Clădiri neautorizate din Rosstat. Statisticile privind construcția de locuințe în Rusia indică dezvoltarea stabilă a construcției de locuințe din lemn

Industria constructiilor

Definiția 1

Activitatea de construcții ca sector economic creează noi, extinde, reconstruiește și restaurează active fixe existente. Produsele finale ale construcției sunt: ​​clădiri, structuri, precum și alte instalații de producție și non-producție, gata de punere în funcțiune.

Activitățile de construcție sunt realizate de:

1. Organizații care performează lucrari de constructii, montaj și alte tipuri de lucrări prin metode economice și contractuale;
2. Organizații care conduc renovare majoră structuri si cladiri, constructii si reparatii cladiri dupa ordinea populatiei;
3. Organizații care efectuează foraje de producție;
4. Organizații de proiectare și sondaje;
5. Organizații implicate în managementul economic al construcțiilor;
6. Persoane fizice care efectueaza constructii si reparatii cladiri, diverse anexe prin ordin.

Caracteristicile construcției care o deosebesc de alte sectoare economice sunt:

• Fixarea teritorială a proiectelor de construcții;
• Unicitatea produselor de construcție;
• Durata ciclului de producție.

Construcțiile ca sector economic include următoarele tipuri de activități:

• Productie in constructii;
• Activități de proiectare și estimare;
• Activități de cercetare (explorare geologică).

O parte semnificativă a produsului final provine din activități legate de producția de construcții. Produsele finale în în acest caz, poate avea o formă de subiect sau o formă de lucru de producție. Produse producția de construcții de asemenea, împărțit în articole finite și lucrări în curs.

Produsele finale ale activităților de proiectare și deviz sunt proiecte de structuri și clădiri, constând în ansambluri de documentație tehnică și economică pentru proiecte de constructii, precum și scheme generale de dezvoltare regională etc.

Nota 1

Contabilitatea produselor pentru construcții poate fi efectuată atât în ​​termeni fizici, cât și valorici.

Concepte de bază ale statisticii construcțiilor

Definiția 2

Statistica construcțiilor este o ramură a statisticii economice care studiază aspectele cantitative ale fenomenelor și proceselor de natură socio-economică care apar în domeniul producției de construcții și asociate cu investițiile de capital în construcții, modernizare, extindere, reechipare tehnică a mijloacelor fixe, în condiţii specifice de timp şi loc, să determine modele şi tendinţe de dezvoltare inerente acestor fenomene.

Statistica constructiilor se ocupa de studiul atat a proceselor de reproducere a mijloacelor fixe cat si a rezultatelor acestora.

Principalii indicatori statistici ai construcțiilor:

• Produse de constructii finite;
• Punerea în funcțiune a capacităților;
• Volume de lucrari efectuate in domeniul constructiilor;
• Suprafața totală a clădirilor;
• Volumul total de construcție;
• Suprafața totală a clădirilor rezidențiale etc.

Statistica construcțiilor dezvoltă o metodologie de observare statistică, generalizare și analiză a informațiilor statistice fiabile și fundamentate privind indicatorii de construcție pentru a identifica domeniile cheie și a determina rezerve pentru creșterea eficienței aplicării investitii de capitalși dezvoltarea producției de construcții.

Într-un studiu statistic industria constructiilor Se folosesc următoarele tipuri de observare statistică: observare și raportare special organizate.

Principala formă organizatorică de observare statistică în statistica construcțiilor este raportarea, care este transmisă sub formă de rapoarte în conformitate cu formularele aprobate către organismele guvernamentale de către toți dezvoltatorii, organizațiile de construcții, construcții și instalații, proiectare și sondaje.

Raportarea poate fi:

• Curent, transmis de mai multe ori pe an;
• Anual, care caracterizează activitatea de construcții pentru întregul an.

Obiectele de observație în statistica construcțiilor sunt prezentate în Figura 1.

Figura 1. Obiecte de observare a statisticii construcțiilor. Autor24 – schimb online de lucrări ale studenților

Obiectivele statisticii constructiilor sunt:

1. Furnizarea agentii guvernamentale gestionarea datelor statistice obiective, fiabile și oportune privind starea construcțiilor;
2. Determinarea rezervelor pentru creșterea eficienței activitati de constructiiîn scopul punerii rapide în funcțiune a structurilor, dezvoltării de noi capacități de producție etc.;
3. Un studiu amănunțit al condițiilor de implementare a planurilor de construcție;
4. Colectarea, prelucrarea si analiza informatiilor statistice;
5. Furnizarea de date statistice organismelor de statistică de stat.

Metodologia de contabilizare a produselor de constructii in statistica

După cum sa menționat mai sus, produsele pentru construcții sunt contabilizate în termeni fizici și monetari. ÎN în natură produsele de construcție sunt luate în considerare în toate etapele de pregătire. Montare sau lucru simpluîn construcții, elementele structurale sunt contabilizate în unități fizice. Datele despre astfel de lucrări pot fi găsite în jurnalele de lucru, comenzile de lucru și declarațiile cumulative.

Indicatorii naturali ai produselor de constructii sunt:

• Numărul de unități finalizate și acceptate pentru operare;
• Zona clădirilor comandate;
• Puterea obiectelor.

Principalul indicator al statisticii construcțiilor este producția brută a industriei construcțiilor. Acest indicator egal cu costul construcției, instalării, reparațiilor și altor lucrări efectuate de organizații și întreprinderi în mod economic sau contractual, include și costul lucrărilor asociate construcției individuale.

Pentru a rezolva problemele statistice din domeniul construcțiilor la rezumarea datelor statistice, este importantă metoda de grupare, care vă permite să descrieți procesul de reproducere a mijloacelor fixe în toată diversitatea sa cu conditii moderne management, precum și descrie componentele investițiilor de capital, dezvoltare economie nationala, determină direcţiile acestei dezvoltări şi rezolvă alte probleme statistice.

Cele mai importante sunt grupările de construcții după scop economic, pe tip de producție și pe industrie.

Statisticile sunt un lucru încăpățânat. Orice spun ei despre construcția de locuințe din lemn, este întotdeauna mai bine să operați cu numere specifice. După cum se spune, fără teamă și reproș. Statisticile sunt deosebit de relevante în legătură cu evenimentele recente. Să vă reamintim. Ministerul rus al Construcțiilor intenționează să stabilească cote pentru utilizarea produselor constructie case din lemnîn programe guvernamentale pe constructii. După întâlnire grup de lucru cu participarea Ministerului Industriei și Comerțului și Ministerului Resurselor Naturale, s-a decis evaluarea nivelului de dezvoltare a construcției de locuințe din lemn în fiecare subiect rusesc. În plus, este planificată studierea nevoilor de utilizare a structurilor din lemn în construcția de instalații infrastructura socială. S-a vorbit și despre credit ipotecar, care vizează stimularea construcției de locuințe din lemn. Cu alte cuvinte, sunt gata să ofere construcției din lemn cel mai mult lumina verde. Pentru a înțelege în ce condiții ne aflăm, adică în ce situație va deveni punctul de plecare dacă se iau decizii pozitive, să ne uităm la statisticile construcțiilor din Rusia și să facem cunoștință cu rezultatele celui de-al 9-lea Congres internațional privind construcțiile din lemn, care a fost a avut loc în decembrie anul trecut la Sankt-Petersburg și a fost organizat de Asociația Construcțiilor Caselor din Lemn.

Indicatori generali

În primul rând, este necesar să se pronunțe dinamica volumului de locuințe finalizate din Rusia în ansamblu pentru perioada 2005-2014, și nu numai a celor construite cu lemn. De fapt, în graficul prezentat vedem o creștere, care este întreruptă de criza din 2008. În 2009-2010 Potrivit mai multor indicatori, s-a remarcat o scădere a punerii în funcțiune a locuințelor noi, totuși, chiar și ținând cont de aceste modificări, volumul total a rămas mai mare decât rezultatele anului precedent 2005-2006. Oferta de locuințe pentru populație a crescut constant în ultimii 10-15 ani cu o medie de 1,8-2,0% pe an. În prezent are o suprafață de aproximativ 24 mp. m/persoană, care însă este de 2-3 ori inferior celui mai mult ţările dezvoltate pace.

Pe baza rezultatelor ultimii ani ponderea construcției de locuințe individuale este puțin mai mare de 30% din suprafața totală a locuințelor construite. Este curios că pentru fiecare construit casă privată sunt 4 apartamente in blocuri noi. Dacă, pe baza rezultatelor anului 2013, trasăm o linie comparativă între dinamica anuală a numărului de apartamente puse în funcțiune și a caselor private, atunci în final se dovedește că industria construcțiilor este ușor înaintea construcției de locuințe individuale: 10,9% față de 7,9%, respectiv.

Dinamica construcției caselor private din lemn repetă așa-numita. linia generală a dinamicii construcției de locuințe în Rusia

În domeniul individului construcția de locuințe, și în special construcția de locuințe din lemn, pe baza rezultatelor anului 2014, au fost observate tendințe de creștere similare. Se constată o creștere a ritmului de creștere a numărului total de case construite - până la 18,4% față de 7,9% în 2013; după numărul de case din lemn - până la 8,9% (2014) față de 5,2% (2013), respectiv; pentru suprafața totală de construcție de locuințe individuale livrate - până la 18,2% (2014) față de 8,1% (2013); pentru suprafața închiriată a caselor din lemn - până la 9,0% (2014) față de 4,6% (2013).

În 2013, peste 225 de mii au fost puse în funcțiune în Rusia. case individuale cu o suprafață totală de 30,7 milioane de metri pătrați. m; din care casele din lemn reprezintă aproape 80 de mii (36%) și 7,4 milioane de metri pătrați. m respectiv (24%).

Regiuni lider în domeniul construcției de case din lemn

Este curios că regiunile lider în domeniul construcției caselor private din lemn au rămas în mare măsură aceleași. Primul loc a fost deținut cu încredere de Republica Bashkortostan de mulți ani, unde peste 7 mii de case cu o suprafață totală de peste 700 de mii de metri pătrați sunt construite în mod constant pe an. m. În 2014, s-a observat o creștere semnificativă în Novosibirsk și regiunile Leningrad, Teritoriul Krasnoyarsk, unde, comparativ cu 2013, au fost construite de 1,5-2 ori mai multe case din lemn.

În regiunile cu climă aspră case de lemn reprezintă mai mult de jumătate din structura generala Construcția de locuințe individuale, care este, fără îndoială, destul de naturală. De exemplu, în republicile Komi, Sakha, Tyva, Buryatia, Karelia, Altai; în regiunile Arhangelsk și Irkutsk; în Teritoriul Trans-Baikal greutate specifică de case cu materiale de pereți din lemn variază de la 70% la 94%.

Bashkortostan este un lider încrezător în domeniul construcției de case din lemn

În multe regiuni cu condiții meteorologice mai blânde, popularitatea lemnului este dictată într-o măsură mai mare de tradițiile existente ale arhitecturii din lemn: regiunile Vologda, Novgorod, Kostroma, Pskov, Yaroslavl, Smolensk și Bashkortostan (regiunea lider - vezi mai sus), unde casele din lemn reprezintă 50 -70% din numărul total de case individuale construite.

Subiecții numiți ai federației reprezintă aproape jumătate din toate construcțiile individuale de locuințe construite folosind lemn ca material principal al peretelui. Mai mult, contribuția principală vine din primele zece (din Bashkortostan până în regiunea Kaluga), care reprezintă aproximativ 40% din spațiul de construcție comandat.

În medie, în Rusia în 2014, au fost construiți 55,3 metri pătrați. m case de lemn la 1 mie de oameni.

Materiale de construcție locuințe individuale și cotă lemn

ÎN construcție mică materialul principal este lemnul

Structura construcției individuale de locuințe în funcție de utilizat materiale de pereteîn 2013 nu a suferit modificări majore. Ca și până acum, ponderea celor mai populare materiale (lemn, cărămidă și blocuri) reprezintă peste 75% atât în ​​numărul de case construite, cât și în suprafața totală - 81%, respectiv 78%.

Totodată, comparativ cu 2013, în termeni absoluți, au fost puse în funcțiune mai multe locuințe de aproape toate tipurile. De exemplu, pentru materialele de vârf, indicatorii de creștere au devenit după cum urmează: din cărămidă au fost construite încă 11,6 mii de case (1,3 milioane mp), din blocuri - cu 5 mii (540 mii mp), din lemn - 7 mii mai multe case ( suprafata totala majorat cu 670 mii mp. m).

Despre prețuri și cerere

Casele cu un preț de 2-3 milioane de ruble sunt cele mai solicitate.

În ultimii trei ani, ponderea caselor ieftine în structura cererii a crescut. Deci, pentru case în valoare de până la 2 milioane de ruble. în 2012 a fost de 16,7%, în 2013 - deja 28,6%, iar în 2014 - până la 33%. În același timp, cererea de case care costă peste 4 milioane de ruble este în scădere. Pentru case în valoare de până la 3 milioane de ruble. reprezintă 59% din cerere.

Cele mai populare zone ale casei sunt situate în principal în intervalul de 110-200 de metri pătrați. m - 63% din cerere. De asemenea, în ultimii trei ani, a existat o tendință de creștere în structura cererii pentru case cu o suprafață de până la 150 de metri pătrați. m. În 2012, ponderea lor totală a fost de 38%, în 2013 - 48%, în 2014 - 51%. Astfel, în 2014, a continuat tendința de deplasare a cererii către case mai mici, cu un buget de achiziție mai mic.

În concluzie

Creșterea medie anuală a volumului de construcție a caselor din materiale lemnoase pentru pereți este la nivelul de 600 de mii de metri pătrați. m. Cu toate acestea, dezvoltarea construcției de locuințe din lemn este neuniformă, ceea ce indică perspective de creștere.

Informații suplimentare: www.npadd.ru

Culegerea a fost întocmită pe baza datelor primite de organele de statistică de stat de la întreprinderi și organizații prin observații statistice continue și selective și studii de piață.
Sunt prezentate informații care reflectă situația din complexul de construcții. Sunt furnizate date privind volumul de muncă efectuat pe tipul de activitate „Construcții”, indicatori financiari activități organizatii de constructii, date privind numărul de angajați și diferențiere salariile lucrătorii organizațiilor de construcții pe grupe de profesii și funcții, nevoile angajatorilor organizațiilor de construcții pentru muncitori, nivelul și dinamica prețurilor în domeniul activităților de construcții, indicatori ai stării bazei materiale și tehnice a organizațiilor implicate în activități de construcții , producerea si importul celor mai importante tipuri de produse pentru activitati de constructii, export si import servicii de constructii, materialele sondajelor prin sondaj activitate de afaceri organizatii de constructii.
Colecția reflectă informații cu privire la volumul, dinamica și structura investițiilor în capital fix, rezultatele cercetărilor privind activitatea de investiții a organizațiilor, activitățile organizațiilor din domeniul leasingului financiar, punerea în funcțiune a mijloacelor fixe, instalațiile de producție, clădirile rezidențiale. și facilități sociale, punerea în aplicare a anumitor federale programe vizate, starea mijloacelor fixe, fondul locativ.
Datele din colecție sunt prezentate în general pentru Federația Rusă, și, de asemenea, ca informații de referință au inclus indicatori care caracterizează construcţia şi activitate de investițiiîntr-o serie de țări din întreaga lume.
Datele statistice ale entităților constitutive ale Federației Ruse din 2014 au fost separate într-un apendice electronic separat.

Colecția este publicată o dată la doi ani, din 2014 - doar în formă electronică.