고령자가받을 수 있습니다. 연금 수급자는 세금 공제 대상입니까? 최대 공제를 빠르고 쉽게 얻는 방법

29.11.2019

공식적으로 고용 된 사람은 누구나 세금 공제를받을 수 있습니다. 퇴직 연령의 시민이 고용 된 경우이를 수행 할 수 있습니다. 등록하려면 특정 서류 패키지와 표준 명세서가 필요합니다.

절차의 특징

독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 당신이 방법을 알고 싶다면 문제를 해결하십시오 -컨설턴트에게 문의하십시오.

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그러한 시민에 대한 세금 납부는 몇 가지 다른 질문을 제기합니다. 결국,이 계층의 인구는 가장 취약한 것으로 간주됩니다. 그리고 대부분의 경우 모든 지출 활동은 파견 근무자의 어깨에 떨어집니다. 따라서 일하는 사람들은 환불받을 수 있습니다.

많은 연금 수급자들이 부동산에 투자하려고합니다. 그래서 세금 환급 가능성에 관심이있는 것입니다. 그러나 모든 사람들이이 가능성에 대해 전혀 아는 것은 아닙니다. 2001 년 이래로, 입법은 특정 범주의 시민에 대한 세금 납부 문제를 규정했습니다.

즉, 주거용 부동산에 대한 자금을 반환 할 수 있습니다. 이 권리는 13 % 수익 형태로 주정부에 의해 부여됩니다. 환불 금액을 재산세 납부라고합니다. 반환되는 최대 금액은 2,000,000 루블의 13 %입니다.

여기서 어려움은 주로 연금 수급자가 전혀 세금이 부과되지 않는 연금을 받기 때문에 발생합니다. 따라서 수익성있는 작업으로 간주되지 않습니다.

연금 수급자가 추가 소득을 가지고 있다면, 재산 지불에 의존 할 권리가 있습니다.

소득의 형태는 다음과 같습니다.

재산 판매;
아파트 또는 자동차 렌트;
민간 연금 제공;
세금 기반이 지급되는 추가 임금 또는 기타 소득.

이 유형의 등록은 모든 수익성있는 운영에서 가능합니다. 경우에 따라 매년 최대 지불 금액과 관련된 제한 사항이 있습니다. 즉, 비슷한 기간 동안 지불되는 세금 금액을 초과 할 수 없습니다.

결제 기본 사항

즉, 연금 수급자는 고용시에만 납세를받을 수 있습니다. 근로 시민은 개인 소득세에 과세 된 근로 급여를 받기 때문에 지불 할 수 있습니다. 이 경우 이미 작업중인 소유자입니다.

지속적으로 새로운 개정안이 법안에 도입되었습니다. 그리고 2014 년 초 이후로, 그러한 사람은 현재 기간뿐만 아니라 물건을 취득한 날로부터 지난 3 년 동안 세금을 반환받을 권리가 있습니다.

또한 사람이 자신의 노동 활동을 마치지만 모든 소득세를받지 못할 수도 있습니다. 마감일 이후에 재산을 인수하고 지난 몇 년간 환불을받은 사람들의 경우 지불이 중단됩니다.

이 경우, 퇴직 연령의 시민은 지난 몇 년간 만 세금을 반환 할 수 있습니다.

이전에 제출 한 마감일 이전에 물건의 소유자가되었거나 환불을 전혀받지 않은 사람은 이에 대한 권리가 있습니다. 즉, 그는 지급을받지 못한 기간 동안 연금 혜택을받을 때까지 3 년 전 잔액을 이체합니다.

아파트 구매시 퇴직자에 대한 세금 공제는 어떻게됩니까

세금 공제를 얻는 절차는 표준 설계와 다르지 않습니다. 반환 메커니즘은 해당 법률에 따라 고용주 또는 세무 당국을 통해 수행됩니다.

등록을 위해 연금 수급자는 다음을 제공해야합니다.

3NDFL 형식의 소득 거래 선언;
납세 증명서;
건축 감각이있는 경우 마감재 구매 영수증;
부동산에 대한 제목 문서.

그 후에는 시민의 조치가 필요하지 않습니다. 신청서에 대한 결정을 기대하기에 충분합니다. 3 개월 이내에, 진품 및 신뢰성을 위해 제공된 문서를 검증하십시오. 모든 것이 정상적이라면 결정이 합의 된 사람에게 통지가 온다.

수정이 있으면 수정 시간이 주어집니다. 이것은 종종 3NDFL 선언이 잘못 실행될 때 발생합니다.

다음으로 거주지 또는 등록 장소의 영토 세금 번호를 방문해야합니다. 여기에서 자금 이체에 대한 세부 정보를 제공해야합니다. 러시아 은행 기관의 지점에 당좌 예금 계좌가 있어야한다는 것을 기억해야합니다.

신청자에게는 현금이 지급되지 않습니다. 연금 수급자들은 세금 공제 취득에 대한 많은 뉘앙스와 특징을 고려해야합니다.

특히 :

비 근로자 시민은 부동산 취득에 앞서 지난 3 년간 돈을받을 수 있음을 기억할 가치가 있습니다.
소유자가 주식 비율 만있는 부동산을 취득하면 그 지불액은 그 지분에 비례하여 지불됩니다.
퇴직 연령의 시민은 다른 사람과 마찬가지로 요청에 따라 고용주와 세무 당국을 통해 지불을받을 수 있습니다. 시민이 한 번에 여러 고용 장소에서 동시에 일하는 경우 세무 당국은 독립적으로 고용주의 우선 순위를 결정합니다.

배우자 등록

세금 공제를 획득 할 수있는 또 다른 가능성이 있습니다. 시민이 일하지 않지만 배우자가 공식 소득을 가진 등록 된 결혼 생활에있는 경우, 후자는 배우자 취득에 대한 지불금을 반환 할 수 있습니다. 이 권리는 지분 소유 여부에 관계없이 유지됩니다.

현재의 법률에 따라 공동으로 취득한 부동산의 개념과 관련하여 작성할 수 있습니다. 그러나 추가 조건이 있습니다. 그러한 권리를 취득한 모든 사람은 2014 년까지 그 권리를받지 않아야합니다. 또는 환불의 가능성은 나머지 공제액에 따라 남아 있습니다.

필요한 서류 패키지

세무 당국에 등록하려면 특정 서류를 제공해야합니다.

그는 개인의 우발 부대에 대한 확장 된 직책을 가지고 있습니다

확립 된 형태의 진술;
여권 데이터;
3NDFL 형태의 선언;
2NDFL 도움말;
주 등록 증명서, 접수 또는 양도 증명서를 포함한 아파트의 모든 서류;
필요한 경우 은행 계좌 명세서 및 영수증의 지불을 확인하는 모든 문서;
주택 담보 대출에서 취득한 부동산 인 경우, 추가로 대출 계약서와 제품의 지불 가치 증명서를 제공합니다.
소유자가 결혼 한 경우 결혼 증명서와 공제 분배에 관한 진술서를 제공해야합니다.

추가 서류 중 연금 수급자는 연금 증명서 사본을 제공해야합니다. 제출 후 검토에 최소 3 개월이 소요됩니다. 그 후, 자금은 한 달 안에 지정된 세부 사항으로 이체됩니다.

비디오 : 법에 의해 요구되는 것

특별 카테고리

근로 및 비 근로자 모두 재산 반환을받을 수 있습니다. 수신에는 특별한 뉘앙스가 수반되지 않으며, 가장 중요한 것은 현재 연도의 수입이 있다는 것입니다. 일반 시민과 연금 수급자 모두 공제를 구입할 권리를받을 수 있습니다.

아파트를 구입할 때 근로 퇴직자에 대한 세금 공제는 내무부의 연금 수급자를 포함하여 모든 사람에게 제공됩니다. 또한 다른 사람들과 비슷한 절차로 도움을받습니다. 공식적으로 고용되지 않은 사람은 미사용 부분에서 자금을 이체하여 세금을 지불받을 권리가 있습니다.

다른 상황에서는 자금이 발행되지 않습니다. 예산 기금을 사용한 부동산 취득에는 권리가 적용되지 않습니다.

등록하는 동안 고려되는 특정 비용이 있습니다 :

초기 그룹-마무리, 완료 비용. 비슷한 상황이 방, 아파트, 토지에 적용됩니다.
두 번째 그룹은 주택 담보 대출 비용을 지불하는 것입니다. 이것은 이전에 제출 된 부동산을 구매했기 때문입니다.
세 번째 그룹은 신용 의무의 리파이낸싱과 관련하여 철회되는이자를 말합니다.

또한 건축 자재 및 마감재 구매, 커뮤니케이션 서비스 등 프로젝트에 대한 견적 및 기타 문서 작성을위한 다양한 지출 작업을 고려할 수 있습니다.

제한

최종 업데이트 : 08/28/2019

질문 :

근로 또는 비근로 연금자는 아파트를 구입할 때 세금 공제를받을 수 있습니까? 그가 어떻게 소득세를 반환 할 수 있습니까?(개인 소득세) ? 그리고 연금 수급자가 아파트 판매에 대해 세금 공제를받을 수 있습니까?

대답은 다음과 같습니다.

아파트를 매매 할 때 시민으로 인한 세금 공제에 관한 많은 설명에도 불구하고 많은 사람들이 연장자 개인 소득세의 반환에 대한 질문은 남아 있습니다. 어떤 이유로, 세무 당국은 우리 시민의 그렇게 크고 노인적이고 호기심 많은 카테고리에주의를 기울이지 않았습니다. 그리고 그들에게는 실제로 응용 프로그램에 뉘앙스가 있습니다. 재산세 공제 부동산 거래에서. 이것이 우리가 지금 고려하고있는 질문입니다.

연금 수급자 아파트를 샀다그런 다음 어떻게 세금 공제를받을 수 있습니까 ( 즉 개인 소득세를 되찾다) 더 이상 작동하지 않으면? 그가 계속 일한다면? 그리고 연금 수령자가 그의 아파트를 팔았다그러면 어떻게 세금을 낮출 수 있습니까?

우리는 이러한 상황을 차례로 분석 할 것입니다. 아래 언급 된 모든 것은 부동산 시장과 모두에 해당됩니다.

비 근로 연금자를위한 아파트 구매시 세금 공제

만약 그렇다면 실업자 연금 수급자 그는 다른 러시아 시민과 마찬가지로 아파트를 구입하여받을 권리가 있습니다. 재산세 공제. 그러나 항상 그런 기회가있는 것은 아닙니다. 어떻게 요? 이제 모든 것이 명확 해집니다.

주택을 구입할 때 구매자의 현재 및 미래 소득에 세금 공제가 적용됩니다. 예를 들어, 급여)에서 13 %에 해당하는 개인 소득세를 납부합니다. 다시 말해, 그러한 공제는 세금 기준을 낮추고 개인 소득세의 형태로 지불하는 돈의 일부를 예산에서 반환 할 수있게합니다. 몇 년 동안? 일반적으로 이는 구매 연도 및 그 이후 연도에 적용되지만 연금 수급자에게는 조건이 특별합니다 ( 그들에 대해 아래)..

이러한 세금 공제의 최대 금액은 2 백만 루블입니다. A 반환 할 최대 금액는 각각 다음과 같습니다.

2,000,000 X 13 % \u003d 260,000 루블.

주택을 주택 담보 대출로 구입하면 다른 공제가 추가됩니다 ( 첫 번째 이외에), 이미 3 백만 루블. 이 공제는 대출에 지불 된이자 금액에만 적용됩니다. 그리고 지불 한 최대이자 수익는 각각 다음과 같습니다.

3,000,000 X 13 % \u003d 390,000 루블.

세금 공제를 얻는 특징은 무엇입니까 연금업자가 아파트를 구입할 때? 그리고 사실 대부분의 연금 수급자들은 비록 연금 형태의 소득을받을지라도 개인 소득세를 납부하지 않는다는 것입니다. 따라서 그들은 돌아갈 것이 없습니다. 그러나 여기에도 뉘앙스가 있습니다. 먼저 고려 실업자 연금 수급자.

“대부분의 연금 수급자”라는 문구를 보셨습니까? 다는 아니에요? 예, 전부는 아닙니다. 사실 모든 연금이 개인의 소득으로 인식되지만 (새로운 탭에서 열림. "\u003e 러시아 연방 세금 법 제 208 조 제 1 항 제 1 항) 비 국가 연금 기금, 그리고 그러한 기금과의 계약이 개인이 아닌 고용 조직에 의해 체결 된 경우에만 (새 탭에서 열립니다. "\u003e 세금 코드 제 213.1 항 2 항) 제공되는 연금 주 개인 소득세 면제 연금 기금으로 (새 탭에서 열림 "\u003e 제 217 조, 세금 코드 제 217 조) 세금 공제 연금도 개인 소득세에서 면제됩니다 (새 탭에서 열림)"\u003e 조항 1, 제 213.1 조 , 러시아 세금 코드).

이것은 실업자 연금 수급자 세금 공제를받을 수 있습니다 ( 개인 소득세 신고) 자신의 고용주가 기부금을 공제 한 비 주 연금 기금으로부터 연금을받는 경우에만 아파트를 구입할 때. 그가 일반 주 연금을 받으면 (새 탭에서 열림 "\u003e PFR 기금"), 세금은 납부되지 않으므로 반환 할 수 없습니다.하지만 ...!

그러나 여기에도 뉘앙스가 있습니다! 퇴직 후 아파트를 구입 한 연금 수급자 주와 비 국가)는 자격이 있습니다 지난 3 년간 급여에서 이전에 납부 한 개인 소득세를 되찾다 ( "새 탭에서 열릴 것입니다."\u003e 러시아 조세법 제 210 조 제 4 항 3 항, 새 조서에서 열립니다. "\u003e 러시아 조세법 제 220 조 10 항). 물론, 상기 표시된 최대량 내에서.

연금 수급자 만이 그러한 기회를 가지게되며, 이로 인해 다른 모든 시민들보다 유리합니다. 공식적으로 이것을 “재산세 공제 잔액을 이전 세금 기간으로 이체” . 인간 언어로 번역하면 연금 수급자가 아파트를 구입하면 ( 이월하다) 아파트 매입 전 3 년간 소득에 대한 세금 공제 아래 예를 참조하십시오) 구매 전 몇 년 동안 연금 수급자가 효과가 없었고 소득이 각각없는 경우 공제하다 단순히 아무것도 없어 질 것이고, "타 버린다".

또한 지원서 제출 마감 이월 공제! 연금 수급자가 아파트 구입에 대해 지난 3 년간 소득에서 세금 공제를받을 수 있도록 "잔액 이체"발행) 그는해야한다 시간에 공제 신청! 즉, 구매 연도 다음 해 ( 세금보고 기간) 추후에 신청서를 제출하면 차후에 공제를 이월 할 수있는 기간이 각각 줄어 듭니다 ( 새 탭에서 열립니다. "\u003e 2016 년 3 월 21 일 재무부, 11 번째 단락).

♦ 예 (전년도 연금 수급자에게 개인 소득세를 반환) ♦

일하는 연금 수급자를위한 아파트를 사기위한 세금 공제

에 관해서 취업 연금 수급자세금 환급 상황도 비슷합니다. 아파트를 구입할 때 실직 연금 수급자와 실업자는 “세금 공제 잔액”의 양도 지난 3 년간 구매 한 그러나 이것에 덧붙여, 일하는 연금 수급자는 그들의 연금에 동일한 공제를 적용 할 수 있습니다 현재 수입 주택 구입 연도에 발생했습니다.

만약에 고령자는 계속 일할 것입니다 그 후 몇 년 동안 아파트 구매에 대한 개인 소득세 신고 최대 금액을 선택할 때까지 더받을 수 있습니다 ( 위 참조) 즉, 나머지 공제 ( 그가 전년도에 아직 모두 선발되지 않은 경우) 연금 수급자가 연봉과 급여를받은 개인 소득세를받는 그 다음 해마다받을 수 있습니다.

따라서 y 취업 연금 수급자 재산세 공제를 적용 할 수있는 더 많은 옵션이 있습니다. 처음 적용 연금 수급자의 현재 소득에 현재 수입에서 공제 금액을 모두 선택하지 않은 경우 나머지 부분 ( 같은 "나머지")이 (가) 이전 구매 3 년 . 그리고 전체 공제액이 아직 선택되지 않은 경우, 그는 몇 년 후 급여에서 얻을 것입니다.

요약-근로 연금과 비근로 연금 수령자는 개인 소득세를 반환 할 수

그래서 아파트를 살 때 연금 수급자는 소득세를 반환 할 수 있습니다 다음과 같은 경우 :

연금 수급자는 계속해서 일하고 개인 소득세에 의해 과세되는 소득을받습니다 ( 공제는 현재 연도의 수입, 지난 3 년간의 수입 및 미래의 수입에 적용됩니다);
연금 수급자는 효과가 없지만 1, 2 또는 3 명 ( 최대) 아파트 구입 연도의 마지막 몇 년 ( 지난 3 년간의“잔액 이월”이 적용됩니다);
연금 수급자는 비 국가 연금 기금으로부터 연금을 받는다 ( NPF) 고용주가 공제 한 금액 이 연금은 13 % PIT로 과세되며 반환 될 수 있습니다).

있습니까 ( 즉 아파트를 소유하기 위해)? 있습니다! 이에 대한 자세한 내용은 여기에서 별도의 메모를 참조하십시오.

아파트 판매시 연금 수급자를위한 세금 공제

아파트를 팔 때 연금 수급자에 대한 세금 공제는 다른 모든 시민에게이 공제를 적용하는 것과 다르지 않습니다. 연금 수급자는 어떤 연금을 받습니까 ( 주 또는 비 국가), 계속 작동하는지 여부는 중요하지 않습니다.

공제가 무엇인지 기억하지 못하는 사람은 아파트를 판매 할 때 판매자에게 수입이 있으며 13 %의 세금을 내야한다고 가정 해 봅시다. 이 경우 세금 공제를 통해 판매자의 세금 기반을 줄이고 세금을 각각 줄일 수 있습니다.

이 공제를 적용하기위한 세 가지 옵션이 있는데, 그 중 하나를 사용하면 세금을 0으로 줄일 수 있습니다. 모든 시민을위한 모든 것 연금 수급자뿐만 아니라) 및 작성 정보 3 개인 소득세 형태의 신고, 용어집의 별도 기사에 설명되어 있습니다 ( 링크 참조).

대화 형지도에서 아파트 구매 및 판매 거래 준비 규칙을 확인하십시오. 팝업 창에서 열립니다. "\u003e 단계별 지침 (팝업 창에서 열립니다).

각 연금 수급자는 예산에 지불 한 자금을 반환 할 수 있지만 연금 수급자에 대한 일반적인 공제와는 달리 많은 뉘앙스가 있습니다.

기사에서 귀하의 질문에 대한 답변을 찾지 못하면이 기사에 질문하면 답변을 드릴 것입니다.

비근로 연금 수급자를 위해 2019 년 아파트를 구입할 때의 세금 환급

연금 수급자가 어느 곳에서도 일하지 않으면 그러한 시민은 세금 환급을 신청할 수 없습니다. 왜냐하면 세금이 부과되지 않는 주 연금을받는 경우 (러시아 연방 조세법 제 217 조 제 2 항) 예산에 납부 된 세금이 없습니다. 그래서 그는 예산에서 돌아올 것이 없습니다.

그러나 이것은 다음의 소득에는 적용되지 않습니다 :

부동산, 주식 및 기타 재산의 판매로부터;
주택 및 비거주 건물을 임대 할 경우, 최대 1 년 동안 체결 된 임대 계약은 등록 대상이 아니지만, 해당되는 경우 공제가 동일한 근거로 제공됨을 알아야합니다.
개인 소득세가 지불되는 기타 소득.

퇴직 한 시민이 일을하지 않고 개인 소득세로 과세 된 소득이있는 경우, 공통으로 세금 공제를 신청할 수 있습니다.

비근로 연금 수급자가 그러한 소득을 가지고 있지 않고 연금 수급에만 거주하는 경우, 경우에 따라 연금 수급자가 개인 소득세에 의해 과세 된 소득이 발생한 이전 세금 기간으로 세금 공제를 이전 할 수 있습니다.

일하는 연금 수급자를 위해 아파트를 구입할 때 공제하는 방법

퇴직했지만 계속 일하는 시민은 근로 시간에 관계없이 공동으로 세금 공제를 이용할 수 있으며, 이전 공제액에 대해 특별 연금 공제를받을 권리가 있습니다.

예

이바노프 O.L. 2014 년부터 그는 연금 수급자가되었지만 계속 일했습니다.

2016 년 아파트를 인수했습니다.
2019 년에 세금에 적용했으며 일반적으로 2018, 2017, 2016에 대한 세금을 반환했습니다. 왜냐하면 그는 연금 수급자이며, 이전을 활용하여 2015 년에도 돌아 왔습니다.

연금 수급자에게 세금 공제 이전

일반 시민과 달리 연금 수급자는 공제를받는 측면에서 유리합니다. 이 범주의 사람들은 일반 시민에게는 허용되지 않는 공제 이체를 이용할 수 있습니다.

연금 수급자를위한 아파트의 세금 공제는 몇 년입니까?

아파트 구입 날짜와 관계없이 대부분의 경우 연금 수령자는 지난 4 년 동안 지불 한 개인 소득세를 반환 할 수 있습니다. 그러나 부동산에 대한 세금 공제를 이전 날짜로 이전하기 위해 연금 수급자는 그 기간에 적절한 소득이 있어야합니다. 그렇지 않으면 혜택이 제공되지 않습니다.

예

스테파노 프 2017 년 그는 주택을 샀지 만 2018 년 공제는 완전히받지 못했습니다. 그는 2018 년에 은퇴했지만 계속 일했습니다. 환불은 2019 년으로 연기되며, 추가로 잔액이 남아 있으면 K. Stepanova 지난 몇 년 동안, 즉 2015-2017 지불을 위해 문서를 제출할 수 있습니다.

주택을 구입할 때 일부 기능을 고려하고 긴 상자에 돈을받는 것을 연기하지 않아야합니다. 2019 년부터 2015 년부터 2018 년까지 세금 환급이 가능하지만 2020 년에는이 기간이 1 년 단축되고 2016 년부터 카운트 다운이 시작됩니다.

예

이브 라기 모프 P.R. 같은 해에 2014 년부터 연금 수급자였던 저는 집을 샀지 만 법을 모르기 때문에 혜택을 신청하지 않았고 양도 권을 사용하지 않았지만 2015 년에 신청할 수 있었고 2014 년, 2013 년, 2012 년, 2011 년에 공제를받을 수있었습니다
그러나 이브 라히 모프 P.R. 2017 년에만 순이 경우이 경우 그는 2013 년과 2014 년에만 공제를받을 수있었습니다.

연금 수급자 배우자의 공동 재산에서 주택 구입 공제

결혼 한 사람의 공동 재산으로 주택을 구입하기위한 계약이 체결되면 다음을 추가해야합니다.

결혼 증명서;
주식의 분배에 관한 남편과 아내의 동의;
둘 다 연금 수급자 인 경우 연금 수료증.

또한, 대법원의 입장에 따르면, 주택이 기혼자 중 한 사람에게만 등록되어 있어도, 소유주가 아닌 두 번째 사람은 세금 혜택을 받고 공제 형태로 소득에서 원천 징수 할 수 있습니다.

예

리아 자 노프 P.D. 리아 자 노바 B.O. 2016 년에 공동 재산으로 아파트 등록에 관한 계약을 체결했습니다. 2016 년의 두 연금 수급자 모두 환불을받을 권리가 있습니다. 1/2 주에 대한 부동산 공제 배정에 관한 계약에 서명함으로써, 그들은 지난 몇 년간 각자의 비용으로 돈을받을 것입니다.

예

Serov L.Zh. 및 Serova A.R. 2017 년에 집을 샀고 올해 아내는 은퇴했고 남편은 계속 일했습니다. 이 상황에서 원하는대로 주식을 분할 할 수 있습니다. 아내는 이전에 납부 한 세금을 고려하여 연금 수급자로서의 자금을 반환하기에 충분한 작은 지분을 설정할 수 있으며 남편은 일을 중단하지 않고 확립 된 세금을 지불하지 않기 때문에 큰 금액을 지불 할 수 있습니다. 합의는 배우자의 재산 분할 비율에 영향을 미치지 않습니다. 왜냐하면 배우자의 목적은 공제에서 지분을 결정하기위한 것일뿐입니다.

퇴직자에 대한 세금 공제

법 집행 기관과 러시아 국방부 직원들도 13 %의 비율로 소득에 대한 주세를 납부합니다. 따라서 퇴직자에 대한 재산세 공제 이 범주의 다른 사람과 동일한 방식으로 제공됩니다.

단, 고용주가 제공 한 돈으로 주택을 구매하고 직원이 돈을 구매하지 않은 경우는 예외입니다. 그러한 조건에서 군 연금 수급자를위한 재산세 공제 비용이 발생하지 않았기 때문에 제공되지 않았으며 해당 주 예산에서 자금이 제공되었습니다. 그러나 추가 비용을 지불 해야하는 경우 세금을 반환 할 수 있습니다.

예

리아 잔츠 예프 1,567,789 루블에 대한 인증서를 받았습니다. 2016 년 그는 1,987,000 루블의 주택을 인수하고 같은 해 사직했다. 그들의 자금은 총 419,211 루블에 투자되었습니다. 이 금액에서 그는 세금 환급 및 54,497 루블을 반환 할 권리가 있습니다.

은퇴 주택 공제 2019 변경

2012 년 1 월 1 일부터 연금 수급자로부터의 공제 이체를 이용할 권리가 처음으로 나타 났지만, 이는 좁은 범위의 사람들로 제한되었다. 13 %의 세율로 과세 제도에 속하지 않고 일하지 않고 다른 소득을받지 않은 퇴직자는 주 구제를받을 수 있습니다.

2014 년 1 월 1 일부터 나이 또는 기타 이유로 은퇴했지만 추가 수입을 계속 한 사람들은이 권리를 받았습니다.

그 이후로 변화가 있었고 이제는 일하는 사람들이 아파트 구입에 대한 세금 공제를받을 수있는 기회, 비 노동 연금 수급자 ().

현재 연금 수급자는 퇴직 여부와 상관없이 아파트 구매를 위해 공제 및 양도 할 권리가 있습니다.

연금 수급자가 공제해야하는 서류

주어진 패턴에 따른 진술;
전년도 세금이 반환 대상인 경우 선언 또는 이전에 돈을 반환 한 경우 여러 선언;
제목 문서 (계약서, 행동, 인증서가 발급되지 않은 경우 사용 가능한 USRN에서 추출);
연금 증명서;
결혼 증명서 및 배우자 사이의 재산 공제 분배에 관한 진술서 (필요한 경우);
지난 몇 년간 급여에 대한 2-NDFL 양식의 증명서;
발생한 비용 지불.

대한 연금 수급자를위한 아파트 구매시 공제 등록 위 서류를 IFTS에 제출해야하며 4 개월 이내에 환불됩니다.

다른 납세자와 마찬가지로 주식에서 재산 공제를 공유하는 연금 수급자는 공제액을 완전히 사용하지 않은 납세자가 사망하는 경우 생존 납세자의 잔액이 이전되지 않으며 본인과 사망자를 위해 공제를 사용할 수 없음을 알아야합니다.

부동산을 구입 한 연금 수급자에 대한 세금 공제는 규정 기능이 있습니다. 혜택을받을 권리의 발생은 휴가를 잘받는시기, 현재 고용, 추가 소득의 존재 및 기타 상황에 영향을받습니다. 그들에 따라 등록 순서가 변경됩니다.

연금 수급자가 공제를받을 수 있습니까

부동산 공제에는 부동산 취득에 사용 된 자금의 일부에 대한 보상이 포함됩니다. 일반 규칙에 따르면, 공식 소득이 있고 예산의 13 %를 공제 한 러시아 연방 시민 모두가 신청할 수 있습니다.

혜택을 제공하기위한 중요한 사항은 다음과 같습니다.

소유 또는 빌린 돈으로 구매 한 주택.
판매자와 구매자는 가족 관계가 없습니다.

사회적으로 보호되는 범주 인 연금 수급자는 연금 형태의 소득을가집니다. 개인 소득세는 원천 징수되지 않으므로 반환 할 것이 없습니다. 그러나 법은 특정 조건 하에서 공제를 허용합니다. 또한 은퇴 연령에 도달 한 일부 시민은 계속 일하고 세금을 공제합니다.

유휴

에 따르면 섹션 10, 예술. NK R 220F 근로 연금과 비 근로 연금 수급자는 재산 공제 잔액을 이전 연도로 이체 할 수 있지만 구매 일로부터 3 년을 넘지 않아야합니다. 예를 들어, 2017 년에 아파트를 구매 했으므로 2016, 2015 및 2014에 대해 할인을 청구 할 수 있습니다.

이 경우 조건이 충족되어야합니다.

연금은 규정 된 입법 방식으로 지급됩니다.
개인 소득세 환급 권을 보유합니다.
잔액의 양도는 세금이 원천 징수 된 연도에 해당합니다.

비근로 연금 수급자가 이후 공식적으로 고용 된 경우, 잔여 금액을 미래 기간으로 이체 할 수 있습니다.

실시 예 1

Ivanova A.A.는 2015 년 10 월에 휴가를 잘 보냈으며 그 이후로 아무런 수입도 얻지 못했습니다. 2017 년에 그녀는 보상금을 신청 한 이듬해 주택을 인수했습니다.

구매하기 3 년 전 (2014, 2015, 2016)으로 납부 한 개인 소득세로 세금 보고서를 발행 할 수 있습니다. 그러나 2016 년에는 효과가 없었으므로 2014와 2015 만 고려됩니다.

실시 예 2

Petrova O.M.은 2012 년에 은퇴하여 더 이상 일하지 않았으며 2017 년에 방을 확보했습니다. 잔액은 2014-2016 년으로 이월됩니다. 이 기간 동안 수입이 없었기 때문에 보상을받을 자격이 없었습니다.

주의! 비 근로 연금자가 예를 들어 집을 빌려서 추가 수입이 있고 그로부터 13 %를 공제하면 고용인과 같은 조건에서 혜택을 신청할 수 있습니다.

작업 중

근로 퇴직자에 대한 세금 공제는 일반 권리와 그 지위에 따라 부여됩니다. 즉, 재산을 구입 한 해와 소득이있는 경우 이전 3 년간 환불을받을 수 있습니다. 그 당시 과세 대상 소득이 있었다면 지연은 4 년으로 연장 될 수 있습니다.

팁! 아파트 구입 연도 다음 해에 반환 신청서를 작성하는 것이 좋습니다.

에 따르면 예술. 세금 코드 78 균형을 수행하는 년이 줄어 듭니다. 이 조항은 설명되어 있습니다 러시아 재무부 서신 N 03-04-05 / 40681 of 07/12/2016 예를 들어, 2017 년에 부동산을 구매하는 경우 2018 년에 2014-2016 년에 지불 한 개인 소득세가 보상 계산에 허용됩니다. 2019 년에 신청서를 제출하면 2015 년과 2016 년만 고려됩니다.

퇴직 전에 구매 한 아파트

연금 수령에 도달하기 전에 시민은 일반 규칙에 따라 세금 혜택을받습니다. 은퇴 후, 그는 나머지를 구매 연도 전 3 년으로 이전 할 수있는 기회를 갖습니다.

예를 들면 :

Sukhikh M.A.는 2017 년에 주택을 인수했습니다. 2018 년 초, 그는 재산 반환에 대한 권리를 선언했다. 2018 년 말, 그는 은퇴하여 즉시 2014-2016 년에 잔액을 이체했습니다.

Sukhikh M.A.가 2019 년에 충분히 휴식을 취했다고 가정하면 2015 년과 2016 년만 보상 계산에 허용됩니다.

퇴직 연도에 구매 한 아파트

시민이 충분한 휴식을 취한 세금 기간이 끝날 때까지 기다린 후 즉시 4 기간 동안 보상 신청서를 제출할 수 있습니다.

예를 들면 :

A. Beresnev는 2017 년 5 월에 주택을 구입하고 11 월에 은퇴했습니다. 2018 년에는 작년에 개인 소득세 신고서를 제출하고 잔액을 2014-2016으로 이전 할 권리가 있습니다.

연금 수급자가 결혼 한 경우

배우자가받는 돈은 일반적인 것으로 간주됩니다. 신청할 기회가없는 퇴직 배우자에 대한 재산세 공제는 다른 배우자에게 부여 될 수 있습니다.

배우자가 작품을 반환 할 권리를 주장하면 등록은 공통적으로 수행됩니다. 은퇴하면 잔액이 이월됩니다.

예를 들면 :

Petrov M.O.는 2012 년에 은퇴 연령이되었고 2016 년에 아파트를 샀습니다. 나머지는 2013-2015 년으로 이전 될 수 있습니다. 그러나이 기간 동안 그는 과세 소득을받지 못했습니다. 보상 할 것이 없습니다.

페트로바의 아내는 2015 년에 은퇴했다. 그녀는 배우자에 대한 특권을 주장합니다. 반품 등록은 3 년 동안 가능합니다.

구비 서류

세금 공제를 받으려면 연금 수급자가 부동산 구매 거래와 관련 비용을 완료했다는 증거 서류가 필요합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

여권
2015 년까지 연금 수급자 자격 증명서-그들은 증명서를 주었고, 이제 문서는 FIU에 요청하면 제공됩니다.
부동산 판매 계약;
판매자에게 송금 증명서 : 은행 명세서, 영수증 등;
부동산 권 (RPN)의 등록 증명서 또는 발췌;
새 건물 구입 및 주택 양도 행위에 대한 지분 참여 동의.

선택한 반품 처리 방법에 따라

공제 절차

근로 연금 수급자는 연방 세금 서비스 또는 고용주를 통해 비근로 – 검사를 통해서만 가능합니다. 각 경우에 등록 절차는 다릅니다.

IFTS를 통해

검사를 통한 세금 환급 규정에는 과거에 지불 한 개인 소득세의 일회성 지불이 포함되며 여러 단계로 구성됩니다.

필요한 서류의 수집.
상환을위한 신청서 작성 및 검사로 정보 전송. 2-NDFL의 인증서와 3-NDFL의 선언이 기본 목록에 추가됩니다.
3 개월 동안 진행되는 데스크 감사 결과를 기다리는 중입니다.
긍정적 인 결정이있는 경우 30 일 이내에 신청자의 계정으로 송금

서류는 직접 국무 서비스 또는 부서의 공식 웹 사이트를 통해 또는 우편 서비스를 통해 직접 제출할 수 있으며, 변호사의 공증인으로 공증인을 작성하여 대리인의 도움을받을 수도 있습니다.

중요! 3-NDFL은 역순으로 채워집니다 (예 : 먼저 2017 년, 2016 년 등). 이렇게하면 가장 빠른 기간에 반환되는 공제 잔액이 결정됩니다.

고용주를 통해

직장에서의 경비 상환은 특정 기간 동안 개인 소득세가 면제되는 것을 의미합니다. 즉, 반품은 한 번이 아니라 월급으로 지급됩니다.

직장에서 혜택을 신청하려면 :

문서를 수집하십시오.
연방세 무국 (Federal Tax Service Inspectorate)에 제출하여 공제 가능 여부를 확인하는 신청서를 작성하십시오.
작업장에 수령 한 인증서를 제공하십시오.

긍정적 인 통지를받은 달 다음 달부터 이미 양도 또는 해고가 완전히 양도 될 때까지 연금 수급자의 급여에서 13 %가 공제되지 않습니다.

노인을위한 아파트를 구입할 때 특정 기능이 적용됩니다. 먼저, 충분한 휴식을 취한 사람은 구매 전에 지불 한 개인 소득세를 반납 할 수 있지만 3 년 이내에 반품 할 수 있습니다. 둘째, 근로 연금 수급자는 4 년간 개인 소득세 환급을 신청할 자격이 있습니다.

급여 신청을위한 주요 서류와 함께 연금 상태를 확인하는 증명서가 제공됩니다. 부동산 취득 연도 다음 해에 공제를 권장합니다.

세법은 러시아인이 수입의 일부를 재무부에 기부하도록 의무화하고 일부 시민은 양도 된 돈을 반환하도록 허용합니다. 모든 입법 뉘앙스를 준수하면 연금 수급자가 이러한 시민 중 하나 일 수 있습니다. 이들은 주택 구입 후 세금 공제를받을 자격이 있습니다. 아파트를 구입할 때 연금 수급자에게 어떤 종류의 세금 공제가 제공되는지 알아내는 것이 그리 어렵지 않습니다.

많은 연금 수급자들은 연금이 개인 소득에 과세되지 않는다는 사실을 고려하더라도 세금 보상을받을 자격이 있습니다. 아파트를 구입할 때 개인 소득세의 보상은 연금 취득자에게 인수 전 3 년 동안 선택되지 않은 보상 잔액을 분배 할 수있는 권리에 의해 보장됩니다.

즉, 구매 한 해에 빚진 금액을 모두 반환 할 수없는 경우 미 지불 된 금액의 잔액을 이전 3 년으로 이체 할 수 있습니다.

주의 세금 기간에 여러 물건 (예 : 아파트 및 공동 아파트의 방)을 얻은 경우 모든 사람에 대한 보상을 작성해야합니다. 기본 규칙은 모든 구매에 대한 공제 금액이 최대 크기를 초과하지 않아야한다는 것입니다. 이 규칙은 2014 년 1 월 1 일 이후에 완료된 거래에만 적용됩니다.

보상은 누가 신청할 수 있습니까?

연금 수급자를위한 아파트 구매에 대한 혜택을 제공하기위한 몇 가지 규칙이 있습니다. 연금 수급자가 과세 소득이 있는지 여부는 중요합니다. 이러한 소득에는 다음이 포함됩니다.

노동 또는 GPC 계약 하의 백금;
아파트 양도 또는 비거주 재산 임대로 인한 돈;
부동산 판매에서 돈.

중요! 중요한 것은 예산에 대해 세금을 납부 한 수입입니다. 예를 들어, 수입을 공식적으로 선언하지 않고 아파트를 임대하면 공제 권리가 발생하지 않습니다.

소득이있는 경우, 그러한 연금 수령자는 :

아파트 구매가 발생한 해의 세금 일부를 환불해야합니다.
수령 된 자금이 충분하지 않은 경우 미결제 잔액을 이전 3 개로 이체하십시오.
또한 수령 한 금액을 고려하여 향후 최대 금액에 도달 할 때까지 계속 공제를받을 수 있습니다.

예입니다. 은퇴 한 Vasilieva A.N. 공식적으로 회사의 회계사로 일합니다. 그녀는 2018 년 초 주택을 구입 한 후 모든 구매 문서를 저장했습니다. 2019 년에 연금 수급자는 2018 년 예산과 2017 년부터 2015 년까지 개인 소득세의 일부를 반환 할 수 있습니다. 환급이 충분하지 않은 경우, 공제가 완전히 소진 될 때까지 고용주에게 급여에서 개인 소득세를 원천 징수하도록 요구할 수 있습니다.

비 근로 연금자를위한 아파트 구매시 세금 공제가 제공됩니다. 지난 4 년 동안 시민이 개인 소득세로 과세 소득을 낸 조건이 충족되어야합니다.

예입니다. 티호 노프 A.L. 그는 2016 년부터 은퇴했으며 그 전에는 기업에서 근무했습니다. 은퇴 후 2 년이 지난 2018 년 그는 저축에서 아파트를 구입했습니다. 연금 수급자는 2015 년과 2016 년에 보상금을 지급받을 권리가 있으며, 급여를 받았습니다.

연금 수급자가 지정된 4 년 동안 소득을받지 못하면 불행히도 아무것도 반환되지 않습니다.

예입니다. 야코 블레 바 S.N. 1997 년에 은퇴했습니다. 2015 년에 그녀는 아파트를 인수했습니다. 그녀는 2012 년에서 2015 년 사이에 과세 대상 소득이 없었기 때문에 세금 공제를 청구하지 않습니다.

예산에서 얼마를 얻을 수 있습니까

최대 금액은 2 억 6 천만 루블-상한의 13 %이며 2 만 루블의 아파트 비용을 결정하기 위해 설정됩니다. 아파트 비용이 더 많이 들더라도 2 백만 만 고려됩니다.

이 한도 내에서 환불 금액이 계산됩니다. 그런 다음 직접 환불이 있습니다.

예를 들어, 연금 수령자는 150 만 루블의 아파트를 구입했습니다. 그는 계약 가격의 13 % 인 1 억 9 천만 루블의 보상을받을 수있는 기회를 얻었습니다.

돈은 얼마 동안 지불됩니까?

근로 연금 수급자의 경우 다음과 같은 반품 기간이 설정됩니다.

원래-아파트를 구입 한 연도;
거래 전 3 년 동안 추가로 분배;
이것으로 충분하지 않은 경우, 향후 고용주를 통해 세금 공제를 계속받을 수 있습니다.

비근로 연금 수급자는 구매 연도에 지난 3 년을 합하여 총 4 년 동안 환불을 할 수 있습니다.

돈을 받기위한 절차

연금 수급자가 세금 공제를 받으려면 다음이 필요합니다.

규칙에 따라 처방 된 종이를 찾으십시오.
관할 기관에 요청을 제출하십시오.
신청서에 대한 결정을 기다렸다가 보상을 받으십시오.

신청서를 신속하게 고려할 수 있도록 문서를 가능한 한 신중하게 수집하고 작성하는 것이 중요합니다.

어디로 가야

아파트 구입에 대한 세금을 반환하려면 시민 거주 지역에 서비스를 제공하는 러시아 연방 세무 서비스국 (IFTS)에 서류를 제출해야합니다. 특정 부서의 주소를 결정하면 연방 세금 서비스의 특별 서비스에 도움이됩니다.

연금 수급자에게 임시 체류 허가가있는 경우 먼저 적절한 검사에 등록한 다음 이의를 제기해야합니다.

적절한 기간이 만료되면 보상을 요청해야합니다. 따라서 2019 년 2018 년에 구매 한 부동산에 대해 돈을 반환 할 수 있습니다.

요리 할 종이

논문 목록은 매우 작으며 수집하기가 어렵지 않습니다.

여권
아파트 부동산 등록부에서 추출하십시오.
연금 증명서.
소용돌이.
3-NDFL 선언 (VAT보고와 혼동하지 말 것).
주택 구매 계약 (계약).
2-PIT 도움말.

주택이 배우자의 공동 소유가 된 경우 (법적으로 등록 된 결혼으로 취득한 경우) 등록 증명서도 필요합니다. 구매를 위해 대출을 받았다면 반드시 은행과 담보 대출 계약서 사본이 필요합니다.

원본과 사본에 문서가 필요합니다. 리셉션에서 검사관은 사본을 비교하여 수정 사항이 없는지 확인합니다.

수집 된 서류를 바탕으로 신청서를 작성할 수 있습니다.

등록 및 선언

3 개인 소득세 신고서가 먼저 작성됩니다. 작성하기 전에 및에 익숙해지는 것이 좋습니다.

작성하는 두 가지 방법이 있습니다.

양식을 인쇄하고 손으로 검은 색 펜으로 정보를 블록 문자로 입력하십시오. 기계가 종종 손으로 쓴 문자를 읽을 수 없기 때문에이 방법은 세금에 대한 점점 더 많은 비 승인을 충족시킵니다.
Federal Tax Service에서 개발 한 특수 프로그램을 사용하여 자동으로 양식을 작성하십시오. 이것이 가장 편리하고 바람직한 방법입니다.

중요! 작성시 납세자가 공제를 요청하는 연도와 관련된 양식을 사용해야합니다. 2017 년에 집을 샀다면 2017 년 양식을 작성해야합니다. 다음으로 작성시 이전 기간의 양식을 작성해야합니다.

숫자의 정확한 채움-잔액의 총액 및 분포에 특별한주의를 기울여야합니다. 최신 용지로 시작하여 이전 용지로 이동해야합니다.

2018 년에 구매 한 주택에 대한 보상을 받기 위해 유가 증권을 채우는 절차 :

2018 년 선언 양식을 작성 중입니다.
보상액이 충분하지 않은 경우 초과 금액은 2017 등의 양식으로 전송됩니다.
다음 기간에 수입을받지 못하면 (예를 들어, 납세자는 2016 년과 2018 년에 일했지만 2017 년에는 일하지 않은 경우) 단순히 건너 뜁니다. “제로 선언”은 필요하지 않습니다.

전체 보상 금액은 1.12 행의 D1 시트, 2.10 행의 저울에 표시됩니다.

세금 신고 후 공제를 작성해야합니다. 신청서에 따라 주정부는 돈을 반환 할 것입니다. 작성시 고려해야 할 주요 규칙 :