اعتبار برای خرید یک کلبه. چگونه می توان یک خانه را با رهن خرید (تفاوت های ظریف در وام مسکن در املاک و مستغلات حومه)؟ برای دریافت وام مسکن چه مدارکی لازم است

کلبه ییلاقی یا شهرک شهری مدتهاست که به عنوان واقعیتی که فقط در سینما وجود دارد درک نمی شد.

خوانندگان عزیز! مقاله در مورد راه های معمولی برای حل مسائل حقوقی صحبت می کند ، اما هر مورد فردی است. اگر می خواهید بدانید که چگونه مشکل خود را حل کنید - با مشاور تماس بگیرید:

برنامه ها و تماس ها 24 ساعت و بدون روز خاموش پذیرفته شده اند.

سریع است و رایگان است!

هر شخصی که بودجه چنین خریدی را داشته باشد یا وام گیرنده بانکی که وام مسکن یک کلبه را دارد ، می تواند مالک چنین املاک و مستغلات شود.

چگونه املاک را در کشور خریداری کنیم؟

بانک ها اطمینان می دهند که خرید املاک و مستغلات در کشور با رهن هیچ سود کمتری از خرید آپارتمان شهری ندارد.

اما در واقع ، شما باید مطمئن شوید که این مسئله تا حدودی دشوارتر از وعده داده شده است.

با این حال خرید خانه ای در رهن محبوبیت بیشتری پیدا می کند.

در نظر بگیرید که یک وام دهنده می تواند با چه مشکلاتی روبرو شود.

درخواست بانک

هنگام تماس با بانک با برنامه تأیید خرید وام مسکن ، چندین نکته را باید در نظر داشته باشید.

آنها در نهایت تأثیر خود را در تصمیم بانک می گذارند:

1. اولا ، قیمت چنین شیئی نه تنها خود خانه ، بلکه زمین را نیز در بر می گیرد. این است که او می تواند بیشترین رقم نهایی را ارائه دهد. و دو مورد در قرارداد فروش ظاهر می شود: زمین و ساختمان. علاوه بر این ، سایت باید با هدف در نظر گرفته شده - ساخت و ساز فردی.
2. ثانیا ، بسیاری از بانک ها خانه های حومه ای را نسبت به آپارتمان های شهری کم نقص می دانند. این امر به دلیل کاهش تقاضا برای آنها است. بنابراین ، ارزیابی فروشنده و بانک می تواند بسیار متفاوت باشد.
3. ثالثاً ، مصالح ساختاری از اهمیت بالایی برخوردار است. سازه های چوبی از دوام کمتری برخوردار بوده و همچنین در صورت بروز آتش سوزی خطر از بین رفتن بیشتر دارند. سازه های آجری یا سنگی مطمئن تر و با دوام تر به حساب می آیند.

این بانک قبل از اطلاع وام گیرنده از تصمیم خود ، تمام این تفاوت های ظریف را ارزیابی خواهد کرد. اما حتی اگر مثبت باشد ، باید از قبل انتظار داشته باشید که شرایط این قرارداد مطابق با بروشورها نخواهد بود.

پیشنهادات

دو راه برای انتخاب یک کلبه یا خانه شهری برای خودتان وجود دارد. هر کدام از آنها مزایا و معایب خود را دارند.

راه اول انتخاب خانه مناسب برای خود است. برای این کار باید با پیشنهادات منطقه خود آشنا شوید.

سپس شیء انتخاب شده می تواند به بانک ارسال شود:

1. مزیت این روش امکان در نظر گرفتن تعداد نامحدودی پیشنهادات ، هم در بازار ثانویه و هم در روستاهای کلبه در دست ساخت است.
2. روند نزولی این خواهد بود که هنگام خرید خانه ثانویه ، ممکن است خریدار از فرصت های کافی برای بررسی خلوص معامله برخوردار نباشد. البته این کار در هر صورت توسط بانک انجام می شود اما به دلیل شک و تردید در خرید می توانید آن را دریافت کنید.

راه دوم آشنایی با لیست توسعه دهندگان معتبر در حمام منتخب و انتخاب از پیشنهادهایی است که آنها برای تهیه آماده هستند.

نکته مثبت این است که خانه با در نظر گرفتن الزامات وی به طور خاص برای یک خریدار خاص ساخته خواهد شد. کمتر - خانه داری باید صبر کند.

علاوه بر این ، ممکن است معلوم شود که در حال حاضر ساخت مسکن توسط چنین توسعه دهندگان در مکان مناسب برنامه ریزی نشده است.

وام مسکن در کلبه

وام مسکن در کلبه اختلافات زیادی دارد. اول از همه ، این نیاز به به دست آوردن همزمان زمینی است که در آن قرار دارد. یک بانک نمی تواند وام را به صاحبان زمین ارائه دهد.

به خانه با زمین

هزینه زمین تا حد زیادی بر قیمت خانه یک کشور تأثیر می گذارد.

بستگی به عواملی از قبیل:

• مجاورت شهر و مکان؛
• جاده های دسترسی
• محل جنگلها ، حوضچه ها و سایر امکانات تفریحی ،
• جمع بندی ارتباطات؛
• اندازه.

پیش نیاز برای گرفتن وام مسکن در یک خانه کشور ثبت نام مالکیت زمینی که در آن واقع شده است.

این بانک وام فقط درصورتی که صاحب خانه صاحب زمین باشد نیز فراهم می کند.

بنابراین خرید خانه در زمین تعاونی مسکن در وام تقریبا غیرممکن است.

مقررات

شرایط تهیه وام برای کلبه هیچ تفاوتی با خرید آپارتمان شهری ندارد:

• مالکیت خانه و زمین خریداری شده.
• سپس آنها به بانک تعهد می شوند.

بهره برای استفاده از وام جمع شده است.

هزینه اولیه

اقساط اولیه یک خانه کشور توسط بسیاری از بانک ها بالاتر از مسکن شهری تعیین شده است.

این به این دلیل است که ریسک های بانک بیشتر از وام دادن به آپارتمان شهری است:

• یک خانه کشور دارای خاصیت نقدینگی کمتری است.
• خطر از دست دادن آن در اثر آتش سوزی یا دیگر فجایع طولانی تر؛
• کلبه هزینه زیادی دارد

برای این بانک مفید است که وام را نه تنها خود خانه و بخش قابل توجهی از ارزش آن را دریافت کند.

این او را از خطر باقی ماندن بدون وام و بدون وجوه دریافتی از حراج وی محافظت می کند. و برای وام گیرنده به عنوان بهترین انگیزه برای پرداخت به موقع خدمت می کند.

گزینه های وثیقه

به عنوان یک قاعده ، املاک و مستغلات به دست آمده در صندوق های وام گرفته شده به عنوان وثیقه برای وام رهنی (بر اساس) منتقل می شود. خرید یک کلبه نیز از این قاعده مستثنی نیست. اما گزینه دیگری وجود دارد.

هنگامی که یک ساختمان در دست ساخت را به عنوان وثیقه خریداری می کنید ، می توانید املاک و مستغلات موجود دیگر را نیز منتقل کنید.

اما در ابتدا باید اطمینان حاصل کنید که به طور خاص برای ساخت و سازهای انفرادی طراحی شده است.

چه بانکی می دهند؟

امروز ، انواع مختلفی از بانک ها خرید یک کلبه را با رهن ارائه می دهند. انتخاب بستگی به این دارد که شرایط وام آنها چقدر جذاب است که می خواهند ارائه دهند.

بیشتر وام گیرندگان بانک های بزرگ را با یک زندگی خوب کار ترجیح می دهند. اما گاهی اوقات محصولات جالب توجه توسط بازیکنان جدید در بازار وام ارائه می شود.

Sberbank

نرخ بهره واحدی را برای خرید ملک در بازار ثانویه ارائه می دهد. او:

• 13.45٪ برای مشتریانی که در کارت Sberbank حقوق دریافت می کنند.
• 13.95٪ برای همه وام گیرندگان دیگر.

در عین حال ، تفاوتی که وام گیرنده دقیقاً به دست می آورد ، وجود ندارد: یک آپارتمان شهری یا کلبه کشور. مدت وام تا 30 سال ، پیش پرداخت از 20٪.

VTB 24

همچنین امکان دستیابی به یک خانه کشور را هم در بازار مسکن ثانویه و هم در ساخت و ساز ارائه می دهد:

• برای مشتریانی که حقوق کارت بانکی دریافت می کنند ، نرخ بهره از 13.5٪ شروع می شود.
• برای بقیه از 14٪

یک رقم خاص به صورت جداگانه محاسبه می شود و در قرارداد مشخص می شود. پیش پرداخت 20-30 از مبلغ خواهد بود.

بانک آلفا

این پیشنهاد نسبت به مناطق خاص با سایرین متفاوت است. این باعث می شود که چنین وام برای همه غیرممکن شود.

نرخ بهره بسته به مقدار و مدت به صورت جداگانه تعیین می شود. حداکثر مدت زمان 25 سال است.

دیگر

شرایط سایر بانکها در جدول آورده شده است:

سفارش ثبت نام

وام مسکن یک کلبه با آپارتمان یک شهر تفاوت چندانی ندارد:

1. اول ، معامله توسط بانک تأیید می شود.
2. سپس قراردادی بین فروشنده و وام گیرنده منعقد می شود.
3. پس از پرداخت پیش پرداخت ، بانک کل مبلغ را به فروشنده منتقل می کند.
4. خریدار مالکیت خانه را ترسیم می کند و به بانک تعهد می کند.

چه مدارکی لازم است؟

برای اولین بازدید از بانک شما نیاز دارید:

• فرم درخواست؛
• گذرنامه وام گیرندگان؛
• کپی کتاب کار یا گواهی ثبت نام کارآفرینان فردی؛
• گواهینامه در قالب یک بانک یا 2-PIT درامد.

پس از تأیید ، اسناد مربوط به شیء اکتساب نیز لازم است:

• قرارداد فروش اولیه؛
• گزارش ارزیابی؛
• گذرنامه کاداستری؛
• تأیید مالکیت زمین با نشانه ای از هدف آن.
• پروانه ساخت و غیره

در ویدئوی خرید مسکن حومه از طریق وام

توجه!

• با توجه به تغییرات مکرر در قانون ، بعضی اوقات اطلاعات سریعتر از آنچه ما می توانیم آن را در سایت به روز کنیم ، قدیمی تر می شوند.
• همه موارد بسیار فردی است و به عوامل زیادی بستگی دارد. اطلاعات اساسی راه حلی برای مشکلات خاص شما را تضمین نمی کند.

اکنون وام در حال بازگشت به بازار حومه است ، اما لازم نیست کل مبلغ را به اعتبار خود برای خرید یک خانه در آن گرفت. بیشتر اوقات به عنوان ابزاری برای هزینه اضافی مورد استفاده قرار می گیرد ، به عنوان مثال وقتی اختلاف هزینه بین یک قطعه بدون قرارداد و یک قطعه با یک قرارداد با چند میلیون اندازه گیری می شود ، اما خریدار را از بسیاری از مشکلات مرتبط با خودسازی نجات می دهد. وامها را می توان در مرحله آخر گرفت ، با اتمام یک خانه در حال حاضر ساخته شده و پرداخت شده یا تنظیم یک خانه. بسته به اینکه آماده باشد ، از یک یاام دیگر وام استفاده خواهد شد: یا براساس امنیت ملک خریداری شده ، یا مسکن قبلاً متعلق به آن ، به عنوان مثال ، یا یک آپارتمان شهری.

از نظر فنی ، معاملات در بازار املاک و مستغلات ثانویه و حومه فرقی نمی کند. همان بسته اسناد برای یک موضوع حومه مانند یک آپارتمان لازم است ، برای آنچه در معامله موجود است و اسناد به طور جداگانه جمع آوری می شوند ، تنظیم می شود. به طور یکسان برای همه مشتریان ، روال استاندارد برای تحویل گرفتن وام گیرنده انجام می شود.

برخی از بانکها این فرصت را دارند که درآمد کل سه تا وام گیرنده را در نظر بگیرند و این ممکن است شامل بستگان و همسران نزدیک (از جمله افراد غیرنظامی) باشد. پرداخت کسری بین 15 تا 30 درصد متفاوت است. بسیاری از بانک ها آماده اعطای تسهیلات حومه و حتی زمین هستند و همچنین برای مشتری های INCOM تبلیغاتی نیز برگزار می کنند ، می توان شرایط ترجیحی را فراهم کرد.

نرخ به روبل *

هزینه اولیه

مدت اعتبار

ما انتخاب گسترده ای از برنامه های وام را به روبل برای خرید در شرایط مطلوب یک خانه کشور در وام ارائه می دهیم. میتونه باشه:

• ساختمان مسکونی با یک قطعه زمین
• خانه شهری با زمین؛
• بخشی از خانه با زمین.

در عین حال ، یک قطعه زمین می تواند هم متعلق به آن باشد و هم اجاره بلند مدت. وام وام مسکن برای خرید خانه توسط بانک با شرایط جذاب در برابر امنیت دارایی های خریداری شده یا موجود ارائه می شود. والدین فرزندان بزرگسالی می توانند مسکن را با وام خریداری کنند ، که تنها صاحب آن فرزند آنها خواهد بود. در عین حال ، شرایط وام و بیمه بدون تغییر باقی مانده است.

وام برای خرید خانه می تواند از نظر ضمانت یک آپارتمان موجود در یک آپارتمان تأمین شود.

هنگام خرید یک خانه خصوصی با وام ، می توانید از برنامه "اعتبار روی یک سند" استفاده کنید.

برای درخواست وام کافی است که گذرنامه ارائه دهید و فرم درخواست را پر کنید.

می توانید درآمد خود را با مجوز از پرتال خدمات دولتی تأیید کنید. راهنما فقط با یک کلیک تولید می شود و به آدرس ایمیل بانک ارسال می شود. در این حالت ، تهیه 2-NDFL و یک نسخه از کتاب کار ضروری نیست. جزئیات را می توان از مدیر بانک دریافت کرد.

لیست اسناد

توسط مشتری:

• کپی گذرنامه (همه صفحات)؛
• اسناد تأیید درآمد:
• برای کاربران درگاه خدمات دولتی - می توانید درآمد خود را با گواهی از پرتال خدمات دولتی تأیید کنید. راهنما فقط با یک کلیک تولید می شود و به آدرس ایمیل بانک ارسال می شود. در این حالت ، تهیه 2-NDFL و یک نسخه از کتاب کار ضروری نیست. اگر در پورتال خدمات دولتی ثبت نام نکنید ، مدیر ما به شما کمک می کند تا سریع ثبت نام کنید. اگر گواهی درآمد کامل وام گیرنده را نشان ندهد ، علاوه بر این نیاز به اثبات درآمد در قالب بانک دارید
• گواهی در قالب 2-NDFL یا گواهی نامه در قالب بانک
• برای صاحبان مشاغل و کارآفرینان انفرادی - اظهارنامه مالیاتی ، بسته به سیستم مالیاتی تعیین شده توسط قانون ، و گزارش مدیریت
• کپی از کتاب کار ، تأیید شده توسط کارفرما (کلیه صفحات پر شده) ، برای پرسنل ارتش - گواهی نامه در فرم مقرر

مشاور املاک:

• عنوان اسناد برای املاک و مستغلات
• اسناد فنی برای املاک و مستغلات: گذرنامه کاداستری / فنی
• کپی گذرنامه (شناسنامه) فروشندگان املاک و مستغلات

اطلاعات در مورد وام گیرنده

شهروندی: اهمیتی ندارد

سن: 20 سال در زمان درخواست وام و بالاتر از 64 سال در زمان بازپرداخت کامل وام

استخدام: هم به کارمندان ، هم بنیانگذاران و هم بنیانگذاران شرکتها و کارآفرینان فردی اعتبار می شوند

وام گیرندگان / ضامن: وام گیرندگان می توانند حداکثر 3 نفر از اقوام و همچنین اشخاص ثالث باشند

شناسه نظامی: لازم نیست

اطلاعات ملک

هنگام تعهد یک خانه / اکتساب موجود / بخشی از یک ساختمان مسکونی / آپارتمان با یک قطعه زمین (شهرک شهری):

• خانه باید برای استفاده در طول سال مناسب باشد: جاده دسترسی ، برق ، فاضلاب مرکزی / محلی ، دارای سیستم های گرمایشی (از جمله خودمختار)
• جنس دیوار: سنگ / آجر / پانل / یکپارچه / بتونی / کامپوزیت / چوبی
• جنس کف: فلز / چوب / بتن / مخلوط
• این خانه نباید دارای پسوندها و روبروهای ثبت نشده ثبت شده باشد ، در نتیجه مرزهای خارجی ساختمان آپارتمان تغییر یافته است
• زمین باید دارای هدف در نظر گرفته شده باشد: زمین شهرک سازی (شهرک سازی) / زمین کشاورزی و استفاده مجاز: برای ساخت و ساز مسکن فردی / برای ساخت کلبه تابستانی / برای زمین های فرعی شخصی
• محدودیت های مجاز / محدودیت های قطعه زمین: تخمگذار و بهره برداری از خطوط برق ، ارتباطات ، خطوط لوله (گاز ، آب ، فاضلاب) / منطقه حفاظت از آب
• خانه نباید در اراضی سرزمین های طبیعی ویژه محافظت شده قرار داشته باشد

هنگام تعهد یک آپارتمان موجود:

• بنایی که آپارتمان در آن قرار دارد نباید برای تعمیرات سرمایه ، تخریب یا بازسازی با جابجایی ثبت شود
• آپارتمان باید یک آشپزخانه و حمام جداگانه داشته باشد

تصمیم نهایی در مورد رعایت موضوع تعهد با الزامات توسط بانک گرفته می شود.

وام مسکن برای خرید خانه در این کشور محبوبیت بیشتری پیدا می کند

وام مسکن برای خانه های خصوصی در خارج از شهر - هنوز بیشترین کالای مورد نیاز در بازار بانکی نیست ، اما به طور فعال محبوبیت خود را کسب می کند. این امر با افزایش محبوبیت ساختمانهای حومه خصوصی به عنوان نوعی املاک و مستغلات و وامها به عنوان راهی برای دستیابی به این ملک توضیح داده شده است.

وام رهنی برای خرید یک خانه خصوصی برای کسانی که:

• از شلوغی شهر خسته شده و آماده تغییر محل زندگی خود است (برای مثال ، خرید یک کلبه وام مسکن و انتقال از مسکو به منطقه مسکو).
• قصد دارد برای مراقبت از آسایش زندگی والدین سالخورده ، وام مسکن برای مسکن در نظر بگیرد.
• برنامه ریزی برای تولد فرزندان و افزایش مسکن در این زمینه ؛
• دوست دارم یک کلبه تابستانی راحت در طبیعت و غیره داشته باشم.

کدام خانه کشور را می توان با وام خریداری کرد؟

برای گرفتن وام برای خرید خانه ، شما باید حداقل 40٪ از هزینه کل آن را داشته باشید. مسکن باید شرایط لازم را داشته باشد:

• مناسب بودن برای زندگی در هر زمان از سال
• یک سیستم ارتباطی استاندارد وجود دارد.
• موقعیت مکانی قابل دسترسی
• ساخته شده در یک قطعه ثبت شده برای نیازهای زندگی.

قبل از ارائه وام وام مسکن در خانه ، این بانک برای تأیید پیروی از آن با الزامات لازم و تعیین ارزش خرید آینده ، ارزیابی را انجام می دهد. به عنوان خدمات مرتبط ، DeltaCredit بیمه اموال مشتری را در برابر خطر از دست دادن حقوق مالکیت ، فروپاشی یا نقص طراحی سازمان می دهد.

گزینه های مسکن مسکن مطلوب در DeltaCredit Bank

علاوه بر سرویس مشخص شده ، برنامه هایی در DeltaCredit وجود دارد که به شما امکان می دهد:

• درخواست ساخت وام برای ساخت و ساز مسکن خصوصی.
• برای خرید زمین برای ساخت و ساز وام مسکن دریافت کنید.

امنیت نوع اول قرارداد مسکن موجود شما خواهد بود. خانه ای را در حومه شهر یا منطقه دیگر در وام خریداری کنید ، یک زمین مسکن نیز می تواند توسط یک آپارتمان تضمین شود.

ما تمام تلاش خود را کرده ایم تا اطمینان حاصل کنیم که مشتریان ما هنگام دستیابی به خدمات بانکی فرصتی برای انتخاب دارند. با وام (وام مسکن) در خانه ، بسیاری از برنامه ها سازگار هستند که شرایط قرارداد را به نفع شما تنظیم می کنند.

اگر می خواهید در این باره اطلاعات بیشتری کسب کنید ، مسکن خصوصی را در حومه رهن کنید یا همچنین در خارج از شهر ، اما در منطقه دیگری ، فرم بازخورد را پر کنید یا با ما تماس بگیرید. ما در سرتاسر روسیه کار می کنیم ، و این امکان وجود دارد که برنامه وام مسکن یک خانه خصوصی از DeltaCredit امروز به زودی شما را برای جشن گرفتن از خانه های دیرینه منتقل کند.

جزئیات بیشتر

* شرایط وام تأثیرگذار بر کل هزینه وام (از تاریخ 1 فوریه 2019): نرخ های 11٪ -12.25٪ مشمول خرید املاک حومه در بازار ثانویه با سهم اولیه 50٪ از ارزش بازار آن ، پرداخت برای کاهش نرخ بهره به میزان 4٪ مبلغ وام ، بیمه عمر و سلامت ، دارایی و خطر از دست دادن (محدودیت) تملک آن (وام گیرنده حق ندارد این خطرات را بیمه نکند) و بسته به تاریخ اعتبار ، مدت وام (3-25 سالها) ، فعالیت نیروی کار ، سطح تحصیلات ، تعداد شرکت کنندگان در معامله ، محل سکونت تعهد ، نوع درآمد و نسبت درآمد به هزینه. مبلغ وام از 600 000 مالش. برای مسکو و منطقه مسکو ، از 300000 روبل. برای مناطق دیگر هزینه های ارزیابی و بیمه - مطابق با تعرفه شرکت های ارزیابی و بیمه. DeltaCredit حق دارد هر بخشی از این پیام را بدون اطلاع قبلی تغییر دهد.

محصول وام بانک را بررسی کنید

مردم بیشتر و بیشتر تصمیم به خرید یک کلبه می گیرند ، تا بعداً بتوانند با آرامش به دور از شهر استراحت کنند ، گاهی اوقات در طبیعت زندگی می کنند. با این حال ، اغلب غیر واقعی است که بلافاصله مقدار لازم را جمع کنید. به همین دلیل است که وام به کشور تقاضای زیادی دارد که فرصت های جدیدی را برای همه باز می کند. همچنین ، کلبه های دارای زمین برای سرمایه گذاری به املاک و مستغلات خوبی تبدیل می شوند. در این حالت یک گزینه وام نیز مناسب است. بعضی اوقات مردم با اطمینان می دانند که مبلغ رایگان برای سرمایه گذاری کافی خواهند داشت اما بلافاصله نه. سپس با استفاده از وام به تدریج سرمایه گذاری کنید.

این سؤال پیش می آید: آیا خرید خانه تابستانی با رهن امکان پذیر است؟ چقدر دشوار است ، به چند سند نیاز خواهد بود؟ آیا به اندازه کافی در بانکها پیشنهادات خوبی وجود دارد؟ در این مقاله گزینه های احتمالی ، روش دریافت وام رهنی به کشور ، ویژگی ها و "مشکلات" را بررسی خواهیم کرد.

ویژگی های دریافت وام مسکن در کلبه

یکی از ویژگی های مهم اخذ وام رهنی برای خرید یا ساخت اقامتگاه تابستانی جدید بودن نسبی این محصول بانکی است. به همین دلیل است که بانکهای وام دهنده غالباً مطالبات بالاتری را در مورد وام دهنده می گیرند. البته این بدان معنا نیست که به هیچ وجه نمی توان وام مورد نظر را دریافت کرد.

با این حال ، می تواند بسیار دشوار باشد. تمام مشکل این است که با وام وام از این نوع ، یک کلبه تابستانی به عنوان وثیقه عمل می کند و جزء املاک و مستغلات محسوب نمی شود. آیا امکان خرید وام مسکن برای خرید اقامتگاه تابستانی وجود دارد ، تفاوتهای اساسی در چنین وامهایی چیست؟

بگذارید روی علائم خاص وام مسکن به کشور بنشینیم.

• برنامه های وام دهی به عنوان یک محصول بانکی ، وام به یک خانه کشور محبوبیت ندارد. از آنجا که dacha به عنوان وثیقه غیر قانونی محسوب می شود ، فروش آن بسیار دشوار است ، نرخ بهره وام زیاد است. در همان زمان ، گزینه خوبی وجود دارد - گرفتن وام رهنی نه برای خرید خانه تابستانی ، بلکه برای خرید یک قطعه ، ساخت خانه تابستانی.
• نرخ بهره مزایا در این مورد ارائه نمی شود. سن ، حقوق و محل کار بر شرایط وام تأثیر نمی گذارد. سهام بسیار زیاد است. آنها سالانه حدود 15-20٪ تشکیل می دهند.
• شرایط وام شرایط وام انعطاف پذیر نیست. آنها به میزان قابل توجهی نسبت به وام مسکن برای یک ساختمان مسکونی ، آپارتمان فرومایه هستند. بیشتر اوقات ، وام مسکن به کشور حداکثر 10 سال می دهد. نرخ سالانه بالاست ، بنابراین چنین وامی را نمی توان سودآور نامید.

درست است ، از نظر تئوریک ، در صورت برآورده شدن همه ملزومات بیشمار ، چنین وام قابل دریافت است. مقدار زیادی به وضعیت کلبه بستگی دارد. اما برای وام گیرنده ، این سودآوری نخواهد داشت ، زیرا کل مبلغ اضافه پرداخت بسیار زیاد است.

مورد نیاز شی

بانکهای اعتبار دهنده تقاضای بسیار بالایی در مورد ملک می کنند. شرایط مشترکی را که یک کلبه باید رعایت کند در نظر بگیرید تا یک وام گیرنده برای خرید وام به او داده شود.

1. باید برنامه کاداستر داشته باشد.
2. در اطراف باید مسیرهای انحرافی ایجاد شود.
3. برای اطمینان از سطح بالایی از ایمنی آتش سوزی لازم است.
4. پیش نیاز شرط خوب خانه خود کشور است.
5. پایه و اساس باید از بتون ، آجر یا سنگ ساخته شود.
6. اغلب بانک ها نیاز دارند که این کلبه در فاصله 120 کیلومتری از شهری که شعبه بانک بستانکار واقع شده است واقع شود.
7. مهم است که کلبه تمام ارتباطات لازم را داشته باشد: سیم کشی برق و فاضلاب ، لوله کشی و گرمایش. در صورت نقض شرایط ، بانک حق دارد وام رهنی را به کشور ارائه ندهد.

بنابراین می توان الزامات دقیق تهیه وام یک کلبه تابستانی را با شرایط وام مسکن یک کلبه مقایسه کرد. البته وام دهنده می خواهد خطرات را به حداقل برساند تا وثیقه واقعاً دارایی های نقدی باشد که در این صورت فروش نسبتاً آسان خواهد بود.

توجه به این نکته مهم است که برای بسیاری از خانه های باغ که اکنون در تعاونی های مختلف موجود است ، دستیابی به رعایت این الزامات سخت تقریباً غیرممکن است. بنابراین ، دریافت وام رهنی برای چنین داشهای متوسط \u200b\u200bغیرممکن است. درست است ، خانه های تابستانی مناسب ، یادآور کلبه های مسکونی وجود دارد. در اینجا آنها فقط وام دریافت می کنند.

الزامات وام گیرنده

در اینجا الزامات اساسی که اکثر بانکها برای کسانی که می خواهند وام بگیرند برای خرید اقامتگاه تابستانی است ، ارائه می شود.

1. حقوق پایدار
2. اجازه اقامت در شهری که شعبه بانک طلبکار در آن قرار دارد.
3. کل مدت خدمت حداقل باید یک سال باشد.
4. در آخرین محل کار ، تجربه حداقل باید شش ماه باشد.
5. حداکثر سن در زمان تکمیل پرداخت 65 سال است.
6. برخی از بانکها ممکن است از شما بخواهند که محل تجاری یا مسکونی را به عنوان وثیقه فراهم کنید.

این الزامات یادآور قوانین استاندارد برای وام خرید مسکن است. وام گیرنده باید حلال باشد ، به طور رسمی کار کند.

پیشنهادات بانکی

شایان ذکر است که همه بانکها حاضر به دادن داچاها نیستند ، زیرا خطرات این محصول بسیار زیاد است. بنابراین ، انتخاب ، متأسفانه ، اندک خواهد بود. به احتمال زیاد وام در VTB 24 و Sberbank دریافت خواهید کرد.

با شرایطی که به اندازه کافی مطلوب است ، وی به Sberbank وام می دهد. مزیت بزرگ نرخ سود مطلوب است. این رقم فقط 12.5 درصد در سال را تشکیل می دهد. درست است ، بسیاری از عوامل در این امر تأثیر می گذارند. توجه به این نکته ضروری است که پیش پرداخت وام حداقل 20٪ باشد. وام مسکن از 45 هزار روبل ارائه می شود. برای ساخت یک خانه تابستانی ، خرید یک قطعه یا خود خانه می توانید وام مسکن بگیرید.

مشکلات در گرفتن وام

البته می توانید برای کشور وام بگیرید. اما این اغلب مشکلات ایجاد می کند. در بیشتر موارد ، مشکلات به دلیل خطاهای مختلف در اسناد شروع می شوند. اغلب اتفاق می افتد که تمام ارتباطات لازم خلاصه نمی شود ، مرزهای توطئه ها به اشتباه کشیده می شوند.

مشکل اصلی مبلغ بسیار جدی بیمه است. از آنجا که این کلبه به دلیل آتش سوزی مکرر و وقوع آتش سوزی تبدیل به یک موضوع افزایش خطر می شود ، بیمه بسیار گران است.

اگر نمی توانید تأییدیه درخواست وام مسکن برای اقامتگاه تابستانی را دریافت کنید ، باید از گزینه دیگری استفاده کنید. می توانید از توسعه دهنده اقساطی دریافت کنید یا از یک بانک شریک وام بگیرید. بنابراین ، بانک ها توسعه دهندگان شریک دارند. هنگامی که اقامتگاه تابستانی از آنها خریداری می شود ، شانس گرفتن مجوز از وام دهنده به طور قابل توجهی بیشتر است.

سوگند - تعهد

قطعه زمین ، تمام ساختمانهای موجود در آن ، و همچنین خانه خود کشور ، به عنوان یک تعهد عمل می کنند. هنگامی که وام گیرنده وام را پرداخت نکند ، بانک حق دارد کلیه وثیقه ها را بگیرد و آن را بفروشد.

بنابراین ، می توان نتیجه گرفت: رهن خرید خانه تابستانی واقعاً داده می شود. اما چنین وام چندان سودآور نیست ، تهیه اسناد دشوار است. بعضی اوقات منطقی تر گرفتن وام برای ساخت خانه کشور است.

خرید خانه ، کلبه ، خانه آپارتمان یا خانه شهری با وام مسکن در شرایطی که پس انداز کافی برای تأمین کل مبلغ موجود نباشد ، یک راه حل معقول است و می خواهید امروز در شرایط راحت زندگی کنید. امروزه بسیاری از بانک ها در مسکو و مناطق روسیه برنامه های ویژه وام مسکن را برای خرید یا ساخت خانه ، کلبه یا خانه شهری ارائه می دهند که در نرخ بهره ، مدت وام ، اندازه وجه پرداخت ، الزامات وام گیرنده و سایر شرایط مهم وام مسکن متفاوت است.

فروش خانه با وام غیر معمول نیست. برخی از بانکها این امکان را برای پر کردن درخواست آنلاین برای وام فراهم می کنند که از مراجعه غیر ضروری به بانک جلوگیری می کند. یک برنامه آنلاین به عنوان مبنای تصمیم اولیه بانک در مورد احتمال صدور وام برای یک خانه خصوصی ، کلبه ، شهرک سازی یا ساخت و ساز است. شما می توانید بلافاصله برای چندین برنامه رهنی (در خانه برای وام) و در چندین بانک یک برنامه آنلاین ارسال کنید - این شانس شما را برای دریافت پاسخ تأییدیه و کمک به انتخاب نهایی وام افزایش می دهد. وام مسکن در یک خانه کشور یک فرصت واقعی برای خرید املاک و مستغلات امروز است.

با Banki.ru ، گرفتن وام مسکن برای خانه ، کلبه یا شهرک خانه آسان است!