Πότε σχηματίζεται το τελικό κόστος της κατασκευασμένης εγκατάστασης - με άδεια να τεθεί σε λειτουργία ή ακόμα αργότερα; Ποια επιλογή για την έναρξη λειτουργίας ενός αντικειμένου πρέπει να επιλεγεί - αμέσως μετά την απόκτηση άδειας ή μετά από εργασίες επισκευής στο φινίρισμα; Πώς θα αυξηθεί η τιμή ενός αντικειμένου αν πωληθεί μετά την έναρξη λειτουργίας του; Ο συγγραφέας εξετάζει τη διαδικασία ενσωμάτωσης ενός αντικειμένου στα πάγια περιουσιακά στοιχεία και αναλύει τον τρόπο με τον οποίο η διαδικασία επηρεάζει την αξία του.

Η διαδικασία της κεφαλαιουχικής κατασκευής ενός ακινήτου αρχίζει με την απόκτηση οικοδομικής άδειας (άρθρο 51 του Κώδικα Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εφεξής καλούμενη GSK της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και λήγει με την απόκτηση άδειας για την ανάθεση του αντικειμένου (άρθρο 55 της GSK RF).

Χωρίς άδεια οικοδομής διαθέσιμη, ο κύριος του έργου δεν έχει το δικαίωμα να αρχίσει να εργάζεται πάνω στη γη που προορίζεται για ανάπτυξη. Η παραβίαση αυτή τιμωρείται με διοικητικό πρόστιμο 500 χιλιάδων έως 1 εκατομμυρίου ρούβλια. ή αναστολή δραστηριότητας για διάστημα έως τρεις μήνες (άρθρο 9.5 του διοικητικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Μπορούν να επιβληθούν πρόστιμα όχι μόνο από τον κύριο του έργου, αλλά και απευθείας από τον ανάδοχο (υπεργολάβο). Ο τελευταίος, πριν από την έναρξη της εργασίας, πρέπει να βεβαιωθεί ότι ο ιδιοκτήτης του εργοταξίου (οικοδόμος) διαθέτει ήδη ένα έγγραφο στο χέρι, το οποίο επιβεβαιώνει ότι η τεκμηρίωση του σχεδιασμού πληροί τις απαιτήσεις του σχεδίου αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου ή του σχεδίου χωροταξίας (μέρος 1 του άρθρου 51 της GSK RF) που εγκρίθηκε με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 24ης Νοεμβρίου 2005 αριθ. 698 (εφεξής καλούμενο διάταγμα 698) (ρήτρα 6 του ψηφίσματος της Ολομέλειας του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Φεβρουαρίου 2011 αρ. 11).

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, ο κύριος του έργου είναι υποχρεωμένος να επισκεφθεί τους ίδιους "διάδρομους της εξουσίας", όπου κάποτε του δόθηκε οικοδομική άδεια. Εκεί, πρέπει να λάβει ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει ότι το αντικείμενο κατασκευάστηκε σύμφωνα με την υπάρχουσα οικοδομική άδεια και την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, δηλ. άδεια για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης (με τη μορφή που εγκρίθηκε με το διάταγμα αριθ. 698).

Θεωρήθηκε ότι η άδεια εισόδου σημαίνει ότι η κατασκευή του ακινήτου ολοκληρώνεται και είναι κατάλληλη για χρήση για τους σκοπούς που ο κύριος του έργου θέτει για τον εαυτό του όταν αποφασίζει για την έναρξη της κατασκευής. Ας το καταλάβουμε.

Προγραμματιστής Επενδυτής

Ας υποθέσουμε ότι ο κύριος του έργου είναι επίσης επενδυτής από την άποψη του ομοσπονδιακού νόμου της 25ης Φεβρουαρίου 1999 αριθ. 39-ΦЗ «Περί επενδυτικών δραστηριοτήτων στη Ρωσική Ομοσπονδία υπό μορφή κεφαλαιουχικών επενδύσεων» (στο εξής: νόμος αριθ. 39-ΦЗ). Θα καταχωρίσει το δικαίωμα κυριότητας για το κατασκευασμένο ακίνητο και θα το λάβει υπόψη του ως αντικείμενο πάγιων περιουσιακών στοιχείων (άρθρο 2, άρθρο 4, του νόμου αριθ. 39-FZ).

Δεν είναι δυνατή η καταχώριση της ιδιοκτησίας του κατασκευασμένου αντικειμένου χωρίς την άδεια εισόδου (ρήτρα 2, άρθρο 16 του ομοσπονδιακού νόμου της 21ης \u200b\u200bΙουλίου 1997 αριθ. 122-ΦΖ σχετικά με την καταχώριση των δικαιωμάτων επί ακίνητης περιουσίας και συναλλαγών με αυτό).

Ταυτόχρονα, το κατασκευασμένο ακίνητο μπορεί να συμπεριληφθεί στα πάγια περιουσιακά στοιχεία τόσο μετά την καταχώριση του δικαιώματος κυριότητας και πριν από την εκδήλωση αυτή, ακόμη και πριν από την κατάθεση εγγράφων με τη Rosreestr (παράγραφος 52 των κατευθυντήριων γραμμών για τη λογιστική των πάγιων περιουσιακών στοιχείων που εγκρίθηκαν με εντολή Το Υπουργείο Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 13 Οκτωβρίου 2003 αριθ. 91n, στο εξής - μεθοδολογικές οδηγίες).

Είναι όμως απαραίτητο να συμπεριληφθεί ένα αντικείμενο στα πάγια περιουσιακά στοιχεία αμέσως μετά την απόκτηση άδειας εισόδου; Η ερώτηση αυτή δεν μπορεί να απαντηθεί χωρίς αμφιβολία, δεδομένου ότι δεν είναι γνωστό αν το αντικείμενο είναι κατάλληλο για μακροχρόνια λειτουργία, προκειμένου να αποφέρει εισόδημα από την άποψη του επενδυτή κατά την ημερομηνία παραλαβής της άδειας.

Για ακόμη μια φορά, σας υπενθυμίζουμε ότι η άδεια εισόδου στην εγκατάσταση επιβεβαιώνει ότι η εγκατάσταση κατασκευάστηκε σύμφωνα με την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, την οικοδομική άδεια και το σχέδιο αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου (μέρος 1 του άρθρου 55 της GSK RF).

Ωστόσο, η τεκμηριωμένη τεκμηρίωση του έργου, καθώς και η σχετική οικοδομική άδεια, δεν θα περιλαμβάνουν απαραιτήτως πληροφορίες σχετικά με την εσωτερική διάταξη του κτισμένου κτιρίου, τη διακόσμηση των κτιρίων κλπ. Συνεπώς, η ληφθείσα άδεια εισαγωγής τέτοιων πληροφοριών δεν θα περιέλθει επίσης. Το έγγραφο θα επιβεβαιώσει μόνο ότι οι κατασκευαστικές εργασίες έχουν ολοκληρωθεί στο βαθμό που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια και σύμφωνα με τα υποβληθέντα έγγραφα σχεδιασμού και εκτίμησης.

Και ο επενδυτής ήδη αποφασίζει ανεξάρτητα αν το αντικείμενο είναι κατάλληλο για λειτουργία σε αυτό το στάδιο ή αν χρειάζεται περισσότερος χρόνος και χρήματα για να φτάσει στην επιθυμητή κατάσταση. Και μόνο μετά από το λινέλαιο (laminate, χαλί, παρκέ, Carrara μάρμαρο), ταπετσαρία του εγκεκριμένου χρώματος είναι κολλημένα, όλες οι ηλεκτρικές και πρίζες του δικτύου είναι τοποθετημένες, οι αρχές θα δούμε την εργασία και να πω: "Αυτό είναι καλό!"

Οι υπάλληλοι της οικονομικής υπηρεσίας παλεύουν με αυτή την ερμηνεία, λένε, ο επενδυτής καθυστερεί στην καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας, προκαλώντας ανεπανόρθωτη ζημία στον προϋπολογισμό (επιστολές του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 06.22.2010 αρ. 03-03-06 / 1/425, με ημερομηνία 20.01.2010 αρ. 03-05- 05-01 / 01).

Νομολογία

Σύμπτυξη Εμφάνιση

ΕΣΑΣ Η Ρωσία αντιτίθεται σε αυτή τη μονοσήμαντη προσέγγιση. Σύμφωνα με το δικαστήριο, μέχρι την ολοκλήρωση όλων των εργασιών φινιρίσματος, η εγκατάσταση δεν είναι κατ 'ανάγκη κατάλληλη για λειτουργία, ακόμη και αν υπάρχει άδεια εισόδου και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (απόφαση του Προεδρείου του Ανώτατου Δικαστηρίου Διαιτησίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ημερομηνίας 11.16.2010 αρ. VAS-4451/10).

Παρ 'όλα αυτά, η ετοιμότητα του αντικειμένου για χρήση καθορίζεται όχι από την απόκτηση άδειας εισόδου αλλά από την απόφαση της διοίκησης του οργανισμού για τον οποίο χτίστηκε (σε ηλικία 18 ετών επιτρέπεται να παντρευτεί, αλλά όχι όλα τα 18χρονα είναι παντρεμένα ή παντρεμένα).

Επιδιώκοντας την ταχύτερη δυνατή ανασύσταση του προϋπολογισμού (όσο το δυνατόν συντομότερα, να λάβετε υπόψη το κατασκευασμένο αντικείμενο ως αντικείμενο OS και να αρχίσετε να πληρώνετε το φόρο ακίνητης περιουσίας όσο το δυνατόν νωρίτερα), κερδίζοντας έτσι, με κάποιο ρυθμό, οι υπάλληλοι μπορούν να χάσουν την ποιότητα - πληρώνετε αυτόν τον φόρο σε μικρότερες ποσότητες.

Στην ουσία, μια οργάνωση έχει δύο μονοπάτια. Το πρώτο είναι να αναγνωρίσει το κτίριο στο στάδιο της απόκτησης άδειας για την έναρξη λειτουργίας και στη συνέχεια να ολοκληρώσει τις εργασίες τελικής επεξεργασίας των ενσώματων ακινητοποιήσεων, το δεύτερο να ολοκληρώσει όλες τις εργασίες τελειώματος επί του ακινήτου και μόνο μετά αποφασίσει την καταλληλότητα του ακινήτου για χρήση σύνθεση πάγιων στοιχείων ενεργητικού).

Εάν ένας οργανισμός αναγνωρίσει ως ακίνητο αγαθό το κατασκευασμένο αντικείμενο αμέσως κατά την ημερομηνία λήψης της άδειας για την θέση του σε λειτουργία, τότε θεωρείται ότι σχηματίζεται η αρχική αξία του αντικειμένου την ίδια ημερομηνία (παράγραφος 8 του λογιστικού κανονισμού "Λογιστική παγίων περιουσιακών στοιχείων" PBU 6/01, εγκριθείσα με εντολή του Υπουργείου Οικονομικών Ρωσία με ημερομηνία 30 Μαρτίου 2001 αριθ. 26n, παράγραφος 24 των μεθοδολογικών οδηγιών).

Η ίδια αξία πρέπει να συμπεριληφθεί στη βάση υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας (ρήτρα 1, άρθρο 375 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Οι μεταγενέστερες εργασίες (κυρίως φινίρισμα), ανεξάρτητα από τη διάρκεια και το κόστος τους, είναι πιθανότερο να αναγνωριστούν ως επισκευή της εγκατάστασης και των τρεχουσών δαπανών του οργανισμού (παράγραφος 67 των κατευθυντήριων γραμμών). Δεν αυξάνουν την αρχική αξία του αντικειμένου, επομένως, δεν πρέπει να συμπεριληφθούν στη βάση για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας.

Διαφορετικά, ο επενδυτής, έχοντας την άδεια εισόδου, αποφάσισε ωστόσο να φέρει αρχικά το αντικείμενο στο μυαλό και μόνο τότε να το αναγνωρίσει ως λειτουργικό. Στην περίπτωση αυτή, στις περισσότερες περιπτώσεις, όλες οι εργασίες τελικής επεξεργασίας θα πρέπει να αναγνωριστούν ως συνέχιση της κατασκευής της εγκατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της αρχικής δαπάνης. Έτσι, ωθώντας πίσω την ημερομηνία έναρξης για την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας, ο οργανισμός αυξάνει το ποσό του.

Εξετάστε το παράδειγμα της διαδικασίας υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας κατά την θέση ενός αντικειμένου σε λειτουργία.

Παράδειγμα 1

Σύμπτυξη Εμφάνιση

Η Alfa LLC δημιούργησε ένα ακίνητο και τον Ιούνιο έλαβε την άδεια να το θέσει σε λειτουργία. Μετά από αυτό, αποφασίστηκε η διεξαγωγή πρόσθετων εργασιών τελειώματος.

Το κόστος κατασκευής της εγκατάστασης ανερχόταν σε 29,5 εκατομμύρια ρούβλια 4,500,000 τρίψτε. ΦΠΑ.

Το κόστος εγγραφής της ιδιοκτησίας (πληρωμή κρατικών τελών, χαρτονομισμάτων κ.λπ.) ανερχόταν σε 60.000 ρούβλια.

Στα λογιστικά βιβλία θα πρέπει να αντικατοπτρίζονται στις καταχωρίσεις:

Η Alpha LLC αποφάσισε να πραγματοποιήσει όλες τις εργασίες τελειοποίησης της εγκατάστασης (αφήνοντας το ζήτημα της καταλληλότητάς της για μεταγενέστερη χρήση) και κατά συνέπεια πραγματοποίησε επενδύσεις κεφαλαίου. Τα τελικά έξοδα εργασίας ανήλθαν σε 4.838.000 ρούβλια, ΦΠΑ 738.000 ρούβλια.

Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών (τον Αύγουστο), αφού εγκρίνει την πράξη μεταφοράς και αποδοχής του κτιρίου (δομή) με τη μορφή OS-1a, η LLC μεταβιβάζει τα κατασκευασμένα (και τελικά τελικά) ακίνητα σε πάγια περιουσιακά στοιχεία. Οι εργασίες ανάκλασης χρειάζονται τις ακόλουθες καταχωρίσεις:

Ας υποθέσουμε ότι η ωφέλιμη ζωή ενός κτιρίου ορίζεται σε 27 χρόνια (9 ομάδα απόσβεσης). Από τον Σεπτέμβριο, θα καταλογίζονται υποτιμήσεις ύψους 90.000 ρούβλια στα λογιστικά βιβλία αυτού του κτιρίου. ανά μήνα (29.160.000 rub / 27/12).

Μετά από 9 μήνες, η μέση ετήσια αξία του κτιρίου για τον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας θα ανέλθει σε 5.823.000 ρούβλια. [(29.160.000 ρούβλια + 29.070.000 ρούβλια) / 10] και το ποσό της προκαταβολής για τον οργανισμό για αυτήν την περίοδο θα αυξηθεί κατά 32.026,50 ρούβλια. (5 823 000 τρίβες x 2,2% / 4).

Εάν η διοίκηση του οργανισμού ασχολείται με τη δεύτερη επιλογή, τότε τον Ιούνιο, αμέσως μετά την απόκτηση άδειας εισόδου και κατά το στάδιο επεξεργασίας των εγγράφων για την εγγραφή της ιδιοκτησίας, εκδίδεται OS-1a.

Τον ίδιο μήνα, η βάση για φόρο ιδιοκτησίας της οργάνωσης θα αυξηθεί κατά 3.580.000 ρούβλια. (25.060.000 ρούβλια / 7), και το ποσό της προκαταβολής για το πρώτο εξάμηνο του έτους - από 19.690 ρούβλια. (3.580.000 ρούβλια × 2.2% / 4).

Οι εργασίες τελειώματος που ξεκίνησαν λίγο αργότερα πρέπει να αναγνωρίζονται ως τρέχουσες δαπάνες της LLC και να αντικατοπτρίζονται στις ακόλουθες καταχωρίσεις:

Κατά την επιλογή της δεύτερης επιλογής, ο φόρος ακίνητης περιουσίας ενός παγίου που αναγνωρίζεται ως κατάλληλο για χρήση αρχίζει να καταβάλλεται ένα τέταρτο νωρίτερα (αν και σε μικρότερες ποσότητες).

Ωστόσο, τα έξοδα διακόσμησης του κτιρίου αναγνωρίζονται ως λειτουργικά έξοδα αμέσως μετά την ολοκλήρωσή τους, ενώ στην πρώτη περίπτωση περιλαμβάνονται στο αρχικό κόστος του κτιρίου και μεταφέρονται στα έξοδα με απόσβεση για 27 έτη.

Αλλά η επιλογή, φυσικά, εξαρτάται από την ηγεσία του οργανισμού.

Πωλητής

Ο οργανισμός κατασκευάζει το ίδιο ακίνητο, αλλά με στόχο την πώληση του (εν όλω ή εν μέρει) σε άλλα πρόσωπα. Η διαδικασία κατασκευής ενός ακινήτου στην προκειμένη περίπτωση δεν θα είναι η κατασκευή ενός πάγιου περιουσιακού στοιχείου (δεδομένου ότι προοριζόταν αρχικά για πώληση), αλλά η κατασκευή προϊόντων, ακόμη και αν είναι ακίνητη.

Από την άποψη αυτή, η απαίτηση του οικονομικού τμήματος να συγκεντρώσει όλο το κόστος κατασκευής ενός τέτοιου αντικειμένου στον ισολογισμό 08 "Επενδύσεις σε ακίνητα περιουσιακά στοιχεία" (επιστολή του Υπουργείου Οικονομικών της Ρωσίας με ημερομηνία 05/18/2006 αρ. 07-05-03 / 02) είναι κάπως αινιγματική.

Αρχικά, ένα ακίνητο που κατασκευάζεται για μεταγενέστερη πώληση πρέπει να αναγνωρίζεται ως ένα τρέχον περιουσιακό στοιχείο, δεδομένου ότι ο οργανισμός προτίθεται να εισπράξει εισόδημα σε χρόνο, μετά την πώλησή του. Ως εκ τούτου, δεν πρέπει να ανακαλύψετε τον τροχό, αλλά σύμφωνα με το Λογιστικό Σχέδιο, το κόστος κατασκευής προϊόντων θα πρέπει να εισπράττεται στον λογαριασμό 20 και η καταμέτρηση των τελικών προϊόντων μετά την κατασκευή γίνεται στον λογαριασμό 43.

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του κτιρίου, ο κύριος του έργου πρέπει να λάβει άδεια να θέσει σε λειτουργία το ακίνητο. Σε αυτή την περίπτωση, η απόκτηση άδειας εισόδου σημαίνει ότι το κατασκευασμένο κτίριο ως το τελικό αποτέλεσμα του κύκλου παραγωγής αντιστοιχεί στην τεκμηρίωση του σχεδιασμού και στην προηγούμενη άδεια οικοδομής.

Αφού λάβει την άδεια εισόδου, ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να συντάξει την ιδιοκτησία του κατασκευασμένου ακινήτου, να τον λάβει υπόψη του ως τελικό προϊόν και να συνάψει συμβάσεις πώλησης γι 'αυτό.

Μπορεί όμως να θεωρηθεί ότι η κατασκευή τελικών προϊόντων ολοκληρώνεται και όλα τα έξοδα που θα επιβαρύνει τον κύριο του έργου μετά την παραλαβή της άδειας εισόδου θα πρέπει να αποδοθούν στην πιο αγαπημένη πηγή του φορολογικού ελέγχου - δαπάνες που δεν μειώνουν το φορολογητέο εισόδημα; Είναι αδύνατο να συμφωνήσουμε με ένα τέτοιο σαφές συμπέρασμα.

Η κατασκευή ενός ακινήτου, το οποίο αργότερα θα πωληθεί (εν όλω ή εν μέρει), μπορεί να συγκριθεί, για παράδειγμα, με το ψήσιμο κέικ μπισκότων, τα οποία μπορούν να πωληθούν ως κενά για σπιτικά κέικ ή τα ίδια τα είδη ζαχαροπλαστικής μπορούν να φτιάξουν κέικ και γλυκά από αυτά και να τα πουλήσουν.

Επομένως, η άδεια εισόδου είναι παρόμοια με το βούτυρο ενός αρτοποιού (ή τεχνολόγου) ότι τα κέικ ψήνονται. Επιπλέον, ορισμένα από αυτά θα χρησιμοποιηθούν ως πρώτες ύλες για κέικ (κάθε ποικιλία με τη δική του τιμή κόστους), μέρος - για κέικ (με τη δική του τιμή κόστους) και μέρος - ως κέικ που πωλούνται σε εξειδικευμένες νοικοκυρές για σπιτικά κέικ (με δική της τιμή κόστους).

Το ίδιο συμβαίνει και με την κατασκευή ακίνητης περιουσίας ως τελικό προϊόν. Η απόκτηση άδειας εισόδου είναι ένα πράσινο φως, ότι γενικά το κτίριο είναι έτοιμο και μπορούν να πωληθούν μέσα σε αυτό (μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας).

Αλλά θα συμφωνήσει κάποιος να αγοράσει το προϊόν με αυτή τη μορφή; Κάποιος ίσως θα συμφωνήσει και κάποιος θα ζητήσει να γίνουν και άλλα έργα (εσωτερική διακόσμηση) σε αυτό το δωμάτιο για την τιμή που ο πωλητής δήλωσε. Επιπλέον, για χώρους που θα βρίσκονται στον ισολογισμό του πωλητή για κάποιο χρονικό διάστημα (είναι άγνωστο πόσο), θα πρέπει να πληρώσει τουλάχιστον θέρμανση.

Το κόστος τελειοποίησης και φινιρίσματος των χώρων θα αυξήσει το κόστος των τελικών προϊόντων και τα "κοινοτικά" και άλλα παρόμοια έξοδα θα πρέπει να αναγνωρίζονται ως το κόστος διατήρησης του τελικού προϊόντος - μειώνοντας και πάλι το φορολογητέο κέρδος.

Εξετάστε, για παράδειγμα, τη σειρά αντανάκλασης στη λογιστική καταμέτρηση του κόστους της εργασίας που εκτελέστηκε μετά την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία.

Παράδειγμα 2

Σύμπτυξη Εμφάνιση

Η Alfa LLC δημιούργησε ένα ακίνητο και τον Ιούνιο έλαβε την άδεια να το θέσει σε λειτουργία. Μετά την απόκτηση άδειας και την εγγραφή της ιδιοκτησίας, συνάφθηκαν συμβάσεις πώλησης χώρων με τρεις αγοραστές. Όπως και στο Παράδειγμα 1, το κόστος κατασκευής του κτιρίου ανερχόταν σε 29,5 εκατομμύρια ρούβλια 4,500,000 τρίψτε. ΦΠΑ. Το κόστος εγγραφής της ιδιοκτησίας (καταβολή κρατικών τελών, χαρτονομισμάτων κ.λπ.) ανήλθε επίσης σε 60.000 ρούβλια.

Στα λογιστικά μητρώα πρέπει να κάνετε τις ακόλουθες καταχωρίσεις:

Το συνολικό κόστος παραγωγής ανερχόταν σε 25.060.000 ρούβλια.

Ο οργανισμός αποφασίζει να δηλώσει 3 μονάδες προϊόντων (για παράδειγμα, τον πρώτο, δεύτερο και τρίτο όροφο), καθορίζοντας το κόστος καθεμιάς από αυτές ανάλογα με τη χρήση του χώρου. Χωρίς να μπαίνουμε στις περιπλοκές του υπολογισμού του κόστους, υποθέτουμε μόνο ότι το κόστος κατασκευής του 1ου ορόφου ήταν 8.000.000 ρούβλια., 2ο - 8.500.000 ρούβλια, 3ο - 8.560.000 ρούβλια.

Κατά συνέπεια, η αποδοχή τριών μονάδων παραγωγής πρέπει να αντικατοπτρίζεται στις ενδείξεις:

Η χρέωση του λογαριασμού 43 (υπο-λογαριασμό "Ισόγειο") Η πίστωση του λογαριασμού 20 - 8.000.000 ρούβλια?

Η χρέωση του λογαριασμού 43 (δευτερεύων λογαριασμός "Δεύτερος όροφος") πίστωση του λογαριασμού 20 - 8 500 000 τρίβει.

Η χρέωση του λογαριασμού 43 (υπο-λογαριασμός "Τρίτο όροφο") Η πίστωση του λογαριασμού 20 - 8 560 000 τρίβει.

Ο αγοραστής βρέθηκε αμέσως στον πρώτο όροφο και η ζητούμενη τιμή τον ικανοποίησε εντελώς.

Ο λόγος "τιμή - ποιότητα" των προτεινόμενων εγκαταστάσεων δεν εντάσσεται σε άλλους δύο πελάτες. Διευκρίνισαν ότι, για την ενδεικνυόμενη τιμή, θα συμφωνούσαν να αγοράσουν αυτές τις εγκαταστάσεις μόνο εάν ο πωλητής πραγματοποίησε εκεί τουλάχιστον ελάχιστες εργασίες τελικής επεξεργασίας.

Ο ιδιοκτήτης αποδέχθηκε αυτές τις απαιτήσεις.

Το κόστος ολοκλήρωσης του δεύτερου ορόφου ανερχόταν σε 354.000 ρούβλια 54.000 ΦΠΑ, το τρίτο - 590.000 ρούβλια, συμπεριλαμβανομένων 90 000 τρίψτε. ΦΠΑ.

Η τελική εργασία στα λογιστικά βιβλία της Alpha LLC θα πρέπει να αντικατοπτρίζεται στις καταχωρίσεις:

Έτσι, το κόστος των πωληθέντων χώρων θα είναι ίσο με 8,8 εκατομμύρια ρούβλια. (8 500 000 τρίβει + 300 000 τρίβει).

Το κόστος ολοκλήρωσης του τρίτου ορόφου θα αντικατοπτρίζεται σε παρόμοιες καταχωρίσεις. Το κόστος αυτής της μονάδας παραγωγής θα είναι ίσο με 9.060.000 ρούβλια. (8 560 000 rub + 500 000 τρίβει).

Σημειώστε: παρά το γεγονός ότι η Alfa LLC, μετά την εγγραφή της ιδιοκτησίας του κατασκευασμένου κτιρίου, θα εγγραφεί στην φορολογική αρχή ως ιδιοκτήτης του ακινήτου, δεν θα πρέπει να καταβάλει φόρο ακίνητης περιουσίας. Αυτή η ιδιοκτησία δεν πρέπει να συμπεριληφθεί στη βάση για τον υπολογισμό αυτού του φόρου, αφού δεν αποτελεί αντικείμενο πάγιων περιουσιακών στοιχείων.

1. Άδεια θέσης σε λειτουργία ενός αντικειμένου είναι ένα έγγραφο που βεβαιώνει την ολοκλήρωση της κατασκευής, της ανακατασκευής ενός ακίνητου κατασκευαστικού αντικειμένου, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, καθώς και τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου, ανακατασκευαζόμενου κατασκευαστικού αντικειμένου με τις απαιτήσεις κατασκευής, ανασυγκρότησης του κεφαλαιουχικού αγαθού της κατασκευής που θεσπίστηκε κατά την ημερομηνία της έκδοσης που υποβλήθηκε για τη χορήγηση άδειας για την κατασκευή αστικών ένα σχέδιο οικόπεδο, επιτρεπόμενη χρήση οικόπεδο ή, σε περίπτωση κατασκευής, ανακατασκευή ενός γραμμικού αντικειμένου, ένα σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού και ένα έργο χωροταξίας (εκτός από περιπτώσεις στις οποίες για την κατασκευή, ανακατασκευή ενός γραμμικού αντικειμένου, προετοιμασία τεκμηρίωσης για τον προγραμματισμό του εδάφους δεν απαιτείται), ένα σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού σε περίπτωση η έκδοση αδειών για τη θέση σε λειτουργία μιας γραμμικής εγκατάστασης για την τοποθέτηση της οποίας δεν απαιτείται ο σχηματισμός ενός οικοπέδου, καθώς και περιορισμοί, που έχει συσταθεί σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

(όπως τροποποιήθηκε με ομοσπονδιακούς νόμους με ημερομηνία 03.07.2016 N 373-Φ3, με ημερομηνία 03.08.2018 N 341-Φ3, με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-Φ3)

2. Για να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση, ο κύριος του έργου υποβάλλει αίτηση απευθείας στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, στο εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, στην τοπική αυτοδιοίκηση, στην κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας Rosatom ή στην κρατική διαστημική εταιρία Roscosmos, ή μέσω ενός πολυλειτουργικού κέντρου με αίτηση για άδεια να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο.

Σύμβουλος Plus: Σημείωση.

Έγγραφα που προβλέπονται στην παράγραφο 13 του μέρους 3 του άρθρου 55 (στην προηγούμενη έκδοση) που κατατέθηκαν πριν από τις 04.08.2018 μαζί με την αίτηση για άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης αποτελούν παράρτημα της άδειας και η ίδια η άδεια είναι απόφαση για τη δημιουργία ζώνης ασφαλείας.

Σύμβουλος Plus: Σημείωση.

Στην κατεύθυνση από την 1η Σεπτεμβρίου 2017 των εγγράφων που προβλέπονται από το Μέρος 3 του άρθρου. 55 σε ηλεκτρονική μορφή, βλ. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 07.07.2017 N 788.

3. Για να αποφασίσετε για την έκδοση άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

1) τα έγγραφα τίτλου για ένα οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας για τη σύσταση χρηματικής βλάβης, μια απόφαση για τη δημιουργία ενός δημόσιου χρήματος?

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 341-ΦЗ)

2) σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού του οικόπεδα που υποβάλλεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή στην περίπτωση κατασκευής, ανακατασκευής γραμμικού αντικειμένου, έργου χωροταξικού σχεδιασμού και έργου χωροταξίας (εκτός από περιπτώσεις όπου η προετοιμασία τεκμηρίωσης χωροταξικού δεν απαιτείται για την κατασκευή ή ανακατασκευή ενός γραμμικού αντικειμένου) , σχέδιο για τον σχεδιασμό του εδάφους σε περίπτωση έκδοσης άδειας για τη θέση σε λειτουργία μιας γραμμικής εγκατάστασης για την τοποθέτηση της οποίας δεν απαιτείται ο σχηματισμός γης ΤΚΑ?

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 28ης Νοεμβρίου 2011 N 337-ФЗ, με ημερομηνία 03.07.2016 N 373-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 N 341-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

3) οικοδομική άδεια,

4) η πράξη αποδοχής του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου (στην περίπτωση κατασκευής, ανοικοδόμησης βάσει σύμβασης κατασκευής) ·

5) έχει χάσει τη δύναμη. - Ομοσπονδιακός νόμος με ημερομηνία 03.08.2018 N 340-ФЗ;

6) Πράξη που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου, ανακατασκευασμένου έργου κατασκευής κεφαλαίου με την τεκμηρίωση του έργου, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και των απαιτήσεων εξοπλισμού του έργου κατασκευής κεφαλαίου με μετρητές χρησιμοποιούμενων ενεργειακών πόρων και υπογεγραμμένο από το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή (ο κατασκευαστής και ο κατασκευαστής ή τεχνικός από τον πελάτη σε περίπτωση κατασκευής, ανοικοδόμησης βάσει σύμβασης κατασκευής δηλητήριο, καθώς και από το πρόσωπο που ασκεί τον κατασκευαστικό έλεγχο, σε περίπτωση ελέγχου κατασκευής βάσει της σύμβασης).

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 18ης Ιουλίου 2011 N 243-ΦΖ, ημερομηνίας 28 Νοεμβρίου 2011 αρ. 337-ΦΖ, με ημερομηνία 3 Ιουλίου 2016 αρ. 372-Φ3, ημερομηνία 3 Αυγούστου 2018 αρ. 340-ΦЗ)

Σύμβουλος Plus: Σημείωση.

Από 01.01.2021 σε 7 ώρες 3 κουταλιές της σούπας. 55 αναφέρεται στη νέα έκδοση (ομοσπονδιακός νόμος της 27ης Δεκεμβρίου 2018 αρ. 522-FZ).

7) έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση της κατασκευασμένης, ανακατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου με τους τεχνικούς όρους και υπογράφονται από εκπροσώπους των οργανισμών που εκμεταλλεύονται μηχανολογικά δίκτυα (εάν υπάρχουν) ·

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 18.07.2011 N 243-ΦЗ)

8) ένα διάγραμμα που δείχνει τη θέση του κατασκευαζόμενου, ανακατασκευασμένου κεφαλαιουχικού οικοδομικού έργου, τη θέση των δικτύων μηχανικής υποστήριξης εντός των ορίων του οικόπεδου και την οργάνωση του οικοπέδου και υπογράφεται από τον κατασκευαστή (πρόσωπο που εκτελεί την κατασκευή και ο κατασκευαστής ή ο τεχνικός πελάτης σε περίπτωση κατασκευής, ανακατασκευή βάσει σύμβασης κατασκευής), εκτός από τις περιπτώσεις κατασκευής, ανασυγκρότησης μιας γραμμικής εγκατάστασης και?

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 18ης Ιουλίου 2011 N 243-ΦΖ, με ημερομηνία 3 Ιουλίου 2016 N 372-ΦЗ)

9) τη σύναψη του κρατικού φορέα κατασκευής εποπτείας (εάν πρόκειται να εκτελεστεί κρατική κατασκευαστική εποπτεία σύμφωνα με το άρθρο 54 μέρος 1 του παρόντος κώδικα) σχετικά με τη συμμόρφωση της κατασκευασμένης, ανακατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου με τις απαιτήσεις τεκμηρίωσης σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και των απαιτήσεων εξοπλισμού κεφαλαιουχικής διευκόλυνσης κατασκευή μετρητών για χρησιμοποιημένους ενεργειακούς πόρους, σύναψη εξουσιοδοτημένου προσώπου ederalnogo κατάσταση του περιβάλλοντος επίβλεψη του ομοσπονδιακού εκτελεστικού οργάνου (στο εξής - η αρχή του ομοσπονδιακού κράτους οικολογικός έλεγχος), που εκδόθηκε στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 7 του άρθρου 54 του παρόντος Κώδικα?

(όπως τροποποιήθηκε από τους Ομοσπονδιακούς Νόμους της 18ης Ιουλίου 2011 N 243-ΦЗ, με ημερομηνία 25.06.2012 N 93-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 Ν 340-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

10) έγγραφο που επιβεβαιώνει τη σύναψη σύμβασης υποχρεωτικής ασφάλισης αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη μιας επικίνδυνης εγκατάστασης για βλάβη που προκύπτει από ατύχημα σε επικίνδυνη εγκατάσταση σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη μιας επικίνδυνης εγκατάστασης για βλάβη που προκύπτει από ατύχημα σε επικίνδυνη εγκατάσταση.

(Η ρήτρα 10 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 27ης Ιουλίου 2010 N 226-FZ)

11) την πράξη αποδοχής του έργου που πραγματοποιήθηκε για τη διατήρηση του αντικειμένου πολιτιστικής κληρονομιάς, που έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή για την προστασία των αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς, όπως ορίζει ο ομοσπονδιακός νόμος της 25ης Ιουνίου 2002 N 73-ΦЗ «για αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας», αποκατάσταση, συντήρηση, επισκευή του αντικειμένου αυτού και προσαρμογή του για σύγχρονη χρήση.

(Η ρήτρα 11 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 22 Οκτωβρίου 2014 αριθ. 315-FZ)

12) το τεχνικό σχέδιο του έργου κατασκευής κεφαλαίου που εκπονήθηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 218-ΦЗ "για την κρατική εγγραφή των ακινήτων"?

(Η ρήτρα 12 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 252-ΦΖ · όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.07.2016 Ν 361-Φ3)

13) έχει χάσει τη δύναμη. - ομοσπονδιακό νόμο με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-ФЗ;

(Μέρος 3 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 01.07.2011 N 169-ΦЗ)

3.1. Το έγγραφο και το συμπέρασμα που αναφέρονται στα σημεία 6 και 9 του Μέρους 3 του παρόντος άρθρου περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τις κανονιστικές τιμές των δεικτών που περιλαμβάνονται στις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης του αντικειμένου κεφαλαιουχικής κατασκευής και τις πραγματικές τιμές τέτοιων δεικτών που καθορίζονται σε σχέση με το κατασκευασμένο ανακατασκευασμένο κατασκευαστικό αντικείμενο κατασκευής ως αποτέλεσμα έρευνα, μετρήσεις, εξετάσεις, δοκιμές, καθώς και άλλες πληροφορίες βάσει των οποίων καθορίζεται η συμμόρφωση ενός τέτοιου αντικειμένου με τις απαιτήσεις Niyama την ενεργειακή απόδοση και τις απαιτήσεις των διατάξεων της μέτρησης του εξοπλισμού που χρησιμοποιείται ενεργειακών πόρων. Κατά την κατασκευή, την ανακατασκευή ενός κτιρίου διαμερισμάτων, η σύναψη του κρατικού φορέα εποπτείας κατασκευής θα πρέπει επίσης να περιέχει πληροφορίες σχετικά με την τάξη ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου διαμερισμάτων, που καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία για τη διατήρηση της ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης.

(Το μέρος 3.1 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 23.11.2009 N 261-ΦΖ, όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 18.07.2011 N 243-ΦЗ)

3.2. Τα έγγραφα (τα αντίγραφά τους ή οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) που αναφέρονται στις παραγράφους 1, 2, 3 και 9 του μέρους 3 του παρόντος άρθρου ζητούνται από τους φορείς που αναφέρονται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου σε κρατικούς φορείς, τοπικές αρχές και υπάγονται σε κρατικούς φορείς ή φορείς οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης που έχουν στην κατοχή τους αυτά τα έγγραφα, εάν ο κύριος του έργου δεν έχει υποβάλει αυτά τα έγγραφα ανεξάρτητα.

(Το Μέρος 3.2 εισάγεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 01.07.2011 N 169-ΦΖ)

3.3. Τα έγγραφα που αναφέρονται στις παραγράφους 1, 4, 5, 6, 7 και 8 του μέρους 3 του παρόντος άρθρου αποστέλλονται από τον αιτούντα ανεξάρτητα εάν τα συγκεκριμένα έγγραφα (τα αντίγραφά τους ή οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) δεν είναι στη διάθεση των κρατικών αρχών, των τοπικών αρχών ή των υφισταμένων κυβερνητικές ή τοπικές κυβερνητικές οργανώσεις. Εάν τα έγγραφα που αναφέρονται στο παρόν μέρος είναι στη διάθεση κρατικών αρχών, τοπικών αρχών ή οργανισμών που υπάγονται σε κρατικούς ή τοπικούς φορείς, τα έγγραφα αυτά ζητούνται από τον φορέα που ορίζεται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου από τις αρχές και τους οργανισμούς που έχουν τέτοια εγγράφων, αν ο κύριος του έργου δεν έχει υποβάλει αυτά τα έγγραφα ανεξάρτητα.

(Το μέρος 3.3 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 01.07.2011 N 169-ΦΖ · όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 13.07.2015 Ν 252-ΦΖ, με ημερομηνία 03.08.2018 Ν 342-Φ3)

3.4. Σε διυπηρεσιακά αιτήματα των αρχών που αναφέρονται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου, τα έγγραφα (αντίγραφα αυτών ή πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) που προβλέπονται στο μέρος 3 του παρόντος άρθρου παρέχονται από κρατικούς φορείς, οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης και οργανώσεις υπαγόμενες σε κρατικούς φορείς ή φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης στη διάθεση των οποίων αυτά τα έγγραφα βρίσκονται, το αργότερο τρεις εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής του σχετικού αιτήματος διυπουργικής επικοινωνίας.

(Το μέρος 3.4 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.07.2016 N 370-Φ3)

Σύμβουλος Plus: Σημείωση.

Την κατεύθυνση από 09/01/2017 σε ηλεκτρονική μορφή των εγγράφων που προβλέπονται στο Μέρος 4 του άρθρου. 55, βλ. Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 07.07.2017 N 788.

4. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να καταρτίσει, πέραν εκείνων που προβλέπονται στο μέρος 3 του παρόντος άρθρου, και άλλα έγγραφα απαραίτητα για την απόκτηση άδειας για την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης, προκειμένου να συγκεντρώσει στο ακέραιο τις πληροφορίες που είναι απαραίτητες για την τοποθέτηση του κεφαλαίου στην κρατική λογιστική.

4.1. Για να αποκτήσετε άδεια να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο, επιτρέπεται να απαιτούνται μόνο τα έγγραφα που καθορίζονται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου. Τα έγγραφα που προβλέπονται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου μπορούν να αποστέλλονται σε ηλεκτρονική μορφή. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή το ανώτατο εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (όσον αφορά περιπτώσεις έκδοσης άδειας για την έναρξη λειτουργίας από τις εκτελεστικές αρχές των οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης) μπορεί να καθορίζει περιπτώσεις στις οποίες η διεύθυνση που ορίζεται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου έγγραφα που εκτελούνται αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Η διαδικασία για την αποστολή των εγγράφων που αναφέρονται στις παραγράφους 3 και 4 του παρόντος άρθρου, ενέκρινε την έκδοση αδειών για την εγκατάσταση για τη λειτουργία των ομοσπονδιακών εκτελεστικά όργανα, εκτελεστικά όργανα των θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, των τοπικών αρχών, του κράτους Ατομικής Ενέργειας Corporation «Rosatom» και του κράτους Corporation για τις διαστημικές δραστηριότητες, ο Ρόσκος τίθεται ηλεκτρονικά από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

(Το μέρος 4.1 εισήχθη με τον ομοσπονδιακό νόμο της 18.12.2006 N 232-ΦΖ · όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 03.07.2016 Ν 370-ΦΖ, με ημερομηνία 03.08.2018 Ν 342-Φ3)

5. Η Αρχή, η Κρατική Εταιρεία Ατομικής Ενέργειας "Rosatom" ή η Κρατική Εταιρεία Διαστημικών Δραστηριοτήτων "Roskosmos", η οποία εξέδωσε την οικοδομική άδεια, υποχρεούνται να παράσχουν έλεγχο της διαθεσιμότητας και της ορθότητας εντός επτά εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης για την έκδοση άδειας λειτουργίας την εκτέλεση των εγγράφων που αναφέρονται στο μέρος 3 του παρόντος άρθρου, την επιθεώρηση της εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου και την έκδοση στον αιτούντα άδειας να θέσει σε λειτουργία την εγκατάσταση ή να αρνηθεί να χορηγήσει την άδεια αυτή αναφέροντας τους λόγους της άρνησης. Κατά τη διάρκεια της εξέτασης κατασκευαστεί, ανακατασκευάστηκε αντικείμενο την κατασκευή του κεφαλαίου ελέγχεται η συμβατότητα των εν λόγω αντικείμενο τις απαιτήσεις που καθορίζονται στην απόφαση της κατασκευής, οι απαιτήσεις για την κατασκευή και την ανακατασκευή του αντικειμένου της κατασκευής του κεφαλαίου, τοποθετημένα κατά την ημερομηνία έκδοσης που υποβάλλονται για την απόκτηση άδειας για την κατασκευή της αστικής γης σχεδίου, ή, στην περίπτωση της κατασκευής , την ανασυγκρότηση ενός γραμμικού αντικειμένου στις απαιτήσεις του σχεδίου χωροταξικού σχεδιασμού και του έργου χωροταξίας ii (εκτός από τις περιπτώσεις κατά τις οποίες η κατασκευή, ανακατασκευή του γραμμικού αντικειμένου δεν απαιτείται για την προετοιμασία της γης τεκμηρίωση του σχεδιασμού), οι απαιτήσεις που καθορίζονται από το έργο του σχεδιασμού από το έδαφος, στην περίπτωση της έκδοσης άδειας για την έναρξη λειτουργίας του γραμμικού αντικειμένου για το οποίο η τοποθέτηση δεν απαιτεί τον σχηματισμό της γης, καθώς και την επιτρεπόμενη χρήση της γης, τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τις απαιτήσεις του εγγράφου του έργου entatsii, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και τις απαιτήσεις των εγκαταστάσεων της κατασκευής του κεφαλαίου των συσκευών μέτρησης που χρησιμοποιούνται ενεργειακών πόρων. Σε περίπτωση κατά την οποία κατά την κατασκευή, την ανακατασκευή του αντικειμένου κατασκευής του κεφαλαίου, την κρατική εποπτεία κατασκευής διεξάγεται σύμφωνα με το άρθρο 54, παρ. 1 του παρόντος Κώδικα, δεν διενεργείται έλεγχος αυτού του αντικειμένου από τον φορέα που εξέδωσε την οικοδομική άδεια.

(Στο κόκκινο. Ομοσπονδιακούς νόμους της 13/07/2015 Ν 216-FL, 373 από 07/03/2016 Ν-FZ από 19/12/2016 Ν-FL 445 από 08/03/2018 Ν 340-FL, 341 από 08/03/2018 Ν-FL , από 03.08.2018 N 342-F3)

6. Η βάση για την άρνηση έκδοσης άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου είναι:

1) την απουσία εγγράφων που αναφέρονται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου ·

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 23ης Ιουνίου 2016 Ν 198-ΦΖ)

2) μη συμμόρφωση του έργου κατασκευής του κεφαλαίου με τις απαιτήσεις για την κατασκευή, την ανακατασκευή του έργου κατασκευής κεφαλαίου που δημιουργήθηκε κατά την ημερομηνία έκδοσης του οικόπεδα που υποβλήθηκε για τη χορήγηση άδειας για την κατασκευή πολεοδομικού σχεδίου ή στην περίπτωση κατασκευής, ανασυγκρότησης και επισκευής μιας γραμμικής εγκατάστασης σύμφωνα με τις απαιτήσεις ενός σχεδίου χωροταξίας με εξαίρεση τις περιπτώσεις στις οποίες για την κατασκευή, η ανακατασκευή μιας γραμμικής προετοιμασίας εγκαταστάσεων δεν απαιτείται πριν σχόλιο σχετικά με τον προγραμματισμό της περιοχής), τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το σχέδιο σχεδιασμού του εδάφους, σε περίπτωση έκδοσης άδειας για την ανάθεση γραμμικής εγκατάστασης, για την τοποθέτηση των οποίων δεν απαιτείται ο σχηματισμός ενός οικοπέδου;

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 20ης Μαρτίου 2011 N 41-Φ3, με ημερομηνία 03.07.2016 N 373-Φ3, με ημερομηνία 03.08.2018 N 341-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

3) μη συμμόρφωση του έργου κατασκευής του κεφαλαίου με τις απαιτήσεις που καθορίζονται στην οικοδομική άδεια,

4) την απόκλιση μεταξύ των παραμέτρων του κατασκευαστικού, ανακατασκευασμένου εγγράφου σχεδιασμού του έργου κατασκευής του κεφαλαίου ·

(Ρήτρα 4 όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 340-ΦЗ)

5) μη συμμόρφωση του έργου κατασκευής του κεφαλαίου με την επιτρεπόμενη χρήση του οικοπέδου και (ή) τους περιορισμούς που έχουν καθοριστεί σύμφωνα με τη γη και τη λοιπή νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας θέσης σε λειτουργία, εκτός εάν οι συγκεκριμένοι περιορισμοί προβλέπονται από την απόφαση ίδρυσης ή αλλαγής της ζώνης με ειδικούς όρους για τη χρήση του εδάφους, που υιοθετήθηκε στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 9 του άρθρου 51 του παρόντος Κώδικα και υπό κατασκευή, ανακατασκευάστηκε κατασκευής του κεφαλαίου kt, σε σχέση με την τοποθέτηση του οποίου έχει οριστεί ή να αλλάξει χώρο με τις ειδικές συνθήκες χρήσης του εδάφους, δεν έχουν τεθεί σε λειτουργία.

(Η ρήτρα 5 εισήχθη από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.07.2016 N 373-Φ3 · όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

6.1. Η μη λήψη (άκαιρη παραλαβή) των εγγράφων που ζητούνται σύμφωνα με τα μέρη 3.2 και 3.3 του παρόντος άρθρου δεν αποτελεί λόγο άρνησης χορήγησης άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.

(Το μέρος 6.1 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 01.07.2011 N 169-ΦЗ)

8. Η άρνηση έκδοσης άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου μπορεί να αμφισβητηθεί ενώπιον του δικαστηρίου.

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 07.27.2006 N 143-ФЗ)

9. Η άδεια για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου (με εξαίρεση ένα γραμμικό αντικείμενο) εκδίδεται στον κύριο του έργου εάν η ομοσπονδιακή εκτελεστική αρχή, η εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η τοπική κυβέρνηση, η κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας Rosatom ή η κρατική διαστημική εταιρία Οι δραστηριότητες της Roscosmos, οι οποίες εξέδωσαν οικοδομική άδεια, έδωσαν αντίγραφο διαγράμματος που δείχνει τη θέση της κατασκευασμένης, ανακατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου elstva, τη διάταξη, δίκτυα μηχανική υποστήριξη εντός των ορίων της γης και του σχεδιασμού οργάνωση της γης για να φιλοξενήσει ένα αντίγραφο του πληροφοριακού συστήματος του κράτους για την αστική ανάπτυξη.

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 07.13.2015 N 216-ΦЗ, με ημερομηνία 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

9.1. Ομοσπονδιακή εκτελεστική αρχή, εκτελεστικό όργανο μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπική αυτοδιοίκηση, κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας "Rosatom" ή κρατική εταιρία διαστημικών δραστηριοτήτων "Roskosmos", η οποία εξέδωσε άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης (συμπεριλαμβανομένης της χρήσης ενός ενιαίου συστήματος διυπηρεσιακής ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης και περιφερειακών συστημάτων διεπιστημονικής ηλεκτρονικής τεχνολογίας που συνδέονται με αυτήν) ηλεκτρονική αλληλεπίδραση) μεταφορά στα εξουσιοδοτημένα όργανα κρατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπικές αρχές δημοτικών διαμερισμάτων, αστικών περιοχών, πληροφορίες, έγγραφα, υλικά που αναφέρονται στις παραγράφους 3, 9 - 9.2, 11 και 12 του μέρους 5 Άρθρο 56 του παρόντος κώδικα.

(Το μέρος 9.1 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 342-Φ3)

10. Άδεια θέσης σε λειτουργία ενός αντικειμένου αποτελεί τη βάση για την καταχώρηση του κατασκευαζόμενου κατασκευαστικού κεφαλαίου, για την τροποποίηση των κρατικών λογιστικών εγγράφων του αντικειμένου ανακατασκευής κεφαλαιουχικών κατασκευών.

10.1. Ένα υποχρεωτικό παράρτημα της άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης είναι το τεχνικό σχέδιο του εργοστασίου κατασκευής κεφαλαίου που υπέβαλε ο αιτών, το οποίο καταρτίστηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 218-ΦΖ «Περί κρατικής εγγραφής ακινήτων».

(Το μέρος 10.1 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 252-ΦΖ · όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.07.2016 Ν 361-Φ3)

10.2. Απώλεια δύναμης. - Ομοσπονδιακός νόμος της 03.08.2018 N 342-ФЗ.

11. Η άδεια για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης πρέπει να αντανακλά πληροφορίες σχετικά με την εγκατάσταση κατασκευής κεφαλαίου στο ποσό που απαιτείται για την εφαρμογή της κρατικής δήλωσης κτηματολογίου. Η σύνθεση αυτών των πληροφοριών πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις για τη σύνθεση των πληροφοριών στα γραφικά και το κείμενο μέρη του τεχνικού σχεδίου που έχει θεσπιστεί σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13 Ιουλίου 2015 N 218-ΦЗ "Περί Κρατικής Καταχώρησης Ακινήτων".

(όπως τροποποιήθηκε από τους ομοσπονδιακούς νόμους της 13.05.2008 N 66-ΦΖ, με ημερομηνία 03.07.2016 N 361-ΦЗ)

11.1. Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του αντικειμένου κατασκευής του κεφαλαίου, το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή είναι υποχρεωμένο να μεταφέρει τα αποτελέσματα των τεχνικών μελετών, των τεκμηρίων σχεδιασμού, των εργασιών επιθεώρησης των έργων, των δομών, των τμημάτων των τεχνικών δικτύων τεχνικής υποστήριξης του αντικειμένου της κεφαλαιουχικής κατασκευής και άλλων τεκμηρίων απαραίτητα για τη λειτουργία τέτοιου αντικειμένου.

(Το μέρος 11.1 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 28ης Νοεμβρίου 2011 N 337-ΦЗ)

11.2. Κατά την εκτέλεση εργασιών για τη διατήρηση του αντικειμένου της πολιτιστικής κληρονομιάς, εκδίδεται άδεια για την ανάθεση ενός τέτοιου αντικειμένου, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την προστασία αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς.

(Το μέρος 11.2 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 22ας Οκτωβρίου 2014 αριθ. 315-FZ)

12. Το έντυπο άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης καθορίζεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο εξουσιοδοτημένο από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 23ης Ιουλίου 2008 N 160-ΦΖ)

13. Εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας θέσης σε λειτουργία, ο φορέας που εκδίδει την άδεια αυτή αποστέλλει αντίγραφο της εν λόγω άδειας στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να ασκεί κρατική κατασκευαστική εποπτεία, εάν έχει εκδοθεί άδεια για τη θέση σε λειτουργία των εγκαταστάσεων την κατασκευή κεφαλαίου που αναφέρεται στην παράγραφο 5.1 του άρθρου 6 του παρόντος κώδικα ή στην εκτελεστική αρχή μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που είναι εξουσιοδοτημένη να εκτελεί κρατική κατασκευή ου επιτήρηση, εφόσον χορηγηθεί άδεια για την ανάθεση των άλλων την κατασκευή του κεφαλαίου.

(Το μέρος 13 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 28ης Νοεμβρίου 2011 N 337-ΦΖ · όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 342-ΦЗ)

14. Στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην παράγραφο 9 του άρθρου 51 του παρόντος Κώδικα, εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας λειτουργίας της εγκατάστασης, ο ομοσπονδιακός εκτελεστικός φορέας, το εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η τοπική κυβέρνηση, η κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας Η Rosatom ή η κρατική διαστημική εταιρία Roscosmos, η οποία εκδίδει τέτοια άδεια, αποστέλλει (συμπεριλαμβανομένου ενός μοναδικού συστήματος δράσεις και περιφερειακά συστήματα αλληλεπιδραστικής ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης που συνδέονται με αυτό) αντίγραφο τέτοιας άδειας σε κρατικές αρχές ή τοπικές αρχές που αποφάσισαν να ιδρύσουν ή να αλλάξουν ζώνη με ειδικές προϋποθέσεις για τη χρήση του εδάφους σε σχέση με την τοποθέτηση του αντικειμένου για το οποίο έχει εκδοθεί άδεια εισόδου στο αντικείμενο λειτουργία.

(Το μέρος 14 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 342-Φ3)

Σύμβουλος Plus: Σημείωση.

Η λήψη άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου δεν απαιτείται επίσης στις περιπτώσεις που ορίζονται στο άρθρο. 16 του ομοσπονδιακού νόμου της 03.08.2018 N 340-ФЗ.

15. Δεν απαιτείται άδεια για θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου εάν, σύμφωνα με το άρθρο 51, μέρος 17 του παρόντος Κώδικα, η έκδοση οικοδομικής άδειας δεν απαιτείται για την κατασκευή ή ανακατασκευή του αντικειμένου.

(Το μέρος 15 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 340-Φ3)

16. Στην περίπτωση κατασκευής ή ανακατασκευής ενός μεμονωμένου οικιστικού κτιρίου ή οικισμού κήπου, ο κύριος του έργου υποβάλλει το έντυπο έγγραφο με προσωπική έκκληση στην ομοσπονδιακή αρχή που είναι εξουσιοδοτημένη να εκδίδει άδειες κατασκευής το αργότερο ένα μήνα από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή της ανακατασκευής του μεμονωμένου έργου κατασκευής κατοικιών ή οικισμού κήπου εκτελεστική αρχή, εκτελεστική εξουσία μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή της τοπικής κυβέρνησης, μεταξύ άλλων μέσω του m ένα πολυλειτουργικό κέντρο ή αποστέλλει στους φορείς αυτούς ταχυδρομικώς με απόδειξη παραλαβής ή μία ενιαία πύλη κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών ανακοίνωση ολοκλήρωσης της κατασκευής ή της ανακατασκευής ενός μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικίας κήπου (εφεξής "κοινοποίηση ολοκλήρωσης"). Η προκήρυξη ολοκλήρωσης πρέπει να περιέχει τις πληροφορίες που προβλέπονται στις παραγράφους 1-5, 7 και 8 του άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τις παραμέτρους της κατασκευής ή της ανακατασκευής ατομικής κατοικίας ή κήπου, την καταβολή του κρατικού τέλους για την εφαρμογή της κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων, σχετικά με τη μέθοδο αποστολής του κατασκευαστή της ειδοποίησης που προβλέπεται στην παράγραφο 5 του μέρους 19 αυτού του άρθρου. Η προκήρυξη ολοκλήρωσης συνοδεύεται από:

1) τα έγγραφα που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 51.1 του Μέρους 3 του παρόντος Κώδικα.

2) το τεχνικό σχέδιο της ατομικής κατοικίας ή της οικίας κήπου,

3) συμφωνία μεταξύ των δικαιούχων του οικοπέδου για τον προσδιορισμό των μεριδίων τους στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή του οικισμού κήπου εάν το οικόπεδο επί του οποίου κατασκευάζεται ή ανακατασκευάζεται η μεμονωμένη οικιστική κατοικία ή ο κήπος ανήκει σε δύο και περισσότερο στους πολίτες σχετικά με το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας ή μίσθωσης με μια πλειάδα ατόμων από την πλευρά του μισθωτή.

(Το Μέρος 16 εισάγεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 03.08.2018 Ν 340-Φ3)

17. Σε περίπτωση απουσίας από την κοινοποίηση της ολοκλήρωσης της κατασκευής των στοιχείων που παρέχονται από την πρώτη παράγραφο του τμήματος 16 του παρόντος άρθρου, ή την έλλειψη των εγγράφων που πρέπει να επισυνάπτονται σ 'αυτόν και που προβλέπονται στις παραγράφους 1-3 τμήμα 16 του παρόντος άρθρου, καθώς και εάν ανακοίνωση της ολοκλήρωσης της κατασκευής ήρθε μετά δέκα έτη από την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής, σύμφωνα με την οποία πραγματοποιήθηκε η κατασκευή ή η ανακατασκευή της ατομικής κατοικίας ή της οικίας κήπου ή edomlenie σχετικά με τη σχεδιαζόμενη κατασκευή μεμονωμένων κτιρίων κατοικιών ή στον κήπο σπιτιού κατευθύνεται στο παρελθόν (συμπεριλαμβανομένων επέστρεψε στον κύριο του έργου, σύμφωνα με το μέρος 6 του άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα), που επιτρέπεται να εκδίδει άδειες για την κατασκευή της ομοσπονδιακής εκτελεστικής εξουσίας, εκτελεστική εξουσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή μια τοπική κυβέρνηση εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης ολοκλήρωσης των επιστροφών κατασκευής στον κοινοποιημένο προγραμματιστή μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής και τα έγγραφα που επισυνάπτονται χωρίς να ληφθούν υπόψη, αναφέροντας τους λόγους της επιστροφής. Στην περίπτωση αυτή, η προκήρυξη ολοκλήρωσης θεωρείται μη κατευθυντική.

(Το Μέρος 17 εισάγεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 03.08.2018 Ν 340-Φ3)

18. Η μορφή της προκήρυξης ολοκλήρωσης εγκρίνεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, το οποίο εκτελεί αρμοδιότητες για την ανάπτυξη και την εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της κατασκευής, της αρχιτεκτονικής, του πολεοδομικού σχεδιασμού.

(Το Μέρος 18 εισάγεται από τον Ομοσπονδιακό Νόμο της 03.08.2018 Ν 340-Φ3)

19. Έγκριση έκδοσης οικοδομικών αδειών, ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή τοπικής αυτοδιοίκησης εντός επτά εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης ολοκλήρωσης:

1) διεξάγει έλεγχο της συμμόρφωσης των παραμέτρων που αναφέρονται στην προκήρυξη ολοκλήρωσης της κατασκευής ατομικής κατοικίας ή κτιρίου κήπου με την τρέχουσα ημερομηνία λήψης της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής των μέγιστων παραμέτρων για επιτρεπόμενη κατασκευή, ανακατασκευή της κεφαλαιουχικής κατασκευής, που καθορίζονται από τους κανόνες για τη χρήση και την ανάπτυξη της γης και τεκμηρίωση σχεδιασμού για το έδαφος , και υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των κεφαλαιουχικών αντικειμένων (συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής των καθορισμένων οριακών παραμέτρων ή των υποχρεωτικών απαιτήσεων για τις παραμέτρους των αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου μετά την ημέρα παραλαβής της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής από την αρμόδια αρχή και η προκήρυξη ολοκλήρωσης επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανασυγκροτημένου αντικείμενο της ατομικής κατασκευής κατοικιών ή του σπιτιού κήπου με τις μέγιστες παραμέτρους και τις υποχρεωτικές απαιτήσεις στις παραμέτρους των αντικειμένων των κεφαλαιουχικών κατασκευών που ισχύουν από την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής). Εάν η ανακοίνωση ολοκλήρωσης επιβεβαιώσει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή του οικισμού κήπου με τις οριακές παραμέτρους και τις υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής που ισχύουν κατά την ημερομηνία παραλαβής της γνωστοποίησης της ολοκλήρωσης της κατασκευής, η συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου ατόμου κατοικία ή κήπο καθορισμένο όριο n παραμέτρους και υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής, που ισχύουν κατά την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης ολοκλήρωσης της κατασκευής,

2) επαληθεύει με επιθεώρηση ενός μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου την εμφάνιση του μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου ανάλογα με την εμφάνιση ενός τέτοιου αντικειμένου ή κατοικίας, το οποίο αποτελεί παράρτημα της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής (με την προϋπόθεση ότι ο κύριος του έργου εντός της χρονικής περιόδου που ορίζεται στην παράγραφο 3 του μέρους 8 του Άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, δεν εστάλη κοινοποίηση σχετικά με την ασυνέπεια των παραμέτρων ενός ατόμου (ή) το απαράδεκτο της τοποθέτησης ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή μιας οικίας κήπου σε οικόπεδο σύμφωνα με τη ρήτρα που ορίζεται στην παράγραφο 10 του άρθρου 51.1 του άρθρου 51.1 του παρόντος κώδικα) ή με μια τυπική αρχιτεκτονική λύση που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής, στην περίπτωση κατασκευής ή ανακατασκευής ενός μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου εντός των ορίων ενός ιστορικού οικισμού ομοσπονδιακής ή περιφερειακής σημασίας ·

3) Ελέγξτε τη συμμόρφωση του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης του επιμέρους αντικειμένου κατασκευής κατοικιών ή της οικίας κήπου με τον τύπο επιτρεπόμενης χρήσης που καθορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής.

4) ελέγχει το επιτρεπτό της τοποθέτησης ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή μιας οικίας κήπου σύμφωνα με τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία παραλαβής της ανακοίνωσης ολοκλήρωσης της κατασκευής, εκτός εάν οι προβλεπόμενοι περιορισμοί προβλέπονται από την απόφαση εγκατάστασης ή αλλαγής της ζώνης ειδικοί όροι για τη χρήση του εδάφους που εγκρίθηκαν σε σχέση με το σχέδιο κατασκευής κεφαλαίου που σχεδιάζεται για κατασκευή, ανακατασκευή κατάσταση και ένα τέτοιο αντικείμενο της κεφαλαιουχικής κατασκευής δεν τίθεται σε λειτουργία ·

5) αποστέλλει στον κύριο του έργου με τον τρόπο που υποδεικνύεται στην ειδοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής μια ειδοποίηση σχετικά με τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη ή για τη μη συμμόρφωση της κατασκευασμένης ή ανακατασκευής κατοικίας ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό ένδειξη όλων των λόγων για την υποβολή της εν λόγω ειδοποίησης. Έντυπα κοινοποίησης σχετικά με τη συμμόρφωση του κατασκευαζόμενου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη, η γνωστοποίηση της αναντιστοιχίας της κατασκευασμένης ή ανακατασκευασμένης μεμονωμένης κατοικίας ή κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό εγκρίνεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που εκτελεί τις λειτουργίες ανάπτυξης και υλοποίησης τη δημόσια πολιτική και τον κανόνα ivno νομοθετική ρύθμιση στον τομέα των κατασκευών, της αρχιτεκτονικής και της πολεοδομίας.

(Το μέρος 19 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 Ν 340-Φ3)

20. Μια ειδοποίηση μη συμμόρφωσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού ή οικιστικού κτιρίου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τις δραστηριότητες αστικής ανάπτυξης αποστέλλεται μόνο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

1) οι παράμετροι του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικίας ή οικισμού κήπου δεν πληρούν τις οριακές παραμέτρους που καθορίζονται στην παράγραφο 1 του μέρους 19 του παρόντος άρθρου για την επιτρεπόμενη κατασκευή, την ανακατασκευή αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής, τους καθιερωμένους κανόνες χρήσης και ανάπτυξης της γης, την τεκμηρίωση σχεδιασμού εδάφους ή τις υποχρεωτικές απαιτήσεις για παραμέτρους αντικειμένων την κατασκευή κεφαλαίου που θεσπίζεται με τον παρόντα κώδικα, άλλους ομοσπονδιακούς νόμους?

2) η εξωτερική εμφάνιση του μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικιών ή του σπιτιού κήπου δεν αντιστοιχεί στην περιγραφή της εξωτερικής εμφάνισης ενός τέτοιου αντικειμένου ή οικίας, η οποία αποτελεί παράρτημα της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής ή της τυπικής αρχιτεκτονικής λύσης που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής ή ειδοποίηση μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές γνωστοποίηση της προγραμματισμένης κατασκευής των παραμέτρων του επιμέρους οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή του οικισμού κήπου με τις καθορισμένες παραμέτρους και (ή) υπό Ustimov το αντικείμενο των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή το σπίτι στον κήπο σε οικόπεδο για τους λόγους που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του Μέρους 10 του άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, στην περίπτωση της κατασκευής ή ανακατασκευής του αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή το σπίτι κήπο μέσα στα όρια του ιστορικού οικισμού της ομοσπονδιακής ή περιφερειακής σημασίας?

3) ο τύπος της εγκεκριμένης χρήσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου κεφαλαιουχικού οικοδομικού αντικειμένου δεν αντιστοιχεί στον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του επιμέρους κτιριακού συγκροτήματος ή του οικισμού κήπου που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής.

4) η τοποθέτηση ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή ενός σπιτιού κήπου δεν επιτρέπεται σύμφωνα με τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης ολοκλήρωσης της κατασκευής, εκτός εάν οι προβλεπόμενοι περιορισμοί προβλέπονται από απόφαση εγκατάστασης ή αλλαγής της ζώνης από ειδικοί όροι για τη χρήση του εδάφους που εγκρίθηκαν σε σχέση με το σχέδιο κατασκευής κεφαλαίου που σχεδιάζεται για την κατασκευή, την ανακατασκευή κλπ. Coy κεφαλαίου αντικείμενο την κατασκευή δεν τεθεί σε λειτουργία.

(Το μέρος 20 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 340-Φ3)

21. Αντίγραφο της ειδοποίησης μη συμμόρφωσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού σπιτιού ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη αποστέλλεται εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην παράγραφο 19 του παρόντος άρθρου, η οποία έχει εξουσιοδοτηθεί να εκδίδει άδειες οικοδομής από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή οργανισμό τοπικής αυτοδιοίκησης στην αρχή καταχώρισης, καθώς και:

1) στην εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που έχει εξουσιοδοτηθεί να ασκεί κρατική εποπτεία κατασκευής, σε περίπτωση που ο κύριος του έργου λάβει την συγκεκριμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 1 ή 2 του μέρους 20 του παρόντος άρθρου,

2) στην εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχει εξουσιοδοτηθεί στον τομέα της προστασίας αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς, στην περίπτωση που ο κύριος του έργου αποστέλλει την καθορισμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 2 του μέρους 20 αυτού του άρθρου.

3) στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να ασκεί κρατική εποπτεία της γης, το όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης που ασκεί δημοτικό έλεγχο γης, αν ο κύριος του έργου αποστέλλει την συγκεκριμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 3 ή 4 του μέρους 20 του παρόντος άρθρου.

(Το μέρος 21 εισάγεται από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 Ν 340-Φ3)

Κεφάλαιο 6.1. ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΟΠΟΙΗΣΗ ΣΤΟΝ ΤΟΜΕΑ ΤΗΣ ΜΗΧΑΝΙΚΗΣ, ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΑΝΑΚΑΤΑΣΚΕΥΗ, ΕΠΙΣΚΕΥΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, ΔΕΣΜΗ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ

(όπως τροποποιήθηκε από τον ομοσπονδιακό νόμο της 03.08.2018 N 340-ΦЗ)

(που θεσπίστηκε με τον ομοσπονδιακό νόμο της 22ας Ιουλίου 2008 N 148-ΦЗ)

Κώδικας πολεοδομίας (GrK) της Ρωσικής Ομοσπονδίας   ειδικεύεται στη ρύθμιση των δραστηριοτήτων αστικής ανάπτυξης που αποσκοπούν στην ανάπτυξη αστικών περιοχών, διαφόρων οικισμών και ατομικών (σχετικών με αυτές τις εργασίες, υπηρεσίες) σχέσεις. Συμβάλλει στην αειφόρο ανάπτυξη των εδαφών με βάση τον χωροταξικό σχεδιασμό και τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Ελέγχει την ισορροπία της λογιστικής για οικονομικούς, περιβαλλοντικούς, κοινωνικούς, κλπ. Παράγοντες κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό. Διακηρύσσει ότι παρέχει στα άτομα με ειδικές ανάγκες τις κατάλληλες συνθήκες για την απρόσκοπτη πρόσβαση σε διάφορες εγκαταστάσεις. Αναλαμβάνει θέματα όπως η συμμετοχή των ανθρώπων και των ενώσεών τους στην υλοποίηση της αστικής ανάπτυξης, διασφάλιση της ελευθερίας αυτής της συμμετοχής, ευθύνη των κρατικών αρχών της χώρας μας, κυβερνητικές υπηρεσίες των οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και τοπική αυτοδιοίκηση για εξασφάλιση αξιοπρεπών συνθηκών διαβίωσης κλπ.

Στη νέα έκδοση του Κώδικα Πολεοδομίας, η προηγούμενη διαδικασία για την έναρξη λειτουργίας ενός αντικειμένου άλλαξε θεμελιωδώς. Οι κανόνες ρυθμίζονται επίσης από τον κανονισμό για την εφαρμογή του GOS στη Ρωσική Ομοσπονδία, με την υπ 'αριθμ. 441 απόφαση της Κυβέρνησης. Στη συνέχεια, θα εξετάσουμε τον τρόπο με τον οποίο τίθεται σε εξέλιξη η θέση σε λειτουργία των κατασκευαστικών έργων.

Ρυθμιστικό πλαίσιο

Η κυβερνητική απόφαση αριθ. 441 ρυθμίζει τις δραστηριότητες του ομοσπονδιακού εκτελεστικού οργάνου που εκδίδει άδεια για την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης. Η εντολή του Υπουργείου Περιφερειακής Ανάπτυξης ρυθμίζει τις δραστηριότητες των εξουσιοδοτημένων αρχών για χαρτιά για κατασκευές που βρίσκονται σε ειδικές περιοχές. Τέτοιες περιοχές περιλαμβάνουν οικόπεδα που δεν καλύπτονται ή δεν έχουν θεσπιστεί από τους πολεοδομικούς κανονισμούς, εκτός από τα έργα κατασκευής κεφαλαίου, για τα οποία η εκτέλεση κρατικής εμπειρογνωμοσύνης για τα έγγραφα του έργου ή η έκδοση οικοδομικών αδειών εκχωρούνται σε άλλα ομοσπονδιακά εκτελεστικά ιδρύματα.

Γενικοί κανόνες

Η άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης εκδίδεται από την αρχή που εξέδωσε το ίδιο έγγραφο για την κατασκευή της εγκατάστασης. Για να το αποκτήσετε, πρέπει να επικοινωνήσετε με την εξουσιοδοτημένη αρχή με μια δήλωση. Η προθεσμία έναρξης λειτουργίας είναι 10 ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο εξουσιοδοτημένος οργανισμός αποδέχεται και ελέγχει τα υποβληθέντα έγγραφα, πραγματοποιεί τους απαραίτητους ελέγχους. Βάσει των αποτελεσμάτων αυτών των διαδικασιών, εκδίδεται άδεια είτε για να τεθεί σε λειτουργία η εγκατάσταση είτε για άρνηση. Στην περίπτωση αυτή, οι τελευταίοι πρέπει να αιτιολογούνται.

Δραστηριότητες πριν από τον τελικό έλεγχο

Η προπαρασκευαστική φάση περιλαμβάνει:

1. Η δοκιμή ξεκινάει.
2. Ατομικές δοκιμές εγκατεστημένου εξοπλισμού, λειτουργικές εκτοξεύσεις μεμονωμένων συστημάτων.
3. Αποδοχή του αντικειμένου της κεφαλαιουχικής κατασκευής (όταν εκτελείται εργασία βάσει της σύμβασης).

Κατά τη διάρκεια της κατασκευής και της εγκατάστασης των δομών, είναι απαραίτητο να πραγματοποιείται ενδιάμεση αποδοχή δομικών στοιχείων και εξαρτημάτων του εξοπλισμού, καθώς και συγκεκαλυμμένη εργασία. Λειτουργικές και ατομικές δοκιμές πραγματοποιούνται με τη συμμετοχή του πελάτη μετά την ολοκλήρωση της εγκατάστασης και της κατασκευής. Οι ανεπάρκειες και τα ελαττώματα που επιτρέπονται κατά τη λειτουργία, οι ελλείψεις εξοπλισμού που διαπιστώνονται κατά τη δοκιμαστική δοκιμή, πρέπει να εξαλειφθούν πριν από την έναρξη μιας συνολικής εκτόξευσης. Οι γενικές δοκιμές θα πρέπει να διενεργούνται από τον πελάτη κατά τη διάρκεια της τελικής επιθεώρησης. Κατά τη διαδικασία υλοποίησής του ελέγχεται η από κοινού λειτουργία των κύριων μονάδων και όλων των βοηθητικών μονάδων υπό φορτίο. Η ολοκληρωμένη δοκιμή συστημάτων σύμφωνα με σχέδια που δεν προβλέπονται στο σχεδιασμό δεν επιτρέπεται.

Τελικός έλεγχος

Ορισμένα έγγραφα επισυνάπτονται στην αίτηση. Ο κατάλογός τους ρυθμίζεται αυστηρά από το νόμο και δεν μπορεί να επεκταθεί κατόπιν αιτήματος του εξουσιοδοτημένου φορέα επιθεώρησης. Η δήλωση του κύριου έργου πρέπει να συνοδεύεται από ένα συμπέρασμα σχετικά με τη συμμόρφωση της δομής με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών και των τεκμηρίων σχεδιασμού. Το παρόν έγγραφο εκδίδεται από την κρατική εποπτική αρχή. Ωστόσο, πριν από την έκδοση συμπερασμάτων σχετικά με τη συμμόρφωση, η εγκατάσταση πρέπει να περάσει τελικό έλεγχο. Με βάση τα αποτελέσματά της, είτε μια απόφαση για την έκδοση ενός εγγράφου γίνεται, είτε μια άρνηση να το πράξει. Ο τελικός έλεγχος διεξάγεται μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής, της γενικής επισκευής, της ανακατασκευής. Ανάλογα με την πολυπλοκότητα της δομής, επιτρέπεται έως και ένα μήνα για τη διαδικασία αυτή. Καταλήγει σε συμπέρασμα εάν δεν υπήρχαν ανακολουθίες ή παραβιάσεις στην εγκατάσταση ή εάν είχαν εξαλειφθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Αρχή του οργανισμού ελέγχου

Κατά τη διάρκεια της τελικής αξιολόγησης, ο επιβλέπων στο πρόσωπο των υπαλλήλων ελέγχει τη διαθεσιμότητα των πιστοποιητικών από άλλα όργανα κρατικού ελέγχου και εποπτείας, καθώς και επιχειρησιακές επιχειρήσεις που παρέχουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, τη σύνδεση των εξωτερικών δικτύων με τις εγκαταστάσεις σύμφωνα με ένα τρέχον σχέδιο, την εκπλήρωση των τεχνικών όρων και την αποδοχή τους για συντήρηση.

Μη εξουσιοδοτημένη ανέγερση εξαρτημάτων

Σε αυτή την περίπτωση, καθώς και αν ο κύριος του έργου δεν ενημέρωσε έγκαιρα το κρατικό όργανο επίβλεψης για την έναρξη της κατασκευής, πρέπει να επικοινωνήσει με έναν ανεξάρτητο εξειδικευμένο οργανισμό για να διεξαγάγει μια λεπτομερή μελέτη των δομικών στοιχείων της δομής ή ολόκληρου του κτιρίου. Τα αποτελέσματα αυτής της έρευνας έχουν τη μορφή έκθεσης για αυτά. υπόκεινται στην αρχή εποπτείας του κράτους. Εάν είναι θετικές, η εξουσιοδοτημένη αρχή μπορεί να αποφασίσει να εκδώσει δήλωση συμμόρφωσης.

Τι χρειάζεστε για να πάρετε έναν ΔΑΑ;

Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τον επιβλέποντα με μια δήλωση. Τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να επισυνάπτονται στην προσφυγή:

• Πράξη τελικού ελέγχου από υπάλληλο εξουσιοδοτημένου φορέα.
• Το πιστοποιητικό αποδοχής για την κατασκευή μιας εγκατάστασης βάσει σύμβασης.

Σημαντικό σημείο

Η κρατική εποπτεία διεξάγεται από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης για την έναρξη της εργασίας έως την έκδοση του ΔΑΑ της επισκευασμένης, ανακατασκευασμένης ή κατασκευασμένης εγκατάστασης σύμφωνα με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών, των σχεδίων και των άλλων εγγράφων. Αυτό σημαίνει ότι τα θετικά συμπεράσματα εκδίδονται εάν ληφθούν μέτρα ελέγχου καθ 'όλη τη διάρκεια της κατασκευής. Εάν η επίβλεψη δεν πραγματοποιήθηκε από υπαιτιότητα του οικοδόμου, τότε ο εξουσιοδοτημένος φορέας έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την έκδοση ΔΑΑ.

Πράξη ανάθεσης ενός αντικειμένου

Πρόκειται για έγγραφο που πιστοποιεί την ολοκλήρωση της κατασκευής, την επισκευή, την ανακαίνιση ή την ανακατασκευή ολόκληρης της δομής. Το έγγραφο αυτό πρέπει να συμμορφώνεται με την άδεια οικοδομής. Η μορφή με την οποία συντάσσεται η έκθεση για τη λειτουργία της εγκατάστασης εγκρίνεται με την υπ 'αριθ. 698 απόφαση της Κυβέρνησης. Στη συνέχεια, εξετάζουμε τα έγγραφα που πρέπει να παρασχεθούν.

Θέση σε λειτουργία: έγγραφα

Ο κατάλογος των τίτλων καθορίζεται στο άρθρο. 55, μέρος 3 GrK. Ο κατάλογος περιλαμβάνει:

1. Έγγραφα τίτλου για τη γη.
2. Έγγραφα που πιστοποιούν την απόκτηση δικαιωμάτων στην κατανομή όπου πραγματοποιήθηκε η κατασκευή.
3. Αστικό σχέδιο του χώρου. Η μορφή του εγκρίνεται με την υπ 'αριθ. 840 απόφαση της Κυβέρνησης.
4. Οικοδομική άδεια. Πρέπει να συντάσσεται σύμφωνα με το άρθρο. 51 GrK. Τα έγγραφα που εκδόθηκαν πριν από την έναρξη ισχύος της νέας έκδοσης αναγνωρίζονται επίσης ως έγκυρα.
5. Συμπέρασμα από την αρχή εποπτείας της πυρκαγιάς (εάν παρέχονται αυτά τα μέτρα ελέγχου).
6. Το σύστημα εντοπισμού της επισκευασμένης, ανακατασκευασμένης ή κατασκευασμένης εγκατάστασης, τα δίκτυα επικοινωνιών μηχανικής στο οικόπεδο, η οργάνωση σχεδιασμού του τόπου.
7. Το συμπέρασμα του φορέα κρατικής εποπτείας (εάν προβλέπεται να εφαρμοστούν μέτρα ελέγχου) σχετικά με τη συμμόρφωση της δομής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις και το τεχνικό σχέδιο.

Πληροφορίες που υπόκεινται σε δωρεάν μεταφορά

Για την πραγματοποίηση της ανάθεσης του ακινήτου, πρέπει να παρέχονται αντίγραφα στον εξουσιοδοτημένο φορέα:

1. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση των παραμέτρων κατασκευής με το έργο και υπογράφονται από τον πελάτη ή απευθείας από το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή του.
2. Πράξη αποδοχής του αντικειμένου. Παρέχεται εάν η κατασκευή πραγματοποιείται με σύμβαση.
3. Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της δομής με τις παραπάνω απαιτήσεις. Το έγγραφο αυτό πρέπει επίσης να υπογράφεται από τον πελάτη ή τον ανάδοχο.
4. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση του αντικειμένου με τους τεχνικούς όρους. Αυτά τα έγγραφα υπογράφονται από εκπροσώπους των οργανισμών που είναι υπεύθυνοι για τη χρήση των δικτύων επικοινωνιών μηχανικής.

Τεχνική Λογιστική και Απογραφή

Για τη διεξαγωγή τους, τα ακόλουθα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στο υποκατάστημα της ΕΕΑΕ στη θέση της δομής:

1. Πολεοδομία και τεκμηρίωση έργου με ένα γενικό σχήμα διάταξης. Το τελευταίο είναι διαθέσιμο σε κλίμακα 1: 2000 ή 1: 500.
2. Ένα απόσπασμα από το EGRZKR (κατάσταση μητρώου κτηματολογίου) με το σχέδιο και τον κτηματολογικό αριθμό του οικοπέδου.
3. Άδεια για την ανάθεση της εγκατάστασης.
4. Απόδειξη του τίτλου στη γη.

Εγγραφή

Η διαδικασία αυτή διεξάγεται από τον ομοσπονδιακό εξουσιοδοτημένο φορέα στη θέση της δομής. Για κρατική εγγραφή απαιτείται:

1. Τίτλος και συστατικά έγγραφα του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
2. Σχέδιο κατασκευής.
3. Πιστοποιητικό εγγραφής
4. Απόσπασμα από το μητρώο κρατικών εγκαταστάσεων αστικής ανάπτυξης. Το παρόν έγγραφο ισχύει για ένα μήνα από την ημερομηνία έκδοσής του.
5. Έγγραφα που πιστοποιούν τα δικαιώματα στον ιστότοπο.
6. Δημιουργία και ανάθεση αδειών.

Γλάζοφ Αλέξανδρος Αλεξάντροβιτς

Στο υλικό αυτού του άρθρου θα εξετάσουμε βασικά ζητήματα που σχετίζονται με την έκδοση αδειών για την ανάθεση έργων κατασκευής κεφαλαίου που αναφέρονται στο άρθρο 5, παράγραφος 4 και στο άρθρο 51, μέρος 1, παράγραφος 1, του Κώδικα Πολεοδομίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (εξαιρουμένων των έργων κατασκευής κεφαλαίου για τα οποία εκδίδονται άδειες οικοδομής που έχει ανατεθεί σε άλλα ομοσπονδιακά εκτελεστικά όργανα) στο παράδειγμα της Μόσχας.

Τι είναι η άδεια να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο και γιατί να το πάρετε;

Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας (άρθρο 55, κώδικας χωροταξίας), η ανάθεση ενός αντικειμένου είναι δυνατή μόνο αφού λάβει την κατάλληλη άδεια από τις ρυθμιστικές αρχές.

Η άδεια λειτουργίας του έργου είναι έγγραφο που πιστοποιεί την ολοκλήρωση της κατασκευής, την ανακατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος στο ακέραιο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, καθώς και τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου, ανακατασκευασμένου κεφαλαιουχικού οικοδομικού έργου με τις απαιτήσεις κατασκευής, κατά την ημερομηνία έκδοσης του οικοπέδου που υποβλήθηκε για την έκδοση άδειας κατασκευής TCA, που επιτρέπει τη χρήση της γης ή (στην περίπτωση της κατασκευής, ανακατασκευής ενός γραμμικού αντικειμένου) του έργου χώρο του σχεδιασμού και της έρευνας γης σχεδιασμό και τους περιορισμούς που ορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλα Ρωσικής Ομοσπονδίας.

   Συμπληρώνοντας το έντυπο συμφωνείτε με την πολιτική απορρήτου μας και συμφωνείτε με το ενημερωτικό δελτίο

Η άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης είναι η βάση για τον κατασκευαστή / τεχνικό πελάτη να ξεκινήσει τη διαδικασία καταχώρησης του αντικειμένου με την καταχώρηση και την καταχώρηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας. Στη συνέχεια, θα μάθουμε πώς να αποκτήσετε αυτό το έγγραφο και ποιες διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσετε.

Ποιος εκδίδει άδεια να θέσει σε λειτουργία κατασκευαστικά έργα;

Η αίτηση χορήγησης άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης πρέπει να βρίσκεται στο εξουσιοδοτημένο εκτελεστικό όργανο (ο φορέας που εξέδωσε την άδεια οικοδομής). Στη Μόσχα, ο οργανισμός που είναι αρμόδιος για την έκδοση αδειών για την θέση σε λειτουργία των αντικειμένων είναι η Επιτροπή Εποπτείας Κατασκευών της Μόσχας. Ο ιστότοπος του οργανισμού στην ενότητα "Δημόσιες υπηρεσίες" παρέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία παροχής δημόσιας υπηρεσίας "Λήψη άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου".

Μητρώο αδειών για θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου.

Μπορείτε να ελέγξετε την άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Κατασκευών. Το Υπουργείο Κατασκευών, Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας τηρεί μητρώο όλων των εκδοθέντων αδειών για την ανάθεση κτιρίων και κατασκευών.

Παρακάτω παρατίθεται μια άδεια για να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο.

Θέση σε λειτουργία: κατάλογος απαιτούμενων εγγράφων.

Για την απόκτηση άδειας για τη θέση σε λειτουργία εγκαταστάσεων κεφαλαιουχικών κατασκευών (μη γραμμικών εγκαταστάσεων) για εμπορική χρήση, ο κύριος του έργου υποβάλλει τα ακόλουθα έγγραφα: Αίτηση για την έκδοση άδειας: έγγραφο ταυτότητας του αιτούντος (πρωτότυπο για την έκδοση αντιγράφου) ή έγγραφο που επιβεβαιώνει την εξουσία του αντιπροσώπου του αιτούντος να ενεργήσει εξ ονόματος του αιτούντος η υπηρεσία δεν ζητείται από τον ίδιο τον αιτούντα, αλλά από τον εντολοδόχο του).

1. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία της γης.
2. Η πράξη θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης (πιστοποιητικό αποδοχής) της εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου. (Το έγγραφο αυτό είναι απαραίτητο εάν έχει συναφθεί μια γενική σύμβαση για την κατασκευή ενός αντικειμένου).
3. Έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της κατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής του κεφαλαίου με τις απαιτήσεις των τεχνικών κανονισμών (που καταρτίζονται και υπογράφονται από το πρόσωπο που εκτελεί την κατασκευή).
4. Έγγραφο που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου έργου κατασκευής του κεφαλαίου με την τεκμηρίωση του έργου, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και των απαιτήσεων εξοπλισμού εγκαταστάσεων κεφαλαιουχικής κατασκευής με μετρητές για τη χρήση ενεργειακών πόρων (υπογεγραμμένο από τον κατασκευαστή).
5. Πιστοποιητικά σχετικά με την εφαρμογή τεχνικών προδιαγραφών υπογεγραμμένα από εκπροσώπους οργανισμών που εκμεταλλεύονται δίκτυα μηχανικής.
6. Το σχέδιο της οργάνωσης σχεδιασμού του οικόπεδα, που δείχνει τη θέση της κατασκευής εγκαταστάσεις κατασκευής κεφαλαίου, τα δίκτυα μηχανικής.
7. AIA (Συμπεράσματα σχετικά με τη συμμόρφωση της κατασκευαστικής μονάδας κατασκευής με τις απαιτήσεις των τεχνικών προδιαγραφών και των τεκμηρίων σχεδιασμού).
8. Υποχρεωτική σύμβαση ασφάλισης αστικής ευθύνης για τον ιδιοκτήτη μιας επικίνδυνης εγκατάστασης για ζημίες που προκύπτουν από ατύχημα σε επικίνδυνη εγκατάσταση, σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
9. Τεχνικό σχέδιο (σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 01.03.2013 αρ. 175 "Σχετικά με τη δημιουργία του απαραίτητου εγγράφου για την απόκτηση άδειας για την θέση του αντικειμένου σε λειτουργία").
10. Για εγκαταστάσεις ηλεκτρικής ενέργειας, συστήματα παροχής φυσικού αερίου, υποδομές μεταφορών, μεταφορά αγωγών ή επικοινωνίες, παρέχεται επίσης γραπτή και γραπτή περιγραφή των ορίων της προστατευόμενης ζώνης.

Διαδικασία για την απόκτηση του ΔΑΑ

Ο πελάτης υποβάλλει στην αρμόδια αρχή του περιφερειακού κρατικού κατασκευαστικού έργου ανακοίνωση ολοκλήρωσης της κατασκευής (ανακατασκευή), η οποία, μετά τον έλεγχο της εγκατάστασης, εκδίδει δωρεάν σύμβαση για τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου (ανακατασκευασμένου) κτιρίου ή δομής μέχρι και 7 εργάσιμες ημέρες. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τη διαδικασία στο άρθρο μας.

Πρόσθετη τεκμηρίωση που ζητείται από το σύστημα πληροφοριών.

Επίσης, κατά την παροχή αυτής της υπηρεσίας, το Gosstroynadzor ζητά από το σύστημα πληροφοριών την ακόλουθη τεκμηρίωση:

1. GPZU (Urban Plan της γης).
2. Οικοδομική άδεια.
3. Εγκεκριμένο AGR (Πιστοποιητικό έγκρισης αρχιτεκτονικής και πολεοδομικής απόφασης του αντικειμένου) (εάν είναι απαραίτητο).

Προθεσμία έναρξης λειτουργίας

Η συνολική διάρκεια για την έκδοση άδειας για τη θέση ενός αντικειμένου σε λειτουργία είναι 10 ημέρες και δεν θα χρειαστεί να πραγματοποιήσετε προσωπική επίσκεψη σε κυβερνητικό οργανισμό σε οποιοδήποτε στάδιο της εξέτασης της αίτησης. Η υπηρεσία παρέχεται δωρεάν και η άδεια (ή αιτιολογημένη άρνηση έκδοσης άδειας) αποστέλλεται ηλεκτρονικά στον αιτούντα σε προσωπικό λογαριασμό στην πύλη ή παραδίδεται αυτοπροσώπως.

Έχοντας λάβει άδεια να θέσει σε λειτουργία το ακίνητο, ο κύριος του έργου αποκτά το δικαίωμα να προβεί σε κτηματογράφηση της ιδιοκτησίας και να καταχωρίσει την κυριότητα του ακινήτου.

Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να εκδοθεί άρνηση έκδοσης άδειας για την έναρξη λειτουργίας ενός αντικειμένου;

Αναφέρουμε τις κύριες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να στερηθεί από τον αιτούντα μια οικοδομική άδεια. Αυτά περιλαμβάνουν:

• μη συμμόρφωση του έργου κατασκευής του κεφαλαίου με τις απαιτήσεις του σχεδίου αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου,
• μη συμμόρφωση του έργου κατασκευής του κεφαλαίου με τις απαιτήσεις που καθορίζονται στην οικοδομική άδεια.
• αναντιστοιχία των παραμέτρων του κατασκευασμένου, ανακατασκευασμένου εγγράφου σχεδιασμού του έργου κατασκευής του κεφαλαίου.

Σε ποιες περιπτώσεις δεν είναι απαραίτητο να αποκτήσετε άδεια να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο;

Η άδεια λειτουργίας ενός αντικειμένου δεν απαιτείται για μη κατασκευαστικά έργα κατασκευής, για τα οποία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Συμμετοχή σε περισσότερους από 3.000 συνδρομητές μας. Μία φορά το μήνα θα στείλουμε στο ηλεκτρονικό σας ταχυδρομείο ένα αρχείο από τα καλύτερα υλικά που δημοσιεύονται στην ιστοσελίδα μας, σε μια σελίδα στο LinkedIn και στο Facebook.

Άρθρο 55. Έκδοση άδειας θέσης σε λειτουργία ενός αντικειμένου

• ελέγχεται σήμερα
• Κωδικός της 07/01/2019
• τέθηκε σε ισχύ στις 30 Δεκεμβρίου 2004

Art. 55 Κώδικας Πολεοδομίας όπως τροποποιήθηκε τελευταία την 1η Ιανουαρίου 2019.

Το άρθρο έχει μια νέα έκδοση, με ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2021.
Προβολή αλλαγών σε μια μελλοντική έκδοση

Συγκρίνετε με το συντακτικό του άρθρου με ημερομηνία 01/01/2021 09/01/2018 04/08/2018 01/01/2018 07/01/2017 01/01/2017 12/31/2016 04/07/2016 06/13/2016 07/13/2015 01/22/2015 01/01/2013 06/25/2012 01/01/2012 11/29/2011 07/22/2011 07/01/2011 03/25/2011 12/07/2010 11/27/2009 01/01/2009 05/17/2008 01/01/2007 07/29/2006 01/01/2006 12/30/2004

Άδεια θέσης σε λειτουργία ενός αντικειμένου είναι ένα έγγραφο που πιστοποιεί την ολοκλήρωση της κατασκευής, την ανακατασκευή του κτιριακού συγκροτήματος στο ακέραιο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, την τεκμηρίωση του σχεδιασμού, καθώς και τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου, ανακατασκευαζόμενου κεφαλαιουχικού οικοδομικού έργου με τις απαιτήσεις κατασκευής, ανακατασκευής του κεφαλαίου, που καθορίζεται κατά την ημερομηνία της έκδοσης που υποβλήθηκε για τη χορήγηση άδειας για την κατασκευή αστικών οικόπεδα, επιτρεπόμενη χρήση του οικοπέδου ή στην περίπτωση κατασκευής, ανασυγκρότησης γραμμικού αντικειμένου, έργου χωροταξικού σχεδιασμού και έργου χωροταξίας (εκτός από περιπτώσεις όπου η προετοιμασία τεκμηρίωσης για σχεδιασμό εδάφους δεν απαιτείται για την κατασκευή, ανακατασκευή ενός γραμμικού αντικειμένου), ένα σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού σε περίπτωση την έκδοση αδειών για τη θέση σε λειτουργία μιας γραμμικής εγκατάστασης, για την τοποθέτηση των οποίων δεν απαιτείται ο σχηματισμός ενός οικοπέδου, καθώς και περιορισμοί tanovlenii σύμφωνα με τη γη και άλλα ρωσική νομοθεσία.

Για να θέσει σε λειτουργία ένα αντικείμενο, ο κύριος του έργου απευθύνεται στον ομοσπονδιακό εκτελεστικό φορέα, το εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της τοπικής αυτοδιοίκησης, της κρατικής επιχείρησης ατομικής ενέργειας Rosatom ή της κρατικής διαστημικής εταιρείας Roscosmos που εξέδωσε την άδεια οικοδόμησης, πολυλειτουργικό κέντρο με αίτηση για την έκδοση άδειας λειτουργίας της εγκατάστασης.

Για να αποφασιστεί η έκδοση άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

• 1) τα έγγραφα τίτλου για ένα οικόπεδο, συμπεριλαμβανομένης της συμφωνίας για τη σύσταση χρηματικής βλάβης, μια απόφαση για τη δημιουργία ενός δημόσιου χρήματος?
• 2) σχέδιο πολεοδομικού σχεδιασμού του οικόπεδα που υποβάλλεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή στην περίπτωση κατασκευής, ανακατασκευής γραμμικού αντικειμένου, έργου χωροταξικού σχεδιασμού και έργου χωροταξίας (εκτός από περιπτώσεις όπου η προετοιμασία τεκμηρίωσης χωροταξικού δεν απαιτείται για την κατασκευή ή ανακατασκευή ενός γραμμικού αντικειμένου) , σχέδιο για τον σχεδιασμό του εδάφους σε περίπτωση έκδοσης άδειας για τη θέση σε λειτουργία μιας γραμμικής εγκατάστασης για την τοποθέτηση της οποίας δεν απαιτείται ο σχηματισμός γης ΤΚΑ?
• 3) οικοδομική άδεια,
• 4) η πράξη αποδοχής του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου (στην περίπτωση κατασκευής, ανοικοδόμησης βάσει σύμβασης κατασκευής) ·
• 5) κατέστη άκυρη από τις 4 Αυγούστου 2018 - Ομοσπονδιακός Νόμος της 3 Αυγούστου 2018 Ν 340-ΦΖ
• 6) πράξη που επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου, ανακατασκευασμένου έργου κατασκευής κεφαλαίου με την τεκμηρίωση του έργου, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και των απαιτήσεων εξοπλισμού του έργου κατασκευής κεφαλαίου με μετρητές ενεργειακών πόρων που χρησιμοποιήθηκαν και υπογεγραμμένο από το πρόσωπο που πραγματοποιεί την κατασκευή από τον πελάτη σε περίπτωση κατασκευής, ανοικοδόμησης βάσει σύμβασης κατασκευής δηλητήριο, καθώς και το πρόσωπο που ασκεί τον έλεγχο κατασκευής, στην περίπτωση της εφαρμογής του ελέγχου κατασκευής βάσει της σύμβασης).
• 7) έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη συμμόρφωση της κατασκευασμένης, ανακατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου με τους τεχνικούς όρους και υπογράφονται από εκπροσώπους των οργανισμών που εκμεταλλεύονται μηχανολογικά δίκτυα (εάν υπάρχουν) ·
• 8) ένα διάγραμμα που δείχνει τη θέση του κατασκευαζόμενου, ανακατασκευασμένου κεφαλαιουχικού οικοδομικού έργου, τη θέση των δικτύων μηχανικής υποστήριξης εντός των ορίων του οικόπεδου και την οργάνωση του οικοπέδου και υπογράφεται από τον κατασκευαστή (πρόσωπο που εκτελεί την κατασκευή και ο κατασκευαστής ή ο τεχνικός πελάτης σε περίπτωση κατασκευής, ανακατασκευή βάσει σύμβασης κατασκευής), εκτός από τις περιπτώσεις κατασκευής, ανασυγκρότησης μιας γραμμικής εγκατάστασης και?
• 9) τη σύναψη του κρατικού φορέα κατασκευής εποπτείας (εφόσον πρόκειται να εκτελεστεί κρατική κατασκευαστική εποπτεία σύμφωνα με το άρθρο 54 μέρος 1 του παρόντος κώδικα) σχετικά με τη συμμόρφωση της κατασκευασμένης, ανακατασκευής εγκατάστασης κατασκευής με τις απαιτήσεις τεκμηρίωσης του σχεδιασμού, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων για ενεργειακή απόδοση και τις απαιτήσεις εξοπλισμού κεφαλαιουχικής διευκόλυνσης κατασκευή μετρητικών συσκευών για χρησιμοποιημένους ενεργειακούς πόρους, σύναψη εξουσιοδοτημένου ατόμου για υλοποίηση ederalnogo κατάσταση του περιβάλλοντος επίβλεψη του ομοσπονδιακού εκτελεστικού οργάνου (στο εξής - η αρχή του ομοσπονδιακού κράτους οικολογικός έλεγχος), που εκδόθηκε στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 7 του άρθρου 54 του παρόντος Κώδικα?
• 10) έγγραφο που επιβεβαιώνει τη σύναψη σύμβασης υποχρεωτικής ασφάλισης αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη μιας επικίνδυνης εγκατάστασης για βλάβη που προκύπτει από ατύχημα σε επικίνδυνη εγκατάσταση σύμφωνα με τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με την υποχρεωτική ασφάλιση αστικής ευθύνης του ιδιοκτήτη μιας επικίνδυνης εγκατάστασης για βλάβη που προκύπτει από ατύχημα σε επικίνδυνη εγκατάσταση.
• 11) την πράξη αποδοχής του έργου για τη διατήρηση του αντικειμένου πολιτιστικής κληρονομιάς, το οποίο έχει εγκριθεί από την αρμόδια αρχή για την προστασία των αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς, όπως ορίζει ο ομοσπονδιακός νόμος της 25ης Ιουνίου 2002 N 73-ΦЗ "για αντικείμενα πολιτιστικής κληρονομιάς των λαών της Ρωσικής Ομοσπονδίας" αποκατάσταση, συντήρηση, επισκευή του αντικειμένου αυτού και προσαρμογή του για σύγχρονη χρήση.
• 12) το τεχνικό σχέδιο του έργου κατασκευής κεφαλαίου που εκπονήθηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 218-ΦЗ "για την κρατική εγγραφή των ακινήτων"?
• 13) έχει καταστεί άκυρη από τις 4 Αυγούστου 2018 - Ομοσπονδιακός νόμος της 3 Αυγούστου 2018 Ν 342-ΦΖ
• 3.1. Το έγγραφο και το συμπέρασμα που καθορίζονται στα σημεία 6 και 9 του μέρους 3 του παρόντος άρθρου περιέχουν πληροφορίες σχετικά με τις κανονιστικές τιμές των δεικτών που περιλαμβάνονται στις απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης του αντικειμένου κεφαλαιουχικής κατασκευής και τις πραγματικές τιμές αυτών των δεικτών που καθορίζονται σε σχέση με το κατασκευασμένο ανακατασκευασμένο κατασκευαστικό αντικείμενο κατασκευής ως αποτέλεσμα έρευνα, μετρήσεις, εξετάσεις, δοκιμές, καθώς και άλλες πληροφορίες βάσει των οποίων καθορίζεται η συμμόρφωση ενός τέτοιου αντικειμένου με τις απαιτήσεις Niyama την ενεργειακή απόδοση και τις απαιτήσεις των διατάξεων της μέτρησης του εξοπλισμού που χρησιμοποιείται ενεργειακών πόρων. Κατά την κατασκευή, την ανακατασκευή ενός κτιρίου διαμερισμάτων, η σύναψη του κρατικού φορέα εποπτείας κατασκευής θα πρέπει επίσης να περιέχει πληροφορίες σχετικά με την τάξη ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου διαμερισμάτων, που καθορίζεται σύμφωνα με τη νομοθεσία για τη διατήρηση της ενέργειας και την αύξηση της ενεργειακής απόδοσης.

Τα έγγραφα (τα αντίγραφά τους ή οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) που αναφέρονται στις παραγράφους 1, 2, 3 και 9 του μέρους 3 του παρόντος άρθρου ζητούνται από τους φορείς που αναφέρονται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου σε κρατικούς φορείς, τοπικές αρχές και υπάγονται σε κρατικούς φορείς ή φορείς οργανισμούς τοπικής αυτοδιοίκησης που έχουν στην κατοχή τους αυτά τα έγγραφα, εάν ο κύριος του έργου δεν έχει υποβάλει αυτά τα έγγραφα ανεξάρτητα.

Τα έγγραφα που αναφέρονται στις παραγράφους 1, 4, 5, 6, 7 και 8 του μέρους 3 του παρόντος άρθρου αποστέλλονται από τον αιτούντα ανεξάρτητα εάν τα συγκεκριμένα έγγραφα (τα αντίγραφά τους ή οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) δεν είναι στη διάθεση των κρατικών αρχών, των τοπικών αρχών ή των υφισταμένων κυβερνητικές ή τοπικές κυβερνητικές οργανώσεις. Εάν τα έγγραφα που αναφέρονται στο παρόν μέρος είναι στη διάθεση κρατικών αρχών, τοπικών αρχών ή οργανισμών που υπάγονται σε κρατικούς ή τοπικούς φορείς, τα έγγραφα αυτά ζητούνται από τον φορέα που ορίζεται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου από τις αρχές και τους οργανισμούς που έχουν τέτοια εγγράφων, αν ο κύριος του έργου δεν έχει υποβάλει αυτά τα έγγραφα ανεξάρτητα.

Σε διυπηρεσιακά αιτήματα των αρχών που αναφέρονται στο μέρος 2 του παρόντος άρθρου, τα έγγραφα (αντίγραφα αυτών ή πληροφορίες που περιέχονται σε αυτά) που προβλέπονται στο μέρος 3 του παρόντος άρθρου παρέχονται από κρατικούς φορείς, φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης και οργανώσεις υπαγόμενες σε φορείς κρατικής ή τοπικής αυτοδιοίκησης στη διάθεση των οποίων τα έγγραφα αυτά βρίσκονται, το αργότερο τρεις εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής του σχετικού διυπηρεσιακού αιτήματος.

Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορεί να θεσπίσει, εκτός από αυτά που προβλέπονται στο μέρος 3 του παρόντος άρθρου, και άλλα έγγραφα απαραίτητα για την απόκτηση άδειας για την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης, προκειμένου να συγκεντρώσει πλήρως τις πληροφορίες που απαιτούνται για την τοποθέτηση του κεφαλαιουχικού κατασκευαστικού αντικειμένου στη λογιστική του κράτους.

Για να αποκτήσετε άδεια να τεθεί σε λειτουργία ένα αντικείμενο, επιτρέπεται να απαιτούνται μόνο τα έγγραφα που καθορίζονται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου. Τα έγγραφα που προβλέπονται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου μπορούν να αποστέλλονται σε ηλεκτρονική μορφή. Η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή το ανώτατο εκτελεστικό όργανο της κρατικής εξουσίας μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας (όσον αφορά περιπτώσεις έκδοσης άδειας για την έναρξη λειτουργίας από τις εκτελεστικές αρχές των οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, φορείς τοπικής αυτοδιοίκησης) μπορεί να καθορίζει περιπτώσεις στις οποίες η διεύθυνση που ορίζεται στα μέρη 3 και 4 του παρόντος άρθρου έγγραφα που εκτελούνται αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Η διαδικασία για την αποστολή των εγγράφων που αναφέρονται στις παραγράφους 3 και 4 του παρόντος άρθρου, ενέκρινε την έκδοση αδειών για την εγκατάσταση για τη λειτουργία των ομοσπονδιακών εκτελεστικά όργανα, εκτελεστικά όργανα των θεμάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, των τοπικών αρχών, του κράτους Ατομικής Ενέργειας Corporation «Rosatom» και του κράτους Corporation για τις διαστημικές δραστηριότητες, ο Ρόσκος τίθεται ηλεκτρονικά από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Η Αρχή, η Κρατική Εταιρεία Ατομικής Ενέργειας "Rosatom" ή η Κρατική Εταιρεία Διαστημικών Δραστηριοτήτων "Ρόσκος" που εξέδωσε την οικοδομική άδεια, υποχρεούνται να ελέγξουν μέσα σε επτά εργάσιμες ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής της αίτησης για την έκδοση της άδειας λειτουργίας της εγκατάστασης, που αναφέρονται στο Μέρος 3 του παρόντος άρθρου, την επιθεώρηση της εγκατάστασης κατασκευής του κεφαλαίου και την εκχώρηση στον αιτούντα της άδειας να θέσει σε λειτουργία την εγκατάσταση ή να αρνηθεί να χορηγήσει την άδεια αυτή Αζάν λόγους της άρνησης. Κατά την επιθεώρηση του κατασκευασμένου, ανακατασκευαζόμενου κεφαλαιουχικού αγροτεμαχίου, η συμμόρφωση του αντικειμένου αυτού με τις απαιτήσεις που ορίζονται στην οικοδομική άδεια, οι απαιτήσεις για την κατασκευή, την ανακατασκευή της εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου που δημιουργήθηκε κατά την ημερομηνία έκδοσης του οικοπέδου που υποβλήθηκε για τη χορήγηση της άδειας κατασκευής ή σε περίπτωση κατασκευής, , την ανασυγκρότηση ενός γραμμικού αντικειμένου στις απαιτήσεις του σχεδίου χωροταξικού σχεδιασμού και του έργου χωροταξίας (πλην των περιπτώσεων κατά τις οποίες η κατασκευή μιας γραμμικής εγκατάστασης δεν απαιτεί την προετοιμασία τεκμηρίωσης χωροταξικού σχεδιασμού), τις απαιτήσεις που καθορίζονται από το σχέδιο χωροταξικού σχεδιασμού, εάν εκδοθεί άδεια για τη θέση σε λειτουργία μιας γραμμικής εγκατάστασης, η τοποθέτηση της οποίας δεν απαιτεί τη δημιουργία οικοπέδου, καθώς και την επιτρεπόμενη χρήση της γης, τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τις απαιτήσεις του εγγράφου του έργου entatsii, συμπεριλαμβανομένων των απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και τις απαιτήσεις των εγκαταστάσεων της λογιστικά τεχνάσματα κατασκευής του κεφαλαίου που χρησιμοποιείται ενεργειακών πόρων. Σε περίπτωση κατά την οποία κατά την κατασκευή, την ανακατασκευή του αντικειμένου κατασκευής του κεφαλαίου, την κρατική εποπτεία κατασκευής διεξάγεται σύμφωνα με το άρθρο 54, παρ. 1 του παρόντος Κώδικα, δεν διενεργείται έλεγχος αυτού του αντικειμένου από τον φορέα που εξέδωσε την οικοδομική άδεια.

Οι λόγοι άρνησης έκδοσης άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου είναι οι εξής:

Η μη λήψη (άκαιρη παραλαβή) των εγγράφων που ζητούνται σύμφωνα με τις παραγράφους 3.2 και 3.3 του παρόντος άρθρου δεν αποτελεί λόγο άρνησης χορήγησης άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης.

Η άρνηση χορήγησης άδειας για την θέση σε λειτουργία ενός αντικειμένου μπορεί να αμφισβητηθεί ενώπιον του δικαστηρίου.

Η άδεια λειτουργίας ενός αντικειμένου (εκτός από ένα γραμμικό αντικείμενο) εκδίδεται στον κύριο του έργου εάν η ομοσπονδιακή εκτελεστική εξουσία, η εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η τοπική αυτοδιοίκηση, η κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας Rosatom ή η κρατική εταιρία διαστημικών δραστηριοτήτων " Roscosmos ", η οποία εξέδωσε οικοδομική άδεια, δόθηκε δωρεάν αντίγραφο διαγράμματος που δείχνει τη θέση της κατασκευασμένης, ανακατασκευασμένης εγκατάστασης κατασκευής κεφαλαίου την τοποθέτηση δικτύων μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης εντός των ορίων του οικοπέδου και την οργάνωση του οικοπέδου, για την τοποθέτηση ενός τέτοιου αντιγράφου στο κρατικό σύστημα πληροφοριών για την παροχή πολεοδομικών δραστηριοτήτων.

Ομοσπονδιακή εκτελεστική αρχή, εκτελεστικό όργανο μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπική αυτοδιοίκηση, κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας "Rosatom" ή κρατική εταιρία διαστημικών δραστηριοτήτων "Roskosmos", η οποία εξέδωσε άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης εντός πέντε εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης (συμπεριλαμβανομένης της χρήσης ενός ενιαίου συστήματος διυπηρεσιακής ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης και περιφερειακών συστημάτων διεπιστημονικής ηλεκτρονικής τεχνολογίας που συνδέονται με αυτήν) ηλεκτρονική αλληλεπίδραση) μεταφορά στα εξουσιοδοτημένα όργανα κρατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τοπικές αρχές δημοτικών διαμερισμάτων, αστικών περιοχών, πληροφορίες, έγγραφα, υλικά που αναφέρονται στις παραγράφους 3, 9 - 9.2, 11 και 12 του μέρους 5 Άρθρο 56 του παρόντος κώδικα.

Η άδεια λειτουργίας της εγκατάστασης είναι η βάση για την κρατική καταχώρηση του κατασκευασμένου αντικειμένου κατασκευής του κεφαλαίου, για την τροποποίηση των κρατικών λογιστικών εγγράφων του αντικειμένου ανακατασκευής κεφαλαιουχικής κατασκευής.

Ένα υποχρεωτικό παράρτημα της άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης είναι το τεχνικό σχέδιο του εργοστασίου κατασκευής κεφαλαίου που υπέβαλε ο αιτών, το οποίο καταρτίστηκε σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 Ν 218-ΦΖ «Περί κρατικής εγγραφής ακινήτων».

Η άδεια για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης θα πρέπει να αντανακλά πληροφορίες σχετικά με την εγκατάσταση κατασκευής κεφαλαίου στο ποσό που απαιτείται για την εφαρμογή της κρατικής δήλωσης κτηματολογίου. Η σύνθεση αυτών των πληροφοριών πρέπει να συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις για τη σύνθεση των πληροφοριών στα γραφικά και το κείμενο μέρη του τεχνικού σχεδίου που έχει θεσπιστεί σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 13ης Ιουλίου 2015 N 218-ΦЗ "για την κρατική εγγραφή ακινήτων".

Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής του αντικειμένου κατασκευής του κεφαλαίου, το πρόσωπο που εκτελεί την κατασκευή είναι υποχρεωμένο να μεταφέρει τα αποτελέσματα των τεχνικών μελετών, των τεκμηρίων σχεδιασμού, των εργασιών επιθεώρησης των έργων, των δομών, των τμημάτων των δικτύων τεχνικής και τεχνικής υποστήριξης του αντικειμένου της κεφαλαιουχικής κατασκευής, άλλων εγγράφων απαραίτητα για τη λειτουργία τέτοιου αντικειμένου στον κύριο του έργου.

Κατά την εκτέλεση εργασιών για τη διατήρηση αντικειμένου πολιτιστικής κληρονομιάς, εκδίδεται άδεια για την ανάθεση ενός τέτοιου αντικειμένου, λαμβάνοντας υπόψη τα χαρακτηριστικά που ορίζει η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την προστασία αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς.

Το έντυπο άδειας για τη θέση σε λειτουργία της εγκατάστασης καθορίζεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο εξουσιοδοτημένο από την κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας θέσης σε λειτουργία της εγκατάστασης, ο φορέας που εξέδωσε την άδεια αυτή αποστέλλει αντίγραφο της εν λόγω άδειας στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να ασκεί κρατική κατασκευαστική εποπτεία εάν έχει εκδοθεί άδεια για την ανάθεση εγκαταστάσεων κατασκευής κεφαλαίου που αναφέρονται στην παράγραφο 5.1 του άρθρου 6 του παρόντος κώδικα ή στην εκτελεστική αρχή μιας συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που είναι εξουσιοδοτημένη να εκτελεί κρατική κατασκευή της εποπτείας, εάν χορηγηθεί άδεια για την ανάθεση των άλλων την κατασκευή του κεφαλαίου.

Στις περιπτώσεις που προβλέπονται στην ρήτρα 7 του Άρθρου 51 του παρόντος Κώδικα, εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της άδειας λειτουργίας της, ο ομοσπονδιακός εκτελεστικός φορέας, το εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η τοπική κυβέρνηση, η κρατική εταιρεία ατομικής ενέργειας Rosatom "ή η κρατική διαστημική εταιρία Roscosmos, η οποία εξέδωσε την άδεια αυτή, αποστέλλει (συμπεριλαμβανομένης της χρήσης ενός ενιαίου συστήματος αλληλεπίδρασης ηλεκτρονικής αλληλεπίδρασης και αντίγραφο τέτοιου είδους αδείας σε κρατικές αρχές ή τοπικές αρχές που αποφάσισαν να ιδρύσουν ή να αλλάξουν ζώνη με ειδικές προϋποθέσεις για τη χρήση του εδάφους σε σχέση με την τοποθέτηση της εγκατάστασης σε σχέση με την οποία έχει εκδοθεί άδεια εισόδου στην εγκατάσταση λειτουργία.

Δεν απαιτείται άδεια θέσης σε λειτουργία ενός αντικειμένου εάν, σύμφωνα με το άρθρο 51, μέρος 17 του παρόντος Κώδικα, η έκδοση οικοδομικής άδειας δεν απαιτείται για την κατασκευή ή ανακατασκευή του αντικειμένου.

Σε περίπτωση κατασκευής ή ανακατασκευής ενός μεμονωμένου οικιστικού κτιρίου ή κήπου, ο κύριος του έργου υποβάλλει το έντυπο έγγραφο με προσωπική έκκληση στον ομοσπονδιακό εκτελεστικό φορέα που είναι εξουσιοδοτημένος να εκδίδει άδειες κατασκευής το αργότερο ένα μήνα από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της κατασκευής ή της ανακατασκευής της μεμονωμένης κατοικίας ή της οικίας κήπου , μια εκτελεστική αρχή ενός θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή μιας τοπικής κυβέρνησης, μεταξύ άλλων μέσω της το λειτουργικό κέντρο ή αποστέλλει στις αρχές αυτές ταχυδρομικά με απόδειξη παραλαβής ή ενιαία πύλη κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών προκήρυξη ολοκλήρωσης της κατασκευής ή ανακατασκευής ενός μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικίας κήπου (στο εξής: κοινοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής). Η προκήρυξη ολοκλήρωσης πρέπει να περιέχει τις πληροφορίες που προβλέπονται στις παραγράφους 1-5, 7 και 8 του άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, καθώς και πληροφορίες σχετικά με τις παραμέτρους της κατασκευής ή της ανακατασκευής ατομικής κατοικίας ή κήπου, την καταβολή του κρατικού τέλους για την εφαρμογή της κρατικής εγγραφής δικαιωμάτων, σχετικά με τη μέθοδο αποστολής του κατασκευαστή της ειδοποίησης που προβλέπεται στην παράγραφο 5 του μέρους 19 αυτού του άρθρου. Η προκήρυξη ολοκλήρωσης συνοδεύεται από:

• 1) τα έγγραφα που αναφέρονται στις παραγράφους 2 και 3 του άρθρου 51.1 του Μέρους 3 του παρόντος Κώδικα.
• 2) το τεχνικό σχέδιο της ατομικής κατοικίας ή της οικίας κήπου,
• 3) συμφωνία μεταξύ των δικαιούχων του οικοπέδου για τον προσδιορισμό των μεριδίων τους στο δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή του οικισμού κήπου εάν το οικόπεδο επί του οποίου κατασκευάζεται ή ανακατασκευάζεται η μεμονωμένη οικιστική κατοικία ή ο κήπος ανήκει σε δύο και περισσότερο στους πολίτες σχετικά με το δικαίωμα κοινής ιδιοκτησίας ή μίσθωσης με μια πλειάδα ατόμων από την πλευρά του μισθωτή.

Εάν δεν υπάρχει καμία πληροφορία στην ειδοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής που ορίζεται στην παράγραφο 16 του πρώτου εδαφίου του παρόντος άρθρου ή εάν δεν υπάρχουν έγγραφα που να συνδέονται με αυτήν και που προβλέπονται στις παραγράφους 1 έως 3 του μέρους 16 του παρόντος άρθρου καθώς και εάν η κοινοποίηση της ολοκλήρωσης της κατασκευής παραληφθεί μετά από δέκα έτη από την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης της σχεδιαζόμενης κατασκευής, σύμφωνα με την οποία η κατασκευή ή η ανακατασκευή της ατομικής κατοικίας ή της οικίας κήπου ή Δεν έχουν αποσταλεί δικαστικές διαφορές σχετικά με την προγραμματισμένη κατασκευή ενός τέτοιου μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου (συμπεριλαμβανομένης της επιστροφής στον κύριο του έργου σύμφωνα με το άρθρο 51.1, μέρος 6 του παρόντος κώδικα), εξουσιοδοτημένο να εκδίδει άδειες κατασκευής από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή μια τοπική κυβέρνηση εντός τριών εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ανακοίνωσης ολοκλήρωσης της κατασκευής επιστρέφει μια ειδοποίηση στον κύριο του έργου την ολοκλήρωση της κατασκευής και τα έγγραφα που επισυνάπτονται χωρίς να ληφθούν υπόψη, αναφέροντας τους λόγους της επιστροφής. Στην περίπτωση αυτή, η προκήρυξη ολοκλήρωσης θεωρείται μη κατευθυντική.

Η προκήρυξη ολοκλήρωσης εγκρίνεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, το οποίο εκτελεί καθήκοντα για την ανάπτυξη και εφαρμογή της κρατικής πολιτικής και νομικής ρύθμισης στον τομέα της κατασκευής, της αρχιτεκτονικής, του πολεοδομικού σχεδιασμού.

Εξουσιοδοτημένος να εκδίδει άδειες οικοδομής, ο ομοσπονδιακός εκτελεστικός φορέας, εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή τοπικής αυτοδιοίκησης εντός επτά εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της ανακοίνωσης ολοκλήρωσης:

• 1) διεξάγει έλεγχο της συμμόρφωσης των παραμέτρων που αναφέρονται στην προκήρυξη ολοκλήρωσης της κατασκευής ατομικής κατοικίας ή κτιρίου κήπου με την τρέχουσα ημερομηνία λήψης της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής των μέγιστων παραμέτρων για επιτρεπόμενη κατασκευή, ανακατασκευή της κεφαλαιουχικής κατασκευής, που καθορίζονται από τους κανόνες για τη χρήση και την ανάπτυξη της γης και τεκμηρίωση σχεδιασμού για το έδαφος , και υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των κεφαλαιουχικών αντικειμένων (συμπεριλαμβανομένης της αλλαγής των καθορισμένων οριακών παραμέτρων ή των υποχρεωτικών απαιτήσεων για τις παραμέτρους των αντικειμένων κατασκευής κεφαλαίου μετά την ημέρα παραλαβής της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής από την αρμόδια αρχή και η προκήρυξη ολοκλήρωσης επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανασυγκροτημένου αντικείμενο της ατομικής κατασκευής κατοικιών ή του σπιτιού κήπου με τις μέγιστες παραμέτρους και τις υποχρεωτικές απαιτήσεις στις παραμέτρους των αντικειμένων των κεφαλαιουχικών κατασκευών που ισχύουν από την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής). Εάν η ανακοίνωση ολοκλήρωσης επιβεβαιώσει τη συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή του οικισμού κήπου με τις οριακές παραμέτρους και τις υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής που ισχύουν κατά την ημερομηνία παραλαβής της γνωστοποίησης της ολοκλήρωσης της κατασκευής, η συμμόρφωση των παραμέτρων του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου ατόμου κατοικία ή κήπο καθορισμένο όριο n παραμέτρους και υποχρεωτικές απαιτήσεις για τις παραμέτρους των αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής, που ισχύουν κατά την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης ολοκλήρωσης της κατασκευής,
• 2) επαληθεύει με επιθεώρηση ενός μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου την εμφάνιση του μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου ανάλογα με την εμφάνιση ενός τέτοιου αντικειμένου ή κατοικίας, το οποίο αποτελεί παράρτημα της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής (με την προϋπόθεση ότι ο κύριος του έργου εντός της χρονικής περιόδου που ορίζεται στην παράγραφο 3 του μέρους 8 του Άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, δεν εστάλη κοινοποίηση σχετικά με την ασυνέπεια των παραμέτρων ενός ατόμου (ή) το απαράδεκτο της τοποθέτησης ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή μιας οικίας κήπου σε οικόπεδο σύμφωνα με τη ρήτρα που ορίζεται στην παράγραφο 10 του άρθρου 51.1 του άρθρου 51.1 του παρόντος κώδικα) ή με μια τυπική αρχιτεκτονική λύση που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής, στην περίπτωση κατασκευής ή ανακατασκευής ενός μεμονωμένου έργου στέγασης ή οικίας κήπου εντός των ορίων ενός ιστορικού οικισμού ομοσπονδιακής ή περιφερειακής σημασίας ·
• 3) Ελέγξτε τη συμμόρφωση του είδους της επιτρεπόμενης χρήσης του επιμέρους αντικειμένου κατασκευής κατοικιών ή της οικίας κήπου με τον τύπο επιτρεπόμενης χρήσης που καθορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής.
• 4) ελέγχει το επιτρεπτό της τοποθέτησης ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή μιας οικίας κήπου σύμφωνα με τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία παραλαβής της ανακοίνωσης ολοκλήρωσης της κατασκευής, εκτός εάν οι προβλεπόμενοι περιορισμοί προβλέπονται από την απόφαση εγκατάστασης ή αλλαγής της ζώνης ειδικοί όροι για τη χρήση του εδάφους που εγκρίθηκαν σε σχέση με το σχέδιο κατασκευής κεφαλαίου που σχεδιάζεται για κατασκευή, ανακατασκευή κατάσταση και ένα τέτοιο αντικείμενο της κεφαλαιουχικής κατασκευής δεν τίθεται σε λειτουργία ·
• 5) αποστέλλει στον κύριο του έργου με τον τρόπο που υποδεικνύεται στην ειδοποίηση ολοκλήρωσης της κατασκευής μια ειδοποίηση σχετικά με τη συμμόρφωση του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη ή για τη μη συμμόρφωση της κατασκευασμένης ή ανακατασκευής κατοικίας ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό ένδειξη όλων των λόγων για την υποβολή της εν λόγω ειδοποίησης. Έντυπα κοινοποίησης σχετικά με τη συμμόρφωση του κατασκευαζόμενου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού έργου ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη, η γνωστοποίηση της αναντιστοιχίας της κατασκευασμένης ή ανακατασκευασμένης μεμονωμένης κατοικίας ή κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τον πολεοδομικό σχεδιασμό εγκρίνεται από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που εκτελεί τις λειτουργίες ανάπτυξης και υλοποίησης τη δημόσια πολιτική και τον κανόνα ivno νομοθετική ρύθμιση στον τομέα των κατασκευών, της αρχιτεκτονικής και της πολεοδομίας.

Μια ειδοποίηση μη συμμόρφωσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού κτιρίου ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για τις δραστηριότητες αστικής ανάπτυξης αποστέλλεται μόνο στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• 1) οι παράμετροι του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικίας ή οικισμού κήπου δεν πληρούν τις οριακές παραμέτρους που καθορίζονται στην παράγραφο 1 του μέρους 19 του παρόντος άρθρου για την επιτρεπόμενη κατασκευή, την ανακατασκευή αντικειμένων κεφαλαιουχικής κατασκευής, τους καθιερωμένους κανόνες χρήσης και ανάπτυξης της γης, την τεκμηρίωση σχεδιασμού εδάφους ή τις υποχρεωτικές απαιτήσεις για παραμέτρους αντικειμένων την κατασκευή κεφαλαίου που θεσπίζεται με τον παρόντα κώδικα, άλλους ομοσπονδιακούς νόμους?
• 2) η εξωτερική εμφάνιση του μεμονωμένου αντικειμένου κατασκευής κατοικιών ή του σπιτιού κήπου δεν αντιστοιχεί στην περιγραφή της εξωτερικής εμφάνισης ενός τέτοιου αντικειμένου ή οικίας, η οποία αποτελεί παράρτημα της προκήρυξης προγραμματισμένης κατασκευής ή της τυπικής αρχιτεκτονικής λύσης που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής ή ειδοποίηση μη συμμόρφωσης με τις προδιαγραφές γνωστοποίηση της προγραμματισμένης κατασκευής των παραμέτρων του επιμέρους οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή του οικισμού κήπου με τις καθορισμένες παραμέτρους και (ή) υπό Ustimov το αντικείμενο των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή το σπίτι στον κήπο σε οικόπεδο για τους λόγους που αναφέρονται στην παράγραφο 4 του Μέρους 10 του άρθρου 51.1 του παρόντος Κώδικα, στην περίπτωση της κατασκευής ή ανακατασκευής του αντικειμένου των επιμέρους κατασκευών κατοικιών ή το σπίτι κήπο μέσα στα όρια του ιστορικού οικισμού της ομοσπονδιακής ή περιφερειακής σημασίας?
• 3) ο τύπος της εγκεκριμένης χρήσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου κεφαλαιουχικού οικοδομικού αντικειμένου δεν αντιστοιχεί στον τύπο της επιτρεπόμενης χρήσης του επιμέρους κτιριακού συγκροτήματος ή του οικισμού κήπου που προσδιορίζεται στην προκήρυξη προγραμματισμένης κατασκευής.
• 4) η τοποθέτηση ενός μεμονωμένου οικιστικού οικοδομικού αντικειμένου ή μιας οικίας κήπου δεν επιτρέπεται σύμφωνα με τους περιορισμούς που καθορίζονται σύμφωνα με τη γη και άλλη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία παραλαβής της προκήρυξης ολοκλήρωσης της κατασκευής, εκτός εάν οι προβλεπόμενοι περιορισμοί προβλέπονται από απόφαση εγκατάστασης ή αλλαγής της ζώνης από ειδικοί όροι για τη χρήση του εδάφους που εγκρίθηκαν σε σχέση με την κεφαλαιουχική κατασκευή που σχεδιάζεται για κατασκευή, ανακατασκευή κ.λπ. Coy κεφαλαίου αντικείμενο την κατασκευή δεν τεθεί σε λειτουργία.

Αντίγραφο της ειδοποίησης μη συμμόρφωσης του κατασκευασμένου ή ανακατασκευασμένου μεμονωμένου οικιστικού σπιτιού ή οικισμού κήπου με τις απαιτήσεις της νομοθεσίας για την αστική ανάπτυξη αποστέλλεται εντός της προθεσμίας που ορίζεται στο μέρος 19 του παρόντος άρθρου, που έχει εξουσιοδοτηθεί να εκδίδει άδειες κατασκευής από το ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο, εκτελεστικό όργανο της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ή τοπικής αρχής αυτοδιοίκησης στην αρχή καταχώρισης, καθώς και:

• 1) στην εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, που έχει εξουσιοδοτηθεί να ασκεί κρατική εποπτεία κατασκευής, σε περίπτωση που ο κύριος του έργου λάβει την συγκεκριμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 1 ή 2 του μέρους 20 του παρόντος άρθρου,
• 2) στην εκτελεστική αρχή της συστατικής οντότητας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχει εξουσιοδοτηθεί στον τομέα της προστασίας αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς, στην περίπτωση που ο κύριος του έργου αποστέλλει την καθορισμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 2 του μέρους 20 αυτού του άρθρου.
• 3) στο ομοσπονδιακό εκτελεστικό όργανο που είναι εξουσιοδοτημένο να ασκεί κρατική εποπτεία της γης, το όργανο τοπικής αυτοδιοίκησης που ασκεί δημοτικό έλεγχο γης, αν ο κύριος του έργου αποστέλλει την συγκεκριμένη κοινοποίηση βάσει της παραγράφου 3 ή 4 του μέρους 20 του παρόντος άρθρου.