LCD trimestrul Europa a fraudat acționarii. Complexul rezidențial „Cartierul Europei” din Balashikha: un proiect interesant cu o istorie complexă

Complexul rezidențial „Cartierul Europei” este format din 11 clădiri identice cu șase etaje într-o zonă de parc împădurită pe malul unui rezervor de lângă gara Saltykovskaya. Oamenii l-au crezut pe dezvoltator și au investit în construcție, dar complexul rezidențial nu a fost niciodată finalizat. Timp de trei ani, investitorii fraudați au rămas fără răspuns. Un corespondent RIAMO din Balashikha a analizat situația.

Zona minunata, preturi fabuloase

Lyudmila Mihailova

Cele mai recente știri de pe site-ul oficial al complexului rezidențial „Cartierul Europei” datează din decembrie 2015. Apoi, dezvoltatorul Elite Com LLC a anunțat că a început eliberarea mult așteptată a cheilor proprietarilor de apartamente din mai multe clădiri deodată. S-a dovedit că acesta era un alt truc. De atunci, compania nu a mai luat legătura.

Cu doi ani mai devreme, Elite Com a săpat o groapă în Saltykovka și a început construcția. În același timp, a început și vânzarea de apartamente. Prețurile au fost fabuloase: un apartament cu o cameră pentru doar 3,7 milioane de ruble și adăugați 500 de mii - iar visul unui apartament spațios cu două camere va deveni realitate.

„Eu și soția mea ne-am uitat la zonă - este frumoasă! Nu au fost luate în considerare alte opțiuni. Au existat unele îngrijorări - erau puține informații despre dezvoltator, părea că își construiau prima unitate. Dar îndoielile au fost înlăturate de bancă, care a garantat fiabilitatea companiei Elite Com. Pentru asta ne-am căzut. Drept urmare, am luat un credit ipotecar în iunie 2014, dar trebuia să ne mutăm doar șase luni mai târziu”, spune investitorul fraudat Vitaly.

După primele 6 luni de întârziere, a fost chemat la biroul dezvoltatorului pentru a semna acord suplimentar a amâna livrarea unui apartament. El a refuzat.

„Atunci m-au întrebat: cum îți vei primi banii înapoi după rezilierea contractului? Nu am avut de ales, am semnat un acord suplimentar. Și apoi s-a dovedit că compania a înșelat acționarii înainte și a funcționat sub diferite nume”, suspină Vitaly.

Acum, el, soția și cei doi copii locuiesc într-un apartament închiriat. Cea mai mare parte a salariului se duce la plata chiriei, în timp ce Vitaly continuă să plătească ipoteca în toți acești ani - în fiecare lună, stabil.

„Noi și alți acționari am cerut băncii să ne facă concesii: să acordăm o „vacanță ipotecară” pentru perioada până la punerea în funcțiune a proprietății, să reducem dobândă. Ne-au spus - sunt proști, e vina lor, rezolvă-ți singuri problemele. Se pune întrebarea: de ce banca a acreditat dezvoltatorul, cum a verificat-o?” - Vitaly este perplexă.

La sfârșitul anului 2014, Anastasia și soțul ei au contractat o ipotecă. Reprezentanții Elite Com au promis că apartamentele vor fi închiriate în câteva luni.

„Ca și alți acționari, eu și soțul meu am avut încredere în recomandările unei bănci de încredere. Încă nu înțeleg cum se poate întâmpla o astfel de situație. Banca a verificat documentele Elite Coma, dar faptul că acestea nu erau în regulă a devenit clar doar câțiva ani mai târziu!” – Anastasia este indignată.

Potrivit autorizației de construcție, Elite Com trebuia să construiască 11 clădiri cu șase etaje, cu câte 58 de apartamente fiecare. Ulterior, s-a dovedit că terenul era destinat construcției mici - maximum patru etaje. Utilizarea terenului a fost schimbată în 2015, deși construcția a început cu un an înainte. În plus, dezvoltatorul a schimbat în mod arbitrar planurile de etaj și a crescut numărul de apartamente din clădiri de la 58 la 84.

În 2016, Elite Com a decis, de asemenea, să adauge patru etaje suplimentare fiecărei case. Administrația orașului a dat permisiunea, dar acționarii fraudați au perturbat audierile publice în decembrie 2017: ei credeau că noua etapă construcția este doar o altă modalitate de a face bani înșelând și mai mulți oameni.

Anastasia participă la toate adunările și mitingurile acționarilor fraudați. Uneori se instalează disperarea, dar ea continuă să lupte - de dragul gemenilor ei iubiți, care ar fi trebuit să se nască pe apartament nou, dar încă locuiesc într-un apartament închiriat.

Destine tragice

Lyudmila Mihailova

Valentina a locuit la Moscova timp de 45 de ani, într-un apartament cu două camere cu fiul ei și familia lui. Când a împlinit 70 de ani, a decis să se mute. Au vândut apartamentul, au cumpărat un apartament cu o cameră pentru fiul lor cu veniturile, iar Valentina și-a investit o parte din fonduri în complexul rezidențial Kvartal Europe. Clinica este la câțiva pași, de jur împrejur este o pădure - de ce mai are nevoie o persoană în vârstă pentru a fi fericit?

Au trecut doi ani, ansamblul rezidențial nu a fost finalizat. „Elite Com” l-a convins pe pensionar să semneze un acord suplimentar pentru amânarea închirierii apartamentului. Ei au explicat că termenele au fost întârziate puțin din cauza Căilor Ferate Ruse: se presupune că compania nu a dat permisiunea de a pune rețele electrice.

„În 2016, dezvoltatorul a încetat să mai comunice - biroul este gol, nu răspund la telefon. Dar trebuie să trăiești cumva. La 40 de kilometri de Moscova fotografiez un dărăpănat casa de lemn pentru 7 mii de ruble. Pensie - 12 mii. Uneori câștig bani în plus: las și iau copiii locali de la școală, adică alte 500 de ruble. Așa trăiesc eu”, se plânge Valentina.

La bătrânețe, visa la lucruri mărunte - să aibă propriul ei colț în care să-și poată trăi zilele în pace.

„M-am săturat să lupt. De-a lungul anilor, am scris peste tot - administrației Balashikha și FSB și fiscului, parchetului și Procuraturii Generale și Ministerului Construcțiilor din Federația Rusă. Am mers chiar și în sala de recepție a președintelui. Am scris o declarație la departamentul de poliție Saltykovsky, a fost înregistrată, a fost emis un bilet - și nici un singur apel! Problema nu merge mai departe. Nici măcar nu sunt sigură că voi trăi”, spune Valentina.

Soarta unui alt acționar fraudat al complexului rezidențial „Cartierul Europei”, Serghei, este tragică. La momentul semnării contractului cu viitorul dezvoltator, tânărul studia la liceu și studia nanotehnologia. A murit în 2014.

„Părinții lui Sergei și tânăra lui soție sunt obligați să plătească un împrumut pentru o locuință mitică. Fie ca această poveste să fie un apel către conștiința funcționarilor care sunt inactivi! Oferă-le oamenilor oportunitatea de a locui în noile apartamente pe care le-au câștigat cu onestitate”, o cheamă Irina, sora lui Serghei.

Caut un nou dezvoltator

fotografie de pe site-ul oficial al complexului rezidențial „Quarter Europe”

Singura speranță pentru acționarii fraudați ai complexului rezidențial Kvartal Europe este un investitor care se va ocupa de finalizare. complex rezidential. Diverse departamente și departamente au promis că vor găsi un nou dezvoltator, dar până acum acest lucru nu a fost posibil.

„Dezvoltatorul „Victoria” a fost respins - prețul a fost umflat nerezonabil. Am efectuat o examinare: s-a dovedit că viitoarele noastre case sunt doar cutii de beton! În interior nu există nici măcar cele mai simple utilități. Am văzut la televizor că aceasta este una dintre noile metode de fraudă în construcții”, notează Vitaly.

Acum examinarea ansamblului rezidențial „Quarter Europe” este efectuată de un alt potențial investitor - compania Granel.

„Decizia bazată pe rezultatele examinării ar fi trebuit să apară în septembrie, apoi în octombrie, apoi la sfârșitul lunii noiembrie. Sperăm că vom auzi știri cel puțin până la începutul verii”, suspină Vitaly.

Tabăra de corturi

Lyudmila Mihailova

Lyudmila Mihailova

Lyudmila Mihailova

Lyudmila Mihailova

Fotografie 1 din 4

La sfârșitul lunii august 2018, acționarii fraudați ai complexului rezidențial Kvartal Europe au decis să pas disperat- amenajarea unei tabere de corturi pe teritoriul șantierului pe termen lung. Mulți și-au petrecut noaptea acolo, alții au venit pentru zi. Oamenii transmit online, vorbind despre durerea lor și atrăgând atenția.

O lună mai târziu tabăra a fost lichidată. Valentina a îndurat asta foarte greu - în ciuda celor 70 de ani și a sănătății precare, ea, ca și tinerii, și-a petrecut noaptea în corturi.

„Atunci nu mi-am putut veni în fire timp de o săptămână. Am plâns și am plâns, de parcă mi s-ar fi luat ceva foarte valoros”, spune pensionarul.

Răspuns din partea Ministerului Construcțiilor

fotografie de pe site-ul oficial al complexului rezidențial „Quarter Europe”

Serviciul de presă al Complexului Ministerului Construcțiilor din Regiunea Moscova a comentat situația.

„În baza legii regiunii Moscova din 1 iulie 2010 nr. 84/2010-OZ „Cu privire la protecția drepturilor cetățenilor care au investit numerar in constructii blocuri de apartamente pe teritoriul regiunii Moscova", dezvoltatorul a fost inclus în Registrul dezvoltatorilor de probleme la 30 august 2017. Guvernul regiunii Moscova lucrează pentru a selecta un investitor care să finalizeze construcția instalației și să asigure drepturile cetățenilor afectați”, se arată în comunicat.

Răspuns din partea administrației Balashikha

Serviciul de presă al administrației districtului orașului Balashikha a comentat și situația cu complexul rezidențial Kvartal Europe.

„Administrația din Balashikha și Ministerul Construcțiilor din Regiunea Moscova au efectuat lucrări pentru a atrage un nou investitor care este gata să înceapă finalizarea construcției. Prin urmare, administrația consideră că astăzi este nepotrivit să se ia o decizie de recunoaștere a acestui obiect ca fiind problematic. Problema finalizării construcției ansamblului rezidențial Kvartal Europe este sub control special”, se arată în comunicat.

Și se explică: la 2 august 2018, administrația din Balashikha a trimis o scrisoare guvernului regiunii Moscova cu o solicitare de a analiza la consiliul de urbanism problema atragerii Grupului de companii Granel ca nou investitor pentru finalizarea complexului rezidential Kvartal Europe. Pe 18 august a avut loc o întâlnire a co-investitorilor cetățeni cu reprezentanții Grupului de Companii Granel, care și-au confirmat potențialul acord de a participa la finalizarea construcției. Pe 31 octombrie, la Ministerul Construcțiilor a avut loc o întâlnire cu privire la includerea Grupului de companii Granel în proiectul de finalizare a construcției ansamblului rezidențial Kvartal Europe. Dacă consiliul de urbanism ia o decizie pozitivă, administrația Balashikha și noul investitor vor semna un acord corespunzător.

„Conform estimărilor preliminare, va dura cel puțin un an pentru a finaliza construcția ansamblului rezidențial Europa Quarter”, se arată în material.

Deocamdată, acționarii fraudați se înghesuie mai departe apartamente inchiriate, „preia un colț” de la rude și prieteni. Ei speră că în sfârșit chestiunea va merge mai departe.

Portalul RIAMO din Balashikha va continua să monitorizeze evoluțiile.

Apartamente ieftine în clădiri frumoase, joase, în zona de padure lângă șoseaua de centură a Moscovei - s-ar părea, ce ar putea fi mai bine? O nouă sarcină a editorilor site-ului pentru Mystery Shopper a fost „cumpărarea” de locuințe în complexul rezidențial „Kvartal Europe”, care îndeplinește aceste condiții. În 2013, proiectul a fost deja verificat, apoi casele au fost construite rapid, iar prețurile pentru apartamente au crescut nu mai puțin repede. Agentul nostru a mers să afle cât de mult s-a schimbat costul locuințelor și de ce complexul nu fusese încă finalizat.

Ce construiesc ei?

Dar să revenim la proiect. Dezvoltatorul ridică pereți despărțitori interioare în apartamente, echipează casele cu echipamente moderne de inginerie: aer condiționat centralizat, ventilație de alimentare și evacuare, lifturi de înaltă calitate. Teritoriul va avea propriul cazan și fântână de apă potabilă.

Dezvoltatorul montează uși de intrare în apartamente cu interfoane, calorifere, alimentează panoul cu energie electrică, instalează cald și apa rece. Lucrările de finisare nu se efectuează în marea majoritate a apartamentelor. Excepție fac câteva apartamente din primul bloc.

Viața socială și culturală

Simultan cu cladiri rezidentiale A fost pusă în funcțiune o grădiniță pentru 80 de copii. Tot in zona inchisa pazita a complexului va exista parcare de suprafata pentru oaspeti si un lant de supermarketuri. Pe acoperișul exploatat al primei clădiri („Roma”) va fi amenajată o zonă de recreere cu o cafenea și un centru de fitness cu piscine și o farmacie;

Complexul rezidențial „Cartierul Europei” este înconjurat de pădure pe teritoriul căruia se preconizează dezvoltarea unei zone de recreere în jurul lacului și crearea de alei de plimbare. În următorii 1,5-2 ani se va construi o parcare de suprafață în apropiere, spații în care se vor vinde separat.

În ciuda faptului că microcartierul în care se construiește ansamblul rezidențial arată mai degrabă un sat de vacanță decât un cartier de oraș, cel mai necesar facilitati sociale contine: școală gimnazială(mai precis, gimnaziul Saltykovskaya), un alt lanț de supermarketuri bugetare, o cafenea - toate acestea se află la 10 minute de mers pe jos de punctul de control al blocului.

De asemenea, la câțiva pași se află o farmacie, stomatologie, clinică, salon de înfrumusețare, cursuri de limbă și multe altele. Doar 4 km separă noua clădire de stația de metrou Novokosino, situată în Moscova, astfel încât noii rezidenți au acces la mai multe centre comerciale și de divertisment, un cinematograf și alte facilități sociale.

Infrastructură - 9 din 10 puncte

Lanțul de supermarketuri din prima clădire a noii clădiri este deja vizibil (prima clădire este aproape gata). Grădinița este încă în construcție și este planificată să fie pusă în funcțiune odată cu clădirile de locuințe. Punctul a fost redus pentru singura școală din raion - gimnaziul (judecând după site-ul său) funcționează din 1909, clădirea cu trei etaje arată foarte frumos și confortabil, anul școlar trecut a avut 20 de clase (468 de elevi). Nu există nicio impresie că instituție de învățământ gata să primească un număr mare de elevi din viitoarele case.

Ecologie

Complexul rezidențial „Cartierul Europei” în construcție se învecinează cu o pădure, cartierul în sine arată foarte pitoresc pe fundalul copacilor - plimbarea și practicarea sporturilor în această zonă verde este foarte plăcută. Situația ecologică este stricată semnificativ de depozitul de gunoi Kuchinskaya situat alături.

Am citit online că depozitul ar fi trebuit să nu mai accepte gunoi anul trecut, iar o parte din teritoriul său a fost deja recuperată. Autorul celui mai explicativ raport pe această temă (din martie 2015) susține că depozitul funcționează în continuare și va fi închis aproximativ în 2017.

Din partea mea, aș dori să remarc că în timpul celor două vizite pe șantier, apropierea de groapa de gunoi nu s-a făcut simțită deloc. Fara mirosuri straine, fara fum - nimic de genul asta. De la ferestrele de la care priveam afară nu se vedea nici groapa de gunoi.

Cine construiește?

Potrivit datelor oficiale, dezvoltatorul proiectului este compania Elite Com, înființată de JSC New resursele funciare" Nu am putut găsi alte proiecte de dezvoltare gata făcute, dar există informații pe Internet despre mai multe cazuri din Moscova Curtea de Arbitraj cu participarea acestei companii și a fondatorului acesteia.

De exemplu, în iunie 2016, a fost audiat un dosar privind penalizările pentru întârziere în construcție, fapt pe care dezvoltatorul nu îl neagă. Apropo, acționarul a reușit să câștige penalty-ul. În unele cazuri, există fapte de încălcare a drepturilor consumatorilor.

Dacă intrăm mai adânc în practica judiciara, apoi pe site-ul web al dezvoltatorului puteți găsi rădăcina problemei - în februarie 2015, administrația Balashikha a refuzat să reînnoiască autorizația de construire. Mai mult, judecând după mesaj, la momentul respectiv numirea teren nu corespundea cu ceea ce a fost construit pe el. În prezent, site-ul oficial al dezvoltatorului a postat o autorizație de construire extinsă în mod repetat, dar actuală.

Fiabilitatea dezvoltatorului - 3 din 10 puncte

Dezvoltatorul a fost creat pentru proiect și nu se grăbește să își îndeplinească obligațiile de a transfera apartamente către acționari. Singurul lucru care inspiră optimism în această situație este că Elite Com nu este în faliment, iar autorizația de construcție a fost prelungită. Toate întârzierile sunt documentate corespunzător și informațiile despre probleme sunt publicate. Cu toate acestea, mai multe despre disponibilitatea informațiilor mai jos.

Inteligența internetului

Ca și în 2013, proiectul are un site web personalizat, judecând după recenzia anterioară, conținutul său nu s-a schimbat cu greu - există documentație despre proiect, fotografii de construcție (cele mai recente din aprilie 2016), multe imagini frumoase, dar fără legătură în descrieri infrastructură și „calitatea vieții europene”. Cele mai recente știri despre proiect sunt tot în aprilie, ulterior doar pe piață. Nu am gasit camere web pe site. Pe pagina de start Există o frază despre data punerii în funcțiune - 2015.

Pe forumul deținătorilor de capitaluri se discută practic aceeași problemă - termenul de predare a proprietății. Chiar și pe forum (pe un site web personal), cumpărătorii de apartamente adună un grup de inițiativă care cere schimbarea dezvoltatorului.

O altă resursă oficială este site-ul web al dezvoltatorului Elite Com. Întrucât Kvartal Europe este singura unitate a companiei, site-ul este în întregime dedicat proiectului. Aici există cele mai recente știri despre amânarea datei de punere în funcțiune, link către o cameră care nu funcționează de pe șantier. De asemenea, pe site puteți urmări modificările în declarație de proiect: Mai multe ediții ale acestui document sunt postate aici.

Fiecare dintre cei 4 vânzători de apartamente („Projectservice Holding”, „Newton Realty”, „MIC-Real Estate” și „Inkom-Real Estate”) au, desigur, o pagină separată dedicată proiectului. Paginile sunt diferite în ceea ce privește comoditatea și designul, dar informațiile conținute pe ele se repetă. Există o descriere a naturii pitorești din jurul complexului, infrastructura viitoare (fără cifre specifice), și sunt indicate prețurile actuale pentru apartamente.

Există mai multe grupuri pe VKontakte dedicate proiectului. Cel mai interesant are aproape 1000 de oameni, este închis, pur și simplu nu poți intra. Deși problemele acționarilor sunt de înțeles, chiar dacă nu vă alăturați grupului, sunt mai multe comentarii despre noua clădire în fișa de proiect de pe site decât sunt apartamente de vânzare. Vorbim despre două probleme cu acest complex: timpul de construcție și conectarea la comunicații. Oamenii sunt îngrijorați dacă sistemele de canalizare și de alimentare cu apă vor rezista „influxului” locuitorilor din două cartiere.

Forumurile au zumzet în ultima vreme subiect nou. Dezvoltatorul plănuiește să schimbe planul inițial al proiectului și să adauge 2 etaje deasupra unor clădiri. Cumpărătorii, desigur, sunt nemulțumiți de această decizie, citez de pe unul dintre forumuri (se păstrează punctuația și ortografia): „Pe 9 iunie, soțul meu a mers la conducerea ElitCom, i s-a spus că se vor construi mai multe clădiri în blocurile 7,10,11-1,11-2 două etaje, că actele pentru aceasta au fost deja semnate de administrație și sunt toate concluziile de la diverse comisii. Suntem din casa a 10-a si asta nu ne convine deloc. Am ales în mod special „nu un furnicar”, ci o clădire mică. Dragi vecini! Fără acordul acționarilor, dezvoltatorul nu poate schimba planul inițial. Vă rog, cine are vreo oportunitate (experți, avocați, etc.) să nu așteptăm până când ne prezintă un fapt împlinit și ne arată semnăturile noastre pentru acordul la etajele suplimentare. Să fim proactivi. Și, de asemenea, din cauza suprastructurii planificate, data de finalizare a fost amânată pentru trimestrul I 2017.”

Accesibilitatea informațiilor - 5 din 10 puncte

În ciuda abundenței site-urilor, există puține informații concrete despre proiect (număr de locuri în grădiniță și locuri de parcare, starea apartamentelor la transferul către cumpărător etc.).

Drumuri-drumuri

Puteți ajunge la complexul rezidențial în construcție cu trenul din Gara Kursky. Va trebui să mergeți la gara Saltykovskaya, care va dura 24-27 de minute, biletul costă 61,50 ruble. Trenurile electrice circulă destul de des trebuie să așteptați mai mult de 20 de minute doar la prânz - acolo intervalul este puțin mai lung. Peronul feroviar este la 1,5 km, iar această secțiune a călătoriei trebuie parcursă pe jos.

Pentru persoanele tinere și sănătoase, aceasta nu este o problemă, desigur, dar pentru alții, serviciul Yandex Maps recomandă să conducă puțin mai departe, până la gara Kuchino, apoi să folosești autobuzul nr. 142 sau microbuzele nr. 100, 111, 142, 387, 487, 582 , 1145. Aceleași autobuze și microbuze circulă între gara Kuchino și stația de metrou Novokosino, astfel încât să puteți ajunge la complexul rezidențial din metrou. Stația de autobuz este situată la 500 de metri de intrarea în cartier.

De la Kuchino la complexul rezidențial durează 5-7 minute, de la metrou durează puțin mai mult (10 minute), costul călătoriei cu microbuzul este de 35 de ruble. Dezavantajul opțiunii de taxi pe ruta este necesitatea de a călători de-a lungul autostrăzii Nosovikhinskoye, care este adesea aglomerată. Duminica, desigur, mai puțin decât în ​​zilele lucrătoare, dar și nu fără probleme, pe care le-am putut observa cu ochii mei.

Accesibilitate la transport - 6 din 10 puncte

Gara este la câțiva pași - este convenabil. Adevărat, va fi o plimbare lungă cu copii mici sau genți grele. Opțiunile cu microbuze nu mi se par prea convenabile: blocajele de pe autostrada Nosovikhinskoye fac călătoria foarte lungă.

Birou de vânzări

Încercările mele de a programa o vizită la șantier au fost fără succes - sâmbătă fie este imposibil să ajung telefonic la specialiștii companiilor de vânzări, fie oferă un moment incomod pentru o întâlnire. De exemplu, managerul companiei ProjectService Holding, care a sunat înapoi abia a doua zi (duminică) după ce mi-am lăsat numărul de telefon pe site, a sugerat să sune din nou la sfârșitul săptămânii viitoare. Adică a trebuit să aștept aproape o săptămână.

Așadar, a trebuit să merg fără niciun acord (m-am gândit că măcar să mă uit prin gard dacă nu găsesc pe nimeni). Când eram deja la gară, l-am sunat pe managerul de pe site-ul companiei Inkom-Real Estate. Managerul lucra în acea zi, iar eu am avut ocazia să mă plimb pe teritoriul viitorului bloc și să urc la casa în construcție.

Pe șantier există mai multe birouri de vânzări - remorci mici acoperite cu siglele companiei. Din cate am inteles, cel in care ne-am intalnit cu managerul Inkom-Real Estate a fost chiar fara curent. Nu a fost posibil să se obțină exemple de contracte, broșuri publicitare sau orice alte informații pe hârtie. Excepție este un mic prospect cu machete, pe care specialistul a scris numărul de telefon al managerului de vânzări.

Specialistul de prezentare părea destul de competent: a denumit prețurile și zonele cu încredere, nu a lăudat obiectul, nu a făcut presiune asupra cumpărătorului - un om calm, sensibil, de o vârstă considerabilă, a umblat pe șantier și a vorbit puțin despre ceea ce noi vedeau. Comentariile pozitive rare par semnificative și valoroase. Un bun specialist, într-un cuvânt.

La întrebarea „Unde, mai exact, sunt constructorii?” gata - duminică, spune el, lângă zona de mediu duminica și luni nu poți face zgomot, sunt în curs lucrare de finisare. ÎN casă comună Mi-au plăcut foarte mult în direct; priceperea specialistului a jucat un rol în acest sens. Singurul lucru care m-a alarmat atunci a fost ritmul construcției.

Chiar dacă era duminică, impresia că munca a fost în plină desfășurare aici ieri, dar s-a oprit abia astăzi, cumva nu a funcționat. Undeva sunt mormane de nisip, compactate de ploaia de acum o saptamana, in cladirea aflata in constructie nu sunt semne de lucru: nimic nu zace nicaieri, nici materiale de constructie neincarcate, nimic de genul asta.

De teamă că lucrarea ar fi fost înghețată, aceasta a ajuns din nou la șantier marți, de data aceasta fără însoțitor. Prin gard, activitatea de pe șantier nu s-a remarcat în mod deosebit - am reușit să văd câțiva (4-5) muncitori pe casa în construcție, iar încă 2 stăteau lângă un șanț proaspăt săpat pentru cablu - i-am urmărit pt. aproximativ 20 de minute și păreau să păzească toate astea - stând, vorbind. Și asta la 10:00-10:30.

O conversație cu specialistul Georgiy de la biroul de vânzări mi-a spulberat îndoielile cu privire la comunicații și termenele limită de livrare. Potrivit managerului, în prezent s-a convenit problema conectării blocului la rețele, nu mai rămâne decât să plătească totul, ceea ce face în prezent unul dintre coinvestitorii proiectului. Managerul mai susține că coinvestitorii s-au asumat activ la finalizarea facilității, iar până la sfârșitul anului 2016 va fi pusă în funcțiune cu siguranță.

Managerul a răspuns la întrebarea despre parcare oarecum ezitant - se pare că până la construirea celei mai apropiate parcări, această problemă îi va preocupa pe noii rezidenți.

Serviciu - 8 din 10 puncte

Păcat că nu am primit exemple de documente în timpul vizitei pe care a trebuit să le cer mai târziu e-mail- de asemenea fără succes (în final, nimeni nu mi le-a trimis). Mi-au dat puține materiale cu mine dacă chiar aș avea de ales între mai multe obiecte, mi-ar fi greu să navighez.

Geometria carcasei

Sunt disponibile spre vânzare garsoniere, apartamente cu o cameră și două camere. Tot în clădirea 1 („Roma”) puteți achiziționa apartamente cu o suprafață de 20 - 74 mp. metri. Aceste spații (comerciale) nu au un aspect, sunt în principal spații dreptunghiulare.

Majoritatea apartamentelor sunt, de asemenea, în plan dreptunghiular. Garsoniere cu o suprafață de 24,88 mp. metri par oarecum înguste și alungite, amenajarea implică o baie combinată cu o suprafață de 3,7 metri pătrați. metri, balcon 2,6 mp. m.

Apartamente cu o cameră de 37 - 38 mp. metrii sunt, de asemenea, în mare parte dreptunghiulari. Au si o baie combinata cu o suprafata de 3,4-3,7 metri patrati. metri, balcon aproape 5 mp. m și o mică cameră de depozitare pe hol. O altă opțiune pentru „odnushki” este una de colț. Acest apartament are un coridor lung curbat, o baie separată și un balcon (5,7 mp). Avand in vedere ca dezvoltatorul glazura balcoanele, acesta este un bonus bun. Adevărat, nu mi-a plăcut coridorul din acest apartament - ar fi problematic să amenajez un dulap încorporat în el.

Sunt relativ puține apartamente cu două camere în proiect. În opinia mea, au o dimensiune destul de decentă a bucătăriilor (9-11 metri pătrați), suprafața camerelor este de 13 și 16 metri patrati, coridoare foarte compacte, iar unele au pur și simplu un balcon imens de 9 metri.

În timpul lucrărilor de revizuire au fost puse în vânzare mai multe garsoniere cu renovare finalizată. Apartamente cu o suprafață de 24,92 - 33,57 mp. metrii sunt situati in cladirea 1 "Roma". În ele, dezvoltatorul așează podele laminate, lipește tapet pentru pictură, instalează un set complet de corpuri sanitare și instalează tavane suspendate. Din păcate, materialele de finisare nu au fost posibile în direct, dar specialiștii unuia dintre agenții de vânzări (MIC) asigură că sunt de înaltă calitate, fiabile și frumoase.

Aspecte - 8 din 10 puncte

Apartamentele cu una și două camere sunt spațioase și au amenajări bine gândite. Aș considera dezavantajele amenajărilor a fi selecția lor mică: casele sunt asemănătoare între ele și, în consecință, sunt de vânzare mai multe apartamente de același tip.

Cât costă?

Tip apartament	Pătrat	Pret intreg, frecați	Preț pe mp. metru
Apartamente	20.44 - 73.22	1 878 640 - 6 596 390	90 090 - 91 910
Studio	23.78 - 32.30	2 228 004 - 3 161 992	76 000 - 120 579
1-apartament	32.78 - 44.49	2 812 000 - 4 008 104	68 000 - 97 057
2 camere	46.70 - 63.82	3 736 000 - 5 950 000	74 000 - 102 572

Un apartament cu finisaj este mai scump - aproximativ 10.000 de ruble pe metru.

Dacă comparăm prețurile cu costul locuințelor din prima investigație, putem spune că acestea au rămas practic neschimbate. Apoi, în 2013, garsoniera avea 25 de metri pătrați. metrii costă aproape 2 milioane de ruble, astăzi este cu 300-400 de mii de ruble mai scump. Apartamente cu două camere cu o suprafață de 46 mp. metrii costă 4 milioane de ruble, iar astăzi 3,7 milioane de ruble, adică. chiar s-a ieftinit putin.

Cel mai apropiat vecin al complexului rezidențial „Quarter Europe” este complexul rezidențial „Novaya Saltykovka Estate”. De fapt, zonele împrejmuite ale cartierelor se învecinează între ele. Au fost deja puse in functiune cladiri elegante monolitice cu 6 etaje, cu suprafete mari de sticla. Dacă nu țineți cont de apartamentele complexului rezidențial „Kvartal Europe” (sunt mai ieftine), atunci prețurile pentru apartamente sunt destul de comparabile între ele - apartamentele cu două camere sunt de aproximativ 80.000 de ruble pe metru pătrat și unul- apartamentele cu camere sunt de aproximativ 72.000 de ruble.

În plus, apartamentele din alte o duzină de proprietăți sunt de vânzare pe o rază de 3 km. Ele diferă de „Cartierul Europei” mult mai semnificativ decât „Novaya Saltykovka Estate”, așa că discrepanțele de preț nu par surprinzătoare.

Microdistrict Novokosino-2 este un proiect de amploare pentru dezvoltarea integrată a teritoriului. Microdistrictul este situat mai aproape de șoseaua de centură a Moscovei, pe teritoriul Reutov. Aici puteti cumpara un apartament atat intr-un imobil care a fost deja dat in folosinta cat si intr-unul in constructie cu data de finalizare in primul trimestru al anului 2018. Apartamentele care vor fi puse în funcțiune în al patrulea trimestru din 2016 costă 115.000 - 155.000 de ruble pe metru pătrat, adică aproape de două ori mai scump.

Complexul rezidențial Leonovsky Park este situat mai aproape de centrul orașului Balashikha, în orașul Zheleznodorozhny. S-au construit încet și cele 12 clădiri înalte monolitice și din panouri ale acestui complex, termenele de livrare au fost amânate, dar acum totul este în urmă, casele au fost date în funcțiune. Apartamentele cu o cameră de aici pot fi achiziționate cu 65.000 de ruble pe metru pătrat, apartamentele cu două camere de la 56.000 de ruble. Relativ pret micîntr-un stadiu înalt de pregătire se explică, cred, prin clasa de locuințe.

Microdistrictul Yuzhnoye Kuchino 2 este un proiect al Grupului de companii Morton din Zheleznodorozhny. Acestea sunt case de panouri care au fost puse în funcțiune. Alegerea apartamentelor de aici este deja destul de mică, literalmente, ultimele rămase au un preț de la 52.000 de ruble pe metru pătrat. Apartamentele cu două camere se vând la 74.000 de ruble pe metru pătrat.

Dintre toate numeroasele obiecte situate în apropiere, ar fi poate interesant să comparăm prețurile apartamentelor din complexul rezidențial Lyuberetsky. Casele de aici, însă, sunt înalte, dar proiectul este situat la aproximativ aceeași distanță de șoseaua de centură a Moscovei și cea mai devreme dată de finalizare. case monolitice- I trimestru al anului 2017. Apartamentele cu două camere din complexul rezidențial Lyuberetsky sunt vândute la prețuri începând de la 66.800 de ruble pe mp. metru.

Prețuri - 5 din 10 puncte

În comparație cu vecinii săi, costul apartamentelor din complexul rezidențial Kvartal Europe nu mi s-a părut cel mai mic. Pentru aceiași bani poți cumpăra apartament gataîn clădiri noi din apropiere (în complexul rezidențial finalizat „Novaya Saltykovka Estate”, de exemplu). Adevărat, restul concurenților sunt microdistricte înalte și este dificil să compari complexul rezidențial „Kvartal Europe” cu ei.

Cum să cumpăr?

Vânzările se efectuează în baza unui acord de cesiune a drepturilor de creanță de la persoană juridică. Potrivit informațiilor de pe site-ul oficial, tranzacțiile sunt asigurate, dar compania de asigurări nu este listată pe site-ul Băncii Centrale, ceea ce nu este de mirare că nu asigură DDU. În plus față de costul apartamentului, trebuie să plătiți 60.000 de ruble pentru serviciile de înregistrare a contractului.

Planurile în rate pentru achiziții sunt posibile, dar individual. Conform experienței unui manager de vânzări, având la dispoziție 60-70% din costul unui apartament, poți obține rate fără dobândă până la 3 luni. Specialistului Inkom-Real Estate i-a fost greu să numească băncile partenere care au acreditat noua clădire și a recomandat efectuarea unei plăți anticipate de 100%.

Site-urile web conțin informații despre ipoteca preferentiala variază - pe site-ul Elite Com este menționat Sberbank, Inkom-Real Estate menționează Moscow Industrial Bank (cu o rată de 11,9%), Projectservice Holding se oferă să solicite un împrumut în băncile Sberbank, Rosavtobank, DeltaCredit, „MIA”, „DVIT-uri " și "Ipoteca rusă".

Inkom este gata să accepte capital de maternitate ca plată pentru un apartament, atâta timp cât Fondul de pensii este de acord să plătească. Puteți obține o reducere de 10% la achiziționarea de apartamente de la Proektservis Holding, iar acest vânzător este, de asemenea, gata să ofere compensarea locuințelor existente. „Projectservice Holding” asigură plata în rate pe 1 an la 1,5% din sold, minim acont este de 30% din cost.

Există mai multe opțiuni pentru investitori - compania vânzătoare este gata să cumpere apartamentul înapoi în 6 sau 12 luni - la cumpărarea unui apartament este posibil să obțineți până la 25% pe an, iar la contractarea unui împrumut se oferă o reducere.

Schema de achiziție - 4 din 10 puncte

Vânzările în baza unui acord de cesiune de drepturi, potrivit unor avocați, nu sunt mai puțin sigure decât DDU, dar în în acest caz, Banii pentru apartament se plătesc înainte de înregistrarea tranzacției. De asemenea, potrivit managerului, pot exista probleme cu obținerea capital de maternitate pentru cumpărare conform acestui acord (Fondul de pensii preferă să se ocupe de DDU).

Relua

Mi-au plăcut clădirile monolitice din cărămidă ale ansamblului rezidențial, amplasarea acestora și infrastructura propusă dacă problema parcării se rezolvă rapid. As fi destul de multumit de situatia transportului.

De asemenea, din câte am înțeles din spusele managerului, cumpărătorii de apartamente din această clădire nouă se pot afla în condiții mai proaste decât atunci când cumpără în baza DDU (în Fondul de pensii sau va fi mai greu pentru bancă să obțină banii). Dar principalul lucru este ritmul construcției: dezvoltatorul este deja implicat în mai multe cazuri la Curtea de Arbitraj și dacă aceasta este ultima întârziere în livrare este o mare întrebare. Pe baza sumei factorilor, complexul rezidențial „Quarter Europe” primește „6” puncte.

Valentina Sha

Data publicării 30 august 2016

Complex rezidențial mic în Balashikha. Curți confortabile unde nu sunt străini. In apropiere se afla o padure si un lac. A ajunge la Moscova este ușor. Și clădirile sunt numite ca niște capitale europene! Unde preferi să locuiești - în Veneția sau poate în Baden-Baden? Acestea sunt cuvintele dulci pe randările publicitare ale complexului rezidențial „Quarter Europe” de la dezvoltatorul „ElitCom”. Doar în realitate acesta este un adevărat proiect de construcție neterminat, iar perspectivele sale nu au fost încă pe deplin clarificate.

Ca de obicei, în lumea noastră imperfectă este foarte greu să recunoaștem escrocii. Și să faci asta înainte de a lua o decizie de a investi bani este de două ori dificil. Și astfel, acționarii complexului rezidențial de clasă confort „Cartierul Europei” au fost surprinși de poze frumoase și sloganuri promițătoare. Și apoi - ani de așteptare, scrisori către diverse autorități, mitinguri, chiar și o tabără de corturi. Acţionarii au reuşit să atragă atenţia Guvernului Regiunii Moscova prin eforturi incredibile.

Cu toate acestea astăzi „Cartierul Europei” nu este finalizat. Da, există un nou investitor. A făcut chiar unele cercetări și a tras concluzii. Cu toate acestea, acesta din urmă stiri oficiale despre proiectul pe internet datează din februarie 2019. Apoi - tăcere.

Să încercăm să ne dăm seama ce fel de obiect este acesta, care este istoria lui și dacă acționarii au șansa să devină proprietari de locuințe reale și, în cele din urmă, să se mute în el.

Cine a construit-o?

Proiectul ansamblului rezidențial „Cartierul Europei” a fost creat de un dezvoltator numit „ElitCom”, iar acesta este primul său născut. În general, situația cu dezvoltatorul este destul de tulbure: el face parte din grupul Roel, care este angajat în construcția de imobile rezidențiale în Krasnodar. Judecând după informațiile de pe site-ul oficial, în acest moment competența sa include servicii juridice, consultanță și facility management. La momentul construirii Cartierului Europa, nici Roel, nici fiica lor ElitCom nu finalizaseră proiecte.

Problemele dezvoltatorului au început aproape imediat și s-a eschivat cât a putut, încercând să le rezolve în detrimentul fondurilor acționarilor: a mutat în mod repetat termenele și a schimbat numărul de etaje din declarația de proiect.

Astăzi, la inițiativa fondatorului New Land Resources CJSC, acesta solicită faliment. Experții au suspiciuni că această procedură nu este în întregime, ca să spunem așa, sinceră - este fictivă și deliberată.

Locație și accesibilitate la transport

Complexul rezidențial este situat în microdistrictul Saltykovka al orașului Balashikha, regiunea Moscova, la 5 kilometri de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Nosovhinskoye. Cea mai apropiată stație de metrou este Novokosino, este puțin departe pe jos, dar cu mașina sau transport public poti ajunge acolo in 10-12 minute. Dar în imediata apropiere se află gara Saltykovskaya, de la care trenuri circulă către gara Kursky.

Avantajul incontestabil al „Cartierului Europei” este parcul forestier Saltykovsky situat chiar în spatele gardului, iazurile Galben și Argintiu din apropiere, Palatul de Gheață și complexul de schi Fox Mountain din apropiere.

În ceea ce privește infrastructura, aceasta este în apropiere, atât comercială, cât și socială. Un alt lucru este că dezvoltatorul a promis inițial să-și creeze propriul sistem de facilități - de la supermarketuri mici în formatul „aproape de casă” până la un centru de afaceri mare. Acum nu mai vorbim despre asta: principalul lucru este să livrăm acționarilor locuința promisă.

Sfert în stil european: despre proiect

Conform declarației de proiect, ansamblul rezidențial ar trebui să cuprindă10 clădiri cu șase etaje. Finisate în tonuri discrete de bej și maro, acestea trebuiau să devină o adevărată locuință europeană confortabilă. De exemplu, s-a planificat decorarea fațadelor cu materiale naturale, ventilație de alimentare și evacuare și aer condiționat centralizat, o sursă de alimentare neîntreruptibilă și sistem propriu de acces.

„ElitCom” a promis că va asigura aprovizionarea neîntreruptă pe tot parcursul anului apă fierbinte la apartamente, instalarea modelelor de elită de lifturi „KLEEMAN”, decorarea exclusivă a scaunelor uz public. S-a planificat organizarea a două ieșiri pentru mașini - una cu pază și barieră, cealaltă cu porți închise, cheia căreia să fie la toți proprietarii de apartamente.

De asemenea, era planificat să aibă o parcare subterană proprie, deși ar fi foarte mică: există doar 40 de locuri de parcare pentru 900 de apartamente. Prin urmare, locuitorii s-au temut din timp că pitorescul pădure de pini din apropiere se va transforma într-o parcare spontană.

Complexul rezidențial „Kvartal Europe” oferă apartamente cu o cameră și două camere, precum și apartamente. Suprafața lor este mică: de la 23 la 73 de metri pătrați. Adevărat, este posibil să combinați loturi: au un aspect deschis. Dezvoltatorul oferă proiecte de design gata făcute pentru apartamente.

Inițial, s-a presupus că complexul ar include magazine, o farmacie, o clinică, un salon de înfrumusețare și diverse servicii de servicii. Dezvoltatorul a promis chiar și propriul centru de fitness cu piscină.

Căderea Europei: Cum un proiect promițător a devenit o construcție pe termen lung

Constructii Complex rezidențial „Cartierul Europei” început în 2013. Problemele au început aproape imediat - și au început, ca de obicei, cu amânarea. Acţionarii atenţi au calculat că datele în documentatia proiectului schimbat de 8 ori. Adică, din păcate, nu este nevoie să vorbim despre vreo obligație îndeplinită de ElitCom: dezvoltatorul nu a dat în exploatare o singură casă.

Și asta în ciuda faptului că pregătirea unor clădiri este destul de mare: sunt ridicate, balcoanele sunt vitrate, există utilități și chiar finisaje în holuri. Cu toate acestea, nu a ajuns niciodată la punctul de a preda cheile acţionarilor.

În vara anului 2017, pe site-ul dezvoltatorului au apărut cele mai recente fotografii de pe șantier. De ceva timp, ElitCom a încercat să stabilească procesul și să reia construcția, deși folosind metode ciudate. De exemplu, s-a decis creșterea numărului de etaje ale clădirilor. Faptul că aceasta a fost o încărcare suplimentară pentru fundație și comunicații i-a îngrijorat aparent doar pe acționari.

Pentru ca constructia pe termen lung la noi sa fie recunoscuta ca constructie pe termen lung, trebuie sa treaca mult timp. Oamenii care plăteau bani pentru locuințe inexistente în „Cartierul Europei” au scris ani de zile scrisori către toate autoritățile, căutând dreptate. În vara anului 2018, pe teritoriul ansamblului rezidențial, unde locuiau acționarii, a fost înființată chiar și o tabără de corturi. Pe atunci lucrurile au decolat.

Situația de azi

La începutul anului 2018 a fost produs inspecția tehnică obiect, s-a ocupat de firma Victoria-5 SRL. Concluziile au fost dezamăgitoare. Întrucât a trecut mult timp de la începutul construcției, iar condițiile meteorologice și-au făcut propriile ajustări, finalizarea va necesita o sumă comparabilă cu ceea ce s-a cheltuit deja pentru construcția și echiparea clădirilor. Atat de trista matematica.

Cu toate acestea, guvernul regiunii Moscova a preluat controlul asupra instalației. Astăzi, dezvoltatorul său este GC Granel. A început să lucreze în februarie 2019, pe baza acordurilor cu Ministerul Construcțiilor din Regiunea Moscova și administrația Balashikha. Acesta din urmă, apropo, urmează să încaseze 114 milioane de ruble de la ElitCom pentru închirierea terenului. Următoarea întâlnire dedicată falimentului companiei va avea loc în vara anului 2019.

Lucrarea se desfășoară astăzi ca parte a acordării de asistență în rezolvarea problemelor acționarilor fraudați. Noul investitor este o companie de renume, așa că există speranța că oamenii care își așteaptă de ani de zile casa lor se vor putea muta în sfârșit în ea.

Acestea se vor relua în microdistrictul Saltykovka din Balashikha în ianuarie 2019, a anunțat serviciul de presă al administrației orașului într-un comunicat.

Serghei Klyaz, șeful departamentului pentru lucrul cu teritoriile departamentului pentru organizarea finalizării construcției obiectelor problematice din Complexul Ministerului Construcțiilor din Regiunea Moscova, a adăugat că în ianuarie 2019 vor fi lansate un site web și un canal de telegramă complet. acoperirea evenimentelor de pe șantier.

„Astăzi putem spune cu siguranță că problema acționarilor a fost rezolvată. Administrația a jucat un rol important în acest eveniment. Ea a găsit acest investitor făcând o serie de concesii. Orașul a făcut tot posibilul pentru a atrage acest dezvoltator conștiincios, responsabil din punct de vedere social”, a spus Serghei Klyaz.

La finalizarea construcției complexului rezidențial „Quarter Europe” din microdistrictul Saltykovka din Balashikha, aproximativ 700 de persoane vor primi cheile apartamentelor.

Prețurile pentru clădiri noi în regiunea Moscova

1 mp 2021 4 mp 2021 Livrat 3 mp 2018 4 mp 2019 4 mp 2020 1 mp 2021 Livrat

Proiect	Locaţie	GK	Pret per apartament
Jeleznodorojni	de la 3.103.786 RUB
Districtul Krasnogorsk, Krasnogorsk	de la 3.284.172 RUB
districtul Krasnogorsk	de la 5.066.000 de ruble.
districtul Leninsky	de la 2.217.348 RUB
districtul Leninsky	de la 4.546.633 rub.
Districtul Lyubertsy, Lyubertsy	de la 2.950.000 de ruble.
Reutov	de la 4.742.680 rub.
raionul Istra	de la 4.000.000 de ruble.

„Cartierul Europei” este construit în microdistrictul Saltykovka din orașul Balashikha (la 5 km de șoseaua de centură a Moscovei). Complexul este înconjurat de parcul forestier Saltykovsky, în care la jumătate de kilometru de „Cartier” se află Iazul Galben, apoi râul Cechera și iazul Tarelochkin. În plus, „Cartierul Europei” se remarcă prin denumirile sale individuale originale de case și străzi.

Descriere generală

Dezvoltatorul Elit Com LLC construiește 11 clădiri rezidențiale monolitice, cu 6 etaje, cu o singură secțiune și un complex administrativ și comercial. Clădirile complexului poartă numele capitalelor europene: Barcelona, ​​​​Veneția, Lausanne, Nisa, Rotterdam etc. Străzile, aleile și terasamentul iazului poartă numele unor mari figuri ale culturii europene (Gaudi, Vivaldi, Chopin, Chaliapin, Povarotti). ). Pe lângă echipamentul ingineresc standard, complexul va avea aer condiționat centralizat și sursă proprie de alimentare neîntreruptibilă.

Apartamente

Aspectul standard al complexului rezidențial „Kvartal Europe” include garsoniere cu o cameră, apartamente standard cu una și două camere. Există secțiuni rezidențiale cu intrare separată. ÎN apartamente cu doua camere iar cel mai mare apartament cu o camera are bai separate, restul au bai combinate. Toate apartamentele, cu excepția garsonierelor, au balcoane/logii.

Sase cladiri au cate 58 de apartamente fiecare (28 cu o camera si 30 cu doua camere), patru case au cate 57 de apartamente fiecare (un apartament mai putin). Suprafata garsonierelor este de 25 mp. m, apartamente cu o camera– 30,4–41,01 mp m, apartamente cu două camere – 55,61–57,2 mp. m. Apartamentele sunt transferate proprietarilor fără finisare.

Infrastructură

Sub clădiri vor fi instalate parcări subterane. Pe lângă centrul administrativ și comercial „Piter Plaza” cu supermarket, magazine, farmacie, clinică, bancomate etc., complexul rezidențial va avea propriul centru de fitness cu piscine separate pentru copii și adulți. Teritoriul este complet împrejmuit, există două intrări - una păzită cu un punct de control și una neagră (cheile sunt eliberate rezidenților). În apropierea complexului se află un gimnaziu care poartă numele. Rudnevoy (școala a 14-a), farmacie, spălătorie auto, producție de cofetărie, restaurant „Rus”, complex de schi pentru toate anotimpurile „Fox Mountain” și Palatul de gheață, clinica a 9-a. Pe cealaltă parte feroviar, în spatele platformei Saltykovskaya se află o piață de weekend cu magazine și un centru comercial.

Direcții

Cu mașina, pentru a ajunge la complex, trebuie să parcurgeți 5 km de șoseaua de centură a Moscovei de-a lungul autostrăzii Nosovikhinskoye. De la stația de metrou Novokosino până la stația Saltykovka există rutele nr. 142, 487, 100, 585, 111, 582 (15 minute cu mașina și cinci minute pe jos de la stație).

Trenul către platforma Saltykovskaya de la gara Kursky durează 20 de minute, iar pe jos de la peron până la complex durează 10-15 minute.