여름 별장에 어떤 집을 지을 수 있습니까? 별장에 등록하고 어떻게해야합니까? ST에서 필요한 서류와 체류 허가를 얻는 특징

15.12.2019

이 부동산에는 다음과 같은 매개 변수가있는 토지가 있습니다.

1. 일반 계획에 따른 부지의 상태 : P4- "집단 정원 및 여름 별장 구역."
   2.이 사이트는 NN의 니즈니 노브 고로드 지역 영토의 SNT (정원 비영리 파트너십) 마나와 함께 있습니다.
   3. 토지 카테고리 : 거주지
   4. 토지 목적 : 원예 용
   5. 면적 : 6 에이커

1. 현장에 어떤 건물을 지을 수 있으며 어떤 문서가이를 결정합니까?
   -집의 최대 크기 (면적, 층수)
   -부지와 다른 건물의 경계에서 들여 쓰기
   -건물의 목적 (이 약속을 결정하는 방법과 대상)
   2. 건축 허가가 필요합니까?
   3. 건물의 등록 순서 (이미 세워진 물건에 채워진 건축 선언으로 얻을 수 있습니까?) 일반적으로 건물을 등록하는 것이 합리적입니까?

600 개의 부품으로 자체 하수구 (정화조)와 급수 (웰), 전기 및 스토브 난방 시설을 갖춘 수도 (연중 이용 가능) 주택을 건설 할 예정입니다. 집의 크기는 12X8m, 주거용 층 2 개이며, 능선까지의 집의 총 높이는 약 7m입니다. 집안은 부엌과 욕실이있는 별도의 방으로 나뉩니다 ( "아파트"6 개). 건축이 가능한 경우, 건축 허가가 필요합니다.

1. 1998 년 15 월 4 일자 연방법 제 1 조 1 항에 따라 N 66-ФЗ“원예, 채소밭 및 여름 주택 비영리 시민 단체 (이하 법률)에서 정원 토지 플롯은 시민에게 제공되거나 과일과 베리 재배를 위해 취득한 토지 플롯입니다. , 야채, 멜론 또는 기타 농작물 및 감자, 그리고 레크리에이션 (주거용 건물 및 농장 건물 및 구조물에 등록 할 권리없이 주거용 건물을 세울 권리가 있음).
   따라서 토지의 정원 플롯은 주로 과일, 베리, 야채 등을 재배 할 목적으로 개인 용도로 한 사람 (그리고 여러 사람이 아닌)에게 제공됩니다. 문화.
   이와 함께, 실제로 그러한 토지 계획에서 시민은 법으로 규정 된 방식으로 주거용 건물의 건설을 수행 할 권리가 있습니다.
도시 계획, 건축, 환경, 위생 위생, 소방 및 기타 확립 된 요구 사항 (규범, 규칙 및 규정)에 따라 주거용 건물, 가정 건물 및 구조물의 건설 및 재건 (법 제 19 조 1 항 4 항)
   원예, 채소밭 또는 별장 비영리 협회의 회원은 의도 된 목적과 허용 된 용도에 따라 토지 부지를 사용해야하며 자연을 경제적이고 경제적으로 토지를 손상시키지 않아야합니다 (본 기사의 단락 3, 단락 2).
   문단에 의하여 3 조. 주거 지역에 대한 러시아 연방 도시 계획 코드 35는 별도의, 내장 또는 부착 된 사회 및 공동 시설, 건강 관리 시설, 유치원, 기본 및 보조 (완전한) 일반 교육 시설, 종교 건물, 자동차 주차장, 차고, 시설, 시민의 거주와 관련이 있으며 환경에 부정적인 영향을 미치지 않습니다. 거주 지역에는 원예 및 코티지 농업용으로 지정된 지역이 포함될 수도 있습니다.
   러시아 연방 도시 계획법 제 32 조 제 1 항은 지방 자치 단체의 대표 기관에 의해 토지 이용 및 개발 규칙이 승인됨을 규정하고있다. 니즈니 노브 고로드시의 토지 사용 및 개발 규칙은 2005 년 11 월 15 일 N. 노브 고로드시 시의회 결의에 의해 승인되었습니다. N 89.
   법 제 34 조 1 항에 따르면 원예, 채소밭 또는 국가 비영리 협회의 건물 및 구조물 건설은 영토 조직 및 개발 프로젝트에 따라 수행됩니다. 원예, 채소밭 또는 국가 비영리 협회의 건물 및 구조물 건설 요구 사항 준수 모니터링은 그러한 노조위원회와 법률 준수를 모니터링하는 국가 기관의 검사관, 건축 감독 과정, 그러한 노조 영토의 조직 및 개발을위한 프로젝트를 개발 한 조직, 기관에 의해 수행됩니다. 지방 정부 (이 기사의 단락 2).
법 제 34 조 3 항은 또한 건물, 구조 및 엔지니어링 인프라 시설의 건설에 사용되는 재료 및 구조의 유형이 원예, 채소밭 또는 시골 비영리 협회 및 그 조합이 해당 노조의 영토 조직 및 개발 프로젝트에 따라 독립적으로 결정됨을 확립합니다.
   동시에, 우리는 정원, 정원 또는 국가 토지 건물 및 구조물의 토지 플롯이 정원과 정원 또는 국가의 비영리 협회의 조직 및 개발에 의해 설정된 크기를 초과하는 건물 및 구조물의 시민에 의한 건설이 지방 당국의 승인을 얻은 후에 허용된다는 사실에 주목합니다. 도시 계획법 (법 제 34 조 제 4 항)에 규정 된 방식으로 이러한 건물 및 구조물에 대한 건설 프로젝트의 자치 정부.

현재, 원예를 위해 제공된 건축의 구현은 "SNiP 30-02-97 *"에 의해 안내되어야합니다. 시민, 건물 및 구조물의 원예 (교외) 협회 영토 계획 및 개발”(1997 년 9 월 10 일 N 18-51 러시아 연방의 결의에 의해 채택되고 시행됨).
단락 1.1 *에 따르면. 이 문서의 규정에 따라이 규칙과 규정은 시민의 원예 (국가) 협회 영토 (이하 원예 (국가) 협회), 건물 및 구조물의 개발에 적용되며 러시아 연방 구성 요소의 TSN (territorial building codes) 개발의 기초가됩니다.
우리는 귀하의 질문에 대답하는 데 필요한 특정 건축 규범 및 규정의 몇 가지 사항을 첨부합니다.

6.4 *. 주거용 건물 (또는 주택), 소규모 축산물 및 가금류를 보관하기위한 건물, 온실 및 기타 토양이 격리 된 건물, 저장 용 건물, 여름 부엌, 목욕탕 사우나), 샤워 실, 간이 차고 또는 차고.
이 지역에서는 현지 전통과 배치 조건에 따라 결정되는 유형의 농장 건물을 세우는 것이 가능합니다. 이러한 시설의 건설은 관련 프로젝트에 따라 수행되어야합니다.
6.5 *. 같은 지역 내 건물과 구조물 사이의 화재 거리는 표준화되지 않았습니다.
지지 및 폐쇄 구조물의 재료에 따라 이웃 구역에 위치한 주거용 건물 (또는 주택) 사이의 소방 거리는 표 2 *에 표시된 것 이상이어야합니다.

표 2 *

최소 발사 거리
극단적 인 주거용 건물 (또는 주택) 사이
토지상의 주거용 건물 (또는 주택) 그룹

내 하중 구조의 재료 건물		거리, m
내 하중 구조의 재료 건물
	석재, 콘크리트, 철근 콘크리트 및 기타 비가 연성 재료
	나무 바닥과 동일 불연성 물질로 보호되는 코팅 느리게 연소되는 재료
	목재 프레임 펜싱 불연성, 저속 연소 및 가연성 재료

주거용 건물 (또는 주택)을 단일 행 건물이있는 두 개의 이웃 플롯과 이중 행 건물이있는 네 개의 이웃 플롯으로 그룹화하고 차단할 수 있습니다.
   동시에 각 그룹의 주거용 건물 (또는 주택) 사이의 화재 거리는 표준화되지 않았으며 그룹의 극단적 인 주거용 건물 (또는 주택) 사이의 최소 거리는 표 2 *에 따라 취해집니다.
   6.6 *. 주거용 건물 (또는 주택)은 거리의 적색선과 5m 이상, 통로의 적색선과 3m 이상 떨어져 있어야하며, 표에 표시된 화재 거리는 통로의 반대쪽에 위치한 주택 사이를 고려해야합니다. 2 *. 별채에서 거리 및 차도의 빨간 선까지의 거리는 5m 이상이어야합니다.
   6.7 *. 위생 조건에서 이웃 구역의 경계까지의 최소 거리는 다음과 같아야합니다.
   주거용 건물 (또는 집)에서-3;
   작은 가축 및 가금류를 유지하기위한 건물에서-4;
   다른 건물에서-1m;
   키가 큰 나무의 줄기에서-4m, 중간 크기-2m;
   덤불에서-1m.
   주거용 건물 (또는 주택)과 이웃 플롯의 경계 사이의 거리는 집의 바닥 (집이없는 경우) 또는 집의 벽에서 (바닥이없는 경우) 측정됩니다. 집의 요소 (베이 창, 현관, 캐노피, 돌출부 등)가 50cm 이상 돌출되어 있지 않은 경우 벽면. 요소가 50cm 이상 튀어 나오면 돌출 부분 또는지면으로의 투영에서 거리가 측정됩니다 (캔틸레버 지붕 캐노피, 기둥에 위치한 2 층 요소 등).
   이웃 정원 플롯의 경계에서 1m 떨어진 농장 건물의 정원 (코티지) 플롯을 세울 때 지붕 경사가 플롯에 맞춰져야합니다.
6.8 *. 위생 조건에서 건물 사이의 최소 거리는 m이어야합니다.
   주거용 건물 (또는 주택) 및 지하실에서 화장실 및 작은 가축 및 가금류를 유지하기위한 건물까지-12;
   샤워 시설, 욕조 (사우나)-8 m;
   우물에서 화장실과 퇴비 장치까지-8.
   표시된 거리는 같은 부지에있는 건물 사이와 인접한 부지에있는 건물 사이에 모두 관찰되어야합니다.

볼륨 계획 및 구축 솔루션
건물과 건축

7.1 *. 주거용 건물 (또는 주택)은 다양한 공간 계획 구조로 설계되었습니다.
   7.2 *. 주거용 건물 (또는 주택)과 별채 아래에는 지하실과 지하실이 허용됩니다. 작은 가축 및 가금류 구내에서는 지하실 건설이 허용되지 않습니다.
   7.3. 거주 구역의 높이는 바닥에서 천장까지 최소 2.2m이며 지하실에있는 유틸리티 룸을 포함한 유틸리티 실의 높이는 지하실의 높이-최소 2m, 돌출 구조의 바닥에서 최소 1.6m 이상이어야합니다 (빔, 실행).
   연중 사용할 주택을 설계 할 때는 SNiP 2.08.01 및 SNiP II-3의 요구 사항을 고려해야합니다.
   7.4 *. 2 층 (다락방 포함)으로 이어지는 계단은 주거용 건물 (또는 주택)의 내부와 외부에 있습니다. 지하실과 지하실로 이어지는 계단뿐만 아니라 이러한 계단의 매개 변수는 특정 조건에 따라 그리고 일반적으로 SNiP 2.08.01의 요구 사항을 고려하여 수행됩니다.
   7.5. 지붕에서 인접한 부지로 빗물 유출을 조직하는 것은 허용되지 않습니다.

따라서 니즈니 노브 고로 드시의 니즈니 노브 고로드 지역에 위치한 원예 파트너십의 영토에서 개인 시민은 위의 러시아 연방 계획과 니즈니 노브 고로드 지역의 도시 계획 법규에 따라 집을 지을 수 있습니다.
그러나 집의 크기와 수 (목적), 재료 유형 등에 대한 합법적 인 결정을 내리는 것. 또한 SNT 이사회 (지역의 조직 및 개발 프로젝트, 이사회 결정 및 SNT 회원 참조) 및 니즈니 노브 고로드 행정부에 연락하는 것이 좋습니다.

2. 이와 함께 러시아 연방 도시 계획법 제 51 조 17 항 1 항에 의거하여 원예를 위해 제공된 토지 계획 (건물을 소유 한 시민의 건축을 의미)에 건설 할 경우 건축 허가가 필요하지 않습니다.

3. 2009 년 7 월 9 일자 러시아 경제 개발부 서한 No. D23-2155는 원예를위한 토지 계획에 위치한 건물에 대한 시민의 소유권을 등록하는 절차의 문제를 명확히했다.
   1997 년 7 월 21 일 연방법 제 25.3 조에 따른 주 등록에 관한이 서한에 따르면, N 122-ФЗ는 시민의 권리를 만들 수있는 국가의 등록에 근거하여“부동산 및 그와의 거래에 대한 국가 등록에 관한 등록”(이하, 등록에 관한 법률) 부동산의 건설, 러시아 연방의 법률에 따라 부동산의 재건이 건축 허가의 발행을 요구하지 않는 경우, 부동산은 다음과 같습니다.
   -그러한 부동산이 위치한 토지에 대한 소유권 문서;
   -그러한 부동산의 선언 (이 형식은 2009 년 3 월 11 일 러시아 연방 경제 개발부 명령에 의해 승인 됨 N 447).
   제출 된 서류에 대한 필수 부속서는 관련 부동산이 위치한 토지의 지적 여권입니다.
   이 토지 계획에 대한 시민의 권리가 사전에 등록 법에 규정 된 방식으로 등록 된 경우, 지정된 토지 계획에 대한 제출 및 소유권 문서는 필요하지 않습니다.

때때로 사람들은 자신의 집이 없으며 시골집에 살도록 강요받습니다. 아무도 등록에 관한 의무를 취소하지 않았습니다. 따라서, SNT에 등록 할 수 있는지의 여부는 당연히 제기된다. 이는 파트너쉽의 상태에 직접적으로 의존합니다. 2011 년 6 월 30 일의 결정으로 시골집에 등록 할 권리를 부여하는 법률이 채택되었다. 이렇게하려면 몇 가지 요구 사항을 충족해야합니다.

정의

SNT는 원예에 정원사 조합입니다. 원예 및 토지 개량에 관한 사람들을 지원하기 위해 만든 비영리 기업입니다.

특정 조건에 따라 파트너쉽의 회원이 될 수 있습니다.

대다수의 나이;
파트너쉽으로 토지를 구입.

조직의 회장은 다양한 경우에 참가자의 이익을 보호합니다.

파트너십의 장점은 여기에 주택을 짓고 등록 할 수 있다는 것입니다. 이 조건 만 충족해야합니다.

객실 요구 사항

새로운 법률에 따라 합의 지역에 위치한 파트너쉽에만 등록 할 수 있습니다. 즉, 도시, 마을 또는 마을의 영토에서. 특별히 보호되거나 산업적인 토지 계획은 여기에 속할 수 없습니다. 또한 거주 용 주거 건물에 개별적으로 시민 등록이 가능합니다.

다음과 같은 경우 코티지에서 집에 등록 할 수 있습니다.

특정 카테고리 및 유형의 허용 건설이 있습니다.
시골집은 공식적으로 주택에 적합한 주거용 건물로 인정됩니다.
건물에는 특정 주소가 있습니다.
건물 아래의 토지는 신청자가 소유하고 있습니다.

이러한 모든 요구 사항이 충족되면 등록 기관은 개인 등록을 거부 할 근거가 없습니다. 그럼에도 불구하고 그가 입국하면 법원의 결정에 이의를 제기 할 수 있습니다.

적절한 건물 구내 수용

국가 등록의 주요 어려움은 일년 내내 주택에 적합한 것으로 건물을 공식적으로 인정하는 것입니다. 2006 년 1 월 28 일 러시아 연방 정부 47 호 법령에 따르면 적합성을 인식해야합니다.

건물의 베어링 및 인클로저 구조는 자본 상태가 양호합니다.
집은 틀 안에서 안전하게 움직일 수 있도록 지어졌습니다.
객실은 일반적인 유틸리티 사용을 보장해야합니다.
주요 시스템의 존재 :
전기 조명;
냉온수 공급;
물 처리;
좋은 환기;
가열 시스템;
근처에 가스 주관이있는 경우 가스 공급.

파트너쉽에 중앙 시스템이없고 구조가 2 층을 넘지 않는 경우 하수 및 물 공급이 허용되지 않습니다.

안전 요구 사항 및 위생 표준을 완벽하게 준수합니다.
기초는 빗물과 지하수가 생활 공간으로 유입되는 것을 방지합니다.
방, 바닥 및 벽의 높이는 위치 지역의 규범을 준수해야합니다.
부엌과 객실은 자연스럽고 밝습니다.
진동, 소음 및 다양한 배출 수준은 안전 표준을 준수합니다.

생활 공간이 이러한 기준을 충족하지 않으면 주거에 적합한 것으로 간주 할 수 없습니다. 따라서 적절한 검사 없이는 불가능합니다.

SNT에 등록하는 방법?

먼저 건설 시험을 구성해야합니다. 그것은 국가 주택이 법으로 정한 규범을 준수하고 주택에 얼마나 적합한 지 결정하는 데 도움이 될 것입니다. 라이센스가있는 특수 건설 조직은이 절차를 유료로 수행합니다.

시험이 완료되면 신청자는 관련법에 따라 발행되어야한다. 결과가 만족스럽지 않으면 식별 된 결함을 제거하고 두 번째 검사를 요청해야합니다.

다른 주거 지역과 같은 방식으로 파트너쉽의 영토에있는 시골집에 등록하는 것이 가능합니다. 이를 위해 다음 방법 중 하나를 사용할 수 있습니다.

등록 절차에 대한 FMS에 대한 개인 이의 제기. 이 기관은 작업량이 많으므로 등록은 특정 날에 수행되며 코티지 위치에 지정하는 것이 좋습니다.
MFC를 통해. 인스턴스 전문가는 신청자로부터 필요한 문서 패키지를 확인하고 수락하여 마이그레이션 서비스로 전송하여 등록합니다. 적절한 점검을 수행 한 후 5 일 이내에 서류가 신청자에게 반환됩니다. 그들을 데리러 오려면 지정된 시간에 MFC 전문가에게 와야합니다.
공공 서비스 포털 사용 이 사이트는 사전 등록 및 데이터 확인이 필요합니다. 인증 코드가 포함 된 편지가 신청자의 우편물에 도착하고 시스템에 입력해야합니다. 따라서이 작업을 미리 수행하는 것이 좋습니다. 이 포털을 통해 문서를 제출할 때 마이그레이션 담당자는 3 일 이내에 지원자에게 연락하여 방문 시간을 설정합니다. 원격으로 제공된 모든 원본 문서를 가지고 가야합니다. 서류가 올바르게 작성되고 조립되면 여권에 여권 마크가 즉시 표시됩니다.

필요한 서류 및 등록 조건

모든 조건이 충족되면 일반적인 방식으로 등록이 이루어집니다. 등록하려면 문서 패키지를 준비해야합니다.

신청자의 여권.
특정 지역에 거주하는 기초 인 종이. 구매 또는 선물 계약, 상속 증명서 등입니다.
특정 형태의 진술. 마이그레이션 서비스에서 가져 오거나 FMS 공식 웹 사이트에서 찾을 수 있습니다. 일반적으로 채워집니다. 전문가의지도하에.
주택 적합성 시험의 사본.

마이그레이션 서비스에서 문서를 처리하는 용어는 워크로드에 따라 다릅니다. 치료 장소에서 마이그레이션 서비스를 확인하려면 정확한 일수가 권장됩니다. 문서에 문제가있을 수 있으므로 등록 시간이 지연 될 수 있습니다. 따라서 패키지를 제공하기 전에 모든 용지를주의해서 확인하는 것이 좋습니다.

파트너쉽의 컨트리 하우스에 등록 사실은 신분증의 해당 마크로 확인됩니다.

비디오 : 별장에 등록하는 방법?

장점과 단점

SNT의 영토에있는 컨트리 하우스에 등록하면 장단점이 있습니다.

장점 :

저렴한 가격;
좋은 생태학;
작은 유틸리티;
경제를 얻을 수있는 기회.

단점 :

의사 소통의 필요성.
당국의 예산을 희생하여 인프라와 도로가 제공되지 않습니다. 입법 차원에서이를 수행 할 필요는 없습니다. 구급차가 목적지까지 매우 오랫동안 여행 할 수 있도록 준비해야합니다.

물론 도시의 생활 공간에 등록하는 것이 훨씬 쉽습니다. SNT의 dacha 사이트에 등록 할 때 많은 어려움이 발생합니다. 주요한 것은 건축 시험입니다. 컨트리 하우스는 여러 조건을 충족해야 등록 할 수 있습니다.

시골집 등록을위한 법적 근거 (법원 판결)가있는 경우 다음을 수행해야합니다.

비디오 : 별장에서 등록하는 방법

기존 뉘앙스

독자 여러분! 이 기사에서는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 개별적입니다. 당신이 방법을 알고 싶다면 문제를 해결하십시오 -컨설턴트에게 문의하십시오.

응용 프로그램 및 전화는 24 시간 내내 무휴로 수락됩니다.

빠르고 무료!

또한 주거용 부동산의 인정은 법원에서만 독점적으로 발생합니다.

다음이 필요합니다.

주요 조건은 재산에 다른 부동산이 없어서 영주권에 적합하다는 것입니다.

SNT 등록

“여름의 사면”은 주거용 건물 및 토지 계획에 대한 특정 요구 사항에 따라 코티지에 등록 할 수있게 해주었습니다.

가능합니까

2011 년에 채택 된 기준에 따라 영주권 또는 여름 별장에서의 임시 체류 등록이 허용됩니다.

코티지에 등록하려는 모든 사람은 다음을 준비해야합니다.

요구 사항

조건 :

지구가 있어야합니다	필요한 서류
하계 건설 대상이 건설 된 토지는 개별 주택 건설에 사용이 허용되어야합니다	파트너쉽이 정착 지역에 위치하고 농업 음모에 적용되지 않는 경우 가장 쉬운 방법은 시골집입니다.
시골집은 주거용으로 인식되어 일년 내내 살기에 적합해야합니다.	이러한 인정은 일반적으로 전문가 건축위원회의 조사 결과에 근거하여 법원에서 이루어집니다. 주요 관심은 기초 및 내 하중 구조의 강도, 난방 시스템 및 1 년 내내 추위로부터의 보호, 필요한 통신 (하수도)의 가용성에주의를 기울입니다.

장점과 단점

장점은 다음과 같습니다.

그러한 부동산의 저렴한 비용;
환경 친화적 인 생활;
공공 요금, 세금 등에 대한 낮은 관세;
개인 자회사 플롯 (정원, 채소밭, 동물 및 조류 사육) 가능성.

단점 :

시골집을 짓는 동안 독립적 인 의사 소통이 필요합니다.
필요한 인프라와 도로를 갖춘 SNT의 독립적 인 제공.
합의에서 멀어지면 구급차, 경찰 등이 그러한 파트너십을 꺼려한다는 사실이 생깁니다.

얻는 방법

SNT 등록은 다른 주거 지역과 같은 방식으로 수행 할 수 있습니다.

이렇게하려면 러시아 연방 시민에게 등록 및 등록 취소 서비스를 제공하는 주 기관 중 하나에 연락해야합니다.

같은 :

UFMS	주요 조직. 바쁘기 때문에 등록은 특정 날짜에만 수행됩니다
MFC	필요한 서류를 작성하고 신청인의 특정 서류를 압류 한 후, 센터의 권한있는 직원은 확인 및 등록 활동을 위해 해당 서류를 마이그레이션 서비스로 이전합니다. 3-5 일 후에 완성 된 서류는 같은 부서의 신청자에게 반환됩니다.
국가 서비스 포털	사이트에서 신청서를 작성하고 필요한 모든 서류를 제출할 수 있습니다. 1-3 일 이내에 FMS 직원이 연락하여 특정 날짜와 시간에 사무실에 오도록 초대합니다

필요한 서류

코티지에 등록하려면 다음이 필요합니다.

국가 또는 정원의 소유자;
제목 논문 및 반대;

샘플 응용

표준 형식입니다. 손과 컴퓨터로 모두 채울 수 있습니다.

그래서 우리는 계절별 다차에 위생 건설 규범으로 시작할 것입니다. 이 표준은 SNiP 30-02-97에서 가져 왔습니다.

법에 따라 다른 유형의 음모를 만들 수 있습니다.

이 경우 사이트에 무언가를 심는 것은 선택 사항이며 사이트는 레크리에이션에 사용될 수 있습니다.
개별 주택 건설 (IZHS).그러한 음모를 받으면 그 위에 개별 주거용 건물을 지어야하며 높이는 3 층을 초과해서는 안됩니다. 이 지역에서 토지를 처분하는 방법을 결정합니다.
농업용 플롯.그러한 지역에서는 농작물로만 땅을 심을 수 있으며, 그러한 지역에서는 자본 건물을 짓기가 불가능하며 농장 건물 만 짓는 것이 허용됩니다.
개인 가계도 (LPH).이 유형의 음모에서는 가입으로 3 층 이하의 높이로 개별 주거용 건물을 건축 할 수 있지만이 음모에는 경제가 있어야합니다.
원예 파트너십.이 유형의 사이트에서는 계절 임시 유형의 주택을 지을 수 있으며 작물을 재배해야합니다.
토지 삼림 기금.피트니스 센터, 스포츠 및 기술 유형의 임시 건물만이 지역에 개별 건물을 짓는 것은 금지되어 있습니다.

집 사이의 최소 거리

다음 섹션의 경계까지의 거리 :

아파트에서-3m.
농업 건물에서-4 m.
키가 큰 식물 (사과 나무, 배와 같은)의 줄기에서-4 m.
중간 크기의 식물 (일부 사과 나무, 자두)의 줄기에서-2 m.
관목에서-1m.

참고 : SNiP에서 키가 크고 중간 규모의 식물의 특정 높이는 지정되어 있지 않습니다!

건물 사이의 최소 거리

화재 안전 규칙에 따라 주변 지역 사이에는 최소 9m의 거리가 있어야합니다.

아파트 건물과 지하실에서 화장실까지-12m.
가정에서 영혼, 목욕 또는 사우나까지-8m.
우물에서 퇴비 구덩이 또는 화장실까지-8m.

펜싱

러시아 연방의 법령 및 SNiP에 따르면 사이트는 차단되어야하지만 사이트의 울타리는 다른 사이트를 가리지 않아야합니다. 펜스는 메쉬 또는 그릴과 같은 재료로 만들어야합니다. 펜스 높이는 1.5 미터를 초과하지 않아야합니다. 다른 재료의 울타리는 길가에 설치할 수 있으며, 이러한 울타리를 청각 장애라고합니다. 섹션 사이에 빈 울타리를 설치할 수 있지만 두 이웃의 동의가 있어야합니다. SNiP의 편차는 SNT 관리와 동의해야합니다.

집에서 도로까지의 최소 거리 :

거리-5 m
오시는 길-3 m.

시골집에 대한 요구 사항

주거용 건물의 건물 구조는 부엌 또는 부엌 식당, 욕실, 식료품 저장실 및 거실이어야합니다. 이 데이터는 SNiP 31-02-2001에서 드릴됩니다. 또한 거실의 크기는 12 평방 미터에 도달해야하며 침실은 8 미터입니다. 다목적 건물의 높이는 2.5 미터이고 다락방 또는 베란다의 높이는 2 미터 및 30 센티미터입니다.

또한 주택은 화재 안전 요구 사항을 준수해야하며 높이가 2 층을 초과하지 않는 주택은 SNiP의 요구 사항을 우회 할 수 있습니다.

주거용 건물에서는 건물의 일사량, 환기 및 온도 요구 사항을 준수해야합니다.

집의 배수 시스템에주의하십시오. -비가 내린 후 쌓인 물은 이웃 지역으로 배수되어서는 안됩니다. 가스가있는 경우 12 리터 이하의 가스 실린더를 사용할 수 있으며 화재에 강한 특수 건물에 보관해야합니다.

일사량의 요구 사항에 따라 건물의 방은 하루에 3 시간 자연 채광으로 조명되어야합니다. 사이트가 SNT와 연결되어 있으면 에너지 소비를 제어하는 \u200b\u200b장치가 있어야합니다.

입법 체계

제목 문서. 주택 소유자는 판매 또는 선물 계약, 임대 또는 상속 재산이 있어야합니다. 개별 주택을 지을 계획이라면 해당 문서는 해당 주택이 IZHS (개인 주택 건설) 또는 LPH (개인 가계도) 유형에 속해야합니다.

땅의 도시 계획. 귀하의 주택이 SNT (Garden Nonprofit Partnership)에 속해 있고 SNT가 50 헥타르가 넘는 지역을 커버하는 경우 일반 계획에 따라 지역을 건설한다는 개념이 있습니다. 이것은 각 음모마다 건설 계획이 있음을 의미합니다-음모상의 집 위치, 음모 울타리 높이, 건축용으로 권장되는 건축 자재까지. 집이 SNT에 속하지 않거나 면적이 50 헥타르 미만인 SNT를 언급하는 경우 건물 높이는 집 근처를 지나가는 전력선이나 지하수 흐름 높이에 영향을받을 수 있으므로 건물 높이와 같은 예외가있을 수 있습니다. 또한 가정의 기초 높이를 선택하는 데 도움이되는 지형 조사 또는 측지 연구를 수행하는 것이 좋습니다. 물, 전기 또는 가스를 사이트로 운반하는 비용에 대해 배우는 것이 좋습니다.
집을위한 디자인 문서. 러시아 연방의 도시 계획 코드에 따르면 3 층 미만의 주택을 지을 때 주택 프로젝트가 필요하지 않지만 나중에 주택을 영구 거주 범주로 옮기려면 프로젝트가 필수적입니다.

이 프로젝트는 여러 부분으로 구성됩니다.

건축 섹션. 계획에는 모든 방, 구역, 건물 입구 및 모든 내부 문, 창문, 개구부가 표시되어야합니다. 축에는 그 위에 표시되어 있고지지 구조물의 축 사이의 거리를 표시하고 계획을 조정해야하며 벽과 파티션의 두께를 쉽게 결정해야합니다. 정면-세계의 다른 방향에서 건물의 이미지를 보여줍니다.이 도면에는 입면도가 있어야합니다. 컷일반적으로, 그들은지지 구조와 개구부에있는 건물의 두 곳 (길이와 높이가 0,000에 대한 가로)에 부착되며 계단으로 엄격하게 수행됩니다.
건설 섹션 기초 배치, 각 층의 바닥 구성표, 계단, 지붕 계획, 노드 도면이 포함됩니다.
자세한 설치 계획. 도면에는 다양한 입면에서의 기초 블록의 레이아웃 레이아웃, mu가 포함 된 평면도 (단일 단면) 및 지붕 트러스 시스템이 표시됩니다.
엔지니어링 계산 -물 공급, 하수, 난방, 환기 계획.

규칙을 위반 한 경우

위의 규칙을 위반했다는 문제가 발생하는 경우 반드시 규칙을 위반 한 것은 아닙니다. 예를 들어, 이웃이 지정된 높이를 초과하여 울타리를 만들거나 사이트와 가까운 곳에 배치 한 경우 :

우선, 위반을 수정해야하며 SNT 관리가 기록해야합니다. 행위를 작성하면 다음이 포함되어야합니다. 준수하지 않은 SNiP는 위반을 반영하는 사진을 그러한 행위에 첨부하는 것이 좋습니다. 또한, 위반의 원인은이 위반을 제거 할 수있는 기간을 제공하며, 기간이 만료 된 후에 위반이 제거되지 않으면 SNT 행정부는 경고를합니다.
또한 위반을 제거하지 않으면 화재 또는 건축 감독으로 검사를 수행하여 가해자를 처벌합니다. 또한 SNT의 요구 사항에 따라 사이트를 가져와야합니다.
감사가 수행되지 않은 경우 귀하는 법원에 갈 권리가 있습니다.

귀하의 주장을 고려하려면 다음을 수행해야합니다.

토지 소유권 증명서를 신청서와 함께 제공하십시오.
예를 들어, 이웃이 1.5m x 2cm 이상의 울타리를 고려하지 않을 것이라고 비난하는 것은 가치가 있습니다.
이웃의 행동은 관련 SNiP의 조항을 위반해야합니다.
귀하와 위반자 사이에는 문서로 작성된 계약이 없어야합니다.
사진이나 목격자 계정 또는 전문가 의견이있는 경우 증거를 법원에 제출하십시오.

요약

여름 별장에서 건축을 시작하기 전에, 그것이 속한 유형을 이해하고, 이것을 결정한 후에는 SNiP가 안내하는 적절한 조치를 취해야합니다. SNiP로 작성된 데이터를 무시하지 마십시오. 이해하지 못하더라도 위반이 발생하더라도 나중에 중요하지 않더라도 사이트에 살 때 책임을 질 수 있기 때문입니다.

그림 같은 지역에있는 행복한 정원 소유자는 종종 자신의 땅에 주거용 또는 정원 주택을 짓기로 결정합니다.

어떤 사람들은 정원 작업 기간 동안 휴식을 취할 수있는 곳이 필요하고 어떤 사람들은 일년 내내 편안하게 머무를 수있는 별장을 꿈꿉니다.

얼마 당연히 그러한 구조, 그리고 어떤 어려움이 발생할 수 있는지, 우리는 더 자세히 고려할 것입니다.

현대에 따르면 원예와 관련하여 허용되는 두 가지 유형의 사이트 사용을 구별하십시오.

1.5보기는 다년생 작물의 산업 재배 활동을 의미합니다.
보기 13.2는 농업 활동 외에도 농장 건물 및 정원 주택 건설을 현장에서 허용합니다.

따라서 집을 짓는 것은 합법적입니다. vRI 13.2 "Gardening"이있는 플롯 소유자 만.

토지의 범주도 중요합니다. 할당이 영토에있는 것이 좋습니다.

합의 경계 내에 위치한 정원 플롯에 대한 추가 정보를 얻을 수 있습니다.

영주권 및 계절별 거주지 건물 건설의 차이점

이를 위해서는 도시 개발 분야에서 권한을 부여받은 기관에 연락하여 문서를 제출해야합니다.

직책,
도시 개발 계획
건설중인 시설의 지정된 위치에 할당 계획.

얻은 허가는 법원에 제공됩니다.

장단점

자신의 정원 배분을 시작하기로 결정할 때 모든 장단점을 이해하고 자신의 시골집에 대한 추세의 영향으로 행동하지 않는 것이 중요합니다.

찬반 양론의 무게를 측정하는 것이 중요합니다. 특히 그 전에 개인 주택에 살면서 돌보는 경험이 없었던 경우.

어느 장점 정원에 집을 지을 때 주인이 받는다 :

이 사이트는 이미 개인 주택보다 소유하거나 훨씬 저렴합니다.
공공 요금이 저렴합니다.
창문 아래 시끄러운 이웃과 고속도로의 부족.
자신의 집은 외부 및 내부 장식을 포함한 아름다움의 개인적인 개념에 따라 지어졌습니다. 건축법을 준수해야합니다.
건설의 진행과 속도는 당신의 욕구와 재정 능력에 달려 있습니다.
유리한 환경 조건 : 깨끗한 공기, 물, 흙, 야생의 자연 소리.

주요 무엇입니까 단점 정원에 사는 것 :

모든 요구 사항과 표준을 충족하는 집을 짓는 것은 비쌉니다.
SNT 회원은 인프라 시설의 유지 보수에 상당한 연간 수수료를 지불합니다.
낮은 교통 접근성. 도시 외부의 대중 교통은 예정된 간격으로 운행됩니다. 이를 위해서는 모든 가족 구성원을위한 자동차가 필요합니다.
인프라가 제대로 개발되지 않았습니다. 문제 해결 (전선 파손, 급수탑 고장) 시간이 많이 걸립니다.
눈 더미가 큰 겨울 기후의 특징은 신체 활동에 대한 제한을 부과합니다.
겨울 추운 계절에 집에 봉사하려면 상당한 노력이 필요합니다.
가든 하우스 등록은 법원을 통해서만 가능합니다.
정착촌의 경계 안에 위치한 정원 마을조차도 사회 및 운송 인프라의 배치는 소유자-가드너를 희생하여 수행됩니다. 새로운 법률 No. 217-FZ는 이러한 비용에 대한 공동 자금 조달 프로그램을 제공하지만 지역 예산에 자금이 있는지 여부는 아직 알려져 있지 않습니다.