LCD "Dream". Местната къща DMitry Dmitrovsky Комплекс Dmitry Dmitrovsky

Метростанция Savelovskaya → Комплект 260 метра (3 минути) → Станция Савеловска жп гара → Електричество към Лобъво, Дмитров, Икшш, Савелово, Талдом, Верлийлок, Костино (36 минути) → Lobnya Station → Pass пеша 120 метра (2 минути (2 минути) \\ t ) → стоп "Lobnya станция" → Автобуси № 23, 50, 61 (21 минути по пътя) → Lake-2 Stop → Попълнете 420 метра (5 минути)

В новия микрографство е създаден флот от "Dream-Auto": 10 автобуса редовно текат до Москва (до речната станция на метрото), Khimki и Lobnia, планове на други Moscows в града. Организира се училищен автобус, ще работи таксиметровата услуга.

В непосредствена близост до мястото за развитие управлява магистрала Рогачев: 13 км от развитието с магистрала Дмитровското, на 14 км от заминаващите пътища пред Конгреса до магистрала Ленинград. Приблизително разстояние до Московския околовръстен път - 23 км.

Инфраструктура

Разработва се обширна инфраструктура на територията на микродистството. Сред функциониращите обекти са две предучилищни институции, три хранителни магазина, сух почистване, магазин за животински продукти, флорален салон, църковен магазин. Моторният транспорт може да бъде достигнат до най-големите мега хипермаркети, auchan, лента, метро, \u200b\u200bикеа и др.

Голям търговски център разполага с супермаркет, аптека, ресторант, бар, кафене, бизнес център, банков отдел и козметичен салон. Освен това ще има кафене, хотел, фитнес център, зала за масаж, сауна и солариум, сервизни услуги.

Проектът предвижда откриването на основен образователен център, който ще включва гимназия на 1600 студенти, художествени и музикални отделения, плувен басейн и библиотека. Изграждането на многофункционален медицински център се изгражда, проектът "Dream Park" се развива с въже и скейт парк, батут, катерене, лятно кино и зони за отдих. Близо до границите на комплекса, строителният център "Технопарк" е в ход, в който ще бъдат разположени обществени, офис и производствени мощности.

Микрораздекът се организира от движението на "мечтания живот", който организира функционирането на развлекателния център. Има повече от 30 различни кръгове, раздели и тематични клубове. Седмично се провеждат различни културни събития за жителите: панаири, майсторски класове, спортни и детски празници, концерти и изложби, включително изход.

Недалеч от комплекса има няколко реколта руски имотите, конюшни, оборудвани плажове, пъстърва и гъби гори, спа хотел. Също така има ски курорти, включително популярен южен курорт: през зимата е предназначен за ски, а през лятото има открити спортни площадки за футболни игри и волейбол; Наем на катамаран, лодки, велосипеди, ролки и други съоръжения; Можете да яздите на четириядрени велосипеди, да играете пейнтбол или да организирате риболов на риби.

На територията на квартала е организирано 24-часова работа на професионална служба за сигурност, оборудвана с най-новите технологии. Входът е оборудван с контролен пункт, в селото се извършва видеонаблюдение, територията е оградена. В близост до всяка къща има сухоземен паркинг.

Повече от третата част на района е разпределена за организацията на зони за удоволствие и развлечение, включително места за пикник, площади, семейни клубове, детска игра и спортни площадки. Работата по подобряването на комплекса включва обширно озеленяване на вътрешните зони чрез живи съставки, цветни лехи, тревни площи и зелени насаждения от дървета и храсти. За ходене и обучение на домашни любимци се предоставя отделна платформа.

Организацията за подобряване и управление на комуналните услуги се занимава с управляващото дружество.

Смееме да приемем, че някой, който живее в центъра на Москва, от време на време мечтите за тишина и спокойствие. И това са техните митрополитни жители, които предлагат жилищен комплекс от клас "Dream", който компанията "Мега-мечта" ще построи в област Дмитровски в Московския регион. Ако някога сте виждали американско предградие в киното и си мислите "тук ще имаме нещо такова!", Повярвайте ми - вие сте тук.

Сънищата са най-различните, но жилищен комплекс, или, по-скоро, да кажат, селището на комфортния клас "мечта" взема предвид, изглежда, че те са всички. Тук вие и апартаменти и градските къщи. И великолепна екология и богата инфраструктура. И скромни цени и доста шикозни предложения. Изглежда, в една "мечта" всичко е поставено само поради своята завидна скала, а именно площта от 220 хектара. Не съм сигурен, че мога да я прегърна всеки поглед - но ще се опитам!

Не просто "мечта", но мега- "мечта"

"Dream" е жилищен комплекс от клас комфорт, изграждането на която се занимава с компанията под характерното име "мега-сън". Вече от една конзола към името си е ясно, че обектът е голям, той е построен не само у дома, но в цял четвърт. В крайна сметка, предприемачът обещава да овладее 220 хектара на земята, но скоро няма да се случи. Достатъчно е да се каже, че е започнал през 2005 г. и тази година няма да приключи (и е малко вероятно да завърши по-рано около 2025 г.). Е, Dmitrovsky област на предградията с пасторалния си пейзаж ви позволява да изграждате бавно и добре, постепенно да променяте и подобрявате концепцията.

Да кажем, ако в ранните етапи на изграждането на "съня" е позициониран като обект на стандартния клас, сега нивото му е нараснал до пълен "комфорт" и дори "комфорт-предимство". Въпреки това, сравнението на този проект с други не е напълно правилно, защото под вилите има значителна част от къщите. Оказва се, че в същото време е модерно селище къща и селски жилищен комплекс, съставен от жилищни сгради. Важно е да се отбележи, че много строителни материали "мега-мечта" произвеждат самостоятелно, което позволява не само да издържат на едно ниво на качество, но и да не надценява цените. Така че, всички къщи са направени от бетон и керамзит бетон, но са изправени пред текстуриран декоративен камък. Цветовете на фасадите са предимно скромни, палитрата им варира от бежово до тъмно червено. Но благодарение на малък етаж (максимум - 4 етажа, с изключение на таванското ниво) и зелената плочка на покривите изглежда като всичко стилно и уютно - точно как тя трябва да изглежда като жилищен комплекс.

Мечтата на рустикално настаняване в този LCD дисплея обикновено се прилага на пълна бобина. Собственият прием на вода добре позволява на хората да пият вода директно от чешмата. Всички комуникации също са скрити под земята, така че те да не се намесват в околностите и да ходят по добре поддържана вътрешна територия с блокиране и зелени тревни площи. В безопасността на "мечтите" толкова много съмнения, че местните деца се изразходват по улиците в игри на улицата, и дори никой не затваря вратата на входовете. Но там има достатъчно място, за да напусне ски, велосипеди и колички.

И въпреки че картината, описана от мен, може много от тях да изглежда почти безупречна, трябва да разберете, че "сънят" все още е по-малък от много обекти, подхождащи към Московския околовръстен път в контекста на инфраструктурата. Докато тя не се появи, нямаше нищо. Сега има няколко детски градини и болница на територията, кафенета, барове и кафенета се отварят, няма осезаем недостиг на равномерни магазини. Въпреки това е малко вероятно дори в далечното бъдеще "сън" ще стане същото удобно в смисъла на инфраструктурата като метрополитските квартали. Разхождайки се през този обект, по-скоро ще видите човек, който подготвя кебап в двора си от следващия ресторант от Суши. Но всъщност това е предимството му!

От "странен" до къщи

Купувачите в "съня" се предлагат не само на вили, но и къщите, така наречените квадратуси (всъщност това са едни и същи къщи, само разделени от няма две къщи, но на четири) и просто апартаменти с един, две, три и четири стаи. Като цяло, изберете - Не искам! При такова разнообразие от жилищни формати не е изненадващо, че неговите квадрати варират от 25 до 250 квадратни метра и струва от 2.1 до 15 милиона. Тъй като за един "квадрат" в "съня" пита от 52 хиляди рубли, може да се каже, че това е доста бюджетна цена - особено за да се вземе под внимание, че в "съня" са готови за цялото тримесечие. Между другото, новото тримесечие, номер 10, чакайки в самото начало на 2020 г.

Тъй като апартамента фонд "Dreams" приема вариабилност, това означава, че всеки може да намери жилище за своя вкус. И това се отнася не само до пряко формата на жилищата, но и например неговата готовност. Има апартаменти без довършителни работи, има с предварителна декорация и има такива, които дори не се доставят в мебели - вече е там. Някъде готови кухни (с инсталирани съдомиялни машини и вградени хладилници), някъде предлагат избор от остъклена лоджия и френски балкон, но абсолютно навсякъде получавате високи тавани, двукамерни прозорци и газови котли. И решете какво искате за цветна палитра.

Можем също да говорим за оформленията на "мечтите" твърде дълго, но вместо това е по-добре просто да ги погледнем сами. Или дори формулирайте заявката си и само след това да я обработвате на мениджъри по продажбите. Всичко ще бъде намерено - от скромни двустайни апартаменти до огромни двуетажни къщи не само с съблекални, фитнес зала и тераси, но и с малки.

Компанията под името "Мега-мечта" се занимава с изграждането на жилищен комплекс "Dream". Веднага разбирате, че проектът е за нейния знак. Саная, но не и първата. На пазара на недвижими имоти работи почти 15 години, а в нейния портфейл има и двете изградени вили от бизнес класа и престижни премии от професионалисти. Сега обаче големите плановици "мега-сън" не изграждат - тя е достатъчна за един проект, чийто мащаб ще бъде предвиден и по-големи разработчици. Между другото, концепция като концепция "мечта" с голямо разнообразие от жилищни формати (от "Odnushki" до къщата, от градска къща до Пентхаус), сега е много популярна на местата на бившия прок в центъра на столицата . "Мега-сън", разбира се, няма да назовем заради това с новатор, но тенденциите, които тя се чувства добре.

Езера и гора вместо метро и търговски центрове

Преди Московския околовръстен път от LCD "мечта" на около 25 километра, така че тук няма никой за метрото тук, разбира се, е невъзможно да се сънуват. За тези жители на комплекса, които нямат собствен автомобил, има само два начина да стигнете до столицата - 1), за да вземете автобус до жп гарата на жлъчката или 2), за да вземете автогара до речната станция на метростанция ". Оказва се, че стига до първото около час, но преди второто получаване, разбира се, по-дълго. Е, но шофьорите са щастливи - пътят към Москва без трафик ще ги вземе някъде на 35 минути в магистралата Дмитров. Или - 45 минути в Ленинград. Или - около същите 45 минути от платена пътека M11.

Голяма част до столицата се компенсира от прекрасна среда - това е наистина мечта за всеки московчанин! В близост няма вредни продукции и дори големите пътища, с изключение на магистралата Рогачев и железопътния път. Но точно под прозорците се намира голяма гора, където можете да събирате гъби и плодове и ако имате късмет, след това да се срещнете с заек или лисица. Също така в близост до "мечтите" наведнъж, три езера наведнъж, където хората се къпят, риби, организират събирания с кебаби. Ако мечтаете за по-активна почивка, в спортните си паркове "Extreme" и "Yakhroma", където през зимата е толкова готино до ски и сноуборд. Не веднага мислите, защо тогава всички тези европейски ски курорти не се нуждаят от всички тези европейски ски курорти?

Освен това инфраструктурата на обкръжението на LCD дисплея е по същия начин, по който почти няма начин. Може да се каже, че за такава добра екология трябва да платите нещо. И е възможно по-оптимистично да се обадите на "мечта" обект на градосово оформяне. Ако не преброите собствените си магазини и пекарна, важно е да се отбележи, че на три километра от течнокристалния дисплей има училище за останкинска, в границата на същия радиус, има разнообразие от супермаркети и на майор "Мега" и "панделки" също ще се справят сравнително бързо. Но все пак е важно да разберете, че ако мечтаете за модерен ресторант под прозореца или множество кино в две стъпки на ходене, тогава това вероятно е този "сън" не е за вас.

Нашето мнение

Малко вероятно е някой да се ограничава в сънищата - там можете лесно да се установите в огромна къща с тераса с изглед към и със зелена гора извън прозореца. В действителност обаче тази възможност е далеч от често, екологията на Московската регион носи, твърде много трябва да поеме. LCD "Dream" в това отношение - и истината е мечта, обект, колкото се може повече, е толкова достъпна (добре, ако говорим за цени, не за местоположението).

професионалисти

• Отделен проект с добросъседна атмосфера;
• Голямо разнообразие от жилищни формати;
• Има апартаменти не само с довършителни работи, но и с мебели;
• Разработване на собствена инфраструктура;
• Ниски цени;
• Екология, за която всички мечтаят.

Минус

• Голямо разстояние до московския околовръстен път;
• Липса на регионална инфраструктура;
• Дълго строителство.

LCD "Dream" - няколко блока с жилищни сгради от различни видове - разположени зад лобски (23 км от Московския околовръстен път), граничи с село Лакетоск и няколко градински партньорства. Изграждането на селото е проведено от 2005 г. насам, има смлени помещения.

Местоположение

Селото се намира в хребета Климско-Дмитровски. На малко разстояние от нея - три реликвитни ледени езера са кръгли, нервни, дълги, реки, преподаване, Волгуш, Алба, горски парк. В село Озирски - каменният храм на Св. Никола на езерата.

Областната територия на Дмитровски, Mytishchinsky, Solnechorsk Regions е богата на инфраструктурни съоръжения: големи търговски комплекси, спасе-хотел, места за водни и ски спорт, риболов и строителство, бизнес пазари и магазини, зареждане, територия и др. Много възможности - в градове по пътя от Москва (Химки, Скодуня, Долгопридни, Лобния).

общо описание

Територията на комплекса отнема 260 хектара. Архитектурата и планирането на селото са създадени с участието на Алексей Иванов, въз основа на градоустройството, обосноваването на Държавния университет Mo "NIIIP Grangan планиране".

Стените се поставят от керамцитния бетон и външния бетон, цвят и с текстурата на "разкъсания камък", с изолация. Метални покриви, двойни PVC прозорци на прозорците. Входни врати до дома - метал, вътрешно тримесечие - дървена. В продажба има настаняване с декорация.

Планът за развитие включва четири вида жилища:

• Къщи на височина 3-4 етажа, апартаменти с един (от 30 квадратни метра. М), два (от 43 кв.м. м) и три (от 60 кв. М.) Стаи, апартаменти от две нива (100.63) и 110.66 kv. м).
• Къщи с пет единични и двустайни апартамента (34-76 кв. М. М., Евентуално комбинирани) и домакински парцели (1.5-4 акра).
• Двуетажни къщи - къща 110-189 квадратни метра. м, парцели -2-6 акра.
• Вили от 98-274 квадратни метра. m на парцели от различни зони.

Инженерен комплекс

Газоснабдяване LCD "Dream" - основният газопровод с дължина 13 км.

Водоснабдяване - артезиански кладенци на дълбочина 160 м, филтриране, UV почистване.

Електричество - подземни обиколки.

Канализация - автономни пречиствателни станции Grundfos.

Интернет, цифров, аналогов телевизор - оптична мрежа (основни и две резервни кабели).

Инфраструктура на селото.

Според обещанията на сайта "Dreams", селото е напълно осигурено от необходимите обекти на социалност:

• детски, спортни площадки, детски градини и училища, музика, художествено училище, плувен басейн, библиотека, детски развлекателен парк;
• магазини, пазари, банки, аптеки, поликлиничен, поща и експлоатационен живот, баня;
• отдих и развлечения: места за разходки, включително животни, кафенета, ресторант, сауна, солариум, фитнес център и др.;
• пасажи, пешеходни пътеки, пейки, тревни площи, дървета, фенери по улиците;
• ограда (метална ограда 2,5 м височина) и защита на територията (скоростна кутия, нощни патрули, подкрепяща точка на полицията);
• услуги на управление на мениджъри "Comfort-service", "Comfort-service-2";
• производствен комплекс "Технопарк" в близост до магистрала Рогачев.

Транспортна достъпност.

Селото граничи с магистралата Рогачев (заминава от Дмитровски). Намира се между DMITROVSKY и две Leningrad Highways (платен Magistral M11 трябва да завърши до 2018 г.; Допълнителни кръстовища са изградени и на магистрала Дмитровская).

От железопътна линия: експрес "Москва - лобника" от жп гара Савориловски, електрически влакове от гарасови станции, ХОВРИНО, ХИМКИ (до Skhodny), след това автобуси до Laketsky.

От селото, гараконата, спира по главната магистрала, метростанция "Речна станция", Altufyevo стартира от селото.

Проектът е много голям. Вече разглеждахме предимствата и недостатъците в предишното мнение на портала. История LCD "Dream" Има 13 години и през това време има много пари. Търговско дружество "10 четвърт" Не се отнася до големи строители на разработчиците и експертът не е представен. Резултатите обаче говорят за себе си. Ритмично изграждане на къщи и доста добро подобрение на територията на "мечтите", подреждането на детски и спортни площадки и организиране на транспортни връзки от лобски - цялата тази компания със сигурност ще бъде в актива. Може да се каже, че инфраструктурата постепенно се развива. През 2017 г. се открива публичен център с клас за ученици, е построена православната църква.

Има и противници, които показват хора, които вече живеят в "съня". Във форума на жителите на ВКонтакте можете да четете забележки за качеството на строителството, по ремонт на интравадални пътища, на забавянията на автобусите, които се движат от LCD дисплея. Също така, хората съобщават, че две частни градинарство липсват (в края на краищата, 2000 семейства живеят в нов жилищен квартал). И изграждането на училището, да надмине, което през 2017 г. все още не е завършено. Има съобщения и липса на магазини. Има и мнения, че размерът на плащането за комунални услуги в LCD дисплея е доста висок. Но положителната обратна връзка е още повече, от която можем да заключим, че много хора живеят в "съня" като. И като цяло, жилищният комплекс наистина оставя благоприятно впечатление. И това се отнася за всичките му квартали: от онези, които са изградени с жилищни сгради с ниска къща, до една четвърт част от частните къщи, наподобяваща уважавано селище къща.

Ако обобщим: Няма нужда да чакаме от "съня" на нещо свръхестествено, не във всичко, което съответства на името му. Въпреки това, в много сетива, това е един от най-добрите жилищни проекти на област Дмитровски и в същото време доста адекватно за парите му. Продажбите в "съня" отиват в добра скорост, но изборът също е доста широк. В края на октомври се предлагат готови къщи и вили в жилищен комплекс, както и над 70 апартамента в домовете в строеж и в процес на изграждане. Сред алтернативните опции по магистралата Рогачев можете да разгледате и жилищните комплекси, LCD и плюс клавиша LCD

Лесно, въпреки че има нюанси. Необходимо е да се премине през магистрала Дмитровско преди DPS пост и да се обърне към "Червения хълм". След това следваме магистралата Рогачев, пресичаме железопътния прелез и се придвижваме към Т-образното пресичане, след това се обърнете към езерата и го карам. Комплексът ще бъде прав на отклонение от населеното място.

DMITROVSKOE магистрала След всички реконструкции значително подобри пропускливостта си - има проблеми само в областта на село Гъби. Но по железопътния пресичане на Рогачев, често има сериозна задръствания, така че можете да използвате байпасната пътека през ливада, която ще добави пътуване с допълнителни 10-15 минути или платена част от Ленинград.

Няма трудности с обществения транспорт, разработчикът е създал собствен автобусен парк от 10 автобуса. От LCD е няколко пъти на час, автобуси до гарата на жлъчката (време на пътуване до станция на 15 минути, и жп гара Савовски - малко повече от половин час) и 2 пъти на час - до метростанция "Речна станция" (време за пътуване по-малко от час). Вярно е, през деня интервалите се увеличават. Спиранията са оборудвани навсякъде. Автобусите също доставят деца в най-близкото общинско училище до селището на Останкино.

Екология

"Dream" е в непосредствена близост до частния сектор и градински партньорства. От двете страни се доближава горският масив, който има статут на естествен резерв, в една от частите на езерото, а в друга - езерото е дълго.

Разстоянието до тях обаче е малко по-малко от 2 км, но до Ниски, по силд на брега, просто ще не дойдете и се използва само за риболов (Karasi и Nalima, Pikes и Perch, Sandbroke и Roach са намерени в местните езера). Но езерото е доста подходящо за плуване, на него се организира станция за лодки и в същото време има много по-тихо, отколкото на промотираната и на езерото.

От територията на LCD дисплеите са оборудвани много защитени вратички, чрез които чрез магнитен ключ можете да отидете в гората, където те са разказани в офиса за продажби, през лятото и есента много гъби. И тук можете да срещнете таралеж и протеини, лос и елен, сърна и зайци.

Становище.Комплексът има отлично място от гледна точка на екологичния компонент и относителната близост до Москва. Възможността да стигнете до автомобил с няколко начина, по които малко опростява ситуацията с обратното, а вашият собствен автобусен флот е чудесно решение от предприемача.

Оценка:

II. Решения за архитектура и планиране

Характеристики на планирането и зонирането

Селото започва да се строи през 2005 г., когато разработчикът е компанията "Мега-мечта", придобил 260 хектара земя, където се намират колективни фермерски полета. Досега 2 части на земята са напълно изградени с площ от 20 и 9 хектара, третата площ от 220 хектара сега е активно овладяна.

Сайтът 20 ха е разположен четириетажни жилищни сгради с пети етаж и къщи с площ от 100 до 190 кв.м. м с площ от 2-3 тъкани, както и вили с площ от 187, 215 и 252 кв. М с участъци от 7 до 12 акра. На този сайт всичко вече е продадено.

В парцела от 9 хектара е представен интересен домашен формат, който е трудно да се определи. Тук се нарича апартаменти с формат на града.

Веднъж на този сайт, построен 30 вили с площ от 300 кв. М., но след кризата търсенето падна върху тях. Разработчикът показа гъвкавост и раздели двуетажните вили с тавана на третия етаж на 5 части - 2 апартамента на първата и втората и една на таванския етаж. Всеки апартамент, освен тавана, има парцел от 2-3 тъкани - друго нещо е, че изходът към секциите от втория етаж по-малко "прави".

На парцела 220 хектара са представени 2 квартали на жилищни сгради: 11-та тримесечие вече е напълно разпродадена, през 10-ия тримесечие, част от къщите са предадени и изграждането на 400 къщи и Quadrohouses, както и 250 индивида Едноетажни и двуетажни вили, вариращи от 80 до 160 метра с парцели от 3 до 5 акра.

В новите помещения на жилищни сгради се прилага принципът на територията без машини, паркингът се организира във външния периметър на къщите. Таунхаута организиран паркинг за 2 коли

Всички дворове са организирани детски и спортни площадки.

По време на цялата територия са оборудвани зоните за отдих, са положени булеварди, ареблетите са организирани, барбекювите зони са организирани, активното озеленяване продължава - 30% от цялата територия е дадена под него. Интересното е, че растенията се отглеждат в собствените си детски градини на компанията, единият от които се намира в района на Ярослав.

През зимата се излива пързалката, ски е 20 км, а по протежение на дисплея има добре поддържана пътека за колоездене и спортни ходене. Организират се специални зони за ходене кучета. Пътищата са асфалтирани, тротоарите са облицовани с настилка.

На територията продължава от поток, при който има малко диво езеро. Следващата година се планира подобрението и съседната си територия - тук организират малка зона за удоволствие.

Всеки от сайтовете има своя собствена скоростна кутия и собствена входна група. В същото време всеки жител има електронен проход, с който може да се движи в целия комплекс. LCD действа видеонаблюдение, територията е патрулирана. Деца под 16 години не се освобождават от територията без получаване от родители.

Очакваният краен срок за изграждане на LCD е 2025 г., но това е много конвенционална фигура. Изграждането върви на тримесечие и не създава неудобство за тези, които вече са се установили в LCD дисплея. Около 4,5 хиляди жители сега живеят. От 260 хектара на поръчката 100, понастоящем се издигат 600 къщи, 50 жилищни сгради и 250 вили.

Собственост на дома

Всички видове домакинства са изградени от трислойни тухли, разликата е само в основата. Например, в къщи и вили, той е купчина, а в много жилищни сгради - монолитна. Стените се издигат от керамцито-бетонния блок, те използват полистиролен пяна изолация с дебелина 100 mm.

Според изпълнителния директор на Мега-сънната компания Максим Никитин, през зимата в такива къщи е топъл, а през лятото хладно. В екстериора се използва циментозен пясък. Блоковете се произвеждат на производството на собственото производство на предприемача, което намалява цената на строителството. На покрива - метална плочка с хидро и парна изолация и 200 мм изолация. Навсякъде се използва двукамерна остъкляване.

По принцип домакинствата в LCD дисплея се съхраняват в червено-жълто-сивата гама от стени със зелен или червен покрив.

Настаняването може да бъде закупено в три версии - с основно, предварително или довършително покритие. В случая на къщи и вили, в първата версия на преградите се инсталират само на първия етаж, а на втория самостоятелен конструкции (обаче, както казва Максим Никитин, жителите не се променят като правило, готови планиране). Инсталиран е временно дървено стълбище.

В случай на предварително подрязан финал, всички дялове се издигат, комуникациите ще бъдат разпределени в цялата къща, стените се поставят, на пода се извършва замазка, капиталовата база се поставя под стълбите.

С до ключ, можете да избирате не само няколко опции за цветови решения, но и да закупите обзаведена партида или просто с завършена кухня, където газовата печка е монтирана с фурна, съдомиялна машина, мивка и вградено Хладилник.

Всичко това се отнася за апартаментите, само там, дори в базовата версия, преградите се издигат и стените са поставени. Можете да изберете настаняване с един или друг финал от готовите обекти, така и от сцената на строителството.

Таунхаус

Районът на наличните в момента класически градски къщи е от 160 до 227 квадратни метра. м. Всички те са триетажни, с два изхода, разположени от противоположните страни. Дворът е оборудван с просторни балкони на втория етаж и терасите на първия, който, ако е желателно, може да бъде остъклен - примери за такива решения вече могат да бъдат наблюдавани. Възможно е да се организира камина. Височината на таваните на пода - 3 m. Таунхаута са приложени райони с площ от 2-3 акра.

Предложеното планиране на градската къща с площ от 160 кв.м. M изглежда така: на приземния етаж има кухненски кът, котелно помещение, баня и спалня за гости, на втория етаж, на втория етаж можете да настаните още 3 малки спални и 2 бани, а на третата - допълнително Но няколко спални, обаче, прозорецът в един от тях ще бъде само покрив.

1-ви етаж

2-ри етаж

3-ти етаж

В градска къща 227 кв.м. M вече е с готовата, поради наличието на предварително проба, оформление, на първия етаж има огромен живот и кухненски бокс, който, ако е желателно, може да бъде разделен на сектори, баня и спалня. На втория етаж има 3 просторни спални, едната от които е оборудвана със самостоятелна баня, а третият тавански етаж е област за реализиране на фантазии, които допринасят за голям брой пълноправни прозорци.

1-ви етаж

2-ри етаж

3-ти етаж

В Quadrokhaus е квадратни къщи за 4 семейства, 2 изхода са разположени от едната страна на сградата, 2 от друга. Има 3 разновидности на Quadrohousea 93, 113.7 и 160 кв.м. м. Всички те са триетажни (третия етаж на тавана). Всички Quadokhauses имат двупосочен преглед, но най-печелившите секции са крайни на строителната линия, тъй като техният страничен преглед не "почива" в стената на съседния Quadrohaus, а обектът има голяма площ. Както в къщи, тук можете да инсталирате и оборудвате камини. Не са предоставени балкони и тераси.

Предложеното оформление на стандарта, разликата в областта на помещенията: просторна кухня-дневна, котелно помещение и баня на първия етаж, 2-3 спални на втория етаж и друга просторна стая в тавана, в. \\ T Което можете да организирате, например, играта отидете да го разделим на 2 допълнителни спални, както и оборудвани допълнителна баня.

Тук, например, оформлението на квадратния минимален квадрат изглежда:

1-ви етаж

2-ри етаж

3-ти етаж

Но в максималната зона на Quadrohaus може да се организира на първия етаж и допълнителна спалня.

1-ви етаж

2-ри етаж

3-ти етаж

Първоначално предприемачът е бил покрит от градски къщи от Стакек, но сега купувачите имат по-голям избор по отношение на оградата - много от тях са изцяло избират жива ограда или отказват ограждащи отвън като такава.

Къща

Областта на домакинствата в търговската мрежа - от 98 до 350 квадратни метра. м. и площта на парцелите с тях от 4 до 12 акра. Всички вили са двуетажни, с изключение на 350-метров проект, който има трети етаж и 98-метрова едноетажна вила. Не са предоставени проекти за гаражи.

Като правило, домът на този тип има преглед на първия етаж за всичките 4 страни, може да се появят опции на втория етаж. Повечето вили са оборудвани с тераси, а балконите отсъстват.

В 160-метровата вила на първия етаж можете да направите просторна дневна трапезария, 3 спални и баня, на втория - 2 други спални и бани, както и различни домакински и икономически помещения.

1-ви етаж

2-ри етаж

Същите характеристики дават 150-метровата къща, само площта на помещенията е по-малко тук:

1-ви етаж

2-ри етаж

Къщи жилищни сгради

Всички жилищни сгради са четириетажни, с тавански пети етаж. Лифтовете отсъстват. Най-новите къщи на 10-та тримесечие са различни от техните предшественици (през предходното тримесечие има и отделни партиди в къщите от предишния тип) от няколко "модернизации".

Те са издържали в кафе-кафява гама, вместо двупосочни апартаменти на последните етажи, тук се появяват мезонети с едно ниво, а вместо преди това използвани френски балкони - остъклени лоджии. Вярно е, че последните не са във всички апартаменти. Отвари са оборудвани с рампи и места за колички и велосипеди.

Районът на стандартните коефициенти - от 32,1 до 43 квадратни метра. m, двойки от 51, 5 до 67, 4 квадратни метра. m, trehhk от 60.3 до 83.9 квадратни метра. m, се люби от 93.8 до 98 квадратни метра. м. Височината на таваните е 2,8 m.

Всички апартаменти имат готови планиране, които се различават по различни - повече от 30 тях.

Odnushki тук може да има преглед както от една и две страни. Например, има интересна версия на едностаен 3-метров апартамент, където прозорците се събират под прав ъгъл:

Или двустранни 38-метрова Odnushki с просторна стая и кухня.

В същото време "коефициентът" максимум 43-метров квадрат има "едностранна ориентация".

Две, също има и линейни и люлеещи се. Атрактивен, например, двустаен апартамент с площ от 60,3 кв.м. M, където жилищната площ е отделена от кухнята и се къпе просторен коридор.

Или апартамент с площ от 61.7 квадратни метра. m с интересна конфигурация и лоджия от 3.7 квадратни метра. м.

Всички Trekki са ориентирани на 2 страни. Те осигуряват 2 бани. Както, например, в 71-метровия тройник на интересна конфигурация:

74-метровата боклук се характеризира с голям кухненски район - 15 квадратни метра. м.

И 83-метровата - значителна площ на лоджия - 7 квадратни метра. м.

Пространството в 98-метровия четириметър се организира доста симетрично, а почти всички стаи имат форма близо до квадрат:

Penthouse е вид корпус на последния етаж с височина на тавана от 2,8 m. Пентхаус има тавански и фасадни панорамни прозорци.

Квадратура на едноспални мезонети - от 27.4 до 81.1 квадратни метра. м, двустаен от 46.6 до 60 кв.м., тристаен от 71.6 до 115 кв.м. м.

Така например, планирането на 57-метров двустаен пентхаус:

Апартамент-Градска къща вече е споменат, апартаменти със собствени места (с изключение на мансардни жилища) с площ от 1,5-4 сто в разделени на 5 части големи вили.

Няколко такива апартамента сега се продават - 3 двойки, вариращи от 34 до 47 квадратни метра. m и един 81 метра мансарда Трешка. Отсъстват балконите. Височината на таваните в апартаментите, разположени на първия етаж, достига 3,3 м. Предимството на тези апартаменти и на разположение собствена тераса.

Evrodvushka с площ от 46,8 м от този формат, разположен на втория етаж и притежава собствен сайт, разполага с ревю за 3 страни:

Централните комуникации се сумират до домакинствата: електричество, вода, канализация, основен газ от собствения си газопровод. Водоснабдяването се извършва от артезианска дълбочина от 185 м, има и собствена система за почистване на отпадъчни води и лаборатория, където се проверява качеството на водата. Всички видове домакински видове имат двойни газови котли.

Становище. Може би материали, използвани за строителство, не най-скъпите, но добри и имат своите предимства. Разнообразието от жилищни опции е впечатляващо. Броят на територията, запазена за озеленяване, съответства на нивото на бизнес класа. Принципът на тримесечно развитие позволява не само да се сведе до минимум причинените от страна на жителите, но и да се създаде стил на единство - когато видовете домакинства не са смесени. Недостатъците на отделните видове домакинства включват липсата на балкони или лоджии.

Оценка:

III. Инфраструктура

Има 2 частни детски градини, предназначени за 86 и 90 ученици (плащане - 15 хиляди рубли. / Месец), с една от които функционира дефиниция.

Има частно начално училище на цял ден, кабинетът на семейния лекар, който е клон на болницата на Дмитров и обслужваща услуга от 1200 жители, няколко магазина за хранителни стоки, аптека, пекарна и пицария с клон.

Гордостта на комплекса е културен и обществен център. Има зала за сглобяване, има около 40 кръга: музикално, танцово студио, шахмат кръг, театрално студио, хор, керамика.

Професионалните обитатели на обитателите учат децата да играят виолончело, цигулка, пиано. Интересното е, че основната част от кръговете се извършват от самите жители. През почивните дни има концерти на класическа музика (разходи за билети - 200 рубли.). На първия етаж на центъра има регионален център за семейна медицина с възрастни и детски ведомства, които са приложени в политиката. Наблизо има малка сцена на улицата, където се провеждат различни събития, панаири, детски празници.

Издигнат храма си. До 2019 г. те обещават да дават училище на 1200 студенти, което е позиционирано като най-модерно в предградията. Училището ще бъде прехвърлено в общината.

В зоните в потока и по магистралата Рогачев се планира да се изградят няколко домове за бизнес - на първия етаж, собственикът може да отвори магазина си или нещо друго, на второ място - да живее.

В Лакецки, на минута пеша от селото, има търговски център с супермаркет, салон за красота, ресторант, аптека, кафенета, клонове на банки, клон на подстанция, има магазин за хранителни стоки, 2 "Dixy" и "Express", има красив храм Николски.

За голямо пазаруване можете да се возите в село Остан, на 4 км от LCD дисплея, където се намират търговски център "Останкино" и TRC "Bastion", както и многобройни търговски търговски центрове. Най-близкото общинско училище е на 4 километра от LCD, в село Останкино. Разширените училища трябва да се качат в Лобница, която е на 8 километра. Заедно с обикновените училища има добра община и частна гимназия "Малкият принц", както и православна гимназия и детска художествена школа с хореографско изкуство, хорови, музикални и театрални отдели.

Можете да използвате инфраструктурата, разположена малко от Зеленоград, където има много търговски център, както и гимназията и лицем.

В непосредствена близост има един конен клуб "Ozertskoy", малко по-нататък е друг Кск с хиподрум, няколко фитнес клуба действат по пътя към лобника, а в самия Оформ - основен спортен дворец.

Сред акцентите на спортната и развлекателна инфраструктура, разположена 20-30 минути с кола - комплекс "Фокс Нора" с боулинг, гума и клуб за хеликоптер, център за гмуркане и ски парка за сняг, клуб "черен маркер ", където можете да играете пейнтбол, яхти клубове" яхтено жълт пъб "и" зора ".

Малко повече ще отнеме пътя към голф и поло на клуба "Калеево", за да Wain и Sorochan с всичките им забавления. Можете да имате закуска и да се забавлявате в ресторанта "Рандеву" в Останкино или в кафене с клуб "Iksha River".

Становище на редактора: Комплект от съществуваща и бъдеща вътрешна инфраструктура е повече от самодостатъчна, не е достатъчно, може би, само общински детски градини. Можем да кажем, че има малък град с всички необходими предмети. В този случай вътрешната инфраструктура е успешно допълнена от редица външни обекти, разположени на пешеходно разстояние, както и интересни "развлечения" в околността.

Оценка:

IV. Инвестиционни условия

Въпрос цена

Цената на класическите къщи е от 7.7 до 15,9 милиона рубли, QUADROHUYS от 5, 3 до 8 милиона рубли, вили от 7.4 до 11 милиона рубли.

Разходи за коефициент на стандартен формат - от 1,9 до 3,1 милиона рубли, две точки от 3,6 до 5,1 милиона рубли., TREX от 4.6 до 5.9 милиона рубли., Седайте от 6, 6 до 6,9 милиона рубли, мезонери от 1,75 души от 1.75 до 2,7 милиона рубли, двустаен от 3,2 до 4, 9 милиона рубли, тристаен от 4, 2 до 5, 3 милиона разтриване. Цената на апартаментите на градския магазин варира от 3,1 до 4,2 милиона рубли.

Сред ценовите фактори - срокът на доставката и състоянието, в което е предадено жилището. По този начин разликата в цената за готовата къща за 209 метра с основна, доставка и довършителна декорация е 8.3, 11.9 и 15,9 милиона рубли. Съответно за 36-метров апартамент с основна и получена декорация - 2.8 и 3,1 милиона рубли, и разликата между 73-метрова и разпънато тапене, 5.4 и 5,5 милиона

Но факторът на етажните жилищни сгради, поради липсата на асансьор, не играе много - мезонетите са по-евтини от стандартните апартаменти, а най-купуван, според Максим Никитин, третия етаж. По отношение на къщи и вили, местоположението може също да повлияе на цената - така, домакинствата в горската зона струва повече. Много много партиди имат добър запас.

Цената на комуналните услуги за собствениците на апартаменти - 50 рубли за тримесечие. м. За къщи има фиксиран залог - 5.2 хиляди рубли. / Начало собственост. Цената на вилата е от 5.2 до 9 хиляди рубли. Защита и почистване територия, събиране на отпадъци, почистване на сняг, услуги на собствена услуга, което незабавно ще премахне проблемите и проблемите. Това е плащане за броячите на тарифите на област DMITROVSKY.

Условия за придобиване

Настаняването може да бъде закупено както в ипотека с минимална ставка от 8% и на вноски. Сумата от първоначалния принос е най-малко 30%. Лихвената вноска е валидна за 6 месеца, следващите 1.5 години се предоставят с вноски под 1,5% на месец до платежния баланс. Разработчикът проявява гъвкавост по този въпрос. Земята в къщи, Quadrohus и вили влезе в имота, статут на земята на населените места.

Информация за разработчика

Строителната компания "Мега-мечта" е основана през 2004 г. Компанията участва в изпълнението на проектите "Ярд за сядане" и "Манеж", в изграждането на селото "Нов свят". За повече от 10 години LCD "Dream" е единственият и основен проект. Продажбите имат добра динамика, някои собственост на дома са предадени рано.

Становище.Цените в LCDската "мечта" могат да се считат за доста демократични, като се вземат предвид относителната близост до Московския околовръстен път и развитието на селото и нейната инфраструктура. Комплексът няма директни конкуренти, разположени на подобно разстояние в тази посока - поне по скала.

Относителният конкурент може да се счита за село "запазено езеро", където богата инфраструктура също е представена по отношение на подобен формат: апартаменти, къщи и вили. Градските къщи с редки изключения са предадени без декорация, а цените за тях са малко по-ниски, отколкото в подобен продукт от подобна област в "съня", същото важи и за апартаментите. В същото време вилите са останали тук за продажба само голяма площ (от 723 кв. М) и цената им започва от 38 милиона рубли. Но трябва да се каже, че за един момент проблемите са свързани с селото, по-специално жалби за лошокачествени остатъци.

Условията за закупуване в LCD-мечтата са доста печеливши и гъвкави.

Оценка:

Образа на купувача

"Предимно е на възраст над 30-40 години", казва Максим Никитин. - Млади семейства с деца или ги планират. География: Москва, Лобни, Зеленогоград. Сред тези, които купуват жилища тук, има топ мениджъри и средни мениджъри, и представители на малкия бизнес.