Complex rezidential Belaya Dacha Park. Complexul rezidențial „Belaya Dacha Park”

Informații generale despre complex și dezvoltator

Microdistrictul rezidențial Belaya Dacha Park este construit în orașul Kotelniki, lângă Moscova. Acesta este un proiect de anvergură care include construcția a 22 de clădiri cu panouri și o serie de facilități de infrastructură - grădinițe, școli, clinici, magazine și birouri. În case se pot cumpăra garsoniere, una, două și apartamente cu trei camere cu un finisaj fin.

Caracteristicile complexului rezidențial Belaya Dacha Park:

• 13 ani pentru construcție;
• case cu panouri;
• dezvoltat infrastructura proprie;
• curti-parcuri si un bulevard pietonal.

A început în regiunea Moscovei proiect nou de la celebrul dezvoltator GK PIK. Planurile grandioase ale exploatației includ construcția unui microdistrict rezidențial cu drepturi depline, cu un mediu urban dezvoltat. Locuitorii complexului Belaya Dacha Park vor avea la dispoziție toate facilitățile sociale și comerciale importante, precum și parcuri amenajate pentru plimbare. În jurul noii clădiri există mai multe centre comerciale mari. În ciuda locației în afara șoselei de centură a Moscovei, comunicarea cu capitala este asigurată prin calea ferată, metroul și autostrada Novogoryevskoe. O nuanță importantă - antreprenorii PIK vor construi case cu panouri, așa că nu vă puteți aștepta la o varietate de amenajări.

Prima impresie: 7/10, veterana companie PIK face din nou o mișcare de cavaler și pune pe tablă un proiect de anvergură; Dezvoltatorul este destul de capabil să implementeze ideea, dar va dura mai mult de 10 ani - destul de mult timp.

Locație: regiunea Moscova, districtul urban Kotelniki

Cartierul urban Kotelniki este situat în afara șoselei de centură a Moscovei, la sud-est de Moscova. Pentru o lungă perioadă de timp era un oraș separat, iar în 2004 s-a decis să se creeze municipalitate starea curentă a fost atribuită. Partea principală a orașului Kotelniki este ocupată de facilități de vânzare cu amănuntul, parteneriate de grădinărit și zonele industriale, între care mici „insule” se află zone rezidențiale. Districtul urban include și parcul forestier Tomilinsky cu carierele adiacente Lyubertsy și parțial teritoriul parcului forestier Kuzminsky.

Terenul pentru construcția microdistritului rezidențial Belaya Dacha Park este adiacent autostrăzii Novoyegoryevskoye. E mare șantier de construcțieîn mai multe zone rezidențiale cu drepturi depline, care se întinde de-a lungul autostrăzii pe aproape un kilometru. În nord se învecinează cu Belaya Dacha Outlet Village, iar în est există depozite și SNT Voskhod cu Cariera Mică Lyubertsy.

Birou de vânzări pe șantier

Puteți comunica cu managerii PIK și puteți aranja achiziția unui apartament într-un birou separat, care se află la adresa: regiunea Moscova, Kotelniki, Yanichkin proezd lângă casa 2. Specialiștii vă vor ajuta să alegeți locuința și o opțiune de plată convenabilă, vorbiți despre planuri de dezvoltare a teritoriului, răspund la întrebări generale și tehnice despre ansamblul rezidențial.

Cum se ajunge acolo cu mașina și transportul public

Complexul rezidențial este situat la 2 km de șoseaua de centură a Moscovei. Puteți ajunge la șoseaua de centură cu mașina de-a lungul autostrăzii Novoyegoryevskoye, iar de acolo până în centru durează aproximativ 25-30 de minute, excluzând posibilele blocaje de trafic. Aglomerația la intrarea în Moscova dimineața și seara nu este neobișnuită - în ele puteți pierde aproape mai mult timp decât durează călătoria în sine. Traseul este folosit atât de locuitorii din Kotelniki, cât și de populația din Lyubertsy și așezările din jur.

Noua clădire nu se află la câțiva pași de metrou - cea mai apropiată stație Kotelniki de pe linia Tagansko-Krasnopresnenskaya este situată la mai mult de 3 km de casele din primele etape de construcție. Poți ajunge acolo cu autobuzul în aproximativ 15 minute. Ca alternativă la metrou, puteți folosi trenuri electrice, gara Lyubertsy-1, la aproximativ 3 km.

Evaluare: 7/10, noua clădire este situată în regiunea Moscovei în afara șoselei de centură a Moscovei, metroul nu este la câțiva pași.

Progresul construcției: cozi și termene limită pentru livrarea clădirilor

Construcția complexului este realizată de dezvoltator Group of Companies (GC). Acesta este unul dintre cei mai mari dezvoltatori din capitală, care implementează proiecte în Moscova, regiunea Moscova și alte 10 regiuni ale Rusiei. Exploatația este inclusă în lista întreprinderilor cu importanță sistemică economia Rusiei. Printre cele mai faimoase proiecte ale companiei se numără complexul rezidențial „”, cartierul (“Parcul Vander”) din Kuntsevo, dezvoltarea de mijloc „” din Izmailovo și altele. Grupul PIK poate fi considerat pe drept unul dintre cei mai de încredere dezvoltatori din Moscova.

Ansamblul rezidențial Belaya Dacha Park va fi construit în 4 etape mari. Pe parcela de teren Vor apărea 22 de obiecte - 8 case bloc (15-25 etaje) și 14 turnuri cu o înălțime de 25 de etaje fiecare. În cadrul primei etape, antreprenorul general va construi 2 clădiri tip turn, precum și o parcare subterană. Acestea ar trebui să fie puse în funcțiune în al patrulea trimestru al anului 2020. Informațiile despre implementarea următoarelor faze vor veni de la dezvoltator pe măsură ce lucrările progresează pe șantier. Se știe că PIK Group of Companies plănuiește să dezvolte microdistrictul pentru cel puțin încă 13 ani - aproximativ cât va dura pentru a construi 22 de clădiri și toată infrastructura asociată. Este obișnuit să tratăm cu prudență proiectele de anvergură, pentru că cine știe ce se va schimba în politica companiei pe o perioadă atât de lungă de timp și dacă dorința de a respecta aceste promisiuni va rămâne.

Evaluare: 8/10, noua clădire este în mâinile unui dezvoltator de încredere, dar perioada de construcție este confuză - locuitorii vor trebui să asculte zgomotul echipamentului de sub ferestre timp de mulți ani.

Tehnologia constructiilor. Arhitectură

Toate casele din complexul rezidențial Belaya Dacha Park vor fi case cu panouri - seria modernă PIK-2. Această alegere a dezvoltatorului este destul de de înțeles, deoarece proiectele atât de mari dintr-un monolit ar trebui să fie construite de 1,5 ori mai mult, fără a lua în calcul timpul petrecut pentru elaborarea unui proiect individual pentru fiecare casă. Casa cu panouri sunt deja construite plan gata– clădirea este literalmente „asamblată” din plăci de beton, ca un set de construcție. Seria PIK-2 se distinge prin deschideri mari de ferestre cu o înălțime de prag de 30 cm și grupuri de intrare moderne la nivelul solului.

Concept arhitectural

Grupul de companii PIK a dezvoltat un aspect uniform într-un stil minimalist pentru proiectele sale. Cărămizile de clincher de nuanțe naturale sunt folosite pentru placarea clădirilor, clădirile sunt situate trimestrial, formând separat curti. Noua clădire va crea un mediu sigur fără mașini - copiii pot fi lăsați să meargă în siguranță în curte - pe locurile de joacă cu acoperire antitraumatică.

Îmbunătățirea include crearea unui bulevard pietonal cu zone de recreere, magazine și cafenele. De asemenea, fiecare bloc va avea propriul parc de curte cu paturi de flori, copaci, arbuști și zone de lounge cu bănci. Pentru activități sportive vor fi prevăzute zone separate cu echipamente de exerciții în aer liber.

Grupuri de intrare și săli

Complexul are grupuri prin intrare cu acces din curte si strada. La intrare exista spatiu pentru carucioare si biciclete finisajele se fac conform proiect standardîntr-un stil modern. Intrarea în secție are vitralii - acest lucru permite să pătrundă suficientă lumină naturală în spațiile publice.

Evaluare: 7/10, arhitectura lui PIK este recunoscută și de același tip, proiectele rare de dezvoltator primesc exterioruri exclusive - dar, în același timp, conceptul și amenajarea în sine corespund aproape tuturor standardelor moderne.

Selecție de apartamente: de la garsoniere la apartamente cu 3 camere, complet finisate

Într-un cartier rezidențial puteți cumpăra o garsonieră pentru tineri și apartamente de familie pentru cupluri cu copii. Gama de suprafețe este de la 20 la 79 de metri pătrați. m. Alegerea este limitată la modelele europene; Principala diferență între toate apartamentele dezvoltatorului este absența balcoanelor și loggiilor.

Apartamente din complexul rezidențial Belaya Dacha Park:

• garsoniere;
• 1 camera;
• 2 camere;
• apartamente cu 3 camere.

Nu există concurenți în zonă la scară egală cu noua clădire de la PIK. Lângă șantier se află un mic complex mic "" cu rămășițe de apartamente, iar alte obiecte sunt concentrate la nord - mai aproape de metrou și de Parcul Forestier Kuzminsky. În cea mai mare parte, acestea sunt proiecte finalizate, dar există și clădiri noi proaspete - de exemplu, complexul rezidențial "" a început să fie construit destul de recent. Apropo, dezvoltatorul este și PIK Group.

Finisare si amenajare

Ambele clădiri din prima etapă includ doar apartamente complet finisate conform proiectului standard PIK. Locuinta este complet gata de mutare - s-au efectuat lucrari brute si de finisare: baia a fost placata si instalat instalatii sanitare; Exista curent electric si iluminat in tot apartamentul; Sunt instalate calorifere de incalzire si usa metalica de intrare.

Soluțiile de planificare utilizate în casele din seria PIK-2 sunt extrem de universale - camerele au un pătrat obișnuit sau formă dreptunghiulară, spatiul bucatariei si livingului este imbinat intr-un stil european. Apartamentele cu două camere și apartamentele cu trei camere au o baie suplimentară. Nu există spațiu separat pentru un dressing sau cămară, care, în absența balcoanelor și loggiilor, poate cauza probleme cu depozitarea obiectelor mari. În general, amenajările răspund pe deplin nevoilor majorității potențialilor rezidenți.

Evaluare: 7/10, ansamblul rezidențial conține doar apartamente finisate, ceea ce nu face posibilă efectuarea de reamenajări fără pierderi financiare.

Stoc nerezidential: spatiu comercial, locuri de parcare

La primele etaje ale cladirilor sunt alocate suprafete pt spatii comerciale numire liberă. Acolo puteți organiza un birou, un magazin alimentar, o cantină și alte facilități de vânzare cu amănuntul stradală. Costul estimat pe metru pătrat este de 110 mii de ruble.

Locuri de parcare: parcare supraterana, parcare oaspeti

Pe teritoriul unui microdistrict rezidențial vor apărea una sau mai multe parcări supraterane pe mai multe niveluri - proiectul este în curs de aprobare. Nu se cunoaște încă nici capacitatea, nici locația clădirilor. Având în vedere numărul potențial de locuitori, locurile de parcare vor fi limitate.

Evaluare: 7/10, reprezentanții dezvoltatorului nu pot răspunde încă cu exactitate dacă vor putea oferi rezidenților un număr suficient de locuri de parcare.

Infrastructură și ecologie: infrastructură moderat dezvoltată, înconjurată de două parcuri forestiere

Complexul rezidențial Belaya Dacha Park este situat într-o zonă destul de pustie - locurile de dormit sunt situate în lateral, la fel ca majoritatea instituțiilor sociale. În principiu, în spatele autostrăzii Novoyegoryevskoe există o clinică și școli cu grădinițe - cu toate acestea, nu se știe dacă vor rezista la sarcină atunci când clădirile ulterioare ale noii clădiri sunt ocupate. La câțiva pași se află complexul sportiv Druzhba, cu o sală de fitness, piscină și stadion. Și totuși fără infrastructura proprie locuitorii vor trebui să suporte neplăceri, dar proiectul include o serie intreaga obiecte.

Pe teritoriul noii clădiri vor exista:

• liceu (pentru 2.000 de elevi);
• 2 grădinițe (350 locuri fiecare
• parcare supraterana.

Infrastructura internă va apărea treptat. La momentul livrării caselor etapei I, grădinița va fi deja în funcțiune. O școală va fi deschisă în al treilea trimestru al anului 2022, iar o a doua instituție preșcolară un an mai târziu. De asemenea, PIK plănuiește să construiască o altă școală și trei grădinițe, dar într-o etapă ulterioară a proiectului.

În timp ce situația cu infrastructura socială este ambiguă, cumpărăturile și divertismentul din zonă sunt bine dezvoltate. Belaya Dacha Outlet Village funcționează lângă complex. Acesta este un complex comercial mare, cu arhitectură istorică, de unde puteți cumpăra produse de la mărci celebre la reducere. Lângă outlet se află hipermarketul Globus.

Dacă mergeți cu mașina până la șoseaua de centură a Moscovei, puteți vizita marele complex comercial Mega Belaya Dacha, pe teritoriul căruia se află magazine IKEA și OBI, un hipermarket Auchan, un cinematograf cu suport IMAX, un food court și sute de magazine.

Mica carieră Lyubertsy cu un lac artificial este situată la 1,5 km de noua clădire. Acesta este un loc pitoresc cu propria plajă de nisip, pe care populația indigenă o vizitează în mod activ pentru recreere vara. Și mai departe se află Cariera Mare Liubertsy, care este foarte populară printre locuitorii din Dzerzhinsky - este chiar numită Lacul Ritsa al capitalei. Iazul local mare cu pietre de carieră și o peninsulă pitorească arată într-adevăr destul de pitoresc. Datorită apropierii sale de marele parc forestier Tomilinsky, apei curate și mai multor plaje, Cariera Mare Liubertsy este ocupată de mii de turiști în fiecare vară.

Situație ecologică

1,5 km de complex rezidential Există o mică zonă industrială „Silicat”, situată pe teritoriul fostei fabrici de silicat Lyubertsy. În prezent, în apropiere funcționează fabrica de asfalt-beton Chrismar LLC, Multistal JSC și compania Proma pentru producția de ferestre din plastic. În plus, noua clădire este situată lângă o autostradă aglomerată și o cale ferată. Apartamentele cu ferestre spre drum vor fi întotdeauna zgomotoase și prăfuite.

Evaluare: 7/10, zona are o infrastructură comercială dezvoltată, instituțiile sociale se vor deschide pe măsură ce complexul se dezvoltă; Situația mediului este evaluată ca satisfăcătoare.

Conditii pentru achizitionarea apartamentelor: DDU, ipoteca, plan de rate

Apartamentele din complexul rezidențial Belaya Dacha Park se vând sub contract participarea la capitaluri proprii(DDU 214-FZ). În timpul procesului de cumpărare puteți utiliza fonduri proprii sau profitați de o ofertă de credit ipotecar de la una dintre băncile partenere ale dezvoltatorului. Conditiile pot fi discutate la biroul de vanzari cu brokerii profesionisti care vor selecta cea mai profitabila varianta pentru cumparator. Ipotecile se acordă pe o perioadă de la 1 la 30 de ani.

Infrastructura internă dezvoltată.

Contra:

Construcție până în 2031;
- case cu panouri;
- langa autostrada si feroviar.

Proiectul pare promițător datorită propriilor facilități sociale și amenajării teritoriului, dar toate acestea mai trebuie să aștepte - locuitorii caselor din prima etapă vor fi doar parțial dotați cu infrastructură. Și totuși, apropierea de marile centre comerciale nu va permite locuitorilor să se simtă izolați. Accesibilitatea la transport pentru o clădire nouă din apropierea Moscovei este destul de bună datorită șoselei de centură a Moscovei (MKAD) la 2 km și a gara la câțiva pași. În general, complexul rezidențial Belaya Dacha arată ca un proiect de buget mediu de la un dezvoltator de încredere și merită o evaluare adecvată.

Evaluarea generală a ansamblului rezidențial: 7/10

În Kotelniki, Grupul de Companii PIK va construi un complex rezidențial la scară largă „Belaya Dacha Park”. Proiectul include opt blocuri cu mai multe secțiuni și paisprezece turnuri. Toate clădirile din seria industrială PIK2 cu înălțimi de secțiune variabilă de la 15 la 25 etaje. Pe lângă case, teritoriul include infrastructură comercială și socială. Clădirile 1 și 2 sunt construite în august 2018.

Detalii proiect

Complexul rezidențial Belaya Dacha Park va fi finalizat în 13 ani. Construcția se realizează în patru etape. Vânzările în primele două clădiri s-au deschis pe 26 iulie 2018. Cumpărători pe în această etapă Sunt disponibile garsoniere, variante cu una, două și trei camere cu o suprafață de 19,8-78,6 mp. m. Înălțimea tavanului - 2,65 m. Apartamentele sunt finisate.

Următoarele dotări de infrastructură socială vor fi construite:

• două școli pentru 3.500 de elevi;
• cinci grădinițe pentru 1.650 de locuri;
• clinici;
• parcări acoperite.

Clădirile sunt ridicate în conformitate cu standardele interne ale dezvoltatorului - „PIK-Comfort”. Asta înseamnă că intrările vor avea tavane înalte, vitralii și două intrări: dinspre stradă și din curte. Zonele de intrare sunt la nivelul solului, nu există conciergeri, dar există supraveghere video. În tronsoane vor fi instalate ascensoare de mare viteză (probabil marca Otis).

Primul etaj este nerezidențial după punerea în funcțiune a clădirilor, aici vor funcționa magazine, cafenele și patiserie. De-a lungul cartierului PIK vor fi construite un bulevard pietonal și piste de biciclete. Curțile vor fi închise pentru mașini; în fiecare dintre ele va fi amenajat un parc și vor fi instalate locuri de joacă. Pe teritoriu vor fi instalate terenuri de sport.

Mediu

Complexul rezidențial „Belaya Dacha Park” este situat în orașul Kotelniki, la un kilometru de autostrada Novoryazanskoe și la 2 km de șoseaua de centură a Moscovei. În jumătate de oră, puteți ajunge la Cariera Mare Liubertsy, care este înconjurată de Parcul Forestier Tomilinsky. În apropierea carierei există un club de echitație „Belaya Dacha”. Parcul Kuzminki este la 2 km.

Zona are o infrastructură comercială dezvoltată. Zona învecinată este ocupată de centrul comercial Outlet Village Belaya Dacha și hipermarketul Globus. În 20 de minute puteți ajunge la centrul comercial Mega Belaya Dacha. Peste drum se află supermarketul Magnit și piața Kotelniki.

Printre dotarile sociale din blocul vecin se afla o scoala-gradinita privata „Oportunitate”. Pe o rază de trei kilometri şcoli cuprinzătoare si o clinica. În apropiere există mai multe grădinițe private și bugetare, dintre care cea mai apropiată este tip combinat- „Licurici” în microdistrictul Kovrovy, 34.

Locuitorii Parcului Belaya Dacha vor avea înregistrare regională. Dar Moscova este ușor accesibilă de la Kotelniki - 2 km în linie dreaptă. Puteți ajunge acolo cu mașina în 5 minute de-a lungul autostrăzii Novoyegoryevskoye sau în 15 minute de-a lungul Novoryazanskoye. Cea mai apropiată stație de metrou este Kotelniki. Autobuzul numărul 474 vă va duce la metrou în 7 minute. Platforma de cale ferată Yanichkino este situată la 700 de metri de bloc.

Actualizat: 03/03/2020

Dimensiunea fontului

Ce trebuie să știți despre complexul rezidențial Belaya Dacha Park

DESPRE PROIECT

Grupul de companii Belaya Dacha a întreținut de mult planuri pentru construirea unui nou microdistrict în orașul Kotelniki, selectând un partener demn în aceste scopuri. În cele din urmă, ideea cooperării cu Fundația American Hines a trebuit să fie abandonată, deoarece acel proiect presupunea construirea de medii și complex de talie mică clasa business cuplată cu o componentă de retail și birou, care pe piața actuală cu greu ar deveni un produs popular.

Căutarea unui partener a continuat destul de mult timp, până când aceasta a apărut la orizont, făcând aparent o ofertă care nu putea fi refuzată, iar din acel moment, ansamblul rezidențial Belaya Dacha Park s-a îndreptat către acel segment al pieței clădirilor noi. , unde ar fi trebuit să fie de la bun început . În locuințele de clasă economică, PIK este deja considerată o pictogramă de stil, seria sa de panouri PIK-2 se înmulțește și se înmulțește, umplând regiunea Moscovei cu o viteză incredibilă. Compania funcționează rapid (partea monolitică a acestor case este doar subsolul și primul etaj), dar în acest caz construcția va dura mai mult de 10 ani, timp în care opt clădiri interconectate cu un număr variabil de etaje de la 15 la 25 de etaje ar trebui. apar pe un teren de 50 de hectare, paisprezece turnuri cu 25 de etaje, 5 grădinițe cu 1.650 de locuri și două școli cu 3.500 de elevi.

Prima fază de construcție a inclus 6 turnuri cu următoarele caracteristici:

k.1: 312 apartamente, 51 depozite, 13 spatii comerciale.
k.2: 288 apartamente, 52 depozite, 8 spatii comerciale.
k.3: 312 apartamente, 53 depozite, 8 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul IV 2020, cheile trebuie eliberate în perioada 1 ianuarie - 31 ianuarie 2021.

k.4: 312 apartamente, 55 depozite, 7 spatii comerciale.
k.5: 288 apartamente, 53 depozite, 7 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul trei al anului 2021, cheile trebuie eliberate în perioada 1 octombrie - 31 octombrie 2021.

k.6: 288 apartamente, 51 depozite, 11 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul IV 2020, cheile trebuie eliberate în perioada 1 ianuarie - 31 ianuarie 2021.

În august 2019, au început vânzările de apartamente în Clădirile 19.1 și 19.2. Casele cu o înălțime de 15-25 etaje sunt construite conform designului seriei industriale PIK 3. Suprafețele apartamentelor variază de la 19,8 m2 la 89,2 m2.

camera 19.1-19.2: 1220 apartamente, 412 depozite, 44 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru trimestrul IV 2021, cheile trebuie eliberate în perioada 1 ianuarie - 31 ianuarie 2022.

k.7.1-7.2: 1157 apartamente, 482 depozite, 47 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru primul trimestru al anului 2021, cheile trebuie eliberate în perioada 1 mai - 31 mai 2021.

k.8.1-8.2: 1220 apartamente, 412 depozite, 47 spatii comerciale.

Obținerea permisului de punere în funcțiune este planificată pentru primul trimestru al anului 2022, cheile trebuie eliberate în perioada 1 aprilie - 30 aprilie 2022.

Informații despre parcare pot fi găsite la declarație de proiect complex, publicat pe site-ul oficial al complexului rezidențial Belaya Dacha Park.

AMENAJĂRI ÎN CLĂDIRI DE TIP TURN

Panourile PIK-2 sunt un adevărat designer și nu numai conținutul stocului de apartamente, ci și numărul de apartamente de pe podea poate varia. ÎN în acest caz, viitorii locuitori au fost norocosi si ghinionisti in acelasi timp. Faptul este că în acele clădiri în care PIK are 9-11 apartamente pe scară, acestea sunt situate unul vizavi de celălalt într-un coridor comun. Aici numarul apartamentelor a ajuns la 13, dar datorita faptului ca holul liftului si iesirile catre scari impart coridorul in doua parti aproape independente, proprietarii de apartamente vor avea 6 vecini pe o parte si doar 5 pe cealalta. Arată mai puțin ca un hostel, dar doar respectatul PIK știe dacă patru lifturi de marfă-pasageri pot face față sarcinii în orele de vârf.

Studiouri arata trist, iar acest lucru, din păcate, nu poate fi pus pe seama dezvoltatorului - așa sunt realitățile actuale ale vieții. Doar în cele mai mici apartamente cu o camera iar in apartamentele cu o camera cu capat mare bucataria si camera au dimensiuni similare:

In rest apartamente cu o camera totul este mobilat modern - bucătăria, care combină mai multe funcții, domină necondiționat aici:

Liniar apartamente cu doua camere sunt planificate după același principiu, o a doua baie cu siguranță nu ar fi de prisos. Apartamentele end-kopeck ies în evidență din rândul general: au mult mai mulți metri și o cameră a soacrei în plus:

Apartamente cu trei camere Se folosește un aspect exclusiv unghiular. Diferența de filmare merge în întregime în favoarea bucătăriei-sufragerie:

Pe segmentul economic al clădirilor noi, PIK oferă apartamente renovate în „culori neutre”, folosind aceleași materiale de finisare peste tot. Cu toate acestea, tapetul care poate fi vopsit oferă cumpărătorului o șansă pentru cel puțin un anumit grad de individualitate.

Standardul pentru seria PIK-2 sunt deschiderile de ferestre mărite cu o înălțime de 50 cm de la podea la pervaz. Tavanele cu o înălțime de 2,65 m pot provoca un atac de nostalgie pentru vechile case din panouri Brejnev.

SCHEMA DE CUMPĂRARE

Biroul de vânzări este situat la adresa: Kotelniki, Yanichkin proezd lângă casa nr. 2.

Vânzările de apartamente se realizează în baza unui acord de participare în construcție comunăîn conformitate cu standardele Legii federale-214. În ceea ce privește întregul proces de înregistrare, PIK oferă două moduri:

1. Înregistrare online . Desigur, acest concept nu înseamnă că cumpărarea unui apartament echivalează cu cumpărarea unei unități flash într-un magazin online. Va trebui să vizitați biroul de vânzări cel puțin pentru a emite un electronic semnătură digitalăși mergi la notar pentru a obține consimțământul soțului tău sau pentru a completa o declarație că nu ești căsătorit. Pentru a depune bani într-un cont cu scrisoare de credit, va trebui să mergeți la bancă. Asta e tot - mișcările active se termină, întregul proces are loc automat. Cheltuielile suplimentare vor necesita servicii notariale și plata pentru deschiderea unei scrisori de credit. Pentru înregistrare de stat Nu va trebui să plătiți DDU.

2. Schema din trecut. Semnați personal toate documentele, dați o împuternicire pentru a înregistra centrul de îngrijire a copiilor și plătiți 20.000 de ruble pentru servicii de sprijin. Dacă nu sunteți rezident al Federației Ruse, atunci această cale va fi singura posibilă pentru dvs.

Schema de cumpărare cu semnătură digitală va fi deosebit de interesantă pentru acei cumpărători care iau un apartament pe un credit ipotecar. PIK a reușit să ajungă la o înțelegere cu un întreg pool de bănci cu privire la unificarea formularului de solicitare de împrumut prevăzut în aceste cazuri. Acum, cumpărătorul îl poate completa în 15 minute la biroul de vânzări și poate primi rapid mai multe oferte de la bănci pentru a fi luate în considerare:

PENTRU

• garanții respectării termenelor de construcție
• apropierea de Moscova
• structura comercială și de divertisment a zonei
• ecologie tolerabilă
• apartamente ieftine cu finisaje

ÎMPOTRIVA

• incomod pentru a ajunge la stația de metrou Kotelniki

• întrebări referitoare la infrastructura socială

Complexul rezidențial de mari dimensiuni „Belaya Dacha Park” va fi construit în orașul Kotelniki. Dezvoltatorul este PIK Group of Companies. Proiectul este implementat în 4 etape, care sunt planificate să fie finalizate în totalitate în 13 ani.

Locuințe

Structura cuprinde 22 de clădiri cu număr variabil de etaje (de la 15 la 25 de niveluri), precum și dotări de infrastructură socială: clinici, 2 școli cu 3.500 de locuri, parcări acoperite, 5 grădinițe pentru 1.650 de elevi, instituții comerciale la etajele inferioare. Clădirile formează curți-parcuri, care vor fi închise traficului. Aici vor fi organizate zone de agrement, vor fi amenajate locuri de joacă și terenuri de sport, vor fi amenajate piste de biciclete și bulevarde pentru plimbare.

District

În apropiere se află un supermarket „Magnit”, un hipermarket „Globus”, un centru comercial „Outlet Village”, un centru comerţ cu ridicata Selgros, centrul comercial „MEGA Belaya Dacha”. În apropiere se află un club de echitație cu același nume. În apropiere nu există școli, instituții medicale sau grădinițe, dar acestea vor fi deschise în cadrul proiectului. În general, în Kotelniki există 6 grădinițe și 3 școli. Există ramuri ale universităților, o școală tehnică, o școală de artă, complexe sportive și stadioane. Cu toate acestea, șinele de cale ferată și autostrada Novoyegoryevskoe separă amplasamentul de restul orașului Kotelniki.

Pe o rază de 1 km există zone verzi: Belaya Dacha Estate, Parcul Kuzminki și Parcul Forestier Tomilinsky. Dar, deoarece complexul rezidențial este construit la intersecția dintre autostrăzile Novoyegoryevskoye și Novoryazanskoye, de unde se aude zgomotul și gazele de eșapament, mediul cu greu poate fi numit favorabil.

Drum

• La cea mai apropiată stație de metrou „Kotelniki” se poate ajunge cu autobuzul sau microbuzul în 10 minute. Platforma de cale ferată Yanichkino din direcția Kazan este situată la 750 m de noua clădire. Distanța până la șoseaua de centură a Moscovei este de 2 km.
• Dezvoltator faimos
• Amenajari diverse, apartamente cu finisaje
• Planurile includ o listă mare de facilități de infrastructură

• În apropiere sunt multe zone verzi
• Implementarea proiectului este prelungită în timp (13 ani)
• Construcție la intersecția autostrăzilor Novoyegoryevskoye și Novoryazanskoye - poluarea aerului și zgomotul
• Infrastructura la câțiva pași nu este dezvoltată

Apartamente fără balcoane și loggii

Opinia lui Restate Octombrie 2019 Ansamblul rezidențial Belaya Dacha este cunoscut de mult pe piața imobiliară – ceea ce nu este surprinzător, având în vedere locația sa extraordinară. Cu toate acestea, până de curând aveam doar proiecte, în timp ce construcția nu progresa nicăieri. Și abia în 2018, când PIK a devenit noul dezvoltator, lucrurile au început cu adevărat pe platourile de filmare. De asemenea, odată cu trecerea la noua companie, proiectul anterior, pe care l-am descris în 2017, s-a schimbat complet - aici nu va mai exista un microdistrict de clasă business. Acum va fi o locuință la prețuri accesibile, cu un număr mare de garsoniere, apartamente cu o cameră și apartamente compacte cu două camere, ceea ce, de fapt, este ceea ce PIK este specializat. Și pentru a fi corect, acum în această locație acest format va fi mai solicitat. Dar amploarea dezvoltării a rămas aceeași - aproximativ 50 de hectare de suprafață construită, mai mult de un milion și jumătate metri patrati locuințe și investiții de 50 de miliarde de ruble. Ținând cont de apropierea de uriașul grup comercial Belaya Dacha și de stația de metrou Kotelniki, credem că proiectul de dezvoltare a teritoriului, în ciuda oarecare gigantism, nu este amenințat.

Ecologie Teritoriul microdistrictului va fi complet amenajat, dezvoltatorul promite bulevarde de tip parc și plantare de arbori, iar acest lucru va fi util, întrucât acum este puțină verdeață în această locație. Dar există o mulțime de facilități de vânzare cu amănuntul, depozite și infrastructură. Adăugați două efecte negative autostrăzi și căi ferate. În același timp, există și factori pozitivi, de exemplu, prezența parcului forestier Tomilinsky și a rezervoarelor naturale din apropiere. În general, este dificil să găsești un loc prietenos cu mediul în apropierea șoselei de centură a Moscovei, așa că va trebui să faci un compromis aici.

Transport și infrastructură Pe teritoriul microdistrictului ar trebui să apară o școală, o grădiniță și facilități sportive standard. proprietăți comerciale: magazine, farmacii, întreprinderi de servicii. Ansamblul rezidențial va include și retail și centre de birouri. Dar microdistrictul în sine este îndepărtat de Kotelniki, deci dacă este social Nu va fi suficientă infrastructură pentru cei care o doresc, nu o vor găsi la câțiva pași. Referitor la accesibilitatea transportului, apoi complexul rezidențial se construiește la un kilometru de șoseaua de centură a Moscovei. Desigur, accesibilitatea celei mai apropiate stații de metrou „Kotelniki” nu este pietonală, cel mai probabil va trebui să utilizați transportul public pentru a ajunge la ea, dar în general complexul rezidențial este construit foarte aproape de Moscova. De asemenea, în apropierea viitorului microdistrict există mari facilități comerciale și comerciale și de divertisment: Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha.

Martie 2017 „Belaya Dacha Park” este un alt proiect de dezvoltare pe teritoriul unei foste întreprinderi agricole, de data aceasta rezidențială. După o serie de zone comerciale de succes (Garden Center, Outlet Village Belaya Dacha, MEGA Belaya Dacha), dezvoltatorul s-a angajat să construiască aici un întreg microdistrict rezidențial, a cărui suprafață va fi de 150 de hectare. Microdistrictul va include infrastructură socială și comercială. Conform planului dezvoltatorului, imobilul de aici va fi de clasă business, așa că este planificată amenajarea de înaltă calitate a zonei: bulevarde de plimbare, locuri de sport și de joacă pentru copii, iar amenajarea peisagistică va ocupa aproximativ un sfert din întreaga suprafață a microdistrictului. . Ansamblul rezidențial se află într-un stadiu incipient de implementare, așa că prețurile pentru apartamente, precum și proiectele de amenajare în sine, nu au fost încă aprobate. Este greu de spus cât de profitabilă va fi achiziționarea de bunuri imobiliare de clasă business în Kotelniki. Până la ridicarea ansamblului rezidențial deasupra gropii de fundație, propunerea de aici rămâne vagă, mai ales având în vedere că construcția va continua până în 2020.