집을 집이나 다른 부동산으로 교환하여 꿈의 집을 얻는 방법은 무엇입니까? 기본 규칙과 뉘앙스. 부동산 교환 광고: 아파트용 주택, 주택용 주택, 추가 요금 및 광고 없이 아파트를 주택으로 변경

15.11.2021

우리는 모스크바에서 아파트 교환 서비스를 제공합니다: 추가 지불 없이 추가 지불. 카탈로그를 찾아보거나 업데이트를 구독하여 이메일로 새로운 도착에 대한 정보를 받으십시오.

교환 기능

역 거래를 통해 임시 손실을 최소화하면서 새 주택을 얻을 수 있습니다. 단순히 다른 아파트로 이사하면 구매자가 귀하의 부동산에 올 수 있습니다. 추가 요금 없이 등가 교환을 할 수 있습니다. 예를 들어 더 큰 집을 선택하지만 외곽에 더 가깝습니다. 판매하는 아파트보다 더 비싼 아파트를 구입하려는 경우 추가 요금을 받거나 스스로 추가 비용을 지불할 수도 있습니다.

우리의 개체 기반

욕실 - 분리형 또는 결합형

객실 - 도보 또는 격리

면적 - 32.5m2 이상

수리 - 화장품 또는 전공

보조 주택 교환에 관한 데이터베이스에는 odnushki, kopeck 조각, 3룸 아파트, 4룸 및 5룸 부동산, 주택, 별장 및 기타 물건이 있습니다. 벽돌, 패널, 블록 건물, 중앙 또는 개별 난방이 있는 외곽 또는 도심에 더 가까운 생활 공간을 선택할 수 있습니다. 카탈로그의 총 개체 수는 32개입니다.

문의해야 하는 이유

최대한의 정보를 제공합니다. 우리는 각 광고에 사진, 레이아웃 및 고품질 사진을 추가합니다. 추가요금이 있는 아파트와 없는 아파트 교환이 유리한 이유를 알려드리겠습니다.

우리는 돈을 절약하는 데 도움이됩니다. 저희를 통해 동시에 매매시 할인해드립니다. 가능한 경우 다른 소유자와 할인 협상을 돕거나 주에서 제공하는 보조금을 사용하도록 제안합니다.

우리는 안전을 보장합니다. 우리는 판매자의 재산 문서를 확인합니다. 질문이 있는 경우 귀하의 이익을 보호합니다.

아파트를 집이나 다른 부동산으로 교환하려면 웹사이트에 요청을 남기거나 부동산 중개인에게 직접 전화하십시오.

소비에트 시대에 유행했던 교환협정을 통한 생활공간 교환은 현재의 현실에서는 거의 불가능하며, 대부분의 경우 거래는 표준 매매 절차이지만 카운터 구매 방식이다. 이러한 부동산 거래의 복잡성을 스스로 파악하기 어려운 경우가 있으므로 주거 공간을 교환할 때 전문 중개인의 도움을 받는 경우가 많습니다.

때로는 모스크바에서 아파트를 아파트로 바꾸는 것이 주택이나 재정 상황을 개선하는 거의 유일한 방법입니다. 따라서 더 넓은 주택으로 이사하고 싶다면 새 아파트의 평방 미터 수와 일반적인 상태에 따라 추가 지불만 하면 됩니다. 그리고 어려운 재정 상황에서 더 겸손한 집으로 이사하기 위해 큰 금액의 일시불 지불에 항상 의존할 수 있습니다.

시민들은 같은 크기와 조건의 아파트를 교환하기 위해 거주지를 변경하고, 원하는 경우 다른 지역으로 이사하는 경향이 있습니다. 모스크바 지역의 모스크바 아파트 교환은 이러한 부동산 거래가 수행되는 또 다른 부문입니다. 로트 등록 기관은 러시아 연방의 다른 구성 기관에 위치하므로 거래 기간에 상당한 영향을 미칠 수 있음을 잊지 마십시오.

모스크바에서 추가 지불을 위해 아파트를 교환하기로 결정한 경우 우선 우선 순위가 높은 특성을 결정해야 합니다. 따라서 편리한 도로 교차로의 존재, 적절한 대중 교통 정류장 수, 잠재적 주거지에서 도보 거리에 있는 사회 기반 시설의 기능은 검색 시 명백한 쿼리입니다.

중개인없이 모스크바에서 아파트를 교환 할 때 적절한 옵션을 찾는 것이 일상적인 활동이고 지속적으로 관람해야하기 때문에 프로세스에 많은 참여가 필요하기 때문에 많은 자유 시간이 필요합니다. 그러나 도움 없이는 전혀 할 수 없습니다. 우선 추가 지급액에 대한 합의가 이루어지기 위해서는 거주 공간을 공정하게 평가해야 합니다.

부동산 중개업체는 네트워크에 공개된 카탈로그보다 선택의 폭이 넓기 때문에 중개 없이 적합한 옵션을 찾는 데 시간이 더 오래 걸립니다. 모스크바의 아파트를 부동산 중개인의 실제 제안 데이터베이스와 교환하는 것은 더 쉬운 작업이지만 이 경우 부동산 중개인에게 수수료를 지불해야 하지만 모호한 피해자가 될 위험이 낮아 보상됩니다. 거래.

포털의 이 섹션에 있는 모스크바 아파트 교환 데이터베이스의 광고는 구직자가 개인의 특성에 맞는 가장 유리한 제안을 찾는 데 도움이 될 것입니다.

마을, 도시 또는 지역의 개인 주택 소유자의 욕구와 능력에 따라, 교환을 할 때 여러 가지 방법이 있습니다:

간단한 교환을 하기 위해 일반적으로 "키 투 키"라고도 합니다.
집을 팔고 받은 돈으로 원하는 주택을 구매하세요.
집의 유료 소외와 다른 주택의 동시 수령.

직접 교환

재정적 추가 비용 없이 한 집을 다른 집으로 직접 교환하는 것(꼭 새 집일 필요는 없음)은 집을 선호하는 집으로 바꾸는 가장 쉬운 방법입니다. 이름에서이 경우 소유자는 서로 동등한 주택으로 이전한다는 것이 분명합니다.

주요 이점은 거래의 단순성으로 간주됩니다.:

최소 문서 수;
에 적합한 쉬운 검색.

중요한: key-to-key 교환의 간편함과 더불어 계약이 무효화되어 거래가 종료되면 매매와 달리 소유자는 큰 금전적 손실 없이 집으로 돌아가기만 하면 된다.

단점은 트랜잭션의 동일한 일시적인 것을 포함합니다.: 종종 변호사와 감정평가사에게 돈을 쓰고 싶지 않은 잠재적인 소유자는 말 그대로 돼지를 삽니다. 예를 들어, 공과금에 대한 담보가 있거나 심지어 빚을 지고 있는 주택입니다.

기타 부동산의 판매 및 후속 구매

새 집을 사기 위해 집을 파는 것이 가장 자주 이루어집니다. 집을 다른 것으로 바꾸는이 옵션은 계획을 실행하기 위해 서두르지 않는 사람들에게만 유용 할 수 있습니다. 최소 1년의 재고가 있어야 합니다.

먼저 가정 문서를 정리해야합니다. 필요한 인증서 패키지를 수집하고 판매를 위해 준비하십시오. 일부 분실된 서류는 복원해야 공무원에 대한 권리가 증명됩니다. 시간이 걸릴 수 있습니다.
구매자 검색은 한 달 안에 수행될 수도 있고 몇 년이 걸릴 수도 있습니다.
모기지나 대출로 구매한 경우 자금을 수령하는 데 최대 1~2개월이 소요됩니다. 계산에 모성 자본을 사용했다면 돈을 기다리는 데 약 3 개월이 걸립니다.
새 집을 찾고 구입하는 데에도 매우 오랜 시간이 걸릴 수 있습니다.

이 경우 이상적인 옵션은 부동산 중개소의 서비스를 사용하는 것입니다.... 계약이 완료되면 전문가가 오래된 주택의 감정 및 판매에서 새 주택 구매에 이르기까지 모든 작업을 인수합니다. 일반적으로 전문가는 3-6개월 이내에 이를 처리할 수 있습니다.

유상 소외 및 기타 주택 동시 취득

이러한 거래는 자신의 주택 지불에 투자하고 동시에 새 아파트를 받으면 개발자와 체결될 수 있습니다.

물물 교환을 시작하려면 개발자에게 연락하여 주택을 평가하도록 요청하고 모든 교환 조건, 추가 요금 금액 및 오래된 자산을 소외하고 새 자산을 얻는 방법에 대해 알려야 합니다. 예를 들어, 주택이 매매를 위해 소외된 경우 개발자는 집을 팔 때만 새 아파트로 이사하겠다고 제안할 수 있습니다.

부동산 에이전시와 거의 유사한 교환을 할 수 있습니다. 저렴한 가격에 집을 팔면서 동시에 새 집을 구입하는 것입니다. 두 소외 방법의 단점은 거래가 무기한으로 끌릴 작은 위험이 있다는 것입니다. 또한 사기꾼에 빠질 위험이 있습니다... 그럼에도 불구하고 그러한 거래는 점점 더 인기를 얻고 있습니다.

어떻게 규제됩니까?

생활 공간의 교환은 러시아 연방 법, 물론 러시아 연방 민법 또는 오히려 31 장에 의해 규제됩니다. 이 강령에서 부동산 소유자는 자신의 권리를 보호하고 다른 사람을 침해하지 않기 위해 질문, 정보에 대한 답변을 찾을 수 있습니다.

또한 거래 과세에 대해 자세히 알아볼 수 있는 세금 코드를 살펴보는 것도 좋습니다. 특히 거래소에 큰 추가 요금이 부과되는 경우에는 더욱 그렇습니다. 민영화된 주택의 교환을 위한 교환 계약에는 판매 및 구매 규칙(민법 267조)이 적용됩니다. Mena는 민법, 특히 러시아 연방 민법 31 장에 의해 규제됩니다..

교환 계약에 따라 개인 주택을 아파트로 교환하는 방법은 무엇입니까?

이제 교환 계약에 따라 아파트로 집을 변경하는 방법을 알려 드리겠습니다. 그 특성상 판매 및 구매와 최소한의 차이가 있음을 즉시 유의해야 합니다. 동등한 교환에 참여하는 당사자는 두 개뿐입니다.

세 번째가 연결되면 (예 : 추가 지불이있는 교환의 경우 은행) 실제로 계약은 실제로 다르지 않습니다. 많은 부동산 중개인들이 매매계약을 통해 1~2채의 집을 교환할 수 있다고 고객을 오도하고 있지만, 추가 비용을 지불하고 교환을 단순 교환이라고 하는 것은 전적으로 옳지 않습니다.

사실, 당신은 당신의 재산을 원룸, 투룸 및 쓰리룸 아파트로 교환할 수 있습니다. 그 차이는 추가 요금의 금액에만 있을 것이고 따라서 계약의 여러 줄에 있을 것입니다. 예를 들어, 계약의 주제를 올바르게 표시하는 것이 매우 중요합니다. 집은 주소, 총 면적 및 생활 면적, 대지 크기를 포함하여 완전히 설명됩니다., 법원 건물의 크기와 위치 등. 아파트에도 동일하게 적용됩니다. 모든 것이 계약서에서 수정되어야 합니다.

중요한:양도 증서 또는 재산을 새 소유자에게 양도한다는 사실을 확인하는 기타 문서를 잊지 마십시오. 이 문서는 일반적으로 소유권을 교환한 후 또는 양 당사자가 계약에 서명한 후에 서명됩니다.

또한 다른 사람이 부동산을 소유하고 있지 않고 모든 가장 가까운 친척이 교환에 반대하지 않으며 다른 사람이 아파트에 등록되어 있지 않음을 확인하는 증명서를 제2자에게 제공하고 요청하는 것이 매우 바람직합니다.

주요 단계 및 작업

개인 주택을 아파트로 바꾸는 것은 매우 간단합니다.일반적으로 여러 단계로 구성됩니다.

금전적 측면에서 집 평가(전문가는 집의 상태뿐만 아니라 플롯의 크기, 법원 건물, 지역의 원격지 등에주의를 기울일 것입니다).
이상적인 교환 옵션을 찾은 다음 독립 전문가가 아파트를 평가합니다.
문서 준비(실습에 따르면 대부분의 경우 이 단계에서 지연이 발생하여 거래 지연의 원인이 됩니다).
계약 등록.

유능한 변호사와 좋은 부동산 감정사를 아끼지 않는 것이 좋습니다.... 변호사는 재산이 체포되었는지 확인하고 감정인은 숨겨진 결함까지 찾아낼 것입니다.

필요한 서류

신규 부동산 소유자의 주요 임무는 재산권 등록을 위한 모든 문서를 제출하는 것입니다. 새 소유자는 하루 안에 자신의 권리를 확인하는 인증서를 받게 됩니다. 따라서 거래를 체결하는 데 필요한 것은 다음과 같습니다.

정기적 인 교환 계약을 작성하십시오 (변호사를 고용하는 것이 좋습니다).
소유권 사실을 확인하는 증명서;
집과 아파트 모두 지적 여권이 필요합니다.
소유자가 혼자 살지 않는 경우 계획된 거래에 대해 알고 있고 반대할 것이 없다는 모든 가족 구성원의 서면 동의가 유용할 것입니다.
집 책;
수집된 모든 문서 목록으로 작업
국가 의무 수령.

집을 아파트로 바꾸는 것은 매우 간단합니다. 양 당사자의 주요 임무는 문서를 정리하고 미래 집의 과거를 확인하는 것입니다.

집이 토지와 함께 아파트로 바뀌고 있다는 점에 유의해야 합니다. 즉, 계약서를 작성할 때 이를 반드시 고려해야 합니다.

어디로 연락해야 하나요?

계약을 작성하려면 다음에서 도움을 요청할 수 있습니다.:

법률 조직.
공증인 회의소.
부동산 업체.

각 조직은 유능한 교환 계약을 작성할 수 있습니다., 그리고 계약서 작성 서비스는 일반적으로 양 당사자가 절반 또는 합의에 의해 지불합니다.

추가 요금으로 등록의 뉘앙스

현금의 형태로 많은 양의 공동 부담금을 휴대하지 않는 것이 좋습니다. 이상적인 솔루션은 안전 금고를 사용하여 결제하고 영수증을 등록하는 것입니다.

현금인 경우 반드시 영수증을 지참하세요.... 사기의 경우 증인이 될 제 3자의 존재가 바람직합니다.

은행 계좌를 통한 거래도 안전합니다. 계좌로 작업이 완료되는 즉시 수취인은 더 이상 돈의 발생 또는 인출 사실을 숨길 수 없으며 송금인은 송금을 위조할 수 없습니다.

계약 체결

당사자는 변호사, 공증인 또는 기관(또는 MFC)의 직원에게 계약의 세부 작성을 위한 원본 문서를 제공해야 합니다. 양 당사자의 존재가 바람직합니다., 그러나 이것은 전제 조건이 아닙니다. 계약서에 작성해야 할 사항:

거래 당사자의 개인 데이터
교환 대상에 대한 자세한 설명;
지적 문서의 데이터(단어 단위);
당사자 (금전, 재산 등) 중 하나가 추가 지불을 한 사실.

시간과 비용

등록 및 재산권 입력에 대한 엄격한 조건을 지정하는 것은 불가능합니다. 이것은 첫째, 자신에게 이상적인 옵션을 찾기 시작한 후부터 논문의 마지막 서명까지 여러 달이 걸릴 수 있기 때문입니다.

누락 된 서류를 수집하는 시간을 고려하면 민영화된 주택은 시립 주택보다 훨씬 쉽고 빠르게 교환할 수 있습니다.... 첫 번째 경우 거래를 위한 파트너를 찾고 Rosreestr에서 계약을 작성하고 문서를 교환해야 하며(대략적으로) 두 번째 경우:

먼저 민영화된 주택이 더 이상 교환에 적합하지 않기 때문에 이미 어려운 교환 파트너를 찾습니다.
그런 다음 집주인의 허가를 받으십시오.
그런 다음 다시 기다립니다. 시정촌은 당사자의 계약을 승인해야 합니다.
동시에 두 번째 교환 참가자는 동일한 조작을 수행해야 합니다.

등록은 두 경우 모두 완전 무료입니다. 거래가 간단한 서면 형식으로 이루어지기 때문에 이에 대한 강제 지불은 없습니다. 그러나 소유자는 Rosreestr의 새로운 개체에 대한 권리를 공식화해야 합니다. 즉, 각각에 2,000루블의 주정부 수수료를 지불해야 합니다. 시정촌 소유의 주택의 경우 강제 비용이 필요하지 않습니다.

등록

교환 계약에 따라 거래를 등록하려면 문서 패키지를 수집해야 합니다.:

반드시 거래 참가자의 두 여권, 사본;
소유권 증명서, 이러한 문서의 사본;
주택 기술 여권, 주택 책;
대리인이 참가자를 대신하여 행동하는 경우 공증인이 인증한 위임장이 필요합니다.
자녀가 있는 경우 후견 기관에서 받은 허가
주택 및 공동 서비스 부채 부재 증명서, 세무 당국, 아파트 또는 집에 등록된 사람이 없다는 증명서;
모든 직계 가족 구성원의 서면 동의.

시영주택의 교환에 관한 서류를 준비하는 경우에는 필요합니다.:

모든 가족 구성원이 서명해야 하는 교환 신청서;
주택 및 공동 서비스에서 아파트에 대한 부채가 없음 증명서;
임대 계약;
등록 된 가족의 구성에 대한 추출물;
자치단체의 승인을 받아야 하는 교환 협정.

서류 제출은 어디로 하나요?

자택 소유자의 경우 어디에서나 문서를 변경할 때 미리 제출할 필요가 없습니다.... 이것은 정부 아파트를 교환하려는 사람들에게 필요할 수 있습니다. 허가를 받으려면 전체 패키지를 고용주에게 제출해야 합니다. 계획된 모든 일이 끝난 후 사유화 된 물건의 소유자는 소유권을 확보하기 위해 서류 꾸러미를 가지고 Rosreestr에 와야 합니다. 거래를 위해 거주지의 MFC에 문의할 수도 있습니다.

여름 별장, 별장 및 아파트의 절차에 차이가 있습니까?

법은 아파트의 시골집이나 별장을 변경하는 것을 금지하지 않습니다. 양 당사자가 판매용 주택을 준비하고, 문서 패키지를 수집하고, 독립적인 감정인을 초대하는 것만 중요합니다.

2 아파트에 대한 거래의 뉘앙스

2세대 아파트로 교환시 큰차이는 없습니다... 아파트 소유자는 집의 전 소유자의 재산이 될 두 개의 문서 패키지를 준비하고 있습니다.

거래 조합

	물물교환 협정의 차이점	수집 문서 목록의 차이점	교환 절차의 차이
집을 집으로 바꿀 때	소유권 증명서에서 가져온 물건, 특징 및 설명을 지정하는 표준 물물교환 계약.	이것은 토지에 대한 문서의 상호 부재로 이미 설명 된 문서 패키지와 다릅니다.	플롯이 사유화되지 않은 경우 거래 후 새 소유자가 이를 수행할 수 있습니다.
토지가 있는 집을 토지로 교환할 때	계약은 교환 대상, 당사자 중 하나의 추가 지불 금액을 표시하고 설명해야 합니다.	토지만 제공하는 두 번째 당사자는 여전히 독립적인 감정인을 초대하고 토지 측량 문서를 제공해야 합니다.	추가 지불 금액(필요한 경우)은 계약을 작성하기 전에 합의되어야 합니다.
토지를 아파트와 주택으로 교환할 때	계약은 필연적으로 집의 특성뿐만 아니라 줄거리도 설명합니다.	기사에서 이미 설명한 문서의 표준 패키지. 토지 측량에 관한 문서를 첨부합니다.	뉘앙스와 논란의 여지가 있는 사항이 이 기사에 설명되어 있습니다.
집을 땅으로 바꿀 때	대지와 별채가 없는 집의 특징, 교환을 위한 대지의 특징.	첫 번째 경우 토지가 소유되지 않은 경우 문서를 얻을 수 없습니다. 거래의 2차 당사자는 토지(소유자)에 대한 문서만 제출해야 합니다.	친척이 집에 등록되지 않는 것이 중요합니다. 새 집을 짓는 동안 모든 가족 구성원(특히 어린이)이 이동할 곳이 있으면 빈 구획을 교환할 수 있습니다.
원거리에서 집을 교환할 때	계약은 집의 위치, 정확한 특성을 지정합니다.	독립 감정인의 인증 결과를 첨부하십시오.	근본적인 차이점은 없습니다. 당사자는 지불 금액과 지불해야 하는지 여부에 대해 동의해야 합니다.
집을 특수 장비로 교환할 때	교환 개체가 등록되어 있으며 자세한 설명이 필요합니다.	한 당사자는 특수 장비에 대한 모든 문서를 이전하고 재산권은 새 소유자(조직)에게 다시 작성됩니다.	특수 장비의 미래 소유자는 운전 면허증이 있어야 하며 특수 장비가 기업의 대차대조표에 없어야 하며 면허가 있어야 합니다.

세금 및 관세

주택 교환 중 과세에도 고유 한 미묘함이 있습니다. 첫째, 자신의 부동산 취득일이 영향을 미칩니다.

주택을 5년 이상 소유한 경우 해당 거래는 개인 소득세 대상이 아닙니다.... 이 규칙은 일반 판매 계약에도 적용됩니다.

여기에서 주 예산에 13%를 지불할 때 사용할 수 있는 재산 공제에 대해 언급할 가치가 있습니다. 세금은 100만 루블을 초과하는 추가 요금에 대해서만 부과됩니다. 거래가 추가 요금을 의미하지 않으면 재무부에 기여금을 지불할 필요가 없습니다().

작성중인 계약에서 교환을 확인하면서 생활 공간이 동등하다는 것을 나타낼뿐만 아니라 지적 가치도 고려해야합니다. 계약이 지적 가치의 70% 미만으로 작성된 경우 세무 당국은 여전히 최소 가치에서 이를 계산합니다.

세금은 수령인이 지불합니다. 예를 들어 코페이먼트 금액이 백만을 초과하는 경우 수령인은 13,000루블의 세금을 납부해야 합니다.

추가 요금이 있든 없든 교환을 통해 꿈의 집을 얻는 것은 매우 현실적인 선택입니다.... 전문가(변호사, 감정인)에 대한 비용을 절약하고 주시하지 않는 것이 중요합니다. 사기꾼은 잠들지 않고 이익을 얻을 기회를 기다리고 있습니다. 거래가 어떻게 진행되고 있는지 알고 전문가의 형태로 강화하면 결과를 얻을 수 있습니다. 속지 않고 몇 달 안에 새 집의 창에서 전망을 즐길 수 있습니다.

오류를 찾으면 텍스트를 선택하고 Ctrl + 엔터.

집을 아파트로 바꿀 수 있습니까? 많은 시민 개인 주택의 꿈.

많은 사람들이 도시의 번잡함에서 멀리 떨어져 있는 평화와 고요함을 어떻게 포기할 수 있는지 궁금해합니다.

사실, 그러한 거래를 하는 사람들은 다른 목표와 상황을 추구합니다. 아파트 건물의 별도 방과 교환하여 마을의 집 : 이유는 무엇입니까?

우리의 기사에서 방법, 방법 및 방법에 대해 알아보십시오.

원인

아파트에 개인 주택을 물물 교환하는 이유는 무엇입니까? 첫 번째이자 매우 중요한 이유는 교환하려는 욕구입니다. 새로운 현대 주택을 위한 다소 오래된 건물가운데에. 아파트 건물에 별도의 방을 추가 지불하면 집을 교환 할 수 있습니다.

코티지를 아파트로 바꾸는 방법? 물론 새로 지은 별장을 아파트의 개인 생활 공간으로 동등하게 교환하는 것은 동등한 영상으로 불가능합니다. 그것은 절대적으로 분명하다 추가 지불이 필요합니다.

이러한 물물교환의 두 번째 이유는 인프라로부터의 원격성도시 및 교통 링크. 집에 산다는 것은 개인 건물이 있는 도시 외곽에 있다는 의미입니다.

그러나 모든 사람이 문명과 거리를 두고 오래 살 수 있는 것은 아닙니다. 주택 소유자 중앙에 위치한 직장에 가야합니다, 어린이 - 학교와 유치원에 가십시오. 그러므로 교환의 문제는 그 자체로 나타난다.

세 번째 이유는 재정 문제.

오랫동안 이러한 지출 방식으로 살아온 많은 사람들이 돈을 절약하고 싶어 교환에 의존합니다.

가장 일반적인 이유 순위에서 마지막은 외로움입니다.

종종 사람들은 사랑하는 사람을 잃는 일에 직면하게 되며, 또한 그들이 떠나고 자라서 집을 떠납니다.

이 상황에서 절대적으로 넓은 면적의 주택을 유지하는 것은 의미가 없습니다, 실제로 비어 있기 때문입니다.

집 주인은 조상의 둥지를 팔고 주택 비용이 크게 낮아질 아파트 건물의 별도 공간으로 이사하려고합니다.

변형

아파트 건물에서 별도의 건물로 주택을 판매하고 교환하는 방법은 무엇입니까? 이 기사에서는 부동산 중개인에게 인기 있는 이 절차에 대한 가장 기본적인 옵션을 살펴보겠습니다. 교환 방법에 대한 자세한 정보를 받으면 거래를 수익성 있게 수행할 수 있으며 원하는 경우 - 당신의 권리를 보호.

추가 요금으로

추가 비용으로 아파트 건물의 별도 공간을 위해 집을 물물교환하는 방법은 무엇입니까? 물론 첫 번째는 두 번째보다 훨씬 비쌉니다.

같은 해에 지어진 두 개의 주거용 건물을 가지고 있지만 그 중 하나는 아파트이고 다른 하나는 집이라면 가격은 크게 다를 것입니다.

개인 건물에는 토지, 자체 통신, 자체 공간이 포함됩니다.

아파트의 경우 여기 소유자는 집 상태에 대해서만 책임이 있습니다. 관리 조직 또는 소유자의 파트너십이 공동 건물 영역을 관리합니다.

그것이 집으로 간주되는 이유입니다. 훨씬 더 복잡한 기술적으로 배열된 구조더 많은 자금을 투입해야 하기 때문입니다. 따라서 교환 할 때 집 주인을 희생시켜야합니다.

따라서 개인 건물의 양도인도 아파트 건물에 별도의 방의 형태로 부동산을 받고 추가 지불을 받지만 다음 경우에만 건설 비용이 더 높을 것으로 예상됩니다.아파트 가격보다

동등한

이 상황에서 등가 교환도 가능합니다. 그러나 일반적으로이 경우 주택 구매자는 다음을 찾아야합니다. 초기에 지어진, 그리고 가장 큰 영상이 아닌... 물론 집 내부의 수리는 아파트 건물의 별도 공간에도 자리를 내줄 것입니다.

또한 추가 지불을 피하기 위해 아파트 소유자는 집 아래에 너무 많은 영토를 포기해야합니다.

다른

여러 아파트를 소유하고 있다면 아마도 집 주인이 결정할 것입니다. 당신의 건물을 당신의 두 건물로 교환하십시오그러나 그가 그러한 교환을 동등하다고 간주하는 경우에만.

방법들

집을 아파트로 바꾸는 방법? 두 가지 방법이 있습니다.

앞으로 둘 중 하나를 사용할 수 있게 될 가능성이 높기 때문에 둘 다 고려해 보겠습니다.

메나... 교환 계약은 적절한 계약을 작성하여 교환을 의미합니다. 이 절차는 등가 교환 또는 추가 요금으로 수행할 수 있습니다(읽기).
소유자 중 한 명이 계약을 신뢰하지 않고 안전하지 않다고 생각하면 다음과 같은 거래에 의존합니다. 구매 및 판매.

따라서 집을 파는 당사자는 매매계약서를 작성해야 하고, 아파트에 별도의 공간을 처분하는 당사자는 자체 매매서류를 작성해야 합니다. 따라서 거래에 나타납니다 판매 계약의 두 문서.

어디서부터 시작해야 할까요?

관심 있는 거래를 완료하려면 등록을 위한 특정 작업을 어떤 순서로 수행해야 하는지 알아야 합니다.

우선, 귀하의 주요 임무는 이 절차를 수행하는 데 동의하는 당사자를 찾는 것입니다. 당신은 그것을 찾을 수 있습니다 부동산 중개인의 도움으로, 그러나 이 조치는 이 전문가가 자신의 거래 비율을 요구할 것이라는 사실로 이어질 것입니다. 당신은 또한 절차를 수행하는 측면을 찾을 수 있습니다 기밀 사이트 및 신문에서.

또한 집이 거래에 쉽게 끌릴 수 있도록 여러 가지 준비 작업을 수행해야 합니다.

등록된 모든 임차인이 필요합니다. 많은 구매자가 나중에 규정된 것을 고소해야 하기 때문에 다가오는 거래를 거부합니다.

또한 확실히 공과금을 갚다... 미납을 확인하기 위해서는 모든 자원 공급 기관에 문의가 필요합니다.