Može li vlasnik stana samostalno otpisati stanara. Je li moguće da vlasnik iz stana otpiše prijavljenu osobu i kako to učiniti? Izjava prijavljene osobe iz privatiziranog stana

Elena Nikolaevna Karpova

Vrijeme čitanja: 8 minuta

A a

Pravo na posjedovanje stambenog prostora utvrđeno je u jednom od člana Ustava. Gotovo svi građani prolaze registraciju i ispuštanje iz stana. Ponekad nastaju situacije kada se izvlačenje smatra potrebnim korakom, a u zakonodavstvu postoje mogućnosti. Prisilno iseljavanje može se provesti samo uz suglasnost vlasnika stambene imovine. Kako mogu prijaviti registriranu osobu iz stana ako sam vlasnik? Tema je prilično složena, postoje pravne suptilnosti, razmatraju se različiti čimbenici, o kojima će biti govora u ovom članku.

Može li vlasnik iz svog stana otpisati osobu koja je registrirana u njoj?

U stambenom zakonu postoje ograničenja prava na nekretninama. Na redoslijed prisilnog iseljavanja iz stambenog prostora utječe njegova pripadnost bilo kojoj kategoriji stambenog fonda.

Vrste sredstava:

• Privatna - odnose se na imovinu građana i pravnih osoba;
• država - u vlasništvu Ruske Federacije;
• općinski - vlasništvo općinskih vlasti.

Osoba može biti prisiljena napustiti svoj stan samo uz pristanak vlasnika. Izvlačenje stanara iz stana bez njegovog pristanka provodi se samo u sudskom postupku; Kako osobu napisati iz stana putem suda, primjer je zahtjeva.

Osoba se može otpustiti na silu samo uz pristanak vlasnika.

Zakon predviđa posebne okolnosti pražnjenja:

• Identifikacija fiktivne registracije;
• Vojna služba;
• Izdržavanje kazne sudske kazne;
• nedostaje;
• Identifikacija lažiranja dokumenata na temelju kojih je izvršena registracija.

Analiza pravnih osnova

Pitanje o valjanosti otpuštanja osobe iz stana bez njegovog pristanka može se pojaviti pod različitim okolnostima. Oduzimanje građanina vrši se uz nazočnost dokumentovanih teških razloga.

Promjena vlasništva

Odgovarajuće pravilo utvrđeno je odredbama članka 292. Građanskog zakonika Rusije. Novi vlasnik stječe pravo na ukidanje vlasničkih prava brisanjem izuzeća bivših vlasnika i osoba upisanih u stan.

Prepreka može biti nedostatak stambenog prostora i mogućnost njegovog kupnje / najma u bliskoj budućnosti. Na sudu se razdoblje boravka pod takvim uvjetima može produljiti na godinu dana. U pojedinačnim se slučajevima može proizvesti.

Izjava osobe prijavljene u stanu

Ponekad se mogu pojaviti situacije kada trebate iseliti iz stana osobu koja je u njemu prijavljena, to može učiniti samo vlasnik. Zakon predviđa slučajeve kada se prisilno razrješenje provodi na sudu. Vlasnika stana može se otpustiti samo nakon gubitka vlasništva nad objektom (prodaja, donacija i drugi slučajevi).

Izvlačenje maloljetnice moguće je samo pod uvjetom da se poboljšaju životni i materijalni uvjeti života.

Postoje određene kategorije ljudi koje se ni pod kojim uvjetima ne mogu ukinuti, to su:

• umirovljenika;
• osobe s invaliditetom prve i druge skupine (s invaliditetom u obavljanju dužnosti);
• siročad
• rodbina zaposlenika određenih odjela (Ministarstvo unutarnjih poslova, Ministarstvo za vanredne situacije) koji žive u stanovima izdatim službenicima koji su umrli ili nestali tijekom obavljanja dužnosti.

Značajke izjave ne-vlasnika

Po dogovoru

Da biste stranca uklonili iz registracije, preporučuje se da se obratite teritorijalnoj upravi u mjestu prebivališta ili u uredu za putovnicu. Da biste to učinili, morate ispuniti prijavu, predočiti putovnicu, punomoć (ako je potrebno), vlasničke dokumente za nekretninu. Informacije o tome kako napustiti stan po vlastitoj volji.

Otpuštanje nesposobne, maloljetne djece i građana s ograničenom poslovnom sposobnošću vrši se na zahtjev roditelja, staratelja ili predstavnika.

U nedostatku mogućnosti osobne nazočnosti postupak se provodi u nazočnosti zastupnika s ovjerenom punomoći. Kako napustiti stan dok ste u drugom gradu.

Izdavanje ekstrakta je standardni postupak, svi to mogu, praktički nema propusta. Zaposlenici mogu odbiti izvadak ako dokumenti nisu dostavljeni ispravno, putovnica s istekom roka. Za ponavljanje postupka preporučuje se pribavljanje novog dokumenta.

U nedostatku pristanka

Postoje situacije kada osoba registrirana u stanu ne želi biti otpuštena. Možete ga ukloniti iz registracije samo sudskim nalogom. Da biste to učinili, morate dostaviti dokumente. Razlozi prisilnog otpuštanja iz stana navedeni su u Stambenom zakoniku.

Razlozi za pražnjenje iz gradskog stana:

• Lišavanje roditeljskog prava, uslijed čega se gubi pravo na život u stanu s djetetom;
• Kršenje pravila suživota (huliganstvo);
• Nepridržavanje sanitarnih pravila;
• Šteta na stambenom objektu;
• Dug za stan od 6 mjeseci ili više;
• Redovito kršenje pravila hostela, prava susjeda;
• Duga odsutnost na mjestu registracije;
• Izvođenje ilegalne sanacije, što uzrokuje štetu (uništavanje zidnih konstrukcija i pregrada, oštećenje komunalnih službi, uređenje);
• Zlouporaba stambenog stana;
• Promjena pravnog režima stambenog objekta (prelazak u nestambeni fond);
• Promjena područja stana zbog popravka;
• Smještaj u apartmanu nakon isteka datuma navedenog u ugovoru;
• Odluka o rušenju kućišta zbog njegovog uništenja.

Pokretač suđenja trebao bi se pojaviti u općinskim vlastima, čije će osoblje sastaviti izjavu sudu za prisilno deložaciju. Nakon primitka pozitivne odluke, inicijator mora proslijediti sudsko mišljenje i njegovu prijavu okružnom odjelu FMS-a.

Izvlačenje iz privatiziranog stana

Vlasnik privatizirane nekretnine ima pravo otpisati bilo koju osobu koja živi u prostorijama bez njegovog pristanka.

Da biste dobili izvadak osobe prijavljene u stanu, morate imati dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom. To može biti poklon, potvrda o privatizaciji ili nasljeđivanju, kupoprodajni ugovor. Također je potrebno predočiti radove o prekidu obiteljskih odnosa s deložiranom osobom (potvrda o razvodu). (ili bivšeg supruga), već smo detaljno pisali u zasebnom članku.

U skladu s Građanskim zakonikom Ruske Federacije, članovi obitelji vlasnika imovine imaju pravo zajedničkog života s njim. Pod privatizacijom imovine nakon vjenčanja, stan se smatra zajednički stečenom imovinom, iseljena osoba ima pravo na udio. Također, situacija može biti teška ako postoji zajednički hipotekarni dug - supružnici imaju isto pravo na smještaj.

Razlozi za obveznu uklanjanje registracije privatiziranog stanovanja:

• Razvod (osim gore opisanog);
• Duga odsutnost na adresi registracije - vlasnik mora predočiti relevantne dokaze na sudu (možete saznati iz prethodnog članka);
• Prijenos vlasništva nad nekretninom na novog vlasnika kao rezultat nasljeđivanja ili kupovine;
• Kršenje javnog mira, također mogu pokrenuti susjedi;
• Uporaba stambene imovine u druge svrhe;
• Nelegalna sanacija, namjerno pogoršanje uvjeta, oštećenje potpornih konstrukcija.

Kako pisati putem suda?

Postupak podnošenja zahtjeva na sudu utvrđuje se zakonom.

Prilikom prijave morate poduzeti sljedeće radnje:

1. Podnijeti zahtjev sudu;
2. Prikupiti dokaze o ispravnosti;
3. Platiti državnu pristojbu;
4. Nabavite sudski nalog;
5. Obratite se izvršiteljskoj službi (ako je ishod pozitivan).

Sudac odlučuje na temelju dokaza. Postupak može trajati od 5 dana do 2 mjeseca, sudjelovanje deložiranog građanina nije potrebno.

Dokumenti za prisilno pražnjenje:

• kopija zajedničke putovnice;
• potvrda građana prijavljena u stanu;
• dokumenti kojima se potvrđuje pravo vlasništva nad stanovanjem;
• potvrda nedostatka duga za komunalije;
• primanje državne carine;
• dokazi koji potkrepljuju podnositelja zahtjeva

Slučajevi prisilnih deložacija imaju svoje specifičnosti. Ponekad suci odbacuju takve tvrdnje, čak i uz snažne dokaze. Najčešće je to zbog izostanka drugog prebivališta za deložiranu osobu.

Prilikom iseljavanja iz privatiziranog stana preporučuje se potraženje pravne pomoći. Specijalist će vam pomoći ispravno sastaviti prijavu, prikupiti dokumente, kompetentno zastupati interese tužitelja na sudu. Ovaj pristup značajno povećava vjerojatnost povoljnog ishoda okrivljenika.

Može li se maloljetnik otpustiti iz smještaja?

Potreba za brisanjem djeteta prijavljenog u mjestu prebivališta jednog roditelja može se pojaviti za vrijeme njegovog stvarnog boravka kod drugog roditelja. Ovaj se problem može riješiti na sudu, u prijavi se mora navesti mjesto stvarnog boravka djeteta.

Ako je stambeni objekat privatiziran prije njegovog rođenja, teško je dobiti suglasnost za uklanjanje. Izvadak iz većeg / novog stana u manji / stari smatra se pogoršanjem životnih uvjeta - sudska odluka je negativna.

Nemoguće je izvući dijete iz privatiziranog stana nigdje, bilo kakve transakcije sa stambenom imovinom obustavljene su ili proglašene nevažećim.

Kako otpisati vlasniku?

Potreba za ekstraktima najčešće se javlja kada je potrebno promijeniti mjesto prebivališta, to može biti prodaja, donacija predmeta itd. Odjavljivanje se vrši na način prijavljivanja, za što je potrebno podnijeti odgovarajući zahtjev migracijskoj službi u mjestu registracije. Izjava se izdaje prije i nakon premještanja, u isto vrijeme registracija se vrši na novoj adresi.

Ured za putovnicu

Za odjavljivanje preporučuje se prijava u uredu za putovnicu, postupak se provodi uz osobnu prisutnost osim u posebnim situacijama (regrutacija u vojsku, izdržavanje vremena u zatvoru, deložacija po nalogu suda itd.).
Potrebno je napisati otpusnu izjavu, ispuniti odjavni list, potvrda o plaćanju državne pristojbe nije potrebna.

Zaposlenik mora dati putovnicu i prijavu, nakon čega se izdaje potvrda kojom se potvrđuje dostava dokumenata, na datum se navodi datum kada je potrebno podići putovnicu s pečatom na izjavi.

Postupak otpuštanja izdaje se u roku od 3 radna dana. U nekim slučajevima deregistracija može trajati i do 10-14 dana. Ako trebate preciznije znati koliko traje izvadak iz stana,.

Kroz višenamjenski centar

Postupak se može provesti i kroz Višenamjenski centar, tehnologija je slična ekstraktu u putovnici. Dokumenti će zahtijevati isto, ali postupak može trajati duže.

Glavna prednost je što MFC radi od ranog jutra do kasnih večeri, a mnogi uredi otvoreni su vikendom. Izvod iz službe za migraciju moguće je izdati samo u određene dane i sate, a mnogi jednostavno nemaju vremena ili ne mogu oduzeti vrijeme rada.

Kroz vladine službe

Da biste dobili ekstrakt na ovaj način, morate se registrirati na www.gosuslugi.ru. Ostaje potreba za posjetom teritorijalnom migracijskom tijelom, dovoljan je samo 1 posjet na datum koji je naveden na web mjestu i bit će obavljen odmah.

Za registraciju morate otići na stranicu, kliknuti na vezu "Putovnice, registracija, vize", ispuniti sva potrebna polja u elektroničkom obliku, navesti osobne podatke.

Prijava se razmatra u roku od tri radna dana, ako se podaci podudaraju sa stvarnim podacima, a nema tehničkih grešaka, građanin dobije poziv da posjeti Migracijsku službu radi odjave.

U naznačeno vrijeme i datum trebali biste doći na navedenu adresu s putovnicom i potpisati tiskanu izjavu. Nakon toga, inspektor sastavi odjavni list, stavi pečat u putovnicu, cijeli postupak traje u prosjeku 15-20 minuta. Pročitajte više o tome kako izaći iz stana putem interneta.

Prilikom izvoda prije prodaje nekretnine kupac mora dostaviti potvrdu o odsutnosti registriranih stanara. Treba imati na umu da se papirologija obavlja u uredu za putovnice, informacije se ne razmjenjuju uvijek u stvarnom vremenu. U nekim slučajevima može doći do situacije kada osoba može biti navedena na popisu prijavljenih osoba na odjavi. Da bi se izbjegla takva situacija, preporučuje se nazvati teritorijalnu općinsku vlast i odrediti uvjete prije podnošenja papira.

Istovremeno pražnjenje i registracija

Izvadak s prethodne adrese istovremeno s registracijom na novom mjestu dopušten je. Postupak se izrađuje na iste načine. U skladu s ruskim zakonom, građanin ima pravo da se registrira samo na jednom mjestu. U tom slučaju preporuča se ispuniti prijavu za odjavljivanje i registraciju na novoj adresi. Nakon toga, zaposlenici nadležnih odjela šalju zahtjev FMS-u.

Prilikom pružanja usluge putem web stranice Državne službe postupak traje jedan dan, na putovnici se stavlja pečat na izjavu i registraciju. Kada se obratite teritorijalnom tijelu službe za migracije i Višenamjenskom centru, vrijeme obrade može biti duže. Putovnica s markama izdaje se tek nakon što na staru adresu prebivališta dobije odgovor na zahtjev.

Kod izdavanja izvoda i registracije u različitim gradovima, rokovi se mogu produžiti na 1,5-2 mjeseca, a sve ovisi o konkretnoj instituciji.

Odjava za jedan dan

Ako je potrebna hitna odjava, morate se obratiti Ministarstvu unutarnjih poslova i objasniti situaciju. Zaposlenici se mogu sastati i provesti izvadak u jednom danu, u nekim slučajevima može se zahtijevati potvrda o plaćanju državnih naknada. U velikoj većini slučajeva ishod je pozitivan, postupak se provodi ubrzano.

Izjava proxyja

Ako ne postoji mogućnost osobne prisutnosti, dozvoljena je registracija postupka putem zastupnika. Za to je potrebna punomoć. Unatoč činjenici da ne postoje zabrane ove opcije dizajna, u praksi zaposlenici možda ne prihvaćaju aplikaciju, neki od njih su na taj način „ponovno osigurani“. Ako trebate sastaviti punomoć, preporučuje se da ovo pitanje razjasnite s teritorijalnim tijelom FMS-a.

Kako napisati privremeno registriranu osobu, pogledajte u ovom videu:

Zaključak

Izvlačenje iz stana relativno je jednostavan postupak, preporučuje se podnošenje zahtjeva za putovnicu, Međunarodni financijski centar, državne službe radi njegove primjene. Ako imate pristanak, to je vrlo jednostavno, a u nedostatku možete to pisati samo sudskom odlukom. Odjavljivanje se vrši ako postoje razlozi koji se moraju dokazati. Za oslobađanje od privatiziranog stanovanja podnositelj zahtjeva mora sam napisati zahtjev za podnošenje zahtjeva. Izvadak iz komunalnog stambenog prostora zahtijeva odgovarajuću žalbu općini, čiji zaposlenici podnose zahtjev. Da biste povećali šanse za pozitivnu odluku, preporučuje se potražiti pravnu pomoć.

Suočen s takvom situacijom da me treba isprazniti iz stana bez pristanka osobe. Gdje ići, što napisati i kako se sve to događa?

Samo sud može otpisati građanina iz stana ako i sam nije dobrovoljno otpušten. Stoga je potrebno podnijeti zahtjev sudu. Nažalost, niste opisali detalje uvođenja ovog građanina u stan i tko je vlasnik stana, odakle želite napisati osobu.

Analizirat ćemo nekoliko slučajeva kada je potrebno otpustiti osobu iz stana bez pristanka i na temelju kojeg možete ići na sud.

1. Kupili ste stan, bivši vlasnik obećao je da će se odjaviti, ali to ne želi učiniti. Žalba će se temeljiti na činjenici da u slučaju otuđenja prava vlasništva bivši vlasnik gubi, uključujući pravo korištenja stanovanja. Tražimo od suda da prizna bivšem vlasniku da je ukinuo pravo korištenja i da ga izbriše iz registra.


2. U kupljenom stanu ostali su registrirani članovi obitelji bivšeg vlasnika. Razlozi napuštanja stana - čl. 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Članovi obitelji bivšeg vlasnika gube pravo korištenja stanovanja u slučaju otuđenja kuće. Tražimo od suda da im prizna da su ukinuli pravo na upotrebu i odjavljivanje.


3. U privatnom stanu stalno se prijavljuju poznanici (udaljena rodbina) koji su tražili da se prijave za socijalna davanja. Ne žive u stanu, ne plaćaju komunalne račune. Osnova za odlazak na sud je stvarno ne boravište, kao i čl. 304. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Zasebno, vrijedno je obratiti pažnju da ako su građani registrirani na temelju ugovora o besplatnoj upotrebi, tada je potrebno ispoštovati uvjete iz članka 699. Građanskog zakona Ruske Federacije (jednostrano odbijanje ispunjenja ugovora o besplatnoj upotrebi). U ovom slučaju je već pokrenuta tužba na sudu kojom se priznaje da je građanin izgubio pravo na korištenje i odjavljivanje.


4. U slučaju stana, općinska osnova za odjavljivanje je produljeno boravište građana u stanu, a ne sudjelovanje njihovih komunalnih službi i održavanje stambenog fonda.

Gore navedeni primjeri glavne su situacije kada su građani prisiljeni apelirati na sudove radi zaštite svojih prava. Odvojeno postoje i pitanja otpuštanja nakon razvoda i pražnjenja djece, kao i u slučaju asocijalnog ponašanja članova obitelji, ali to su teme pojedinih članaka objavljenih na našoj web stranici.

Rezimiramo:

• Kako napisati osobu iz stana? Samo preko suda.


• Na koji sud se treba prijaviti? Na sudu opće nadležnosti. Prekršajni sudovi ne razmatraju ovo pitanje.

Potrebni dokumenti za pražnjenje iz stana

Koji su dokumenti potrebni za podnošenje tužbe?

Za privatno stanovanje:

1. Ispravno napisana tužba i preslike od strane broja stranaka. Obavezno uključite treću stranu GUVM-a Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije (bivši FMS)


2. Kopije dokumenata kojima se potvrđuje pravo vlasništva (pravo na utvrđivanju dokumenata - prijenos, kupnja, dar, potvrda o nasljeđivanju itd., Ako su dostupne, tada potvrda o registraciji vlasništva). Također je preporučljivo zatražiti i priložiti izvadak iz USRR-a, od 2017. izvadak iz USRN-a (Izvadak iz jedinstvenog državnog registra nekretnina). Ali valjanost ekstrakta je 1 mjesec.


3. Kopija izvoda iz kućne knjige. U Moskvi, umjesto izvoda iz kućne knjige, možete priložiti Jedinstveni dokument o stambenom zbrinjavanju, on također odražava tko je prijavljen u stanu.


4. Ako su razlozi za uvođenje i registraciju bili različiti od izjava vlasnika, onda su preslike dokumenata-osnova (na primjer, ugovor o beskorisnoj upotrebi).



5. Ostali dokumenti koji potvrđuju tvrdnje.

Općinski stan:

1. Tužbeni zahtjev i njegove kopije po broju stranaka. Obavezno uključite treću stranu GUVM-a Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije (bivši FMS).


2. Kopija ugovora o socijalnom zakupu i / ili presuda naloga za stan


3. Izvadak iz matične knjige ili jedinstvenog dokumenta o kućištu (datum isteka 1 mjesec)


4. Kopija financijskog osobnog računa (možete se ograničiti na EZD, ako je predstavljen)


5. Kopije dokumenata koji potvrđuju pokušaj predstečajne nagodbe spora. (na primjer, kopije telegrama kojima se traži izlazak iz stana).


6. Ostali dokumenti kojima se potvrđuju zahtjevi i potvrđuju boravište građana u stanu ili potvrđuju da imaju drugo prebivalište.


7. Izvorno plaćanje državne pristojbe. Za 2017. to iznosi 300 rubalja, za svaki traženi zahtjev.

Važno! U slučaju podnošenja zahtjeva za uklanjanje građanina s registracijskog računa iz općinskog stana, potrebna je suglasnost (potpisivanje zahtjeva) svih ostalih punoljetnih stanara. Na primjer, situacija: u stanu su prijavljena 4 punoljetna poslodavca i 1 dijete mlađe od 14 godina. Potrebno je otpisati jednog punoljetnog poslodavca. Tužba se podnosi u ime 3 punoljetna poslodavca. Ako se jedan od stanara ne slaže sa zahtjevom, sud ima pravo napustiti zahtjev bez razmatranja.

Zasebno skrećemo pozornost na činjenicu da zakon štiti interese tuženika, pa omogućava samo jedno podnošenje zahtjeva za navedene zahtjeve. Stoga je vrlo važno pravilno napisati tužbeni zahtjev, ispravno navesti zahtjeve i pripremiti bazu dokaza.

Bez suda, samo sud može pisati nigdje prijavljeno. Ne vjerujte prevarantima koji obećaju da će to učiniti bez suđenja!

Gdje, tko i koliko iznosi izjava

Spremni smo pomoći u zastupanju interesa na sudu o pitanjima deregistracije pisanog nigdje bez njegovog pristanka.

Preuzimamo sljedeće srodne usluge:

• predstečajno rješavanje spora


• formiranje jedinstvenog sudskog zahtjeva za sve koji žive u komunalnim stambenim objektima vezano za odjavljivanje stanara nerezidenta.


• priprema dokumenata potrebnih za podnošenje sudu, zajedno sa zahtjevom


• zastupanje interesa nalogodavca u tijelima Glavnog odjela za unutarnje poslove Ministarstva unutarnjih poslova Ruske Federacije (ranije FMS) o pitanjima obveznog uklanjanja državljanina iz registracije sudskom odlukom

Spremni smo pružiti usluge i u gradu Moskvi i u blizini moskovske regije.

Koliko su naše usluge?

Cijena naših usluga u Moskvi iznosi od 45 000 do 50 000 rubalja, bez predujma i predujma. U predgrađima se troškovi mogu povećati (ovisno o udaljenosti grada od moskovske obilaznice).

Tko može koristiti naše usluge?

• Vlasnici kuća za pražnjenje putem suda iz stana građanina, bez pristanka osobe na otpuštanje.


• Stanari općinskog stana, kad najmoprimac ne živi u stanu, a situacija zahtijeva otpuštanje ovog građanina.

Kontaktirajte nas - imamo bogatu praksu u postupcima za poništavanje registracije građana. Suočeni s gotovo svim različitim slučajevima povezanima s odjavi.

Kad nismo spremni pružiti usluge?

• Na pitanje: „Koliko dana otpisujete građaninu. Trebamo brzo! Želim jučer! " U prosjeku, građanski postupak na ovu temu traje od 4 do 6 mjeseci, ne može se žaliti, a predvidjeti kada odluka stupi na snagu jednostavno je nemoguće. Možete razgovarati o mjesecima, a zatim otprilike, ali ne o danima. Brzo - ne uspijeva.


• Kad poslodavci moraju otpustiti građaninu iz općinskog stanovanja da bi ga privatizirali. Bivši stanar ne zna gdje je. Pravo na privatizaciju ne može ili ne želi. Živjeti u stanu ne živi. Suglasnost za privatizaciju od njega se ne može dobiti. Podsjećamo da privatizacija službeno završava 1. ožujka 2017. i na sudu nećemo imati vremena za uklanjanje građanina iz registra.

Privatne kuće kao mjesta za boravak privlače sve veći broj ljudi. Često u vikendicama žive cijele obitelji ili ih prijavljuju drugi stanovnici. Naravno, iz sukoba nema spasa - ponekad je potrebno otpustiti osobu iz kuće. Ali jedna je stvar kada se stanar ne protivi da se samostalno povuče iz registracije. I potpuno drugačiji slučaj kada se ne dobije suglasnost, čak i pored prebivališta osobe na drugoj adresi.

Potrebno je registrirati stanara iz privatnog domaćinstva bez pristanka. Pokušat ćemo doznati kako postupiti u takvoj situaciji i s kojim će se poteškoćama suočiti vlasnik kuće.

Razlozi za otpuštanje osobe iz kuće bez njegovog pristanka

Zakon utvrđuje nekoliko razloga zbog kojih se osoba može otpustiti iz kuće čak i bez njenog pristanka:

• Namjerno prebivalište na drugoj adresi

Prilično čest slučaj - osoba je registrirana u kući roditelja, ali odavno se preselila na novo mjesto i ondje se nastanila. Često se nalazi osoba koja je nepoznata, pa vlasnik vlasništva privatne kuće ima pravo pisati osobu na sudu.

• Poslovi s nekretninama (prodaja, privatizacija)

Namjeravajući prodati kuću, vlasnik pokušava otpisati članove obitelji i napisati se sam. Stoga, ako postoji potreba za brisanjem stanara od kuće, a ovaj odbija, na sudu ostaje opcija.

• Razvod

Prestanak obiteljskih veza povlači za sobom isključenje bivšeg supružnika iz privatne kuće (dio 1. članka 35. LC RF). Ali to je moguće samo ako kuća pripada jednom supružniku, a u braku nije zajednički stečena imovina.

Kako putem sudskog posla izbaciti vlasnika iz kuće bez pristanka

Prijenos predmeta na sud pokreće mehanizam prisilnog otpuštanja osobe. Prije svega, morate saznati šanse za uspješan ishod. Izložiti se samo s procjenom vrlo je teško. Uvijek je preporučljivo angažirati odvjetnika u praksi. Djelujete li u suradnji s profesionalcem, pripremit ćete dobar razlog i nećete naići na protuzahtjev tuženika.

Postupak i postupak

Parnični slučajevi iz kategorije matičnih knjiga razmatraju okružni (rjeđe gradski) sudovi. Glavna svrha zahtjeva za sudom je prepoznati gubitak prava na korištenje prostora. Često postoji potreba ne samo da se napiše, već i da se deložira osoba. Tada tužitelj izjavljuje dva zahtjeva odjednom.

Važno je napomenuti da sudovi ne propisuju stanare iz privatnih domaćinstava. Funkcija poništavanja registracije dodijeljena je UVM-u ili "My Documents". Često se registracija vrši na stolovima za putovnicu priloženim društvu za upravljanje (savezni zakon br. 5242-1 od 25. lipnja 1993.).

Upute za ispuštanje osobe iz kuće bez pristanka:

1. Obavijest sudskog stanara o otpustu

Nemoguće je otpisati osobu bez da je prvo obavijestite o svojoj namjeri da podnese žalbu sudu (članak 113. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije). Obavijest se u obliku poziva na sud. Nakon primitka obavijesti okrivljenik stavlja svoj potpis, nakon čega se obavijest vraća na sud. Ako je obavijest stigla do primatelja, a potpis nije dostavljen, smatrat će se da je obavijest izvršena.

1. Sastavljanje zahtjeva za prijavu

Obrazac s oznakom "Izjava o zahtjevu" popunjava se uzimajući u obzir posebne okolnosti slučaja. Ispod je uzorak za popunjavanje zahtjeva. Ali najbolje je kontaktirati odvjetnika. Svaki je slučaj individualan, stoga morate opravdati svoje zahtjeve i navesti stvarne životne okolnosti (na primjer, prebivalište okrivljenika na drugoj adresi ili uznemiravanje stanovnika u kući). Odvjetnik će vam pomoći formulirati niz zahtjeva u jednu opću ili sastaviti nekoliko zahtjeva za zahtjev.

1. Podnošenje dokumenata sudu

Prikupljeni materijal predaje se recepciji okružnog (gradskog) suda - tajniku pravosudnog ureda. Prvo morate platiti državnu naknadu - bilo u sudnici ili na blagajni banke. Dokumenti se provjeravaju radi pravne pismenosti. Ako nema pritužbi, tajnica prihvaća dokumente i izdaje potvrdu o prihvatu. Ako se u sastavljenom paketu pronađu netočnosti, slijedi odbijanje prihvaćanja zahtjeva. Bit će potrebno otkloniti prekršaje i ponovno podnijeti tužbu.

1. Prisustvovanje preliminarnim raspravama

Građanske zahtjeve razmatra okružni sud u trajanju od dva mjeseca (stav 1. članka 154 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije). Čim se predmet pokrene, sudac će odrediti datum i vrijeme za pripremna ročišta. Vlasnik privatne kuće ima pravo podnijeti zahtjev sudu da pošalje sudske zahtjeve sudu. Na primjer, za izvadak iz USRN-a ili državnim vlastima u mjestu registracije kuće. Obično je to Mirovinski fond, klinika, osiguranje, putovnica, stambeni ured, pošta itd.

1. Prisustvovanje ključnim raspravama

Potrebno je prisustvo tužitelja ili njegovog zastupnika (odvjetnika). Ako okrivljenik nije na sudu, dopušteno je odsustvo donošenja odluke o otpuštanju građanina iz privatne kuće (dio 4. članka 167. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije). Tužitelj potkrijepljuje svaki zahtjev (ako ih ima više) i može privući svjedoke. Sudac donosi odluku na temelju prikupljenih dokaza i vodeći računa o konkurentnosti stranaka na sastanku.

1. Dobijanje konačne sudske odluke

Odluka suda osobno ili u odsutnosti stupa na snagu najkasnije mjesec dana nakon dana saslušanja. Uz to se može dodijeliti još 7 dana. Vrijeme je za podnošenje žalbe na sudsku odluku tuženog (članak 321. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije). Ako nema žalbe, tužitelj će u uredu moći dobiti presliku sudskog naloga.

1. Izvod iz privatnog vlasništva nad kućom

Posljednja faza je žigosanje uklanjanja osobe iz registra od kuće. Cijeli postupak provode zaposlenici okružnog UVM-a ili posrednici koje zastupaju "Moji dokumenti" Državne proračunske institucije Međunarodnog financijskog centra. Postoje alternativne mogućnosti ispuštanja iz privatne kuće - kroz, kroz ili.

Izjava o ispuštanju iz privatne kuće bez pristanka

Dobri razlozi za otpuštanje osobe iz kuće bez pristanka navode se u obliku zahtjeva. Toplo vam preporučujemo da podnesete tužbu sa odvjetnikom, jer u protivnom postoji rizik od pogreške.

• "Cap" - navode se ime suda, adresa, ime i podaci za kontakt stranaka (tužitelja i tuženika). Ispod je cijena zahtjeva (0 rubalja) i iznos državne pristojbe (o tome malo niže).
• Glavni dio prijave je ime tužitelja, lokacija privatne kuće, podaci o registraciji tuženika (datum i godina). Navedite dugu odsutnost okrivljenika u kući, odsutnost prepreka tužitelja i članova njegove obitelji, nedostatak osobnih stvari tuženika u kući, dug ili zapostavljanje domaćih dužnosti. Navedite dokaze u vezi s člancima stambenog, građanskog i obiteljskog prava.
• Zahtjevi suda - da tuženiku prizna kao izgubljeno pravo korištenja prostorija.
• Popis zahtjeva (dokumenata) na tužbeni zahtjev.
• Datum u obliku "hh.mm.yyyy".
• Potpis tužitelja.

Važnost se pridaje tvrdnjama vlasnika. Na njihovoj osnovi se gradi strategija zaštite interesa. Na primjer, izvadak iz privatne kuće putem suda uključuje dokaze o odsutnosti osobe na mjestu registracije. Iseljavanje stanara iz životnog prostora predviđa i druge okolnosti - raspade, svađe sa susjedima, štetu na imovini u kući. Točne okolnosti može utvrditi samo odvjetnik.

Potrebni dokumenti

Uz zahtjev koji podnosi tužitelj prate dokumenti. Suci skreću pozornost na one koji sadrže dokaze u korist tvrdnji podnositelja zahtjeva. Stoga je prikupljanje dokumenata prilično odgovorno zanimanje, o kojem ovisi ishod suđenja.

Popis dokumenata je sljedeći:

• preslika tužiteljeve putovnice (širenje);
• dokumentarni dokazi o vlasništvu privatne kuće (potvrda);
• na temelju onoga što je to pravo stečeno (ugovor o kupoprodaji kuće, potvrda o nasljeđivanju, dar u korist tužitelja, ugovor o razmjeni itd.);
• izvadak iz kućne knjige (obavezan!);
• potvrda o raskidu bračne zajednice (ako je otpisan bivši suprug / supruga);
• pisani dokaz o usmjeravanju zahtjeva tuženiku (pošta, žig ili potpis okrivljenika po primitku, pismeno odbijanje da se dobrovoljno napiše);
• primitak plaćanja državne pristojbe;
• ostali dokumenti (ako je potrebno).

Uz paket zahtjeva predaje se paket dokumenata. Ako nešto nedostaje, službenik će to prijaviti. Bit će potrebno prenijeti nedostajuće dokumente i paket prenijeti na sud.

Imajte na umu da su tužbeni zahtjev i dokumenti podneseni u najmanje dva primjerka, a ako ima više tuženika, zatim po jedan primjerak za svaki od njih. Nakon primitka dokumenata, tajnik ureda šalje preslike okrivljenicima - obavijest o prenošenju predmeta sudu.

Datum pražnjenja

Ne može se dati jednoznačan odgovor o vremenu za pokretanje sudskih sporova. Može biti nekoliko sudskih ročišta - tada će se izvadak iz kuće produžavati na šest mjeseci ili godinu dana.

Ključni datumi:

1. Ispitivanje zahtjeva - od 5 dana do 2 mjeseca.
2. Preliminarna i sadržajna saslušanja - do 1 mjeseca.
3. Vrijeme za žalbu - 1 mjesec.

Postoje slučajevi kad je okrivljenik podnosio beskrajne žalbe, čime je suđenje odgodilo. Do takvih sloboda dolazi ako tužitelj djeluje samostalno, bez uključivanja odvjetnika. I, naprotiv, nakon što ste povjerili vođenje slučaja nadležnom stručnjaku, ne možete se brinuti za rezultat. Čak i ako protivnik želi povući slučaj, odvjetnik će učiniti sve što je moguće da spriječi kršenje postupaka, o čemu će biti izvješteno sudu.

Državna carina i troškovi

Odlazak na sud je skup posao. Minimalni troškovi koje snosi tužitelj su 300 rubalja državna carina, Iznos može biti veći ako je zatraženo nekoliko zahtjeva odjednom.

Troškovi mogu biti povezani s kontaktiranjem javnog bilježnika. Na primjer, odobravanje ugovora o kupoprodaji kuće. Bolje je unaprijed znati koliko javni bilježnik preduzme za pravno značajne radnje.

Arbitražna praksa

Osobitost razmatranja predmeta za otpuštanje osobe iz kuće na sudu ovisi o zahtjevima. Na primjer, ako tužitelj namjerava otpisati stanara iz seoske kuće, tada je potrebno opravdati činjenicu gubitka prava na korištenje stambenog prostora. Suci pažljivo proučavaju podatke koje je dao tužitelj. Živovidljiv primjer: tuženi ne živi u kući samo privremeno (studira u drugom gradu) - tužba će biti odbijena ili će se razrješenje dogoditi određeno vrijeme.

Uz to, sudovi često idu prema optuženicima. Na primjer, ako potonji nemaju kamo živjeti ili imaju materijalnih teškoća. Obično u takvim slučajevima suci daju kašnjenje zbog otpuštanja / deložacije iz kuće, Ne postoje zakonski utvrđeni rokovi - uzimaju se u obzir pojedinačne karakteristike slučaja, najčešće ispisane od 3 mjeseca do 2 godine.

Zdravo. Ja sam gostujući odvjetnik u odvjetničkom društvu Bessonov & Partners. Specijalizirao sam se za izvlačenje građana na sudu.

Da biste nekoga napisali iz stana bez njegovog pristanka, morate ići na SUD. To je izričito navedeno u stavku 1. čl. 35 LCD i pp. 5 (e) str. 31 Vladine uredbe od 17.07.1995. N 713. Jedini način.

Ako osoba koja ne živi u stanu i ne plaća komunalni stan, odbija ga otpustiti, ignorira ovaj zahtjev ili je izgubila kontakt s njim, vlasnici moraju podnijeti tužbu okružnom sudu. Ako je presuda pozitivna, odnesite je u putovnicu i napišite joj osobu. Djelomično se informacije uzimaju odavde.

VAŽNO: Na ovoj stranici napisao sam upute za izvlačenje iz stana koji je u privatnom vlasništvu. Postoji još jedna uputa - otpisati nerezidentu iz općinskog stana.

Na koje ćete se članke zakona morati osloniti ovisi o srodstvu

1. P. 1, čl. 209. Građanskog zakona Ruske Federacije - osoba koju treba otpustiti NE smije biti vlasnik stana / udjela u njemu. Dapače, prema ovom članku, vlasnici imaju pravo živjeti u stanu, i stoga su upisani u njemu.

   Važno povlačenje: ako je ta osoba odbila sudjelovati u privatizaciji stana, uvjeti i upute za njegovo otpuštanje vrlo su različiti od ovoga. Pročitajte odvojeno uputstvo - napišite osobu koja je odbila sudjelovati u privatizaciji

2. Od primarne važnosti je odnos s vlasnikom. Članovi obitelji vlasnika uključuju supružnika, djecu i roditelje - stavak 1. čl. 31 LCD RF. Ali ovaj članak ima jedan važan dodatak - drugi rođaci mogu biti prepoznati kao članovi vlasničke obitelji ako ih vlasnik uvede kao članove svoje obitelji. Zbog toga sudovi imaju takvo mišljenje - članovi obitelji vlasnika još uključuju djeda / baku, braću, brata, unuka / unuku, ujaka / tetku, nećaka / nećakinju (stavak 11. Uredbe Vrhovnog suda od 2. srpnja 2009. N 14). Jer su zapisani u kućnoj knjizi (matična kartica) - braća i sestre, bake itd. Dakle, sudovi smatraju da ih je vlasnik registrirao kao članove svoje obitelji.

   Ostala rodbina (rođak, zet, snaha, svekrva, svekrva, itd.) I nesrodnici (uobičajeni suprug / supruga, prijatelj, poznanik, autsajder) nisu članovi vlasničke obitelji. ↓

3. Bivši član obitelji ne zadržava pravo korištenja (boravka) u stanu vlasnika - Odjeljak 4, čl. 31 LCD Prema ovom članku, da bi mogli otpisati registriranu osobu, vlasnici ga trebaju prepoznati kao bivšeg člana svoje obitelji.

   Ovdje opet sve ovisi o srodstvu. Ako trebate otpisati sina, kćer, jednog od roditelja, bake, djeda, sestre, unuka ili unuku, tada moraju biti ispunjeni određeni uvjeti iz stavka 13. Odluke Vrhovnog suda od 2. srpnja 2009. N 14:

   • Spomenuti rođak ne vodi vlasnike zajedničkog kućanstva, imaju zaseban proračun, nema međusobne pomoći i međusobnog poštovanja.
   • Ne živi u stanu i ne plaća komunalne račune. Zapamtite - neživjeti osobu i ne plaćati im komunalni stan NIJE glavni faktor njegovog pražnjenja. To će biti dodatni plus. Glavni faktor je gornja točka. No neživot i neplaćanje komunalnog stana djelomično dokazuje da između njega i vlasnika nema međusobne pomoći, nema zajedničkog gospodarstva i zasebnog proračuna. Zasebna uputa je kako vlasnici zapisuju odraslom sinu ili kćeri.

   Ako je potrebno otpisati preostalu rodbinu ili rodbinu, vlasnici moraju u tužbenom zahtjevu navesti da prijavljena osoba nije član obitelji i da je nisu prijavili kao člana obitelji - stavak 11. Odluke Vrhovnog suda od 2. srpnja 2009. br. 14. Tu se ubrajaju - ujak, tetka, nećak, rođak, zet, snaha, svekrva, svekrva, uobičajeni suprug / supruga, prijatelj, poznanik, autsajder itd. Ovdje nije potrebno naznačiti da nema zajedničke ekonomije, međusobne pomoći i slično. Dovoljno je navesti ne-stanovanje i neplaćanje komunalnog stana. Ove okolnosti nije potrebno dokazivati. Jer čak i ako takav rodbinski ili ne-relativan život, oni će se ipak isprazniti. Moje odvojene upute su kako napisati civilnog muža ili ženu ili stranca.

   Postoje iznimke. Slijede oni koji NE trebaju biti priznati kao bivši član obitelji ili nisu članovi obitelji:

   • Bivši supružnik. Nakon razvoda, bivši supružnik automatski postaje bivši član obitelji vlasnika - stavak 13. Uredbe Vrhovnog suda od 2. srpnja 2009. godine N 14. Moji članci pišu o bivšem mužu ili bivšoj supruzi.
   • Bivši vlasnici i oni koje su registrirali. Bivši vlasnik i članovi njegove obitelji nemaju pravo živjeti u stanu nakon transakcije - Odjeljak 2, čl. 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ovo se odnosi na sve osobe koje je bivši vlasnik propisao prije transakcije. Prisutnost odnosa između bivšeg vlasnika i sadašnjeg nije bitna. Članak -.
   ↓
4. Umjetnost. 304. Građanskog zakona Ruske Federacije - vlasnik može zahtijevati uklanjanje bilo kakvih povreda njegovog prava, čak i ako se te povrede nisu kombinirale s oduzimanjem posjeda. To znači da se prava vlasnika stana krše uknjižbom osobe koja u njemu ne živi. Vlasnici imaju pravo zahtijevati otklanjanje tih kršenja. Kroz sud naravno.

Koga se ne smije otpustiti čak i ako ne živi u stanu? Vlasnik neće moći otpisati svoje maloljetno dijete (sin ili kćer), čak i ako ne živi u stanu.

Primjerice, Ivan je suprugu registrirao u stanu, koji je dobio prije braka. Poslije se rodila kći. I on joj je propisao. Nekoliko godina kasnije par se razveo. Kao rezultat toga, bivša supruga s maloljetnom kćeri počela se iseljavati iz stana. Oleg će putem suda moći pisati samo svoju bivšu suprugu, ali ne i dijete. Sudska praksa je sljedeća - razvod roditelja ne podrazumijeva gubitak djetetovog prava na život u stanu koji je u vlasništvu jednog od njih - stavak 14. Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 02.07.2009 br. 14.

Postoji rješenje - to je promjena vlasnika. Nakon transakcije novi će vlasnik moći otpisati maloljetno dijete nerezidenta na temelju stavka 2. čl. 292. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Upute - kako napisati bivšu ženu s djecom vlasniku.

Zašto obavijestiti? Kad vlasnik stana gore navedenom građaninu propiše sebi, zakonom to znači da su između njih sklopili usmeni ugovor o neograničenoj uporabi stana na neodređeno vrijeme - stavak 2. čl. 30 LCD RF i str. 1 članak 689 Građanskog zakona Ruske Federacije. Odnosno, vlasniku je bilo dopušteno živjeti i koristiti stan. Na temelju stavka 1. članka. 699 Građanskog zakona Ruske Federacije, vlasnik može raskinuti ovaj ugovor obavještavanjem druge strane ovog MJESECA. Stoga u prijavi mora biti naveden zahtjev deložacije u roku od mjesec dana. A vlasnik može ići na sud samo mjesec dana nakon što je obavijest poslana.

Uzorak notifikacije

(kliknite na sliku za povećanje)

Obavijest se mora poslati poštom - vrijedno pismo s opisom priloga. U popisu se navodi što će točno biti na pismu. Naime, obavijest o deložaciji - 1 kom. Popis se izvodi u dva primjerka i ovjerava zaposlenik pošte. Jedan primjerak stavlja se u obavijesno pismo, a drugi daje pošiljatelju.

Usluga košta oko 200 rubalja. Obavezno čuvajte ovjereni popis i potvrdu o plaćanju pošiljke. Ovim dokumentima vlasnik će na sudu dokazati da su sporazumi o usmenom smještaju stvarno raskinuti između njih, a vlasnik je tražio da se isele u roku od mjesec dana. Sve je u skladu sa zakonom. Sutradan će poštar bacati u poštanski sandučić stana obavijest u ime okrivljenika da je primio pismo. Može ga pokupiti u odjeljku za znoj.

Uzorci dokumenata iz maila

(kliknite na slike kako biste ih povećali)

Sastavljamo potrebne dokumente za prijavu na sud, Treba ih prikupiti unaprijed kako bi obavijestili stranke i otišli na sud. Opći je popis dan u nastavku. U svakoj situaciji mogu biti potrebni dodatni:

• Izjava o potraživanju.

  Ako je tuženi živio u stanu - tužbeni zahtjev za raskid prava korištenja prostorija. Ako okrivljenik nije ušao u stan i nije živio u njemu niti jedan dan - tužbeni zahtjev kojim se tuženik priznaje kao da nije stekao pravo korištenja prostora. U prijavi nije potrebno navesti deložaciju i odjavljivanje. Sve je to suvišno.

  Moguće je da se jedan od vlasnika u prijavi pojavljuje kao tužitelj, nije potrebno svima. Tko je tužitelj, mora sudjelovati na sudu. Preostali vlasnici mogu se označiti kao treće osobe koje moraju doći na sud i iznijeti svoje mišljenje o zahtjevima.

  Ovo je glavni dokument. Mnogo toga ovisi o tome kako je pravilno sastavljen. Ne morate sami davati polaganje prava na internetskim predlošcima. Svaka situacija pražnjenja je individualna i na Internetu nema predmeta u uzorcima koje je potrebno točno odrediti u vašoj situaciji. Slučaj možete lako izgubiti ako tužba sadrži krive članke zakona i zahtjeve.

  Važno: U prijavi adresa prebivališta tuženika mora navesti adresu stana iz kojeg ga želite otpisati - tako da mu sud pošalje sudski poziv (članak 113. Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije). Prema logici suda, adresa prebivališta okrivljenika je adresa njegovog prebivališta - stavak 63. Rezolucije Plenuma Vrhovnog suda od 23. lipnja 2015. N25. Čak i ako okrivljenik ne primi obavijest, sud će i dalje razmotriti dostavljenu obavijest. Za primanje obavijesti odgovoran je građanin. Sud je obavijestio o svim mjerama. Ako se okrivljenik ne pojavi na raspravi, sudac će razmotriti slučaj bez njegovog sudjelovanja - u odsutnosti iz stavka 4. čl. 167 Zakona o parničnom postupku Ruske Federacije.

  Treba li pozvati svjedoke? Ne moraju biti registrirani u zahtjevu. Dovoljno je da ih izvedete na sudsku sjednicu i to je sve.

  Postoji nekoliko primjeraka prijave. Njihov broj ovisi o broju stranaka. Na primjer, tužitelji - 2, tuženi - 1, treća strana - 1, sudac - 1. Dakle, morate napraviti 5 primjeraka.

Ako sudac prihvati, ona će odrediti datum za prethodno saslušanje. Proći će za otprilike 15 - 35 dana, ovisno o radnom opterećenju suca. Sud će tužiteljima, okrivljenicima i trećim osobama dostaviti preporučena pismena obavijesti o vremenu i mjestu prethodnog ročišta - stavak 2. čl. 113 Zakon o parničnom postupku Ruske Federacije.

Ne savjetujem vam da pričekate poziv, ali tjedan dana nakon podnošenja zahtjeva, raspitajte se kod imenovanog suca o datumu prethodnog ročišta. Tipično je svaki sudac ponedjeljak i četvrtak dan primanja građana. Ime suca može se pitati u uredu / ekspediciji.

Imam pitanje? Potražite besplatno odvjetnika. Postavljajte pitanja u prozoru internetskog konzultanta u donjem desnom kutu zaslona, \u200b\u200bu

Tijela za registraciju utvrde adresu mjesta stalne ili privremene registracije određene osobe, unose odgovarajući unos u računovodstvenu bazu podataka. I dok postoji taj zapis, osoba se smatra registriranom na ovoj adresi. Što znači da tamo može živjeti.

Kada se upis izmijeni ili izbriše, osoba se otpušta iz stana. Istodobno, otpuštena osoba više nema pravo koristiti životni prostor svoje prijašnje boravišne dozvole.

Možete ih samostalno i dobrovoljno otpisati jednostavnim popunjavanjem zahtjeva i dodavanjem relevantnih dokumenata. U suprotnom, potrebno je proći dug postupak za dobivanje sudske odluke o otkazu stanara; ili u tijelima za registraciju morate priložiti takve dokumente koji potvrđuju razloge za otpuštanje.

Zašto mi treba ekstrakt

Najčešće se izbacuju iz stana / kuće kada:

• promjene mjesta prebivališta;
• preseljenje je planirano, ali gdje će živjeti još nije poznato;
• privremeno ispraznite životni prostor;
• prodao stan.

Postupak prisilne brisanja ukida se kada su povrijeđeni interesi i prava vlasnika imovine.

U nekim će slučajevima možda biti potrebno izdvajanje iz stana bez pristanka osobe:

1. Prodati će stan i trebaju ukloniti terete.
2. Supružnici se razvode. Potreba deložacije bivšeg muža / žene. U ovom je slučaju imovinu kupio prije braka jedan od supružnika.
   Ali! Ako je stan bio privatiziran u braku, a jedan od supružnika se zapravo odrekao prava na stanovanje, odbio sudjelovati u privatizaciji, onda je ovu osobu praktički nemoguće otpisati. Vlasnik može stanovanje raspolagati prodajom, iznajmljivanjem. Ali otpisati bivšeg supružnika / bivšeg supružnika - ne.
3. Jednostavno je nemoguće živjeti zajedno. Otpisana osoba je bezobrazna, prljava, agresivna, vodi nemoralni stil života.
4. Registrirana osoba uopće ne sudjeluje u održavanju kuće / stana. Ako osoba dugo ne živi u stanu, ne plaća komunalije i ne prati stanje stanovanja. Uz sve to živi na drugoj adresi.
5. Prethodni vlasnik zaboravio je otpisati druge ljude. Često se to događa kada su nekretnine naslijeđene.
6. Osoba nema pravo korištenja stanovanja, ali ne želi biti otpuštena.
7. Izaslanica živi na drugoj adresi.
8. "Stanovnik" uopće ne živi, \u200b\u200bali koristi nekretnine u komercijalne svrhe - prekomjerna izloženost životinja, kreativna radionica.
9. Roditelj lišen roditeljskog prava ne može zajedno biti registriran s djetetom. Dijete se može prijaviti samostalno.

Svi ovi opisani slučajevi su osnova za iscjeljivanje iz stana od strane vlasnika putem suda, ako se nije bilo moguće dogovoriti o dobrovoljnoj deregistraciji.

Ali bez pravnog postupka i bez pristanka, stanaru ne-vlasnika možete otpisati iz stana u sljedećim slučajevima:

• Osoba je umrla i postoji potvrda o njegovoj smrti (ili postoji sudska odluka kojom se priznaje činjenica njegove smrti).
• Boravišna dozvola pribavljena je kršenjem zakona ili krivotvorenih isprava. I postoje svi dokazi koji potvrđuju tu činjenicu.

Dobrovoljno i obavezno otpuštanje

Ruski zakon strogo regulira sve postupke registracije i otpuštanja na adresi prebivališta. Da biste osobu brzo otpisali, morate strogo slijediti propisani postupak i prikupiti sve potrebne dokumente.

Mnogo pitanja se postavlja kada treba otpisati stanara ili se sam otpisati iz stana ili kuće. Osoba koja se osobno odjavi ide u putovnicu ili u drugo predstavništvo tijela registracije. Tamo piše izjavu, pruža dokumente. A onda, na temelju ove dokumentacije, već se izdaje izvadak.

Ali takva deregistracija nije uvijek moguća. Ponekad osoba koja se otpisuje jednostavno ne može doći do ureda za putovnicu (fizički ili zbog drugih okolnosti). Ponekad stanovnici ne žele odjaviti se i napustiti kuću. A kako u tim slučajevima prijaviti osobu iz stana? Tko može napisati stanaru iz stana?
Tada samo vlasnik kuće može odjaviti osobu koja je registrirana u njegovoj kući.

Referentni! Postoje dvije vrste prijava: stalna - prijava u mjestu prebivališta - i privremena - u mjestu boravka. Uz stalnu registraciju, stanar može koristiti životni prostor neograničeno, bez vremenskih ograničenja. Privremena prijava ograničava trajanje boravka neke osobe. A kad taj rok završi, registracija automatski završava.

Pravni propisi

Razmotrimo u kojim je zakonima, aktima i propisima propisan postupak registracije.

Kako registrirati stanara bez zakonskog pristanka? Da biste osobu uklonili iz registra bez njegovog pristanka, morate potvrditi da ta osoba nema pravo korištenja ovog smještaja. Redoslijed ispuštanja iz stana od strane vlasnika registriranih stanara također je jasno reguliran. Potrebno je dokumentom ili sudskom odlukom potvrditi nedostatak prava na korištenje stambenog prostora.

Nijanse u nastajanju

Izvod može biti uz istodobnu prijavu (registraciju) na drugoj adresi i bez nje.

Kad se ima gdje registrirati, nema problema. Popunjeni zahtjev za izvlačenje i registraciju potrebno je dati na drugu adresu s primjenom osnovnog dokumenta, primjerice, kupoprodajnog ugovora.

No, kad se osoba isprazni "u prazninu", nastaju poteškoće, jer svaki građanin Rusije mora imati dozvolu boravka.

Mogući slučajevi kada je potrebno odjaviti se bez dozvole boravka:

1. Kućište je prodano, ali još nije kupljeno novo.
2. Odlazak iz zemlje.
3. Prisilno je deložiran iz kuće / stana.

Kada se budu otpisali s daljnjom prijavom, tada se osobi koja je otpisana izdaje letka o odlasku, u kojoj je napisana procijenjena adresa buduće registracije. Ali istodobno, ova adresa nije obvezna za daljnju registraciju. Ova adresa samo ukazuje da će biti tamo mjesto za koji je otpisana osoba. Na popisu polazaka možete napisati bilo koju postojeću adresu.

Pažnja! Ali od trenutka pražnjenja, građanin je dužan izvršiti novu registraciju u roku od tjedan dana (7 kalendarskih dana). Inače će biti novčane kazne u iznosu od 2 do 2,5 tisuća rubalja.

Koji će dokumenti biti potrebni

Ako je vlasnik prethodno registrirao osobu u svoju kuću, a zatim da biste je napisali, potrebne su vam dvije stvari - samo putovnica i izjava, ponekad mogu tražiti papire koji potvrđuju prethodnu registraciju (na primjer, ugovor o zakupu).

Kako vlasnik može iz stana otpisati prijavljenu osobu? Potrebno je predstaviti papire koji potvrđuju razloge za odjavljivanje - istekli ugovor o zakupu, sudska odluka, smrtovnicu i tako dalje. Preporučljivo je da se ovaj razlog upiše u tipičnu prijavu u stupcu "Razlog za odjavljivanje".

Možda će vam trebati dodatni dokumenti, primjerice, kopija osobnog računa. Obično se daje kada je vlasnik deložiran iz stanovanja. Ovaj dokument će pokazati nedostatak ili prisutnost zaostalih zarada po najamnini.

Ako se prijava mjesta prebivališta / boravka na novoj adresi odmah izvrši, tada trebate ispuniti i podnijeti odgovarajući zahtjev i dokumente koji potvrđuju zakonitost prijave.

Algoritam akcije

Da bi sve uspjelo, pripremite potrebne dokumente unaprijed. Zatim idite do tijela za registraciju (ured za putovnicu, podružnica FMS-a ili MFC-a) i tamo uzmete uzorak prijave, ispunite obrazac i predajte potrebne papire s prijavom.

Nakon tri dana trebali biste na ovu adresu dobiti putovnicu s oznakom o odjavi iz registra ili drugi dokument koji potvrđuje izjavu.

Izjava o sebi

Ako se osoba odlučila sama otpisati, onda mu to nitko ne može zabraniti - obratite se registracijskom tijelu (ured za putovnicu, MFC ili podružnicu FMS-a), napišite izjavu i dajte je zajedno s putovnicom i drugim dokumentima na pražnjenje.

Kada nema mogućnosti dolaska na prethodno mjesto registracije, možete se obratiti registracijskom uredu u mjestu svog trenutnog prebivališta i prijaviti se na novoj adresi. Na temelju podataka koji se nalaze u općoj registracijskoj bazi, izvodi se izvadak s adrese prethodne registracije i registracije na novoj adresi.

Drugi način da dobijete izvadak kada ste daleko od adrese registracije je povjeriti uklanjanje prijave ovlaštenom zastupniku. No, vrijedno je napomenuti da nisu svi odjeli FMS-a prihvaćali dokumente ovjerene punomoći.

Izdvajanje putem web stranice "Državne službe"

Za provjeru putem interneta morate posjetiti web stranicu Državne službe. Da biste iskoristili prednost elektroničkog dizajna ekstrakta, morate biti registrirani na web mjestu.

Prijavite se na web mjesto. Odaberite odjeljak "Popularno na portalu". Pronađite i kliknite na tamošnji ulazak "Registracija u mjestu prebivališta ili boravka".

Odaberite odgovarajuću stavku "Odjavljivanje od mjesta prebivališta". Unaprijediti:

• odaberite vrstu usluge - elektronička usluga;
• po potrebi se prijavite na portal (kliknite vezu "Prijava" i unesite podatke o registraciji vašeg portala).

S desne strane nalazi se gumb "Nabavite uslugu". Kliknite ga i ispunite sva obavezna polja:

• vrsta podnositelja zahtjeva (prijavu možete predati sebi kao predstavniku vašeg djeteta ili nekompetentnog rođaka);
• svoje osobne i putovne podatke;
• stara i nova adresa za registraciju;
• navesti razlog za odjavljivanje (nacrt za služenje vojnog roka, osuđivanje na zatvorsku kaznu, priznanje kao nestalo, smrt i tako dalje);
• navedite imate li drugo državljanstvo, kao i ostale dodatne podatke;
• i na kraju odaberite jedinicu koja je prikladna za posjet;
• potvrdite okvir pored pristanka na obradu osobnih podataka.

Kliknite gumb Pošalji. I pričekajte obavijest na svom računu o datumu posjete FMS-u.

Tri dana kasnije (u dogovoreno vrijeme) dođite na adresu koju ste naveli na web lokaciji podružnice. Morate ponijeti originalne dokumente sa sobom da ih predstavite.

Vojni izvadak

Od vojnih muškaraca (i rjeđe od žena) može se zatražiti da predoče svoju vojnu iskaznicu (ili drugi dokument u vezi s vojnom registracijom). Međutim, vojna prijava i prijava ni na koji način nisu povezani na zakonodavnoj razini.

Pažnja! Od 2002. godine, oni koji se suočavaju sa zahtjevom za predočenjem vojne iskaznice mogu podnijeti žalbu višim vlastima jer je uvjet vojne isprave nezakonit.

Vlasnik kuće može otpisati prijavljenog stanara ako je upućen u vojsku. Da biste proveli postupak, morat ćete predočiti obavijest vojnog komesarijata. Međutim, u svakom slučaju, potrebna je osobna izjava prijavljenog stanara.

Izvlači se nakon smrti stanara

Za pisanje mrtve osobe iz mjesta registracije potrebno je dobiti potvrdu o njegovoj smrti. Izdaje se na MORG-u. Ili ga može izdati liječnik koji je pokojnika promatrao tijekom bolesti.

Nadalje, s ovom potvrdom i putovnicom pokojnika potrebno je kontaktirati matični ured. Na temelju tih dokumenata izdaje se umrlica.
Potom se registracijskim tijelima predaju tri dokumenta - zahtjev za otpust, potvrda o smrti i putovnica podnositelja zahtjeva.

Ponekad mogu zatražiti i dokumente koji potvrđuju srodstvo s pokojnikom - rođenje, brak, razvod i druge isprave.

Preminula osoba otpušta se na isti način, standardno. Nakon provjere dokumenata, kad prođu tri dana.

Iscjedak djeteta

Kad je dijete samo prijavljeno u stanu / kući, tada ga može zakonski zastupnik otpisati. Ispunite i pošaljite prijavu.
Ali! Ako dijete nema 10 godina, tada se nova prijava može izdati samo u mjestu prebivališta njihovih zakonskih zastupnika - roditelja, posvojitelja ili staratelja.

Od 10-14 godina tinejdžer se može propisati baki, tetki, ujaku, djedu - bliskim rođacima.

Od 14. godine djetetu se može propisati odvojeno.

U slučaju brisanja vlasnika djeteta potrebna je službena suglasnost organa starateljstva. A izdaje se samo kad maloljetniku budu osigurani isti ili još bolji uvjeti života, kao i odgovarajući udio imovine.

Kako napisati osobu iz stana na sudu

Ako osoba ne želi sama pisati, onda trebate ići na sud. Provest će se o prinudnom izvlačenju iz stana vlasnika. Razmislite kako vlasnik može ispisati osobu iz stana.
Pripremite dokumente koji dokazuju gubitak prava na korištenje stambenog prostora. Što je potrebno da se osoba isprazni iz stana?

Pripremite tužbu koja ispunjava sve zahtjeve za zahtjeve. Navedite suštinu zahtjeva, njegove osnove, zakonodavne norme i popis dokaza. U tužbenom zahtjevu treba istaknuti barem jednog vlasnika.

Nakon toga trebate promatrati pretpretresni postupak za rješenje spora - dati kopiju zahtjeva i sve dokumente koji su uz njega priloženi osobi koja je napisana (budućem tuženom) sa zahtjevom za samoregistraciju. Je li moguće otpisati osobu bez njegovog znanja? Teoretski, ne, jer se dokumenti predaju osobno svjedocima ili putem preporučenog pisma s obavijesti. Odnosno, znat će za suđenje.

I tek nakon toga slijedi postupak razrješenja putem suda.
Ako okrivljenik ne dođe na sud, postupak će se i dalje odvijati. I njegov će se slučaj razmatrati bez njegovog sudjelovanja (u odsutnosti).

Sud će u nazočnosti tužitelja razmotriti sve razloge i dokaze. U slučaju pozitivnog odgovora, bit će donesena odluka o prisilnoj deregistraciji. Strana optuženika ima mjesec dana nakon što je sud presudio protiv njega. Tek nakon mjesec dana možete se obratiti registracijskim tijelima, jer za to vrijeme može postojati drugi sud na koji se tuženik može žaliti na ranije donesenu odluku.
Sada, imateći sudsku odluku u rukama, možete se obratiti uredu za putovnicu (FMS) i izdati izvadak iz stana bez pristanka.

Ubuduće se postupak provodi standardno, u roku od tri dana.
Postupak otpuštanja osobe iz stana / kuće 2019. godine jednostavan je zadatak. Postupak se nije mijenjao nekoliko godina i ostaje strogo reguliran. Možete i sami pisati bez posebnih problema, vrlo je jednostavno i otpisati dijete (pod određenim uvjetima koje su postavile vlasti starateljstva). Posebni problemi neće nastati ako su svi dokumenti dostupni ako trebate napisati pokojnicu. Ali mnogo je teže prisilno otpisati nevoljku osobu. Takav izvadak je moguć samo putem suda! I nema drugog načina. Ali ako postoji svaki razlog da vlasnik izvuče iz stana i dokaze o otpustu, onda je to u mogućnosti bilo kojeg vlasnika kuće.