COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA PRIVIND
CONSTRUCTII SI LOCUINTE SI COMPLEX COMUNAL
GOSTROIA RUSIEI
INSTRUCȚIUNI GENERALE
PRIVIND APLICAREA DIRECTORILOR DE PRETURI DE BAZA
PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU CONSTRUCȚII
Aprobat
Rezoluția Gosstroy al Rusiei din 07.08.02 nr. 102
MOSCOVA 2002
Instructiuni generale privind aplicarea Directoarelor de prețuri de bază pentru munca de proiectare pentru construcții au fost dezvoltate de Întreprinderea Unitară Federală de Stat „CENTRINVESTproekt” a Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia.
Introdus și pregătit pentru aprobare de către Departamentul de prețuri și standardizare estimată în construcții și sectorul locuințelor și comunale din Gosstroy din Rusia.
Intrat în vigoare la 10 august 2002 prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 08/07/02 Nr. 102.
INTRODUCERE
Directoarele de prețuri de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții (denumite în continuare Directoare) sunt destinate să determine prețurile de bază în scopul formării ulterioare a prețurilor contractuale pentru dezvoltare. documentatia proiectului pentru construcții noi, extindere, reconstrucție și reechipare tehnică a instalațiilor industriale și locative și civile.
Instrucțiunile generale sunt obligatorii pentru utilizare la utilizarea prețurilor pentru lucrările de proiectare date în toate Directoarele.
I. ORIENTĂRI GENERALE PENTRU APLICAREA ORIENTĂRILOR DE BAZĂ DE PRET PENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE ÎN CONSTRUCȚII
1. Agendele sunt destinate utilizării de către organizații de diferite forme organizatorice și juridice, care, potrivit legislației, au Federația Rusă statutul unei persoane juridice.
2. Prețurile de bază din Directoare sunt stabilite în funcție de indicatori naturali obiecte de proiectare (putere, lungime, capacitate, suprafață etc.) și din cost total construcție.
3. Prețurile indicate în Directoare se stabilesc în conformitate cu componența, procedura de elaborare, coordonare și aprobare a documentației de proiect pentru construcția întreprinderilor, clădirilor, structurilor prevăzute de SNiP 11-01-95.
4. Directoarele arată prețurile pentru design individual construcție nouă de instalații, clădiri și structuri, precum și elemente individuale ale complexului folosind materiale din proiecte individuale economice standard și reutilizate ale atelierelor, clădirilor și structurilor incluse în acestea, precum și desene standard structuri de constructii, produse și componente.
Prețurile iau în considerare toate costurile pentru elaborarea documentației de proiect și profit, excluzând taxa pe valoarea adăugată.
6. Prețurile Directoarelor iau în considerare și nu necesită plată suplimentară pentru următoarele lucrări și servicii:
6.1 producerea de materiale demonstrative (cu excepția modelelor demonstrative);
6.2 participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației de proiectare finite cu agentii guvernamentaleși guvernele locale;
6.3 protecția proiectului de lucru (proiect) în autoritățile de examinare și aprobare.
7. Prețurile cuprinzătoare ale Directoarelor pentru elaborarea documentației de proiect nu țin cont de costurile:
7.1 dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe opțiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.
Dezvoltarea de opțiuni suplimentare pentru proiect, proiectare detaliată sau soluții individuale tehnologice, structurale, arhitecturale și de altă natură este stabilită în sarcina de proiectare, unde secțiuni (sau părți din aceste secțiuni) ale proiectului pentru care dezvoltarea acestor opțiuni și inițial trebuie determinate şi datele necesare acestora.
Gradul de dezvoltare a opțiunilor suplimentare este stabilit de comun acord cu clientul.
În timpul procesului de dezvoltare, atât opțiunile principale, cât și cele suplimentare, se realizează dezvoltarea variantelor de soluții de proiectare;
7.2 elaborarea schițelor de lucru pentru structuri auxiliare speciale, dispozitive, dispozitive și instalații la proiectarea obiectelor cu structuri și metode de lucru deosebit de complexe.
Prețul de bază pentru elaborarea desenelor de lucru ale structurilor, instalațiilor și dispozitivelor specificate se stabilește în modul stabilit. organizatii de constructii, sau prin calcularea costului în conformitate cu contabilitatea costurilor;
7.3 dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor.
O astfel de muncă, în cazurile în care este prevăzută în sarcina de proiectare, este efectuată, de regulă, de organizații de fonduri de artă în baza unor contracte și prețuri separate;
7.4 efectuarea de modificări la documentația de proiectare (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare).
Execuția lucrării specificate trebuie să fie prevăzută în sarcina de proiectare pentru instalație sau o comandă separată de la client și trebuie plătită suplimentar;
7.5 elaborarea desenelor de detaliu structuri metalice(KMD) și conducte de proces fabricate din fabrică.
Costurile organizației de proiectare care realizează elaborarea desenelor de proiectare structurală în numele clientului sunt determinate în funcție de prețurile departamentale ale fabricilor de producție sau pe baza calculelor de cost și se plătesc suplimentar;
7.6 lucrări de inspecții și măsurători la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipare tehnică.
Costul unei astfel de lucrări ar trebui determinat folosind Directoarele relevante sau prin calcularea costului în conformitate cu calcularea costurilor;
7.7 elaborarea documentației de proiectare pentru echipamentele fabricate individual, pe lângă întocmirea cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.
Ghidul de preț de referință ia în considerare costurile de elaborare a cerințelor inițiale pentru elaborarea documentației de proiectare pentru echipamentele fabricate individual, inclusiv echipamentele unice și la scară mică. Specificațiile tehnice pentru echipamentul specificat sunt elaborate de producător.
În unele cazuri, atunci când elaborarea documentației de proiectare specificate este încredințată unei organizații de proiectare, aceasta se realizează, de regulă, în baza acordurilor cu producătorul de echipamente. Dacă producătorul nu este determinat, atunci elaborarea documentației de proiectare pentru echipament poate fi efectuată de o organizație de proiectare în numele clientului. În acest caz, prețul de bază pentru efectuarea lucrărilor de proiectare specificate este determinat în funcție de prețurile departamentale ale producătorilor echipamentelor specificate;
7.8 călătorii de afaceri.
Prețurile de bază ale Anuarului nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă deplasările acestui personal sunt direct legate de proiectarea instalației;
7.9 dezvoltarea proiectelor de lucrări de construcții și instalații (CEP);
7.10 elaborarea documentației de proiectare pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții;
7.12 cercetare și muncă experimentală;
7.13 dezvoltare sisteme automatizate managementul întreprinderii (APCS) și sistemele automate de control al proceselor (APCS).
Prețul de bază pentru proiectarea sistemelor automate de control și a sistemelor automate de control al proceselor este determinat în conformitate cu documentele de preț relevante pentru dezvoltarea specificată. documentatia tehnica;
7.14 dezvoltarea secțiunii ITM GOES; prețul de bază de dezvoltare este determinat conform Directorului relevant;
7.15 dezvoltarea secțiunii EIM;
7.16 dezvoltarea interioarelor efectuată în conformitate cu GOST 21.507-81.
II. PROCEDURA DE DETERMINARE A PREȚURILOR DE BAZĂ LA LUCRĂRI DE PROIECTARE
A. În funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design
1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiect (proiect + documentație de lucru) este determinat de formula:
C =(un + în x) × K i,
Unde
"O"Şi "V" - valori constante pentru un anumit interval ale indicatorului principal al obiectului proiectat, în mii de ruble;
X -indicatorul principal al obiectului proiectat;
K i -
2. Prețurile Directoarelor pentru elaborarea documentației de proiectare pentru întreprinderi, ateliere, clădiri și structuri iau în considerare costul proiectării tuturor rețelelor de inginerie la fața locului, comunicații, structuri și dispozitive (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură). , etc.), inclusiv conectarea atelierelor, clădirilor și structurilor la acestea și, de asemenea master planși amenajarea teritoriului pe șantier. Dacă prețul din Director este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare pentru producția principală (excluzând rețelele și structurile auxiliare, precum și la fața locului), evaluare cuprinzătoare realizat de un set de indicatori de cost pentru proiectarea instalațiilor principale și auxiliare.
Costul proiectării rețelelor de inginerie și comunicațiilor în afara amplasamentului la prețuri complexe nu este luat în considerare și este determinat suplimentar.
3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru ateliere, clădiri și structuri individuale, realizată de organizațiile de proiectare subcontractante, în cazurile în care costul proiectării acestor obiecte este luat în considerare de prețurile Anuarului relevant, se stabilește la aceleași prețuri. la care costul de proiectare a fost determinat de proiectantul general.
4. În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri ale Directoarelor, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare se determină prin extrapolare în conformitate cu formula dată în apendice.
În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublu față de indicatorul maxim din tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare se stabilește în modul stabilit prin clauză.
7. Prețul elaborării documentației tehnice pt renovare majoră structurile de construcție ale clădirilor și structurilor se determină în conformitate cu Directorul relevant al prețurilor de bază.
În cazul în care este imposibil să se aplice Directorul specificat, prețul lucrării poate fi determinat folosind Directoarele corespunzătoare de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru condiții de construcție nouă folosind un factor de reducere la prețul de proiectare pentru condiții de construcție nouă în valoare de cel mult0,5 în funcție de volumul de muncă.
8. Costurile organizațiilor de proiectare situate în zonele în care, în conformitate cu legislația în vigoare, se efectuează plăți ca urmare a reglementării regionale a salariilor, incl. plăți conform coeficienților regionali, precum și bonusuri către salariile pentru experiența de muncă continuă și alte beneficii prevăzute de lege în regiunile Nordului Îndepărtat și zone echivalente se determină suplimentar prin introducerea unor factori crescători la prețul de bază total, stabilit pe baza unor calcule justificative adecvate efectuate de către organizația de proiectare însăși.
Metoda de calcul a coeficienților de creștere este stabilită în „Recomandările pentru determinarea coeficientului la prețurile de bază pentru lucrările de proiectare, ținând cont de costurile suplimentare ale organizațiilor pentru plățile salariale preferențiale”, aprobate și recomandate pentru utilizare prin scrisoarea Gosstroy al Rusiei din 30 iunie 1998 Nr. 9-10-17 /40.
B. Din costul total al construcției
9. Prețul de bază al documentației de proiectare (proiect + documentație de lucru) se determină din costul total al construcției în funcție de categoriile de complexitate ale obiectelor de proiectare.
10. Prețul documentației de proiectare include costul proiectării întregului complex de clădiri, structuri și tipuri de lucrări de proiectare, reflectat în costul total de construcție, determinat de un obiect analog, ținând cont de comparabilitatea acestora sau de indicatori agregați de estimare. standarde (pe unitate de indicatori: 1 mp m suprafata totala, 1 cu. m volumul clădirii, 1 p.m. urme, 1 ha dezvoltare, pe unitatea de putere, productivitate etc.).
11. Prețul documentației de proiectare se stabilește cu ajutorul tabelelor corespunzătoare destinației obiectelor de proiectare.
12. Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:
C = C 01 × Ki,
Unde
CU -prețul de bază al documentației de proiect în prețuri curente;
C 01 - prețul de bază al documentației de proiectare pt 01/01/2001;
LAi - coeficient care reflectă procesele de inflație la momentul determinării prețului lucrărilor de proiectare pentru construcția unei instalații.
Pentru a recalcula costul de construcție a instalațiilor de la nivelul prețurilor de la 01/01/2000 la nivelul prețului de la 01/01/2001, un coeficient egal cu 1,38.
13. În cazurile în care obiectul proiectat are o valoare a costului de construcție care se situează între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare se determină prin interpolare.
În cazul în care costul construcției unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de cost extrem din tabelul de prețuri, se acceptă prețul de bază al lucrării de proiectare în sumele stabilite pentru indicatorii extremi (fără extrapolare în jos sau în sus).
* * *
15. Repartizarea prețului lucrărilor de proiectare pe etape de proiectare este dată în Directoare și poate fi clarificată prin acord între organizația de proiectare și client.
16. Costul secțiunilor individuale ale documentației de proiectare, luate în considerare la prețurile de bază, pentru proiectele de construcții noi se determină conform tabelelor de costuri relative (aproximative) prezentate în Cărțile de referință și pot fi specificate de conducerea organizației de proiectare. în limitele costului total pentru fiecare etapă de proiectare, atât la executarea lucrărilor pe cont propriu, cât și la transferul unei părți din lucrare către organizații de proiectare subcontractante în acord cu acestea.
În același mod, se poate determina costul relativ al altor secțiuni ale lucrărilor de proiectare luate în considerare de prețurile de bază, dar neevidențiate în tabelele de costuri relative.
Costul relativ al dezvoltării secțiunilor lucrărilor de proiectare în timpul reconstrucției și reechipării tehnice a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente este stabilit de către organizația de proiectare în limitele unui anumit cost total de proiectare, în funcție de intensitatea forței de muncă a lucrărilor efectuate.
III. PROCEDURA DE DETERMINARE A COSTULUI LUCRĂRII DE PROIECTARE LUATĂ ÎN ȚINĂ DE FACTORI SUPLIMENTAȚI CARE AFECTEAZĂ INTENSITATEA MUNCII DE PROIECTARE
1. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare prin metoda de proiectare a machetelor se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor folosind factori crescători.
Dacă nu există coeficienți de creștere stabiliți în Directoare, prețul elaborării documentației de proiect prin metoda specificată se determină prin aplicarea coeficienților la prețul de bază: la etapa „proiect” - 1,05; la stadiul de „proiect detaliat” și „documentație de lucru” - 1.1.
2. Pretul lucrarilor de proiectare sa fie efectuate in mod redus fata de cel prevazut de curent documente de reglementare compoziția și volumul (dezvoltarea opțiunilor suplimentare de proiect sau a soluțiilor individuale tehnologice, structurale, arhitecturale și de altă natură dezvoltate în conformitate cu misiunea de proiectare) se determină la prețuri pentru elaborarea documentației de proiectare pentru obiectul corespunzător folosind un factor de reducere, a cărui dimensiune este stabilit de către antreprenor în conformitate cu intensitatea muncii lucrărilor de comun acord cu clientul.
3. La construirea în cozi, prețul pentru elaborarea de proiecte detaliate (proiecte) de întreprinderi și structuri este determinat în funcție de prețurile Directoarelor, pe baza indicatorilor principali ai fiecărei cozi separat. În acest caz, până la 20% din costul dezvoltării unui proiect detaliat se adaugă la costul proiectării primei etape de construcție (fără documentatie de lucru) sau proiectul tuturor cozilor ulterioare.
4. Preț link proiecte standard determinat pe baza prețurilor Directory folosind un coeficient de 0,35.
Prețul legăturii proiectelor standard cu modificări ale acestora este determinat în funcție de prețurile Directoarelor folosind un coeficient de până la 0,7, în funcție de intensitatea muncii a lucrării.
5. Costul elaborării documentației de proiectare pentru construcția de unități clasificate ca unice și experimentale în conformitate cu clauza 8.4 din SNiP 10-01-94 „Sistemul documentelor de reglementare în construcții. Prevederi de bază”, determinate de prețurile Directoarelor; în acest caz, se aplică un coeficient de 1,5 costului acelor tipuri de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este mai complicată.
6. Prețul elaborării documentației de proiectare pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor în condiții dificile se stabilește la prețurile Directoarelor cu următorii coeficienți aplicați costului lucrărilor de proiectare, pentru a căror desfășurare se stabilesc cerințe speciale prin documentele de reglementare relevante:
Dacă există doi sau mai mulți factori de complicare, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.
7. Prețul de proiectare a întreprinderilor, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice principale importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor; în acest caz, costului tipurilor de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este complicată din cauza utilizării echipamentelor specificate, de comun acord cu clientul, se aplică un coeficient de până la 1,3.
8. Costurile organizațiilor de proiectare asociate cu implementarea funcțiilor de proiectant general și supravegherea lucrărilor de proiectare transferate în subcontractare sunt determinate în valoare de până la 2% din prețul elaborării documentației de proiectare transferate organizațiilor de proiectare subcontractate, și sunt plătite suplimentar.
9. Prețurile Directoarelor țin cont de cost 4 copii ale documentației de proiectare eliberate clientului.
Costul copiilor de produse de design emise la cererea clientului peste cantitatea specificată este determinat în plus față de prețul de bază.
10. La determinarea costului lucrărilor de proiectare la prețurile Directoarelor în prezența mai multor factori de complicare și în legătură cu aceasta aplicarea mai multor coeficienți mai mari decât unu, coeficientul global crescător se determină prin însumarea părților lor fracționale și unul.
Atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare folosind mai mulți coeficienți mai mici decât unul, coeficientul global de reducere este determinat prin înmulțirea acestora.
11. Instrucțiunile de utilizare a prețurilor și a factorilor de corecție indicați într-un Director nu sunt permise să fie utilizate la determinarea costului lucrărilor de proiectare în alte Directoare.
12. La determinarea prețului de bază de proiectare conform Directoarelor de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, în cazul unei reduceri a perioadelor de proiectare specifice față de cele standard, de comun acord cu clientul, se recomandă aplicarea următorii factori crescători:
când perioada este redusă de 1,2 ori - până la 1,1;
de 1,4 ori - până la 1,2;
de 2 sau de mai multe ori - până la 1,4.
13. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare, efectuată în conformitate cu documentele de reglementare relevante care reglementează proiectarea obiectelor pentru construcții în străinătate, se stabilește în următoarea ordine.
Prețul de realizare a justificărilor pentru investiții în construcții este determinat de prețurile pentru dezvoltarea proiectelor folosind un coeficient de până la 0,5.
În cazurile în care, în timpul dezvoltării justificărilor, se selectează un amplasament (traseu) pentru construirea unei întreprinderi, clădiri, structuri, coeficientul specificat crește cu 0,05.
Prețul pentru implementarea proiectelor, proiectelor detaliate și documentației de lucru pentru construcții noi de întreprinderi, clădiri și structuri se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor folosind coeficienți de 1,2, respectiv; 1.04 și 1.
Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare pentru reconstrucția și reechiparea tehnică a întreprinderilor, clădirilor și structurilor existente se stabilește în modul prevăzut la paragrafe. si sectiunea.
În plus, se aplică coeficienți care iau în considerare influența factorilor de complicare:
| Factori complicanți | Ratele costurilor de dezvoltare |
||
| documentație de lucru, proiect de lucru |
|||
| Traducerea materialelor text din documentația tehnică, inscripțiile pe desene într-o limbă străină | |||
| Traducerea materialelor de la un client străin în rusă | |||
| Dubla verificare a calculelor, desenelor și specificațiilor, calculelor volumelor de lucru, documentația de devizși alte materiale de proiectare, producerea de copii duplicate, cerințe crescute pentru proiectarea și ambalarea documentației de proiect | |||
| Alți factori care influențează creșterea intensității forței de muncă a lucrărilor de proiectare: | |||
| Frecvența și tensiunea curentului, diferența în limitele admisibile ale fluctuațiilor frecvenței curente, diferite de Federația Rusă (pentru costul proiectării echipamentelor electrice, sursei de alimentare, curenți scăzuti, instrumente și A și, dacă este necesar, alte secțiuni) | |||
| Climat tropical uscat sau umed | |||
| Elaborarea documentației de proiectare ținând cont de utilizarea de către organizația de proiectare pentru prima dată a echipamentelor și materialelor achiziționate în țările clientului sau furnizate din țări terțe | |||
| Aplicarea normelor și standardelor străine pentru materiale și echipamente, efectuarea calculelor structurale pe baza acestora etc., specificate de client în sarcina de proiectare | |||
| Cerințe suplimentare să proiecteze documentația pentru construcția de instalații în condițiile contractuale, inclusiv pregătirea specificațiilor pentru echipamente și materiale de import temporar | |||
| Nota. Costul secțiunilor din documentația proiectului sau părți ale acestora se aplică factori crescători, a căror dezvoltare este mai complicată. |
|||
Aplicație
Extrapolarea și interpolarea la calcularea prețului lucrărilor de proiectare
În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului principal mai mică decât indicatorul minim sau mai mare decât indicatorul maxim din tabelul de colectare a prețurilor sau Directorul prețurilor de bază, prețul de bază al desenului se determină prin extrapolare. ; în acest caz, valoarea ajustării prețului scade cu 40%, adică. la calcularea indicatorului obiectului proiectat X fundul acceptat cu un coeficient de 0,6.
Dacă indicatorul de putere al unui obiect este mai mic decât indicatorul de tabel, prețul de bază al designului său este determinat de formula:
C = a + b ×(0,4 × X t i p + 0,6 × X ass),
Unde
a, b -valori constante luate din tabelul valorii minime a indicatorului;
X t i p -
X fund -
Dacă indicatorul de putere al unui obiect este mai mare decât indicatorul de tabel, prețul de bază al designului său este determinat de formula:
C = a + b ×(0,4 × X t ax + 0,6 × X spate),
Unde
a, b -valori constante luate din tabel valoarea maxima indicator;
X tah -
X fund -indicator al obiectului proiectat.
În cazul în care tabelul arată doar valoarea "O", iar obiectul proiectat are o valoare indicator care nu coincide cu cele date în tabel, prețul de bază al proiectării acestuia se determină prin interpolare sau extrapolare; la extrapolarea în jos sau în sus, valoarea corecției la preț se reduce cu 40% (la calcularea valorii corecției se introduce un factor de reducere K = 0,6).
EXEMPLE DE DETERMINARE A PREȚULUI DE BAZĂ PENTRU PROIECTAREA FACILITĂȚILOR,
ai căror indicatori sunt mai mari, mai mici sau se află între indicatorii dați în tabelele Directorului *)
*) Indicatorii de tabel sunt luați condiționat.
| Valori constante ale prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiect, mii de ruble |
||||
| O | V |
|||
| Instalații de incinerare a nămolurilor de epurare cu capacitate, mii m3/an: de la 25 la 60 | 1 mie m 3 /an | |||
În cazul în care tabelul arată valorile" O " Și " V ».
1. Se impune determinarea prețului de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 15 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:
CU= a + b ×(0,4 × X t i p + 0,6 × X ass),
Unde
OŞi V- valori constante luate conform tabelului valorii minime a indicatorului;
X min -indicatorul minim dat în tabel;
X fund -
66,5 + 1,2 × (0,4 × 25 + 0,6 × 15) = 89,3 mii de ruble.
2. Se impune determinarea prețului de bază pentru proiectarea instalațiilor de incinerare a nămolurilor de epurare cu o capacitate de 80 mii m 3 /an. Prețul de bază este determinat de formula:
C = a + b ×(0,4 × X t ax + 0,6 × X spate),
Unde
OŞi V- valori constante preluate din tabelul valorii maxime a indicatorului;
X tah -indicatorul maxim dat în tabel;
X fund -un indicator dat al obiectului proiectat.
66,5 + 1,2 × (0,4 × 60 +0,6 × 80) = 152,9 mii de ruble.
Directorul prețurilor de bază pentru lucrările de proiectare oferă un tabel:
| Numele obiectului de design | Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului | Valori constante ale prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiect, mii de ruble. |
||
| O | V |
|||
| Spalarea instalatiilor de tratare a apei cu capacitate, m 3 /zi. | ||||
În cazul în care tabelul arată doar valoarea „ O ».
3. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei stații de tratare a apei de spălare cu o capacitate de 100 m 3 /zi.
Exemplu de calcul:
44 - ´ (160 - 100) ´ 0,6 = 4,3 mii de ruble.
4. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei stații de tratare a apei de spălare cu o capacitate de 300 m 3 /zi.
Exemplu de calcul:
44 + ´ (300 - 160) ´ 0,6 = 4,9 mii de ruble.
5. Este necesar să se determine prețul de bază pentru proiectarea unei stații de tratare a apei de spălare cu o capacitate de 90.000 m 3 /zi.
Exemplu de calcul:
369,1 + 
´ (90000 - 80000) ´ 0,6 = 391,6 mii de ruble.
PRETURI SI STANDARDE
ÎN CONSTRUCȚIE
PROIECT
MINISTERUL DEZVOLTĂRII REGIONALE AL FEDERATIEI RUSE
INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE PENTRU APLICAREA DIRECTORILOR DE BAZĂPREŢPENTRU LUCRĂRI DE PROIECTARE PENTRU CONSTRUCȚII
I. DISPOZIȚII DE BAZĂ
1.1. Orientări privind utilizarea directoarelor de prețuri de bază pentru lucrările de proiectare pentru construcții (denumite în continuare Directoare) sunt destinate să determine costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de clădiri și structuri noi, reconstrucția, extinderea și refacerea tehnică a acestora. echipamente (denumite în continuare construcție de instalații), determinate cu ajutorul Directoarelor (Colecții).
1.2. Prevederile din Ghid sunt utilizate la determinarea costului lucrărilor de proiectare efectuate de organizații, indiferent de apartenența departamentală și formele de proprietate, care realizează construcții cu atragerea de fonduri. bugetul de stat toate nivelurile, fonduri extrabugetareși sursele de finanțare.
1.3. Prețurile de bază din Directoare sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de proiectare (putere, lungime, capacitate, suprafață etc.) sau de costul total al construcției.
1.4. Prețurile indicate în Directoare sunt stabilite în conformitate cu compoziția și cerințele pentru conținutul secțiunilor documentației de proiect pentru construcția de întreprinderi, clădiri, structuri, prevăzute de Decretul Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. . 87 „Cu privire la componența secțiunilor documentației proiectului și a cerințelor pentru conținutul acestora” (Legislația colectată a Federației Ruse, 2008, nr. 8, art. 744).
1.5. Directoarele conțin prețuri pentru proiectarea individuală a obiectelor construcție capitală clădiri și structuri, folosind desene ale produselor standard (reutilizabile) și ansamblurilor pentru elementele individuale ale structurilor clădirii.
1.6. Prețurile din Directoare iau în considerare costurile de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru, atribuite în conformitate cu Cod fiscal Federația Rusă pentru costurile de producție și profituri (excluzând taxa pe valoarea adăugată).
1.7. Următoarele lucrări și servicii sunt luate în considerare în prețurile Directoarelor și nu necesită plată suplimentară:
1.7.1. Producția de materiale demonstrative (cu excepția modelelor demonstrative).
1.7.2. Participarea organizației de proiectare împreună cu clientul la coordonarea documentației proiectului finit cu agențiile guvernamentale și autoritățile locale.
1.7.3. Protecția documentației de proiect în autoritățile de expertiză și de aprobare.
1.8. Prețurile cuprinzătoare ale Manualelor pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru nu iau în considerare costurile:
1.8.1. Dezvoltarea soluțiilor de proiectare specificate în sarcina de proiectare în mai multe opțiuni, cu excepția studiilor de variante pentru selectarea soluțiilor optime de proiectare.
Dezvoltarea de opțiuni suplimentare pentru soluții individuale tehnologice, structurale, arhitecturale și de altă natură este stabilită în sarcina de proiectare, unde secțiunile (sau subsecțiunile) din documentația de proiectare pentru care dezvoltarea acestor opțiuni și datele inițiale necesare dezvoltării lor trebuie, de asemenea, fi determinat.
Gradul de dezvoltare a opțiunilor suplimentare este stabilit de comun acord cu clientul. În procesul de dezvoltare atât a opțiunilor principale, cât și a celor suplimentare, se realizează dezvoltarea variantelor de soluții de proiectare.
1.8.2. Dezvoltarea de soluții pentru proiectarea monumentală și decorativă a întreprinderilor, clădirilor și structurilor. O astfel de muncă, în cazurile în care este prevăzută în sarcina de proiectare, este efectuată, de regulă, de organizațiile fondurilor de artă în baza unor contracte și prețuri separate.
1.8.3. Efectuarea de modificări la proiectare și documentația de lucru (cu excepția corectării erorilor făcute de organizația de proiectare). Execuția lucrării specificate trebuie să fie prevăzută într-o comandă separată a clientului și plătită suplimentar.
1.8.4. Elaborarea desenelor de detaliu ale structurilor metalice (DM) și conductelor de proces prefabricate. Costurile unei organizații de proiectare care realizează elaborarea desenelor de proiectare structurală în conformitate cu o comandă separată de la client sunt determinate pe baza calculelor costurilor și sunt plătite suplimentar.
1.8.5. Efectuarea lucrărilor de sondaje și măsurare la instalațiile supuse reconstrucției, extinderii și reechipării tehnice. Costul unei astfel de lucrări este determinat în conformitate cu Directoarele relevante sau prin calcularea costului în conformitate cu calculul costului.
1.8.6. Elaborarea documentației de proiectare a echipamentelor la comandă, pe lângă elaborarea cerințelor inițiale pentru proiectarea acestui echipament.
1.8.7. Călătorii de afaceri. Prețurile de bază ale Directoarelor nu iau în considerare costurile călătoriilor de afaceri, inclusiv costurile personalului administrativ, dacă călătoriile acestui personal sunt direct legate de proiectarea instalației. Limită de fonduri cheltuieli de călătorie luate in considerare in devizul pentru lucrari de proiectare pentru constructii.
1.8.8. Dezvoltarea proiectelor de lucru (WPP).
1.8.9. Elaborarea documentației de lucru pentru construcția de clădiri și structuri temporare pentru nevoile organizațiilor de construcții.
1.8.11. Lucrări de cercetare și experimente.
1.8.12. Dezvoltarea sistemelor automate de management al întreprinderii (APCS) și a sistemelor automate de control al proceselor (APCS). Prețul de bază pentru proiectarea sistemelor automate de control și a sistemelor automate de control al proceselor este determinat în conformitate cu documentele de preț relevante pentru elaborarea documentației tehnice specificate.
1.8.13. Dezvoltarea secțiunii „Activități pt apărare civilăși măsuri pentru prevenirea urgențelor naturale și provocate de om.” Prețul de bază pentru dezvoltarea secțiunii specificate este determinat conform Directorului relevant.
1.8.14. Efectuarea lucrărilor de evaluare a impactului asupra mediului al unui proiect de construcție capitală (EIM). Costul lucrării este stabilit în modul stabilit în Directoarele relevante.
1.9. Repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se realizează, de regulă, în conformitate cu indicatorii prevăzuți în tabelul 1 și poate fi specificată prin acord între antreprenor și client.
Talisa 1
|
Tipuri de documentație |
Procentul din prețul de bază |
|
Documentatia proiectului |
|
|
Documentatie de lucru |
|
|
TOTAL |
1.10. Dacă sarcina de proiectare prevede elaborarea simultană a documentației de proiectare și dezvoltarea parțială a documentației de lucru, atunci procentul total din prețul de bază este determinat de acord între clientul de construcție și organizația de proiectare, în funcție de arhitectura, funcțional-tehnologic, constructiv. și soluții de inginerie cuprinse în documentația de proiectare, precum și gradul de detaliere a acestora.
1.11. Atunci când se efectuează lucrări de proiectare, într-o compoziție redusă a secțiunilor și a sferei de lucru prevăzute de documentele de reglementare actuale (Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 16 februarie 2008 nr. 87, paragraful 1.7 din aceste instrucțiuni metodologice etc.) , prețul acestora, indiferent de modalitățile de determinare a acestuia, determinat de prețurile pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind un factor de reducere, a cărui mărime este stabilită de antreprenor de comun acord cu clientul, în funcție de intensitatea forței de muncă. a lucrării și costul relativ al dezvoltării secțiunilor din proiectarea și documentația de lucru.
1.12. La determinarea prețului contractual inițial (maxim) pentru lucrările de proiectare, pe lângă costul acestora determinat la momentul concursului (licitației), se recomandă utilizarea unui indice de deflator stabilit de Ministerul Dezvoltării Economice din Rusia, valabil pentru mijlocul perioadei standard de proiectare.
1.13. Directoarele prezintă costurile relative recomandate pentru elaborarea secțiunilor de proiectare și documentație de lucru (ca procent din prețul de bază), care pot fi specificate pentru diviziile (departamentele) unei organizații de proiectare, la proiectarea unui anumit obiect, în cadrul unui anumit design total. cost, în funcţie de intensitatea muncii prestate
2. PROCEDURA DE DETERMINARE A PREȚURILOR DE BAZĂ PENTRU PROIECT
FABRICĂ
2.1. Procedura de determinare a prețului de bază în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design
2.1.1. Prețul de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru este determinat de formula:
2.1.2. Prețurile Directoarelor pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru întreprinderi, ateliere, clădiri și structuri iau în considerare costul proiectării tuturor rețelelor de inginerie la fața locului, comunicații, structuri și dispozitive (electricitate, alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură). , etc.), inclusiv conectarea atelierelor, clădirilor și structurilor la acestea, precum și a schemelor de organizare de planificare teren(plan general și amenajarea teritoriului) în cadrul șantierului.
Dacă prețul din Director este stabilit pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru pentru producția principală (fără a lua în considerare rețelele și structurile auxiliare, precum și la fața locului), costul total al proiectării este determinat de un set de indicatori de cost pentru proiectarea instalațiilor principale și auxiliare.
Costul proiectării construcției în afara amplasamentului rețelelor de utilități și comunicațiilor nu este inclus în prețuri și este determinat suplimentar.
2.1.3. În cazul în care obiectul proiectat are o valoare a indicatorului cheie mai mică decât indicatorii minimi sau mai mari decât indicatorii maximi prevăzuți în tabelele de prețuri ale Directoarelor, prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se determină prin extrapolare în conformitate cu formula dată în Anexele nr. 1 și nr. 2 la prezentele orientări. Această prevedere se aplică și pozițiilor când în tabelul de prețuri cuvintele „până la” și „mai sus” apar înaintea indicatorului minim, respectiv după indicatorul maxim. În cazurile în care indicatorul acceptat este mai mic de jumătate din minimul sau mai mult de dublu față de indicatorul maxim din tabel, prețul de bază al lucrărilor de proiectare se stabilește în modul stabilit la paragraful 2.1.4 din prezentele Ghid.
2.1.4. Prețul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de facilități pentru care prețurile nu sunt date în Directoare și nu pot fi acceptate prin analogie este determinat prin calcularea costului în conformitate cu calculul costurilor (formularul 3P).
2.2. Procedura de stabilire a prețului de bază
2.2.1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru se determină din costul total de construcție al întregului complex de clădiri (structuri) sau instalație, determinat conform planului consolidat. calcul de estimare costurile de construcție, în funcție de categoriile de complexitate ale obiectelor de design.
2.2.2. Costul construcției poate fi determinat:
Utilizarea obiectelor analogice, luând în considerare comparabilitatea acestora;
Conform indicatorilor agregați cost estimat pe 1 mp suprafata totala, 1 metru cub volum cladire, 1 m (km) de traseu, 1 hectar de dezvoltare, pe unitate de putere, productivitate etc.
După tipul sau complexul de muncă.
2.2.3. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este determinat cu ajutorul tabelelor corespunzătoare scop functional proiecte de constructii capitale.
2.2.4. Prețul de bază al documentației proiectului este determinat de formula:
Pentru recalcularea costului de construcție a instalațiilor de la nivelul prețurilor de la 01/01/2000 la nivelul prețului de la 01/01/2001, se adoptă un coeficient de 1,25.
2.2.5. Atunci când proiectul în curs de proiectare are o valoare a costului de construcție care se situează între indicatorii dați în tabel, prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare se determină prin interpolare. În cazul în care costul construcției unui obiect este mai mic sau mai mare decât indicatorii de cost extrem prevăzuți în tabelul de prețuri, se acceptă prețul de bază al lucrării de proiectare în sumele stabilite pentru indicatorii extremi fără extrapolare în jos sau în sus.
2.2.6. În cazul în care volumul lucrărilor de construcție și instalare la un proiect de construcție este mai mic de 60% din costul total al construcției, la prețurile lucrărilor de proiectare se aplică următorii coeficienți:
până la 50% -0,95;
până la 40% - 0,9;
până la 30% - 0,8;
până la 20% - 0,7.
2.2.7. Dacă contractul de executare a lucrărilor de proiectare prevede un preț de contract deschis, atunci se recomandă clarificarea costului lucrărilor de proiectare pe baza costului de construcție determinat ca urmare a proiectării.
2.2.8. La determinarea prețului de bază, nu se aplică coeficienți care iau în considerare factorii de complicare (clauzele 3.3, 3.4, 3.7 și 3.8 din prezentele Ghiduri).
3. PROCEDURA DE DETERMINARE A COSTULUI LUCRĂRII DE PROIECTARE
LUÂND ÎN VEDERE FACTORI SUPLIMENTAȚI CARE AFECTEAZĂ INTENSITATEA MUNCII A PROIECTULUI
3.1. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru folosind metoda de proiectare a machetelor este determinat în funcție de prețurile Directoarelor folosind factori crescători. În cazul în care nu sunt stabiliți coeficienți de creștere în Directoare, prețul elaborării documentației de proiect prin metoda specificată se determină prin aplicarea următorilor coeficienți la prețul de bază: documentația de proiect - 1,05; documentație de lucru -1.1.
3.2. Prețul legăturii documentației de proiectare standard sau reutilizate, fără a face modificări la partea supraterană a clădirii, se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor folosind coeficienți de la 0,2 la 0,35. În același timp, dimensiune minimă coeficientul este acceptat atunci când se conectează un obiect fără a face modificări la părțile supraterane și subterane ale clădirii. Prețul legăturii documentației de proiectare standard sau reutilizate cu modificări ale acesteia în părțile subterane și supraterane se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor folosind un coeficient general de până la 0,8, în funcție de intensitatea muncii a lucrării. Volumele aproximative de lucru pentru dezvoltarea elementelor individuale ale clădirilor și structurilor ca procent din costul de proiectare sunt prezentate în Anexa nr. 3 la prezentele Ghid.
3.3. Prețul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția obiectelor clasificate drept proiecte deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și unice de construcție capitală se stabilește în funcție de prețurile Directoarelor, în timp ce costului acestor tipuri se aplică un coeficient de până la 1,5. a lucrărilor de proiectare, a căror desfășurare devine mai complicată, pentru că, cu excepția Directoarelor, care stabilesc o procedură specială de calcul al prețului lucrării specificate.
3.4. Prețul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru reconstrucția întreprinderilor, atelierelor, clădirilor și structurilor existente este determinat în funcție de prețurile Directoarelor, pe baza valorii indicatorului principal al obiectului proiectat, care trebuie realizată ca urmare de reconstrucție, reechipare tehnică, folosind un coeficient de până la 1,5, a stabilit organizarea de proiectare de comun acord cu clientul. Pentru obiecte clasificate ca fiind deosebit de periculoase, complexe din punct de vedere tehnic și proiecte de construcție capitală unice - până la 2.0.
3.5. Prețul pentru elaborarea documentației de proiectare (de lucru) pentru reparațiile majore ale instalațiilor este determinat în conformitate cu Directoarele relevante de prețuri de bază.
Dacă este imposibil să se utilizeze Directoarele specificate, prețul lucrărilor de proiectare pentru reparațiile majore ale obiectelor poate fi determinat folosind Directoarele de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru condiții noi de construcție, în care costul lucrărilor de proiectare este determinat din indicatorii fizici ai obiectele proiectate, folosind un factor de reducere care ține cont de volumul de lucru pentru reparații majore și un factor de reducere care ia în considerare volumul, compoziția secțiunilor și caracterul complet al elaborării documentației tehnice pentru reparații majore în comparație cu compoziția secțiunilor și volumul de documentație elaborat pentru construcții noi (clauza 1.11 din prezentele Ghiduri).
3.6. La compilare estimări locale, folosind metoda resurselor, în lipsa unei bănci de date centralizate în regiune valoarea curentă resurse, un factor crescător de 1,1 este aplicat costului de elaborare a documentației de estimare.
3.7. Prețul elaborării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția întreprinderilor, clădirilor și structurilor în condiții dificile se stabilește la prețurile Directoarelor cu următorii coeficienți aplicați costului lucrărilor de proiectare, pentru elaborarea cărora se stabilesc cerințe speciale de către documentele de reglementare relevante:
|
Factorii care complică proiectarea |
Cote |
|
Permafrost, tasare, umflarea solurilor; fenomene carstice și alunecări de teren; amplasarea șantierului deasupra lucrărilor miniere, în zone inundate etc. |
1,15 |
|
Seismicitatea7 puncte |
1,15 |
|
Seismicitate 8 puncte |
1,20 |
|
Seismicitate 9 puncte |
1,30 |
Dacă există doi sau mai mulți factori de complicare, se aplică coeficienți pentru fiecare factor.
3.8. Prețul de proiectare a întreprinderilor, clădirilor și structurilor cu instalarea echipamentelor tehnologice principale importate utilizate de organizația de proiectare pentru prima dată este determinat în funcție de prețurile Directoarelor; în acest caz, costului tipurilor de lucrări de proiectare, a căror dezvoltare este complicată din cauza utilizării echipamentelor specificate, de comun acord cu clientul, se aplică un coeficient de până la 1,3.
3.9. Costurile organizațiilor de proiectare asociate cu îndeplinirea funcțiilor de proiectant general și supravegherea lucrărilor de proiectare transferate în subcontractare sunt determinate în valoare de până la 2% din prețul de dezvoltare a documentației de proiectare și de lucru transferate organizațiilor de proiectare subcontractate, și sunt plătite suplimentar.
3.10. Prețurile Directoarelor iau în considerare costul a 4 copii ale documentației de proiectare și de lucru transferate clientului. Costul copiilor de produse de design emise la cererea clientului peste cantitatea specificată este determinat în plus față de prețul de bază.
3.11. La determinarea prețului de bază de proiectare conform Directoarelor de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, în cazul unei reduceri la cererea clientului, stabilită în sarcina de proiectare, a timpului de proiectare față de cele standard, se se recomandă aplicarea următorilor factori crescători:
când termenul este redus
de 1,2 ori - până la 1,1;
de 1,4 ori - până la 1,2;
De 2 sau de mai multe ori - până la 1,4.
3.12. Instrucțiunile de utilizare a prețurilor și a factorilor de corecție indicați într-un Director nu sunt permise să fie utilizate la determinarea costului lucrărilor de proiectare în alte Directoare.
3.13. Costul dezvoltării documentației de proiectare și de lucru, realizat în conformitate cu documentele de reglementare relevante care reglementează proiectarea instalațiilor pentru construcție în străinătate, este determinat ținând cont de factorii de complicare:
Notă - Costul secțiunilor din documentația proiectului sau părți ale acestora se aplică factori crescători, a căror dezvoltare este mai complicată.
3.14. Atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare la prețurile Directoarelor în prezența mai multor factori de complicare și în legătură cu aceasta aplicarea mai multor coeficienți mai mari decât unul, coeficientul general crescător este determinat prin însumarea părților lor fracționale și a unuia. Atunci când se determină costul lucrărilor de proiectare folosind mai mulți coeficienți mai mici decât unul, coeficientul global de reducere este determinat prin înmulțirea acestora.
3.15. Costurile organizațiilor de proiectare situate în zonele în care, în conformitate cu legislația în vigoare, se efectuează plăți ca urmare a reglementării regionale a salariilor, incl. plăți pentrucoeficienții regionali, precum și primele salariale pentru experiența de muncă continuă și alte beneficii prevăzute de lege în regiunile Nordului Îndepărtat și zonele echivalente, se determină suplimentar prin introducerea de coeficienți crescători la prețul de bază total, stabiliți pe baza unor dovezi relevante. calculele efectuate chiar de organizarea proiectului.
Anexa nr. 1
la Ghidul pentru utilizarea cărților de referință pentru prețuri de referință
pentru lucrari de proiectare pentru constructii
EXTRAPOLAREAŞIINTERPOLARELA CALCULUL PREȚULUI LUCRĂRII DE PROIECTARE
Înainte de a trimite o contestație electronică către Ministerul Construcțiilor din Rusia, vă rugăm să citiți regulile de funcționare ale acestui serviciu interactiv prezentate mai jos.
1. Cererile electronice din sfera de competență a Ministerului Construcțiilor din Rusia, completate în conformitate cu formularul atașat, sunt acceptate pentru examinare.
2. O contestație electronică poate conține o declarație, o plângere, o propunere sau o cerere.
3. Contestațiile electronice trimise prin portalul oficial de internet al Ministerului Construcțiilor din Rusia sunt transmise spre examinare departamentului pentru lucrul cu apelurile cetățenilor. Ministerul asigură o examinare obiectivă, cuprinzătoare și în timp util a cererilor. Revizuirea contestațiilor electronice este gratuită.
4.Conform Legea federală din 02.05.2006 N 59-FZ „Cu privire la procedura de examinare a contestațiilor din partea cetățenilor Federației Ruse” contestațiile electronice sunt înregistrate în termen de trei zile și trimise în funcție de conținutul din diviziuni structurale ministerele. Contestația se examinează în termen de 30 de zile de la data înregistrării. Apel electronic, care conține probleme a căror soluționare nu este de competența Ministerului Construcțiilor din Rusia, se transmite în termen de șapte zile de la data înregistrării organismului relevant sau funcționarului relevant a cărui competență include soluționarea problemelor ridicate în contestație, cu notificarea acestui lucru cetățeanului care a transmis contestația.
5. Apelul electronic nu este luat în considerare dacă:
- absența prenumelui și numelui solicitantului;
- indicarea unei adrese poștale incomplete sau nesigure;
- prezența în text a unor expresii obscene sau jignitoare;
- prezența în text a unei amenințări la adresa vieții, sănătății și proprietății oficial, precum și membrii familiei acestuia;
- folosirea unui aspect de tastatură non-chirilic sau numai litere mari la tastare;
- absența semnelor de punctuație în text, prezența abrevierilor de neînțeles;
- prezența în text a unei întrebări la care reclamantul a primit deja un răspuns scris pe fond în legătură cu contestațiile trimise anterior.
6. Răspunsul către solicitant se trimite la adresa poștală specificată la completarea formularului.
7. La examinarea unei contestații, dezvăluirea informațiilor conținute în contestație, precum și a informațiilor referitoare la viața privată a unui cetățean, nu este permisă fără consimțământul acestuia. Informațiile despre datele personale ale solicitanților sunt stocate și prelucrate în conformitate cu cerințele Legislația rusă despre datele personale.
8. Contestațiile primite prin intermediul site-ului sunt rezumate și prezentate conducerii Ministerului spre informare. Răspunsurile la cele mai frecvente întrebări sunt publicate periodic în secțiunile „pentru rezidenți” și „pentru specialiști”
1.1. Stat standard de estimare„Directorul de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcția de locuințe și amenajări de construcții civile” (denumit în continuare Director) are ca scop determinarea costului dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de locuințe și proiecte de construcții civile.
1.2. Atunci când utilizați acest Director, trebuie să vă ghidați după Ghidul de utilizare a directoarelor de prețuri de bază pentru lucrări de proiectare pentru construcții, aprobate prin ordin al Ministerului. dezvoltare regională Federația Rusă din 29 decembrie 2009 N 620 (denumite în continuare Ghid).
1.3. Nivelul prețurilor cuprins în tabelele din Director este stabilit de la 01/01/2001.
1.4. Prețurile de bază din Director sunt stabilite în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor proiectate: suprafață, volum și altele (denumite în continuare principalii indicatori ai obiectelor). Pentru locuințe unice și proiecte de construcții civile, prețurile de bază sunt date în funcție de costul total al construcției.
1.5. Repartizarea prețului de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru, determinată din tabelele Directorului, se realizează conform raportului prezentat mai jos și poate fi clarificată prin acord între antreprenor și client.
|
Tipuri de documentație: |
Procent din prețul de bază: |
|
Documentatia proiectului |
|
|
Documentatie de lucru |
|
|
Total |
1.6. Dacă, ca parte a documentației de proiectare, în numele clientului, se efectuează lucrări de evaluare a impactului asupra mediului al unui proiect de construcție capitală (EIA), prețul este determinat în valoare de 4% din costul total de proiectare.
2. Procedura de determinare a prețului de bază al lucrărilor de proiectare în funcție de indicatorii naturali ai obiectelor de design
2.1. Prețurile de bază din această secțiune a Directorului nu iau în considerare următorul design:
· produse pentru constructii industriale;
· drenaj;
· recuperarea terenurilor deranjate;
· rețele în afara amplasamentului, structuri (substații de transformare raionale, case de cazane, puncte de încălzire centrală, instalații de tratare, instalații de captare a apei), stații de pompare de alimentare cu apă, stații de pompare de canalizare;
· transferul rețelelor de utilități în cadrul șantierului și scoaterea rețelelor de utilități din șantier de construcții, precum și rețelele și structurile de utilități transferate în afara zonei desemnate.
2.2. Prețurile de bază ale Anuarului țin cont de costurile de proiectare a rețelelor de utilități și a structurilor în cadrul șantierului, cu excepția cazurilor menționate în mod specific în paragrafele relevante ale acestui Director.
2.3. Preț de bază pentru proiectarea unui proiect de construcție în condiții dificile (înghesuite). mediu(un obiect într-un mediu istoric, într-o zonă de peisaj protejat) se determină prin acord cu clientul utilizând un coeficient de preț de până la 1,1 la costul dezvoltării documentației de proiect.
2.4. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor și structurilor combinate sau interconectate, precum și a clădirilor cu spații încorporate în alte scopuri, dacă această combinare, blocare sau încorporare nu este prevăzută de standardele de proiectare a acestora, se determină prin însumare. prețurile pentru proiectarea clădirilor și structurilor individuale combinate sau interblocate, precum și a clădirilor principale și a spațiilor încorporate.
În acest caz, prețul de bază pentru proiectarea clădirii principale este acceptat cu un coeficient de 1, costul clădirilor conectate la aceasta sau al spațiilor încorporate este acceptat cu un factor reducător convenit cu clientul, dar nu mai mult de 0,8 și 0,5, respectiv.
Capitolul 2.1. Clădiri de locuințe, hoteluri, pensiuni (la tabelele nr. 1, 2)
2.1.1. Prețurile de bază nu țin cont de costul proiectării cazanelor și stațiilor de transformare.
2.1.2. Prețul de bază al proiectării folosind documentația de proiectare pentru utilizare repetată sau în masă („legare”) este determinat prin introducerea următorilor coeficienți de preț în calcul:
· fără a efectua modificări în partea supraterană a clădirilor - de la 0,1 la 0,25;
· cu modificări ale părții supraterane a clădirilor, modificări ale fațadelor și aspectului, inclusiv modificări ale numărului de etaje, structurii acoperișului - până la 0,7;
2.1.3. În cazul efectuării lucrărilor la obiecte de utilizare repetată sau în masă pe baza metodei bloc-secțiuni, prețul de bază al lucrărilor de proiectare pentru dezvoltarea unei secțiuni bloc de bază este determinat cu un coeficient de preț de 0,8. În acest caz, prețul de bază al lucrării pe aspectul casei este determinat cu un coeficient de până la 0,2.
2.1.4. Costul secțiunilor de bloc dezvoltate pe baza unei secțiuni de bloc de bază ca parte a unei singure serii este determinat cu un coeficient de preț de până la 0,7 din costul secțiunii de bloc de bază, în funcție de complexitatea proiectării acestora.
2.1.5. Atunci când se proiectează obiecte care constau din mai multe (mai mult de trei ori) secțiuni sau clădiri care se repetă, prețul de bază este stabilit folosind factori de corecție a costului lucrărilor la secțiuni (cladiri) repetate, în conformitate cu paragraful 2.1.2. În acest caz, costul dezvoltării secțiunii de bază (cladire) este determinat în același mod ca și calculul costului pentru o clădire separată.
2.1.6. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform acestui Manual, este necesar să se țină cont următoarele caracteristici:
· costul de dezvoltare a proiectelor standard pentru secțiuni de bloc cu fațade de capăt și o secțiune de cărucior este determinat pe baza prețurilor clădirilor rezidențiale;
· volumul clădirii se determină fără a lua în considerare volumele pardoseala tehnica, mansardă și spațiu târât.
2.1.7. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețul de bază pentru proiectarea hotelurilor din categoriile de patru stele și cinci stele este determinat de indicatorii de preț de la punctele 4-6 din tabel cu coeficienți de preț de 1,2, respectiv 1,3;
· prețul de bază pentru proiectarea hotelurilor cu restaurante anexate se stabilește în conformitate cu paragraful 2.4 din prezentul Manual;
· prețul de bază pentru proiectarea pensiunilor cu funcții terapeutice pentru persoanele cu dizabilități este determinat de prețurile punctelor 1-3 din acest tabel folosind un coeficient de preț de 1,15.
Capitolul 2.2. Facilități de sănătate și recreere (la tabelele nr. 3, 4)
2.2.1. Acest capitol conține prețuri de bază pentru determinarea costului dezvoltării documentației de proiectare și de lucru pentru construcția nouă de complexe și clădiri individuale și structuri ale instituțiilor de sănătate și recreere.
2.2.2. Un complex de unități medicale înseamnă un număr de clădiri și structuri interconectate funcțional situate pe același teritoriu și având comunicații comune, un sistem unificat de alimentare cu energie, alimentare cu apă etc.
Complexul cuprinde: clădirea principală a spitalului (maternitatea), o policlinică (clinica antenatală), combinată cu un spital, clădiri medicale, de tratament și diagnostic, precum și clădiri și structuri de utilități și auxiliare.
Complexul nu cuprinde: servicii centralizate auxiliare și de producție și economice (cladiri patologice, garaje, depozite, ateliere etc.), precum și săli de clasă separate, săli de conferințe, școli de medicină cu cămine care deservesc mai multe. institutii medicale diverse profiluri.
2.2.3. La determinarea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform tabelelor N, prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· suprafața totală a clădirilor sau structurilor enumerate la paragrafele 1-8 din tabelele N și este definită ca suma suprafețelor tuturor etajelor (inclusiv tehnică, mansardă, subsol, subsol); zone fara magazie, forme mici de arhitectura, magazii agricole, garaje;
· prețul de bază pentru proiectarea caselor de vacanță „de patru stele” și „cinci stele” este determinat de prețurile de la punctele 3, 4 folosind un coeficient de preț de până la 1,2;
· prețul de bază pentru proiectarea unui centru de reabilitare pentru persoane cu handicap este determinat de prețurile punctelor 5, 6 folosind un coeficient de preț de până la 1,15;
· prețurile din tabele nu țin cont de proiectarea plajelor cu structuri pe acestea, dragarea, lucrările de protecție a malurilor, digurile și rampele;
· prețul de bază pentru proiectarea în afara complexului de clădiri cămine pentru centrele turistice și taberele se stabilește la prețurile de la pct. 3, 4 folosind un coeficient de preț de până la 0,7;
· prețul de bază pentru proiectarea clădirilor și ansamblurilor pentru funcționarea pe timp de vară se determină folosind un coeficient de preț de până la 0,5.
Capitolul 2.3. Dotări pentru educație fizică și sport (la tabelele N 5-11)
2.3.1. Acest capitol conține prețuri de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru construcția de sport și cultură fizică și facilități de agrement pentru utilizare în masă.
2.3.2. Prețurile de bază pentru structurile plane și speciale iau în considerare costul proiectării numai a structurilor principale fără servicii și structuri auxiliare și spații în limitele structurii (santiere, câmpuri și așa mai departe).
2.3.3. Prețurile de bază pentru clădirile sportive și piscine țin cont de proiectarea elementelor principale (holuri, băi) și a spațiilor auxiliare obligatorii.
Prețul ia în considerare lucrările de proiectare în limitele clădirii, definite de teritoriul într-o zonă de cincisprezece metri de conturul clădirii, inclusiv intrările de servicii de utilități.
2.3.4. Prețul de bază pentru proiectarea complexelor se stabilește prin însumarea prețurilor pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru pentru facilitățile sportive incluse în acesta; în cazul plasării diferitelor structuri ale complexului într-un singur volum sau interblocare, costul lucrărilor de proiectare este determinat folosind un coeficient de preț de până la 1,2.
2.3.5. Prețul de bază pentru proiectarea sălilor de sport și a căzilor de baie pentru piscine construite în clădiri rezidențiale și publice este determinat de prețurile structurilor corespunzătoare (Tabelul N, acest Manual) folosind un coeficient de preț de până la 0,5.
2.3.6. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor sportive și a piscinelor cu scaune staționare pentru spectatori cu număr de spectatori în clădiri de până la 500 de persoane și piscine de până la 1000 de persoane (fără a se număra locurile pe balcoane) este determinat de prețurile structurilor corespunzătoare ( Tabelele N, , din acest manual) folosind un coeficient de preț până la 1.2.
2.3.7. La proiectarea ansamblurilor conform instrucțiunilor clientului, al căror preț se formează prin însumarea prețurilor pentru cultură fizică și facilități sportive din acest Director, prețul de bază al planului general, amenajarea verticală, amenajarea teritoriului, amenajarea teritoriului și rețelele de utilități la fața locului se determină prin aplicarea următorilor coeficienți de prețuri la prețul complexului, în funcție de suprafața suprafeței alocate și de gradul de dezvoltare cu structuri volumetrice:
· teritoriu de la 0,5 la 3 hectare, suprafata de constructie pana la 30% - 0,25;
· teritoriu de la 0,5 la 3 hectare, suprafata constructiei peste 30% - 0,2;
· teritoriu de la 3 până la 10 hectare, suprafață de construcție până la 30% - 0,2;
· teritoriu de la 3 la 10 hectare, suprafata constructiei peste 30% - 0,15;
· teritoriu peste 10 hectare, suprafata construita pana la 30% - 0,15;
· teritoriu peste 10 hectare, suprafata construita peste 30% - 0,1.
2.3.8. Costul implementării unui proiect de organizare a construcțiilor, determinat în timpul elaborării documentației de proiectare pentru construcția de complexe, este de 5%.
2.3.9. Prețurile de bază nu țin cont de proiectarea structurilor inginerești (stație de încălzire, stație frigorifică, stație de transformare, stație de pompare amplificator de apă etc.) care asigură funcționarea structurilor proiectate sau a complexului de structuri.
2.3.10. La proiectarea unor instalații sportive cu aer condiționat, prețurilor de bază se aplică un factor de preț de 1,15.
2.3.11. Preturile de baza nu includ:
· amplificare și interpretare simultană a vorbirii;
· producerea de broșuri;
· pârtii de schi, cluburi de fitness, piste de bowling;
· calcule de iluminare naturală a obiectelor situate în apropierea obiectelor proiectate în dezvoltarea urbană existentă.
2.3.12. Pret de baza pentru proiectarea patinoarelor deschise cu gheata artificiala determinat la prețul corespunzător de la paragraful 4 al prezentului manual folosind un coeficient de preț de până la 0,7.
2.3.13. Prețul de bază pentru proiectarea piscinelor exterioare este determinat în funcție de prețurile corespunzătoare din acest Director folosind un coeficient de preț de până la 0,8;
2.3.14.* La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea instalațiilor conform prezentului Manual, este necesar să se țină seama de faptul că prețul de bază pentru proiectarea standurilor la includerea spațiilor adiționale de subtribună se determină folosind coeficienții din Tabelul nr. 9a din acest Manual.
2.3.15.** Prețul de bază pentru proiectarea obiectelor conform tabelelor N - din prezentul Manual, atunci când în acestea sunt incluse spații suplimentare, se determină folosind coeficienții dați în tabelele corespunzătoare N -9a din acest Manual.
2.3.16. Prețul de bază pentru proiectarea trambulinelor conform acestui manual cu turnuri de arbitri și standuri de antrenament este determinat folosind un coeficient de preț de până la 1,2.
_____________________
* Clauza 2.3.14 ar trebui să citească: „La determinarea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform Nr. 9 din prezentul Manual, este necesar să se țină seama de faptul că prețul de bază pentru proiectarea standurilor la includerea spațiilor suplimentare de subtribună se stabilește folosind coeficienții din tabelul nr. 8a din prezentul Manual.”
**Clauza 2.3.15 ar trebui să citească: „De bază pret pentru proiectarea obiectelor conform tabelelor N - acest Manual atunci când includ spații suplimentaredeterminate cu ajutorul coeficienților dați în tabelele relevante N - acest manual.”
Capitolul 2.4. Obiecte ale instituțiilor de învățământ și preșcolare (la tabelele N 12-13)
2.4.1. La determinarea prețului de bază al designului conform acestui manual, suprafața totală a instituțiilor preșcolare și a instituțiilor de învățământ nu include suprafața copertinelor, formelor mici de arhitectură, verande reci, anexe și garaje.
2.4.2. La determinarea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețul de bază pentru proiectarea clădirilor de 10 etaje și mai sus se determină în funcție de prețurile din tabel folosind un coeficient de preț de 1,15;
· se stabilește suplimentar prețul de bază pentru proiectarea unui centru de calculatoare, cantine studențești, cămine, săli de adunări, biblioteci, tabere sportive și de agrement.
Capitolul 2.5. Obiecte de cultură și artă (la tabelele N 14-21)
2.5.1. La proiectarea obiectelor culturale și de artă cu o compoziție extinsă (redusă) a spațiilor, saturația maximă a echipamentelor tehnologice (minimumul necesar de echipamente care asigură procesul tehnologic), prevăzute de documentele de reglementare, prețurile de bază sunt acceptate cu aplicarea la secțiunile de proiectare. și documentația de lucru, a cărei intensitate a forței de muncă variază în funcție de factorii enumerați, coeficient de la 0,8 la 1,2 conform acordului cu clientul.
2.5.2. La determinarea, conform prezentului Manual, prețul de bază pentru proiectarea cinematografelor care combină ansambluri de scenă și de spectatori a două sau mai multe săli, precum și foaierele utilizate ca zone de scenă, se determină prin însumarea prețurilor a două sau mai multe săli de cinema. În acest caz, se aplică următorii coeficienți prețului cinematografului al doilea și al următoarelor:
· 0,8 - la secțiunea tehnologică a documentației de proiectare;
· 0,5 - la secțiunile de arhitectură, construcții și inginerie ale documentației de proiectare.
2.5.3. Prețurile de bază pentru întreprinderile de teatru și divertisment (acest Director) prevăd proiectarea teatrelor cu o singură sală, a sălilor cinematografice-concerte și a circurilor, ale căror intervale de capacitate sunt prevăzute de acte normative, dotate cu compoziția optimă a echipamentelor tehnologice, amplasate în clădiri pe tot parcursul anului cu o compoziție normală a spațiilor, cu un nivel suficient de confort.
2.5.4. Prețurile de bază ale acestui Director nu țin cont de designul:
· echipamente de sunet pentru persoanele cu pierdere parțială a auzului;
· difuzări și notificări în 2 sau mai multe direcții;
· sisteme de traducere a vorbirii și conferințe;
· instalatii de televiziune cu ecran mare;
· emisiuni exterioare de emisiuni de radio și televiziune;
· instalatii laser;
2.5.5. Prețurile de bază ale acestui Anuar sunt stabilite pentru proiectarea teatrelor și a sălilor de cinema și concerte cu dimensiuni standard ale scenelor și scenelor prevăzute de actele normative. La proiectarea etapelor și etapelor de alte tipuri, costul dezvoltării secțiunilor și tipurilor de lucrări de proiectare legate de complexul de etape este determinat cu coeficienți luând în considerare factorii enumerați:
· panoramic, cu trei laturi, central, cu treapta din spate, proiectat pe lângă treapta grătar - până la 1,3;
· panoramică, cu trei fețe, centrală, cu treaptă din spate, concepută pentru a înlocui treapta grătar - până la 0,7.
2.5.6. Prețul de bază pentru proiectarea sistemelor tehnologice pentru scenele cu contururi curbe în secțiuni plan, longitudinale sau transversale se stabilește conform prezentului Manual, aplicând secțiunilor relevante un coeficient care ia în considerare factorii de complicare - până la 1,2 conform acordului cu clientul.
2.5.7. La proiectarea sălilor pentru două sau mai multe trupe într-un spital cu o sală principală comună, prețul de bază este determinat în conformitate cu acest Director cu un coeficient de preț de până la 1,15, așa cum sa convenit cu clientul.
2.5.8. Prețul de bază pentru proiectarea unui auditoriu de teatru ca o sală universală la nivel de oraș destinată desfășurării celor mai semnificative evenimente publice, în conformitate cu sarcina de proiectare, care prevede cerințe suplimentare pentru alcătuirea zonelor și echipamentelor incintei, este determinat în conformitate cu prețurile corespunzătoare din acest Director cu un coeficient de preț de până la 1,2 în acord cu clientul.
2.5.9. Prețurile de bază ale obiectelor cinematografice din tabelele N din acest manual nu iau în considerare proiectarea:
· instalatii de tratare termica a apelor uzate industriale;
· reducerea apei;
· instalații speciale de tratare a apelor uzate de proces.
Capitolul 2.6. Instituții de cercetare, organizații de proiectare și inginerie (la tabelul nr. 22)
2.6.1. Prețul pentru proiectarea unui complex al unui institut de cercetare din acest Director ține cont de proiectarea următoarelor clădiri: laborator și cercetare, administrativ, depozit, ateliere experimentale și centrale electrice.
2.6.2. Preț de bază pentru proiectarea observatoarelor, structurilor astronomice, clădirilor institutelor de cercetare care se ocupă cu probleme de fizică nucleară, explorare spațială, acceleratoare de particule, izotopi radioactivi din clasa I și II echipamente de ultra-înaltă tensiune, echipamente electrice grele, conversie specială dispozitive, în special infecții periculoase, inginerie genetică cu grad de protecție F3 și F4, noi direcții în domeniul electronicii și ciberneticii se determină în raport cu prețurile din tabelul cu un coeficient de preț de 1,8.
2.6.3. La proiectarea facilităților institutului de cercetare situate în zonele urbane existente, în orașe cu o populație de peste 250 de mii de oameni. prețurilor se aplică un coeficient de preț de până la 1,1, în orașele cu o populație de 1 milion de locuitori. și mai mare - până la 1,2.
2.6.4. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor de 10 etaje și mai sus este determinat în conformitate cu acest manual folosind un coeficient de preț de 1,15.
2.6.5. Prețul de bază pentru proiectarea instituțiilor de cercetare în scopuri umanitare este determinat de prețurile de la paragrafele 1 și 2 din prezentul Manual folosind un coeficient de preț de 0,7.
2.6.6. Prețul de bază pentru proiectarea unui complex de clădiri de producție pilot ia în considerare proiectarea camerei de compresoare și a stației de încălzire centrală.
2.6.7. Prețurile din acest Director nu țin cont de designul:
· colecții de trecere și trecere;
· instalatii de televiziune industriala si traducere vocala;
· ATS;
· stații de compresoare, criogenice, hidrogen, azot, oxigen și altele asemenea;
· protecția chimică a structurilor și conductelor;
· stații pentru prepararea apei speciale (distilată, deionizată etc.);
· staţii de epurare specială a gazelor de proces.
2.6.8. Prețurile pentru paragrafele 15 și 16 din acest Manual nu țin cont de proiectarea unei biblioteci tehnice.
Capitolul 2.7. Clădiri ale întreprinderilor comerciale și de alimentație publică (la tabelele N 23-24)
2.7.1. Prețul de bază pentru proiectarea clădirilor ușoare este determinat de prețurile din tabelele N, prezentul Manual, folosind un coeficient de preț de până la 0,7.
Capitolul 2.8. Clădiri administrative (la tabelul nr. 25)
2.8.1. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețul de bază pentru proiectarea instituțiilor judiciare se determină la prețurile punctelor 1,2* cu un coeficient de preț de până la 1,15;
· La proiectarea clădirilor enumerate la paragrafele 1-6 cu aer condiționat, se aplică un coeficient de preț de până la 1,2 costului secțiunilor relevante.
________________________
Capitolul 2.9. Facilități de serviciu public pentru populație (la tabelul nr. 26)
2.9.1. Acest Director oferă prețuri de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru:
· întreprinderi de curățătorie chimică;
· întreprinderi de spălătorie și curățătorie chimică;
· întreprinderi de reparare a echipamentelor radio-electronice de uz casnic;
· întreprinderi de reparare a mașinilor și a aparatelor de uz casnic;
· Întreprinderi de reparații de încălțăminte și de cusut;
· Întreprinderi de reparații de îmbrăcăminte și de cusut;
· întreprinderi pentru repararea și producția de produse tricotate;
· întreprinderi de producție și reparații de mobilă;
· întreprinderi foto și film;
· inchiriere garsoniera;
· case de amanet;
· puncte complexe de recepție, inclusiv saloane de coafură și alte tipuri de servicii personale.
2.9.2. Prețurile de bază ale acestui Director nu țin cont de costul proiectării unei televiziuni industriale și a unei camere de cazane.
Capitolul 2.10. Dotări de utilitate publică pentru populație (la tabelele N 27-32)
2.10.1. Preturile acestui capitol nu iau in calcul: certificare si inventariere terenuri, clădiri, structuri; forme arhitecturale mici, case de cazane (cu excepția paragrafelor 1-4 din acest manual), deshidratarea construcției, transferul și îndepărtarea din zona de construcție a comunicațiilor de suprafață și subterane, drumuri
2.10.4. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețurile punctelor 1 și 2 nu țin cont de costul proiectării instalațiilor de tratare a apei;
· prețul de bază pentru proiectarea unei băi de tip igienic, interconectată cu o spălătorie pentru spălătorie urgentă, este determinat de prețurile punctelor 3 și 4 folosind un coeficient de preț de până la 1,3;
· La proiectarea unei instalații de dedurizare a apei, prețurilor din tabel se aplică un coeficient de preț de 1,02.
2.10.5. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor cu contur curbat în plan se determină folosind un coeficient de preț de până la 1,15;
· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor de taluz se determină folosind un coeficient de preț de până la 0,4;
· prețul de bază pentru proiectarea terasamentelor verticale se determină folosind un coeficient de preț de până la 0,8;
· prețurile de bază iau în considerare proiectarea de întărire a malurilor, rampelor, rampelor, nodurilor de terasament la începutul și sfârșitul acestuia, scurgerile și deshidratarea construcției;
· se determină suplimentar prețul de bază pentru proiectarea intersecției terasamentului cu comunicațiile și structurile existente și planificate.
Capitolul 2.11. Transport electric urban (la tabelele N 33-38)
2.11.1. Prețurile acestui capitol nu țin cont de costurile: proiectarea canalelor și tăvilor de alimentare cu apă și de canalizare; elaborarea măsurilor de siguranță a obiectelor existente care se încadrează în zona de construcție; elaborarea unui proiect de organizare a unei zone de protecție sanitară; dezvoltarea unui dendroplan și întocmirea unei declarații de calcul a costului compensației pentru spațiile verzi demolate.
2.11.2. Prețurile de bază ale acestui capitol prevăd proiectarea conform planuri geodezice la scara 1:500. La proiectarea conform planurilor geodezice la scara 1:200, prețurilor se aplică un coeficient de preț de 1,15.
2.11.3. La traversarea liniilor și structurilor de metrou, se aplică un coeficient de până la 1,2 prețurilor de proiectare a instalațiilor de transport electric urban situate în zona lor.
2.11.4. La proiectarea facilităților în orașe cu o populație de 500 mii până la 1 milion de oameni, prețurilor se aplică un coeficient de preț de până la 1,1, cu o populație de peste 1 milion de oameni - un coeficient de până la 1,2, pentru orașele Moscovei și Sankt Petersburg - un coeficient de până la 1, 4.
2.11.5. La determinarea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· când lungimea pistelor în oraș este de peste 100 km, prețurilor de la punctul 10 se aplică un coeficient de preț de până la 1,1 pentru fiecare 25 km de cale;
· pentru atelierele electrice, ai căror indicatori principali diferă de cei indicați în tabel, prețul de proiectare ar trebui determinat prin extrapolare pe baza sumei indicatorilor principali de putere și lungime.
2.11.6. Prețurile de bază ale acestui Director nu iau în considerare:
· substații de distribuție a energiei electrice;
· măsuri împotriva alunecării de teren;
· substații de tracțiune.
2.11.7. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețurile de bază sunt date pentru proiectarea stațiilor terminale în afara complexului;
2.11.8. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· Unitatea de măsură pentru lungimea liniilor este lungimea lor în calculul cu o singură cale. În acest caz, se aplică un factor de reducere de până la 0,3 costului de proiectare a unei a doua căi din apropiere.
· Prețurile de bază sunt date pentru liniile cu două inele de rotire capete cu lungimea curbelor în plan care nu depășește 15% din lungimea liniilor proiectate. Costul secțiunilor curbe suplimentare ale liniei și al cercurilor de viraj suplimentare, mai mari de 15%, este determinat cu un coeficient de 1,15 pentru fiecare kilometru de curbe.
2.11.9. Prețurile de bază ale acestui Director nu iau în considerare:
· scoaterea din zona de construcție și reconstrucția automobilului și căi ferate, linii de tramvai și troleibuz;
· structuri: depou de tramvaie, stații terminale, ateliere electrice și de întreținere a căilor, centre centrale de control;
· poduri, pasageri, pasageri si conducte cu diametrul mai mare de 1,5 m;
· străzile orașului, drumurile și canalele subterane;
· alimentare 6 (10) kV AC și 0,6 kV DC, calcule electrice ale rețelelor de tracțiune, calcule de influență a liniilor electrice și a căilor ferate electrificate;
· telemecanizarea stațiilor de tracțiune;
· notificare la punctele de oprire;
· autostrăzi de-a lungul autostrăzii;
· unităţi speciale de reţele de contact în structuri artificiale.
2.11.10. La proiectarea în comun a liniilor de metrou ușor de suprafață sau a liniilor de tramvai convenționale cu străzile orașului, prețurilor din acest Manual se aplică un coeficient de preț de 0,9.
2.11.11. La determinarea prețului de bază de proiectare în conformitate cu acest manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· prețurile de bază sunt date pentru linii - într-un singur sens de mers. În acest caz, se aplică un factor de reducere de până la 0,3 costului de proiectare a uneia doua linii care circulă în apropiere.
· sunt date preturi de proiectare de baza pentru nodurile de transport - in functie de numarul de piese speciale;
· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele de contact troleibuz este determinat de linii individuale, a căror lungime este limitată de cercuri de viraj, cercuri de întoarcere sau noduri de transport;
· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele de contact cu liniile de tramvai se determină conform punctelor 1, 2 folosind un coeficient de preț de până la 0,9;
· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele aeriene de comutatoare automate de tramvai se determină conform punctelor 1, 2 folosind un coeficient de preț de 0,9;
· prețul de bază pentru proiectarea unei rețele aeriene de alimentare cu energie electrică pentru rețeaua de contact a liniilor de tramvai și troleibuz se determină conform pct. 1, 2 folosind un coeficient de preț de până la 0,8.
2.11.12. Prețurile de bază ale acestui Director nu iau în considerare:
· proiectare pentru fixarea panourilor izolatoare sub structuri artificiale (pasaje supraterane, pasaje supraterane, conducte etc.);
· iluminat și semnalizare semaforică a liniilor de troleibuz;
· comutatoare automate la nodurile liniei de tramvai, ținând cont de rețelele de cablu și aeriene;
2.11.13. Prețurile de bază ale acestui Manual nu țin cont de proiectarea sălilor de control și a punctelor de telemecanică.
2.11.14. La stabilirea prețului de bază pentru proiectarea obiectelor conform prezentului manual, trebuie luate în considerare următoarele caracteristici:
· Acest tabel prezintă prețurile pentru calculele electrice ale rețelelor de tracțiune 0,6 kV DC pentru linii de troleibuz, linii de tramvai convenționale, calcule electrice locale efectuate la o comandă separată;
· prețurile sunt date pentru lungimea totală a rețelelor de tramvaie (troleibuze) în funcție de opțiunile de calcul și cozile de dezvoltare, în termeni cu o singură cale (un singur sens de mers).
Capitolul N 2.12. Modele de clădiri și structuri rezidențiale și civile (la tabelul nr. 39)
2.12.2. Prețurile acestui Anuar prevăd producția de modele și submodele care arată clădiri și structuri, teren, amenajări peisagistice, forme mici, drumuri, alei, căi pietonale, terenuri de sport si alte obiecte.
2.12.3. Măsurarea suprafeței extinse a fațadelor se efectuează:
· pentru acoperișuri plate - până la vârful streașinii clădirii;
· pentru acoperișuri volumetrice - până la coama acoperișului (punctul cel mai înalt al acoperișului).
2.12.4. Prețurile din acest Director sunt date pentru modele din lemn, plastic, metal și alte materiale. Producția de modele din materiale moi (carton, spumă de polistiren, plastilină, ipsos, hârtie și altele) se determină folosind un coeficient de preț de 0,6.
2.12.5. Producția de modele pentru expoziții și muzee este determinată folosind un coeficient de preț de 1,2.
2.12.6. Prețurile acestui Director prevăd producția de modele la scară 1:100. Atunci când se produc modele la alte scări, prețurilor se aplică următorii coeficienți de preț:
· la scara 1:20 - 0,6;
· la scara 1:50 - 0,8;
· la scara 1:200 - 1,2;
· la scara 1:500 - 1,4.
2.12.7. Producția de modele fără a afișa interioare și echipamente este determinată folosind un coeficient de preț de până la 0,5.
2.12.8. Producția de modele pliabile este determinată folosind un coeficient de preț de până la 1,2.
2.12.9. La amplasarea mai multor clădiri separate pe o targă, prețul de producere a unui model este determinat ca suma modelelor de producție ale acestor clădiri, în timp ce producția de modele de clădiri însoțitoare (toate cu excepția celei principale) este determinată folosind un coeficient de preț de 0,9. .
3. Procedura de determinare a prețului de bază al lucrărilor de proiectare în funcție de costul total al construcției
3.1. Prețul de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru este stabilit ca procent din costul total de construcție a clădirilor și structurilor unice (acest manual).
3.2. Prețul de bază ia în considerare costul lucrărilor de proiectare, reflectat în costul total al construcției, corespunzător indicatorului final al costului construcției conform capitolelor 1-12 din Calculul estimat consolidat al costurilor de construcție (CCCC), cu cu excepția costului muncii enumerate la punctul 1.3.6 din Ghid.
3.3. Costul construcției pentru a determina prețul de bază al lucrărilor de proiectare este determinat de un obiect analog, luând în considerare comparabilitatea acestora sau de indicatori agregați ai costului construcției (tipuri de lucrări).
4. Prețuri de bază pentru elaborarea documentației de proiectare și de lucru
Tabelul nr. 1. Clădiri de locuit
|
N p/p |
||||
|
O |
V |
|||
|
Clădiri rezidențiale mici |
||||
|
Cu un singur etaj |
m 3 |
119,24 |
0,021 |
|
|
Cu două etaje |
183,72 |
0,019 |
||
|
Cu trei etaje |
273,44 |
0,017 |
||
|
Clădiri cu mai multe apartamente rezidențiale: |
||||
|
Cu patru etaje |
405,842 |
0,012 |
||
|
Cu cinci etaje |
553,133 |
0,012 |
||
|
Șase - zece etaje |
902,246 |
0,012 |
||
|
Unsprezece treisprezece etaje |
1008,586 |
0,015 |
||
|
Paisprezece clădiri cu șaisprezece etaje |
1278,490 |
0,045 |
||
|
Şaptesprezece - clădiri rezidenţiale cu douăzeci de etaje |
1662,038 |
0,118 |
||
|
Clădiri de locuit peste 20 de etaje |
2045,578 |
0,145 |
||
Tabelul nr. 2. Hoteluri, pensiuni, pensiuni
|
N p/p |
Numele obiectului de design |
Unitatea de măsură a indicatorului principal al obiectului |
Valori constante ale prețului de bază pentru dezvoltarea documentației de proiectare și de lucru, mii de ruble. |
|
|
O |
V |
|||
|
Hoteluri pentru tineret, pensiuni după numărul de locuri: |
||||
|
până la 100 |
loc |
540,078 |
4,842 |
|
|
peste 100 până la 500 |
636,178 |
3,881 |
||
|
peste 500 |
710,178 |
3,733 |
||
|
până la 100 |
646,283 |
5,840 |
||
|
peste 100 până la 500 |
760,883 |
4,694 |
||
|
peste 500 |
849,883 |
4,516 |
||
|
Moteluri, pensiuni după numărul de paturi: |
||||
|
până la 100 |
loc |
430,866 |
3,881 |
|
|
O |
V |
|||
|
Complexe |
||||
|
Complexe de spitale, maternități, dispensare, centre medicale suprafata totala, m 2 |
||||
|
de la 3500 la 8000 |
m 2 |
1148,71 |
0,20 |
|
|
peste 8000 până la 70000 |
1708,71 |
0,13 |
||
|
Clădiri și structuri separate proiectate în afara complexului. |
||||
|
Clădiri medicale, de diagnostic, tratament și diagnostic; clinici, bai de namol, ambulatori, posturi de prim ajutor, clinici prenatale, centre medicale si obstetricale in suprafata totala, m 2 |
||||
|
până la 450 |
m 2 |
89,76 |
0,41 |
|
|
peste 450 până la 900 |
107,76 |
0,37 |
||
|
peste 900 până la 3300 |
134,76 |
0,34 |
||
|
peste 3300 până la 20000 |
464,76 |
0,24 |
||
|
Clădiri de utilități ale spitalelor, maternităților, dispensarelor (unități de catering, spălătorii), clădiri de patologie, farmacii, stații de ambulanță îngrijire medicală, statii sanitar-epidemiologice, statii de transfuzie de sange; statii de dezinfectie, alte statii specializate, bucatarii de lactate, volum constructie, m 3 |
||||
|
O |
V |
|||
|
Complexe |
||||
|
Sanatorie, sanatorie, complexe, sanatorie specializate, institutii pentru copii pe tot parcursul anului in suprafata totala, m 2 |
||||
|
până la 10000 |
m 2 |
1052,89 |
0,37 |
|
|
peste 10000 |
2552,89 |
0,22 |
||
|
Case de vacanta de trei stele, centre de recreere, pensiuni, centre turistice in suprafata totala, m 2 |
||||
|
până la 4000 |
626,23 |
0,34 |
||
|
peste 4000 |
946,23 |
0,26 |
||
|
Facilitati sportive si recreative cu suprafata totala, m2 |
||||
|
până la 4000 |
m 2 |
505,80 |
0,34 |
|
|
peste 4000 |
825,80 |
0,26 |
||
|
Clădiri și structuri separate proiectate în afara complexului |
||||
|
Clădiri cămine pentru sanatorie, case de vacanță în suprafață totală, m 2 |
||||
|
O |
V |
|||
|
Clădire sportivă cu dimensiunile sălii, m: |
||||
|
24 ´ 12 |
sport- |
242,97 |
||
|
30 ´ 15 |
cadru |
257,10 |
||
|
30 ´ 18 |
314,30 |
|||
|
36 ´ 18 |
324,79 |
|||
|
42 ´ 24 |
389,51 |
|||
|
42 ´ 42 |
655,53 |
|||
|
Pista de ciclism indoor cu o lungime de pistă de 250 m: |
pistă de biciclete |
1212,37 |
||
|
Pavilion - dressing, (când este proiectat în afara complexului), m 3 |
m 3 |
69,61 |
0,06 |
|
|
Palatul Sporturilor, sala de sport universală, palatul de gheață: |
||||
|
până la 3000 de locuri |
1000 de locuri |
4116,42 |
550,40 |
|
|
peste 3000 până la 5000 de locuri |
4414,89 |
450,91 |
||
|
peste 5000 până la 10000 de locuri |
5146,09 |
Articole pe tema Ultimele articole
Alegerea editorului
| ||
Efectuarea unui inventar
Ulyukaev, Navka și Patrushev
Rambursarea impozitului pe venit pentru tratament: procedura de inregistrare si calculul sumei deducerii
Înlocuirea importurilor - ce este?
perioada minima de asigurare OSAGO