Cele mai mari companii de construcții din Rusia: prezentare generală. Locul 1: Grupul de companii Tashir

Ce poate fi mai important pentru o țară decât bogăția ei? Recent, un număr mare de analiști au încercat să compare capacitățile țării noastre și, de exemplu, ale țărilor occidentale. În același timp, Rusia se străduiește din toate puterile să atingă noi culmi și, în ciuda sancțiunilor și a o serie de restricții, își demonstrează superioritatea față de întreaga lume. Industria construcțiilor este considerată pe bună dreptate unul dintre principalele avantaje ale statului nostru, care în acest moment este în fază crestere intensiva, fără a se opri în dezvoltare chiar și în condiții criza financiara in tara. Cel mai mare firme de constructii Rusia a arătat rezultate foarte mari pe baza rezultatelor raportării pentru anul trecut, iar asta deja sugerează că Patria noastră, ca întotdeauna, este înainte!

Rusia și lista ei de lideri

Construcțiile ocupă unul dintre cele mai importante locuri în dezvoltarea statului nostru. Datorită noilor evoluții, comerțul și afacerile se dezvoltă activ în țara noastră, infrastructura se extinde și orașele cresc. Marile companii de construcții din Rusia în acest an, chiar și în ciuda colapsului financiar, au reușit să dea rezultate uimitoare. Într-adevăr, pentru mulți analiști a fost o mare surpriză faptul că corporațiile de construcții nu s-au oprit nici măcar în fața instabilității financiare și au continuat să construiască în mod activ țara cu complexe comerciale și, bineînțeles, cu drumuri noi. Una dintre cele mai populare publicații analitice din lume, revista Forbes, a publicat recent un articol destul de interesant în care vorbea despre 200 de companii private rusești care au înregistrat cele mai înalte performanțe. Aici puteți găsi, de asemenea, o prezentare generală a celor mai mari companii din industria construcțiilor rusă și puteți face cunoștință cu primii zece lideri pe baza rezultatelor de anul trecut.

Locul 1: Mosmetrostroy

Cele mai mari companii de construcții din Rusia, sau mai degrabă ratingul lor, sunt astăzi conduse de Mosmetrostroy, care lucrează activ într-o mare varietate de domenii. Domeniile de activitate ale acestei organizații sunt foarte diferite - de la metrou la instalarea infrastructurii. După cum știți, Mosmetrostroy și-a început activitățile încă din 1931 și în acest timp a reușit să obțină rezultate considerabile. Astăzi, compania implementează în mod activ un număr mare de proiecte diferite în întreaga lume. În timpul activității sale, Mosmetrostroy a derulat contracte în țări precum Polonia, Cehia, Ungaria, Bulgaria, Ucraina, Turcia, Armenia, Uzbekistan și multe altele. Astăzi, organizația a deschis o reprezentanță în India și stabilește activ contacte în Israel. Organizația are 25 de filiale, iar numărul de angajați ai companiei ajunge la 13 mii. Doar până la sfârșitul anului 2016, Mosmetrostroy trebuie să implementeze aproximativ o duzină și jumătate de kilometri de șine și să construiască nouă stații. Până în 2020, organizația intenționează să pună în funcțiune aproximativ 160 km de linii noi de metrou și să deschidă 79 de noi stații.

Locul 2: „Mezhregiontruboprovodstroy”

Potrivit experților, Mezhregiontruboprovodstroy ocupă astăzi cu merite un loc al doilea onorabil în lista celor mai buni. Nu este surprinzător faptul că cele mai mari companii de construcții din Rusia sunt angajate nu numai în construcția de clădiri noi, ci și în construcția de instalații tehnice subacvatice. De exemplu, Mezhregiontruboprovodstroy cooperează activ de mulți ani cu giganți ruși precum Gazprom, Transneft, Lukoil, Rosneft și mulți alții, iar lungimea totală a tuturor proiectelor pe care MRTS le-a implementat de-a lungul anilor de muncă productivă este echivalentă cu 1000 km. . Nu este un secret pentru nimeni că în producția sa organizația folosește doar cele mai recente evoluții și tehnologii moderne, ceea ce permite Mezhregiontruboprovodstroy să rămână lider incontestabil în domeniul său.

Locul 3: "Autobahn"

Absolut toate cele mai mari companii de construcții de drumuri din Rusia nu se vor putea compara cu Avtoban OJSC, care și-a demonstrat de mulți ani poziția de lider în fața cetățenilor țării. Locul trei printre cele mai de succes companii revine acestei organizații. Activitatea principală a Avtobahn este construcția drumurilor. Până în prezent, istoricul organizației include: o serie intreaga a introdus obiecte care operează nivel superior. Compania are, de asemenea, o gamă foarte largă de lucrări de construcție și instalare: terasamente, instalarea sistemelor de drenaj, construcția de poduri, dezvoltarea zăcămintelor de petrol și gaze, zone industriale și altele. Avtobahn folosește exclusiv cele mai noi tehnologii și se mândrește cu un număr mare de proiecte de succes!

Locul 4: Grupa „Vârf”

Cele mai mari companii de construcții din Rusia sunt angajate într-o mare varietate de domenii, de exemplu, grupul PIK, care se află pe locul 4 în clasament, este unul dintre cei mai renumiți dezvoltatori în domeniul imobiliar rezidențial. Doar 20 de ani au fost suficienți pentru ca compania să se transforme dintr-o mică organizație imobiliară într-un holding puternic, care a devenit faimos pentru munca sa extrem de productivă. Grupul este implicat activ nu numai în construcția în sine proiecte rezidentiale, dar echipează și clădirile noi cu tot ce este necesar. De remarcat, de asemenea, PIK nu numai că dezvoltă și implementează obiecte, ci este și implicată în gestionarea activă a acestora. Pe toată perioada de activitate, PIK a construit aproximativ 15 milioane de metri pătrați. m de spațiu de locuit.

Locul 5: Grupa „SU-155”

Grupul SU-155 s-a alăturat și unor mari companii de construcții din Rusia. Lista este de rating, în care sunt 10 poziții, în opinia majorității, foarte corecte. Grupul SU-155, care are doar 23 de ani, a reușit să demonstreze că se poate lucra nu numai rapid, ci și cu o calitate înaltă. În general, organizația are 60 de ani de experiență în spate, ceea ce îi permite lui SU-155 să rămână cel mai bun câțiva ani la rând și să efectueze cel mult volume uriașe de muncă termene scurte. În acest moment, exploatația cuprinde aproximativ o sută întreprinderile industrialeși organizații de construcții, cu un personal de aproximativ 40 de mii de oameni. Una dintre principalele atracții ale companiei este considerată o abordare non-standard, deoarece SU-155 construiește exclusiv clădiri noi din seria modernă: I-155Mm/Mk, IP-46S, I-155Mks și, de asemenea, I-155N.

Locul 6: „Uzina de constructii nr. 1”

Marile companii de construcții din Rusia nu se pot lăuda întotdeauna cu reputația lor impecabilă și cu calitatea înaltă a lucrărilor efectuate, dar nu este vorba doar despre Uzina de construcții de case nr. 1, care a primit pe bună dreptate locul 6 în clasament. De mai bine de 50 de ani, organizația a implementat în mod constant toate proiectele planificate și nu și-a dezamăgit niciodată partenerii de afaceri sau clienții. De asemenea, merită remarcat faptul că DSK-1 își construiește casele destul de repede, de exemplu, instalarea unei clădiri cu 17 etaje va dura doar trei luni. Potrivit statisticilor, Uzina de Construcții de Case Nr. 1 produce 80 de apartamente pe zi și construiește și aproximativ 1 milion de metri pătrați. m. de locuințe în capitală. Organizația ia parte activ la înlocuirea clădirilor cu cinci etaje din Moscova și este considerată una dintre cele mai bune din țara noastră, ceea ce, de fapt, este dovedit de locul 6 în clasamentul celor mai de succes companii din Rusia.

Locul 7: Transstroy

Ce nu face Transstroy astăzi, care este inclusă și în lista „Celor mai mari companii de construcții din Rusia”! Evaluarea plasează Transstroy pe locul 7, ceea ce poate fi considerat o adevărată victorie pentru corporație. Merită spus că drumul spre vârf nu a fost ușor pentru Transstroy, dar obiectivul a meritat. În prezent, corporația este implicată activ în construcția de clădiri, poduri, căi ferate, structuri hidraulice și chiar aeroporturi. „Transstroy” activat piata ruseasca de aproape 60 de ani, iar în tot acest timp compania nu și-a dezamăgit niciodată clienții. O caracteristică distinctivă a corporației este calitatea și fiabilitatea, care este destul de rar întâlnită printre alte întreprinderi interne. Acum, holdingul lucrează activ la implementarea unui număr mare de proiecte nu numai acasă, ci și în străinătate. De asemenea, se poate observa că organizația participă activ la programe guvernamentale.

Locul 8: Grupul de companii Tashir

Cine, în 1999, a creat holdingul Tashir, poate că nici măcar nu a ghicit că în doar câțiva ani organizația se va alătura cu succes celor mai mari companii de construcții din Rusia cele mai diverse industrii, iar personalul depășește 40 de mii de oameni. Principalul domeniu cu care lucrează Tashir este managementul bunuri imobiliare comercialeși dezvoltare, dar în același timp grupul este interesat și de dezvoltarea proprietăților imobiliare de retail. Pe întreaga perioadă a activității sale de succes, a reușit să construiască aproximativ 65 de obiecte, pe care le gestionează singur. ocupă aproximativ 1 milion 750 mii de metri pătrați. m. Este interesant că Tashir este angajat nu numai în construcție spații rezidențiale, dar lucrează activ și cu domenii precum shopping, divertisment și centre de afaceri. Grupul deține și o serie de proprietăți hoteliere.

Locul 9 și 10: Morton și INTECO

Desigur, absolut toate companiile de construcții din Rusia vor să fie printre cele mai bune. Organizații de construcții, companiile și holdingurile visează să apară pe paginile publicațiilor populare, unde experți respectați își vor lăuda realizările. Dar, de fapt, doar câțiva pot atinge astfel de înălțimi. Și printre acestea se numără și companii precum Morton și INTECO, care ocupă ultimele, dar nu cele mai proaste, locuri în top zece. Este de remarcat faptul că construcțiile în țara noastră doar câștigă avânt. După cum știți, teritoriul Rusiei nu este doar uriaș. Există destul de multe locuri în țară unde o infrastructură mai vibrantă ar fi absolut binevenită. Potrivit experților, companiile de construcții au un spațiu infinit de „creativitate” în față, ceea ce înseamnă că numărul de lideri va fi în curând completat cu noi exploatații, grupuri și organizații. Ei bine, Rusia va arăta și mai atractivă pentru a-și ciudă adversarii!

În situația actuală, este dificil pentru participanții din toate diviziunile economiei să supraviețuiască. Criza a lovit în mod deosebit piața de dezvoltare. Există o scădere a cererii de noi metri pătrați. Într-o astfel de situație, cei mai puternici rămân pe linia de plutire. Consumatorii trebuie să fie deosebit de atenți atunci când aleg un dezvoltator, pentru a nu intra în armata investitorilor imobiliari fraudați.

În ciuda reducerii puternice a activității pe piața de consum, marile companii de dezvoltare încearcă să nu încetinească. Din ce în ce mai multe ansambluri rezidențiale frumoase apar în zone prestigioase ale Moscovei și din regiunea Moscovei, gata să primească noi rezidenți. După ce au colectat date de la declarație de proiect companii mari, constatăm că pentru 10 luni ale anului 2016 (adică perioada martie-decembrie) în capitală și împrejurimi este planificată livrarea a circa 3,7 milioane m2 de locuințe. 300.000 m2 au fost deja pusi in functiune in ianuarie si februarie. În total pentru ansamblu anul curent la Moscova, aproximativ 11% mai mult spațiu va fi dat în folosință față de 2015.

Pentru un consumator obișnuit, aceste cifre gigantice nu pot însemna decât un singur lucru - piața construcțiilor este cu adevărat uriașă, pentru a nu face o greșeală atunci când alegeți un dezvoltator, pentru a nu se transforma brusc dintr-un nou colonist fericit într-o victimă. Reputația companiei, experiența sa, raportul de pozitiv și recenzii negative. Judecând după numărul de dezvoltatori activi, pentru a efectua propria analiză piata va fi extrem de dificila, iar in lipsa datelor de raportare necesare, chiar imposibil. Da, și este necesar să petreceți timp studiind situația dacă este posibil să utilizați un rating de fiabilitate gata făcut al dezvoltatorilor din Moscova și regiunea Moscovei pentru 2016?

Înarmat cu datele de rating, potențial cumpărător poate trage o concluzie despre amploarea activității companiei, poate afla cât de popular este dezvoltatorul în rândul consumatorilor, dacă este suficient de fiabil pentru a investi o sumă mare bani pentru construirea viitoarelor locuințe. Fiabilitatea unei companii este de obicei luată ca un indicator determinant, deși acest concept este vag. Unii oameni consideră calitatea construcției ca proces tehnologic, alții consideră infrastructura mai importantă, alții acordă atenție respectării termenelor de livrare a obiectelor, reputației, recenziilor etc. Oricum ar fi, cele mai recente date din studii analitice indică o reducere a numărului de acționari fraudați. Aceasta înseamnă că există mai puțini dezvoltatori necinstiți, iar aceasta este o veste bună.

Ce indicatori au fost utilizați pentru a compila ratingul?

Pe baza celor de mai sus, un dezvoltator ar trebui să fie judecat nu numai după fiabilitatea sa, deoarece oamenii au înțelegeri diferite despre acest criteriu de evaluare. Vă sugerăm să gândiți la o scară mai mare, pe baza următorilor indicatori:

• zona clădirii;
• calitatea constructiei;
• nivelul de serviciu;
• fiabilitate;
• elitism;
• raport calitate/preț (în sens larg).

Fiecare categorie avea liderul ei. Ca urmare a unor calcule simple pe piața dezvoltatorilor din Moscova și regiunea Moscovei, s-au determinat TOP 3 cei mai puternici:

• experienta in munca: 22 ani;
• obiecte în construcție și exploatare: 71;
• a trecut metri patrati: 7 000 000;
• proiect unic: complex rezidential OKO.

DONSTROY

• operează în segmentele Business, Premium, De Luxe;
• pe piata din 1994;
• proiecte de anvergură: Vorobyovy Gory, Scarlet Sails, Casa pe Mosfilmovskaya etc.

• pe piata din 2003;
• au fost implementate peste 20 de proiecte;
• locuinta finalizata suprafata totala peste 5.000.000 m2.

Evaluările dezvoltatorilor din Moscova și regiunea Moscovei pentru 2016 conform indicatorilor importanți

TOP 5 după suprafață construită:

1. DONSTROY
2. Grupul Capital
3. Hals-Dezvoltare
4. Inteko
5. SU-155

TOP 5 după calitate:

1. DONSTROY
2. Grupul MR
3. Grupul Capital
4. Hals-Dezvoltare

TOP 5 după nivelul de serviciu

1. Grupul Capital
2. DONSTROY
3. Hals-Dezvoltare
4. Inteko

TOP 5 în ceea ce privește fiabilitatea

1. Grupul Capital
2. Grupul MR
3. DONSTROY
4. Hals-Dezvoltare

TOP 5 la capitolul elite

1. DONSTROY
2. Grupul Capital
3. Hals-Dezvoltare
4. Inteko
5. SU-155.

TOP 5 in ceea ce priveste raportul pret/calitate

1. Grupul Capital
2. DONSTROY
3. Hals-Dezvoltare
4. INTECO.

Cum să aflați dacă dezvoltatorul este de încredere

Pentru cei care sunt obișnuiți să-și creadă propriile ochi și doresc să-și efectueze propriile cercetări cu privire la fiabilitatea dezvoltatorului, oferim câteva sfaturi despre punctele cărora trebuie să acordați atenție mai întâi:

Explorați documentația gratuită

Informațiile despre companie trebuie să fie în publicații speciale tipărite și pe Internet. Acestea conțin suficiente informații despre proiecte, date de livrare - planificate și efective. Trebuie luate în considerare statisticile din ultimii 3-4 ani. Puteți contacta direct dezvoltatorul și cere documentație de titlu, rapoarte contabile, audituri. O companie care nu are nimic de ascuns nu va căuta motive pentru a refuza accesul la acte.

Conduceți-vă propria investigație. Asigurați-vă că nu există publicații în mass-media și pe internet care să demonstreze iresponsabilitatea dezvoltatorului. De regulă, recenziile „cumpărate” sunt pozitive, dar este foarte ușor să determinați nivelul de fiabilitate pe baza celor negative.

Loviți bazele

De exemplu, puteți merge la offsite Curtea de Arbitrajși aflați că compania nu a participat la proceduri judiciareîn calitate de inculpat. Există și date despre falimentul companiilor. Pe site-ul Federal Tax Service nu este dificil să găsești informații despre cât de conștiincios plătește compania. Puteți afla că o companie își desfășoară activitatea legal consultând un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Citiți cu atenție contractul. Punctele specificate în acesta trebuie să respecte standardele care apar în 214-FZ (DDU, participare la construcție comună). Documentul stă la baza răspunderii administrative a dezvoltatorului în caz de nerespectare a proiectului la timp, calitate slabă a lucrărilor și dacă sunt descoperite alte motive pentru depunerea unei reclamații.

Scopul ratingului este de a colecta informații despre fiabilitatea celor mai cunoscute companii de construcții și dinamica lor de dezvoltare. Studiul poate fi de interes atât pentru cumpărătorii actuali, cât și pentru viitorii de bunuri imobiliare primare, precum și pentru participanții la piața imobiliară în construcție din Moscova și regiunea Moscovei.

Metodologie:

Reputația dezvoltatorului este evaluată de literele A, B și C. Evaluarea depinde de numărul de obiecte livrate de dezvoltator și de factorii de risc care pot duce la apariția unei construcții pe termen lung în rândul proiectelor dezvoltatorului.

Lista factorilor de risc a fost întocmită de un consiliu de experți care întocmește evaluările clădirilor noi. Lista includea cinci articole:

probleme la societatea-mamă a holdingului

întârzieri la conectarea utilităţilor din vina dezvoltatorului sau monopoliştilor

amânarea datei de punere în funcțiune cu mai mult de șase luni

lipsa progresului accesibil vizual pe șantier de construcție de mai mult de 6 luni

povești neplăcute legate de relațiile cu acționarii și au primit o largă publicitate

A+	Un dezvoltator major cu o reputație pozitivă și o dinamică de dezvoltare impecabilă
O	Dezvoltator mare cu o reputație pozitivă
O-	Dezvoltator mare se confruntă cu dificultăți minore
B+	Companie stabilă promițătoare
ÎN	Firma stabila
ÎN-	Companie stabilă, dar implicată în povești scandaloase cu clienți sau autorități
C+	Companie promițătoare, dar nu dovedită încă
CU	Compania nu și-a dovedit încă, dar a primit deja plângeri de la clienți sau autorități guvernamentale
CU-	Companie de construcții cu o reputație negativă, riscurile sunt mari

FAQ:

Nu am analizat încă munca acestui dezvoltator sau portofoliul de lucrări pe care l-a finalizat este încă mic.

Nu oferim sfaturi sau recomandări. Alegerea dacă să cooperezi sau nu cu aceasta sau acea companie este doar a ta. Precizăm doar că în perioada 2012-2016, dezvoltatorul nu a reușit să-și câștige o reputație pozitivă sau l-a stricat din cauza unor incidente scandaloase. Merită să ne amintim că compania se poate îmbunătăți și ține cont de greșelile sale din trecut în viitor.

3. Sunt reprezentant al unei firme de constructii. De ce am primit un rating atât de scăzut?

Putem greși și noi. Scrie-ne ce realizări ale companiei nu au fost luate în considerare și de ce meriți un rating mai bun. Specialiștii noștri vor corecta greșeala dacă a fost făcută cu adevărat.

Orice dezvoltator care operează în Moscova și regiunea Moscovei poate fi luat în considerare în funcție de mulți factori: calitatea obiectelor construite, volumul dezvoltării, respectarea termenelor de construcție, strategie și politica de preturi companii, management și multe altele. Pe baza acestui fapt, sunt compilate evaluări care, deși subiective, arată clar ce loc ocupă acest sau acel dezvoltator pe piața construcțiilor din Moscova și regiunea Moscovei și dacă merită să ai încredere în el.

Compilând toți acești factori, vă puteți face o idee clară despre un concept atât de important și complex ca dezvoltator de încredere. La urma urmei, dezvoltatorul este cel care realizează construcția de clădiri noi în regiunea Moscovei și Moscova cel care depinde în cele din urmă de dacă cumpărătorul își va primi apartamentul cu caracteristicile declarate și la timp, sau nu.

Activitățile companiilor implicate în construcția de ansambluri rezidențiale, ca și alte sectoare ale economiei, sunt influențate de mulți factori macro și microeconomici. Ele sunt, de asemenea, supuse influențelor și tendințelor din industrie. Capacitatea de a face față și de a găsi modalități de ieșire din circumstanțe uneori extrem de dificile fără a dăuna consumatorului final - caracteristica principala dezvoltatori, pe baza cărora se formează imaginea sa și coeficientul de încredere în rândul populației.

Totul ar fi bine, dar este puțin probabil să fie posibil să se evalueze obiectiv dezvoltatorul pe baza unor astfel de caracteristici. Chiar și cei mai experimentați și de renume jucători sunt adesea supuși unor critici constructive din cauza întârzierilor în construcție, plângerilor privind calitatea construcției etc.

După ce analizăm forumurile și recenziile, putem concluziona că nu există un dezvoltator ideal. Poate că nu poate exista, ca nimic altceva ideal în această lume.

O altă modalitate de a evalua o companie este cantitatea de locuințe pe care a construit-o și este în construcție. S-ar părea că acest factor spune puțin, dar nu este așa.
Caracteristicile unor astfel de companii

Se bucură de încrederea băncilor
Compania are cel mai probabil indicatori buni de profitabilitate, totul este în regulă cu finanțele și managementul ei. La urma urmei, un dezvoltator „pe moarte” este puțin probabil să preia multe obiecte simultan. Astfel de firme își consolidează toate forțele în mod separat ansambluri rezidentiale pentru a face cumva față obligațiilor lor. Nu se poate vorbi despre obiecte noi.
Un număr mare de obiecte comandate permite cumpărătorilor să evalueze mai precis calitatea construcției - prin analizarea mai multor obiecte simultan într-o locație sau într-o regiune. Case gata făcute- cel mai bun indicator pentru evaluare.
Volum mare de constructii - firma mare. Aceasta este o corelație destul de evidentă, care duce la o concluzie: un dezvoltator nu poate „dizolva” peste noapte și nu își poate îndeplini obligațiile față de sute și mii de clienți.

Puteți evalua amploarea și activitatea companiilor de dezvoltare pe piețele imobiliare din capitala și regiunea Moscovei folosind următorul tabel.
Evaluarea dezvoltatorilor din Moscova și regiunea Moscovei 2014-2015
LogoName Număr de obiecte PIK48DONSTROY38Peresvet Group37GK Morton30SU-15530MITS30MIEL-cladiri noi28BestCon27BEST Newstroy251DSK21KROST20Inteko18KHIMKINSKIE SMU MOIS-117Capital Group17City13-LETX imobiliare17City13-LAX imobiliare 1GVSU10GK Pioneer9

Vă puteți familiariza cu toți ceilalți dezvoltatori făcând clic pe acest link.