Смета на строительство из кирпича. Смета на строительство дома из кирпичаи пенобетона, с плитным монолитым фундаментом, железобетонным сборным перекрытием, кровлей из профнастила

Подведены итоги конкурентных процедур на определение частного концессионера по проектированию, строительству и эксплуатации мостового перехода через р. Лена в районе города Якутска. Им стала компания, подавшая частную концессионную инициативу, представляющая консорциум Госкорпорации Ростех и Группы «ВИС». Ввод моста в эксплуатацию предполагается в 2025 году. «Проект строительства моста через...

В Арктике построят новый аэропорт

Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство аэропорта «Утренний» для воздушных перевозок вахтового персонала и производственных грузов на Утреннее нефтегазоконденсатное месторождение в Ямало-Ненецком автономном округе. По итогам рассмотрения выдано положительное заключение. Аэропорт «Утренний» будет расположен на Гыданском полуо...

Москва вошла в пятерку лучших городов мира

Москва вошла в пятерку лучших городов мира в рейтинге международной консалтинговой компании Resonance Consultancy, сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. «В ежегодном рейтинге Best Cities, опубликованном 7 января, Москва поднялась на 5 место и оставила позади Дубай, Сингапур, Барселону, Лос-Анджелес, Рим. Продвижение в рейт...

В Москве завершено строительство школы будущего

Коммунарка, ТиНАО. Школу №2070 посетили Уполномоченный по правам человека в РФ Татьяна Москалькова и Руководитель Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. В ходе экскурсии по зданию Татьяна Москалькова и Владимир Жидкин осмотрели трансформируемые образовательные классы, спортивные залы, театральную студию, концертный зал, интерактивную мультимедийную библиотеку, химическую лабора...

Старообрядческой семье выдан первый льготный кредит для организации фермерского хозяйства

Мечта Агрипины Ануфриев-Егорофф об усадьбе с сыроварней стала реальностью: благодаря кредиту под 2% на покупку дома. Большой дом с участком под строительство сыроварни она купила в селе Волково Благовещенского района. Свою просьбу о возможности льготного кредитования для соотечественников-старообрядцев, переезжающих в Россию из стран дальнего зарубежья, она озвучила лично Президенту России Влад...

Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги

Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей. «Правительство Москвы подвело итоги конкурса по строительству и последующей эксплуатации канатной дороги между станциями метро «Сходненская» и «Речной вокзал». Победителем признан консорциум, который уже зар...

Уважаемые посетители сайта www.сайт! Многие из Вас, подбирая тот или иной проект дома, задают себе и нам самый главный вопрос, это вопрос о стоимости строительства дома. Вычислить стоимость строительства Вашего будущего дома очень сложно, поскольку строительство частного дома сугубо индивидуально и зависит от множества факторов, цена может изменяться как в сторону удорожания строительства дома, так и удешевления. В строительстве загородного коттеджа все зависит от ваших потребностей, желаний и возможностей. Но, учитывая большое количество вопросов посетителей сайта о стоимости строительства представленных в нашем каталоге проектов домов, мы и наши партнеры-строители работающие в Московской области разрабатываем сводные сметные расчеты в каждой технологии строительства домов на примере самых популярных проектов домов: домов из кирпича, домов из ячеистых бетонов (газобетонных и пенобетонных блоков), каркасных домов, домов из бруса, домов из оцилиндрованного или тесаного бревна.
На сегодняшний день наибольшим интересом у посетителей пользуются проекты кирпичных домов площадью до 300 кв.м. Учитывая Ваши пожелания, предоставляем Вам для ознакомления приблизительный сметный расчет на строительство дома из кирпича КП 265-3 .

ПРОЕКТ ДОМА ИЗ ПОРИЗОВАННОГО КАМНЯ КП 265-3

Проект современного двухэтажного дома. На первом этаже разместились две террасы, тамбур, прихожая, кухня-столовая, гостиная с камином, жилая комната, прачечная, санузел и котельная. На втором этаже находятся три спальни (одна с выходом на балкон), два гардероба, холл, раздельные санузел и две ванные. Дом для постоянного проживания. Максимальное количество жильцов: 6 человек.

Проект дома КП 265-3 в нашем каталоге проекты домов >>

ВАЖНО! Коробка дома не совсем правильное определение , на самом деле то что принято обозначать этим словосочетанием называется - тепловой контур дома , который в свою очередь состоит из фундамента, коробки, крыши. Просим учесть это замечание знакомясь с ниже представленным расчетом.

Сметный расчет строительства коробки кирпичного дома

(тепловой контур дома: фундамент, коробка, крыша) (Строительство теплового контура дома: фундамент, коробка, крыша)

Строительные работы по возведению коробки дома (теплового контура)
Основание:	строительство коробки дома по проекту КП 265-3, из керамического поризованного камня (блока), с утеплением и облицовкой кирпичом наружных стен, теплой крышей, покрытой металлочерепицей,
Технологии:	дом из керамического поризованного камня
Подрядчик:	Строительство домов
Сметная стоимость:	4 858 715. 00 руб.
Дата обновления:	действительно до 01.09.2011 г.
1. Этап. ФУНДАМЕНТ
Наименование работ	Ед. изм.	Кол-во	Стоим. материалов	Стоим. работ
Горизонтальная планировка и выноска осей	---	---	---	---
Разработка и выемка грунта вручную с перемещением на расстояние до 10 метров	---	---	---	---
Устройство основания из щебня	---	---	---	---
Отсыпка подушки песком	---	---	---	---
Монтаж ФЛ и ФБС	---	---	---	---
Обратная отсыпка стен фундамента песком	---	---	---	---
Гидроизоляция стен фундамента	---	---	---	---
Монтаж, демонтаж опалубки фундамента из доски хвойных пород толщиной 24 мм.	---	---	---	---
Устройство арматурного каркаса	---	---	---	---
Заливка плиты на отметке 0.000	---	---	---	---
Устройство крылец	---	---	---	---
Закладка коммуникаций	---	---	---	---
Закупка материалов	---	---	---	---
Погрузочно-разгрузочные работы	---	---	---	---
Техника (вывоз грунта, разгрузка металла краном, разгрузка краном ФЛ и ФБС, бетонный насос)	---	---	---	137500.00
Всего	---	---	580150.00	667275.00
Итого по фундаменту: работы + материалы				1 384 925. 00
2. Этап. КОРОБКА ДОМА
Кладка несущих стен и перегородок	---	---	---	---
Кладка внутренних стен и перегородок	---	---	---	---
Кладка полнотелого кирпича на трубы и вентканала	---	---	---	---
Кладка облицовочного кирпича с расшивкой швов	---	---	---	---
Изготовление раствора на кладку	---	---	---	---
Теплоизоляция стен	---	---	---	---
Монтаж и демонтаж лесов	---	---	---	---
Закупка материалов	---	---	---	---
Погрузочные-разгрузочные работы	---	---	---	---
Заливка монолитного перекрытия	---	---	---	---
Техника (Крановые работы, бетононасос)	---	---	---	109000.00
Всего	---	---	1054300.00	1145490.00
Итого по утепленной коробке дома с облицовкой кирпичом: работы + материалы				2 308 790. 00
3. Этап. КРЫША и КРОВЛЯ
Монтаж чистового покрытия кровли(металлочерепица) со стропильной системой и утеплением.	---	---	---	---
Погрузочно-разгрузочные работы.	---	---	---	---
Закупка материалов.	---	---	---	---
Всего	---	---	410000.00	755000.00
Итого по утепленной крыше с чистовым покрытием металлочерепицей: работы + материалы				1 165 000. 00
ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ КОРОБКИ ДОМА работы и материалы по возведению теплового контура (фундамент,несущие стены, перегородки, крыша и кровля дома)				4 858 715. 00

Конечная сумма по возведению коробки дома, аналогичного по параметрам проекту дома КП 265-3 составит 4 858 715 руб.
Получается: Стоимость качественного строительства одного квадратного метра утепленной коробки дома из кирпича (керамического блока), со стенами облицованными кирпичом, с теплой крышей и чистовым покрытием металлочерепицей составит 18314,00 руб/м 2 .

Обращаем Ваше внимание, что в стоимость коробки дома не входит:
- согласование готового проекта дома в соответствующих инстанциях;
- входная площадка 1-го этажа;
- отделочные работы;
- дизайн;
- материалы и монтаж внутренних и наружных инженерных сетей;
- материалы и работы по благоустройству территории.

Вопросам снижения себестоимости строительства дома мы посвятили цикл статей "Этапы строительства дома " , в котором все эти аспекты были максимально раскрыты. Правильно составленная строительная смета поможет Вам точно определить собственные возможности, компетентно провести переговоры с подрядчиками и выбрать оптимальный вариант организации строительных работ.
Составление сметы строительства - важный этап при строительстве дома! Грамотно разработанная смета позволит Вам сократить затраты на дорогостоящие материалы. Требуйте от подрядчика составления сметы на строительство, по предоставленной смете Вы сможете отследить расходы на закупку строительных материалов и проведение строительных работ.

ВНИМАНИЕ! Данная смета является предварительным вариантом сметного расчета! Составление полной и развернутой сметы строительства конкретного дома является платной услугой.

Построить кирпичный дом может далеко не всякий владелец частного участка, помимо приобретения мелкоштучных кладочных изделий смета включает соединительный раствор, устойчивый монолитный фундамент, монтажные и отделочные работы. Кладку доверяют профессионалам, что также сказывается на бюджете. Практика показывает, что затраты на блок составляют не более 10-15 % от общей величины, расценки под ключ – от 40000 рублей/м2. Снизить расходы помогают грамотный план, скидки при оптовых закупках и доставках и выполнение отдельных этапов своими силами.

Для наружных стен применяются рядовые изделия с маркой прочности от М150 (в каркасных конструкциях допускается М125), внутренних перегородок – от М100. Предпочтение отдается пустотелым керамических элементам, снижающим нагрузку на фундамент и обеспечивающим оптимальную изоляцию от теплопотерь и шума. Самым оправданным и экономически выгодным признан современный поризованный блок двойного или нестандартного крупного формата, позволяющий возвести дом до 6 этажей. Предпочтение отдается керамическим типам, как более долговечным, но при ограниченном бюджете допускается кладка несущих систем из силиката.

Для отделки используется облицовочный кирпич. Его основа бывает разной, подходящими характеристиками обладают керамические, клинкерные, силикатные и гиперпрессованные разновидности, чаще всего – облегченного типа. Они укладываются одновременно с основными стенами или привязываются к ним впоследствии.

Выбирают один из следующих вариантов:

1. Малоэтажный коттедж с несущими стенами из поризованной керамики, без или с минимальным наружными утеплением и легкой паропроницаемой облицовкой.

2. Монолитный дом из полнотелого кирпича, включая силикатный. Подбирается редко ввиду высокой нагрузки на основание, большинство современных фирм от него отказываются.

3. Стандартный дом с малой этажностью из пустотных блоков (чаще всего – утолщенных) со сплошной рядовой кладкой и толщиной стен в пределах 38 см, наружным утеплением и системой мокрых или вентиляционных фасадов.

4. То же, с толщиной стен, обоснованной теплотехническим расчетом, без утеплителя, из рядового и фасадного кирпича.

5. Малоэтажные дома с колодезной кладкой, заполненной внутри влагостойкими, легкими и бюджетными видами теплоизоляции, например – пенобетоном. Отделка в данном случае может быть самой разнообразной.

6. Коттеджи, возведенные по монолитно-каркасной технологии, с воспринимающими нагрузку ж/б балками, заполненными эффективной пустотелой керамикой. Этот метод позволяет построить двухэтажный дом с толщиной стен в один двойной кирпич, снизив тем самым итоговые затраты на 10-15%. Сохранение тепла достигается за счет наружного утепления, рекомендуемым типом облицовки является оштукатуривание.

Итоговый вариант выбирается исходя из величины бюджета, несущих способностей грунта (выдержать сплошную кладку могут только монолитные плиты на устойчивых почвах, требования к поризованным блокам менее строгие), климатических условий региона и целевого назначения. Использование мелкоштучных изделий позволяет реализовать сложные схемы с колоннами и арками. Любой готовый план из газоблоков можно переделать на кирпичный и наоборот, но лучшие результаты достигаются при индивидуальном проектировании.

Факторы влияния на стоимость постройки

Итоговые затраты при возведении кирпичного загородного дома под ключ включают цену всех материалов (в том числе расходы на их доставку), оплату услуг общестроительных, монтажных и отделочных работ и организационные издержки (на подготовку участка, аренду спецтехники, подвод и подключение коммуникаций, составление и согласование проекта). На окончательную величину бюджета оказывают влияние:

1. Размеры и этажность кирпичного дома. Существует прямая связь между расходами на фундамент и высотой здания, при использовании рядовых силикатных или керамических изделия рекомендуемый максимум – 3 этажа, первый из них выкладывается из более прочных блоков в сравнении с остальными.

2. Потребности в подвале. Коттеджи с этажностью от 2 и выше нуждаются в закладке мощного монолитного основания с высоким и хорошо изолированным цоколем, равномерно принять вес может только армированная плита или устойчивая лента, введение в проект погреба увеличивает затраты на фундамент в несколько раз.

3. Наличие или отсутствие сложных архитектурных форм: колонн, арок, балконов.

4. Тип выбранной кладки, сложность схемы перевязки.

5. Потребность в наружном утеплении, вид и толщина теплоизоляции.

6. Стоимость облицовки, внутренней отделки и кровельной системы.

7. Удаленность участка от основных трасс, складов и коммуникаций. Наличие или отсутствие удобного подъезда и места для хранения кирпичей.

8. Сезонные факторы, потребность в дополнительной защите.

9. Ограничение в сроках строительства. Для правильного набора прочности наружные стены из мелкоштучных блоков возводят с перерывами на каждые 5-6 рядов. При больших габаритах здания кладку выполняются силами небольшой профессиональной бригады, такие услуги обходятся дороже.

Пример сметы

Ориентировочные затраты на возведение дома 100-150 м2 приведены в таблице ниже. Расценки на землю в данном случае не учитываются.

Вид работ	Цена, рубли
Составление нового проекта или переделка готового, анализ геологических условий	70000
Подготовка участка, подвод коммуникаций	60000
Земляные работы: копка котлована, обустройство дренажной подушки	40000
Закладка плитного фундамента кирпичного дома с обязательным цоколем	720000
Возведение двухэтажного каркаса с перекрытием, внутренними перегородками, заложением дверных и оконным проемов	1300000
Издержки при установке кровельных конструкций	От 700000
Внутренняя и наружная отделка, подвод коммуникаций, разводка системы отопления	1200000
Усредненная стоимость строительства дома	4090000

Приведенные значения являются усредненными и зависят от расценок на изделия и услуги фирм в конкретном регионе. Покупка готового проекта обойдется в 20000 рублей как минимум, составление индивидуальной сметы – от 50000 и выше. На цену проектирования влияют метраж и архитектурная сложность, при увеличении площади свыше 200 квадратных метров расходы на подготовку плана и расчет стройматериалов достигают 80000-100000 руб.

Для приблизительного расчета цены фундамента под кирпичные стены стоит использовать онлайн-калькуляторы. Стандартная смета на подготовку и устройство основания включает затраты на копку траншеи, засыпку и уплотнение дренажных слоев, опалубочные конструкции, армирование, бетонирование и гидроизоляцию. Заливать плиту или ленту следует за один заход, оптимальным решением считается заказ нужного объема на близлежащем заводе с доставкой в оговоренное время. Бетон в обязательном порядке уплотняется с применением вибрационного оборудования, расходы на его приобретение или аренду входят в общую смету.

Ширина ленты или цокольных стен зависит от выбранной толщины кладки, средняя высота равняется 1,5 м, рассчитать требуемый объем несложно. Минимальные затраты на подготовку фундамента в пределах площади дома в 100 квадратных метров – 40000 рублей. На этом этапе закладываются все отверстия для подвода коммуникаций.

Рассчитать стоимость стенового материала для дома из кирпича можно двумя способами: простым, без учета толщины швов, и усложненным, с составлением подробной схемы перевязки. В первом случае реальный расход будет на 20-25 % меньше, но не возникает проблем с боем изделий, остатки уходят на внутренние перегородки и хозяйственные нужны. Во втором следует приобретать с 10-15 % запасом. Толщину стен определяет теплотехнический расчет, от полученной площади коробки отнимаются оконные и дверные проемы. Зная размеры выбранных блоков, несложно найти их общее количество.

При расчете объема кладочного раствора используются стандартные нормы, на 1 квадратный метр стандартной кладки в 2 кирпича уходит не менее 0,223 кубов, при кладке щелевых элементов это значение увеличивается на 10-20 %.

Большинство фирм предлагают построить дом под ключ, экономия достигается за счет того, что несколько этапов выполняется одновременно. Возведение перегородок, черновую отделку и прокладку коммуникаций проводят при неблагоприятных погодных условиях снаружи. Расходы на эти работы и внешнюю облицовку могут достигать 40-50% от общей величины сметы. Затраты на обустройство крыши стандартные, блок выдерживает вес любого кровельного материала.

Расчёт материалов

СТЕНЫ:
пенобетон (200х300х600мм) :
38.9 м³ х 2900 руб./м³	112810 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 17-2-п (1680х120х140) :
8 шт. х 462 руб./шт.	3696 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 13-1-п (1290х120х140) :
8 шт. х 383 руб./шт.	3064 руб.
перемычки железобетонные 2ПБ 10-1-п (1030х120х140) :
4 шт. х 357 руб./шт.	1428 руб.
стальная сетка для кладки (50х50х3 мм) :
26 м² х 102 руб./м²	2652 руб.
:
0.1 м³ х 5100 руб./м³	510 руб.
гибкая арматура БПА 4-2П 250мм с фиксаторами утеплителя :
490 шт. х 3.3 руб./шт.	1617 руб.
лицевой одинарный кирпич :
5044 шт. х 13 руб./шт.	65572 руб.
песко-цементная смесь :
4.7 м³ х 2700 руб./м³	12690 руб.
базальтовый утеплитель (Rockwool) :
4.85 м³ х 3700 руб./м³	17945 руб.

ИТОГО: по стенам

221984 руб.

ФУНДАМЕНТ:
щебень :
6.6 м³ х 1900 руб./м³	12540 руб.
бетон М200 :
5 м³ х 4200 руб./м³	21000 руб.
бетон М200 :
49.3 м³ х 4200 руб./м³	207060 руб.
гидроизоляция ТПП 3,5 :
12 рул. х 690 руб./рул.(10м²)	8280 руб.
прутковая арматура D10, 12, 14 AIII :
2.7 т х 37500 руб./тонна	101250 руб.
доска хвойная для опалубки :
1 м³ х 6500 руб./м³	6500 руб.
рубероид РКК-350 :
4 рул. х 315 руб./рул.(10м²)	1260 руб.

ИТОГО: по фундаменту

357890 руб.

ПЕРЕКРЫТИЯ:
прутковая арматура Ø12 AIII :
0.2 т х 37500 руб./тонна	7500 руб.
бетон М200 :
1.3 м³ х 4200 руб./м³	5460 руб.
экструзионный полистирол Пеноплэкс 35 :
0.3 м³ х 5100 руб./м³	1530 руб.
плита перекрытия ПК 28-10-8 :
14 шт. х 4660 руб./шт.	65240 руб.
плита перекрытия ПК 35-10-8 :
8 шт. х 5850 руб./шт.	46800 руб.
плита перекрытия ПК 33-10-8 :
6 шт. х 5510 руб./шт.	33060 руб.
песко-цементная смесь :
0.3 м³ х 2700 руб./м³	810 руб.

ИТОГО: по перекрытиям

160400 руб.

КРОВЛЯ:
сосновые балки (150х50мм) :
2.4 м³ х 7000 руб./м³	16800 руб.
состав антисептический :
35 л х 75 руб./литр	2625 руб.
плёнка гидроизоляционная (Tyvek Soft) :
107 м² х 68 руб./м²	7276 руб.
профилированные листы СИНС 35–1000 :
102 м² х 347 руб./м²	35394 руб.
саморезы с шайбой EPDM 4,8х35 :
4 уп. х 550 руб./уп.(250 шт.)	2200 руб.
профиль конька (2000мм) :
5 шт. х 563 руб./шт.	2815 руб.
доска обрешётки 100х25мм :
0.6 м³ х 7000 руб./м³	4200 руб.

10:0,0,0,260;0,290,260,260;290,290,260,0;290,0,0,0|5:159,159,0,260;0,159,119,119;159,290,168,168|1134:208,168|1334:134,43;134,130|2255:0,152|2155:62,0;62,260;200,260|2422:290,58;290,107|1934:199,-20

873 134,0 руб.

Только для Московского региона!

Расчёт стоимости работ

Вы хотите узнать сколько стоит работа по строительству Вашего дома и выбрать исполнителей?

Разместите экспресс-заявку и получите предложения от профессионалов-строителей!

Пример планировки 8x7 м для расчёта	Конструктивная схема
		1. Пенобетонный блок d=300мм; 2. Утеплитель базальтовый d=50мм; 3. Кирпичная облицовка d=120мм 4. Вентиляционный зазор d=20-50мм; 5. Бетонная стяжка с арматурой h=200мм; 6. Экструзионный пенопласт d=30-50мм; 7. Плита перекрытия; 8. Крыша из профнастила; 9. Фундамент из монолитной бетонной плиты h=1.8м;

Пеноблоковая стена с кирпичной облицовкой и промежуточным теплоизолированием

Стена из пенобетонных блоков

На сегодняшний день, блоки из вспененного бетона - весьма распостранённый, экологичный и дешёвый кладочный материал, который по отношению к другим кирпичным стройматериалам, характеризуется повышенной паропроницаемостью и микропористостью.

Штукатурные работы пенобетонной поверхности имеет смысл делать только через 6-9 месяцев (в ряде случаев, до года и более), из-за существенной усадки пенобетона - от 2-3 мм на метр и неизбежного осыпания штукатурки, по этой причине, для оперативной внутрикомнатной отделки пенобетонных строений оптимально использование гипсокартонных или гипсоволоконных фальш-панелей.

Из-за проблем технологии, пеноблоки, в отличии от газобетонных блоков, нередко не обладают достаточной точностью, в следствие чего они укладываются на стандартную цементно-известковую смесь. Однако, присутствие толстых прослоек раствора между пенобетонными блоками, наряду с повышением себестоимости работ, ведёт к образованию очагов теплопотерь и ослаблению теплоизолирующих параметров кладки.

Согласно нормам теплоизоляции домов, для средней климатической зоны достаточно стены из пенобетона толщиной 0.40 м с внешним стекловатной теплозащитой, толщиной 5 см.

Наружная отделка стен из вспененного бетона не должна задерживать прохождение паров влаги из комнат на улицу. Поэтому, не рекомендуется стены из пеноблоков окрашивать „недышащими“ составами, покрывать пенополистирольными плитами, оштукатуривать цементным раствором.

По пожаробезопасности, параметрам теплосбережения, акустической защите блок из пенобетона многократно превосходит глиняный кирпичный материал.

При монтаже стен из пеноблоков необходимо увязать множество правил и строительных особенностей, иначе, вместо снижения затрат на материалы, реально обрести намокающие, довольно прохладные, или треснувшие стены.

• К выведению нижнего ряда пенобетонных блоков нужно отнестись максимально внимательно, уточняя по уровню в ходе работы вертикальность и горизонтальность стены.
• Согласно рекомендации изготовителя, места под оконными проёмами и места опирания перемычек, а также очередные четыре-пять рядов блоков следует проармировать стеклопластиковыми сетками.
• Немного выпирающий или неровный пеноблок нужно подогнать шлифмашиной под требуемый уровень по месту его монтажа.
• Для установки арматурных стержней, на поверхности сложенных пенобетонных блоков режутся циркулярной пилой пазы в глубину и в ширину 30х30 мм, которые при установке арматуры заливаются клеем для пеноблоков.
• Пенобетонные блоки можно фрезеровать, строгать, пилить обычной пилой, сверлить, штробить прямо на стройке.
• По верху пеноблоков, в деревянной опалубочной форме, производится арматуро-усиленная бетонная заливка, высотой - 20 см. По фасадной стороне ж/бетонный пояс утепляется 50-мм вставкой из экструзионного пенопласта.

Кирпичная облицовка

Самый известный кладочный материал для возведения жилища - это, несомненно, лицевой кирпич, который помимо классического внешнего вида, характеризуется значительной (до 100 циклов заморозки-разморозки) морозоустойчивостью и слабым (менее 6%) влагопоглощением, что задаёт продолжительный срок жизни каменных домовладений. Среди облицовочных кирпичей производятся, помимо стандартных, клинкерный, фигурный и глазурованный кирпичи.

В наше время продаётся облицовочный кирпич всевозможных фигур (закруглённая, скошенная, прямоугольная, клиновидная) и цветов (от бежевого до теракотого), а также рельефов (рифлёный, шероховатый, колотый, гладкий), что помогает претворять разные нестандартные строительные идеи.

• Лицевая стенка кладётся ложковыми рядами на песко-цементном вяжущем, с перевязкой каждых 4-х ложковых рядов тычковым рядом.
• С внешней стороны, на пеноблочную стену плотно крепятся при помощи пластиковых фиксирующих дюбелей, куски минераловатного утеплителя (например, Изомин, Isover, Knauf, Изорок, Rockwool, Ursa), сечением 50 мм, поверх которых настилается гидро-и ветрозащитная ткань (Ютавек, Изоспан, Tyvek).
• Поскольку присутствует опасность образования трещин, не следует связывать пеноблоковую и фасадную стенки жёсткими металлическими прутьями, вставленными в швы кладок.
• Стена из пенобетона, с наружним теплоизоляционным слоем, изолируется от кирпичной кладки отступом в 2-5 см (по всей высоте дома), для пароотведения, с выполнением входных и выходных отверстий в верхнем и нижнем рядах лицевой кладки.
• Положив два слоя пенобетонных блоков, делают связку пенобетонной и кирпичной кладок, при помощи подвижной штукатурной сетчатой арматуры или гнущимися стальными полосами, поскольку пеноблочная и облицовочная стены проявляют разную усадочную интенсивность.

Фундамент из железобетонной плиты и монолитной ленты

Цельно-плитное основание выполняется по контуру внешних стен здания в виде неразрывной железобетонной плиты и реализуется в заглублённом или незаглублённом исполнении.

В варианте заглубления, железобетонная плита является основой, на которой выстраиваются периметральные части фундамента, которые задают цокольный ярус. При неглубоком расположении грунтовых вод, рекомендуется вертикальные стенки фундамента выполнять монолитным способом, с задействованием гидрозащитных мероприятий, например, пропитки, обклейки, обмазки.

Надземная фундаментная плита практикуется в малоэтажной застройке, на слабых геоподосновах (торфянниках, рекультивируемых, насыпных) и на водонасыщенных участках. Подобный фундамент целесообразен при строительстве подсобных строений, не содержащих приподнятой цокольной части фундамента и подземного пространства.

По имеющемуся опыту, если плита фундамента располагается выше глубины промерзания земли, то есть, когда верхняя сторона монолитной плиты проектируется, как основание для напольной конструкции 1 этажа, возникает потребность в тепловой защите земли под фундаментной плитой и полосой, шириной не менее 1.0 м по периметру.

Оптимальным вариантом является применение плиток экструзионного пенопласта (марок: Teplex, Техноплекс, Ursa XPS, Styrodur, Styrofoam, Полиспен, Пеноплэкс, Примаплекс), из-за того, что иные теплозащитные средства: керамзитовая крошка, минеральное волокно, полистирольный пенопласт - слишком гидроскопичны, что приводит к стремительному уменьшению их теплоизоляционных характеристик в мокрой земле.

Примерная последовательность выполнения одноплитного фундамента с вертикальными стенками в виде непрерывного бетонного кольца:

• В первую очередь выбирается слой грунта на планируемую глубину.
• На полученное основание высыпается гравийная подготовка, крупностью 40/60, толщиной 15-20 см, и плотно трамбуется.
• Устраивается цементно-песчаная заливка, слоем 40 мм.
• Накладывается влагозащитный материал с запасом по границе 2000 мм, с целью последующей гидрозащиты стенок фундаментного основания.
• С целью предохранения гидроизоляционного слоя от случайных порезов при армировании, по изоляционного покрытия накладывается ещё один пласт из цементного раствора, толщиной около 5 см, по границам которого крепят опалубку по толщине плиты фундамента.
• Отливаемую фундаментную плиту стягивают изнутри двумя слоями из арматурных прутов Ø14 класса А300 с клетками 20х20 см.
• В варианте плитного фундамента годится лишь готовый бетонный раствор, марки М300, класса В22.5, подвозимый автомиксером.
• Со смещением 200÷250 мм от контура фундаментной плиты, устанавливают опалубку по высоте вертикальных стенок в виде безразрывного ж/бетонного периметра,
• В выполненную форму для заливки устанавливается арматурный конструктив, изготовленный из прутков стали марки А300 Ø10-12 мм, и делается укладка бетонной массы.
• Продолжительность затвердения бетонной смеси (когда следует делать распалубку) составляет, обыкновенно, 1 месяц в тёплое время года.

Перекрытие из сборных ж/б панелей

В сооружениях с кирпичными стенами для устройства междуэтажных перекрытий обычно применяют ж/б- многопустотные панели.

В индивидуальном домостроительстве обыкновенно употребляют панельные изделия с абревиатурой ПНО, ПК, габаритами: по длине от 210 см до 630 см, толщиной 160 ... 220 мм и шириной 0,99 ... 1,19 метра.

Благодаря методу предварительного напряжения железобетона, панели фабричного производства, отличаются более существенным резервом грузоподъёмности, в сопоставлении с перекрытиями, изготовленными непосредственно на стройке в монолитном исполнении, а также, гарантированностью рабочих характеристик, при более низкой стоимости и быстровозводимости готового перекрытия.

Железобетонные пустотелые плиты отличаются неплохими шумоизоляционными параметрами, в отличие от отлитого железобетонного перекрытия.

Характерные моменты монтажа плитного перекрытия:

• Перед монтажом перекрытий, контролируют, по уровнемеру, высотные точки опорных мест колонн и кладки, которые обязаны находиться в одной плоскости: разница в отметках допускается в пределах 15 мм, если необходимо, несущая плоскость доводится песко-цементной смесью.
• Плиты опускают автомобильным краном на цементо-песчаную подготовку, небольшая подвижка делается стальным рычагом, до сбрасывания строповых канатов, в случае определения разброса в горизонте с ближайшими плитами сильнее, чем на 5 мм, плиту снимают, исправляют песко-цементную подготовку и опускают заново.
• В дальнейшем, после установки перекрытия, монтажные ушки сваривают с подъёмными креплениями смежных ж/б изделий и с установленными в стену анкерами, а межплитные стыки заполняют песко-цементной смесью на полную глубину плиты.
• Для компенсации конструкционных деформаций, между внутренней поверхностью стены и краем перекрытия должен составлять отступ, до 50 мм, а ещё, для предотвращения появления мостиков холода, желательно вставить в данный отступ пенопластовый утеплитель.
• Необходимо заделать пустоты в местах опирания многопустотных перекрытий лёгким бетоном на 12÷20 см вглубь, для теплозащиты перекрытия в холодный период.

Кровля из профнастила

Кровельный материал настилается на жёсткую конструкцию, собранную из обрешёточного слоя и стропил.

В случае малоэтажных построек, традиционно выполняется схема из 2 и 3-х пролётов с внутренними опорами и наклонными стропильными брусами.

Промежуток между стропильными ногами обыкновенно выставляется около 60÷90 см при сечении стропил 50х150÷100х150 мм; опорные концы стропил закрепляются на фиксирующий брус сечением 10х10÷15х15 см.

Основные козыри профнастильной крыши, в сопоставлении с металлочерепицей, заключаются в минимальных расходах и быстроте монтирования.

Профнастильный материал - это полотна отформованной стали трапецивидной формы, с плёночным красочным покрытием, которые маркируют кодом, обычно: НС35, НС18, МП-35, B-45, С-21, НС44, Н60, Н57, Н44, где числа означают размер сечения профиля.

Для настилки крыши применяется профилированный лист с амплитудой волны от 2 см, для обеспечения требуемой прочности и экономии обрешёточного материала. Рабочий наклон крыши считается не менее 1:7.

• В ситуациях сооружения жилой мансарды, крыша с применением гофролистов профилированного металла, как и всякое другое кровельное покрытие из железа, предусматривает использование подкровельного влагоизоляционного материала (Tyvek, Ютавек 115,135, Изоспан, ТехноНИКОЛЬ, Строизол SD130), который укрывает подкровельный утепляющий слой от проникновения конденсатной воды.
• Водонепроницаемое полотно устанавливают горизонтальными слоями, от низа до верху, с прогибом между стропильными балками до 20 мм и межполосным нахлёстом 10…15 см, с дальнейшей проклейкой мест соединения скотчем.
• Длинную сторону профилированного полотна выбирают по поперечному срезу кровельного ската, с запасом 200-300 мм, для надкарнизного выпуска, чтобы исключить нежелательные поперечные сочленения.
• Интервал между обрешётинами задаётся толщиной рельефа профнастильного полотна и уклоном кровельного ската: если тип профиля С-8÷С-25, а он круче 15 градусов, то расстояние между обрешётинами делается 0,4 метра, а для профилей НС-35-НС-44 - до 70-100 см.
• Монтаж гофролистов профилированного металлопроката нужно производить с нижней линии торца кровли, противоположного к главной розе ветров, для исключения поднимания их при порывах ветра.
• Гофролисты закрепляются к обрешёточному настилу саморезными шурупами (размера 30х4,8 мм, с неопреновыми шайбами), в нижнюю часть гофры, а коньковые элементы, наоборот, в гребень гофры. По карнизу привинчивание происходит на всех нижних полках профиля, а потребление саморезных винтов считается до 8 единиц на один м2 профнастила.
• Боковое перекрытие профилированных полотен нужно выполнять в 1 гофру, но при угле крыши до 12° - в 2 гофро-волны.

Строительство кирпичного дома всегда было и остается самой востребованной технологией постройки загородных коттеджей. Возведение загородных домов из теплой керамики относится к новым технологиям, а по популярности может сравниться с домами из газобетона.

Строительство стен из кирпича отличается преимуществами, указанными ниже:

1. Кирпичные коттеджи бесспорно обладают более высокой ликвидностью в сравнении с газобетонными, каркасными или деревянными домами. Кирпичные дома продаются быстрее и дороже.
2. Стены из кирпича обладают высокой прочностью, что позволяет строить надежные загородные коттеджи любой площади с прогнозируемой долговечностью от 150 лет и безремонтной эксплуатацией от 70 лет.
3. Дома из тёплой керамики энергоэффективные благодаря низкой теплопроводности материала 0,18Вт(м°С), хорошей теплоизоляции из-за высокой пустотности (воздух в щелевидных камерах - прекрасный теплоизолятор), увеличенному зигзагообразному пути теплопотерь (для блока 380мм путь составляет 720мм), использованию теплого перлитового кладочного раствора в сочетании с композитной армировочной сеткой.

1. Частные дома из кирпича под ключ строятся быстро за счет использования крупноформатных блоков. 1 керамический блок 14,3NF заменяет 14 полнотелых кирпичей. Один этаж дома 10х10м, высотой стен 3м и объемом стен около 40м³ возводится профессиональной бригадой вместе с армированием, монтажом ж/б перемычек и армопояса примерно за 10-14 дней.
2. Крупноформатный кирпич - экологичный материал, основой которого является природная глина. Инерционность и хорошая паропроницаемость стен при технологически правильном строительстве обеспечивает идеальный микроклимат в коттедже из кирпича.

Возведение внешних стен из теплой керамики RAUF LSR в Ленинградской области, POROTHERM и BRAER в Московской области рекомендуется производить с толщиной несущих стен 380мм формат 10,7NF, 440мм - 11,2NF и 510мм - 14,3NF. Для домов из крупноформатных поризованных блоков оптимальными конструкциями являются монолитная плита и монолитное межэтажное перекрытие.