Cum se calculează volumul de construcție al unei clădiri. Determinarea volumului clădirii

Volumul de construcție al clădirii include dimensiunile părților subterane și supraterane ale structurii. Pentru a determina parametrii subterani, se ia un indicator de la nivelul podelei finisate de la primul etaj. În continuare, să aruncăm o privire mai atentă la care este volumul de construcție al unei clădiri și cum este calculată această valoare.

Informații generale

Mulți oameni care nu cunosc termenii de construcție confundă adesea unele concepte. Nu toată lumea știe care este zona - rezidențială și generală. Nu toată lumea cunoaște un astfel de lucru precum volumul de construcție al unei clădiri. În unele cazuri, o înțelegere corectă a termenilor poate fi foarte utilă.

Spațiu de locuit

În blocurile de apartamente și căminele, este definită ca suma suprafețelor camerelor de zi. În acest caz, dulapurile încorporate nu sunt luate în considerare. Nu este permisă amplasarea camerelor de zi în cămine și blocuri de apartamente la subsoluri și parter.

suprafata totala

Această valoare este suma suprafețelor tuturor încăperilor. ÎN în acest caz, Acestea includ camere de utilitate și camere de zi, precum și ecluze de bucătărie, dulapuri încorporate, coridoare, băi, grupuri sanitare, latrine, cămare utilitare, dușuri și mezanin. Pentru un cămin, calculele includ aria cabinetelor medicale, spațiilor culturale și gospodărești. În cămine și blocuri de locuințe, extinderile de vară (terase, balcoane, loggii) sunt luate în considerare și incluse separat în proiecte. Suprafața totală a casei nu include coridoare, vestibule, holuri de lift sau holuri.

Zona eficientă

Măsurătorile sunt luate de pe suprafețele individuale ale pereților despărțitori și pereților. Dimensiunile nișelor de la 1,8 m înălțime sunt incluse în parametrii încăperilor în care sunt amplasate. Același lucru este valabil și pentru suprafața podelei care se află sub scara din interiorul apartamentului (dacă distanța până la partea inferioară a structurii proeminente este de 1,6 m sau mai mult). Nu se ține cont de spațiul ocupat de părțile structurale proeminente și de elementele sobei de încălzire. Zona de spațiu din interiorul ușii nu este luată în considerare.

Suprafața totală a structurii publice

Se iau în considerare valorile derivate pentru fiecare etaj. Suprafața totală include dimensiunile părților subterane, ale subsolului și încăperilor tehnice supraterane. Parametrii pieselor tehnice subterane cu o înălțime mai mică de 1,8 m sub subsol, parter și etaje nu sunt, de asemenea, luați în considerare.

Volumul de construcție al clădirii: cum se calculează dimensiunea părții supraterane?

Calculul se realizează prin înmulțirea suprafeței într-o secțiune orizontală de-a lungul conturului exterior al structurii de la primul etaj deasupra subsolului cu înălțimea (totală) a clădirii. Ultima valoare este măsurată de la suprafața superioară a stratului termoizolant până la pod la etajul curat de la etajul 1. Pentru structurile de acoperiș plat, înălțimea medie a părții superioare a acoperișului este luată în considerare la calcularea volumului de construcție al clădirii.

Partea subterană

Cum se calculează volumul de construcție al unei clădiri în partea sa subterană? În acest caz, dimensiunile secțiunii orizontale a conturului exterior al structurii de-a lungul primului etaj deasupra bazei sunt înmulțite cu distanța măsurată de la podeaua finită a etajului 1 până la nivelul bazei bazei sau subsolului. Dacă deasupra pereților subsolului nu există o parte supraterană, volumul de construcție al clădirii se determină ținând cont de conturul exterior al structurii în funcție de nivelul podelei. Măsurătorile se efectuează ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de fațare. La calculul în plan orizontal, detaliile arhitecturale care ies deasupra pereților și nișele prezente în acestea nu sunt luate în considerare. Astfel, volumul de construcție al clădirii se calculează conform standardelor. Exemplu de formulă pentru partea subterană:

V3 = S3 x H1.

S3 - suprafata in sectiunea orizontala a demisolului (subsolului) in valoare masurata la nivelul etajului de deasupra subsolului. H1 - înălțimea de la partea superioară a etajului finit al etajului 1.

Elemente ale structurii

În unele cazuri, este necesar să se calculeze volumul de construcție al unei clădiri care constă din componente individuale. Ele diferă în ceea ce privește configurația planului, înălțimea și designul. În acest caz, toate volumele de construcție sunt însumate. La determinarea dimensiunilor pentru o anumită parte a structurii, peretele care delimitează spațiul este atribuit zonei căreia îi corespunde despărțirea ca design sau înălțime. Pentru calcule, se folosește o secțiune verticală de-a lungul conturului exterior al pereților care servește drept gard pentru lungimea clădirii. Măsurătorile se efectuează în planul superior al stratului de material termoizolant al podelei mansardei sau (în absența unei mansardă) acoperișului. În cifra totală sunt incluse volumele de construcție ale vestibulelor, ferestrelor, verande, loggii, galerii, pasaje, elemente proeminente (cu excepția detaliilor arhitecturale) ale structurii, cupole și luminatoare situate deasupra planului acoperișului. Dimensiunea pasajelor, porticurilor, balcoanelor deschise și spațiului de sub clădire nu este luată în considerare la măsurare.

Domeniul lucrărilor de construcție: informații generale

Calculul se realizeaza pe baza masuratorilor in natura, proiectelor, dimensiunilor stabilite conform planurilor de inventar. Ca unități de măsură în care se determină volumul construcției, trebuie utilizați parametrii adoptați în standardele de estimare. Ele sunt date în secțiunile tehnice ale părților relevante ale SNiP. Se recomandă evaluarea lucrărilor de construcție în conformitate cu diagrame, tabele și schițe standard. Aceste materiale vă permit să vizualizați progresul și succesiunea calculelor. La evaluare se folosesc tabele care țin cont de specificul activității. sunt luate în considerare într-o anumită succesiune. Ar trebui să începeți cu fundația și pereții subsolului. După aceasta, se determină volumul terasamente. Separat, se recomandă evaluarea părții subterane a structurii, precum și a zonelor nerezidențiale și rezidențiale.

Progresul procesului

După cum sa menționat mai sus, volumele sunt calculate într-o anumită ordine. În timpul procesului, trebuie urmată următoarea secvență:

• Familiarizarea cu materialele de proiectare și plasarea lor într-o ordine convenabilă pentru utilizare rațională.
• Elaborarea și pregătirea formelor tabulare.
• Întocmirea de tabele auxiliare de calcule privind elementele, produsele și structurile tipice.
• Calculul cantităților de lucru folosind specificațiile de proiectare.
• Evaluarea activităților pe baza elementelor de proiectare și a ceea ce nu este acoperit de caietul de sarcini.

Folosind unele materiale auxiliare, puteți face munca mult mai ușoară. Recomandat:

Declarații pe volum în general lucrari de constructii constau de obicei în calcule pentru anumite tipuri de lucrări și elemente structurale. Aici este necesar să rețineți că subsecțiunile acestor materiale și grupările de capitole nu corespund între ele.

Informații suplimentare

Calculul volumului de lucru, așa cum sa menționat mai sus, se efectuează în unitățile de măsură stabilite în SNiP. Acestea, în special, includ m 3, buc., t, m 2 etc. Este de remarcat faptul că conceptul de „volume estimate” înseamnă orice cantități care sunt determinate din desene și utilizate în evaluare cost estimat. Calculele, de regulă, sunt făcute de tehnicieni (designeri). Pentru a menține o acuratețe mai mare, se recomandă să verificați rezultatele de către lucrători estimatori cu calificări adecvate.

Structuri prefabricate sau din beton si din beton armat

Specificul estimării volumului de lucru pentru instalarea lor este că prețurile unitare iau în considerare gama de servicii pentru instalarea pieselor fără costul acestora. În acest sens, estimările prevăd două elemente. Primul este de a determina costul de instalare în funcție de preturi unitare. Al doilea este de a calcula prețul structurilor pe baza tarifelor actuale pentru acestea. Procesul este complicat de faptul că în unele cazuri costurile unitare și angro oferă parametri diferiți. Deci, de exemplu, norma estimata pentru instalarea unei scări este instalată pe o singură structură. Preturile cu ridicata sunt la metru patrat suprafata si metru cub de beton. În astfel de cazuri, este necesar să se determine numărul de structuri (în bucăți) și să se calculeze aria acestora. În legătură cu această împrejurare, compilatorul declarației folosește desene și prezintă produsul destul de clar. Atunci când se formează estimări, nu se recurge, de regulă, la diagrame. În aceste cazuri, ele sunt ghidate numai de foaia de calcule a volumelor de lucru. Prin urmare, în acesta din urmă este necesar să se dea o descriere completă a structurilor care se calculează.

Cadre de structură

Structurile care suportă sarcina de la podeaua clădirii și elementele de împrejmuire includ stâlpi, bretele, ferme, grinzi și traverse. Dacă greutatea structurii este distribuită pe pereți, atunci se numește fără cadru. Trebuie spus că în devizele pentru locuințe și construcții civile nu există secțiunea „Cadre”. Costul legăturilor, fermelor, traverselor și grinzilor este inclus în părțile Acoperiri și plăci, iar coloanele autoportante sunt incluse în partea Pereți. Domeniul de lucru pentru montarea capitelurilor și stâlpilor din beton armat se determină pe bucată de produs. Pentru cadru monolitic Unitatea de măsură este un metru cub de beton armat în practică. Standarde pentru structuri metalice dat la 1 tonă, pentru materiale ușoare - la 100 m 2. Costurile de așezare a panourilor din beton armat și plăci prefabricate, pardoseli și acoperiri sunt determinate pentru 1 bucată de produs.

Formule de bază

Volumul de construcție al unei structuri cu element (V1) se determină după cum urmează:

V1=S1xH.

S1 - zona de-a lungul secțiunii orizontale a structurii de-a lungul conturului exterior la nivelul etajului 1. H - înălțimea tăieturii de la marcajul podelei finite de la primul etaj până la vârful umpluturii podelei mansardei. O alta formula:

V2 = S2 x L.

Este folosit pentru a determina volumul de construcție al structurii fără a acoperi mansarda (V2). S2 este zona secțiunii verticale a clădirii de-a lungul conturului părții exterioare a pereților (partea superioară a podelei finisate de la primul etaj și conturul superior al acoperișului). L este o valoare care determină lungimea clădirii de-a lungul marginilor exterioare de pe pereții de capăt la nivelul etajului de deasupra subsolului. Atât în ​​primul cât și în al doilea caz, distanța de parcurs este exclusă din calcul. Totuși, în același timp, au fost adăugate volumele de ferestre, nișe, loggii, vestibule, verande și luminatoare. Totodată, dimensiunile balcoanelor (interioare și deschise) și porticurilor nu sunt luate în considerare. Dacă suprafața diferitelor etaje este diferită, atunci volumul construcției este mai întâi determinat pentru fiecare separat. Ulterior valorile sunt însumate.

intrebare:

Este o „mansardă caldă” inclusă în domeniul de construcție al unei clădiri rezidențiale?

Ce standarde trebuie urmate atunci când se determină volumul de construcție al unei clădiri:

P.V.1 SP 54.13330.2011 "Clădiri de locuințe cu mai multe apartamente. Ediția actualizată a SNiP 31.01.2003";

P.3.42 „Instrucțiuni pentru contabilitate fondul locativ V Federația Rusă„(Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 04.08.98 N 37)?

Răspuns :

Răspunsul depinde de scopul pentru care este determinată sfera de construcție a sarcinii. În scopuri de proiectare, este inclus în scopurile contabilității de stat a fondului de locuințe, nu este;

Conform SP 54.13330.2011 „Clădiri cu mai multe apartamente rezidențiale. Ediția actualizată a SNiP 31-01-2003”:

1.1 Acest set de reguli se aplică pentru proiectarea și construcția clădirilor rezidențiale cu mai multe apartamente nou construite și reconstruite, cu o înălțime* de până la 75 m (în continuare adoptată în conformitate cu SP 2.13130), inclusiv cămine de tip apartament, precum și locuințe. spații incluse în componența spațiilor clădirilor pentru alte scopuri funcționale.

B.1 Reguli necesare pentru proiectare: suprafața totală a clădirii, suprafața spațiilor, suprafața clădirii și numărul de etaje ale clădirii, volumul construcției

B.1.7 Volumul de construcție al unei clădiri rezidențiale este definit ca suma volumului construcției peste marcajul ±0,000 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană). Volumul construcției se determină în cadrul suprafețelor exterioare delimitare cu includerea structurilor de închidere, lucarne și alte suprastructuri, pornind de la marcajul planșeului finisat al părților supraterane și subterane ale clădirii, fără a ține cont de detaliile arhitecturale proeminente și elemente structurale, copertine, portice, balcoane, terase, volumul pasajelor si spatiul sub cladire pe suporturi (curate), canale subterane si subterane ventilate.

Anexa "B" clauza 3.17: Mansarda - spatiul dintre tavanul etajului superior, acoperirea cladirii (acoperisul) si peretii exteriori situati deasupra tavanului etajului superior.

„Instrucțiuni privind efectuarea contabilității fondului de locuințe în Federația Rusă” aprobate. prin ordin al Ministerului Construcțiilor Funciare al Federației Ruse din 04.08.98 N 37 în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse din 13.10.97 N 1301 „Cu privire la contabilitatea de stat a fondului de locuințe în Federația Rusă”.

Conform paragrafului 3.42 din Instrucțiuni, atunci când se determină volumul de construcție al unei clădiri (denumit în continuare volumul clădirii), este necesar să se ghideze după următoarele:

Volumul unei clădiri cu mansardă se determină prin înmulțirea suprafeței acesteia, calculată din dimensiunile conturului exterior al pereților clădirii deasupra bazei, cu înălțimea clădirii. Înălțimea clădirii se ia de la nivelul etajului finisat al etajului până la vârful rambleului mansardei;

Volumul unei clădiri fără mansardă este determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale a clădirii cu lungimea. Suprafața secțiunii verticale a clădirii este determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate de la primul etaj, iar lungimea clădirii este determinată prin măsurarea distanței dintre suprafețele exterioare ale pereților de capăt la nivelul primului etaj deasupra bazei.

Anexa D (obligatoriu)

D.1 Suprafața totală a clădirii este determinată ca suma suprafețelor tuturor etajelor (inclusiv tehnică, mansardă, sol și subsol).

ÎN suprafata totala clădirea include zona mezaninelor, galeriilor și balcoanelor sălilor și altor săli, verande, loggii și galerii vitrate exterioare, precum și tranziții către alte clădiri.

Suprafața totală a clădirii indică separat suprafața elementelor de planificare deschise neîncălzite ale clădirii (inclusiv suprafața acoperișului utilizabil, galerii exterioare deschise, loggii deschise etc.).

Suprafața încăperilor cu mai multe lumini, precum și spațiul dintre rampele de scări mai mari decât lățimea zborului și deschiderile în etaje mai mari de 36 m2 ar trebui incluse în suprafața totală a clădirii în doar un podea.

Suprafața podelei trebuie măsurată la nivelul podelei în interiorul suprafețelor interioare (finisare curată) ale pereților exteriori.

Suprafața podelei cu pereții exteriori înclinați se măsoară la nivelul podelei.

Suprafața podelei mansardei se măsoară în interiorul suprafețelor interioare ale pereților exteriori și ale pereților mansardei adiacenți cavităților de mansardă, ținând cont de G.5.

D.2 Suprafața utilă a unei clădiri este definită ca suma suprafețelor tuturor incintelor situate în aceasta, precum și a balcoanelor și mezaninelor din holuri, holuri etc., cu excepția scărilor, puțurilor de lift, interioare scările și rampele deschise.

D.3 Suprafața estimată a unei clădiri este determinată ca suma suprafețelor spațiilor sale, cu excepția:

coridoare, vestibule, pasaje, scări, scări interioare deschise și rampe;

puțuri de lift;

spații destinate amplasării de echipamente inginerești și rețele de utilități.

D.4 Suprafața totală, utilă și estimată a clădirii nu include suprafața subteranului pentru ventilarea clădirii pe soluri de permafrost, podul, subteranul tehnic (mansarda tehnică) cu o înălțime față de podea. până la fundul structurilor proeminente de mai puțin de 1,8 m, precum și vestibule exterioare, balcoane exterioare, portice, pridvoruri, scări exterioare deschise și rampe.

D.5 Suprafața spațiilor unei clădiri este determinată de dimensiunile acestora, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereții despărțitori la nivelul podelei (excluzând plinte). Zona mansardei este luată în considerare cu un factor de reducere de 0,7 în zona din înălțimea tavanului înclinat (perete) la o pantă de 30° - până la 1,5 m, la 45° - până la 1,1 m, la 60° sau mai mult - până la 0,5 m.

D.6 Volumul de construcție al unei clădiri este definit ca suma volumului de construcție peste marcajul 0,00 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană).

Volumul de construcție al părților supraterane și subterane ale clădirii se determină în cadrul suprafețelor de delimitare cu includerea structurilor de închidere, lucarne, cupole etc., începând de la nivelul planșeului finit al fiecărei părți a clădirii, fără luând în considerare detaliile arhitecturale proeminente și elementele structurale, canalele subterane, porticurile, terasele, balcoanele, volumul pasajelor și spațiul sub clădire pe suporturi (curate), precum și zonele subterane ventilate de sub clădiri pe soluri de permafrost și canale subterane.

D.7 Suprafața clădirii unei clădiri este definită ca aria secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii de-a lungul bazei, inclusiv părțile proeminente (platforme și trepte de intrare, verande, terase, gropi, intrări în subsol). Zona de sub o clădire situată pe stâlpi, trecerile sub clădire, precum și părțile proeminente ale clădirii care se află în consolă dincolo de planul peretelui la o înălțime mai mică de 4,5 m sunt incluse în zona clădirii.

În plus, este indicată zona de construcție a parcării subterane, care se extinde dincolo de conturul proiecției clădirii.

D.8 La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri, toate etajele supraterane sunt incluse în numărul de etaje deasupra solului, inclusiv etajul tehnic, mansarda și, de asemenea, podea, dacă partea superioară a tavanului său este cu cel puțin 2 m deasupra nivelului mediu de planificare al terenului.

Un mezanin care ocupă mai mult de 40% din spațiu ar trebui considerat un etaj.

Spațiul subteran de sub clădire, indiferent de înălțimea acesteia, precum și spațiul interetaj și mansarda tehnică cu o înălțime mai mică de 1,8 m nu sunt incluse în numărul etajelor supraterane.

La determinarea numărului de etaje se iau în considerare toate etajele, inclusiv subterane, subsol, subsol, supraterane, tehnice, mansardă și altele.

Dacă numărul de etaje este diferit în diferite părți ale clădirii, precum și atunci când clădirea este amplasată pe un șantier cu o pantă, când numărul de etaje crește din cauza pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte A clădirii.

La amplasarea unei clădiri pe un șantier cu pantă, când este imposibil să se determine apartenența podelei conform Anexei B, determinarea numărului de etaje trebuie aplicată pentru fiecare cameră separat. Pentru a face acest lucru, este necesar să se ia în considerare aspectul podelei și camerei date, poziția peretelui exterior al camerei în raport cu zona oarbă și parametrii. lumina naturala sediul.

La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri pentru calcule structurale sau de altă natură, etajele tehnice sunt luate în considerare în funcție de caracteristicile acestor calcule stabilite de documentele de reglementare relevante.

La calculul numărului de lifturi nu se ia în considerare mansarda tehnică situată deasupra ultimului etaj. Etajul tehnic, situat în partea de mijloc a clădirii, se ia în considerare doar la înălțimea de ridicare a lifturilor.

D.9 Suprafața de vânzare cu amănuntul a unui magazin este definită ca suma suprafețelor etajelor de vânzare, spațiilor pentru primirea și emiterea comenzilor, o sală de cantină și zone pentru servicii suplimentare pentru clienți.

Necesitatea de a determina volumul de construcție al unei clădiri apare atunci când este necesar să se estimeze costul lucrărilor la construcția acesteia sau costul clădirii în sine. Această valoare este suma volumelor tuturor spațiilor rezidențiale, nerezidențiale și tehnice ale unei clădiri proiectate sau deja construite și se măsoară în metri cubi. Procedura de efectuare a calculelor pentru a determina volumul construcției este determinată de SNiP și GOST.
De ce este necesar să se calculeze volumul construcției?

Calculul volumului de construcție al unei clădiri se realizează din mai multe motive:

• în cazul în care este necesară estimarea cuantumului costurilor pentru construcția unei clădiri;
• pentru a estima costul lucrărilor în cazul lucrărilor de reparație și restaurare, reconstrucție sau revizie majoră;
• din cauza necesității de a calcula costul resurselor energetice necesare pentru încălzirea spațiilor, precum și costul echipamentelor pentru sistemul de ventilație.

Datele obținute în urma calculelor volumului de construcție vor sta la baza determinării costului lucrării reflectat în documentația de proiectare și deviz - deviz locale și de șantier și prețul contractului.

Calculul volumului de construcție al unei clădiri nu necesită cunoștințe sau abilități speciale și nu va cauza dificultăți deosebite unei persoane care nu are o educație specială în inginerie sau construcții.

Pentru determinarea volumului de construcție este necesar să se utilizeze informațiile conținute în pașapoartele cadastrale și tehnice ale clădirii și planul acesteia. Dacă aceste documente nu sunt la îndemână, trebuie să măsurați în mod independent suprafața tuturor încăperilor și înălțimea pereților și apoi să efectuați calculele corespunzătoare.

Atunci când se calculează volumul de construcție al unei clădiri, nu trebuie uitat că această valoare include atât partea supraterană a clădirii, cât și subterana - încăperile de la subsol și de la subsol.

Rezultatele calculelor vor fi valabile numai dacă au fost respectate o serie de reguli care reglementează procedura de determinare a volumului de construcție. Dacă aceste reguli au fost încălcate, documentația de proiectare și deviz poate fi recunoscută ca neavând forță juridică. Puteți găsi aceste reguli pe internet.

Cerințe pentru determinarea volumului de construcție

1 Stare: imobilul are mansarda. În acest caz, procedura de determinare a volumului părții sale supraterane este următoarea:

• Se calculează aria clădirii în secțiunea orizontală. Măsurătorile trebuie luate de-a lungul conturului său exterior. Nivelul la care se fac măsurători este primul etaj, deasupra subsolului.
• Se determină înălțimea părții supraterane a clădirii. În acest caz, limitele de măsurare vor fi podeaua primului etaj și marginea superioară a izolației;
• rezultatele obţinute se înmulţesc între ele.

2. Stare: nu exista mansarda. Procedura de calcul în acest caz este următoarea:

• Se calculează aria pereților verticali ai clădirii în secțiunea sa transversală. În acest caz, se ia în considerare înălțimea peretelui exterior, conturul acoperișului și contururile exterioare ale clădirii la nivelul etajului finisat al primului etaj (deasupra bazei). Dacă există nișe pe peretele clădirii sau există elemente de decor arhitectural, acestea nu trebuie luate în considerare;
• se măsoară lungimea clădirii - de-a lungul peretelui perpendicular pe secțiunea sa verticală;

3. În cazul în care etajele unei clădiri au zone sau contururi diferite, este necesar să se determine volumele fiecăruia dintre ele, și să sintetizeze rezultatele obținute. Se rezumă și volumul verandelor, vestibulelor și altor elemente care pot crește volumul total al clădirii. Loggiile și balcoanele, precum și porticurile și aleile de acces nu sunt luate în considerare în timpul calculelor.

4. Dacă acoperișul unei clădiri este echipat cu luminatoare care ies dincolo de contururile sale exterioare, astfel de lumini trebuie incluse în volumul clădirii.

5. Volumul total al clădirii include volumul etajelor sale tehnice.

6. Dacă clădirea are o mansardă, volumul acesteia va fi egal cu produsul dintre suprafața mansardei în secțiunea orizontală și înălțimea acesteia. Punctele extreme atunci când se măsoară înălțimea mansardei vor fi nivelul podelei și partea superioară a podelei mansardei acesteia. În plus, dacă o astfel de suprapunere are un contur curbat, este necesar să se calculeze înălțimea medie a mansardei.

7. Volumul părții subterane a clădirii (subsol sau demisol) se determină după cum urmează:

• aria subsolului este calculată în secțiunea orizontală a acestuia - la nivelul podelei de la primul etaj;
• se determină înălțimea subsolului - de la nivelul etajului său până la podeaua etajului întâi;
• numerele rezultate se înmulțesc împreună.

Dacă subsolul nu are pereți exteriori, măsurătorile trebuie luate la nivelul tavanului său.

8. Suma volumelor părții supraterane a clădirii și subsolului va fi volumul total de construcție al clădirii.

9. Conturul exterior al pereților include tencuiala și un strat de placare.

Volumul de construcție al clădirii

Principalul motiv pentru care se efectuează calculele volumului de construcție al unei clădiri este necesitatea întocmirii corecte a unui deviz pentru lucrări de construcție sau reparații și restaurare. Astfel, suma de bani pe care o va preda clientul va depinde dacă acest indicator a fost calculat corect. organizarea constructiilor. Fara indoiala, cea mai bună opțiune acţiuni în caz de necesitate de a determina volumul de construcţie al proiectat sau clădire terminată va fi un apel la un specialist. Totuși, dacă ai chef și puțin timp liber, poți să faci singur calculele necesare. Nu există dificultăți deosebite aici. Singurul lucru pe care trebuie să-l rețineți este existența unor reguli care trebuie respectate atunci când efectuați măsurători și calcule. În caz contrar, cifrele obținute vor fi nesigure, iar acest lucru, la rândul său, poate duce la invalidarea documentației de proiectare și de deviz.
De ce ar trebui să aveți în vedere atunci când determinați volumul clădirii unei clădiri?

• volumul de construcție al unei clădiri este suma volumelor părții supraterane și subsolului acesteia;
• Partea supraterană a clădirii este considerată a fi partea din clădire de la etajul etajului până la vârful mansardei sau acoperișului. Totul de mai jos se referă la partea subterană;
• în funcție de faptul că clădirea are mansardă sau dacă aceasta este absentă, volumul părții supraterane se calculează fie prin înmulțirea suprafeței acesteia în secțiunea orizontală cu înălțimea, fie prin înmulțirea ariei acesteia în secțiunea verticală cu lungimea. A clădirii;
• dacă etajele unei clădiri au suprafețe inegale, este necesar să se calculeze volumele fiecărui etaj, iar rezultatele obținute trebuie însumate;
• Volumul clădirii include volumele mansardelor, luminatoarelor, verandelor și vestibulelor. Nu sunt incluse volumele balcoanelor, porticelor și pasajelor;
• trebuie luate in considerare si pardoselile tehnice;
• volumul subsolului clădirii este calculat în mod similar cu volumul părții sale supraterane;
• Lungimea pereților se măsoară ținând cont de grosimea tencuielii și a placajului.

Metode de calcul al volumului de construcție

În funcție de rezultatele care trebuie obținute - precise (pentru compilare documentatia proiectului) sau aproximativ (pentru dvs.) - ar trebui să alegeți opțiunea potrivită cu privire la modul de calcul al volumului de construcție al unei clădiri. Cel puțin sunt patru căi diferite efectuarea de calcule cu diferite grade de precizie.

Metoda unu:

• Măsurați înălțimea tuturor etajelor clădirii. Rezumați rezultatele măsurătorilor;
• Înmulțiți împreună numerele rezultate.

Ca urmare a unor astfel de calcule, vă puteți face doar o idee aproximativă a volumului de construcție al clădirii, deoarece această metodă nu ia în considerare mulți factori. Cum ar fi grosimea peretelui și plafoane între podea. Măsurătorile și calculele efectuate prin această metodă nu vor îndeplini cerințele pentru determinarea volumului de construcție. Prin urmare, este inacceptabil să-l folosești la întocmirea documentației de proiect.

Metoda a doua:

• măsurați suprafața tuturor incintelor clădirii sau aspectului documentatie tehnica. Rezumați rezultatele măsurătorilor;
• Măsurați înălțimea tuturor etajelor clădirii. La rezultatul obținut trebuie să adăugați 0,2 (acest număr reprezintă grosimea aproximativă a tavanelor între podea).
• înmulțiți împreună numerele rezultate;
• înmulțiți rezultatul calculului cu 1,2. Acest indicator este coeficientul de tranziție al zonelor interioare ale clădirii către cele exterioare.

Cifrele obținute în urma unor astfel de calcule vor fi mai precise decât utilizarea primei metode. În același timp, această metodă nu dă rezultate precise, deoarece nu ia în considerare caracteristicile unei anumite clădiri, ale cărei pereți și tavane pot avea o grosime diferită de coeficienții utilizați în calcule.

Metoda trei.

În acest caz, se utilizează o formulă pentru a efectua calcule care ia în considerare suprafața clădirii clădirii. În acest caz, volumul clădirii va fi suma produselor suprafeței clădirii și înălțimea clădirii și suprafața subsolului și înălțimea acesteia. Pentru a obține cifrele inițiale, este necesar să se aplice regulile de calcul al volumului de construcție.

Metoda patru.

În acest caz, se utilizează suprafața totală a clădirii. Volumul clădirii se calculează ca produsul sumei tuturor suprafețelor spațiilor interioare ale clădirii cu înălțimea interioară a acesteia (nu se iau în considerare podelele) și prin coeficient special, folosit pentru a ține cont de grosimea pereților.

In contact cu

Reguli pentru calcularea suprafeței unei clădiri, a spațiilor și a volumului de construcție

REGULI PENTRU CALCULUL SUPRAFAȚEI TOTALE A UNUI CLĂDIR, SUPRAFAȚEI LOCULUI, VOLUMUL CLĂDIRII, ZONA CONSTRUCȚILOR ȘI NOAPTEA CLĂDIRILOR ÎN PROIECTAREA

1. Suprafața totală a clădirii este definită ca suma suprafețelor pardoselii măsurate în interiorul suprafețelor finisate interioare ale pereților exteriori la nivelul podelei, excluzând plinte, precum și suprafața mezaninelor, trecerilor către alte clădiri, loggii, verande, galerii și balcoane.

Suprafața spațiilor cu mai multe lumini (atrii), ascensoare și alte puțuri ar trebui să fie incluse în suprafața totală a clădirii pe un singur etaj.

Suprafața podelei mansardei este măsurată în suprafețele interne ale pereților exteriori și a pereților mansardei adiacenți cavității mansardei.

Zona subterană, inclusiv tehnică cu o înălțime până la partea inferioară a structurii de mai puțin de 1,8 m și un subteran pentru ventilarea clădirii, o mansardă neutilizată, o mansardă tehnică și un spațiu interplanet pentru stabilirea comunicațiilor cu o înălțime de la podeaua până la partea inferioară a structurilor proeminente de mai puțin de 1,8 m, precum și rampele și scările exterioare deschise nu sunt incluse în suprafața totală a clădirii.

2. Suprafața spațiilor clădirilor ar trebui să fie determinate de dimensiunile lor, măsurate între suprafețele finisate ale pereților și pereții despărțitori la nivelul podelei (excluzând plinte). Suprafața podelei mansardei este luată în considerare cu un factor de reducere de 0,7 în zona din înălțimea tavanului înclinat (perete) cu o pantă de 30 ° - până la 1,5 m la 45 ° - până la 1,1 m. la 60° sau mai mult - până la 0,5 m.

3. Volumul construcției o clădire este definită ca suma volumului construcției peste marcajul ±0,00 (partea supraterană) și sub acest marcaj (partea subterană).

Volumul de construcție al părților supraterane și subterane ale clădirilor se determină în cadrul suprafețelor de delimitare cu includerea structurilor de închidere, lucarne, cupole etc., începând de la nivelul planșeului finit al fiecărei părți a clădirii, fără a lua se ține cont de detaliile arhitecturale și structurale proeminente, porticele, terasele, balcoanele, precum și volumul pasajelor și spațiul sub clădire pe suporturi (curate), precum și canalele subterane și spațiile subterane de sub clădiri.

4. Zona de constructii a unei clădiri este definită ca aria secțiunii orizontale de-a lungul perimetrului exterior al clădirii la nivelul bazei, inclusiv părțile proeminente. Zona de sub clădire situată pe stâlpi, precum și pasajele de sub clădire, sunt incluse în zona clădirii.

5. La determinarea numărului de etaje ale unei clădiri Numărul etajelor supraterane include toate etajele supraterane, inclusiv podeaua tehnică, mansarda și, de asemenea, etajul subsolului, dacă partea superioară a tavanului acestuia este cu cel puțin 2 m peste nivelul mediu de planificare al solului.

Spatiul subteran de sub cladire, indiferent de inaltimea acesteia, precum si spatiul interplans cu o inaltime mai mica de 1,8 m nu sunt incluse in numarul de etaje supraterane.

Dacă numărul de etaje este diferit în diferite părți ale clădirii, precum și atunci când clădirea este amplasată pe un șantier cu o pantă, când numărul de etaje crește din cauza pantei, numărul de etaje este determinat separat pentru fiecare parte A clădirii.

Atunci când se determină numărul de etaje ale unei clădiri în scopul calculării numărului de lifturi sau se determină suprafața unui etaj în cadrul unui compartiment de incendiu, etajul tehnic situat deasupra etajului superior nu este luat în considerare.

Cum se calculează volumul construcției

Încă de la începutul lucrărilor de construcție, este necesar să înțelegeți câți bani vor fi cheltuiți pentru construcția clădirii. În această situație, poate apărea o întrebare firească - cum se calculează volumul construcției? Acest actiune obligatorie, care ajută la crearea corectă a unui deviz pentru întreaga construcție. Această operațiune presupune o procedură stabilită.

În primul rând, trebuie să determinați volumul părții de la sol a clădirii. Aceste măsurători sunt luate folosind suprafața secțiunii orizontale a înălțimii totale a clădirii, de la subsol până la înălțimea completă a podelei mansardei. Volumul trebuie să includă toate elementele structurale care ies dincolo de clădire. Toate completările adiacente sunt, de asemenea, incluse în volumul clădirii. Volumul porticelor, verandelor, verandelor, balcoanelor deschise și vestibulelor reci nu trebuie inclus în volumul total al clădirii.

Este necesar să se calculeze corect scara. Volumul total include calculul mansardei și etajelor tehnice. Se determină la fel ca și volumul total, prin înmulțirea secțiunii orizontale cu înălțimea de la podea până la vârful etajului mansardei. Dacă această înălțime este instabilă, adică tavanul are diverse nereguli, este necesar să se țină cont in medie.

În calcule trebuie incluse și subsolul și demisolul. Dacă fiecare nivel al clădirii are un perimetru diferit, este necesar să se efectueze calcule prin însumarea volumului fiecărui etaj individual. Volumul subsolurilor poate fi luat în considerare cu pereții principali ai clădirilor. La efectuarea calculelor, este necesar să se țină cont de grosimea pereților și a tencuielii.

Pentru a compila documentația privind domeniul de aplicare a lucrărilor de construcție, este necesar să se utilizeze cărți de referință tehnice și documentație. Puteți efectua toate calculele necesare folosind mostre și diagrame existente. Această literatură poate oferi un ajutor vizual asupra ordinii și implementării lucrărilor necesare legate de determinarea volumului de construcție al unei clădiri. În organizațiile de proiectare, volumul de lucru pe o clădire este calculat de specialiști care creează proiectul în sine. În cele mai multe cazuri, acestea sunt tehnici.

Reguli pentru determinarea volumului de construcție al clădirilor

1. Volumul de construcție al părții de la parter a clădirilor cu mansardă trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale de-a lungul conturului exterior al clădirii la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea completă a clădirii, măsurată de la nivelul etajului finisat al etajului până la vârful izolației podelei mansardei.

Volumul de construcție al părții de la sol a clădirii fără podea de mansardă trebuie determinat prin înmulțirea ariei secțiunii transversale verticale cu lungimea clădirii, măsurată între suprafețele exterioare ale pereților de capăt în direcția perpendiculară pe secțiunea transversală. zona de la nivelul etajului deasupra bazei.

Secțiunea transversală verticală trebuie determinată de conturul suprafeței exterioare a pereților, de conturul superior al acoperișului și de nivelul podelei finisate a podelei. La măsurarea suprafeței secțiunii transversale, nu trebuie luate în considerare detaliile arhitecturale care ies pe suprafața pereților, precum și nișele.

Dacă există etaje de diferite dimensiuni, volumul clădirii trebuie calculat ca suma volumelor părților sale. De asemenea, volumul clădirii ar trebui calculat separat pe părți dacă aceste părți diferă semnificativ în contur sau design.

2. Volumul de construcție al luminatoarelor care iese dincolo de conturul exterior al acoperișurilor este inclus în volumul de construcție al clădirii.

3. Volumul ferestrelor, verandelor, vestibulelor și altor părți ale clădirii care măresc volumul util trebuie calculat separat și inclus în volumul total al clădirii. Volumul loggiilor nu este scăzut din volumul clădirilor. Volumul clădirii nu include volumul pasajelor, porticelor, precum și balcoanelor acoperite și deschise.

4. Planșeele tehnice ale clădirilor rezidențiale (și publice) ar trebui incluse în volumul clădirii.

5. Volumul podelei mansardei trebuie determinat prin înmulțirea zonei secțiunii orizontale a mansardei de-a lungul conturului exterior al pereților la nivelul podelei cu înălțimea de la podeaua mansardei până la partea superioară a podelei mansardei. Dacă podeaua mansardei are un contur curbat, trebuie luată înălțimea medie a acestuia.

6. Volumul unui subsol sau semisubsol trebuie determinat prin înmulțirea suprafeței secțiunii orizontale a subsolului la nivelul primului etaj deasupra subsolului cu înălțimea măsurată de la nivelul câmpului liber la nivelul liberului. etaj de la primul etaj. Când construiți un subsol în interiorul unei clădiri fără a ridica pereți deasupra acesteia, zona trebuie determinată de conturul exterior al pereților subsolului la nivelul tavanului de deasupra acestuia.

7. Volumul total de construcție al unei clădiri cu subsoluri sau semisubsoluri trebuie determinat ca suma volumului părții supraterane a clădirii, calculată în conformitate cu paragrafele. 1-5 și volumul subsolului (semisolului), calculat conform clauzei 6.

8. Măsurătorile pereților de-a lungul conturului exterior trebuie făcute ținând cont de grosimea tencuielii sau a stratului de placare.