آیا امکان صدور ثبت نام موقت در آپارتمان وجود دارد. چرا شما می توانید یا نمی توانید در آپارتمان ثبت نام کنید

در حال حاضر ، بازار املاک و مستغلات در روسیه پر است از انواع اشیاء مانند آپارتمان. این یک خانه نسبتاً محبوب ، شیک و راحت است که توسط توسعه دهندگان با قیمت های مناسب ارائه می شود. با این حال ، چنین محلهایی وضعیت یک منطقه مسکونی را ندارند ، اما متعلق به یک صندوق تجاری هستند. بر این اساس ، روند ثبت نام در آنها می تواند مشکل ساز باشد.

ثبت نام در فدراسیون روسیه

ثبت نام در محل سکونت ، اعلانی درمورد وضعیت آدرس محل سکونت شخص است. از ویژگی های این رویه ، ماهیت ابلاغ آن و همچنین این واقعیت است که همیشه ثبت نام فقط در یک مرکز مسکونی امکان پذیر است.

ثبت نام امکان پذیر است:

تمام وقت... اقامت به معنای دائمی است ، اما برای این کار شما باید صاحب آپارتمان شوید یا رضایت صاحب آن را بدست آورید. مدارك مربوط به ثبت نام بايد ظرف هفت روز ارسال شود.
موقتی... ثبت نام در محل اقامت محسوب می شود. برای مدت معینی تولید شده است که با توافق با صاحب محل تأسیس می شود. این کار را می توان در هتل ها ، مراکز تفریحی ، موسسات پزشکی ، لوکس انجام داد. براساس نتایج روش ، گواهی صادر می شود که در تمام مدت زمان ثبت نام معتبر است و پس از اتمام آن به طور خودکار خاتمه می یابد. شما باید ظرف 90 روز از تاریخ انتقال به محل زندگی جدید ، به طور موقت ثبت نام کنید ، در حالی که ثبت نام در محل اقامت دائم ضروری نیست.

توجه! عدم رعایت شرایط ثبت نام ممکن است منجر به اعمال مجازات بر روی شخص شود که میزان آن بسته به منطقه محل زندگی وی ممکن است متفاوت باشد.

مقررات قانونی

مراحل ثبت نام توسط:

FZ-5242-1 ، که شرایط حرکت در ایالت و تغییر محل سکونت را تعریف می کند.
هنجارهای فرمان دولت فدراسیون روسیه شماره 713 قوانینی را برای اجرای روش ثبت نام تعیین می کند.
ماده 16 LC RF مفهوم املاک مسکونی را ارائه می دهد. این شامل: یک ساختمان مسکونی یا بخشی از آن ، یک آپارتمان یا سهم آن ، یک اتاق منزوی است. برای اینکه یک اتاق وضعیت یک مسکونی را دریافت کند ، باید الزامات استانداردهای فنی ، بهداشتی و بهداشتی و سایر استانداردها را رعایت کند ، رعایت آن به شدت در قلمرو فدراسیون روسیه کنترل می شود. این توسط کمیسیون مناسب پس از تحویل خانه تازه ایجاد شده و با یک قانون تأیید می شود.

آیا امکان ثبت نام در آپارتمان وجود دارد؟

ویژگی اصلی این نوع محلها این است که صدور اجازه اقامت دائم در آنها تقریباً غیرممکن است ، زیرا بخشی از سهام مسکن نیست و مطابق با استانداردهای تعیین شده نیست.

ثبت نام در آنها فقط برای مدت معینی انجام می شود. چنین ثبت نام به شما امکان می دهد از فرصت های مناسب استفاده کنید ، اما فقط برای یک دوره زمانی خاص. به هر حال ، اگر صاحب محل اعتراض نكرد ، می توان آن را برای همیشه تمدید كرد.

انبار - املاک و مستغلات

در ابتدا ، آن یک منطقه صنعتی استفاده نشده است ، که به منظور زندگی بیشتر تغییر یافته و مرمت شده است.

امروز چنین مسکن بسیار پرطرفدار است. این طرح دارای یک طرح منحصر به فرد است ، که در آن اتاق و اتاق نشیمن و آشپزخانه با هم ترکیب شده اند و همچنین یک طراحی غیر استاندارد. به طور معمول ، لوپت در مناطق کارخانه یا در نزدیکی یک منطقه صنعتی قرار دارد. بعضی اوقات این مکانها زیرساخت های لازم را ندارند و اغلب نرخ بهره وری را افزایش داده اند.

مهم! ثبت نام دائم برای ساختمانهای دارای لوپ امکان پذیر نخواهد بود.

در کشورهای اتحادیه اروپا مفهومی برای ثبت نام وجود ندارد ، بنابراین آپارتمان ها بسیار محبوب هستند. در عین حال ، خارجی ها نیازی به تمبر ثبت نام ندارند.

در فدراسیون روسیه ، ثبت نام دائمی امتیازات خاصی از جمله اشتغال رسمی ، قرار دادن کودکان در مدارس و مؤسسات آموزشی پیش دبستانی ، دریافت خدمات پزشکی رایگان ، دریافت یارانه و یارانه و برخی از انواع اسناد را می دهد.
مقامات دولتی از روش ثبت نام برای ردیابی حرکت شهروندان در سراسر کشور استفاده می کنند.

مزایای آپارتمان

با وجود این واقعیت که از آنها نمی توان برای اخذ اقامت دائم استفاده کرد ، اما در بین ساکنان روسیه تقاضای زیادی دارد. به طور معمول ، چنین اشیاء در مرکز کلانشهر واقع شده اند و عمدتا توسط افراد بازرگان که در این مناطق کار می کنند جمع شده اند. آنها برای ساکنینی که قبلاً در روستا ثبت نام کرده اند ، اما در یک اتاق متفاوت یا در یک خانه جداگانه ، گزینه خوبی خواهند بود.

برای افرادی که در تمام سال زندگی خود را در شهر برنامه ریزی می کنند ، بهتر است به دنبال گزینه های دیگر باشید ، زیرا آپارتمان ها همیشه برنامه های خود را توجیه نمی کنند.

درباره وضعیت

با توجه به محبوبیت بسیار زیاد این مسکن در روسیه ، دولت این کشور بارها و بارها سعی در تجدید نظر در موضع خود کرده است.

پیشنهاد برای تعیین وضعیت املاک و مستغلات مسکونی قبلاً مورد بحث قرار گرفته است. این امر باعث می شود تا صاحبان آنها در آدرس محل زندگی خود ثبت شوند و همچنین هزینه های نگهداری آنها را کاهش دهند. با این حال ، این تصمیم در نهایت اتخاذ نشده و آنها هنوز هم به مناطق غیر مسکونی مراجعه می کنند.

BTW! مالیات آپارتمان ها بسیار کمتر از مالیات مناطق غیر مسکونی است. علاوه بر این ، هزینه های سودمندی در دارایی های تجاری بسیار بیشتر از مسکن است.

در حال حاضر ساخت مسکن به عنوان ساختمانهای جداگانه در مسکو ممنوع است. می توان از آنها به عنوان بخشی از هتل ، خوابگاه ، متل ، هتل جدا استفاده کرد. بنابراین ، اگر فروشندگان مسکن ثبت نام دائم را هنگام فروش این شیء تضمین می کنند ، پس خود را مسخره نکنید ، زیرا این قانون توسط قانون ممنوع است.

چگونه یک مشکل را حل کنیم

دارندگانی که چنین مسکنهایی را خریداری می کنند به دنبال ثبت نام در آنها نیستند ، اما در صورت بروز چنین نیاز ، شایسته است راه های زیر را برای حل وضعیت مشکل در نظر بگیرید:

1. به طور موقت ثبت نام کنید. اگر مسکن موقعیت یک شیء از صندوق هتل را داشته باشد ، انجام ثبت نام موقت کار دشواری نیست. اینها عمدتا کارکردهای اجرای این خاصیت است. مدت زمان آن نیز باید با آن هماهنگ باشد. طولانی ترین دوره می تواند 5 سال باشد.

2. تغییر وضعیت یک شی از تجاری به مسکونی. این یک فرآیند ساده نیست که به هزینه های مالی قابل توجهی و زمان زیادی نیاز دارد. برای انجام این کار ، مالک برای درخواست واگذاری وضعیت یک ملک مسکونی ، باید به شهرداری محلی مراجعه کند.

براساس نتایج بررسی مستندات ارسالی ، کمیسیون انطباق محل را با الزامات تعیین شده و امکان تشخیص آن به عنوان مسکونی مشخص می کند. اگر تصمیمی مثبت اتخاذ شود ، وضعیت آن جایگزین خواهد شد. سپس می توانید مراحل ثبت نام را شروع کنید.

مراحل رویه

انجام ثبت نام موقت کاملاً ساده است که زمان زیادی نمی برد. برای انجام این کار با موفقیت ، شما نیاز دارید:

1. اسناد و مدارک مورد نیاز را جمع آوری کرده و فرم درخواست مناسب را پر کنید. فرم آن را می توان از FMS به دست آورد.

2. بسته مقالات را به یک سرویس مجاز ارسال کنید. این کار معمولاً توسط مدیر آپارتمان انجام می شود. اما می توانید آنها را از طریق MFC یا در پرتال خدمات دولتی ارسال کنید.
3. صدور نتیجه مربوطه. مدت زمان انجام این روند نباید بیش از 8 روز طول بکشد.

اسناد مورد نیاز برای ثبت نام

برای انجام مراحل در بخش FMS ، موارد زیر قابل درخواست است:

گذرنامه یا شناسنامه فرزند؛
فرم درخواست تکمیل شده؛
عناوین مربوط به آپارتمان ها؛
جزوه ورود.

هنگام ارسال برنامه با استفاده از خدمات خدمات کشوری ، کلیه اسناد و مدارك به صورت الكترونیكی ارسال می شوند و برگه به \u200b\u200bصورت مشخص در سایت ترسیم می شود.

لازم به ذکر است که امروز موضوع ثبت نام در آپارتمان ها بسیار مهم است ، زیرا تقاضا برای آن هر ساله در حال افزایش است. در حال حاضر ، در مسکو ، تعداد معاملات برای دستیابی به این نوع مسکن تقریباً یک سوم انواع خریدها را در بازار املاک و مستغلات انجام می دهد.

در عین حال ، رشد خریدها کاملاً منطقی است ، خصوصاً در بین خریداران که مجوز اقامت در یک فضای زندگی دیگر را دارند. خانواده های جوان به خصوص غالباً به ساختمان های زیر شیروانی علاقه مند هستند ، زیرا با داشتن چنین املاکی ، مشکل ثبت نام نباید نگران کننده باشد.

فیلم

وکیل اولگ سوخوف و اظهار نظر وی در مورد مزایای آپارتمان ها.

نقشه کانال تلویزیونی روسیه-1 که آپارتمان ها با حقوق آپارتمان برابر خواهند شد.

در سالهای اخیر خرید آپارتمان در روسیه بسیار مهم شده است. پیشنهادات بیشتر و بیشتر از طرف توسعه دهندگان در بازار املاک و مستغلات ظاهر می شود ، و هزینه چنین اشیاء بسیار کمتر از یک آپارتمان مسکونی یا یک خانه خصوصی است. شهروندان حتی از این نظر غافل نشوند که ثبت نام دائم یا موقت در آپارتمان ها غیرممکن است ، که باز هم به دلیل کم هزینه بودن است.

طبق هنجارهای مقررات فعلی روسیه ، هر شخصی که بیش از نود روز در خاک فدراسیون روسیه باشد ، موظف است در محل اقامت یا محل اقامت خود ثبت نام کند. برای نقض این قانون ، شما باید مسئولیت اداری را بر عهده بگیرید. علاوه بر این ، صاحبان یک منطقه مسکونی که اشخاصی که مدت طولانی در آنجا ثبت نام نکرده اند ، یا ثبت نام جعلی صادر کرده اند ، نه تنها مسئولیت اداری بلکه مسئولیت کیفری را تحمل می کنند.

در رابطه با این مسئولیت ، یک سؤال کاملاً منطقی پیش می آید که آیا امکان ثبت نام در یک آپارتمان یا یک انبار وجود دارد یا خیر. آیین نامه های دولت و قانون مسکن فدراسیون روسیه ، که این مقاله در آن بنا شده است ، پاسخی روشن ارائه می دهند.

خوانندگان عزیز!

مقالات ما در مورد روشهای معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کنند ، اما هر مورد بی نظیر است. اگر می خواهید بدانید که چگونه مشکل خاص خود را حل کنید - با فرم مشاوره آنلاین در سمت راست تماس بگیرید

سریع و رایگان است! یا با ما در تلفنها (حدود ساعت) تماس بگیرید:

چه هستند

بلافاصله لازم به ذکر است که آپارتمانها متعلق به سهام مسکن عمومی یا خصوصی نیستند و اغلب نمایانگر فضای اداری تبدیل شده هستند. با توجه به ویژگی های بیرونی آنها ، این اتاق های جادار با آشپزخانه و اتاق نشیمن متصل است ، جایی که اتاق خواب ها می توانند به صورت یک اتاق جداگانه یا در سطح دوم قرار گیرند. ویژگی بارز آپارتمان ها نیز یک منطقه نسبتاً بزرگ است.

امروزه بسیاری از شرکت های ساختمانی توجه خود را نه به آپارتمان های بزرگ ، بلکه در آپارتمان ها متمرکز می کنند ، که معمولاً آنها را در طبقه فوقانی یک آپارتمان قرار می دهند. مطابق تعاریف ایالتی ، آپارتمان ها به عنوان یکی از دسته اتاق ها ، تا حدودی شبیه اتاق های هتل محسوب می شوند. این دلیل تفاوت آنها با محل های مسکونی است ، زیرا در واقع ، طبق اسناد و مدارک ، آنها به عنوان اشیاء املاک تجاری منتقل می شوند. این اجازه می دهد تا آنها را برای اجاره بلند مدت با خدمات هتل منتقل کنید.

با وجود این ، به دست آوردن آپارتمان برای مالکیت شخصی به هیچ وجه دشوار نیست ، زیرا در واقع:

• آپارتمانهای جداگانه راحت؛
• کاملاً مجهز به سیستمها و ارتباطات لازم؛
• آنها مکان مناسبی دارند و در منطقه ای با زیرساخت های توسعه یافته قرار دارند.

با وجود این ، آپارتمان ها به طور مستند برای اقامت دائم مناسب نیستند اما برای اقامت موقت کاملاً مناسب هستند.

امکان ثبت نام

مفهوم آپارتمان ها از کشورهای اروپایی وام گرفته شده است ، که در آن چنین املاک و مستغلات مدت ها است که رایج بوده و امری عادی است. از آنجا که به هیچ وجه ثبت نامی صورت نگرفته است ، نمی تواند مشکلی برای آن ایجاد کند. شهروندان به راحتی می توانند در یک گاراژ اجاره ای یا یک انبار زندگی کنند. اما ، در قلمرو فدراسیون روسیه ، مطابق مقررات دولت ، این امر ممنوع است. بدون اجازه اقامت ، روسها به ناچار از نظر اشتغال ، مراجعه به مراکز درمانی ، قرار دادن کودکان در مهد کودک و مدرسه با مشکلی روبرو خواهند شد.

می توانید تمبر را در گذرنامه یا گواهی ثبت نام فقط در موسسه ای که در آدرس محل اقامت قرار دارد دریافت کنید. اما ، اگر براساس اسناد و مدارک ، محل به عنوان آپارتمان ذکر شده باشد ، ثبت نام در آن به طور دائم غیرممکن است. علاوه بر این ، ثبت موقت بیش از
ممکن است علاوه بر این ، در صورتی که فرد ثبت نام شده نیز صاحب آپارتمان باشد ، حق دارد با تمدید ثبت نام موقت ، مسائل را به طور مستقل حل و فصل کند و پس از اتمام مدت ، آن را بارها و بارها در سرویس مهاجرت مجدداً صادر کند. بنابراین ، به راحتی جایگزین ثبت دائمی خواهد شد. طبق قانون ، آنها هیچ تفاوتی با یکدیگر ندارند ، مگر برای مدت اعتبار محدود.

وضعیت حقوقی

با افزایش روزافزون آپارتمان ها در روسیه ، دولت روسیه مجبور شد تجدید نظر در وضعیت خود در سطح ایالتی انجام دهد. چند سال پیش پیشنهادی برای رسیدگی به آپارتمان ها از غیر مسکونی به سهام مسکونی ارائه شد تا اجازه اقامت دائم در آنجا به راحتی صادر شود. در عین حال ، صاحبان چنین املاک و مستغلات می توانند مالیات کمتری بپردازند ، زیرا برای املاک غیر مسکونی به طور قابل توجهی بالاتر است. علاوه بر این ، امروز صاحبان آپارتمان ها ، که امروز هنوز هم به عنوان غیر مسکونی طبقه بندی می شوند ، مجبور به پرداخت هزینه های آب و برق با نرخ های بالاتر هستند که این نیز سودآور نیست.

علیرغم اینکه دولت هنوز به توافق نرسیده است ، از سال 2014 ممنوعیتی اعمال شده است برای ساخت و ساز آپارتمان ها منحصراً در متن یک ساختمان هتل. علاوه بر این ، چنین اشیاء غیر منقول می توانند فقط در ساختمان واقع شده باشند که برای اقامت دائم در نظر گرفته نشده باشد (هتل جدا ، هتل ، خوابگاه ، هتل ، هتل).

اگرچه ثبت نام در یک آپارتمان ، هرچند موقت ، امکان پذیر است ، اما هنوز هم مالک را ملزم به تهیه مدارک و زمان لازم می کند.

نحوه ثبت نام

هنگام خرید املاک و مستغلات ، برنامه ریزی برای ثبت نام در آن امری عادی است ، به خصوص اگر این تنها منطقه برای زندگی یک فرد باشد. انتخاب شهروندان به دلیل طرح بسیار جادار و موقعیت مکانی مناسب است ، اما باید بدانید که فقط در یکی از دو مورد می توانید در آپارتمان ثبت نام کنید.

راه های ثبت نام در آپارتمان:

• دستیابی به ثبت نام موقت حداکثر برای یک سال با تجدید منظم پس از آن.
• مراجعه به دادگاه برای شناسایی آپارتمان ها به عنوان اماکن مسکونی مناسب برای اقامت دائم.

گزینه دوم بدون شک پیچیده تر است ، اما با یک نتیجه موفق می توان زندگی صاحب ملک را بسیار ساده کرد. برای به رسمیت شناختن یک آپارتمان به عنوان یک ملک مسکونی ، باید اسناد زیادی تهیه کنید ، برای هزینه های مالی آماده شوید و زمان زیادی را حک کنید. به ویژه ، شما به این موارد نیاز خواهید داشت:

• بیانیه کتبی با درخواست؛
• اسناد عنوان برای آپارتمان ها؛
• طرحی شماتیکی از کل ساختمان که جسم در آن واقع شده است.
• طرح شماتیک و پروژه آپارتمان ها.

مفهوم شیروانی

شهروندان روسی نیز کمتر به این سوال علاقه دارند که آیا امکان ثبت نام قانونی در یک شیروانی وجود دارد یا خیر. برای پاسخ به آن ، لازم به ذکر است که شیروانی یک ساختمان غیر مسکونی صنعتی است که برای زندگی در آن مجهز و تبدیل شده است. با وجود این واقعیت که در کشورهای غربی این امر کاملاً معمول و عادی است ، اما در روسیه هنوز یک نوآوری محسوب می شود.

شیروانی در یک طرح غیر معمول با آشپزخانه که با یک مهمان ساخته شده است ، با یک خانه معمولی متفاوت است. مزایایی که چنین شیئی را برای جمعیت و خصوصاً برای نسل جوان جذاب می کند طراحی مدرن ، بی نظیری و کم هزینه بودن است. با این حال ، برای چنین مزایایی ، شما باید تحمل ناراحتی های زیر را داشته باشید:

در سطح قانونگذاری ، یک تخته سنگ ، حتی به طور کامل طراحی مجدد ، نمی تواند الزامات و هنجارهایی را ایجاد کند که اتاق را برای زندگی مناسب می کند. بر این اساس ، تشخیص چنین شیء به عنوان مسکونی غیرممکن است ، به همین دلیل ثبت نام در آنجا غیرممکن می شود.

کد مسکن در انتقال املاک

قانون مسکن فدراسیون روسیه ، به ویژه در ماده 22 ، شرایط انتقال منازل غیر مسکونی به اماکن مسکونی و بالعکس را منعکس می کند. چنین روشی فقط با رعایت کامل کلیه هنجارهای قانونی مندرج در این سند ، و همچنین قانون برنامه ریزی شهر مجاز است.

طبق قانون ، در صورت عدم برخورداری از رویكرد و ورودی مجزا و نیز در صورت مجهز بودن فنی از این قبیل روشها ، انتقال شیء غیر مسكونی به مسكونی امكان پذیر نیست. انتقال اجزای ساختمان در یک مسکن غیرممکن است که در هنگام استفاده از شیء توسط صاحب این محل یا شخصی استفاده شود.

انتقال یک آپارتمان در یک ساختمان آپارتمان فقط در مواردی امکان پذیر است که چنین آپارتمانی در طبقه اول ساختمان مذکور یا بالاتر از طبقه اول واقع شده باشد ، اما اماکنی که مستقیماً زیر آپارتمان در حال تبدیل به محل های غیر مسکونی است مسکونی نیست. انتقال محل های مسکونی به اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان اجتماعی مجاز نیست. انتقال چنین اماکن غیر مسکونی به اماکن مسکونی ممکن است در صورت عدم تحقق چنین مقرراتی شرایط لازم را شروع کند یا اطمینان از مطابقت چنین محلهایی با الزامات تعیین شده امکان پذیر نیست. همچنین اگر مالکیت چنین اماکنی با حقوق هر شخص متخلف باشد ، غیرممکن است.

خوانندگان عزیز!

سریع و رایگان است! یا با ما در تلفنها (حدود ساعت) تماس بگیرید.

ثروتمندان در کشور ما تلاش می کنند زیبا و مؤثر زندگی کنند. به همین دلیل است که در سالهای اخیر روشی برای خرید مسکن در آپارتمان ها به وجود آمده است. این نوع آپارتمان یک مکان نخبه و ارزشمند برای زندگی برای افراد ثروتمند در نظر گرفته شده است.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد راه های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند ، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید که چگونه برای حل مشکل خود - با یک مشاور تماس بگیرید:

برنامه ها و تلفن ها 24/7 و بدون روز پذیرش می شوند.

سریع است و رایگان است!

چه چیزی است

برای درک اصل موضوع ، معنی چند اصطلاح مهم را در نظر بگیرید:

• آپارتمان ها مسکونی از وضعیت نخبگان هستند که متعلق به سهام مسکن نیست ، اما می توانید در آن زندگی کنید ، زیرا همه شرایط برای اقامت راحت ایجاد شده است.
• ثبت نام روشی برای ثبت نام محل سکونت قانونی یک شهروند فدراسیون روسیه است که به منظور اطلاع رسانی به نهادهای دولتی فدراسیون روسیه در مورد محل زندگی دائمی یک شخص انجام می شود.
• ثبت نام روشی مشابه ثبت نام است ، اما داشتن موقت ( تا 5 سال) شخصیت.

قانون گذاری

موضوع ثبت نام شهروندان (به ویژه در آپارتمان ها) با اقدامات نظارتی و قانونی ذیل مقامات فدراسیون روسیه تنظیم می شود:

• کد مسکن فدراسیون روسیه؛

ثبت نام در آپارتمان ها

بیایید جزئیات بیشتری را در نظر بگیریم.

آیا امکان دارد

در آغاز مراحل ، متقاضی باید مدارك ذیل را به مرجع مجاز به انجام اقدامات برای تغییر وضعیت محل ارائه كند:

• بیانیه؛
• عنوان اسناد برای املاک و مستغلات (گواهی مالکیت ، قرارداد خرید و فروش و غیره)؛
• طرح آپارتمان و توضیحات فنی دقیق در مورد همه عناصر ملک؛
• نقشه طبقه کل خانه ای که آپارتمان ها در آن قرار دارند.

توجه داشته باشید که هیچ کس حق ندارد خواهان تهیه اسناد اضافی شود ، زیرا لیست فوق جامع است.

متقاضی پس از ارسال بسته اسناد ، رسید دریافت می کند که تاریخ دریافت مدارک و لیستی از اسناد ارائه شده برای بررسی را نشان می دهد.

گفته می شود که ملاحظه و راه حل این مسئله طول می کشد 45 روز، پس از آن در طی 3 روز کاری () صاحب ملک از تصمیم مطلع می شود.

اگر در روند انتقال از محل های غیر مسکونی به اماکن مسکونی انجام مجدد ضروری باشد ، اخطار اعلام می کند کدام کار باید انجام شود.

در حقیقت ، اگر این تصمیم نیازی به بازسازی نداشته باشد ، به این معنی است که این ساختمان ها قبلاً مسکونی قانونی شده اند. اگر لیستی از آثار ذکر شده باشد ، تصمیم گیری مبنای قانونی برای انجام کار است که پس از اتمام آن ، آپارتمان ها وضعیت ساختمانهای مسکونی را به دست می آورند.

استفاده از این گزینه برای حل مسئله امکان دستیابی به اجازه اقامت دائم در آپارتمان را فراهم می کند.

چگونه ترتیب دهیم

بیایید بگوییم شخصی گزینه صدور ثبت موقت را انتخاب کرده است. بیایید الگوریتم اقدامات شهروندان را با هدف حل مشکل در نظر بگیریم.

روش

چندین گزینه ممکن برای دریافت ثبت نام (ثبت نام) وجود دارد.

الگوریتم اقدامات به روش انتخاب شده ارسال اسناد بستگی دارد ، اما جوهر کلی مراحل همان است:

• تهیه اسناد (جستجوی کلیه اصل ها ، کپی کردن اسناد در دستگاه فتوکپی یا اسکن).
• بازدید از یک آژانس دولتی یا بازدید از یک وب سایت تخصصی در اینترنت؛
• پر کردن فرم به صورت حضوری یا فرم در اینترنت؛
• اخذ ثبت نام (مهر شده در گذرنامه).

اسناد

برای به دست آوردن اجازه اقامت ، باید مدارک بسیار کمی را ارائه دهید ، یعنی:

• گذرنامه شهروند فدراسیون روسیه (گذرنامه خارجی یا بیومتریک کار نخواهد کرد)؛
• برنامه (توسط یک شهروند در حین ملاقات شخصی یا در اینترنت در وب سایت تخصصی پر شده است).
• اسناد حق اقامت در آپارتمان (گواهی مالکیت یا میراث ، اجاره نامه یا قرارداد خرید و فروش).
• برگه عزیمت (اگر توسط اداره گذرنامه در محل ثبت نام (ثبت نام) صادر شود)
• برگه ورود (می تواند به صورت حضوری پر شود).

تهیه بسته بندی گسترده تر طبق قانون الزامی نیست ، زیرا نیازی به آن نیست.

کجا بروم

چهار روش برای ثبت نام موقت (اجازه اقامت) در آپارتمان وجود دارد:

• درخواست شخصی یک شهروند به یکی از تقسیمات ارضی FMS.
• بازدید از مرکز چند منظوره؛
  

  همانطور که می دانید ، MFC تقریباً در هر شهر اصلی روسیه فعالیت می کند و فرصتی را برای روس ها فراهم می کند تا کاملاً طیف وسیعی از خدمات عمومی موجود را دریافت کنند.

• درخواست کارکنان جدا از هتل - هتل؛
  

  نمایندگان کارمندانی که به آپارتمان ها خدمت می کنند حق دارند اسناد را برای ثبت نام بپذیرند و آنها را به دستگاههای مناسب FMS منتقل کنند.

• مراجعه به متخصص پورتال خدمات دولتی در اینترنت.

چه مشکلات دیگری بوجود می آید

فقط افراد ثروتمند و ثروتمند واقعاً می توانند در آپارتمان ها زندگی کنند.

این عبارت به معنای تبعیض در برابر حقوق شهروندان فقیر نیست بلکه براساس داده های زیر است:

• مالیات بر املاک بالاتر از مسکونی؛
  

  نرخ مالیات بالاتر پیش بینی شده است و امکان دریافت کسر مالیات وجود ندارد.

• صورتحساب ابزار در املاک تجاری چندین برابر بیشتر از مسکن معمولی است.
• عدم حمایت دولت در صورت مشارکت عدالت در ساخت و ساز آپارتمان ها ، زیرا آنها سهام مسکن نیستند.

همه این مشکلات (یا حداقل برخی از آنها) با انتقال املاک و مستغلات از سهام غیر مسکونی به سهام مسکونی قابل حل هستند.

مزایای چنین ثبت نام

از دیدگاه حقوقی هیچ مزیتی وجود ندارد.

اگر در مورد جنبه مادی یا اخلاقی مسئله صحبت کنیم ، می توان نکات زیر را تفکیک کرد:

• امکان زندگی در مناطق مرکزی قدیمی شهرها؛
• فرصت خرید مسکن در 20 — 30% ارزان تر از خرید یک آپارتمان معمولی با همان تعداد اتاق؛
• آپارتمان ها اغلب در مراکز تجاری واقع شده اند ، یعنی افراد می توانند در نزدیکی محل کار زندگی کنند.

ثبت نام در آپارتمان از طریق دادگاه

تا سال 2015 ساکنان ویلاهای حومه نیز قادر به صدور اجازه اقامت نیستند ، اما آنها توانستند حق ثبت نام در خانه هایی را که در کلبه های تابستانی آنها واقع شده است ، به دست آورند.

امروزه نزدیک شدن به استانداردهای اروپایی نه\u200cتنها به کیفیت ساخت و ساز مربوط است. بسیاری از توسعه دهندگان ترجیح می دهند ساختمان هایی را با به اصطلاح آپارتمان ها بنا کنند. آنها در خریداران پردرآمد بسیار محبوب هستند. آپارتمان ها شیک ، راحت و دنج هستند. اما هنگام ثبت نام مشکل پیش می آید.

یک آپارتمان چیست

اماکنی که بخشی از سهام مسکن نیستند. در بیشتر قسمت ها ، اینها محل های اداری تبدیل شده در مرکز پایتخت هستند.

معمولاً این اتاقهای جادار است که در آن اتاق نشیمن و آشپزخانه به هم متصل شده اند و اتاق خواب نیز می تواند در سطح دوم یا به عنوان یک اتاق مجزا قرار داشته باشد.

مساحت چنین اماکنی معمولاً بسیار بزرگ است و بنابراین خرید آن برای افرادی که درآمد متوسطی دارند ، مقرون به صرفه است. امروزه نه تنها ساختمانهای اداری سابق به آپارتمانها تبدیل می شوند.

توسعه دهندگان ساختمانهای بلند اغلب آپارتمانهای بزرگ را ترجیح نمی دهند بلکه آپارتمانهای واقع در طبقه فوقانی را نشان می دهند و چشم پرنده ای از پایتخت ارائه می دهند.

ثبت نام در آپارتمان

در کشورهای اروپایی که آپارتمان ها بسیار محبوب تر از کشور ما هستند ، مفهوم ثبت نام وجود ندارد ، بنابراین هیچ مشکلی با تمبر در گذرنامه خود ندارند. کافی است هر محلی را بخرید یا اجاره کنید و در آن زندگی کنید ، حتی اگر این یک انبار سابق باشد ، هیچ کس چیزی نخواهد گفت.

توجه داشته باشید: موضوعات مربوط به ثبت نام اقامت دائم شهروندان فدراسیون روسیه توسط قانون فدرال شماره 5242-1 ، قطعنامه دولت شماره 713 شرح داده شده است.

این کار را نمی توان در روسیه انجام داد. ثبت نام در اینجا لازم است بر اساس آن مجاز به مراجعه به کلینیک ها ، مدارس ، مهدکودک ها است. شما می توانید ثبت نام خود را در مسکو و هرجای فدراسیون روسیه تنها در آدرسی که محل سکونت در آن ثبت شده است ، تمبر کنید. اگر توسعه دهنده تمام محل های خانه را به عنوان آپارتمان تعیین کند ، ثبت نام در آن به صورت دائم غیرممکن خواهد بود.

اخذ اجازه اقامت موقت به مدت یك سال ، زندگی در یك آپارتمان و سپس تمدید آن برای 5 سال به طور دائم امكان پذیر است. اما این ناخوشایند و غیر عملی است. به همین دلیل است که دولت مسکو تصمیم به بررسی مجدد موضوع وضعیت آپارتمان ها گرفت.

به حساب آوردن: ثبت نام در آپارتمان ها به طور دائم تقریبا غیرممکن است ، زیرا آنها املاک غیر مسکونی هستند (دستور وزارت ورزش شماره 35 از 15.04.2011 - آپارتمان ها یکی از دسته بندی اتاق ها هستند ، نه ساختمان های آپارتمانی).

وضعیت آپارتمان

محبوبیت زیاد آپارتمان ها در پایتخت باعث شد دولت دوباره وضعیت این محل ها را تجدید نظر کند.

در ابتدای سال 2015 پیشنهاد شد که وضعیت ساختمانهای مسکونی به محلهای از قبل ساخته شده اختصاص یابد. این امر به ساکنان امکان می دهد تا مالیات را ثبت و ذخیره كنند.

پرداخت مالیات بر املاک غیر مسکونی بسیار بیشتر از مالیات یک آپارتمان مسکونی است. علاوه بر این ، نرخ بهره مسکونی در گزینه های تجاری بسیار پایین است.

برای نزدیک شدن هر چه بیشتر به اجرای قطعنامه شماره 660-PP "درمورد اصلاحات قطعنامه دولت مسکو مورخ 25 مه 2011 شماره 228-PP" که در 11 نوامبر 2014 توسط دولت مسکو به تصویب رسید ، مقرر شد ممنوعیت ساخت آپارتمان ها اعمال شود ، به عنوان ساختمانهای جداگانه امروزه آپارتمان ها می توانند بخشی از موارد زیر باشند:

• هتل جدا از هتل؛
• خوابگاه؛
• متل؛
• هتل ها

یعنی فقط در ساختمانهایی که محل اقامت دائم فراهم نیست ، زیرا آپارتمان یک صندوق املاک غیر مسکونی است. تا به امروز قانون واگذاری آپارتمان ها به سهام مسکن اجرا نشده است ، بنابراین اگر به شما بگویند بدون هیچ گونه اقدام اضافی و جمع آوری اسناد می توانید در آپارتمان ثبت نام کنید ، آن را باور نکنید. تاکنون مقامات این اماکن را به عنوان مسکونی تشخیص نداده اند ، این بدان معنی است که ثبت نام امکان پذیر نیست.

نحوه ثبت نام در آپارتمان

با خرید املاک و مستغلات ، هر کس قصد دارد در این اتاق ثبت نام کند ، مگر اینکه البته این آپارتمان دوم یا سوم باشد. اگر از آپارتمان به دلیل چیدمان بزرگ ، موقعیت مکانی مناسب آن خوشش آمده و قصد ثبت نام در آن را دارید ، باید بدانید که فقط دو راه برای ثبت نام در آپارتمان وجود دارد:

• • ثبت نام موقت برای یک سال ، و سپس تمدید کنید.
  • از طریق دادگاه ثابت كنید كه این مسكونی است و فقط پس از آن ثبت نام كنید.

این مهم است که بدانید: با ثبت نام موقت ، ممکن است با ورود به مهد کودک و مدرسه و همچنین هنگام مراجعه به کلینیک مشکلاتی ایجاد شود. بعلاوه ، باید مدام تجدید شود.

برای اثبات این که آپارتمان هایی که خریداری کرده اید مناسب برای زندگی است و می تواند به عنوان سهام مسکن شناخته شود ، باید اسناد زیادی جمع کنید. و سپس آنها را به عنوان مدرک به دادگاه ارائه دهید. این اسناد عبارتند از:

• برنامه انتقال محل از غیر مسکونی به مسکونی.
• گواهی مالکیت؛
• نقشه ساختمان که آپارتمان ها در آن قرار دارند.
• برنامه اتاق خود؛
• پروژه آپارتمان ها.

تا همین اواخر ، آپارتمان های روس ها با لوکس غیرقابل دسترسی از فیلم های هالیوود همراه بودند. با این حال ، در سالهای اخیر ، بازار این نوع از املاک و مستغلات احیای قابل توجهی را تجربه کرده است.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد راه های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند ، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید که چگونه برای حل مشکل خود - با یک مشاور تماس بگیرید:

برنامه ها و تلفن ها 24/7 و بدون روز پذیرش می شوند.

سریع است و رایگان است!

خریداران با هزینه نسبتاً کم خود جذب می شوند و به هیچ وجه از عدم امکان ثبت نام در آپارتمان خجالت نمی کشند.

اگرچه کسانی هستند که می خواهند در چنین مسکن ثبت نام کنند.

از کجا می توانم ثبت نام کنم؟

ثبت نام ، یا بیشتر آشنا شدن آن برای بسیاری ، اعلانی از دولت درباره محل اقامت دائم انتخاب شده است.

مفهوم محل زندگی در اینجا آورده شده است.

انواع محله های زندگی نیز در اینجا ذکر شده است:

• ساختمان مسکونی یا بخشی از آن؛
• آپارتمان یا بخشی از آن؛
• اتاق جدا شده

برای اینکه محل مورد نظر به عنوان مسکونی شناخته شود ، کافی نیست که یکی از موارد ذکر شده باشد. همچنین مستلزم رعایت برخی معیارهای فنی ، بهداشتی و بهداشتی و سایر استانداردهای لازم در روسیه است.

چنین انطباقی با پذیرش هر شیء تازه ساخته توسط كمسیون ویژه ایجاد می شود و با یك عمل تأیید می شود.

بنابراین ، ثبت نام شهروندان در محل سکونت فقط در مواردی امکان پذیر است که دارای وضعیت مسکن باشند.

اما در محل سکونت امکان پذیر است در آن مکانهایی که برای اقامت دائم در نظر گرفته نشده اند:

• آسایشگاه؛
• مراکز توریستی؛
• هتل ها و غیره

علاوه بر این ، اداره این امکانات است که وظیفه ثبت موقت ساکنان را بر عهده دارد.

ثبت نام در آپارتمان

برای درک اینکه آیا ثبت نام و آپارتمان ها سازگار هستند ، می توان فهمید که دقیقاً کدام ها هستند.

آپارتمان ها در روسیه و خارج از کشور چندین شیء مختلف را تعیین می کنند:

• به عنوان مثال ، در اروپا ، این یک نوع مسکن خاص ، در مقایسه با یک آپارتمان راحت تر و با اعتبار تر است.
• و در کشور ما ، به طور معمول ، یک هتل چند اتاق گرانقیمت است که برای مدت کوتاهی در آن اقامت دارد.

آیا امکان دارد؟

ثبت نام در هتل ها امکان پذیر نیست. اما ثبت نام موقت برای مدت اقامت شما - بله.

یک اتاق هتل ، که در اصل یک آپارتمان است ، برای اقامت دائم در نظر گرفته نشده است ، حتی اگر به هر آنچه شما نیاز دارید مجهز باشد.

اما امکان صدور یک ثبت موقت (حداکثر 5 سال) در آن وجود دارد.

بنابراین کسانی که می خواهند یک آپارتمان را در مالکیت خریداری کنند ، باید به خاطر داشته باشند که قادر به ثبت نام در آنها نخواهند بود. و حتی ثبت نام موقت ممکن است مورد سوال باشد.

اگر در ابتدا این پروژه به عنوان یک هتل طراحی نشده بود ، اما یک ساختمان صنعتی یا اداری بازسازی شده است ، حتی در محل زندگی امکان ثبت نام در آن امکان پذیر نخواهد بود.

وضعیت ملک

در بین اماکن مسکونی ذکر شده در ماده 16 مجموعه مسکونی هیچ آپارتمانی وجود ندارد. وضعیت حقوقی آنها در یک سند دیگر مشخص شده است.

طبق دستور وزارت ورزش شماره 35 مورخ 15.04.2011 ، یک آپارتمان یکی از دسته اتاق ها در امکانات اسکان است. و نه آپارتمانهای مسکونی.

یعنی بطور رسمی آپارتمان ها محل های غیر مسکونی ، املاک تجاری هستند. اجاره آن از جمله بلند مدت است.

در همین زمان ، ساکنین خدمات هتلداری را که از نظر نوع شیء تهیه می شود دریافت می کنند. به عنوان مثال ، هتل های متفرقه.

اما بیشتر و بیشتر اوقات به خرید آپارتمان در ملک پیشنهاد می شود.

آنها در واقع آپارتمان های راحت هستند:

• مجهز به هر آنچه شما نیاز دارید؛
• داشتن یک منطقه بزرگ.
• اغلب بسیار راحت واقع شده است.

اما همه اینها آنها را به دسته اماکن مسکونی تبدیل نمی کند.

حتی در این ملک ، آنها سکونت ندارند ، که برای قرار دادن موقتی در نظر گرفته شده اند.

راه حل برای مشکل

دلالان مشغول به کار در بازار فروش آپارتمان توجه دارند که بسیاری از خریداران قصد ثبت نام در آنها را ندارند. برای آنها ، این اولین مسکن نیست ، بنابراین برای دستیابی به بسیاری از خدمات نیازی به ثبت اجازه اقامت نیست.

اما اگر هنوز نیاز به ثبت نام در آپارتمان دارید ، چند روش وجود دارد:

1. ثبت نام موقت کنید. اگر بنایی که ملک خریداری شده یا اجاره ای در آن قرار دارد ، وضعیت هتل یا یک خانه شبانه روزی را در خود جای داده باشد ، هیچ مشکلی پیش نمی آید. حداکثر مدت زمان چنین ثبت نام پنج سال است. و بعد مجبورید دوباره ثبت نام کنید. این منهای است اما یک مزیت نیز وجود دارد - ثبت نام موقت می تواند همزمان با یک دائم ، در یک مکان دیگر نیز وجود داشته باشد.
2. به دنبال انتقال محل به محل های مسکونی. مسیر بسیار پر هزینه تر است ، هم در زمان و هم در امور مالی. شما باید با اخذ گواهی ثبت مالکیت محل اقدام کنید. سپس ، با جمع آوری یک بسته از اسناد ، باید با اداره محلی ، به کمیسیون ویژه تماس بگیرید. پس از اطمینان از اینکه اتاق با تمام استانداردها مطابقت دارد ، کمیسیون وضعیت اتاق را تغییر می دهد. پس از آن ثبت نام در مسکن امکان پذیر خواهد بود.
3. مسیر صاحبان املاک حومه را دنبال کنید. آنها پس از طی کردن تمام دادگاه ها ، تا دادگاه قانون اساسی ، آنها در سال 2018 حق ثبت نام در ساختمان های مسکونی واقع در باغ یا. اما فقط ، دوباره ، به روش مقرر به عنوان مسکونی شناخته شد. صاحب آپارتمان می تواند از تجربه خود استفاده کند.

چگونه ثبت نام کنیم؟

و آپارتمان ها توسط همان سازمان های دولتی مانند آپارتمان ها یا خانه های خصوصی اداره می شوند. این سرویس مهاجرت فدرال است.

ثبت نام در محل سکونت یا اقامت یک سرویس عمومی است.

برای به دست آوردن آن ، شما نیاز به ارائه به متخصصان FMS ، از جمله گذرنامه خود دارید.

چندین روش برای درخواست خدمات وجود دارد:

• با تماس با بدن ارضی FMS به صورت حضوری؛
• از طریق درگاه اینترنتی سرویس دولتی
• از طریق یکی از مراکز خدمات عمومی چند منظوره
• از طریق کارکنان هتل جدا.

روش

این روش بستگی به روش ثبت نام انتخابی دارد. اما دو نکته مشترک است:

1. تهیه مدارک لازم و نسخه های آنها.
2. ارسال آنها به اداره منطقه ای خدمات مهاجرت.
3. حضور شخصی برای دریافت علامت ثبت نام.

اسناد به صورت اصلی و کپی ارائه می شوند. بهتر است از قبل از حذف آنها مراقبت کنید.