Devis de construction pour une maison privée. Un exemple de calcul d'un devis pour la construction d'une maison en blocs de béton mousse

Aujourd'hui, après la mise à jour du devis et du cadre réglementaire - GESN, TER et FER, il ne sera plus difficile d'établir un devis pour la construction d'une maison et de calculer le coût exact des travaux.

Êtes-vous un promoteur privé - construisant une maison pour vous-même, ou investisseur majeur- vous construisez une maison avec mille appartements - construire une maison sans devis, comme on dit, coûte « plus cher pour vous-même ». Après tout, le devis comprend tous les coûts nécessaires à la construction d’une maison.

Dans cet article nous examinerons les principales étapes de l'établissement d'un devis pour la construction d'une maison privée et vous pourrez le télécharger.

Dans notre exemple, nous ne prendrons pas en compte tous les facteurs de complexité possibles de la construction ; nous supposerons que l'estimation des coûts a lieu dans des conditions de construction standard. Supposons que la superficie de la maison soit de 100 m2 (10*10).

Bien entendu, si vous n'allez pas monter de tente ou d'abri temporaire, vous ne pouvez pas vous passer de prendre en compte le coût des travaux d'excavation dans le devis. Après tout, pour poser les bases, il faut, au sens littéral du terme, « préparer le terrain ».

Nous excaverons le sol pour les fondations en utilisant une méthode mécanisée. Le volume de la fosse est de 100 m 3 (10*10*1), où 10 est la longueur du côté de la maison et 1 est la profondeur de la fosse. Pour calculer le coût de ces travaux, prenons le prix :

FER01-01-013-03 Aménagement des sols avec chargement sur camions bennes à l'aide de pelles d'une capacité de godet : 1 (1-1,2) m 3, groupe de sol 3 - 100 m 3

Faites attention au « groupe de sols 3 ». Dans la partie Technique de la collection FER01 Les fouilles, tous les groupes de sols sont indiqués, dans notre cas il s'agit de « sables graveleux », plus répandus dans la partie centrale de la Russie. D'ailleurs, ce n'est pas pour rien que nous creusons une fosse de 1 m de profondeur, car la profondeur de gel du sol dans la même zone est de 900 mm.

Fondation

Prenons comme base une bande monolithique fondation en béton armé. Nous concevons les fondations des murs extérieurs, c'est-à-dire le long du périmètre de la maison, ainsi que sous les murs porteurs - classiquement, il s'agit de deux murs qui se coupent au centre de la maison. Calculons le volume : 10 * 6 * 0,5 = 24 m 3, où 10 m est la longueur des murs extérieurs et intérieurs, 6 m est le nombre de murs porteurs (4 - le long du périmètre de la maison et 2 - se croisant dans la maison), et 0,5 m - c'est l'épaisseur de la fondation. Sélectionnons maintenant un prix pour notre estimation de construction d’une maison :

Appareil FER06-01-001-22 fondations en bandes: béton armé d'une largeur supérieure jusqu'à 1000 mm - 30 m 3

Colonnes

L'option la plus optimale et la plus courante consiste à installer des colonnes en béton armé aux intersections des murs porteurs. Premièrement, les colonnes ajoutent de la force à la structure, dans notre cas, une maison, et deuxièmement, en construisant chalet vous pouvez le reconstruire en toute sécurité en un bâtiment à deux étages.

Calculons le volume de nos colonnes : 9 * 3,5 * 0,4 * 0,4 = 5,04 m 3, où 9 pcs. - le nombre de colonnes (8 le long du périmètre et 1 au centre), 3,5 m est la hauteur de la colonne, et 0,4 m est la longueur et la largeur de la colonne. Pour un devis pour la construction de notre maison, nous prenons le prix suivant :

FER06-01-026-15 Construction de poteaux en béton armé en coffrage bois avec âmes en acier (armature rigide) périmètre : jusqu'à 2 m - 5,04 m 3

Murs porteurs

Avant de calculer la quantité de travail nécessaire à la construction des murs, déterminons nous-mêmes que nous réaliserons tous les murs porteurs (rappelez-vous, nous avons fait leurs fondations) à partir de parpaings communs (w19*h19*d39) et les placerons sur deux rangées, c'est-à-dire L'épaisseur du mur sera de 400 mm.

Avec tous les paramètres connus (la longueur des murs est égale à la longueur de la fondation, la hauteur des murs est égale à la hauteur des colonnes, et l'épaisseur est égale à l'épaisseur de la maçonnerie), on obtient le volume de la maçonnerie 60 * 3,5 * 0,4 = 84 m 3 .

Continuons à établir notre devis pour la construction d'une maison et prenons le prix suivant pour la pose de murs porteurs :

FER08-03-002-01 Pose de murs en pierres en béton léger sans bardage : pour hauteurs de sol jusqu'à 4 m - 84m 3

Poutres

Pour plus de rigidité structurelle, nos colonnes doivent être reliées en haut par une poutre. La construction des poutres pourrait être réalisée simultanément avec les colonnes ou une étape après les colonnes, mais il y aurait alors des difficultés avec l'installation du coffrage pour celles-ci. Et ainsi de suite à ce stade, les murs font office de partie inférieure du coffrage, ce qui simplifie grandement le travail de liage des armatures et de pose du mélange de béton.

Calculons la quantité de travail. La longueur des poutres est égale à la longueur de la fondation et la section de la poutre est égale à la section des colonnes - 400 * 400 mm. De là, nous obtenons 10,6 m3. Pour un devis pour la construction d'une maison, choisissez le prix :

FER06-01-034-02 Construction de poutres pour plafonds, grues et cerclages à hauteur de la plate-forme porteuse : jusqu'à 6 m avec une hauteur de poutre jusqu'à 500 mm - 10,6 m 3

D'ailleurs, ce n'est pas pour rien que nous avons reporté le processus d'installation des poutres. Nous combinons le liage de la charpente renforcée des poutres et le coulage du béton avec le liage de la charpente renforcée du plancher et son bétonnage.

Le plafond, en plus d'être le plafond du premier étage de notre maison, pourra également, à l'avenir, servir de plancher du grenier ou du deuxième étage. C'est pourquoi nous le ferons en béton armé !

Pour notre devis pour la construction d'une maison, le volume est calculé très simplement - la superficie de la maison est multipliée par l'épaisseur du sol - 100 * 0,16. Choisissons un prix :

FER06-01-041-01 Construction de planchers sans poutres d'épaisseur : jusqu'à 200 mm à une hauteur de la zone d'appui jusqu'à 6 m - 16 m 3

Toit

Dans un premier temps, nous ajouterons au devis la pose des chevrons au prix suivant :

FER10-01-002-01 Pose de chevrons - 5 m 3

Au deuxième, nous couvrirons notre toit de fer galvanisé. Ajoutons environ 30% à la superficie de la maison et obtenons la superficie de notre toit, en tenant compte des surplombs et de la pente. Prenons l'estimation suivante :

FER12-01-007-09 Pose de toitures en acier galvanisé : avec gouttières murales - 130 m 2

Conclusion

Eh bien, c'est tout, notre maison est prête ! Il ne faut pas reprocher à l'auteur de n'avoir pas pris en compte tous les aspects de cette construction et lors de l'établissement du devis, il s'agissait simplement de montrer comment le devis était établi et le montant des travaux calculé ;

Et comme promis au début de l'article...

Devis pour la construction d'une maison - document principal, qui doit être préparé avant la construction de l’installation. Sa présence permet de planifier avec précision les dépenses et de décider de l'achat de matériaux adaptés. L'inconvénient est que organismes de construction un montant approximatif est souvent appelé, car pour prédire les coûts de construction en bois, à ossature, Une maison en brique difficile. De nombreuses nuances affectent coût final construction. C'est pourquoi dans grandes entreprises Des départements entiers ont été créés pour s'occuper de l'établissement des devis. Si l'entreprise ne fournit pas un tel service, vous devez contacter entreprises spéciales. Ci-dessous, nous examinerons l'essence du devis, comment l'établir et fournirons un échantillon pour une compréhension générale du processus.

Le terme « estimation » en relation avec la construction d'une maison est document spécial, sans lequel aucun entrepreneur ne commence à travailler. Lors de la construction d'un bâtiment, les coûts les plus importants sont engagés Matériaux de construction et les salaires des ouvriers du bâtiment. C'est pourquoi toutes les nuances sont prises en compte dans le processus de calcul du prix :

• Portée des travaux effectués.
• Technologies utilisées.
• La période de construction d'une maison en brique, bloc de mousse, béton cellulaire ou autre matériau.
• Le nombre de travailleurs impliqués dans le processus.
• Options d'investissement dans le projet, etc.

Avoir un devis permet au propriétaire de contrôler l'avancement les travaux de construction et les coûts de construction. De ce fait, il est possible de créer un calendrier d'activités et d'obliger les constructeurs à respecter strictement le plan établi. Souvent, lorsque la construction commence, les propriétaires jouent la sécurité et soumettent des demandes d'estimation à plusieurs entreprises à la fois. Cependant, la différence dans le prix final peut être assez importante.

La raison de la différence dans les indicateurs finaux réside dans les prix différents des fournisseurs de matériaux, le coût individuel d'exécution des travaux pour chaque entreprise, etc. Comparaison documentation d'estimation, reçu en différentes entreprises, vous permet d'estimer approximativement les coûts de construction d'une installation et de prendre des mesures adéquates pour réduire les coûts.

Comment établir correctement un devis de construction ?

Lors du processus de calcul, de nombreux coûts sont omis et ne sont pas pris en compte par les clients. De ce fait, le prix final s'avère supérieur au prix annoncé. Par exemple, la composante bureaucratique entraîne des coûts supplémentaires de 15 à 20 pour cent. Les coûts de transport peuvent paraître insignifiants, mais en réalité ils représentent également 5 à 10 % du budget prévu.

Lors de la préparation de la documentation d'estimation, vous devez savoir ce qui suit :

• Le calcul est effectué en tenant compte de toutes les positions du document.
• Si une autre entreprise participe au calcul, les paramètres obtenus doivent être vérifiés et ajustés pour tenir compte des réalités actuelles.
• Les estimations de construction doivent être coordonnées avec des experts dans ce domaine.

En plus des dépenses mineures, un certain montant de fonds doit être prévu pour coûts inattendus. Ils sont alloués à hauteur de 2 à 4 % du montant total du devis. Où montant réel atteint 4-5%.

La documentation de devis est l'élément principal de la construction, sa préparation est donc effectuée conformément règles spéciales. Beaucoup d’entre eux fonctionnent et restent inchangés depuis l’époque de l’URSS. Par exemple, auparavant, les estimations étaient établies par des organisations impliquées dans l'élaboration des documents de projet. L'organisation a pris 10 % pour la création du projet et 1 % supplémentaire pour la documentation du devis.

Aujourd'hui, les processus de calcul sont automatisés, il existe programmes spéciaux, et sous les yeux des entreprises il y a exemples prêts à l'emploi. Il ne reste plus qu'à insérer les paramètres requis et à donner la commande pour effectuer les calculs. Malgré la disponibilité des logiciels, des difficultés surviennent sous un autre aspect : la gamme de matériaux s'est élargie, le nombre de fournisseurs et d'entreprises de construction a augmenté. Le trop-payé ou les économies sur les documents d'estimation dépendent des qualifications des employés qui ont assumé ce travail. Dans le même temps, vous ne devriez pas économiser beaucoup sur les matériaux, car cela entraînerait une perte de qualité.

Types d'estimations

En comptabilité, il n’est pas toujours possible de calculer des estimations avant le début des travaux. Cela est dû à l’augmentation régulière des prix des matières premières, des matériaux, du travail des personnes et des outils utilisés. Vous ne pouvez pas non plus prendre en compte la probabilité d'un cas de force majeure, en raison de laquelle le coût des travaux sera beaucoup plus élevé. Pour cette raison, jusqu'à ce que des calculs précis soient disponibles, il vaut la peine d'utiliser estimations, sur la base duquel les calculs d'objets sont créés. Ces derniers sont modifiés autant que de besoin. Les estimations sont préparées en utilisant normes estimées, qui sont disponibles dans une documentation spéciale.

Local - estimations déterminées prix estimé structure construite. Un tel document s'applique à tous les types de travaux et de dépenses. Il est possible d'établir un devis pour un objet dans son ensemble ou une catégorie de travaux - construction d'une fondation, construction d'un toit, etc.

L'estimation d'objet est un document qui contient des informations sur la structure en cours de réparation ou de construction. Les informations sont tirées du devis local.

Documentation d'estimation consolidée - documents établis sur la base estimations d'objets pour des types de dépenses spécifiques.

Méthodes de compilation

Il existe plusieurs méthodes de calcul. Faire bon choix, il vaut la peine de connaître les caractéristiques de chacun d'eux :

• Méthode à forte intensité de main d'œuvre. Cette technique est utilisée pour les structures de petites dimensions. Compagnie de construction annonce au client les frais finaux qui l'attendent en cas de commande. De plus, les problèmes de livraison des matériaux sont résolus directement par l'entrepreneur. Avec cette méthode, aucun contrat n'est établi et l'entrepreneur ne garantit rien. En conséquence, la documentation de devis contient des « pièges » qui sont presque impossibles à remarquer sans une étude détaillée.
• Méthode universelle. Avec cette technique, le document comprend une section dans laquelle les principaux travaux sont répertoriés par étapes. Avec l’aide de tels documents, il est plus facile de garder le contrôle du processus et des coûts de construction. De plus, le client dispose d'informations sur le coût des matériaux utilisés, ainsi que de données sur les coûts. À l’aide de la documentation d’estimation, il est possible de garder les coûts sous contrôle. Par exemple, la structure des frais généraux comprend les salaires des employés, paiements d'impôts Et dépenses supplémentaires.
• Documentation d’estimation détaillée. Par le nom de la méthode, il est facile de juger de ses caractéristiques. L'établissement d'un tel devis est nécessaire lors de la réalisation de travaux de construction. De plus, un relevé détaillé du devis pour la construction de l'installation montre au client la situation réelle et valeur actuelle matériaux de construction (outils, ouvrages). Comprendre la documentation n'est pas difficile même pour un client non initié aux subtilités de sa préparation.

Composantes du devis

Comme indiqué précédemment, lors de l'établissement des devis, de nombreux éléments sont pris en compte - le type d'entrepreneur, le type d'activités effectuées, les caractéristiques des travaux, ainsi que d'autres aspects de l'activité. C'est pourquoi chaque estimation préparée par différentes entreprises présente des différences significatives, et les paramètres finaux différeront pour la construction de différents types de bâtiments.

De plus, la documentation devis établie lors de la construction d'une installation pour vos propres besoins sera différente de celle préparée par les entreprises contractantes. Dans ce dernier cas, un certain nombre d’éléments sont négligés. Si vous décidez d'établir vous-même un devis, vous devez en comprendre la composition et en respecter la structure :

• Informations générales sur le document. Ces informations se trouvent sur la (première) page de titre de la documentation. En règle générale, ils contiennent des informations sur l'entrepreneur et le client, ainsi que le nom et la date de préparation. De plus, des détails sont indiqués qui confirmeraient l'approbation de la documentation d'estimation.
• Rubrique Construction. Ici, les informations sont regroupées selon des sujets spécifiques, ce qui rend les articles faciles à comprendre et à interpréter. Les sections peuvent avoir des noms différents - « Finition », « Réparation », etc.
• Liste des matériaux. Lors du remplissage de cette section, la méthodologie des ressources discutée ci-dessus est utilisée, ainsi qu'un système d'indices pour l'exécution des travaux de construction (utilisés dans la construction). Pour chaque poste, des informations personnelles sont présentées - numéro de série, code ressource dans l'annuaire, etc. Documents d'estimation pour l'objet - documents contenant des informations sur l'objet en cours de construction (restauré). Les données sont tirées de calculs et de documents locaux. Le nombre requis de matériaux, le coût (pour chaque unité spécifique) et prix total.
• Liste des œuvres sur devis de construction. Dans cette section, pour chaque article, le numéro de série, le code, le nom et l'unité de mesure, le nombre et les coûts de main-d'œuvre des travailleurs et des chauffeurs, le nombre d'heures de travail, la catégorie moyenne de travailleurs impliqués, les tarifs, les salaires, etc. allumés sont indiqués.
• Une liste des mécanismes, transports et appareils nécessaires à l'exécution des travaux, en tenant compte du devis de construction en cours. Pour chaque article, les informations suivantes sont indiquées - numéro de série, code, nom véhicule(appareil, mécanisme), unité de mesure, nombre d'unités à utiliser, nombre d'équipements requis pour effectuer le travail, coût du poste, etc.
• Coûts totaux selon la documentation devis. Une colonne distincte indique le montant du fonds salarial, le prix des matériaux utilisés et les coûts d'utilisation des mécanismes et dispositifs.
• Divers coefficients, allocations, remises, frais généraux, ainsi que d'autres paramètres calculés sous forme d'un certain pourcentage du montant total de l'estimation.
• Le montant de la TVA est un paramètre calculé à partir des paramètres finaux du dossier de devis, en tenant compte d'informations complémentaires.

Le devis indique également le montant total du devis, le nom complet et la signature du statisticien et de l'inspecteur. Ces sections sont généralement suffisantes pour obtenir frais généraux pour les travaux de construction.

Comment est calculé le devis de construction ?

Maison en bois

Afin de bien investir de l'argent dans la construction d'une maison en bois, il est important de déterminer la qualité des matériaux utilisés, les coûts de transport et d'installation. Lors du calcul des coûts, il convient de prendre en compte le type de structures utilisées, le coût d'une unité de production, le nombre d'objets requis et le prix total de l'ensemble du volume de matériaux. De plus, à ce montant s’ajoutent les frais de transport et de chargement.

Le bois est utilisé comme matériau principal. Lors de l'établissement d'un devis, il est important de calculer le volume de bois requis, qui est vendu au mètre cube. mètres. C'est à ce stade que les difficultés surgissent. Pour y faire face, il faut connaître le périmètre de l'objet (indiqué dans la documentation technique), puis multiplier le paramètre obtenu par la hauteur. Le nombre final est ensuite multiplié par la surface transversale. Le volume total est obtenu en mètres cubes - ce matériau est suffisant pour construire l'objet. Reste ensuite à inclure le numéro dans le devis, en tenant compte du prix du marché.

Une étape tout aussi importante consiste à calculer les coûts de toiture, de finition et de fondation. Cela vaut la peine de commencer par les fondations du bâtiment. Pour résoudre le problème, multipliez le périmètre par l'épaisseur et la hauteur de la base. En conséquence, les données de volume restent disponibles. Une fois le calcul terminé, reste à voir prix du marché un mètre cube de béton, puis multipliez le paramètre obtenu par la valeur existante.

Le calcul du matériau de toiture est simple. Prenez la surface du toit du projet, puis multipliez le paramètre par le coût au mètre carré du matériau sélectionné. Il est plus difficile de calculer les coûts de finition, car différents types de matériaux sont utilisés ici. Lors du calcul, le coût du mur est multiplié par le prix au mètre carré de chaque matériau séparément. Une fois les calculs terminés, il ne reste plus qu'à combiner les coûts et résumer les résultats.

Devis pour la construction d'un bâtiment à ossature

Le calcul des coûts lors de la construction d'un bâtiment à ossature s'effectue selon le même principe que celui évoqué ci-dessus. La différence réside dans le matériau utilisé. Pour effectuer des calculs, il est utile de disposer d'informations sur la forme et la taille de la structure. Il convient également de prendre en compte les coûts de toiture, de finition et d'installation des fondations. Le devis comprend les frais de transport et de chargement. Point important- imputation d'un certain pourcentage des frais pour force majeure. Ces points sont suffisants lors de l'établissement d'un devis pour la construction d'un bâtiment à ossature.

Maison en blocs de mousse

Pour calculer avec précision le devis, il convient de déterminer le matériau qui sera utilisé lors des travaux de construction. Il existe trois types de blocs pour la construction : le béton cellulaire, le béton cellulaire ou le béton d'argile expansée. La meilleure solution aujourd'hui est l'utilisation du béton cellulaire (y compris d'un point de vue prix). Si une maison est construite avec une superficie de 300 mètres carrés ou plus, le prix total du béton cellulaire sera de 30 000 roubles.

Échantillon

Pour faciliter l'établissement des devis de construction, il est important d'avoir sous les yeux un exemple de document prêt à l'emploi.

Etablir un devis pour la construction d'une maison -. Les décisions prises par les concepteurs peuvent sérieusement affecter les coûts de construction, augmentant ou diminuant le coût des travaux ou des matériaux.

Et si une diminution des coûts ne pose pas de problèmes au développeur, son augmentation peut notamment sérieusement nuire à la réputation de l’entreprise. Si cela intervient après approbation du montant final avec le client.

Devis pour la construction d'une maison

Devis pour la construction d'une maison reflète les coûts qui doivent être effectués pour tous les types de travaux, par exemple. Bien sûr, il est tout simplement impossible de tout calculer, c'est pourquoi le devis pour la construction d'une maison doit également inclure Dépenses inattendues. La contingence peut être d'environ 2 %. Cependant entreprise de construction ne peut pas prendre d'argent uniquement pour le coût du travail. Elle doit faire du profit et donner des salaires aux travailleurs. En gros, 15 % du montant total est alloué à ces besoins.

Dans le devis pour la construction d’une maison, vous pouvez également prendre en compte toutes sortes de dépenses imprévues. Comme vous le savez, ils représentent environ 2 %. Et bien entendu, le bénéfice de l’entreprise doit être inclus dans l’estimation. En gros, environ 15 % du montant total y est alloué. Cette partie du montant est nécessaire, car personne n’agira à son détriment. En règle générale, le client est autorisé à modifier le devis ; il a le droit de se mettre d'accord sur le type de plomberie utilisé, la présence ou l'absence de meubles intégrés et d'autres questions. Si le client souhaite acheter quelque chose individuellement, cela doit également être spécifié et enregistré dans une documentation spéciale.

Le devis est d'une grande utilité - à l'avenir, il sera d'une grande aide pour suivre les étapes de construction, ainsi que pour payer les travaux effectués.

Comment faire un devis pour la construction d'une maison

Pour établir un devis, vous devez vous baser sur le calcul des coûts de main-d'œuvre et rédiger tous les travaux. En utilisant l'éditeur de tableaux M. Excel est extrêmement pratique pour ce faire. La seule difficulté est de trouver tous les emplois dans les ERER (communauté unifiée prix unitaires). Ces documents sont sélectionnés en fonction du domaine de construction. Ceci est très important, car les coûts de main-d'œuvre ainsi que les matériaux varient selon les villes.

Pour répondre à la question: comment faire un devis pour la construction d'une maison, il convient de noter qu'il est nécessaire d'avoir des collections d'EPEP également dans en format électronique(pour faciliter la recherche). Lors de l'établissement d'un devis, ainsi que lors de l'établissement d'un devis, en face des travaux prévus, saisissez leur volume, converti en unités de mesure indiquées en unités, par exemple 100 m2 ou 1000 m2... Ensuite, les coûts directs sont écrit à partir de la collection. Dans les trois colonnes adjacentes, inscrivez les coûts de salaires, le fonctionnement des machines et des mécanismes, ainsi que les coûts des matériaux. Ces trois colonnes totalisent les coûts directs.

Après cela, il est nécessaire de calculer quel sera le coût des travaux, à savoir les coûts directs de la quantité de travail spécifiée (on calcule également combien doit être payé aux travailleurs, dépensé pour l'achat de matériaux et amortissement des machines et mécanismes (ce dernier comprend également le salaire de l'opérateur)).

Que doit contenir le devis de construction ?

Ci-dessous l'ensemble du tableau sont calculés :

• Coûts directs totaux
• Coût total du salaire de base
• Coût total d'exploitation des machines et des mécanismes
• Coût total des matériaux
• Coût total de l'équipement
• Coûts totaux de main-d'œuvre standard
• Frais généraux totaux
• Économies totales prévues (bénéfice estimé)
• Total avec économies prévues.

Malgré l'ampleur des travaux réalisés, nous n'avons pas encore reçu le coût de construction, pour cela il faut calculer :

• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION aux prix de 1984
• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION aux prix de 1991
• COÛT TOTAL DU CONTRAT DE CONSTRUCTION SELON ESTIMÉ AU NIVEAU ACTUEL.

La dernière valeur résultante sera le coût de construction.

Dans cette leçon, nous sommes sur le point de définir coût de construction. Toutes les données ont été obtenues en utilisant EPEP. Disposant de ce tableau et sachant naviguer dans l'ensemble de normes spécifié, vous pouvez connaître les coûts directs. Ils comprennent les salaires, le fonctionnement des mécanismes et des machines, ainsi que le coût des matériaux de construction. Vous apprendrez à composer estimation locale pour la construction d'une nouvelle installation.

Afin de ne pas vous encombrer des calculs associés à la conversion des résultats en roubles au taux de change, je dirai simplement que le tableau situé sous le tableau principal fait ce travail pour vous. Il n’est pas nécessaire de le publier dans cet article, puisque les points qui y sont associés nécessitent d’être explicités. Vous trouverez ci-dessous une estimation locale, qui constitue la partie la plus importante et la plus importante de la partie économique du projet de maison. En plus de cela, vous devez préparer :

• , qui est compilé selon

Estimations locales

Non.	Justification selon EPEP	Nom des œuvres	Unité de travail	Étendue des travaux	Coût unitaire				Coût de l'étendue des travaux
					Total PP	y compris			Total PP	y compris
						Salaire	EMM	Nous sommes debout. tapis.		Salaire	EMM	Nous sommes debout. tapis.
1	1-276	Nivellement préliminaire (gros) des zones à l'aide de bulldozers d'une puissance de 80 ch.	100m2	21,36	0,95	0,00	0,95	0,00	20,29	0,00	20,29	0,00
2	1-231	Coupe de la couche végétale avec déplacement du sol jusqu'à 10 m, avec un bulldozer de 80 CV.	1000m3	2,14	44,90	0,00	44,90	0,00	95,91	0,00	95,91	0,00
3	1-163	Excavation des sols à l'aide d'une pelle sur chenilles et sur pneus avec chargement sur camions bennes, avec un godet d'une capacité de 1 m³	1000m3	1,91	117,00	3,57	113,16	0,27	223,59	6,82	216,25	0,52
4	1-1131	Planification manuelle des zones	100m2	6,54	7,15	7,15	0,00	0,00	46,76	46,76	0,00	0,00
5	1-268	Remblayage au bulldozer	1m2	57,46	20,80	0,00	20,80	0,00	1195,17	0,00	1195,17	0,00
6	1-1150	Compactage du sol sans arrosage avec un seul passage d'un rouleau pneumatique traîné de 25 tonnes. Avec une épaisseur de couche de 30 cm	100m3	0,57	4,76	0,00	4,76	0,00	2,74	0,00	2,74	0,00
7	8-10	Installation sur base de sable	1m3	0,64	10,60	0,40	0,32	9,10	6,78	0,26	0,20	5,82
		Fondations							0,00	0,00	0,00	0,00
8	6-22	Pose de blocs et de dalles de fondations filantes avec des profondeurs de fosse jusqu'à 4 m et des poids de structure jusqu'à 3,5 tonnes	PC	87,00	4,89	1,20	3,69	0,00	425,43	104,40	321,03	0,00
9	8-3	Étanchéité horizontale CPR avec verre liquide	100m²	1,14	96,40	19,60	1,50	75,30	109,90	22,34	1,71	85,84
10	8-27	Imperméabilisation verticale au bitume	100m2	2,84	90,00	19,50	1,50	69,00	255,60	55,38	4,26	195,96
11	7-403	Pose de blocs de fondation de plus de 1,5 tonne	PC	224,00	2,64	0,61	2,03	0,00	591,36	136,64	454,72	0,00
		Murs et cloisons							0,00	0,00	0,00	0,00
12	8-30	Poser des murs à partir d'un chaudron	1m3	1131,88	40,70	2,21	0,81	37,68	46067,52	2501,45	916,82	42649,24
13	8-43	Cloisons renforcées, épaisseur 0,5 brique	100m2	7,61	582,00	74,00	7,70	500,30	4429,02	563,14	58,60	3807,28
		Pose d'éléments en béton armé							0,00	0,00	0,00	0,00
14	7-463	Pose de dalles de plancher d'un poids allant jusqu'à 5 tonnes et d'une hauteur de bâtiment jusqu'à 30 m	PC	360,00	3,09	1,39	1,06	0,64	1112,40	500,40	381,60	230,40
15	E7-653	Pose de dalles de balcons et d'auvents dans des bâtiments en briques et blocs d'une superficie allant jusqu'à 5 m2	PC	16,00	6,99	2,81	4,08	1,57	111,84	44,96	65,28	25,12
16	7-295	Installation d'escaliers supportés par murs et poutres jusqu'à 5t et hauteur de bâtiment jusqu'à 30m	PC	18,00	3,85	1,54	4,70	0,61	69,30	27,72	84,60	10,98
17	7-298	Installation de volées d'escaliers supportées sur un mur jusqu'à 5t et hauteur de bâtiment jusqu'à 30m	PC	18,00	4,12	4,66	2,44	0,02	74,16	83,88	43,92	0,36
18	10-254	Clôture des paliers d'escalier avec garde-corps	m	51,00	50,20	23,10	4,10	23,00	2560,20	1178,10	209,10	1173,00
		Remplissage des ouvertures
19	10-72	Remplissage des ouvertures de fenêtres avec des blocs dans les zones résidentielles et bâtiments publiques. Installation de blocs de fenêtres dans des murs en pierre avec ouvrants appariés, surface d'ouverture, m2	m2	201,00	3,01	0,93	0,30	1,78	605,01	186,93	60,30	357,78
20	10-105	Pose de blocs-portes dans des bâtiments en pierre, surface d'ouverture jusqu'à 3m2	m2	294,00	1,45	0,55	0,35	0,55	426,30	161,70	102,90	161,70
21	10-155	Installation et fixation des plateaux	Boîtes de 100 m	8,05	4,43	4,16	0,13	0,14	35,66	33,49	1,05	1,13
22	10-140	Calfeutrage des huisseries, surface d'ouverture jusqu'à 3m2	1 m2 d'ouverture	294,00	1,34	0,20	0,00	1,14	393,96	58,80	0,00	335,16
		Dispositif de toiture							0,00	0,00	0,00	0,00
23	E-10-248	assemblage de toiture avec pose de chevrons, entretoises, pannes, revêtement et couverture en tuiles métalliques	1 m2	756,00	0,61	0,31	0,04	0,26	461,16	234,36	30,24	196,56
24	E10-249	Assemblage des corniches	1 m2	0,97	0,89	0,80	0,03	0,06	0,86	0,77	0,03	0,06
26	E12-284	Isolation d'enduits avec dalles minérales ou de verre en une seule couche sur mastic bitumineux	100m2	7,56	55,10	28,40	4,00	22,70	416,56	214,70	30,24	171,61
27	E 10-71	Pose de lucarnes	1 pc	24,00	16,30	3,50	0,30	12,50	391,20	84,00	7,20	300,00
28	E12-276	Pose de toiture	100m2	7,56	39,80	18,10	15,30	13,50	300,89	136,84	115,67	102,06
28	E9-101*	Plafonds suspendus combinés en acier avec revêtement en plaques de plâtre	100m2	2,71	483,00	296,00	66,00	121,00	1308,93	802,16	178,86	327,91
	E 11-50	Isolation thermique et phonique des sols en argile expansée m-400	m3	36	21,20	1,80	1,08	18,32	763,20	64,80	38,88	659,52
		Linoléum							0,00	0,00	0,00	0,00
27	11-55	Chape en TsPR M-150 de 20 mm d'épaisseur	100m2	6,75	73,70	9,88	0,95	62,87	497,48	66,69	6,41	424,37
29	11-205	Pose de revêtements à l'aide de colle "bustilat" et linoléum polychlorure de vinyle sur support textile de grade "A"	100m2	6,75	522,00	43,60	0,75	477,65	3523,50	294,30	5,06	3224,14
		céramique							0,00	0,00	0,00	0,00
30	11-55	Pose d'une chape en ciment à partir de mortier M-150 de 20 mm d'épaisseur	100m2	2,35	73,70	9,88	0,95	62,87	173,20	23,22	2,23	147,74
28	11-47	Pose d'enduit d'étanchéité en 1 couche de bm de 2 mm d'épaisseur	100m2	2,35	45,60	20,90	3,75	20,95	107,16	49,12	8,81	49,23
31	11-134	Pose de revêtements de carreaux de céramique multicolores	100m2	2,35	509,00	61,40	4,52	443,08	1196,15	144,29	10,62	1041,24
		parquet							0,00	0,00	0,00	0,00
32	11-188	Pose de parquet en lames de parquet avec revêtement en chêne, frêne, orme ou érable	1m2	10,17	21,20	0,43	0,03	20,74	215,60	4,37	0,31	210,93
		Décoration d'intérieur							0,00	0,00	0,00	0,00
33		Enduit simple des murs (sous-sol) au mortier de chaux sur pierre et béton	100m2	7,48	94,00	32,00	5,60	56,40	703,12	239,36	41,89	421,87
34	15-246	Plâtrage des murs intérieurs (amélioré)	100m2	68,43	119,00	40,00	6,20	72,80	8143,17	2737,20	424,27	4981,70
35	15-210	Plâtrage de pentes jusqu'à 200 mm de large	100m	11,11	37,00	17,60	1,10	18,30	411,07	195,54	12,22	203,31
36	15-502	Peinture de surface améliorée (plafond, compositions à l'eau)	100m2	1,67	8,44	3,60	0,06	4,78	14,12	6,02	0,10	7,99
37	15-508	Peinture à la chaux sur plâtre	100m2	7,78	5,84	4,90	0,05	0,89	45,44	38,12	0,39	6,92
38	15-802	Coller des murs avec du papier peint sur du plâtre apprêté amélioré	100m2	44,15	13,70	37,60	15,30	22,30	604,86	1660,04	675,50	984,55
39	15-90	Revêtement mural avec carreaux de céramique sur brique et béton, dans des immeubles résidentiels	100m2	10,00	497,00	119,00	2,00	376,00	4970,00	1190,00	20,00	3760,00
		Peinture à l'huile	100m2						0,00	0,00	0,00	0,00
40	15-565	Peinture à l'huile améliorée pour les remplissages de fenêtres en bois	100m2	5,05	107,00	77,40	0,07	29,53	540,35	390,87	0,35	149,13
41	15-564	Peinture à l'huile améliorée des éléments de remplissage de porte	100m2	9,44	80,40	50,80	0,08	29,52	759,30	479,76	0,76	278,79
42	15-614	Peinture à l'huile de charpentes métalliques, caillebotis, sanitaires, canalisations... en 2 temps	100m2	0,77	60,80	38,40	0,03	22,37	46,82	29,57	0,02	17,22
43	15-568-18	Peinture améliorée des murs avec des compositions à l'huile	100m2	2,18	79,60	30,60	0,90	48,10	173,21	66,59	1,96	104,67
44	15-707	Vitrage des doubles fenêtres ouvrant dans un sens (Stelor) 3mm	100m2	3,03	242,00	25,20	1,50	215,30	733,26	76,36	4,55	652,36
		Décoration extérieure							0,00	0,00	0,00	0,00
45	15-224-25	Enduit de façade de haute qualité avec mortier de ciment-chaux	100m2	13,71	210,00	86,00	6,33	117,37	2879,10	1179,06	86,78	1609,14
		Zone aveugle							0,00	0,00	0,00	0,00
46	11-6	Construction de couches sous-jacentes de pierre concassée	100m2	1,17	13,60	1,82	1,06	10,72	15,84	2,12	1,23	12,49
47	11-83	Pose de revêtements en béton bitumineux coulé de 25 mm d'épaisseur	100m2	1,17	149,00	18,20	1,39	129,41	173,59	21,20	1,62	150,76
									88427,99	16144,59	5942,64	69236,57

C'est tout pour l'essentiel estimation locale terminé, si vous avez des questions, regardez les leçons vidéo correspondantes. Télécharger estimation locale vous pouvez ici.

Il n’y a pratiquement aucune famille qui ne rêverait de vivre dans sa propre maison quelque part près de la ville. Le coût de tels logements peut parfois être tout à fait comparable aux prix des appartements en ville, et les avantages de posséder son propre terrain sont évidents. C’est pourquoi de plus en plus de familles envisagent de quitter la ville et de construire une maison dans ses environs.

Cependant, à notre époque instable, la construction d’une maison privée est perçue par beaucoup comme une entreprise très risquée. Que se passe-t-il si les prix de tout augmentent considérablement ou si des coûts supplémentaires surviennent pendant le processus de construction ? Est-il même possible de s’en tenir à un budget prédéfini ? Si vous abordez judicieusement le budget de construction, tout ne sera peut-être pas si effrayant.

L'établissement d'un devis deviendra beaucoup plus simple si vous confiez cette tâche à des professionnels.

Devis pour la construction d'une maison. Ce que c'est?

Le devis de construction est un calcul préliminaire de tous les coûts. Habituellement, le devis est un simple tableau qui prend en compte les principaux postes de coûts :

• Coût des matériaux
• Coût des travaux
• Coût de livraison
• Frais généraux

Voici un exemple de ce à quoi ressemble un tableau d’estimation des coûts standard :

Comme vous pouvez le constater, la base du devis est constituée de mathématiques simples : le coût d'une unité de matériau doit être multiplié par la quantité requise, et nous obtiendrons le coût total. La difficulté ne réside pas dans les calculs eux-mêmes, mais dans le fait d'inclure dans ce tableau tout ce qui est nécessaire pour obtenir une image précise.

Le but du devis est de calculer en détail combien d'argent devra être dépensé aux différentes étapes de la construction. Le succès final en dépend en grande partie. Si vous négligez les calculs et estimez les coûts « à l'œil nu », l'argent vous glissera très probablement entre les doigts, le processus s'éternisera et le budget augmentera de manière incontrôlable.

Si vous travaillez avec une entreprise sous-traitante qui contrôle elle-même le processus de construction, celle-ci doit établir un devis et vous le montrer personnellement. C'est cher, et on peut facilement se laisser tromper en gonflant légèrement les prix des matériaux ou des travaux. De nombreuses personnes décident de résoudre elles-mêmes tous les problèmes et n’engagent que des équipes pour effectuer un travail spécifique.

Dans ce cas, vous devrez établir vous-même un devis. De nombreuses entreprises le font de manière professionnelle, mais il est tout à fait possible d'économiser de l'argent là-dessus si vous adoptez une approche sérieuse et réfléchie dans l'établissement des devis.

Etablir un devis. Algorithme d'actions.

Si vous ne savez pas par où commencer lors de la création d’un devis, il est utile d’avoir une séquence approximative d’actions à suivre. L'établissement d'un devis de construction peut être divisé en plusieurs étapes.

1. Élaboration d'un plan de travail.

À ce stade, votre tâche est de déterminer la séquence de tous les travaux qui seront effectués pendant la construction du début à la fin. Cela vous aidera à naviguer dans le processus de construction. Dans ce cas, il est nécessaire d'indiquer le calendrier et la durée des travaux, ainsi que d'inclure également dans le plan les pauses technologiques, par exemple pour le durcissement des sols ou des chapes en béton.

Une telle planification est très importante, elle permettra de ne pas retarder la construction. Le plan peut également indiquer à l'avance quel travail vous effectuerez vous-même, où des proches vous aideront et où vous embaucherez une équipe ou un équipement spécial. Ces étapes de construction peuvent ensuite être reflétées dans le devis, ou des devis peuvent être établis séparément pour chaque étape.

Les principaux points d'un tel plan ressemblent généralement à ceci :

• Jeter les bases
• Construction d'un caisson : murs et plafonds
• Toit et cheminée
• Installation d'escaliers, fenêtres, portes
• Résumer les communications
• Finition extérieure et intérieure

2. Calcul des volumes de matériaux et de structures

Quels matériaux et structures utiliser et dans quelle mesure dépendent principalement de votre projet. Ainsi, vous ne devriez commencer à établir un devis que si vous avez déjà un projet de maison tout fait qui vous satisfait entièrement.

Ensuite, avoir les paramètres exacts de votre future maison, en tenant compte de la technologie et codes du bâtiment et des règles, vous pouvez calculer le volume approximatif de matériau utilisé à chaque étape de la construction pour chaque type de travail. Cela prendra beaucoup de temps, mais c'est la base de l'estimation, le calcul doit donc être effectué de la manière la plus approfondie possible.

Pour cela, il existe des calculateurs de construction - services en ligne ou des programmes qui calculent automatiquement la quantité de matériaux en fonction des paramètres de la maison. Vous pouvez également trouver des données statistiques sur ce sujet sur différents forums de construction sur Internet.

Si votre projet est typique, un tel calcul ne sera pas difficile du tout, car très probablement, des données sur les matériaux et les structures sont déjà disponibles pour celui-ci.

3. Analyse des prix.

Une fois que vous avez décidé des volumes, la prochaine étape logique est de connaître les prix actuels des matériaux et des travaux. Cela ne vous posera pas beaucoup de difficultés. Il vous suffit de dresser une petite liste des principales entreprises présentes sur le marché des matériaux et services de construction dans votre ville, et de suivre leurs offres de prix. Vous pouvez les appeler et leur demander de vous envoyer la liste de prix actuelle ou la retrouver sur le site officiel.

Vous pouvez saisir des prix moyens ou maximaux dans le devis. Vous changerez probablement de fournisseur au fur et à mesure de votre travail, avoir une idée des prix moyens du marché vous sera donc extrêmement utile. Il est préférable de réaliser une telle analyse environ une fois par mois et d'ajuster les indicateurs au fur et à mesure de l'avancement de la construction pour tenir compte des fluctuations des prix. N'oubliez pas les frais de port.

4. Tableau et calcul.

Lorsque toutes les données initiales sont prêtes, vous pouvez les saisir dans le tableau et les compter. Il est important de le noter : les chiffres obtenus ne seront que des résultats intermédiaires. Quiconque a été impliqué dans la construction sait que l'estimation changera dans tous les cas et, en règle générale, à la hausse. Il y a toujours des facteurs qui affectent les coûts : matériaux défectueux, erreurs de travail, force majeure, etc.

Un exemple de calcul d'un devis pour la construction d'une maison privée d'une superficie totale de 323 m2

Nom des œuvres	Unité	Quantité	Prix ​​​​unitaire, roubles	Coût total, roubles
Travaux de fondation
Alignement des essieux, nivellement, aménagement et excavation
Construction de fondations en sable et pierre concassée
Construction de fondations en béton armé en bandes
Construction de murs de soutènement en blocs de béton, briques, socle
Imperméabilisation horizontale et latérale
Chargement et transport de terre par camions bennes
Autres travaux	Complexe
Les matériaux utilisés
Le béton est lourd
Granit concassé, sable
Bloc de béton, brique d'argile ordinaire
Gidroizol, mastic bitumineux
Renforts, panneaux de coffrage et autres matériaux	complexe
Murs, cloisons, plafonds, toiture
Travaux préparatoires, pose et démontage d'échafaudages	complexe
Pose de murs extérieurs à partir de blocs
Revêtement mural avec briques de parement
Pose de ceintures et linteaux en béton armé dans le coffrage
Pose de cloisons en briques
Pose de dalles en béton armé
Assemblage d'éléments de toiture avec dispositif de revêtement
Isolation des murs et plafonds avec isolation
Dispositif pare-eau et pare-vapeur
Installation de toiture et de système de drainage
Installation de blocs de portes et fenêtres
Autres travaux	complexe
Les matériaux utilisés
Bloc de béton cellulaire
Le béton est lourd
Brique de construction en céramique
Brique de parement en céramique
Mortier de maçonnerie lourd
Acier laminé, acier de grande qualité, raccords	complexe
Bois bordé
Films vapeur, vent et imperméables
Isolation en laine de roche
Carreaux de céramique, éléments supplémentaires
Système de drainage	complexe
Blocs de fenêtres avec fenêtres à double vitrage	complexe
Autres matériaux	complexe
Systèmes d'ingénierie
Conception de cheminée	complexe
Travaux d'électricité et de plomberie	complexe
Les matériaux utilisés
Chaudière à gaz (Allemagne)	complexe
Matériel d'installation de plomberie et d'électricité	complexe
Finir le travail
Revêtement des murs et plafonds avec plaques de plâtre	complexe
Pose de parquet marqueté	complexe
Pose de revêtements de carreaux de céramique, revêtement mural	complexe
Travaux d'installation, de menuiserie, de plâtrerie et de peinture	complexe
Les matériaux utilisés
Carreaux de céramique, parquet, escaliers, blocs-portes, éléments décoratifs. papiers peints, vernis, peintures, mélanges secs et autres matériaux	complexe
Coût total de construction
Coût au mètre carré

Afin d'effectuer des calculs avec plus de précision, il est conseillé de sélectionner un facteur multiplicateur qui prendra en compte les dépenses imprévues. Vous pouvez choisir la valeur de ce coefficient à votre discrétion, en tenant compte de vos finances. De cette façon, vous pouvez, sinon éviter complètement une augmentation du devis, du moins la minimiser.

Si vous avez tout réfléchi et établi un devis détaillé, vous respecterez probablement le budget et s'il y a des écarts, ils ne seront pas critiques. Il est important de calculer le devis complet avant de commencer les travaux afin de décider si cela vaut la peine de commencer.

N'oubliez pas que si vous manquez de fonds, vous pouvez reporter certains travaux à plus tard, lorsque l'argent sera disponible. Par exemple, si le box est prêt et le circuit de chauffage fermé, certaines personnes emménagent déjà dans la maison et finissent petit à petit tout le reste.

Chaque fois que la construction commence, il faut faire des calculs les coûts financiers, que ce soit de vos propres mains, avec l'aide de voisins ou constructeurs professionnels une maison est en construction. Les différences significatives résideront dans le calendrier, la qualité du travail effectué, mais surtout dans le prix de l'ensemble de l'événement.

Vous pouvez réduire les risques et obtenir des résultats de haute qualité en faisant appel à un entrepreneur professionnel certifié. Le coût préliminaire de construction d'une maison peut être calculé à l'aide d'un calculateur de construction en ligne.

Méthodes de calcul pour les travaux de construction

Les calculs peuvent être effectués de trois manières :

1. Mesures basées sur la zone de conception.
2. Calculs basés sur la zone bâtie.
3. Détermination basée sur les volumes de construction.

Les deux premières méthodes aboutissent à une estimation gonflée. Il comprend des coûts supplémentaires pour la surconsommation attendue de matière et une augmentation acceptable de son coût. La possibilité de coûts supplémentaires imprévus est prise en compte.

La troisième approche (calcul basé sur des volumes réels) est plus précise et objective. Il prend en compte les travaux qui seront directement réalisés. Le volume d'achèvement pour chaque segment de construction est calculé. Ainsi, au stade de l'établissement des devis, le client a la possibilité, sans perturber le projet, de formuler ses souhaits sur des structures individuelles (par exemple, pour les planchers, la toiture). Les écarts par rapport à coût total possible dans les 15%.

Selon ce dernier principe, contrairement à de nombreuses autres ressources, une calculatrice mathématique unique permet de calculer la construction d'une maison à partir du site Web.

Algorithmes de calcul pour un calculateur en ligne pour la construction d'une maison

Le calcul est basé sur des mathématiques simples. Tout d'abord, pour déterminer le volume, vous devez définir la largeur, la longueur et la hauteur (épaisseur) d'une certaine structure.

Deuxièmement, les codes et réglementations du bâtiment qui s'appliquent aux structures spécifiques choisies pour le projet sont pris en compte.

Troisièmement, le prix actuel des matériaux utilisés, des outils utilisés, des équipements utilisés et du travail des spécialistes est pris en compte. Il est important que nos prix des matériaux de construction soient stables et qu’il n’y ait pas de hausses soudaines. Ceci est possible grâce à la présence de notre propre entrepôt de matériaux.

Quatrièmement, les calculs sont basés sur des dessins existants et testés. Par conséquent, lors de la conception d'une maison sur notre calculateur de construction vous obtenez un résultat associé aux projets réellement mis en œuvre. La pratique constante du travail à façon nous permet de prendre en compte tout, même petit, les coûts de fonctionnement. C'est pourquoi les calculs des coûts de construction à l'aide de ce calculateur en ligne sont plus précis que ceux obtenus auprès de services similaires.

Cinquièmement, la fiabilité du résultat est assurée par l'addition de calculs distincts pour chaque segment de construction :

• jeter les bases;
• construction de murs et de plafonds;
• travaux de toiture avec pose de cheminée ;
• installation d'escaliers, fenêtres, portes;
• conception de façade.

De plus, vous pouvez utiliser notre calculateur pour calculer le coût de construction ou de réparation des structures individuelles de votre maison.

Caractéristiques de la formation du prix des travaux pour différents éléments de la structure

Fondation

Avant de commencer les calculs, vous devez décider du type de conception. Les paramètres de notre ordinateur offrent les options de base suivantes :

• se déshabiller sur des échasses ;
• monolithe carrelé;
• monolithe avec base;
• avec un rez-de-chaussée.

La conception est choisie en tenant compte de la masse de la structure conçue et des caractéristiques géologiques du sol du site.

Ensuite, pour les calculs, vous devez indiquer les dimensions du bâtiment souhaité (largeur, longueur) et l'épaisseur de la fondation. On obtient trois chiffres : le prix des travaux, le coût des matériaux, le coût final. Ce résultat apparaîtra à chaque étape.

Le schéma est similaire. Nous choisissons les murs que nous allons construire et la hauteur du sol. Nous vous suggérons de prêter attention à :

• blocs de béton cellulaire;
• murs faits de briques en céramique;
• blocs de céramique poreux.

Il faut savoir que le calculateur calculera la construction d'une maison à partir de blocs un peu plus cher que dans le cas maçonnerie. Mais nous vous conseillons de choisir dans un premier temps le matériau en fonction de ses caractéristiques et non de son prix.

Sols

La construction de sols présente un intérêt particulier en raison de sa capacité à combiner diverses options. Le calculateur de construction en ligne vous propose de sélectionner séparément les étages du sous-sol et de l'étage. Notez également la différence de conception :

• poutres en bois ou collées ;
• dalles de béton ou monolithe.

Dans votre choix, il est important de partir de Exigences généralesà la structure en construction et aux capacités financières. Avec une sélection appropriée de sols, vous pouvez même économiser de l'argent. Par exemple, il est préférable d’utiliser du béton entre le sous-sol et le premier étage. La maison sera mieux protégée de l’humidité venant du bas et les sols supporteront plus de poids. Le bois peut être utilisé comme base pour le plancher du grenier, qui est moins durable que le béton, mais moins cher. Cela améliorera également l'isolation thermique.

Si l’on souhaite être le plus sécurisant possible en matière de sécurité incendie, mieux vaut se tourner vers des cloisons en béton. Il est cependant important de considérer les possibilités structures porteuses(fondation, murs) en termes de résistance à des charges importantes.

Toit et cheminée

La différence dans leur gamme réside uniquement dans le prix et l’esthétique. Les éléments remplissent pleinement leurs fonctions, quel que soit leur prix. Faites attention aux types de carreaux suivants :

• naturel;
• composite;
• bitume (mou);
• métal.

Cette dernière option est la plus répandue dans la construction moderne. Le conduit de cheminée peut être choisi en brique, en céramique ou en acier inoxydable.

Échelle

L'escalier fait partie des éléments de la maison qui ne peuvent être définis par le volume. Un calculateur en ligne pour calculer la construction d'une maison détermine le prix des escaliers en fonction du matériau de fabrication et du nombre d'étages. Ils peuvent être en bois, en métal, monolithiques (en béton armé).

Fenêtres, portes

Une caractéristique unique du calculateur de construction de maisons du site est qu’il prend en compte les surfaces allouées aux ouvertures de fenêtres et de portes. Lorsque vous indiquez le nombre de fenêtres et de portes, le prix final de construction d'une maison selon le calculateur sera inférieur en raison de la réduction des volumes calculés de matériaux pour les murs.

La finition extérieure est nécessaire non seulement pour l'extérieur, mais également pour l'isolation thermique et phonique du bâtiment. Un calculateur en ligne pour déterminer le coût de construction d'une maison présente les options de conception de façade en utilisant :

• tuiles en clinker;
• briques de parement;
• les technologies « façade humide » ;
• plâtre ordinaire.

Cette dernière option est moins chère, mais l'enduit doit être appliqué sur des murs dont l'épaisseur assure une protection thermique.

L'utilisation d'un calculateur de construction sur le chantier vous aidera non seulement à imaginer le coût des travaux, mais également à élaborer une conception détaillée préliminaire d'une maison en béton cellulaire. La précision des calculs est garantie par une combinaison de calculs théoriques avec expérience réelle réalisation de nombreux projets de construction.