Shaxsiy namuna bilan uy qurilishi shartnomasi. Yog'och uyni qurish bo'yicha shartnoma (Bruz Bani, Bruusdagi qishloq uylari)

Qurilish Shartnomasi shartnomasi - amaldagi davlat bitimlarining turi, bu juda tez-tez. Ushbu shartnoma asosan qurilish sohasida xizmat ko'rsatadigan ixtisoslashgan kompaniyalar bilan.

Hujjatni tayyorlashning xususiyatlari

Qonunchilikni tartibga solish

Qurilish shartnomasidan kelib chiqadigan huquqiy munosabatlar (san'at. - Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi). Ushbu me'yorlar pudratchi va mijoz o'rtasidagi faqat shartnomaviy huquqiy munosabatlarni tartibga soladi. Ammo uy qurilishi davomida ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan boshqa me'yoriy hujjatlar ham ularga nisbatan qo'llaniladi.

Yana bir me'yoriy hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodi;
• Qurilish narxlari va qoidalari (masalan, Snip 31.02.2001 "Turarjoy uylari");
• "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatiga olish to'g'risida" federal qonun va u bilan bitimlar "va boshqalar.

Yuqoridagi barcha qonun hujjatlari uyning qurilishi davomida ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan muayyan qoidalar va talablarni ta'minlaydi.

Mavzu shartnomasi

Qurilish shartnomasi shartnomasi shartlariga muvofiq, pudratchi shartnoma shartlariga muvofiq ma'lum bir bino qurishga yoki boshqa qurilish ishlarini amalga oshirishga majburdir. Shartnoma matnida siz bajarilgan bajarilgan ish va ular o'tkazilishi kerak bo'lgan manzillar ro'yxatini ko'rsatishingiz kerak.

Shartnoma texnik hujjatlar va hisob-kitoblar bo'lishi kerak bo'lgan yo'nalishni belgilashi kerak. Asosan ular pudratchini rivojlantirmoqda. Ammo bu hujjatlar mijoz tomonidan tasdiqlanishi kerak, shundan so'ng ular qurilish shartnomasining ajralmas qismi bo'ladi.

Qurilish ishlarining tartibi va vaqti

Muhim! Shartnoma matnida ish faoliyatining bosqichlarini, shuningdek ularni amalga oshirish muddatini aniq ko'rsatib turish kerak. Ishning o'ziga xos bosqichining boshlanishi va taxminiy uchini belgilash kerak.

Shuningdek, qurilish ishlari uchun materiallar va vositalarni taqdim etish bilan bog'liq masalalarni hal qilish kerak. Pudratchi o'z vositalari, uskunalari yoki materiallaridan foydalanishi mumkin. Ular mijozga ham taqdim etishlari mumkin.

Pudratchi shartnoma shartlariga muvofiq, shuningdek majburiy qonunchilik talablariga muvofiq ishlarni amalga oshirishi shart.

Har bir bosqich tugaganidan keyin bajarilgan ish natijasi bajarilishi kerak. Buning uchun siz qabul qilish harakatini imzolashingiz kerak.

Muhim! Asar natijalarining shikastlanishi yoki tasodifiy o'limi xavfi Pudratchiga kvitansiya imzolashni imzolashdan oldin amalga oshiriladi. Shundan so'ng, ob'ektning tasodifiy o'lim yoki shikastlanish xavfi mijozga boradi.

Buyurtmachiga muvofiq, u texnik hujjatlarga o'zgartirish kiritish imkoniyatiga ega, agar bu o'zgarishlar shartnoma asosida amalga oshirilgan ishlarga zid kelmasa va ularning qiymati qiymatning 10 foizidan oshmasa shartnomaning Boshqa hollarda, ushbu o'zgarishlar Pudratchi bilan kelishilishi kerak.

Ammo shartnomada texnik hujjatlarga o'zgartirish kiritish uchun boshqa protsedura qilishingiz mumkin. Masalan, har qanday o'zgarish pudratchi bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Mijozlarga muvofiq, er uchastkasi pudratchini shartnoma shartlariga muvofiq qurilish ishlarini olib borishga majburdir.

Natijalar va to'lov

Pudratchiga muvofiq shartnomani shartnoma asosida tuzilgan qurilish ishi yakunida xabardor qilishi kerak.

Muhim! Ish tugagan xabarni olgan mijoz, agar shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, darhol qabul qilishni boshlaydi.

Ish natijasini olish tegishli harakatni imzolash orqali amalga oshiriladi.

To'lov tartibi shartnoma asosida taqdim etiladi. Tomonlar bosqichma-bosqich to'lov tizimini taqdim etishlari mumkin. Shuningdek, ular buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan barcha asarlar tugaganidan keyin, mijozning pudratchini to'lash majburiyatini beradi.

To'ldirilgan hujjat namunasi

Shartnoma hisoboti Yo'q
Uyning qurilishi uchun

____________ «____» ______________20___

Pasport asosida harakat qilish "Xaridor", bir tomondan, ____________________, yuzda _____________________ "Pudratchi", boshqa tomondan, keyin bilan birga "Partiyalar"ushbu Shartnomani quyidagilar to'g'risida yakunladi:

1. Shartnoma predmeti

Buyurtmachi tomonidan Pudratchi majburiyatini oladi, quyidagi faoliyatni amalga oshirish: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ da __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ushbu Bitimni imzolash bilan bir vaqtda, Mijoz Pudratchini ushbu Bitim bo'yicha Pudratchi tomonidan olib borilayotgan ishlar ro'yxatini o'z ichiga olgan vazifani bajaradi. Ushbu Bitim bo'yicha ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan barcha texnik hujjatlar, shuningdek pudratchi tomonidan ishlab chiqilgan va ularning mijozlari tomonidan tasdiqlangandan keyingina ushbu Bitimning ajralmas qismiga aylanmoqda.

2. Umumiy qoidalar

2.1. Pudratchi tomonidan olib borilayotgan ishlar va ularni amalga oshirish pudratchisi o'z uskunalarida, o'z uskunalaridan o'z materiallaridan o'z mablag'lari va vositalarini amalga oshiradi.

2.2. Ob'ektga kelgan materiallarni qabul qilish, tushirish va saqlash pudratchini olib chiqadi.

2.3. Ushbu Shartnomani ishni to'liq to'ldirish uchun etkazib beriladigan barcha materiallarning xavfsizligi uchun javobgarlik Buxerni olib yurgan holda, shu jumladan pudratchi belgilangan kamchiliklarni bartaraf etish uchun javob beradi.

2.4. Materiallar va uskunalarni taqdim etadigan partiya davlat standartlari va texnik xususiyatlariga muvofiqligi va ularning etarli emasligi, qurilish xususiyatlari va texnik xususiyatlariga rioya etilishi bilan bog'liq bo'lgan yo'qotishlar xavfidir.

2.5. Ushbu Shartnomada ishlatiladigan uskunalar, shuningdek, mijoz tomonidan qabul qilingan jihozlarga tasodifiy o'lim yoki tasodifiy zarar xavfi pudratchini olib boradi.

2.6. Mulkchilik va tasodifiy o'lim yoki ish natijalariga zarar etkazish xavfi mijozga ishni qabul qilish va qabul qilish harakatini imzolashdan o'tkaziladi.

2.7. Agar boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lsa, ish sifatining kafolati - 12 oy.

3. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

3.1. Pudratchi:

3.1.1. Ushbu Bitim bo'yicha ishning amaldagi standartlariga, qurilish normalariga, qurilish normalariga, texnik, yong'iniga, texnik, yong'inga va boshqa turlarga mos ravishda ushbu Bitim bo'yicha ish olib boring.

3.1.2. Darhol mijozni ogohlantiring va pudratchidan mustaqil bo'lmagan har qanday holat topilganda, bajarilgan ishning natijalari yoki kuchini ko'rsatganda yoki uni o'z vaqtida to'ldirishning iloji yo'qligini keltirib chiqaradi .

3.1.3. Kafolat muddati davomida barcha kamchiliklarni tez-tez to'g'ri tuzating. Kamchiliklarni bartaraf etish, kuchlar, vositalar va pudratchi tomonidan ishlab chiqarilgan.

3.1.4. Ushbu shartnomada ishni bajarish muddati va ishning natijasini mijozga etkazish.

3.1.5. Xaridorning hal qilinmagan vazifasi nuqtai nazaridan ishning mijozlarini bajarish bilan oldindan muvofiqlashtiring.

3.1.6. Xaridorning roziligisiz, mijozning roziligisiz, bu ish paytida, shu jumladan ish narxlari bo'yicha ma'lumot olinadi.

3.1.7. Ishning har bir bosqichining oxirida ish natijalarini mijozga qabul qilish aktida o'tkazing.

3.1.8. Ushbu kelishuv bo'yicha barcha majburiyatlaringizni to'liq bajaring.

3.2. Xaridor kerak:

3.2.1. Pudratchini ishning vazifalarini taqdim etish, ushbu shartnoma bo'yicha uyni qurish uchun munosib joy tayyorlash, shuningdek, og'ir yuk mashinalari bilan ob'ektga sayohat qilishni ta'minlang.

3.2.3. Pudratchiga ishning oxiriga kelib, ishning natijasini olishda, ishning natijasini yoki boshqa kamchiliklarni yomonlashgandan so'ng, ishning natijasini yoki boshqa kamchiliklarni yomonlashgandan so'ng, bu pudratchini buzgan holda 3 (uch) ish kuni ichida .

3.2.3. Xaridor pudratchining yozma murojaatlarini 3 kun davomida ko'rib chiqishni, javob berishi yoki pudratchining hujjatlarini imzolaydi.

3.2.4. Ushbu Shartnomada taqdim etilgan ishlarni va muddatlarda ishlarni sertifikatlash. (№ 2-ilova).

3.2.5. Ushbu kelishuv bo'yicha barcha majburiyatlaringizni to'liq bajaring.

3.2.6. Xaridor pudratlar, dam olish kunlari, dam olish kunlari va pudratchiga nisbatan mustaqil ish kunlarida pudratchi, dam olish kunlari va mol-mulki va mol-mulkining xavfsizligini amalga oshiradi.

3.2.7. Xaridor o'z mablag'larini ishlab chiqarish uchun zarur bo'lgan suv, termal va elektr energiyasi bilan ta'minlash, shuningdek, quruvchi brigada uchun ob'ektni o'rnatish uchun turar-joy binolarini o'z hisobidan amalga oshiradi.

3.3. Xaridor bajarilgan ishning taraqqiyot va sifatini nazorat qilish va nazorat qilish, pudratchi tomonidan taqdim etilgan materiallarning sifatini, shuningdek mijozning materiallaridan foydalanishning to'g'riligini nazorat qilish va nazorat qilish huquqiga ega Pudratchi, pudratchining iqtisodiy faoliyatiga xalaqit bermasdan.

3.4. Xaridor istalgan vaqtda pudratchidan u tomonidan ishlab chiqarilgan ishlarning aniqlamagan kamchiliklarini erkin bartaraf etishni talab qiladi.

4. Ish tartibi va vaqti

Ushbu Shartnomada taqdim etilgan asarlar pudratchi tomonidan quyidagi sanalar bo'yicha amalga oshiriladi:

Birinchi bosqich: Jamg'armani to'ldiradigan tayyorgarlik ishlari.

Ikkinchi bosqich: Cherkovning o'rnatish, pollarning o'rnatilishi, pollarning o'rnatilishi, tomni o'rnatish, yasalgan yog'ochni noptepektik va yasalgan yog'ochni davolash.

Kirish Boshlandi: "___" _____________ ____ yil.

Ish faoliyati: "___" _____________ ____ yil.

Uchinchi bosqich: Ichki bezak, derazalar va eshiklarni o'rnatish.

Kirish Boshlandi: "___" _____________ ____ yil.

Ish faoliyati: "___" _____________ ____ yil.

Buyurtmachining tashabbusi bilan qo'shimcha ishlar olib borilgan taqdirda, ishning davomiyligiga ta'sir qilishi mumkin, bu ish tugashi davrining o'zgarishi ushbu Bitimga qo'shimcha kelishuv bilan chiqariladi.

5. Shartnoma narxi va hisob-kitoblar tartibi

5.1. Ishning narxi hisob-kitob bilan belgilanadi, (ushbu Shartnomaga 1-ilova).

5.2. Shartnomani qonunlar, boshqa huquqiy hujjatlar va shartnoma bo'yicha muddat tugatilgan taqdirda, pudratchi mijozni ish shartnomasi bo'yicha amaldagi shartnoma asosida amalga oshirishni amalga oshiradi (Besh) ish kunidan boshlab, ular tomonidan, qonun, boshqa huquqiy hujjatlar yoki tomonlarning kelishuviga muvofiq, ushbu Bitim tugatiladi.

5.3. Ishning narxi muzokaralar olib boriladi va materiallarning soni va narxining o'zgarishi, shuningdek bajarilgan ishlarning haqiqiy hajmidagi o'zgarishlar bilan bog'liq.

5.4. Pudratchi ishning narxini oshirishni talab qiladi va uning pasayishi mijozi faqat qonun bo'yicha va ushbu Bitim tomonidan taqdim etilgan hollarda.

5.5. Ishlar hajmining o'zgarishi, qo'shimcha ishlarni amalga oshirish zarurati bo'lsa, Pudratchi ish hajmiga o'zgartirish kiritish, mijoz bilan yozma uyg'unlashtirishga muvofiq. Agar bunday o'zgarishlar ish tugashining narxi va vaqtiga ta'sir qilsa, pudratchi o'zlarini ushbu Bitimga imzo chekkanidan keyingina amalga oshiradi.

5.6. Ushbu Bitim bo'yicha ishni to'lash mijoz tomonidan amaldagi qonun hujjatlarida, shu jumladan pudratchining kassa stolida, pudratchi tomonidan naqd pulsiz pul mablag'lari hisobidan amalga oshirilishi mumkin.

5.7. Ushbu Bitimga muvofiq to'lovlar jadvali tomonlarning qo'shimcha muvofiqlashtirishi, ob'ektda bajarilgan ishlarni hisoblash ishlari tomonlar tomonidan kamida 3 (uch) ishni qabul qilish to'g'risida oxirgi hisob-kitob asosida amalga oshiriladi. ishni to'liq tugatgandan so'ng, shu jumladan ishni qabul qilish asosida aniqlangan kamchiliklarni bartaraf etishdan keyin ish kunlari

6. Ishlarni etkazib berish va qabul qilish

6.1. Bajarilgan ishni qabul qilish ushbu Bitim tomonidan belgilangan tartibda ishlarni qabul qilish bo'yicha belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

6.2. Pudratchi, mijoz tomonidan ishni qabul qilgandan so'ng, shartnoma shartnomasi tomonidan taqdim etilgan har qanday majburiyatlarni bajarishdan ozod qilinmaydi, bu esa amalni imzolash vaqti bilan bajarilmadi yoki amalga oshirildi qabul qilish.

7. Tomonning javobgarligi

7.1. Ushbu Bitim bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarmaganlik uchun tomonlarning mas'uliyati Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi va Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi bilan belgilanadi.

7.2. Ish haqi to'lashning kechiktirilgan taqdirda, mijozning 5.7-bandi bo'yicha majburiyatlari. Pudratchi mijozning to'lanmagan summasining har bir muddati davomida to'lanmagan miqdorning 0,1% jarimaga tortilishi kerak.

7.3. Mijozning P.P bo'yicha majburiyatlarining bajarilishida kechiktirilgan taqdirda 5.1., 2.3. Ish uchun muddat kechikish kunlari soniga o'tkaziladi va protokol tomonidan beriladi.

7.4. Shartnomada belgilangan tartibda belgilangan tartibda belgilangan muddatda amalga oshirilgan taqdirda 4.1. Bu kelishuv, mijozning aybi emas, mijoz har bir muddati o'tgan kun uchun shartnoma bo'yicha pudratchini 0,1% miqdorida berish huquqiga ega.

7.5. Tomonlar kelishuv asosida majburiyatlarni bajarmaganlik uchun javobgarlikdan, agar bu tabiiy hodisalarning natijasi bo'lsa va bu majburiy majoraning boshqa holatlari bo'lsa.

8. Shartnoma muddati

Shartnoma tomonlar imzolagan kundan kuchga kiradi va tomonlar ushbu Bitimning majburiyatlarini bajargunga qadar amal qiladi.

9. Nizolarni hal qilish tartibi

9.1. Ushbu Bitim bo'yicha yoki u bilan bog'liq tomonlar o'rtasida yuzaga keladigan barcha nizolar yoki kelishmovchiliklar tomonlar o'rtasidagi muzokaralar olib boriladi.

9.2. Muzokaralar bo'yicha kelishmovchiliklarni hal qilishning iloji bo'lmasa, ular hakamlik sudi ______________ da ko'rib chiqilishi kerak.

10. Force majlisining ta'siri

10.1. Boshqa tomondan hech bir partiya boshqa tomon oldida ushbu Bitim majburiyatlarini bajarmaganliklari uchun, Forcueceuct Vazifalarining harakati tufayli, men.e. Favqulodda vaziyatlarda favqulodda vaziyatlarda, shu jumladan deklaratsiya qilingan yoki haqiqiy urush, epidemistika, epidina, zilzilalar, zilzilalar, toshqinlar va boshqa tabiiy ofatlar, shuningdek davlat organlarining nashr etilishi.

10.2. Tegishli savdo palatasi yoki boshqa vakolatli organ tomonidan berilgan sertifikatni kadrlar mavjudligini va davomiyligini etarlicha tasdiqlaydi.

10.3. O'z majburiyatini bajarmagan tomoni, bu vaziyatning boshqa tomoni shu jumladan bunday shartlarning bajarilishiga ta'sirini va ularning majburiyatlarini bajarishga ta'sir qilishi kerak.

11. Qo'shimcha shartlar

11.1. Shartnoma shartlarini o'zgartirish faqat tomonlarning kelishuvi bilan amalga oshiriladi.

11.2. Tomonlar kelishuvga binoan, agar ushbu Shartnomaning bir yoki bir nechta qoidasi bo'lsa, agar ushbu shartning qolgan qoidalarining voqeli yoki noqonuniy bo'lsa, unda buzilishi yoki buzilganligi to'g'risida kelishuvga erishildi. pozitsiya shartnomasidan ajratiladi

11.3. Barcha qabul qilish hujjatlari (aktlar, fakturalar) Ushbu Shartnomaga, qo'shimcha shartnomalar, ushbu Shartnomaga ilovalar ajralmas qismi hisoblanadi.

11.4. Shartnoma to'rtta varaqda, 2 ta yoki partiyalarning har biri uchun bitta qonuniy zo'ravon, bitta nusxada tuzilgan.

12. Shartnomaga arizalarning ro'yxati

1 raqami 1-ilova. To'liq hisoblash.

2-ilova. Shartnoma bo'yicha bajarilgan ishlar ro'yxati.

To'lov jadvali.

13. Tomonlarning murojaatlari va bank tafsilotlari

Xaridor:

___________________________________________________________________

______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Pudratchi:

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

Sana: ____________________

Hujjatlar bo'shligi "turar-joy binosi (mijoz - bu individual)" "Uy xo'jaligi, ijaraga, qurilish shartnomasi" sarlavhasini anglatadi. Hujjatni ijtimoiy tarmoqlar bo'yicha hujjatga saqlang yoki uni kompyuteringizga yuklab oling.

Ish shartnomasi

turar joy binosi qurilishi uchun (mijoz - individual)

[Kerakli] [raqam, oy, yil]

Fuqaro (ka) [Kerakli narsalarni kuting] [F. IO to'liq], tug'ilgan yili, pasport [Seriyalar, raqam, uni chiqaradigan, uni nashr etgan, uni kiritgan holda (aytiladigan)), deb aytilganidek, tirik (ayni). kelajakda "mijoz", bir tomondan va

[Tashkilotning to'liq nomi] [pozitsiyasi, Fio] tomonidan taqdim etilgan [yuridik shaxs nomidan harakat qilish vakolatini tasdiqlovchi hujjat nomi] asosida, boshqa tomondan, boshqa tomondan. Ushbu shartnomaga quyidagilar va bu erda birgalikda "Partiyalar" ushbu Shartnomaga kirdilar:

1. Shartnoma predmeti

1.1. Ushbu Bitim doirasida Pudratchi alohida turar-joy binosi [raqami, yil] n [ma'nosi], texnik vazifa, dizayn va smeta hujjatlari va qurilish ish jadvali Qurilish ishlarini amalga oshirish uchun amalga oshiradi Shaxsiy turar-joy binosi, er uchastkasida: [Kerakli ma'lumotlarni kiriting) va buyurtmachi pudratchi ishlarni bajarish uchun zarur shart-sharoitlarni yaratishga, ularning natijalarini olib, to'lashga majbur qiladi. ushbu Shartnoma tufayli narx.

1.2. Belgilangan er uchastkasi, umumiy maydoni (raqamlar va so'zlarda) chorak. M, bu mijozga tegishli [kerakli hujjatlarni kiritish uchun] (ularni tasdiqlovchi o'ng tomondagi hujjatlar, hujjatlarni chiqarish sanasini, hujjatlarni berish va shaxsga taqdim etish) Uy-joy qurilishi tasdiqlanadi, bu tasdiqlangan [Hujjatning nomini belgilaydi, uni rasmiylashtiring, hujjat beriladi].

1.3. Ushbu Bitim doirasida tomonlar pudratchi ob'ektini amalga oshirish uchun amalga oshirishni o'z zimmasiga olish uchun pudratchi ob'ektining qurilishi (uchinchi tomonlarni jalb qilish huquqi - subpudratchilar - subpudratchilar) va Texnik vositalar.

1.4. Ushbu Bitimga muvofiq, ob'ekt foydalanishga topshirish uchun ruxsatnomani olgandan keyin mijozga topshiriladi.

2. Ishning narxi va hisob-kitoblar tartibi

2.1. Ushbu Bitim doirasida ishning narxi hisob-kitoblar asosida belgilanadi va [Raqamlar va ro'yxatdan o'tish] rubl.

Ushbu taxmin taraflar tomonidan tasdiqlanadi va ushbu shartnomaning ajralmas qismi va ajralmas qismi.

2.2. 2.1-bandda ko'rsatilgan. Ushbu Shartnoma, summada pudratchiga / pudratchi ish haqi yoki pudratchi haqi tufayli ob'ektni qurish uchun zarur bo'lgan qurilish materiallari / qoplashi bo'yicha qurilish-montaj ishlarining narxi).

2.3. Pudratchi qurilishi bo'yicha amalga oshirilgan to'lov quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

[Rasmlar va so'zlarda] rubl bo'lgan shartnomaning umumiy miqdorining foiz miqdorida oldindan to'lov ushbu shartnomaning yakuniy kunidan boshlab [qiymat] kunlarda amalga oshiriladi;

[Raqamlar va so'zlarda] rubl bo'lgan shartnomaning umumiy miqdorining% [ma'nosi] miqdoridagi hisobni hisobga olish va foydalanishga topshirilgan kunlardagi kunlar davomida amalga oshiriladi ikkala tomon tomonidan imzolangan ishlar.

2.4. 2.1-bandda ko'rsatilgan tomonlarning kelishuvi bilan. Ushbu shartnomaning miqdori quyidagi hollarda o'zgartirilishi mumkin:

Loyiha hujjatlariga o'zgartirish va qo'shimchalar kiritish;

Ob'ektning hududini har chorakdan ko'proqga moslashtirish. m;

Ob'ektning umumiy ob'ektini [qiymat] kubidan ko'proq sozlash. m;

Tomonlarning tarkibiga kiritilgan o'zgartirishlar;

- (qurilish materiallari narxining kamayishi%)%];

- [boshqa holatlarni ko'rsating].

Bunday hollarda tomonlar Shartnoma narxini aniqlashtirish to'g'risidagi ushbu Bitim shartnomasiga qo'shimcha kelishuv yakunlashadi.

2.5. Xaridor ushbu shartnomasida ko'rsatilgan pudratchining ish jadvali va ishni moliyalashtirish, naqd pulni moliyalashtirish orqali aniqlangan pul summasini amalga oshiradi.

2.6. Yakuniy hisob-kitob bu Bitim shartlari bo'yicha barcha ishlar va Davlat komissiyasining ob'ekti tomonidan o'tkazilgan barcha ishlarning bajarilgan kundan boshlab mijoz tomonidan amalga oshiriladi.

3. Ish shartlari. Bajarilgan qurilish ob'ektini qabul qilish

3.1. Ushbu Bitim doirasida tomonlar quyidagi qurilish muddatlarini aniqladilar:

Ishning dastlabki davri - [raqam, oy,];

Ishni bajarish muddati - bu [raqam, oy, yil].

3.2. Maxsus ob'ektni etkazib berish muddati - bu [zaruratsiyani kiriting].

3.3. Ushbu muddatlar tomonlarning kelishuvi yoki tomonlarning irodasiga nisbatan mustaqil bo'lgan holatlarda o'zgartirilishi mumkin.

3.4. Qurilish tugallangan paytdan boshlab [qiymat] kunlarda pudratchi mijozni ob'ektni etkazib berishga tayyorligi to'g'risida xabardor qiladi.

3.5. Ob'ektni qabul qilish mijoz tomonidan uning tayyorligi to'g'risida xabar olingan kundan boshlab [qiymat] kunlarida amalga oshiriladi.

3.6. Uning qabul qilinishi davomida foydalanishda amalga oshirilgan kamchiliklar bajarilgan ishlarni qabul qilish harakatida aks ettirilishi kerak.

3.7. Bu kelishuvni qabul qilgandan keyin ushbu Shartnomani qabul qilganidan keyin ushbu Shartnomadan yoki odatiy noqulaylik usulida o'rnatilmagan boshqa kamchiliklarni, shu jumladan pudratchi tomonidan ataylab yashiringanlar, shu jumladan [ Kunni aniqlash kunidagi kunlar ushbu pudratchi haqida xabar bering.

3.8. Agar pudratchi mijozning talablari bajarilgan ishlarning sifatiga egaligini tan olmasa, bunday da'volarning amal qilish muddati faqat ekspertiza natijasida tan olinishi mumkin. Pudratchini olib boradigan ekspert xarajatlari bundan mustasno, ushbu Bitim pudratchisi tomonidan buzilgan hollar yoki pudratchi harakatlari va kamchiliklari o'rtasidagi bog'liqlikning sabablari aniqlandi. Bunday hollarda ekspertiza xarajatlari ekspertiza tayinlashni talab qiladigan va tomonlarning kelishuvi bilan belgilangan bo'lsa, ikkala tomon ham teng.

3.9. Buyurtmachining bajarilgan ishni qabul qilish to'g'risidagi qonun hujjatidan asossiz ravishda rad etilgan taqdirda, u faqat pudratchi tomonidan imzolanadi, bu esa amalga oshirilgan ishlarni qabul qilish to'g'risidagi aktni imzolash to'g'risidagi aktni imzolashni rad etadi. Ushbu holatda ish mijoz tomonidan shartsiz mijoz tomonidan qabul qilinadi.

4. Tomonlarning huquq va majburiyatlari

4.1. Ushbu shartnoma uchun mijoz quyidagi huquqlarga ega:

4.1.1. Istalgan vaqtda, Pudratchi tomonidan bajarilgan ish va sifatini o'z faoliyatiga xalaqit bermasdan tekshiring.

4.1.2. Ushbu shartnomani bajarishdan bosh torting va pudratchi ushbu Bitimning o'z vaqtida bajarilmasa yoki shu qadar sekin ishlay olmasa, u oxiriga qadar noaniq bo'ladi.

4.1.3. Pudratchini oqilona bartaraf etish uchun oqilona vaqtni yuboring, agar u to'g'ri bajarilmasa, u ushbu shartnomani bajara olmasa yoki ishni boshqa shaxsga tuzatishni talab qilsa Pudratchining xarajatlari va yo'qotishlarning qoplashni talab qiladi.

4.1.4. Ish natijalarining noto'g'ri sifati bilan bog'liq pudratchi talablarini ko'rib chiqing.

4.1.5. Qurilish uchun texnik hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish.

4.2. Ushbu Bitim doirasida mijoz quyidagicha bo'lishi kerak:

4.2.1. [Pudratchini dizayn va baholash bilan tasdiqlangan tegishli sifatli sifatli ravishda taqdim eting].

4.2.2. Ushbu Shartnoma imzolangan kundan boshlab kundan kechikmasdan, ushbu Bitim bo'yicha majburiyatlarni bajarish uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlar va ma'lumotlarni, shuningdek, ob'ektni qurish uchun er uchastkasini taqdim etish.

4.2.3. Bajarilgan ishni qabul qilish to'g'risidagi akt bo'yicha amalga oshirilgan ishlar natijalarini olib boring.

4.2.4. Ushbu Bitimning 2-qismida belgilangan tartibda bajariladigan ish uchun o'z vaqtida to'lash.

4.2.5. Ishning erta bajarilishi bo'lsa, pudratchi ishlarni bajarish uchun muddatdan oldin.

4.2.6. Darhol ushbu Bitim bo'yicha ishlarning bajarilishiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan barcha o'zgarishlar to'g'risida darhol xabar bering.

4.3. Ushbu shartnoma uchun Pudratchi quyidagi huquqlarga ega:

4.3.1. Mustaqil ravishda ushbu Bitim bo'yicha ishlarni bajarish usullarini aniqlash.

4.3.2. Ushbu Shartnomada ko'rsatilgan narxni to'lab, ushbu Bitim bajarilgan ishlarning bajarilishi bo'lmagan hollarda, bu mijozning harakatlari yoki kamchiliklari tufayli amalga oshirilmagan hollarda amalga oshiriladi.

4.3.3. Bajarilgan ish uchun to'lovni amalga oshirish uchun tugatilgan ob'ektni ushlab turing.

4.3.4. [Majburiyatlarini bajarishga subpudratchilarni jalb qilish].

4.3.5. Ish boshlamang, lekin siz ushbu shartnomani bajarishda to'xtatib qo'yila boshladingiz va ushbu Bitim majburiyatlari bo'yicha majburiyatlarning bajarilishi pudratchi tomonidan shartnomaning bajarilishini ta'minlaydi, shuningdek, ishtirok etishi mumkin Vaziyat shundaki, bizimcha, mijozning ijrosi belgilangan muddatda majburiyatlar bajarilmasligidan dalolat beradi.

4.4. Ushbu shartnoma bo'yicha pudratchi:

4.4.1. Ushbu Shartnomada olib borilayotgan barcha ishlarni ushbu Shartnomada bajaring va ishni mijozga ob'ektning normal ishlashiga imkon beradigan holatda bajaring.

4.4.2. Qurilish ishlarini bajarish uchun zarur bo'lgan to'g'ri sifatli uskunalar [va materiallarni taqdim etish.

4.4.3. Snip va texnik sharoitlarni boshqarish bo'yicha loyiha hujjatlariga muvofiq barcha ishlarni bajarish.

4.4.4. , Ish paytida aniqlangan kamchilik va kamchiliklarni o'z vaqtida, shuningdek, ular o'z kuchlarini qabul qilganda va ish xarajatlarini ko'paytirmasdan bartaraf etish.

4.4.5. Ob'ektning kafolat muddati davomida aniqlangan kamchiliklar va yashirin kamchiliklarni yo'q qilish.

4.4.6. Muassasada ishlash jarayonida zarur xavfsizlik, yong'in xavfsizligi va qurilish maydonidan oqilona foydalanish uchun.

4.4.7. Ish paytida olingan ko'rsatmalar berish uchun, agar ular ushbu shartnoma shartlariga zid kelmasa va pudratchining ekspluatsion va iqtisodiy faoliyatiga aralashuv o'tkazmang.

4.4.8. Qurilish ishlari uchun mo'ljallangan materiallardan foydalaning, iqtisodiy va uzoq muddatli va ish tugaganidan so'ng, mijozga materialni birlashtirish to'g'risidagi hisobotni yuboring.

4.4.9. Xaridorni darhol ishdan bo'shatish uchun ko'rsatma olganidek, darhol uni qachon topshirish uchun:

Yaroqsiz yoki yomon materiallar;

Mijozning qurilish ishlarini bajarish uchun ko'rsatmalarini amalga oshirishning mumkin bo'lgan salbiy oqibatlari;

Pudratchiga qarab, rol muddati yoki bajarilgan ishning natijasi va bajarilishi mumkin bo'lmagan ishning kuchini yaratishga tahdid solmaydigan boshqa holatlar yo'q.

4.4.10. Buyurtmachining iltimosiga binoan bajarilgan ishni amalga oshirish to'g'risida ma'lumot yuboring.

4.4.11. Qurilish maydonchasini va unga tutash hududni mazmuni va tozalash bilan ta'minlash.

4.4.12. [Mijozni subpudrat shartnomalarini tuzish, shartnomaning mavzusini, subpudratchining ismlari va manzillarini ko'rsatadigan holda].

4.4.13. Ob'ektni ishga tushirish muddati tugashidan kam bo'lmagan kundan kam bo'lmagan kunlar uchun texnologik uskunalarni o'rnatishga muassasa tayyorlang.

4.4.14. Qurilish qaltisliklarini sug'urtalash, shuningdek xavfsizlik faoliyatiga litsenziyasiga ega bo'lgan tashkilot bilan qurilish inshootini himoya qilish uchun shartnoma tuzish.

4.4.15. Ob'ektni belgilangan tartibda topshirishga ruxsat oling.

4.4.16. Mijozni ob'ektning tayyorligi to'g'risida xabardor qilish uchun ish kunlari davomida.

4.4.17. Davlat nazorati organlariga ob'yektni saqlash va qurilish maydonida unga rioya qilish tartibi; Buyurtmachining texnik nazorati, muallifning nazorati, federal va shahar boshqaradigan xizmatlarining sharhlarini o'z vaqtida bartaraf et.

4.4.18. Qabul qilish komissiyasining ob'ekti to'liq texnik hujjatlar bilan to'liq qurilishga tayyorlikdagi muvofiqlikni taqdim etish.

4.4.19. Qurilish oxirida mijozni geodezik belgilarning koordinatalari va kataloglarini qurilish paytida o'rnatilgan va undan oldin saqlangan geodetik belgilarning manzili va kataloglarini topshiring.

4.4.20. Qurilish maydonini qurish mashinalari, uskunalar, transport vositalari, qurilish materiallari, konstruktsiyalar, vaqtincha binolar va inshootlardan chiqaring, bajarilgan ishlarni qabul qilish to'g'risidagi qonunga binoan qurilish axlati.

4.4.21. Mijozga ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni topshiring.

4.4.22. [Buyurtmachi uchun mijozning mulk huquqini ob'ektga etkazish uchun hujjatlar to'plamini shakllantirish].

5. Sifat kafolatlari

5.1. Pudratchi texnik hujjatlarda belgilangan ko'rsatkichlar va kafolat davrida ushbu Shartnomaga muvofiq ushbu Shartnomani ishlatish imkoniyatini kafolatlaydi.

5.2. Davlat komissiyasi tomonidan bajarilgan ishlarni qabul qilish to'g'risidagi hujjatni imzolangan kundan boshlab amalga oshirilgan ish uchun kafolat muddati belgilanadi.

5.3. Kafolat muddati barcha vaqt davomida to'xtatiladi, ular davomida pudratchi uchrashadigan kamchiliklar tufayli foydalanilishi mumkin emas.

6. Tomonlarning javobgarligi. Favqulodda vaziyat

6.1. Ushbu Bitim bo'yicha majburiyatlarini bajarmaganligi yoki lofeasidan tashqari bajarilishi uchun tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq javobgardirlar.

6.2. Ushbu shartnoma uchun Pudratchi quyidagilar uchun javobgardir:

Texnik hujjatlarda nazarda tutilgan talablardan voz kechish va ular qurilish normalari va qoidalari, shuningdek texnik hujjatlarda ko'rsatilgan qurilish ob'ekti ko'rsatkichlarining bajarilmasligi;

Artning 1-3- xatboshida belgilangan tartibda normal foydalanish uchun normal foydalanish uchun yaroqsiz foydalanish uchun qilingan ishning kamchiliklari. Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksining 723 nafari;

Kafolat muddati (nuqsonlari), agar ular ob'ekt yoki uning qismlari normal qiyofasi bo'lsa, uni o'zi ishlab chiqadigan yoki uni olib kelgan operatsiyasida noto'g'ri ishlash yoki noto'g'ri ko'rsatmalar berishini isbotlamagan taqdirda, agar ular bu mijozning o'zi tomonidan ishlab chiqilgan yoki ular tomonidan amalga oshirilgan ishlarida noto'g'ri foydalanish yoki noto'g'ri ko'rsatmalar mavjudligini isbotlamasalar uchinchi shaxslar mijoz tomonidan ishlab chiqarilgan yoki uni uchinchi shaxslar tomonidan olib kelgan ob'ektni tuzatishni etishmaydi;

Qurilish materiallari sifati;

Subpudratchining majburiyatlarini bajarmaganlik yoki lozim darajada bajarilishning oqibatlari;

Atrof-muhitni muhofaza qilish to'g'risidagi qonun hujjatlari va qurilish xavfsizligi talablarini buzish.

6.3. To'lov shartnomasida nazarda tutilgan to'lovni kechiktirish uchun, mijoz pudratchining pudratchisini yuqorida bajarilmagan majburiyat miqdori (yuqorida) kechiktirilgan majburiyat miqdori miqdorida to'lashi shart, ammo emas, balki. Ko'proq [ma'nosi]% Sumaning to'lovi.

6.4. Ob'ektning yakuniy qurilishi va pudratchiga kirish muddati buzilganligi bilan mijozning 2.1-bandda ko'rsatilgan ishning qiymatini hisoblashda mijozga jarima to'laydi. ushbu Shartnomaning har bir kun uchun.

6.5. Penaltilar to'lovi ushbu Shartnoma shartlarini o'z majburiyatlarining bajarilishini buzgan yo'nalishni engillashtirmaydi.

6.6. Ushbu Shartnomada partiyalarning boshqa tomoni boshqa tomonning boshqa tomoni oldida ushbu Shartnoma bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganliklari, ya'ni e'lon qilingan yoki haqiqiy urush, fuqarolik tartibsizliklari, shu jumladan e'lon qilingan yoki haqiqiy urushlar , epidemiyalar, blokda, embargo, yong'inlar, zilzilalar, zilzilalar, toshqinlar va boshqa tabiiy tabiiy ofatlar yoki texnogen tabiatning tabiiy ofatlari.

6.7. Force majlisi ta'siri tufayli o'z majburiyatini bajarmagan partiya boshqa tomonni bunday holatlar va ularning ushbu Bitimning majburiyatlari bajarilishiga ta'sir qilishi kerak.

6.8. Agar fors-majorning holatlari [ko'rsatadigan) dan ko'proq bo'lsa, ushbu Shartnoma har qanday partiya tomonidan boshqa tomonga yozma xabarnoma yuborib to'xtatilishi mumkin.

7. Tomonlar o'rtasida xavf taqsimlanishi

7.1. Ushbu Bitim doirasida mijozga tasodifiy o'lim yoki tasodifiy zararning o'zi pudratchini qabul qiladi.

7.2. Mijozning aybidan kelib chiqadigan ob'ektni etkazib berishda kechiktirilgan taqdirda, ob'ektning tasodifiy o'limi xavfi ob'ektning translyatsiyasi bo'lib o'tadigan joyda mijozga boradi.

7.3. Ilgari ishning alohida bosqichi natijasini ilgari surgan mijoz, pudratchining aybi bo'lmagan ishlarning oqibatlariga o'lim yoki zararning oqibatlari xavfini tug'diradi.

8. Qaror nizolar

8.1. Ushbu Shartnomaning bajarilishi munosabati bilan yuzaga keladigan barcha nizolar va kelishmovchiliklar, tomonlar biznes muzokaralari orqali hal qilishga intilishadi.

8.2. Agar partiyalar muzokaralar natijasida munozarali masalalar bo'yicha kelishuvga erisha olmagan bo'lsa, nizolarni hal qilish bu da'vo bo'yicha davom etmoqda.

Ushbu da'voni ko'rib chiqish muddati [qiymat] ga teng belgilanadi. Barcha yozma talablar va shikoyatlar Tomonlar tomonidan asl nusxalarida, pochta orqali, ro'yxatdan o'tgan harflar bilan yuboriladi.

8.3. Agar tomonlar da'volarni yuborish orqali munozarali kelishuvga erisha olmagan bo'lsa, nizolar Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq sudga o'tkaziladi.

9. Shartnomani o'zgartirish va tugatish tartibi

9.1. Ushbu Shartnomaga kiritilgan barcha o'zgarishlar va qo'shimchalar ushbu Shartnomaning ajralmas qismi bo'lgan tomonlarning qo'shimcha shartnomalari bilan tuzilgan.

9.2. Tomonlar rejalashtirish muddatidan oldin ushbu Shartnomani muddatidan oldin tugatishga haqlidirlar.

9.3. Mijoz ushbu shartnomasini bir tomonlama tartibda bekor qilishga haqli:

9.3.1. Ob'ektni rekonstruktsiya qilishning oxirgi muddatini (qiymat) kunidan ko'proq miqdorda oshirishni kuchaytirgan ishning ishi kasalliklarining buzilishi.

9.3.2. Bajarilgan ish sifatiga pudratchi talablariga rioya qilmaslik.

9.4. Pudratchi quyidagi shartnomani tugatishga haqli:

9.4.1. To'lov muddatli mijoz tomonidan tizimli qoidabuzarlik.

9.4.2. Mijozlar tomonidan pudratchiga [qiymat] kunidan yuqori bo'lgan muddatga bog'liq bo'lmagan sabablar to'g'risida to'xtaydi.

9.4.3. Materiallar va (yoki) jihozlardan foydalanishning iloji yo'q, bajarilgan ishlarning sifati va mijozning o'rnini almashtirishdan muvaffaqiyatsiz bo'lish.

9.4.4. Buyurtmachining murakkabligi yoki hajmini sezilarli darajada ko'payishi va bu bilan bog'liq bo'lgan mijozning rad etilishi shartnomada belgilangan narxni oshiradi.

9.5. Ushbu Shartnoma Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida nazarda tutilgan boshqa hollarda to'xtatilishi mumkin.

9.6. Ushbu Shartnomani bekor qilish paytida tomonlar ushbu Shartnomani tugatish qaroriga binoan bajarilgan ishning mutanosib qismini o'zaro hisob-kitob qilishmoqda.

10. Yakuniy qoidalar

10.1. Ushbu Shartnoma imzolangan kundan boshlab kuchga kiradi va [raqam, oy, yil] va kafolat majburiyatlarini bajarish muddati tugaguncha - muddat tugashidan oldin.

10.2. Ushbu kelishuvga bevosita berilmagan barcha dam olishda tomonlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi bilan boshqariladi.

10.3. Nom, joylashuv, bank rekvizitlari va boshqa ma'lumotlar o'zgarganda, tomonlarning har biri boshqa tomonni yozma ravishda o'zgartirishlar haqida xabardor qilishlari shart.

10.4. Ushbu Bitim ikki baravar teng huquqiy kuchning ikki nusxasida tuzilgan - har bir partiyalar uchun bittasi.

11. Tomonlarning rekvizitlari va imzolari

Mijozlar pudratchisi

[Istalganlarni kiriting] [Kerakli narsani kuting]

[Imzo, bosh harflar, familiya] [Kerakli narsani kiriting]

• 
  Hech kimga sir emaski, ofis ishi xodimning jismoniy va ruhiy holatiga salbiy ta'sir ko'rsatadi. Faktlarni tasdiqlovchi juda ko'p dalillar mavjud.
• 
  Ishda har bir kishi o'z hayotining muhim qismini olib boradi, shuning uchun u nafaqat u bilan shug'ullanadigan, balki u bilan aloqa qilishi kerak.

Kvartirani qurish bo'yicha shartnoma, ehtimol, aviachiptaga taqqoslash mumkin. Xizmatlar (quruvchilar yoki aviator) ning qanchalik yuqori bo'lsa, mijoz uchun yanada yoqimli bonuslar beriladi. Biroq, quruvchilar bilan shartnomani imzolashdan oldin, mijozga mukofot narxida eng past sifatli xizmatdan ozod qilinmaydi.

Xususiy uyni qurish bo'yicha shartnoma uy sharoitida shartnoma shartnomalarini anglatadi. Ushbu hujjatda qonuniy majburiy bo'ladi, agar quyidagi muhim shartlar bo'lsa: ish boshlanish va tugashi uchun belgilangan muddatlar; Pudratchi tomonidan bajariladigan xizmatlar ro'yxati; ularning narxi. Shartnoma, shuningdek, uning xulosasi sanasiga, shuningdek qurilish kompaniyasining to'liq ismi va manzili (yakka tartibdagi tadbirkor yoki parvarish qiladigan xususiy shaxs).

Ilgari Divanda portal xulosaning o'ziga xos xususiyatlari haqida gapirib berdi. Rasmiy ravishda, uyni qurish uchun shartnoma va ta'mirlash bo'yicha shartnoma deyarli bir-biridan farq qilmaydi. Ikkala, biz qurilish xizmatlarini taqdim etish haqida gapiramiz. Biroq, uyni qurish bo'yicha shartnoma tuzilganda, quruvchilar tomonidan "Mehnat natijalari" to'g'risidagi ma'lumotlarga ko'proq e'tibor qaratish lozim.

Elena Xayrulina

"RAYRAM" MChJ rahbari

Shartnoma predmeti nima qurilishi kerak va eng batafsil tavsifda. Shartnoma unga unga ariza berishni nazarda tutmasa ham, ob'ektning tavsifi shunchalik batafsil bo'lishi kerak, shunda nimani rejalashtirish kerakligini tushunish mumkin edi. Agar qurilish paytida ob'ekt g'oyasi o'zgarishlarga duch kelsa, ularning barchasi shartnomaga qo'shimcha shartnomalar shaklida kiritilishi kerak.

Ideal variant - bu shartnoma uyning batafsil loyihasi va spetsifikatsiyani ishlarning to'liq ro'yxati va zarur materiallar bilan to'liq ro'yxati bilan bog'liq.

Aleksey Rusakovich

Loyihaning ishi bo'yicha ish olib borilayotganda, loyiha ishiga o'tkazilgan loyihaning har bir varaqasi bo'yicha belgi mavjud, mijoz va pudratchi tomonidan imzolanadi. Agar pudratchi yuridik shaxs maqomiga ega bo'lsa (masalan, MChJ), u ushbu loyihaning har bir varag'iga bosdi. Bunday jamoa bilan brigada loyihani o'z xohishiga qaytara olmaydi.

Loyiha shartnomaga bog'liq bo'lgan shartnomaga qo'shilishdir. Boshqa bir ariza ish va materiallarni sotib olish uchun baholanishi kerak. Qoida tariqasida, shartnomaning oxirgi versiyasi smeta tayyorlangandan keyin imzolanadi. Advokat Aleksandr Latev shartnomada shartnomani taqdim etishni maslahat beradi, unga muvofiq materiallar ularni sotib olganga tegishli materiallar javobgar bo'ladi.

Xaridor, o'zingizni qulay qiling.

Ko'pincha, izchil bir qator shartnomalar Birinchisi: birinchi bo'lib poydevorga; Ikkinchisi - qutisi bilan; Uchinchisi tugashi kerak. Ayniqsa, ko'pincha bu uylar qurilishida jurnal, musluk yoki tabiiy namlik nuridan qo'llaniladi. Tomning tuzilishi 6-12 oy davomida bunday uy "o'tiradi". Shuning uchun ko'pincha quruvchilar quti uchun bitta shartnomani tuzadilar va bir yilda - oxirgi yakunida - yakuniy yakuniy (Windows, eshiklar, zinapoyalar, tugatish va boshqalar). Shu bilan birga, Aleksey Rusakovich ta'kidlaganidek, agar bunday sxemaga muvofiq ishlayotgan bo'lsa, kelishuv juda yuqori, shuning uchun kelishuv Betlaganlar brigadasi bilan tuziladi, shu bilan qurilmalar brigadasi bilan va boshqalar bilan . Natijada, har bir yangi pudratchi avvalgi brigada qoldirgan eng past tomondan gunohlarini tashlaydi.

Aleksandr Latev

Qurilish texnologiyasidan qat'i nazar, uy qurilishi bo'yicha barcha ish majmui uchun birdaniga bitta shartnoma tuzish huquqi yaxshiroqdir. Yana bir tanlov buxgalterlar va boshqalar talablari tufayli bo'lishi mumkin, ammo ba'zida - va pudratchining umuman barcha ish uchun javobgardir.

Advokat Elena Xayrullina, shuningdek, xochni qisqartirish shartnomasi mijoz uchun qulayroq deb hisoblaydi. Bundan tashqari, ushbu shartnomasida quruvchilarning ishlarini bosqichma-bosqich qabul qilish kerak.

Elena Xayrulina

"RAYRAM" MChJ rahbari

Shartnoma pudratchiga qurilishning har bir bosqichida yashirin ishlarning yashirin ishlarini olib borishni taklif qilishi maqsadga muvofiqdir. Qabul qilingan ish va umuman ob'ektni qabul qilishning yashirin turlari qurilish bo'yicha mutaxassisning ishtirokida amalga oshirilganda, qurilish bo'yicha mutaxassisning ishtirokida amalga oshiriladi va barcha kamchiliklar ishni qabul qilishni qabul qilish to'g'risida amalga oshiriladi kamchiliklarni bartaraf etish usullari va muddatlari bo'yicha qabul qilingan qarorlar. Ishning kechikish yoki noto'g'ri ish sifati bo'lsa, ushbu shartnomaviy ob'ektlar fuqaroning quruvchilardan penaltini qaytarib olishga yordam beradi.

Shartnomada aks ettirish maqsadga muvofiq bo'lgan bir daqiqada, Aleksey Rusakovichni eslatadi.

Aleksey Rusakovich

Muzlashdan hech qanday qurilish kafolatlanmaydi. Ko'pincha, bu mijoz pul tugaganligi sababli sodir bo'ladi. Ammo boshqa sabablar ham bor. Shartnoma ob'ektni saqlash nuqtasini o'z ichiga olishi kerak. U mijozning xarajatlarida o'tkaziladi, ammo pudratchining ishchilari va jihozlari saqlash bilan shug'ullanadi. Biroq, shartnomada muayyan ish ma'nosiz ta'sir qiladi. Axir, poydevorda, poydevorda, poydevorda, poydevorda ishlarning qaysi bosqichida to'xtashi mumkinligi ma'lum emas ...

Shartnomaning bajarilishi shartlari.

Agar qurilish ishlari yakka tartibdagi tadbirkorni (IP) yoki LTD holatiga o'tkazayotgan bo'lsa, bunday pudratchilar iste'molchilar huquqlarini himoya qilish to'g'risidagi qonunga binoan. Ushbu hujjat vaqtni kechiktirishning har kuni uchun shartnomaning 3% miqdorida jazo muddatini uzaytiradi. Ma'naviy bo'lmagan quruvchilar uchun jarimalar stavkada, hatto shartnomada jarima solinadigan bo'lsa ham ishlaydi. Biroq, advokat haqida gapirganda, Aleksandr Latv, agar biron bir uy qurish uchun shaxsiy odam qurilgan bo'lsa, qonunning belgilangan normasi ishlamaydi.

Aleksandr Latev

"Intellekt-C" huquqiy xavfsizlik agentligi amaliyotining boshlig'i

Agar biz tadbirkor bo'lmagan pudratchi bilan shartnoma haqida gapiradigan bo'lsak, u umumiy qoida tariqasida, iste'molchilar huquqlarini himoya qilish to'g'risidagi qonun unga taalluqli emasligini yodda tutish kerakki, u uchun javobgarlik shartlari savdogarlarga qaraganda kamroq qat'iy qat'iy. Shu sababli, mijoz xususiy egasi bilan shartnoma tuzganida, shartnomalar uning qo'shimcha himoya qilish uchun mavjudligini ta'kidlashi kerak. Xususan, ish vaqtining bajarilishiga to'g'ri keladigan jazo bo'lishi mumkin.

Aleksandr Latev xonadonni kechiktirish kuniga 0,1% miqdorida jarima bilan shartnoma tuzishni tavsiya qiladi, maksimal - 0,3-0,5%. Agar ko'proq pul qo'ymoqchi bo'lsangiz, sud sanktsiyalar miqdorini o'z xohishiga ko'ra kamaytiradi.

"O'zingiz uchun" shartnomani sudrab olib boruvchi quruvchilar bermang.

Xaridor esda tutilishi kerakki, quruvchilar shartnomalarni tuzish masalalarida bu bilan yaxshiroq ish bilan shug'ullanishadi. Ushbu hujjatlar bilan quruvchilar doimiy ravishda ishlaydi, shuning uchun ular derkiatsiyaviy kelishuvga - birinchi qarashda, bu mijozga zarar etkazmaydigan narsalar. Masalan, yozgi uy qurish bo'yicha shartnomalardan birida, bunday iborasi: "Buxgalteriya hisobini belgilaydi va koordinatalarni buzadi." Ushbu shartdan bahona sifatida, brigada saytdan axlatni eksport qilishni, mijozning obuna qilgan holatni bajarmaganligi sababli axlatni olib tashlashga urinib ko'rdi va quruvchilarning poligonga kirishni ta'minlamadi. Biroq, advokat eslatmalari sifatida pudratchining bunday pozitsiyasi etarlicha parchalanib ko'rinadi.

Andrey Saunin

Axlat yig'ish - bu, qoida tariqasida, qoida tariqasida, agar shartnomada boshqacha ko'rsatilmagan bo'lsa, ishning narxiga kiritilgan. Axlatni yo'q qilish bema'nilik uchun manzillarni muvofiqlashtirish talabi bema'ni, chunki har qanday hududda rasmiy axlat mavjud.

Shunga qaramay, bir ovozda advokatlar, shaxsiy mijozlarga, quruvchilar tomonidan taklif qilingan kelishuvni, balki barcha noto'g'ri, savodsiz va xiralashgan formulalarni olib tashlash qiyin. Agar ma'lum bir nuqta haqiqatan ham zarur bo'lsa, unda ikki tomonlama talqin qilish ehtimolini olib tashlash uchun saqlash kerak.

Aleksandr Latev

"Intellekt-C" huquqiy xavfsizlik agentligi amaliyotining boshlig'i

Ko'pincha quruvchilar tomonidan xususiy mijozlarga taqdim etilgan shartnomalar bo'yicha da'volarni cheklash, da'volarni bajarish uchun qisqa muddatli ishlarni belgilash, ishlarni bajarish, ishlarni bajarish, avtomatlashtirilgan harakatlar uchun avtomatik ravishda ishni qabul qilishda, ishlarni amalga oshirish bo'yicha amalga oshiriladigan ishlarni bajarish, avtomatik ravishda ishlarni qabul qilish bo'yicha ishlarni amalga oshirish, avtomatlashtirilgan harakatlar to'g'risida avtomatik ravishda ishlarni qabul qilish bo'yicha majburiyatlar mavjud ma'lum bir vaqt ichida va hokazo ... lekin menimcha, har qanday, hatto eng kam ta'minlangan mahsulotning narxi ham bor. Yana bir bor adolatsiz narsa Pudratchini shartnomaga kiritadi, quyi, ehtimol, narx bo'lishi yoki boshqa qulay mijozlar bo'lishi kerak.

"Ural" SRS kompaniyasi rahbari Aleksey Galimovning so'zlariga ko'ra, mijoz u uchun noqulay sharoitlar bilan shartnoma imzolangan bo'lsa ham, unda umidsizlikka tushmaydi. Ehtimol, bu yomon narsalar qonunga ziddir va agar u sudga kelsa, shartnoma shartlari haqiqiy emas deb topiladi. Masalan, pudratchi shartnomaga shart qo'yishi mumkin, unga ko'ra, agar mijoz o'z vaqtida ko'rsatmasa, quruvchilar nikoh uchun javobgar emaslar. Hech qanday huquqiy kuch bo'lmaydi.

Loyihasiz qurilish shartnomasini tuzing.

Aleksey Galimov

Loyihasiz uy qurilishi mumkin. Ammo agar u individual xususiyatlarsiz odatiy bino bo'lsa. Va keyin ishda nikohdan to'liq qochish ishlamaydi. Va eng muhimi, ushbu holatda yoki hamma narsa o'z talablariga binoan xato yoki hamma narsa bajarilishi to'g'risida kelishish qiyin bo'ladi.

Shunga qaramay, brigadalar vakillari tan olingan, bugungi kunda loyihasiz xususiy uylarning katta foizi qurilmoqda. Ko'pincha u shunchaki fasablar bilan rasmlar to'plamini almashtiradi va qo'l qo'ygan pollar bilan imzolanadi. Advokatlar ham etarli darajada yuqori sifatli uy-joy qurishga yordam beradigan va pudratchi va mijoz o'rtasidagi tushunmovchiliklarga yo'l qo'yadigan shartnoma tuzilishi mumkin. Rovenov rahbari, advokat Elena Foldullina, xususan, qavatlar soni, politsiyachilar soni, qurilgan qurilish materiallari turlari, qurilish materiallari turlarini yaratish, qurilish materiallari tavsifi haqida ma'lumot berishni tavsiya qiladi. Ta'rif shartnomasiga alohida murojaat qilish mumkin.

Andrey Saunin

qonunchilik kabinetining boshlig'i

Agar qurilish loyihasiz amalga oshirilsa, unda kamida shartnomada, minimal tavsifi, ob'ektning tomonlar tomonlarga to'g'ri kelishini tugatish mumkinligini xulosa qilish mumkin. Shunga qaramay, shartnomaning birinchi loyihasi, texnik va funktsional tavsifni o'rganish maqsadida ilova qilish maqsadga muvofiqdir.

Yozgi mahsulotning texnik tavsifi taxminan:

• Ikki qavatli uy, sovuq chodir, ikki yoshli tom. Jamg'arma barolitik, lenta, beton m300, lentaning kengligi 400 mm, 500 mm, er ustida - 500 mm.
• Tashqi o'lchamlar - 6 9 9 metr.
• Yashash maydoni - 55-60 kvadrat metr. m.
• Qavatlar soni - 2.
• Yorug'lik qavatlarining balandligi 2,7 m ni tashkil qiladi.
• Tashqi devorlarning materiallari 200 mm egizak bloklari.
• Devorlarning tashqi izolyatsiyasi - 100 mm.
• Bo'limlar - 200 mm egizak bloklari.
• Qarama-qarshi tur - Yog'och nurlari 200 mm.
• Qabul qilingan tovlama - 200 mm bazalt plitalar.
• Qon turi - bitumli plitka.
• Devorlarning tashqi bezaklari kroroedning dekorativ gipsidir.
• Tashqi bezak bazasi - tabiiy tosh.
• Windows va deraza tokchalari plastmassa, yon bag'irlari - gips.

Funktsional tavsif:

Birinchi qavat: poraxit, vestibuly, hammom, Kirish zali, zinapoya zali, oshxona-oshxona. Ikkita yotoq xonasi, zinapoya zali, banyon uyning ikkinchi qavatiga taqdim etiladi. Oshxonada o'rnatilgan gaz qozonidan isitish.

To'g'ri shartnoma qancha

Ekaterinburgdagi uy-respublika shartnoma bitimlarini tahlil qilishga ko'maklashish o'nlab yuridik firmalar va xususiy advokatlar bilan ta'minlashga tayyor. Shartnoma, biz shaxsiy uy qurish bo'yicha ishlarning to'liq tsikli, mintaqadagi lyubl rummentini tayyorlash bo'yicha xizmat narxi. Advokat allaqachon tayyor shartnoma (masalan, taklif qilingan qurilish guruhi) bilan birga keladi. Bunday hujjatni tahlil qilish va sozlash taxminan 2 ming rubl turadi.

Agar mijoz shartnomani tuzishda xato qilgan advokat tufayli zararni amalga oshirgan bo'lsa, unda u (mijoz) advokatdan kompensatsiyani talab qilishi mumkin. Biroq, advokatlarning o'zlari ta'kidlaganidek, bunday masalalarda sud amaliyoti yo'q.

Uyni qurish uchun uy sharoitida shartnoma shartnomasining variantini yuklab olishingiz mumkin.

Uy sharoitida shartnoma shartnomasining O'znono poydevorini qurish variantini yuklab oling.