چه چیزی در برآورد ساخت و ساز گنجانده شده است؟ نمونه هایی از برآورد ساخت خانه

در زندگی، همه ما یک تخمین زن کوچک هستیم. هنگام بازدید از یک فروشگاه، ما بودجه خرید شما را تخمین می زنیم.

وقتی به تعطیلات می رویم، با ماشین حساب می نشینیم تا زمانی که برگردیم بی پول نمانیم. اگر ما در مورد هزینه های کلان مرتبط با ساخت و ساز یا بازسازی خانه صحبت می کنیم، رویکرد محاسبات باید به ویژه مسئولیت پذیر باشد.

با نگاهی به برآورد تهیه شده توسط یک سازمان ساخت و ساز، یک مبتدی می تواند درک کند بهترین سناریونیمی از آنچه در آنجا نوشته شده است. پس انداز برنامه ریزی شده، هزینه های سربار، هزینه های استهلاک– این ابراکادابرا مشتری بی تجربه را گیج می کند.

هر کسی که در پیچیدگی پازل های بودجه مهارت پیدا کرده باشد، می تواند به راحتی پیمانکار را به آب تمیز برساند و در هزینه های زیادی صرفه جویی کند. بنابراین، ما این سؤال را در نظر خواهیم گرفت که چگونه برآورد ساخت و ساز یا تعمیرات را به درستی و با جزئیات تهیه کنیم.

برآورد چگونه تهیه می شود؟

در واقع هیچ چیز پیچیده ای در تهیه یک برآورد وجود ندارد. این سند به سادگی تمام هزینه های ساخت و ساز یا تعمیرات آتی را سیستماتیک و "مرتب می کند". به همین دلیل است که محاسبه باید بسیار دقیق باشد. اگر به صورت سطحی انجام شود، رقم واقعی ممکن است چندین برابر بیشتر از هزینه های برنامه ریزی شده باشد.

بنابراین، خود را با ماشین حساب و خودکار مسلح کنید، صبور باشید و یکی دو ساعت بنشینید تا تخمین بزنید کار ساخت و سازنه تنها حجم های اصلی، بلکه همه چیزهای کوچک همراه آنها را نیز در نظر گرفت.

سه مورد اصلی از هر برآورد- مواد، نیروی کار و حمل و نقل. در یک سایت ساخت و ساز بزرگ، آنها به هزینه برق، بهره برداری از ماشین آلات و تجهیزات (اجاره ای یا خود پیمانکار) اضافه می شوند.

اگر خودتان خانه بسازید، تیمی از کارگران را استخدام کنید و شخصاً هزینه کار ماشین آلات و مکانیزم ها را بپردازید، حسابداری هزینه ها آسان تر می شود. تمام نشانه گذاری های معمول سازمان های پیمانکاری حذف می شوند و تعداد نقاط تسویه به حداقل کاهش می یابد.

در این مورد، شما فقط باید حجم کاری را که باید انجام شود "تخمین" کنید، که سپس می توانید به راحتی مواد و هزینه های پرداخت برای کار و تحویل حمل و نقل را استخراج کنید.

برآورد نمونه

بیایید خیلی عمیق در تئوری کاوش نکنیم، اما مستقیماً به مثال محاسبه هزینه های ساخت یک ساختمان از بلوک های فوم برویم.

یک تخمین خوب آماده برای ساخت یک خانه به مراحل تقسیم می شود که برای هر یک از آنها محاسبه هزینه خاص خود تهیه می شود. بدیهی است که چنین مراحل تکنولوژیکی خاکبرداری، فونداسیون، دیوارها، کف و سقف خواهد بود.

در کارهای خاکی هیچ مصالحی وجود ندارد، فقط کار و ماشین آلات است. بنابراین، ما بلافاصله حجم خاکی که باید از زیر فونداسیون برداشته شود را تعیین می کنیم. برای انجام این کار، عمق سنگر را در طول کل آن ضرب کنید.

فرض کنید 100 متر مکعب خاک دریافت کردیم. حالا بیایید به تخمین هزینه کار برویم. اگر بیل مکانیکی اقدام به حفر ترانشه کند، باید هزینه یک ساعت ماشین این دستگاه را بگیرید و آن را در مدت زمان حفر ترانشه ضرب کنید. به این ترتیب خط اول در برآورد ما ظاهر می شود:

1. عملیات خاکبرداری:

1200 روبل در ساعت x 4 ساعت = 4800 روبل.

با این حال، برخی از تفاوت های ظریف در اینجا وجود دارد. همچنین باید هزینه تحویل بیل مکانیکی به محل ساخت و ساز را پرداخت کنید. این مبلغ باید از قبل از پیمانکار معلوم شود و در برآورد لحاظ شود.

ماشین های مختلف عملکرد متفاوتی دارند. بنابراین، از قبل تعیین کنید که به چه نوع بیل مکانیکی نیاز دارید (عرض سطل، حجم خاک حذف شده در هر 1 ساعت کار).

خاک حفاری شده باید بر روی سایت تسطیح شود و بخشی از آن باید دوباره در "سینوس" ترانشه ریخته شود و فشرده شود. چه کسی آن را انجام خواهد داد؟ اگر نمی خواهید شخصاً تن ها زمین را جابجا کنید، فقط به سازندگان پول بپردازید.

بخش پایانی برآورد برای کارهای خاکیشامل هزینه پر کردن و تسطیح خاک است:

• حفاری 1200 روبل./ساعت x 6 ساعت = 7200 روبل. + تحویل بیل مکانیکی 1200 روبل = 8400 روبل.
• پر کردن دستی و تسطیح خاک 30 متر مکعب در 200 روپیه بر متر مکعب = 6000 روبل.

اگر سایت ناهموار و در مقیاس کامل باشد طرح عمودی(پر کردن سوراخ ها و بریدن تپه ها) پس بهتر است خاک را از پی به آخرین مورد در برآورد منتقل کنید. به آن «برنامه ریزی عمودی و محوطه سازی» می گویند.

پس از پایان کار با زمین، به عنوان اقتصادی ترین گزینه فونداسیون، به سراغ پایه آوار می رویم.

در اینجا ما دوباره باید محدوده کار را تعیین کنیم. زمانی که روی زمین کار می کردیم قسمت زیرزمینی را محاسبه کردیم. اکنون باید حجم پایه را به آن اضافه کنید که بالاتر از سطح زمین خواهد بود. فرض کنید که در نهایت 140 متر مکعب به دست آوردیم.

این رقم را به حجم قلوه سنگ، ماسه و سیمانی که فونداسیون را تشکیل می دهد، تجزیه می کنیم. برای تقویت نیز به تقویت نیاز داریم. ما قالب را حساب نمی کنیم، زیرا سازندگان سنگ تراشی بالای "صفر" را بدون آن انجام می دهند.

2. بنیاد

مواد

1. ماسه برای پر کردن 5 متر مکعب در 900 روبل / متر مکعب (با تحویل!) = 4500 روبل.
2. سنگ خرد شده برای پر کردن (کسری 20-40 میلی متر) 5 m5 x 2500 rub/m3 (با تحویل!) = 12500 روبل.
3. بطری - 80 متر مکعب در 2300 روبل. / متر مکعب (با تحویل!) = 184000 روبل.
4. شن و ماسه برای فونداسیون - 40 m3 x 900 rub./m3 (با تحویل!) = 36000 روبل.
5. سیمان - 20 تن x 3600 روبل / تن + تحویل 5000 روبل. = 77000 روبل.
6. اتصالات - 2 تن x 22000 روبل / تن + تحویل 3000 روبل. = 47000 روبل.

حمل و نقل

1. تحویل سیمان 5000 روبل.
2. تحویل اتصالات 3000 روبل.

شن و ماسه و سنگ خرد شده با در نظر گرفتن هزینه تحویل فروخته می شوند، بنابراین ما حمل و نقل را در یک خط جداگانه اختصاص نمی دهیم، بلکه به سادگی این را در برآورد ذکر می کنیم. سیمان و آرماتور با حمل و نقل اجاره ای آورده می شود. بنابراین، هزینه حمل و نقل آنها باید در ستون "حمل و نقل" درج شود.

چگونه می توانید در اینجا پول پس انداز کنید؟ البته در مورد تلفیق تحویل سیمان و آرماتور. برای این کار باید یک ماشین کرایه کنید و این مواد را روی آن بیاورید. بهتر است شن و ماسه و سنگ خرد شده را با کمپرسی با حداکثر ظرفیت حمل کنید تا تعداد سفرها کاهش یابد.

شغل

شامل پر کردن کوسن ماسه و سنگ خرد شده، آماده کردن محلول برای ریختن است پی قلوه سنگو فرآیند بتن ریزی لایه به لایه سنگ تراشی. پس از مطالعه قیمت های بازار، بهتر است به یک جامع بسنده کنید. تمام عملیات مرتبط را در نظر می گیرد و در برآورد ما دو خط را می گیرد:

برآورد کلی برای نصب فونداسیون به صورت زیر خواهد بود:

				قیمت، مالش.
	مواد
	شن و ماسه
	سنگ خرد شده
	غرفه
	سیمان
	آرماتور
	حمل و نقل
	تحویل آرماتور و سیمان
	شغل
	پشت پرکن شن و ماسه و کوسن سنگ خرد شده
	بتن ریزی فونداسیون (با گذاشتن تسمه تقویت کننده)

در زیر نمونه ای از یک تخمین ساده برای فونداسیون ستونی توسط توسعه دهنده گردآوری شده است. تمامی مبالغ کار، هزینه ها و قیمت ها در خطوط جداگانه در اینجا درج شده است. خواندن و تجزیه و تحلیل سند آسان است.

اشتباه کامپایلر این است که او هزینه کار را در یک مقاله جداگانه برجسته نکرد، بلکه آن را به قیمت مواد اضافی نسبت داد! "با معجزه"، این شامل یک بازرسی فنی، یک "اتاق ثبت نام" و سایر هزینه های غیر مرتبط با ساخت و ساز بود.

اگر می خواهید تمام هزینه های خود را به وضوح ببینید، این اشتباهات را تکرار نکنید.

لازم به ذکر است که محاسبه برآوردها مستلزم دانش تکنولوژی ساخت و ساز است. بدون این، نمی توان هزینه های آتی را با جزئیات و به درستی توصیف کرد. به عنوان مثال، نمای ساختمان را می توان با سنگ، آجر تزئینی، گچ و یا بلوک روبرو کرد. هر یک از آثار ذکر شده شامل یک سری کاملعملیات خاص

سقف ران نیز انجام می شود به روش های مختلف، که هر کدام شامل استفاده از فناوری ها و مواد خاص است. بنابراین، قبل از ترسیم تخمین، زمانی را برای مطالعه دقیق چرخه تولیدی که باید تخمین بزنید، اختصاص دهید.

تهیه برآورد تعمیرات

اساساً تخمین تعمیرات با محاسبه هزینه های آن تفاوتی ندارد ساخت و ساز سرمایه. فقط مواد و تکنولوژی تغییر می کند. اصل شمارش ثابت می ماند.

ابتدا باید کار آینده (اصلی و کمکی) را به طور کامل مطالعه کنید تا مجموعه عملیات و نیاز به مواد را درک کنید.

به عنوان مثال، تخمینی برای تزیین مجدد اتاق نشیمن در نظر بگیرید. "آرایشی" شامل تعویض کف، جابجایی پارتیشن ها یا نصب سقف های کاذب نیست. بنابراین، محاسبه به اندازه یک بازسازی بزرگ پیچیده نخواهد بود.

ما هزینه کار و مصالح را مشروط در نظر گرفتیم تا به قیمت های بازار که بسته به منطقه متفاوت است، وابسته نباشیم.

اگر ایستگاه گچ کاری یا تفنگ اسپری را اجاره نکنید، مقاله ای به عنوان عملکرد مکانیسم ها در هنگام تعمیرات آرایشی وجود نخواهد داشت. سازندگان ابزار برقی خود را به سایت می آورند و استهلاک آنها را در قیمت ها لحاظ می کنند.

علاوه بر مواد تکمیلی، باید "مواد مصرفی" (غلتک، برس، کاغذ سنباده، ماسک تنفسی، دستکش) را خریداری کنید که می تواند در مقاله "مواد" طبقه بندی شود.

	نام کار، مواد			قیمت، مالش.
	مواد
	شروع بتونه
	سرپیانکا	بسته بندی
	دیوار خشک
	پیچ های خودکار	بسته بندی
	کاغذ دیواری نبافته
	چسب کاغذ دیواری	بسته بندی
	رنگ اکریلیک
	برس بزنید
	غلتک
	دستگاه تنفس
	دستکش
	کاغذ سنباده
				مجموع:
	حمل و نقل
	تحویل مواد
	شغل
	نصب دیوار خشک (با چسباندن و بتونه کاری درزها)
	چسباندن کاغذ دیواری نبافته
	نقاشی کاغذ دیواری

شما می توانید در تعمیرات صرفه جویی کنید، اما نه به قیمت کیفیت مواد، بلکه با سازماندهی "تدارکات" شایسته تحویل. بنابراین، شما نباید هر روز برای چیزهای کوچک مختلف به فروشگاه بروید. لازم است از قبل همراه با سازندگان ترسیم شود لیست دقیقهر چیزی که نیاز دارید و همه چیز را یکجا بخرید.

همه می دانند که هر کسب و کاری باید با محاسبات شروع شود. هنگامی که برای آویزان کردن کاغذ دیواری در خانه خود آماده می شوید، هزینه هایی را که برای کاغذ دیواری، چسب، بتونه و کارهای نقاش نیاز دارید محاسبه کنید. اگر می خواهید با دستان خود میز بسازید، هزینه تخته، پیچ و چسب PVA را محاسبه کنید.

هنگام ساختن خانه، باید همه چیز را در نظر بگیرید مراحل ساخت و سازو هزینه های آنها چنین شاخص هایی در پیش نویس کاری در بخش متمرکز شده اند اسناد برآورد.

چگونه می توان برای ساخت خانه بدون ضرر و تجدید نظر تخمین زد؟

طراحان، برآوردگران، سرکارگرها و سایر دسته‌بندی‌های مهندسان و سازندگان می‌دانند که چگونه تخمینی برای ساخت یک خانه تهیه کنند. در این مورد ایده ای داشته باشید مردم عادی، مربوط به کار ساختمانی نیست، اما شروع به ساخت خانه کرد. خواسته آنها روشن است: آنها نمی خواهند مبالغ اضافی را بیش از حد بپردازند. اگر فردی پیگیر و هدفمند باشد، انجام محاسبات برایش سخت نخواهد بود. نمونه هایی از برآورد ساخت خانه به طور گسترده در اینترنت موجود است.

مستندات برآورد بر اساس محاسبات تهیه می شود، که نقاط را با شاخص ها ارائه می دهد:

• شماره سریال؛
• تعداد تخمین ها و محاسبات؛
• اسامی مرحله ساخت؛
• هزینه تخمینی، که شامل هزینه های ساخت و ساز و کار نصب، استفاده از مواد و سایر هزینه ها می شود.
• کل هزینه تخمینی

برآوردهای امضا شده توسط مدیریت کامپایلر و مشتری در نظر گرفته می شود سند پولیکه مبنای انجام واقعی کار، شرکت در مناقصه و ... می باشد.

هنگام تهیه تخمین برای ساخت خانه، تمام موارد مهم و جزئی در نظر گرفته می شود. گاهی اوقات به نظر مشتری می رسد که درج یک مورد هزینه خاص اصلا ضروری نیست. اما در حین ساخت و ساز، هزینه های پیش بینی نشده ای که در مستندات در نظر گرفته نشده اند، ظاهر می شوند. مشتری این را درک می کند و 5-10٪ را در اسناد هزینه های سربار پیش بینی نشده درج می کند. اینها ممکن است وجوهی با هدف اخذ مجوز از مقامات آتش نشانی، کارگران گاز، برقکاران، تامین کنندگان آب و سایر مقامات مجوزدهنده یا انواع دیگر هزینه ها باشد.

یک مثال تقریبی از تخمین برای ساخت خانه ای ساخته شده از چوب که با کاشی های فلزی پوشیده شده است

سعی می کنیم به شما معرفی کنیم برآورد نمونه برای ساخت خانه چوبی به مساحت 150 متر مربع.

نام شی: خانه چوبی
تکنولوژی:ساخت و ساز چوب
مساحت کل: 150 متر مربع
ژنرال هزینه تخمینی: 1 میلیون و 630 هزار و 244 روبل (1630244 روبل)
پایه: مستندات پروژه، نقاشی ها

• 1. انجام زمین شناسی، هیدروژئولوژی، توپوگرافی کار نظرسنجیدر سایت برای ساخت خانه (متر مربع) 200x100 = 20000 روبل
• 2. کارهای زمینبرای برداشتن لایه هوموسی خاک (مکعب) 10x450=4500 روبل.
• 3. حفر ترانشه برای فونداسیون به عرض 600 میلی متر (متر مکعب)
  50x575 = 28750 روبل.
• 4. تسطیح دستی ترانشه با فشرده سازی خاک (m2)
  22x689=14960 روبل.
• 5. شن و ماسه و سنگ خرد شده داخل خندق (m3) 12x1200=14400.
  این همچنین شامل هزینه مواد 12x600 = 7200 می شود
  مجموع برای این موقعیت 14,400 + 7200 = 21600
• 6. نصب و پس از سفت شدن کامل، برچیدن قالب (m2)
  60x100=6000;
  این شامل هزینه اجاره قالب 60x250=15000 نیز می شود.
  مجموع برای این موقعیت 6000 + 15000 = 21000

• 7. بستن آرماتورهای فولادی طولی D12 و آرماتورهای عرضی D8 (m3). مصرف 60 کیلوگرم نورد فلز در هر متر مکعب بتن تامین می شود.
  کار 20x1800=36000;
  مورد نیاز برای اتصالات D12 و D8 20x60=1200 کیلوگرم. اگر قیمت آرماتور برای 1 تن 26000 روبل باشد، پس هزینه مواد 1.2 x 2600 = 31200 است.
  مجموع برای جایگاه هفتم 36000+31200=67200
• 8. ریختن مخلوط بتن 20x2500=50000;
  هزینه بتن 20*5000=100000
  هزینه کلپست هشتم 50000+100000=150000
• 9. اجرای عایق رطوبتی دیوارهای فونداسیون عمودی (با استفاده از قیر گرم دو بار) (متر مربع) 80*150=12000
  هزینه مصالح 80x45=3600
  مجموع برای جایگاه نهم 12000+3600=15600
• 10. سنباده کاری کنده ها با هواپیما (متر خطی) 572x66=37752
• 11. فینیش، سنگ زنی دو طرفه کنده ها (m2) 572x400=228800
• 12. تراز گوشه ها (عدد) 8x1500=12000
• 13. کنده های نورد (عدد) 2x1500=3000
• 14. انجام کار ضد عفونی کنده ها با محلول های مخصوص (متر خطی) 580x15=8700
  هزینه سپتیک تانک 580x20=11600
  مجموع 8700+11600=20300
• 15. نصب خانه چوبی بر روی فونداسیون (m2) 150x550=82500;
  مواد 150x1500=225000;
  کل برای مورد 15. 82500+225000=307500
• 16. پیچش دو طرفه یدک کش، (متر خطی) 572x50=28600;
  متریال 572x3=1716;
  کل برای 16 مورد 28600+1716=30316
• 17. درزبندی دو طرفه خانه چوبی، (متر خطی) 572x140=80080;
  متریال 572x3=1716;
  کل برای مورد هفدهم. 80080+1716=81796
• 18. برش درب و پنجره، نصب درب و پنجره (تعدادی)
• 14x2000=28000;
  مواد 14x2500=35000;
  کل برای مورد هجدهم 28000+ 35000=63000
• 19. نصب تیرآهن، نصب کف، زیرسازی (متر مربع)
  128x80=10240;
  مواد 5522.38x6.7=37000;
  کل برای 19 مورد. 10240+ 37000=47240
• 20. روکش دیوار، سقف، سقف، کفپوش تکمیل شده (m2) 390x325=126750
  مواد 7586.2x5.8=44000
  در مجموع برای 20 مورد. 126750+44000=170750
• 21. نقاشی (m2) 144x50=7200;
  رنگ و سایر مواد 144x70 = 10080;
  کل 7200+10080=17280
• 22. مونتاژ سقف با نصب روکش (m2) 135x750=101250;
  مواد 5400x2.5=13500;
  مجموع 101250+13500=114750
• 23. نصب کاشی فلزی (m2) 135x300=40500;
  هزینه کاشی و اتصال دهنده های فلزی 135x350=47250;
  کل 40500+47250=87750
• 24. تکمیل پایه با سنگ (m2) 22x2200=48400;
• 25. نصب ورودی درب های فلزی، 2 ست (m2) 2x3500=7000;
  مواد 2x4500=9000;
  کل برای 25 مورد. 7000+9000=16000

کل بر اساس برآورد: 1,630,244 روبل
از جمله:

• — برای مواد: 592862 روبل
• - برای اجرای کار: 1,037,382 روبل

همانطور که می بینید، تخمین تقریبی ساخت خانه در صورت اطلاع از میزان مصرف مصالح کار چندان دشواری نیست. قیمت های استانداردو قیمت های فعلی این مقاله همچنین نمونه ای از برآوردها را برای یک ساختمان مسکونی ساخته شده از بلوک های هوادهی ارائه می دهد (شکل را ببینید).

نتیجه گیری

هر فرد می تواند هزینه های ساخت و ساز را محاسبه کند. اما متخصصان این کار را با مهارت و مهارت بیشتری انجام می دهند. گاهی اوقات آنها مبالغ را برای اقلام فردی بیش از حد تخمین می زنند. به منظور تنظیم شاخص ها، مالکان می توانند محاسبات را خودشان انجام دهند یا به کمک سازمان های دیگر مراجعه کنند.

هرکسی که بخواهد خانه بسازد یا آپارتمانی را بازسازی کند در ابتدا محاسبه می کند که چقدر برایش هزینه دارد. برای وضوح کامل، لازم است فهرستی تهیه شود مواد لازمو آثار، و همچنین هزینه آنها. بر این اساس می توانید میزان پول مورد نیاز خود را دریابید. و همچنین تصمیم بگیرید که سازندگان را درگیر کنید یا همه چیز را خودتان انجام دهید. همه نمی دانند که چگونه تخمین بزنند، چه مواردی را در آن قرار دهند و چگونه همه چیز را به درستی محاسبه کنند. بیایید سعی کنیم این را بفهمیم.

برآورد چیست

برآورد سندی است که تمام هزینه های ساخت و ساز یا تعمیرات آتی را نظام مند می کند. شما به راحتی می توانید این کار را خودتان بدون داشتن برنامه های توسعه یافته خاص انجام دهید.

چگونه به تنهایی تخمین بزنیم؟ تنها چیزی که نیاز دارید اکسل روی کامپیوترتان است. محاسبه وجوه و مواد باید بسیار با دقت انجام شود تا از اشتباهات و بیش از هزینه های برنامه ریزی شده جلوگیری شود. باید همه چیز را تا کوچکترین جزئیات نمایش دهد.

اشتباهات رایج

هنگام تخمین زدن، بسیاری از آنها اشتباهاتی مرتکب می شوند که سپس آشکار می شوند و هزینه های پیش بینی نشده را تحریک می کنند:

• محاسبات بدون بازرسی اولیه از تأسیساتی که در آن کار انجام می شود انجام می شود.
• گرو نه هزینه های اضافیکه ممکن است تحت شرایط فورس ماژور ایجاد شود.
• در نظر گرفته نشده است لیست کاملآثار و مواد.

اساسی سند هزینهتعمیر یا ساخت نیاز به رویکرد جدی و محاسبات دقیق دارد. در غیر این صورت، ممکن است نتایج نادرستی دریافت کنید.

آنچه برای بودجه ریزی شایسته لازم است

قبل از ترسیم برآورد ساخت و ساز یا تعمیرات، ابتدا باید ملک را بررسی کنید. پس از این، باید لیستی از تمام کارهایی که در حال انجام است تهیه کنید.

چگونه به درستی تخمین بزنیم؟ شما باید تکنولوژی ساخت و ساز را بدانید. بدون این، محاسبه شایسته و صحیح همه چیز غیرممکن است هزینه های آینده. بنابراین، توصیه می کنیم قبل از ترسیم تخمین، دنباله چرخه تولید کاری را که باید تخمین زده شود، مطالعه کنید. این به درک نیاز به عملیات و نیاز به مصالح ساختمانی کمک می کند.

اقلام اصلی برآورد

هر برآورد ساخت و ساز شامل سه مورد اصلی است:

• مواد؛
• شغل؛
• حمل و نقل

تمام موارد دیگر (هزینه برق، بهره برداری تجهیزات و ...) به آنها اضافه می شود.

موقعیت اول فهرستی از مواد لازم برای هر چرخه کار، واحد اندازه گیری، مقدار و قیمت را نشان می دهد. به عنوان مثال: آجر، چسب، گچ، سیمان، کاغذ دیواری، مشمع کف اتاق و دیگران. این همچنین شامل "مواد مصرفی" (برس، غلتک، دستکش و غیره) می شود. قبل از تخمین، هزینه مواد را مستقیماً در فروشگاه پیدا کنید یا در سایت های تخصصی فروش مصالح ساختمانی در اینترنت جستجو کنید.

موقعیت دوم شامل لیستی از تمام اقدامات انجام شده است. در اینجا شما باید هم مقدماتی و هم را در نظر بگیرید اتمام کار، پیچیدگی آنها و شرایطی که در آن انجام می شوند. به عنوان مثال، شما باید یک اتاق را با کاغذ دیواری جدید بپوشانید. برای انجام این کار باید انجام دهید کارهای مقدماتی: پوشش قدیمی را بردارید، دیوارها را تمیز کنید، آنها را آستر کنید. هزینه تقریبی کار لازم در آگهی ها موجود است.

موقعیت "حمل و نقل" شامل: تحویل مواد، تخلیه، حذف و حذف زباله های ساختمانی، نشان دادن هر مورد در یک خط جداگانه است. اطلاعات هزینه این خدمات در لیست قیمت شرکت ها ارائه شده است.

تهیه برآورد بازسازی آپارتمان

چگونه برای برنامه ریزی دقیق رویداد یک تخمین درست انجام دهیم تعمیر کاردر آپارتمان، آنها را تمام کنید مدت کوتاهبا حداقل هزینه ها? ابتدا باید تصمیم بگیرید که چه نوع تعمیری را انجام خواهید داد: آرایشی یا عمده. مقدار مواد مورد نیاز و میزان کار به این بستگی دارد. اگر تصمیم دارید خرج کنید بازسازی اساسی، سپس تخمین را باید به دو بخش تقسیم کرد:

• کارهای تعمیر و تکمیل؛
• مواد زبر و تکمیل.

چگونه یاد بگیریم که چگونه تخمین بزنیم تا از اشتباه جلوگیری کنیم؟ برای انجام این کار، شما باید تمام محوطه های آپارتمان را بررسی کنید، سطح دیوارها، کف ها، شیب های پنجره را اندازه گیری کنید، لیستی از مواد تکمیلی و ناهموار تهیه کنید، هزینه و محدوده کار را برای هر اتاق به طور جداگانه تعیین کنید.

مثال

بیایید مثالی از نحوه ایجاد تخمین برای تعمیرات ارائه دهیم. قیمت ها و مصرف مواد ساختگی است.

کارهای تعمیر و تکمیل:

محل کار	نوع کار	واحد اندازه گیری	مقدار	قیمت هر واحد اندازه گیری، مالش.	مقدار کل، مالش.
	بتونه
	تراز
	نقاشی
	تراز
	بتونه
	کاغذ دیواری
	برچیدن
	کاشی کاری
تخته دامن	برچیدن
	نصب و راه اندازی
سوکت، کلید
مجموع

مواد مصرفی و تکمیلی:

مواد	واحد اندازه گیری	مقدار	قیمت هر واحد	مبلغ کل
شروع بتونه
بتونه پایان
چسب کاغذ دیواری
رنگ اکریلیک
چسب کاشی
تخته دامن
سوکت، سوئیچ
دستکش
مجموع

حمل و نقل:

برای دریافت نتایج اولیه هزینه های نوسازی آپارتمان، باید مجموع هر ستون را جمع آوری کنید.

18819 + 7870 + 4000 = 30689 (مالش)

باید بدانید که هزینه های نهایی همیشه 10-15 درصد بیشتر است.

30689 + 15٪ = 35292.35 (RUB)

اصل محاسبه هزینه های ساخت و ساز با برآورد تعمیرات تفاوتی ندارد. فقط چرخه تولید و مواد تغییر خواهد کرد. چگونه می توان با حداقل هزینه یک برآورد برای ساخت و ساز ایجاد کرد؟ برای انجام این کار، باید تمام کارها را با دقت برنامه ریزی کنید، روشن کنید که چه موادی مورد نیاز است و قیمت ها را پیدا کنید.

ترسیم تخمین مرحله بسیار مهمی است که از آن باید هرگونه تعمیر یا ساخت و ساز را شروع کنید. یک سند به درستی تنظیم شده به شما کمک می کند تا هزینه ها را به دقت برنامه ریزی کرده و به طور منطقی توزیع کنید - هم مواد و هم پول. نکته اصلی این است که محاسبات را جدی بگیرید و آنها را تا حد امکان دقیق انجام دهید.

تخمین ساخت خانه - سند اصلی، که باید قبل از ساخت تاسیسات آماده شود. وجود آن به شما امکان می دهد هزینه ها را به طور دقیق برنامه ریزی کنید و در مورد خرید مواد مناسب تصمیم بگیرید. نکته منفی این است سازمان های ساختمانیمقدار تقریبی اغلب نامیده می شود، زیرا برای پیش بینی هزینه های ساخت چوبی، قاب، خانه آجریدشوار است. تفاوت های ظریف زیادی وجود دارد که بر هزینه نهایی ساخت و ساز تأثیر می گذارد. به همین دلیل در شرکت های بزرگدپارتمان های کاملی ایجاد شده اند که به تهیه تخمین می پردازند. اگر شرکت چنین خدماتی را ارائه نمی دهد، باید تماس بگیرید شرکت های خاص. در زیر ما در نظر خواهیم گرفت که ماهیت برآورد چیست، چگونه آن را ترسیم کنیم و نمونه ای برای درک کلی از فرآیند ارائه دهیم.

اصطلاح «برآورد» در رابطه با ساخت خانه است سند ویژه، بدون آن هیچ پیمانکاری شروع به کار نمی کند. هنگام ساخت یک ساختمان، بیشترین هزینه ها مصالح ساختمانی و هزینه های نیروی کار برای کارگران ساختمانی است. به همین دلیل است که در فرآیند محاسبه قیمت تمام تفاوت های ظریف در نظر گرفته می شود:

• محدوده کار انجام شده.
• فن آوری های مورد استفاده
• دوره ساخت خانه ساخته شده از آجر، بلوک فوم، بتن هوادهی یا مواد دیگر.
• تعداد کارگرانی که در این فرآیند مشارکت دارند.
• گزینه های سرمایه گذاری پروژه و غیره.

داشتن برآورد به مالک اجازه می دهد تا پیشرفت کار ساخت و ساز و هزینه های ساخت تاسیسات را کنترل کند. در نتیجه می توان برنامه ای از فعالیت ها را ایجاد کرد و سازندگان را مجبور کرد که به طور جدی به برنامه تعیین شده پایبند باشند. اغلب، هنگامی که ساخت و ساز شروع می شود، مالکان آن را ایمن می کنند و برنامه های کاربردی را برای برآورد به چندین شرکت به طور همزمان ارسال می کنند. با این حال، تفاوت در قیمت نهایی می تواند بسیار قابل توجه باشد.

دلیل تفاوت در شاخص های نهایی قیمت های متفاوت از تامین کنندگان مواد، هزینه فردی انجام کار برای هر شرکت و غیره است. مقایسه اسناد برآورد دریافتی در شرکت های مختلف، به شما این امکان را می دهد که هزینه های ساخت یک تاسیسات را به طور تقریبی تخمین بزنید و اقدامات کافی برای کاهش هزینه ها انجام دهید.

چگونه برآورد ساخت و ساز را به درستی ترسیم کنیم؟

در طول فرآیند محاسبه، بسیاری از هزینه ها از قلم افتاده و توسط مشتریان در نظر گرفته نمی شود. در نتیجه قیمت نهایی بالاتر از قیمت اعلام شده است. به عنوان مثال، جزء بوروکراسی منجر به 15-20 درصد اضافی از هزینه ها می شود. هزینه های حمل و نقل ممکن است ناچیز به نظر برسد، اما در واقع 5-10٪ از بودجه برنامه ریزی شده را نیز تشکیل می دهد.

هنگام تهیه اسناد برآورد، باید موارد زیر را بدانید:

• محاسبه با در نظر گرفتن تمام موقعیت های سند انجام می شود.
• اگر شرکت دیگری در محاسبه دخالت داشته باشد، پارامترهای به دست آمده باید بررسی و تنظیم شوند تا واقعیت های فعلی در نظر گرفته شود.
• برآوردهای ساخت و ساز باید با کارشناسان این حوزه هماهنگ شود.

علاوه بر هزینه های جزئی، باید برای مقدار مشخصی بودجه نیز برنامه ریزی شود هزینه های غیر منتظره. آنها تا 2-4٪ از کل مبلغ در برآورد اختصاص داده می شوند. در عین حال مقدار واقعیبه 4-5٪ می رسد.

اسناد برآورد عنصر اصلی در ساخت و ساز است، بنابراین تهیه آن بر اساس انجام می شود قوانین خاص. بسیاری از آنها کار می کنند و از زمان اتحاد جماهیر شوروی بدون تغییر باقی می مانند. به عنوان مثال، قبلاً برآوردهایی توسط سازمانهایی که در توسعه اسناد پروژه مشارکت داشتند، تهیه شده بود. این سازمان 10 درصد را برای ایجاد پروژه و 1 درصد دیگر را برای اسناد برآوردی در نظر گرفت.

امروزه، فرآیندهای محاسبه خودکار هستند، وجود دارد برنامه های ویژه، و در مقابل چشمان شرکت ها وجود دارد نمونه های آماده. تنها چیزی که باقی می ماند این است که پارامترهای مورد نیاز را وارد کنید و دستور انجام محاسبات را بدهید. علیرغم در دسترس بودن نرم افزار، مشکلاتی در جنبه دیگری ایجاد می شود - دامنه مواد افزایش یافته است، تعداد تامین کنندگان و شرکت های ساختمانی افزایش یافته است. اضافه پرداخت یا پس انداز در اسناد برآورد بستگی به صلاحیت کارکنانی دارد که این کار را بر عهده گرفته اند. در عین حال، نباید در مواد صرفه جویی زیادی کنید، زیرا این امر منجر به از دست دادن کیفیت می شود.

انواع برآورد

در حسابداری، محاسبه برآوردها قبل از شروع ساخت و ساز همیشه امکان پذیر نیست. این به دلیل افزایش منظم قیمت مواد اولیه، مواد، کار مردم و ابزار مورد استفاده است. شما همچنین نمی توانید احتمال فورس ماژور را در نظر بگیرید که به دلیل آن هزینه کار بسیار بالاتر خواهد بود. به همین دلیل، تا زمانی که محاسبات دقیق در دسترس نباشد، ارزش استفاده از آن را دارد برآوردها، که بر اساس آن محاسبات شی ایجاد می شود. موارد اخیر در صورت لزوم اصلاح می شوند. برآوردها با استفاده از استانداردهای برآورد شده، که در اسناد ویژه موجود است.

محلی - برآوردهایی که تعیین می شوند قیمت تخمینیساختار ساخته شده چنین سندی برای همه انواع کار و هزینه اعمال می شود. می توان برآوردی برای یک شی به عنوان یک کل یا یک دسته از کارها - ساختن یک پایه، ساخت سقف و غیره تهیه کرد.

برآورد شی مقاله ای است که حاوی اطلاعاتی درباره سازه در حال تعمیر یا ساخت است. اطلاعات از برآورد محلی گرفته شده است.

اسناد برآورد تلفیقی - اوراقی که بر اساس آن تهیه می شوند برآوردهای شیبرای انواع خاصی از هزینه ها

روش های تالیف

چندین روش محاسبه وجود دارد. انجام دادن انتخاب درست، ارزش دانستن ویژگی های هر یک از آنها را دارد:

• روش کار فشرده این تکنیک برای سازه هایی با ابعاد کوچک استفاده می شود. شرکت ساختمانیهزینه های نهایی که در صورت سفارش در انتظار اوست را به مشتری اعلام می کند. علاوه بر این، مشکلات مربوط به تحویل مصالح به طور مستقیم توسط پیمانکار حل می شود. با این روش هیچ قراردادی تنظیم نمی شود و پیمانکار هیچ تضمینی نمی کند. در نتیجه، اسناد برآورد حاوی «تله‌هایی» است که بدون مطالعه دقیق تقریباً غیرممکن است.
• روش جهانی با این تکنیک، سند شامل بخشی است که در آن آثار اصلی بر اساس مراحل فهرست می شوند. با کمک چنین اسنادی، کنترل بر روند ساخت و ساز و هزینه ها آسان تر است. علاوه بر این، مشتری اطلاعاتی در مورد هزینه مواد مورد استفاده و همچنین اطلاعات هزینه دارد. با کمک اسناد برآورد، می توان هزینه ها را تحت کنترل داشت. به عنوان مثال، ساختار هزینه سربار شامل دستمزدکارگران، پرداخت های مالیاتیو هزینه های اضافی
• اسناد برآورد دقیق با نام روش به راحتی می توان ویژگی های آن را قضاوت کرد. تهیه چنین برآوردی هنگام انجام کارهای ساختمانی ضروری است. علاوه بر این، بیانیه دقیق برآورد ساخت تاسیسات وضعیت واقعی امور را به مشتری نشان می دهد. ارزش فعلی مصالح ساختمانی(ابزار، کار). درک مستندات حتی برای مشتری ناآشنا در پیچیدگی های تهیه آن دشوار نیست.

اجزای برآورد

همانطور که قبلاً ذکر شد ، هنگام تهیه برآوردها ، بسیاری از مؤلفه ها در نظر گرفته می شود - نوع پیمانکار ، نوع فعالیت های انجام شده ، ویژگی های کار و همچنین سایر جنبه های فعالیت. به همین دلیل است که هر برآورد تهیه شده توسط شرکت های مختلف دارای تفاوت های قابل توجهی است و پارامترهای نهایی برای ساخت انواع ساختمان ها متفاوت خواهد بود.

علاوه بر این، اسناد برآوردی که در طول ساخت یک تأسیسات برای نیازهای شما تهیه می شود با آنچه توسط شرکت های پیمانکاری تهیه شده است متفاوت است. در مورد دوم، تعدادی از عناصر نادیده گرفته می شوند. اگر تصمیم دارید خودتان تخمینی تهیه کنید، باید ترکیب آن را درک کنید و به ساختار پایبند باشید:

• اطلاعات کلی در مورد سند این اطلاعات در صفحه عنوان (اول) مستندات قرار دارد. به عنوان یک قاعده، آنها حاوی اطلاعاتی در مورد پیمانکار و مشتری و همچنین نام و تاریخ آماده سازی هستند. علاوه بر این، جزئیاتی نشان داده شده است که تأیید اسناد برآورد را تأیید می کند.
• بخش ساخت و ساز. در اینجا اطلاعات بر اساس موضوعات خاص گروه بندی می شوند که درک و تفسیر مقالات را آسان می کند. بخش ها می توانند نام های مختلفی داشته باشند - "پایان"، "تعمیر" و غیره.
• لیست مواد. هنگام پر کردن این بخش، از روش منابع مورد بحث در بالا و همچنین سیستمی از شاخص ها برای عملکرد کار ساخت و ساز (مورد استفاده در ساخت و ساز) استفاده می شود. برای هر موقعیت، اطلاعات شخصی ارائه می شود - شماره سریال، کد منبع در فهرست، و غیره. برآورد اسنادبرای شی - مقالاتی که حاوی اطلاعاتی درباره شی در حال ساخت (بازیابی) هستند. داده ها از محاسبات و اوراق محلی گرفته شده است. تعداد مواد مورد نیاز، هزینه (برای هر واحد خاص) و قیمت کل.
• فهرست آثار در برآورد ساخت و ساز. در این بخش، برای هر آیتم، شماره سریال، کد، نام و واحد اندازه گیری، تعداد و هزینه های نیروی کار کارگران و رانندگان، تعداد ساعت کار، میانگین رده کارگران درگیر، تعرفه ها، دستمزد و ... روشن نشان داده شده اند.
• لیستی از مکانیسم ها، حمل و نقل و دستگاه هایی که برای انجام کار با در نظر گرفتن بودجه فعلی ساخت و ساز ضروری است. برای هر مورد، اطلاعات زیر نشان داده شده است - شماره سریال، کد، نام وسیله نقلیه(دستگاه، مکانیزم)، واحد اندازه گیری، تعداد واحدهای مورد استفاده، تعداد تجهیزات مورد نیاز برای انجام کار، هزینه موقعیت و غیره.
• مجموع هزینه ها بر اساس اسناد برآوردی. ستون جداگانه اندازه صندوق حقوق، قیمت مواد مصرفی و هزینه های استفاده از مکانیزم ها و دستگاه ها را نشان می دهد.
• ضرایب مختلف، کمک هزینه ها، تخفیف ها، هزینه های سربار و همچنین سایر پارامترها که به عنوان درصد معینی از کل مبلغ برای برآورد محاسبه می شود.
• مقدار مالیات بر ارزش افزوده پارامتری است که از پارامترهای نهایی اسناد برآوردی با در نظر گرفتن اطلاعات اضافی محاسبه می شود.

برآورد همچنین نشان دهنده کل مبلغ برآورد، نام کامل و امضای گردآورنده و طرف بازرسی است. این بخش ها معمولا برای دریافت کافی است هزینه های عمومیبرای کارهای ساختمانی

برآورد ساخت و ساز چگونه محاسبه می شود؟

خانه ساخته شده از چوب

به منظور سرمایه گذاری مناسب در ساخت خانه ای از چوب، تعیین کیفیت مواد مورد استفاده، هزینه های حمل و نقل و نصب بسیار مهم است. هنگام محاسبه هزینه ها، ارزش دارد که نوع سازه های مورد استفاده، هزینه یک واحد تولید، تعداد اشیاء مورد نیاز و قیمت کل کل حجم مواد را در نظر بگیرید. به علاوه هزینه حمل و نقل و لودر نیز به این مبلغ اضافه می شود.

از چوب به عنوان ماده اصلی استفاده می شود. هنگام ترسیم تخمین ها، محاسبه حجم چوب مورد نیاز، که در هر متر مکعب فروخته می شود، مهم است. متر در این مرحله است که مشکلات بوجود می آید. برای مقابله با آنها، باید محیط جسم (که در اسناد فنی مشخص شده است) را بدانید و سپس پارامتر حاصل را در ارتفاع ضرب کنید. سپس عدد نهایی در سطح مقطع ضرب می شود. حجم کل در متر مکعب به دست می آید - این ماده برای ساخت جسم کافی است. در مرحله بعد، باقی مانده است که با در نظر گرفتن قیمت بازار، عدد را در برآورد لحاظ کنیم.

یک مرحله به همان اندازه مهم محاسبه هزینه های سقف، تکمیل و فونداسیون است. ارزش این را دارد که از پایه ساختمان شروع کنید. برای حل مشکل، محیط را در ضخامت و ارتفاع پایه ضرب کنید. در نتیجه، داده های حجمی در دسترس باقی می مانند. پس از اتمام محاسبه، باید دید قیمت بازاریک متر مکعب بتن، سپس پارامتر حاصل را در مقدار موجود ضرب کنید.

محاسبه مواد سقف آسان است. مساحت سقف را از پروژه بگیرید، سپس پارامتر را در هزینه هر متر مربع متریال انتخاب شده ضرب کنید. محاسبه هزینه های تکمیل دشوارتر است، زیرا انواع مختلفی از مواد در اینجا استفاده می شود. هنگام محاسبه، هزینه دیوار در قیمت هر متر مربع هر متریال به طور جداگانه ضرب می شود. پس از تکمیل محاسبات، تنها ترکیب هزینه ها و جمع بندی نتایج باقی می ماند.

برآورد ساخت یک ساختمان قاب

محاسبه هزینه ها در طول ساخت یک ساختمان قاب طبق همان اصل مورد بحث در بالا انجام می شود. تفاوت در مواد مورد استفاده نهفته است. برای انجام محاسبات، ارزش دارد اطلاعاتی در مورد شکل و اندازه سازه در دست داشته باشید. همچنین ارزش در نظر گرفتن هزینه های سقف، تکمیل و نصب فونداسیون را دارد. برآورد شامل هزینه های حمل و نقل و بارگیری است. نکته مهم- تخصیص درصد معینی از هزینه ها برای فورس ماژور. این نکات هنگام تهیه تخمین برای ساخت یک ساختمان قاب کافی است.

خانه بلوک فوم

برای محاسبه دقیق برآورد، ارزش تعیین موادی را دارد که در طول کار ساخت و ساز استفاده می شود. سه نوع بلوک برای ساخت و ساز وجود دارد - بتن فوم، بتن هوادهی یا بتن رسی منبسط شده. بهترین راه حل برای امروز استفاده از بتن هوادهی (از جمله از نظر قیمت) است. اگر خانه ای با مساحت 300 متر مربع یا بیشتر ساخته شود، قیمت کل بتن هوادهی از 30 هزار روبل خواهد بود.

نمونه

برای سهولت در تهیه تخمین برای ساخت و ساز، مهم است که یک سند نمونه آماده در مقابل چشمان خود داشته باشید.

ساختن خانه کاری پر دردسر و پرهزینه است. آیا می توانید تخمین بزنید که هزینه ساخت آن چقدر است؟ متأسفانه، هر سازمانی متعهد نمی شود که مقدار مشخصی را به شما بگوید، زیرا تمام تفاوت های ظریف، مشکلات و مشکلات را در نظر بگیرید. هزینه های پیش بینی نشدهدر طول ساخت و ساز بسیار دشوار است. به همین دلیل است که شرکت های ساختمانی بزرگ دارای بخش های کامل برای تهیه برآورد هستند. آن دسته از شرکت هایی که چنین بخش هایی ندارند به شرکت های تخصصی مراجعه می کنند.

برآورد است ...

برآورد ساخت خانه یک سند اجباری است که بدون آن هیچ پیمانکاری کار را آغاز نخواهد کرد.

به عنوان یک قاعده، هنگام ساخت یک ساختمان، بیشترین هزینه ها برای مصالح ساختمانی و پرداخت به پیمانکاران است. هنگام محاسبه هزینه کار، موارد زیر در نظر گرفته می شود:

• محدوده کار؛
• فن آوری های مورد استفاده؛
• زمان ساخت؛
• نحوه تامین مالی پروژه (بازه زمانی و حجم).

با کمک برآورد، مشتری می تواند چارچوب زمانی ساخت و ساز، انطباق کار برنامه ریزی شده و کار انجام شده در یک دوره معین را کنترل کند.

بنابراین، برآورد ساخت یک خانه به ساده کردن برنامه کاری و جریان مالی در طول کار کمک می کند.

اغلب، مشتریان پس از تصمیم به ساخت، درخواست های خود را برای تخمین زدن به چندین شرکت به طور همزمان ارسال می کنند. تفاوت این است هزینه نهاییساختمان ها می توانند ملموس باشند. دلیل این پدیده تامین‌کنندگان مختلف مواد، تعداد کارگران و غیره است. با مقایسه تخمین‌های سازمان‌های مختلف برای مقدار کار یکسان، می‌توانید به طور عینی ارزیابی کنید که چگونه می‌توانید عاقلانه در پول خود صرفه‌جویی کنید، بدون اینکه کیفیت را به خطر بیندازید. .

جزئیات مهم هنگام تهیه برآورد

اغلب اوقات، هزینه های ناچیز، که بسیاری آنها را در نظر نمی گیرند، منجر می شود مبالغ هنگفت. به عنوان مثال، حل مسائل بوروکراتیک می تواند تا 15 درصد از هزینه ملک را به خود اختصاص دهد. هزینه های حمل و نقل نیز ممکن است چیز کوچکی به نظر برسد. بدون در نظر گرفتن آنها، از هزینه نهایی ساختمان بسیار شگفت زده خواهید شد. با این حال، موارد زیر مورد نیاز است:

• توسعه برآوردها برای همه موارد مستند
• اگر برآورد توسط سازمان دیگری تهیه شده باشد، چک اجباری، مناسب
• برآورد ساخت خانه باید مورد توافق سازمان های متخصص باشد.

علاوه بر هزینه های جزئی، درصد معینی از وجوه صرف شده نیز هزینه های پیش بینی نشده است. در اسناد به آنها 2٪ داده می شود، اما اغلب رقم واقعیفراتر از برنامه ریزی شده است.

برآوردها چگونه تهیه می شوند؟

با توجه به اینکه برآورد مهمترین سند مالی است، تهیه آن طبق قوانین خاصی انجام می شود. برخی از آنها در زمان شوروی تایید شده بودند. به عنوان مثال، قبلاً برآورد توسط سازمانی که پروژه را توسعه داده بود، تهیه شده بود. او 10٪ (از هزینه کار ساخت و ساز) و بر این اساس، 1٪ برای برآورد دریافت کرد.

گاهی اوقات این عمل هنوز هم رخ می دهد، اما به طور کلی امروزه فرآیندها خودکار هستند. علیرغم وجود برنامه های مختلف، هنوز هم به دلیل تنوع مصالح مدرن، فناوری، شرکت های ساختمانی و غیره، تهیه برآورد نسبت به آن روزها دشوارتر است. بسته به صلاحیت کارگران و رقابت، می توانید اضافه پرداخت کنید یا پس انداز کنید. اما صرفه جویی همیشه به نفع کیفیت نیست.

سه روش برای محاسبه برآوردها

بیایید ببینیم که چه نوع محاسباتی وجود دارد و در کدام مورد از کدام نوع بهتر است استفاده کنیم.

1. تخمین ساخت یک خانه، با استفاده از روشی کار فشرده گردآوری شده است. اغلب برای ساختمان های کوچک استفاده می شود. شرکت ساختمانیمبلغ لازم برای پرداخت خدمات را به مشتری می گوید و مواد و تحویل آنها توسط خود مشتری ارائه می شود. با این روش، هیچ توافق نامه یا ضمانت نامه ای از طرف پیمانکار وجود ندارد، اما وجود دارد. .

1. روش جهانی. این سند شامل بخشی است که در آن نکات اصلی کار به صورت گام به گام ذکر شده است و همچنین یک پیوست نشان دهنده هزینه مواد و حمل و نقل آنها می باشد. چنین برآوردی برای ساخت خانه به شما کمک می کند تا هزینه ها را بهتر کنترل کنید. نقطه ضعف - سند برخی از انواع هزینه ها را به طور کامل منعکس نمی کند. به عنوان مثال، "هزینه های سربار" به معنای حقوق، مالیات و چندین مورد هزینه دیگر است.
2. برآورد دقیق. نام برای خودش صحبت می کند. چنین سندی باید برای ساخت و ساز در مقیاس بزرگ تهیه شود. دقیق ترین برآورد برای ساخت خانه تنها آخرین اطلاعات در مورد قیمت مصالح ساختمانی و سایر اجزای هزینه را منعکس می کند. درک مستندات حتی برای افراد ناآشنا نیز آسان است.

در زیر نمونه هایی از برآوردهای آماده شده آورده شده است.