Proiecte de case mici cu parter. Proiecte de case și cabane cu subsol

Alegerea proiectelor case cu un etaj cu o bază de implementare, este necesar să înțelegem că costul implementării lor este destul de mare. Atât subsolul, cât și subsolul cresc semnificativ costul construirii unei case private. Chiar și solurile sărace de pe șantier duc la deșeuri grave, deoarece sunt necesare fundații adânci. În medie, amenajarea unui subsol într-o cabană din pretul total construcția este de până la 35%. O casă cu un etaj cu o bază înaltă va fi cu adevărat „aurie” dacă este construită în condiții de sol stâncos.

Indiferent de tipul de sol de pe șantier, cea mai costisitoare lucrare este turnarea podelei la subsol, lucrările de hidroizolație și termoizolare. Construcția unei clădiri rezidențiale fără subsol vă permite să evitați costurile descrise mai sus.

Aspectul caselor cu un etaj cu subsol: fezabilitatea dispozitivului

Chiar și în ciuda creșterii semnificative a costurilor, proiectele de case cu un etaj cu subsol (fotografii, desene, videoclipuri, diagrame, schițe sunt disponibile pentru vizualizare pe site) se pot justifica.

Dacă o casă cu un etaj cu subsol este proiectată pentru o familie numeroasă pe un teren mic.

• Calitatea slabă a bazei solului.
• Dezvoltatorul este pregătit pentru cheltuieli mari.
• Nevoia de eliberare suprafata suplimentara deasupra solului.
• Dezvoltatorul are o mare dorință de a avea o casă cu un etaj cu subsol.

Planuri de proiect pentru case cu un etaj cu subsol: completări

Înțelegem că nu orice dezvoltator poate alege și cumpăra dintr-un catalog de proiecte gata făcute un plan de casă care li se potrivește din toate punctele de vedere, prin urmare oferim clienților noștri o serie de servicii suplimentare. Cele mai populare printre dezvoltatori sunt serviciile care permit planuri standard case cu un etaj cu subsol. Specialiștii noștri pot crea și case cu un etaj cu subsol. Se poate dezvolta un design original al unei noi case care se va potrivi cel mai bine dorințelor clientului. Puteți vizualiza toate opțiunile pentru serviciile companiei.

Vă dorim să găsiți în colecția noastră bogată actualizată în 2017 proiect arhitectural casa visurilor tale. Vizionare fericită!

Conform înțelepciunii convenționale, proiectele de case care includ un subsol sunt considerate nepractice și vor fi de puțin folos în viitor. Cu toate acestea, astăzi această cameră poate aduce beneficii tangibile, deoarece subsolul poate fi echipat cu un atelier, subsol, boiler sau garaj.

Proiect casă cu trei etaje cu garaj la subsol

În practică, se dovedește că conținutul unui astfel de adaos la propria casă Necesită investiții, dar un garaj economisește timp, păstrează mașina în siguranță, o protejează de intemperii și, de asemenea, îi permite să fie folosit ca zonă de depozitare a materialelor incombustibile. Treptat, oamenii realizează toate beneficiile de a avea un garaj la subsol în casa lor, motiv pentru care astăzi cererea pentru astfel de proiecte a crescut.

Proiecte moderne casele, care includ prezența unui etaj „zero”, care este de obicei numit subsol, permit proprietarilor să extindă semnificativ spațiul pe care îl au. Astăzi, un garaj nu este doar o extindere a casei sau, în cazul unui subsol, o parte a acesteia, ci o oportunitate de a economisi bani, deoarece o persoană este eliberată de nevoia de a plăti chiria.

Opțiune pentru un proiect de casă cu garaj la subsol

De asemenea, nu trebuie să caute un loc de parcare potrivit, în plus, dacă mașina este pornită zona suburbana, este complet protejat de influențe mediu. Este mai ușor de utilizat decât ar părea, deoarece nu încalcă armonia generală pe care o dă aspectul exterior al casei, mobilierul și interiorul nu suferă de o asemenea proximitate, iar confortul, dimpotrivă, este îmbunătățit semnificativ.

Etajul subsolului cu garaj inclus în designul casei face ca podelele camerelor de la parter să fie mult mai calde, deoarece curenții reci nu pătrund în casă.

Spațiile situate la parter devin uscate și nu sunt afectate de mucegai sau umiditate, care se găsesc adesea în casele de țară.

Proiectarea caselor nu este un proces ușor și îndelungat, ci proiecte clădiri cu un etaj cu un etaj de subsol sunt dezvoltate cu costuri și mai mari de timp și forță de muncă, deoarece locuința în sine este complexă din punct de vedere structural și costisitoare de reparat și exploatat. Acest lucru se întâmplă din cauza adoptării unui număr de măsuri suplimentare pentru a asigura subsolul cu tot felul de rețele de comunicații și conducte, izolarea și hidroizolarea tuturor suprafețelor, amenajarea tavanelor și pardoselilor armate etc. Proiect foto al unei case cu un etaj cu demisol

Dezvoltare de proiecte de locuințe cu subsol

Orice locuință, inclusiv clădirile joase, cu sau fără pod și subsol, trebuie să respecte nu numai SNiP și GOST, ci și condițiile meteorologice din regiunea de dezvoltare. Da, ușor casa de lemn cu un acoperiș plat, neizolat, este puțin probabil să reziste mult în Yakutia sau Transbaikalia. La elaborarea unui proiect sunt importanți factori precum proprietățile și tipul solului, caracteristicile apelor subterane și punctelor de îngheț al solului, precipitațiile medii anuale și temperatura. Prin urmare, la orice proiecte standardÎn casele cu un etaj, clientul poate face modificări, făcând locuința individuală și adaptată cerințelor sale.

De ce casele cu subsol și un etaj au început să fie solicitate în rândul tuturor segmentelor de populație în loc de mult reclamele și până de curând populare cabane de țară cu două etaje, cu garaj? La urma urmei, atât pentru aceste proiecte, cât și pentru aceste proiecte, este dezvoltată o fundație îngropată armată (cel mai adesea tip monolit și bandă, iar aceasta nu este cea mai ieftină opțiune), iar pentru o casă cu o bază înaltă, până la 20% din costul construirea bazei în sine, care într-o clădire cu două fără etaje. Cert este că, cu toate cheltuielile existente, astfel de proiecte vor fi întotdeauna low-cost și vom lua în considerare de ce mai jos.

Etajul demisolului nu este un subsol, iar principala lui diferență și avantaj este prezența luminii naturale care intră în demisol prin ferestre, care, de altfel, nu poate fi la subsol. Ferestrele de aici, deși nu sunt înalte, pot fi făcute mai mari decât într-o cameră obișnuită, crescând astfel fluxul de lumină naturală. Cu cerințele standard SNiP pentru o înălțime de bază de 2,5 m, ferestrele vor fi amplasate nu mai jos de 1,5 m, ceea ce este destul de convenabil pentru utilizare. Dar respectarea cerințelor GOST nu înseamnă că subsolul nu poate fi făcut mai adânc sau mai înalt - puteți ridica tavanul sau coborî podeaua și puteți utiliza înălțimea suplimentară a zonei la discreția dvs.

Avantajele unui proiect de subsol

Constructorii susțin că, cu un aspect proiectat corespunzător, o casă cu subsol va costa mai puțin decât o clădire mică. Cum poate fi justificat acest lucru?

1. Dacă există un etaj de subsol suprafata totala crește de mai mult de două ori, iar într-o casă cu mansardă - cu încă 50-70%.
2. Subsolul înseamnă pardoseli mai calde la primul etaj, ceea ce înseamnă economii la izolație, energie, reparații și sănătatea locuitorilor, deoarece aerul din casă va avea întotdeauna umiditate optimă datorită încălzirii și ventilației naturale de jos.
3. Etajul suplimentar poate fi transformat pentru diverse scopuri, inclusiv pentru locuit. Adesea, subsolul este combinat cu o boiler, un garaj sau un atelier de reparații auto, economisind construcția de spații suplimentare sau extensii separate.

Planul de mai sus arată că proprietarul atent a folosit cât mai eficient spațiul disponibil. Casa are o piscină, un cazan, o saună și chiar o sală de sport, iar toate acestea se adaugă setului standard de dormitoare, bucătărie, hol etc. O astfel de creștere puternică a spațiilor a devenit posibilă tocmai datorită bazei. . Proiecte de case pe un etaj cu subsol - acesta este cel mai divers aspect. Cel mai interesant și idei originale vezi mai jos. Baza:

1. Acest premisele optime pentru un garaj cald, depozitare, cuptor sau atelier de reparații auto, piscină, sală de biliard sau baie.
2. Oferă mult spațiu pentru un dressing spațios sau un hol imens, iar accesul la primul etaj se realizează printr-un vestibul cu o scară în spirală sau (dacă spațiul permite) o scară.
3. Poate fi transformat intr-o sufragerie pentru a separa bucataria, unde se pregateste mancarea, de zona de relaxare si masa.
4. Acestea sunt băi și băi separate (la plural), cont personal sau laboratorul de acasă. Și dacă adăugați un bovindou la bază, puteți echipa în siguranță un mic observator. Fereastra va ieși în afară cu 1,5-2 m, iar această zonă va fi suficientă pentru organizare sau o grădină de iarnă, o seră pentru toate anotimpurile sau doar un foișor de relaxare cu o bancă și o măsuță.

Important! În proiectarea caselor private cu un etaj cu subsol, este întotdeauna prevăzută o scară - fără ea, demisolul devine lipsit de sens. O scară confortabilă este un mecanism ≥ 90 cm lățime, cu o înclinare a benzii de rulare ≥ 30 cm și o înălțime ≥ 16 cm Acești parametri trebuie luați în considerare la proiectare.

Caracteristici de construcție

Subsolul este ridicat la fel ca bază de bandă, doar cu izolație și hidroizolație îmbunătățite. Toată protecția sa trebuie efectuată în orice caz, chiar dacă casa este situată pe un deal și ape subterane situat destul de adânc. Aceste măsuri vor preveni acumularea condensului, care va afecta în cele din urmă integritatea structurii.

Cel mai comun design de fundație care se extinde în subsol este betonul monolit sau plăcile. Dar cerințele de reglementare pentru materialele de construcție nu interzic realizarea unei fundații din cărămidă de cărămidă înalt specializată.

Fotografie cu un soclu de cărămidă pentru o fundație de beton

Când se construiește pe pământ solid, baza fundației poate fi construită nu cu beton, ci cu nisip și piatră zdrobită. Pe solurile afanate și foarte umede, sub fundație este așezată o placă de beton, pe care sunt construiți pereții caselor.

Important! Prezența conductelor de ventilație și amenajarea ventilației de alimentare și evacuare în încăperile de la subsol este obligatorie! Prin urmare, în proiect, nu uitați să indicați găurile pentru conductele de ventilație, care ar trebui să intre în podeaua subsolului la 20-25 cm deasupra nivelului solului.

Pe scurt despre construcție:

1. Săpând o groapă.
2. Echiparea fundului gropii cu o piatră zdrobită cu nisip sau un tampon de beton cu un strat de ≥ 20 cm.
3. Turnarea unei plăci care va acționa ca o pardoseală.
4. Construcția pereților de fundație.
5. Așezarea unui strat de hidroizolație pe suprafața pereților, aducând baza la nivelul zero.
6. Așezarea următorului strat pentru a proteja împotriva umezelii și aranjarea tavanului. Elementele rămase ale casetei sunt montate pe tavan.
7. Izolatie termica si hidroizolatie completa in subsol, exterior si interior.

Fotografie de la parter casă cu un etaj

1. De la topografi: pe o zonă cu suprafață plană, construcția nu va fi la fel de costisitoare ca pe o pantă sau pe o zonă cu teren dificil.
2. De la arhitecți: înălțimea etajului demisolului este un aspect ambițios pentru întreaga casă, deoarece o bază joasă va arăta ca și cum ar fi crescut în pământ, spre deosebire de o clădire cu una înaltă.
3. De la constructori: este mai bine să începeți de la colțuri - aceste zone determină geometria și estetica clădirii.
4. O bază scufundată (încastrată în peretele fundației) este mai fiabilă decât una proeminentă: protejează fundația de orice influențe nedorite, naturale și mecanice.
5. Proeminent (dincolo de suprafața fundației) este designul optim pentru o casă din cherestea. Și pentru a proteja fundația, peste bază este plasată o „centrură” de materiale decorative.
6. Un subsol în același plan cu fundația casei este o opțiune din deznădejde: umiditatea dăunează hidroizolației, iar protejarea unei astfel de structuri de îngheț și vânt este mai dificilă și mai costisitoare.

Progresul construcției subsolului unui bloc de locuințe conform proiectului 48-28CGL

Avantaje și dezavantaje ale subsolului într-o casă privată

Atunci când se dezvoltă designul și aspectul unei case private, un etaj de subsol este adesea inclus în proiect. Premisele zero sunt suficient de solicitate, dar dacă merită făcut poate fi înțeles cântărind toate avantajele și dezavantajele.

Avantaje:

1. Spatiu util suplimentar. Pentru că conform legii să construiască casă privată mai mare de 2 etaje nu este posibilă la parter poate crește semnificativ suprafața clădirii.
2. Versatilitate. Subsolul poate fi folosit ca depozit, pivniță, sală de biliard, piscină, sală de sport, parcare etc. Adesea, la parter este dotat un living cu drepturi depline.
3. Felicitari. Parterul este adevărata mândrie a proprietarilor. De aceea este adesea echipat în clădiri și cabane private de elită.

Defecte:

1. Problemă cu prețul ridicat. Estimarea pentru construirea unei case cu subsol crește cu aproximativ 20 la sută sau mai mult.
2. Necesitatea de a găsi o echipă de construcții dovedită. Angajat forta de munca trebuie să înțeleagă temeinic organizarea subsolurilor. Orice neajunsuri poate duce la consecințe negative si cheltuieli suplimentare.
3. Umiditate constantă și temperatură scăzută a aerului. Este destul de ușor să scapi de acest dezavantaj instalând un sistem de încălzire de înaltă calitate și hidroizolație la parter.
4. Lipsa luminii naturale presupune costuri suplimentare pentru instalarea diverselor corpuri de iluminat și, în consecință, costurile cu energia electrică. Pe baza pozitivului și aspecte negative subsol, putem concluziona că această cameră nu va fi de prisos în designul casei, ci numai dacă sunteți dispus să suportați cheltuieli semnificative.

Parterul este etajul care se află sub nivelul rezidențial. De obicei, astfel de spații sunt folosite pentru nevoi tehnice. Principala diferență între subsol și subsol este că înălțimea pereților subsolului ar trebui să fie de cel puțin 180 cm Conform documentelor, subsolul este considerat deasupra solului, iar casa va fi considerată cu două etaje.

Avantajele și dezavantajele construirii unei case cu subsol

Avantajele includ:

• adiţional metri patrati: suprafața parterului poate depăși semnificativ suprafața etajului, datorită căruia va exista mult mai mult spațiu în casă;
• un garaj poate fi amplasat la subsol, ceea ce va evita construirea de clădiri suplimentare pe șantier;
• la subsol pot exista camere care nu se incadreaza in stilul general al casei: puteti organiza un atelier, sala de cazane, sala de jocuri, sala de sport;
• Datorită spațiului subteran suplimentar, se va putea economisi la izolarea podelei de la primul etaj, acest rol va fi îndeplinit de etajul inferior.

Dezavantajele pot fi următoarele:

• dificultăţi cu lucrări de teren: pentru podeaua subsolului aveți nevoie de o groapă destul de mare pentru a îndepărta pământul și a așeza plăcile de podea, veți avea nevoie de echipamente speciale - nu o puteți face singur. Toate acestea vor duce la o creștere a costului lucrărilor de construcție;
• dacă tehnologia de construcție este încălcată, în timpul apei mari sau ploilor abundente, camera poate fi inundată și toate lucrurile din ea pot fi deteriorate.
• parterul apartine suprafetei utile, si se va impozita ca spaţiu de locuit, deși nu este recomandat să-l folosiți pentru locuințe;
• Cea mai mare parte a camerei este subterană, așa că contați pe lumina naturala nu este necesar, este necesar să luați în considerare cu atenție locația lămpilor electrice;
• pentru a evita umezeala la subsol va trebui sa cheltuiesti mult pe hidroizolatie.

Caracteristici de design

Cel mai adesea, o clădire este proiectată de sus în jos: cea mai semnificativă este partea rezidențială a clădirii, iar designul parterului este adaptat acesteia. Planul pereților subsolului trebuie să coincidă cu planul pereților de la primul etaj, deoarece structura va fi portantă.

Câteva sfaturi:

1. Este mai bine să nu instalați o boiler sau un cuptor cu gaz în subsol pentru a evita incendiul în casă.
2. Dacă ieșirea din garaj către subsol se va face printr-un vestibul, nu trebuie să depozitați materiale inflamabile în garaj.
3. Când instalați un garaj la subsol, este important să instalați o hotă de ventilație mecanică pentru a scăpa de mirosurile mașinii din cameră.

Construcția nu se realizează întotdeauna pe teren perfect plat; proiectele pentru zonele cu pante sunt oarecum diferite de cele obișnuite.

În timpul construcției pe o pantă, trebuie luate în considerare următoarele nuanțe:

• Este posibil ca proiectul standard finit să fie modificat ținând cont de specificul zonei de construcție. Aici veți avea nevoie de sfaturi de specialitate;
• Vă rugăm să rețineți că din cauza solului neuniform, pot apărea probleme cu utilizarea echipamentelor speciale;
• este extrem de important să faceți calcule corecte: luați în considerare compoziția solului, condițiile meteorologice, diferențele de cotă;
• fundațiile de pe pante necesită o hidroizolație deosebit de de înaltă calitate: umiditatea care curge în jos pe pantă poate avea un efect distructiv.

Caracteristici de design

În ceea ce privește designul, fundația parterului diferă puțin de casele, al căror design nu ține cont de prezența semisubsolurilor sau subsoluriilor. La așezare, talpa sa este situată la câțiva centimetri sub nivelul podelei.

Subsolul este o parte importantă a fundației. De regulă, construcția se realizează folosind plăci monolitice din beton armat, care fac fundația durabilă și stabilă. Dacă fundația și pereții sunt construite din blocuri de beton prefabricate gata făcute și există probleme cu solul, acestea trebuie instalate pe plăcuțe de beton armat.

Dacă solul este uscat, blocurile ușoare trebuie folosite pentru a construi ziduri. În plus, este necesar să se țină cont de nevoia de ventilație naturală - subsolul trebuie să aibă suficiente găuri de ventilație care să ajute la eliminarea etajului inferior de mucegai și umiditate.

Amenajarea casei

Comoditatea unei case depinde în mare măsură de aspectul și locația acesteia pe site. Cea mai comună opțiune este casă dreptunghiulară fără elemente arhitecturale proeminente.

Unul dintre factorii importanți este poziția față de direcțiile cardinale. Este mai bine să lăsați un perete gol pe partea de nord, iar ferestrele ar trebui să fie orientate spre sud-vest și sud-est. Acest lucru va oferi încăperii suficientă lumină și o va menține cald iarna.

Este mai bine să planificați amenajarea interioară „pentru viitor”: mai devreme sau mai târziu, familia poate deveni mai mare și va fi nevoie de încăperi suplimentare.

Cum să alegi un proiect

Alegerea unui proiect este primul pas către casa visurilor tale. Există mulți factori de luat în considerare înainte de a alege orice opțiune. Amintiți-vă că este imposibil să schimbați semnificativ proiectul în timpul procesului de construcție.

În primul rând, merită să decideți asupra numărului de spații necesare. De câte dormitoare sunt necesare? Ai nevoie de un birou? Veți avea nevoie de o sufragerie separată sau va fi suficientă o bucătărie mare și spațioasă? În timpul planificării, merită luată în considerare amenajarea etajului subsolului: un dressing, o cameră de depozitare sau un atelier pot fi mutate din zona de zi la subsol.

Gândește-te la aspectul casei tale: câte ieșiri ar trebui să existe? Unde vor fi amplasate? Ce camere ar trebui să fie adiacente și care ar trebui să fie amplasate cât mai îndepărtate una dintre ele? Dacă acest lucru provoacă dificultăți, puteți găsi proiecte standard gata făcute pe Internet și le puteți alege pe cele care sunt similare cu casa de vis.

Proiecte gata făcute gratuit

Cererea de proiecte standard gata făcute rămâne constant ridicată. Un proiect individual, desigur, va fi dezvoltat ținând cont de toate dorințele dvs., dar acest lucru necesită timp și fonduri suplimentare.

Multe firme de constructii gata să ofere o varietate proiecte finalizate, ținând cont de diferitele caracteristici ale site-urilor. În unele cazuri, pot fi necesare modificări, dar în orice caz va fi mai ieftin decât un proiect de la zero.

Proiect de casa cu un etaj cu subsol

Etapele construirii unei case cu subsol

Citiți instrucțiunile noastre pentru.
Trebuie să începeți prin a evalua calitatea solului: o secțiune de sol este examinată după pregătirea unui șanț de adâncime suficientă. Solul nisipos, ușor, fără părți mari de argilă este ideal.

Sub casă este săpată o groapă, după care puteți trece la aranjarea fundației - o șapă groasă. Grosimea structurii depinde de greutatea totală a clădirii. Grosimea standard a bazei este de 10 cm, dar din nou este necesar să se țină cont de calitatea solului: dacă solul este de compresibilitate scăzută, „perne” trebuie plasate sub pereții subsolului. După ce ați determinat grosimea, puteți începe să turnați șapa.

Sfat: Turnarea podelei subsolului are loc cu alimentare continuă cu beton este necesar să se folosească beton cu contracție hidraulică, fără structură poroasă.

Perimetrul casei este așezat cu blocuri de fundație (mai multe despre), și este important să vă asigurați că acestea se potrivesc perfect unele cu altele. De asemenea, asigurați-vă că există deschideri pentru țevi, ferestre și cabluri. Blocurile sunt lipite cu mortar de ciment.

După ce comunicațiile (apă, gaz, electricitate) sunt conectate la casă, nu mai rămâne decât montarea ușilor și ferestrelor. Ultimul pas este decorarea exterioară și interioară.

Câteva sfaturi:

1. Construcția pe un șantier cu teren plat va costa mai puțin decât pe un șantier cu pante. Luați în considerare acest lucru atunci când alegeți un teren.
2. Un subsol înalt va da scara clădirii, o casă cu un subsol adânc va arăta ghemuit.
3. Este mai bine să începeți să construiți subsolul de la colțurile fundației. Colțurile și pereții trebuie să fie netezi pentru a nu strica aspectul estetic al casei.
4. Baza de scufundare este bună pentru fiabilitatea sa: designul său va proteja stratul de fundație de influențele mecanice și atmosferice.
5. O plintă proeminentă este perfectă pentru casele cu structuri subțiri (din lemn sau cu cadru). Pentru a proteja fundația, pe partea superioară a plintei poate fi construită o „centrură” proeminentă.
6. Subsolul este la același nivel cu pereții casei - nu este cel mai bun cea mai buna varianta: stratul de hidroizolație va suferi de expunerea la umiditate, care este o nuanță nedorită în timpul construcției unei case.