Kondisi hipotek militer pada tahun tersebut. Semua tentang pinjaman. Review dan analisis penawaran pinjaman

Pemerintah Federasi Rusia telah lama mengangkat isu perumahan berkualitas bagi pembela Tanah Air dan keluarganya. Ini adalah masalah perumahan, yang bahkan telah melampaui reformasi pensiun dan reformasi pensiun gaji, disebut sebagai masalah paling mendesak di kalangan personel militer. Untuk beberapa tahun terakhir Masalah perumahan diselesaikan dengan program pembangunan untuk militer. Salah satu cara bantuan tersebut adalah dengan menyediakan perumahan istimewa berdasarkan siapa yang datang lebih dulu. Namun, metode ini memaksa orang untuk menunggu sepuluh, dua puluh tahun atau lebih, dan hal ini tidak menyelesaikan masalah sepenuhnya penyediaan perumahan. Pada tahun 2013, Kementerian Pertahanan Rusia memutuskan untuk membatasi sepenuhnya program konstruksi. Sekarang, mulai 1/01/2014, militer Rusia, sebagai gantinya daerah pemukiman akan menerima subsidi tunai pemerintah (GCS). Dan untuk mengurangi “mode menunggu” dan pada saat yang sama sedikit mengurangi daftar personel militer yang mengantri untuk mendapatkan perumahan (pada akhir tahun 2013 ada lebih dari 60 ribu personel militer yang mengantri), para deputi mendukung undang-undang tersebut. yang menurutnya personel militer Rusia dapat menerima pinjaman hipotek dan, sebagai hasilnya, dengan cepat mendapatkan apartemen atau rumah. Untuk membantu militer akan ada tunjangan tunai dari EDV. Oleh karena itu, Kementerian Pertahanan berencana memenuhi seluruh permintaan seluruh antrian pada akhir tahun 2019.

Mari kita lihat detail hipotek militer di tahun 2019 saat ini: apa itu EDV?

EDV adalah jumlah uang bantuan negara, yang tujuannya adalah perolehan atau peningkatan kondisi kehidupan, dimaksudkan untuk diberikan kepada setiap personel militer yang baru menerima hak atas tunjangan ini tahun depan.

Jumlah bantuan ditentukan oleh masa kerja, pangkat, jumlah tanggungan dan adanya penghargaan atau lencana kehormatan: dari 3.000.000 rubel untuk personel militer tanpa keluarga, yang masa kerjanya dari tiga tahun hingga 13.500.000 rubel untuk personel militer dengan lebih dari 25 tahun pelayanan dan tiga tanggungan.

Munculnya subsidi negara untuk sebagian besar penduduk tidak bisa tidak mempengaruhi keadaan pasar real estate. Para agen properti modal, khususnya, takut akan kenaikan harga rumah yang dibuat-buat. Namun, dengan latar belakang fluktuasi pasar yang kecil dan stagnan, tidak signifikan.

Personil militer masih dapat memanfaatkan program hipotek preferensial untuk pembelian perumahan, di mana EDV juga akan memainkan peran penting.

Hipotek militer: esensi dan keuntungan

Singkatnya, inti dari hipotek untuk militer adalah bank mengeluarkan pinjaman selama tiga tahun dengan tingkat bunga yang ditetapkan (dari 8,5% menjadi 11,25% per tahun), dan setiap tahun peserta program ini dikreditkan dengan jumlah tertentu. dana dari negara-negara luar. Setelah habis masa berlakunya kontrak perbankan, dana yang masih harus dibayar dapat digunakan untuk membayar kembali pinjaman perumahan atau melunasi uang muka. DI DALAM saat ini paling bertanggung jawab lembaga kredit Bank Tabungan Rusia, serta Bank VTB-24, diakui berpartisipasi dalam program hipotek untuk personel militer. Mereka menawarkan tarif paling optimal, yang juga disetujui di tingkat negara bagian.

Keuntungan KPR bagi personel militer adalah:

• transisi ke pinjaman preferensial dari metode “alami” dalam menyediakan perumahan. Karena hal ini sangat bermanfaat bagi negara, di masa mendatang penyediaan perumahan bagi militer Rusia dapat sepenuhnya beralih ke sistem ini;
• pilihan perumahan secara mandiri. Jika sampai saat ini personel militer tidak dapat memilih apartemen atau rumah pilihan mereka (negara melakukan ini untuk mereka), kini pilihan sepenuhnya ada pada peserta program hipotek: Anda dapat menetap di rumah baru atau di luar kota - sebagai keinginan hatimu. Selain itu, syaratnya sedemikian rupa sehingga setiap peminjam bahkan dapat memilih wilayah tempat tinggal sesuai kebijaksanaannya sendiri;
• memperluas daftar pegawai yang dapat mengikuti program dan, sebagai hasilnya, menerima dana dari negara untuk membayar apartemen baru;
• pembayaran pemerintah yang sama untuk semua tingkatan dan pangkat, diindeks setiap tahun. Sejak awal program, jumlah bantuan negara telah meningkat enam kali lipat, dan terus meningkat.

Besaran hipotek untuk personel militer pada tahun 2019

Jadi, untuk seluruh personel TNI di tahun 2019 ini berlaku jumlah tetap kontribusi tabungan. Ukurannya 245.880 Rubel Rusia. Dibandingkan tahun 2016, angka ini meningkat sebesar 5,5 persen. Ini bukan peningkatan yang sangat besar, dan para pemodal mencatat bahwa dalam 11 tahun program hipotek, tahun berjalan dalam hal pertumbuhan rasio hipotek militer adalah salah satu, anehnya, yang paling tidak berhasil. Dari tabel di bawah dapat disimpulkan bahwa pertumbuhan di bawah tingkat ini hanya terjadi pada tahun 2010.

Kerugian dari hipotek militer

Seperti program lainnya, hipotek untuk personel militer memiliki sejumlah kelemahan:

• Anda harus menunggu tiga tahun sampai Anda diberi kesempatan untuk mendapatkan hipotek untuk rumah Anda;
• daftar peserta program agak terbatas, meskipun menyangkut personel militer dalam jumlah yang cukup luas;
• Negara membatasi jumlah pinjaman semaksimal mungkin. Artinya, mengambil hipotek tidak selalu memungkinkan untuk membeli real estat dengan kualitas tertentu atau sesuai kebutuhan keluarga.

Siapa yang dapat berpartisipasi dalam program ini (mengambil hipotek militer?)

Daftar peserta hipotek militer cukup luas. Ini:

1. Pegawai Rusia yang mendapat peringkat pertama setelah undang-undang tersebut berlaku, yaitu pada tahun 2005;
2. personel militer yang bertugas berdasarkan kontrak sebelum tanggal yang ditentukan;
3. petugas surat perintah, perwira dan taruna yang memasuki dinas dari cadangan dan yang masa kerjanya setelah penerapan undang-undang lebih dari tiga tahun;
4. tentara, pelaut, perwira kecil dan sersan yang, setelah tahun 2005, menandatangani kontrak untuk memasuki dinas dan, oleh karena itu, menyatakan keinginan untuk mengambil bagian dalam program pinjaman.

Inovasi hipotek untuk personel militer pada tahun 2019 (laporan)

Setiap tahun, beberapa poin berubah dalam sistem hipotek militer: bank menetapkan suku bunga baru, negara, yaitu pihak sipil, juga menentukan kondisi baru untuk penyediaan layanan. Sejak tahun 2014, program ini telah mengalami beberapa perubahan:

• Pada tahun 2014 negara bermaksud untuk akhirnya meninggalkan distribusi real estat dalam bentuk barang. Bangunan baru atau bangunan Khrushchev, rumah atau apartemen pribadi - semua ini sekarang akan dipilih oleh keluarga militer;
• dana yang diperoleh negara untuk hipotek baru sekarang dapat dibelanjakan sesuai kebijaksanaan Anda sendiri;
• Besaran pembayaran akan berubah tergantung wilayah dan kawasan perumahan yang dipilih. Pada saat yang sama, laporan kreditur menyatakan jumlah tersebut pinjaman bank akan tetap sama. Jumlah pinjaman akan maksimal 2,4 juta rubel, minimal 300 ribu.

Berlaku untuk pengunjung website kami penawaran khusus- Anda bisa mendapatkan nasihat dari pengacara profesional secara gratis hanya dengan meninggalkan pertanyaan Anda pada formulir di bawah ini.

Inilah syarat-syaratnya hipotek untuk militer Federasi Rusia pada tahun 2019.

Kondisi saat ini pinjaman hipotek untuk militer pada tahun 2014

Program penyediaan perumahan bagi personel militer - anggota sistem tabungan-hipotek dibuat oleh Kementerian Pertahanan Federasi Rusia bekerja sama dengan Badan Pinjaman Hipotek Perumahan.

Fitur hipotek militer pada tahun 2014

Dibandingkan dengan tahun 2013, hipotek militer pada tahun 2014 hampir tidak berubah. Perbedaan utamanya adalah bentuk pemilihannya dana anggaran untuk memecahkan masalah perumahan personel militer yang sekarang dapat membeli perumahan hampir dengan mengorbankan negara.

Uang muka dan pembayaran pinjaman terkait dilakukan dari rekening tabungan anggota layanan. Jika peminjam ingin membeli rumah yang lebih mahal, ia dapat menambahkan dana sendiri untuk uang muka.

Ciri khusus hipotek militer pada tahun 2014 adalah besarnya pinjaman tidak terikat pada besar kecilnya pendapatan prajurit, karena pinjaman tersebut dilunasi dari iuran tabungan, dan bukan dari dana pribadinya.

Juga pada tahun 2014, hipotek untuk personel militer memiliki beberapa fitur lagi:

• perjanjian jual beli harus didaftarkan dalam waktu 5 hari (proses standar untuk menyelesaikan transaksi semacam itu mengalokasikan 30 hari untuk pendaftaran);
• hipotek militer mulai berlaku segera setelah pilihan bank;
• ukuran maksimal pinjaman telah ditingkatkan menjadi 2.400 ribu rubel, tidak ada komisi untuk penerbitannya, dan jangka waktu pembayaran ditentukan oleh usia peminjam.

Proses penerbitan KPR kepada personel militer pada tahun 2014

Tata cara pembelian rumah atau apartemen menggunakan KPR militer tahun 2014 memiliki beberapa perbedaan dengan proses standar. Desainnya memerlukan kepatuhan terhadap rencana berikut:

1. Kirimkan laporan untuk dimasukkan dalam register NIS.
2. Setelah 3 tahun, menyampaikan laporan penerbitan Sertifikat Hak kepada CPL.
3. Dapatkan Sertifikat.
4. Temukan perumahan yang cocok.
5. Pilih bank dan klarifikasi kondisi pinjaman.
6. Menyimpulkan perjanjian untuk memperoleh TsZZ dengan bank dan Kementerian Pertahanan.
7. Menandatangani perjanjian jual beli.
8. Dapatkan sertifikat kepemilikan terdaftar atas perumahan atas nama Anda.
9. Ketentuan hipotek militer pada tahun 2014

Obyek KPR Militer tahun 2014 adalah rumah atau apartemen yang dibeli baik primer maupun pasar sekunder. Saat membeli rumah plot pribadi dibayar oleh peminjam dari dana sendiri.

Jangka waktu pinjaman dihitung dengan mempertimbangkan bahwa pinjaman harus dilunasi pada tanggal peminjam berusia 45 tahun. Dalam hal ini pula, jangka waktu hipotek bagi anggota militer tidak boleh melebihi jangka waktu yang ditentukan dalam Sertifikat Hak Milik Tanah Sipil, dan tidak boleh kurang dari 36 bulan.

Jumlah pinjaman bervariasi antara 300 ribu - 2400 ribu rubel dan dihitung dengan mempertimbangkan faktor-faktor berikut:

• biaya perumahan
• jumlah yang masih harus dibayar suku bunga
• jumlah iuran tabungan
• jangka waktu pinjaman
• tanggal pencairan pinjaman.

Pada tahun 2014, beberapa perubahan dilakukan pada tata cara pembayaran uang muka hipotek militer. Sekarang skema digunakan untuk membagi dana Center for Life: sebagian (hingga 700 ribu) ditransfer sebagai uang muka pada rekening bank orang militer. Sisa dana disimpan di Rosvoenipoteka di rekening pribadinya dan ditransfer ke bank setelah 3 bulan sejak tanggal penerbitan dana pinjaman.

Suku bunga hipotek militer pada tahun 2014 (%):

Pembayaran bulanan dihitung dari besarnya iuran tabungan peminjam yang dibagi secara proporsional dalam 12 bulan. Besarnya iuran tabungan dihitung ulang (diindeks, yaitu ditingkatkan) setiap tahun.

Persyaratan wajib untuk mendapatkan hipotek militer pada tahun 2014 adalah asuransi. kepentingan properti terkait dengan properti yang dibeli di perusahaan asuransi yang diakreditasi oleh bank. Peminjam sendiri juga harus diasuransikan. Kontrak asuransi diperbarui setiap tahun sampai berakhirnya perjanjian hipotek.

Evaluasi tempat tinggal sebagai obyek hipotek kepada anggota militer dilakukan secara mandiri perusahaan penilai, diakreditasi oleh AHML dan bank. Jasa asesmen dan notaris ditanggung peminjam dari dana pribadi.

Pelunasan lebih awal (seluruhnya atau sebagian) hipotek militer pada tahun 2014 juga diperbolehkan. Dalam hal pelunasan sebagian, jumlah pembayaran tetap tidak berubah, hanya jangka waktu pinjaman yang dikurangi.

Dengan demikian, hipotek militer sepenuhnya cocok untuk personel militer yang berusia tidak lebih dari 42 tahun, yang segera menyerahkan laporan untuk dimasukkan dalam daftar NIS dan tidak berencana berganti pekerjaan. Ini adalah kesempatan unik untuk membeli rumah Anda sendiri dengan harga yang sangat terjangkau kondisi yang menguntungkan, tanpa perlu tabungan jangka panjang.

Selama hampir 10 tahun, negara telah memberikan tunjangan kepada personel militer ketika mengajukan hipotek. Namun, selama ini programnya pinjaman preferensial telah mengalami perubahan signifikan, dan hipotek militer pada tahun 2014 juga ditawarkan dalam kondisi baru. Kami akan membicarakannya di artikel kami.

Bagaimana cara menjadi anggota

Sejak program negara" Hipotek militer“mulai bekerja pada tahun 2005, personel TNI (tentara, perwira, bahkan pelaut) yang telah menyelesaikan kontraknya sejak awal tahun 2005 dapat ikut serta di dalamnya. Selain itu, personel militer yang bertugas selama 3 tahun atau lebih sebelum “dimulainya” program dan menyelesaikan kontak kedua sebelum akhir tahun 2004 dapat menjadi peserta penuh dalam program negara.

Perlu dicatat bahwa ketentuan hipotek militer tahun 2014 memerlukan partisipasi tidak hanya militer, tetapi juga perwakilan dari badan keamanan seperti Kementerian Situasi Darurat, FSB, Kementerian Dalam Negeri dan Dinas Keamanan Federal.

Semuanya, setelah menyerahkan laporan yang sesuai, menjadi peserta sistem tabungan-hipotek (lebih sering ditemukan singkatan NIS). Setelah mendaftarkan laporan ini, kartu peserta NIS dikeluarkan untuk prajurit tersebut, dan pemegangnya akan dimasukkan dalam daftar peserta sistem. Menurut data yang tertera pada kartu, rekening pribadi dibuka untuk prajurit, yang pendapatan anggarannya akan ditransfer hingga akhir masa kerjanya atau hingga ia mencapai usia 45 tahun. Pada saat yang sama, mereka dapat digunakan untuk melunasi pinjaman hipotek hanya setelah tiga tahun, dan hanya setelah menerima sertifikat yang menegaskan hak seorang militer untuk memberinya pinjaman perumahan yang ditargetkan.

Tata cara penghitungan iuran

Setiap bulan sejumlah tertentu ditransfer ke rekening pribadi peserta NIS. Dana yang terkumpul selama beberapa tahun itu, meskipun tidak dapat dibelanjakan, digunakan untuk membayar pembayaran hipotek pertama. Dan kontribusi lebih lanjut, sebagai suatu peraturan, dibelanjakan oleh peserta sistem untuk pembayaran bulanan pinjaman perumahan. Omong-omong, Anda hanya dapat menarik akumulasi dana setelah 20 tahun bekerja.

Adapun besaran iurannya, nilainya ditetapkan setiap tahun pada saat pembentukannya anggaran federal. Perlu juga diingat bahwa besaran iuran ini tidak bergantung pada pangkat peserta NIS, wilayah layanan, jumlah anggota keluarga, dan sama untuk semua peserta sistem. Pada saat yang sama, kontribusinya diindeks setiap tahun, dengan mempertimbangkan tingkat inflasi. Akibatnya, nilainya hanya meningkat setiap tahunnya.

Program Hipotek Militer 2014 menyediakan transfer kontribusi tabungan tahunan sejumlah lebih dari 233.000 rubel kepada 1 prajurit, yaitu, penerimaan bulanan ke rekeningnya akan berjumlah sekitar 19.500 rubel (1/12 dari kontribusi tahunan). Sebagai perbandingan, mari kita lihat perubahan jumlah kontribusi yang didanai sejak tahun 2010:

Sebagai referensi: jumlah kontribusi ke rekening tabungan pada tahun 2009 adalah 168.000 rubel.

Seperti yang bisa kita lihat, pada tahun 2012 dan 2013, kontribusi tahunan untuk peserta NIS diindeks masing-masing sebesar maksimum 15.400 dan 16.800 rubel. Pada tahun berjalan 2014, jumlah premi berjumlah lebih dari 11.000 rubel. Pada tahun 2005, sebagai perbandingan, jumlah pendapatan di rekening tabungan hanya berjumlah 37.000 rubel.

Perubahan apa lagi yang terjadi pada tahun 2014?

Ketentuan hipotek militer tahun 2014 tidak mengikat pendapatan peminjam dengan jumlah pinjaman hipotek, dan ini mungkin merupakan perubahan utama dalam program negara ini di tahun ini. Artinya, dalam kondisi baru, utang hipotek hanya dibayar dari iuran tabungan tanpa kontribusi dana peserta NIS sendiri.

Jumlah pinjaman maksimum untuk militer juga berubah naik: tahun ini sudah mencapai 2,4 juta rubel. Dan tenggat waktunya perjanjian pinjaman, seperti sebelumnya, terikat pada usia prajurit, melainkan 30 hari perjanjian ini harus didaftarkan dalam waktu 5 hari.

Juga tahun ini, pembayaran tunai satu kali untuk pembelian dan pembangunan perumahan harus diperkenalkan untuk personel militer, yang dirancang untuk mengurangi antrian perumahan di kalangan militer. RUU ini saat ini sedang dipertimbangkan oleh pemerintah Rusia.

Tempat mengajukan hipotek militer

Untuk mendapatkan hipotek, personel militer yang menjadi peserta NIS dapat mengajukan permohonan ke AHML atau langsung ke lembaga perbankan. Jumlah bank yang menerbitkan pinjaman hipotek militer dengan persyaratan preferensial, cukup besar (sekitar 100 organisasi), dan daftar ini terus bertambah.

Dan semuanya berukuran besar Bank-bank Rusia menawarkan hipotek militer untuk kondisi khusus, memiliki persyaratan dan parameternya sendiri untuk program yang kami jelaskan. Faktor-faktor berikut ini paling sering berperan:

• usia calon peminjam (Anda dapat mengikuti program negara “Hipotek Militer” sejak usia 18 tahun, tetapi di bank usia minimum peminjam sering kali dimulai pada 21-23 tahun);
• jenis perumahan (gedung baru atau pasar sekunder);
• ketentuan pemrosesan pinjaman hipotek.

Suku bunga program hipotek khusus untuk militer bervariasi di bank antara 9-11%, namun dapat menyimpang ke segala arah.

Setelah calon peminjam militer memutuskan bank dan menyetujui permohonan hipotek, rekening kredit dibuka atas namanya. Untuk membeli rumah dengan hipotek, uang akan ditransfer darinya rekening tabungan untuk membayar uang muka (10% dari jumlah pinjaman). Prajurit, jika diinginkan, juga dapat menyumbangkan dananya sendiri.

Selanjutnya, negara akan mentransfer ke bank 1/12 dari jumlah yang tersedia di rekening tabungan peminjam militer. Oleh karena itu diyakini semakin dini rekening ini dibuka semakin baik, karena dalam hal ini peminjam memiliki jumlah tabungan yang lebih besar.

DI DALAM masyarakat modern Masalah pembelian rumah sangatlah relevan. Bagian penting dari masyarakat kita adalah militer, yang memiliki hipotek militer yang memungkinkan mereka memperoleh perumahan dengan persyaratan preferensial. Mereka harus memikirkan seberapa besar harapan mereka untuk hipotek militer dan faktor-faktor apa saja yang dapat mempengaruhinya.

Jumlah tabungan hipotek militer per tahun

Hipotek militer adalah program yang bertujuan untuk meningkatkan taraf hidup personel militer dengan menyediakan perumahan hipotek dengan tetap memenuhi persyaratan dan ketentuan layanan kontrak.

Perlu dicatat bahwa hipotek militer adalah salah satu program pinjaman perumahan yang paling menguntungkan. Mulai dari belajar di akademi, dibukakan rekening NIS untuk calon personel militer, yang dananya diterima setiap bulannya uang tunai. Selanjutnya, sejumlah akumulasi yang digunakan di masa depan untuk membeli perumahan.

Jika seorang militer datang untuk bertugas di bawah kontrak tanpa pendidikan khusus, rekening dibuka setelah tiga tahun bertugas tanpa keluhan dari atasannya.

Ini mulai bekerja pada tahun 2005, oleh karena itu, personel militer yang mulai bertugas sejak saat itu menerima akrual tahunan. Jika Anda bertanya-tanya tentang jumlah hipotek militer per tahun, Anda harus tahu bahwa pada tahun 2005, 37.000 rubel ditransfer ke NIS, pada tahun 2010, 175.600 rubel, dan pada tahun 2015, 245.880 rubel ditransfer ke rekening militer.

Karena krisis tahun 2014, jumlah tabungan tahunan menjadi lebih rendah dari yang direncanakan. Menurut rencana tahun 2014, jumlah hipotek militer pada tahun 2017 seharusnya berjumlah 287.532 rubel, tetapi berjumlah 260.141 rubel. Dimungkinkan untuk mengetahui ukurannya dalam waktu dekat. Pada tahun 2018, direncanakan menjadi 309.900 rubel, tetapi kenyataannya menjadi 268.465 rubel. Negara meyakinkan personel militer bahwa dampak krisis akan hilang dan mereka akan menerima semua pembayaran yang pantas.

Bagi warga negara yang memiliki pengalaman pelayanan sejak tahun 2005, jumlah maksimum tabungan untuk hipotek militer pada tahun 2017 berjumlah 2.195.901 rubel. Selain itu, personel militer yang mengajukan permohonan apartemen sebelum tahun 2005 dan tidak diikutsertakan dalam program ini akan menerima perumahan atau kompensasi uang dari negara hingga tahun 2020.

Jumlah maksimum pada tahun 2017 dan 2018

Sebelumnya, personel militer bisa mendapatkan perumahan dengan beberapa cara, namun sejak tahun 2015, yang berlaku hanya program hipotek militer.

Perlu dipahami fitur utamanya:

• setiap bulan NIS menerima dana dari program pinjaman hipotek militer;
• untuk tahun 2018, jumlah maksimum hipotek militer adalah 2.464.366 rubel;
• Dengan menggunakan program ini, seorang prajurit memiliki hak untuk memilih di wilayah mana akan membeli perumahan;
• ini mencakup real estat dari pasar primer dan sekunder;
• Untuk berpartisipasi dalam program ini, Anda harus mengajukan permohonan kepada atasan langsung Anda;
• ketika menerima pinjaman untuk pembelian real estat, uang muka dan pembayaran bulanan dibayarkan dari subsidi;
• setelah tiga tahun berpartisipasi dalam program ini, Anda dapat menggunakan akumulasi dana untuk melunasi uang muka, dan kemudian mendapatkan hipotek dari bank;
• jumlah maksimum yang dikeluarkan organisasi kredit untuk hipotek militer pada tahun 2017 agak bervariasi (misalnya, di Bank Tabungan adalah 2,33 juta rubel, dan di VTB adalah 2,29 juta rubel).

Prosedur pembelian rumah dengan hipotek militer

Penting untuk diingat bahwa ketika menggunakan hipotek militer, ada batasan usia di sebagian besar bank - 45 tahun, sehingga jangka waktu pembayaran kembali pinjaman mungkin singkat.

Ketentuan hipotek militer

Ada sejumlah bank yang memberikan kesempatan kepada personel militer untuk mendapatkan pinjaman semacam itu. Dengan menggunakan contoh program Bank Tabungan dan VTB, manfaat dan ketentuan pinjaman hipotek untuk militer akan dianalisis.

Di Bank Tabungan

Sberbank menawarkan hipotek dengan persyaratan preferensial bagi personel militer untuk membeli rumah jadi. Kondisi dasar – tarif tahunan 9,5% per tahun, jumlah hipotek militer di Bank Tabungan mencapai 2,33 juta rubel, uang muka mulai 15%, dan jangka waktu maksimum pembayaran selama 20 tahun. Persyaratan peminjam adalah keikutsertaan dalam program dan usia minimal 21 tahun.

Di Bank VTB

Dengan menghubungi VTB, Anda akan mengharapkan tingkat bunga 9,7% per tahun, jangka waktu pinjaman hingga 20 tahun dan batasan usia pada saat pembayaran terakhir pada usia 45 tahun. Jumlah yang dikeluarkan untuk personel militer di VTB mencapai 2,29 juta rubel. Uang muka mulai dari 15% dan tergantung pada jenis rumah yang dibeli.

Nuansa penting dari program ini

Banyak personel militer mungkin memiliki pertanyaan tentang Program Bantuan Rumah. Apa yang terjadi setelah pemecatan, apa yang diharapkan selama PHK?

Jika PHK terjadi karena alasan kesehatan, ketika prajurit tersebut telah bertugas selama 10 tahun atau lebih, tabungannya tidak akan hilang kemana-mana, Anda hanya perlu membayar sejumlah yang diterima di organisasi keuangan pada tingkat bunga preferensial.

Apabila seorang prajurit memutuskan untuk mengundurkan diri atau diberhentikan sebelum masa kerja 10 tahun dimulai, jumlah tabungannya dibatalkan. Hal ini juga akan terjadi jika dia dipecat karena ketidakpatuhan terhadap ketentuan kontrak. Pengalaman tidak akan berperan dalam mengungkap rahasia militer. Dalam hal ini, jumlah yang masih harus dibayar akan dikembalikan seluruhnya ke anggaran negara.

Kesimpulan

Personil militer dapat mengandalkan bantuan negara dalam pembelian perumahan dan istilah preferensial ditawarkan oleh bank, khususnya Bank Tabungan dan VTB 24. Ketika melayani sejak 2005, jumlah maksimum hipotek militer untuk 2017 adalah 2.195.901 rubel. Tetapi untuk menggunakan jumlah ini untuk hipotek militer, Anda harus mengabdi setidaknya 10 tahun tanpa pelanggaran, atau tabungan Anda mungkin habis.

Bukan rahasia lagi bahwa bagi sebagian besar personel militer Rusia, masalah yang paling mendesak adalah penyelesaian masalah perumahan mereka. Betapapun disesalkannya kedengarannya, negara kita belum mampu menyediakan meter perseginya sendiri kepada semua pembela Rusia. Oleh karena itu, keluarga militer terpaksa memikirkan sendiri penyelesaian masalah ini. Namun, negara tidak tinggal diam dan melakukan segala kemungkinan untuk meningkatkan kondisi kehidupan personel militernya. Beginilah program “Hipotek Militer” muncul, yang dibuat oleh Badan Pinjaman Hipotek dan Perumahan dan mulai berlaku pada tahun 2005. Wajar jika hal ini sampai hari ini program hipotek berulang kali menderita berbagai perubahan berdasarkan ketentuan ketentuannya. Itu sebabnya saya ingin mengetahui apa itu hipotek militer tahun ini?

Inovasi dalam hipotek militer

Inovasi utama hipotek yang diberikan kepada personel militer, yang mulai berlaku pada awal tahun ini, adalah bahwa sekarang para pembela Rusia akan menerima pembayaran tunai dari negara, bukan perumahan. Jika Anda percaya statistiknya, maka pada akhir tahun lalu ada antrian orang yang ingin mendapatkan miliknya sendiri meter persegi berjumlah lebih dari 50 ribu orang. Namun, angka-angka ini pun tidak menakutkan pemerintah Rusia, yang berencana menyediakan perumahan bagi semua orang yang ada dalam daftar tunggu pada akhir tahun 2015 melalui pembayaran tunai.

Apa pembayaran tunai terpadu (UCB) untuk personel militer?

Dalam prakteknya, singkatan misterius EDV tidak lebih dari sejumlah uang yang akan diberikan kepada seorang prajurit sesuai dengan masa kerja, status perkawinan, penghargaan yang ada, pangkat, gelar akademik, dll. seorang pria yang telah mengabdi selama 3 tahun tetapi tidak memiliki keluarga akan menerima sekitar 3 juta rubel. Jumlah pembayaran maksimum bisa sekitar 13 juta rubel, tetapi untuk ini prajurit harus memiliki setidaknya 3 tanggungan, dan masa kerja harus 25 tahun. Pada saat yang sama, saya ingin mencatat bahwa personel militer yang berhak atas perumahan tahun ini akan menerimanya sesuai dengan ketentuan hipotek serupa pada tahun 2013.

Hipotek militer 2014 - konsep dasar

Seperti tahun-tahun sebelumnya, personel militer yang baru menjadi peserta sistem simpan pinjam selama 3 tahun pun bisa. Hal ini disebabkan uang baik untuk uang muka maupun pembayaran dialokasikan oleh negara (dalam bentuk dana yang dikreditkan ke rekening tabungan khusus).

Tahun ini jumlah dana "akumulasi" adalah sekitar 230 ribu rubel, dan batas maksimal pinjaman – 2,3 juta rubel. Saya juga ingin mencatat bahwa saat ini jumlah bank yang siap mengeluarkan personel militer semakin banyak hipotek preferensial. Di antara mereka tidak hanya pemimpin Pinjaman Rusia– Sberbank, Gazprombank, VTB24, Petrokomerts, tetapi juga itu lembaga keuangan, yang baru saja mengumumkan diri mereka sendiri. Pada saat yang sama, saya ingin mengingatkan Anda bahwa hipotek untuk personel militer dikendalikan di tingkat negara bagian, dan oleh karena itu ketentuan untuk memberikan pinjaman semacam itu di semua bank hampir sama:

Tingkat tahunannya sekitar 8-11%;
- biaya awal minimal 10% dari jumlah pembiayaan yang diharapkan;
- jangka waktu pinjaman dari 3 hingga 25 tahun. Pada saat yang sama, pada saat pelunasan penuh dengan bank, peminjam harus berusia minimal 45 tahun;
- batas pinjaman tidak lebih dari 90% dari nilai properti yang diumumkan oleh penilai.
Seperti yang bisa kita lihat, KPR militer tahun 2014 tidak jauh berbeda dengan program serupa tahun lalu. Perbedaan utama mereka hanya terletak pada bentuk bantuan yang diberikan negara kepada personel militer.

Manfaat hipotek baru bagi personel militer

Dengan menggunakan inovasi hipotek tersebut, calon peminjam kini dapat menjadi pemilik rumah mereka sendiri dalam jumlah yang signifikan jangka pendek dan di wilayah mana pun yang nyaman bagi mereka, terlepas dari ketersediaan real estate di dana Kementerian Pertahanan. Selain itu, personel militer kini memiliki hak untuk memilih karakteristik teknis perumahan masa depan mereka - bisa berupa apartemen atau rumah pribadi. Pada saat yang sama, saya ingin mencatat bahwa penerima pembayaran juga dapat menggunakannya konstruksi bersama. Dan satu hal lagi - jika nilai EDV tidak cukup untuk membeli properti yang dipilih, maka militer dapat menambah tabungannya sendiri, modal bersalin atau mengajukan pinjaman bank untuk jumlah yang hilang.