Pajak atas apartemen yang dijual telah tiba, apa yang harus saya lakukan? Siapa yang tidak akan membayar pajak atas apartemen dan dacha? Pajak atas properti yang tidak ada telah tiba.

Tanggal 1 Desember adalah hari terakhir pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan untuk sebelumnya masa pajak. Periode ini pertama kali ditetapkan pada tahun 2016 dalam versi Art saat ini. 409 Kode Pajak(NK) RF. Sebelumnya, batas waktu pembayaran yang ditetapkan undang-undang adalah 1 Oktober, bahkan lebih awal (hingga 2015) - paling lambat tanggal 1 November.

Pada saat yang sama, pajak properti di Rusia tetap dibayar sesuai dengan prosedur pemberitahuan, yaitu. berdasarkan pemberitahuan pajak, yang menunjukkan jumlah pajak yang terutang, objek pajak (apartemen, kamar, bangunan tempat tinggal, garasi dan bangunan serta bangunan lainnya) dan batas waktu pembayaran, jika dilanggar akan dikenakan denda. penalti(penalti), dihitung sesuai dengan paragraf. 3-4 sdm. 75 Kode Pajak Federasi Rusia untuk setiap hari keterlambatan sebagai persentase pajak yang belum dibayar (untuk perorangan sekarang 1/300 dari tingkat refinancing yang ditetapkan oleh Bank Sentral - mulai 18 September 2017, ditetapkan sebesar 8,5%).

Namun perlu diperhatikan hal tersebut pemberitahuan pajak untuk membayar pajak properti sesuai dengan ayat 2 Seni. 52 Kode Pajak Federasi Rusia harus dikirim oleh Inspektorat Pajak kepada pemilik apartemen (tempat tinggal atau bangunan lain) paling lambat 30 hari sebelum batas waktu pembayaran (yaitu, pembagian pemberitahuan pajak pada tahun 2017 untuk membayar pajak atas apartemen atau properti lainnya harus berakhir pada tanggal 1 November).

Pada saat yang sama, seperti pada tahun 2016, banyak pemiliknya tempat tinggal perhatikan bahwa untuk beberapa alasan yang tidak diketahui mereka pajak apartemen tahun 2017 belum sampai!

Apa yang harus dilakukan jika Anda belum menerima surat dari kantor pajak untuk membayar pajak?

Sampai saat ini, bagi pemilik tempat tinggal dalam situasi seperti itu, hal-hal sederhana dalam hal ini: jika pemberitahuan pembayaran tidak sampai dalam jangka waktu yang ditentukan oleh undang-undang, maka tidak ada kewajiban untuk membayarnya.

Namun, mulai 1 Januari 2015, wajib pajak, sehubungan dengan berlakunya pasal 2.1 Seni. 23 tanggung jawab baru muncul: dalam hal tidak diterimanya pemberitahuan pajak V tenggat waktu yang ditetapkan dan tidak dibayarnya pajak sehubungan dengan hal ini sehubungan dengan harta bendanya, pemiliknya wajib beri tahu diri Anda paling lambat tanggal 31 Desember tahun ini tentang ketersediaan properti tersebut kepada layanan pajak di lokasi properti.

Ini harus dilakukan:

• , disetujui oleh Perintah Layanan Pajak Federal Rusia tanggal 26 November 2014 No. ММВ-7-11/;
• dengan aplikasi salinan dokumen, yang menetapkan hak atas properti terkait;
• sekali sehubungan dengan setiap properti yang pemberitahuan pajaknya belum diterima.

Kegagalan untuk memenuhi kewajiban ini dalam jangka waktu yang ditentukan mulai 1 Januari 2017 sesuai dengan paragraf 3 Seni. 129.1 Kode Pajak Federasi Rusia, yang diperkenalkan oleh undang-undang tanggal 2 April 2014 No. 52-FZ, akan mengancam denda 20% dari jumlah pajak properti yang belum dibayar sehubungan dengan setiap properti yang tidak disampaikan laporannya.

Benar, ini tidak selalu diperlukan. Jika, sebelum 1 Desember 2017, pemberitahuan pajak dari Layanan Pajak Federal belum diterima dan pajak belum dibayar pajak yang sesuai tentang properti, beri tahu otoritas pajak tidak diperlukan dalam kasus berikut:

• jika sebelum tahun 2017 Wajib Pajak menerima pemberitahuan pembayaran tersebut Pajak Bumi dan Bangunan sehubungan dengan apartemen Anda atau real estat lainnya datang setidaknya sekali(yaitu dalam hal ini, Layanan Pajak Federal sudah mengetahui objek perpajakan - fakta ini dijamin dengan pembayaran pajak tersebut pada tahun-tahun sebelumnya);
• apabila bukti pembayaran pajak belum sampai jatuh tempo memberikan manfaat pajak(dan sejak itu dalam banyak kasus pengurangan properti Dan hari libur pajak disediakan berdasarkan permohonan, pemilik properti sendiri harus mengetahui ketentuannya).

Apa yang harus dilakukan warga negara yang telah membayar pajak apartemen pada tahun-tahun sebelumnya dan bukan penerima? manfaat pajak, namun Anda masih belum menerima surat dari kantor pajak untuk membayar pajak pada tahun 2017?

Mengapa pajak apartemen saya belum sampai?

Mengirimkan pemberitahuan pajak melalui pos tercatat bukan satu-satunya cara untuk memberitahukan wajib pajak tentang perlunya membayar pajak properti. Edisi saat ini Kode Pajak dalam paragraf 4 Seni. 52 juga mengatur opsi berikut untuk memberi tahu warga tentang hal ini biaya pajak untuk apartemen dan real estat lainnya:

• pengiriman secara langsung dengan tanda terima;
• dalam bentuk elektronik melalui “saluran telekomunikasi”;
• melalui layanan internet "Rekening Pribadi Wajib Pajak" di situs resmi Layanan Pajak Federal Rusia nalog.ru.

Patut dicatat bagi warga yang telah menerima konfirmasi akun untuk mengakses akun pribadi di situs web Layanan Pajak Federal, di di atas kertas pemberitahuan pajak melalui surat tidak akan datang lagi- bagi mereka, jenis pemberitahuan prioritas kini dikirimkan dalam bentuk elektronik melalui Internet (di bawah ini adalah contoh pemberitahuan pajak elektronik yang dihasilkan di rekening pribadi wajib pajak - individu di situs resmi Layanan Pajak Federal nalog.ru). Hal ini tidak hanya berlaku untuk pajak apartemen atau rumah, tetapi juga, misalnya, pajak transportasi atau tanah:

Namun, untuk mengakses “Rekening Pribadi Wajib Pajak” Selain akun dengan TIN yang terdaftar di cabang Layanan Pajak Federal Rusia, Anda juga dapat menggunakan akun tersebut Sistem terpadu identifikasi dan otentikasi (ESIA), yang kini diterima warga negara terutama untuk otorisasi Portal terpadu pelayanan publik www.gosuslugi.ru - dengan syarat prosedur verifikasi identitas diselesaikan secara langsung di salah satu pusat layanan (cabang Dana pensiun atau MFC).

Selain itu, sekarang, menurut Bagian 3, Klausul 4, Art. 52 dari Kode Pajak Federasi Rusia dalam kasus di mana jumlah pajak yang dihitung berdasarkan satu pemberitahuan untuk suatu masa pajak adalah kurang dari 100 gosok., secara umum memang demikian tidak dikirim ke pembayar- ini tidak bermanfaat titik ekonomi penglihatan.

Kewajiban membayar pajak tersebut akan dimajukan ke tahun berikutnya tanpa perlu keterlambatan pembayaran - bahkan pajak tersebut tidak akan ditagihkan pembayarannya oleh Dinas Pendapatan Dalam Negeri.

Dengan demikian, jika tidak menerima pemberitahuan pajak untuk pembayaran pajak rumah susun pada tahun 2017 bukan karena kurangnya informasi di kantor pajak tentang objek perpajakan (yang menurut undang-undang, perlu memberi tahu Layanan Pajak Federal secara independen paling lambat tanggal 31 Desember tahun berjalan), maka tanda terima pajak rumah susun mungkin belum sampai melalui pos tercatat karena alasan utama sebagai berikut:

• pemberitahuan pajak bisa datang dalam bentuk elektronik melalui "Rekening Pribadi Wajib Pajak" di situs web Layanan Pajak Federal (relevan juga untuk warga negara yang menerima dalam tahun lalu akun yang dikonfirmasi ke portal terpadu Layanan Negara);
• pajak bumi dan bangunan untuk masa pajak sebelumnya (tahun 2017 adalah tahun 2016) tidak dikeluarkan untuk pembayaran karena fakta bahwa jumlahnya tidak melebihi 100 rubel.(maka pajak ini akan dimasukkan dalam tanda terima pembayaran tahun depan, dan denda serta denda tidak akan dikenakan selama ini).

Bagaimana cara membayar pajak apartemen jika Anda belum menerima kwitansi?

Pada saat yang sama, layanan Yandex sendiri menyarankan bahwa TIN hanya dapat diperiksa sudah terbentuk hutang(yaitu, pajak dapat dibayar dengan cara ini setelah tanggal 1 Desember), untuk setiap hari keterlambatan yang sudah dikenakan denda.

Setelah menekan tombol "Memeriksa" akan muncul pesan yang menunjukkan adanya utang untuk semua pajak yang timbul sebelum 1 Desember 2017 atau tidak adanya utang tersebut.

Anda dapat melunasi hutang Anda baik dengan dana yang tersedia di dompet Yandex.Money Anda maupun dengan dana yang terhubung dengannya. kartu bank(prosedur pengikatan juga dilakukan dalam beberapa langkah).

Kesimpulan

Apabila setelah tanggal 1 Desember utang pajak yang belum dibayar pada tahun 2017 tidak ditentukan (berdasarkan hasil pengecekan NPWP melalui berbagai layanan Internet, ditampilkan statusnya "Tidak ada yang ditemukan") dan tidak ada alasan untuk meragukan bahwa fiskus mungkin tidak mengetahui objek perpajakan (apartemen atau real estat lainnya), maka kemungkinan besar tahun ini jumlah pajak yang masih harus dibayar adalah berjumlah kurang dari 100 rubel, dan mereka sama sekali tidak diserahkan untuk dibayar oleh otoritas pajak sesuai dengan Bagian 3, Klausul 4, Art. 52 dari Kode Pajak Federasi Rusia karena hal ini tidak menguntungkan dari sudut pandang ekonomi (biaya pengiriman surat tercatat dengan pemberitahuan dan tanda terima pembayaran sebanding dengan atau melebihi jumlah pajak itu sendiri ). Dalam hal ini, mereka harus dilunasi bersama dengan pajak untuk tahun depan, dan Penalti dan denda tidak akan dikenakan selama waktu ini..

Seperti kata pepatah, bayar pajak dan hidup damai!

Saya tidak akan bercerita tentang "kerabat" dan "kenalan" - kisah ini terjadi pada saya secara pribadi. Saya memiliki apartemen yang saya jual pada bulan September 2007. Dan musim semi ini, setelah mengetahui hal itu di situs web Federal layanan pajak(Layanan Pajak Federal) ada layanan luar biasa “Cari tahu utang Anda”, saya mampir. Ayah! Inspektorat pajak memiliki klaim terhadap saya - 482 rubel pajak properti ditambah denda 148 rubel. Dan di wilayah Layanan Pajak Federal yang sama saya hanya memiliki apartemen itu - ada dan tidak ada lagi properti di bagian itu.

Artikel ini adalah bahan referensi dan informasi; semua informasi di dalamnya disajikan untuk tujuan informasi dan hanya untuk tujuan informasi saja.

Secara umum, situasinya tampak bagi pengamat “ “Sangat layak untuk diberitahukan kepada masyarakat umum.

Saya menelepon inspektorat. Ya, masalahnya ada di apartemen ini.
- Bolehkah kalau sudah lama dijual?
- Tidak ada apa-apa!
- Apa yang harus aku lakukan?
- Datang dan bawa dokumen konfirmasi penjualan.
- Tapi ini bukan tanggung jawab saya; Rosreestr harus mengirimkan informasi tentang transaksi kepada Anda. Ya, dan Anda bisa mengantri sepanjang hari...
- Ini masalahmu!
- Dan jika saya tidak melakukan apa pun, saya tidak akan membawakan Anda dokumennya?
- Kami akan terus membebankan pajak kepada Anda untuk tahun-tahun berikutnya ditambah denda, dan bila jumlahnya melebihi 5.000 rubel, kami akan menuntut.
- Apakah Anda ingin menggugat, mengetahui bahwa saya memiliki perjanjian jual beli untuk tahun 2007?
- Ini bukan urusan saya, ini urusan departemen hukum kami!

Setelah percakapan yang luar biasa, saya mengambil kesempatan untuk menulis dari situs web ke Layanan Pajak Federal. Jawabannya datang. "Sayang(hmm, tidak menyadarinya! – Catatan mobil) Vladimir Vyacheslavovich, kami informasikan kepada Anda bahwa Anda memiliki hutang pajak properti untuk tahun 2009-2010.”.

Saya memecahkan masalah hanya dengan menulis ke Layanan Pajak Federal kota. Ngomong-ngomong, orang yang saya ajak bicara di sana (Tuhan memberkati dia!) mengatakan bahwa pegawai kantor pajak daerah telah mengajukan klaim terhadap saya untuk tahun 2011 - mereka sangat aktif dan kreatif.

Masalah pribadi saya telah terpecahkan, tetapi, seperti kata mereka, masih ada pertanyaan. Yang pertama: Tanggung jawab siapa untuk memberi tahu otoritas pajak tentang transaksi real estat? Dan - sejak masuk dalam hal ini ini tidak dilakukan - siapa yang harus disalahkan?

Jawaban para ahli dengan suara bulat - ini adalah tanggung jawab Rosreestr. “Menurut paragraf 4 Seni. 85 dan paragraf 6 Seni. 6.1. Kode Pajak Federasi Rusia, badan teritorial Rosreestra wajib melaporkan transaksi ini ke kantor pajak dalam waktu 10 hari sejak tanggal pendaftaran transaksi, menyatakan pendapat umum ini Daria Pogorelskaya, kepala departemen hukum Grup Perusahaan MIC. “Jika batas waktu ini dilanggar, maka selambat-lambatnya pada tanggal 1 Maret tahun berikutnya tahun terjadinya transaksi, pemeriksaan harus mempunyai keterangan tentang penjual dan barang yang dijual (pasal 4 Pasal 85 Kitab Undang-undang Pajak). Federasi Rusia).”

Sekarang yang berikut ini: Mengapa informasinya tidak dikirimkan?

Dalam Manajemen Layanan federal pendaftaran negara, kadaster dan kartografi untuk Moskow Mereka yakin ada kesalahan teknis. “Kami secara teratur mengirimkan data ke Layanan Pajak Federal - ini tentu saja terjadi di bentuk elektronik, - mereka memberi tahu kami di Rosreestr. – Namun teknologi apa pun terkadang bisa gagal. Kemungkinan besar, apa yang terjadi harus dinilai seperti itu.”

Biarkan saya menggerutu sedikit tentang jawaban ini. Pertama, kegagalan teknis tidak mungkin bertahan selama itu. Dalam waktu hampir enam tahun sejak kesepakatan tersebut, “kesalahpahaman” tersebut sebenarnya bisa dihilangkan. Dan kedua, ketika saya pribadi melakukan kesalahan dan hal itu ditunjukkan kepada saya, saya biasanya mengatakan “maaf!” Petugas pajak tidak memikirkan hal seperti itu - sebaliknya, dia terus memaksakan pendapatnya dan mengancam akan menuntut. Ini mungkin ada hubungannya dengan materi, yang banyak orang hilangkan di masa kanak-kanak. Saya berbicara tentang pendidikan dasar.

Mari kita lanjutkan. Pertanyaan ini: Bagaimana seharusnya perilaku orang-orang yang berada dalam situasi seperti ini? Apakah jalur saya (melamar ke organisasi yang lebih tinggi) sudah optimal, atau ada yang lain?
Di permukaan, tentu saja, terletak jawabannya “kirim pindaian perjanjian jual beli ke Layanan Pajak Federal.” Nyaman, nyaman, semuanya dilakukan melalui Internet. Sayangnya, itu tidak berhasil: Saya mengirimkan hasil pindaiannya. Sebagai tanggapan - diam, hanya setiap hari beberapa kopeck ditambahkan ke denda yang diwajibkan oleh otoritas fiskal...

Para ahli yang kami wawancarai menyebutkan dua cara. Yang pertama adalah tetap berusaha menghubungi kantor pajak. Selain itu, ternyata, mengantri sama sekali tidak diperlukan. “Seorang warga negara harus menghubungi Layanan Pajak Federal di lokasi apartemen dengan surat yang berisi permintaan untuk menghapus ketetapan pajak properti tambahan yang melanggar hukum dengan salinan dokumen penjualan apartemen terlampir,” kata Daria Pogorelskaya (“MIC”). – Surat pengantar dengan daftar dokumen terlampir harus dibuat dalam rangkap dua, yang salah satunya harus dibubuhi stempel pemeriksaan “masuk” pada saat melamar sendiri. Atau Anda dapat mengirim surat tersebut melalui surat dengan daftar lampiran. Surat tersebut harus mencantumkan batas waktu tanggapan (satu bulan) dan alamat tempat tinggal sebenarnya warga tersebut.”

Nah, jika Anda tidak mendapat tanggapan dari kantor pajak dalam waktu satu bulan, maka Anda bisa menghubungi atasan Anda otoritas pajak, dan ke pengadilan. Selain itu, kurangnya tanggapan terhadap permintaan yang terdokumentasi tentu saja akan menjadi argumen yang menguntungkan Anda.

Cara kedua menyarankan Oleg Sukhov, pengacara. “Yang terbaik adalah tidak melakukan apa pun,” sang ahli yakin. – Seperti yang ditunjukkan oleh praktik, sangat jarang otoritas pajak pergi ke pengadilan untuk menagih utang kecil. Dan dalam kasus apartemen yang dijual, hal ini mungkin tidak terjadi sama sekali. Untuk mengirimkan pernyataan klaim Layanan pajak perlu mengkonfirmasi bahwa apartemen itu milik debitur, yang pesan tentang hak terdaftarnya diambil dari Rosreestr. Jika setelah menerima pesan tersebut ternyata “debitur” sudah bertahun-tahun tidak menjadi pemilik barang, maka alasan untuk mengajukan tuntutan terhadapnya akan hilang dengan sendirinya. Poin penting lainnya adalah waktunya jangka waktu pembatasan. Hutang dan denda hanya dapat ditagih selama tiga tahun terakhir. Dan prinsip inspektorat pajak, yang menurutnya inspektorat pajak menunggu bertahun-tahun hingga utangnya bertambah cukup untuk dibawa ke pengadilan, tidak akan pernah berhasil, karena jumlah utangnya akan selalu dihitung selama tiga tahun terakhir.”

Saya mau tidak mau mengakui bahwa nasihat tersebut praktis dan berguna. Tapi secara pribadi, itu tidak cocok untuk saya: entah bagaimana saya tidak akan bisa dengan tenang melihat bagaimana situs web Layanan Pajak Federal menyatakan saya sebagai debitur. Organisasi saraf tidak sama. Dan, selain itu, "ambang batas" adalah 5 ribu rubel. (setelah itu urusan fiskal dibawa ke pengadilan) tampaknya bukan hal yang tidak dapat diatasi. Untuk saat ini, ya, tetapi kenaikan pajak properti akan segera terjadi, dan sebuah apartemen di Moskow akan “menembus” batasan ini dalam satu tahun...

Berikutnya adalah pertanyaan tentang kemungkinan uji coba. Kalau saya hadir di situ, tidak jadi masalah besar (saya punya perjanjian jual beli). Namun kita telah mendengar tentang persidangan yang dilakukan tanpa kehadiran terdakwa. Pemberitahuan dikirimkan kepada saya di alamat lama saya, pemilik baru apartemen membuangnya ke tempat sampah - dan pengadilan memutuskan bahwa saya dengan sengaja mengabaikan undangannya. Skenario yang mungkin terjadi?

Sayangnya, hal ini sangat mungkin terjadi. “Pengadilan akan memberitahukan terdakwa di alamat tempat tinggal tetapnya,” kata Vasily Sharapov, pengacara perusahaan pengembangan " Kota-abad XXI» . – Apabila terdakwa tidak berada di alamat tersebut, maka pengadilan berhak menyelenggarakan sidang dan mengambil keputusan tanpa kehadiran terdakwa. Apalagi jika dengan sengaja diterima keputusan ilegal, keputusan ini dapat diajukan banding oleh tergugat di pengadilan yang lebih tinggi.”

Dengan kata lain, pertanyaannya adalah apakah staf pengadilan akan menyelidiki apakah saya tinggal di alamat saya sebelumnya. Kalau mereka malas, besar kemungkinan mereka akan menganggap saya tidak tampil sesuai agenda mereka. Ya, tentu saja, keputusan hipotetis untuk memungut pajak dan denda sepenuhnya ilegal. Ada kemungkinan untuk menggugatnya di pengadilan yang lebih tinggi (hal ini dikonfirmasi oleh semua ahli yang diwawancarai) - namun untuk ini saya harus melakukan cukup banyak proses di pengadilan dan “menelan debu di sana”...

Topik selanjutnya. Jika, misalnya, saya bepergian dengan bus tanpa tiket dan tertangkap, biaya perjalanannya bukan 20 rubel, tetapi 1000, ini adalah jumlah denda hari ini. Ini adil: jika Anda ingin menipu, bayarlah. Apakah mungkin menerapkan prinsip yang sama kepada petugas pajak - menurut saya tindakan mereka merupakan pemerasan dengan menggunakan jabatan resminya? Apakah ada preseden ketika wajib pajak sendiri yang menggugat pejabat fiskal?

Sayangnya, ternyata hal tersebut tidak mungkin dilakukan. “Situasi yang dijelaskan oleh penulis menunjukkan bahwa dia jarang mengunjungi lembaga fiskal, tidak terbiasa dengan moral yang keras dari para pejabat Rusia,” ironisnya ia mencatat. Timofey Titarenko, Penasihat Hukum Terkemuka di Baltic Pearl CJSC. Saya tidak membantah – sebaliknya, saya setuju bahwa saya berusaha menghindari komunikasi dengan kategori warga negara tertentu.

“Ini bukan pemerasan, tapi kelalaian karyawan,” katanya Maria Litinetskaya, Direktur Jenderal Metrium Group. – Lebih murah dan lebih mudah untuk pergi ke Layanan Pajak Federal satu kali daripada memulai dalam waktu lama uji coba" Dan pengacara Oleg Sukhov menarik perhatian pada fakta bahwa Layanan Pajak Federal dalam kasus ini bertindak sepenuhnya sesuai hukum - lagi pula, Rosreestr-lah yang tidak memenuhi kewajibannya untuk memberi tahu dia tentang penghentian kepemilikan properti. real estat. “Apakah bermanfaat menghabiskan waktu, uang, dan upaya Anda untuk membuktikan sesuatu yang tidak akan pernah berarti?” - sang ahli bertanya.

Dan akhirnya, satu pertanyaan lagi. Ada pesan di berita bahwa Kepala Kementerian Keuangan, Tuan Siluanov, mendapat ide: warga negara sendiri harus melaporkan transaksi real estat mereka ke Layanan Pajak Federal. Dalam bentuk apa inisiatif ini saat ini: sekedar ide, rancangan undang-undang yang sudah jadi, atau hal lain? Jika diterima, apa yang akan terjadi? Kantor pajak akan “kehilangan” informasi bahwa apartemen telah berganti pemilik - dan warga negara juga akan bersalah?

“Belum ada RUU terkait,” catatnya Leonid Sandalov, Wakil Direktur Akademi Ilmu Pengetahuan Bekar. – Pada saat yang sama, tujuan dari perubahan yang diusulkan justru untuk menghilangkan penilaian pajak properti yang salah: warga negara sendiri harus memastikan bahwa kantor pajak mengetahui tentang perubahan pemilik properti dan tidak membebankan pajak kepada mereka. Perubahan seperti itu akan membuat hidup lebih mudah bagi Rosreestr, yang tidak lagi dapat memberikan informasi tentang penjualan apartemen kepada otoritas pajak dan akan mengalihkan tanggung jawab kepada warga negara. Pada saat yang sama, kemungkinan kesalahan penilaian pajak akan terus bergantung pada apakah kantor pajak memasukkan informasi yang relevan ke dalam registernya, dan tidak menjadi masalah apakah informasi ini berasal dari Rosreestr atau dari warga negara.”

Namun, gagasan ini mungkin menjadi kenyataan (lihat komentar dari Layanan Pajak Federal di bagian bawah teks), tetapi masih terlalu dini untuk membicarakan sesuatu yang konkret.

Lanjutkan dari portal
Faktanya, hanya ada satu kesimpulan: lebih baik mantan pemilik apartemen memberi tahu Layanan Pajak Federal secara mandiri tentang penjualan propertinya. Ya, menurut hukum, Anda sama sekali tidak boleh melakukan ini - ini adalah tanggung jawab Rosreestr. Dan di pengadilan, jika terjadi sesuatu, Anda akan benar. Namun membuktikan kebenaran ini bisa menjadi sangat membosankan – sejujurnya! – lebih baik menghabiskan beberapa jam ini mengunjungi kantor pajak.

Yang paling sederhana dan cara yang terjangkau Untuk menghapus jumlah pajak yang masih harus dibayar secara tidak wajar adalah dengan menghubungi kantor pajak. Ada beberapa cara untuk melakukan ini.

1. secara langsung, melalui: “”, untuk menghemat waktu Anda, kirimkan surat permintaan penghitungan ulang pajak dan lampirkan salinan dokumen konfirmasi penjualan apartemen Anda. Pada rangkap kedua diberi tanda penerimaan dokumen dengan nomor dan tanggal masuk.
2. Anda dapat mengirimkan informasi yang sama melalui surat dalam surat berharga dengan daftar lampiran.

Setelah satu bulan berlalu, surat itu akan dikirimkan kepada Anda ke alamat yang Anda tentukan dalam surat itu.

1. Anda dapat mengajukan permohonan melalui rekening wajib pajak pribadi Anda. Akses ke akun pribadi Anda dapat diperoleh pada pemeriksaan apa pun, dengan membawa paspor dan Sertifikat NPWP;
2. Atau melalui layanan Internet Layanan Pajak Federal Rusia: “” dan mengirim email berisi pindaian dokumen Anda dan dengan permintaan untuk mengirimi Anda tanggapan ke alamat tertentu.

Jika setelah satu bulan Anda tidak menerima tanggapan dari otoritas pajak, maka Anda perlu menghubungi otoritas pajak yang lebih tinggi dengan keluhan tentang tindakan (tidak bertindak) dari otoritas pajak.

Kesimpulan. Jika Anda menemukan kesalahan dalam perhitungan pajak atau perhitungan pajak atas apartemen yang tidak ada, sebaiknya segera laporkan kepada otoritas pajak dan jangan coba-coba. Lebih baik menghabiskan beberapa jam untuk menyelesaikan masalah ini kantor pajak daripada membuktikan nanti di pengadilan atau juru sita bahwa telah terjadi kesalahan dan Anda adalah wajib pajak yang taat hukum.

Perlu kami ingatkan, apabila suatu rumah susun dijual sebelum berakhirnya masa kepemilikan tiga tahun (dari transaksi tahun 2016 - lima tahun), maka wajib pajak wajib menyampaikan pernyataan dalam Formulir 3-NDFL paling lambat tanggal 30 April tahun tersebut. setelah tahun penjualan dan membayar jatuh temponya jumlah pajak penghasilan pribadi selambat-lambatnya tanggal 15 Juli tahun yang sama.