Yaponiyadagi kvartira nimaga o'xshaydi? Yapon minimalizmi yoki odatiy yapon kvartirasi

Yaponlar  uzoq vaqtdan beri yuqori texnologiyalarga bo'lgan muhabbatlari bilan mashhur. Tokioda ko'chmas mulk narxining balandligi va aholi zich joylashgan metropoliya mavjudligini hisobga olib, ko'plar Komoroda yurishga majbur. Bunday turar joylardan biri bu maydoni bo'lgan kvartira   8 kv, bu sizning farovon hayotingiz uchun kerak bo'lgan hamma narsaga mos keladi. Agar bizda bunday dizayn echimlari bo'lsa, unda "Xrushchev"  bundan keyin baxtli hayot kechirish mumkin.

Ushbu xonadondagi xonalarning kengligi shunchalik kichkinaki, siz ikkita devorga cho'zilgan qo'llaringiz bilan borishingiz mumkin. Xonaning kichkina kattaligiga qaramay, oshxona va dam olish uchun joy mavjud. Derazalar baland, shuning uchun tushdan keyin kvartira yorug '. Kvartirada hatto balkon bor, shuning uchun yuvinishdan keyin kundalik narsalarni quritish uchun joy bor.

Bunday kvartirada uy qurilishi ovqatini sevuvchilarga qiyin bo'ladi: faqat bitta lavabo va krujka, bitta duxovkaning pechkasini sig'diradigan idish-tovoq uchun quritish joyi bor. Biz uchun bunday oshxona nomaqbul ko'rinadi, ammo Yaponiyada ko'plab kvartiralarda (hatto undan kattaroq tasvirlar) ham vaziyat o'xshashdir. Ko'pincha uy bekalari kesilgan mahsulotga moslashadi va lavaboning ustiga chiqib ketish taxtasini qo'yadi. Garchi adolatli bo'lishiga qaramay, biz kichkina kvartiralarni, asosan, oshxonalarda ovqatlanadigan yoki tayyor ovqatni sotib oladigan fabrikaning ishchilari ijaraga olishlarini ta'kidlaymiz.

Hammom - bu dizaynerning topishi. Lavabo uni aylantirish uchun mo'ljallangan. Dush qabul qilish kerak bo'lganda, lavaboni "aylantiring", uni hojatxona ustiga qo'ying va xonada bo'sh joy paydo bo'ladi.

Uxlash joyi kichik eshik narvon olib boradigan eshik oldidagi "ikkinchi" qavatda joylashgan.

8 kvadrat metrlik kvartirani ijaraga olish taxminan 600 dollarni tashkil qiladi. Mahalliy standartlarga ko'ra, bu Tokioda yashash uchun juda maqbul narx. Ushbu kvartiralar kamtarona, ammo mazali ko'rinadi. Va bizning "Xrushchevlar" ular bilan taqqoslaganda haqiqiy kvartiradir.

Qanday qilib o'ylasangiz, amaliy tavsiyalarimizga e'tibor bering. Ta'mirlashdan so'ng, kvartira shunchaki tan olinmaydi!

Livebiginatinyhouse.com materiallariga asoslanib

barmoska   yozadi 2014 yil 1 sentyabr

Mening uzoq vaqtdan beri yapon oilasining kvartirasiga tashrif buyurish haqidagi blogimdan so'ng, mendan kvartiralar bilan bog'liq mavzular - Yaponiyadagi narxlar, uylar va boshqalar haqida bir necha bor so'rashdi. Bugungi materialda men ushbu savollarning ba'zilariga javob beraman :-)

1. Shunday qilib, tartibda boshlaylik ....

2. Ushbu fotosurat uchun uy sifatida Osaka markazidagi turar-joy tanlandi. U hali barpo etilmagan, ammo Yaponiyaning barcha turar-joy binolarining ko'rgazma zallari singari, bu kichkina bino ichida qisman "mujassamlangan". Aslida Yaponiyada har qanday yangi turar joy binosi bunday ofis rejasida sotiladi:

3. Birinchidan, menga amerikalik boy odamning uyida xususiy kinoteatr singari kichkina shinam zalda film namoyish etildi. Kinoteatr bu go'zal yangi bino, u qanday muhitda ekanligi va hokazo. Men kinoga suratga tushmagandim, shuning uchun bu rasm boshqa xonada joylashgan. Bu eng kichik detallarda uyning modelini namoyish etadi:

4. Model shimol va janub qaerda ekanligi haqida odamlar tasavvurga ega bo'lishlari uchun asosiy nuqtalarning joylashishini ko'rsatadi. Uyning kirish qismi o'zi shahar metrosi bilan bog'langan:

5. Uyning yaqinidagi ochiq joyda kichik bog 'bo'ladi. Yaponiyadagi bunday katta uylar uchun uy-joy kamdan-kam hollarda qurilgan:

6. Yorug'lik paneli uyning joylashgan joyini sxematik ravishda ko'rsatadi:

7. Yaponiyada zilzilalar bilan bog'liq qiyinchiliklar mavjud bo'lganligi sababli, er osti avtoturargohlari kam uchraydi. Bu faqat juda qimmat uylarda yoki savdo markazlarida sodir bo'ladi. Yangi binolar uchun bunday rejada avtomatik to'xtash joylari uyning o'zida joylashgan va uyning orqa qismida ko'rinib turganidek, 24-qavat darajasiga ko'tariladi:

8. Umumiy ma'lumot bilan tanishib chiqqandan so'ng, menejer eng qiziqarlisiga boradi va meni ofisning ikkinchi qavatiga olib boradi. U erda turli xil kattalikdagi ikkita kvartira yaratilgan bo'lib, ular yangi uyning kvartiralarini to'liq nusxalashgan. Ikkinchi qavatga kiraverishda poyabzalni echib olish kerak, bu ish uchun tayyorlangan terlik :-) Bolalar uchun - kichkina:

9. Hamma narsa yangi binoda bo'lgani kabi amalga oshiriladi. Gilamlar, devorlarga panellar - bularning barchasi uyda bo'ladi. Umumiy maydoni 64 kvadrat metr bo'lgan ikki xonali kvartiraga kirish. metr:

10. Afsuski, menda keng ob'ektiv yo'q, shuning uchun eskizli fotosuratlarni nima va qanday qilib tushuntirishga harakat qilaman :-) Rasm katta xonani ko'rsatmoqda. Albatta, barcha jihozlar va mebellar kvartiraga biriktirilmagan, aksincha mebel uchun shu erda joylashtirilgan:

11. Mening orqamda kichkina oshxona bor. Xo'sh, qanchalik kichik - taxminan 5 kvadrat metr. Bu erda ular faqat pishirishadi va ovqatlanmasliklari tushuniladi:

12. Katta xonaga kiraverishda devordagi video interkom, isitiladigan polni boshqarish va signal:

13. Katta xonaning boshqa ko'rinishi. Nima uchunligini bilmayman, lekin ushbu namunaviy kvartirada dizayner yotoq xonasi va katta xona o'rtasida shisha devor yasadi:

14. Aytgancha, derazadan tashqaridagi ko'rinish uy qurilganidan keyin qanday bo'lsa, shunday takrorlanadi:

15. Balkon. Keng va keng. Haqiqat qo'shnidan kichik qism bilan ajratilgan:

16. Yotoq xonasi:

17. Yotoqxonadan kichkina kiyinish xonasi orqali hammomga borishingiz mumkin:

18. Hammom. Kir yuvish mashinasi uchun chap joy. Barcha saqlash qutilari allaqachon kvartiraning narxiga kiritilgan:

19.

20. Va dushning ko'rinishi quyidagicha:

21. Fikrlar uchun joy :-)))) Chapdagi devorda hojatxonani boshqarish paneli:

22. Kichik yuvish idishlari:

23. Kirish zali. Shkaf ostida yoritish kabi arzimas narsalar ham narxga kiritilgan:

24. Endi, kattaroq 97 kvadrat metrli uch xonali kvartiraning interyerini ko'rib chiqaylik:

25. Men butun xonadonni suratga olmaganman, faqat uning ba'zi qismlarini, lekin siz taxminiy fikrni olishingiz mumkin :-) Rasmda yotoqxonaga ulashgan kichkina xona ko'rsatilgan:

26. Yotoq xonasi:

27.

28. Va bu umumiy yashash maydoni 40 kvadrat metr bo'lgan katta mehmonxona-oshxona:

29.

30. Oshxona:

31. Darhol oshxonaning orqasida kichkina mini kabinet - oshxona joylashgan:

32. Katta panoramali derazalar:

33. Ikkita yuvish xonasi:

34. Agar xohlasangiz, banyoda televizorni o'rnatish mumkin:

35. Tualetni boshqarish biroz boshqacha. Afsuski, katta xonadonda ham hammom bir xil:

36. Eng muhim savollardan biri bu binolar zilziladan qanday himoyalangan? Ikkala variant mavjud. Birinchisi - zarbani yutish tizimi uyning markazida amortizator biriktirilgan novda shaklida qurilgan. Ikkinchisi - amortizatorlar uyning poydevoridagi beton asosga qurilgan. Ushbu yangi binoda ikkinchi variant (o'ngda) amalga oshiriladi. Ushbu modelda suvning 6-7 balli zilzila paytida hamma narsa qanday siljishi aniq ko'rsatilgan:

37. Zilzilalarni to'xtatish tizimining sxematik tasviri:

38. Shuningdek, fotosuratda siz jamoat joylarini ko'rishingiz mumkin. Birinchi qavatdagi uyda xonadon egalari uchun kafe, dam olish xonasi, mehmon xonalari, sport zali bo'ladi:

39. Mehmonlar xonasi - bu Yaponiyaning yangi binolarining yana bir o'ziga xos xususiyati. Kichik to'lov uchun $ 30-60 (xonaning turiga qarab), sizning mehmonlaringiz bir kechada qolishlari mumkin. Bu tumandagi mehmonxonalarga qaraganda arzon va xonalar juda keng:

40. Har bir qavatda kutilmagan vaziyatlarda suv, materiallar va har xil kerakli narsalar bo'lgan maxsus saqlash xonasi mavjud:

41. Uyning va uning ichidagi barcha perimetrlarni himoya qilish kuniga 24 soat davomida amalga oshiriladi:

42. Yana kutilmagan vaziyatlar yuzaga kelganda vertolyot. Kvartiralarning eshiklari shunday qilib qurilganki, ular buzilmasin va evakuatsiya paytida to'siq bo'lmaydi:

43. Siz maxsus xonada tanlashingiz mumkin bo'lgan kvartirangizning ichki qismidagi ranglar. Parket, eshiklar, bezak panellari va yuzalarning rangi sizning xohishingizga ko'ra tanlanishi mumkin. Bezatish kvartiraning narxiga kiradi:

44. Kvartiraning ko'p qavatli tuzilishini ko'rsatadigan kichik stend. Ovoz o'tkazuvchanligi juda past:

45. Virtual stendda turli xil xonalar uchun turli xil bezak variantlari haqiqatda qanday ko'rinishini ko'rishingiz mumkin. Ushbu suratni quyidagilar bilan taqqoslang:

46.

47. Yoki, masalan, bezakli katta oshxona-mehmonxona ...

48. Va holda:

Xulosa qilib aytganda, bular safardan olingan fotosuratlar :-) Sahna ortida nima qolgan ...

Virtual stendda siz uyning barcha tafsilotlarini, har bir (!) Qavatdagi derazadan boshlab, kunning turli vaqtlarida qo'shni binolarning uyiga tashlagan soyasiga qadar ko'rishingiz mumkin.

Kvartira narxlarida - bu uyda 40 metrdan 150 metrgacha kvartiralar mavjud. 50 kvadratdan iborat eng oddiy odnushka taxminan 350 ming dollarga, penthauslar esa 1,5-1,8 million dollarga tushadi.
Shunday qilib, bu ortiqcha narxlar deb o'ylamasligingiz uchun, men Osakada 350 ming dollarni ayta olaman - bu yangi uydagi 50-60 metrdagi bir ikki xonali kvartiraning o'rtacha narxi. Bundan tashqari, bu holda kvartira shahar markazidan uzoqroq joyda joylashganligi aniq.

Banklar ushbu kvartiralar uchun turli davrlarga kreditlar berishadi, lekin asosan 30 yil. Stavkalar - yiliga taxminan 1,5-2%! Bu AQShdagi ko'plab banklarga qaraganda ancha past.

Uydagi o'rtacha ijara oyiga 150-200 dollarni tashkil etadi. Elektr, suv va internet alohida hisob-kitob qilinadi. Avtoturargohning narxi - qaysi transport turida bo'lishingizga bog'liq. Masalan, velosipedda oyiga 3 dollar. Mototsikl oyiga 20 dollar. Avtoulov oyiga avtomobilning hajmiga qarab 200-300 dollarni tashkil qiladi.

Rossiya va Yaponiya o'rtasidagi iqtisodiy hamkorlikning kengayib borishi, Quyoshli zaminning ishlab chiqaruvchilarini Rossiya ko'chmas mulk bozoriga diqqat bilan qarashga majbur qilmoqda. Yil davomida u Niigata universiteti professori Mayu Mitigami tomonidan o'rganiladi. Sankt-Peterburgda bo'lganida, u NSPga o'z mamlakatidagi uy-joy bozorining xususiyatlari haqida gapirib berdi.

- Mitigami-san, sizni Rossiyada ko'chmas mulk bozorining qaysi jihatlari qiziqtiradi?

Men ruslardan uy-joy so'rashda, men ular uchun bu hali ham qiyin mavzu ekanligini tushunaman. Mamlakatda ipoteka paydo bo'ldi, ko'plab yangi uylar o'sdi, ikkilamchi bozor, ijara uylar mavjud. Nima uchun uy-joy qurish ko'pchilik uchun muammo bo'lib qolmoqda? Meni deyarli hamma narsa qiziqtiradi: mulk masalalari va yashash huquqi; xorijiy valyutada ipoteka kreditini olganlarning holati; ko'chmas mulkka soliqni kim va qanday qilib belgilaydi; qariyalar uchun maxsus uy-joy; shahar atrofidagi uy-joy bozori. Bularning barchasi qiziq va Yaponiyada odamlar qanday yashashidan juda farq qiladi. Ko'pgina jihatlar uchun bizning ikkita bozorimizni bir-biriga taqqoslab bo'lmaydi.

- Yaponlar uy-joyni ijaraga olishni yoki o'z uylarini sotib olishni afzal ko'rishadimi?

Yaponiyada uy-joylarning 60 foizi egalik qiladi, er bilan birga qolgan 40 foizi ijaraga beriladi. Albatta, ko'p narsa uy-joy joylashgan joyga bog'liq. Tokioning markazi shunchalik qimmatki, u erda kvartirani ijaraga olgan ma'qul. Men yashaydigan Niigata shahrida o'z uyingizni sotib olish juda oson. Shuning uchun viloyat aholisi ko'pincha mulkni, poytaxt aholisi - ijarani tanlashadi.
  Yaponlarning uy-joy sotib olishni xohlashining sababi bizning xarakterimizga bog'liq. Masalan, ota-onamning o'z uyi va eriga ega bo'lishi juda muhimdir. Ijara uyi - bu begona joy. Bundan tashqari, biz uy-joydan investitsiya yoki kapital sifatida foydalanishimiz mumkin: uni ijaraga olib, daromad olishimiz mumkin.
  Qiymat tizimidan tashqari, juda arzon ipoteka sizning uyingizni sotib olishga hissa qo'shadi. 35 yil muddatga yillik 1-2% bilan chiqariladi. Endi bu bozor kursi, lekin oldinroq davlat unga subsidiya bergan. 90-yillarning o'rtalaridan boshlab, 15 yil davomida stavkalar deyarli nolga teng edi, ammo hozirga qadar ular ancha arzon.

- Uy sotib oluvchilarning qaysi qismi ipoteka kreditini oladi?

Deyarli hamma narsa. Yaponiyada, qoida tariqasida, chet el valyutasida kredit berish mumkin, ammo ipoteka kreditlari har doim ienada beriladi, chunki keyingi 35 yil uchun valyuta kursini hisoblash mumkin emas. Statistikaga ko'ra, yaponiyaliklarning o'rtacha oilalarida 12 million iyena atrofida omonat mavjud. Banklar oldidagi yana 6-7 million qarz. Ushbu qarzning asosiy qismi ipotekaga to'g'ri keladi. Qarzga qaraganda qariyb ikki baravar ko'proq tejash imkoniyati mavjud bo'lganligi sababli, qarz oluvchi shaxsiy bankrotlikdan sug'urta qilinadi. Yaponiya banklari oila daromadlarining 30 foizigacha bo'lgan qismini qarzni to'lash uchun ishlatish mumkin deb hisoblashadi. Shuni yodda tutish kerakki, rus oilalarida, qoida tariqasida, ikkita ishlaydigan turmush o'rtoqlar, Yaponiyada - bittasi bor. Va iste'molning biroz boshqacha tuzilishi.

- O'rtacha yapon oilasi qanday turar joy turiga ega bo'lishi mumkin?

Yaponiyada, Rossiyada bo'lgani kabi, uy-joylarni iqtisod, qulaylik va biznes-klassga bo'lish taqiqlanadi. Ijtimoiy uy-joyning ma'lum miqdori mavjud. Ammo haqiqiy bozor ikkita katta segmentga bo'linadi: kvartiralar va alohida uylar. Ushbu segmentlar bir-biri bilan bog'liq, ammo juda boshqacha ishlaydi.
  Tokioda yiliga o'rtacha 6000-7000 kvartira sotuvga qo'yiladi. Ular qulaylik jihatidan taxminan bir xil. Narx hududga bog'liq (u ham tatami, ham kvadrat metrda o'lchanadi) yoki xonalar soniga bog'liq. O'rtacha, Tokioni oilasi ko'pincha 70-80 kv.metrlik kvartirani sotib oladi. Uning narxi taxminan 50 million iyen (hozir taxminan 450 ming dollarni tashkil etadi).
  O'rta darajadagi uy-joylar 120-140 kv.m. bo'lgan yog'och uy hisoblanadi. U 200 kv.m maydonda qurilgan va er bilan birga sotiladi. Bitim qiymatida uchastka va uy taxminan bir xil o'ziga xos tortish kuchiga ega. Ushbu segmentdagi o'rtacha narxni hisoblash mantiqiy emas, chunki erning narxi uchastka joylashgan hududga qarab tubdan o'zgarishi mumkin. Boy odamlar, boshqa joylarda bo'lgani kabi, alohida yashashni, o'z kvartiralarini tashkil qilishni afzal ko'rishadi.
  Bundan tashqari, uyning bozor narxi bino qachon qurilganiga bog'liq. Yaponiyada turar-joy binosining umri 50 yil. Ko'chmas mulkning amortizatsiyasi albatta hisobga olinadi.

O'qishni tugatgan yosh yaponiyaliklar oila qurmaguncha kvartirani ijaraga olishni afzal ko'rishadimi? Yoki darhol birinchi uyingizni sotib olishga e'tiboringizni qarating?

Har xil. Bu yosh yigitning oilani qanday yoshda yaratishiga bog'liq emas, balki jiddiy kompaniyada doimiy ish joyining mavjudligiga bog'liq. U bunday ish qidirayotganda, u mobil bo'lib qolishi kerak. U paydo bo'lganida, siz o'zingizning uyingiz haqida o'ylashingiz mumkin. Doimiy ishchiga osongina ipoteka krediti beriladi.
  Ko'chmas mulk bozoriga Yaponiya aholisi qarib borayotgani ta'sir ko'rsatmoqda. Keksalar uchun maxsus ko'chmas mulk talab qilinadi - maxsus hammomlar, ostonalari yo'q, nogironlar aravachasining o'lchamiga moslashtirilgan liftlar. Bu uy-joy tobora ko'payib bormoqda.

- Va shunga qaramay, iqtisodiy jihatdan eng maqbul bo'lgan bu kam qavatli qurilishmi?

Ha, va Sankt-Peterburgda eng arzon uy-joy 25 qavatli binolarda joylashganligi meni ajablantiradi. Menimcha, bir necha o'n yillar ichida ushbu uylarning ishlashi, yuqori qavatlardagi suv va issiqlik ta'minoti bilan bog'liq katta muammolar yuzaga keladi.
  Yaponiyada ishlab chiqaruvchi hududni egallaydi, uni 200 kvadrat metr maydonga ajratadi, butun blokni quradi va xususiy uylardan iborat turar-joy majmuasini quradi. Odatda, bunday hudud maktablar, savdo markazlari, kasalxonani o'z ichiga oladi va temir yo'l stantsiyasi atrofida hosil bo'ladi. Yangi liniyalar va stantsiyalar qurayotgan xususiy temir yo'l kompaniyalari hududlarni rivojlantirishda haqiqiy harakatlantiruvchi rol o'ynaydi. Shaharlar ichidagi yo'lovchilar tashishning eng katta ulushini bizning temir yo'l transportimiz tashkil qiladi. Stansiya atrofida bir nechta ofis binolari binolarni zilziladan himoya qiladigan maxsus yostiqlarga qurilgan. Keyinchalik xarid qilish ko'chalari paydo bo'ladi va ularning orqasida - ulkan xususiy uylar. Yaponiya uchun bu bozor sharoitlariga eng mos keladigan eng iqtisodiy modeldir.

- Yaponiya kompaniyalari Rossiyada shunga o'xshash narsani amalga oshirishni xohlamaydimi?

Ehtimol. Garchi bu holda qurilish texnologiyasi biroz takomillashtirishni talab qiladi. Yaponiyada uy-joylarning sifati haqida boshqa fikrlar. Yangi qurilgan uyda na isitish, na konditsioner mavjud, egasi bu haqda g'amxo'rlik qilishi kerak. Aksariyat yaponlar sovuqqa dosh berishga tayyor, ammo jazirama issiq emas. Yaponiyada juda katta miqdordagi yomg'ir bor. Shuning uchun bizning uylarimiz mukammal gidroizolyatsiyaga ega. Ammo er-xotin oynalash hanuzgacha hashamatdir.
  E'tibor bering, Yaponiya poyabzallari hech qachon poyabzalga kirmaydi. Bosqichni pastga qo'yib, ular ko'tarilishni boshlagan uyga qadam qo'yiladi. Bu joy genkan deb nomlanadi - bu sizning koridoringizning analogidir.

- An'anaviy xususiy uylarga bo'lgan bunday muhabbat bilan aholisi zich bo'lgan shaharlarni qanday olasiz?

Yaponiya shaharlari aholisi o'xshash Rossiya shaharlariga qaraganda ancha katta hududni egallaydi. Bir nechta shaharlar yagona poytaxtga birlashadi. Agar Kioto, Osaka, Kobe va Naruni birlashtirgan aglomeratsiyaga nazar tashlasak, 17 million odam nisbatan kichik hududda istiqomat qilayotganini va Kanada yalpi ichki mahsulotiga teng mahsulot ishlab chiqarayotganini ko'ramiz. Bu haqiqatan ham odamlar va iqtisodiy faoliyatning ulkan kontsentratsiyasi. Bunga shaharlar o'rtasida hech qanday chegara yo'qligi sababli erishiladi, bir markazdan ikkinchisiga qadar yarim soat ichida elektr poezdiga chiqish mumkin.

- Xizmat muddati tugaganda uy-joylarni ta'mirlash qanday amalga oshiriladi?

Yaponiyada har bir egasi o'z byudjeti hisobidan uyni ta'mirlaydi. Va bu juda jiddiy muammo. Aholi kamaymoqda va qarishmoqda. Yaponiyaliklarning pensiyalari shunchalik katta emaski, ular uyni yoki kvartirani yangilashga mablag 'sarflashlari mumkin. Ba'zan bu kredit asosida amalga oshiriladi, ba'zida bolalar yordam berishadi.
  Ishlab chiqaruvchilarga ekskavator yordamida xususiy uylarni buzib tashlash va yangi turar joy binosini qurish qulayroqdir. Biznes modeli turar-joy maydonini to'liq ta'mirlashga qaratilgan, bu yondashuv maksimal foyda keltiradi. Ammo egalar uchun bu katta xarajat, garchi er ularning egaligida qolsa, ya'ni faqat uy qurish kerak.
  Ommaviy ko'p qavatli binolarni ta'mirlash xuddi shu sxema bo'yicha amalga oshiriladi. Devorlarni tark etishning ma'nosi yo'q: 40 yil ichida seysmik barqarorlik me'yorlari tubdan o'zgardi. Yaxshisi, egalari ko'chib ketishlari, ishlab chiqaruvchilarga yangi kvartiralarni qurishlari, keyin esa ularni sotishlari yoki pullari bo'lsa, o'zlari yangi uylarga ko'chib o'tishi yaxshiroqdir. Bu, albatta, avvalgisidan qimmatroq bo'ladi.
  Bu Yaponiya inflyatsiyasining juda past darajada bo'lishiga yordam beradi. Uyni qayta qurish uchun badallar, u foydalanishga topshirilgan paytdan boshlab yig'ila boshlaydi. Natijada katta miqdordagi narsalar to'planadi. 40 yildan ortiq vaqt davomida er ham qiymatga ega bo'lishi mumkin.
  Ammo baribir barchani qoniqtiradigan ommaviy ta'mirlashning bir nechta namunalari mavjud. 1996 yilda Kobedagi kuchli zilziladan so'ng muddatidan oldin yangi mahallalar qurildi. Ammo uy-joy narxlari oddiy odamlarning imkoniyatlari uchun mo'ljallanmaganligi sababli ko'tarildi.

Va egalari ta'mirlashga rozi bo'lmasa? Davlat yoki munitsipalitet uni majburlay oladimi?

Yo'q. Yaponiyada hozirda faqat egalariga ta'sir qilish mexanizmlari mavjud. Shaharlardagi har sakkizinchi xususiy uy bo'sh yoki hattoki yiqilib ketgan. Egalari ularni ta'mirlamaydilar yoki buzmaydilar, chunki buzish ham pulni talab qiladi - taxminan 20000 AQSh dollari.Hozirgi paytda ba'zi munitsipalitetlar mahalliy qonunlarni qabul qila boshladilar, ular yordamida uyni buzishga yoki buzish xarajatlarini to'lashga majbur qilish mumkin. Ammo ko'p qavatli binolarda joylashgan xonadonlar egalariga kelsak, bunday qonunlar hali qabul qilinmagan.

- Yaponiyada ko'chmas mulk sotib olish bilan bog'liq chet elliklar uchun biron bir cheklov bormi?

Bilishimcha, qonunchilikda hech qanday cheklovlar yo'q. Chet el fuqarosi uy va er sotib olishi mumkin. Faqatgina savol - bu hissiyotlar: u mamlakatimizning o'ziga xos xususiyatlari va urf-odatlariga ko'nikishi mumkinmi?

Muharrirlar suhbatni tashkil etish va o'tkazishda yordam bergani uchun Sankt-Peterburg davlat universiteti iqtisodiyot fakulteti dekanining birinchi o'rinbosari A.V. Belovga minnatdorchilik bildiradi.

Yaponiyadagi kvartira va uylar, shubhasiz, boshqa mamlakatlardagi uylardan farq qiladi. Ehtimol, faqat Internetsizlargina yaponiyalik taniqli hojatxonalarning elektr stullarga, dushlarga, plastik stullarga va ajoyib oshxona oshxonalariga o'xshash rasmlarini ko'rmagan bo'lishi mumkin. Men uchun, umuman olganda, kvartirani tashkil qilish, makonni tashkil qilish, ichki bezatish mavzusi eng qiziqarlilaridan biridir, shuning uchun men dunyoning turli burchaklaridan kelgan uylarning rasmlariga doimo qarayman. Yaponiya ufqda porlaganida va mening bu mamlakatga bo'lgan sevgim amaliy sinovdan o'tishi kerakligini bilganimda, YouTube-da soatlab vaqt o'tkazdim, u erda bo'lgan chet elliklar qanday yashayotgani va boshimni eshiklar va yon tomonlarga urishga qanday tayyorlanishlarini o'rganib chiqdim: Aslida, hamma narsa unchalik qo'rqinchli emas edi. Deyarli. Bu qaerga bog'liq.

Men Yaponiyada tugagan birinchi kvartirani airbnb orqali ijaraga oldim. Men uning suratlarini oldindan ko'rsam ham, ostonadan o'tib ketgan bo'lsam ham, birinchi bo'lib uning ixchamligini payqadim. Bizga skameykalar, ilgaklar va hatto tashqi kiyim uchun shkaflar bilan tanish bo'lgan koridor yo'q. Faqat bor genkanpoyafzal olib tashlanadigan joy, o'tib ketgan (yoki aniqroq bosib o'tilgan), siz darhol zalda bo'lasiz. Keyinchalik, boshqa bir nechta yapon kvartiralarida istiqomat qilgandan so'ng, birinchi xonadonimiz juda keng ekanligini va deyarli alohida oshxonaning mavjudligi hashamat ekanligini angladim.

Zaldagi mebeldan faqat divan (to'shakka aylanmoqda), kofe stoli, ikki qavatli stul va tungi stol bor edi. Bu kvartirada biron bir noqulaylik tug'diradigan shkaf yo'q edi. Yuqoridagi rasmda devorda siz qurilmalarni ko'rishingiz mumkin, ulardan biri suvning haroratini tartibga soladi va siz divandan turmasdan deyarli hammomni terishga imkon beradi, ikkinchisi interkom bo'lib, siz nafaqat javob bera olasiz, balki mehmoningizni ham ko'rishingiz mumkin.

Zaldan osongina oshxonaga kiramiz. Osonlik bilan, chunki ular faqat plastik parda bilan ajratilgan. Oshxona Evropa standartlari bo'yicha juda kichkina va hatto Rossiya standartlari bo'yicha ham kichkina (oh, eng samimiy suhbatlar bo'lib o'tgan oshxona stollari qayerda?)

Qoidaga ko'ra, yapon oshxonalarida pechka qo'yiladigan joy lavabodan bir oz pastda joylashgan. Bundan tashqari, u zich folga, maxsus ta'mga ega bo'lib, siz o'zingizning didingizga qarab tanlashingiz mumkin. Oddiy bezaklardan tortib anime qahramonlarining rasmlarigacha tanlash uchun juda ko'p imkoniyat mavjud.

Ushbu kvartirada bizda oddiy statsionar gaz yoki elektr pechkasi yo'q edi, lekin gaz kassetalarini o'zgartiradigan mini versiya. Aytgancha, Yaponiyada "odatiy" pechka, bizning tushunchamizga ko'ra, kamdan-kam uchraydi. Qoida tariqasida, gaz plitalari ikkita qulaylikdagi xonadonlarga biron bir pechka o'rnatilgan - bitta kichkina baliq uchun panjara. Pies va pizza uchun siz allaqachon alohida elektr pechni sotib olishingiz kerak.

Oshxona lavabosi, odatda, normal o'lchamda, yagona farq shundaki, yon tomondan juda kam joy bor va oshxonada ingredientlarni tayyorlash uchun boshqa maxsus joy mavjud emasligini hisobga olsak, bu juda katta minus. Yaponiyada yashaydigan chet elliklar imkon qadar chiqib ketishadi - ular lavaboni taxta bilan yopadilar va ustiga pishiradilar yoki agar oshxonada joy imkon bersa, qo'shimcha shkaf sotib olishadi. Shuningdek, yaponlarning narsalariga astoydil g'amxo'rlik qilishlari meni diqqatimni jalb qildi. Do'konlarda siz barcha turdagi koptoklar, latta, to'rlar va boshqalarni topishingiz mumkin. ushbu maqsadlar uchun.

Shuningdek, Yaponiyada ular atrof-muhitga katta e'tibor berishadi va natijada axlatlarni saralash uchun ancha rivojlangan tizim mavjud. Agar qiziqsangiz, men ushbu mavzu bo'yicha alohida xabar yozaman :) Bizning kvartiramizda styuardessa faqat plastik idishlar va qutilar, plastik qadoqlash va oziq-ovqat chiqindilarini ajratishni so'radi.

Oshxonada bo'sh joy yo'qligi sababli siz oshxona elektronikasidan piramidalarni tartibga solishingiz kerak. Bizning vaziyatimizda bu faqat uchta mavzu bo'lganligi yaxshi. Aytgancha, fotosuratda bananlarning orqasida yapon elektr choynak bor. Uning odatdagidan ustunligi shundaki, u nafaqat suvni qaynatibgina qolmay, balki kerak bo'lganda issiqda ham saqlaydi.

Ushbu kvartiradagi yotoqxona ikkinchi qavatda, aniqrog'i, loftda, chunki yaponlarning o'zlari bunday makon deb atashadi. Menimcha, bu so'zni to'g'ri ishlatish unchalik muhim emas, lekin yaponlar o'z so'zlari bilan ko'p gapirishadi, faqat ular buni tushunishadi. Masalan, qasrni anglatuvchi inglizcha mansion bu erda "kvartira" so'zining sinonimi sifatida ishlatiladi.

Ma'lumki, an'anaviy ravishda yaponiyaliklar maxsus zambillarda - futonlarda uxlashadi. Avvaliga bu noqulay bo'ladi, deb qo'rqardim, chunki zambil juda yupqa, lekin men umuman to'shakdan farqni sezmadim. Bundan tashqari, Londonda bizda juda noqulay zambil bor edi, shuning uchun polda uxlashim yanada qulayroq edi.

Deraza orqali siz kichik terastaga borishingiz mumkin. Biz undan umuman foydalanmadik, ammo yozgi oqshomlarda u qanchalik qulayligini tasavvur qilaman.

Yotoq xonasining ko'rinishi juda g'ayrioddiy - siz butun kvartirani ko'rishingiz mumkin. Shubhasiz, dastlab bu oddiyroq ikki qavatli uy edi, keyinchalik u yanada ijodiy makonga aylantirildi.

Ijodkorlik haqida gapiradigan bo'lsak, styuardessa bu kvartirani aniq bir narsaga sarflab, uni mayda, ammo yoqimli tafsilotlar bilan to'ldirdi, buning yordamida biz birinchi kundan uyda his qildik.

Dushxona va hammom birinchi qavatda joylashgan.

Mana, u ko'plab yapon kvartiralari, do'konlar va ofislarning yulduzi - isitiladigan hojatxona muammosi. Men unga maqtov kuylamayman, aslida unda g'ayritabiiy narsa yo'q va u albatta hayotiy narsa emas. Albatta, qishki tongda odatdagidan ko'ra o'tirish ancha yaxshi, lekin aminmanki, elektr energiyasi birinchi to'lovidan keyin bu muammo o'rindiqqa yopishtirilgan stikerlar yordamida hal qilinadi, mahalliy do'konlarda o'nlab tiyin bor.

Hojatxonadagi yuvinish sardobasida kichkina lavabo va musluk bor, har safar suvni to'kib yuborganingizda suv oqadi. Suv, albatta, toza. Bu qulay, chunki ular aytganidek, kassadan chiqmasdan qo'lingizni yuvishingiz mumkin. Bundan tashqari, bu erda yapon tejamkorligi namoyon bo'ladi, chunki suv keyingi oqizish uchun ishlatiladi.

Agar siz Yaponiyaga boradigan bo'lsangiz va sizning bilimingiz mashhurlardan oshmasa, darhol sizni ogohlantirmoqchiman konnichiwava arigato,men bilan birga Google-ga tarjimon olib keling, bu men uchun yapon aeroportining hojatxonasida flush tugmachasini izlashda juda qulay edi.

Kiyinish xonasi yuvinadigan idish bilan jihozlangan. Bu men ko'rgan birinchi dizayn. Estetik nuqtai nazardan, men unga yoqmayman, makiyajimni ko'z oldida tutishni yoqtirmayman, ammo amaliy nuqtai nazardan, bu juda qulay.

Vinç ikkita mumkin bo'lgan pozitsiyaga ega - bitta doimiy oqimga yoki tasodifiy, dush kabi. Lavabo ostida ham kichkina shkaf bor.

Yaponiyada kir yuvish mashinalari yuqoridan yuklanadi, sovuq suv bilan yuviladi va quritish funktsiyasiga ega emas. Ushbu kvartirada kir yuvish mashinasi hammom va hojatxona joylashgan blokda joylashgan, ammo balkonda unga joy ajratilgan bo'lsa, siz ko'pincha tartibni topishingiz mumkin. Va qishda yuvinish zavqini tasavvur qiling. :)

Ba'zi mistik sabablarga ko'ra hammomni suratga olmadim. Ammo u ushbu kvartira haqidagi videomga kirdi. Shuningdek, u erda men yashash xonasi haqida batafsilroq gaplashaman va terastani ko'rsataman :)

Yaponiyadagi uy-joyning o'lchami tatami bilan o'lchanadi, Tatami qat'iy belgilangan maydon va shaklga ega. Yaponiyada xonalarning maydoni an'anaviy ravishda uy qurishda hisobga olinadigan tatami (jo) bilan o'lchanadi. Tatami maydoni 90 × 180 sm (1,62 m²). Matning balandligi 5 sm. Ba'zan tatami an'anaviy maydonning yarmida topiladi - 90 × 90 sm. Tokami va Yaponiyaning sharqiy qismida qilingan Tatami biroz torroq - 85 × 180 sm Men bo'sh vaqtlarimda xonalarning hajmini hisoblab chiqishga harakat qilaman. ehtimol kimdir tezroq hisoblaydi. Men tushuntiraman, vizualizatsiya meniki emas. eng kichkina xonadonlarning o'lchami 3-4 ta tatami, taxminan oltita kvadratlardir.Ushbu kvartiralarda hatto dush ham mavjud emas, ammo narxi juda arzon, kambag'al talabalar uchun to'g'ri keladi. Ishlayotgan yaponiyalik katta kvartirani ijaraga olishi mumkin: bitta kishi uchun standart 6 ta tatami (10 kv. Metr), hammom allaqachon mavjud, vanna cho'kkaga aylantirilgan bo'lsa-da, ammo bu qadimgi yapon an'analari. Oshxona odatda kirish joyi bilan birlashtiriladi - eshikdan va darhol stolga, lekin bunday kvartiraning narxi past bo'ladi, oyiga atigi 300-400 dollar,

va bu yaponiyaliklar yashaganidan keyin bunday kvartiralar

YAPONIYA BATROHI

va bu UNITAZ-SINK! faqat vaqtni va suv maydonini tejash maqsadida. U o'tirdi, yuvindi, yuvindi

kim sezmagan va masofadan boshqarish pulti bilan chalg'igan - yuqoridagi tankdagi lavabo, mikser bor)))

mana shu ixtironing proletar versiyasi:

hojatxonadagi masofadan boshqarish pulti haqida, o'zingizni xushlamang. Ha! haroratdan qon shakarigacha bo'lgan hamma narsani o'lchaydi. Ammo bu asosiy narsa emas. Asosiysi, mashina tankda joylashgan va masofadan boshqarish pultidagi tugmani bosib isitiladi. Ya'ni, siz shunchaki vaqt keldi, deb qaror qildingiz, bir tugmani bosib hojatxonaga boring. Va u allaqachon iliq. Nimaga? Ha, chunki Yaponiyada nunetu butunlay markaziy isitish hisoblanadi. O'zingiz xohlagancha kulrang. Va eng muhimi, tasodifan muzlatib qo'ymaslik uchun, bu hojatxona idishlari o'ylab topishga majbur bo'ldi.