Επί του παρόντος, οι φορολογούμενοι λαμβάνουν φορολογικές ειδοποιήσεις για την πληρωμή φόρων ιδιοκτησίας (φόροι μεταφορών και γης, φόρος ακίνητης περιουσίας) για το 2016. Οι φορολογικές ειδοποιήσεις ταυτόχρονα με φορολογικές εκτιμήσεις για το 2016 ενδέχεται να περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τους επανυπολογισμούς για το 2014-2015, εξήγησε η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φόρου της Περιφέρειας Ulyanovsk.
Το άρθρο 52 παράγραφος 2 του Κώδικα Φορολογίας προβλέπει το δικαίωμα των φορολογικών αρχών να επανυπολογίζουν τους φόρους: ο φόρος που καταβάλλουν οι ιδιώτες σε σχέση με ακίνητα και / ή οχήματα υπολογίζεται από τις φορολογικές αρχές για το πολύ τρεις φορολογικές περιόδους που προηγούνται του ημερολογιακού έτους της φορολογικής προειδοποίησης.
Υπολογισμός ή επανυπολογισμός φόρων για προηγούμενες φορολογικές χρήσεις μπορεί να γίνει από τη φορολογική αρχή για διάφορους λόγους, για παράδειγμα, παρέχοντας στην αρχή καταχώρισης ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τα χαρακτηριστικά του περιουσιακού στοιχείου και (ή) καταχωρημένα δικαιώματα, αξίωση φορολογουμένου για φορολογικό πλεονέκτημα, αλλαγή νομοθεσίας και αναγνώριση σφαλμάτων σε προηγούμενο υπολογισμό .
Με βάση τα αποτελέσματα των επανυπολογισμών που πραγματοποιήθηκαν φέτος, επαναπροσδιορίστηκαν τα ποσά που είχαν προηγουμένως σωρευθεί (για το 2014, το 2015) και οι κυρώσεις και δημιουργήθηκαν νέες φορολογικές ειδοποιήσεις με νέα προθεσμία πληρωμής στις 12/01/2017 χωρίς να αναφερθούν τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί το 2014, το 2015. Δηλαδή, ορισμένοι φορολογούμενοι έλαβαν κοινοποιήσεις με νέους φορολογικούς υπολογισμούς για τα έτη 2014 και 2015 και εξαιρώντας τα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί από τους φορολογούμενους κατά τα έτη αυτά. Τα ποσά που καταβλήθηκαν κατά τα προηγούμενα έτη αναγνωρίζονται ως υπεραντιστάθμιση. Δεν πρέπει να ανησυχείτε, δεδομένου ότι τα ποσά αυτά θα συμψηφιστούν αυτόματα μετά την προθεσμία πληρωμής του φόρου, δηλαδή μετά τις 12/01/2017, και θα γίνει επαναφορά της υπεραξίας.
Αν προηγουμένως καταβληθεί ο φόρος για την περίοδο 2014-2015 και η ειδοποίηση φόρου εισπράξεων περιέχει τον νέο υπολογισμό του φόρου χωρίς να ληφθούν υπόψη τα καταβληθέντα ποσά, τότε η πληρωμή πρέπει να γίνει μείον τα ποσά που είχαν καταβληθεί προηγουμένως.
Για παράδειγμα:1. Ο ιδιοκτήτης του οχήματος κατέβαλε φόρο μεταφορών για το 2015 στο ποσό των 852 ρούβλια. (Ο φόρος υπολογίστηκε με βάση την ισχύ του κινητήρα ενός επιβατικού οχήματος 71 hp).
Η αρχή καταχώρισης έλαβε ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με την ισχύ του κινητήρα του οχήματος - 71,3 hp
Το 2017, ο φορολογούμενος ταυτόχρονα με τον υπολογισμό του φόρου μεταφορών για το 2016 επανυπολογίζει τον φόρο για το 2015. Μετά τον επανυπολογισμό, το ποσό του φόρου για το 2015 ανερχόταν σε 856 ρούβλια. (αυξήθηκε κατά 4 ρούβλια.).
Για το 2016, ο φόρος υπολογίστηκε σε 856 ρούβλια. (71,3 hp x 12 ρούβλια).
Σε αυτή την περίπτωση, ο φορολογούμενος πρέπει να καταβάλει φόρο μεταφορών ύψους 860 ρούβλια το αργότερο μέχρι την 1η Δεκεμβρίου 2017. (φόρος μεταφοράς για το 2016, λαμβάνοντας υπόψη την πρόσθετη φορολογική επιβάρυνση για το 2015 ύψους 4 ρούβλια).2. Ο ιδιοκτήτης του οχήματος κατέβαλε φόρο μεταφοράς για το 2015 στο ποσό των 1.176 ρούβλια. (Ο φόρος υπολογίστηκε με βάση την ισχύ του κινητήρα ενός επιβατικού οχήματος 98 hp).
Η αρχή καταχώρισης έλαβε ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με την ισχύ του κινητήρα του οχήματος - 97,8 hp
Το 2017, ο φορολογούμενος ταυτόχρονα με τον υπολογισμό του φόρου μεταφορών για το 2016 επανυπολογίζει τον φόρο για το 2015. Μετά τον επανυπολογισμό, το ποσό του φόρου για το 2015 ανήλθε σε 1.174 ρούβλια. (μειωμένη κατά 2 ρούβλια).
Για το 2016, ο φόρος υπολογίστηκε σε 1.174 ρούβλια. (97,8 hp x 12 ρούβλια).
Στην περίπτωση αυτή, ο φορολογούμενος πρέπει να καταβάλει φόρο μεταφορών ύψους 1.172 ρούβλια το αργότερο στις 12/01/2017. (φόρος μεταφοράς για το 2016, λαμβάνοντας υπόψη τη μείωση του φόρου για το 2015 κατά 2 ρούβλια).
Αλλαγές στη νομοθεσία στον τομέα της φόρος γης στο παρελθόν 2013 και το ρεύμα 2014 ζ. ακολουθούν δύο κύριες τάσεις. Πρώτον, είναι μια δυσάρεστη συνήθεια για τον φορολογούμενο να υποβάλει τη γη της περιφέρειας της Μόσχας σε αναπροσαρμογή κτηματολογίου κάθε χρόνο. Δεύτερον, η μετατόπιση των οφελών φόρου γης για ιδιώτες στο επίπεδο της τοπικής αυτοδιοίκησης.
Αύξηση του φόρου γης λόγω της αναπροσαρμογής του κτηματολογίου
Η νομοθεσία επιτρέπει την κτηματολογική εκτίμηση τουλάχιστον 5 ετών. Δεν υπάρχει ελάχιστο όριο. Σε πολλές περιφέρειες πραγματοποιείται κατά μέσο όρο μία φορά κάθε τρία χρόνια (ωστόσο, αυτό είναι ένα πολύ ακριβό γεγονός, δύσκολο για τον προϋπολογισμό).
Όμως, η διοίκηση της Περιφέρειας της Μόσχας, στην κατοχή της οποίας οι τιμές των γαιών στην αγορά αυξάνονται κάθε μήνα, ορθά πιστεύει ότι μια αύξηση φόρου λόγω κτηματολογικής ανατίμησης θα είναι πιο επικερδής από την αποταμίευση στην κτηματολογική αποτίμηση στο έδαφος ή εισαγωγή νέος φόρος.
Το 2012 και το 2013 πραγματοποιήθηκε μια κτηματολογική εκτίμηση, τα αποτελέσματα της οποίας εγκρίθηκαν με τον προβλεπόμενο τρόπο. Και κάθε φορά που η κτηματολογική αξία της γης στα προάστια αυξήθηκε. Αυτό συνετέλεσε σε μια σοβαρή αύξηση. φόρο ακίνητης περιουσίας το 2013 δ. Η ίδια τάση παρατηρείται και με το φόρο ακίνητης περιουσίας το 2014. Για μεμονωμένα οικόπεδα στις περιοχές Noginsk, Ramenskoye και Odintsovo υπάρχουν περιπτώσεις φορολογικών αυξήσεων κατά 10 φορές (από 2 έως 20 χιλιάδες ρούβλια, από 5 53 χιλιάδες ρούβλια).
Ταυτόχρονα, το μέγεθος του φορολογικού συντελεστή που καθορίστηκε από τις τοπικές κυβερνήσεις δεν αυξήθηκε (υπάρχουν περιπτώσεις αύξησης και μείωσης των επιτοκίων). Από αυτή την άποψη, το 2014, οι γενικοί κανόνες για ολόκληρη τη Μόσχα είναι:
Αύξηση του φορολογικού συντελεστή από 0,3 σε 1,5% σε γεωργικές εκτάσεις για γεωργική παραγωγή, οι οποίες δεν χρησιμοποιούνται σύμφωνα με τον σκοπό και τον τύπο επιτρεπόμενης χρήσης τους.
Καθιέρωση του ίδιου συντελεστή για τις εκτάσεις υπό ιδιωτική κατοικία και για τις προσωπικές θυγατρικές.
Ωστόσο, μπορεί να καταπολεμηθεί μια συνολική αύξηση του φόρου γης. Υπάρχει μια μέθοδος μείωσης του φόρου ακίνητης περιουσίας που ρυθμίζεται λεπτομερώς από το νόμο: να μειωθεί η κτηματολογική αξία. Διατίθεται εάν η πραγματική τιμή αγοράς του οικοπέδου είναι χαμηλότερη από την κτηματολόγιο.
Πρώτα πρέπει να πάρετε μια έκθεση σχετικά με την αποτίμηση της αγοράς της γης, και είναι υποχρεωτική κατά την ημερομηνία της κτηματολογικής αποτίμησης. Η αποτίμηση της αγοράς πραγματοποιείται από έναν εξειδικευμένο οργανισμό ο οποίος περιλαμβάνεται στο SRO των εκτιμητών. Στη συνέχεια, η ίδια η SRO καταλήγει σε συμπέρασμα σχετικά με την έκθεση του εκτιμητή.
Το κτηματολογικό σχέδιο του χώρου και το αντίγραφο του πιστοποιητικού για τον τόπο που εκδίδεται από την υπηρεσία καταχώρισης που πιστοποιείται από συμβολαιογράφο επισυνάπτονται στα έγγραφα αυτά (έκθεση και σύναψη της SRO). Εάν ο νόμος προέκυψε πριν από την περίοδο 1998-1999, πριν από την εισαγωγή της καταχώρισης, πρέπει να επισυναφθεί ένα συμβολαιογραφικό αντίγραφο άλλου εγγράφου. Η σύμβαση με την οποία αγοράσατε ένα εξοχικό σπίτι ή ένα πιστοποιητικό κληρονομίας θα το κάνει.
Έτσι, η προετοιμασμένη δέσμη εγγράφων μαζί με την αίτηση αναθεώρησης της κτηματολογικής αξίας αποστέλλονται στη Rosreestr. Το έντυπο της αίτησης μπορεί να βρεθεί στην επίσημη ιστοσελίδα της Rosreestr ή της μονάδας της - το κτηματολογικό θάλαμο.
Μια ειδική επιτροπή στο πλαίσιο της Rosreestr εξετάζει τις αιτήσεις (οι αιτούντες καλούνται να εξετάσουν) και λαμβάνει μια απόφαση για την ευθυγράμμιση της κτηματολογικής αξίας της γης με την αγορά.
Πρέπει να σημειωθεί ότι αυτή η εξέταση είναι επίσημης φύσης: η μη συμμόρφωση με οποιεσδήποτε ελάχιστες απαιτήσεις για τα έγγραφα μπορεί να προκαλέσει άρνηση. Για παράδειγμα, υπάρχουν δύο τύποι εγγράφων που περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τη γη: σχέδιο και απόσπασμα. Με την πρώτη ματιά, είναι πολύ παρόμοια. Αλλά η υποβολή ενός κτηματολογικού αποσπάσματος στην τοποθεσία αντί του προβλεπόμενου από το νόμο κτηματολογικού σχεδίου είναι ένας λόγος να αρνηθεί κανείς να μειώσει την κτηματολογική αξία.
Πρέπει να θυμόμαστε ότι μπορείτε να υποβάλετε αίτηση αλλαγής της κτηματολογικής αξίας μόνο εντός έξι μηνών από τη στιγμή της κτηματολογικής εκτίμησης. Το ίδιο το κόστος αλλάζει από τη στιγμή λήψης της απόφασης: δηλαδή, μέχρι την ημερομηνία της απόφασης Rosreestr, η οποία μείωσε την κτηματολογική αξία της γης σας, ο φόρος θα χρεωθεί στην αρχική, υπερτιμημένη.
Παροχές φόρου γης
Εάν νωρίτερα η κυβέρνηση της Περιφέρειας της Μόσχας έδωσε πολύ μεγάλη προσοχή στα οφέλη φόρος γης στο εξειδικευμένο δίκαιο, στη συνέχεια στις τελευταίες εκδόσεις του 2013, 2014 χρόνια, τα οφέλη από τη φορολόγηση της γης χορηγούνται μόνο σε πρόσωπα που υλοποιούν επενδυτικά σχέδια στην περιοχή. Το ποσό των παροχών καθορίζεται από το επίπεδο του έργου.
Επομένως, ένας επενδυτής που εφαρμόζει ένα «στρατηγικό επενδυτικό σχέδιο» για την πρώτη φορολογική περίοδο απαλλάσσεται από τους φόρους, καταβάλλει φόρο με επιτόκιο 0,5% από τη δεύτερη έως τις πέμπτες περιόδους και 1,5% από την πέμπτη έως την όγδοη φορολογική περίοδο.
Ωστόσο, οι πολίτες δεν πρέπει να απελπίζουν: τώρα τα οφέλη φορολόγησης της γης για τα άτομα συχνά προβλέπονται από τους τοπικούς κανονισμούς.
Για παράδειγμα, στην πόλη Golitsyno, η περιοχή Odintsovo εξαιρέθηκε πλήρως από τους φόρους των βετεράνων, των ατόμων με αναπηρίες, των πολιτών που επλήγησαν από το ατύχημα του Τσερνομπίλ, των τιμητικών πολιτών της πόλης, των ανθρώπων που είχαν ασθένεια ακτινοβολίας. Ένας σύζυγος του 50% του φόρου χρησιμοποιείται εδώ από συζύγους που εργάζονται μαζί σε οργανισμούς του προϋπολογισμού που χρηματοδοτούνται από την περιφέρεια ή την πόλη. Στο 25% - οι σύζυγοι που εργάζονται σε οποιονδήποτε οργανισμό προϋπολογισμού.
Η πόλη Korolev έδωσε έκπτωση 50% στους συνταξιούχους που κατέχουν οικόπεδο όχι μεγαλύτερο από 1200 τ.μ.
Λάβετε υπόψη ότι η εφαρμογή των παροχών έχει δηλωτικό χαρακτήρα. Δηλαδή, χωρίς την αίτηση του φορολογούμενου με έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα σε προνόμιο, ο έλεγχος θα υπολογίσει τον φόρο ακόμη και για τον δικαιούχο σύμφωνα με τους γενικούς κανόνες.
Ως εκ τούτου, καταλάβετε ποια οφέλη φόρου γης υπάρχουν στην τοποθεσία της γης σας. Τέτοιες πληροφορίες διατίθενται στον δικτυακό τόπο του δήμου ή επίσημα (με επιστολή που παραδίδεται μέσω της υποδοχής ή αποστέλλονται ταχυδρομικώς) για να ζητήσει από τον εδαφικό έλεγχο ή την τοπική διοίκηση.
Σήμερα, οι περισσότεροι ιστότοποι φορολογούνται. Αυτοί οι κανόνες καλύπτουν τους πολίτες, τα νομικά πρόσωπα.
Αγαπητοί αναγνώστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τον σύμβουλο:
Οι εφαρμογές και οι κλήσεις γίνονται δεκτές 24 ώρες και χωρίς ημέρες.
Είναι γρήγορο και ΔΩΡΕΑΝ!
Μια τέτοια φορολογική επιβάρυνση ανήκει στην κατηγορία των τοπικών φόρων, ο κύριος σκοπός της οποίας είναι η κάλυψη του προϋπολογισμού του δήμου. Σύμφωνα με αυτόν τον φόρο, μια φορολογική βάση κατανέμεται ανάλογα με το κόστος απογραφής της γης.
Χωροταξία 2014, αλλαγές
Ο κώδικας γης είναι κανονιστική πράξη που διέπει το δίκαιο της γης. Το ρυθμιστικό αυτό έγγραφο εξορθολογίζει το ζήτημα των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, του μηχανισμού μεταφοράς, των διαδικασιών κατάσχεσης και των εδαφικών διαφορών.
Ένας από τους κύριους στόχους του κώδικα είναι βεβαίως η διασφάλιση της κατάλληλης εκμετάλλευσης των εδαφικών πόρων. Ταυτόχρονα, οι βασικοί της κανόνες έχουν αναπόφευκτο αντίκτυπο και σε άλλους τομείς της ζωής της χώρας, ιδίως στον φορολογικό τομέα, στα ζητήματα προστασίας της γης και στην κοινωνική αποδοτικότητα.
Μετά τις τελευταίες φορολογικές αλλαγές, από το 2019 ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να συνδυάζει τον υφιστάμενο φόρο ακίνητης περιουσίας με το φόρο ακίνητης περιουσίας.
Φυσικά, οι ιδιοκτήτες ακινήτων (συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων, των οικοπέδων) θα πληρώσουν περισσότερα. Στην πραγματικότητα, θα χρειαστεί να πληρώσουμε ως ένα ενιαίο ακίνητο συγκρότημα, ενώ ο υπολογισμός γίνεται ξεχωριστά για κάθε ένα.
Χορηγοί φόρων γης
Ο φορολογικός κώδικας καλύπτει όλες τις κατηγορίες φορολογουμένων.
Αυτό περιλαμβάνει όλους τους χρήστες που διαχειρίζονται τους ιστότοπους, με βάση τα δεξιά:
- ιδιοκτησία;
- μόνιμη χρήση ·
- κληρονομική κατοχή.
Ο κατάλογος των πιθανών ιδιοκτητών με δικαίωμα μόνιμης χρήσης περιλαμβάνει αποκλειστικά:
- Κυβερνητικές οργανώσεις ·
- Κρατικές επιχειρήσεις ·
- Δημοτικά ιδρύματα.
- Δημόσιες αρχές.
- Τοπική κυβέρνηση.
Άτομα, IP
Πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι υπάρχει κάποια διαδικασία για την καταβολή των χρεών γης. Η υποχρέωση εφαρμογής του απευθύνεται στον πολίτη βάσει του σχετικού εγγράφου. Κατά κανόνα, επιβεβαιώνει το δικαίωμα στον ιστότοπο.
Η διαδικασία κρατικής εγγραφής καθορίζεται από το νόμο και προβλέπει την εμφάνιση, τη μεταβίβαση και τον τερματισμό των δικαιωμάτων. Ως εκ τούτου, τα δικαιώματα επί ακινήτων επιβεβαιώνονται από τη σχετική πράξη (έγγραφο), η κύρια λειτουργία της οποίας είναι ο προσδιορισμός (προσδιορισμός) του φορολογούμενου.
Αυτό είναι απαραίτητο για την αποφυγή πιθανών προβλημάτων, σε περίπτωση έλλειψης πληροφοριών στο Μητρώο Κράτους. Ωστόσο, η έλλειψη εγγράφων δεν αποτελεί επαρκή λόγο για την εξαίρεση ενός πραγματικού χρήστη γης από φορολογικές υποχρεώσεις.
Παρακολουθήστε επίσης βίντεο σχετικά με το φόρο ακίνητης περιουσίας για κατοίκους του καλοκαιριού
Νομικά πρόσωπα, συνεταιρισμοί γκαράζ
Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, οι νομικές οντότητες που διαχειρίζονται τα οικόπεδα ενεργούν ως πληρωτές. Η βάση για τη χρήση της γης καθορίζεται σε δύο κατευθύνσεις.
Μία από τις πρόσθετες νομικές μορφές είναι τα αμοιβαία κεφάλαια επενδύσεων (αμοιβαία κεφάλαια).
Σε περίπτωση που η γη ανήκει στην ιδιοκτησία του αμοιβαίου κεφαλαίου, οι εταιρείες διαχείρισης είναι οι φορολογούμενοι. Η καταβολή του τέλους πραγματοποιείται εις βάρος του περιουσιακού στοιχείου που περιλαμβάνεται στα περιουσιακά στοιχεία αυτού του επενδυτικού αμοιβαίου κεφαλαίου. Η βάση για την πραγματοποίηση φορολογικών εκπτώσεων είναι επίσης ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τα δικαιώματα ενός αμοιβαίου κεφαλαίου σε μια εισφορά μετοχών (οικόπεδο).
Υπάρχουν συχνές περιπτώσεις όπου οι χρήστες της γης αντιμετωπίζουν δύσκολες καταστάσεις όσον αφορά τη μεταβίβαση δικαιωμάτων. Μεταξύ αυτών των δυσκολιών είναι η μεταβίβαση δικαιωμάτων βάσει του νόμου.
Αρκετά ενδιαφέρουσα είναι η κατάσταση κατά την αγορά ενός κτιρίου. Εδώ, ο αγοραστής φαίνεται να πρέπει να αποκτήσει το πλήρες δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τον ιστότοπο, στην πραγματικότητα, ίσο σε δικαιώματα με τον προηγούμενο ιδιοκτήτη. Ενώ, στην πραγματικότητα, μπορούν να γίνουν γι 'αυτόν διαμετρικά αντίθετες συνέπειες.
Ο βασικός παράγοντας θα είναι να διευκρινιστούν οι περιστάσεις υπό τις οποίες βασίζεται η γη με τον αποξενωτή:
- δικαίωμα ιδιοκτησίας ·
- μόνιμη χρήση.
Σήμερα, αν ο πωλητής έχει την ιδιότητα του ιδιοκτήτη, τότε ο αγοραστής γίνεται πράγματι ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου ταυτόχρονα με το κτίριο που βρίσκεται πάνω του. Γίνεται ολοφάνερο ότι απαιτείται γη για τη συντήρηση του κτιρίου.
Μια εξαίρεση μπορεί να είναι:
- Αποκλεισμός μέρους του κτιρίου, χωρίς τη δυνατότητα κατανομής του.
- Πώληση κτιρίου που βρίσκεται σε εκτάσεις που αποσύρονται από την κυκλοφορία.
Με την ακίνητη περιουσία, όλα φαίνεται να είναι σαφή, η κυριότητα προέρχεται από την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής. Αλλά τι γίνεται με τη γη;
Στην πράξη, υπάρχουν δύο διαφορετικές θέσεις:
- Η εμφάνιση ενός δικαιώματος σύμφωνα με το νόμο, δηλαδή του αγοραστή του κτιρίου, γίνεται ιδιοκτήτης του χώρου σύμφωνα με τη συνήθη διαδικασία από την ημερομηνία της κρατικής εγγραφής.
- Η εμφάνιση του δικαιώματος προκύπτει αποκλειστικά βάσει της σύμβασης.
Το Υπουργείο Οικονομικών κατέληξε στο συμπέρασμα ότι μια νομική οντότητα αποκτά την ιδιότητα του φορολογούμενου εάν πραγματοποιεί αγορά ενός κτιρίου βάσει συμφωνίας.
Το γεγονός αυτό έρχεται από την ημέρα της κρατικής εγγραφής. Το πιο ενδιαφέρον είναι ότι μέχρι την ημερομηνία καταχώρησης της καταγγελίας του δικαιώματος η υποχρέωση καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας βαρύνει τον αποξενωτή και πρέπει να σημειωθεί ότι ακόμη και αν ο αγοραστής καταχωρίσει το κτίριο αυτό δεν απαλλάσσει τον πωλητή από την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας.
Αλλά, αν ένα πρόσωπο αρνείται να πραγματοποιήσει κρατική εγγραφή ακίνητης περιουσίας για μεγάλο χρονικό διάστημα, τέτοια γεγονότα θα πρέπει να χαρακτηρίζονται ως φοροδιαφυγή.
Στη γενική επανεξέταση της έκδοσης πρέπει να προστεθεί ότι εάν ο αποξενωτής χρησιμοποίησε τη γη σε μόνιμη βάση, τότε σε περίπτωση πώλησης του κτιρίου ο αγοραστής γίνεται ο ίδιος χρήστης της γης με τον πωλητή.
Όμως, εάν ο αγοραστής είναι εμπορική επιχείρηση, η οποία δεν είναι πλέον δυνατή από το νόμο, τότε η νομική οντότητα που αποκτά το κτίριο υποχρεούται να επανεκδώσει το δικαίωμα μόνιμης χρήσης της μίσθωσης. Η δεύτερη λύση στη νομοθετική σύγκρουση είναι η αγορά γης.
Στο πλαίσιο του άρθρου, δεν πρέπει να χάσετε την κατάσταση με τη συνεργασία του γκαράζ. Ας υποθέσουμε ότι έχει ένα οικόπεδο στο δικαίωμα μόνιμης χρήσης. Η περιοχή αυτή διατίθεται για την κατασκευή ενός συγκροτήματος γκαράζ, το οποίο δεν έχει ολοκληρωθεί.
Η εταιρία έχει υποχρέωση να πληρώσει γήπεδα; Η απάντηση είναι ναι. Μια τέτοια νομική οντότητα εμπίπτει επίσης στην κατηγορία των φορολογουμένων της γης. Η επίσημη θέση περιορίζεται στην ύπαρξη νόμιμου δικαιώματος στη γη, το οποίο, με τη σειρά του, οδηγεί στην εμφάνιση φορολογικής υποχρέωσης σε οποιοδήποτε πρόσωπο. Κατ 'εξαίρεση, μόνο οι ιδιοκτήτες των χώρων στο σπίτι απαλλάσσονται από τον φόρο.
Φορολόγηση της γης που αποκτήθηκε πριν
Φυσικά, μην ξεχνάτε ότι ο νόμος για την καταχώρηση των δικαιωμάτων του κράτους δεν εμφανίστηκε πριν από λίγο καιρό. Ως εκ τούτου, το ζήτημα της φορολογίας πρέπει να εξεταστεί από την άποψη του χρόνου για την απόκτηση του χώρου.
Το Υπουργείο Οικονομικών αναγνωρίζει τα έγκυρα δικαιώματα που αποκτήθηκαν πριν τεθεί σε ισχύ ο νόμος.
Για να επιβεβαιώσουν τα δικαιώματά τους στον ιστότοπο, οι φορολογούμενοι πρέπει να έχουν στα χέρια τους τα έγγραφα που εκδόθηκαν από την αρχή που ίσχυε τη στιγμή της έκδοσης της πράξης. Αυτά τα έγγραφα περιλαμβάνουν κρατικές πράξεις, πιστοποιητικά.
Δασικός συντελεστής
Σήμερα δημιουργούνται τα ακόλουθα καθήκοντα:
- 0,3% σε σχέση με τα οικόπεδα:
- Ποια είναι τα εδάφη με γεωργικό προορισμό ή αγροτεμάχια που χρησιμοποιούνται για τη γεωργική παραγωγή.
- Ποια χρησιμοποιούνται από το αποθεματικό κατοικιών, καθώς και αντικείμενα της στέγασης και της κοινότητας. Αυτό περιλαμβάνει τη γη που διατίθεται για την κατασκευή κατοικιών.
- Με στόχο την οργάνωση κηπουρικής, κηπουρικής, κτηνοτροφίας. Η κατηγορία αυτή περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, οικόπεδα που προορίζονται για την επικουρική γεωργία.
- Προορίζεται να εξασφαλίσει την υπεράσπιση του κράτους, τις ανάγκες των τελωνείων.
- 1,5% για όλους τους άλλους ιστότοπους.
Πώς να πληρώσετε;
Εδώ, αρχικά πρέπει να ασχοληθείτε με το ζήτημα του προσδιορισμού της κτηματολογικής αξίας. Πράγματι, βασίζεται στη φορολογία των οικοπέδων. Επομένως, έχει εγκατασταθεί από την 1η Ιανουαρίου.
Επιπλέον, σύμφωνα με το άρθρο. 391 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η φορολογική βάση διαμορφώνεται ως η κτηματολογική αξία την ημέρα εγγραφής της γης.
Όσον αφορά τις μεμονωμένες μετοχές, ο καθορισμός του ποσού των φορολογικών εκπτώσεων είναι ανάλογος προς το μέρος κάθε συνιδιοκτήτη ή σύμφωνα με τον ισχύοντα φορολογικό συντελεστή του πληρωτή.
Τύποι
Η φορολογική βάση για τους πολίτες καθορίζεται από τις φορολογικές αρχές. Οι υπολογισμοί γίνονται με βάση τις δηλώσεις που ελήφθησαν από τις αρχές που είναι υπεύθυνες για την υλοποίηση της κτηματολογικής εγγραφής. Μια ξεχωριστή πηγή πληροφοριών είναι οι φορείς που πραγματοποιούν κρατική εγγραφή.
Όσον αφορά τους επιχειρηματίες, νομικά πρόσωπα, θα πρέπει να σημειωθεί ότι τους ανατίθεται η υποχρέωση καθορισμού του ποσού των φορολογικών εκπτώσεων, σύμφωνα με το νόμο. Οι υπολογισμοί βασίζονται σε πληροφορίες από το κρατικό κτηματολόγιο. Αυτό περιλαμβάνει τομείς στους οποίους οι φορολογούμενοι κατέχουν νόμιμα.
Πληροφορίες σχετικά με την κτηματολογική αξία είναι ανοιχτές σήμερα. Τα απαραίτητα στοιχεία μπορούν να βρεθούν στην ιστοσελίδα rosreestr.ru. Για να μάθετε το κόστος της γης σας, απλά εισάγετε τον αριθμό του κτηματολογίου.
Όσον αφορά τις πληροφορίες σχετικά με το επιτόκιο, μπορείτε να το προμηθευτείτε από το αντιπροσωπευτικό όργανο του δήμου. Για να το κάνετε αυτό, κάντε την κατάλληλη αίτηση στη διεύθυνση.
Ο υπολογισμός πραγματοποιείται σύμφωνα με τον ακόλουθο τύπο: μέγεθος φόρου \u003d εδαφική έκταση * κτηματολογική αξία * φορολογικός συντελεστής.
Ένα παράδειγμα. Έκταση - 1.500 μ². Κτηματολογική αξία - 1.240.000 ρούβλια. Ο φορολογικός συντελεστής είναι 0,3%. Υπολογισμός: 1.240.000: 100 * 0.3 \u003d 3.720 Έτσι, το ποσό του φόρου είναι 3.220 ρούβλια.
Οφέλη
Η δικαστική πρακτική που εκτίθεται στην Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας N 54, λέει ότι τα οφέλη ισχύουν για τα άτομα που χρησιμοποιούν γη για επιχειρηματικές δραστηριότητες. Επιπλέον, ο φορολογικός κώδικας δεν προβλέπει απαγορεύσεις γι 'αυτό.
Ένα πρόσωπο που έχει πολλά οικόπεδα εντός του ίδιου δήμου δικαιούται παροχές μόνο για έναν από αυτούς.
Η επιλογή ενός χώρου για την εφαρμογή του προνομίου πραγματοποιείται από τον φορολογούμενο με γραπτή κοινοποίηση στη φορολογική επιθεώρηση. Τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα υποβολής παροχών πρέπει να επισυνάπτονται στην αίτηση. Σε περίπτωση που τα οικόπεδα βρίσκονται σε διαφορετικές περιοχές, γίνεται μείωση του ποσού των φορολογικών ελαφρύνσεων σε σχέση με καθένα από αυτά.
Θα πρέπει επίσης να υπενθυμίσουμε ότι η μείωση αυτή μπορεί να είναι μέχρι 10 χιλιάδες ρούβλια, εντός ενός δημοτικού φορέα. Ξεχωριστά, πρέπει να πούμε ότι για τους στρατιωτικούς συνταξιούχους δεν παρέχονται φορολογικά πλεονεκτήματα.
Διαδικασία υποβολής δήλωσης
Η φορολογική περίοδος θεωρείται ημερολογιακό έτος. Οι πληρωτές υποχρεούνται να υποβάλλουν δηλώσεις το αργότερο την 1η Φεβρουαρίου του ημερολογιακού έτους. Η αναφορά παρέχεται στη θέση του ιστότοπου. Για τους πολίτες, η επιστροφή της δήλωσης δεν παρέχεται.
Προκαταβολές
Η ευθύνη για τον υπολογισμό του ποσού του φόρου στους πολίτες ανήκει στις τοπικές φορολογικές αρχές. Έτσι, οι ιδιώτες καταβάλλουν φόρους σύμφωνα με τη φορολογική προειδοποίηση. Υπάρχουν ορισμένα όρια σχετικά με αυτό το θέμα, οπότε η φορολογική υπηρεσία δεν μπορεί να στείλει ειδοποίηση για περισσότερο από τις τρεις τελευταίες φορολογικές περιόδους.
Οι επιχειρηματίες και τα νομικά πρόσωπα είναι υποχρεωμένα να υπολογίζουν το ίδιο το ποσό του φόρου. Επιπλέον, κατά τη διάρκεια της φορολογικής περιόδου, οι πληρωτές καταβάλλουν επίσης προκαταβολές. Ότι η διαφορά του ποσού του δασμού καταβάλλεται επιπλέον στο τέλος της φορολογικής περιόδου.
Όροι πληρωμής
Για τους πολίτες, ορίζεται μια προθεσμία για την καταβολή φόρου που αρχίζει την 1η Νοεμβρίου. Για τους επιχειρηματίες και τα νομικά πρόσωπα, οι προθεσμίες καθορίζονται το αργότερο 1η Φεβρουαρίου.
Ο χρόνος υπολογίζεται στο έτος που ακολουθεί την προηγούμενη φορολογική περίοδο.
Οι γυναίκες που περιμένουν ένα μωρό συνεχίζουν να εργάζονται μέχρι κάποιο χρονικό διάστημα. Μάθετε
Μια άδεια ασθενείας κατά τη διάρκεια διακοπών είναι ενοχλητική, αλλά μπορείτε να έχετε κέρδος. Διαβάστε αυτό
Ένα δάνειο για το άνοιγμα μιας μικρής επιχείρησης θα σας επιτρέψει να ξεκινήσετε γρήγορα μια επιχείρηση. Υπάρχουν όμως και αρνητικά σημεία. Μάθετε γι 'αυτό
Πρόστιμα
Για τη μη καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, ο φορολογικός έλεγχος μπορεί να επιβάλει πρόστιμο υπό μορφή προστίμου. Το μέγεθός του είναι 20% του ποσού του χρέους, ενώ παράλληλα επιβάλλεται ποινή σε παραβάτες για κάθε ημέρα καθυστέρησης.
Οι τόκοι που θα προκύψουν από την επιβολή κυρώσεων (τόκων) υπολογίζονται από την ημέρα που έπεται της ημέρας καταβολής του φόρου. Οι τόκοι θα χρεωθούν μέχρι την πλήρη εξόφληση του φορολογικού χρέους. Η ποινή υπολογίζεται με βάση το επιτόκιο ίσο με το 1/300 του τρέχοντος
Η κτηματολογική αξία ως αντικείμενο διαφοράς
Είναι γνωστό ότι η φορολογική βάση ορίζεται ως η κτηματολογική αξία που καθορίζεται βάσει της νομοθεσίας για τη γη. Όμως, συχνά υπερβαίνει την αγοραία αξία, πράγμα που οδηγεί στην αύξηση του φόρου.
Ήταν μέχρι να προσδιοριστεί η κτηματολογική αξία των οικοπέδων, καθώς και μέχρι να γνωστοποιηθεί στην πραγματικότητα η νομική οντότητα, ο εν λόγω πληρωτής δεν είχε υποχρέωση καταβολής του τέλους.
Το μόνο που έπρεπε να κάνει ήταν να υποβάλει μηδενικές δηλώσεις στις φορολογικές αρχές. Μετά από λίγο, τα Ανώτατα Δικαστήρια Διαιτησίας έλαβαν τη συνδρομή των φορολογικών αρχών, οι οποίες έλαβαν ως βάση το νόμο N 137-FZ.
Έτσι, ο νόμος λέει ότι σε περίπτωση που δεν υπάρχει κτηματολογική αξία, είναι απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε την κανονική τιμή. Έτσι, τα δικαστήρια ανέθεσαν την υποχρέωση καταβολής χρεών γης στους χρήστες γης. Αργότερα, η πρακτική αυτή κατοχυρώθηκε στην Ολομέλεια του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 54.
Ωστόσο, υπάρχει μια θετική πλευρά. Ειδικότερα, αν η κτηματολογική αξία της γης δεν έχει καθοριστεί, τότε η εφαρμογή της κατ 'αποκοπή τιμής είναι συμφέρουσα δεδομένου ότι είναι χαμηλότερη από την τιμή της αγοράς. Επιπλέον, η κυβέρνηση διαπίστωσε ότι η ρυθμιστική τιμή δεν μπορεί να είναι υψηλότερη 75% από την αγοραία αξία τέτοιων τοποθεσιών.
Εάν η αξία του κτηματολογίου φαίνεται υπερβολικά υψηλή για τον ιδιοκτήτη γης, υπάρχει λόγος να πάτε στο δικαστήριο. Με επαρκή δικαιολογία, ο δικαστής παίρνει συχνά την πλευρά του προσβεβλημένου φορολογουμένου.
Προσοχή!
- Λόγω των συχνών αλλαγών στη νομοθεσία, οι πληροφορίες γίνονται μερικές φορές ξεπερασμένες από ό, τι καταφέρνουμε να την ενημερώσουμε στον ιστότοπο.
- Όλες οι περιπτώσεις είναι πολύ ατομικές και εξαρτώνται από πολλούς παράγοντες. Οι βασικές πληροφορίες δεν εγγυώνται μια λύση στα προβλήματά σας.
Η κτηματολογική αποτίμηση της γης γίνεται όλο και πιο επώδυνη για τους ιδιοκτήτες της. Η τιμή της γης που καθορίζεται από το κράτος μπορεί να υπερβαίνει την αγοραία αξία της κατά περιόδους.Αυτό δεν είναι μια αδράνεια - τελικά, η αξία του κτηματολογίου είναι η βάση για τον υπολογισμό του φόρου γης ().
Φυσικά, ο ιδιοκτήτης της γης μπορεί να ανταγωνιστεί για να μειώσει την κτηματολογική αξία στο επίπεδο της αγοράς - σε μια ειδική επιτροπή βάσει του ομοσπονδιακού μητρώου ή του δικαστηρίου. Ωστόσο το πρόβλημα υπερπληρωμής φόρου γης εξακολουθεί να υφίσταται.
Πράγματι, το ποσό αυτού του φόρου καθορίζεται με βάση την κτηματολογική αξία του οικοπέδου από την 1η Ιανουαρίου του έτους για το οποίο καταβάλλεται ο φόρος (). Για παράδειγμα, τα αποτελέσματα της κτηματολογικής αποτίμησης εγκρίθηκαν το 2013 και ο φόρος γης για το έτος 2014 υπολογίστηκε από το ποσό αυτό. Ακόμη και αν κατά τη διάρκεια του 2014 ο ιδιοκτήτης μπορεί να αποδείξει ότι η κτηματολογική αξία της γης είναι αδικαιολόγητα υψηλή (και ο φόρος, αντίστοιχα, πληρώνεται επιπλέον), οι προσπάθειές του μπορεί να είναι άχρηστες. Δικαστήρια δεν εφαρμόζουν πάντοτε την αγοραία αξία "αναδρομικά", με επανυπολογισμό των ποσών φόρου για παρελθούσες περιόδους προς την κατεύθυνση της μείωσης.
Πιο πρόσφατα, το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας μίλησε για αυτό. Για τους φορολογούμενους, τα ευρήματά του ήταν απογοητευτικά. Εντούτοις, η προσφεύγουσα υπέπεσε σε μεγάλο σφάλμα στη στρατηγική αμφισβητήσεως της κτηματολογικής αξίας. Πρώτα πράγματα πρώτα.
Ιστορικό οικόπεδο
ΣΥΝΤΟΜΗ Λεπτομέρειες της λύσης: Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 3ης Ιουλίου 2014 Αρ. 1555-O "Σχετικά με την άρνηση να δεχτεί για παραπομπή τις καταγγελίες της εταιρείας περιορισμένης ευθύνης Εταιρεία παραγωγής Vozrozhdenie σχετικά με την παραβίαση των συνταγματικών δικαιωμάτων και ελευθεριών με την παροχή της ρήτρας 1 του άρθρου 391 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας". Απαιτήσεις του αιτούντος (ιδιοκτήτης του οικοπέδου): Αναγνωρίστε τον κανόνα ως αντισυνταγματικό, διότι δεν επιτρέπει την καταμέτρηση του πραγματικώς καταβληθέντος φόρου ακίνητης περιουσίας σε περίπτωση μείωσης της κτηματολογικής αξίας της γης κατά τη διάρκεια της φορολογικής περιόδου. Το δικαστήριο αποφάσισε: Απαγορεύεται η αποδοχή της καταγγελίας για εξέταση. |
OJSC "Παραγωγική εταιρεία" Vozrozhdenie ", όπως και πολλοί, αμφισβήτησε την κτηματολογική αξία της γης της και πέτυχε μια μείωση πάνω από τρεις φορές, στο επίπεδο της τιμής της αγοράς (από 9,9 εκατομμύρια ρούβλια.πριν 3,1 εκατομμύρια ρούβλια.) Το δικαστήριο αποφάνθηκε υπέρ της κοινωνίας 7 Απριλίου 2012Ωστόσο, η πραγματική αξία της γης καθορίστηκε από τον εκτιμητή από τις 26 Ιουλίου 2010. Βάσει αυτού, η εταιρεία έστειλε αναθεωρημένη δήλωση φόρου ακίνητης περιουσίας στη φορολογική υπηρεσία για το 2011. Ο φόρος υπολογίστηκε και καταβλήθηκε με βάση την αγοραία αξία - κατά συνέπεια, το ποσό του μειώθηκε τρεις φορές.
Η Επιθεώρηση απάντησε ευγενικά ότι δεν αμφισβήτησε την απόφαση του δικαστηρίου σχετικά με την καθιέρωση νέας αξίας κτηματολογίου της γης, ωστόσο έκρινε ότι ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να υπολογίζεται μόνο για το 2013 και αργότερα. Μετά από αυτό, οι φορολογικές αρχές επέβαλαν πρόστιμο στην εταιρεία και προσφέρθηκε επίσης να καταβάλει τα καθυστερούμενα και τα πρόστιμα. Η OJSC Vozrozhdenie αναγκάστηκε να κινήσει νέα αγωγή.
Επιχειρήματα των πλοίων
Ο φορολογούμενος έχασε την υπόθεση σε όλες τις περιπτώσεις (απόφαση του Δικαστηρίου Διαιτησίας της Περιφέρειας Κέμεροβο με ημερομηνία 12 Νοεμβρίου 2012 στην υπόθεση αριθ. Α27-17487 / 2012, το Εφετείο Εφετείου της 18ης Ιανουαρίου 2013, αριθ. 07ΑΠ-10827/12, FAS της Δυτικής Σιβηρίας 10 Απριλίου 2013 αρ. Φ04-1410 / 13).
Τα δικαστήρια εξήγησαν ότι η κτηματολογική αξία αναγνωρίζεται ως φορολογική βάση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας και η στιγμή του προσδιορισμού της είναι σταθερά καθορισμένη: από την 1η Ιανουαρίου του έτους για τον οποίο υπολογίζεται ο φόρος ().
Και από την 1η Ιανουαρίου 2011 η αξία κτηματολογίου ήταν 9,9 εκατομμύρια ρούβλια. - ας το αναγνωρίσουμε αργότερα ως ακατάλληλο της πραγματικότητας - είναι ακριβώς αυτό το ποσό που πρέπει να βασίζεται στον υπολογισμό. Φυσικά, η νέα τιμή της γης μετά την έναρξη ισχύος της δικαστικής απόφασης πρέπει να γίνει στο SCN. Ωστόσο, τα δικαστήρια έκριναν ότι αυτό δεν θα άφηνε το παλιό αρχείο με την παλιά, υπερτιμημένη αξία του οικοπέδου. Ως εκ τούτου, η απόφαση του δικαστηρίου του 2012, η \u200b\u200bοποία ισοδυναμεί με την αξία του κτηματολογίου με την αγοραία αξία, δεν εφαρμόζεται στην αμφισβητούμενη φορολογική περίοδο του 2011.
Οι δικαστές της τρόικας του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας αναγνώρισαν επίσης τη συνέπεια των πορισμάτων των χαμηλότερων δικαστηρίων, αρνούμενη να παραπέμψει την υπόθεση στο Προεδρείο (YOU RF 4 Ιουλίου 2013 αρ. YOU-7917/13).
Τελευταία ελπίδα
OJSC Vozrozhdenie Production Company δεν παραιτήθηκε και αποφάσισε να αμφισβητήσει τη συνταγματικότητα, η οποία καθορίζει το χρόνο για τον προσδιορισμό της κτηματολογικής αξίας για φορολογικούς σκοπούς. Η κοινωνία απαίτησε αναγνωρίζουν τη νομιμότητα της αναθεώρησης της φορολογικής βάσης "αναδρομικά".
Ωστόσο, το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρνήθηκε να δεχθεί την καταγγελία για εξέταση. Οι δικαστές σημείωσαν ότι η αγοραία αξία έχει ένα πλεονέκτημα έναντι της κτηματολογικής αξίας, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η τελευταία στερείται οικονομικών λόγων και δεν έχει καμία σχέση με την πραγματική τιμή.
Και τότε το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας έρχεται εντελώς κατά της λογικής. Σύμφωνα με το Συνέδριο, η καθιέρωση της κτηματολογικής αξίας του οικοπέδου στο ύψος της αγοράς δεν αντικρούει την εικαζόμενη αξιοπιστία των προηγουμένως καθιερωμένων αποτελεσμάτων της κρατικής κτηματολογικής εκτίμησης της γης.
Διαβάστε επίσης: |
Με άλλα λόγια, εάν, για παράδειγμα, το κράτος αποτίμησε ένα οικόπεδο στα 10 εκατομμύρια ρούβλια και έναν ανεξάρτητο εκτιμητή - σε 2 εκατομμύρια ρούβλια. (και στη συνέχεια η αξία του κτηματολογίου έπεσε επίσημα σε αυτή την τιμή), τότε από την άποψη του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας και οι δύο αυτές εκτιμήσεις είναι σωστές. Και ναι - η νέα καταχώρηση για την τιμή της γης στην Επιτροπή Κρατικής Ιδιοκτησίας δεν μπορεί να θεωρηθεί, από την πλευρά του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας σφάλματα μητρώου καθορισμού.
Το Συνέδριο αρνήθηκε να εξετάσει το βασικό σημείο της καταγγελίας.. Η εταιρεία έθεσε το θέμα της παραβίασης των δικαιωμάτων της ως φορολογουμένου, επειδή αναγκάστηκε να πληρώσει υπερβολικά τον φόρο τρεις φορές λόγω της "εσφαλμένης" αξίας της γης (δηλαδή της φορολογικής βάσης).
Το Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρνήθηκε να διατυπώσει τις παρατηρήσεις του διότι: α) τα δικαστήρια έχουν ήδη εξετάσει τη δυνατότητα αναθεώρησης της φορολογικής βάσης και β) ελέγχουν τη νομιμότητα και εγκυρότητα των αποφάσεών τους, διερευνούν και καθιερώνουν πραγματικές περιστάσεις (συμπεριλαμβανομένης της σύγκρισης της κτηματολογικής και αγοραίας αποτίμησης του οικοπέδου) (Συνταγματικό Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 3 Ιουλίου 2014 αρ. 1555-Ο).
Δεν υπάρχει λάθος
Τώρα στον εσφαλμένο υπολογισμό του αιτούντος. Η δυσκολία είναι αυτή ένας ανεξάρτητος εκτιμητής συμμετείχε ενάμισι χρόνο μετά την έγκριση των αποτελεσμάτων της κτηματολογικής εκτίμησης. Η κτηματολογική αξία της γης εγκρίθηκε το 2004 Νοέμβριος 2008και στην αγορά από τον Ιούλιο του 2010. Αποδείχθηκε ότι τυπικά η διαφορά στις τιμές κτηματολογίου και αγοράς μπορεί να εξηγηθεί από τις μεταβολές στις συνθήκες της αγοράς και τις διακυμάνσεις των τιμών της γης.
Είναι περίεργο ότι η αγοραία αξία της γης δεν καθορίστηκε στο τέλος της κτηματολογικής αποτίμησης, όπως γίνεται συνήθως (FAS Volga-Vyatka District της 19ης Ιουνίου 2014 στην υπόθεση αριθ. A82-9984 / 2013, FAS της ανατολικής περιφέρειας της Σιβηρίας στις 7 Νοεμβρίου 2013 στην περίπτωση αριθ. A33-3207 / 2013). Ας πούμε περισσότερο, ο ίδιος ο νόμος για τη δραστηριότητα αποτίμησης υποχρεώνει να καθορίσει την αγοραία αξία την ίδια ημερομηνία με την ημερομηνία έγκρισης των αποτελεσμάτων της κτηματολογικής αποτίμησης (). Εάν οι ημερομηνίες κατά τις οποίες καθορίζονται οι τιμές αγοράς και κτηματολογίου ποικίλλουν ευρέως, αυτό δεν επιτρέπει τη σύγκρισή τους μεταξύ τους. Με την ευκαιρία, ο δικαστής του Συνταγματικού Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας δίνει προσοχή σε αυτό. Κωνσταντίνο Αρανόφσκικατά τη γνώμη του στην απόφαση.
Για την ομάδα των επιχειρημάτων
Η επίσημη θέση του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας παίζει στα χέρια των φορολογουμένων και έχει εκφραστεί πολλές φορές. Έτσι, το τμήμα δηλώνει άμεσα τη δυνατότητα νέου υπολογισμού και επιστροφής υπερβολικά καταβληθέντων στον προϋπολογισμόυπό δύο προϋποθέσεις:
- την εκτίμηση της αγοράς γης που πραγματοποιήθηκε την ίδια ημερομηνία με το κτηματολόγιο ·
- η αξία του κτηματολογίου ευθυγραμμίζεται με την αγοραία αξία (Τμήμα Φορολογικής και Δασμολογικής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 30 Αυγούστου 2012 Αρ. 03-05-05-02 / 89, Τμήμα Φορολογικής και Τελωνειακής Πολιτικής του Υπουργείου Οικονομικών της 1ης Νοεμβρίου 2012 Αρ. 03-05-05-02 / 112).
Είναι αλήθεια ότι η δικαστική πρακτική έχει εξελιχθεί πολύ αμφίβολα μέχρι στιγμής. Ορισμένα δικαστήρια Πάρτε προσεκτικά την πλευρά του φορολογούμενου. Για παράδειγμα, το FAS της Περιφέρειας Δυτικής Σιβηρίας αναγνωρίζει ότι ο νόμος είναι σιωπηλός για τον τρόπο υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας σε μια τέτοια κατάσταση. Ωστόσο, δεν υπάρχει άμεση απαγόρευση φορολογικής προσαρμογής για το έτος κατά το οποίο το δικαστήριο εξομοιούσε την κτηματολογική αξία με την αγοραία αξία (FAS της Δυτικής Σιβηρίας Περιφέρειας της 18ης Ιουνίου 2014 στην υπόθεση αριθ. A27-12625 / 2013).
Εκπαιδευτικό περιβάλλον: νέα έργα Ένα τυπικό έργο ενός σχολείου με 825 θέσεις
Ένας κατάλογος τυπικών έργων κτιρίων κοινωνικής υποδομής δημιουργήθηκε στην περιοχή της Μόσχας
Ένας κατάλογος τυπικών έργων κτιρίων κοινωνικής υποδομής δημιουργήθηκε στην περιοχή της Μόσχας
Έτοιμος χάρτης δρόμου κατασκευής Cottage Cottage
Έκθεση του επικεφαλής του ρωσικού Υπουργείου Κατασκευών Μιχαήλ Α σε συνεδρίαση της Επιτροπής υπό τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την παρακολούθηση της επίτευξης στόχων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης