ผู้ให้ยืมชื่อหลักคือ Sberbank บทสรุปของผู้กู้ร่วมจากการจำนองของ Sberbank: หน้าที่และเอกสาร

การดึงดูดผู้ร่วมกู้ไม่ใช่ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการจำนองที่ Sberbank ผู้กู้ร่วมจำเป็นต้องใช้เฉพาะเมื่อเงินเดือนของผู้รับหลักของเงินกู้ไม่ตรงกับจำนวนที่ร้องขอ

เมื่อคำนวณเงินกู้ยืมธนาคารจะคำนึงถึงรายได้ของทุกฝ่ายในข้อตกลง. ดังนั้นการมีคู่กรณีเพิ่มเติมจะเพิ่มโอกาสในการได้รับเครดิตในปริมาณที่เหมาะสม

หากคนที่แต่งงานแล้วรับจำนองคู่สมรสจะได้รับการจดทะเบียนเป็นผู้ร่วมกู้โดยไม่ล้มเหลวไม่ว่าเขาจะละลายหรืออายุเท่าใดก็ตาม ในกรณีนี้พวกเขาจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มาอย่างเท่าเทียมกัน

หากคุณไม่ต้องการที่จะรวมครึ่งหนึ่งของคุณในการเข้าร่วมในการทำธุรกรรมผู้รับเงินกู้จะทำสัญญาก่อนสมรส เอกสารดังกล่าวจะต้องระบุว่าคู่สมรสไม่มีสิทธิใด ๆ ในการจำนองที่อยู่อาศัย

ข้อมูล: หากคู่สมรสไม่มีสัญชาติรัสเซียก็จะไม่รวมอยู่ในผู้กู้ร่วม

ใครสามารถเป็นได้: ข้อกำหนดของธนาคาร

ในฐานะผู้เข้าร่วมเพิ่มเติมในสัญญาจำนองบุคคลใด ๆ สามารถกลายเป็น:

1. อายุตั้งแต่ 21 ปีถึง 75 ปี (ในวันที่ชำระเงินครั้งสุดท้าย)
2. ประสบการณ์การทำงาน - จาก 6 เดือน ณ สถานที่ปัจจุบันประสบการณ์สะสม - 12 เดือนย้อนหลัง 5 ปี ข้อกำหนดสำหรับ 12 เดือนของความยาวทั้งหมดของการบริการไม่ได้ใช้กับผู้เข้าร่วมในโครงการเงินเดือน
3. สัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. การมีแหล่งรายได้ที่มั่นคงซึ่งได้รับการยืนยันจากเอกสารราชการ

เครื่องหมายบวกจะเป็นประวัติสินเชื่อที่เป็นบวกและไม่มียอดหนี้คงค้าง

ธนาคารบางแห่งรวมอยู่ในสัญญาเท่านั้นบุคคลที่มีความสัมพันธ์ในครอบครัวกับผู้ยืมชื่อ. Sberbank ไม่ได้วางเงื่อนไขดังกล่าว พลเมืองที่เป็นตัวทำละลายของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์อายุและข้อกำหนดสำหรับผู้อาวุโสสามารถเป็นผู้กู้ร่วมได้

ธนาคารผู้กู้ร่วมพิจารณาอย่างรอบคอบว่าเป็นผู้รับหลักของสินเชื่อจำนอง ผู้เข้าร่วมเพิ่มเติมในการทำธุรกรรมผ่านเช่นเดียวกับผู้ยืมชื่อ: ให้สัญญาณ

ในการพิจารณาใบสมัครผู้กู้ร่วมกับผู้รับเงินกู้ยืมต้องจัดเตรียม:

1. หนังสือเดินทางที่มีเครื่องหมายการลงทะเบียน
2. แบบฟอร์มใบสมัคร
3. เอกสารยืนยันความสามารถละลาย:
   • ใบรับรอง 2NDFL หรือในรูปแบบของธนาคารสำหรับพนักงาน
   • ใบรับรองจากกองทุนบำเหน็จบำนาญสำหรับผู้รับบำนาญ;
   • การคืนภาษีสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล
4. เอกสารเกี่ยวกับการจ้างงาน:
   • สำหรับพนักงาน - สำเนาหนังสือการจ้างงานหรือสัญญาการจ้างงาน;
   • สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล - หนังสือรับรองการจดทะเบียนผู้ประกอบการรายบุคคล

อ่านเกี่ยวกับวิธีประหยัดเวลาและสมัครออนไลน์

เมื่อคำนวณสินเชื่อธนาคารจะพิจารณารายได้เพิ่มเติม: ค่าธรรมเนียมรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์และค่าตอบแทนภายใต้ข้อตกลงการบริการผลประโยชน์รายเดือนของรัฐ

ผู้กู้ร่วมสามารถให้เอกสารยืนยันการรับผลกำไรเพิ่มเติมหากรายได้อย่างเป็นทางการดูเหมือนว่าธนาคารไม่เพียงพอที่จะรับจำนอง

สิทธิและหน้าที่ของเขา

ผู้กู้ร่วม - ผู้เข้าร่วมเต็มรูปแบบในการทำธุรกรรม สิทธิและภาระหน้าที่ของเขาถูกกำหนดไว้ในสัญญาจำนอง ในข้อตกลงเพิ่มเติมฝ่ายกำหนดสิทธิ์ในการซื้อที่อยู่อาศัยและขั้นตอนการชำระเงิน

ผู้ร่วมกู้มีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระคืนเงินกู้เช่นเดียวกับผู้ยืมกรรมสิทธิ์. หากผู้รับเงินกู้ยืมสิ้นสุดสภาพการชำระหนี้ธนาคารมีสิทธิเรียกร้องการชำระหนี้คืนจากผู้กู้ร่วม ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมสามารถกำหนดได้อย่างอิสระว่าพวกเขาแต่ละคนจะชำระเงินกู้จำนองให้กับธนาคาร

หากผู้กู้ร่วมมีส่วนร่วมในการชำระคืนเงินกู้ก็มีสิทธิ์ที่จะได้รับทรัพย์สิน ขนาดของหุ้นเนื่องจากเขาจะต้องกำหนดไว้ในสัญญา เขามีสิทธิ์ที่จะได้รับการลดหย่อนภาษีและออกจากการทำธุรกรรม

เมื่อไหร่ที่ฉันจะออกจากการจัดการ?

ในการออกจากการทำธุรกรรมคุณต้องได้รับความยินยอมจาก Sberbank. ผู้ให้กู้จะให้สัมปทานหากมีเหตุผลที่ดีสำหรับการยกเลิกสัญญา เหตุผลนี้อาจเป็น:

• การหย่าร้างของคู่สมรส;
• การย้ายผู้ร่วมกู้
• โรคร้ายแรง
• ความไม่สามารถ

การถอนตัวของผู้กู้ร่วมจากการทำธุรกรรมเป็นไปได้เฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากทุกฝ่ายในสัญญา   หรือหากมีการตัดสินในข้อพิพาทนี้ ผู้ยืมหลักจะต้องจัดเตรียมเอกสารพร้อมเอกสารยืนยันการยกเลิกสัญญากับผู้กู้ร่วม นี่อาจเป็นใบรับรองจากสถาบันทางการแพทย์ใบรับรองการหย่าร้างเป็นต้น

มีความสำคัญ: ในการที่จะถอนตัวออกจากการทำธุรกรรมลูกหนี้หลักจะต้องหาผู้กู้ร่วมใหม่

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเป็นไปได้โดยไม่ได้หรือไม่

การจำนองโดยไม่มีผู้ยืมร่วมที่ Sberbank เป็นไปได้ถ้าผู้รับเงินกู้ยืมมีรายได้ที่อนุญาตให้เขาชำระหนี้ด้วยตัวเอง

หากผู้รับสินเชื่อแต่งงานแล้วคู่สมรสจะกลายเป็นผู้ร่วมกู้โดยอัตโนมัติ. ในกรณีนี้โดยไม่เกี่ยวข้องกับคู่สมรสในการทำธุรกรรมคุณสามารถออกสัญญาก่อนสมรสได้ เอกสารควรระบุว่าสามี / ภรรยาของผู้กู้หลังจากการหย่าไม่มีสิทธิในการซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนอง

ข้อดีและข้อเสีย

พิจารณาข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อบ้านที่มีและไม่มีผู้กู้ร่วม

ตัวเลือกการออกแบบ	สารพัด	ข้อเสีย
จำนองกับผู้กู้ร่วม	ความสามารถในการรับจำนวนมาก	ที่อยู่อาศัยที่ได้มาจะกลายเป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือที่ใช้ร่วมกันของคู่สัญญาในการทำธุรกรรม
	มีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติจากธนาคาร	ผู้รับเงินกู้จะไม่สามารถดำเนินการทางกฎหมายกับอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากบุคคลอื่นในการทำธุรกรรม
	ในกรณีที่มีปัญหาทางการเงินกับผู้กู้ผู้ร่วมกู้จะต้องชำระหนี้ต่อไป	ผู้กู้ร่วมสามารถออกจากการทำธุรกรรมจากนั้นผู้รับสินเชื่อจะต้องมองหาใหม่
	โหลดเครดิตมีการกระจายระหว่างทุกฝ่ายในการทำธุรกรรม	ขึ้นอยู่กับอีกฝ่ายในการทำธุรกรรม
การจำนองโดยไม่มีผู้กู้ร่วม	อพาร์ทเมนท์จะเป็นเจ้าของทั้งหมดโดยผู้รับเงินกู้	โอกาสต่ำสำหรับเงินเดือนต่ำ
	ขั้นตอนในการรับจำนองจะง่ายขึ้นและเร็วขึ้น	ความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สินในกรณีที่มีความล่าช้าในการชำระคืนเงินกู้

การจำนองกับผู้กู้ร่วมใน Sberbank ทำให้สามารถรับจำนวนเงินที่เหมาะสมสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ในเวลาเดียวกันตัวเลือกของการได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยนี้ทำให้ผู้เข้าร่วมอยู่ในตำแหน่งที่ขึ้นต่อกันต่อหน้า เพื่อลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจำเป็นต้องระบุในข้อตกลงกับผู้กู้ร่วมทุกความแตกต่างของการชำระคืนสิทธิในการได้รับที่อยู่อาศัยและภาระผูกพัน

ผู้ร่วมกู้คือผู้ที่ร่วมกับผู้กู้มีส่วนร่วมในการได้รับสินเชื่อจำนองธนาคารและรับผิดชอบในการทำสัญญา ใครสามารถเป็นผู้ร่วมกู้สำหรับการจำนองที่ Sberbank เราจัดการกับคำถาม

เหตุใดเราจึงต้องการผู้ร่วมกู้ในธนาคาร

เมื่อสมัครจำนองประชาชนมักเผชิญกับความจริงที่ว่าการละลายของพวกเขาไม่เพียงพอที่จะอนุมัติสินเชื่อ ในกรณีนี้หากผู้กู้ไม่เพียงพอที่จะชำระค่าจำนองรายเดือนของรายได้ของเขาผู้กู้ร่วมจะเกี่ยวข้อง ใครสามารถเป็นผู้ร่วมกู้สำหรับการจำนองที่ Sberbank ผู้ให้กู้ร่วมสินเชื่อที่ Sberbank เป็นคนแรกของคู่สมรสของผู้กู้หลักและคนใกล้ชิดอื่น ๆ : ผู้ปกครองเด็กผู้ใหญ่ญาติคนอื่น ๆ เพื่อนและแม้กระทั่งเพื่อนร่วมงานที่ทำงาน หากไม่ใช่สำหรับพวกเขาผู้สมัครหลายคนจะถูกปฏิเสธการจำนอง ด้วยการมีส่วนร่วมของพวกเขาคนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เขาชอบและไม่มองหาที่ถูกกว่าเพราะมีเพียงรายได้รวมทำให้เขามีโอกาส

ผู้สมัครสำหรับผู้ร่วมกู้จะต้องส่งเอกสารชุดหนึ่งให้กับ Sberbank เหมือนกับแพคเกจของผู้กู้ดังนั้นคุณจำเป็นต้องหาทางเลือกของเขาด้วยความรับผิดชอบและประเมินสถานการณ์ทางการเงินของเขาอย่างถูกต้อง

โดยค่าเริ่มต้นใน Sberbank คู่สมรสจำเป็นต้องทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม หากคู่สมรสปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการจำนองคุณเพียงแค่ต้องลงนามในสัญญาการแต่งงานซึ่งระบุว่าไม่มีการเรียกร้องของ "ครึ่งหลัง" ในกรณีของการหย่าร้างสำหรับพาร์ทเมนต์ที่ได้มา

ใครเป็นผู้ร่วมกู้ในการจำนองที่ Sberbank อย่าสับสนสถานะนี้กับสถานะของผู้ค้ำประกันเงินกู้ ผู้กู้ร่วมเป็นคนแรกที่จะต้องตอบคำถามในการชำระหนี้หลังจากที่ผู้กู้ไปยังธนาคาร นี่คือความแตกต่างที่สำคัญจากผู้ค้ำประกัน ตามกฎแล้วผู้ค้ำประกันจะต้องชำระคืนเงินกู้ในรอบสุดท้ายเมื่อผู้กู้หลักและผู้กู้ร่วมไม่สามารถจัดการกับมันได้ นอกจากนี้ผู้กู้ร่วมอาจมีสิทธิ์ในทรัพย์สินในอพาร์ตเมนต์

สิทธิและหน้าที่ของผู้ร่วมกู้คืออะไร

Sberbank มอบหมายสิทธิ์และภาระผูกพันให้กับผู้กู้ร่วมซึ่งระบุไว้ในรายละเอียดในสัญญา:

1. ผู้กู้และผู้กู้ร่วมกับการจำนองใน Sberbank มีความรับผิดชอบเหมือนกันกับธนาคารนั่นคือผู้กู้ร่วมแต่ละคนมีหน้าที่รับผิดชอบต่อ Sberbank อย่างเต็มรูปแบบและสำหรับการชำระเงินแต่ละครั้ง
2. ผู้กู้ร่วมสามารถเป็นเจ้าของตามกฎหมายของส่วนแบ่งของทรัพย์สินที่ซื้อมาตัวอย่างเช่นสถานการณ์นี้มักเกิดขึ้นหากคู่สมรสอย่างเป็นทางการทำหน้าที่เป็นผู้กู้ร่วม
3. หากผู้กู้ร่วมตามข้อตกลงของทั้งสองฝ่ายเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเขาก็จะได้รับการลดหย่อนภาษีด้วย

ความต้องการ

ธนาคารมีข้อกำหนดมาตรฐานที่แน่นอนสำหรับผู้ร่วมกู้จำนองใน Sberbank ตามกฎหมาย ภายใต้โครงการจำนองหนึ่งโครงการผู้กู้ร่วมไม่เกินสามคนได้รับอนุญาตให้เข้าร่วม

เอกสารสำหรับผู้กู้ร่วมสำหรับการจำนองใน Sberbank:

• หนังสือเดินทางพร้อมใบอนุญาตผู้พำนักในภูมิภาคนี้และมีเครื่องหมายความเป็นพลเมืองบังคับ;
• ใบรับรองยืนยันการละลายของลูกค้าสมุดงาน;
• ข้อมูลเกี่ยวกับสมาชิกในครอบครัว: ทะเบียนสมรสสูติบัตรเด็ก
• ประกาศนียบัตรการศึกษา

นี่คือแพ็คเกจหลักของเอกสารที่ต้องส่งให้ Sberbank เพื่อขออนุมัติผู้สมัคร คู่สมรสจำเป็นต้องแนบใบทะเบียนสมรสกับเขา

ในขั้นตอนการกรอกเอกสารแพคเกจผู้ร่วมกู้จะต้องกรอกแบบสอบถามซึ่งเหนือสิ่งอื่นใดเขาจะต้องระบุ:

• ชื่อปัจจุบันและชื่อที่เคยเปลี่ยน
• การจ้างงาน
• รายได้อย่างเป็นทางการและไม่ยืนยัน
• การมีอยู่ของทรัพย์สินและยานพาหนะโดยมีการบ่งชี้มูลค่า
• หากมีเครื่องหมายการรับเงินเดือนผ่าน Sberbank

ผู้กู้ร่วมจะได้รับสิทธิอะไรบ้างสำหรับพาร์ทเมนต์?

สิทธิของผู้กู้ร่วมกับที่อยู่อาศัยที่ได้รับจะระบุไว้ในสัญญาจำนองและสัญญาซื้อขาย ได้รับอนุญาตให้ลงทะเบียนส่วนหนึ่งของทรัพย์สินในทรัพย์สินของเขา สิทธิที่ระบุไว้ในสัญญาจะไม่สามารถยกเลิกหรือแก้ไขได้ตามคำขอของธนาคารหรือผู้กู้หลัก

ในบางกรณี (โดยปกติในช่วงการหย่าร้าง) สถานการณ์อาจเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้หลักไม่ต้องการชำระเงินจำนองอีกต่อไป ในกรณีนี้คำถามเกิดขึ้น: เป็นไปได้หรือไม่ที่จะต่ออายุการจำนองสำหรับผู้กู้ร่วมที่ Sberbank? Sberbank สามารถไปเปลี่ยนชื่อผู้ยืมคำถามนี้ควรส่งไปที่สำนักงานของธนาคาร

หากในขณะใดก็ตามความช่วยเหลือของบุคคลที่สามสิ้นสุดลงตามความจำเป็นธนาคารจะต้องชี้แจงวิธีการถอนออกจากสถานะของผู้กู้ร่วม สิ่งนี้ใช้ไม่ได้กับคู่สมรส ขั้นตอนจะดำเนินการเมื่อยื่นคำขอจากทั้งสองฝ่ายเกี่ยวกับความต้องการที่จะปล่อยพลเมืองจากภาระหนี้ ในบางกรณีเมื่อการละลายของลูกค้ามีขนาดเล็กอาจจำเป็นต้องชำระหนี้ก่อนส่วนหนึ่งยอดคงเหลือและการชำระเงินรายเดือนจะถูกคำนวณใหม่

คุณสามารถถอนตัวผู้กู้ร่วมในกรณีที่ป่วยหนักหรือไร้ความสามารถ มันเป็นไปได้โดยคำสั่งศาล ไม่อนุญาตให้ปฏิเสธบุคคลเดียวที่จะเข้าร่วมในการจำนอง ในบางกรณีคุณสามารถเปลี่ยนผู้ร่วมกู้สำหรับการจำนองใน Sberbank กับบุคคลอื่นซึ่งต้องได้รับอนุมัติจากธนาคาร

ผู้กู้ร่วมสำหรับสินเชื่อจำนองมักเป็นคู่สมรสของผู้กู้หลัก

บุคคลเหล่านี้มีความรับผิดชอบร่วมกันและรุนแรงในการชำระหนี้ตามกำหนดเวลา

อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างกันเล็กน้อยระหว่างผู้ยืมกรรมสิทธิ์และผู้ร่วมกู้

คุณต้องเข้าใจความหมายของคำเหล่านี้เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหา

ผู้ร่วมกู้จำนองคือบุคคลที่มีส่วนร่วมในการได้รับการจำนองและเพิ่มโอกาสในการได้รับโดยการรวมรายได้ของบุคคลนี้กับรายได้ของผู้กู้ ผู้ร่วมกู้มีภาระผูกพันตามที่ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้

มันเป็นที่น่าสังเกตว่าผู้กู้ร่วมและผู้ค้ำประกันเป็น ใบหน้าที่แตกต่างกัน. ตามข้อกำหนดของธนาคารเป็นไปได้ที่จะดึงดูดผู้กู้ร่วม 4 รายเพื่อชำระเงินกู้

ข้อแตกต่างที่สำคัญจากผู้ค้ำประกันคือผู้ให้กู้จะต้องคำนึงถึงรายได้ของผู้กู้ร่วมด้วยเมื่อตัดสินใจสมัคร ดังนั้นเพื่อเพิ่มโอกาสในการได้รับการจดจำนองพลเมืองดึงดูดบุคคลที่สาม

ตามข้อกำหนดของผู้ให้กู้คู่สมรสจะถูกพิจารณาว่าเป็นผู้กู้ร่วมโดยปริยาย

ใครสามารถเป็นผู้ร่วมกู้ได้จัดตั้งขึ้นเป็นรายบุคคลในแต่ละสถาบันสินเชื่อ บทบาทนี้สามารถเล่นได้โดยผู้ที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดมาตรฐานของธนาคาร ได้แก่ :

• พวกเขามีสัญชาติรัสเซีย
• มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในภูมิภาคของการจดทะเบียนจำนอง
• มีรายได้ที่มั่นคง
• อายุ 21 ปี (ที่ Sberbank) เมื่อเริ่มต้นเงินกู้และมากถึง 60 ปีในเวลาที่ปิด

สิ่งเหล่านี้เป็นข้อกำหนดขั้นพื้นฐานสำหรับผู้กู้ร่วม อย่างไรก็ตามพวกเขาอาจเป็นญาติเพื่อนหรือคนรู้จักของผู้ยืมชื่อ

เอกสารที่จำเป็น

ธนาคารไม่จำเป็นต้องมีเอกสารมาตรฐานจากผู้ค้ำประกันผู้กู้และผู้กู้ร่วม:

• หนังสือเดินทาง
• เอกสารแสดงตัวตนที่สอง
• งบกำไรขาดทุนในรูปแบบของธนาคารหรือ 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา
• ทะเบียนสมรสถ้ามี
• สูติบัตรของเด็ก

นอกจากนี้ อาจขอเอกสารอื่น ๆอย่างไรก็ตามนี่คือรายการหลักของพวกเขาซึ่งจะต้องจัดให้โดยไม่ล้มเหลว

ความแตกต่างที่สำคัญจากผู้ค้ำประกัน

ผู้ค้ำประกันคือบุคคลที่รับประกันว่าลูกค้าจะชำระเงินตรงเวลา เขาจะต้องจ่ายเงินตามแผนให้กับเขาหากผู้ยืมเองไม่สามารถทำได้

ผู้ค้ำประกันหลายคนไม่เห็นด้วยกับเรื่องนี้เมื่อมันมาถึงความจำเป็นในการชำระเงิน แต่บทบัญญัติของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับการจำนอง" หมายถึงความต้องการสำหรับพวกเขาที่จะจ่ายถ้าผู้กู้ไม่สามารถ

รายได้ของผู้ค้ำประกันจะไม่นำมาพิจารณาในการตัดสินใจว่าจะออกจำนองหรือไม่ ห้ามมิให้ผู้ค้ำประกันให้ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของบัญชีเครดิตตามกฎหมายความลับของธนาคาร

มีมาตรฐาน ข้อกำหนดของผู้ค้ำประกัน. บุคคลนี้ต้องปฏิบัติตามสิ่งต่อไปนี้:

• จำกัด อายุจาก 21 ปีถึง 65 ปี
• การปรากฏตัวของรายได้ที่มั่นคง ซึ่งมีโอกาสยืนยันด้วยเอกสาร
• ขาดเงินให้สินเชื่อค้าง
• สัญชาติรัสเซีย
• การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคของการลงทะเบียนจำนองโดยผู้กู้

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องค้นหาผู้ค้ำประกันโดยคำนึงถึงข้อกำหนดเหล่านี้ พวกเขายังสามารถเป็นลูกสมุนได้หากเขามีอายุครบกำหนด นั่นคือเขาจะต้องได้รับประโยชน์สำหรับการเกษียณอายุก่อนกำหนดเพื่อให้มั่นใจ

สิทธิ์ในวัตถุที่เครดิต

สิทธิ์ทั้งหมดของคู่กรณีในอพาร์ตเมนต์หรือทรัพย์สินอื่น ๆ อยู่ภายใต้สัญญาซื้อขาย ดังนั้นหากผู้กู้ร่วมถูกจารึกไว้ในนั้นเขาก็มีส่วนแบ่งในการอยู่อาศัย ในกรณีนี้ต้องกำหนดขนาดของหุ้น

ข้อมูลนี้หลังจากลงทะเบียนธุรกรรมจะถูกเก็บไว้ใน Rosreestr เพื่อให้ได้มาคุณจะต้องขอสารสกัดจากการลงทะเบียน Unified State

หากผู้กู้และผู้กู้ร่วมของคู่สมรสแล้วทั้งสองมีสิทธิที่จะอยู่อาศัยเป็นวัตถุซึ่งเป็นทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน หากในอนาคตเกี่ยวกับการหย่าร้างการแบ่งจะเกิดขึ้นตามข้อตกลงที่บรรลุก่อนหน้านี้หรือตามสัดส่วน

ถ้าผู้กู้ร่วม ไม่ใช่คู่สมรสจากนั้นหากต้องการคุณสามารถระบุสิ่งต่อไปนี้ในสัญญาการขาย:

• ความรับผิดชอบของผู้เข้าร่วมภายใต้สัญญาจำนอง
• ขั้นตอนในการนำเสนอสิทธิในทรัพย์สินโดยผู้ร่วมกู้หากผู้กู้กรรมสิทธิ์ไม่สามารถชำระหนี้เต็มจำนวน
• ขีด จำกัด สูงสุดของสิทธิของผู้กู้ร่วมกับอสังหาริมทรัพย์

นี่เป็นข้อตกลงแยกต่างหากซึ่งถูกร่างขึ้นในรูปแบบฟรีและมีการรับรอง มันไม่ได้บังคับ แต่สามารถทำหน้าที่เป็นแรงจูงใจที่ยอดเยี่ยมสำหรับผู้กู้ร่วมในการชำระเงินให้กับลูกหนี้

ไม่งั้นมันก็ยากที่จะให้เขาจ่ายด้วย

หากทั้งผู้กู้และผู้ร่วมกู้ไม่ต้องชำระค่าจำนองดังนั้นบ้านหรืออพาร์ทเมนท์จะถูกโอนโดยธนาคารบนพื้นฐานของข้อตกลงการจำนองและการจำนองที่ถูกต้อง

โดยปกติทรัพย์สินจะขายผ่านการประมูล จากนั้นเงินที่ได้จะนำไปชำระหนี้ หากพวกเขาไม่เพียงพอจากนั้นผู้กู้จะต้องชำระส่วนต่างด้วยตนเอง จำเป็นต้องพูดบทลงโทษจะถูกเรียกเก็บค่าปรับตลอดเวลาที่ค้างชำระ

ความรับผิดชอบและความรับผิดชอบ

ภาระหน้าที่ของผู้กู้ร่วมจะเหมือนกันกับของผู้ยืมชื่อ เขามีหน้าที่ต้องชำระตามกำหนดเวลาที่ระบุในตารางผู้ยืมเองไม่สามารถทำได้ด้วยเหตุผลบางประการ กำลังค้างอยู่โดยอัตโนมัติ ทำลายประวัติเครดิตของบุคคลทั้งสอง.

วิธีแก้ไขประวัติสินเชื่อที่ไม่ดีและผู้ที่จะให้สินเชื่อ - อ่านลิงค์

สิทธิแตกต่างจากสิทธิของผู้ยืมกรรมสิทธิ์เล็กน้อย เขามีสิทธิ์ที่จะได้รับข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับสัญญาเงินกู้ แต่เมื่อชำระหนี้ จำนองจะได้รับเฉพาะกับผู้กู้ชื่อ   ส่วนตัวในมือ

นอกจากนี้การกระทำทั้งหมดใน Rosreestr เพื่อกำจัดภาระนั้นผู้กู้ร่วมจะต้องดำเนินการร่วมกับผู้ยืมชื่อสำหรับการจำนอง

ในแง่อื่น ๆ สิทธิและภาระหน้าที่นั้นเหมือนกันทั้งหมด โดยปกติสัญญาจำนองกับธนาคารจะเป็นมาตรฐานดังนั้นบทบัญญัติทั้งหมดเกือบจะเหมือนกัน ขอแนะนำให้คุณอ่านก่อนลงนาม

ในกรณีที่ไม่ใช่การชำระเงินกู้จำนองผู้กู้ร่วมจะต้องรับผิดชอบเช่นเดียวกับผู้ยืมหลัก

ผู้กู้ร่วมสามารถปฏิเสธการจำนองได้หรือไม่?

มีอัลกอริทึมพิเศษของการกระทำเพื่อให้บุคคลสามารถถอนตัวออกจากผู้กู้ร่วมและสัญญาตามกฎหมาย

ในการทำเช่นนั้นคู่สมรสของลูกค้าทำเช่นนี้ ไม่ได้. ยกเว้นในกรณีที่ครอบครัวเลิกกันและมีหนังสือรับรองการหย่าร้าง

ที่นี่ วิธีหลักซึ่งคุณสามารถถอนผู้ยืมร่วมออกจากสัญญาได้:

• ชำระหนี้เงินกู้เต็มจำนวนและยกเลิกภาระผูกพันเงินกู้ตามสัญญา
• เขียนคำขอจากลูกค้าเพื่อเปลี่ยนผู้ร่วมกู้หรือถอนหนึ่งในนั้น ในกรณีนี้คุณจะต้องให้แพคเกจเอกสารอีกครั้งที่จะช่วยให้คุณวิเคราะห์การละลายของลูกค้า

  หากรายได้อนุญาตให้คุณชำระด้วยตัวเองหรือรายได้ของผู้กู้รายใหม่นั้นเทียบเท่าหรือสูงกว่าเงินเดือนของผู้ที่อยู่ในปัจจุบันธนาคารจะดำเนินการตามคำขอ

เหตุผลที่ดีจริงๆจำเป็นต้องมีเพื่อให้คนออกจากสัญญา มิฉะนั้นคำขอจะถูกปฏิเสธ

ที่สำคัญที่สุดคือการหย่าร้างการตัดสินใจของศาลการตายของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งในสัญญาและอื่น ๆ

เป็นที่น่าสังเกตว่า สัญญาไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงที่เป็นไปได้ในผู้เข้าร่วม. การตัดสินใจทั้งหมดได้รับการตรวจสอบโดยพนักงานธนาคารเป็นรายบุคคล

ผู้กู้ร่วมสามารถกู้เงินจากที่อื่นได้หรือไม่?

ใช่มันสามารถ   แม้แต่ผู้ยืมเองก็สามารถทำได้หากระดับรายได้อนุญาต อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าจำนวนเงินกู้สูงสุดจะน้อยลงเนื่องจากส่วนหนึ่งของรายได้อย่างเป็นทางการถูกนำมาพิจารณาเมื่อลงทะเบียนจำนอง

ดังนั้นคุณสามารถพึ่งพาสินเชื่อขนาดเล็กได้หากขนาดของเงินเดือนอย่างเป็นทางการไม่ได้วัดโดยตัวเลขที่มีห้าศูนย์

ดังนั้นจึงจำเป็นต้องเลือกผู้ให้กู้ร่วมอย่างจริงจัง เขาเองก็ต้องเข้าใจความรับผิดชอบทั้งหมดที่อยู่กับเขาด้วย

VKontakte

ผู้กู้ร่วมเป็นผู้มีส่วนร่วมเพิ่มเติมในสัญญาจำนองซึ่งมีส่วนร่วมและรับผิดชอบอย่างรุนแรงในการชำระคืนเงินกู้พร้อมกับผู้ยืมกรรมสิทธิ์ ในความเป็นจริงนี่คือคนที่พร้อมกับลูกค้าธนาคารเตรียมสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับสองคน ด้วยวิธีนี้ผู้กู้จะสามารถชำระธนาคารได้เร็วขึ้นโดยชำระคืนเงินกู้ในเงื่อนไขที่ดีกว่า

ผู้ยืมรายที่สองใน Sberbank อาจกลายเป็น บุคคลใด ๆ ที่ตกลงที่จะรับผิดชอบทางการเงินสำหรับการชำระเงินจำนอง. ธนาคารไม่ได้กำหนดวงที่แน่นอนของบุคคลที่สามารถสมัครจำนองพร้อมกับผู้ยืมชื่อ พวกเขาสามารถเป็นทั้งญาติและไม่ใช่บุคคลที่ไม่มีความสัมพันธ์ในครอบครัวกับลูกค้า

อย่างไรก็ตามเมื่อพิจารณาผู้สมัครรับเลือกตั้งสำหรับบทบาทนี้ Sberbank ให้การตั้งค่ากับสมาชิกในครอบครัวที่ใกล้ชิดของผู้กู้ - ผู้ปกครองคู่สมรสเด็กน้องสาวและพี่น้อง ตามมาตรา 322 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งผู้กู้ร่วมมีส่วนร่วมและรับผิดอย่างร้ายแรงต่อธนาคาร

มาตรา 322 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ภาระผูกพันร่วมกัน

• ภาระผูกพัน (ความรับผิด) หรือความต้องการร่วมกันเกิดขึ้นหากความเป็นปึกแผ่นของข้อผูกพันหรือความต้องการจัดทำขึ้นโดยสัญญาหรือกฎหมายที่จัดตั้งขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเรื่องของภาระผูกพันเป็นแบ่งแยก
• ภาระผูกพันของลูกหนี้หลายรายภายใต้ข้อผูกพันที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมของผู้ประกอบการรวมถึงการเรียกร้องของเจ้าหนี้หลายรายในข้อผูกพันดังกล่าวนั้นมีการร่วมกันเว้นแต่กฎหมายกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นการกระทำทางกฎหมายหรือเงื่อนไขอื่น ๆ ของภาระผูกพัน

สรุป:   ผู้กู้ร่วมสำหรับสินเชื่อจำนองหนึ่งใบสามารถมีได้ไม่เกิน 3 คน

จำเป็นหรือไม่ที่จะดึงดูดผู้เข้าร่วมคนที่สอง?

โปรแกรมการจำนองของ Sberbank แนะนำความเป็นไปได้ของการทำข้อตกลงกับผู้กู้ร่วม แต่ไม่ได้บังคับให้ทำ หากลูกค้ามีรายได้ไม่เพียงพอต่อเดือนในการชำระเงินกู้ธนาคารในกรณีนี้อาจเสนอให้เขาได้รับเงินกู้กับผู้กู้รายที่สอง เนื่องจากรายได้รวมของลูกค้าทั้งสองจะมีขนาดใหญ่กว่าและภาระทางการเงินของพวกเขาน้อยลง Sberbank ในกรณีส่วนใหญ่จะอนุมัติใบสมัครและออกสินเชื่อจำนอง

หากลูกค้าแต่งงานแล้วคู่สมรสของเขา (คู่สมรส) โดยไม่ล้มเหลวกลายเป็นผู้กู้ร่วม ในเวลาเดียวกันเขาได้รับสิทธิในการครึ่งหนึ่งของที่อยู่อาศัยที่ได้มา หากผู้กู้ร่วมเป็นคู่สมรสธนาคารจะไม่พิจารณารายได้เพื่อคำนวณการออกเงินจำนวนสูงสุดที่เป็นไปได้

ปรากฎว่าด้วยรายได้ในระดับที่เพียงพอลูกค้าไม่จำเป็นต้องมีส่วนร่วมเพิ่มเติมในการทำธุรกรรม แต่ในเวลาเดียวกันลูกค้าครึ่งปีหลังที่ถูกกฎหมายจะกลายเป็นผู้ร่วมกู้โดยอัตโนมัติ

ความต้องการ

Sberbank มีข้อกำหนดอะไรบ้างสำหรับผู้เข้าร่วมเพิ่มเติมในสัญญาจำนอง

• อายุ- อายุ 21 ถึง 75 ปี
• ประสบการณ์ทำงานรวม 5 ปีย้อนหลัง   - อย่างน้อย 1 ปี ในสถานที่สุดท้าย - อย่างน้อย 6 เดือน
• ประวัติเครดิตที่เป็นบวก   และการขาดสินเชื่อที่มีอยู่
• ความสามารถละลาย. ในการชำระคืนจำนองไม่ควรไปมากกว่า 40% ของรายได้ต่อเดือน
• งานทะเบียนถาวรและรายได้ปกติ

ความรับผิดชอบและสิทธิ

ภาระผูกพันเครดิตและสิทธิของบุคคลที่สองในการทำธุรกรรมที่ระบุไว้ในสัญญากับธนาคาร

ผู้ร่วมกู้มีสิทธิ์:

1. เป็นเจ้าของหุ้นของอสังหาริมทรัพย์
2. ยกเลิกการแบ่งปัน (ในเวลาเดียวกันภาระทางการเงินแก่ผู้ให้กู้จะถูกถอนออกจากมัน);
3. ใช้การลดหย่อนภาษี
4. ยกเลิกสัญญาและออกจากการทำธุรกรรม

คำเตือน!ปัญหาที่แยกต่างหากเกี่ยวข้องกับสิทธิของผู้กู้ร่วมในการซื้อที่อยู่อาศัย มันถูกจัดตั้งขึ้นโดยคู่กรณีในการทำธุรกรรมแต่ละรายการ หากทั้งสองฝ่ายทำสัญญาชำระเงินกู้เป็นหุ้นเท่ากันพวกเขาก็สามารถจัดอสังหาริมทรัพย์ให้สองคนได้

ข้อตกลงของ Sberbank ให้ความเป็นไปได้ของการกำหนดจำนวนเงินที่ผู้กู้ร่วมจะต้องจ่ายเพื่อชำระเงินกู้

ตอนนี้เรามาต่อกันที่ ความรับผิดชอบของผู้กู้คนที่สอง:

• เขามีความรับผิดชอบเช่นเดียวกันในการชำระคืนจำนองในฐานะผู้ยืมกรรมสิทธิ์
• หากผู้กู้หลักด้วยเหตุผลบางอย่างหยุดจ่ายเงินดังนั้นความรับผิดชอบในการชำระหนี้ทั้งหมดจะถูกส่งไปยังผู้กู้ร่วมอย่างสมบูรณ์

ดังนั้นสิทธิและหน้าที่ของผู้กู้ร่วมจึงเป็นเช่นเดียวกับลูกค้าหลักที่ได้รับเงินกู้

จะต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง?

รับจำนอง ผู้กู้ร่วมจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารชุดเดียวกันกับลูกค้า:

1. แอพลิเคชัน;
2. หนังสือเดินทาง;
3. เอกสารแสดงตัวตนที่สอง (หนังสือเดินทางใบขับขี่ ID ทหาร SNILS และอื่น ๆ );
4. งบกำไรขาดทุน
5. หนังสือทำงาน
6. ทะเบียนสมรส (ถ้าผู้กู้เป็นสามีและภรรยา)

พร้อมกับเอกสารที่คุณต้องส่งแบบสอบถาม. มันสามารถใส่ในสถานที่ ข้อมูลต่อไปนี้จะถูกระบุในแบบสอบถาม:

• ชื่อของลูกค้าหลัก
• บทบาทในการทำธุรกรรม (คุณต้องตรวจสอบตัวเลือก“ ผู้กู้ร่วม”);
• ชื่อผู้กู้ร่วม
• วันเดือนปีเกิดเพศ TIN (ถ้ามี);
• ข้อมูลหนังสือเดินทาง
• ข้อมูลเกี่ยวกับข้อเท็จจริงของการเปลี่ยนนามสกุล
• รายละเอียดการติดต่อ;
• การศึกษา
• สถานภาพการสมรส;
• ที่อยู่การลงทะเบียน (ที่อยู่การลงทะเบียนชั่วคราวจะถูกกรอกในกรณีที่ไม่มีการลงทะเบียนถาวร);
• สถานที่พำนักจริง (คุณต้องระบุระยะเวลาการพำนักตามที่อยู่นี้และประเภทของที่อยู่อาศัย - บ้าน, หอพัก, ค่าเช่าทางสังคมและอื่น ๆ );
• รายชื่อญาติที่ระบุระดับความสัมพันธ์
• สถานที่ทำงาน, ประเภทของสัญญา, การจ้างงาน;
• ตำแหน่งและหมวดหมู่
• ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กร (จำนวนพนักงาน, ประเภทของกิจกรรม;
• สัมผัส;
• ค่าใช้จ่ายรายเดือนโดยประมาณ
• ข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์สภาพคล่อง (ไม่ว่าจะเป็นทรัพย์สินที่มีทรัพย์สินหรือรถยนต์);
• จำนวนเงินกู้ที่ต้องการ, วัตถุประสงค์และประเภทของการซื้อที่อยู่อาศัย;
• เงื่อนไขเพิ่มเติมที่ผู้กู้สามารถใช้ได้ (ที่นี่คุณสามารถสังเกตการมีส่วนร่วมในโปรแกรมครอบครัวเล็กและข้อเสนออื่น ๆ ของ Sberbank)

  สรุป:   การกรอกแบบสอบถามไม่ใช่เรื่องยากโดยเฉพาะ สิ่งสำคัญคือไม่ให้ blots และระบุเฉพาะข้อมูลที่เชื่อถือได้ ข้อมูลทั้งหมดจะถูกตรวจสอบโดยระบบความปลอดภัยของธนาคารดังนั้นหากพบข้อมูลที่ผิดธนาคารจะปฏิเสธใบสมัคร

ผู้กู้และผู้กู้ร่วมยื่นใบสมัครและเอกสารพร้อมกันในวันที่ยื่นใบสมัคร ใบสมัครจะได้รับการพิจารณาโดยเฉลี่ยประมาณ 2-3 วัน ทันทีที่ได้รับการอนุมัติฝ่ายต่าง ๆ ในการทำธุรกรรมสามารถมาที่สาขาของ Sberbank เพื่อลงนามข้อตกลง

เมื่อใดที่ผู้ให้สินเชื่อเพิ่มเติมสามารถออกมาได้

ผู้ถือเครดิตรายที่สองสามารถออกจากการทำธุรกรรมได้ตลอดเวลา ผู้ยืมหลักยังมีสิทธิ์ถอนตัวจากการจำนองร่วมด้วย หากต้องการยกเว้นบุคคลนี้ออกจากสัญญาคุณต้องได้รับความยินยอมจากทุกฝ่ายในการทำธุรกรรมเช่นผู้กู้ร่วมและธนาคาร

การถอนจากข้อตกลงเป็นไปได้ในกรณีต่อไปนี้:

1. หากผู้ถือเครดิตรายที่สองป่วยหนัก
2. ถ้าเขาได้รับการยอมรับความสามารถทางกฎหมาย;
3. ทางออกของหนึ่งในผู้เข้าร่วมเป็นไปได้ด้วยการหย่าร้างของคู่สมรส

หากผู้ยืมกรรมสิทธิ์ประสงค์จะยกเว้นบุคคลที่สองในข้อตกลงจากสัญญาเขาจะต้องได้รับอนุญาตจากธนาคาร Sberbank อาจให้สัมปทานหากลูกค้าพบผู้กู้รายใหม่หรือหากรายได้ของเขา ณ จุดนี้เพียงพอที่จะชำระหนี้ได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของบุคคลอื่น

สินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank กับผู้ร่วมกู้เป็นประโยชน์ต่อทั้งธนาคารและลูกค้า Sberbank ได้รับการค้ำประกันเพิ่มเติมจากการปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินจากบุคคลดังกล่าวและผู้กู้ได้รับโอกาสในการเพิ่มจำนวนเงินที่เป็นไปได้ของเงินกู้และชำระคืนได้เร็วขึ้นด้วยความช่วยเหลือของผู้ถือสินเชื่อรายที่สอง

Andrey Sokolov

บทความที่เขียน

การซื้ออพาร์ทเม้นท์ในภาวะเศรษฐกิจปัจจุบันที่เกิดขึ้นในรัสเซียไม่ใช่พลเมืองทุกคนสามารถทำได้อย่างอิสระ ปัญหาที่อยู่อาศัยในประเทศนั้นรุนแรงมาเป็นเวลาสองทศวรรษและผู้คนในการที่จะมีหลังคาเหนือหัวของพวกเขาจะต้องใช้เครดิต การจำนองสำหรับผู้สมัครส่วนใหญ่เป็นโอกาสที่จะซื้อบ้านทันทีโดยใช้กองทุนของธนาคารและคุณสามารถชำระคืนเงินกู้ภายใน 10-20 ปีซึ่งไม่เป็นประโยชน์สำหรับงบประมาณครอบครัว อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่สามารถมีส่วนร่วมในโปรแกรมการปล่อยสินเชื่อจำนอง แต่มีเพียงหนึ่งคนเท่านั้นที่จะเข้าร่วมในเงื่อนไขต่างๆ บ่อยครั้งในสถานการณ์เช่นนี้ผู้กู้ร่วมจำเป็นต้องมี นี่คือบุคคลที่พร้อมที่จะแบ่งปันกับผู้ยืมหลักสิทธิและหน้าที่ของเขาที่มีต่อธนาคาร

  เป็นไปไม่ได้ที่จะรู้ได้ทันทีว่าใครเป็นผู้กู้ร่วมกัน เพื่อให้เข้าใจถึงคุณลักษณะและความแตกต่างของอุตสาหกรรมกฎหมายนี้คุณจะต้องศึกษากฎเกณฑ์และข้อกำหนดของกฎหมายกฎหมายของรัฐบาลกลางนโยบายแต่ละนโยบายของแต่ละธนาคารอย่างละเอียด ทางเลือกอื่นในสถานการณ์คือขอคำแนะนำจากทนายความที่มีประสบการณ์ ผู้เชี่ยวชาญรู้ขั้นตอนและกฎที่มีอยู่แล้วดังนั้นเขาจะสามารถให้คำแนะนำที่มีประสิทธิภาพและตอบคำถามที่เกิดขึ้นเกี่ยวกับวิธีการที่ผู้กู้ร่วมแตกต่างจากผู้ค้ำประกัน

ทนายความออนไลน์พร้อมให้ผู้สมัครจากภูมิภาคต่าง ๆ ของประเทศตลอดเวลา ผู้เชี่ยวชาญจะศึกษาสถานการณ์จากระยะไกลหลังจากนั้นเขาจะให้คำแนะนำที่สำคัญและมีประสิทธิภาพพัฒนาอัลกอริทึมส่วนบุคคลของการกระทำที่มีวัตถุประสงค์เพื่อดึงดูดผู้กู้ร่วมในการจำนองและลดความเสี่ยงของสินเชื่อสำหรับอพาร์ทเมนท์ในปี 2019 มุ่งเน้นไปที่เคล็ดลับของมืออาชีพคุณสามารถหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไปและความไม่ถูกต้องรับประกันผลลัพธ์ที่ประสบความสำเร็จของธุรกิจใด ๆ

สิทธิและหน้าที่ของผู้กู้ร่วมในการจำนอง

ผู้ร่วมกู้คือบุคคลที่ร่วมกับผู้ยืมหลักรับภาระหน้าที่ด้านเครดิตและในเวลาเดียวกันได้รับสิทธิทางกฎหมายในอสังหาริมทรัพย์ การดึงดูดผู้กู้ร่วมเป็นสิ่งจำเป็นเมื่อรายได้รวมของผู้กู้หลักไม่เพียงพอในการจัดเรียงเงินกู้ รายได้ของผู้กู้และผู้ร่วมกู้เพิ่มขึ้นซึ่งช่วยให้คุณได้รับจำนวนมากสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย คนสองประเภทนี้ได้รับการพิจารณาโดยธนาคารว่าเหมือนกัน น่าสนใจอาจมีผู้ร่วมกู้หลายรายสำหรับสินเชื่ออพาร์ตเมนต์

ในกรณีนี้ผู้ยืมชื่อจะถูกเลือก บุคคลนี้จะได้รับอนุญาตให้ทำการตัดสินใจในนามของบุคคลทั้งหมดที่ทำหน้าที่ในกรณี ในทางปฏิบัติผู้คนมักจะได้ยินเกี่ยวกับผู้ค้ำประกัน ผู้ค้ำประกันและชื่อหรือผู้ร่วมกู้สามัญไม่ใช่บุคคลเดียวกัน ผู้ค้ำประกันจะต้องเป็นบุคคลที่มีความรับผิดชอบและร่ำรวยซึ่งในกรณีที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้จะต้องปิดหนี้ของเขาให้กับธนาคาร

เมื่อคู่สมรสจดทะเบียนจำนองอพาร์ทเมนต์พวกเขาจะทำหน้าที่เป็นผู้ร่วมกู้สินเชื่อโดยอัตโนมัติ ดังนั้นในระหว่างการหย่าร้างทรัพย์สินและหนี้ทั้งหมดจะถูกแบ่งเท่า ๆ กัน