Вземете младежки заем. Как да получите заем за младежи

Младежките заеми са изключително популярни в цял свят. Младежки жилищни кредити се предоставят на млади семейства и самотни млади граждани за строителство (реконструкция) или покупка на жилище. Какво е? Оказва се, че всичко е просто на думи, но много по-сложно в действителност. Такова кредитиране включва държавна помощ за придобиване и изплащане на заем. Този заем се дава при ниски лихвени проценти и за период до 30 години.

Държавният фонд за жилищно подпомагане отговаря за младежкото кредитиране.

Днес в Русия има няколко програми, които предлагат на младите граждани на страната заеми за покупка или строителство на жилище при преференциални условия благодарение на подкрепата и финансирането на държавата, която плаща определена част от лихвения процент. Кредит може да се получи както за строителство, така и за покупка на жилище.

Финансирането по правило е от държавния бюджет, а в процеса на изпълнение на регионалните програми - от местния бюджет. За съжаление, на хартия всичко е написано много примамливо и красиво, но в реалния живот получаването на младежки заем се оказва почти невъзможна задача; служителите аргументират този факт с липсата на подходящо финансиране.

Тази социална програма предвижда частично компенсиране на лихви по заеми, предоставени от търговски банки за строителство (реконструкция) или закупуване на жилища за самотни млади граждани и за млади семейства. Можете да получите кредит за младежи само веднъж.

Частично компенсиране на банковата лихва се извършва в размер на един дисконтов процент на Централната банка. Договорът за частична компенсация се сключва за срок от 5 години, но може да бъде прекратен и по-рано при неизпълнение на задължения или при пълно изпълнение на задълженията по договора за кредит с банката.

Сумите на частичното лихвено обезщетение се изчисляват и изплащат всеки месец по лична сметка само след изплащане на лихвата на банката за издадения кредит.

За да получи младежки заем, кредитополучателят трябва:

• да сте гражданин на страната;
• Някои банки са готови да предоставят младежки заеми за жилище само на онези семейства, в които възрастта на съпругата и съпруга е до 35 години, докато други организации считат „млади“ семейства, където поне един от съпрузите отговаря на възрастовата граница.
• да бъде регистриран като апартамент в апартаментния отдел на изпълнителния комитет.

Когато кандидатствате за младежки кредит, ще ви трябват следните документи:

• идентификационен код (TIN);
• паспорт или копия на паспорти и свидетелства за брак;
• удостоверение от неврологична клиника;
• удостоверение от мястото на работа, посочващо заеманата длъжност, трудов стаж в това предприятие и средната месечна заплата за последните шест месеца;
• удостоверение, посочващо състава на семейството по формуляр-3;
• копия от актове за раждане на деца;
• удостоверение, потвърждаващо, че кандидатът е регистриран в апартамента.
• и някои други документи по искане на банката...

Времето за обработка на вашето заявление няма да надвишава две седмици, след което банката ще вземе положително или отрицателно решение за отпускане на кредит.

На какво можете да си купите младежки заем? Съгласно условията на програмата можете да закупите къща или апартамент, при условие че имотът, закупен по младежката програма, не трябва да е по-стар от 10 години или реконструкцията му е извършена преди не повече от 5 години. Колкото по-късно е построен обектът, толкова по-добре за декорация. Освен това можете да закупите жилище, което е в процес на изграждане.

Държавата значително ограничава размера на жилищата, които могат да бъдат закупени по програмата за младежко кредитиране. Максималният размер на кредита се определя чрез умножаване на средната цена на квадратен метър жилище в региона по максимално допустимата площ (тя е 21 квадратни метра на член на семейството и допълнителни 20 квадратни метра за членове извън семейството). Размерът на кредита се изчислява в съответствие с цените, които са валидни към момента на сключване на договора.

Общият доход на семейството трябва да е достатъчен, за да покрие издръжката на всеки член на семейството и месечната вноска по кредита.

Моля, имайте предвид, че изплащането на заем, отпуснат за закупуване на жилище, и плащането на лихвата се извършват от датата на сключване на договора за заем, а не от датата на закупуване на апартамента. При желание е възможно предсрочно погасяване на кредита.

Заемът се издава с авансово плащане от 6%. Ако семейството е в състояние да внесе голяма сума, тогава това може да стане без никакви проблеми. Лихвеният процент по такива преференциални заеми ще бъде 3% годишно, а за семейство с деца е възможен общо безлихвен заем. Тази вноска се плаща от кредитополучателя по личната му сметка, която е специално открита в една от банките.

Предимства на кредит за младежи:

• включва издаване на заемни средства до 95% от цената на закупеното жилище (авансово плащане от 6%);
• При получаване на заем „младежки“ е възможно да се вземат предвид доходите на родителите в допълнение към техните собствени. Вярно е, че максималната възраст на съкредитополучателя или поръчителя към момента на изплащане на заема не трябва да надвишава 60 години за жени и 65 години за мъже;
• Размерът на кредита се определя въз основа на общите активи на съкредитополучателите - наличието на недвижими имоти (селски къщи, апартаменти), автомобили, ценни книжа и др.

По правило кредиторите не правят други отстъпки за младите хора (лихвените проценти са средно 9,5% - 15% годишно, както при стандартната ипотека), но някои банки дават на младите си клиенти допълнителни отстъпки: при условията на кредита при закупуване на апартамент в Ако строите къща в строеж, можете да разсрочите плащането на главницата до две години. Все пак ще трябва да плащате месечна лихва по заема.

Днес не много банки в страната предоставят „младежки“ заеми, тъй като младите хора не могат да гарантират стабилността на своите доходи и тяхното подходящо ниво.

Въпреки отличните условия, преди да изтеглите кредит, дори и преференциален, трябва да разберете с колко пари можете да го плащате през целия срок.

25 26.07.2019 2 мин.

Днес всеки чува за такава държавна служба като младежки жилищен кредит. Но наистина ли всичко е толкова просто и розово, както ни казват властите от телевизионните екрани и медиите? Нека се опитаме да разберем малко този въпрос.

Съгласно закона млади семейства се считат за семейства, в които съпругът не е навършил 10 години тридесет и пет годишна възраст. Или семейства с един родител, състоящи се от баща или майка, чиято възраст не надвишава тридесет и пет години и непълнолетно дете. В момента, според някои данни, повече от осемнадесет хиляди семейства вече са подали заявления за младежки заем, но не всички са получили правото да го получат. Според закона многодетните семейства имат предимство при получаване на кредит. Кредитирането се предоставя за период до тридесет години, като размерът на първоначалната вноска трябва да бъде най-малко шест процента от цената на жилището. Относно лихвен процентза заем за младежи може да варира леко. Например за двойки без непълнолетни деца става три процента. Останалите лихви се плащат от държавата. Семейства с децаобикновено са освободени от плащане на лихви. За семейства с две непълнолетни деца държавният фонд плаща двадесет и пет процента от цената на жилището, а за тези с три деца - петдесет процента.

За да получите кредит за младежи, трябва да предоставите следното: пакет от документи:

1. Приложение;
2. Удостоверение, потвърждаващо, че наистина се нуждаете от подобрени условия на живот (особено важно за кандидати от селските райони);
3. Удостоверение за броя на децата и членовете на семейството;
4. Копия от паспорти на съпрузи и удостоверения за раждане на деца (ако има такива);
5. Удостоверение за сключен брак;
6. Удостоверения от местата на работа, потвърждаващи вашата платежоспособност;
7. Документ за експертна оценка на недвижими имоти за кредитиране;
8. Документи, даващи право на облекчения при получаване на младежки кредит.

Освен това семейството трябва да регистрирате апартамента си. Право на него имат само тези, които живеят в тесни условия (не повече от 6 квадратни метра на човек). Жилищните кредити се отпускат не по класическия ред на приоритетност, а на база рейтинг, който се влияе от много фактори, вкл. присъствие на деца и др.

Както можете да видите, получаването на младежки заем за жилище при такива примамливи условия никак не е лесно. Особено когато в държавата има корупция. Така че трябва да сте подготвени, че можете да стоите на опашка повече от една година! Но дори и да имате достатъчно късмет да станете собственик на заем, не бързайте да се радвате. Много семейства, които получиха правото да участват в държавната програма „Достъпни жилища“, инвестираха пари в нови сгради. Но те не успяха да се преместят в дългоочакваните апартаменти. Вместо чисто нови къщи на строителната площадка можете да видите в най-добрия случай само основата. Строителството беше замразено преди две години, по време на кризата. Никой не може да отговори кога ще бъдат подновени. Междувременно хората са длъжни вярно да правят вноски за несъществуващи квадратни метри. Никой не контролира как разработчиците използват средствата, получени от млади инвеститори.

Добър ден В тази статия ще засегнем един от много належащите въпроси, които клиентите на банките често задават: възможно ли е да се получи заем за млади хора, които все още учат в колеж или тепърва започват кариерата си. Повечето банки, когато предлагат кредитни карти и потребителски кредити, ясно ограничават възрастовия диапазон на своите клиенти, като долната граница обикновено варира между 23-25 ​​години (а за мъжете, поради военна служба, може да бъде и по-висока - 28 години). -30 години).

В същото време младите хора под 25-годишна възраст са тези, които най-много се нуждаят от допълнителни доходи: в края на краищата именно на тази възраст в повечето случаи се създават семейства, раждат се деца, което изисква подобряване на условията на живот, домакинството и др. И така, нека да разгледаме основните предложения на банките за този клиентски сегмент.

Програми за младежко кредитиране

Както знаем, всички програми за лично кредитиране могат да бъдат разделени на няколко големи групи. Нека разгледаме по-отблизо какви програми и условия предлагат банките във всяка група за млади хора.

Ипотека за млади хора. Заслужава да се отбележи, че условията и изискванията за ипотечните заеми в Русия са доста строги, особено след кризата и не всеки възрастен с успешна кариера и стабилни доходи може да получи ипотека. Разбира се, когато говорим за ипотека за млади хора, не може да става дума за кредити за студенти - все пак доходите трябва да са стабилни и достатъчно големи. Освен това банките са склонни да издават ипотеки на семейни хора и ако и двамата съпрузи имат доста висок доход. Когато говорим за ипотечни кредити за млади хора, имаме предвид хора на възраст 25-35 години със стабилен доход, който им позволява да изплащат ипотечен кредит. Най-често това са съпрузи с висше образование, които работят поне една година и получават „бяла” заплата. Такива лица също могат да участват в правителствената програма за достъпни жилища и да получават субсидии, които покриват част от техните ипотечни плащания.

Автомобилни кредити за млади хора. Говорейки за заеми за автомобили, струва си да се отбележи, че за един млад човек е много по-лесно да ги вземе, отколкото да получи ипотека (тъй като сумата на кредита е много по-малка и изискванията са по-облекчени) или да получи паричен заем за същото сума (поради наличието на обезпечение на автомобил). Повечето банки определят долната възрастова граница на 21-25 години, въпреки че в някои можете да получите заем за кола дори за 18-годишен (въпреки че си струва да се отбележи, че в повечето случаи това са експресни заеми с високи лихви и комисионни) .

За да кандидатства за заем за кола, младият кредитополучател трябва само да потвърди своята платежоспособност и да предостави необходимите документи: паспорт, документи за закупената кола, удостоверение за доходи и др. Много често в списъка с документи, изисквани от млад кредитополучател, можете да видите шофьорска книжка, потвърждаваща правото да управлявате кола.

Търговски заеми. Кредитите за стоки в магазините са може би най-достъпният вид кредитиране за младите хора. Долната възрастова граница рядко надвишава 21 години (и в повечето случаи е 18 години), а списъкът с документи е минимален: не се изисква доказателство за доход и се изисква само паспорт от кредитополучателя.

Можете да спорите колкото искате колко оправдани са високите лихви по търговските заеми, но едно нещо остава сигурно: за значителна част от руските младежи, които работят неофициално в свободното си от училище време, търговските заеми остават единственият достъпен вид кредит .

Образователни заеми. Може би това е единственият вид заем, достъпен изключително за млади хора. Предоставя се от изключително големи реномирани банки, а условията за такива заеми са много лоялни. Образователните заеми са целеви заеми, средствата от които се използват за заплащане на обучението на студент.

Образователните заеми са достъпни за младежи над 14 години. В тази връзка както списъкът с документи, така и процедурата за регистрация за тях са малко по-различни от стандартните: бъдещият кредитополучател ще трябва да предостави не само своя паспорт и споразумение за обучение, но и документи от родителите си, удостоверения за доходи и друга информация по искане на банката.

Пример

Като пример за образователен заем ще дадем условията на програмата Сколково от VTB-24. Издава се не само за обучение в Сколково, но и за такси за обучение в престижни програми MBA и EMBA.

Заемът се издава на лица на възраст над 25 години въз основа на документи, потвърждаващи приемането на студента за обучение. Размерът на заема варира от 750 хиляди до 3,6 милиона рубли и се изчислява въз основа на документи от учебното заведение. В този случай първоначалната вноска е 0-50% и влияе върху определянето на лихвения процент по кредита.

Лихвеният процент е нисък - 10-14% - и зависи не само от размера на вноската, но и от наличието на гаранция от работодателя на бъдещия студент.

Нека изчислим надплащането по заема, ако цената на обучението е 1,5 милиона и срокът е 5 години.

Ако кредитополучателят не може да предостави гаранция и да плати първоначалната вноска, тогава лихвеният процент е максимален - 14%. Плащането ще бъде 34 910 рубли на месец, а надплащането за всичките 5 години ще бъде около 40%.

Минималното надплащане ще бъде, ако кредитополучателят направи максимално първоначално плащане (50%) и предостави гаранция. След това той ще издаде заем за 750 хиляди рубли при лихва от 10% за период от 5 години. Месечното плащане ще бъде равно на 15 940 рубли, а надплащането ще бъде само 13,7% за целия срок на кредита.

Като се има предвид липсата на комисионни, ниски лихвени проценти и дълги срокове на заема, образователните заеми могат да се считат за много по-изгодни от потребителските заеми при същите условия.

Потребителски парични кредити за младежистават все по-чести. Наистина повечето млади хора сега започват да работят доста рано и до 20-22 години много млади хора имат постоянна работа, достатъчен опит и стабилни доходи. Като се има предвид това, банките все повече предлагат парични заеми на млади хора на възраст 21-23 години, а някои от тях са готови да издадат заем дори на 18-годишен кредитополучател.

Въпреки това си струва да запомните, че при оценяването (което в повечето случаи се използва за вземане на решение за заем), възрастта на кредитополучателя играе голяма роля. Практиката показва, че процентът на отказите при клиенти на възраст 18-21 години е много по-висок. За да увеличите вероятността за вземане на положително решение, струва си да обърнете внимание на други убедителни фактори: платежоспособност (потвърдена с документи), положителна кредитна история, липса на други задължения. В допълнение, много банки, като допълнително потвърждение за добросъвестността на младия кредитополучател, могат да изискват гаранция от родители или други близки роднини и тяхното писмено съгласие за отпускане на заем. Например служителите на Trust Bank, ако кредитополучателят е на възраст под 25 години, по време на процеса на проверка могат да се обадят на родителите на клиента и да ги уведомят за кредита.

Кредитни карти за млади хора— може би най-често срещаното и търсено предложение от банките. Младите хора са най-активните потребители на карти (както дебитни, така и кредитни).В повечето случаи на младите хора (включително студенти, които посочват само стипендия като източник на доход) се предлагат карти с микролимити, но е известно, че банките предлагат и по-големи суми при стандартни условия.

Условията за кредитни карти за млади хора се различават малко от обикновените - в повечето случаи разликата е само външна, тъй като „младежките“ карти обикновено имат ярък, необичаен дизайн. В допълнение, банките често предлагат на младите клиенти редица допълнителни услуги и бонус програми - отстъпки в магазини, развлекателни центрове и др.

Пример

Като пример, разгледайте условията за кредитни карти за млади хора, предлагани от Russian Standard и Sberbank. Те бяха избрани сред десетки други оферти, тъй като това са банките, които предлагат най-прозрачните условия за кредитиране, които могат да бъдат намерени на сайтовете им и подробно проучени.

Студентска кредитна карта от Сбербанк

Един от лидерите в потребителското кредитиране в Русия Сбербанк също предлага кредитна карта за млади хора. Целевата група е по-широка – хора от 18 до 30 години, както студенти, така и работещи.

За разлика от Russian Standard, Sberbank изисква събирането на пълен набор от документи, включително удостоверение за доход (ако източникът на доход е стипендия, тогава са необходими документи от учебното заведение). В същото време лихвеният процент по тази кредитна карта е по-нисък – едва 24%. По-ниска е и комисионната за теглене на пари в брой - 3% от сумата.

Има и гратисен период за кредитиране - от 50 дни - но само за безкасови плащания. Лимитът на заема варира от 3 до 200 хиляди рубли.

Но има и значителни недостатъци (в сравнение с руската стандартна кредитна карта): дълга обработка на заявлението, голяма комисионна за поддържане на акаунт - 750 рубли годишно (по този начин, ако кредитната карта се използва рядко или лимитът е малък, става нерентабилно); Трудно е да се изчисли месечната вноска, тъй като включва лихвата, натрупана за месеца. По този начин съществува риск от извършване на плащане в по-малка сума, а санкциите на Сбербанк за забавени плащания са доста тежки.

Въпреки че надплащането на такава кредитна карта ще бъде по-малко, отколкото например на карта на руски стандарт, има доста трудности - например плащането през първия месец ще бъде доста голямо (5% + лихва на месец , тоест с лимит от 50 хиляди рубли ще бъде 3500 рубли). В допълнение, такава карта е просто нерентабилна за микролимитите - таксите за поддържане на акаунт са твърде високи.

Така в момента има много оферти за кредити за млади хора. Въпреки това, трябва да подходите много внимателно към кандидатстването за заем, тъй като не се предоставят никакви предимства за младите хора по кредити, по-скоро, напротив, условията за кредитиране са много по-строги, отколкото при подобни кредити за други възрастови групи.

Ипотечното кредитиране съществува по целия свят от много десетилетия, което позволява на повечето млади семейства да придобият необходимото жилище. В Украйна обаче подобно явление започна да се развива съвсем наскоро.
В нашата страна има няколко програми, които помагат на младите хора да закупят жилища при преференциални условия с помощта на държавния фонд за насърчаване на младежкото жилищно строителство.
За годините на съществуване на фондацията от 1998 г. до 2018 г. повече от 37 900 семейства са станали собственици на жилища.Като част от тези програми са построени повече от 1 000 000 квадратни метра жилища.

Държавен фонд за подпомагане на младежкото жилищно строителствое уникален инструмент на държавната жилищна политика, който прилага различни механизми за държавна подкрепа за гражданите в желанието им да получат собствено жилище.

Днес това включва преференциално кредитиране на млади семейства при 3%, държавна подкрепа по програмата за достъпни жилища (30 * 70), както и компенсиране на лихвите по кредити от търговски банки по схемата за намаляване на цената на ипотечните кредити, където 13 % се компенсира.

И така, младежкият заем е заем, който се издава като част от държавната програма за младежко жилищно строителство.
Програмата предоставя кредити на млади семейства или отделни граждани при преференциален лихвен процент.
Държавата финансира закупуването на жилища за участниците в програмата. В зависимост от семейното положение и наличието на деца и техния брой, кредитополучателите плащат или цялата сума, изразходвана от държавния фонд, или само част от нея, с ниска лихва или без лихва.

Като част от програмата за младежки заеми, младо семейство или сам човек има възможност да закупи апартамент на кредит за 30 години.
Освен това наличието на повече от едно дете в семейството значително опростява задачата, тъй като част от младежкия заем за апартамент в този случай се изплаща от държавата.
Право на участие в програмата, изпълнявана от фонда, имат граждани под 35 години.
Ако в семейството няма деца, заемът се предоставя при 3% годишно
Ако има поне едно дете, тогава лихвеният процент е 0%
При второ дете 25% от сумата на кредита се плаща от държавата
Третото дете е още минус 25%, тоест плащате само 50% от кредита, останалото се изплаща от държавата.

Програмата за преференциално кредитиране важи за военнослужещи и военнослужещи по време на службата.

Как да получите младежки заем?

Можете да изберете жилище с всякакъв размер по отношение на площта, а цената също не е ограничена.
Можете да закупите апартамент както в ново строителство, така и на вторичния пазар, но къщата не трябва да е по-стара от 20 години.
При изчисляване на размера на кредита регионалните отдели на фонда се основават на стандартни показатели за площ и цена на квадратен метър. Ако сумата надхвърля тези показатели, тогава разликата трябва да бъде изплатена на кредитополучателя. Разликата се доплаща заедно с първоначалната вноска по кредита, която е 6%. Едва след това фондът изплаща останалите 94% от сумата на предприемача или друг собственик, от който е закупено жилището.

Въпреки очевидните предимства на младежкия заем, не всеки може да закупи апартамент по програмата.
Наскоро започна да работи система, която оценява шансовете за получаване на такъв заем.
Ето защо сега се предпочитат семейства с няколко деца, които имат висок стабилен доход и официална работа.

Условия за получаване на младежки заем в Украйна

Възраст до 35 години.

• Оставане в регистъра на апартаментите.
• Наличието на заможен поръчител в случай, че балансът след месечното плащане е по-малък от сумата на жизнения минимум на всички членове на семейството.
• Минималната първоначална вноска трябва да бъде 6% от първоначалната цена.

Изчисляването на максималната налична площ за закупуване се базира на сумата: 20 кв.м. (за цялото семейство) + 21 кв.м. (за всеки член на семейството по-специално).

Необходими документи за получаване на младежки заем за жилище в Киев

• Удостоверение за регистрация по местоживеене.
• Удостоверение за състава на семейството.
• Паспорт (оригинал и копия на страници 1 и 2 и регистрация)
• Актове за раждане на деца (ако има деца).
• Удостоверение за брак (за семейни двойки).
• Сертификат, удостоверяващ платежоспособността на семейството.

След вземане на положително решение за предоставяне на заем, кредитополучателят депозира минималната сума за плащане по сметката на два етапа (първото плащане - в момента на сключване на договора за заем, второто - по време на сетълменти при издаване на технически паспорт).

Както може би се досещате, днес не всички млади семейства могат да получат младежки заем за апартамент в Киев, така че възможността за закупуване на апартамент на изплащане е не по-малко популярна. В района на Киев, например, опциите за едностайни и двустайни се характеризират със сравнително ниска цена, което позволява на младите семейства да придобият евтини и удобни жилища, без да се налага да се ограничават до размера на пространството, да се регистрират за апартаменти и издава множество сертификати.

Някои статистики за Младежкия заем и други преференциални програми от украинската държава

Работи и се развива от 1998 г

През 2014 – 2015г, поради кризата фондът не получи средства от общия фонд на държавния бюджет. Програмата съществува за сметка на местните бюджети и собствените средства на Държавното младежко жилище.

През 2016гМестните бюджети са отпуснали 91 милиона UAH за предоставяне на преференциални заеми. UAH 24 милиона - от уставния капитал на Държавното младежко жилище.
Общо 115 000 000 гривни – тези средства могат да предоставят заеми на до 300 семейства.

Към 2016 г. повече от 12 хиляди семейства са на опашка за получаване на преференциални кредити.
Като цяло в Украйна повече от 650 хиляди души са регистрирани като апартаменти, от които 68 хиляди са млади хора под 35 години.
Освен това през последните години са регистрирани повече от 1,5 милиона разселени лица. Тези хора, както и хиляди участници в АТО, имат нужда от жилища и с право разчитат на държавата. поддържа.

В предкризисните времена 3-3,5 хиляди семейства са получавали преференциални заеми годишно, тъй като от държавния бюджет са били отпуснати 150-200 милиона UAH. (трябва да вземете предвид цените на апартаментите и обменния курс на долара).

През 2016 г. по държавни програми за младежко кредитиране 377 млади семейства получиха апартаменти в 40 сгради в цяла Украйна.
– 286 апартамента в нова сграда, предадени на собствениците по програмата за преференциално младежко кредитиране
– 19 семейства, участници в АТО
– 67 семейства, участници в програмата за достъпни жилища (частично плащане на кредита от държавата)
– 24 семейства получиха апартаменти по програма за поевтиняване на ипотечните кредити.

През последните няколко години програмите за младежко жилищно кредитиране получиха малко държавно финансиране. Допълнителни (в тази ситуация – основни) средства идват от местни програми.

Отчет на Държавния фонд за насърчаване на младежкото строителство за 2016 г. в инфографика

През 2017 г. от специалния фонд на държавния бюджет бяха отпуснати 30 000 000 UAH за подкрепа на младежкото строителство в регионите.(изчисление за приблизително 45 - 50 апартамента).
Общият размер на средствата, планирани за 2017 г. от местните бюджети на всички региони на Украйна за подкрепа на регионалните програми за развитие на младежта, възлиза на 164 000 000 UAH. Въз основа на резултатите от 2017 г. фондът привлече 392 100 000 UAH.
Според програмите на фонда през 2017 г. са осигурени жилища на над 568 украински семейства.
От тях 154 семейства на участници в АТО и 65 вътрешно разселени семейства.

Отчет на Държавния фонд за насърчаване на младежкото строителство за 2017 г

През 2018 г. в държавния бюджет бяха заделени 30 000 000 милиона UAH за финансиране на програмата за младежки заеми.(Изчисление за приблизително 45 - 50 семейства).
Допълнителни средства ще бъдат осигурени от местните бюджети.

Други фондове програми
„Достъпно жилище“ е друга преференциална програма от държавата (работи активно от 2010 до 2014 г.).
Програмата предвижда на гражданите, които имат нужда от подобряване на жилищните си условия, да бъде предоставена еднократна помощ от 30% при закупуване на жилище. Тази помощ не трябва да се връща. По програмата „Достъпни жилища“ няма възрастови ограничения.

Всички програми на Държавния фонд за насърчаване на младежкото жилищно строителство:
"Полговско младежко кредитиране"
„Заем от уставния капитал”
"Достъпен живот"
„По-евтини ипотеки“
"Обезщетението на Частков"
"ОСББ кредит"

Кои разработчици участват в програмата за младежки заеми: molod-kredit.gov.ua/nashi-obyekty

Информация за връзка

ПРИЕМНА

Киев, ул. М. Кривоноса, 2а, 03037

Понеделник – Четвъртък от 09:00 до 18:00 часа
петък – от 09:00 до 16:45 ч
Обедна почивка от 13:00 до 13:45 часа
Събота, Неделя – затворено
За връзка с гражданите:
044 275 14 37
Електронна поща:

Прием на граждани:
Всеки ден в работно време, с предварително записване на тел: 044 275 01 39

Гореща линия и превенция на корупцията
044 275 74 32
Работи през делничните дни от 10-00 до 12-00 и от 14-00 до 16-00

У нас е много популярно да се обещава нещо на избирателите. Но нашият народ, поучен от горчивия 17-годишен опит, вече не вярва на нищо. Въпреки че в същото време все още участват в „държавни действия“. Програмата за младежко кредитиране не прави изключение.

Това е млад бизнес

През 2007 г. късметлиите са само 847 млади семейства. От тях 650 млади семейства и самотни млади граждани са получили преференциални кредити за покупка или строеж на жилище от държавата, други 197 са се възползвали от програмата за частично компенсиране на лихвите по ипотечните кредити от търговските банки.

Но дори увеличаването на броя на обезщетенията не решава проблема, тъй като според официални данни около 100 хиляди млади семейства и самотни хора се нуждаят от покрив над главите си (според закона това са граждани под 35 години) .

Откъде идват парите?

Да се ​​надяваш да решиш жилищния проблем на младите хора само за сметка на държавния бюджет е неблагодарна работа.Още през 2003 г. Държавният фонд намери допълнителен източник на финансиране - средства от търговски банки, които финансовите институции с удоволствие биха насочили към доста стабилна работеща система.

Същността на тази програма е, че Държавният фонд за подпомагане на младежкото жилищно строителство компенсира търговските банки, които са издали ипотечен заем на младо семейство, за сконтовия процент на Националната банка на Украйна. Тази програма позволява на кредитополучателя да намали почти наполовина плащанията си по ипотечен кредит. Банката от своя страна получава надежден кредитополучател, а отговорността за изплащането на заема е на държавата. Ползата от държавния фонд е, че програмата за частична компенсация ви позволява значително да увеличите броя на участниците в програмите на държавния фонд и да намалите опашките за жилища.

Ставането участник в програмата за частична компенсация беше много по-лесно от получаването на преференциален жилищен кредит от държавата и програмата стана изключително популярна от самото начало. 2-3 хиляди граждани ставаха негови участници годишно. Но неочаквано програмата се натъкна на бюджетни клопки, за които никой преди не беше подозирал. Ако младите кредитополучатели се опитаха да направят своята част от плащанията по заема повече или по-малко добросъвестно, тогава делът на държавната компенсация беше изплатен на остатъчна основа, т.е. изключително нередовен.

В резултат на това търговските банки започнаха да отказват сътрудничество с държавата. А тези, които вече бяха станали участници в програмата за частична компенсация, трябваше да плащат неустойки на банките за забавени плащания. Държавният фонд се опита да изплати дълга, но нямаше достатъчно държавни средства за това. В резултат на това през 2006 г. не е сключен нито един договор за кредит по програмата за частично обезщетение. Въпреки това Държавният фонд успя да гарантира, че дългът по програмата за частична компенсация в размер на 19,4 милиона UAH, натрупан в края на 2006 г., е признат за публичен дълг и е изплатен на кредитополучателите.

Компенсационни трикове

Съществен недостатък на програмата за частична компенсация е, че държавата плаща лихва само за първите пет години, а след това кредитополучателят трябва сам да плати цялата сума. Например, ако според компенсационната програма месечните плащания са около $500-600 на месец, тогава без компенсация плащанията ще бъдат повече от $1000.

Подготовка на документи

Задължително изискване за получаване на младежки кредит е да сте на тримесечен регистър (да сте в списъка за подобряване на жилищните условия). По правило такива списъци се формират от местните власти и предполагат, че категорията лица на тримесечен регистър може да се ползва от различни привилегии и предимства при решаване на жилищни въпроси за обществена сметка.

Освен това трябва да имате куп документи. Това:

Удостоверение, потвърждаващо престоя ви в жилищен район в населеното място, където искате да придобиете жилище
- удостоверение за състав на семейството
- копие от свидетелство за брак
- копие от акта за раждане на детето (децата)
- паспортни данни и идентификационни кодове на съпрузите

Освен това:

За да получите държавен заем за строеж на апартамент, ви е необходима справка от местоработата ви за доходите ви за последните 6 месеца. За заем за изграждане на индивидуална къща трябва да представите и строителен паспорт, издаден от местния архитектурен орган, и проектна и разчетна документация за строителство.
И да получите частично обезщетение за кредит, получен от търговска банка, копия от договори с банката и предприемача или нотариално заверено копие от договора за покупко-продажба на вторично жилище. Плюс експертна оценка на цената на жилището и банково извлечение относно плащанията на кредитополучателя.

Училище по кредитиране

Днес има система за събиране на точки за кандидати за младежки заеми за закупуване на жилище (одобрена със заповед на Министерството на семейството на 26 октомври 2005 г.):

а) 10 - на член на семейството или самотен гражданин, който има право на първо или приоритетно предоставяне на жилище (например хора с увреждания от група 1, големи семейства)

б) 9 - семейство, един от членовете на който тази година ще навърши 35 години

в) 8 - на млад учен или семейство, в което майката или бащата са с научна степен

г) 7 - млади спортисти с най-високи постижения в национални и международни състезания

д) 5, 6, 7 - съответно за тези, които чакат на опашка за апартамент 3-5 години, 5-10 години и над 10 години.

д) 1, 2, 3 - за научното звание ст.н.с., доцент, професор.

ж) 4, 5 - за научна степен кандидат, доктор на науките

з) 1 - за всяко дете

и) 1, 2, 3 - за 3, 3-5 и над 5 години от датата на регистрация в Държавния фонд за подпомагане на младежкото жилищно строителство

Забележка: точките, предвидени в параграфи "в", "г", "е", "ж" се присъждат на всеки член на семейството

Побързайте, не всеки има достатъчно

В държавния бюджет за 2008 г. бяха заделени 126,7 млн. UAH за програмата за частична компенсация на лихвите по ипотечните кредити от търговските банки. Според специалисти от Държавния фонд тази сума отново ще даде възможност да се сключат договори с 2-3 хиляди млади семейства.