Distanța de la sere la copaci este o zonă sanitară. Standarde de planificare a șantierului: distanța de la gard la clădiri, o privire de ansamblu completă a regulilor și reglementărilor

Când vă aranjați site-ul și creați pe el cu propriile mâini diverse copertine, foișoare, locuri de relaxare și anexe, nu trebuie să uitați de oamenii care locuiesc alături de tine. Nu trebuie să uităm niciodată că regulile de comportament și de viață în societate recomandă să-ți organizezi viața în așa fel încât să nu încalci drepturile persoanelor care locuiesc în apropiere. Trăind pe loturi de pământ, oamenii sunt angajați în construirea diferitelor clădiri, agricultură, asigurarea nevoilor fiziologice și igienice, foișoare și plantarea diferitelor răsaduri, care pot crește în timp în copaci uriași care creează umbră, iar asta uneori creează situații conflictuale.

Reguli de dezvoltare – protejarea intereselor populației

La amplasarea diferitelor clădiri pe terenul său, dezvoltatorul trebuie să mențină o distanță între gard și clădirile sale pentru a nu încălca drepturile vecinilor săi.

Nerespectarea standardelor de distanță poate provoca nemulțumiri în rândul persoanelor care locuiesc în apropiere, deoarece le afectează cumva interesele. Pentru a se asigura că cetățenii respectă toate standardele de bună vecinătate, statul, cu ajutorul Departamentului de Arhitectură, Codul de urbanism Federația Rusă și SNiPov au dezvoltat reguli de dezvoltare teren. Din punct de vedere al siguranței la incendiu, al respectării standardelor sanitare și al confortului oamenilor din jur, aceste documente conțin instrucțiuni directe pentru amplasarea în siguranță a unei toalete, sere, foișoare și plantare de copaci, precum și instalarea unui gard în jurul valorii de site-ul. Distanța față de gard este punctul de plecare de la care se măsoară zona de confort a diferitelor familii care locuiesc una lângă alta.

Reveniți la cuprins

SNiP-urile sunt documente de reglementare

Schema limitelor site-ului.

SNiP-urile și alte documente de reglementare iau în considerare toate cazurile în care pot apărea probleme. probleme controversateîntre dezvoltatorii vecini. Pentru a determina dacă părțile au dreptate în instanță și atunci când iau o decizie, judecătorii sunt ghidați de aceste reguli de reglementare pentru dezvoltarea site-ului. Aveți grijă când începeți construcția. Dezvoltarea corespunzătoare vă va proteja de amenzi și demolarea clădirilor care nu sunt construite în conformitate cu SNiP. Dacă vecinul tău și-a plasat gardul foarte aproape de ferestre și ți-a blocat vederea, atunci îi poți contesta în siguranță acțiunile în instanță. Distanța până la casa vecinului nu poate fi mai mică de un metru. Când instalați un gard pe marginea străzii, nu îl așezați lângă drum. Într-o zi va fi demolat din cauza unei manevre nereușite, iar tu vei fi responsabil pentru crearea unei situații de urgență. Dacă are loc un incendiu pe proprietatea unui vecin, există o mare probabilitate ca casa dvs. să fumeze dacă ați neglijat regulile de clădire și de siguranță la incendiu. Pentru a evita riscul de incendiu, litigii si certuri cu vecinii, inainte de a construi pe santier diverse clădiri, află toate cerințele pentru ei.

Reveniți la cuprins

Drepturile dezvoltatorului

Schema unei imagini de ansamblu vizuală a ansamblului de împrejmuire și a casei site-ului.

Suprafața pentru o cabană individuală de vară este alocată în valoare de 6 acri. Pe teren se pot construi diverse clădiri: o clădire rezidențială, anexe, inclusiv o seră, o bucătărie de vară, o baie, un șopron, un foișor și un garaj. Anexele pot fi de orice tip, construite dupa traditiile locale si utilate la cererea proprietarului.

Un gard din plasă este instalat de-a lungul perimetrului cabanelor individuale de vară. Cu acordul scris al proprietarilor a două parcele învecinate, la acordul consiliului de conducere al asociației de grădinărit, se poate ridica un alt tip de gard. La hotărâre adunarea generală asociație dacha este permisă crearea de garduri oarbe cu exterior străzi.

Toată această construcție trebuie să fie supusă codurilor de sănătate, codurilor de siguranță la incendiu și standardelor etice legale care protejează drepturile de proprietate ale cetățenilor.

Reveniți la cuprins

Standarde sanitare și epidemiologice

Schema distantelor minime de incendiu intre case.

Dacă nu există un sistem centralizat de canalizare pe șantier, atunci ar trebui instalate canale de scurgere, care ar trebui să fie situate la o distanță de 8 metri de clădirea rezidențială și m de gard. Pentru toate scurgerile de apă de uz casnic, se săpa un șanț filtrant cu umplutură cu pietriș și nisip sau gropi, care ar trebui să fie situat la o distanță de 1 metru de gard.

Construcția unor clădiri precum sere și foișoare pe o cabană de vară necesită ca acestea să fie ținute la o distanță de 1 metru de gard. Dacă amplasamentul nu permite amplasarea dependințelor la o astfel de distanță, atunci panta acoperișului la baldachin sau foișor trebuie făcută astfel încât apa în timpul ploii și topirea zăpezii să nu cadă pe amplasamentul vecin.

Conform standardelor sanitare, distanțele dintre anexe ar trebui să fie:

• de la casă până la duș sau baie, precum și toaletă, cel puțin 8 metri;
• de la fântână la toaletă și cloacă - 8 metri;
• de la seră, foișor, baldachin - 1 m.

Reveniți la cuprins

Reglementări de incendiu

Schema de instalare a unui transformator la dacha.

Distanțele de incendiu între clădirile de pe același amplasament nu sunt reglementate în niciun fel. Clădirile de pe un singur amplasament, cum ar fi o seră, foișor, baldachin, pot fi amplasate la orice distanță de o clădire rezidențială și nu sunt specificate distanțe în interiorul șantierului între ele.

Între case de lemn situat în zonele învecinate, distanța ar trebui să fie de la 10 la 15 metri. Între case din materiale slab inflamabile, cum ar fi beton spumos, cărămidă, bloc de cindre - de la 6 la 10 metri.

Reveniți la cuprins

Distanța de la clădiri la garduri

SNiP 30-02-97 și SNiP 30-102-99 indică faptul că ar trebui să existe 3 m. Acest lucru va face posibilă realizarea unei zone oarbe, a conducerii externe și interne. Apa de pe proprietatea ta nu va curge pe proprietatea vecinului tău și o va îneca.

Distanța minimă dintre gard și anexe pentru diferite animale ar trebui să fie de 4 m. Aceasta este dictată de considerente sanitare și epidemiologice și de standarde etice.

Distanța minimă dintre gard și baie, foișor, seră sau garaj este de cel puțin un m Crearea unui foișor pentru relaxare nu departe de gard îți poate strica în mod constant vacanța în viitor, dacă vecinii tăi se comportă neprietenos. Dacă se convine, garajul poate fi mutat dincolo de granița șantierului și atașat direct de gardul tău, astfel încât să nu interfereze cu traficul și să nu restrângă posibilitățile de manevră.

Diagrama aspectului site-ului.

Există cerințe de reglementare pentru distanța dintre gard și spațiile verzi. Ar trebui să existe de la 2 la 4 metri de la gard la copaci. Un copac mediu creează puțină umbră. Nu va umbri terenul vecinului atunci când este plantat la 2 metri de gard, iar un copac înalt care aruncă o umbră mare ar trebui să fie plantat la cel puțin 4 m de gard. Arbuștii nu oferă multă umbră. O distanță de 1 m de gard va fi suficientă. Când tufișul crește, acesta va rămâne pe site, iar rădăcinile sale nu se vor strecura la vecin. Distanța dintre copaci dintr-o zonă nu este standardizată în niciun fel și ar trebui să se bazeze pe conceptul de plantări dense.

Dacă dimensiunea site-ului nu permite îndeplinirea unor astfel de standarde specificate în SNiP, atunci puteți utiliza standarde regionale de construcție, care sunt dezvoltate în fiecare regiune separat.

În orice caz, pisicile și câinii de talie mică îl depășesc fără dificultate. Foarte populare sunt și gardurile din tablă ondulată, beton, cărămidă, piatră naturală și artificială etc. Chiar și o sarcină aparent simplă precum ridicarea unui gard în jurul unei cabane de vară conține o mulțime de nuanțe. Deci, dacă doriți să faceți totul cât mai eficient posibil, atunci vă recomandăm să respectați standardele pentru construcția unei băi din gard, și cerințele pentru amplasarea gardurilor în raport cu drumul și multe altele. Dar apoi a ta casă de țară va fi invidia tuturor vecinilor.

Ce distanță ar trebui să fie de la seră la zona învecinată?

Distanța de la seră la gard ar trebui să fie aceeași, mai ales dacă intenționați să hrăniți plantele cu îngrășăminte organice.

• Distanța de la gard până la garaj și alte anexe este de cel puțin un metru.
• Instalațiile sanitare trebuie să fie situate la cel puțin 2,5 - 3,5 m de marginea șantierului. Astfel, distanța de la baie până la gardul vecinilor trebuie menținută la cel puțin 3 metri - pentru a evita conflictele asociate cu pătrunderea apelor uzate în sol.

Sfat! Pentru drenajul de la baie, experții recomandă utilizarea fie a unui canal de scurgere separat, fie a unui șanț de drenaj.
Dacă aceste elemente sunt prezente, distanța de la gard până la baie poate fi redusă la 2,5 m. Baia este la 2,5 metri de gard - aproape, dar acceptabil

• Amplasarea spațiilor verzi în perimetrul casei dumneavoastră este reglementată separat.

La ce distanță de gardul vecinului meu pot amplasa o seră?

În plus, pe terenurile alocate pentru construcția de locuințe individuale conform legii, primăriile locale trebuie să organizeze inginerie eficientă și infrastructura socială. Achiziționând un teren pentru construcția de locuințe individuale, puteți conta nu numai pe furnizarea de teritorii pentru construcția de locuințe individuale cu comunicațiile inginerești necesare, ci și pe disponibilitatea drumurilor de înaltă calitate, sistematice. comunicatii de transport, instituții de sănătate, educație, magazine și alte facilități semnificative din punct de vedere social.

Iarna, drumurile trebuie curățate de zăpadă și gheață. Realizarea acestor activități este de competența primăriei, iar pe aceasta se pot baza și proprietarii de parcele individuale de construcție de locuințe, potrivit legii.

La ce distanță de un vecin poate fi amplasată o seră?

Deci, dacă un garaj este adiacent casei, atunci:

1. de la casă până la limita parcelei din partea vecinului trebuie să fie cel puțin 3 m,
2. de la garaj până la limita șantierului - cel puțin 1 m spre interior,
3. dacă o clădire pentru păsări și animale este adiacentă casei, atunci calculul este următorul:

• de la casă până la limitele parcelei cu vecinul - de la 1 la 3 m,
• din dependinte pentru pasari si animale - 4 m sau mai mult.

Distanța de incendiu dintre casele situate pe părți opuse ale drumului (calea de acces) trebuie de asemenea menținută. Limitele vizibile ale șantierului Înainte de construcție, pe șantier trebuie instalat un gard.

Trebuie să știți că există și anumite reguli pentru construcția gardurilor. Acestea trebuie respectate pentru a nu încălca drepturile vecinilor sau standardele tehnice pentru garduri.

• Distanța dintre casă și gardul parcelei învecinate trebuie să fie de cel puțin 3 m.

Grădină. Vreau să pun o seră de-a lungul gardului (cm)?

Important

În plus, obiectul nu numai că nu poate ieși dincolo de linie, ci trebuie îndepărtat de pe linia clădirii la o distanță de doi până la șase metri, în funcție de regiune. Încălcarea acestei cerințe este grea proceduri judiciare: prin curte, puteți fi forțat să demolați un obiect care se extinde dincolo de linia roșie a clădirii.

Atenţie

După cum spune o poveste de groază, autorii unor astfel de defecte de construcție au primit câteva decenii de închisoare - un an pentru fiecare centimetru care „a sărit din linie”... Asta este „linia roșie”... Deci: nici măcar un elementul casei ar trebui să depășească linia .

Acest lucru este necesar nu numai pentru a respecta legea, ci și pentru a proteja casa de praf, zgomot și gaze, reducând vizibilitatea spațiilor de pe stradă. Liniile roșii separă zonele publice de terenuri construit de persoane private.

Distanța de la gard până la clădire: tăietură, standarde și implementare practică

Despre „liniile roșii” Construcția unei case și a tuturor anexelor de pe șantier trebuie efectuată strict în conformitate cu GPZU emis, fără a uita să se abată de la „linia roșie” cu o distanță de 5 m dacă amplasamentul este orientat către drum, și cel puțin 3 m dacă Acesta nu este un drum, ci un pasaj. Linia roșie separă propriul teren de stradă.

Îți plasezi clădirile pe șantierul tău nu poți construi nimic pe stradă. Este obișnuit să instalați gardul frontal de-a lungul acestei linii. Pe scurt, aceasta este o linie care definește clar limitele site-ului și vă separă proprietate privată din stradă sau din zona adiacentă. Conform cerinţele de urbanism Este necesar să construiți obiecte pe site-ul dvs. în așa fel încât niciunul dintre ele să nu iasă în niciun fel dincolo de linia de construcție.

Cum se determină distanța de la gard la seră?

Nu va arunca o umbră toată ziua și poate că nu va arunca o umbră la nivel global, dar nu va arunca o umbră. Ei bine, acesta este teritoriul tău. Fă ce vrei. Întrebarea este alta: nu vrei să te cearți cu vecinii tăi? Care, se pare, trăiesc doar prin război... Decideți - „dedesubt” sau „sus”, sau chiar schimbați zone în altă zonă, dacă aveți suficientă forță și dorință.
Stii raspunsul? 0 ai nevoie de ajutor? Vezi și: Cum a construit prințul Svyatoslav relații cu vecinii săi Unde a obținut succesul (cm)? Cum să scrii o glumă pe tema: „Relații cu vecinii”? S. Sosedov - Muzică „Marată”. critic? Care este atitudinea ta? Care sunt câteva modalități prin care o femeie singură poate trata vecinii care fumează pe jos? Câte femei au relații sexuale cu doi bărbați în același timp? Vecinii nu salută niciodată mai întâi.

Constructii pe constructii de locuinte private si terenuri private

În plus, este permisă construcția unei băi, garaj, bucătărie de vară, sere și alte anexe. Pentru a localiza corect toate clădirile viitoare de pe șantier, trebuie să pregătiți o diagramă de organizare a planificării terenului (SPOZU) și să comandați un plan de urbanism pentru terenul (GPZU) de la departamentul de arhitectură al municipiului local.

În continuare, după primirea GPZU și aprobarea SPOZU care indică locația proiectului individual de construcție a locuințelor, pentru a obține autorizația de construire, întregul set de documente trebuie depus la organul competent - departamentul de arhitectură sau supravegherea de stat a construcțiilor. si serviciul de examinare. Permisiune pentru persoană construcția de locuințe eliberat pe o perioadă de 10 ani.

La ce distanță de un vecin poți construi o seră?

Această distanță este măsurată de la bază până la graniță (limita sitului).

• Dacă elementele casei (baldachin, acoperiș, verandă) ies mai mult de 0,5 m, atunci se măsoară distanța față de ele.
• Distanța de la clădiri până la gard este de 1 m În acest caz, panta acoperișului clădirilor tehnice se face spre amplasamentul acestuia.
• Distanța de la hotar până la clădirile de plimbare și de păstrare a păsărilor și animalelor este de cel puțin 4 m.
• Distanța de la gardul vecinului până la tufiș -1 m,
• la copacii înalți - 4 m, iar la copacii de înălțime medie - 2 m.
• Distanța dintre casa vecinului iar toaleta dumneavoastră (dacă există) și clădirea pentru plimbarea și păstrarea păsărilor - trebuie să aibă cel puțin 12 m.
• De la saună, baie, duș - cel puțin 8 m.

Sincer să fiu, așezarea unei sere de-a lungul unui gard nu este întotdeauna convenabilă în sensul că nu poți planta nimic sub gard și este greu să pliviți iarba într-un loc îngust, în plus, dacă serele sunt așezate una lângă alta, între ele poate apărea umiditate, pământul va deveni mucegăit, iar acest lucru nu este bun pentru plante și în interiorul serei. Desenați un plan de amplasament și încercați să găsiți cea mai avantajoasă locație (nu de-a lungul gardului vecinului).

Poate vei găsi soluția optimă și vei evita o ceartă cu o persoană în vârstă. Gândește-te cât de convenabil este pentru tine, care opțiune este mai optimă.

Dacă nu există o diferență fundamentală, sera poate fi amplasată în alt loc fără deteriorare, atunci de ce să nu întâlniți persoana la jumătatea drumului. În plus, vecinii pot provoca și răutăți, nu uitați de asta. Dacă de-a lungul gardului este locul cel mai practic, în alte locuri condițiile nu sunt mult mai rele, atunci pune, ei bine, ce poți face acum?
Pravoved.RU 548 de avocați sunt acum pe site

1. Imobiliare
2. Legea funciară

Am un teren într-o asociație de grădinărit. Vreau să instalez o seră din policarbonat de 2 m înălțime de-a lungul gardului cu parcela învecinată la o distanță de aproximativ 1 m. Este legal acest lucru? Voi avea probleme legale cu vecinul meu din cauza asta? gard între vecini Colaps Victoria Dymova Angajat suport Pravoved.ru Întrebări similare au fost deja luate în considerare, încercați să căutați aici:

• Ce fel de gard pot pune in sectorul privat la granita cu vecinii din oras?
• La ce distanță de linia electrică aeriană poate fi amplasată o benzinărie?

Răspunsurile avocaților (1)

• Toate serviciile juridice din Moscova Tranzacții cu terenuri provocatoare Moscova de la 15.000 de ruble. Schimbarea categoriei de teren Moscova de la 150.000 de ruble.

O seră este un atribut obligatoriu al fiecărei parcele, ai cărui proprietari sunt concentrați pe obținerea unei recolte timpurii și abundente. Dar proprietarii de sere primesc nu numai beneficii, ci și riscuri consecințe negative. ÎN practica judiciara Destul de des există dispute care se referă în mod special la serele de pe uscat.

După ce am analizat litigiile legale, putem identifica principalele pretenții care pot fi formulate împotriva proprietarului unei cabane de vară. Și ele implică responsabilitate. Să ne uităm la ele.

Cerințe pentru utilizarea zonei locale

Sera este o anexă, astfel încât construcția sa este reglementată de standardele SNiP. Este mai bine să le respectați, deoarece altfel vă veți confrunta cu penalități sau cu un ordin de lichidare a instalației construite ilegal.

Cerințe standard pentru construcția unei sere:

1. Clădirea nu trebuie să ascundă o parte a proprietății învecinate.
2. Proprietarii de parcele învecinate trebuie să aibă acces la toate obiectele care le aparțin.
3. Dacă nu există gard între parcele, nu puteți construi un obiect la granița teritoriilor.

Construcția unei sere trebuie efectuată în conformitate cu construcția, incendiul și standardele sanitare.

Conform reglementărilor SNiP, între seră și gardul vecinilor trebuie să existe cel puțin un metru. Dacă proprietarul serei intenționează să hrănească plantele cu îngrășăminte organice, atunci este mai bine să alegeți o distanță de patru metri sau mai mult. Acest lucru vă va proteja vecinii de mirosul neplăcut.

Când pot fi trași la răspundere pentru o seră?

Cel mai adesea, se întâmplă ca mai întâi proprietarul unei cabane de vară să construiască o seră și abia apoi să devină interesat de construcții, incendii și alte reglementări. Să ne uităm la situațiile în care o seră poate cauza probleme.

Disconfort pentru vecini

În cele mai multe cazuri, un teren dacha are întotdeauna vecini, un teren este izolat. Prin urmare, atunci când alegeți o locație pentru o structură de seră, ar trebui să țineți cont de drepturile și interesele proprietarilor parcelei învecinate. Dacă îi deranjează, au dreptul să dea în judecată. Drept urmare, proprietarul serei se va confrunta cu o amendă, un ordin de lichidare a instalației și rambursarea cheltuielilor judiciare.

Conform standardelor SNiP, toate clădirile dintr-o cabană de vară trebuie să fie amplasate în conformitate cu cerințele de incendiu, sanitare și de siguranță a gospodăriei. Deci, sera ar trebui să fie situată la o distanță de un metru de parcela învecinată și la cinci metri de strada comună.

Când clădirea depășește limitele șantierului

Construirea oricărei clădiri anexe cu încălcarea limitelor este interpretată ca o ocupare a terenurilor. Și asta duce la penalități. Amenda variază de la 1 la 5% din valoarea cadastrală alocarea terenului, dar nu poate fi mai mică de cinci mii de ruble.

Se întâmplă adesea ca proprietarul unei sere să nu bănuiască nici măcar că în timpul construcției unității a fost confiscat o parte din terenul altcuiva, până când apare un conflict cu vecinii. Pentru a evita acest lucru, se recomandă efectuarea de topografie a terenului - determinarea limitelor terenului.

Taxa de seră

Recent, mass-media a oferit date privind impozitarea serelor și înregistrarea acestora. Acest lucru se datorează faptului că, în Codul Fiscal al Federației Ruse, serele sunt obiecte supuse impozitului.

Dar va trebui să plătiți pentru seră numai în anumite condiții:

1. Dacă sera se caracterizează prin semne imobiliare. Cu alte cuvinte:
   • sera are o fundație solidă;
   • este conectat la comunicații;
   • dacă structura este demontată, integritatea acesteia și posibilitatea de utilizare ulterioară în scopul propus vor fi afectate (adică, atunci când este demontată, structura va deveni inutilizabilă).
2. Când structura serei a trecut înregistrare de stat ca obiect imobiliar.

Astfel, este mai bine să vă familiarizați mai întâi cu cerințele pentru construirea unei sere. Acest lucru va evita multe probleme în viitor, inclusiv conflictul cu vecinii.

Reguli pentru amplasarea clădirilor pe șantier

Una dintre problemele cheie care trebuie abordată în etapa de planificare a șantierului este distanța dintre gard și clădirea situată cel mai aproape. Mai mult, sarcina este simplă doar la prima vedere, deoarece locația clădirilor și tipul de gard afectează direct interesele proprietarilor parcelei învecinate.

Din acest motiv este necesar să munca de proiectare să fie ghidat nu de idei abstracte despre distanța suficientă de la granița dintre terenurile, ci de normele stabilite în documentele de autorizare relevante. Unde să găsiți aceste norme, cum să le interpretați și ce să faceți în diferite situații - vom vorbi despre toate acestea în articol.

Aspectul site-ului

Fundamentele reglementării reglementărilor

În marea majoritate a cazurilor, întrebările destul de restrânse sunt discutate pe forumuri specializate, cum ar fi „La câți metri de gard poți construi o baie?” sau „Ce distanță de la gard la copaci poate fi considerată acceptabilă?” Vom încerca să rezumam toate informațiile în sistem unificatși creați un fel de ghid pentru standarde. Te va ajuta dacă faci singur planificarea, fără a contacta organizațiile de proiectare.

Distanțele dintre diverse obiecte din dezvoltarea privată sunt reglementate de două documente principale. Acest:

• Codurile de construcție(SNiP) 30-02-97, care reglementează procedura de planificare și dezvoltare eficientă a asociațiilor de grădinărit și a altor proprietăți private.
• Reglementări de construcție SP 11-106-97, care descrie procedura de creare documentatia proiectului pentru dezvoltarea proprietății private și, de asemenea, reglementează aprobarea și coordonarea acesteia cu autoritățile de licențiere.

Distanța dintre case

Primul lucru pe care acești oameni îl observă este documente de reglementare– acestea sunt distanțele dintre clădirile în sine. Conform standardelor actuale de securitate la incendiu, casele pe proprietate privată nu pot fi construite aproape una de alta, indiferent de distanța de la gard până la clădire. Acest lucru se datorează faptului că, dacă are loc un incendiu, nu numai clădirea aprinsă, ci și cele adiacente acesteia se pot arde.

Din acest punct de vedere, sunt relevante următoarele standarde:

• Dacă clădirea este realizată din materiale complet incombustibile (piatră, cărămidă, beton), atunci trebuie menținută o distanță de 6 metri până la aceeași clădire, până la o clădire cu podele din lemn protejate cu plăci metalice sau tablă ondulată - 8 metri, si sa casa de lemn – 10.
• O casă din material incombustibil cu acoperiș pe căpriori de lemn protejat cu material slab inflamabil se construiește la 8 metri de aceleași case sau case cu mai puțin inflamabilitate și la cel puțin 10 metri de case de lemn.
• Cel mai dificil lucru este cu clădirile din lemn sau casele pe un cadru de lemn. Chiar dacă clădirea este tratată cu substanțe ignifuge, distanța de la o astfel de casă la cea vecină este de 10-15 metri, în funcție de caracteristicile de design ale casei construite de vecin.

Fiţi atenți! În cazul dezvoltării pe două rânduri a gospodăriilor private, este permisă ridicarea a două clădiri rezidențiale sau comerciale una lângă alta. Această tehnică de planificare se numește blocare și nu contravine reglementărilor actuale de incendiu. Același lucru este valabil și pentru împărțirea unei singure clădiri de o limită a parcelei (designul popular „o casă - doi proprietari”).

Aceste relații sunt demonstrate mai clar în tabelul de mai jos.

In ceea ce priveste distantele de siguranta la incendiu intre cladiri si anexe din aceeasi zona, momentan acestea nu sunt reglementate in niciun fel prin acte.

Standarde sanitare în interiorul șantierului

Același SNiP 30-02-97 reglementează și distanțele sanitare dintre clădiri de diferite tipuri de pe același amplasament. Respectarea acestor indentări nu este monitorizată la fel de atent ca distanțele dintre casele învecinate, dar este totuși mai bine să le țineți cont. În caz contrar, la vânzarea unui teren sau schimbarea formei de proprietate, pot apărea probleme complet neprevăzute.

Toate distanțele sunt calculate de la peretele exterior al spațiului de locuit:

• De la casa la toaleta situata pe strada - 12 metri sau mai mult.
• La o baie, saună sau duș cu scurgere externă - 8 metri.
• La clădirile în care sunt ținute animale domestice și păsări de curte - 12-15 metri.

De asemenea, este necesar să se țină cont de faptul că cel puțin 20 de metri ar trebui să separe puțul de latrină și de depozitul de compost. Acest lucru este, desigur, asociat cu riscul ca toxinele și apele uzate să intre în acvifer și de acolo în apa potabilă.

Fiţi atenți! Cazare fântână arteziană in cadrul site-ului nu exista norme si reguli sanitare.

Aceste standarde ar trebui luate în considerare nu numai într-un singur sit, ci și atunci când se planifica zonele adiacente. Cu alte cuvinte, dacă există 3 metri între baie și gard, atunci o clădire rezidențială pe amplasamentul vecin ar trebui să fie construită la cel puțin 5 metri de acest punct. Acest lucru este valabil și dacă țineți cont de distanța de la gard până la seră cu grămada de compost: fântâna nu trebuie plasată aproape de gard.

Distanța până la gard

Următorul punct care necesită contabilitate obligatorie– aceasta este distanța de la diverse clădiri până la gard în timpul construcției. Acest lucru se datorează în primul rând faptului că o clădire situată în apropierea graniței dintre parcele are un impact direct asupra teritoriului proprietății învecinate. Și această influență nu este întotdeauna acceptabilă.

Din acest motiv, SNiP 30-02-97 stabilește următoarele standarde:

• Între clădire de locuit si un gard instalat la limita cu o gospodarie invecinata trebuie mentinuta o distanta de minim 3 metri. Distanța de la clădire până la gardul vecinilor nu poate fi modificată decât prin acord reciproc documentat.
• Distanța de la anexă la gard depinde de tipul structurii. Dacă conține animale de companie sau păsări, distanța minimă este de 4 metri. Distanța de la seră la gard ar trebui să fie aceeași, mai ales dacă intenționați să hrăniți plantele cu îngrășăminte organice.
• Distanța de la gard până la garaj și alte anexe este de cel puțin un metru.
• Instalațiile sanitare trebuie să fie situate la cel puțin 2,5 - 3,5 m de marginea șantierului. Astfel, distanța de la baie până la gardul vecinilor trebuie menținută la cel puțin 3 metri - pentru a evita conflictele asociate cu pătrunderea apelor uzate în sol.

Sfat! Pentru drenajul de la baie, experții recomandă utilizarea fie a unui canal de scurgere separat, fie a unui șanț de drenaj. Dacă aceste elemente sunt prezente, distanța de la gard până la baie poate fi redusă la 2,5 m.

• Amplasarea spațiilor verzi în perimetrul casei dumneavoastră este reglementată separat. Conform documentelor deja menționate mai sus, plantarea copacilor din gard nu trebuie să fie mai aproape de doi metri pentru speciile de înălțime medie și patru pentru cele înalte. Tufișurile trebuie plasate la cel puțin un metru de gard.
• Trebuie luat în considerare faptul că distanța de la copac la gard este calculată din centrul trunchiului. Așadar, plângerile vecinilor cu privire la o coroană crescută ar trebui luate în considerare numai dacă copacul în sine crește mai aproape decât permite SNiP.

În principiu, respectarea acestor recomandări nu ar trebui să fie deosebit de dificilă. De regulă, totul organizatii de constructii ei știu despre ele și chiar dacă uitați din greșeală un număr, cu siguranță vi se va aminti de el. O atenție deosebită ar trebui acordată numai clădirilor pe care intenționați să le construiți singur, precum și spațiilor verzi - există într-adevăr o tentație de a economisi spațiu aici.

Raționalizarea construcției de garduri

Cerințe pentru gard

Standardele de construcție și regulile care se referă direct la construcția structurilor de închidere sunt în mare parte de natură consultativă.

Cu toate acestea, trebuie respectate unele reguli pentru a evita situațiile controversate și conflictuale:

• Înălțimea gardului dintre zonele adiacente nu trebuie să depășească 1,5 m.
• Gardul în sine nu ar trebui să fie continuu pentru a evita umbrirea excesivă a teritoriului adiacent.
• Materialul din care este realizat gardul exterior nu este reglementat.
• Este necesar un gard exterior de peste 2 metri înălțime obligatoriu coordonează cu serviciul de arhitectură.
• Dacă gardul trece de-a lungul autostrăzii, orice gard care depășește 1 metru necesită aprobare. Același lucru este valabil și pentru parcelele de colț, deoarece au lungimea maximă a gardului exterior.

Tipuri de structuri de închidere

Pentru a marca limitele proprietății tale, precum și pentru a o proteja de intrarea străinilor, pot fi folosite o varietate de tipuri de garduri. Articolele de pe site-ul nostru oferă lecții video despre autoconstrucție astfel de garduri, instrucțiuni pentru proiectarea lor sunt, de asemenea, postate acolo.

Aici ne vom limita la a enumera cele mai comune tipuri:

• Garduri de scut. Gardurile de acest tip sunt asamblate din panouri in care placile sunt dispuse vertical sau orizontal (pretul panourilor verticale este mai mare, dar sunt mai rezistente). Lungimea standard a unui panou de placă este de 180 cm, totuși, pentru fabricarea de secțiuni mai mici, se pot folosi structuri personalizate de o lungime diferită (citiți și).

Legătura este responsabilă pentru rigiditatea gardului de scut, așa că trebuie să vă asigurați că fiecare placă este fixată corect în cuie pe grinzile cadrului. De asemenea, rezistența plăcii este afectată de noduri și alte deteriorări ale plăcilor, prin urmare modulele de gard cu defecte detectate ar trebui respinse.

Sfat! Cel mai bun lemn pentru un gard de scut este molid sau pin. Lemnul trebuie tratat cu impregnări antiseptice și ignifuge.

• Palisadă Acest tip este folosit destul de rar astăzi, dar unele companii produc acest tip de gard în role. Palisada în sine este destul de fragilă, dar dacă o întăriți cu sârmă întinsă între țăruși, obțineți un gard destul de eficient, deși nu foarte frumos.

• Spalier (garduri cu zabrele). Acest tip de gard este realizat din șipci subțiri de lemn legate între ele în celule pătrate sau în formă de romb. Datorită fragilității relative a materialului, spalierul nu poate oferi o protecție fiabilă împotriva pătrunderii și, prin urmare, este în mare măsură decorativ. De asemenea, este important să vă asigurați că spalierul este vopsit în mod regulat.
• Gard cu zale. Plasa cu zale este folosita pentru constructia de garduri extrem de practice. Este foarte durabil și destul de accesibil. Poate fi făcut cu propriile mâini (citiți despre asta în alte articole de pe site-ul nostru).

Desigur, o discuție asupra proprietăților sale estetice va fi inutilă, deși, pe de altă parte, garantează o bună iluminare. Deci este destul de potrivit pentru grădină.

• Gard. Poate fi fie joasă (până la 70 mm) fie destul de înaltă. Lamelele verticale sunt atașate de bare orizontale. Pentru a proteja gardul de putrezire, marginea inferioară a benzii verticale trebuie să fie la 50 mm de sol.

Fiţi atenți! Gardul nu este o barieră pentru animalele mici. În orice caz, pisicile și câinii de talie mică îl depășesc fără dificultate.

Foarte populare sunt și gardurile din tablă ondulată, beton, cărămidă, piatră naturală și artificială etc.

Chiar și o sarcină aparent simplă precum ridicarea unui gard în jurul unei cabane de vară conține o mulțime de nuanțe. Deci, dacă doriți să faceți totul cât mai eficient posibil, atunci vă recomandăm să respectați standardele pentru construcția unei băi din gard, și cerințele pentru amplasarea gardurilor în raport cu drumul și multe altele. Dar atunci casa ta de la țară va fi invidia tuturor vecinilor tăi.

La construirea și planificarea unui șantier, este necesar să se țină cont de standardele de amplasare a structurilor din garduri și clădiri. Există standarde care indică la ce distanță ar trebui să fie sera de gard și casă. Nu trebuie să uităm de umbra care cade pe șantierul vecin, pentru ca clădirea să nu fie demolată. Respectand regulile, puteti folosi fiecare bucata de teren cu eficienta maxima, fara a incalca interesele vecinilor conform legii.

Sere din policarbonat teren de grădină

Pentru a determina starea serei și categoria de dezvoltare a acesteia, ar trebui să vă ghidați după cerințele SNiP 2.07.01-89*.

Clasifică construcția din policarbonat ca dependinţă, și film - ca o structură temporară care nu are o fundație. Distanța de la o seră de orice tip până la un gard, casă și alte clădiri este reglementată de SP 42.13330.2011 „Urbanism. Planificarea și dezvoltarea urbană și aşezări rurale„și vă permite să instalați o seră:

• de la gard, hotarul parcelei învecinate și copaci - 1 metru;
• de clădirea proprie și a vecinului – 3 metri;
• de la linia roșie pe o cabană de vară - 5 metri;
• din SNT sau construcție de locuințe individuale - 1 metru.

Distanța minimă de la seră la gard ar trebui să fie de 1 metru

Dacă nu există alte clădiri în apropiere, atunci distanța de la gard până la seră este determinată a fi de 1 metru. Aceasta corespunde și cu cea normativă. În alte cazuri, trebuie instalat prin măsurarea cu atenție a distanței până la fundația casei vecinului sau linia roșie - locul unde sunt așezate comunicațiile subterane și aeriene și granița site-ului.

Acest lucru trebuie remarcat

În conformitate cu reglementările de securitate la incendiu, trebuie să existe o trecere liberă în jurul unei structuri care nu prezintă pericol de incendiu. O distanță de 1 m până la gard asigură pe deplin această condiție dacă pasajul este curățat și nu este plantat cu tufișuri.

Ultima condiție, bazată pe cerințele SNiP 21-01–97*, se referă la deșeurile și apa de ploaie. Nu ar trebui să ajungă pe terenurile ocupate de vecini. Distanța de plecat de la gard este determinată de structura acoperișului și de panta solului.

Dacă parcela alăturată este goală

Proprietarul terenului care dezvoltă primul are o serie de avantaje. El trebuie să instaleze orice gard exact de-a lungul liniei de demarcație și să se retragă la 3 metri de acesta. Când construiți un garaj și alte anexe, va fi suficient să vă retrageți exact cu un metru. O clădire vecină mai târziu va trebui să respecte standarde suplimentare, pe lângă 1 m de graniță:

• 5–10 m de casa in functie de materialul peretelui;
• 5 m;
• 3 m de sera.

Distanțele minime între clădirile din cadrul șantierului

Distanța de la gard de 1 m poate fi mărită doar pentru a îndeplini alte cerințe ale SNiP 21-01–97*.

Linie roșie și stradă laterală

Linia roșie definește limitele zonei din față. Comunicațiile sunt de obicei așezate de-a lungul străzii. Gardul frontal poate fi plasat direct de-a lungul liniei. Sera și toate celelalte clădiri trebuie să se retragă la 5 m de ea.

Când dacha are o alee pe lateral, sera trebuie plasată la o distanță de 3 m de gard dacă locația acesteia coincide cu marginea drumului. Când gardul este mutat în curte, este necesar să se mențină 1 m de gard și 3 m de marginea drumului și trotuarul pietonal din alee. În orice caz, trebuie respectat de la început.

În această fotografie puteți vedea că atunci când ați ales un loc pentru seră, a fost îndeplinită cerința de un metru de gard. S-a luat în considerare și distanța necesară față de copacii și arbuștii care ar putea umbri grădina caldă.

Practica arată că reducerea distanței de la pereții unei grădini calde până la gard nu crește eficiența utilizării terenului.

Spațiul rămâne gol și este greu să treci prin el. Este suficient să plasați sera la o distanță de 1 m sau mai mult și puteți planta culturi iubitoare de umbră de-a lungul peretelui său din partea de nord. Plantele cățărătoare vor umbri sera dinspre sud de soarele arzător și vor folosi apa care curge de pe acoperiș.