Hogyan lehet belépni a telekbe 1 másodperc alatt? Számvitel az intézményben: a földet határozatlan ideig használják

A földterület megszerzését az 1C UPP és az Integrated 1.1 programban áruk és szolgáltatások átvételeként kell építeni az Építési objektumok művelet típusával.

Ezért létre kell hozni egy elemet az Építési objektumok könyvtárban. A kiadások tételt fel kell tüntetni a befektetett eszközök hosszú távú eszközével.

A számviteli számlát a dokumentum táblázatos részében kell feltüntetni - 08.01, az áfa-számlát - 19.08.

Ha vannak további költségek, amelyeket ennek a teleknek az értékéhez kell rendelni, akkor kézhezvételükkor a dokumentumoknak tartalmazniuk kell egy költségtételt, amely a befektetett eszközök hosszú távú eszközökbe történik, a 08.01 számla és az építési objektum.

Az építési objektum elszámolásra történő elfogadásakor a konkrét építési tárgyat és a számviteli számlát befektetési eszközként kell feltüntetni. A program összegyűjti az ehhez a számlához és az objektumhoz rendelt összes költséget, és leírja azt az állóeszköz értékének.

Az átvétel után az építési tárgyat (földet) figyelembe kell venni, mint az állóeszközök elfogadása című dokumentum fő eszközét.

Jelöljük a számlát BU-ban és NU-ban, ahol a költségeket vették a megszerzéskor, az építési objektumot, és kattintson az Összeg kiszámítása gombra.

A Táblázat részben az állóeszközökben hozzon létre egy új állóeszközt, és írjon egy dokumentumot.

A következő lapon, az Általános információk, meg kell adnunk az értékcsökkenési költségek elszámolásának módszerét.

De a föld nem értékcsökken. Ennek ellenére kidolgozunk egy módszert, egyszerűen csak a nevet tölti ki.

A példában a „Ne töltsön” nevet jelöltem, hogy egyértelmű legyen, milyen módszer ez.

Ezt követően a könyvjelzőn a könyvelés jelölje meg, hogy az állóeszköz elszámolásra elfogadott-e.

Minden értékcsökkenési módszert, hasznos élettartamot és értékcsökkenési kimutatást feltüntetünk.

A legfontosabb: ne jelölje be az eredményszemléletű amortizáció jelölőnégyzetet.

Ekkor az összes beírt értékcsökkenési beállítás nem számít. De ki kell tölteni, mivel kitölteni kell őket.

Ne felejtse el feltüntetni a fő eszköz számviteli számláját. Ez a mező minden értékcsökkenési beállítás után el van rejtve, és könnyen átugorható.

Ha fenntartja az állóeszközök vezetési könyvelését, akkor az ilyen típusú könyvelés lapját ugyanúgy kell kitölteni.

Az adószámvitelben azonban meg kell állítania az értéket, mivel a költség nem tartalmazza a költségeket.

Így van - most a dokumentum feladható. Ellenőrizze, hogy az építési objektum elszámolására szolgáló elfogadás feladása sikeresen létrejött-e.

De az ilyen tárgyi eszközök értékcsökkenését az 1C program nem számítja fel.

Hogyan lehet tükrözni a földvásárlást az 1C számvitelben?
1. A "építési objektumok" könyvtárban kell kezdeni: "A föld az, hogy"
2. A dokumentum " Áruk átvétele szolgáltatások"(művelet típusa - építési tárgyak, változás számviteli számla \u003d 08.1) tükrözi az ügyféllel szemben fennálló tartozást.
3. Kiadjon egy dokumentumot "Ingatlanok elfogadása" az ilyen típusú építési objektummal kapcsolatban. Ebben a szakaszban a földet is be kell írnia az OS könyvtár elemeként. Dt 01.1 (subkonto1 - földterület a "tárgyi eszközök" könyvtárban) Kt 08.1 (subkonto1 - földterület az "építési tárgyak" könyvtárban).
4. Ha a tranzakciót állami regisztrációnak kell alávetni, akkor hozzon létre egy dokumentumot "Földnyilvántartás".

Hogyan lehet felosztani a földet N részre?
1. Az "Építési objektumok" könyvtárban N adjon hozzá új elemeket a parcellák száma szerint.
2. Fordítsa el a felosztást a gombbal "Műveletek (könyvelés és adószámvitel)" Dt 08.1 (subkonto1 - a kisebb webhely neve) Kt 01.1 (subkonto1 - a megosztott webhely neve). A tranzakció összege az új webhely költsége. Ismételje meg ezt a műveletet N-szer.
3. Soha ne készítse el minden új webhelyhez az "Elfogadás az operációs rendszer elszámolásakor" dokumentumot.

Fontos! Ha a földet először megvásárolják viszonteladás céljából, akkor azt nem lehet hosszú lejáratú eszközként elszámolni, és a PBU 5/01 2. pontja szerint áruként kell elszámolni.

Ebben a cikkben az 1C metodológusai megvitatják a földterület (nem termelt vagyon) szervezetét és elszámolását az 1C-ben: Állami intézmény 8 számlavezetési osztálya a 01-es számlán, a jóváhagyott egységes számlakivonat szerint. az orosz pénzügyminisztérium 2010.12.01-i 157n. sz. végzésével és a pénzügyi osztály ajánlásaival.

Az Oroszországi Pénzügyminisztérium 2011. október 21-i 02-06-07 / 4680 számú, 2011. január 1-jei levelében szerepel, hogy az intézmények által állandó (korlátlan) használati jog alatt álló földterületekre (ideértve az ingatlantulajdonban lévő területeket is) dokumentum (igazolás) szükséges, a földterület használati jogának megerősítése, kataszteri értékükön tükröződve az egységes számlázási táblázat 01. „Használathoz kapott ingatlan” mérlegen kívüli számláján.

Az Oroszország Pénzügyminisztériuma 2010. december 1-jei 157n. Számú végzésével jóváhagyott, az egységes számlatérkép (EPBU) alkalmazási útmutatójának (EPBU) 332. pontja szerint (a továbbiakban: 157n. Számú utasítás): „Mérlegen kívüli számlán az intézmény figyelembe veszi: az intézmény birtokában lévő, de hozzá nem ruházott értékeket operatív menedzsment alapján (bérelt ingatlan; ingatlant (örökkévaló) felhasználásával megszerzett tároláshoz és (vagy) feldolgozáshoz, valamint központosított beszerzéshez (központi ellátás stb.); ... és azaz további analitikai adatokat a többi tárgyat számviteli és magával vitte a szükséges műveletek információk közzétételét tevékenységének az intézmény kialakult azok jelentését.”.

A 157n. Számú utasítás 333. pontja szerint a „Használathoz kapott ingatlan” 01 számla számla az intézmény által ingyenesen felhasználható ingó és ingatlan tárgyak elszámolására szolgál az operatív irányítási jog rögzítése nélkül, valamint a fizetett felhasználáshoz, a pénzügyi lízing kivételével, ha az ingatlan található a bérlő mérlegében. ”

Az intézmény által az ingatlan mérlegbirtokosától (tulajdonosától) kapott eszközt az átruházás és átvétel (az ingatlan átvételét és használatának jogát igazoló újabb dokumentum) alapján az átruházó fél (tulajdonos) által feltüntetett (meghatározott) költséggel számolják el a mérlegen kívüli számlán.

A 157n. Számú, „A felhasználás céljából kapott ingatlan számla analitikus elszámolása” című 334. bekezdéssel összhangban a kártyában tartják a lényeges értékek mennyiségi és összesített elszámolására bérbeadók és (vagy) ingatlantulajdonosok (mérlegtulajdonosok) bontásban a nem pénzügyi eszközök minden egyes objektumára vonatkozóan, valamint a készlet (könyvelés) alatt. ) a számla, amelyet a mérlegbirtokos (tulajdonos) a létesítményhez rendel, az átruházási és átvételi aktusban (egyéb dokumentum) meghatározták. ”

Az ESCAP alkalmazásáról szóló 157n. Sz. Utasítás tehát nem tartalmaz követelményeket az ingatlanok - tárgyi eszközök, nem előállított eszközök, immateriális javak - elemzése szerinti analitikus elszámolás elvégzéséhez.

Ugyanakkor az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének költségvetési végrehajtásáról szóló éves, negyedéves és havi jelentések elkészítésére és benyújtására vonatkozó, az Orosz Föderáció költségvetési rendszerének végrehajtására vonatkozó utasítások 20. pontja szerint. Az orosz pénzügyminisztérium 2010. december 28-i 191n. sz. végzésével: „Az ingatlanok és a források mérlegen kívüli számlákon való rendelkezésre állásáról szóló igazolás (a továbbiakban ezen utasítás alkalmazásában - egy igazolás a mérlegben (pl. 0503130) jön létre az ingatlanok és kötelezettségek tükröződése mutatóinak alapján ... a 01. számú, „felhasználásra kapott vagyon” számlán, lebontva ingó és ingatlan vagyonra (010-012, 015 sorszámok). ”

A mérleg részét képező tanúsítvány formanyomtatványa (pl. 0503130) a nem termelt eszközökre vonatkozó 012 sort, amelyből „nem termelődik”, a 011 sort az „beleértve az ingatlant is” sorba sorolja.

A 157n. Sz. Utasítás 37. pontja szerint: „A nem pénzügyi eszközök tárgyait a számviteli tárgy szintetikus számlájának analitikai csoportjaira vonatkozó egységes számlakönyv megfelelő számláin kell nyilvántartani:

10 „Az intézmény ingatlanja”;

20. „Egy intézmény különösen értékes ingója”;

30. „Az intézmény egyéb ingó vagyona”;

40 „Ingatlan - lízing tárgyak”;

50. „Kincstárt tartalmazó nem pénzügyi eszközök”. ”

A program számlatervében a 01. „Használathoz kapott vagyon” mérlegen kívüli számla alszámlákat nyitott a számviteli tárgy szintetikus számlájának analitikai csoportjai számára, kivéve a 40 „Tulajdon - lízing tételek” és 50 „Nem pénzügyi eszközök, amelyek a kincstárt képezik” elemző csoportokat, mivel a 01. számla nem a pénzügyi lízing tárgyak és a kincstári vagyon elszámolására szolgál (lásd az 1. ábrát).

Ábra. 1

Korábban, az Oroszországi Föderáció költségvetési rendszerének költségvetési végrehajtásáról szóló éves, negyedéves és havi jelentések összeállításának és bemutatásának eljárásáról szóló utasítás 20. pontja szerint (az Oroszországi Pénzügyminisztérium által 2008.11.13-án elfogadott, 128н számú rendelettel jóváhagyva) az információ a mérleg részeként (pl. 0503130) igényelt adatokat a „Használt állóeszközök” 01 számlán a bérleti szerződések alapján elfogadott és ingyenes felhasználásra szánt vagyonnal (010-012 sorszám).

Ezért az analitikai csoportok 01-es számlájának alszámláinak programjában az alszámlákat nyitják meg a szerződéstípusok - a lízing és az ingyenes felhasználási szerződések esetében.

A 017 számú 157n. Sz. Utasítás 334. pontja szerint analitikai elszámolást kell létrehozni az alkontra Partnerek, állóeszközök.

A 01 számla szerint analitikus elszámolást alakítottak ki a felelősségvállalási központokra is, mivel a 157n. Sz. Utasítás 332. pontjával összhangban „minden tárgyi eszközt, valamint az egyéb mérlegen kívüli számlákon nyilvántartott eszközöket és kötelezettségeket a létesítményekre megállapított módon és időben készítik el, a mérlegben nyilvántartva. " A nem pénzügyi eszközök tárgyaira vonatkozó leltárlista (összehasonlító lap) (pl. 0504087) magában foglalja a pénzügyileg felelős személy megjelölését.

Az ESBU szerint a nem termelt eszközök ingatlanok. Az ingatlanok elszámolására a program külön 01.11-es számlát hoz létre „A vissza nem térítendő használati megállapodások alapján használt ingatlanok”. A nem termelt eszközökre vonatkozó adatok kiemeléséhez a 01.11 számlán nyilvántartott állóeszköz-kártyán, a szükséges NFA-típusban meg kell jelölni Nem termelt eszközök. Ezenkívül a mérlegben elszámolt NFA-objektumok esetében meg kell adni A könyvelés típusa - Használt állóeszközök.

A használt földterület mozgásának elszámolása

A föld átvételének regisztrálásához használjon egy dokumentumot OS átvétel (egyensúlyhiány)(À la carte OS, NMA, NPA - Tárgyi eszközök a mérlegen kívüli könyvelésben - Az OS folyóiratának dokumentumai a mérlegen kívüli könyvelésről teljes).

A dokumentumnak meg kell jelölnie Számviteli típus NFA - Használt állóeszközök, Számviteli számla - 01.11  („Vissza nem térítendő használati megállapodások alapján használt ingatlan”). A dokumentum-specifikáció jelzi a számviteli objektumot - egy referenciaelemet NPA típusú állóeszközök - nem előállított eszközök és a könyvelés típusa - használatban lévő állóeszközök.

A dokumentumból OS átvétel (egyensúlyhiány)  formálható és kinyomtatható Segítség a 0504833 űrlapon  (2. ábra).

Ábra. 2

A dokumentumokat kérjük a belső mozgás nyilvántartására és a telkek ártalmatlanítására. Tárgyi eszközök belső mozgása (egyensúlyhiány), Tárgyi eszközök értékesítése (egyensúlyhiány) (OS, NMA, NPA menük - Tárgyi eszközök mérlegen kívüli számvitelnél - Tárgyi eszközök folyóirata mérlegen kívüli számvitelnél  program főmenüje, interfész teljes). Ezeknek a dokumentumoknak meg kell jelölniük A könyvelés típusa NFA - Használt állóeszközök.

A föld visszatükröződése a számviteli nyilvántartásokban

A 157n. Számú utasítás 334. pontja szerint: „A„ Használathoz kapott ingatlan ”01-es számla analitikai könyvelését a Kártyában kell tartani a lényeges érték mennyiségileg összesített elszámolására. Alkotni Az anyagi értékek mennyiségi és teljes elszámolásának kártyái f. 0504041 A program az azonos nevű jelentést használja. A 01.11 mérlegen kívüli számlán bármilyen standard jelentést létrehozhat.

A föld visszatükrözése a szabályozott jelentésben

Szabályozott jelentésekben F. 0503130, Hivatkozás mérlegen kívüli számlákra, F. 0503230, Hivatkozás mérlegen kívüli számlákra, F. 0503730, Hivatkozás mérlegen kívüli számlákra, F. 0503830, Hivatkozás mérlegen kívüli számlákra  A nem termelt eszközök 012 sorának automatikus kitöltését az alkontúrok számára a 01.11 számú, „Visszatérítetlen használati megállapodások alapján használt ingatlan” számla adatai biztosítják. NPA típusú állóeszközök - nem termelt eszközök  (lásd a 3. ábrát).

Ábra. 3

Így a használatban lévő földterület mérlegen kívüli 01-es számláján egy kiegészítő alszámlának a tipikus konfigurációba történő felvétele nem szükséges.

A földszámítás a könyvelésben megvan a maga sajátosságai. Milyen feltételek mellett lehet figyelembe venni egy telket, hogyan lehet leírni annak vásárlásának költségeit és milyen tranzakciókat hajtanak végre a földügyletekkel - erről olvashat a cikkben.

A földszámvitel jellemzői

A földterülettel történő feldolgozási eljárást az 5. §. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 17. cikke, az RF Munka Törvénykönyve és az Orosz Föderáció Adó Törvénykönyve, valamint a PBU 6/01 (jóváhagyta az RF Pénzügyminisztérium 2001. március 30-i 26н számú végzésével).

A földet csak írásbeli adásvételi szerződés alapján lehet megvásárolni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 550. cikke). A szerződés hitelesítése nem szükséges. A szerződésnek feltétlenül tartalmaznia kell minden információt a föld korlátozásairól vagy megterheléséről, valamint a telek helyéről és áráról (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 554., 555. cikke). A tranzakció tárgya lehet csak az a földterület, amely állami kataszteri nyilvántartáson ment keresztül (az RF Munka Törvénykönyve 37. cikke).

A földtulajdon a Rosreestrben történő állami nyilvántartásba vétel pillanatától kezdődik (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 223. cikke 2. pontja). A jogi személyek földterület-tranzakcióinak állami nyilvántartásba vételi illetéke 22 000 rubelt jelent. (Az adórendszer 22. albekezdésének 1. pontja, 333.33. Cikke).

A földterületet a számviteli szabályok szerint az állóeszközökhöz kell hozzárendelni (PBU 6/01, 5. bekezdés). A helyszínt a következő feltételekkel veszik figyelembe:

• a társaság alaptevékenységében felhasználja vagy bérbe adja;
• a használat 12 hónapnál hosszabb ideig tart;
• a telek viszonteladását nem tervezik - különben a földet 41. számlán kell elszámolni (az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2009. február 06-i, 03-05-05-01 / 36 sz. levele);
• jövedelem várható a megszerzett földterületről (a PBU 6/01 4. pontja).

Vásárláskor a földet a tényleges költségekből kiinduló kezdeti költségben veszik figyelembe:

• fizetés az ügyfélnek a helyért;
• az információs és tanácsadási szolgáltatások, például az ingatlanügynök munkájának költségei;
• díjazás a közvetítőnek;
• állami adó és egyéb vissza nem térítendő adók;
• a webhely megvásárlásával kapcsolatos egyéb költségek.

FIGYELEM! A földterület eladása nem tartozik HÉA hatálya alá (az Orosz Föderáció adótörvényének 6. albekezdésének (2) bekezdése, 146. cikke).

A földvásárlás költséges művelet, ezért a vállalatok ehhez gyakran kölcsönt vesznek fel. A kölcsön kamatát a földterület árába kell beleszámítani mindaddig, amíg a földterületet a befektetett eszközökből az állóeszközökbe nem helyezik (a 15/2008. Sz. PBU 7. pontja, amelyet az RF Pénzügyminisztérium 2008.10.06-i 107n. Számú határozatával hagyott jóvá).

A társaság földterületet is kaphat:

• Gratis - akkor ezt piaci áron veszik figyelembe, amelyet egy független értékelő igazol (az Orosz Föderáció Pénzügyminisztériumának 2015. február 1-jei, 03-04-05 / 3074. Sz. Levele). Sőt, ha a társaság alapítója, aki a kedvezményezett társaság alaptőkéjének több mint felét birtokolja, adományozta a földet, akkor a kedvezményezettnek nincs jövedelme. Egyébként az ingyenes bevétel a nem működő jövedelem jövedelemadó szempontjából (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 11. albekezdésének (1) bekezdése, 251. cikke).
• Barter-megállapodás értelmében a szervezet elfogadja a helyszínt a másik vállalkozásnak cserébe átadott értékek értékének megfelelően (a PBU 6/01 11. pontja, az Orosz Föderáció polgári törvénykönyve 568. cikke).
• Az alaptőkéhez való hozzájárulás miatt - az alapítók értékelése szerint.

A Föld az operációs rendszer összetételére kerül teljes üzemkész állapotban és a kialakult kezdeti költségek mellett. A társaság elfogadhat egy földterületet a 01. számlán történő elszámoláshoz anélkül, hogy meg kellene várnia a tulajdonjog nyilvántartásba vételét, - akkor azt külön 01-es számla alszámlán tükrözi (az állóeszközök elszámolására vonatkozó iránymutatások 52. pontja, amelyet a RF Pénzügyminisztérium a 2003. október 13-i 91n. Számú rendelettel hagyott jóvá).

A földterületeket nem értékcsökkenik sem a vezérlőegységben, sem a vezérlőegységben (a PBU 6/01 17. cikkelye, az Orosz Föderáció adószabályzatának 256. cikke 2. pontja). Nincs más mód a földvásárlási költségek beszámítására a társaság költségeire (az Orosz Föderáció Legfelsőbb Bírósági Bíróságának elnöksége 2006. március 14-i 14231/05 sz. Rendelete).

Vegye figyelembe a földterület megvásárlásának költségeit, csak annak további eladásával. Ezután a föld vásárlónak történő átruházásának időpontjában a föld eladó tükrözi a föld beszerzési költségével és az eladás költségeivel csökkentett tranzakciós jövedelmet (PBU 6/01 31. bekezdés, 271. cikk (1) bekezdés, az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 268. cikkének (1) bekezdése). .

Különleges eljárás keretében a nyereséget az állami vagy önkormányzati ingatlanok földterületének megszerzésének költségein kell elszámolni, amelyeken épületek, építmények vagy építmények találhatóak, vagy amelyeket ingatlanok építésére szereztek be a 2007. január 1-jétől2011. Ilyen költségek lehetségesek (az adótörvény 264. cikke (1) bekezdésének 3. o.):

• A vállalkozás által választott időszak alatt (legalább öt év) egyenletesen ismerje el az elismerést.
• A beszámolási (adó) időszakban az előző adóperiódus nyereségének legfeljebb 30% -ának az adóalapjának a nyereségcsökkentésben történő elfogadása a teljes összeg teljes elismeréséig. Ugyanakkor állandó adókülönbség merül fel a számvitelben, amelyet az alábbiakban figyelembe veszünk.

FIGYELEM! A földet csak az állami ingatlankatalógusban megadott megengedett használati típusnak megfelelően lehet használni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 1. cikke, 263. cikke).

A földterület adó alá tartozik. További információ a cikk fizetésének módjáról "A földadó előlegeinek fizetési feltételei" .

A telkekkel végzett műveletek dokumentálása

A földterülettel történő műveletek csak írásos szerződés megkötése esetén végezhetők. A felek a szerződés 3 példányát készítik el: 1-et az ügylet minden egyes résztvevőjére és 1-et a Rosreestr-re.

A 08-as számlán történő ábrázolást a föld tényleges átruházásának az elfogadási igazolás alapján vagy a szerződés aláírásának napján (ha a megállapodás megegyezik az elfogadási igazolás felekkel).

A telek rögzíthető szabványos nyomtatványok segítségével OC-1  és OS-6  vagy a kötelező adatok felhasználásával összeállított, önállóan kidolgozott formanyomtatványok szerint (a könyvelésről szóló, 2011. november 22-i 402-ФЗ számú törvény 9. cikke).

A földterület alapítójától történő átvételekor függetlenül kell értékelni a földet, és módosítani kell a társaság alapító okmányait.

Hogyan lehet ezt megtenni, olvassa el a cikket „Az alaptőkéhez való hozzájárulások könyvelési tételei” .

Ha a szervezet ingyenesen megkapta a földet, akkor a terület piaci értékelését független értékelő vagy kataszteri nyilvántartási adatok igazolják (az RF Munka Törvénykönyve 66. cikke).

A társaság bérelhet földet. Ezt követően bérleti szerződést kell kötni, és el kell készíteni az ingatlan elfogadásának és átruházásának az ügyfél felé történő átadási aktáját. Ha a bérleti szerződést több mint egy évre kötik, akkor azt Rosreestr területi hivatalában kell regisztrálni (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 609. cikke (2) bekezdésének, 651. cikkének (2) bekezdése).

A földbérleti műveletek nyilvántartásba vételéről a cikkben olvashat bővebben „Az állóeszköz bérletének elszámolása (árnyalatok)” .

Földszámvitel: kiküldetések

A földvásárlás tényleges költségeit a 08. számlán gyűjtik össze, a 60. és a 76. számlával összefüggésben. Az állami illeték megfizetését és a földértékbe történő beillesztését a következő bejegyzések követik:

• Dt 68 Kt 51 - megfizették a földtulajdon regisztrációjának díját;
• Dt 08 Kt 68 - a díjat a föld kiindulási költsége tartalmazza.

A földterület további elszámolása a használat céljától függ. Ha a társaság épületeket épít a területre, de a befektetők költségén, akkor egy ilyen objektum nem tekinthető operációs rendszernek - a 08. számlán marad. Az építkezés végén a könyvelő bejegyzést tesz:

• Dt 76 Kt 08 - a földet átruházták a befektetőre az építkezés befejezésével kapcsolatban.

Ha a tulajdonos saját céljaira és pénzéért használja a földet, akkor vegye fel a webhelyet az operációs rendszerbe:

• Dt 01 Kt 08 - a telek OS-ként elfogadott.

Amikor az államtól vásárol földterületet állóeszközök építéséhez (a 2007–2011-es szerződések alapján), adókülönbség merül fel: NU-ban a földterület-kiadásokat költségként számolják el, a BU-ban pedig nem. A könyvelőnek havonta tükröznie kell egy állandó adókövetelést a számvitelért felelős hatóságnál, amíg az adókönyvelés során a költségek nem kerülnek teljes leírásra:

• Dt 68 alszámla "Jövedelemadó kiszámítása" Ct 99 alszámla "PNA" Z / n / 12 hónap összegben. × 20%

Z a telek kezdeti költsége;

n a földvásárlás költségeinek leírására fordított évek száma.

A föld eladása nyilvántartásból származik:

• Dt 45 „Átruházott ingatlanok” alszámla Kt 01 - a föld értékét leírták;
• Dt 62 Kt 91 - tükrözi az eladásból származó bevételt;
• Dt 91 Kt 45 „Átruházott ingatlan” alszámla - az eladott telek eredeti költsége az egyéb költségekben tükröződik.

Emlékeztetünk arra, hogy a földterület-értékesítés nem tartozik HÉA hatálya alá.

Amikor a föld bekerül a társaság alaptőkéjébe, a könyvelő beírja:

• Dt 75 Kt 80 - tükrözi az alapító adósságát az Egyesült Királyság felé fizetett hozzájárulásért;
• Dt 08 Kt 75 - földterület érkezett az alapító hozzájárulásával a büntető törvénykönyvhöz;
• Dt 01 Kt 08 - a földet elszámolásra fogadják el az operációs rendszer tárgyaként.

A föld átruházása, mint egy másik jogi személy büntető törvénykönyvéhez való hozzájárulás, a következő bejegyzésekben szerepel:

• Dt 58 Kt 76 alszámla „Az alaptőkén elhelyezett betétek elszámolása” - tükröződik az alaptőkén belüli betétek adóssága;
• Dt 76 alszámla „Kifizetések az alaptőkén elhelyezett betétekről” Kt 01 - a helyszín az alaptőkéhez való hozzájárulásként jött létre.

Ha az átruházott föld kezdeti költsége eltér az alapítók által elfogadott értékeléstől, akkor a különbséget a 91. számla megfelelő alszámlájához kell hozzárendelni, a 76-os számlával összhangban („A tőkebefektetések elszámolása” alszámla).

A telek térítésmentes átvétele a könyvelő nyilvántartásai szerint:

• Dt 08 Kt 83 - földet kapott az alapítótól, akinek a jegyzett tőkében való részesedése meghaladja az 50% -ot, míg a társaságnak nincs jövedelme;
• Dt 08 Kt 98 - a webhelyet ingyenesen kaptak más személyek;
• Dt 08 Kt 01 - a telek üzembe került;
• Dt 98 Kt 91 - elismert jövedelem a föld ingyenes megszerzéséből.

Ha cége ingyenesen átruházza a földet, akkor a könyvelési tétel a következő:

• Dt 91 Kt 01 - egy másik társaságnak adományozott földterület értékét tükrözi.

A föld ingyen átruházásának adószámlálásában nem keletkeznek bevételek és költségek (az Orosz Föderáció adótörvénykönyvének 249., 250. cikke, 16. szakasza, 270. cikke). De akkor a könyvelésben állandó adókötelezettség alakul ki, amelyet a föld értékének leírásával és az átruházás költségeivel egyidejűleg figyelembe vesznek (a PBU 18/02 PBU (7) bekezdése):

• Dt 99 „PNO” alszámla Kt 68 „Jövedelemadó kiszámítása” alszámla - tükrözi a PNO-t az elszámolás különbsége miatt, amikor az ingatlan ingyen átruházásra kerül.

Tőzsdei megállapodás megkötésekor az a vállalkozás, amely válaszul földterületet átruház, és egyéb vagyont átvesz:

• Dt 08, 10, 41 Kt 60 - fogadott értékek barter alatt;
• Dt 62 Kt 91— tükrözi a cseremegállapodás alapján a földterület átruházásából származó bevételt;
• Dt 91 Kt 01 - az átruházott telek értéke leírásra került;
• Dt 60 Kt 62 - a felek kötelezettségei teljes mértékben visszafizetésre kerülnek, amikor a csereszerződés feltételei teljesülnek.

A barteres ügyletek pénzügyi eredménye a tranzakció résztvevőinek elszámolásakor nulla.

Kivételes esetekben földterület is lefoglalható (az RF Munka Törvénykönyve 49. cikke). A kormányhivatalok kötelesek értesíteni a földtulajdont. A földtulajdonosnak vagy -felhasználónak jogában áll kártérítést igényelni a telek, a rajta található ingatlan piaci értékének, valamint a lefoglalásból származó veszteségek és elvesztett nyereség ellenében (az RF Munka Törvénykönyvének 56.8. Cikke, 56.9 cikke). A földtulajdon megszűnésének napján a következő tranzakciókat hajtják végre:

• Dt 91 Kt 01 - a föld ártalmatlanítása;
• Dt 76 Kt 91 - az egyéb jövedelmek összetétele tartalmazza a visszavonás kompenzációjának összegét.

találatok

A földszámvitel jellemzői a következők:

• a föld OS eszköz;
• az adásvételi szerződést csak írásban kell megfogalmazni, figyelembe véve az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve követelményeit;
• a földtulajdon bejegyeztetésre kötelezett;
• a földterület-értékesítés nem tartozik HÉA hatálya alá;
• a föld nem értékcsökkenhető;
• a földvásárlás költségeit csak akkor lehet leírni, ha eladják;
• speciális sorrendben veszik figyelembe az államtól a 2007-2011-ben az ingatlanok építéséhez megszerzett telkeket.

További információ arról, hogy milyen jelentést kell adni a földtulajdonosnak, olvassa el a cikket

A lépésről lépésre - - olvassa el - csinálta a fent említett link "BP 3.0" könyvjelzőivel?

Idézem:

Idézni

4. A földterület elfogadása tárgyi eszközként

A 4.1. "A telek mint tárgyi eszköz elfogadása" művelet végrehajtásához (lásd a példa táblázatát) létre kell hoznia egy dokumentumot Elfogadás az operációs rendszer elszámolásához. Ez a dokumentum nyilvántartja azt a tényt, hogy befejeződött az állóeszköz-tétel eredeti költsége és megtörtént annak elszámolásra történő elfogadása. A dokumentum eredményeként megfelelő kiküldetések készülnek.
A "Számviteli operációs rendszer elfogadása" dokumentum létrehozása és kitöltése (9. ábra, 10. ábra):
1. Menü: Tárgyi eszközök és immateriális javak - Tárgyi eszközök bevétele - Tárgyi eszközök elfogadása.
2. A "Létrehozás" gomb.
3. Az "OS esemény" mezőben hagyja az "Elfogadás a könyveléshez üzembe helyezéskor" alapértelmezett értéket (9. ábra).
4. Az "operációs rendszer helye" mezőben válassza ki azt az egységet, amelyben az állóeszközt használni fogja.
5. A "Nem aktuális" lapon a "Fogadás módja" mezőben válassza az "Ár ellenében történő beszerzés", az "Építési objektum" mezőben pedig a "Land" azonos nevű könyvtárból.
6. A "Számla" mezőbe írja be a 08.01 számú számot: "Föld megszerzése".
7. A "Összeg kiszámítása" gombra kattintva a "Költség" és a "NU költség" mezők automatikusan kitöltésre kerülnek.
8. A "Tárgyi eszközök" lapon az "Add" gombbal írja be az állóeszközre vonatkozó információkat. Vegye ki az adatokat a "Tárgyi eszközök" könyvtárból (10. ábra, 11. ábra).
9. A "Számvitel" lapon a "Fiók" mezőben adja meg azt a számlát, amelyen a tárgyi eszköz nyilvántartásra kerül. Mivel a példánk feltételei szerint a tulajdonjogok nyilvántartásba vételére szolgáló dokumentumokat még nem adták át a megfelelő hatóságnak, válassza a 01.08 számlaszámot: "Ingatlan objektumok, amelyekre nem vonatkoznak tulajdonjogok" (12. ábra).
10. A "Számviteli megbízás" mezőben válassza a "A költség nem váltható ki" lehetőséget, mert Az olyan állóeszközök, amelyek fogyasztói tulajdonságai az idő múlásával nem változnak, különösen a földterület, nem számítanak értékcsökkenésnek a könyvelés során. természetvédelmi tárgyak stb.
11. Az "Adószámvitel" lapon az "A költségek értékének feltüntetésével kapcsolatos eljárás" egyetlen mezőt automatikusan kitölti az "A költség nem tartalmazza a költségeket" érték. Ennek oka az a tény, hogy a földterület megszerzésének költségeit a nyereség adóztatásakor csak a további értékesítés során veszik figyelembe () (13. ábra).
12. A "Feladás" gomb.
13. Az állóeszközök (az épületek és építmények kivételével) elfogadási és átruházási okmányának kinyomtatott formában történő meghívásához használja az "Az állóeszközök elfogadásáról és átruházásáról szóló törvény (OS-1)" gombot.

Feladva: 2017. február 06, 12:36

========================
Hozzáteszem:
Ez tisztán fogalmi információ.
Mint a BP 3.0-ban és a KA 1.1-ben, egyszerűen létrehozhat egy bejegyzést a "Földnyilvántartás" információs nyilvántartásban anélkül, hogy felhasználná az "Elfogadás az operációs rendszer elszámolására" dokumentumot - ott van írva - azokban a cikkekben, amelyekben már adtam fentebb:

Idézni

A "8" programban a földadó kiszámításához és a bevallás nyilvántartásba vételéhez ki kell tölteni:

• forma információs nyilvántartás "A föld nyilvántartása". A föld tulajdonjogának regisztrálásakor létre kell hoznia egy bejegyzést" Regisztráció "típusú bejegyzéssel, és törléskor - egy bejegyzést a" Deregistration "nézettel.
    A nyilvántartásnak tartalmaznia kell: földkategória-kódot; kataszteri szám; kataszteri érték; regisztráció az adóhatóságnál; adó mértéke stb.

...

Az 1.1 űrhajónak is van ez a RegSwe.

Nincs olyan adatbázisom, amelyben ezt megtettem, de itt van egy képernyőképernyő, amelyben bejegyzés hozzáadásával szerepel az "1. földterület nyilvántartásba vétele" nyilvántartásban a KA 1.1.80.1 demobázistól.