Soluție de reparare a fundației. Reparații majore și „cosmetice” ale fondului de ten pe cont propriu

Oricât de solidă ar fi structura, datorită influenței presiunii și precipitațiilor asupra acesteia, în timp fundația se prăbușește sau se așează. Cu toate acestea, fiecare proprietar al unei case private poate repara sau reconstrui independent fundația.

Caracteristicile reparației fundației în funcție de problemă

Durata de viață a fundației unei case depinde direct de calitatea instalării acesteia și de materialele care au fost folosite pentru aceasta.

Sondajul fundației

Când apare o fisură, trebuie să determinați dacă crește.În acest scop, sunt instalate așa-numitele markere. Pentru a verifica dacă fisura progresează, trebuie să lipiți bandă de hârtie peste ea și să o lăsați timp de 10 zile. Dacă banda rămâne intactă, fisura poate fi umplută cu fragmente de cărămizi și apoi betonată. Dacă devine clar că dezvoltarea fisurii progresează, atunci este necesar să vă ocupați serios de repararea fundației sau înlocuirea acesteia în cazurile în care reconstrucția este imposibilă.

Atât mortarul de gips, cât și amestecul de tencuială gata preparat pot fi folosite ca baliză. Compoziția nu trebuie să fie din plastic după întărire, trebuie să fie cât mai fragilă și susceptibilă la deteriorări mecanice. După pregătirea amestecului, acesta trebuie aplicat pe fisura într-un strat de 3–5 mm și o lungime de 100–120 mm. Trebuie să-l aplicați peste fisura și în așa fel încât să fie aproximativ în mijlocul markerului.

Pentru o mai mare acuratețe a rezultatului, ar trebui să existe cel puțin doi markeri pe fisura fundației

Există o altă modalitate de a examina fundația. Deși necesită mai multă muncă, este mai informativ. Metoda este de a pregăti gropi. O groapă este o gaură, a cărei adâncime coincide cu înălțimea fundației. Lungimea fiecărei gropi (trebuie să fie cel puțin două) este de 100 cm Lățimea este selectată strict individual. După ce groapa a fost săpată, se recomandă întărirea pereților acesteia cu scânduri netivite. Această măsură este necesară pentru a preveni prăbușirea pământului.

Mărimea gropii depinde de înălțimea fundației și de dimensiunea persoanei care va efectua lucrarea

Se recomandă să faceți găuri numai în zonele cu probleme. Acest lucru vă va permite să obțineți acces la pereții de fundație și să determinați calitatea instalației, materialele utilizate și, de asemenea, vă va oferi informații despre adâncimea apei subterane (pot fi testate pentru nivelurile de aciditate sau alcalinitate).

Această metodă vă permite să începeți să lucrați aproape imediat lucrari de reparatii.

Cauze posibile ale distrugerii

Pe în acest moment Există trei motive principale care provoacă distrugerea fundației în diferite grade:

• activitatea umană;
• deficiențe în procesul de lucru în sine, atitudine neglijentă față de instalare, încălcarea tehnologiei, utilizarea materialelor ieftine de calitate scăzută;
• influența factorilor naturali externi (ploi, schimbări frecvente de temperatură, creșterea apei subterane).

Cel mai adesea, apa devine principalul motiv pentru prăbușirea fundației unei case. Pământ sau apa de la robinet pot intra în pământ de sub clădire, iar iarna îngheață ușor, crește în volum, iar în perioadele calde provoacă distrugerea fundației casei.

Cauza defectării fundației poate fi apele subterane sau o modificare a sarcinii.

Procese similare apar în timpul înălțării sezoniere a solului. De asemenea, se întâmplă ca fundația să se ridice cu mai mult de 10 cm. Cu toate acestea, cea mai gravă problemă pentru fundația oricărei case este tasarea solului.

Semne de distrugere

Fiecare proprietar de casă poate determina în mod independent că fundația casei sale începe să se prăbușească. Apar fisuri sau depresiuni. Dar amintiți-vă că nu orice fisură care apare în timpul contractării fundației este un semn de distrugere. Uneori, doar reparațiile cosmetice sunt suficiente pentru a rezolva problema.

Semnele de distrugere pot fi evidente sau ascunse. Printre principalele sunt:

• fisuri subțiri care pot apărea nu numai pe bază, ci și pe pereți;
• încălcări ale externe sau decor interiorîn domeniul distrugerii;
• deformatii vizibile pardoseala, posibile eșecuri;
• prăbușirea clădirii, care în prima etapă a distrugerii fundației poate fi doar parțială;
• deformarea secțiunilor individuale ale fundației;
• doline lângă fundația deteriorată.

Pentru a identifica semnele ascunse de distrugere, este necesar să se efectueze o examinare specială, pentru care este mai bine să invitați specialiști cu echipament.

Reparație bricolaj: instrucțiuni pas cu pas

Procesul de reconstrucție depinde de cauza problemei, precum și de natura problemei în sine.

Fundația crăpată

A alege cea mai buna variantaîntărirea unei fundații crăpate, se recomandă determinarea naturii distrugerii.

Dacă apare o fisură de-a lungul întregului perimetru al bazei și cauza acesteia este umiditatea crescută a solului sau o modificare a încărcăturii externe, procesul de reparare ar trebui să procedeze după cum urmează:

1. Trebuie să săpați un șanț în jurul casei de-a lungul tuturor pereților.
2. Curățați suprafața fundației de tencuiala veche și murdărie.
3. Instalați un grătar metalic la o anumită distanță de fundație. Pentru a face acest lucru, se recomandă utilizarea ancorelor metalice, care trebuie introduse în bază și bază.
4. Betonați această structură, tamponând cu atenție soluția.

Dacă fundația a fost făcută din moloz, beton monolit, beton de sol, atunci pentru armare se folosește o cușcă din beton armat. Trebuie conectat cu ancore la vechea bază. Acest lucru va reduce puțin sarcina.

O fisură problematică este cea care crește în dimensiune

Dacă sunt detectate zone slăbite, capacitatea portantă a bazei trebuie mărită. Acest lucru se poate face prin așezarea unuia nou de-a lungul vechii fundații și conectarea lor cu ancore.

Fundația s-a lăsat

Această problemă apare de obicei în rândul proprietarilor case de cărămidă cu o bază similară. Înainte de a efectua reparații, se recomandă efectuarea unui studiu de progresie a fisurilor. Dacă rezultatul este pozitiv, reparația se efectuează după cum urmează:

În mod similar, puteți repara o fundație monolitică. Adevărat, acest lucru va necesita mai mult efort.

Probleme cu fondul de ten după iarnă

După dezgheț, mai ales dacă iarna a fost ninsoare, pot apărea fisuri și alte deformații. În acest caz, este necesar să se efectueze o examinare amănunțită a fundației, să se determine dacă fisurile sunt superficiale sau profunde, ceea ce a cauzat o astfel de distrugere. În cele mai multe cazuri, va fi necesar un sistem de drenaj. Acestea ar putea fi conducte de drenaj, scurgeri pluviale, puțuri.

După iarnă, fundația se poate prăbuși dacă devine saturată de umiditate și îngheață toamna.

Puteți face singur zona oarbă. În special, este necesar să se extindă, să se asigure un unghi de înclinare mai mare, folosind material termoizolant, în mod ideal spumă de polistiren extrudat. Amintiți-vă că umiditatea care ajunge în zona oarbă este dăunătoare pentru fundația în sine, deoarece duce la umiditate. Prin urmare, se recomandă să vă asigurați că toată umezeala este drenată în canalul de scurgere.

Dacă există probleme cu fundația după iarnă, puteți folosi metoda gunite pentru a întări fundația:

Fundația este deformată

Se poate întâmpla ca fundația să se deformeze sau să se spargă. Puteți corecta singur această situație:

Întărirea poate fi folosită și pentru reconstrucție

Există două moduri de a reconstrui fundația dacă începe să se prăbușească. Primul este asociat cu o înlocuire completă a bazei. Cu toate acestea, fac acest lucru pe părți, cu o atenție deosebită acordată colțurilor și zonelor de sub ferestre, deoarece acestea sunt cele mai slabe zone ale fundației. Așa-numita metodă de turnare treptată a betonului armat este ideală pentru acest tip de reconstrucție. În acest caz, legarea întăririi este obligatorie.

A doua metodă de reconstrucție este utilizarea clemelor. Trebuie să vă asigurați că aveți următoarele materiale în avans:

• grund;
• ancore;
• fitinguri;
• clipuri;
• mortar de ciment-nisip (puteți lua unul gata făcut sau îl puteți pregăti singur).

Dacă fundația se prăbușește, este posibil să fie nevoie să fie înlocuită complet.

Principiul acestei metode este de a întări fundația casei prin utilizarea cadrelor din beton sau din beton armat pentru a o proteja de distrugerea ulterioară. În acest caz, totul trebuie făcut cât mai atent posibil, deoarece acest design este destul de fragil. Această metodă este relevantă în special pentru reconstrucția fundației casă de cărămidă. Când efectuați lucrări, trebuie să urmați următoarele instrucțiuni:

Nu uitați de hidroizolație. În caz contrar, clădirea poate fi din nou distrusă.

Repararea fundației casei

Problema reconstrucției fundației unei case private este deosebit de relevantă, deoarece această structură este mult mai solidă decât anexe, ceea ce înseamnă că este necesar să abordăm problema reparației într-un mod mai responsabil.

Înlocuirea fundației

Baza este înlocuită atunci când capacitatea sa portantă a scăzut. De asemenea, așa ultima solutie utilizat atunci când este necesară creșterea duratei de viață a structurii.

Cricurile hidraulice sunt de obicei folosite pentru a înlocui fundațiile. Etapa pregătitoare constă în selectarea instrumentelor și materialelor necesare:

• cricuri (se pot închiria);
• resturi de oțel;
• pene;
• baros;
• bulgări sau cărămizi ca suport;
• placă de oțel de 5 cm grosime ca bază pentru cric.

Procesul de înlocuire în sine constă din mai multe etape:

Poți ridica casa doar 2 cm o dată

Cum să nivelezi fundația

O fundație coloană are o problemă comună - stâlpii încep să miște ochii. Acest lucru se întâmplă, de regulă, din cauza ridicării excesive a solului sau a încălcării tehnologiei de instalare. Principala metodă de reparație este înlocuirea suporturilor vechi cu altele noi. Nu va mai fi posibilă readucerea vechilor suporturi la starea anterioară.

Problema principala fundație coloană- stâlpii încep să mijească ochii

Procesul de reparare decurge după cum urmează:

Video: repararea unei fundații columnare

Reparatie fundatie caramida

Înainte de a trece direct la reparație, este necesar să curățați fundația de tencuială. Acest lucru vă va permite să evaluați severitatea daunelor, precum și posibilitatea de reconstrucție cu do-it-yourself. Dacă prejudiciul este destul de grav, atunci:

1. Este necesar să săpați un șanț și apoi să fixați plasa metalică cu ancore.
2. Apoi, instalați cofrajul și turnați soluția de beton. Cofrajul poate fi îndepărtat numai atunci când betonul s-a întărit complet.
3. După aceasta, șanțul poate fi umplut, compactând bine solul.

Dacă deteriorarea bazei de cărămidă este minoră, atunci reparația constă în înlocuirea zonelor deteriorate și refacerea zonei oarbe. În acest caz, trebuie să vă asigurați cu atenție că secțiunile vechi și noi ale fundației sunt conectate.

În plus, poate fi necesar să instalați o cușcă de beton armat, care, la rândul său, este atașată de suport cu ancore.

Video: repararea fundației unei case de cărămidă

Repararea fundației șuruburilor

Ca atare, reparațiile la baza șurubului nu sunt efectuate. Dacă apar probleme cu acesta, grămezii sunt înlocuiți. Ei fac acest lucru conform unui plan specific:

Cum să întărești fundația

Există mai multe moduri de a consolida fundația. Cea mai populară este așezarea unei noi fundații de-a lungul celei vechi. Puteți face această lucrare singur:

Repararea fundației unei case de lemn

Există câteva caracteristici ale reparației fundației casa de lemn(sau băi). Această parte a clădirii este cea mai vulnerabilă. Întregul proces are loc în mai multe etape:

În timpul lucrărilor de reparație, trebuie respectate măsurile de siguranță. În primul rând, este strict interzis să urcați pe sub o structură înălțată, indiferent cât de puternic sunteți convins de fiabilitatea cricurilor. De asemenea, nu este recomandat să lăsați structura în picioare doar pe cricuri, este mai bine să instalați suporturi suplimentare.

Video: cum să înlocuiți o fundație prăbușită sub o casă de lemn

Astăzi, fundațiile în bandă sunt unul dintre cele mai durabile tipuri de fundații ridicate pe ele, care pot dura mai mult de 50 de ani. Cu toate acestea, chiar și cele mai puternice structuri sunt distruse treptat. Compania noastra ofera lucrari profesionale de reparatii pe fundatii cu benzi. Avem în spate sute de reparații finalizate cu succes, toți angajații noștri înalt calificat. Vă garantăm prețuri accesibile, respectarea strictă a termenelor limită și rezultate de înaltă calitate.

Vom efectua reparații rapide și de înaltă calitate la fundațiile dezlipite dacă:

• s-au găsit fisuri în el;
• fundația se dărâmă;
• baza „arata ca plastilina”;
• există o creștere a fundației care nu este determinată de tehnologie și alte neajunsuri.

Caracteristicile reparației fundației benzi

Fundațiile cu bandă pot avea diferite modele: monolitice, opțiuni prefabricate. Instalarea structurilor prefabricate se realizează cu ajutorul unei macarale din blocuri din fabrică de beton armat. Fundație monolitică fabricat direct la șantier de construcție. În ceea ce privește dimensiunea sarcinii fundație bandă poate fi superficial sau îngropat.

În timpul lucrărilor de reparații, angajații noștri iau în considerare caracteristicile individuale ale fundațiilor benzi, determină și elimină cauza care a cauzat distrugerea.

Exemplu de reparare a fundației în bandă

Repararea unei fundații în bandă înseamnă întărirea acesteia.

• Un șanț este săpat în jurul perimetrului casei, iar vechea fundație devine peretele interior pentru aceasta. Adâncimea șanțului este întotdeauna mai mare decât adâncimea vechii fundații.
• Partea eliberată a fundației benzi scapă de reziduurile de sol. Folosind un burghiu cu daltă sau cu ciocan, se aplică crestături pentru a îmbunătăți calitatea aderenței noului mortar de beton la betonul întărit.
• Folosind un burghiu cu ciocan, se face o gaură în fundația veche și se introduce în ele o armătură metalică groasă pentru a asigura o aderență fiabilă între fundația veche și stratul proaspăt.
• O pernă de nisip sau pietriș este coborâtă pe fundul șanțului și compactată bine.
• Cofrajele cu o singură față se ridică cu exterior tranșee.
• Se montează o structură de armare, se umple cu beton și se compactează cu ajutorul unui vibrator intern.
• Următoarea parte a fundației este reparată în același mod.

Greșelile făcute la una dintre etapele muncii complexe care necesită abilități speciale pot avea un efect negativ asupra rezultatului. Pentru a le evita, contactați specialiști de specialitate.

Pret reparatie fundatie benzi:

Dimensiunea casei	Preţ
6x6	80 000 – 130 000
6x9	120 000 – 160 000
9x9	de la 180.000

Exemple de lucrări pentru repararea fundațiilor de bandă:

District: Regiunea Moscova, districtul Pavlovo-Posad
Sezon: vară
Tipul solului: nisip
Tipul fundației: pe blocuri (*greșeală constructorilor)
Număr de grămezi: 18 bucăți (BC-108-3000mm) *instalare mini-excavator Comatsu PC-55
Date: 6 zile
Aspecte noi: s-au adăugat o prelungire și o verandă. Reparatie fundatie veranda.

Deschiderea fisurilor în structurile unei case private sau a altor instalații construcție individuală cel mai adesea aceasta este o dovadă că fundația clădirii are nevoie de reparații.

Reconstituirea acestei părți foarte importante a clădirii nu este o sarcină ușoară, dar în multe cazuri poate fi rezolvată de către proprietar fără implicarea unor specialiști foarte plătiți cu orice echipament special.

Dar înainte de a începe să reparați o fundație cu benzi cu propriile mâini, trebuie să aflați exact natura deformărilor sau a deteriorării, precum și cauza acestora. În caz contrar, nu numai că îți poți pierde energia, timpul și banii, dar și agrava o situație deja neplăcută.

Cel mai adesea, problemele cu fundația se datorează următoarelor motive:

1. Fundația și-a pierdut puterea

Acest eveniment poate apărea din următoarele:

A) Materialele de fundație au fost expuse unui mediu agresiv chimic.

Trăim într-o situație ecologică dificilă și nu este de mirare că umiditatea solului își poate schimba brusc reacția neutră într-una acidă sau alcalină. În timp, un astfel de solvent va lăsa doar armare din fundație.

B) S-au comis erori tehnologice sau s-au folosit materiale necorespunzătoare/de calitate scăzută.

Este posibil ca hidroizolarea sau armătura să fi fost executată necorespunzător. În plus, proprietarii privați construiesc adesea o fundație nu din materialele „corecte”, ci din ceea ce au sau au putut să cumpere ieftin.

De exemplu, din cărămidă nisip-var sau beton de zgură. Cel mai adesea, astfel de greșeli sunt făcute atunci când se construiesc obiecte mici care nu sunt folosite ca locuințe permanente: garaje, anexe, diverse clădiri pe un teren de grădină.

Pentru a nu cheltui bani pentru repararea fundației de bandă în viitor casă de țară, utilizați numai materiale adecvate de calitate corespunzătoare în timpul construcției.

2. Solul subiacent și-a pierdut parțial capacitatea portantă

În marea majoritate a cazurilor, vinovatul acestui fenomen nedorit este umiditatea solului. Inundațiile cauzate de creșterea apei subterane sau de precipitații abundente înmoaie solul, făcându-l să înceapă să se lase.

Dacă baza are o structură eterogenă, unele dintre componentele sale pot fi spălate. Insidiositatea apei „îmbogățite” cu substanțe chimice se poate manifesta și aici. De exemplu, soluțiile acide distrug foarte activ incluziunile de marne și calcare, transformând solul într-o masă poroasă fragilă.

Mișcările neașteptate ale solului pot fi rezultatul plasării nejustificate a bazei fundației deasupra adâncimii de îngheț.

Solul saturat de umiditate devine, de asemenea, instabil după mai multe cicluri de îngheț și dezgheț.

3. Înălțimea solului a depășit așteptările

Nici aici apa nu poate fi evitată, deoarece ridicarea ei depinde de cantitatea ei în sol. Pericolul principal nu este atât forțele de zgomot în sine, cât natura neuniformă a distribuției lor.

Un colț al casei poate fi ridicat prin ridicarea solului cu 50 mm, iar celălalt cu 150 mm. Consecința unei astfel de distorsiuni va fi apariția fisurilor în bază sau pe perete.

Deci, dacă solul era foarte umflat, s-ar putea întâmpla următoarele:

• nivelul apei subterane a crescut sau zona a fost inundată cu precipitații, apă de topire sau scurgeri de la o conductă de apă;
• într-o iarnă anormal de rece, solul a înghețat mai adânc decât de obicei, în timp ce adâncimea fundației a fost aleasă „de la cap la perete” fără a ține cont de rezerva pentru un astfel de caz;
• adâncimea fundației a fost calculată ținând cont de prezența unui sistem de încălzire, dar din anumite motive clădirea nu a fost încălzită iarna sau a fost încălzită prost.

Diagnosticarea problemei

Deși deschiderea fisurilor este un semnal alarmant, atunci când sunt detectate, nu ar trebui să scăpați totul și să începeți imediat să deschideți fundația. Poate că, după ce a dat o ușoară tasare, solul s-a așezat și deformările nu vor progresa în viitor.

Balizele speciale vă vor ajuta să determinați exact ce se întâmplă cu clădirea:

• un far (marker) este o bandă de gips sau mortar de ciment cu adaos de gips, așezată peste o fisură. Lungimea sa ar trebui să fie de aproximativ 100 - 120 mm, lățime - 30 - 50 mm, grosimea stratului - de la 3 la 5 mm. Utilizarea amestecurilor de polimeri pentru a crea un far nu este permisă, deoarece acestea sunt din plastic, iar un astfel de far se va întinde pur și simplu dacă fisura se deschide mai mult. Este important să curățați temeinic suprafața peretelui cu care markerul va intra în contact pentru ca acesta din urmă să aibă o bună aderență la bază. Balizele sunt amplasate în zonele extreme ale fisurii, cel puțin două pentru fiecare dintre ele;
• pe o baliză proaspăt aplicată, folosiți marginea unei mistrii pentru a stoarce un șanț lung și subțire. Dacă se dezvoltă crăpături, farul se va crăpa și, prin deplasarea canelurilor de pe jumătățile sale una față de cealaltă, va fi posibil să se determine cu exactitate cum se mișcă părțile individuale ale clădirii;

Dacă dimensiunea fisurilor crește în timp, în zona cu probleme este săpată o adâncitură de-a lungul fundației - o groapă, cu ajutorul căreia este ascunsă. structuri de constructii poate fi inspectat direct.

Groapa ar trebui să aibă aproximativ un metru lungime și să ajungă la baza fundației. Pantele sunt armate cu panouri din lemn.

Reparatie fundatie

După identificarea cauzei deformării, este selectată o tehnologie pentru repararea și întărirea fundației benzii. Cele mai frecvent utilizate metode sunt:

1. Izolatie termica

Dacă baza fundației este situată deasupra nivelului de îngheț al solului și impactul forțelor de îngheț este prea semnificativ, solul de-a lungul bazei este îndepărtat și înlocuit cu nisip sau piatră mică zdrobită.

Adâncimea de umplere trebuie să fie egală cu adâncimea fundației.

Înainte de a umple șanțul cu nisip, ar trebui să restabiliți impermeabilizarea fundației, dacă este necesar, și, de asemenea, să izolați suprafața acesteia.

Plăcile din spumă de polistiren extrudat sunt așezate deasupra nisipului sau a pietrei zdrobite ca izolație termică, apoi se construiește o zonă oarbă.

2. Construirea fundației

Dacă, în urma diagnosticului, a fost dezvăluită distrugerea vechii fundații, sub ea este plasată una nouă. Pentru a face acest lucru, sub fundația existentă se face o adâncitură de cel mult 80 cm lungime, care este apoi betonată.

Dacă există crăpături în fundație, lungimea excavației se reduce la o treime din distanța minimă dintre fisuri. Dacă este posibil, este mai bine să eșantionați solul sub fundație din ambele părți.

Repararea fundației în bandă a unei case din lemn va necesita mai puțin efort. Este suficient să întăriți baza sub punctele extreme ale buștenului și apoi să lucrați la construcție structura de sustinereîn partea din mijloc va fi posibil să o efectuați mai liber - lungimea adâncituri în acest caz poate fi mărită la 2 m.

3. Cimentarea solului subiacent

Dacă solul de sub fundație a devenit slab, acesta poate fi umplut cu mortar de beton sau de ciment. Pentru a face acest lucru, este săpat sau forat un arbore cu un diametru de 150 - 200 mm, al cărui arbore are o înclinare de 35 de grade. Săpătura trebuie să ajungă în solul situat sub fundație.

În puț este introdusă o țeavă de oțel sau azbest-ciment, în care apoi este turnată soluția. Pe măsură ce amestecul scade, acesta trebuie adăugat până se oprește absorbția. Procedura trebuie repetată de două sau trei ori cu un interval de timp de o zi sau două.

Dacă observațiile ulterioare arată că fundația continuă să se taseze, cimentarea solului poate fi efectuată din nou.

Măsuri de eliminare a apei

Dacă se reacţionează în timp util la inundarea zonei sau la creşterea nivelului apei subterane, este posibil să nu fie necesare reparaţii la fundaţia casei.

Când umiditatea solului crește din cauza ploilor abundente sau a zăpezii topite, în jurul casei se fac mai multe șanțuri de mică adâncime prin care va curge apa, ocolind clădirea. De asemenea, ar trebui să inspectați cu atenție zona oarbă și, dacă este necesar, să o restaurați.

Pentru drenarea apelor subterane, în jurul casei este instalat un sistem de drenaj.

Este alcătuit din țevi perforate așezate în șanțuri și acoperite cu pietriș. Drenajul trebuie proiectat astfel încât apa să fie evacuată într-un canal de scurgere pluvială sau într-un alt loc adecvat.

Video despre repararea fundației

• Data: 24.06.2015
• Vizualizari: 1224
• Comentarii:
• Evaluare: 22

Cauzele proceselor de deformare

De-a lungul timpului, mulți proprietari de case se confruntă cu problema crăpăturilor care apar pe pereți și subsol. Mai mult, în fiecare an ele devin din ce în ce mai multe. Acest fapt indică faptul că a sosit momentul să faci singur reparațiile fundației. Natural, această lucrare nu este usor. Dar dacă aveți anumite cunoștințe și instrumente, este foarte posibil să efectuați singur reparațiile.

Fundația necesită reparații din 2 motive: 1- deteriorarea capacității portante; 2 – defecte ale fundației în sine.

În etapa inițială, ar trebui determinată cauza principală a defectelor de fundație. În mod convențional, apariția proceselor de deformare este cauzată de doi factori asociați cu pierderea capacității portante a solului sau a fundației în sine. Deteriorarea caracteristicilor portante ale solului are loc din cauza impactului negativ al apelor subterane. Solul devine excesiv de saturat cu apă și este spălat (sau inundat).

Există cazuri în care solul nu își pierde rezistența, ci doar „călcâiul” fundației este spălat cu formarea ulterioară a golurilor. Acest fenomen este tipic pentru zonele în care există diferite tipuri de lut nisipos și soluri nisipoase. Prezența marnelor și calcarelor indică, de asemenea, că solul se poate afunda.

Un pericol deosebit este reprezentat de tasarea solului asociată cu apariția golurilor subterane (producția de petrol, lucrări miniere, pomparea apei arteziene în subteran etc.). Pe aceste tipuri de soluri trebuie luate masuri suplimentare. De exemplu, este creată o centură specială din beton armat.

Al doilea motiv al apariției este pierderea rezistenței structurii în sine. Acest lucru se întâmplă din cauza mai multor factori. Ca și în cazul precedent, apele subterane pot fi afectate negativ. Ele provoacă coroziune fitinguri metalice, care alcătuiește fundația.

La fel motivul principal Apariția defectelor de proiectare este cauzată de nerespectarea tehnologiei de construcție a casei. Una dintre încălcările frecvente este adâncimea incorectă de așezare. Când solul îngheață la un nivel de până la 1,2 m, se toarnă adesea o fundație cu o adâncime de numai 0,6-0,7 m.

O cauză tipică a fisurii bazei sunt materialele care nu au putut fi folosite pentru a crea fundația. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele construite cu peste 40 de ani în urmă. La amenajarea fundației în acei ani, s-a folosit adesea cărămidă nisip-var sau beton de zgură.

Reveniți la cuprins

Efectuarea lucrărilor de cercetare

Pentru a fi cel mai eficient, se efectuează lucrări de cercetare. Acestea oferă o determinare precisă a naturii daunelor structurale existente. Mulți oameni vor crede că această procedură presupune implicarea specialiștilor. Dar nu este nevoie de asta.

Sunt metode simple determinarea cauzelor proceselor de deformare.

Una dintre ele este obținerea de informații despre deschiderea fisurilor. Puteți determina singur:

• crăpăturile vor continua să crească în dimensiune sau procesul de deschidere a acestora va încetini sub anumiți factori;
• care este ritmul cu care cresc fisurile?

Reveniți la cuprins

Dispozitiv far

Puteți urmări aceste tendințe folosind balize speciale (se mai numesc și markeri). Ele pot fi realizate din:

• gips;
• mortar de beton cu o cantitate mică de gips;
• amestec de ipsos.

Balizele nu trebuie să fie fragile și să conducă la fenomene de deformare. În plus, acestea trebuie să adere perfect la suprafața vechii fundații a casei. Când creați balize, trebuie să respectați o serie de cerințe.

Soluția este preparată în funcție de dimensiunea fisurii. Grosimea stratului nu trebuie să depășească 3-4 mm. Markerul în sine are o lungime de aproximativ 10-12 cm și o înălțime de 4-5 cm. Fiecare crăpătură este acoperită cu cel puțin două balize:

• primul este situat aproape de începutul deschiderii sale;
• al doilea este la capătul fisurii.

Pentru a crea markere, este mai bine să folosiți o spatulă îngustă. Pentru a asigura o aderență eficientă a balizelor la suprafață, baza este curățată temeinic. După instalarea balizelor, aplicați un subțire linie orizontală. Această procedură se efectuează în stadiul de solidificare a soluției. Toate marcatoarele sunt marcate cu numere, care sunt notate într-un caiet împreună cu data instalării.

Când fisura începe să se extindă, farul va suferi și crăpare. Măsurătorile modificărilor dimensiunii fisurilor de pe marker se fac după aceeași perioadă de timp. Așa se determină:

• cursul procesului de deschidere a fisurii;
• întărirea/încetinirea acestuia;
• partea care dă contracție maximă.

Reveniți la cuprins

Cum să sapi gropi

A doua metodă de lucru de cercetare presupune săparea gropilor. Desigur, aceasta este o muncă mai intensivă în muncă. Dar datorită acesteia, puteți obține informații cuprinzătoare despre natura deformărilor și care trebuie să fie aleasă în acest caz.

Săparea gropilor se efectuează în locurile în care procesele de deformare ale fundației sunt cel mai probabil.

Mai multe găuri sunt săpate până la punctul extrem al fundației (de obicei la o adâncime de un metru). Lățimea găurilor este făcută astfel încât să fie convenabil să lucrezi. Pentru a preveni prăbușirea pământului în timpul procesului de reparare a fundației cu propriile mâini, pereții gropilor sunt întăriți cu plăci.

Săparea gropilor se efectuează în locurile în care există cea mai mare probabilitate de apariție a proceselor de deformare. Folosind această metodă de acces la fundația casei, se vor obține informații exacte despre:

• adâncimea de așezare a fundației;
• materialele și caracteristicile structurii construite;
• disponibilitatea materialului de impermeabilizare;
• starea fundației;
• apropierea de apele subterane.

Nivelul apei subterane va fi indicat prin umplerea gropii în termen de 1-2 zile. Puteți face imediat un test pentru a determina proprietățile alcaline și acide ale apei. Materialele pentru test sunt vândute în orice magazin specializat. După efectuarea lucrărilor de cercetare, puteți repara singur fundația.

Reveniți la cuprins

Cauzele defectelor și modalități de a le elimina în fundațiile cu benzi

Atunci când se construiesc case și alte clădiri capitale, fundațiile cu bandă sunt cele mai populare. Principalul criteriu pentru începerea lucrărilor de reparație este prezența fisurilor pe suprafața bazei. Întreaga structură este inspectată cu atenție pentru fisuri în toate locurile de la baza casei. După care puteți începe să le sigilați.

Pentru a repara fundația cu propriile mâini, vom avea nevoie de:

• betoniera;
• aparat de sudura;
• placi;
• ciment;
• nisip;
• piatră zdrobită;
• material termoizolant;
• apă;
• fitinguri;
• chit;
• grund;
• amestec de gips;
• spatulă mică;
• lopeți și lopeți cu baionetă;
• două mistrii (netezite și ascuțite);
• perii de sârmă;
• ciocan;
• daltă;
• burghiu.

Există următoarele motive pentru formarea de fisuri în fundațiile benzi:

• construcția unui soclu din cărămidă fără plasă de armare;
• lipsa orificiilor de ventilație;
• folosirea fier vechi de metal ruginit pentru armare;
• turnarea unei benzi monolitice fără cadru din armătură;
• prezența solului în vrac sub structură;
• utilizarea mortarului de beton realizat manual sau dintr-un grad sub M200;
• instalarea necorespunzătoare a jgheaburilor.

Orice fisură (chiar și cea mai mică) poate fi supusă pătrunderii apei de ploaie în ea. Acest lucru este deosebit de periculos iarna, când are loc procesul de înghețare și dezghețare a apei. Și acest lucru este plin de o creștere a fisurilor existente.

Trebuie remarcat faptul că, dacă sunt detectate fisuri, în niciun caz nu trebuie să sapi sub fundație. Solul de la locul excavației se poate lăsa, iar fundația benzii poate crăpa și mai mult.

Procesul de etanșare a unei fisuri într-o fundație în bandă în sine nu va fi dificil. Acest lucru se poate face în două moduri:

• folosind chit (dacă există scurgeri în fundație);
• folosind mortar de beton (la executare revizuire).

În primul caz, folosind o perie de sârmă, fisura este curățată de resturi și spălată cu apă. După uscare, golul este umplut cu chit de var destinat tratării suprafețelor din beton. Chitul este înmuiat în apă și plasat în crăpătură. Când soluția se usucă, se extinde și umple întreaga crăpătură.

Pentru a efectua reparații majore ale crăpăturilor în fundațiile benzi, se folosește mortar de beton. Folosiți o daltă și o perie de sârmă pentru a îndepărta tot praful și mortarul vechi. Se prepară o soluție (1 parte de ciment, 2 părți de nisip și apă) și toate fisurile sunt umplute cu ea. Pentru aceasta se folosește o mistrie ascuțită.

Pentru a proteja fundația de inundațiile subterane, este nevoie de drenaj.

În timp ce soluția nu s-a uscat, suprafața fundației este netezită și nivelată folosind o placă plată. Soluția este umezită cu o cantitate mică de apă timp de câteva zile și se usucă treptat. Dacă se dorește, baza poate fi acoperită cu vopsea.

Dacă fundația este inundată, atunci lucrările de reparație implică instalarea unui drenaj de înaltă calitate. Dacă fundația este inundată ca urmare a ploii abundente sau a apei de topire, este suficient să creați:

În timpul funcționării unei clădiri, în timp, nu doar pereții casei încep să se prăbușească, ci și fundația pe care stă. Pentru a maximiza durata de viață a clădirii, este necesar să se efectueze reparații majore și să se elimine toate daunele. Repararea fundației unei case cu propriile mâini vă permite să efectuați lucrarea cu cea mai înaltă calitate și să economisiți bani. resurse financiare. Tipurile de lucrări de reparații și cauzele deteriorării structurii casei depind de diverși factori. Să le privim mai detaliat.

Semne de defectare a fundației

Pentru a evalua gravitatea reparațiilor necesare la o clădire, trebuie să examinați deteriorarea acesteia. Există numeroase motive pentru renovarea fațadei unei case:

1. Apariția distorsiunilor la nivelul ușii sau ferestrelor, care duc la neplăceri în închiderea/deschiderea ușii și cercevelelor ferestrelor, indică faptul că o parte a fundației s-a scufundat în pământ.
2. O creștere a fisurilor formate anterior și apariția de noi fisuri pe pereții unei clădiri.
3. Inundații anuale parter(subsoluri) prin apa de topire la primăvară.
4. Formarea distrugerii pe suprafața pereților.
5. O schimbare bruscă a poziției pereților casei și a scărilor.

Cu toate acestea, este posibil ca elementele enumerate să nu indice întotdeauna necesitatea unor reparații amănunțite. În unele cazuri, apar fisuri din cauza deplasării fundației, care pot apărea din cauza construcției unei structuri în apropierea casei.

Înainte de a intra în panică și de a începe să reparați fundația unei case de țară, se recomandă să observați crăpăturile: cât de puternic și cât de des diverg. Pentru a ajuta la observare, puteți folosi hârtie de țesut sau un șervețel obișnuit, pe care trebuie să notați data la care a fost plasat „fara” și să-l lipiți pe crăpătură. Dacă formarea crește, hârtia se va rupe și cu cât acest lucru se întâmplă mai repede, cu atât mai repede va trebui reparată.

Motive pentru reparație

Ce poate duce la prăbușirea fundației unei case? Enumerăm următoarele motive:

Tipuri de lucrări de reparații

În prezent există diverse moduri reconstrucția bazei sau întărirea acesteia. Deoarece pentru construirea caselor se folosesc diverse materiale: lemn, cărămidă, beton armat etc., repararea fundației unei case cu propriile mâini se va efectua după o anumită metodă.

Cel mai adesea, în timpul construcției clădirilor, se pun fundații de bandă. Dacă o privim mai în detaliu, arată ca o structură integrală, în unele zone în care este inacceptabilă depășirea sarcinilor de construcție. Baza unei astfel de structuri poate fi deformată trântind pământul, prin urmare, înainte de a pune fundația unei case, trebuie să studiați cu atenție solul și adâncimea înghețului acestuia.

Pentru a repara fundația unei case din lemn, casa va trebui să fie complet ridicată și numai după ridicare va fi pusă fundația clădirii. Cu toate acestea, această metodă de reconstrucție este potrivită numai pentru clădirile din lemn.

Dacă structura s-a înclinat din cauza tasării solului, atunci, ca urmare a reparației, este necesar să se echilibreze forța de impact prin creșterea suprafeței structurii. Începerea reparațiilor trebuie efectuată acolo unde se găsește cel mai înalt nivel rostogolire. Instrucțiuni pentru lucrări de reparații:

• Este necesar să marcați o secțiune de doi metri a structurii și să săpați un șanț în apropierea acesteia. Adâncimea acestuia (un metru) trebuie să depășească punctul cel mai de jos al părții deteriorate;
• Partea bazei care este expusă la pământ trebuie curățată de murdărie aderență, tencuială și alte depuneri;
• Suprafața curățată a peretelui trebuie tratată cu un grund conceput pentru penetrare adâncă;
• Pe peretele deteriorat sunt pregătite găuri în care sunt înșurubate ancore. Numărul minim de rânduri verticale este de 3, spațiul orizontal dintre elemente trebuie să fie de 60-120 cm;
• O plasă de armare sudată din tije metalice este sudată de ancore. Diametrul lor nu trebuie să depășească 10-14 mm;
• O soluție lichidă de amestec de beton este turnată în toate formațiunile care apar ca urmare a distrugerii;
• Dacă deteriorarea rezultată are o suprafață largă, în acest caz este necesar să instalați cofraj care este umplut cu beton;
• La ceva timp după ce soluția s-a uscat, se atașează un strat de hidroizolație;
• Şanţul este compactat cu straturi de pământ, iar fiecare strat trebuie compactat.

La repararea structurii unei clădiri din lemn, clădirile ar trebui să fie ridicate în toate celelalte cazuri, se toarnă beton sau se mărește suprafața structurii. Totul depinde de gradul de deteriorare și de cauza formării acesteia. Se recomandă verificarea periodică a stării structurii pentru integritate, ceea ce va evita deteriorarea gravă a suprafeței pereților.

Intervenție chirurgicală în reconstrucție

Dacă sunt necesare reparații urgente la fundația coloană a unei case de țară, atunci trebuie să recurgeți la următoarele acțiuni:

• Îndepărtați pământul din zona deteriorată a peretelui;
• Sapă o gaură până la bază (unghiul nu trebuie să fie mai mic de 35 de grade) și folosește o țeavă (din metal sau azbest) pentru a pompa amestecul lichid de beton. Se toarnă până când pânza nu o mai absoarbe. După 1-2 ore, procedura trebuie repetată și făcută de mai multe ori după 1-2 zile;
• Balizele de hârtie sunt instalate pe fisură (au fost descrise chiar la începutul articolului, dacă hârtia se rupe, înseamnă că tasarea clădirii continuă și în această situație va fi necesară betonarea circulară a bazei);
• Dacă farul rămâne neschimbat, atunci structura poate fi acoperită cu pământ și compactată.

Repararea fundației unei case de cărămidă este imposibilă fără instalarea inițială a balizelor de hârtie, care va ajuta la determinarea ratei de creștere a fisurilor formate.

În general, reparațiile fundației trebuie efectuate o dată la câțiva ani, iar lucrările de reparații trebuie efectuate conform unei proceduri planificate. Va trebui să reparați singur o casă de țară sau privată (dacha) sau să solicitați ajutor de la o echipă de constructori care va efectua toate reparațiile necesare contra cost. Din păcate, în acest caz este imposibil să vorbim despre calitatea înaltă a muncii prestate și rezultat bun. După cum se spune: „timpul va spune”.

Cu toate acestea, este foarte dificil să reparați fundația unei clădiri cu propriile mâini. Această procedură necesită anumite cunoștințe și abilități. Mai mult, nu contează ce fel de bază este supusă reparației: fâșii, coloane, plăci de beton armat, armat, din lemn etc.

Refacerea hidroizolației

Cele mai multe cale usoara hidroizolație - injectare soluție injectabilă. Se toarnă prin anumite găuri care sunt pregătite în prealabil în suprafața de beton a peretelui. În acest fel, umiditatea poate fi împiedicată să pătrundă din sol.

Hidroizolarea pereților este necesară atât în ​​etapa de construcție a unei clădiri, cât și în cazul reparațiilor structurale. Faptul este că este conceput pentru a proteja fațada și structura de deteriorarea apelor subterane, ceea ce va duce ulterior la o reducere a duratei de viață a structurii și la distrugerea clădirii.

În unele cazuri, pentru a preveni așezarea structurii, este necesar să așezați o nouă parte a acesteia. Astfel, o parte din sarcină va fi transferată în zona adăugată folosind grinzi metalice sau din beton armat. Vor trece prin subsolul clădirii. Fundația pusă trebuie ancorată, în urma căreia se vor face prin prindere.

Când efectuați lucrări de reparații, trebuie să calculați fiecare acțiune pe care doriți să o întreprindeți. Cert este că adesea rezultatul procedurilor rămâne neschimbat sau, dimpotrivă, agravează situația. Într-o astfel de situație, poate fi necesară schimbarea structurii în sine, ceea ce, la rândul său, poate duce la reconstrucția pereților, tavanelor și a altor structuri de clădire.

Dacă nu te poți determina singur lista necesara de lucru, contactați un specialist. O persoană profesionistă poate, dintr-o privire, să determine întreaga gamă de lucrări care este necesară pentru a restabili complet fundația și a prelungi durata de viață a unei anumite clădiri. După ce ați primit o consultație completă, puteți efectua singur reparații ulterioare. În consecință, responsabilitatea pentru lucrare și consecințele acesteia vă vor fi atribuite.