Το πρόγραμμα βοηθά τους όρους του δανειολήπτη. Aizhk - βοήθεια στους δανειολήπτες υποθηκών

Η αστάθεια της οικονομικής πραγματικότητας και η εμφάνιση προβλημάτων ιδιωτικής ζωής μπορεί να οδηγήσει στο γεγονός ότι οι προηγούμενες υποχρεώσεις για την πληρωμή του ενυπόθηκου χρέους δεν μπορούν να εκπληρωθούν από τον οφειλέτη στο ίδιο ποσό. Οι τραπεζικοί οργανισμοί ενδιαφέρονται να διασφαλίσουν ότι οι πολίτες δεν συσσωρεύουν το χρέος των δανείων, έτσι ώστε να αναδιαρθρώσουν το χρέος ή να δώσουν πιστωτικές διακοπές. Αλλά όλα αυτά τα βήματα δεν είναι πάντοτε σε θέση να βοηθήσουν τις οικογένειες σε δύσκολες καταστάσεις.

Για να λάβετε κρατική υποστήριξη, πρέπει να τηρήσετε τα καθορισμένα κριτήρια και να περάσετε από τη διαδικασία εγγραφής.

Από το 2016, το κρατικό πρόγραμμα άρχισε να λειτουργεί για να βοηθήσει τους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων, οι οποίοι, λόγω των περιστάσεων, δεν μπορούν να εξοφλήσουν το δάνειο. Ορισμένα χρηματικά ποσά διατίθενται από τον προϋπολογισμό, τα οποία χρησιμοποιούνται για την μερική εξόφληση του χρεωστικού ενυπόθηκου δανείου.

Η υποθήκη ως ειδικό πρόγραμμα δανεισμού αναπτύχθηκε και εφαρμόστηκε στη Ρωσική Ομοσπονδία για να επιτρέψει στους πολίτες να αποκτήσουν περιουσία χωρίς σοβαρές αρχικές επενδύσεις. Η ίδια η ουσία αυτού του προγράμματος είναι να βοηθήσει τους ανθρώπους. Πολλές οικογένειες έλαβαν την ευκαιρία να μην εξοικονομήσουν χρήματα για στέγαση για πολλά χρόνια, αλλά να το αγοράσουν σήμερα και να ζήσουν σε αυτά για να πληρώσουν τα δανειζόμενα χρήματα. Μια υποθήκη εκδίδεται για περίοδο έως 30 ετών και όλα τα κεφάλαια που δαπανώνται για στέγαση, καθώς και τόκοι για τη χρήση τους, καταβάλλονται σε μηνιαίες δόσεις.

Το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων είναι καλό και βολικό για όλους, αλλά έχει και ένα σημαντικό μειονέκτημα - δεν μπορείτε να προβλέψετε την ευημερία σας για τις επόμενες δεκαετίες. Η ζωή κάθε ατόμου υφίσταται αλλαγές και δεν είναι δυστυχώς όλα αυτά θετικά. Για πολλές δεκαετίες, ένας πολίτης μπορεί να αποκτήσει μια οικογένεια, παιδιά, να χάσει μια καλά πληρωμένη δουλειά ή ακόμα και την υγεία. Η ίδια η αρχή του ενυπόθηκου δανεισμού συνεπάγεται ότι εάν ένα πρόσωπο δεν μπορεί πλέον να πληρώνει μηνιαίες δόσεις, η στέγαση πωλείται και η τράπεζα αφαιρεί το υπόλοιπο του οφειλόμενου χρέους και η διαφορά στο ποσό επιστρέφεται στον πρώην δανειολήπτη. Φυσικά, ένα τέτοιο αποτέλεσμα θεωρείται λυπηρό, διότι χρόνια εισφορές πηγαίνουν κάτω από την αποχέτευση, για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης είναι στο δρόμο. Προκειμένου να αποτραπεί αυτή η κατάσταση, το 2015, αναπτύχθηκε ένα κρατικό πρόγραμμα στήριξης των δανειοληπτών ενυπόθηκων δανείων.

Νομοθετικό πλαίσιο

Το σύστημα αυτό άρχισε να λειτουργεί το 2016. Τα θεμέλιά του καθορίζονται στο διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 373 «Για τις βασικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή του προγράμματος βοήθειας ...» της 20ής Απριλίου 2015. Για λιγότερο από δύο χρόνια, αναστέλλεται, αλλά στη συνέχεια επαναλαμβάνεται. Τον Αύγουστο του 2017, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας αποφάσισε να επαναλάβει τη λειτουργία του προγράμματος, το οποίο είχε σταματήσει μέχρι τότε, το οποίο κατοχυρώθηκε με το ψήφισμα αριθ. 961 της 08/08/2017. Η προθεσμία για την κρατική στήριξη δεν καθορίστηκε και το 2018 ισχύει στο προβλεπόμενο ποσό. Μέχρι σήμερα, έχει δοθεί κρατική στήριξη σε περίπου 19.000 οικογένειες που βρίσκονται σε τρομερό οικονομικό στενό.

Από τη στιγμή της πρώτης έγκρισής του, το διάταγμα αριθ. 373 τελειοποιήθηκε και βελτιώθηκε συνεχώς, εισήχθησαν νέα σημαντικά σημεία, τα οποία βελτίωσαν τη διαδικασία αλληλεπίδρασης και έλαβαν υπόψη τα συμφέροντα, ιδίως των δανειοληπτών. Το έγγραφο ορίζει τις βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα και το ποσό που χορηγείται από ειδικό ταμείο κρατικών ενισχύσεων. Το 2017, διατέθηκαν δύο δισεκατομμύρια ρούβλια για την εφαρμογή του προγράμματος.

Υποστηρικτική Αρχή

Το κρατικό πρόγραμμα στήριξης δανειοληπτών ενυπόθηκων δανείων υλοποιείται μέσω του Υπουργείου Κατασκευών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και εφαρμόζεται άμεσα από την Εταιρεία Ιδρύματος "Οργανισμός Στεγαστικών Δανείων" (AHML). Η δομή αυτή είναι εξουσιοδοτημένη να εξετάζει τους υποψηφίους που υποβάλλουν αίτηση για κρατική οικονομική στήριξη και να τονωθεί η στεγαστική πίστη

Η AHML είναι κρατική οργάνωση και ο προϋπολογισμός της είναι 100% αποτελούμενος από κρατικό κεφάλαιο. Η δομή αυτή έχει σαφή σκοπό - να υποστηρίξει τις τράπεζες που συμμετέχουν σε μακροπρόθεσμο ενυπόθηκο δανεισμό.

Η συνεργασία μεταξύ των τραπεζών και της AHML πραγματοποιείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

1. Ένας πολίτης απευθύνεται σε ένα πιστωτικό ίδρυμα και λαμβάνει ένα δάνειο σε αυτό για να αγοράσει στέγαση.
2. Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, ο οφειλέτης εφαρμόζει την AHML για κρατική στήριξη. Τα χορηγούμενα χρήματα δεν χορηγούνται σε μετρητά στους άπορους, αλλά μεταφέρονται απευθείας στον πιστωτή για μερική εξόφληση του χρέους.
3. Η Τράπεζα αποκαθιστά τα χρηματοοικονομικά της αποθεματικά εις βάρος των εκδοθέντων κεφαλαίων και το μεταφερόμενο ποσό χρεώνεται από το χρέος του πληρωτή.

Κατά τη διάρκεια των πράξεων αυτών, η τράπεζα σέβεται τα συμφέροντά της και ο δανειολήπτης λαμβάνει οικονομική ενίσχυση από το κράτος και επεκτείνει τη δυνατότητα αποπληρωμής του χρέους.

Κατηγορίες δανειοληπτών

Η κυβερνητική απόφαση αριθ. 373 παρέχει έναν πλήρη κατάλογο πολιτών που έχουν το δικαίωμα να υπολογίζουν στη συμμετοχή στο αναπτυγμένο πρόγραμμα. Ο κατάλογος εγκρίθηκε το 2015 και προσαρμόστηκε ελαφρά το Νοέμβριο του 2016. Περιλαμβάνει:

1. Γονείς που έχουν ένα ή περισσότερα ανήλικα παιδιά.
2. Κηδεμόνες ή θεματοφύλακες που ανυψώνουν ένα μικρό παιδί ή περισσότερα παιδιά ηλικίας κάτω των 18 ετών.
3. Πολίτες που συμμετείχαν σε εχθροπραξίες.
4. Άτομα με οποιοδήποτε βαθμό αναπηρίας, παρουσία επίσημης επιβεβαίωσης αυτού του γεγονότος.
5. Οι γονείς που ανατρέπουν ένα παιδί με αναπηρία.
6. Οι γονείς που έχουν παιδιά άνω των 18 ετών αλλά δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 24 ετών, υπό την προϋπόθεση ότι φοιτούν με πλήρη απασχόληση σε εκπαιδευτικά ιδρύματα.

Οι όροι ισχύουν μόνο για άτομα που έχουν ρωσική υπηκοότητα, ρωσικό διαβατήριο και μόνιμη εγγραφή στη Ρωσία.

Απαιτήσεις δανειοληπτών

Η εξόφληση υποθηκών με έξοδα του κράτους είναι δυνατή, αλλά είναι απαραίτητο να συμμορφωθείτε με τις καθιερωμένες απαιτήσεις. Ο δανειολήπτης πρέπει να εμπίπτει σε μία από αυτές τις κατηγορίες και να είναι πολίτης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά αυτό δεν του εγγυάται ότι θα παρασχεθεί βοήθεια.

Ένας από τους πιο σημαντικούς δείκτες είναι το επίπεδο των μισθών αυτή τη στιγμή και ο λόγος του μεγέθους της πληρωμής του δανείου την ημέρα της εγγραφής και την ημέρα της αίτησης στην AHML. Ο αιτών πρέπει να έχει χαμηλό μηνιαίο εισόδημα. Το μέγιστο όριο μισθού υπολογίζεται ως εξής:

1. Το ποσό της πληρωμής υποθηκών αφαιρείται από το μηνιαίο εισόδημα.
2. Το υπόλοιπο ποσό δεν πρέπει να υπερβαίνει το κόστος ζωής σε διπλό μέγεθος. Με βάση τα PM μιας συγκεκριμένης περιοχής. Το ποσό του εισοδήματος διαιρείται σε όλα τα μέλη της οικογένειας.

Τα στοιχεία για τους τελευταίους τρεις μήνες γίνονται αποδεκτά για υπολογισμό. Οι ειδικοί της AHML προχωρούν από το γεγονός ότι η προκαθορισμένη πληρωμή του δανείου πρέπει να αυξηθεί κατά τουλάχιστον 30%. Αυτή η κατάσταση συμβαίνει συχνά με εκείνους τους πολίτες που έχουν εκδώσει υποθήκη σε ξένο νόμισμα ή έχουν λάβει δάνειο με κυμαινόμενο επιτόκιο.

Απαιτήσεις δανείου

Προκειμένου να λάβουμε οικονομική βοήθεια, είναι εξαιρετικά σημαντικό το ίδιο το δάνειο να ανταποκρίνεται στις καθιερωμένες απαιτήσεις. Ισχύουν κυρίως για το ποσό ενός ενυπόθηκου δανείου. Είναι εξαιρετικά παράλογο ο καθορισμός οποιωνδήποτε περιορισμών στο νομισματικό ισοδύναμο, επειδή το κόστος των κατοικιών ποικίλλει ανάλογα με την περιοχή και τον οικισμό, επομένως, οι απαιτήσεις τίθενται άμεσα για ακίνητα που θεωρούνται υποθήκη. Η στέγαση εξασφαλίσεων πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:

1. Ο χώρος των ακινήτων δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 45 m2 για διαμέρισμα 1 δωματίου, 65 m2 για διαμέρισμα 2 δωματίων και 85 m2 για διαμέρισμα 3 δωματίων.
2. Το κόστος ενός τετραγωνικού μέτρου υπολογίζεται με τη μέση τιμή ενός συγκεκριμένου χωριού. Η υπέρβαση του μέσου όρου επιτρέπεται να μην υπερβαίνει το 60%.
3. Η ενυπόθηκη ακίνητη περιουσία είναι ο μοναδικός χώρος διαβίωσης του δανειολήπτη. Αν έχει μερίδιο σε άλλους χώρους, είναι σημαντικό να μην υπερβαίνει το 50% της συνολικής έκτασης. Στοιχεία σχετικά με τη διαθεσιμότητα άλλων ακινήτων λαμβάνονται από το 2015.

Λάβετε υπόψη ότι όλοι αυτοί οι περιορισμοί στην πίστωση και το μέγεθος της κατοικίας δεν επηρεάζουν τις οικογένειες με τρία ή περισσότερα ανήλικα παιδιά.

Όροι προγράμματος

Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για κρατική ενίσχυση μόνο εάν τηρείται ένας από τους κύριους όρους, ο οποίος συχνά δεν λαμβάνεται υπόψη από τους οφειλέτες - πρέπει να εκδοθεί στεγαστικό δάνειο τουλάχιστον πριν από ένα χρόνο. Εάν ένα δάνειο λήφθηκε μόλις πριν από λίγους μήνες, δεν πρέπει να υπολογίζετε στην αναδιάρθρωση του χρέους. Όλες οι κρατικές προσπάθειες δεν στοχεύουν στην απελευθέρωση του δανειολήπτη από πιστωτικές υποχρεώσεις. Η στήριξη μειώνει μόνο τις πληρωμές σε ένα αποδεκτό επίπεδο, αφήνοντας στον πολίτη ένα ποσό που μπορεί να ξεπληρώσει μόνη της.

Μπορείτε να υπολογίζετε στη χρηματοδοτική βοήθεια μόνο μία φορά. Επιπλέον, εάν η αίτηση απορριφθεί λόγω ανεπαρκών λόγων, ο πολίτης μπορεί να απευθυνθεί σε ειδική διυπηρεσιακή επιτροπή. Εγκρίθηκε το 2017 και επιτρέπει μια πιο ατομική προσέγγιση στην εξέταση των καταστάσεων. Η Επιτροπή δεν μπορεί μόνο να αποφασίσει σχετικά με την ανάγκη συνδρομής σε μια αίτηση που απορρίφθηκε προηγουμένως, αλλά επίσης να αυξήσει το ποσό της αποζημίωσης από οποιονδήποτε αριθμό μονάδων, έως και 100%.

Βοήθεια στη μορφή

Το τελικό αποτέλεσμα των κρατικών ενισχύσεων εκφράζεται σε νομισματικούς όρους, αλλά ποια μορφή θα επιλεγεί σε κάθε περίπτωση εξαρτάται από πολλές περιστάσεις. Υπάρχουν δύο βασικοί τρόποι μείωσης των μηνιαίων πληρωμών:

1. Μείωση των υποχρεώσεων του δανειολήπτη.
2. Μετατροπή ενός δανείου σε ξένο νόμισμα σε ισοδύναμο ρούβλι.

Η επιλογή της επιλογής εξαρτάται, καταρχάς, από τα αρχικά στοιχεία του δανείου που έχει ληφθεί.

Το κρατικό πρόγραμμα στήριξης αναπτύχθηκε μετά την οικονομική κρίση αποδυνάμωσε σημαντικά τις οικονομικές δυνατότητες των πληρωτών. Πριν από μερικά χρόνια, η υποθήκη ρυθμίστηκε με κυμαινόμενα επιτόκια, αφού αυτή η πτυχή δεν ρυθμίστηκε από το κράτος. Αυτή η διαδικασία προστατεύει το ίδιο το ίδρυμα δανεισμού από την απώλεια κέρδους, αλλά μπορεί να γίνει μια παγίδα χρέους για τον δανειολήπτη, πράγμα που συνέβη σε πολλούς πληρωτές.

Οι περίπλοκες περιστάσεις και το γεγονός ότι το επίπεδο εισοδήματος περισσότερων πολιτών έχει πέσει σοβαρά αρνητικά επηρέασε αρνητικά τη φερεγγυότητά τους.

Μείωση των υποχρεώσεων του δανειολήπτη

Η μείωση των υποχρεώσεων του δανειολήπτη γίνεται σύμφωνα με ένα συγκεκριμένο σύστημα. Το πρώτο πράγμα που το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα αποφασίζει είναι πόσο να αποζημιώσει τον αιτούντα. Δεν υπάρχει καθιερωμένο ελάχιστο μέγεθος στην περίπτωση αυτή, αλλά υπάρχει ένα μέγιστο. Συχνά επιστρέφεται το 20-30% του συνολικού οφειλόμενου χρέους. Προβλέπεται ότι το ποσό της κρατικής στήριξης δεν πρέπει να υπερβαίνει το ενάμισι εκατομμύριο ρούβλια.

Οι ακόλουθες κατηγορίες πολιτών θα είναι σε θέση να πληρώσουν το 30% του χρέους:

1. Η οικογένεια έχει δύο ανήλικα παιδιά.
2. Η αναπηρία καθιερώθηκε.
3. Οι γονείς δημιουργούν ένα παιδί με ειδικές ανάγκες.
4. Ο αιτητής είναι βετεράνος πολέμου.

Οι οικογένειες με ένα παιδί μπορούν να λάβουν μόνο το 20% του εναπομένοντος χρεωστικού υποθηκών. Λάβετε υπόψη ότι από τον κανόνα αυτό μπορεί να γίνει εξαίρεση εάν η επιτροπή διακυβέρνησης αποφασίσει ότι οφείλεται μεγάλο χρέος.

Είναι σημαντικό να καθορίσουμε όχι μόνο πόσα χρήματα θα αποζημιωθούν από τον προϋπολογισμό αλλά και τον τρόπο με τον οποίο παρέχονται. Υπάρχουν δύο επιλογές για βοήθεια:

1. Το συνολικό συμφωνημένο ποσό χρεώνεται από το υπόλοιπο του χρέους, μετά το οποίο υπολογίζεται εκ νέου το ποσό των μηνιαίων πληρωμών.
2. Το καθορισμένο χρηματικό ποσό διαιρείται σε τμήματα, το καθένα από τα οποία θα χρησιμοποιηθεί για την αντιστάθμιση της μηνιαίας πληρωμής. Στην περίπτωση αυτή, υπάρχουν δύο σημαντικοί περιορισμοί. Πρώτον, δεν μπορεί να αντισταθμιστεί περισσότερο από το 50% της μηνιαίας δόσης. Και δεύτερον, η διάρκεια μιας τέτοιας πληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει τους 18 μήνες.

Ποια επιλογή επιλέγεται μεταξύ του δανειολήπτη και του δανειστή, αλλά το προνόμιο παρέχεται στον πολίτη, επειδή ο χρηματοπιστωτικός οργανισμός δεν χάνει τίποτα και στις δύο περιπτώσεις.

Αντικατάσταση μιας υποθήκης νομίσματος με ένα ρούβλι

Πολλοί δανειολήπτες στεγαστικών δανείων βρέθηκαν σε μια δυσάρεστη κατάσταση χρηματοπιστωτικής κατάρρευσης ακριβώς επειδή κάποτε είχαν εκδώσει δάνειο σε ξένο νόμισμα. Η μακροπρόθεσμη σταθερότητα στην αγορά συναλλάγματος αποδυνάμωσε την επαγρύπνηση των πολιτών και φαινόταν ότι τίποτα δεν θα έπληττε την τρέχουσα κατάσταση. Τα ενυπόθηκα δάνεια που εισπράχθηκαν λόγω της αύξησης του επιτοκίου αυξήθηκαν αρκετές φορές. Και δεδομένου του επιτοκίου που εφαρμόζεται σε αυτά, η επιστροφή των εισφορών έχει γίνει απλώς μη ρεαλιστική.

Το κρατικό πρόγραμμα στήριξης επιτρέπει στους πολίτες που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη σε ξένο νόμισμα να μετατρέψουν το δάνειο σε ισοδύναμο ρουβλίου.

Η αναδιάρθρωση τέτοιων δανείων πραγματοποιείται όχι με τον καθορισμένο ρυθμό, αλλά σύμφωνα με τους νόμους που εγκρίθηκαν σήμερα. Το επιτόκιο που εφαρμόζεται στο ισοδύναμο του ρουβλίου δεν πρέπει να υπερβαίνει το επιτόκιο που παρέχεται στην τράπεζα σήμερα για την εγγραφή προγραμμάτων υποθηκών. Το επιτόκιο μπορεί να αυξηθεί μόνο σε μία περίπτωση, εάν ο οφειλέτης παραβεί τους καθιερωμένους ασφαλιστικούς κανόνες που προβλέπει η σύμβαση δανείου.

Έγγραφα για αναδιάρθρωση

Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα θεωρούν αίτηση για αναδιάρθρωση του χρέους με τη βοήθεια κρατικής ενίσχυσης μόνο εάν ο δανειολήπτης παρέχει ένα υποχρεωτικό σύνολο εγγράφων για εξέταση της υποψηφιότητάς του. Τα δεδομένα σχετικά με την οικονομική και οικογενειακή του κατάσταση πρέπει να επιβεβαιώνονται και να ανταποκρίνονται στους όρους του προγράμματος.

Ο κατάλογος των εγγράφων αποτελείται από τις ακόλουθες μορφές:

1. Διαβατήριο
2. Ισχύουσα συμφωνία δανείου.
3. Έγγραφα για ανήλικα παιδιά - πιστοποιητικά γέννησης.
4. Πιστοποιητικό αναπηρίας ή συμμετοχής σε εχθροπραξίες και απόκτηση καθεστώτος βετεράνων.
5. Πιστοποιητικό από ιατρικό ίδρυμα εάν ένα ανήλικο παιδί έχει αναπηρία.
6. Κατάσταση εσόδων για τους τελευταίους τρεις μήνες.
7. Ένα αντίγραφο του βιβλίου εργασίας από τον εργοδότη ή το πρωτότυπο του, εάν το άτομο δεν εργάζεται αυτή τη στιγμή.
8. Πιστοποιητικό από εκπαιδευτικό ίδρυμα που δηλώνει ότι ένα ενήλικο παιδί μελετάει με πλήρη απασχόληση.
9. Οι φύλακες και οι υιοθεσίες πρέπει να παρέχουν απόφαση των αρχών κηδεμονίας και δικαστική απόφαση.
10. Απόσπασμα από το ενιαίο μητρώο κρατών.
11. Ασφαλιστική πολιτική.

Ο κατάλογος μπορεί να συμπληρωθεί κατά την κρίση του ιδρύματος δανεισμού. Στο άρθρο επισυνάπτεται δείγμα αίτησης για αναδιάρθρωση στεγαστικών δανείων.

Διαδικασία

Προκειμένου να λάβει κρατική οικονομική υποστήριξη για την εξόφληση μέρους του υπολοίπου ενυπόθηκου δανείου, ο δανειολήπτης θα πρέπει να περάσει από μια σταδιακή διαδικασία. Αποτελείται από τα ακόλουθα βήματα:

1. Μια δέσμη εγγράφων υποβάλλεται στον πιστωτικό οργανισμό που εξέδωσε το ενυπόθηκο δάνειο.
2. Η τράπεζα εξετάζει την υποβληθείσα αίτηση και κάνει την ετυμηγορία της.
3. Αν η απόφαση είναι θετική, ο αιτών προχωρά στο επόμενο βήμα και εάν η απόφαση είναι αρνητική, μπορεί να απευθυνθεί στην επιτροπή διαμεσολάβησης για λεπτομερέστερη εξέταση των περιστάσεων και για πιο ατομική απάντηση.
4. Έχει συναφθεί νέα σύμβαση δανείου ή έχει εκπονηθεί μια πρόσθετη συμφωνία για ένα υπάρχον έντυπο.

Πρώτον, η τράπεζα αποπληρώνει τη διαφορά από τα δικά της κεφάλαια, αλλά τότε ολόκληρο το ποσό που υποδηλώνεται αντισταθμίζεται από την AHML

Προσφυγή στην τράπεζα

Πολλοί δανειολήπτες παραπονούνται ότι η τράπεζα αρνείται να αναδιαρθρώσει το ενυπόθηκο δάνειο τους, μη θέλοντας να εξετάσει έγγραφα για κρατική στήριξη. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι δεν περιλαμβάνονται όλα τα πιστωτικά ιδρύματα στον κατάλογο της AHML, γεγονός που περιπλέκει τη δυνατότητα συνεργασίας. Εάν η άρνηση είναι η πρωτοβουλία της τράπεζας, τότε μπορείτε να υποβάλετε αίτηση με ασφάλεια στην επιτροπή διαμεσολάβησης, εφόσον οι ενέργειες αυτές θεωρούνται παράνομες.

Ο οφειλέτης, ο οποίος κατά την κρίση του συμμορφώνεται με τις καθιερωμένες απαιτήσεις και τους όρους κρατικής υποστήριξης, υποχρεούται να συμπληρώσει ένα έντυπο αίτησης. Το έντυπο αυτό επιβεβαιώνεται από τα παραληφθέντα έγγραφα και παραδίδεται στον πιστωτικό φορέα για εξέταση και τελική ετυμηγορία.

Μια θετική απόφαση έχει ως αποτέλεσμα την επανεξέταση των ποσών πληρωμών που είχαν καθοριστεί προηγουμένως. Πριν υπογράψετε μια νέα συμφωνία με την τράπεζα, θα πρέπει να αποφασίσετε για τον τρόπο αποζημίωσης - μία φορά ή σε δόσεις για την αποπληρωμή των μηνιαίων πληρωμών.

Προσφυγή στο AHML

Η όλη διαδικασία εγγραφής διεξάγεται σε στενή συνεργασία μεταξύ της τράπεζας και της AHML. Εάν η διαδικασία ακολουθεί τον κανονικό τρόπο, τότε ο πολίτης δεν θα χρειαστεί να επικοινωνήσει με την AHML από μόνος του, αυτός είναι ο σκοπός του πιστωτή. Η τράπεζα υποβάλλει τα έγγραφα που έχουν ήδη ληφθεί υπόψη στον οργανισμό, τα οποία στη βάση τους μεταβιβάζουν στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό το συμφωνηθέν ποσό αποζημίωσης.

Εάν ο δανειστής απορρίψει την αίτηση για αναδιάρθρωση του χρέους ή αποφασίσει να αποζημιώσει μόνο ένα μικρό μέρος του, το οποίο, κατά τη γνώμη του ιδιοκτήτη του ακινήτου, είναι αδικαιολόγητο, μπορεί να ξεκινήσει μια ανασκόπηση της κατάστασης της Επιτροπής. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να πληρώσει το 100% του χρέους, αλλά για τον λόγο αυτό θα πρέπει να είναι πολύ καλό.

Δείγματα εγγράφων

Θα σας ενδιαφέρει

Μετά από μια άλλη κατάρρευση του ρωσικού ρούβλι το 2014-2015. δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων που έλαβαν δάνειο σε ξένο νόμισμα αντιμετώπισαν την ανάγκη να πληρώσουν τεράστια ποσά στην τράπεζα. Και δεν είναι καθόλου αυτό που συνέβαλαν κατά τη σύναψη δανειακής σύμβασης. Μόλις βρεθούν στην οικονομική δουλεία, στράφηκαν στο κράτος για βοήθεια.

Αρχικά, αξιωματούχοι όλων των λωρίδων έπεισαν τους δυσαρεστημένους πολίτες ότι το αυξημένο χρέος οφειλόταν στην απληστία και την αντανάκλαση. Αλλά τότε οι πολιτικοί ανέπτυξαν ένα πρόγραμμα για να βοηθήσουν τους δανειολήπτες υποθηκών. Είναι αλήθεια, όχι για όλους τους οφειλέτες που πλήττονται από σημαντική πτώση του εθνικού νομίσματος.

Το πρόγραμμα βοήθειας λειτουργεί από το 2015. Ωστόσο, υπήρχαν τόσοι πολλοί άνθρωποι που ήθελαν να λύσουν τα οικονομικά τους προβλήματα εις βάρος του κράτους ότι ο προϋπολογισμός που διατέθηκε για το έργο τελείωσε και περιορίστηκε.

Αλλά στο τέλος του καλοκαιριού του 2017, το κράτος αποφάσισε να παρατείνει το πρόγραμμα. Στις 11 Αυγούστου 2017, εκδόθηκε η κυβερνητική απόφαση αριθ. 961 για περαιτέρω μέτρα στήριξης υποθηκών σε χρηματοοικονομικές δυσχέρειες. Το προηγούμενο πρόγραμμα είχε κάποιες αλλαγές. Από το περιεχόμενό της, κατέστη σαφές ότι το κράτος ήταν πλήρως προσανατολισμένο προς την υποστήριξη ατυχών οφειλετών σε ξένο νόμισμα.

Το νέο πρόγραμμα έχει πολλά χαρακτηριστικά:

1. Η βοήθεια προς τους πολίτες με υπερβολικό ενυπόθηκο χρέος παρέχεται μέσω της αναδιάρθρωσής της. Αυτό σημαίνει ότι το δάνειο δεν "λέει αντίο", και η τράπεζα επαναδιαπραγματεύεται μια νέα σύμβαση δανείου με τον πελάτη, με ευνοϊκότερους όρους για τον δανειολήπτη. Ή συντάσσει μια πρόσθετη συμφωνία με την παλιά. Ο κύριος σκοπός των εγγράφων που συντάχθηκαν είναι να μειωθεί η οικονομική επιβάρυνση του οφειλέτη, ώστε να καταστεί εφικτή η σύμβαση δανείου.
2. Δεν υπερβαίνει το 30% του ενυπόθηκου χρέους αντισταθμίζεται στο κρατικό έξοδο. Ταυτόχρονα, το μέγιστο δυνατό ποσό που μπορεί να διατεθεί για μερική εξόφληση δανείου είναι 1,5 εκατομμύρια ρούβλια.
3. Το κράτος προειδοποιεί ότι η βοήθεια παρέχεται μία φορά και σε περαιτέρω επικίνδυνες συναλλαγές με την τράπεζα, οι πολίτες θα πρέπει να βασίζονται αποκλειστικά στον εαυτό τους.

Κατά την εξόφληση μέρους του χρέους μέσω του προγράμματος παροχής βοήθειας, η τράπεζα υποχρεούται να αναδιαρθρώσει το δάνειο υπό ορισμένες προϋποθέσεις:

1. Ανανέωση των δανείων σε ξένο νόμισμα σε ρούβλια - με τη συναλλαγματική ισοτιμία που ίσχυε κατά τη στιγμή της σύναψης της επικαιροποιημένης συμφωνίας.
2. Ορίστε το επιτόκιο για τον δανειολήπτη όχι περισσότερο από 11,5% (ετησίως)?
3. "Συγχωρήστε" έναν πελάτη ένα ορισμένο ποσό χρέους - τουλάχιστον 1,5 εκατομμύρια ρούβλια (λόγω μερικής διαγραφής ή / και μετάφραση με ευνοϊκότερη συναλλαγματική ισοτιμία)?
4. Μην χρεώνετε τον οφειλέτη για καθυστερημένες πληρωμές με καταβολή (με εξαίρεση τα ποσά που ανακτήθηκαν με δικαστική απόφαση και τα πρόστιμα που καταβλήθηκαν νωρίτερα).
5. Μην συντομεύετε τους όρους εκπλήρωσης των πιστωτικών υποχρεώσεων από τον οφειλέτη

Η AHML παρέχει βοήθεια στους δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων για λογαριασμό του κράτους. Αυτό ονομάζεται εν συντομία ως "Οργανισμός Στεγαστικής Δανειοδοσίας", μέσω της οποίας οι τράπεζες λαμβάνουν χρήματα στο ποσό εισοδήματος που εισπράττει από τον πελάτη. Δηλαδή, προτρέποντας τους δανειστές να συναντήσουν τους οφειλέτες, το κράτος από το ταμείο καλύπτει το κόστος τους που προκύπτει από την μαλάκυνση των όρων της σύμβασης υποθήκης (εντός των καθορισμένων ορίων). Για το σκοπό αυτό, 2 δισεκατομμύρια ρούβλια μεταφέρθηκαν στο λογαριασμό του Οργανισμού.

Δώστε προσοχή:   το ανώτατο ποσό αποζημίωσης μπορεί να αυξηθεί, αλλά όχι περισσότερο από το διπλάσιο της αξίας του. Η σχετική απόφαση λαμβάνεται από ειδική διυπηρεσιακή επιτροπή - κατόπιν αιτήματος του οφειλέτη.

Επί του παρόντος, ο επίσημος δικτυακός τόπος της AHML δημοσίευσε πληροφορίες ότι η αναδιάρθρωση του χρέους ενυπόθηκων δανείων είναι δυνατή με 2 τρόπους:

1. Μείωση επιτοκίων.
2. Νέος υπολογισμός σε ισοδύναμο ρουβλίου σε χαμηλότερο ποσοστό.

Ποιος μπορεί να υπολογίζει στην υποστήριξη

Η εξουσία υπαγορεύει σκληρές συνθήκες για όσους πρόκειται να συμμετάσχουν σε αυτήν. Το κυβερνητικό διάταγμα του Αυγούστου μείωσε σημαντικά τον κατάλογο των πολιτών στους οποίους το κράτος είναι διατεθειμένο να καλύψει μέρος του χρέους. Για παράδειγμα, προτού συμπεριληφθούν υπάλληλοι αμυντικών επιχειρήσεων, δημοτικοί υπάλληλοι, επιστήμονες. Δεν είναι στη νέα λίστα.

Το 2019, το πρόγραμμα βοήθειας εφαρμόζεται μόνο στις ακόλουθες κατηγορίες δανειοληπτών:

1. Ενήλικοι πολίτες με αναπηρίες.
2. Γονείς που ανατρέφουν παιδιά με αναπηρίες.
3. Βετεράνοι που εμπλέκονται σε ένοπλες συγκρούσεις των τελευταίων δεκαετιών (στρατιωτικές επιχειρήσεις).
4. Γονείς / κηδεμόνες / κηδεμόνες ανήλικων παιδιών (σε οποιαδήποτε ποσότητα).
5. Οι γονείς, που παρέχουν οικονομικά στα παιδιά τους, φοιτητές πλήρους φοίτησης σε διάφορα εκπαιδευτικά ιδρύματα - μέχρι τα παιδιά να φτάσουν τα 24 χρονών.

Ο κατάλογος αυτός είναι κλειστός, δηλαδή εξαντλητικός. Ωστόσο, αυστηρές απαιτήσεις επιβάλλονται όχι μόνο στους οφειλέτες, αλλά και στα ακίνητα, τα οποία αγοράζονται με χρήματα δανεισμένα από την τράπεζα.

Απαιτήσεις ιδιοκτησίας

Το πρόγραμμα βοήθειας ισχύει για ορισμένες κατοικίες.

Πρέπει:

1. Να βρίσκεστε στην επικράτεια της Ρωσίας.
2. Να είναι η μόνη κατοικία του δανειολήπτη και του νοικοκυριού του (μπορεί να έχουν μερίδιο σε άλλο διαμέρισμα / σπίτι / δωμάτιο, αλλά όχι περισσότερο από 50%).
3. Μην υπερβείτε τις καθορισμένες διαστάσεις της συνολικής επιφάνειας του δωματίου:

• 85 m2 - για μια κατοικία 3 δωματίων (ή περισσότερες).
• 65 m2 - για οικιστική εγκατάσταση 2 δωματίων.
• 45 m2 - αν ληφθεί υποθήκη με ακίνητο με 1ο σαλόνι.

Είναι ενδιαφέρον ότι στο προηγούμενο πρόγραμμα, δόθηκε μεγάλη προσοχή στο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικιών που αγοράστηκαν με υποθήκη. Δεν πρέπει να υπερβαίνει κατά περισσότερο από 60% τη μέση αγορά της περιοχής. Και το μέγιστο μήκος δεν καθορίστηκε από τον αριθμό των δωματίων, αλλά από τον αριθμό των μελών της οικογένειας των στεγαστικών που ζούσαν σε διαμέρισμα υποθήκης. Ωστόσο, το επικαιροποιημένο πρόγραμμα βοήθειας από την AHML δεν περιλαμβάνει αυτούς τους περιορισμούς.

Απαιτήσεις δανειοληπτών

Για να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, οι δανειολήπτες πρέπει όχι μόνο να συμπεριληφθούν στην παραπάνω λίστα των «προτιμησιακών» κατηγοριών αλλά επίσης να πληρούν πολύ σημαντικά πρόσθετα κριτήρια:

1. 3 μήνες πριν από την υποβολή αίτησης στην τράπεζα για την αναδιάρθρωση της υποθήκης, το μέσο εισόδημα κάθε μέλους της οικογένειας του δανειολήπτη, αφού πληρώσει το ποσό του σχεδιαζόμενου δανείου, δεν υπερέβη τους δύο μισθούς που καθορίστηκαν στην περιφέρεια της κατοικίας τους. Έτσι, η έμφαση δίνεται στις οικογένειες με μικρά και μεσαία εισοδήματα, στα οποία, παρά την κανονικότητα του εισοδήματος, ένα στεγαστικό δάνειο έχει καταστεί συντριπτική επιβάρυνση.
2. Κατά την υποβολή αίτησης αναδιάρθρωσης, οι τακτικές πληρωμές για το δάνειο θα πρέπει να αυξηθούν τουλάχιστον κατά 30% σε σχέση με τα ποσά που είχαν προγραμματιστεί να χορηγηθούν στην τράπεζα κατά την ημερομηνία σύναψης της σύμβασης δανείου. Αυτός ο όρος αποκόπηκε από το πρόγραμμα στεγαστικών δανείων ρουβλίου, το οποίο μπορεί επίσης να αντιμετωπίζει δύσκολα οικονομικά προβλήματα. Ωστόσο, ένα τέτοιο γιγάντιο άλμα σε μηνιαίες δόσεις είναι πιθανό μόνο αν η υποθήκη έχει ληφθεί σε ξένο νόμισμα.

Απαιτούμενα έγγραφα

Θα περιλαμβάνει:

1. Φωτοτυπίες εγγράφων που αποδεικνύουν την ταυτότητα του ίδιου του δανειολήπτη και όλων των μελών του νοικοκυριού του: ρωσικά διαβατήρια, πιστοποιητικά "παιδιών".
2. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι ανήκει σε μία από τις κατηγορίες Ρώσων που έχουν το δικαίωμα να αποπληρώσουν υποθήκη με τη βοήθεια του κράτους:
   • πιστοποιητικά για παιδιά (εάν η παρουσία τους δίνει το δικαίωμα κρατικής υποστήριξης) ·
   • Βεβαίωση του καθιερωμένου εντύπου.
   • mSEC πιστοποιητικό αναπηρίας - για τον εαυτό του ή το παιδί του?
   • χαρτί από εκπαιδευτικό ίδρυμα που επιβεβαιώνει το γεγονός της εκπαίδευσης ενός γιου ή μιας κόρης σε πλήρη απασχόληση κ.λπ.
3. Έγγραφα που αποδεικνύουν το ποσό του εισοδήματος του δανειολήπτη ή των κοινών οφειλετών, καθώς και το συνολικό εισόδημα των μελών της οικογένειάς του - για τους τελευταίους 3 μήνες:
   • φωτοαντίγραφα των σελίδων του βιβλίου εργασίας ·
   • παραπομπές που λαμβάνονται κατά την εργασία 2-PIT.
   • πιστοποιητικό επιδόματος ανεργίας (για τους άνεργους, αλλά άνεργους πολίτες) ·
   • ένα απόσπασμα από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με το ποσό της σύνταξης για το τελευταίο έτος (για συνταξιούχους / άτομα με ειδικές ανάγκες ή για παροχές για ένα ανάπηρο παιδί) ·
   • ένα απόσπασμα σχετικά με το ποσό των πληρωμών "κηδεμόνα" κ.λπ.
4. Μια έγκυρη συμφωνία υποθήκης που συνάπτεται με τράπεζα πιστωτή (πρέπει να εκτελεσθεί τουλάχιστον ένα έτος πριν από την υποβολή αίτησης για αναδιάρθρωση του χρέους).
5. Χρονοδιάγραμμα μηνιαίων πληρωμών - για την αποπληρωμή του δανείου στόχου.
6. Έντυπο αριθ. 9 (παρέχεται στο γραφείο διαβατηρίου στον τόπο εγγραφής).
7. Η εφαρμογή της καθιερωμένης φόρμας, στην οποία ο οφειλέτης ενημερώνει για την ιδιότητά του και τα μέλη της οικογένειάς του, αφορά τη διαθεσιμότητα άλλων ακινήτων (η μορφή του μπορεί να μεταφορτωθεί και να προβληθεί στον επίσημο δικτυακό τόπο της AHML).

Και ακόμη και ένας τέτοιος μακρύς κατάλογος είναι πιθανόν να είναι ατελής, καθώς διάφορες τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα επιδότησης κρατικών υποθηκών καταρτίζουν τον κατάλογο των απαιτούμενων τεκμηρίων. Συνήθως ορίζεται σε ηλεκτρονικές πύλες πιστωτικών οργανισμών.

Δώστε προσοχή:   ένα απόσπασμα από την USRN σχετικά με την κυριότητα του δανειολήπτη (ων) σχετικά με το θέμα της υπόσχεσης, δηλαδή, σχετικά με τα ακίνητα που αγοράζονται με πίστωση, οι τράπεζες δεν απαιτούν πλέον αιτούντες. Προηγουμένως, έπρεπε να ληφθούν, αλλά τώρα η ίδια η AHML ζητά αυτό το έγγραφο στο Rosreestr.

Σχέδιο Βοήθειας

Έτσι, ένας δανειολήπτης που έχει δυσκολία στην εξόφληση ενός δανείου πρέπει να έρθει σε επαφή με την πιστωτική τράπεζα και να μάθει εάν ο δανειστής συμμετέχει σε αυτό το κρατικό πρόγραμμα.

Εάν η απάντηση είναι ναι, ο οφειλέτης θα πρέπει να λάβει μια σειρά ενεργειών για να πάρει τη βοήθεια του AHML:

1. Πρέπει να μάθετε ποιο τμήμα της τράπεζας ασχολείται με αυτό το ζήτημα. Συνήθως πρόκειται για μια μονάδα για την εργασία με οφειλέτες (ή με καθυστερήσεις). Μέσω τηλεφώνου ή μέσω του ιστότοπου θα πρέπει να μάθετε την τοποθεσία και τα στοιχεία επικοινωνίας του.
2. Καλώντας το τμήμα ή φτάνοντας αυτοπροσώπως, ο οφειλέτης διευκρινίζει ποια έγγραφα θα πρέπει να συλλέξει για υποβολή στην τράπεζα.
3. Αφού συλλέξει τα απαραίτητα έγγραφα, ο πολίτης τα στέλνει στον χρηματοπιστωτικό οργανισμό μαζί με το έντυπο αίτησης. Δείχνει τον λόγο για τον οποίο ο δανειολήπτης ζητεί κρατική βοήθεια.
4. Αφού έλαβε μια δέσμη χρεογράφων από τον οφειλέτη, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα τις στέλνει στην AHML - για επαλήθευση. Πιστεύεται ότι κατά μέσο όρο διαρκεί περίπου ένα μήνα. Ωστόσο, είναι καλύτερο να συντονιστείτε σε μια μεγαλύτερη αναμονή, καθώς πολλοί πολίτες διαμαρτύρονται ότι έπρεπε να περιμένουν έξι μήνες για απάντηση.
5. Η AHML συχνά ζητά πρόσθετα έγγραφα τα οποία ο αιτών υποχρεούται να του παράσχει.
6. Αν ο Οργανισμός λάβει μια θετική απόφαση, η τράπεζα ενημερώνει τον οφειλέτη για αυτό και θέτει μια ώρα συνάντησης για την κατάρτιση μιας νέας σύμβασης δανείου.
7. Κατά τη συνεδρίαση συντάσσεται είτε μια εντελώς νέα σύμβαση με τροποποιημένους όρους είτε συντάσσεται συμπληρωματική συμφωνία με το παρόν έγγραφο. Επίσης, αναπτύσσεται και υπογράφεται προσαρμοσμένο χρονοδιάγραμμα των τακτικών πληρωμών, καταρτίζεται ένα χαρτί για την αλλαγή του περιεχομένου της υποθήκης.
8. Η προηγούμενη υποθήκη ζητείται από το αρχείο της τράπεζας. Πρέπει να περιμένει 2-4 εβδομάδες.
9. Στη συνέχεια, όλα τα τροποποιημένα, συμπληρωμένα και πρόσφατα καταρτισμένα έγγραφα δίνονται για εγγραφή. Η διαδικασία αυτή μπορεί να θεωρηθεί ολοκληρωμένη.

Λίστα τραπεζών

Το νέο πρόγραμμα βοήθειας για τους οφειλέτες ενυπόθηκων δανείων περιλαμβάνει περίπου 100 ρωσικές τράπεζες. Ο πλήρης κατάλογος τους παρατίθεται στον ιστότοπο της AHML - μαζί με τηλέφωνα μέσω των οποίων οι δανειολήπτες μπορούν να διασαφηνίσουν πληροφορίες που τους ενδιαφέρουν. Σε αυτό μπορείτε να δείτε σχεδόν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα δημοφιλή στη χώρα μας.

Θα αναφέρουμε μόνο μερικές από αυτές:

1. Άμεσα AHML;
2. Sberbank
3. VTB Bank
4. Alfa Bank;
5. Άνοιγμα τραπεζών.
6. VTB 24;
7. UniCredit Bank;
8. Rosbank;
9. Binbank;
10. Raiffeisenbank;
11. Ρωσική Αγροτική Τράπεζα.
12. Μόσχα Πιστωτική Τράπεζα?
13. Τράπεζα Αγίας Πετρούπολης.
14. Absolut Bank;
15. Ανατολική Τράπεζα ·
16. OTP Bank, κλπ.

Παρακαλώ βοηθήστε στην επίλυση του προβλήματος. Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 20ης Απριλίου 2015 αριθ. 373 "Σχετικά με τις βασικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή του προγράμματος βοήθειας σε ορισμένες κατηγορίες δανειοληπτών για στεγαστικά δάνεια (δάνεια) που βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση και για την αύξηση του εγκεκριμένου κεφαλαίου της Εταιρείας Ιδιωτικού Τομέα" προϋποθέσεις για την εφαρμογή του προγράμματος συνδρομής σε ορισμένες κατηγορίες δανειοληπτών για δάνεια στεγαστικής πίστης (δάνεια) τα οποία βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση, σύμφωνα με τα οποία η AHML JSC «Αποζημιώνει τις ζημιές δανειστή για κάθε πιστωτική υποθήκη (δάνειο), restukturiziruemomu σύμφωνα με τον παρόντα κανονισμό. Στις 10 Φεβρουαρίου 2017, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε το διάταγμα αριθ. 172, σύμφωνα με το οποίο το διάταγμα αριθ. 373 της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 20ής Απριλίου 2015 τροποποιήθηκε ιδίως όσον αφορά την παράταση του προγράμματος βοήθειας δανειοληπτών για στεγαστικά δάνεια (δάνεια). Οι όροι συμμετοχής στο πρόγραμμα αυτό έχουν αλλάξει. Αυτές οι αλλαγές τέθηκαν σε ισχύ στις 23 Φεβρουαρίου 2017. Το πρόγραμμα από τον Απρίλιο του 2015 μέχρι τον Δεκέμβριο του 2016 παρασχέθηκε για εκείνους των οποίων τα εισοδήματα μειώθηκαν κατά 30% ή περισσότερο (μία από τις προϋποθέσεις), τότε το Δεκέμβριο η κατάσταση αυτή καταργήθηκε και όλοι εκείνοι των οποίων το εισόδημα μείον τις υποθήκες δεν υπερέβαινε για κάθε μέλος της οικογένειας του δανειολήπτη (κοινός οφειλέτης) του διπλάσιου κόστους ζωής που καθορίστηκε στο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, οι άνθρωποι άρχισαν να το μαθαίνουν από στόμα σε στόμα, αλλά το πρόγραμμα έπρεπε να λήξει την 1η Μαρτίου 2017, ξεκίνησε η διαφημιστική εκστρατεία, επεκτάθηκε επίσημα το Φεβρουάριο στις 31.

2017. 05, αλλά 10 ημέρες αργότερα ανακοίνωσε πρόωρη λήξη. Σύμφωνα με τους όρους του προγράμματος βοήθειας για τους δανειολήπτες, οι πολίτες που βρίσκονται σε δύσκολη οικονομική κατάσταση και έχουν υποθήκη προς υποθήκη αναδιάρθρωσης, υποχρεούνται να παρέχουν στην τράπεζα ενυπόθηκων δανείων αποσπάσματα από το ενιαίο Κρατικό Μητρώο Δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές μαζί τους σχετικά με τα δικαιώματα των στεγαστικών δανείων και των μελών της οικογένειας , το κόστος της οποίας είναι 1800 ρούβλια. Έτσι, μια οικογένεια των 3 ήταν υποχρεωμένη να πληρώσει τουλάχιστον 5400 ρούβλια. Στις επίσημες ιστοσελίδες της AHML, της JSC, της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και των τραπεζών ενυπόθηκων δανείων για την περίοδο από τις 10 Φεβρουαρίου 2017 έως τις 7 Μαρτίου 2017, οι πληροφορίες σχετικά με το ενδεχόμενο κλείσιμο του προγράμματος λόγω έλλειψης κονδυλίων για την υλοποίησή του δεν δημοσιοποιήθηκαν και συνεπώς οι πολίτες δεν είχαν την ευκαιρία Αξιολογήστε αξιόπιστα τις πιθανότητες κρατικής υποστήριξης για αυτό το πρόγραμμα. Τα αποσπάσματα από το ενιαίο μητρώο κρατικών περιουσιακών στοιχείων και οι συναλλαγές μαζί του σχετικά με τα δικαιώματα του στεγαστικού δανείου και των μελών της οικογένειάς του εκδίδονται μετά από αίτηση και υπόκεινται σε πληρωμή μετά από τουλάχιστον 10 εργάσιμες ημέρες.

Ως εκ τούτου, όλοι οι πολίτες που έγραψαν δήλωση σχετικά με την παραλαβή τους και κατέβαλαν πληρωμή μόλις οι αλλαγές τεθούν σε ισχύ σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 172 θα λάβουν πιστοποιητικά μετά από 10 εργάσιμες ημέρες, ήτοι 13 Μαρτίου 2017. Ωστόσο, πριν από την καθορισμένη ημερομηνία, δηλαδή στις 7 Μαρτίου 2017, οι πληροφορίες σχετικά με το κλείσιμο του προγράμματος εξαιτίας της πλήρους εξάντλησης των κονδυλίων που διατέθηκαν για την υλοποίησή του εμφανίστηκαν στον επίσημο δικτυακό τόπο της AHML. Ως εκ τούτου, κανένας πολίτης δεν ήταν σε θέση να ασκήσει το δικαίωμά του συμμετοχής στο πρόγραμμα αυτό σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 172 από τη στιγμή που τέθηκε σε ισχύ μέχρι σήμερα. Η οικογένειά μου έγινε επίσης θύμα αθέμιτης εκτέλεσης αυτών των αποφάσεων. Σε σχέση με τα προαναφερθέντα, σας ζητώ να ξεκινήσετε έναν έλεγχο εναντίον της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, της AHML JSC, του Υπουργείου Κατασκευών και Στέγασης και Κοινοτικών Υπηρεσιών της Ρωσικής Ομοσπονδίας και της ηγεσίας των εν λόγω υπηρεσιών για την παρουσία παράγοντα διαφθοράς στη δημιουργία και εφαρμογή των Διαταγμάτων της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις 20 Απριλίου 2015. οι βασικές προϋποθέσεις για την εφαρμογή του προγράμματος βοήθειας σε ορισμένες κατηγορίες δανειοληπτών για στεγαστικά στεγαστικά δάνεια (δάνεια), οι οποίοι βρίσκονται σε δυσχερή οικονομική κατάσταση και αυξάνουν το εγκεκριμένο κεφάλαιο του Οργανισμού για την στεγαστική πίστη στεγαστικών δανείων ", με ημερομηνία 10 Φεβρουαρίου 2017 αρ. 172" Περί τροποποιήσεων ορισμένων πράξεων της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ". Ακόμα και αυτοί που απέστειλαν έγγραφα τον Μάρτιο, μετά την έναρξη ισχύος των τροποποιήσεων στις 23 Φεβρουαρίου, αποδεικνύεται ότι δεν θα λάβουν αυτή την βοήθεια, επειδή τα χρήματα θα εξαντληθούν.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ιστοσελίδας της AHML από την 1η Μαρτίου 2017, το υπόλοιπο των κονδυλίων του προϋπολογισμού ανέρχεται σε 1.523.300 χιλιάδες ρούβλια. Λόγω της απότομης αύξησης του αριθμού των δανειοληπτών που επιθυμούν να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα, καθορίζουμε ότι το προβλεπόμενο ποσό για ήδη εγκριθείσες αιτήσεις είναι κοντά στο υπόλοιπο που έχει χορηγηθεί στην τράπεζα. Σε αυτό το πλαίσιο, αναμένουμε ότι στο εγγύς μέλλον θα ληφθεί απόφαση για την έγκαιρη ολοκλήρωση του προγράμματος ", σημείωσε η Sberbank. Γνώριζαν αυτοί, παρέδωσαν νωρίτερα από την τράπεζα έγγραφα σύμφωνα με το πρόγραμμα, κατόπιν αιτήματός μου για διευκρίνιση της κατάστασης: "Σε σχέση με την τοποθέτηση στον ιστότοπο της AHML πληροφοριών σχετικά με την ολοκλήρωση του προγράμματος παροχής βοήθειας στο σπίτι.

Ρωσία / υποθήκη / βοήθεια / και η έλλειψη πληροφοριών σχετικά με την υποδεικνυόμενη τοποθεσία σχετικά με τη δυνατότητα διεξαγωγής συναλλαγών σε προηγούμενες εγκριθείσες αιτήσεις, αρχής γενομένης από 10. 03. 2017, εισάγεται αναστολή για όλες τις συναλλαγές στο πλαίσιο του προγράμματος AHML, συμπεριλαμβανομένης της απόφασης για το πρόγραμμα βοήθειας έως 09.03.

2017 συμπεριλαμβανομένων. Αναφέρονται πληροφορίες σχετικά με τη δυνατότητα έγκρισης των συναλλαγών με την AHML. Οι συναλλαγές θα πραγματοποιηθούν μόνο μετά τη λήψη πρόσθετων πληροφοριών από την AHML · η δυνατότητα των συναλλαγών θα ανακοινωθεί επιπλέον. "

Γιατί τότε επέκτεινε το πρόγραμμα στις 31. 05. 2017; Έτσι, οι άνθρωποι ξόδεψαν τα τελευταία χρήματα σε αυτές τις δηλώσεις USRN, πολλοί από τους οποίους πήραν περισσότερα από 6 χιλιάδες ρούβλια δαπανών για την απόκτηση δηλώσεων USRN. Μόλις παραδώσαμε τα έγγραφα στην τράπεζα, κάποιος εξακολουθεί να περιμένει τη δήλωση του USRN από το Rosreestr και τώρα νέα τέτοια ότι το πρόγραμμα κλείνει μπροστά από το χρονοδιάγραμμα. Αλλά πώς θα μπορούσε να υπολογιστεί πότε θα έχανε τα χρήματα για τους απλούς ανθρώπους, ακόμη και αν η AHML δεν μπορούσε να απαντήσει σε αυτή την ερώτηση;

Οι ίδιοι δεν μπορούν να διατυπώσουν πόσες αιτήσεις συνολικά, πόσες εγκρίσεις. Κλπ. Π. Έχετε αυτές τις πληροφορίες; Δεν το έχω. Γράφουν - "υπάρχουν 2700 αιτήσεις για το Δεκέμβριο, περισσότερο για τον Φεβρουάριο από ό, τι για το 2016."

Περισσότερα πόσα; Πόσο διάβασα τα νέα - καλά, τίποτα δεν συγκλίνει, αν και εξισώσεις με άγνωστα συστατικά, αλλά 22 χιλιάδες (εγκεκριμένο!) Αποτυχία. Την 1η Ιανουαρίου, μιλούσα, θυμάμαι, για λίγο περισσότερο από 10 χιλιάδες βοήθεια στους δανειολήπτες. Όπου συγκέντρωσαν άλλες 12 χιλιάδες

Αν ακόμα τον Ιανουάριο παρακολουθούμε απλά; Οι ίδιοι είναι ήδη μπερδεμένοι. Είτε δεν έχουν χρήματα, είτε έχουν ήδη εξαντληθεί. Κανείς δεν ξέρει τίποτα. Και δεν ξέρει. Και πόσο τελειώνουν με 4,5 δισεκατομμύρια.

Για το 2015-2016, όταν λίγοι γνώριζαν για το πρόγραμμα, η ιστορία είναι σιωπηλή. Κοιτάξτε, τα βάζετε στη Sberbank, ακόμη και αν (υπερβάλλω φυσικά) στο 10% - και +0,5 δισ. Ευρώ ετησίως. Μιλάω για το λίπος στη Ruseestra - όχι για να το αξιολογήσω, και πάλι, λόγω έλλειψης δεδομένων - πόσοι άνθρωποι ζήτησαν για τον Δεκέμβριο - Φεβρουάριο; 50.000 ή 500.000 άτομα; Και πάλι, ποτέ δεν θα το μάθουμε.

Φίλοι που κατατέθηκαν 27. 02,. Και ποιο είναι το σημείο; Ούτε ακρόαση ούτε πνεύμα. Είναι αλήθεια ότι ζήτησαν κάτι εκεί μετά από ένα μήνα. Τότε κάποιος έγραψε για τους πραγματικά αδύναμους) Ναι, κάναμε ένα χρόνο αναδιάρθρωσης για το έτος (πιστωτικές διακοπές), t.

Κ. Στην πραγματικότητα δεν υπάρχουν χρήματα για να πληρώσω (είμαι σε άδεια μητρότητας, ο σύζυγός μου κόπηκε το μισθό του). Έτσι, όταν κάλεσα τα βουνά. Γραμμή μετά την κατάθεση εγγράφων. Ο φορέας εκμετάλλευσης μου είπε ότι η Sberbank έχει μία από τις προϋποθέσεις συμμετοχής στο πρόγραμμα - την απουσία χρέους. Τόσο αστείο δεν είμαι.

Είναι αλήθεια ότι ένας άλλος υπάλληλος αργότερα το αμφισβήτησε, αλλά το ίδιο το γεγονός.) Φυσικά, πιστεύω ότι οι απαιτήσεις ήταν πολύ υποτιμημένες (περίπου 2 έζησαν, ελάχιστο) - δεν πήραμε το ποσό αυτό ακόμη και όταν δούλευα, αν και ο σύζυγός μου και εγώ έχουμε ένα καλό επάγγελμα. (4 άτομα σε οικογένεια, τώρα 26 τόνους R. Μετά από φόρους, 10 τόνοι R.

Για μια υποθήκη). Σε γενικές γραμμές, η ιδέα ήταν καλή, αλλά η εφαρμογή. Αλίμονο. Λοιπόν, τίποτα, θα ξέρουμε ότι πρέπει να παρακολουθούμε διάφορα διατάγματα και διατάγματα. Και αυτό που μένει τώρα είναι να ελπίζουμε ότι θα υπάρχουν ακόμα αρκετά χρήματα για όσους υπέβαλαν πριν από τις 7 Μαρτίου και να πληρώσουν τα χρέη που έκαναν κατά την παραγγελία πληροφοριών. Με ποιο δικαίωμα απαιτούσαν οι τράπεζες την εγγραφή του USRN, χωρίς αυτές δεν έγινε δεκτή η πλήρης δέσμη εγγράφων για επεξεργασία.

"Πιστωτικοί και ασφαλιστικοί οργανισμοί, καθώς και
  συμβολαιογράφοι υποχρεωμένοι ανεξάρτητα
  να ζητήσετε και να λάβετε πληροφορίες
  που περιέχεται στο ενιαίο μητρώο δικαιωμάτων των δικαιωμάτων προς
  ακίνητα (EGR) και
  Κτηματολόγιο Κτηματολογίου (GKN) - έχουν γίνει οι σχετικές τροποποιήσεις
  μια σειρά κανονιστικών πράξεων ομοσπονδιακή
  Νόμος αρ. 259-ΦΖ με ημερομηνία 13.07.2015. Από την έναρξη ισχύος του εγγράφου,
  υπάρχουν από τις 12. 10. 2015, ασφαλιστές, τράπεζες και
  συμβολαιογράφοι σε συναλλαγές,
  απαιτώντας την παροχή πληροφοριών από το
  EGRP και SCN, θα πρέπει να είναι ανεξάρτητα
  απαιτούν τις απαραίτητες πληροφορίες, όχι
  αλλάζοντας αυτή την ευθύνη στους πελάτες. Τρέχουσες εκδόσεις των νόμων "Στις τράπεζες και
  τραπεζικές δραστηριότητες "αριθ. 395-1 από το
  02. 12. 1990, "για την οργάνωση της ασφάλισης
  υποθέσεις στη Ρωσική Ομοσπονδία "αριθ. 4015-1 της 27.11.1992, και
  επίσης τα Βασικά στοιχεία της νομοθεσίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με
  συμβολαιογράφος αριθ. 4462-1 της 11. 02. 1993 έτος
  επιβάλλει υποχρεώσεις στους πολίτες
  παρέχουν τραπεζικούς υπαλλήλους
  δομές στις ασφαλιστικές εταιρείες ή
  συμβολαιογράφος πλήρες πακέτο εγγράφων,
  προβλέπεται για τις εργασίες
  ασφάλιση ή συμβολαιογραφική πράξη
  συνεπώς. Για την εφαρμογή των καινοτομιών μια ενοποιημένη
  διυπηρεσιακό ηλεκτρονικό σύστημα
  αλληλεπιδράσεις μέσω των οποίων η ανταλλαγή
  πληροφορίες μεταξύ Rosreestr,
  Το κτηματολογικό θάλαμο στη μία πλευρά και
  τράπεζες, ασφαλιστές και συμβολαιογράφοι με
  ένα άλλο θα είναι δυνατό στο μέγιστο
  σύντομα ". Ελπίζουμε πραγματικά για αυτή την κρατική βοήθεια, σας ζητάμε να μην κλείσετε το πρόγραμμα
  Σας ζητώ να λάβετε μέτρα και να μην κλείσετε το πρόγραμμα μπροστά από το χρονοδιάγραμμα, να βρείτε τα αποθεματικά κονδύλια ώστε να είναι αρκετά μέχρι το τέλος του προγράμματος 31. 05. 2017. Ειλικρινά, Αναστασία Yuryevna Ponomareva.

Δεδομένου ότι υπάρχει μια κατηγορία πολιτών των οποίων ο αριθμός δυσκολεύεται να πληρώσει ένα στεγαστικό δάνειο, το πρόγραμμα βοήθειας για αυτούς τους δανειολήπτες έχει επεκταθεί. Το επικαιροποιημένο πρόγραμμα στεγαστικής βοήθειας των δανειοληπτών, το οποίο υπογράφηκε από τον Ντμίτρι Ανατόλιεβιτς Μεντβέντεφ, Πρόεδρος του Συμβουλίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τέθηκε σε ισχύ τον Αύγουστο του 2017.

Βοήθεια σε δανειολήπτες ενυπόθηκων δανείων σε μια δύσκολη κατάσταση

Η ενημερωμένη έκδοση του σχεδίου αποσαφηνίζει τους όρους, η τήρηση των οποίων είναι υποχρεωτική για όλους τους πολίτες. Επομένως, ποιες είναι οι απαιτήσεις που πρέπει να ακολουθηθούν για να μπορέσετε να λάβετε βοήθεια σε δανειολήπτες που βρίσκονται σε δύσκολη θέση όταν πληρώνουν υποθήκη το 2017;

Εξετάστε τη λίστα:

• Η πρώτη δεσμευτική συμφωνία αποσκοπεί στην τήρηση της κατηγορίας των πολιτών. Μόνο οι πολίτες - οι βετεράνοι του πολέμου μπορούν να επωφεληθούν από τη βοήθεια. οι πολίτες που έχουν ανήλικα τέκνα ή είναι τα μέλη τους · άτομα με ειδικές ανάγκες.
• Το δεύτερο σημαντικό σημείο είναι η επίσημη τοποθεσία του ακινήτου. Η ασφάλεια των ενυπόθηκων δανείων πρέπει να βρίσκεται μόνο στο έδαφος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• Επίσης, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τουλάχιστον ένα έτος πρέπει να περάσει από τη στιγμή που ένα ενυπόθηκο δάνειο εκδίδεται κατά την υποβολή αίτησης για αναδιάρθρωση.
• Η μηνιαία πληρωμή του δανειολήπτη αυξήθηκε κατά τουλάχιστον τριάντα τοις εκατό.
• Υποθήκη ακίνητα πρέπει να είναι ο μόνος χώρος στέγασης στην οικογένεια του δανειολήπτη. Επιπλέον, η ύπαρξη κοινού ποσοστού του στεγαστικού δανείου και των μελών της οικογένειάς του στο δικαίωμα ιδιοκτησίας άλλων κατοικιών είναι δυνατό, συνολικά όχι περισσότερο από πενήντα τοις εκατό.

Όροι του ενημερωμένου προγράμματος για να βοηθήσει τους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων

Οι τράπεζες που συμμετέχουν στο πρόγραμμα το 2017

Για να γράψετε ένα αίτημα για την εφαρμογή των όρων αυτού του προγράμματος σε εσάς, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με την τράπεζα στην οποία εκδόθηκε η υποθήκη. Αργότερα, η ίδια η τράπεζα απευθύνει έκκληση προς την AHML. Ο κατάλογος των τραπεζών που συμμετέχουν στο πρόγραμμα βοήθειας των δανειοληπτών το 2017, οι οποίοι βρέθηκαν σε δύσκολη κατάσταση για μια υποθήκη, είναι αρκετά μεγάλος.

Τα κυριότερα είναι:

• Sberbank
• VTB24;
• Gazprombank;
• Ρωσική Αγροτική Τράπεζα.
• Promsvyazbank;
• Rosbank;
• Absolut Bank.

Συμβουλές - εάν η οικονομική κατάσταση επιδεινωθεί και είναι αδύνατο να πληρώσει εγκαίρως το στεγαστικό δάνειο, δεν πρέπει να κρύβετε από την τράπεζα ακόμα και σε μια δύσκολη κατάσταση. Σε κάθε περίπτωση, είναι απαραίτητο να κάνετε μηνιαίες πληρωμές για το ληφθέν δάνειο και κατά κανόνα ο δανειστής πηγαίνει στη συνάντηση για υπεύθυνους πελάτες.

Αν δεν ταιριάζει με τις συνθήκες αυτού του προγράμματος, τότε μπορείτε να δοκιμάσετε.

Παροχή βοήθειας στους δανειολήπτες στεγαστικών δανείων της Sberbank

Τι είναι η αναδιάρθρωση; Πρόκειται για μια αλλαγή στους όρους της σύμβασης προκειμένου να παρέχεται υποστήριξη στον δανειολήπτη σε μηνιαία βάση. Συνήθως, το αποτέλεσμα της εργασίας είναι η μείωση των πληρωμών για ένα εκδοθέν δάνειο. Το πρόγραμμα για την υποβοήθηση των δανειοληπτών ενυπόθηκων δανείων στη Sberbank άρχισε τις εργασίες της στις 22 Αυγούστου 2017. Για να εκφράσετε την επιθυμία σας για αναδιάρθρωση, πρέπει να μεταβείτε στο υποκατάστημα της τράπεζας όπου εργάζονται οι αξιωματικοί δανείων.

Κατάλογος των εγγράφων που απαιτούνται για μια αίτηση με την Sberbank:

• διαβατήριο ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
• πιστοποιητικό γέννησης ή υιοθεσία παιδιών ·
• πιστοποιητικό βετεράνου πολέμου
• σύμβαση δανείου ·
• πληροφορίες σχετικά με τα κέρδη.
• αντίγραφο του βιβλίου εργασίας, επικυρωμένο από συμβολαιογράφο ·
• επιβεβαίωση της εγγραφής του χώρου στέγασης.

Υλοποίηση του προγράμματος μέσω της AHML

Οι υποθηκοί πελάτες που βρίσκονται σε μια δύσκολη κατάσταση μπορούν να ελπίζουν για υποστήριξη στο πρόσωπο των κυβερνητικών υπηρεσιών. Για την επίλυση του προβλήματος που σχετίζεται με την υποθήκη, υπάρχει AHML. Το πρόγραμμα βοήθειας δανειολήπτη στεγαστικών δανείων AHML είναι μια πραγματική βοήθεια στις περιστάσεις. Για όλα τα θέματα ενδιαφέροντος, μπορείτε να λάβετε απαντήσεις μέσω τηλεφωνικού αριθμού του οργανισμού 8 800 755 55 00. Σήμερα 72 οργανισμοί είναι εταίροι του.

Οι ακόλουθες επιλογές βοήθειας είναι διαθέσιμες:

• αλλαγή νομίσματος δανείου ·
• μείωση του επιτοκίου, όχι μικρότερη από δώδεκα τοις εκατό.
• καταχώριση καθυστέρησης μέγιστης διάρκειας ενάμισι έτους ·
• μείωση του βασικού χρέους.

Ο δανειολήπτης, ο οποίος βρίσκεται σε μια δύσκολη κατάσταση, επιλέγει ένα από τα προτεινόμενα έντυπα και γράφει μια δήλωση μαζί με τον υπάλληλο δανείου, τότε θα πρέπει να εγγραφεί. Συλλέξτε έγγραφα και περιμένετε μια απόφαση. Εάν πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις, το αποτέλεσμα δεν θα έχει πολύ μεγάλο χρονικό διάστημα και θα γίνει μια θετική απόφαση. Ως αποτέλεσμα, υπογράψτε μια νέα συμφωνία και, φυσικά, κάνετε τις μηνιαίες πληρωμές εγκαίρως. Πρέπει να σημειωθεί ότι η υπηρεσία αναδιάρθρωσης για τον πελάτη είναι εντελώς δωρεάν. Τα έξοδα που προκύπτουν κατά τη διαδικασία της εργασίας αντισταθμίζονται από το κράτος.

Συμπέρασμα

Οι στατιστικές δείχνουν ότι οι πιο συχνά οι πιστωτικοί οργανισμοί ικανοποιούν τις ανάγκες των δανειοληπτών. Το κυριότερο είναι να προσεγγίσουμε τους κανόνες που περιγράφονται για τους δανειολήπτες που βρίσκονται σε μια δύσκολη κατάσταση. Το πρόγραμμα βοήθειας δανειολήπτη ενυπόθηκων δανείων είναι μια καλή ευκαιρία για να αναθεωρήσετε τους αρχικούς όρους της σύμβασης δανείου και να μειώσετε την οικονομική επιβάρυνση.

Περίοδος ισχύος του κρατικού προγράμματος	Σύναψη δανειακών συμβάσεων -   από τις 02/07/18. Η έκδοση δανείων στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος είναι δυνατή το αργότερο στις 31/12/22 (συμπεριλαμβανομένης). Κατά τη γέννηση ενός δεύτερου ή τρίτου παιδιού κατά την περίοδο από 07/01/2022 έως 31/31/2022, μπορεί να εκδοθεί δάνειο μέχρι την 01/01/2023 (συμπεριλαμβανομένης).
Άτομα που δικαιούνται να λάβουν δάνειο στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος:	Πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας που έχουν ένα δεύτερο ή τρίτο παιδί κατά την περίοδο από 01/01/2018 έως 31/31/2022 (συμπεριλαμβανομένης), που έχουν την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Δάνεια νόμισμα
Προγράμματα δανεισμού	Απόκτηση τελικής κατοικίας Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή
Περίοδος δανεισμού	Από 12 μήνες έως 30 έτη
Ελάχιστο ποσό δανείου	300 000 ρούβλια
Μέγιστο ποσό δανείου	12.000.000 ρούβλια για την αγορά αντικειμένων που βρίσκονται στη Μόσχα, στην περιοχή της Μόσχας, στην Αγία Πετρούπολη, στην περιοχή του Λένινγκραντ. 6 000 000 ρούβλια για την αγορά αντικειμένων σε άλλες περιοχές Σημειώστε ότι: στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος οι συναλλαγές με υπο-χρηματοδότηση δεν επιτρέπονται!
Ακίνητα προς πίστωση	Χώρος διαβίωσης: οικιστικό κτίριο. ένα μέρος ενός κτιρίου κατοικιών ενός μπλοκ κτίριο - "αρχοντικό"? Το σαλόνι με τη γη στην οποία βρίσκεται. Χώρος διαβίωσης: ένα διαμέρισμα (συμπεριλαμβανομένων σε ένα κτίριο κατοικιών που αποτελείται από ένα ή περισσότερα τμήματα μπλοκ - "αρχοντικό")? οικιστικό κτίριο. μέρος ενός κτιρίου κατοικιών ενός μπλοκ κτιρίου - "αρχοντικό".
Προκαταβολή	20% της αξίας του πιστωτικού ακινήτου Επιβεβαίωση προκαταβολής σύμφωνα με τους τυποποιημένους όρους των προϊόντων. Η επιβεβαίωση δεν επιτρέπεται   το γεγονός της πληρωμής μέρους της αξίας του πιστωθέντος ακινήτου ή / και του δικαιώματος λήψης κεφαλαίων από τον προϋπολογισμό για την καταβολή μέρους της αξίας του δανεισθέντος ακινήτου, από άλλα πρόσωπα, εξαιρουμένου του δανειολήπτη / οποιουδήποτε από τους συν-δανειολήπτες.
Προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων	Στο πλαίσιο του προγράμματος "Απόκτηση τελικών κατοικιών": Για την αγορά κατοικιών (συμπεριλαμβανομένης της γης) στην πρωτογενή αγορά με νομική οντότητα   (με εξαίρεση το ταμείο επενδύσεων, συμπεριλαμβανομένης της εταιρείας διαχείρισης) σύμφωνα με τη Συμφωνία Πώλησης και Αγοράς (μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής κατοικίας και την καταχώριση της ιδιοκτησίας μιας νομικής οντότητας, προηγουμένως προγραμματιστής / επενδυτής). Στο πλαίσιο του προγράμματος "Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή": Για επενδύσεις στην κατασκευή οικιστικών χώρων σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο της 30ης Δεκεμβρίου 2004 αριθ. 214-ΦЗ "Περί συμμετοχής στην κοινή κατασκευή κτιρίων διαμερισμάτων και άλλων ακινήτων και για τροποποιήσεις ορισμένων νομοθετικών πράξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας": στο πλαίσιο συμφωνίας σχετικά με τη συμμετοχή σε κοινές κατασκευές που συνήφθη με την προγραμματιστής (νομική οντότητα, στο πλαίσιο σύμβασης εκχώρησης δικαιώματος αξίωσης βάσει σύμβασης συμμετοχής σε κοινές κατασκευές που συνάφθηκε με επενδυτής (νομική οντότητα,με εξαίρεση ένα επενδυτικό ταμείο, συμπεριλαμβανομένης της εταιρείας διαχείρισης).
Ασφάλιση	Υποχρεωτική ασφάλιση του ακινήτου που έχει δεσμευτεί σύμφωνα με τις απαιτήσεις της Sberbank PJSC. Υποχρεωτική ασφάλεια ζωής και υγείας του δανειολήπτη / τίτλου συν-δανειολήπτη, λαμβάνοντας υπόψη τα ακόλουθα: η ασφάλιση πραγματοποιείται για περίοδο τουλάχιστον 12 μηνών, ακολουθούμενη από ετήσια παράταση έως τη λήξη της σύμβασης δανείου με εφάπαξ καταβολή του ασφαλίστρου βάσει του ασφαλιστηρίου συμβολαίου / ασφαλιστηρίου συμβολαίου. Η ασφάλιση ζωής και η υγεία του δανειολήπτη αποτελούν προϋπόθεση για την έκδοση δανείου. Χωρίς αυτή την προϋπόθεση δεν μπορεί να χορηγηθεί δάνειο.

Επέκταση / ανανέωση της περιόδου του προτιμησιακού συντελεστή:

Εάν ο δανειολήπτης / ο δικαιούχος δανείου, ο οποίος έλαβε δάνειο με προτιμησιακό επιτόκιο, έχει τρίτο λόγω της γέννησης ενός δεύτερου τέκνου (το αργότερο στις 31 Δεκεμβρίου 2022), τότε μπορεί να παραταθεί η περίοδος ισχύος του προτιμησιακού συντελεστή / στην Τράπεζα του πιστοποιητικού γέννησης του παιδιού και, εάν είναι απαραίτητο, άλλο έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιθαγένεια του παιδιού της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Ο όρος για τον οποίο επεκτείνεται / αποκαθίσταται ο προτιμησιακός συντελεστής:

• 5 έτη από την ημερομηνία που έπεται της ημερομηνίας λήξης των 3 ετών   από την ημερομηνία του δανείου (κατά τη γέννηση του τρίτου παιδιού και την παροχή δικαιολογητικών στην τράπεζα εντός τριών ετών από την ημερομηνία του δανείου).
• από την επόμενη ημερομηνία πληρωμής που ακολουθεί την ημέρα που ο δανειολήπτης / συν-δανειολήπτης παρέχει στην τράπεζα δικαιολογητικά, για μια περίοδο δεν υπερβαίνει τα 5 έτη από την ημερομηνία που έπεται της ημερομηνίας λήξης των 3 ετώναπό την ημερομηνία χορήγησης του δανείου (κατά τη γέννηση του τρίτου παιδιού εντός τριών ετών από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου και στην περίπτωση παροχής δικαιολογητικών εγγράφων μετά από τρία έτη από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου).
• από την πλησιέστερη ημερομηνία πληρωμής μετά την ημέρα που ο δανειολήπτης / συν-δανειολήπτης παρέχει στην τράπεζα δικαιολογητικά για περίοδο που δεν υπερβαίνει τα 5 έτη από την ημερομηνία γέννησης του τρίτου παιδιού   (κατά τη γέννηση ενός τρίτου παιδιού μετά από 3 χρόνια από την ημερομηνία του δανείου).

* εάν ο δανειολήπτης αρνείται να ανανεώσει / τερματίσει τη σύμβαση ασφάλισης ζωής, το ετήσιο επιτόκιο του δανείου θα αυξηθεί στο μέγιστο επιτρεπόμενο επιτόκιο στο πλαίσιο του προγράμματος δανεισμού, δηλαδή: το βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία έκδοσης του δανείου + 2 ποσοστιαίες μονάδες

** για την περίοδο μέχρι την πρώτη αλλαγή στο βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μετά την πρώτη αλλαγή στο βασικό επιτόκιο της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, το επιτόκιο καθορίζεται στο επίπεδο του βασικού επιτοκίου της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας κατά την ημερομηνία του δανείου, αυξημένο κατά 2 μονάδες βάσης

Ηλικία κατά τη διάρκεια του δανείου	τουλάχιστον 21 έτη
Ηλικία κατά τη στιγμή της εξόφλησης του δανείου βάσει της σύμβασης
Εργασιακή εμπειρία	τουλάχιστον 6 μήνες * στον τρέχοντα τόπο εργασίας και τουλάχιστον 1 έτος συνολικής εμπειρίας τα τελευταία 5 χρόνια **
Ιθαγένεια	Ρωσική Ομοσπονδία
Πρόσθετες απαιτήσεις για τον δανειολήπτη / τίτλο συγχρηματοδότη	Ο δανειολήπτης / τίτλος συν-δανειολήπτης, που αρχίζει από την 1η Ιανουαρίου 2018 και όχι αργότερα από τις 31 Δεκεμβρίου 2022, έχει ένα δεύτερο και (ή) τρίτο παιδί με την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας. ο / η σύζυγος / οι σύζυγοι του δανειολήπτη / τίτλου συν-δανειολήπτη (εάν ο δανειολήπτης / τίτλος συν-δανειολήπτης είναι παντρεμένος) έχει την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Απαιτήσεις συν-δημιουργού	Ο αριθμός των συν-δανειοληπτών περιλαμβάνει τον συν-δανειστή του τίτλου, τον σύζυγο του (ανεξάρτητα από τη φερεγγυότητά του, την ηλικία και τον αριθμό των παιδιών που γεννήθηκαν από αυτόν), καθώς και τα άτομα των οποίων το εισόδημα λαμβάνεται υπόψη κατά τον υπολογισμό του μέγιστου ποσού του δανείου στην οποία δεν ισχύει η απαίτηση για την κατοχή παιδιών). Εάν οι γονείς του παιδιού δεν είναι εγγεγραμμένοι στο γάμο, επιτρέπεται η ένταξη στον αριθμό των συν-δανειοληπτών άτομα   από την 1η Ιανουαρίου 2018 και το αργότερο στις 31 Δεκεμβρίου 2022. το δεύτερο και (ή) τρίτο παιδί γεννιέται με την ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπό την προϋπόθεση ότι το πρόσωπο αυτό είναι ο γονέας του δεύτερου και (ή) τρίτου τέκνου του Τίτλου Συμπληρωματία (ανεξάρτητα από τη φερεγγυότητα αυτού του προσώπου). Ο σύζυγος του τίτλου συν-δανειολήπτη δεν περιλαμβάνεται στους συν-δανειολήπτες μόνο εάν υπάρχει έγκυρη προμνημονευτική συμφωνία που δημιουργεί ξεχωριστή κυριότητα της περιουσίας των συζύγων, μεταξύ άλλων σε σχέση με το ακίνητο δανεισμού. Οι υπόλοιπες απαιτήσεις για τον συν-δανειστή είναι παρόμοιες με τις απαιτήσεις για τον δανειολήπτη / τίτλο συν-δανειολήπτη.

* Από 21 έτη, υπό την προϋπόθεση ότι η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου βάσει της σύμβασης έρχεται πριν ο δανειολήπτης / γέροντας των συνεπιβεβλημένων είναι 75 ετών
** Για πελάτες που λαμβάνουν μισθό σε λογαριασμό της Sberbank, η απαίτηση αυτή δεν ισχύει.
*** Για να αυξηθεί το μέγιστο μέγεθος του δανείου, επιτρέπεται να συμπεριληφθεί στη σύνθεση των Συν-δανειοληπτών σε περίπτωση συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις για τον Οφειλέτη, κατά ηλικία και φερεγγυότητα (με εξαίρεση την υποχρεωτική συμμόρφωση με την απαίτηση για τη γέννηση δεύτερου και (ή) τρίτου παιδιού).

Βασικά έγγραφα:

Κατά την επιβεβαίωση του εισοδήματος και της απασχόλησης:

• διαβατήριο δανειολήπτη / συν-δανειστή με σήμα καταχώρισης ·
• διαβατήριο του / της συζύγου / ων του δανειολήπτη / τίτλου συν-δανειολήπτη
• ισχύουσα σύμβαση γάμου, εάν υπάρχει
• έγγραφο που επιβεβαιώνει την εγγραφή στον τόπο διαμονής (παρουσία προσωρινής εγγραφής) ·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική κατάσταση και την απασχόληση του δανειολήπτη / συν-δανειολήπτη.

Εάν ως εγγύηση για ένα δάνειο συνάπτεται ενέχυρο άλλου ακινήτου:

Έγγραφα που μπορούν να παρέχονται μετά την έγκριση της αίτησης δανείου:

• Έγγραφα σε πιστωτικές κατοικίες (μπορούν να παρασχεθούν εντός 90 ημερολογιακών ημερών από την ημερομηνία της απόφασης της Τράπεζας να εκδώσει δάνειο).
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη διαθεσιμότητα προκαταβολής.

Πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών του δανειολήπτη / τίτλου συν-δανειολήπτη, καθώς και του συν-δανειολήπτη   (μη εγγεγραμμένος σε γάμο με τον τίτλο συν-δανειστή και ποιος είναι ο γονέας του δεύτερου και (ή) τρίτου τέκνου του τίτλου συν-δανειστή και, εάν είναι απαραίτητο ( αν το πιστοποιητικό γέννησης ΔΕΝ έχει σήμα ιθαγένειας!) άλλα έγγραφο (-α) που επιβεβαιώνει (ε) την παρουσία της ιθαγένειας της Ρωσικής Ομοσπονδίας στα παιδιά.

Προσοχή! Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί να αλλάξει κατά την κρίση της Τράπεζας.

Δάνειο παρέχεται στους πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας στα καταστήματα της Sberbank της Ρωσίας:

• στον τόπο εγγραφής του δανειολήπτη / ενός από τους συν-δανειολήπτες ·
• στην τοποθεσία του πιστωτικού ακινήτου.
• στον τόπο διαπίστευσης του εργοδότη της εταιρείας του δανειολήπτη / συν-δανειολήπτη.

Περίοδος αναθεώρησης της αίτησης δανείου

Εντός 2 έως 5 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία παροχής πλήρους πακέτου εγγράφων.

Διαδικασία δανείου

Κάθε φορά.

Διαδικασία αποπληρωμής δανείου

Μηνιαίες προσφορές (ισόποσες) για κάθε περίοδο πονταρίσματος.

Μερική ή πλήρης πρόωρη εξόφληση δανείου

Εκτελείται σύμφωνα με την αίτηση που περιέχει την ημερομηνία της προπληρωμής, το ποσό και τον λογαριασμό από τον οποίο θα μεταφερθούν τα κεφάλαια. Η ημερομηνία προπληρωμής που αναφέρεται στην αίτηση πρέπει να είναι μόνο εργάσιμη ημέρα.
Το ελάχιστο μέγεθος ενός προπληρωμένου δανείου είναι απεριόριστο.
Δεν χρεώνεται προπληρωμή.

Ποινή για την πρόωρη εξόφληση δανείου

Η χρηματική ποινή * για την πρόωρη εξόφληση του δανείου αντιστοιχεί στο βασικό επιτόκιο της Τράπεζας της Ρωσίας που ισχύει κατά την ημερομηνία σύναψης της Σύμβασης από το ποσό της καθυστέρησης πληρωμής για την περίοδο καθυστέρησης από την ημερομηνία που έπεται της ημερομηνίας εκπλήρωσης της υποχρέωσης που καθορίζεται από τη Συμφωνία μέχρι την ημερομηνία εξόφλησης της ληξιπρόθεσμης οφειλής βάσει της Συμφωνίας.

* Με συμφωνίες δανείου που συνήφθησαν από τις 24 Ιουλίου 2016

Φορολογικές μειώσεις

Φορολογικές μειώσεις ισχύουν για το ποσό των τόκων που καταβάλλονται για ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο. Η έκπτωση είναι 13% του συνόλου των καταβληθέντων τόκων. Το μέγεθος της έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας που παρέχεται κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, κτίριο διαμερισμάτων, δωμάτιο (ή μερίδιο) αυξήθηκε από 1 εκατομμύριο σε 2 εκατομμύρια ρούβλια *. Έτσι, τώρα κατά την αγορά ενός διαμερίσματος μπορείτε να ανακτήσετε το ποσό του φόρου ύψους μέχρι 260 000 ρούβλια.

Μπορείτε να βρείτε λεπτομερείς πληροφορίες στην ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας http://www.nalog.ru.

  * - Ο νέος κανόνας ισχύει για όλους όσοι αγόρασαν ακίνητα μετά την 1η Ιανουαρίου 2008 και δεν είχαν προηγουμένως λάβει έκπτωση φόρου ακίνητης περιουσίας.

Ένας βολικός τρόπος για την τακτοποίηση των ακινήτων μεταξύ αγοραστή και πωλητή χωρίς επιπλέον επισκέψεις στην τράπεζα.

• Κερδοφόρα

Το κόστος της υπηρεσίας είναι μόνο 2000 ρούβλια

• Γρήγορα

Εγγραφή σε 15 λεπτά

• Ασφαλής

Ασφάλεια χρημάτων και σεβασμός των συμφερόντων των μερών

Πώς λειτουργεί η υπηρεσία;

1. Ο αγοραστής μεταφέρει κεφάλαια σε ειδικό λογαριασμό του κέντρου ακίνητης περιουσίας από τη Sberbank
2. Το κέντρο ακινήτων της Sberbank ζητά πληροφορίες από την Rosreestr σχετικά με την εγγραφή συναλλαγών
3. Μετά την εγγραφή, τα χρήματα πιστώνονται στο λογαριασμό του πωλητή

Οφέλη αγοραστών

Η καταχώρηση της υπηρεσίας διαρκεί 15 λεπτά. Δεν χρειάζεται να αποσύρετε τα μετρητά στο ταμείο, να μετρήσετε, να τα καταθέσετε σε τράπεζα ή να λάβετε μια απόδειξη. Τα χρήματα αποθηκεύονται υπό αξιόπιστη προστασία έως ότου καταχωρηθεί η συναλλαγή στο Rosreestr, μετά την οποία ο αγοραστής λαμβάνει μια ειδοποίηση ότι η συναλλαγή έχει πραγματοποιηθεί. Μόνο μετά από αυτό τα χρήματα μεταφέρονται στο λογαριασμό του πωλητή.

Χρησιμοποιήστε προγράμματα ασφάλισης ακίνητης περιουσίας (ως μέρος της υποθήκης), καθώς και τη ζωή και την υγεία του δανειολήπτη στην IC Sberbank Ασφαλιστική LLC και IC Sberbank Life Insurance LLC - 100% των θυγατρικών της Sberbank PJSC:

• Απλός, βολικός και γρήγορος σχεδιασμός. Για παράδειγμα, κατά την παράταση ενός συμβολαίου ασφάλισης, δεν χρειάζεται να μεταφέρετε αντίγραφο αυτού στην Sberbank, τα έγγραφα αποστέλλονται αυτόματα
• Είναι δυνατή η επίλυση του θέματος στο διαδίκτυο: από την υπογραφή ασφαλιστικής σύμβασης για την εκκαθάριση ζημιών σε ασφαλισμένο συμβάν
• Οι όροι των ασφαλιστικών προγραμμάτων συμμορφώνονται με τις απαιτήσεις για τις προϋποθέσεις για την παροχή ασφαλιστικών υπηρεσιών στα δάνεια της Sberbank 1
• Το ασφαλιστικό επιτόκιο / το κόστος ασφάλισης κατά την παράταση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου για το δεύτερο και τα επόμενα έτη είναι 10% χαμηλότερο
• Όταν συμβεί κάποιο ασφαλιστικό συμβάν, μπορείτε να επικοινωνήσετε με οποιοδήποτε κατάστημα της Sberbank, ανεξάρτητα από το πού καταρτίστηκε η σύμβαση
• Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για μια πολιτική σε λίγα λεπτά στην ιστοσελίδα DomKlik, στην ιστοσελίδα των ασφαλιστικών εταιρειών - IC Sberbank Insurance LLC και IC Sberbank Life Insurance LLC ή σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της Sberbank.

Ασφάλισης Ζωής και Υγείας στο πλαίσιο του Προγράμματος Προστατευόμενου Δανειολήπτη 2

Τι περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα;

Η ασφάλιση πραγματοποιείται σε περίπτωση:

• Θάνατος του Ασφαλιζόμενου
• Αναγνώριση μιας αναπηρίας ή μιας ομάδας για τον Ασφαλισμένο

Τι παίρνεις;

• Το ασφαλιστικό επιτόκιο καθορίζεται ξεχωριστά ανάλογα με το φύλο και την ηλικία του πελάτη.

Λεπτομερείς όροι ασφάλισης μπορείτε να βρείτε στην ιστοσελίδα.

Ασφάλιση υποθηκών 3

Τι περιλαμβάνεται στο πρόγραμμα;

Ασφάλιση ακινήτων που έχουν ενεχυριαστεί (με εξαίρεση το οικόπεδο) ενάντια στους κινδύνους θανάτου, ζημιάς.

Πρόσθετα οφέλη:

• 1 μήνα ισχύος της ασφαλιστικής σύμβασης επιπλέον κατά την εκτέλεση στα καταστήματα της Sberbank