Cea mai mică rată ipotecară. Ipoteca în regiunea Moscova

Atunci când aleg o bancă pentru a solicita un împrumut pentru locuință, oamenii încearcă să se concentreze pe cea mai mică rată a dobânzii ipotecare pentru a economisi suma maximă, în loc să plătească în exces sute de mii.

Ce determină rata dobânzii ipotecare?

Băncile rusești au o listă uriașă de programe de creditare ipotecară în condiții diferite pentru multe categorii de oameni. Acum, în timpul cursurilor de schimb instabile, este mai bine să contractați împrumuturi ipotecare în ruble, pentru a nu datora mai târziu băncii de 3-4 ori mai mult decât suma inițială.

Pentru mulți, întrebarea principală este câtă dobândă acordă la un împrumut pentru a cumpăra un apartament sau o casă. Cele mai mici procente se pot lăuda peste 10 bănci, dar este și important să alegeți care bancă va avea cele mai favorabile condiții ipotecare.

Date pentru 2016.

Rata dobânzii este influențată de mai mulți factori, dar oamenii află despre asta după ce au „cumpărat” dobânda minimă. Valoarea acestei condiții pentru creditele ipotecare este afectată de:

1. Plată ipotecară minimă din fonduri personale.
2. Termenul împrumutului.
3. Salariul debitorului.
4. Participarea la programe preferenţiale (ipoteca pentru militari, utilizarea capitalului maternal, program guvernamental etc.).
5. Se achiziționează o casă primară sau secundară, un apartament sau o casă privată.
6. Băncile pot oferi să aleagă locuințe dintr-un catalog de garanții, aceasta este mai ieftină și se emite un împrumut cu cea mai mică rată a dobânzii.

Este imposibil să faceți o evaluare specifică a ratelor ipotecare, deoarece ratele mici ale dobânzilor după documente pot crește vertiginos, iar o rată nefavorabilă la o altă bancă poate scădea cu câteva puncte dacă sunt îndeplinite anumite condiții.

Mai jos vor fi prezentate organizațiile bancare și condițiile pentru creditele ipotecare cu dobândă minimă. Luând în considerare aceste opțiuni, o persoană va putea să compare ofertele și să decidă care bancă este cea mai convenabilă și mai profitabilă pentru a contracta un credit ipotecar pentru achiziționarea unei locuințe secundare sau primare.

Fapte interesante:

Programe de la Sberbank

Astăzi, Sberbank ocupă o poziție de lider în lista celor mai de încredere și profitabile bănci pentru creditarea populației. Un credit ipotecar este renumit pentru dobânzile sale scăzute, dar condițiile de obținere a acestuia îngreunează accesul persoanelor cu rezerve minime de numerar acumulate.

Puteți contracta un credit ipotecar la o rată redusă în următoarele condiții:

• Împrumutul va fi emis cu un avans de cel puțin 50% din valoarea imobilului achiziționat.
• Puteți obține de la 300 de mii de ruble la 8 milioane de ruble, iar pentru locuitorii din Moscova și Sankt Petersburg și din aceste regiuni, acest prag poate crește la 15 milioane de ruble.
• Poti contracta un imprumut pe o perioada de 10 ani.

Cea mai mică rată a dobânzii de aici este într-adevăr mică, dar totul depinde de categoria de persoane care doresc să contracteze un împrumut:

Apartament ipotecar de la Rosselkhozbank

Rosselkhozbank oferă clienților săi programe de împrumut pentru achiziționarea de locuințe, care au cele mai mici dobânzi. Acestea sunt programele „Împrumuturi ipotecare pentru locuințe” și „Ipoteca cu sprijin de stat”.

Condițiile acestor programe sunt prezentate în tabel.

Ratele dobânzilor ipotecare ar putea crește cu 7% dacă renunțați la asigurarea globală, făcând o rată scăzută un vis.

Oferta avantajoasa de la Transcapitalbank

Împrumuturile de la această bancă pentru achiziționarea de locuințe pe piața secundară au cele mai mici rate ale dobânzii și este, de asemenea, posibil să contractați un credit ipotecar cu un avans mic sau fără avans.

Dobânda începe de la 7%, iar un împrumut poate fi emis în sumă de până la 20 de milioane de ruble. Perioada de creditare a acestei bănci este, de asemenea, destul de bună - maxim 20 de ani.

Este dificil să găsești o bancă cu dobânzi mai mici și condiții mai favorabile singurul aspect negativ este distribuția limitată a sucursalelor bancare în toată Rusia.

Promsvyazbank și credit ipotecar „Piața secundară”

Comparativ cu programul anterior, un credit secundar la contractarea unui credit ipotecar de la această bancă va costa aproximativ de două ori mai mult, deoarece rata este de 12%. Programul de împrumut vă permite să obțineți un credit ipotecar în valoare de până la 30 de milioane de ruble în Moscova, Sankt Petersburg și aceste regiuni și până la 20 de milioane de ruble în alte regiuni.

O condiție prealabilă pentru obținerea unui împrumut cu o rată minimă a dobânzii este semnarea unui acord prin care să fie de acord cu asigurarea personală, în caz contrar dobânda va crește cu 6%.

Oferte de la Svyaz-Bank

Această bancă poate oferi o dobândă relativ mică la un credit ipotecar, dar în ce condiții nu va fi întotdeauna profitabilă, deoarece:

• Este necesar să se efectueze un avans de cel puțin 50% din costul locuinței.
• Împrumutul trebuie rambursat în maxim 10 ani și minim 3 ani.
• O persoană trebuie să fie client salarial al acestei bănci.
• Este necesar să se încheie un contract de asigurare globală.
• Ipoteca se aplică doar pentru cumpărarea unui apartament.

Dacă cel puțin una dintre condiții nu este îndeplinită, atunci dobânda crește brusc la 18%, iar acest lucru nu mai este atât de tentant.

„Apartament pe piața secundară” - o ofertă de la MTS Bank

MTS Bank oferă clienților salariați și angajaților AFK Sistema să contracteze un credit ipotecar secundar la o dobândă de 13,5% pe an.

Conditiile vor fi urmatoarele:

• Suma de plată inițială este de cel puțin 50%.
• Durata creditului de la 3 la 10 ani.
• Suma – 300 mii – 15 milioane de ruble.

Dar această rată a dobânzii nu este fixă ​​și poate crește în anumite condiții:

Oferta avantajoasa de la Raiffeisenbank

Clădirile noi sunt o opțiune excelentă pentru familiile care decid să contracteze un credit ipotecar și să folosească capitalul maternității pentru a-l rambursa parțial. Raiffeisenbank are oferte bune pentru aceste familii:

• Mărimea ipotecii ajunge la 26.000.000 de ruble.
• Împrumutul poate fi rambursat pe o perioadă de până la 25 de ani.
• Rata dobânzii începe de la 11,5% pe an.

Aici există markup-uri mici în funcție de îndeplinirea cerințelor băncii, dar în această organizație acestea sunt într-adevăr destul de mici. Deci rata dobânzii va fi majorată cu:

• 0,4% dacă familia decide să achiziționeze o locuință secundară.
• 0,5% dacă o persoană refuză să încheie o asigurare globală și are vârsta sub 45 de ani.
• 3,2% dacă o persoană refuză să încheie o asigurare globală și are deja 45 de ani.

„Achiziție de locuințe finite” de la Interprogressbank

Împrumutatul poate contracta un credit ipotecar de până la 20 de milioane de ruble, iar dobânda va varia de la 8,75 la 9,25%, dar trebuie să faceți un avans de cel puțin 20% din costul locuinței. Perioada de creditare în această bancă este destul de lungă - 30 de ani.

„Garanții imobiliare” de la VTB

VTB 24 Bank are un catalog special de locuințe, care a devenit proprietatea sa ca garanție atunci când împrumutatul anterior nu a putut rambursa împrumutul. Un nou client bancar poate alege produsul care ii place si sa obtina un credit ipotecar la 10% pe an sau 13% daca refuza serviciul de asigurare. Alte condiții de împrumut:

• Suma avansului trebuie să fie mai mare de 20%.
• Mărimea împrumutului – 600 mii – 6 milioane de ruble.
• Perioada maximă de împrumut este de 30 de ani.

Sunt condiții destul de favorabile, mai ales având în vedere care va fi dobânda chiar și fără asigurare, pentru că la alte bănci poate crește până la 17-20%.

UniCredit Bank și programul „Mortgage Calling!”

Dacă împrumutatul plătește 40% sau mai mult din costul produsului ipotecar și încheie o asigurare extinsă, banca va acorda un credit ipotecar la 11,5% pe an. Dacă suma contribuită de împrumutat este mai mică decât procentul specificat (dar nu mai puțin de 15%), atunci rata va crește cu 0,25%, iar refuzul asigurării o va crește cu încă 3,5 puncte.

Calculator ipotecar

Există o mulțime de bănci în Rusia și va dura mult timp pentru a afla despre toate ofertele. Dar fiecare site oficial are un calculator de împrumut în secțiunea ipotecare. În el puteți afla toți parametrii de interes și apoi puteți compara programele.

În primele 10 luni ale anului 2016, 675 de mii de familii rusești au decis să contracteze un credit ipotecar la o dobândă mică pentru achiziționarea de locuințe. Volumul împrumuturilor acordate în această perioadă în Rusia a depășit 1,15 trilioane de ruble, ceea ce este cu 30% mai mult decât aceiași indicatori din 2015. Există o singură explicație - pentru unii ruși, obținerea unui credit ipotecar de la o bancă este singura oportunitate de a achiziționa locuințe.

Care este cel mai mic procent?

O supraplata de 6-7% pe piata primara este considerata un mare succes. Cei cu cele mai mari șanse de a obține un împrumut în condiții bune sunt:

• Angajații din sectorul public. Pentru această categorie de populație se asigură un Ipoteca Social (de la 9,9% pe an).
• Personalul militar. Angajații care sunt membri ai INS de mai mult de 3 ani pot contracta un împrumut pentru un apartament la anumite instituții la „reducere”.
• Familii tinere. Soții pot lua în considerare în siguranță imobiliare din Moscova la dobânzi mici, pot conta pe o subvenție în numerar și un avans redus.
• Cupluri mari. Dacă aveți 2 sau mai mulți copii și vă decideți să contractați un împrumut, este permis să folosiți capitalul maternității pentru achitarea datoriei.

Secrete de interes scăzut

Cele mai populare bănci sunt cele cu cele mai mici rate ipotecare. Printre acestea se numără Sberbank, Bank of Moscow, Rosselkhozbank și VTB24. Creditorii oferă în mod constant noi programe, cele mai favorabile rate sunt pentru promoțiile legate de clădiri noi. O bancă care cooperează cu o companie de dezvoltare oferă un împrumut la o rată cu 2-5% sub media pieței. Au existat programe similare la Moscow Credit Bank. Explorând ofertele promoționale, puteți obține un împrumut pentru achiziționarea unei locuințe de la 7% pe an.

Spatiu de locuit secundar

În ceea ce privește locuințele secundare, zeci de organizații oferă împrumuturi populației. Rosselkhozbank, Transcapitalbank și DeltaCredit oferă credite ipotecare pentru locuințe secundare. Puteți obține un împrumut în condiții similare ca în cazul clădirilor noi:

• perioada de rambursare a datoriei ajunge la 30 de ani;
• plata initiala este de minim 15-20%;
• împrumutul ipotecar implică o plată în exces de 9,5% -14,5% pe an.

O proprietate de revânzare este o proprietate mai atractivă pentru cumpărare, deoarece cumpărătorul se poate muta imediat într-un apartament nou. Pentru a obține informații complete despre potențialii parteneri și pentru a găsi cel mai profitabil program de împrumut, ar trebui să adăugați site-ul la lista de marcaje.

Mulți oameni, neavând suficiente fonduri pentru a cumpăra un apartament sau o casă privată în numerar, apelează la instituțiile bancare pentru a contracta un împrumut pentru achiziționarea de imobile.

Cel mai profitabil credit ipotecar din băncile din Moscova

Să luăm în considerare ofertele populare de credite ipotecare ale băncilor din Moscova pentru anul curent.

1. Principala bancă rusă Sberbank oferă rate ipotecare mici. Această instituție de credit vă va oferi locuințe finisate la o rată de 10,75% pe an. Banca oferă un procent atât de mic cu condiția să fii o familie tânără și să ai trei sau mai mulți copii minori în întreținerea ta. În acest caz, împrumutul se acordă pe o perioadă de 10 ani, iar avansul va fi mai mare de 50%. Dacă creșteți mai puțin de trei copii, rata va începe de la 11,5% pe an.
2. Rosselkhozbank are cea mai mică rată ipotecară din Moscova, ca parte a programului „Ipoteca cu sprijin de stat”. Aceasta este 10,9% pe an pentru cetățenii ruși cu vârsta cuprinsă între 21 și 64 de ani care și-au documentat veniturile. Dacă împrumutatul refuză asigurarea, banca va crește rata cu 7%. Durata împrumutului este de până la 30 de ani, suma avansului este de 20% din costul împrumutului. Astfel de credite sunt acordate pentru locuințe de pe piața secundară sau pentru spații rezidențiale din clădirile în construcție.
3. Promsvyazbank face o ofertă cu cea mai mică rată a dobânzii ipotecare din Moscova, care va fi de 12%. Persoana trebuie să aibă 21 de ani la momentul contractării împrumutului. Împrumutul este acordat pe o perioadă de minim 3 ani.
4. Svyaz-Bank oferă un credit ipotecar profitabil 2019 la Moscova cu o rată de 12,25%. În acest caz, avansul ar trebui să fie egal cu 50-90% din prețul apartamentului, perioada de împrumut este de 3-10 ani. Împrumutatul trebuie să aibă un card de salariu de la această bancă.
5. MTS Bank oferă credite la Moscova pentru locuințe de pe piața secundară solicitanților care au una sau alta relație cu această organizație financiară (au carduri de plată sau sunt angajați ai AFK Sistema). Avans – 50-85%, 3-10 ani de împrumut. Plățile sunt calculate în rate lunare egale.
6. Gazprombank stabilește dobânda anuală în funcție de valoarea primei plăți. 11,5% - dacă aveți un card de salariu de la banca specificată, prima plată este mai mare de 50%. Imobilul secundar este luat pe credit de la întreprinderile de stat din Moscova.

Bun venit! Astăzi ne vom uita la condițiile ipotecare în 2019. Vei afla care sunt cele mai favorabile conditii pentru tine in diverse banci. Veți putea să vă comparați capacitățile cu cerințele organizațiilor de credit ipotecar și, de asemenea, să înțelegeți cu ce organizații de credit nici măcar nu merită să începeți o relație în cazul dvs.

O ipotecă pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință presupune achiziționarea de către cetățeni a unui apartament sau a altor bunuri imobiliare cu ajutorul fondurilor de împrumut de la o organizație bancară emise pentru o anumită perioadă. Pe toată perioada de creditare, obiectul achiziționat sau alt obiect de valoare adecvată este gajat în proprietatea băncii - acestea sunt principalele condiții pentru obținerea unui credit ipotecar pentru a asigura îndeplinirea obligațiilor împrumutatului.

În 2019, majoritatea instituțiilor de credit și-au revizuit politicile de credit și au crescut rata la creditele pentru locuințe pentru a face achiziția de locuințe la prețuri accesibile cetățenilor. Ratele de bază ale împrumuturilor au fost reduse atât pentru achiziționarea de locuințe în construcție, cât și pentru locuințe terminate.

Un număr de bănci nu fac nicio diferență între proprietățile achiziționate, condițiile pentru acordarea unui credit ipotecar sunt aceleași atât pentru apartamentele nou construite, cât și pentru cele gata construite din clădirile cu mai multe apartamente. Cu toate acestea, alte instituții de credit, dimpotrivă, reduc ratele dobânzilor special pentru achiziționarea de locuințe în construcție sau locuințe nou construite de la companiile vânzători acreditate.

Acest lucru se datorează faptului că viteza de cumpărare a unui apartament cu o ipotecă de la un dezvoltator este mult mai mare decât pe piața secundară, deoarece împrumutatul are deja un anumit obiect de împrumut și nu trebuie să se angajeze într-o căutare îndelungată a unui obiect. , ca si pe piata secundara.

În 2017, programul de sprijin de stat pentru tranzacțiile ipotecare, desfășurat în comun cu instituții de credit de top și care oferă condiții favorabile pentru creditele ipotecare, s-a încheiat, dar a fost lansat în 2018

Cu toate acestea, băncile de vârf, deja fără sprijin guvernamental, pot garanta condiții de creditare ipotecară și o rată a dobânzii comparabilă cu cea care a existat cu sprijinul guvernamental și chiar mai mică, deoarece fluxul de clienți ipotecare a crescut, iar numărul tranzacțiilor garantează un venit stabil pentru credit. instituţiilor.

Dezvoltarea inovației se reflectă și în încheierea tranzacțiilor ipotecare, de exemplu, Sberbank oferă o reducere de 0,5% la înregistrarea electronică a unei tranzacții. Un credit ipotecar în condiții mai favorabile poate fi obținut atât pentru locuințe primare, cât și pentru cele secundare.

Această procedură va dura 2-3 zile și va ajuta la economisirea de timp la înregistrarea unei tranzacții în Rossreestr și va fi, de asemenea, benefică pentru debitorii nerezidenți, deoarece va face procesul de obținere a unui credit ipotecar la distanță.

Pentru a solicita o ipotecă prin înregistrare electronică după aprobare, trebuie să contactați partenerul băncii (dezvoltator sau agenție imobiliară) sau Sberbank însăși.

Experții financiari sunt de acord că anularea programului de sprijin ipotecar de stat a fost deja digerată de piață. Băncile s-au adaptat la noile condiții și oferă condiții preferențiale pentru achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă în 2019.

Cum să obțineți un credit ipotecar

Procedura standard pentru tranzacțiile ipotecare este următoarea:

• Împrumutatul alege o ofertă de împrumut și o bancă care îi este convenabilă;
• Locuința este selectată: secundară sau dintr-o listă acreditată de dezvoltatori;
• Se depune o cerere la bancă pentru a lua în considerare posibilitatea unui împrumut;
• La aprobarea tranzacției, este furnizată o listă de documente privind obiectul împrumutat;
• Tranzacțiile sunt înregistrate în Rosreestr, se încheie asigurări, iar băncile fac plata finală a fondurilor de împrumut pentru achiziționarea de locuințe.

Rambursarea ipotecii

Planul are loc lunar în anuitate (egale) sau plăți diferențiate (cu o scădere treptată a sumei). Supraplata pentru al doilea tip de plată este semnificativ mai mică, dar nu toate băncile aprobă această opțiune.

Sunt posibile atât parțiale, cât și complete. Nu ar trebui să existe amenzi, restricții și comisioane - acest lucru este ilegal. Întârzierea efectuării plăților lunare mai mare de 3-6 luni poate duce la proceduri judiciare, impunerea de amenzi, scoaterea proprietății din proprietatea împrumutatului și vânzarea apartamentului la licitație.

Dacă aveți nevoie de asistență juridică, atunci înscrieți-vă pentru o consultare gratuită cu avocatul nostru într-un formular special. Vă vom ajuta rapid să rezolvați orice problemă controversată cu banca.

Programe de sprijin de stat

Din 2017, statul nu mai prevede o reducere a ratei creditului, cu toate acestea, există și alte condiții preferențiale pentru obținerea unui credit ipotecar:

• Utilizarea capitalului de maternitate acumulat de către Fondul de pensii la nașterea celui de-al doilea copil;
• Ipoteca militară – pentru persoanele care participă la sistemul de economii militare;
• Ipoteca pentru o familie tânără - pentru cupluri sau părinți singuri, cu condiția să fie pe lista pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire;
• Ipoteca socială - pentru persoanele angajate în anumite activități (medici, profesori etc.) sau care trăiesc în anumite condiții (zona Nordului Îndepărtat);
• Restructurare ipotecară – anulare până la 30% din datoria bancară pentru anumite categorii de cetățeni.

L-am revizuit mai devreme în 2019. Asigurați-vă că citiți acest articol pentru a afla la ce beneficii guvernamentale vă puteți califica.

Calcul și de unde se obține

Îți poți calcula singur ipoteca direct pe site-ul nostru. Utilizați . Vă va permite să aflați plata lunară pentru anuitate și plata diferențiată, ce venit este necesar pentru suma solicitată, cât veți plăti în exces, cum se va schimba programul și plata în plus în cazul rambursării anticipate și a rambursării anticipate a ipotecii cu capitalul matern.

Calculatorul este foarte funcțional și vă va permite să calculați rapid opțiunea dorită. Din această postare puteți lua procentele, apoi le conectați la calculator și comparați ce condiții din diferite bănci sunt mai potrivite.

Avem, de asemenea, serviciul „” care rulează chiar pe site-ul nostru web. Cu ajutorul acestuia, puteți trimite simultan o cerere de credit ipotecar tuturor băncilor și puteți primi rapid o decizie cu o reducere de partener la o rată de 1%.

Așteptăm întrebările și sugestiile dumneavoastră în comentarii. Ne-am fi recunoscători pentru evaluarea postării și pentru apreciarea acesteia pe rețelele de socializare.

În ultimii ani, s-a observat o tendință bună de scădere a dobânzilor, în special la creditele ipotecare. Acest lucru se datorează faptului că statul dezvoltă și dirijează multe programe guvernamentale care încurajează cetățenii să cumpere locuințe folosind un credit ipotecar. În plus, fonduri de sprijin de stat sunt, de asemenea, alocate pentru reducerea acestor rate și compensarea băncilor pentru profiturile pierdute atunci când reduc ratele pentru cetățeni. Toate acestea stimulează cererea de bunuri imobiliare, îmbunătățind situația economică generală a țării.

În prezent, există multe instituții de credit, iar alegerea celor mai favorabile condiții poate fi dificilă. Pentru a face acest lucru, este necesar să comparați ofertele multor bănci și este necesar să luați în considerare diferiții parametri ai creditelor ipotecare, de care depinde beneficiul total din alegerea făcută.

Atunci când comparați ofertele de la instituțiile de credit, este important să luați în considerare următoarele puncte principale:

• rata dobânzii de care depinde direct supraplata finală a împrumutului;
• perioada maximă admisibilă pentru care poate fi încheiat acordul;
• cea mai mare sumă care poate fi primită;
• suma contribuției care trebuie plătită inițial la achiziționarea unui imobil;
• asigurare suplimentară, dacă este anulată, dobânda crește;
• confirmarea obligatorie a veniturilor cu certificate oficiale de la locul de munca;
• comisioane suplimentare.

Mărimea ratei dobânzii stabilite este de cea mai mare importanță debitorii să îi acorde mai întâi atenție.

Dimensiunea pariului

Suma finală de plată în exces a obligației de împrumut luată va depinde direct de rata stabilită. Prin urmare, alegând cea mai mică dobândă, în majoritatea cazurilor, debitorii primesc cele mai favorabile condiții.

Mărimea pariurilor depinde de:

1. Rata minimă stabilită, care este determinată de instituția de credit în mod independent, pe baza ratei generale de refinanțare și a ofertelor concurenților.
2. În funcție de tipul imobilului, se poate lua în considerare atât lichiditatea acestuia, cât și piața în care este achiziționat (primar sau secundar).
3. Depinde dacă împrumutatul a încheiat produse de asigurare suplimentare oferite de bancă pentru a minimiza riscurile potențiale ale acesteia.
4. Din documentele furnizate. Fiecare instituție de credit își stabilește propria listă obligatorie de documente care trebuie furnizate pentru aprobarea cererii. Dacă din anumite motive împrumutatul nu poate colecta unele documente, banca are posibilitatea să aprobe un împrumut în condiții mai puțin favorabile împrumutatului.

Prin urmare, atunci când alegeți o opțiune potrivită, trebuie să studiați cu atenție condițiile suplimentare care afectează dimensiunea. De obicei, băncile anunță ratele minime pe care sunt dispuse să le ofere clienților lor cei mai de încredere.

Prezentare generală a pariurilor

Ținând cont de acest lucru, în 2019 băncile oferă următoarele tarife minime de pornire pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară:

1. Poziția de lider este ocupată de Tinkoff Bank, oferind o rată de pornire de 6,98%. Mai mult decât atât, pe lângă tarif, oferă și alte condiții preferențiale care nu necesită o contribuție inițială și confirmarea oficială a veniturilor. Contractul poate fi încheiat pe o perioadă de cel mult 25 de ani. Iar suma împrumutului poate ajunge la 100 de milioane. Cu aceste condiții, această bancă satisface aproape majoritatea nevoilor cetățenilor. Cu toate acestea, acest tarif este valabil numai pentru rezidenții din Moscova și din regiune. Banca acordă împrumuturi altor regiuni începând de la 8%.
2. RosEvroBank oferă o rată de 9,6%, cu toate acestea, pentru a primi o astfel de rată, trebuie să plătiți un comision unic de la unu și jumătate până la 4% din suma totală a împrumutului. În plus, este necesară și o asigurare suplimentară. Puteți obține maximum 20 de milioane de ruble de la această bancă pentru cel mult 20 de ani. De asemenea, este necesar să plătiți 15% din costul locuinței din fonduri proprii atunci când faceți o tranzacție. În plus, instituția de credit solicită în mod obligatoriu furnizarea de certificate oficiale de venit.
3. Moscow Credit Bank oferă o rată începând de la 9,99%, fără a necesita dovada veniturilor. Principala condiție pentru a primi această rată este achiziționarea de locuințe de la organizații acreditate. Acordul poate fi încheiat pentru până la 15 milioane pe o perioadă de până la 20 de ani. Atunci când face o cumpărare sau vânzare, împrumutatul trebuie să plătească 10% din costul proprietății din fonduri proprii.

Aceleași bănci ocupă o ierarhie similară pentru bunurile imobiliare secundare:

1. Tinkoff Bank oferă condiții similare la 6,98% pe an pentru moscoviți și 8% pentru alte regiuni. Dar în acest caz este necesară o plată în avans și ar trebui să fie de 15 la sută. Condițiile rămase sunt aceleași cu oferta pentru proprietatea principală.
2. RosEvroBank oferă de la 9,6%, această rată se emite și la plata unui comision unic și asigurare suplimentară a riscurilor potențiale pentru o organizație bancară. Condițiile sunt absolut identice cu ofertele pentru bunuri imobiliare primare, doar contribuția de cumpărare din fondurile împrumutatului trebuie să fie de 15%.
3. Moscow Credit Bank oferă și o rată de 9,99%, dar în acest caz este necesară dovada veniturilor, spre deosebire de achiziționarea de locuințe primare. Există, de asemenea, un comision la închirierea unui seif. Contribuția la finalizarea tranzacției trebuie să fie de cel puțin 20 la sută din suma totală a contractului. În caz contrar, condițiile sunt aceleași ca și pentru achiziția de bunuri imobiliare primare.

În fiecare dintre aceste bănci, încheierea unui acord de asigurare privind sănătatea împrumutatului și capacitatea acestuia de a lucra are o influență semnificativă. Este important să comparați nu numai ratele, ci și sumele primelor de asigurare care vor fi calculate de către asigurătorii din lista băncii.

Sberbank

Această organizație de credit este una dintre cele mai mari și mai faimoase. Impune cerințe destul de stricte debitorilor, așa că poate fi dificil să obții un credit ipotecar pentru cei care au un istoric de credit prost sau nu își pot confirma veniturile. Cu toate acestea, această bancă cooperează strâns cu statul, oferind diferite condiții preferențiale în cadrul programelor guvernamentale. Astfel, în acest an banca oferă următoarele programe:

1. O promoție pentru clădiri noi, pentru care puteți obține o cotă de 7,4% dacă sunteți de acord cu toate asigurările și condițiile suplimentare și, de asemenea, plătiți 15% din prețul contractului la efectuarea unei achiziții.
2. Achiziționând locuințe finisate, acest program face posibilă cumpărarea oricărei locuințe la o rată de 8,9%. În mod similar, va trebui să plătiți singur cel puțin 15 din prețul de achiziție din fondurile proprii.
3. Ipoteca cu posibilitatea folosirii capitalului maternal. Acest program oferă o rată începând de la 8,9%, dar avantajele sale includ absența comisioanelor și capacitatea de a atrage mai mulți co-împrumutați pentru a aproba cererea de împrumut.
4. Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare suburbane, organizația bancară asigură o rată de 9,5%. Mai mult, cu acest împrumut poți chiar să achiziționezi un teren. Dar va trebui să contribui cu cel puțin 25% din fondurile proprii.
5. Pentru cei care doresc să-și construiască singuri o casă, este prevăzută o cotă de 10%.
6. Personalului militar i se asigură o ipotecă militară individuală la 10,9%. În acest caz, va trebui să contribuiți cu 20% din costul tranzacției.

De asemenea, incepand cu anul 2019 va incepe sa functioneze un program preferential, in baza caruia familiile care au nascut un al doilea sau al treilea copil in timpul programului vor putea obtine un credit ipotecar la 6%. Insa un astfel de procent se va stabili doar pe o perioada de 3 sau 5 ani, in functie de ordinea nasterii bebelusului. Toate băncile care au încheiat un acord corespunzător cu o agenție guvernamentală specializată vor putea acorda împrumuturi în cadrul acestui program. Acesta este cel care va compensa băncile pentru subvenții.