Distanța dintre sera din policarbonat și gardul vecinului. La ce distanță de gardul vecinului se poate construi o seră pentru un teren?

Desigur, construcția unei clădiri rezidențiale pe un teren privat nu sunt toate clădirile necesare. Prin urmare, întrebarea la ce distanță ar trebui să fie amplasată sera de gard este foarte relevantă. Unii oameni cred că pot decide în mod independent unde va fi amplasată această sau acea structură pe propriul lor site.

Așezarea serei lângă gard

Cu toate acestea, pentru a nu întâmpina probleme, cel mai bine este să respectați standardele care sunt prescrise în documentele de reglementare pentru utilizare zona locala.

Cerințe de bază

Chiar dacă proprietarul are relații excelente cu vecinii, cel mai bine este să construiți sera la distanța necesară de gard. Cerințele standard sunt următoarele:

1. Sera trebuie amplasată astfel încât să nu umbrească o parte a proprietății învecinate.
2. Proprietarii de proprietăți adiacente trebuie să aibă acces la toate clădirile pe care le dețin. Dacă nu există gard, nu puteți instala o seră la limita parcelelor, pentru a nu crea condiții de disconfort pentru tine și vecinii tăi.
3. Și, de asemenea, construcții, incendiu și standardele sanitare, care sunt prescrise pentru această proiectare în structurile autorizate.

Lista cerințelor la amplasarea clădirilor pe șantier

În orice caz, înainte de a începe construcția, ar trebui să studiați cu atenție toate cerințele și standardele pentru a nu întâmpina probleme și probleme inutile în viitor. cheltuieli financiare.

Standarde de construcție pentru construcția de sere

Dacă decideți să instalați o seră lângă un gard, ar trebui să înțelegeți ce coduri de construcție sunt direct legate de proiectare. Regulile și cerințele sunt reglementate de două documente de reglementare:

1. SNiP sunt norme și reguli care indică caracteristicile și ordinea de planificare și, de asemenea, îi vor ajuta pe proprietari să înțeleagă în detaliu ce documente trebuie pregătite pentru a confirma proiectul cu guvernele districtuale sau ale orașului.
2. Acte legislative care prevăd cerințe pentru clădirile noi de diferite tipuri.

Proprietarii de terenuri, sceptici cu privire la cerințele legii, uneori nu aderă la norme, caz în care nu respectă legile prescrise.

Exemple de amplasare incorectă a serei pe site

Doar dacă vecinii se plâng autorităților locale, contravenientului i se poate cere să mute sau chiar să demoleze sera.

Cerințe SNiP privind sere

Conform standardelor prescrise în SNiP, distanța de la gard până la seră trebuie să fie de cel puțin 1 metru.

Dacă proprietarii intenționează să hrănească culturile care cresc în interior cu îngrășăminte organice, atunci este mai bine să plaseze sera la cel puțin 4 metri de gardul vecinului, pentru a nu provoca neplăceri din cauza mirosurilor neplăcute care pot emana.

Aceste standarde ar trebui respectate astfel încât să nu fiți nevoit să plătiți amenzi sau să suportați costuri suplimentare probleme care apar la mutarea sau demolarea unei structuri construite incorect. Videoclipul vorbește despre eșecurile de la limitele șantierului în timpul construcției unei sere și a altor clădiri de pe șantier.

Siguranța la incendiu

Pe lângă faptul că trebuie menținută distanța până la gardul vecinului, în funcție de cerințe, trebuie respectate și cerințele de securitate la incendiu. Regulile de securitate la incendiu trebuie respectate în funcție de locul în care va fi amplasată sera. În acest caz:

• o clădire din materiale incombustibile poate fi amplasată la 7 metri de gard;
• dacă sera este realizată din materiale cu rezistență scăzută la foc, atunci distanța ar trebui să fie de cel puțin 12 metri.

În orice caz, acest parametru trebuie luat în considerare atunci când alegeți o locație pentru structură. De asemenea, este important să se țină cont de mărimea și

„Trăiesc în sectorul privat. Vecinul a montat un gard de 2 metri realizat dintr-un profil, întunecat complet la 1,70 metri. Soarele nu ajunge la paturi, îmi întunecă jumătate din fereastră. Este legal să ridici un astfel de gard? De asemenea, mă interesează cât de departe de granița unei parcele adiacente este permisă un sistem de canalizare și la ce distanță poate fi amplasată o seră din policarbonat? Nina Mezentseva, Gorki.

Dmitri Semenkevich, ministru adjunct al arhitecturii și construcțiilor:

În ceea ce privește montarea gardurilor pe terenurile personale ale cetățenilor din proprietăți rezidențiale, vă informăm că prin ordinul Ministerului Construcțiilor și Arhitecturii din 15 septembrie 2015 a fost aprobat și dat în vigoare la 1 decembrie 2015 nr. Modificarea nr. 5 la TCP 45-3.01-117-2008 „Urbanism. Districte de moșie construcția de locuințe. Standarde de planificare și dezvoltare.”

În conformitate cu cerințele modificării nr. 5, următoarele cerințe sunt impuse pentru construcția unui gard pentru un teren personal:

Înălțimea gardului este stabilită la cel mult 2 metri, gradul de transparență este de la 0% la 100% de-a lungul întregului perimetru al site-ului.

În zonele de dezvoltare imobiliară existentă, dacă limita geodezică a parcelei trece în imediata apropiere (mai puțin de 3 metri) de o clădire rezidențială, gardul terenului de grădină este instalat la lățimea unei astfel de case cu o înălțime de cel mult. peste 2 metri și un grad de transparență de la 50 la 100%.

Dacă limita geodezică a parcelei trece de-a lungul peretelui unei clădiri rezidențiale sau dependinţă utilizator de teren adiacent, nu este permisă instalarea unui gard de lățimea unei astfel de case sau anexe.

Este necesar să rețineți că, în conformitate cu procedura stabilită de lege, Modificarea nr. 5 se aplică gardurilor, a căror instalare a început după 1 decembrie 2015.

Coordonarea de către un vecin a instalării gardurilor în zonele învecinate cu reglementări tehnice acte juridice nereglementat.

Referitor la amplasarea serei pe complot personal Vă informăm că subclauza 6.2.6 din capitolul 6 din TCP 45-3.01-117-2008 stabilește că pe parcele private de peste 0,10 hectare este permisă amplasarea unei sere cu înălțimea de cel mult 3 metri la o distanță de 1 metru de un teren adiacent cu o suprafață recomandată de până la 20 metri patrati.

Cu privire la problema instalarii de canalizare pe teren personal va informam ca subclauza 4.2 alin.4 din TCP 45-4.01-51-2007 „Sisteme de alimentare cu apa si de canalizare pentru imobile rezidentiale. Regulile de proiectare” stabilește că utilizarea sistemelor individuale de canalizare este permisă cu justificarea corespunzătoare și acordul cu autorităţile teritoriale ministerele resurse naturale si securitate mediuşi organele teritoriale de supraveghere sanitară de stat.

De menționat că aspectele legate de normele și regulile sanitare și standardele de igienă intră în competența Ministerului Sănătății, unde este necesar să se contacteze cu privire la instalarea sistemelor de canalizare în parcelele gospodărești.

Totodată, Ministerul Construcțiilor și Arhitecturii informează că zona de protecție sanitară de la fosele septice (canalele) până la instalația deservită trebuie să fie stabilită în conformitate cu Normele și Regulile Sanitare (SanPiN) „Cerințe pentru sistemele de canalizare a apei. aşezări”, aprobată prin rezoluția Ministerului Sănătății din 15 mai 2012 Nr. 48.

Clauza 10 din TCP 45-3.01-117-2008 „Urbanism. Zone de construcție de locuințe. Standardele de planificare și dezvoltare” au stabilit că sistemele de suport ingineresc în zonele de dezvoltare rezidențială imobiliară pot fi utilizate atât ca structuri permanente, cât și ca structuri temporare la prima etapă de dezvoltare, cu transfer ulterior către sisteme de inginerie centralizate sau locale.

Pe baza celor de mai sus, vă informăm că montarea unui sistem de canalizare pe un teren personal este permisă în conformitate cu un proiect convenit cu organele teritoriale de supraveghere sanitară de stat. Acest proiect specifică distanțele de pozare conducte de canalizareși amplasarea canalelor din limitele parcelelor adiacente și clădirilor situate pe terenuri personale.

Vecinii tăi te inundă? Te-ai lipsit la magazin? Ai fost amendat nerezonabil? Vă este greu să rezolvați problemele cotidiene din sfera locuințelor și serviciilor comunale, comerțului, transportului? Nu găsiți un limbaj comun cu administrația raională, poliția rutieră, banca sau agenția de turism?

Întrebările și reclamațiile dvs.

Când plănuiți să construiți un gard, orice proprietar zona suburbanaîncearcă nu numai să definească limitele materiale ale teritoriului său, ci și să-și protejeze posesiunile de interesul inactiv al trecătorilor și de atacurile asupra proprietății oaspeților neinvitați. Așadar, în etapa de planificare a șantierului, unul dintre aspectele cheie care trebuie abordate în mod responsabil este distanța dintre gard și clădire. La ce distanță de gard puteți construi o casă fără a contrazice legislația existentă, vom analiza mai detaliat modul de interpretare a normelor, adaptându-le la condițiile terenurilor.

Mulți proprietari case de tara instalați garduri în jurul proprietății lor, concentrându-se doar pe propria părere. Dar o astfel de abordare neglijentă poate duce la tot felul de necazuri, care uneori trebuie rezolvate doar în instanță.

Distanțele dintre obiecte în dezvoltare privată sunt reglementate de două documente principale:

• SNiP - coduri și reglementări de construcții. Ele definesc ordinea de aranjare și descriu procedura de pregătire documentatia proiectului pentru dezvoltare privată.
• Acte legislative privind clădirile noi.

Este necesar să înțelegem că actele legislative care reglementează montarea gardurilor cheamă, în primul rând, să ne ghidăm după bunul simț. Parametrii și cerințele date în standarde sunt determinate de factori specifici.

Pentru a preveni probabilitatea unor situații de conflict, atunci când proiectați clădiri pe un șantier și stabiliți la ce distanță de gard ar trebui să se afle, merită să vă concentrați pe standardele general acceptate.

Respectând standardele actuale atunci când planificați amplasarea obiectelor pe site, veți asigura liniștea sufletească și o viață confortabilă pentru dvs. și pentru cei dragi.

Concentrându-vă pe standardele actuale atunci când construiți o clădire, vă veți proteja de multe probleme:

• reducerea probabilității de posibile incendii;
• excluderea apariției conflictelor „teren” cu vecinii;
• prevenirea sancțiunilor de la supravegherea tehnică și Supravegherea de stat a incendiilor.

Cerințe SNiP

Condiții obligatorii care trebuie respectate la proiectarea unui site:

1. Distanța dintre clădire de locuit iar gardul ar trebui să aibă 3 metri.
2. Orice anexe, precum o magazie pentru depozitarea uneltelor de gradina sau un garaj, pot fi instalate mai aproape de gard, pastrand o distanta de 1 metru.
3. Dacă pe amplasamentul există adăposturi de păsări și anexe destinate păstrării animalelor, atunci trebuie păstrată o distanță de cel puțin 4 metri față de acestea. Aceeași distanță trebuie menținută atunci când amenajați o seră, mai ales dacă intenționați să hrăniți în mod regulat culturile cu îngrășăminte organice.
4. Structurile caracterizate printr-un pericol crescut de incendiu, cum ar fi o baie, sauna sau mini-cazană, ar trebui să fie amplasate la 5 metri de gard.

Restricții sunt prevăzute și dacă pe amplasament există arbori cu coroane răspândite. Tentația de a economisi câțiva metri de spațiu prin plasarea spațiilor verzi mai aproape de graniță este avertizată de același documente de reglementare. Distanța de la gardul exterior până la copacii înalți trebuie să fie de cel puțin 4 metri.

Când plănuiți să plantați pomi fructiferi de dimensiuni medii pe un teren, ar trebui să-i plasați la o distanță de 2 metri de gardul exterior și să plantați arbuști la un metru de acesta.

Rețineți că atunci când determinați distanța până la marginea site-ului, distanța este calculată de la centrul trunchiului. Prin urmare, pretențiile vecinilor cu privire la umbrirea teritoriului lor de către o coroană de copac crescută ar trebui luate în considerare numai dacă planta este plantată mai aproape decât permite SNiP actual.

Principalele prevederi ale normelor de construcție SP 30-102-99, precum și SNiP 30-02-97, privind distanțele de la clădiri până la gard (click pe imagine pentru mărire)

Este strict interzisă mutarea clădirilor mai aproape de graniță pentru a crește astfel suprafața curții sau a zonei de semănat. Nerespectarea standardelor poate duce la sancțiuni administrative sub formă de amenzi și demontări forțate a gardului ridicat.

Reglementări de incendiu

Dacă luăm în considerare cerințele privind distanța până la gardul dinspre stradă, atunci, pe lângă prevederile de mai sus, ar trebui să se țină seama de o serie de restricții privind siguranța la incendiu.

Orice clădiri permanente pe șantier, în funcție de tip material de constructie utilizate în construcția lor sunt împărțite în 3 categorii

Cladirile realizate din materiale complet incombustibile precum beton, beton armat, caramida si piatra au gradul I-II de rezistenta la foc. Acestea trebuie așezate departe de gard, păstrând o distanță de 6-8 metri.

Structurile de cadru cu pardoseli din materiale incombustibile precum placile metalice sau tabla ondulata au un grad de rezistenta la foc III. La ridicarea lor, este necesar să se mențină o distanță de 10-12 metri față de gard.

Clădirile din lemn și clădirile bazate pe un cadru din lemn sunt cele mai vulnerabile și au o clasă de rezistență la foc IV. Prin urmare, chiar dacă elementele din lemn sunt impregnate cu substanțe ignifuge, care conțin substanțe ignifuge, distanța până la gard ar trebui să fie de cel puțin 12 metri.

Distanța de la o clădire de locuit până la gard poate fi redusă numai cu permisiunea serviciilor speciale, precum și acordul reciproc și documentat cu proprietarii parcelelor învecinate.

Atunci când determinați distanța de la clădire la gard, nu trebuie să reduceți standardele sanitare.

Deci, pentru clădirile cu pericol de incendiu crescut, a căror amenajare implică alimentarea comunicările necesare, distanța până la gard ar trebui să fie de 5 metri. În acest caz, distanța până la clădirea rezidențială vecină trebuie să fie de cel puțin 8 metri. Pentru a crea condiții în care este posibilă reducerea distanței de la gardul exterior până la aceeași baie, experții recomandă insistent instalarea unui canal de scurgere pentru evacuarea apei.

Nimănui nu i-ar plăcea să aibă toaleta vecinului aproape de casa lor. Da, iar incinte pentru plimbarea animalelor sau adăposturilor de păsări pot cauza o mulțime de probleme asociate cu curgerea apei uzate în stratul de sol. Prin urmare, chiar dacă se respectă distanța necesară până la gard, clădirile de acest fel trebuie amplasate la o distanță de până la 12 metri de casa vecină.

Un dulap în aer liber pe un șantier, precum șopronele pentru păstrarea animalelor, poate fi instalat la patru metri de gard, dar menținând în același timp distanța față de casa vecinului

În conformitate cu standardele de securitate la incendiu, anexele adiacente casei trebuie să aibă intrare separată. Dar atunci, atunci când determinați distanța optimă, ar trebui să luați cea mai mare valoare elemente arhitecturale proeminente: baldachin, acoperiș, pridvor. În plus, atunci când amenajați panta acoperișului, chiar dacă este retras la 1 m față de limită, aceasta trebuie îndreptată spre curtea dumneavoastră. Aceste standarde se aplică în mod egal clădirilor situate în ambele teritorii adiacente.

Deoarece gardul în sine poate fi o structură voluminoasă, distanța trebuie măsurată de la graniță până la baza casei.

Un punct important: dacă grosimea gardului nu depășește 10 cm, atunci acesta poate fi plasat în siguranță la mijlocul liniei de delimitare. Dacă construiți o structură de închidere mai grea și mai voluminoasă, gardul trebuie mutat spre proprietatea dumneavoastră. Din teritoriul învecinat este permisă „captura” doar 5 cm din grosimea totală a gardului care se construiește.

Mulți proprietari de zone suburbane sunt mai toleranți cu problema menținerii autorizațiilor sanitare. Dar merită luate în considerare, deoarece la schimbarea formei de proprietate sau la vânzarea unui teren pot apărea probleme neprevăzute.

Relațiile cu vecinii

Conflictele dintre vecini cu privire la limitele parcelelor lor și amplasarea incorectă a clădirilor pe acestea nu sunt o întâmplare atât de rară. Adesea, conflictele interne devin ulterior baza pentru procedurile legale.

Printre cele mai frecvente cauze ale unor astfel de conflicte se numără:

• gardul este prea înalt sau gol;
• gardul se întinde departe în teritoriul vecinului;
• În timpul construcției gardului nu au fost luate în considerare standardele de respectare a iluminatului șantierului, drept urmare șantierul vecin a devenit umbrit.

Conform regulilor de utilizare a terenului, un singur gard comun este suficient pentru a delimita parcelele învecinate. Sunt instalate două garduri separate atunci când există un drum între aceste zone. În acest caz, este permisă ridicarea unui gard continuu între vecini.

Mișcarea pe scară largă de a construi cabane cu două sau trei etaje pe terenuri mici de 6-7 acri provoacă adesea conflicte între vecini din cauza umbririi teritoriului

O structură ridicată în apropierea graniței dintre parcele poate avea un impact asupra teritoriului proprietăților din apropiere. Și nu mulți proprietari de parcele învecinate consideră o astfel de influență acceptabilă. Prin urmare, înainte de a ridica o clădire, este mai bine să obțineți nu numai permisiunea scrisă de la organizațiile interesate, ci și acordul vecinilor.

Pe baza acestui fapt, este de remarcat faptul că, dacă vecinul tău a terminat construcția clădirii sale înaintea ta, atunci într-un mod amiabil, înainte de a-ți construi casa, trebuie să te retragi, păstrând o distanță normalizată.

Cerințe privind înălțimea gardului

Mulți oameni cred în mod eronat că un gard exterior poate fi ridicat fără convenții formale. De fapt, în ceea ce privește dimensiunile structurilor de închidere reglementari de constructii Cele mai multe dintre ele sunt de natură consultativă.

Materialul folosit la fabricarea gardurilor exterioare nu este reglementat de codurile de constructii. De asemenea, distanța dintre stâlpii gardului de susținere nu este strict reglementată.

Distanța dintre stâlpii de susținere ai gardului este determinată pe baza tehnologiei de construcție a structurii și a parametrilor de rezistență specificați

Gardurile sunt împărțite în două tipuri:

• garduri între terenurile adiacente;
• garduri care separă terenul de zona publică.

Înălțimea gardului „privind” la stradă și înălțimea gardului care delimitează zonele învecinate sunt două lucruri diferite. În primul caz, puteți ridica în siguranță un gard de orice înălțime. Principalul lucru este că gardul are un aspect estetic pe ambele părți și se potrivește armonios în ansamblul arhitectural al străzii.

Restricțiile sunt impuse doar la utilizarea elementelor care pot reprezenta un pericol pentru oameni. Acestea includ sârmă ghimpată. Ar trebui să fie suspendat la o înălțime de 1,9 metri.

Când vine vorba de împrejmuire între zonele adiacente, SNiP-urile sunt mai precise în această chestiune: înălțimea gardului ar trebui să fie mai mică de un metru. Da, și pentru a marca limitele, puteți instala garduri care nu creează umbrire și nu interferează cu schimbul de aer deasupra suprafeței solului. Aceasta înseamnă că partea inferioară a gardului trebuie să fie bine ventilată. Cea mai bună opțiune-, un gard cu zăbrele sau, dar nu un gard din țesătură solidă, cum ar fi un gard panou sau.

De asemenea, este permisă construirea de garduri din gard viu, completate cu plasă și elemente forjate, pentru a marca limitele dintre zonele adiacente.

Dar există o serie de circumstanțe în care va trebui să obțineți permisiunea pentru a construi un gard permanent. Aprobarea va fi necesară în următoarele cazuri:

• dacă situl se învecinează cu teritoriul public și cu o zonă protejată cu monumente de arhitectură;
• dacă este necesar să ridicați un gard pe un zid de sprijin, care atinge o înălțime de 2,5 metri.

Nu vă grăbiți să construiți un gard permanent dacă limitele site-ului dvs. nu au fost încă incluse în planul cadastral de stat.

Video: amenajarea site-ului conform GOST

Desigur, există situații când terenuri atât de mică încât suprafața lor pur și simplu nu permite respectarea tuturor normelor pentru amplasarea relativă a clădirilor. În acest caz, puteți rezolva problema folosind serviciile specialiștilor BTI care cunosc toate subtilitățile și nuanțele. În caz contrar, dacă apar probleme conflictuale, va trebui să implicați avocații.

Proprietarii terenuri Ei încearcă să folosească fiecare metru pentru a cultiva legume în grădină și în seră. Când construiți pe propriul teritoriu, ar trebui să păstrați distanța de la seră la gardul vecinului, propria casă, hambar etc. Regulile de construcție și standardele sanitare sunt prescrise în SNiP. Sunt de natură consultativă, dar sunt folosite în disputele teritoriale cu vecinii.

Documente de reglementare

Standardele stabilite în SNiP 30-02-97 modificat în 2018 țin cont de interesele tuturor membrilor cooperativei și reglementează eșecurile față de linia de demarcație a clădirilor rezidențiale și a structurilor auxiliare. Pentru construcția de locuințe individuale și șantierele de construcții, începând cu anul 2003, standardele sanitare sunt de natură consultativă. Dacă apar dispute între vecini, problema se rezolvă în instanță.

În acest caz, standardele SNiP sunt luate ca bază pentru luarea deciziilor.

Atunci când un plan de dezvoltare a șantierului este aprobat, camerele de utilitate pot să nu fie afișate pe diagramă;

Procedura de obținere a autorizațiilor de construcție este prevăzută în SP 11-106-97*, cu modificările ulterioare în 2018. Experții sfătuiesc să adăugați imediat magazii, sere etc. la planul clădirii. În cazul în care eșecurile și amplasarea clădirilor anexe nu sunt conforme cu standardele, autorizația nu va fi eliberată automat. Cu toate acestea, experții vor evidenția erorile și vor ajuta la corectarea acestora.

Pe șantierul de locuințe individuale Proprietarii de terenuri au grijă de fiecare bucată de teren, mai ales dacă terenul a fost achiziționat pentru a crea și– parcela subsidiară personală. Când construiesc încăperi de utilitate, ori de câte ori este posibil, încearcă să reducă distanța de la gard până la seră și hambar cu animale. De cealaltă parte a gardului este același proprietar, străduindu-se să crească o grădină de legume și o grădină, să hrănească o pasăre și să așeze mai mult din toate pe bucata lui de pământ.

Cât timp să te retragi din casă în seră

O structură de sticlă sau o seră poate fi amplasată la o distanță de 6 m de ferestrele unei case învecinate 3 și 5 m Distanța dintre seră și ferestrele casei ar trebui să fie garantată pentru a proteja de mirosurile neplăcute.

Structura, chiar dacă este realizată din material transparent, nu ar trebui să blocheze vederea din camerele de zi ale vecinului. Pentru a evita necazurile, este mai bine să plasați sera în adâncul site-ului.

Sera poate fi amplasată la 1 m de garaj și hambar cu animale și păsări. Aceste standarde sunt prevăzute de securitatea la incendiu. O seră cu îngrășăminte organice poate fi amplasată la o distanță minimă de propriile clădiri. Dar trebuie să te gândești la confortul tău. La udare și fertilizare, mirosurile neplăcute pot pătrunde în încăperi.

O clădire din materiale inflamabile (de exemplu, un cadru din lemn, izolat cu spumă de plastic, cu o peliculă) ar trebui să fie amplasată la 12-15 m de o cabană de lemn și la 8 m de o casă de cărămidă.

O seră este un atribut obligatoriu al fiecărei parcele, ai cărui proprietari sunt concentrați pe obținerea unei recolte timpurii și abundente. Dar proprietarii de sere primesc nu numai beneficii, ci și riscuri consecințe negative. ÎN practica judiciara Destul de des există dispute care se referă în mod specific la serele de pe uscat.

După ce am analizat litigiile legale, putem identifica principalele pretenții care pot fi formulate împotriva proprietarului unei cabane de vară. Și ele implică responsabilitate. Să ne uităm la ele.

Cerințe pentru utilizarea zonei locale

Sera este o anexă, astfel încât construcția sa este reglementată de standardele SNiP. Este mai bine să le respectați, deoarece în caz contrar vă veți confrunta cu sancțiuni sau cu un ordin de lichidare a instalației construite ilegal.

Cerințe standard pentru construcția unei sere:

1. Clădirea nu trebuie să ascundă o parte a proprietății învecinate.
2. Proprietarii de parcele învecinate trebuie să aibă acces la toate obiectele care le aparțin.
3. Dacă nu există gard între parcele, nu puteți construi un obiect la granița teritoriilor.

Construcția unei sere trebuie efectuată în conformitate cu standardele de construcție, incendiu și sanitare.

Conform reglementărilor SNiP, între seră și gardul vecinilor trebuie să existe cel puțin un metru. Dacă proprietarul serei intenționează să hrănească plantele cu îngrășăminte organice, atunci este mai bine să alegeți o distanță de patru metri sau mai mult. Acest lucru vă va proteja vecinii de mirosul neplăcut.

Când pot fi trași la răspundere pentru o seră?

Cel mai adesea, se întâmplă ca mai întâi proprietarul unei cabane de vară să construiască o seră și abia apoi să devină interesat de construcții, incendii și alte reglementări. Să ne uităm la situațiile în care o seră poate cauza probleme.

Disconfort pentru vecini

În cele mai multe cazuri, un teren dacha are întotdeauna vecini, un teren este izolat. Prin urmare, atunci când alegeți o locație pentru o structură de seră, ar trebui să țineți cont de drepturile și interesele proprietarilor parcelei învecinate. Dacă îi deranjează, au dreptul să dea în judecată. Drept urmare, proprietarul serei se va confrunta cu o amendă, un ordin de lichidare a instalației și rambursarea cheltuielilor judiciare.

Conform standardelor SNiP, toate clădirile pe cabana de vara trebuie amplasat în conformitate cu cerințele de incendiu, sanitare și de siguranță casnică. Deci, sera ar trebui să fie situată la o distanță de un metru de parcela învecinată și la cinci metri de strada comună.

Când clădirea depășește limitele șantierului

Construirea oricărei anexe anexe cu încălcarea limitelor este interpretată ca squatting teren. Și asta duce la penalități. Amenda variază de la 1 la 5% din valoarea cadastrală alocarea terenului, dar nu poate fi mai mică de cinci mii de ruble.

Se întâmplă adesea ca proprietarul unei sere să nu bănuiască nici măcar că în timpul construcției unității a fost confiscat o parte din terenul altcuiva, până când apare un conflict cu vecinii. Pentru a evita acest lucru, se recomandă efectuarea de topografie a terenului - determinarea limitelor terenului.

Taxa de seră

Recent, mass-media a oferit date privind impozitarea serelor și înregistrarea acestora. Acest lucru se datorează faptului că, în Codul Fiscal al Federației Ruse, serele sunt obiecte supuse impozitului.

Dar va trebui să plătiți pentru seră numai în anumite condiții:

1. Dacă sera se caracterizează prin semne imobiliare. Cu alte cuvinte:
   • sera are o fundație solidă;
   • este conectat la comunicații;
   • dacă structura este demontată, integritatea acesteia și posibilitatea de utilizare ulterioară în scopul propus vor fi afectate (adică, atunci când este demontată, structura va deveni inutilizabilă).
2. Când structura serei a trecut înregistrare de stat ca obiect imobiliar.

Astfel, este mai bine să vă familiarizați mai întâi cu cerințele pentru construirea unei sere. Acest lucru va evita multe probleme în viitor, inclusiv conflictul cu vecinii.

Reguli pentru amplasarea clădirilor pe șantier