پروانه ساخت و ساز عمومی صدور مجوز فعالیت های ساختمانی

این پیشنهاد برای تعدادی از مناطق معتبر است، برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید!

مسکو - 113 هزار روبلسن پترزبورگ - 110 هزار روبل(با قرارداد 60 میلیونی)

هزینه های عضویت 5000 روبل در ماه!

ما مجوزهایی را برای شرکت های LLC و کارآفرینان فردی برای تأسیسات (کار) متعارف، خطرناک و هسته ای صادر می کنیم.

تعویق رایگان برای متخصصان به مدت دو ماه!

با امکان ورود به تدارکات دولتی!

ما شامل همه انواع کارهای ارائه شده توسط وزارت توسعه منطقه ای شماره 624 می شویم

ما متخصصان شما را با بسته کامل اسناد به صورت رایگان به LDC اضافه خواهیم کرد!

طبق یک پروتکل موقت، شرکت‌هایی را از SROهای حذف شده با پرداخت معوق به صفوف خود می‌پذیریم!

آیا آنها با اخاذی در SRO خفه می شوند، اما شما نمی توانید داوطلبانه آن را ترک کنید؟ از آنجایی که چنین اقدامی باعث از دست دادن کار شرکت برای یک سال تمام می شود؟ (بند 6، ماده 55.7 قانون مدنی فدراسیون روسیه). ما یک راه حل داریم.

حداقل کمک به صندوق جبران خسارت SRO برای اخذ مجوز ساخت و ساز:

حداقل کمک به مجموعه SRO برای تضمین تعهدات قراردادی (SRO) برای دریافت مجوز ساخت:

اطلاعات مربوط به کار ما:

ما در حال کار هستیمبا یک انجمن بزرگ SRO، که شامل SROها در طراحی، بررسی های مهندسی و ساخت و ساز است، این گروه در سال 2009، از زمان توسعه خود تنظیمی در روسیه، تشکیل شد.

این گروهدارای شهرت مثبت و منابع اداری قوی است که در حال حاضر است یک شرط ضروری، برای اینکه دسترسی خود را از دست ندهند و پول سخت به دست آمده خود را از دست ندهند (طبق گفته Rostekhnadzor، در سال 2017، حدود 50 SRO مجوز خود را از دست دادند).

نیز دارد SRO های ساخت و ساز در نیژنی نووگورود، یکاترینبورگ، کریمه، یاکوتیا، منطقه ماگادان، چوکوتکا، که به دلیل منطقه ای شدن اجباری است.

شرایط ورود،تا حد زیادی به سطح مسئولیت، وجود کار خطرناک و سایر نیازهای مشتری بستگی دارد. لطفا برای جزئیات با انجمن تماس بگیرید:

8-800-505-19-58

8-812-676-78-15

8-499-221-03-24

info@site

4 جولایامسال مطبوعات روسیه واقعاً طنین انداز را منتشر کردند قانون فدرالمورخ 07/03/2016 شماره 372-FZ "در مورد اصلاحات به کد شهرسازی فدراسیون روسیهو برخی از اقدامات قانونی فدراسیون روسیه."

ایناین سند به طور اساسی سیستم مختصاتی را که در طی 6 سال در سیستم خود تنظیمی در حال توسعه بود، بازسازی کرد.

یکییکی از مهم ترین تغییرات، تغییر میزان مشارکت در صندوق جبران خسارت است. بنابراین، طبق مواد جدید 55.14 و 55.16 قانون مدنی فدراسیون روسیه (که توسط شماره 372-FZ در 3 ژوئیه 2016 اصلاح شده است)، سازندگان اکنون از فرصت قانونی برای دسترسی به کارهای لازم تحت قرارداد در مقدار نه کمتر از 60 میلیون روبل، در حین پرداخت کمک به صندوق غرامت فقط 100000 روبل است.

با همبا این حال، امروزه همه SRO ها در روسیه به مسیرهای جدید تغییر نمی کنند. که منطقی است. اولاً، قانون اجازه می دهد تا قالب بندی مجدد تا 1 ژوئیه 2017 مطابق با الزامات جدید باشد. ثانیا، این روش به خودی خود بسیار پیچیده است.

تصمیم گیری در مورد تغییراتدر ساختار SRO باید اتخاذ شود مجمع عمومی، سپس بر این اساس تهیه و تصویب مقررات محلی ضروری است اعمال حقوقی، و بسته های اسناد را جمع آوری کنید ، آنها را به Rostechnadzor ارسال کنید و منتظر آنها باشید. توسط مرجع نظارتی تایید خواهد شد. یا شاید به کاستی ها اشاره کنید... در کل یک حماسه کامل یا 9 حلقه دانته آلیگری.

با این حال،چنین کار جدی در اجرای استانداردهای جدید مانعی برای SRO انجمن ما نشد. همه دور چک ها را گذراندند، تاییدیه های لازم را دریافت کردند و در حال حاضرشرکت ها از طریق صندوق های جبرانی جدید به طور قانونی در ردیف خود پذیرفته می شوند.

گواهی SROبرای ساخت و ساز سند اصلی تایید حق است شرکت ساختمانیانجام کارهایی که بر ایمنی ساختمان ها تأثیر می گذارد. در زندگی روزمره اغلب به آن مجوز می گویند. مجوز SRO برای ساخت و ساز توسط یک سازمان خود تنظیمی به شکل تایید شده توسط Rostechnadzor صادر می شود. اگر انتظار می رود کارهایی انجام شود که می تواند ایمنی ساختمان ها را تحت تأثیر قرار دهد، باید گواهینامه اخذ شود. نام این نوع کارها در یک لیست خاص ترکیب شده است.

فهرست آثار،که برای آن سازمان ها نیاز به دریافت گواهی SRO در زمینه ساخت و ساز دارند که توسط وزارت توسعه منطقه ای تایید شده است. شما می توانید این کد را در کاتالوگ اقدامات قانونی پیدا کنید، یا می توانید از یک یا آن SRO لیستی از کارها، ساخت اشیاء سطح مسئولیت I و II را درخواست کنید که فقط با یک گواهی از خود قابل انجام است. -سازمان نظارتی کد وزارت توسعه منطقه ای انواع کارها از تحقیقات ژئودتیک تا عملیات راه اندازی را مشخص می کند که بر ایمنی تاسیسات ساخته شده تأثیر می گذارد.

اطلاعات پیشینه:

انواع تاییدیه های SRO در ساخت و ساز

با پیوستنیک سازمان خود تنظیمی، یک شرکت ساختمانی می تواند پذیرش بگیرد:

• به کارهایی که بر ایمنی سازه ها تأثیر می گذارد،
• برای کار بر روی اشیاء به خصوص خطرناک، منحصر به فرد و از نظر فنی پیچیده.

بهبرای اخذ تاییدیه نوع دوم، سازمان ساخت و ساز باید معیارهای سخت گیرانه تری را نسبت به حالت معمول رعایت کند. شرکت باید دارای کارکنان متخصص، پایگاه فناوری و همچنین تجهیزاتی برای انجام کار باشد سطح بالااز لیست کار می کند

هزینه گواهی SRO در ساخت و ساز

برای بدست آوردنگواهی SRO در ساخت و ساز، شما باید به یک سازمان خود تنظیمی بپیوندید، پرداخت های یک بار و دوره ای را بپردازید و آزمونی را برای انطباق با الزامات بگذرانید. مقدار پرداخت ها توسط یک سازمان خود تنظیمی تعیین می شود و ممکن است در SRO های مختلف متفاوت باشد. پرداخت های اجباری شامل هزینه ورودی، حق عضویت، پرداخت بیمه می باشد مسئولیت مدنی. گواهی مجوز انجام کار به صورت رایگان صادر می شود.

ساخت و ساز کم ارتفاع و SRO

اغلباین سوال در مورد نیاز به دریافت گواهی SRO برای انجام مطرح می شود ساخت و ساز کم ارتفاع. عضویت در یک SRO و گواهی آن در صورتی که ساخت ساختمان های کم ارتفاع در حال انجام باشد که بیش از دو خانواده نمی توانند در آن زندگی کنند، الزامی نیست. برای ساخت ساختمان های بزرگتر، ملزم به عضویت در سازمان خود انتظام و اخذ گواهی پذیرش آن به کار است.

انجمن SRO NASPI

مسکو، خیابان نیژنیا ماسلوفکا، 34,
سن پترزبورگ،خیابان Magnitogorskaya، 30.

ظهر بخیر

مجوز فعالیت های ساخت و ساز و طراحی لغو شده است.

اگر کاری که انجام خواهید داد در لیست انواع کار برای بررسی های مهندسی، آماده سازی گنجانده شده است مستندات پروژه، ساخت و ساز ، بازسازی ، بازسازی اساسیاشیاء ساخت و ساز سرمایهکه بر ایمنی پروژه های ساخت و ساز سرمایه تایید شده توسط وزارت توسعه منطقه ای فدراسیون روسیه مورخ 30 دسامبر 2009 N 624 تأثیر می گذارد، در این صورت باید با پیوستن به یک مجوز برای انجام کار دریافت کنید. SRO.

لیست در ضمیمه است.

هنگام انجام چنین کاری، LLC شما، بدون اجازه، حق جذب پیمانکاران فرعی را ندارد، زیرا زیرا او قادر به نظارت صحیح بر پیمانکار فرعی در طول چنین کاری نخواهد بود.

این لیست شامل انواع کار در زمینه تهیه اسناد پروژه، ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی در رابطه با اشیایی نیست که مطابق با بندهای 1 - 4، 5 قسمت 17 ماده برای آنها صدور مجوز ساختمانی لازم نیست. 51 قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه و همچنین در رابطه با اشیاء فردی ساخت و ساز مسکن(ساختمان های مسکونی مجزا با حداکثر سه طبقه، طراحی شده برای پذیرایی بیش از دو خانواده)؛ ساختمان‌های مسکونی که بیش از سه طبقه ندارند، متشکل از چندین بلوک که تعداد آنها از ده بلوک تجاوز نمی‌کند و هر کدام برای یک خانواده در نظر گرفته شده است، دارای دیوار مشترک (دیوارهای مشترک) بدون بازشو با بلوک همسایه یا بلوک‌های مجاور است. در یک مجزا قرار دارد قطعه زمینو به قلمرو دسترسی دارد استفاده عمومی (ساختمان های مسکونیتوسعه مسدود شده)؛ ساختمان های آپارتمانیبا تعداد طبقات بیش از سه طبقه شامل یک یا چند بخش بلوک که تعداد آنها از چهار بلوک تجاوز نمی کند که هر طبقه شامل چندین آپارتمان و قسمت مشترک است و هر یک دارای ورودی جداگانه با دسترسی به مشاع است. منطقه

طبق پاراگراف ها. 1-4، 5 p 17 st. 51 قانون مدنی فدراسیون روسیه، صدور مجوز ساخت و ساز در موارد زیر الزامی نیست:

1) ساخت گاراژ در قطعه زمین ارائه شده به یک فردبرای اهداف غیر مرتبط با اجرا فعالیت کارآفرینی، یا ساخت و ساز در زمینی که برای باغبانی یا کشاورزی در کلبه تابستانی ارائه شده است.

2) ساخت و ساز، بازسازی اشیایی که اشیاء ساخت و ساز سرمایه نیستند (کیوسک ها، سوله ها و غیره).

3) ساخت و ساز ساختمان ها و سازه ها برای استفاده کمکی در قطعه زمین.

4) تغییرات در پروژه های ساخت و ساز سرمایه و (یا) قطعات آنها، در صورتی که چنین تغییراتی بر ویژگی های ساختاری و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی آنها تأثیر نگذارد و از حداکثر پارامترهای مجاز ساخت و ساز و بازسازی تعیین شده توسط مقررات برنامه ریزی شهری تجاوز نکند.

5) موارد دیگر، در صورتی که مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه، قوانین نهادهای تشکیل دهنده فدراسیون روسیه در مورد فعالیت های برنامه ریزی شهریاخذ پروانه ساختمانی الزامی نیست

لطفاً توجه داشته باشید که لیست کارهایی که با علامت "*" مشخص شده اند، مستلزم دریافت گواهی تایید برای انواع کارهایی است که ایمنی پروژه ساخت و ساز سرمایه ای را تحت تأثیر قرار می دهند، در صورتی که چنین کارهایی در مکان های مشخص شده در ماده 48.1 شهرسازی انجام شود. کد فدراسیون روسیه.

"ماده 48.1. اشیاء به ویژه خطرناک، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد

1. اجسام بسیار خطرناک و از نظر فنی پیچیده عبارتند از:

1) تأسیسات با استفاده از انرژی اتمی (از جمله تأسیسات هسته ای، تأسیسات ذخیره سازی مواد هسته ای و مواد رادیواکتیو، تأسیسات ذخیره سازی زباله های رادیواکتیو).

2) سازه های هیدرولیک کلاس اول و دوم که مطابق با قوانین ایمنی سازه های هیدرولیک نصب شده اند.

3) ساختارهای ارتباطی که به ویژه خطرناک و از نظر فنی پیچیده مطابق با قوانین فدراسیون روسیه در زمینه ارتباطات هستند.

4) خطوط برق و سایر تاسیسات شبکه برق با ولتاژ 330 کیلو ولت یا بیشتر.

5) تأسیسات زیرساخت فضایی؛

6) تأسیسات زیرساخت هوایی؛

7) تأسیسات زیربنایی حمل و نقل ریلیاستفاده عمومی؛

8) مترو؛

9) بنادر دریایی به استثنای بنادر دریایی تخصصی که برای خدمات رسانی به کشتی های ورزشی و تفریحی در نظر گرفته شده است.

10) باطل شده است. - قانون فدرال 8 نوامبر 2007 N 257-FZ؛

10.1) نیروگاه های حرارتی با ظرفیت 150 مگاوات و بالاتر.

11) خطرناک امکانات تولید، که روی آن:

الف) مواد خطرناک تولید، استفاده، فرآوری، تشکیل، ذخیره، حمل و نقل یا از بین رفتن مقادیر بیش از حد مجاز می شوند. چنین مواد و حداکثر مقادیر مواد خطرناک به ترتیب در پیوست های 1 و 2 قانون فدرال 21 ژوئیه 1997 N 116-FZ "در مورد ایمنی صنعتی مواد خطرناک" ذکر شده است. امکانات تولید" (از این پس قانون فدرال "در مورد ایمنی صنعتی تاسیسات تولید خطرناک" نامیده می شود). سیستم های توزیع گازی که گاز طبیعی را تحت فشار حداکثر 1.2 مگا پاسکال استفاده، ذخیره و حمل می کنند یا گاز مایع تحت فشار تا 1.6 مگا پاسکال را شامل می شود. ;

ج) مذاب فلزات و آلیاژهای آهنی و غیرآهنی بر اساس این مذاب ها به دست می آید.

د) عملیات معدن، کار فرآوری مواد معدنی و همچنین کارهای زیرزمینی انجام می شود.

2. اشیاء منحصر به فرد شامل پروژه های ساختمانی سرمایه ای (به استثنای موارد مشخص شده در قسمت 1 این ماده) است که در اسناد طراحی حداقل یکی از آنها ارائه شده است. ویژگی های زیر:

1) ارتفاع بیش از 100 متر؛

2) دهانه های بیش از 100 متر؛

3) وجود کنسول بیش از 20 متر؛

4) تعمیق قسمت زیرزمینی (کلاً یا جزئی) زیر سطح برنامه ریزی زمین به میزان بیش از 15 متر.

نگاهی گذرا به لیست نشان می دهد که به احتمال زیاد شما در خطر پیوستن به SRO نیستید.

تعداد کارهای ساختمانی هر دو ساختمان و سایر سازه ها از سطح اول تا دوم با توجه به استانداردهای دولتیشامل: کارهای ساختمانی عمومی، تکمیل، بهداشتی، ویژه و نصب می باشد

و همچنین انجام وظایف یک مشتری-توسعه دهنده، تعمیرات سازه ها، ساختمان ها و کارهای راه اندازی.

برای ساخت هر سازه ای مجوز ساخت و ساز الزامی است، شرایط زیر باید رعایت شود:

کارکنان شاغل شخص حقوقیباید شامل مدیران و متخصصان با درجه متوسطه یا بالاتر باشد آموزش حرفه ایبا توجه به مشخصات کاری علاوه بر این، حداقل 50٪ از تعداد اصلی متخصصان کارآفرین باید دارای تحصیلات حرفه ای بالاتر و تجربه کاری سه تا پنج سال باشند.

کارآفرین دارای تحصیلات حرفه ای عالی یا متوسطه و حداقل پنج سال تجربه در زمینه مربوطه باشد.

یک شخص حقوقی باید مالکیت ساختمان، محل، وسایل نقلیهتجهیزات تخصصی، ابزار مکانیزه و دستی، نیروگاه های سیار، تجهیزات کنترل و اندازه گیری، تجهیزات ایمنی و تجهیزات تکنولوژیکی؛

آموزش پیشرفته حداقل هر پنج سال یک بار برای کارآفرین و همچنین سایر کارکنان شخص حقوقی که ساخت سازه ها و ساختمان ها را انجام می دهند مورد نیاز است.

انجام فعالیت های مجاز مطابق با الزامات قانون فدراسیون روسیه که مطابق با استانداردهای دولتی و اسناد نظارتی و فنی در ساخت و ساز است.

سیستم کنترل کیفیت برای کارهای انجام شده و محصولات تولید شده.

همچنین برای اخذ مجوز، متقاضی باید به مرجع صدور مجوز ارائه شود بسته مورد نیازاسناد

صدور پروانه فعالیت های ساختمانی در سال 1389 لغو شد. با این حال، بسیاری از انواع کار ساختمانی بدون مجوز خاص غیر ممکن است. مطابق با قانون، برای به دست آوردن حق انجام فعالیت های ساختمانی، باید عضو یک سازمان خود تنظیم سازان (SRO) باشید. این SRO است که تمام مسائل مربوط به تایید بازسازی، تعمیرات اساسی و سایر انواع کار را حل می کند صنعت ساخت و ساز.

1. در چه مواردی تایید SRO لازم نیست؟
2. کارهای ساختمانی که برای آنها تاییدیه SRO مورد نیاز است

دستور شماره 624 مورخ 30 دسامبر 2009 فهرست آثاری را که عضویت در SRO لازم است تنظیم می کند. درست است، با تجزیه و تحلیل دقیق تر قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه، طبقه بندی کارها، و همچنین توصیه های موسسه ایالتی فدرال "Glavgosexpertiza روسیه"، می توان برخی از انواع کارها، اجرا را شناسایی کرد. که نیازی به پذیرش ندارد، و بر این اساس، عضویت در SRO.

در چه مواردی تایید SRO لازم نیست؟

51 قانون مدنی فدراسیون روسیه در بندهای 1-5 و بند 17 انواع کارهایی را که برای آنها نیازی به اخذ مجوز ساخت و ساز نیست فهرست می کند.

تایید SRO مورد نیاز نیست:

هنگام ساخت پروژه های ساخت و ساز مسکن انفرادی در نظر گرفته شده برای سکونت یک خانواده، که مجزا هستند و بیش از سه طبقه ندارند.

برای ساختمانهایی که به صورت ساختمانهای مسکونی بلوکی هستند که تعداد بلوکها از ده بلوک بیشتر نباشد. یک بلوک جداگانه برای سکونت یک خانواده طراحی شده است و دارای یک یا چند دیوار است که با بلوک خانه همسایه مشترک است و هیچ روزنه ای ندارد. شرط لازماین است که خانه باید در یک زمین خصوصی واقع شده و به قلمرو عمومی دسترسی داشته باشد. چنین تأسیساتی نباید بیش از سه طبقه داشته باشد.

در ساختمان های صنعتی که پروژه های ساختمانی سرمایه ای هستند که در آن مساحت کلبیش از 1500 متر مربع نیست،

چنین ساختمان هایی باید متعلق به نوع ساختمان ها و سازه هایی باشند که نیازی به سازماندهی منطقه حفاظتی بهداشتی ندارند یا مناطق مشابه در قلمرو سایت متعلق به این تأسیسات نصب شده است. یک استثنا یک پروژه ساخت و ساز سرمایه است که بر اساس مفاد ماده 48 قسمت 1 قانون مدنی فدراسیون روسیه، به عنوان خطرناک یا از نظر فنی پیچیده یا منحصر به فرد شناخته می شود. در چنین ساختاری نباید بیش از دو طبقه وجود داشته باشد.
باید در نظر داشت که دستور 624 توسط سازمان های ساختمانی و کارآفرینان فردی با ابهام روبرو شد.

به همین دلیل، دستور شماره 294 مورخ 23 ژوئیه 2010 تعدادی اصلاحات و توضیحات گسترده در مورد انواع کارهایی که نیاز به مجوز ندارند، ارائه کرد:

تقریباً همه انواع لعاب؛

تکمیل گچ تخته؛

گچ کاری و روکش کاری؛

داخلی اتمام کار(همه انواع)؛

کارهای خاکی، کف و کفپوش؛

نصب نرده ها، نرده ها و دروازه ها؛

آثار نقاشی؛

کار زمینی؛

کار در محوطه سازی، و همچنین تعمیر و نگهداری سطوح جاده؛

علاوه بر تمام این مجوزها، SROها نیازی به موارد زیر ندارند:

ساخت سازه های چوبی در حال حاضر پایه های آمادهساخت و ساز کم ارتفاع این ماده در مورد سازه های آویزان، پوسته های انحنای مضاعف و همچنین پوشش های غشایی اعمال نمی شود.

کار انجام شده بر روی شبکه های داخلیساختمان ها و سازه هایی که خطرناک یا منحصر به فرد نیستند. این استثنا برای کار در شبکه های گاز اعمال نمی شود.

اجرای سقف، سنگ، نما روی ساختمان ها و سازه هایی که خطرناک یا منحصر به فرد نیستند.

کار ژئودتیک در سایت های ساخت و ساز اشیاء فوق؛

کار حفاظتی در سازه های ساختمانیو همچنین خطوط لوله و تجهیزات، از جمله کار بر روی پوشش محافظ با رنگ و لاک و عایق حرارتی خط لوله. این ماده در مورد خطوط لوله اصلی و میدانی اعمال نمی شود.

می توانید تا حدی کار آماده سازی را انجام دهید سایت های ساخت و سازبرای ساختمان ها و سازه هایی که به ویژه خطرناک یا اشیاء منحصر به فرد نیستند.

کارهای ساختمانی که برای آنها تاییدیه SRO مورد نیاز است

مجوز ساخت و ساز هنگام انجام کار بر روی اشیاء به ویژه خطرناک، از نظر فنی پیچیده و منحصر به فرد لازم است. لیست کاملکه در قانون برنامه ریزی شهری فدراسیون روسیه در هنر آمده است.

48.1.
به عنوان مثال، این گونه اشیاء عبارتند از: اشیاء زیرساخت هوایی و فضایی، مترو، سازه های هیدرولیکی، بنادر دریایی و همچنین اشیاء ساختمانی سرمایه ای که ارتفاع یا طول دهانه آنها بیش از صد متر و غیره است.

کارهای داخلی وجود دارد که استثنا هستند و نیاز به تأیید دارند: ضد آب، عایق حرارتی، حفاظت در برابر آتش، درمان ضد عفونی کننده.

مطالعه این لیست به ما امکان می دهد یک نتیجه گیری ساده بگیریم: اکثر شرکت های ساختمانی و کارآفرینان فردیهیچ خطری برای پیوستن به SRO و اخذ مجوز ساخت وجود ندارد. علاوه بر این، برای انجام چنین کاری، سازمان های ساختمانی به طور قانونی حق دارند پیمانکاران خارجی را که دارای چنین مجوزهایی هستند، استخدام کنند. برای این کار لازم است در قرارداد با مشتری در مورد دخالت پیمانکار فرعی برای انجام کار معین، بندی درج شود.

نویسنده: اسکندر

صفحه اصلی -> صدور مجوز فعالیت های ساختمانی

صدور مجوز فعالیت های ساختمانی

نحوه دریافت پروانه ساخت

قبل از 1 ژانویه 2009، برای اینکه یک سازمان به فعالیت های ساختمانی بپردازد، مجوز اجباری فعالیت های ساختمانی مورد نیاز بود. از 1 ژانویه 2009، روش های معمول برای اخذ مجوز برای انواع مختلفکار ساخت و ساز لغو شد اکنون برای دریافت مجوز برای انجام کارهای طراحی، ساخت و ساز و معماری، باید به یک سازمان خود تنظیمی (SRO) بپیوندید. کلیه اوراقی که قبلاً برای صدور مجوز فعالیت های ساختمانی صادر شده است از اول ژانویه 2010 فاقد اعتبار تلقی می شوند. در ارتباط با این تغییرات، مبرم ترین سؤال برای بسیاری از سازمان ها این است که چگونه می توان پروانه ساخت گرفت و هزینه پروانه ساخت چقدر است؟

برای اینکه یک شرکت مجوز کار را دریافت کند، نه تنها باید به یک SRO بپیوندد، بلکه الزامات حرفه ای خاصی را نیز برآورده کند.

لیست الزامات اجباری شامل صدور گواهینامه کارکنان شرکت، آموزش پیشرفته و در دسترس بودن گواهی انطباق برای کل محدوده کار است. شرکت های باتجربه و حرفه ای که در یک منطقه متحد شده اند به SRO ها می پیوندند، در این موردساخت و ساز علاوه بر خود شرکت‌های ساختمانی، شرکت‌های طراحی، نصب، معماری و بسیاری شرکت‌های دیگر که به هر نحوی با صنعت ساختمان مرتبط هستند، به سازمان‌های خود نظارتی سازندگان می‌پیوندند.

تقریباً همه کشورها قبلاً به سیستم صدور مجوز اجباری فعالیت های ساختمانی روی آورده اند که می تواند خطرات همکاری با شرکت های بی پروا را به میزان قابل توجهی کاهش دهد. شرکت های خودتنظیمی کیفیت بالای تاسیسات ساخته شده را تضمین می کنند، زیرا صدور مجوزها تحت طرح جدید تضمین و حفاظت از منافع طرفین را فراهم می کند. این به ویژه برای روسیه مهم است، جایی که چندی پیش موجی از توسعه دهندگان بی پروا وجود داشت و بسیاری از سهامداران و شهروندان عادی فریب خوردند. بنابراین چنین رویکرد مدرنبرای حل این موضوع می تواند هم برای شهروندان عادی و هم امنیت دولت را تامین کند.

مزایای صدور مجوز فعالیت های ساختمانی چیست:

• در حال افزایش هستند رسیدهای نقدیبه خزانه دولت
• انتخاب پیمانکاران در مراحل اولیه اتفاق می افتد و شرکت هایی که دارند بودجه لازمو قدرت
• حسابداری و کنترل کلیه اشیاء ساخته شده.
• افزایش رقابت در صنعت ساختمان که به معنای ارتقای کیفیت است.
• رعایت کلیه هنجارها و استانداردها در حین کار طراحی و ساخت.
• افزایش شهرت مثبت شرکتی که به صورت قانونی فعالیت می کند و دارای تجربه مثبت است.
• امکان همکاری با شرکای خارجی

هزینه پروانه ساخت در SRO چقدر است؟

ورود به SRO سازندگان کلید در دست (پرداخت های اجباری)*:

• 0 روبل- هزینه ورودی
• 5 هزار روبل- حق عضویت
• 300 هزار روبل- کمک غرامت به صندوق SRO (مقدار توسط قانون فدراسیون روسیه تعیین می شود)

* ممکن است هزینه های اضافیبسته به خدماتی که از مرکز برای ورود به ساخت و ساز SRO انتخاب کرده اید:

• آماده سازی پایه مادی و فنی به به انجمن سازندگان بپیوندید
• آماده سازی همه مستندات لازمبرای درخواست پذیرش در سازمان خود نظارتی سازندگان
• بیمه مسئولیت حرفه ای اجباری
• کمک در اخذ گواهی اجازه کار

در سرتاسر جهان، صدور مجوز فعالیت‌های ساختمانی یک رویه رایج است که اجازه می‌دهد دایره پیمانکاران را به متخصصان واجد شرایط با شهرت مثبت محدود کند. این رویکرد به ما امکان می دهد تا هر گونه خطری را کاهش دهیم و کیفیت تاسیسات ساخته شده را بهبود بخشیم. مجوز برای ساخت و ساز و طراحی اقدام ضروری است که از منافع بسیاری از طرف ها، در درجه اول دولت و مشتری، علاقه مند به اجرای برنامه ها با صلاحیت فنی محافظت می کند.

در شرایط بازار روسیهیکی از نقش های اصلی انتخاب اولیه پیمانکار است. این مهم است، اول از همه، در برنامه های برای ساخت و ساز مشترک. این راز نیست که توسعه دهندگان بی پروا یک بیماری واقعی صنعت داخلی هستند که تنها با رویکرد متفاوت در روند صدور مجوز برای ساخت و ساز ساختمان های مسکونی قابل غلبه بر آن است. مجوز برای ساخت یک SRO وضعیت را در حفاظت از منافع احزاب مختلف به طور اساسی تغییر داده است، یعنی:

• افزایش میزان درآمد به خزانه دولت؛
• انتخاب پیمانکاران را در مرحله اولیه با پذیرش اپراتورهای حرفه ای با پتانسیل اقتصادی و تولید کافی برای کارهای معین انجام داد.
• حسابداری ایجاد را انجام داد آمار کلیهمه پروژه های ساختمانی;
• رقابت کلی بازار ساخت و ساز را افزایش داد.
• موظف به رعایت کلیه استانداردها و هنجارهای جاری در حین اجرای پروژه ها.
• برای شرکت های ساختمانی خاصی که دارای مجوز برای انجام این یا نوع فعالیت هستند، شهرت خاصی ایجاد کرده است.

مطابق با قانون شماره 148-FZ مورخ 22 ژوئیه 2008 "در مورد اصلاحات در قانون برنامه ریزی شهری"، یک انتقال برنامه ریزی شده به یک سیستم خود تنظیمی صنعت ساخت و ساز انجام شد و به نوبه خود مجوز ساخت و ساز لغو شد.

در حال حاضر، تنها سند تنظیم کننده فعالیت ها در این زمینه، پذیرش SRO است.

لازم به ذکر است که لیست کارهایی که نیاز به مجوز دارند نیز تجدید نظر شده است (شما می توانید در وب سایت ما در بخش مربوطه "طبقه بندی انواع کار در ساخت و ساز" با آن آشنا شوید).

شرکت "مرکز اطلاع رسانی و مشاوره "کارشناس" آماده ارائه کمک حرفه ای جهت عضویت در SRO (اخذ پروانه ساخت در سال 1392) یا صدور مجدد گواهی پذیرش موجود در SRO در زمینه طراحی، ساخت و یا بررسی های مهندسی. ما خدمات واجد شرایطی را برای انتخاب و آموزش کارکنان مطابق با برنامه "اجرای کار ساخت و ساز بر روی اشیاء بسیار خطرناک، منحصر به فرد و از نظر فنی پیچیده" به شما ارائه خواهیم داد، ما گواهینامه ایمنی صنعتی پرسنل مهندسی و فنی را در مقامات سرزمینی Rostechnadzor فدراسیون روسیه.

درجه اعتبار سازمان خود تنظیمی که انتخاب کرده اید، میزان صلاحیت کارشناسان و مدیریت آن و مشروعیت گواهی های پذیرش صادر شده توسط آن، نقش بزرگی در اخذ پذیرش دارد. از این گذشته ، این جنبه ها است که قانونی بودن مجوز انجام کار را تعیین می کند که جایگزین مجوز ساخت و ساز دولتی شد. به همین دلیل است که مدیران پروژه و سازمان های ساختمانینیاز به مشاوره از متخصصان مستقلی دارد که بتوانند به طور حرفه ای شرایط پیشنهادی و امکان پذیر بودن آنها را ارزیابی کنند.

در کشور ما امروزه تعداد زیادی سازمان وجود دارد که فعالیت های ساختمانی را انجام می دهند. هدف اصلی سازمان های دولتیتنظیم کار این شرکت ها برای ایجاد شرایط بهینه برای توسعه این صنعت است. این تنها در صورتی می تواند انجام شود که قانون کار توسعه دهندگان را کند نکند. به همین منظور تغییرات عمده ای در آن ایجاد شد که در نتیجه پروانه ساختمان اعتبار اولیه خود را از دست داد.

بنابراین، این سوال که آیا مجوز برای کار ساخت و ساز، امروزه یکی از مرتبط ترین است. تکمیل آن دشوار نیست، مهمترین چیز جمع آوری بسته های لازم از اسناد و سپس نوشتن درخواست برای دریافت آن است.

اطلاعات عمومی

فعالیت های شرکت های ساختمانی به طور کامل توسط دولت تنظیم می شود، که در صورت کار با کیفیت پایین، می تواند توسعه دهنده را از مجوز برای انجام فعالیت های ساختمانی محروم کند. با این حال، این رویکرد همچنین دارای معایب بسیاری است، زیرا تعداد زیادی از مشکلات را برای تجارت ایجاد می کند.

بنابراین، قانون مورد بازنگری قرار گرفت و صدور مجوزها و کنترل کیفیت کار به SRO منتقل شد. بنابراین، هر شرکت ساختمانی که در روسیه فعالیت می کند باید مجوز ساخت و ساز را از SRO خریداری کند و برای انواع کارهایی که قصد انجام آن را دارد مجوز بگیرد.

تعریف مجوز

پروانه کار ساختمانی سندی است که حق انجام ساخت و ساز و سایر انواع کارهای مربوط به طراحی را اعطا می کند. قوانین کاری که باید رعایت شود را بیان می کند. اگر توسعه دهنده مرتکب تخلف شود، برخورد انضباطی با او انجام می شود و در صورت تخلفات منظم، حتی ممکن است مجوز خود را از دست بدهد.

آیا باید مجوز بگیرم؟

با توجه به قوانین فعلی فدراسیون روسیه، مجوز برای انجام کارهای ساختمانی باید توسط همه توسعه دهندگان و شرکت های صنعتی که فعالیت های آنها مربوط به ساخت و ساز است، اخذ شود. علاوه بر مجوز، اخذ مجوز برای انواع کارهایی که شرکت انجام خواهد داد نیز ضروری است.

با این حال، یک استثنا کوچک وجود دارد. سازمان هایی که درگیر هستند می توانند بدون هیچ مدرک مجوزی کار کنند. اقدامات مشابهی برای کاهش بار بر روی کوچک و کسب و کار متوسطو تجربه راحت تری برای آنها ایجاد کنید

با این حال، این بدان معنا نیست که چنین شرکت هایی نباید قوانین را رعایت کنند و بر کیفیت کار خود نظارت کنند. فعالیت های آنها نیز توسط SRO ها تنظیم می شود که می توانند مجازات های انضباطی را اعمال کنند.

پروانه ساخت شامل چه نوع فعالیت هایی می شود؟

بسیاری از مردم به این سوال علاقه مند هستند که چه کار ساختمانی به مجوز نیاز دارد. آن دسته از شرکت هایی که فعالیت های آنها مربوط به توسعه پروژه های ساختمانی و مستندات فناوری، ساخت ساختمان ها برای اهداف مختلف و همچنین مهندسی است، ملزم به اخذ آن است.

امروزه SRO مسئول صدور مجوز و تنظیم فعالیت توسعه دهندگان است. با این حال، برای دریافت مجوز، توسعه دهنده ابتدا باید عضو شود. درک این نکته مهم است که شرکت های بیمه علاوه بر فعالیت های اصلی خود، انواع مختلفی از کارها را نیز انجام می دهند که نیاز به اخذ مجوز نیز دارند.

در صورتی که هر شرکتی که فعالیت آن تجاری نیست، نیاز به اخذ مجوز برای ساخت و ساز یا سایر کارها داشته باشد، در این صورت مجوز محدود برای کارهای ساختمانی و تاسیساتی صادر می شود.

انواع پروانه ساختمانی

امروزه مجوزهای اعطای حق شرکت در فعالیت های ساختمانی به انواع زیر تقسیم می شوند:

1. طراحی - به شما امکان می دهد پروژه های ساختمانی را توسعه دهید.
2. ساخت و ساز - حق مشارکت در ساخت خانه ها و سازه ها را فراهم می کند.
3. مهندسی - شامل انجام تحقیقات مهندسی و توسعه راه حل های جدید است.

هر نوع مجوز مستلزم انجام نوع خاصی از فعالیت است، بنابراین هنگام درخواست مجوز باید جهت شرکت را در نظر بگیرید.

کدام شرکت ها مشمول مجوز هستند؟

هر شرکتی که فعالیت‌های آن به نحوی با ساخت ساختمان‌های مسکونی و تجاری و همچنین سایر سازه‌های معماری مرتبط باشد، باید دارای مجوز برای انجام کارهای ساختمانی باشد.

این قانون انواع مختلفی از فعالیت های ساخت و ساز را تعریف می کند، بنابراین قبل از تماس با SRO برای به دست آوردن اسناد، توصیه می شود که با اطلاعات ارائه شده در طبقه بندی کننده آشنا شوید. با این حال، شایان ذکر است که پس از اعمال تغییرات در قانون، انواع فعالیت هایی که نیاز به مجوز دارند بسیار کمتر از قبل از سال 2010 شد.

مراحل اخذ پروانه ساخت

پروانه کار ساختمانی به ترتیب زیر صادر می شود:

1. تهیه بسته ای از مدارک لازم.
2. ارائه درخواست به مرجع نظارتی.
3. بررسی توسط کمیسیون تخصصی یک شرکت ساختمانی برای انطباق با پایه فنی، سطح صلاحیت پرسنل شاغل و همچنین سطح کنترل کیفیت با قوانین و الزامات تعیین شده.
4. اگر همه چیز درست باشد، مجوز توسعه دهنده صادر می شود.

من می خواهم بگویم که تصمیم کمیسیون هنگام صدور مجوز نیز تحت تأثیر بازخورد مشتریان شرکتی است که برای اسناد درخواست کرده است. بنابراین فارغ از اینکه مجوز دارید یا نه، باید همیشه کار با کیفیت انجام دهید.

در طول ارزیابی توسعه دهنده، شرکت های شخص ثالث ممکن است درگیر شوند. این برای اطمینان از اینکه ارزیابی به طور مستقل و عینی انجام می شود ضروری است. با این حال، درک این نکته مهم است که توصیه‌های سازمان‌های شخص ثالث صرفاً اطلاعاتی هستند و بنابراین تأثیر قابل‌توجهی بر تصمیم کمیسیون ندارند.

طبق قانون، مدت زمان صدور پروانه کار ساختمانی نباید از 60 روز از تاریخ ارائه درخواست توسط سازنده تجاوز کند.

چه مدارکی مورد نیاز خواهد بود؟

برای دریافت مجوز برای اعطای حق انجام فعالیت های ساختمانی، باید مدارک زیر را تهیه کنید:

• استفاده از فرم تعیین شده؛
• فتوکپی مدرک هویتی؛
• فتوکپی اساسنامه شرکت، گواهینامه ثبت نام ایالتیو TIN؛
• رسید پرداخت هزینه مجوز؛
• لیستی از انواع کارهایی که شرکت قصد دارد در آن شرکت کند؛
• اسنادی که صلاحیت کارمندان را تأیید می کند.

شایان ذکر است که لیست اسناد ممکن است بسته به نوع فعالیتی که شرکت قصد دارد در آن شرکت کند متفاوت باشد. علاوه بر این، شما قطعا به همه چیز نیاز دارید اسناد نظارتیکه در قانون پیش بینی شده است.

نتیجه گیری

مجوز کار ساختمانی بدون آن فعالیت یک شرکت ساختمانی غیر ممکن است. با این حال، دریافت آن تنها نیمی از نبرد است، زیرا SRO همیشه می تواند آن را از یک شرکت بی پروا به دلیل تخلفات و کار با کیفیت پایین محروم کند. بنابراین، پس از دریافت مجوز، همیشه استانداردهای بالا را رعایت کنید و الزامات ارائه شده توسط SRO را رعایت کنید.