Condițiile ipotecare militare în anul. Totul despre împrumuturi. Revizuirea și analiza ofertelor de împrumut

Guvern Federația Rusă a ridicat de multă vreme problema locuințelor de calitate pentru apărătorii Patriei și familiile acestora. Este problema locuințelor, care a depășit chiar și reformele pensiilor și salarii, numită problema cea mai presantă în rândul personalului militar. Pe parcursul anii recenti Problema locuințelor a fost rezolvată printr-un program de construcție pentru militari. Una dintre modalitățile de asistență a fost furnizarea de locuințe preferențiale pe principiul primul venit, primul servit. Cu toate acestea, această metodă a forțat oamenii să aștepte zece, douăzeci sau mai mulți ani, ceea ce nu a rezolvat complet problema asigurarea locuințelor. În 2013, Ministerul rus al Apărării a decis să reducă complet program de construcție. Acum de la 01.01.2014 armata rusă în schimb zone rezidențiale va primi subvenții guvernamentale în numerar (GCS). Și pentru a reduce „modul de așteptare” și, în același timp, a reduce ușor lista personalului militar în coada pentru locuințe (la sfârșitul anului 2013 erau peste 60 de mii de militari în coadă), deputații au susținut o lege conform căreia personalul militar rus poate primi un împrumut ipotecar și, ca urmare, poate obține rapid un apartament sau o casă. Pentru a ajuta armata va exista o alocație în numerar de la EDV. Astfel, Ministerul Apărării intenționează să satisfacă pe deplin solicitările întregii cozi până la sfârșitul anului 2019.

Să ne uităm în detaliile unei ipoteci militare în actualul 2019: ce este EDV?

EDV este suma de bani un ajutor de stat, al cărui scop urmărit este achiziția sau îmbunătățirea conditii de viata, destinată eliberării fiecărui cadre militar care tocmai a primit dreptul la această indemnizație anul viitor.

Valoarea asistenței este determinată de vechimea în serviciu, gradul, numărul de persoane aflate în întreținere și prezența meritelor sau însemnelor de onoare: de la 3.000.000 de ruble pentru personalul militar fără familie, a cărui durată de serviciu este de la trei ani la 13.500.000 de ruble pentru personalul militar cu peste 25 de ani de serviciu și trei persoane aflate în întreținere.

Apariția unor astfel de subvenții de stat pentru o mare parte a populației nu a putut decât să afecteze starea pieței imobiliare. Agenții imobiliari de capital, în special, se tem de o creștere artificială a prețurilor locuințelor. Cu toate acestea, pe fondul micului și stagnării, fluctuațiile pieței sunt nesemnificative.

Militarii pot beneficia în continuare de programul de credit ipotecar preferențial pentru achiziționarea de locuințe, unde și EDV va juca un rol important.

Ipoteca militară: esență și avantaje

Pe scurt, esența unui credit ipotecar pentru militari este că banca emite un împrumut pentru trei ani la o dobândă stabilită (de la 8,5% la 11,25% pe an), iar în fiecare an participanții la acest program sunt creditați cu o anumită sumă. a fondurilor din afara statelor. La expirare contract bancar, fondurile acumulate pot fi folosite pentru rambursare împrumut imobiliar sau plătiți avansul. ÎN acest moment cel mai responsabil institutii de credit Sberbank din Rusia, precum și VTB-24 Bank, sunt recunoscute ca participând la programul de credit ipotecar pentru personalul militar. Acestea oferă cele mai optime tarife, care sunt aprobate și la nivel de stat.

Avantajele unui credit ipotecar pentru personalul militar sunt:

• trecerea la împrumutul preferențial de la metoda „naturală” de a oferi locuințe. Datorită faptului că acest lucru este extrem de benefic pentru stat, în viitorul previzibil furnizarea de locuințe pentru armata rusă se poate trece complet la acest sistem;
• alegerea independentă a locuinței. Dacă până de curând personalul militar nu putea alege un apartament sau o casă la alegere (statul a făcut acest lucru pentru ei), acum alegerea revine în totalitate participantului la programul de credit ipotecar: vă puteți stabili într-o casă nouă sau în afara orașului - ca inima ta dorește. Mai mult, condițiile sunt de așa natură încât fiecare împrumutat poate chiar să aleagă regiunea de reședință la propria discreție;
• extinderea listei de angajați care pot participa la program și, ca urmare, pot primi fonduri de la stat pentru a plăti un apartament nou;
• plăți guvernamentale care sunt aceleași pentru toate nivelurile și rangurile, indexate în fiecare an. De la începutul programului, valoarea asistenței de stat a crescut de șase ori, mișcându-se mereu în sus.

Mărimea ipotecii pentru personalul militar în 2019

Deci, pentru tot personalul militar din actualul 2019, este valabil cantitate fixă contributie la economii. Dimensiunea sa este de 245.880 ruble rusești. Comparativ cu 2016, această cifră a crescut cu 5,5 la sută. Aceasta nu este o creștere foarte mare, iar finanțatorii observă că în toți cei 11 ani ai programului de credit ipotecar, anul curent în ceea ce privește creșterea ratelor ipotecare militare este unul dintre, în mod ciudat, cel mai nereușit. Din tabelul de mai jos rezultă că o creștere sub acest nivel a fost observată abia în 2010.

Dezavantajele unui credit ipotecar militar

Ca orice alt program, creditele ipotecare pentru personalul militar au mai multe dezavantaje:

• trebuie să așteptați trei ani până vi se oferă posibilitatea de a obține un credit ipotecar pentru locuința dvs.;
• lista participanților la program este oarecum limitată, deși se referă la o gamă destul de largă de personal militar;
• Statul a limitat suma maximă posibilă a împrumutului. Aceasta înseamnă că contractarea unui credit ipotecar nu face întotdeauna posibilă cumpărarea de imobile de o anumită calitate sau zona de care are nevoie familia.

Cine poate participa la program (a lua o ipotecă militară?)

Lista participanților ipoteca militara destul de extins. Acest:

1. Angajații ruși care au primit primul rang după intrarea în vigoare a legii, adică în 2005;
2. personalul militar care a servit sub contract înainte de data specificată;
3. mandatarii, ofițerii și intermediarii care au intrat în serviciu din rezervă și a căror durată de viață după adoptarea legii este mai mare de trei ani;
4. soldați, marinari, subofițeri și sergenți care, după 2005, au încheiat un contract de intrare în serviciu și, în consecință, și-au exprimat dorința de a participa la programul de împrumut.

Inovații ipotecare pentru personalul militar în 2019 (raport)

În fiecare an, unele puncte se schimbă în sistemul ipotecar militar: băncile stabilesc noi dobânzi, statul, adică partea civilă, dictează și noi condiții pentru prestarea serviciilor. Din 2014, programul a suferit o serie de modificări:

• În 2014 statul intenționează să renunțe definitiv la distribuirea imobilelor în natură. Clădiri noi sau clădiri Hrușciov, case private sau apartamente - toate acestea vor fi acum alese de o familie de militari;
• fondurile acumulate de stat pentru o nouă ipotecă pot fi acum cheltuite la propria discreție;
• Mărimea plăților se va modifica în funcție de regiune și de zona de locuit aleasă. Totodată, raportul creditorilor precizează că suma împrumut bancar va rămâne la fel. Mărimea împrumutului va fi de maximum 2,4 milioane de ruble, minim 300 de mii.

Valabil pentru vizitatorii site-ului nostru oferta speciala- puteți obține sfaturi de la un avocat profesionist complet gratuit, lăsând pur și simplu întrebarea dvs. în formularul de mai jos.

Acestea sunt condițiile ipoteci pentru militari Federația Rusă în 2019.

Condițiile actuale credit ipotecar pentru militari în 2014

Programul de furnizare de locuințe personalului militar - membri ai sistemului de economii-ipotecare a fost creat de Ministerul Apărării al Federației Ruse în cooperare cu Agenția pentru Credit Ipoteca pentru Locuințe.

Caracteristicile ipotecilor militare în 2014

Comparativ cu 2013, creditele ipotecare militare în 2014 au rămas aproape neschimbate. Principala diferență este forma de selecție fonduri bugetare pentru solutii problema locuintei personal militar care acum poate cumpăra locuințe aproape pe cheltuiala statului.

Avansul și plățile aferente împrumutului se fac din contul de economii al membrului serviciului. Dacă împrumutatul dorește să cumpere o casă mai scumpă, el poate adăuga fonduri proprii la avans.

O caracteristică specială a ipotecilor militare în 2014 este că mărimea împrumutului nu este legată de mărimea venitului militarului, deoarece împrumutul este rambursat din contribuțiile de economii și nu din fondurile sale personale.

Tot în 2014, ipotecile pentru personalul militar au mai multe caracteristici:

• contractul de cumpărare și vânzare trebuie înregistrat în termen de 5 zile (procesul standard pentru încheierea unei astfel de tranzacții alocă 30 de zile pentru înregistrare);
• ipoteca militară intră în vigoare imediat după alegerea unei bănci;
• dimensiune maximăÎmprumutul a fost majorat la 2.400 de mii de ruble, nu există comision pentru emiterea acestuia, iar perioada de rambursare este determinată de vârsta împrumutatului.

Procesul de emitere a unui credit ipotecar unui personal militar în 2014

Procedura de cumpărare a unei case sau a unui apartament folosind un credit ipotecar militar în 2014 are câteva diferențe față de procesul standard. Designul său necesită respectarea următorului plan:

1. Trimiteți un raport pentru includerea în registrul INS.
2. După 3 ani, depuneți un raport pentru eliberarea unui Certificat de îndreptățire la CPL.
3. Obțineți un certificat.
4. Găsiți o locuință potrivită.
5. Selectați o bancă și clarificați condițiile de creditare.
6. Încheiați acorduri pentru obținerea TsZZ cu banca și Ministerul Apărării.
7. Semnează contractul de cumpărare și vânzare.
8. Primiți un certificat de proprietate înregistrată a locuinței pe numele dvs.
9. Condițiile ipotecii militare în 2014

Obiectul unui credit ipotecar militar in anul 2014 este o casa sau un apartament achizitionat atat la primar cat si piață secundară. La cumpărarea unei locuințe complot personal plătită de împrumutat din fonduri proprii.

Termenul împrumutului se calculează ținând cont de faptul că împrumutul trebuie rambursat la data executării de către împrumutatul în vârstă de 45 de ani. În acest caz, de asemenea, termenul ipotecii pentru personalul militar nu trebuie să depășească perioada determinată de Certificatul de îndreptățire la proprietatea terenului civil și nu poate fi mai mic de 36 de luni.

Mărimea împrumutului variază între 300 mii - 2400 mii ruble și este calculată luând în considerare următorii factori:

• costul locuinței
• suma acumulată dobândă
• suma contribuției la economii
• termenii împrumutului
• data plății împrumutului.

În 2014, au fost aduse unele modificări la procedura de plată a avansului la creditele militare. Acum este folosită o schemă pentru a împărți fondurile Centrului pentru viață: o parte (până la 700 de mii) este transferată ca o taxă inițială pe cont bancar militar. Fondurile rămase sunt stocate în Rosvoenipoteka în contul său personalizat și sunt transferate la bancă după 3 luni de la data emiterii fondurilor împrumutului.

Ratele ipotecare militare în 2014 (%):

Plata lunară se calculează din valoarea contribuției de economii a împrumutatului, care se împarte proporțional în 12 luni. Valoarea contribuției la economii este recalculată (indexată, adică majorată) anual.

O cerință obligatorie pentru obținerea unui credit ipotecar militar în 2014 este asigurarea. interese de proprietate aferent imobilului achiziționat într-o societate de asigurări acreditată de bancă. Împrumutatul însuși trebuie să fie, de asemenea, asigurat. Contractele de asigurare se reînnoiesc anual până la expirarea contractului de ipotecă.

Evaluare spații rezidențiale ca obiect de ipotecă personalului militar se realizează de către un independent firma evaluatoare, acreditat de AHML și bancă. Serviciile de evaluare și notariat sunt plătite de către împrumutat din fonduri personale.

Rambursarea anticipată (totală sau parțială) a unui credit ipotecar militar în 2014 este, de asemenea, permisă. În cazul rambursării parțiale, suma plății rămâne neschimbată, doar termenele împrumutului sunt reduse.

Astfel, o ipotecă militară este pe deplin potrivită pentru un personal militar în vârstă de cel mult 42 de ani, care a depus prompt un raport pentru a fi inclus în registrul INS și nu intenționează să-și schimbe locul de muncă. Aceasta este o oportunitate unică de a-ți achiziționa propria casă la un moment dat conditii favorabile, fără a fi nevoie de economii pe termen lung.

De aproape 10 ani, statul acordă beneficii personalului militar atunci când solicită o ipotecă. Cu toate acestea, în acest timp programul împrumuturi preferenţiale au suferit modificări semnificative, iar ipotecile militare în 2014 sunt oferite și în condiții noi. Despre ele vom vorbi în articolul nostru.

Cum să te implici

Din momentul programului de stat " Ipoteca militară„A început să lucreze în 2005, la ea pot participa personalul militar (soldați, ofițeri și chiar marinari) care și-au încheiat contractele de la începutul anului 2005. De asemenea, personalul militar care a servit timp de 3 ani sau mai mult înainte de „începutul” programului și a încheiat al doilea contact înainte de sfârșitul anului 2004 poate deveni un participant cu drepturi depline la programul de stat.

Trebuie menționat că condițiile ipotecii militare din 2014 necesită participarea nu numai a armatei, ci și a reprezentanților unor agenții de securitate precum Ministerul Situațiilor de Urgență, FSB, Ministerul Afacerilor Interne și Serviciul Federal de Securitate.

Toți, după ce au prezentat raportul corespunzător, devin participanți la sistemul de economii-ipotecare (mai des puteți găsi abrevierea NIS). După înregistrarea acestui raport, un card de participant NIS este eliberat pentru militar, iar titularul acestuia va fi înscris în registrul participanților la sistem. Potrivit datelor indicate pe card, pentru militar i se deschide un cont personal, la care se vor vira veniturile din buget până la încetarea serviciului sau până la împlinirea vârstei de 45 de ani. Totodată, ele pot fi folosite pentru achitarea unui împrumut ipotecar numai după trei ani și numai după primirea unui certificat care confirmă dreptul unui militar de a-i acorda un împrumut locativ țintit.

Procedura de calcul a contributiilor

În fiecare lună, o anumită sumă este transferată în contul personal al participantului NIS. Fondurile acumulate în acești câțiva ani, deși nu au putut fi cheltuite, sunt cheltuite pentru plata primei plăți ipotecare. Și contribuțiile suplimentare, de regulă, sunt cheltuite de către participanții la sistem pentru plăți lunare pentru un împrumut pentru locuințe. Apropo, puteți retrage fondurile acumulate numai după 20 de ani de serviciu.

În ceea ce privește cuantumul contribuției, valoarea acesteia se stabilește în fiecare an la constituire buget federal. De asemenea, trebuie luat în considerare faptul că mărimea acestei contribuții nu depinde în niciun fel de rangul participantului NIS, de regiunea de serviciu, de numărul de membri ai familiei și este aceeași pentru toți participanții la sistem. Totodată, contribuția este indexată anual, ținând cont de nivelul inflației. Ca urmare, valoarea sa crește doar în fiecare an.

Programul „Ipoteca militar” din 2014 prevede transferul unei contribuții anuale de economii în valoare de puțin peste 233.000 de ruble către un militar, adică încasările lunare în contul său vor fi de aproximativ 19.500 de ruble (1/12 din contribuția anuală) . Pentru comparație, să vedem cum s-a schimbat suma contribuțiilor finanțate din 2010:

Pentru referință: valoarea contribuției la contul de economii în 2009 a fost de 168.000 de ruble.

După cum putem vedea, în 2012 și 2013, contribuția anuală pentru participanții NIS a fost indexată la o sumă maximă de 15.400 și, respectiv, 16.800 de ruble. În anul curent 2014, valoarea primei s-a ridicat la puțin peste 11.000 de ruble. În 2005, pentru comparație, suma veniturilor în contul de economii s-a ridicat la doar 37.000 de ruble.

Ce alte schimbări a adus 2014?

Condițiile ipotecii militare din 2014 nu leagă venitul împrumutatului de suma împrumutului ipotecar, iar aceasta este, probabil, principala schimbare a acestui program de stat în anul acesta. Adică, în noile condiții, datoria ipotecară este plătită numai din contribuții de economii fără contribuția fondurilor proprii ale participantului INS.

Suma maximă a împrumutului pentru armată s-a schimbat și ea în sus: anul acesta este deja de 2,4 milioane de ruble. Și termenul limită acord de împrumut, ca și până acum, este legat de vârsta militarului, dar în loc de 30 de zile acest acord trebuie înregistrat în termen de 5 zile.

Tot în acest an ar trebui introdusă o plată unică în numerar pentru achiziționarea și construcția de locuințe pentru militarii, menită să reducă cozile existente pentru locuințe în rândul militarilor. Acest proiect de lege este examinat în prezent de guvernul rus.

Unde să solicitați o ipotecă militară

Pentru a obține un credit ipotecar, personalul militar care este participant la NIS poate aplica la AHML sau direct la instituțiile bancare. Numărul băncilor emitente credite ipotecare militar în condiții preferențiale, destul de mare (aproximativ 100 de organizații), iar această listă este în continuă creștere.

Și toate sunt mari băncile rusești oferind ipoteci militare pt conditii speciale, au propriile cerințe și parametri pentru programul pe care îl descriem. Următorii factori intră cel mai adesea în joc:

• vârsta potențialului debitor (puteți participa la programul de stat „Ipoteca militară” de la vârsta de 18 ani, dar în bănci vârsta minimă a împrumutatului începe adesea de la 21-23 de ani);
• tip de locuință (cladire nouă sau piață secundară);
• termenii procesării creditului ipotecar.

Rata dobânzii la programele speciale de credite ipotecare pentru militari variază în bănci între 9-11%, dar poate devia în orice direcție.

După ce un potențial împrumutat militar s-a hotărât asupra unei bănci și a aprobat cererea de ipotecă, se deschide un cont de credit pe numele său. Pentru a cumpăra o locuință cu un credit ipotecar, banii vor fi transferați la ea de la cont de economii să plătească avansul (10% din suma împrumutului). Militarul, dacă dorește, poate contribui și cu fonduri proprii.

În continuare, statul va transfera băncii 1/12 din suma disponibilă în contul de economii al împrumutatului militar. De aceea se crede că cu cât acest cont este deschis mai devreme, cu atât mai bine, deoarece în acest caz împrumutatul are o sumă mai mare de economii.

ÎN societate modernă Problema achiziționării de locuințe este extrem de relevantă. O parte semnificativă a societății noastre este militarii, pentru care există o ipotecă militară care le permite să achiziționeze locuințe în condiții preferențiale. Ar trebui să-și dea seama cât de mult se pot aștepta de la o ipotecă militară și ce factori o pot influența.

Valoarea economiilor la un credit ipotecar militar pe an

Ipoteca militară este un program care vizează îmbunătățirea condițiilor de trai ale personalului militar prin asigurarea acestora cu locuințe ipotecare, îndeplinind în același timp cerințele și condițiile de serviciu contractual.

Este de remarcat faptul că ipoteca militară este unul dintre cele mai profitabile programe de creditare pentru locuințe. Începând de la studiile la academie, se deschide un cont NIS pentru viitorul personal militar, căruia i se primesc fonduri lunar. bani gheata. Ulterior, se acumulează o sumă care este folosită în viitor pentru achiziționarea de locuințe.

Dacă un militar vine să servească în baza unui contract fără studii speciale, contul se deschide după trei ani de serviciu fără plângeri de la superiorii săi.

A început să funcționeze în 2005, prin urmare, personalul militar care a intrat în serviciu din acel moment a primit angajamente anuale. Dacă vă întrebați despre valoarea ipotecilor militare pe an, trebuie să știți că în 2005, 37.000 de ruble au fost transferate la NIS, în 2010, 175.600 de ruble, iar în 2015, 245.880 de ruble au fost transferate în conturile militare.

Din cauza crizei din 2014, suma anuală a economiilor a devenit mai mică decât era planificată. Conform planului din 2014, suma pentru o ipotecă militară în 2017 ar fi trebuit să fie de 287.532 de ruble, dar se ridica la 260.141 de ruble. Este posibil să-i aflați dimensiunea pentru viitorul apropiat. În 2018, era planificat să fie de 309.900 de ruble, dar în realitate va fi de 268.465 de ruble. Statul a asigurat cadrele militare că consecințele crizei vor fi eliminate și vor primi toate plățile datorate.

Pentru cetățenii cu experiență în serviciu din 2005, suma maxima economiile pentru ipotecile militare pentru 2017 s-au ridicat la 2.195.901 de ruble. De asemenea, militarii care au depus cereri pentru apartamente înainte de 2005 și nu sunt incluși în program vor primi de la stat compensații locative sau bănești până în 2020.

Suma maximă în 2017 și 2018

Anterior, personalul militar putea obține locuințe în mai multe moduri, dar din 2015 doar programul de credit ipotecar militar a fost în vigoare.

Merită să înțelegeți principalele sale caracteristici:

• lunar, INS primește fonduri din programul de creditare ipotecară militară;
• pentru 2018, suma maximă pentru o ipotecă militară va fi de 2.464.366 de ruble;
• Folosind programul, un militar are dreptul de a alege în ce regiune să cumpere locuințe;
• include proprietăți imobiliare atât de pe piața primară, cât și pe cea secundară;
• Pentru a participa la program, trebuie să depuneți o cerere către supervizorul dumneavoastră imediat;
• la primirea unui credit pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, avansul și plățile lunare se plătesc din subvenții;
• după trei ani de participare la program, puteți folosi fondurile acumulate pentru a plăti avansul și apoi puteți obține un credit ipotecar de la bancă;
• suma maximă emisă organizatii de credit pentru ipotecile militare în 2017 variază oarecum (de exemplu, în Sberbank este de 2,33 milioane de ruble, iar în VTB este de 2,29 milioane de ruble).

Procedura de cumpărare a locuinței cu ipotecă militară

Este important de reținut că atunci când utilizați un credit ipotecar militar există o limită de vârstă - 45 de ani în majoritatea băncilor, astfel încât perioada în care trebuie rambursat împrumutul poate fi scurtă.

Condiții de ipotecă militară

Există o serie de bănci care oferă personalului militar posibilitatea de a obține un astfel de împrumut. Folosind exemplul programelor Sberbank și VTB, vor fi analizate beneficiile și condițiile creditării ipotecare pentru militari.

În Sberbank

Sberbank oferă credite ipotecare în condiții preferențiale pentru ca personalul militar să achiziționeze locuințe finite. Conditii de baza - rata anuala 9,5% pe an, suma unui credit ipotecar militar în Sberbank ajunge la 2,33 milioane de ruble, avansul este de la 15% și termen maxim plăți pe 20 de ani. Cerințele pentru împrumutat sunt participarea la program și vârsta de cel puțin 21 de ani.

La VTB Bank

Contactând VTB, ar trebui să vă așteptați la o rată de 9,7% pe an, un termen de împrumut de până la 20 de ani și o limită de vârstă la momentul ultima plata la 45 de ani. Suma eliberată personalului militar de la VTB ajunge la 2,29 milioane de ruble. Avansul este de la 15% si depinde de tipul de locuinta achizitionata.

Nuanțe importante ale programului

Mulți militari pot avea întrebări despre Programul de asistență la domiciliu. Ce se întâmplă la concediere, la ce să vă așteptați în timpul concedierilor?

Dacă concedierea are loc din motive de sănătate, când militarul a servit timp de 10 ani sau mai mult, economiile nu vor dispărea nicăieri, va trebui să plătiți doar suma primită în organizatie financiara la o rată preferenţială a dobânzii.

Atunci când un militar decide să demisioneze sau a fost concediat înainte de începerea a 10 ani de serviciu, suma economisită este anulată. Acest lucru se va întâmpla și în cazul în care a fost concediat din cauza nerespectării termenilor contractului. Experiența nu va juca un rol în dezvăluirea secretelor militare. În aceste cazuri, suma acumulată va fi restituită integral la bugetul de stat.

Concluzie

Personalul militar poate conta atât pe asistența statului la achiziționarea de locuințe cât și condiţii preferenţiale oferite de bănci, în special Sberbank și VTB 24. Când deservesc din 2005, suma maximă a unui credit ipotecar militar pentru 2017 este de 2.195.901 de ruble. Dar pentru a utiliza această sumă pe o ipotecă militară, trebuie să serviți cel puțin 10 ani fără încălcări, altfel economiile dvs. pot fi epuizate.

Nu este un secret pentru nimeni că, pentru majoritatea personalului militar rus, problema cea mai presantă este rezolvarea problemelor cu locuința. Oricât de regretabil ar suna, statul nostru nu este încă în măsură să ofere tuturor apărătorilor Rusiei propriii metri pătrați. Prin urmare, familiile de militari sunt nevoite să se gândească la rezolvarea singure a acestei probleme. Cu toate acestea, statul nu a stat deoparte și face tot posibilul pentru a îmbunătăți condițiile de viață ale personalului său militar. Așa a apărut programul „Ipoteca Militară”, care a fost creat de Agenția de Credit Ipoteca și Locuințe și a intrat în vigoare încă din 2005. Este destul de firesc ca până astăzi acest lucru program de credit ipotecar suferit în mod repetat diverse modificări conform prevederilor sale. De aceea aș vrea să îmi dau seama ce este o ipotecă pentru militari anul acesta?

Inovație în ipoteca militară

Principala inovație a creditelor ipotecare acordate personalului militar, care a intrat în vigoare la începutul acestui an, este că acum apărătorii ruși vor primi plăți în numerar de la stat, mai degrabă decât locuințe. Dacă credeți statisticile, atunci la sfârșitul anului trecut era o coadă de oameni care doreau să-și obțină propriile metri patrati număra peste 50 de mii de oameni. Cu toate acestea, nici aceste cifre nu sunt înfricoșătoare guvernul rus, care intenționează să ofere locuințe tuturor celor aflați pe lista de așteptare până la sfârșitul anului 2015 prin plăți în numerar.

Ce sunt plățile unificate în numerar (UCB) pentru personalul militar?

În practică, misterioasa abreviere EDV nu este altceva decât o sumă de bani care va fi acumulată unui personal militar în funcție de durata serviciului său, starea civilă, premiile existente, gradul, gradul academic etc. De exemplu, un militar bărbatul care a slujit 3 ani, dar nu are familie va primi aproximativ 3 milioane de ruble. Valoarea maximă a plăților poate fi de aproximativ 13 milioane de ruble, dar pentru aceasta militarul trebuie să aibă cel puțin 3 persoane aflate în întreținere, iar perioada de serviciu trebuie să fie de 25 de ani. În același timp, aș dori să menționez că acei militari care au dreptul la locuință anul acesta o vor primi în conformitate cu condițiile unei ipoteci similare în 2013.

Ipoteca militară 2014 - concepte de bază

La fel ca în anii trecuți, chiar și acei militari care au participat la sistemul de economii-ipotecare de doar 3 ani pot. Acest lucru se datorează faptului că banii atât pentru avans, cât și pentru plăți sunt alocați de către stat (sub formă de fonduri creditate într-un cont special de economii).

În acest an, suma fondurilor „acumulate” este de aproximativ 230 de mii de ruble și limita maximaîmprumut – 2,3 milioane de ruble. De asemenea, aș dori să remarc că astăzi numărul băncilor pregătite să emită personal militar ipoteca preferentiala. Printre ei nu sunt doar lideri împrumut rusesc– Sberbank, Gazprombank, VTB24, Petrokomerts, dar și alea institutii financiare, care abia recent s-au anunțat. În același timp, aș dori să vă reamintesc că ipotecile pentru personalul militar sunt controlate la nivel de stat și, prin urmare, condițiile pentru acordarea unui astfel de împrumut în toate băncile sunt aproape aceleași:

Rata anuală este în jur de 8-11%;
- comision de pornire de cel puțin 10% din valoarea finanțării așteptate;
- durata creditului de la 3 la 25 ani. Totodată, la momentul decontării integrale cu banca, împrumutatul nu trebuie să aibă vârsta mai mare de 45 de ani;
- limita de imprumut nu mai mult de 90% din valoarea proprietatii anuntata de evaluator.
După cum putem vedea, ipoteca militară din 2014 nu este mult diferită de programul similar de anul trecut. Principala lor diferență constă doar în forma asistenței pe care statul o alocă personalului militar.

Beneficiile unui nou credit ipotecar pentru personalul militar

Folosind inovațiile unor astfel de credite ipotecare, potențialii debitori pot deveni acum proprietari ai propriilor case într-un mod semnificativ. timp scurtși în orice zonă convenabilă acestora, indiferent de disponibilitatea imobilelor în fondul Ministerului Apărării. De asemenea, personalul militar are acum dreptul de a alege caracteristicile tehnice ale viitoarei locuințe - poate fi un apartament sau o casă privată. În același timp, aș dori să menționez că destinatarul plăților le poate folosi și pentru partajare clădire. Și încă un lucru - dacă valoarea EDV nu este suficientă pentru a cumpăra proprietatea selectată, atunci militarul își poate adăuga propriile economii, capitalul matern sau solicitați un împrumut bancar pentru suma lipsă.