Yuzhnouralsk 주택 건설 및 모기지 공사. 주택 건설 및 모기지를 위한 OAO South Ural Corporation(OJSC Yuu Kzhsi)

  • 15.12.2019

주택 문제는 많은 South Urals 주민들에게 시급한 문제였으며 여전히 시급합니다. South Ural Corporation은 15년 동안 동포들이 이 문제를 해결하도록 돕고 있습니다. 주택 건설그리고 모기지. 주택 건설 분야의 문제를 해결하기 위해 지역 모기지 운영자로 Chelyabinsk 지역 지사와 정부의 결정에 의해 설립 된이 회사는 혁신가의 험난한 길을 통과했습니다.

Chelyabinsk에 건설된 Parkovy 및 Bely Khutor 소구역의 이름이 광고만 중단된 이유는 무엇입니까? 없이 어떻게 자신의 집을 얻을 수 있습니까? 계약금모기지에? 유틸리티 비용을 크게 절약할 수 있는 것은 무엇입니까?

사명- 발달된 사회 기반 시설로 저렴한 주택을 만드십시오. 회사가 10 년 이상 개발해 온 방향은 영토의 통합 개발입니다. 회사의 획기적인 프로젝트는 2010년 Parkovy microdistrict와 2013년 Bely Khutor 교외 지역이었습니다. 두 경우 모두 KZhSI는 전례 없는 높은 소비자 자산을 가진 아파트를 제공했습니다. 편안한 레이아웃. Yuzhnouralsk의 주민들은 이 소구역에 있는 아파트의 경제성에 계속 매력을 느끼고 있습니다. 사회 기반 시설, YuU KZhSI에서 개발 중입니다. 시립 의료 기관의 지점, 유치원, 슈퍼마켓, 경찰의 본거지, 자체 사무실 관리 회사. 10,000명 이상의 행복한 새 이민자들이 정당하게 스스로를 파커와 농부라고 부릅니다.


오늘 YUU KZhSI새로운 사회적 지향 방향을 개발합니다 - 후속 구매 권리가 있는 임대 주택. 따라서 고객이 모기지 계약금에 대한 자금이 없거나 은행이 대출 발행을 거부한 경우 기업에서 주택을 임대할 수 있습니다. 부분 임대료 지불아파트의 경우 YU KZhSI가 자체 프로그램에 따라 모기지를 제공하기 위해 계약금으로 수락할 특별 계정으로 이연됩니다.


50 소구에 있는 Taganay 시리즈의 고층 건물입니다. "공원".

중요한현재 아파트 구매자에게 미래의 공과금 청구서가 문제입니다. 새로운 건설 기술 도입 문제를 해결하기 위해 South Urals Construction Institute의 희년에 "A"(매우 높음)의 에너지 효율 등급으로 Chelyabinsk에 새 주택 건설이 시작되었습니다. 이 프로젝트는 열전도율이 감소된 외벽 및 창 구조의 첨단 단열재를 제공합니다. 이 모든 것이 새로운 정착민이 난방비를 크게 절약할 수 있도록 하여 지갑을 절약할 수 있게 해줍니다. 혁신적인 모놀리스는 2018년 말까지 50번째 Parkovy microdistrict에서 성장할 것입니다. 이제 YuU KZhSI는 아파트 및 모기지 구매 신청서를 수락합니다.

JSC "South Ural Corporation of Housing Construction and Mortgage"(JSC "YuU KZhSI")보편적인 금융 및 건설 지주. JSC "Southern UU KZhSI"는 시스템을 개발하기 위해 첼랴빈스크 지역 주지사와 정부의 결정으로 2002년에 설립되었습니다. 모기지 대출지역.

처음에 Corporation은 2007년부터 연방 AHML의 지역 운영자로서 독점적으로 활동했으며 OJSC "YuU KZhSI"는 개발자로서 지역 주택 건설 시장에 진출했습니다. 현재 회사의 승인 된 자본은 25 억 루블을 초과합니다. 이것은 가장 큰 것 중 하나입니다 승인된 자본러시아의 지역 모기지 운영자. 오늘날 JSC "Southern UU KZhSI"는 모기지 및 건설 분야에서 선도적인 위치를 차지합니다. 지역의 시장현대적이고 고품질을 제공하는 금융 서비스지역 주민들에게 저렴하고 편안한 주택을 제공하기 위한 프로그램을 시행합니다.

주택 건설에서 JSC "Southern UU KZhSI"의 일반 계약자, 고객 건축업자 및 투자자로서의 활동은 중간 가격 부문과 이코노미 클래스 부문에서 수행됩니다. 이는 기업의 사회적 지향과 러시아 인구를 위한 저렴하고 편안한 주택을 제공하기 위한 프로그램 구현에 대한 기여를 반영합니다. 또한 이러한 가격대는 방대하며 현재 Chelyabinsk 지역 거주자의 소비자 수요의 상당 부분을 포함합니다.

YuU KZhSI OJSC가 판매하는 평균 주택 비용은 Chelyabinsk 지역의 평균 시장 가격보다 평균 25% 낮습니다. (크기별 데이터 소스 평균 비용주요 시장의 주택 - www.irn.ru)

사회에서 일하는 동안 연방 시스템모기지론 관련 16개 은행, 24개 보험 회사, 50개 이상의 감정 기관 및 300개 이상의 부동산 회사.

JSC "Southern UU KZhSI"의 활동 방향

금융 활동

투자 활동

모기지론 발행

  • 자체 프로그램
  • OJSC AHML과 공동으로
Chelyabinsk 지역의 AHML OJSC 및 파트너 은행의 모기지 지원 아파트 건설 저층 건물( 코티지 정착, 타운하우스)

금융 활동

YuU KZhSI는 주택 담보 대출 및 재융자 주택 담보 대출을 위한 지역 운영자입니다. 상업 은행 Chelyabinsk 지역의 영토에서 OJSC AHML의 모기지 풀 재융자.

JSC "AHML"과 함께 JSC "남부 UU KZhSI"

이코노미 클래스 주택에 대한 수요를 자극하는 모기지 대출 프로그램

모기지 체납 구조 조정 프로그램 프로그램 "표준 모기지"

이코노미 클래스 주택 개발자를 위한 인센티브 프로그램 "STIMUL"

모기지 대출 프로그램 특정 카테고리시민




프로그램 "새 건물"

저층 주택 프로그램


프로그램 " 군사 모기지»

프로그램 " 모성 자본»

  • 프로그램 "새 건물"-새로 건설 / 건립 된 아파트 건물의 주택 구매를위한 모기지 대출 프로그램;
  • 프로그램 "저층 주택"-조직 된 복합 저층 건물의 영토에서 주거용 건물의 구매 또는 건설을위한 모기지 대출 프로그램;
  • 프로그램 "군사 모기지"- 특별 대출 상품군인의 경우 표준 프로그램에 비해 대출 규모를 크게 늘릴 수 있습니다. 자신의 자금군인; 대출 제품 "모성 자본" - 모기지 대출에 대한 지불을 위해 모성 (가족) 자본 자금을 사용할 수 있습니다.
  • 프로그램 "표준 모기지"- 1 차 아파트 및 주택 구매를 위해 루블 대출이 제공됩니다. 2차 시장, 주택 구매를 포함하여 투자자 또는 고객 개발자가 YuU KZhSI인 경우
  • "Stimulus" 프로그램 - 회사는 AHML 기금의 프로그램에 따라 자금이 조달된 프로젝트 판매의 보증인 역할을 합니다.

JSC "Southern UU KZhSI"의 모기지 대출 프로그램 - "모기지의 혁명", "새 건물 +", "표준 모기지 +".

이 프로그램은 인구에 모기지 대출을 위한 부드러운 조건을 제공함으로써 SU KZhSI OJSC의 참여로 건설된 주택에 대한 수요를 적극적으로 자극하는 데 중점을 둡니다.

  • 루블의 0.1 %의 비율 - 최대 3 년 모기지, 연간 8 % ~ 12 %의 비율 - 최대 30 년 모기지;
  • 0%에서 초기 지불;
  • 자유 형식 소득 증명서 및 증명서 2 개인 소득세.

투자 및 건설 활동

2007년부터 JSC "Southern UU KZhSI"는 건설 프로젝트를 시행하고 있습니다. 아파트 건물 V 지방 자치 단체 Chelyabinsk 지역: Chelyabinsk, Troitsk, Chebarkul, Yemanzhelinsk, Korkino, Uvelsky, Pervomaisky, Yuzhnouralsk, Miass, Magnitogorsk, Zlatoust, Kyshtym, Satka, Bakal, Katav-Ivanovsk. 현재 가장 중요하고 중요한 프로젝트는 다음과 같습니다.
  1. Krasnopol 부지의 통합 개발;
  2. 1단계 공사 주거 단지세인트에. 1st Eltonskaya, Chelyabinsk 총 생활 면적이 28,356.75 sq.m.인 5개의 10층 건물 건설;
  3. 저층 건설 프로젝트:
  • 호수 기슭에 마을 "Lebyazhye". Kundravinskoe, Chebarkulsky 지구 - 총 설계 면적이 12,750m2인 개별 주거용 건물 90채(설계 면적이 100m2인 단층 건물 15개 및 설계 면적이 150m2인 2층 건물 75개) ;
  • 호숫가에 있는 Zhavoronki 마을. Argazi, Argayash 지구 - 총 설계 면적이 13,031m2인 84개의 개별 주거용 건물;
  • "Roshchino-2", Yuzhnouralsk - 총 면적이 12,661.4m2인 87개의 개별 주거용 건물.

투자 및 건설 활동의 발전에 대한 전망

다중 아파트 주거용 건물 건설에 대한 전망

  • 총 면적 35.42 헥타르의 52, 53, 56 번 소구 건설 주거 지역 12, Krasnopolskaya site-1., Chelyabinsk. 생활 면적 360,000m2, 상업 지역 40,000m2.
  • Magnitogorsk, st에 주거용 건물 단지 건설. 둑. 건물 부지 면적은 32,615.12m2입니다. 아파트 면적은 30,000m2 이상입니다. 개체는 도심의 유리한 위치와 다양한 옵션의 구현을 허용하는 넓은 건물 면적을 가지고 있습니다. 건설적인 해결책및 주거용 건물의 구성.
  • 세 번째 소구의 Chebarkul시에 주거용 건물 건설. 건물 부지 면적은 148,033m2입니다. 이 사이트에는 상당한 수의 주거용 건물과 필요한 모든 사회 및 상업 및 사무실 기반 시설을 건설할 수 있는 기회가 있습니다.
  • Kopeysk시에 7층짜리 10층짜리 주거용 건물 건설. 건물 부지 면적은 9215.0 m2, 아파트 총 면적은 15628.1 m2, 생활 면적은 8490.2, 예상 아파트 수는 188입니다. 대상은 도심에 유리한 위치에 있습니다.

저층 정착촌 건설에 대한 전망

  • Chelyabinsk의 주요 저수지 인 Shershnevsky 저수지 유역에 Sosnovsky 시립 지구에 위치한 저층 정착촌 "Bely Khutor"건설. 건물 부지 면적은 587,412.79m2입니다. 주택 수 433. 전체 면적 64 950m2. 전기 및 가스 공급에 대한 사양을 확보하고 네트워크 설계를 완료했으며 국가 전문가로부터 긍정적인 결론을 받았습니다.
  • Sosnovsky 시립 지구에 위치한 저층 마을 "Shigaevo" 건설. 북서부 지역에서 첼랴빈스크 입구. 마을은 강둑에 위치하고 있습니다. 마이어스. 건물 부지 면적은 460,007m2입니다. 주택 수 261. 총 면적 30,536 m2.
  • Yuzhny 정착촌의 건설은 Chebarkul 및 M-5 연방 고속도로 근처의 Chebarkulsky 시립 지구에 있습니다. 건물 부지 면적은 78,671m2입니다. 주택의 수는 최소 71개입니다. 총 생활 면적은 8300m2입니다.

시장 도구를 통해 YuU KZhSI의 모기지론 포트폴리오를 재융자하기 위해 OJSC AHML과 공동으로 모기지 채권 발행 및 배치

임대 주택 시장을 형성하기 위한 연립 주택 건설, 임대 지불의 흐름에 의해 담보된 기반 시설 채권 발행 및 배치

JSC "남부 우랄 주택 건설 및 모기지 공사"(JSC "YuU KZhSI")- 보편적인 금융 및 건설 지주. SU KZhSI JSC는 지역 모기지 대출 시스템을 개발하기 위해 Chelyabinsk 지역 주지사와 정부의 결정으로 2002년에 설립되었습니다.

처음에 공사는 2007년부터 연방 AHML의 지역 운영자로서 독점적으로 활동했으며 JSC "YuU KZhSI"가 지역 주택 건설 시장에 개발자로 진출했습니다. 현재 회사의 승인 된 자본은 25 억 루블을 초과합니다. 이것은 러시아에서 지역 모기지 운영자의 가장 큰 공인 자본 중 하나입니다. 오늘날 JSC "Southern UU KZhSI"는 이 지역의 모기지 및 건설 시장에서 선도적인 위치를 차지하고 있으며 현대적이고 고품질의 금융 서비스를 제공하고 이 지역 인구에게 저렴하고 편안한 주택을 제공하기 위한 프로그램을 구현합니다.

주택 건설에서 JSC "Southern UU KZhSI"가 일반 계약자, 고객 건축업자 및 투자자로서의 활동은 중간 가격 부문과 이코노미 클래스 부문에서 수행됩니다. 이는 기업의 사회적 지향과 러시아 인구를 위한 저렴하고 편안한 주택을 제공하기 위한 프로그램 구현에 대한 기업의 기여를 반영합니다. 또한 이러한 가격대는 방대하며 현재 Chelyabinsk 지역 거주자의 소비자 수요의 상당 부분을 포함합니다.

금융 및 경제 활동

South Ukrainian Zhelya State Institute의 재정 및 경제 활동의 주제는 Chelyabinsk 지역의 모기지 대출 시스템 개발, 모기지에 의해 보장 된 의무에 대한 청구권의 취득 및 구현, 주택 건설에 대한 투자, 모기지론 시장과 시장 형성 귀중한 서류, 주 표준에 따라 책임의 I 및 II 수준의 건물 및 구조물 건설, 건설의 고객 개발자, 일반 계약자 역할을 하는 모기지에 의해 보장되는 의무.

건설 활동

2007 년부터 JSC "Southern UU KZhSI"는 Chelyabinsk, Troitsk, Chebarkul, Yemanzhelinsk, Korkino, Uvelsky 정착지, Pervomaisky 정착지, Yuzhnouralsk, Miass, Magnitogorsk와 같은 Chelyabinsk 지역의 시정촌에서 아파트 건물 건설 프로젝트를 구현했습니다. Zlatoust, Kyshtym, Satka, Bakal, Katav-Ivanovsk, Kopeysk. 저층 건설 프로젝트 중 구현 주거용 건물호수 기슭의 "Lebyazhye"마을에서. Chebarkulsky 지구와 Yuzhnouralsk의 Roshchino-2 마을에 있는 Kundravinskoye.

주석/KPP: 7453094401 / 745301001 승인된 자본: 35억1716만 장애. 직원 수: 112 설립자 수: 1 등록 날짜: 12.11.2002 상태: 현재의

연락처 정보:


기업 세부 정보:

주석: 7453094401

검문소: 745301001

OKPO: 59541553

OGRN: 1027403868260

OKFS: 13 - 주제의 속성 러시아 연방

오코구: 4210014 - 조직 설립 법인또는 시민 또는 법인과 시민이 공동으로

OKOPF: 12247 - 공개 주식 회사

OKTMO: 75701390000

FFMS: 45865-D

오카토:- Chelyabinsk 지역, Chelyabinsk 지역의 지역 종속 도시, Chelyabinsk, Chelyabinsk, Central

주변 업체: HOA "SVETLYACHOK" , OOO "UUIK" , OOO "ALOE FIELD" -


활동:

메인(에 따라 OKVED 코드개정판 2): 71.12.2 - 고객 빌더, 일반 계약자의 활동

OKVED 2에 따른 추가 활동:

41.20 주거용 및 비주거용 건물 건설
43.11 건물의 해체 및 철거
43.12.3 토공 생산
64.99.1 증권 투자
66.11 금융 시장 관리
68.10 자신의 부동산 매매
68.10.1 자신의 부동산 판매 준비
68.10.11 자신의 주거용 부동산 판매 준비
70.22 문제에 대한 조언 상업 활동및 관리
71.11.1 건축 오브제 생성과 관련된 건축 분야의 활동
71.12.46 토지 관리

설립자:


다음 조직의 설립자이거나 이전에 설립자였습니다.

러시아 연방 연금 기금에 등록:

등록 번호: 084001017996

등록 날짜: 22.11.2002

PFR 기관 이름:제어 연기금첼랴빈스크 중앙구 러시아연방

법인의 통합 주 등록부 항목의 주 등록 등록 번호: 2097453199611

25.12.2009

러시아 연방 사회 보험 기금에 등록:

등록 번호: 742901599274021

등록 날짜: 22.11.2002

FSS 기관 이름:분기 №2 국가 기관- 첼랴빈스크 지역 사무소러시아 연방 사회 보험 기금

법인의 통합 주 등록부 항목의 주 등록 등록 번호: 6167456410808

법인의 통합 주 등록부에 등록된 날짜: 19.08.2016


2019년 7월 26일자 rkn.gov.ru에 따르면 TIN에 따르면 회사는 개인 데이터를 처리하는 운영자 등록부에 포함됩니다.

등록 번호:

등록부에 운영자를 등록한 날짜: 18.12.2015

레지스터(주문 번호)에 연산자를 입력하는 근거: 274

운영자 이름: 주식 회사 "South Ural Corporation of Housing Construction and Mortgage"

운영자 위치 주소: 454091, Chelyabinsk region, Chelyabinsk, pl. MOPRA, d. 8 A, apt. 501

개인정보 처리 시작일: 10.08.2015

개인 데이터 처리가 이루어지는 영역의 러시아 연방 주제: 첼랴빈스크 지역

개인정보 처리 목적: 회계 및 인사 활동을 보장하고 JSC "Southern UU KZhSI"의 직원에게 제공할 수단과 기회를 제공합니다. 공무, 계약 체결 및 이행 개인, 러시아 연방의 현행법에 따른 의무 이행.

Art에 의해 제공된 조치에 대한 설명. 법 18.1 및 19: JSC "Southern UU KZhSI"에서 개인 데이터 처리 책임자를 임명했습니다. 개인정보 처리방침이 승인되었습니다. 승인된 목록개인 데이터에 액세스할 수 있는 사람. 에 포함된 직업 목록 정보 시스템개인 정보. 개인정보 정보시스템을 분류하고 개인정보 보안위협 모델을 개발하고 인증된 정보보호 도구를 적용하고 있다. 개인정보시스템의 사업장이 위치한 사업장에 대한 접근통제 및 접근통제를 제공하고 있으며, 개인정보를 백업하고 있으며, 개인정보 보호 수준을 주기적으로 모니터링하고 있습니다. JSC Yu UKZhSI의 개인 데이터 정보 시스템에서 개인 데이터 처리를 규제하는 일련의 조직 및 법적 문서가 개발 및 승인되었습니다. 개인 데이터 처리 권한이 있는 모든 직원은 다음 사항에 대해 잘 알고 있습니다. 현재 규칙개인 데이터 처리. ipoteka-74.ru 웹 사이트는 개인 데이터 처리에 대한 정책을 게시하고 개인 데이터의 기계 매체에 대한 기록을 유지하며 개인 데이터 보호 시스템의 상태 및 개인 데이터 처리 모드를 모니터링하고 정기적으로 (연간) 현재를 검토합니다. 규제 프레임워크 JSC "YuU KZhSI"는 현행법을 준수하고 PD를 처리하기 위한 실제 조건을 준수합니다.

개인 데이터 범주: 성, 이름, 애칭, 생년월일, 생년월일, 생년월일, 출생지, 주소, 결혼 여부, 사회적 지위, 재산 상태, 교육, 직업, 수입, 여권 세부 정보, 전화 번호, 직장 정보, TIN, SNILS 번호, 정산 계정, 납부한 세금 및 수수료에 대한 정보, 제공되는 혜택 및 공제.

개인정보를 처리하는 주체의 범주: JSC "Southern UU KZHSI"와 노사 관계에 있거나 있었던 사람, 차용인 및 공동 차용인(모기지 대출 수령자), 신청자(개인 데이터를 제공하는 사람(자신 또는 법적 대리인의 도움으로)).

개인 데이터에 대한 작업 목록: JSC "Southern UU KZhSI"의 정보 시스템에 수동으로 입력하고 스캔하여 수집, 체계화, 축적, 저장, 설명(업데이트, 변경), 사용, 전송, 차단 및 파기 자동화 도구의 도움 포함 서류.

개인 데이터 처리: 에 의한 전송으로 내부 네트워크 법인,인터넷을 통한 전송, 혼합

개인 데이터 처리에 대한 법적 근거: 전세 주식회사특별 결정에 의해 승인 된 "주택 건설 및 모기지를위한 South Ural Corporation" 총회 JSC "South Ural Housing and Mortgage Corporation"의 주주, 2015년 6월 30일자 명령 "1632-R, art. 86-90 노동법 2001년 12월 30일자 러시아 연방 No. 197-FZ, art. 18-21 연방법 2006년 7월 27일자 No. 152-FZ.

국경 간 전송의 가용성: 아니

데이터베이스 위치 세부정보: 러시아


재무제표(회계 수치):
코드지시자의미단위.
F1.1110무형 자산0 장애.
F1.1120연구 개발 결과0 장애.
F1.1130무형 검색 자산0 장애.
F1.1140유형 탐사 자산0 장애.
F1.1150고정 자산34661 장애.
F1.1160물질적 가치에 대한 수익성 있는 투자230246 장애.
F1.1170금융 투자162068 장애.
F1.1180이연 법인세 자산96480 장애.
F1.1190기타 비유동자산675435 장애.
Ф1.1100섹션 I의 합계 - 비유동 자산 1198890 장애.
F1.1210주식972712 장애.
Ф1.1220취득한 귀중품에 대한 부가가치세7695 장애.
Ф1.1230미수금530777 장애.
Ф1.1240금융투자(현금성자산 제외)21104 장애.
Ф1.1250현금 및 현금 등가물84064 장애.
F1.1260기타 유동 자산1307 장애.
Ф1.1200섹션 II의 합계 - 유동 자산 1617660 장애.
Ф1.1600잔액(자산) 2816550 장애.
F1.1310수권자본금(자본금, 법정 기금, 동지들의 기여)3517160 장애.
F1.1320주주로부터 자사주 매입0 장애.
F1.1340비유동자산의 재평가0 장애.
F1.1350추가 자본(재평가 없음)90840 장애.
F1.1360준비금81987 장애.
F1.1370이익잉여금(미보상손실)-1446850 장애.
Ф1.1300총계 섹션 III- 자본 및 준비금 2243130 장애.
F1.1410차입금147031 장애.
F1.1420연기 납세의무 6407 장애.
F1.1430예상 부채0 장애.
F1.1450기타 부채0 장애.
Ф1.1400섹션 IV의 합계 - 장기 부채 153438 장애.
F1.1510차입금103133 장애.
Ф1.1520외상 매입 계정275615 장애.
F1.1530미래 기간의 수익0 장애.
F1.1540예상 부채41231 장애.
F1.1550기타 부채0 장애.
Ф1.1500섹션 V의 합계 - 유동 부채 419979 장애.
Ф1.1700균형(패시브) 2816550 장애.
F2.2110수익1055140 장애.
Ф2.2120매출원가938740 장애.
Ф2.2100매출총이익(손실) 116400 장애.
Ф2.2210판매 비용42175 장애.
Ф2.2220관리비135971 장애.
Ф2.2200매출이익(손실) -61746 장애.
F2.2310다른 조직에 참여하여 얻은 소득0 장애.
Ф2.2320미수금9710 장애.
Ф2.2330지불할 비율57220 장애.
F2.2340다른 수입174613 장애.
F2.2350기타 비용1462420 장애.
Ф2.2300세전 이익(손실) -1397070 장애.
Ф2.2410당기소득세0 장애.
Ф2.2421포함 영구 조세 부채(자산)-251445 장애.
Ф2.2430이연법인세부채의 변동4149 장애.
F2.2450이연법인세자산의 변동23754 장애.
Ф2.2460다른0 장애.
Ф2.2400순이익(손실) -1369160 장애.
F2.2510당기순이익(손실)에 포함되지 않은 비유동자산의 재평가 결과0 장애.
F2.2520당기순이익(손실)에 포함되지 않은 기타 영업의 결과0 장애.
Ф2.2500재무 결과기간 -1369160 장애.
Ф3.3600순자산2243130 장애.