Ambil pinjaman dengan bunga 6 persen. Pinjaman dengan tingkat bunga terendah - daftar bank

Pada pertemuan Komite, Kamar Pengusaha wilayah Kazakhstan Selatan berbicara tentang langkah-langkah lebih lanjut untuk menciptakan klaster regional di bidang pangan dan industri ringan dalam rangka “SPFIID Tahun 2015-2019”. Pengusaha di kawasan, mengingat relevansi masalah ini, menyatakan kesiapan mereka untuk mengambil bagian aktif dalam pengembangan Konsep pembentukan klaster regional di Kazakhstan Selatan.

Fakta bahwa saat ini negara tersebut memiliki program yang sangat nyaman dan efektif untuk memperoleh pinjaman preferensial untuk proyek-proyek di sektor manufaktur perekonomian diberitahukan oleh karyawan Cabang Regional Dana Investasi Federal Damu JSC. Pada pertemuan Komite Industri Makanan, Ringan dan Manufaktur Dewan Regional Wilayah Kazakhstan Selatan, mereka mempresentasikan program “DAMU ONDIRIS II”. Ini memberikan pinjaman hingga 1,85 miliar tenge untuk jangka waktu hingga 10 tahun, sebesar 6% per tahun, dengan penundaan pembayaran pokok utang.

Tarif biaya pinjaman – 6 persen per tahun

Untuk mendapatkan pekerjaan atau jika Anda memiliki pertanyaan mengenai pekerjaan ini, klik tombol Pesan pekerjaan dan isi semua kolom formulir. Kami dengan hormat meminta Anda untuk mengisi dan menunjukkan dengan cermat semua detail (universitas, negara, email, dan nomor telepon), keinginan dan persyaratan Anda untuk pekerjaan itu. Saat menulis karya ini (Tarif biaya pinjaman adalah 6 persen per tahun. Rata-rata periode perputaran dana dalam perhitungan) hanya literatur terbaru yang digunakan. Pendekatan ilmiah dan profesionalisme karyawan perusahaan kami memungkinkan kami melakukan pekerjaan berkualitas tinggi. Tingkat biaya pinjaman adalah 6 persen per tahun. Periode perputaran dana rata-rata dalam perhitungan, sebagai akibatnya pekerjaan yang diterima dilindungi “dengan sangat baik”.
Jika Anda tidak puas dengan isi atau struktur pekerjaan: Tarif biaya pinjaman adalah 6 persen per tahun. Periode perputaran dana rata-rata dalam penyelesaian untuk subjek (Bank dan perbankan), silakan hubungi kami, pekerjaan diubah dan dikeluarkan untuk universitas sepenuhnya gratis. Pakar kami akan memberi tahu Anda tentang masalah apa pun yang terkait dengan pekerjaan ini melalui telepon atau email.
Kontrol - Tingkat biaya pinjaman adalah 6 persen per tahun. Rata-rata periode perputaran dana dalam perhitungan diformat sesuai dengan Gost dan siap untuk dicetak dan dikirim ke departemen.

Rencana kerja cepat:
langkah 1. Klik tombol “Pesan” dan isi data Anda di jendela yang terbuka;
langkah 2. Anda akan menerima surat ke alamat email Anda yang menunjukkan metode pembayaran;
langkah 3. Setelah pembayaran (di cabang bank, dengan kartu atau pembayaran elektronik), kirimkan surat kepada kami dan dalam 2-4 jam Anda akan menerima pekerjaan berbayar di alamat Anda.

Krasrentbank - Pinjaman sebesar 6 persen per tahun ternyata nyata

Halo, saya ingin menulis tentang diri saya sendiri bank terbaik-Krasrentbank! Saya mengajukan pinjaman dan disetujui jalur kredit 20 juta dengan bunga enam persen per tahun. Pada awalnya saya tidak percaya, tapi sekarang saya yakin bahwa tingkat 6% benar-benar nyata dan saya sangat senang bahwa saya menemukan bank Jerman yang luar biasa dan kondisi yang tidak dapat ditemukan di tempat lain! Saya segera memberi tahu semua orang tentang bank Internet Jerman terbaik dan merekomendasikannya kepada semua orang.

Krasrentbank adalah pinjaman terbaik yang saya tahu! Di Krasrentbank, hanya dengan menggunakan satu paspor, mereka memberi saya batas kredit dengan batas 20 juta rubel selama sepuluh tahun dengan tarif enam persen per tahun. Tidak ada kondisi seperti itu di mana pun kecuali Krasrentbank. Saya pribadi mengajukan permohonan di situs web mereka www.krasrentbank.su dan omong-omong, mereka merespons dalam bahasa Rusia dan membuat keputusan tentang pinjaman dengan cukup cepat. Inilah yang dimaksud dengan bank Jerman, dan bukan semua omong kosong Ural ini - Bank Tabungan dan VTB!

Markas Besar Komandan

Di forum tersebut, Vladimir Putin, yang berpartisipasi dalam diskusi tentang prospek ekonomi, tiba-tiba mulai mengajari para bankir keahlian mereka. Perdana menteri, khususnya, memperingatkan German Gref, kepala bank negara terbesar di Rusia, dan bankir lain bahwa klien dapat mengunjungi bank-bank Barat untuk tarif yang lebih rendah.

Memang benar, perdana menteri berbicara di forum tersebut tanpa berpikir panjang. Kalau kita bicara, misalnya, bukan soal waktu dekat, tapi soal masa depan yang sangat jauh, maka demi Tuhan kenapa 6 persen bukan angka yang tepat. Namun dalam waktu dekat, tingkat bunga sebesar 6 persen per tahun tampak seperti khayalan belaka bagi Rusia. Namun, siapa yang tahu apa arti kata “beberapa tahun ke depan” bagi Putin.

Perhitungan bunga tahunan

Bulan ketiga dihitung dengan skema yang sama. Seperti yang Anda lihat, setiap bulan deposit mendatangkan keuntungan lebih banyak dibandingkan bulan sebelumnya. Proses ini adalah kapitalisasi bunga.
Dari perhitungan di atas terlihat bahwa dengan suku bunga dan jumlah simpanan yang sama dalam jangka pendek, simpanan dengan kapitalisasi ternyata lebih menguntungkan dibandingkan dengan simpanan biasa. Ini harus diperhitungkan ketika memilih opsi deposit.

1. Sederhana. Bunga tidak ditambahkan ke jumlah total setoran, tetapi ditransfer ke rekening terpisah. Remunerasi dapat diperoleh setiap bulan, setiap triwulan atau enam bulan sekali, serta setahun sekali atau hanya pada akhir jangka waktu simpanan. Perhitungan bunga tahunan dalam hal ini sangat sederhana dan dapat diproduksi secara mandiri dengan menggunakan rumus : S = (P x I x t / 365) / 100%. Dalam rumus ini: R– jumlah setoran masuk satuan moneter, misalnya dalam rubel, SAYA– tingkat bunga tahunan pada deposito, T– jangka waktu kontribusi diberikan, 365 – jumlah hari dalam setahun.

Pengusaha di industri manufaktur akan bisa mendapatkan pinjaman sebesar 6 persen per tahun

Manajemen nasional yang memegang Baiterek dan anak perusahaannya Damu Fund menandatangani perjanjian pinjaman dengan bank-bank lapis kedua untuk mengalokasikan 50 miliar tenge untuk membiayai usaha kecil dan menengah di industri manufaktur.
Mempertimbangkan fakta bahwa tambahan 100 miliar tenge dialokasikan dari Dana Nasional Republik Kazakhstan ke induk Baiterek untuk membiayai kewirausahaan, jumlah ini didistribusikan antara dua anak perusahaan induk - Dana Damu dan Bank Pembangunan Kazakhstan . Adapun Bank Pembangunan Kazakhstan akan menempatkan sebagian dananya – juga 50 miliar tenge – di bank untuk membiayai usaha besar, karena usaha besar adalah kelompok sasarannya.
– Dana Damu di holding Baiterek secara tradisional bertanggung jawab atas pengembangan usaha kecil dan menengah. Oleh karena itu, tenge 50 miliar dalam bentuk pinjaman dengan bunga 0,15 persen periode per tahun kami mendapat waktu hingga 20 tahun untuk pengembangan UKM di industri manufaktur, - Ketua Dewan Yayasan Damu Lyazzat Ibragimova mengatakan pada upacara untuk menghormati penandatanganan perjanjian pinjaman dengan bank.

– Kami, pada gilirannya, menempatkan dana ini sebesar 2 persen per tahun di bank-bank yang akan membiayai pengusaha yang bekerja di industri manufaktur dan di sektor jasa yang terkait dengan industri manufaktur.
Ketua Dewan juga mencatat bahwa seluruh bank yang mengikuti pelaksanaan program ini dipilih berdasarkan beberapa persyaratan. Pertama, besarnya portofolio pinjaman terhadap total aset bank. Kedua, dipilih bank-bank yang sudah berkembang luas jaringan regional, yang bekerja dengan usaha kecil dan menengah di seluruh negeri, karena cakupan regional dari program ini sangat ditekankan nilai yang besar.
Perlu dicatat bahwa sebagian dana sudah masuk ke rekening khusus bank pada hari penandatanganan perjanjian, dan menurut ketentuannya, dalam waktu enam bulan, bank harus menggunakan dana tersebut untuk memberikan pinjaman kepada usaha kecil dan menengah.
Sementara itu, ada beberapa syarat yang wajib dipatuhi agar pengusaha dapat mengakses dana tersebut.
Semua sumber daya harus digunakan untuk membiayai proyek-proyek baru. Dengan demikian, dana tersebut memotong kemungkinan refinancing pinjaman lama dengan bantuan dana yang dialokasikan. Daftar sektor pembiayaan juga mencakup sektor jasa yang berhubungan dengan pelayanan industri manufaktur. Hal ini akan memberikan dampak positif pada sektor manufaktur dan biaya produk akhir. Selain itu, pengusaha diberi kesempatan untuk menggunakan uang tersebut untuk menambah modal kerja. Damu Fund yakin bahwa hal ini juga merupakan langkah yang sangat efektif dan perlu, karena banyak UKM yang meminta izin untuk membiayai tidak hanya pinjaman investasi, tetapi juga modal kerja dengan uang ini. Sekali lagi, pendanaan untuk industri makanan disebut sebagai prioritas. Artinya, sebanyak 25 persen dana yang dialokasikan akan digunakan untuk membiayai modal kerja industri pangan dalam negeri kita. Hal ini dilakukan dengan tujuan untuk menjenuhkan pasar dalam negeri dengan produk-produk produsen dalam negeri dan menambah dukungan bagi industri pangan.
Dana ini akan dialokasikan kepada peminjam sebesar 6 persen per tahun untuk jangka waktu pinjaman hingga 10 tahun. Dan jika kita memperhitungkan fakta bahwa bank sendiri menerima dana ini untuk jangka waktu 20 tahun, maka dengan mempertimbangkan perkiraan perputaran modal untuk seluruh periode ini, Damu Fund mengharapkan untuk membiayai proyek-proyek usaha kecil dan menengah di tahun ini. sebesar 176,8 miliar tenge. Dan proyeksi jumlah perusahaan dalam 20 tahun harus lebih dari 800.
Dengan demikian, induk Baiterek dan anak perusahaannya - Dana Pengembangan Kewirausahaan Damu dan Bank Pembangunan Kazakhstan - mulai mengembangkan 100 miliar tenge yang dialokasikan dari Dana Nasional sebagai bagian dari implementasi rencana nasional Pidato Presiden “Nurly Zhol - The Path to the Future”, diumumkan oleh Presiden Republik Kazakhstan Nursultan Nazarbayev. Menurut perkiraan awal, pembiayaan dari Dana Nasional Republik Kazakhstan akan memungkinkan dalam waktu dekat untuk memberikan dukungan kepada sekitar 320 proyek, dengan penciptaan sekitar 5 ribu lapangan kerja baru dan pendapatan anggaran dalam bentuk pajak sebesar 28 miliar tenge.

Pinjaman 6 persen per tahun

Mungkin Vostochny tidak menawarkan tarif terendah, namun di sini ada peluang maksimum untuk mendapatkan persetujuan permohonan, bahkan untuk peminjam dengan kondisi miskin. sejarah kredit. Di bank ini Anda dapat mengambil pinjaman menggunakan paspor Anda, tanpa surat keterangan penghasilan atau lainnya dokumen tambahan. Aplikasi diterima secara online dan ditinjau dalam 5-10 menit.

Anda dapat mengambil pinjaman sebesar 15% per tahun atau lebih rendah dari Sberbank, Renaissance, Vostochny, Sovcombank, Post Bank, OTP Bank, dan UBRD. Hampir semuanya mempertimbangkan lamaran tanpa memberikan surat keterangan kerja. Sangat mungkin untuk menerima uang dengan tingkat bunga yang relatif rendah 16% dari Alfa-Bank atau VTB 24.

Cara membiayai kembali hipotek sebesar 6 persen per tahun

Saat ini, semua warga Rusia yang memenuhi persyaratan wajib undang-undang dapat membiayai kembali hipotek mereka sebesar 6 persen, terlepas dari bank mana mereka meminjam uang. Namun, ada beberapa nuansa penting dalam prosedur itu sendiri. Kita tidak boleh lupa bahwa undang-undang tersebut memberlakukan persyaratan tidak hanya pada peminjam, tetapi juga pada perumahan itu sendiri.

Lain poin penting. Saat membiayai kembali hipotek, bagian yang sudah dibayar tidak diperhitungkan. Artinya, perbedaan antara preferensial dan mapan suku bunga negara tidak kembali. Pembayarannya hanya selama 3 atau 5 tahun setelah melengkapi semua dokumen yang diperlukan.

Hipotek keluarga: 6 persen per tahun, trik bank dan kredit “perbudakan” sebagai hadiah

Secara total, perbendaharaan federal bermaksud menghabiskan 600 miliar rubel untuk program negara untuk mensubsidi hipotek di 47 bank Rusia, menurut perintah kepala Kementerian Keuangan Anton Siluanov pada bulan Februari. Sebagian dari dana ini akan diterima oleh bank federal terbesar dan Badan Pinjaman Hipotek Perumahan (AHML). Negara akan memberi kompensasi kepada Bank Tabungan, VTB, dan Absolut Bank masing-masing sebesar 171 miliar, 106 miliar, dan 46 miliar rubel. AHML akan menerima kompensasi terbesar sebesar 320 miliar rubel. Sisa dana didistribusikan ke lembaga keuangan daerah.

“Untuk 3 juta rubel di Kazan Anda dapat membeli apartemen “ditingkatkan” satu kamar atau apartemen “Leningrad” dua kamar di distrik tengah. Di pasar primer untuk uang ini Anda dapat membeli secara penuh apartemen dua kamar dengan luas 60-70 meter dengan waktu penyelesaian satu atau dua tahun. Nah, di pinggiran kota Anda mampu membeli “tiga rubel,” pungkas ketua Persatuan Realtors Republik Tatarstan.

Pinjaman sebesar 4 persen per tahun

Menurut statistik, ada sejumlah kasus ketika peminjam berhasil memperolehnya pinjaman bank dengan tingkat bunga efektif 4 persen per tahun. Oleh karena itu, pinjaman sebesar 4 persen per tahun sama sekali tidak fantastis. Hal utama adalah mendekati masalah penurunan suku bunga efektif dengan bijak.

1. Bank UKM menawarkan penawaran khusus program kredit perwakilan usaha kecil dan menengah untuk modernisasi atau pengembangan produksi. Persyaratan peminjam dalam hal ini adalah standar. Benar, bank mungkin memerlukan waktu cukup lama untuk mempertimbangkan permohonan tersebut.
2. Dapat diperoleh pinjaman yang ditargetkan dengan dukungan dari negara atau perusahaan besar. Diantaranya produk kredit Untuk individu dapat dikaitkan dengan program pinjaman hipotek dengan dukungan pemerintah untuk personel militer. Untuk mendapatkan pinjaman semacam itu, Anda harus memiliki setidaknya tiga tahun masa kerja kontrak.
3. Jenis pinjaman lain yang didukung adalah pinjaman mobil. program khusus dari satu atau beberapa perusahaan manufaktur kendaraan. Dalam hal ini, Anda bisa mendapatkan kredit mobil sebesar 4-6 persen per tahun. Namun, mungkin ada kendala di sini. Tarif efektif untuk pinjaman semacam itu mungkin lebih tinggi karena asuransi wajib - CASCO atau OSAGO. Selain itu, penting untuk mempertimbangkan sejumlah biaya yang mungkin dikenakan bank atas pinjaman tersebut.

Kesempatan untuk membeli apartemen tanpa pinjaman hanya tersedia bagi sejumlah kecil keluarga. Hipotek adalah peluang nyata untuk meningkatkan kondisi kehidupan Anda. Hal ini terutama terjadi ketika jumlah anggota keluarga bertambah dan munculnya anak. Omong-omong, telah ada perubahan legislatif untuk memperbaiki kondisi pinjaman dan membuatnya lebih mudah diakses oleh kategori masyarakat tertentu yang tinggal di dalamnya Federasi Rusia. Tingkat bunga 6 persen yang diterapkan pada hipotek pada tahun 2019 oleh Ssberbank dapat diterima oleh banyak keluarga dengan dua anak atau lebih.

Program ini dirancang sedemikian rupa sehingga negara mengganti keuntungan yang hilang kepada bank, yang merupakan selisih antara suku bunga hipotek saat ini dan suku bunga preferensial. Dengan demikian, keluarga dengan anak mempunyai kesempatan untuk menerima pinjaman preferensial; bank menerima keuntungan tambahan dengan menarik peminjam tambahan yang bersedia meminjam uang untuk membeli apartemen dengan tingkat bunga rendah.

Setiap bank secara individual mengembangkan program untuk persyaratan hipotek anak. Peserta utama dalam proyek ini adalah Bank Tabungan, yang dengan cepat memberikan kesempatan kepada warga untuk memanfaatkan hipotek yang terjangkau saat membeli rumah. Poin-poin penting yang perlu diperhatikan:

• Persiapan dokumen untuk diterimanya dana pinjaman pada kondisi yang menguntungkan. Awalnya, salinan dokumen elektronik dapat diberikan. Mereka cocok untuk tahap peninjauan lamaran. Saat menandatangani kontrak, Anda perlu mengonfirmasinya dengan sampel asli di atas kertas.
• Hipotek sebesar 6 persen pada tahun 2019, menurut ketentuan Bank Tabungan, mengatur munculnya dua, tiga atau lebih anak dalam satu keluarga. Jangka waktu pinjaman yang akan diterapkan tergantung pada jumlah anak. Sebuah keluarga dengan dua anak dapat mengandalkan pinjaman yang menguntungkan selama tiga tahun. Tiga anak atau lebih akan diizinkan untuk menggunakan tingkat yang menguntungkan pinjaman selama lima tahun.
• Orang tua yang mengajukan hipotek sebesar 6% harus memiliki kewarganegaraan Rusia. Anak-anak harus menjadi warga negara Federasi Rusia. Fakta ini didokumentasikan melalui salinan paspor Rusia dan akta kelahiran.
• Program ini diperuntukkan bagi keluarga yang memiliki anak kedua dan/atau ketiga, mulai tanggal 1 Januari 2018 hingga akhir tahun 2022.

Bank meluncurkan pinjaman preferensial sebesar 6 persen pada 7 Februari 2018. Untuk menggunakannya, penting untuk memenuhi persyaratan berikut:

• Kelahiran anak kedua atau ketiga terjadi setelah 1 Januari 2018.
• Orang tua dan anak-anak memiliki kewarganegaraan Rusia.
• Usia peminjam berkisar antara 21 hingga 75 tahun.
• Total pengalaman kerja melebihi satu tahun, termasuk minimal 6 bulan bekerja pada posisi saat ini. Kondisi ini mungkin tidak terpenuhi jika orang tua yang mengajukan hipotek memiliki kartu Bank Tabungan yang digunakan untuk membayar gaji.
• Anda dapat membeli rumah jadi atau rumah yang sedang dibangun dengan dana pinjaman. Jika apartemen siap hanya dapat dibeli dari badan hukum, kemudian perumahan yang sedang dibangun dapat dibangun secara mandiri. Hal ini berlaku untuk pembangunan rumah pribadi.
• Jumlah hipotek memiliki batasan tertentu. Tidak boleh kurang dari 300 ribu rubel dan lebih dari 3 juta rubel. Untuk wilayah tertentu, maksimumnya adalah 8 juta rubel. Ini termasuk ibu kota dan wilayah, St. Petersburg dan Wilayah Leningrad. Alasannya adalah tingginya biaya per meter persegi.
• Uang muka tidak boleh kurang dari 20%. Dana modal bersalin dapat digunakan untuk membayarnya.

Paket dokumen untuk hipotek anak di Bank Tabungan

Untuk mendapatkan KPR 6 persen di tahun 2019, sesuai ketentuan Bank Tabungan, Anda harus menyiapkan paket dokumen sebagai berikut:

• Kuesioner peminjam. Anda dapat mendownloadnya dari situs web bank, mengisinya sendiri, atau menghubungi bank, di mana mereka akan memberi Anda formulir yang sudah jadi dan membantu Anda mengisinya.
• Salinan dokumen identifikasi yang mengonfirmasi kewarganegaraan peminjam dan rekan peminjam. Biasanya, dokumen semacam itu adalah paspor warga negara Federasi Rusia. Saat menghubungi bank, Anda harus memiliki dokumen asli di tangan Anda.
• Salinan resmi dari buku kerja yang menunjukkan tempat kerja saat ini. Anda dapat meminta dokumen ini dari perusahaan Anda.
• Surat keterangan penghasilan, yang berisi keterangan 6 bulan terakhir dari tempat kerja saat ini. Dokumen tersebut akan disiapkan oleh bagian akuntansi perusahaan tempat Anda bekerja.
• Kehadiran anak, kewarganegaraannya, dan tanggal lahirnya dibuktikan dengan salinan akta kelahiran.

Pada tahap pertimbangan permohonan, dokumen dapat ditransfer ke bank di bentuk elektronik. Saat menandatangani perjanjian, penting bahwa dokumen yang diberikan sepenuhnya sesuai dengan salinan elektronik. Jika ditemukan perbedaan, misalnya pada tanggal penerbitan, pinjaman dapat ditolak.

Ketentuan pinjaman preferensial di Bank Tabungan

Pinjaman hipotek biasanya dikeluarkan untuk jangka panjang. Ini memungkinkan Anda untuk mengurangi jumlah pembayaran bulanan, lakukanlah dapat diakses oleh warga negara dengan pendapatan rata-rata. Program pinjaman preferensial mempunyai batasan waktu. Selama periode ini, peminjam hanya dapat menikmati tingkat suku bunga hipotek yang menguntungkan sebesar 6 persen. Dalam berbagai kondisi, warga negara dapat mengandalkan masa tenggang berikut:

1. Keluarga yang memiliki anak kedua dari awal tahun 2018 hingga akhir tahun 2022 akan mendapatkan keuntungan dari tarif 6% selama tiga tahun.
2. Keluarga di mana anak ketiga lahir selama periode program dapat mengandalkan kondisi hipotek yang menguntungkan selama lima tahun.
3. Jika Anda memiliki anak kedua dan ketiga di keluarga Anda selama program pinjaman preferensial, Anda dapat mengandalkan penjumlahan periodenya. Ini berarti Anda akan dapat melunasi hipotek Anda dengan persyaratan yang menguntungkan selama 8 tahun.

Setelah jangka waktu tersebut, jika hipotek belum dilunasi, maka harus dilunasi secara umum. Bunga pinjaman akan sesuai dengan yang diterima oleh bank untuk kategori warga negara lainnya. Hal ini tercantum dalam kontrak, yang harus dibaca dengan cermat untuk menghindari kesalahpahaman.

Keluarga yang sebelumnya membeli apartemen dengan harga lebih tingkat tinggi pada pasar sekunder tidak akan dapat memanfaatkan manfaat hipotek. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa program ini hanya menyediakan pembelian real estat dari badan hukum, pengembang. Perumahan sekunder biasanya dibeli dari perorangan. Pembiayaan kembali hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan hanya dimungkinkan ketika membeli apartemen di pasar perdana. Dalam hal ini, Anda perlu menyediakan paket dokumen yang sama seperti untuk hipotek sebesar enam persen. Selain itu, dokumen yang mengonfirmasi penerimaan pinjaman dari bank lain, jika hal ini terjadi.

Untuk membiayai kembali, Anda perlu menghubungi bank tempat Anda menerima hipotek sebelum tahun 2018. Jika persyaratan terpenuhi, bank akan mempertimbangkan permohonan Anda dan memberikan persyaratan pinjaman preferensial. Anda juga dapat membiayai kembali hipotek Anda jika Anda mendapatkannya dari bank lain. Prasyaratnya adalah asuransi jiwa peminjam sepanjang masa pinjaman.

Dukungan untuk keluarga dengan anak sejak 2018 berdasarkan keputusan Putin

Program pinjaman preferensial dirancang untuk mendukung keluarga dengan dua anak atau lebih. Selain itu, hal ini bertujuan untuk menstimulasi angka kelahiran pada keluarga bertanggung jawab yang berupaya menafkahi dirinya dan anak-anaknya kondisi bagus kehidupan. Hipotek 6 persen pada tahun 2019 berdasarkan ketentuan Bank Tabungan memungkinkan Anda membantu banyak keluarga memperoleh perumahan mereka sendiri atau meningkatkan kondisi kehidupan mereka, membeli apartemen yang lebih besar dari pengembang, atau membangun rumah pribadi.

Atas perintah Putin, banyak bank kini telah menyiapkan program pinjaman hipotek yang menguntungkan untuk keluarga dengan anak. Selain itu, orang tua tunggal juga bisa mengajukan KPR sebesar 6 persen jika syaratnya terpenuhi dan besarnya pendapatan memungkinkan mereka memperoleh dana pinjaman untuk pembelian atau pembangunan rumah atau apartemen.

Berkat langkah-langkah yang diambil, situasi demografis di negara ini dapat diubah dan mempengaruhi kualitas hidup masyarakat. Kesempatan untuk memiliki rumah sendiri, dengan memanfaatkan hipotek preferensial, bagi banyak orang akan menjadi insentif tidak hanya untuk memulai sebuah keluarga, tetapi juga untuk memiliki lebih dari satu anak, dan akan menambah kepercayaan diri di masa depan.

Hipotek preferensial sebesar 6% pada tahun 2019

Hipotek sebesar 6% per tahun - program baru untuk mensubsidi pinjaman perumahan
Beberapa hari yang lalu, ketika berbicara pada pertemuan Dewan Koordinasi Gagasan Nasional, Presiden negara tersebut menyuarakan prospek pembangunan program hipotek 6 persen.
Tentu saja, usulan ini menarik minat banyak orang Rusia, karena banyak orang Rusia yang memenuhi standar yang dijelaskan oleh kepala negara, terutama mereka yang belum memikirkan pinjaman hipotek.

Apa yang diusulkan Presiden dan Pemerintah

Jadi, calon peserta program ini, ketika Anda hanya perlu membayar sendiri 6% dari kelebihan pembayaran pinjaman yang diambil sebagai jaminan real estat, adalah warga negara yang keluarganya dua anak atau lebih, dan bulanan pendapatan tidak melebihi 18 ribu rubel per anggota keluarga. Kami menekankan bahwa ini mencakup anak-anak dan tanggungan mereka yang tidak bekerja.
Sisa pinjaman yang diminta oleh bank harus dibayar oleh negara.
Mengapa usulan seperti itu muncul dan apa prasyarat ekonominya:

• Pemilu sudah dekat, tapi situasi politik negara telah stabil, yang menjadi dasar yang baik untuk membuat keputusan yang menentukan;
• Inflasi rendah, yang diumumkan oleh Rosstat dalam kisaran 3-5%, memungkinkan hipotek “berbiaya” sedikit lebih dari 10%, dan jumlah ini akan menurun tahun depan;
• Nilai tukar dolar dan minyak stabil, yang menjadi sandaran utama perekonomian nasional;
• Terlepas dari semua risiko pinjaman hipotek, sejumlah besar orang Rusia dan, terlebih lagi, orang-orang kaya Rusia, mengambil hipotek, sehingga mendorong bank untuk semakin tampil di bidang ini. Oleh karena itu, sektor perekonomian ini perlu lebih dirangsang;
• Saat ini hanya ada sedikit konstruksi yang sedang berlangsung. Ya, persentasenya di pasar sekunder memang lebih tinggi, tetapi industri konstruksi sangat stagnan, perlu dipacu, karena yang jelas KPR sebesar 6% tidak akan diberikan untuk setiap apartemen atau dacha.

Pemerintah yang diwakili oleh Kementerian Keuangan akan langsung memberikan kompensasi kepada bank atas selisih suku bunga utama dan suku bunga 6% sesuai ketentuan.
Sulit untuk mengatakan apa yang akan menjadi lingkaran bank-bank ini, tetapi dengan menjauh dari topik tersebut, kami dapat memastikan bahwa konsumen tidak akan terlalu peduli. Ini seperti dengan OSAGO. Biaya polisnya sama, lalu apa bedanya dengan perusahaan asuransi mana Anda membelinya? Dalam situasi ini, bank sebaliknya akan “berburu” keluarga dengan 2 anak atau lebih, menawarkan mereka untuk mengambil hipotek dengan persyaratan yang menguntungkan.

Ketentuan penawaran

Berikut kondisi yang diharapkan bagi peminjam:

• Subsidi akan diberikan untuk konstruksi awal atau pembiayaan kembali pinjaman yang ada;
• Masa subsidi untuk orang dengan 2 anak sampai dengan 3 tahun, lebih dari dua sampai dengan lima tahun.

Mereka yang akan memiliki anak kedua atau berikutnya pada tahun 2018 dapat mengajukan hipotek. Tidak mungkin untuk mengatakan dengan jelas apakah ini merupakan program perumahan atau demografi; ini merupakan sesuatu yang berada di antara keduanya, dan juga mempengaruhi sejumlah sektor perekonomian nasional.
Algoritme untuk mendapatkan subsidi sederhana; jika Anda sudah memiliki hipotek, Anda harus:

1. Melahirkan anak pada tahun 2018;
2. Mengajukan permohonan ke bank - peminjam atau ke bank tempat pembiayaan kembali akan dilakukan;
3. Dapatkan program hipotek dan bayar dengan tarif terendah.

Bank-bank berikut ini pasti akan berpartisipasi:

1. Bank Tabungan;
2. VTB 24;
3. Kredit Delta;
4. Raiffeisenbank;
5. Gazprombank;
6. Bank Rosselkhoz;
7. Uralsib;
8. Bank Absolut;
9. Kebangkitan;
10. Pembukaan;
11. Bank Zenit.

Prospek untuk program ini

Tentu saja semua bank masuk saat ini sangat tertarik untuk ikut serta membagi kue negara.

Apabila dalam jangka waktu yang ditentukan, yaitu sampai dengan 3 tahun dengan dua orang anak atau 5 tahun dengan tiga orang anak, pinjaman tidak dilunasi seluruhnya, maka semuanya akan kembali ke tingkat suku bunga yang berlaku di Bank Peminjam pada saat itu. Tahun 2021 masih sangat jauh dan cukup sulit menebak seperti apa kondisi KPR di sana.
Menurut para ahli, Sekitar setengah juta keluarga akan dapat berpartisipasi dalam program subsidi pinjaman hipotek.

Perhatikan juga semuanya program sosial dukungan yang sebelumnya digunakan untuk pinjaman hipotek juga akan diperhitungkan dalam skema ini.

Ini termasuk:

1. Program dengan modal ibu;
2. Pinjaman “keluarga muda”;
3. hipotek militer;
4. Hipotek untuk pegawai sektor publik.

Saat ini, warga menerima pinjaman hipotek dengan suku bunga mulai dari 9% per tahun, dan merupakan faktor yang paling menentukan dalam memilih bank hipotek adalah kondisi berikut:

Ini adalah artikel dari situs vseofinansah dot ru. Jika Anda memposting artikel ini di situs lain, maka artikel tersebut telah dicuri.

• Besarnya pembayaran pinjaman minimum;
• Jangka waktu pinjaman yang diberikan;
• Jumlah kredit yang dikeluarkan terhadap hipotek.

Agar bank dapat menerima dokumen untuk dipertimbangkan, beberapa tindakan harus diambil:

1. Pilih perumahan di pasar sekunder, real estate yang sedang dibangun atau rumah pedesaan;
2. Menyerahkan dokumen ke bank;
3. Menandatangani perjanjian asuransi hipotek;
4. Bayar bunga pinjaman dengan benar.

Banyak bank telah lama memposting di situs web mereka kalkulator hipotek, yang dengannya warga dapat melihat jumlah kelebihan pembayaran organisasi kredit, syarat hipotek dan bunga yang harus Anda bayarkan ke bank selama Anda menggunakan pinjaman.

Siapa yang mendapat manfaat dari hipotek sebesar 6%

Perkenalan program baru tidak akan menyelamatkan orang Rusia dari pencarian mereka sendiri lembaga kredit dan dari memilih penawaran yang paling menguntungkan.

Hal lainnya adalah banyak orang Rusia saat ini terbebani dengan hipotek atas real estat sekunder. Sayangnya, warga kategori ini tidak diikutsertakan dalam program ini.

Dalam upaya memperbaiki iklim mikro investasi dan meningkatkan situasi demografi, pemerintah mengambil langkah yang populer. Mungkin semua orang memimpikan sebuah apartemen, dan dilihat dari iklan di TV, bahkan anak-anak yang memberikan kesempatan untuk berpartisipasi dalam program tersebut.
Satu-satunya masalah adalah bank memberikan pinjaman untuk jangka waktu minimal 20 tahun, jika kita menganggapnya sebagai rata-rata. Dan menurut statistik Rosstat pembayaran awal Tidak banyak hipotek di negara kita. Sederhananya,

tenggang waktu pemberian pinjaman paling lama 5 tahun tidak mampu mengubah keadaan perekonomian nasional ke arah yang positif.

Ternyata itu Peserta utama dalam program ini adalah mereka yang sudah menyimpulkan tahun ini perjanjian asuransi hipotek dengan segala syarat yang selanjutnya memberikan hak untuk mengajukan keikutsertaan dalam program negara.
Tidak diketahui apakah ada banyak orang Rusia yang pendapatan rata-ratanya 18.000 rubel per orang. atau kurang menjadi peserta pinjaman hipotek yang dijamin dengan real estat utama.
Sekilas saya rasa tidak.
Sulit dipercaya bahwa program ini akan membantu mengurangi jangka waktu pembayaran hipotek beberapa kali, dan 6% yang sama masih harus diperoleh.
Pertanyaan lainnya adalah sangat pilihan yang dapat diterima untuk mempertimbangkan permohonan pembiayaan kembali pinjaman.
Tanpa ingin melebih-lebihkan dan tidak ingin menggambarkan situasi hipotek dalam istilah hitam, kami mencatat hal itu program ini merupakan kelanjutan yang konsisten dari langkah-langkah perbaikan kondisi kehidupan berbagai segmen masyarakat, termasuk pegawai negeri dan keluarga muda, mereka seharusnya menjadi kekuatan pendorong perekonomian negara.

Pada tahun 2022 direncanakan untuk menghentikan program modal bersalin Oleh karena itu, di tahun yang akan segera tiba ini, kita dapat mengharapkan penawaran reguler untuk hipotek dan banyak lagi.

Berita terbaru

Daftar pasti bank tempat Anda bisa mendapatkan hipotek sebesar 6% di bawah program penerbitan hipotek preferensial, yang dimulai pada 1 Januari 2018, telah diketahui. Ini adalah daftar bank yang bekerja sama langsung dengan negara di bawah program ini dan menerima dana langsung dari negara untuk mensubsidi suku bunga preferensial pada hipotek. Di tangki lain Anda juga bisa mendapatkan hipotek seperti itu, tetapi hanya dengan syarat bahwa mereka adalah agen dari salah satu bank tersebut. Jadi jika tidak ada keperluan mendesak, ada baiknya menghubungi langsung salah satu bank yang ada dalam daftar.

Daftar bank:

1. Publik perusahaan saham gabungan"Sberbank Rusia"
2. VTB Bank (perusahaan saham gabungan publik)
3. Saham Gabungan bank komersial"Absolut Bank" (perusahaan saham gabungan publik)
4. Bank komersial saham gabungan "ROSSIYSKY CAPITAL" (perusahaan saham gabungan publik)
5. "Gazprombank" (Perusahaan Saham Gabungan)
6. Perusahaan Saham Gabungan "Bank Pertanian Rusia"
7. Perusahaan Saham Gabungan Publik "Promsvyazbank"
8. Perusahaan saham gabungan publik Bank "Financial Corporation Otkritie"
9. "BANK KREDIT MOSKOW" (Perusahaan Saham Gabungan Publik)
10. Perusahaan Saham Gabungan "Raiffeisenbank" Perusahaan Saham Gabungan Publik
11. Bank "Vozrozhdenie"
12. Perusahaan Saham Gabungan Publik Perusahaan Saham Gabungan "Sovcombank".
13. "Kredit Delta Bank Komersial"
14. Perusahaan Saham Gabungan Publik "TRANSKAPITALBANK"
15. Bank Umum Saham Gabungan "AK BARS" (perusahaan saham gabungan publik)
16. Bank Umum Saham Gabungan "BANK PERDAGANGAN INVESTASI" (perusahaan saham gabungan publik)
17. Perusahaan Saham Gabungan Publik "Bank Komersial Siberia Barat"
18. Perusahaan Saham Gabungan Publik "BANK URALSIB"
19. Bank komersial perusahaan saham gabungan publik "Center-invest"
20. Perusahaan Saham Gabungan "UniCredit Bank"
21. Perusahaan Saham Gabungan "KOSHELEV-BANK"
22. BANK UMUM SAHAM GABUNGAN "INVESTASI LOGAM"
23. BANK (PERUSAHAAN SAHAM GABUNGAN PUBLIK)
24. Bank Konversi Perusahaan Saham Gabungan "Snezhinsky"
25. Perseroan Terbatas Bank Umum "Kredit Kuban".
26. Prio-Vneshtorgbank (perusahaan saham gabungan publik)
27. BANK UMUM NASIONAL RUSIA (perusahaan saham gabungan publik)
28. Bank Perusahaan Saham Gabungan "Rute Laut Utara"
29. BANK UMUM SAHAM GABUNGAN “BANK AKTIF” (PERUSAHAAN SAHAM GABUNGAN PUBLIK)
30. PERUSAHAAN SAHAM GABUNGAN "BANK PEMBANGUNAN SOSIAL TATARSTAN "TATSOTSBANK"
31. Bank komersial saham gabungan "RosEvroBank" (perusahaan saham gabungan)
32. Bank Komersial Hipotek Orenburg "Rus" (Perusahaan Terbatas)
33. Bank ZENIT (perusahaan saham gabungan publik)
34. Bank Perseroan Terbatas "Avers"
35. Perusahaan Saham Gabungan Publik "Kursk Industrial Bank"
36. PERUSAHAAN SAHAM GABUNGAN PUBLIK "BANK "SAINT PETERSBURG"
37. PERUSAHAAN SAHAM GABUNGAN PUBLIK "BANK INVESTASI DAN UMUM BARU"
38. BANK PENGEMBANGAN INDUSTRI ORENBURG"
39. Perusahaan Saham Gabungan Publik "Far Eastern Bank"
40. Perusahaan Saham Gabungan "Surgutneftegazbank"
41. Bank komersial perusahaan saham gabungan publik "Ural Financial House"
42. Perusahaan Saham Gabungan Publik "SEVERGASBANK"Perusahaan Saham Gabungan Publik "BINBANK"
43. Perusahaan Saham Gabungan Publik "Bank Industri Moskow"
44. Bank komersial saham gabungan "Energobank" (perusahaan saham gabungan publik)
45. Bank Perusahaan Saham Gabungan Publik "Kuznetsky"
46. Perusahaan Saham Gabungan " Bank Seluruh Rusia pembangunan daerah”
47. Perusahaan Saham Gabungan "Badan Peminjaman Hipotek Perumahan"

Di bawah ini adalah pindaian perintah Kementerian Keuangan Federasi Rusia.

Pada tahun 2018, sebuah dekrit yang ditandatangani oleh Presiden Putin tentang subsidi hipotek bagi keluarga setelah kelahiran anak kedua dan ketiga mulai berlaku.

Ini adalah salah satu perbaikannya situasi demografis di dalam negeri setara dengan modal bersalin dan peningkatan jumlah pembayaran pada saat kelahiran anak. Pada artikel ini kami akan memberi tahu Anda secara rinci siapa yang diberikan hipotek sebesar 6%, dalam kondisi apa dan bagaimana cara mendapatkannya.

Siapa yang dapat mengambil hipotek sebesar 6% per tahun?

Keputusan presiden dengan jelas menyatakan siapa yang berhak atas hipotek preferensial sebesar 6% per tahun. Ini diberikan kepada keluarga dengan anak-anak jika mereka memenuhi persyaratan berikut:

• kelahiran anak kedua dan/atau ketiga secara ketat mulai tanggal 1 Januari 2018 sampai dengan tanggal 31 Desember 2022;
• usia peminjam adalah dari 21 tahun (lebih jarang - dari 18 tahun), pada saat pembayaran pinjaman - tidak lebih dari 65 tahun (lebih jarang - 75 tahun);
• masa kerja di tempat kerja terakhir – setidaknya enam bulan;
• untuk pengusaha perorangan – pemeliharaan aktivitas kewirausahaan untuk setidaknya dua beberapa tahun terakhir, dan itu harus mencapai titik impas.

Bagi yang anaknya lahir sebelum 1 Januari 2018, tunjangan negara tidak berlaku.
Anda dapat menarik hingga 4 peminjam bersama. Misalnya, ibu, ayah, dan dua kerabat atau teman dekat anak tersebut.

Ketentuan program pinjaman preferensial

Program hipotek dengan dukungan negara - peluang bagus bagi keluarga muda untuk memperoleh perumahan mereka sendiri. Esensinya adalah untuk jangka waktu tertentu, peminjam akan melakukan pembayaran bulanan dengan menggunakan suku bunga yang lebih rendah.

Kalau 10%, maka 4% disubsidi negara, dan Anda pribadi hanya perlu membayar 6%.
Semua ketentuan program:

1. Jangka waktu pinjaman – minimal 3 tahun dan maksimal 30 tahun.
2. Minimal uang muka adalah 20% dari harga apartemen.
3. Membeli perumahan di gedung baru - di rumah jadi atau di rumah yang sedang dibangun menurut DDU, ambil pinjaman untuk istilah preferensial pada perumahan sekunder itu dilarang. Dimungkinkan untuk membiayai kembali pinjaman yang dikeluarkan sebelumnya, yaitu menghitung ulang jumlah pembayaran menggunakan tingkat 6%. Namun, dalam hal ini, tempat tinggal yang dibeli harus berada di rumah baru.
4. Membeli apartemen dari badan hukum. Membuat perjanjian penugasan dengan seseorang tidak dapat diterima.
5. Wajib untuk mengasuransikan apartemen dari kerusakan dan kehilangan dan diri Anda sendiri dari hilangnya kemampuan untuk bekerja.
6. Pendaftaran barang yang dibeli sebagai jaminan kepada bank sampai utangnya lunas.

Berapa lama penurunan tarif ini akan berlangsung?

Subsidi hipotek bersifat sementara. Manfaat berlaku selama 3 tahun untuk anak kedua, dan 5 tahun lagi untuk anak ketiga. Total dukungan negara bisa bertahan 8 tahun. Namun, hipotek sering kali diambil selama 15, 20 tahun atau lebih. Oleh karena itu, dalam memilih bank sebaiknya memperhatikan tarif reguler yang akan berlaku setelah selesai masa tenggang.

Baca lebih lanjut tentang bagaimana persyaratan dukungan negara diringkas. Misalkan anak kedua lahir tahun 2018, tarif 6% berlaku sampai tahun 2021, setelah itu akan diganti dengan tarif biasa. Jika anak ketiga lahir pada tahun 2022, maka manfaat tersebut dapat diajukan kembali untuk 5 tahun ke depan.

Pilihan lainnya adalah KPR diterbitkan pada tahun 2018 setelah kelahiran bayi kedua. Jika anak ketiga lahir pada tahun 2020, masa tenggang langsung diperpanjang 5 tahun lagi. Dalam hal ini, subsidi akan terus berlanjut selama 8 tahun.

Batasan harga rumah yang dibeli

Menurut ketentuan program, biaya pembelian real estat di wilayah tersebut tidak boleh melebihi 3 juta rubel, dan di Moskow dan St. Petersburg - 8 juta rubel, karena harga rumah di sana jauh lebih tinggi. Dengan uang ini, sebuah keluarga dapat dengan mudah membeli dua atau bahkan apartemen tiga kamar. Anda tidak bisa mendapatkan hipotek preferensial dalam mata uang asing; Anda hanya bisa mengambil satu rubel.

Bank mana yang bisa saya dapatkan hipotek dengan bunga 6%?

Pinjaman hipotek sebesar 6% ditawarkan oleh sekitar 80 bank berbeda. Syarat dasarnya sama: tarif preferensi berlaku selama 3 tahun setelah kelahiran anak kedua, 5 tahun lagi setelah kelahiran anak ketiga. Uang mukanya minimal 20%, tapi bisa dilunasi dengan modal bersalin. Lihat daftar lengkap bank dapat ditemukan di situs web AHML.

Bank Tabungan

Bank Tabungan menyediakan hipotek keluarga besar hingga 30 tahun. Jumlah minimal– 300.000 gosok. Usia peminjam adalah 18 hingga 75 tahun. Konfirmasi pendapatan diperlukan dengan sertifikat 2-NDFL, 3-NDFL, dalam bentuk bank atau dalam bentuk apapun.

Masa peninjauan aplikasi hingga 2 hari. Tarif minimum yang dapat diterapkan pada akhir masa tenggang adalah 7,4%; berlaku untuk pembelian apartemen di pasar perdana.

Pembiayaan kembali setelah kelahiran anak kedua dan ketiga dimungkinkan dengan jumlah pinjaman sebesar RUB 500.000 atau lebih. Bank akan menghitung ulang jumlah pembayaran dengan menerapkan tarif 6% untuk anak kedua dan ketiga masing-masing selama 3 dan 5 tahun.

Setelah ini, kontrak baru akan dibuat. Bank Tabungan akan melunasi utangnya ke bank lain, setelah itu apartemen harus digadaikan kembali untuk kepentingannya dalam waktu 2 bulan.

VTB 24

VTB 24 merupakan salah satu peserta program bantuan keluarga besar. Bank menyediakan hipotek untuk kondisi umum dengan tingkat bunga 9,3%, tetapi 3,3% dikembalikan ke bank oleh negara. Jumlah minimum – 600.000 rubel, jangka waktu maksimum– 30 tahun. Usia peminjam adalah 21 hingga 75 tahun. Bukti penghasilan diperlukan dengan menggunakan sertifikat 2-NDFL atau formulir bank. Periode peninjauan aplikasi adalah 1 hari.

Jika Anda sudah memilikinya hipotek yang ada, bank, atas permintaan Anda, akan mengatur ulang jadwal pembayaran pokok utang, persyaratan preferensi akan berlaku selama 3 tahun. Ketika anak ketiga muncul, Anda dapat memperbarui kontrak lagi; tarif 6% akan berlaku untuk 5 tahun berikutnya.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank menawarkan hipotek preferensial untuk keluarga besar hingga 30 tahun. Jumlah minimumnya adalah 100.000 rubel. Usia peminjam adalah 21 hingga 65 tahun. Bukti penghasilan diperlukan dengan menggunakan sertifikat 2-NDFL atau formulir bank. Masa peninjauan aplikasi hingga 1 minggu.

Dimungkinkan untuk membiayai kembali hipotek setelah kelahiran anak kedua dan ketiga. Di akhir masa tenggang, akan berlaku suku bunga reguler minimal 9,45%.

Dokumen yang diperlukan

Keluarga dengan dua anak atau lebih perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut untuk mengajukan permohonan:

• formulir aplikasi yang sudah diisi;
• paspor peminjam dan rekan peminjam;
• salinan buku kerja;
• surat keterangan penghasilan selama enam bulan terakhir (untuk pengusaha perorangan - selama 2 tahun);
• akta kelahiran anak.

Jika bank mengambil keputusan positif, Anda juga perlu memberikan dokumen untuk apartemen yang dibeli dan untuk properti yang rencananya akan didaftarkan sebagai jaminan (opsional).

Penting juga untuk memastikan bahwa ada jumlah yang cukup untuk dibayarkan uang muka. Idealnya, uang ini disimpan di deposito atau di kartu bank tempat pinjaman diberikan.

Prosedur pendaftaran

Petunjuk untuk mendapatkan hipotek dengan dukungan negara sebesar 6% per tahun, standar - seperti saat menerima lainnya pinjaman rumah. Satu-satunya perbedaan adalah Anda harus melampirkan akta kelahiran anak-anak Anda; berdasarkan dokumen-dokumen inilah ketentuan preferensi akan diterapkan.

Paket kertas yang dikumpulkan dikirim ke bank untuk verifikasi. Waktu pemrosesan permohonan berkisar antara 1 hari hingga seminggu, tergantung banknya. Praktek menunjukkan bahwa keputusan tentang klien gaji Mereka biasanya mengeluarkannya lebih cepat.

Hipotek 6 persen untuk keluarga besar secara resmi diakui sebagai proyek prioritas pemerintah untuk merangsang angka kelahiran dan meningkatkan kondisi kehidupan warga negara.

Apa itu

Bukan rahasia lagi bahwa kewajiban pinjaman hipotek memberatkan setiap keluarga rata-rata yang memutuskan untuk membeli rumah. Meskipun suku bunga hipotek terus menurun dan telah mencapai 9-10% per tahun, jumlah pinjaman yang besar dan durasi pembayaran yang terlalu lama membuat warga harus “bertahan” selama bertahun-tahun. perbudakan kredit" Berikut konsekuensi yang harus dihadapi pemegang KPR:

• kontrak menetapkan tingkat bunga, yang tidak dapat berubah meskipun tingkat inflasi menurun dan keadaan perekonomian membaik (pengecualian tertentu terhadap aturan ini diberikan untuk peminjam mata uang asing);
• Jangka waktu hipotek, biasanya, adalah 10-20 tahun, sebagai akibatnya warga negara membayar dua kali lipat biaya apartemen yang dibeli;
• Sampai hutang kepada bank dilunasi, warga tidak dapat menarik titipan dan menjual apartemen, yaitu. pada kenyataannya, mereka terpaksa menghentikan upaya lebih lanjut untuk memperbaiki kondisi kehidupan mereka.

Dapatkan tingkat bunga yang lebih rendah saat pendaftaran perjanjian hipotek hampir tidak mungkin, karena jenis pinjaman ini paling menguntungkan bagi lembaga perbankan. Alokasi dana pinjaman untuk hipotek membawa risiko minimal bagi bank, karena pemenuhan kewajiban peminjam dijamin dengan jaminan real estat.

Langkah-langkah dukungan yang ditargetkan untuk warga negara yang telah menerima hipotek sedang diambil di tingkat federal dan tingkat regional Namun, penyebarannya tidak meluas. DI DALAM skenario kasus terbaik, peminjam menerima penundaan pembayaran selama beberapa bulan, atau dapat merestrukturisasi utangnya sesuai jadwal pembayaran baru.

Situasi ini dapat diubah dengan cara baru program federal, perkembangannya diumumkan oleh Presiden Federasi Rusia pada November 2017. Fokus utamanya adalah dukungan negara bagi keluarga yang telah menerbitkan perjanjian hipotek sejak Januari 2018 dan memenuhi persyaratan jumlah anak di bawah umur yang dimiliki peminjam. Mari kita pertimbangkan aturan dasar proyek baru, yang secara signifikan dapat mengubah situasi pemberi hipotek.

Pengacara kami tahu jawaban atas pertanyaan Anda

atau melalui telepon:

​Proposal untuk mengembangkan dan menyetujui yang baru proyek sosial untuk mendukung pemegang hipotek, tidak hanya terkait dengan janji pemilu. Terlepas dari semua masalah yang ada di negara ini, negara berhasil meminimalkan proses inflasi, dan tingkat diskonto Bank Sentral Federasi Rusia terus menurun. Hal ini juga menyebabkan penurunan suku bunga pinjaman hipotek secara bertahap - sebagian besar bank siap mengeluarkan dana duniawi sebesar 10% (di pasar Anda juga dapat menemukan penawaran di bawah tingkat ini).

Bagi peminjam hipotek, menurunkan suku bunga bahkan satu poin berarti pengurangan biaya bulanan dan laba secara signifikan. Berikut adalah ketentuan hipotek 6% dari Vladimir Vladimirovich Putin pada tahun 2018 yang akan tersedia bagi warga negara tersebut saat membeli rumah:

• mulai Januari 2018, keluarga dengan anak kedua, ketiga atau berikutnya akan dapat menerima tingkat hipotek sementara sebesar 6% per tahun (kelahiran harus dilakukan setelah 1 Januari 2018);
• penyediaan dana pada tingkat bunga preferensial yang ditentukan akan dilakukan untuk jangka waktu sementara - untuk anak kedua dalam keluarga, tarif 6% akan berlaku selama tiga tahun, dan untuk keluarga dengan 3 anak - selama lima tahun;
• Partisipasi negara dalam proyek ini terdiri dari pembiayaan selisih suku bunga untuk bank - dana akan dialokasikan dari anggaran untuk menutupi selisih antara suku bunga kontrak dan angka 6% yang disetujui.

Misalnya, jika dana dialokasikan sebesar 9% per tahun, negara akan mentransfer selisihnya ke bank dalam bentuk 3% per tahun selama tiga atau lima tahun. Bagi warga negara, penghematan tersebut bisa mencapai puluhan ribu rubel per tahun.

Perlu diingat bahwa tarif preferensial sebesar 6% hanya dapat diterapkan pada perumahan yang dibeli di pasar perdana, yaitu. di gedung-gedung baru. Ini membantu merangsang pertumbuhan konstruksi perumahan dan meningkatkan jumlah prospek di pasar perumahan primer. Selain itu, bunga preferensial dapat diterapkan dalam hal pembiayaan kembali kewajiban pinjaman, jika bank dan peminjam mencapai kesepakatan tersebut.

Munculnya hak untuk menerapkan bunga hipotek preferensial dikaitkan dengan keadaan berikut:

• pinjaman harus diterbitkan setelah 1 Januari 2018, dan tingkat preferensi sebesar 6% akan tersedia setelah kelahiran anak kedua atau berikutnya dalam keluarga;
• jika kelahiran anak kedua, ketiga atau berikutnya terjadi setelah pendaftaran hipotek yang sebenarnya, Anda dapat mengajukan pengurangan tarif segera setelah menerima akta kelahiran;
• untuk pinjaman yang diterbitkan sebelum Januari 2018, Anda juga dapat memanfaatkan tingkat preferensi untuk kelahiran anak-anak; pengurangan tersebut akan tersedia setelah menghubungi bank dengan aplikasi.

Dengan demikian, negara bahkan mengizinkan warga negara yang memiliki izin sah untuk menghemat pembayaran ke bank. pinjaman hipotek. Untuk melakukan ini, perlu dilakukan konfirmasi kelahiran anak kedua atau berikutnya setelah Januari 2018.

Suatu ukuran dukungan sosial dalam bentuk tarif preferensial tidak berlaku untuk seluruh masa berlaku perjanjian pinjaman. Pada saat kelahiran anak kedua, tarif 6% akan berlaku selama tiga tahun, setelah itu ketentuan yang ada sebelumnya akan mulai berlaku. Untuk keluarga besar di mana anak ketiga atau berikutnya lahir, ketentuan pembayaran akan lebih menguntungkan - tarif 6% akan berlaku selama lima tahun.

Mari kita pertimbangkan aturan apa yang akan digunakan untuk menyimpulkan perjanjian hipotek dengan tingkat preferensial, dan bagaimana warga negara dapat memanfaatkan tindakan dukungan sosial ini.

Cara menggunakan

Karena timbulnya hak atas suku bunga preferensial atas hipotek akan dikaitkan dengan kelahiran seorang anak, maka warga negara harus memperoleh akta kelahiran. Untuk melakukan ini, Anda perlu mendapatkan akta kelahiran dari rumah sakit bersalin dan menyerahkannya ke kantor pendaftaran. Sertifikat akan diterbitkan langsung pada hari permohonan, setelah itu dokumen dapat diserahkan ke bank.

Algoritme tindakan untuk membuat perjanjian hipotek baru dengan tingkat preferensi akan terlihat seperti ini:

1. pencarian dan pertimbangan apartemen permohonan pinjaman akan dilakukan sesuai dengan aturan umum;
2. ketika membuat perjanjian hipotek, ia akan menunjukkan tingkat standar yang ditawarkan oleh bank (misalnya, 10% per tahun);
3. berdasarkan akta kelahiran yang diserahkan, untuk setiap anak (termasuk yang lahir setelah 1 Januari 2018), bank menurunkan suku bunga menjadi 6%;
4. setelah penurunan suku bunga, bank menghubungi pihak yang berwenang badan pemerintah untuk membiayai bersama selisih suku bunga.

Dengan demikian, untuk menurunkan suku bunga KPR, warga tidak perlu menghubungi otoritas jaminan sosial atau departemen berwenang lainnya. Manfaatnya akan diberikan oleh bank yang mengeluarkan pinjaman hipotek.

Di mana saya bisa mengajukan pengurangan KPR untuk keluarga besar hingga 6 persen pada tahun 2018 jika warga mengambil pinjaman jauh sebelum tanggal yang ditentukan? Diasumsikan bahwa untuk menerapkan tarif preferensial, algoritme tindakan serupa akan digunakan - Anda harus menyerahkan akta kelahiran anak-anak Anda atau sertifikat dari jaminan sosial tentang status keluarga besar ke bank Anda.

Nuansa yang mungkin

Sampai program dukungan keluarga besar tersebut disetujui dalam bentuk akhir, sulit untuk menarik kesimpulan tentang penerapan praktis dari manfaat ini. Namun, kami sudah dapat mencatat kesulitan-kesulitan berikut yang mungkin timbul bagi warga negara:

• subsidi negara atas selisih persentase hanya dapat dilakukan untuk daftar bank tertentu yang terakreditasi untuk berpartisipasi dalam program ini (bagi peminjam bank yang tidak termasuk dalam daftar terakreditasi, manfaat ini tidak akan tersedia, atau mekanisme refinancing melalui lembaga perbankan lain akan disetujui);
• karena tingkat preferensi 6% hanya akan berlaku selama tiga atau lima tahun, ketika membuat perjanjian, Anda harus memilih bank dengan tingkat standar yang rendah (jika tidak, setelah manfaat berakhir, Anda harus menghadapi peningkatan jumlah pembayaran, yang dapat menetralisir seluruh manfaat program dukungan sosial);
• mekanisme untuk memberi tahu warga tentang kemungkinan penurunan suku bunga belum dikembangkan (jika bank tidak memberi tahu peminjam tentang dampak program preferensi, keluarga mungkin tidak mengetahui kemungkinan pengurangan jumlah pembayaran).

Selain itu, saat ini belum diketahui mekanisme untuk menantang tindakan bank yang menolak memberikan manfaat. Masalah ini harus diselesaikan di versi final tindakan normatif. Biasanya, situasi kontroversial tersebut diselesaikan melalui regulator sektor perbankan- Bank Sentral Federasi Rusia.

Juga tidak diketahui apakah pemberian tingkat preferensial sebesar 6% akan mempengaruhi langkah-langkah dukungan sosial lainnya yang disetujui untuk pemberi hipotek di tingkat federal dan regional. Misalnya, program bantuan yang ditargetkan yang disetujui di entitas konstituen Federasi Rusia juga menyediakan pembiayaan bersama sebagian untuk pembayaran pokok atau bunga. Dalam hal ini, tindakan dukungan negara untuk keluarga besar dapat dianggap sebagai manfaat tambahan, atau akan menggantikan program sosial lainnya.

Berita terbaru

• Sejak April 2019, program ini telah mengalami beberapa perubahan signifikan, yang utama adalah perpanjangan jangka waktu program untuk seluruh jangka waktu pinjaman. Baca lebih lanjut tentang semua perubahan di sini.
• Program hipotek preferensial sebesar 6% resmi mulai berlaku pada 1 Januari 2018. Anda bisa mendapatkan pinjaman hipotek dengan persyaratan preferensial di Bank Tabungan, VTB 24 dan sejumlah lembaga keuangan besar lainnya.
• Pada 19 Februari 2018, Perintah No. 88 dari Kementerian Keuangan Federasi Rusia mulai berlaku dengan daftar bank yang disetujui untuk hipotek keluarga sebesar 6%.