Citiți online Ghidul de investiții al tatălui bogat. Ce vei învăța din Ghidul de investiții al tatălui bogat

Capitolul 14 Investitorul Lecția nr. 12: REGULI DE BAZĂ DE INVESTIȚII

Îmi amintesc când am fost în disperare despre cum mergea viața mea financiar. Mai aveam vreo trei luni până a trebuit să plec serviciul militarși plonjează în lumea civilă. eu a renuntat sa mai caute un loc de munca la compania aeriana. Am decis în iunie 1974 că voi intra în lumea afacerilor și voi vedea dacă pot ajunge în cadranul B. Nu a fost o decizie dificilă de luat pentru că tata bogat a fost dispus să mă îndrume și eram sub o presiune din ce în ce mai mare pentru a obține succesul financiar succes. M-am simțit fără speranță în urmă financiar, mai ales când se compară cu Mike.

În timpul uneia dintre întâlnirile noastre, mi-am împărtășit gândurile și preocupările cu tata bogat. am spus:

Acum am două planuri. Unul dintre ele ar trebui să-mi ofere securitate financiară, celălalt – un plan de investiții mai ambițios – să-mi aducă confort financiar. Dar chiar și atunci când aceste planuri se vor îndeplini - dacă se vor împlini deloc - eu nu voi fi niciodată la fel de bogat ca tine și Mike.

Tata bogat a chicotit când a auzit asta. Zâmbind și chicotind în liniște, el a spus:

Investiția nu este o cursă. Nu concurezi cu nimeni. Oamenii care concurează de obicei se confruntă cu suișuri și coborâșuri uriașe în viața lor financiară. Nu ești aici să încerci să termini primul. Tot ce trebuie să faci pentru a câștiga bani este să te concentrezi pe a fi un bun investitor. Dacă vă concentrați pe câștigarea mai multă experiență și educație ca investitor, veți obține o bogăție extraordinară. Dacă tot ceea ce îți dorești este să te îmbogățești rapid sau să ai mai multi bani decât Mike, ai mai multe șanse să fii un învins mai mare. Nu e nimic rău să compari și să concurezi puțin, dar obiectiv realîntregul proces – pentru a deveni un investitor mai bun și mai educat. Orice altceva este stupid și riscant.

Am stat acolo, dând din cap în acord și încetul cu încetul am început să mă simt mai bine. Apoi am decis asta, în loc să încerc să fac mai multi baniși îmi asum mai multe riscuri, trebuie să mă concentrez pe studii. Am văzut mai mult sens în asta, mi s-a părut mai puțin riscant și, bineînțeles, nu avea nevoie de atât de mulți bani... Și banii nu erau atunci punctul meu forte.

Tatăl bogat a continuat să explice motivele pentru care i-a dat lui Mike o treabă mai degrabă în cadranul I decât în ​​cadranul B sau E.

Deoarece scopul celor bogați este ca banii lor să lucreze pentru ei, astfel încât să nu fie nevoiți să lucreze, de ce să nu începeți cu unde doriți să ajungeți - și apoi să începeți să vorbiți despre de ce ne-a lăsat pe Mike și pe mine să jucăm golf când eram noi? 10 ani: - Golful este un joc pe care îl poți juca toată viața. Fotbalul este un joc pe care îl poți juca doar câțiva ani. Deci, de ce să nu începeți cu un joc pe care îl veți juca pentru tot restul vieții?

Desigur, nu l-am ascultat. Mike a continuat să joace golf, iar eu am continuat să joc baseball, fotbal și rugby. Nu eram foarte bun la niciunul dintre acele sporturi, dar mi-au plăcut acele jocuri și mă bucur că le-am jucat.

Acum, că s-au împlinit 15 ani de când Mike a început să joace golf și să investească, el era deja un excelent jucător de golf, cu o valoare semnificativă portofoliul de investițiiși cu mulți ani mai multă experiență în investiții decât mine. La 25 de ani, tocmai învățam noțiunile de bază ale golfului și ale investițiilor.

Spun asta pentru că indiferent cât de tânăr sau bătrân ai fi, învățarea unor elemente de bază, în special jocul, este foarte importantă. Majoritatea oamenilor iau câteva lecții pentru a învăța elementele de bază înainte de a începe să joace golf. Dar, din păcate, majoritatea oamenilor nu învață elementele de bază ale investiției înainte de a începe să investească banii câștigați cu greu.

Bazele investiției

Acum că aveți cele două planuri puse în funcțiune - planul de securitate și planul de confort - vă voi explica elementele de bază ale investiției, a spus tatăl bogat. Apoi a spus că prea mulți oameni încep să investească fără a avea primele două planuri care să funcționeze, iar acest lucru este foarte riscant: odată ce ai pus la punct aceste două planuri, poți experimenta și învăța mai multe tehnici exotice folosind diferite fonduri de investitii. De aceea am așteptat până când ați lansat încet aceste două planuri de investiții mecanice înainte de a continua cu lecțiile noastre.

Regula de bază numărul unu

Regula numărul unu a investiției, a spus tatăl bogat, este să știi mereu ce tip de venit încerci să obții.

Ani de zile, tata bogat i-a spus mie și lui Mike că există trei tipuri diferite de venituri:

1. Câștigat- venitul obținut de obicei din muncă sau dintr-un anumit tip de muncă. Cea mai comună formă este salariul. Este cel mai mare tip de venit impozitat și, prin urmare, cel mai greu de obținut avere. Când îi spui unui copil: „Trebuie să ai Loc de muncă bun„, atunci îl sfătuiți să muncească pentru a obține un venit din câștig.

2. Servieta- venitul obținut de obicei din activele de hârtie, cum ar fi acțiuni, obligațiuni, fonduri de investitii etc. Astăzi este cel mai popular tip venituri din investiții pur și simplu pentru că activele din hârtie sunt mult mai ușor de gestionat și întreținut decât oricare altul.

3. Pasiv- veniturile obținute de obicei din proprietăți imobiliare. De asemenea, include venituri sub formă de redevențe din brevete și acorduri de licență. Cu toate acestea, în 80% din cazuri provine din proprietăți imobiliare (există multe beneficii fiscale în acest caz).

A existat o ceartă continuă între cei doi tați ai mei cu privire la ce ar trebui să spună părinții copiilor lor. Bietul meu tată îmi spunea mereu: „Fă bine la școală, ca să poți obține note bune. Dacă ai note bune, poți obține un loc de muncă bun. Atunci vei deveni un muncitor cinstit”. Când Mike și cu mine eram la școală, tata bogat a chicotit liniștit la idee. El a spus: „Tatăl tău este un muncitor cinstit, dar nu va deveni niciodată bogat dacă va continua să gândească așa, băieți, dacă mă ascultați și dacă doriți să deveniți bogat, veți încerca să aveți un portofoliu mare și venit pasiv s".

Pe atunci încă nu înțelegeam pe deplin despre ce vorbeau ambii părinți și care era diferența în filozofia lor. Acum, la 25 de ani, am început să înțeleg ceva. Tatăl meu, la 52 de ani, o lua de la capăt, concentrându-se exclusiv pe veniturile sale, pe ceea ce el considerase singurul lucru corect toată viața. Tatăl meu bogat era bogat și se bucura de viață pur și simplu pentru că avea venituri mari de toate cele trei feluri. Și acum știam că tipul de venit pe care eram dispus să muncesc neobosit pentru a-l obține nu era un venit câștigat.

Regula de bază numărul doi

Regula de bază a investiției numărul doi, a spus

tată bogat - convertiți cât mai eficient venitul câștigat în portofoliu sau venit pasiv.

Apoi a desenat următoarea diagramă pe blocul său galben:

Și asta este în esență tot ce ar trebui să facă un investitor”, a rezumat tata bogat zâmbind. - Acestea sunt elementele de bază.

Dar cum voi face asta? - Am întrebat. - De unde pot obține bani dacă nu îi am? Ce se întâmplă dacă le pierd?

Cum, cum, cum... Ești ca șeful indian din filmul vechi”, a spus tatăl bogat.

Dar acestea sunt întrebări serioase”, m-am plâns.

Știu că sunt serioși. Dar deocamdată vreau doar să înțelegeți elementele de bază. Voi ajunge la acele „cum sunt” mai târziu. BINE? Și alungă gândurile întunecate. Vedeți, riscul este întotdeauna prezent în investiții, la fel ca... in viata. Oamenii care văd doar răul în toate și evită riscurile se privează de cele mai multe oportunități. Înțeles?

Am dat din cap:

Înțeles. Începeți cu elementele de bază.

Regula de bază numărul trei

Regula fundamentală a investiției numărul trei”, a spus tatăl bogat, dând din cap la observația mea anterioară, „este să păstrezi valoarea venitului tău câștigat prin achiziționarea unui activ – acțiuni sau imobile – despre care te aștepți să-ți transforme venitul câștigat în pasiv sau portofoliu. venituri.

Valoare la valoare? - am întrebat din nou. - Există o confuzie. Pentru o fericire deplină, tot ce este nevoie sunt active și pasive.

Exact, a spus tatăl bogat. - Acum îți extind vocabularul. În cele din urmă, a sosit momentul să depășim o simplă înțelegere a conceptelor de „activ” și „răspundere” - o înțelegere pe care, apropo, majoritatea oamenilor nu o obțin niciodată. Dar ceea ce vreau să subliniez acum este că nu orice securitate sau imobil este neapărat un atu, așa cum cred majoritatea oamenilor.

Vrei să spui că acțiunile sau imobilele sunt valori mobiliare, dar s-ar putea să nu fie active? - Am întrebat.

Absolut corect. Cu toate acestea, mulți investitori medii nu văd diferența dintre o valoare mobiliară și un activ. Mulți oameni, inclusiv mulți profesioniști, nu îl văd. Mulți oameni numesc orice securitate un atu.

Deci, care este această diferență? - Am întrebat.

O garanție este ceva care, conform calculelor tale, ar trebui să-ți protejeze banii. Și, de obicei, aceste titluri sunt supuse unor reglementări guvernamentale stricte. De aceea, organizația care supraveghează o mare parte din lumea investițiilor se numește Comisia de investiții. valori mobiliareși schimburi, prescurtat ca SEC. Rețineți că nu se numește Asset and Exchange Commission.

Adică guvernul știe că titlurile de valoare nu sunt întotdeauna active”, am concluzionat.

Tatăl bogat a dat din cap și a continuat:

Nici nu se numește Comisia de Valori Mobiliare și Garanție. Guvernul înțelege că tot ce poate face este să mențină un set rigid de reguli și să facă tot posibilul pentru a menține ordinea prin aplicarea acestor reguli. Nu garantează că toți cei care cumpără o valoare mobiliară vor câștiga bani. Acesta este motivul pentru care titlurile de valoare nu sunt numite active. Amintiți-vă de definiția de bază: un activ pune bani în buzunar și este în coloana veniturilor; răspunderea vă scoate bani din buzunar și intră în coloana de cheltuieli? Sunt doar elementele de bază alfabetizare financiară. am dat din cap.

Deci, depinde de investitor să știe ce titluri sunt active și care sunt pasive”, am concluzionat, începând să înțeleg la ce vrea tata bogat.

Așa e, a spus tatăl bogat, apoi și-a luat blocnotesul și a desenat următoarea diagramă:

Confuzia pentru mulți investitori începe atunci când cineva le spune că titlurile de valoare sunt active. Investitorii obișnuiți se feresc să investească, deoarece pur și simplu cumpărarea unui titlu nu înseamnă a câștiga bani. Lucrul dificil la cumpărarea unui titlu este că și investitorul poate pierde bani, a spus tatăl bogat.

Deci, dacă un titlu face bani, așa cum se arată în diagramă, acesta pune bani în coloana veniturilor din situația financiară și este un activ. Dar dacă pierde bani, iar un astfel de eveniment se reflectă în coloana de cheltuieli raport financiar, atunci această garanție este o răspundere. De fapt, aceeași garanție se poate schimba de la un activ la un pasiv. De exemplu, în decembrie am cumpărat 100 de acțiuni ale companiei ABC și am plătit 20 de dolari pe acțiune. În ianuarie am vândut 10 acțiuni la 30 de dolari fiecare. Aceste 10 acțiuni erau active pentru că mi-au generat venituri. Cu toate acestea, în martie, am vândut încă 10 acțiuni la doar 10 USD pe acțiune, așa că aceleași acțiuni au devenit o datorie, deoarece au făcut o pierdere (cheltuială)." Tata bogat și-a dres glasul și a continuat: „Așa că mă uit la asta în acest fel: Sunt instrumente numite titluri în care investesc. Și este doar treaba mea ca investitor să stabilesc dacă o valoare mobiliară este un activ sau o datorie.

De aici începe riscul”, am observat. - Și investitorul este cel care nu cunoaște diferența dintre un activ și o datorie care face ca investiția să fie riscantă.

Regula de bază numărul patru

Și de aceea spun că regula fundamentală a investiției numărul patru este să se determine dacă un investitor este un activ sau o datorie, a spus tatăl bogat.

Ce? - Am fost surprins. - Investitorul însuși este un activ sau o datorie și nu o investiție sau un titlu de valoare?

Tatăl bogat dădu din cap.

Auzi adesea oamenii spunând că investiția este riscantă. Dar, în realitate, tot riscul revine investitorului. El este cel care în cele din urmă este un activ sau o datorie. Am văzut mulți așa-ziși investitori pierzând bani în timp ce toți ceilalți câștigau bani. Am vândut adesea o afacere așa-zișilor oameni de afaceri și apoi am văzut-o în curând eșuând. Am văzut oameni cumpărând proprietăți grozave care câștigă mulți bani, iar apoi câțiva ani mai târziu, aceeași proprietate pierde bani și se destramă. Și apoi am auzit că investiția este un lucru riscant. Investitorul este acolo unde se află riscul, nu investiția. În plus, bun investitorîi place să urmărească un investitor riscant, deoarece acesta este modul în care el poate găsi o afacere bună de investiții.

Și de aceea îți place să asculți investitorii cântând blues despre pierderile lor din investiții, am remarcat. „Vrei să afli ce au greșit și să încerci să găsești o afacere bună pentru tine.”

„Ai înțeles bine”, a spus tatăl bogat. - Îl caut constant pe căpitanul Titanicului.

Și de aceea nu-ți place să auzi povești despre cum cineva a făcut mulți bani la bursă sau pe piața imobiliară. Nu-ți place când cineva îți spune că a cumpărat o acțiune la 5 USD și a urcat la 35 USD.

„M-ai urmărit bine”, a spus tatăl bogat. - Ascultarea basmelor despre bani repezi și bogăție bruscă este o activitate pentru proști. Astfel de povești nu atrag decât învinși. Dacă stocul este bine cunoscut sau s-au făcut mulți bani pe el, probabil că mingea s-a terminat sau se va termina în curând. Prefer să ascult povești despre mizerie și mizerie, pentru că acolo se găsesc cele mai bune oferte. Ca cineva care operează pe partea B și I a cadranului, tind să găsesc titluri de valoare care sunt datorii și să le transform în active sau să aștept ca altcineva să înceapă să le transforme în active.

Aceasta înseamnă că sunteți un investitor „în antifază”, m-am aventurat să prezint presupunerea mea. - În sensul că mergi împotriva dispoziției generale a pieței.

Aceasta este ideea filistină a unui investitor „defazat”. Majoritatea oamenilor cred că un astfel de investitor este un fel de tip antisocial căruia nu-i place să meargă cu mulțimea. Dar asta nu este adevărat. Ca cineva care operează pe partea B și I a cadranului, îmi place să mă consider un mânuitor. Mă uit la epavă și mă întreb dacă poate fi reparată. Dacă pot fi renovate, vor fi o investiție bună doar dacă și alți investitori ar dori să le vadă renovate. Dacă nu pot fi reparate sau, odată reparate, nimeni nu va avea nevoie de ele, atunci nu am nevoie de ele. Prin urmare, un investitor adevărat trebuie să iubească ceea ce iubește mulțimea și de aceea nu aș spune că sunt „defazat” în cel mai adevărat sens. eu Nu voi cumpăra așa ceva doar pentru că nimeni altcineva nu are nevoie de el.

Există o regulă de bază de investiții numărul cinci? - Am întrebat.

Regula de bază numărul cinci

Da, există, a spus tatăl bogat. - Regula fundamentală a investiției numărul cinci este că un investitor adevărat este pregătit pentru orice se întâmplă. Nu investitorul este cel care încearcă să prezică ce se va întâmpla și când.

Ce înseamnă acest lucru? - Am întrebat.

Probabil ați auzit următorul dezgust: „Acum 20 de ani, aș fi putut cumpăra acest teren cu 500 de dolari un acru. Uită-te la el acum. Cineva a construit un centru comercial chiar lângă el, iar acum același teren valorează 500.000 de dolari.” dolari pe acru”.

Da, am auzit de multe ori povești similare.

„Am auzit totul”, a spus tatăl bogat. - Iată un exemplu de persoană care nu era pregătită. Majoritatea investițiilor care te pot face bogat sunt disponibile doar pentru o anumită perioadă de timp – pt bursa de valori acestea sunt câteva momente, dar pe piața imobiliară pot dura ani. Dar indiferent de intervalul de timp, dacă nu sunteți pregătit pentru asta, nu aveți educația și experiența sau banii în exces, atunci această oportunitate - dacă este favorabilă - nu va funcționa.

Deci cum te pregatesti?

Trebuie să te concentrezi și să ții cont de ceea ce caută deja alții. Dacă doriți să cumpărați acțiuni, luați un curs care vă învață cum să urmăriți tranzacțiile cu acțiuni. Același lucru este valabil și pentru imobiliare. Totul începe cu antrenarea creierului, dezvoltarea capacității de a determina ce să cauți și de a fi pregătit pentru momentul în care ți se oferă o astfel de investiție. E ca în fotbal. Te joci și te joci și dintr-o dată primești un asistență. Ori ești pregătit pentru asta, ori nu ești pregătit. Ori ești într-o poziție bună, ori nu ești. Dar chiar dacă eșuezi la fotbal sau la investiții, vor exista întotdeauna mai multe asistări sau „oportunități o dată în viață”. Vestea bună este că în fiecare zi există din ce în ce mai multe oportunități, dar mai întâi trebuie să-ți alegi tipul de joc și să înveți cum să-l joci.

Deci, de aceea chicoti când cineva se plânge că a ratat o afacere bună sau spune că ar trebui să te apuci de asta sau acea afacere?

Exact. Repet: mulți oameni provin dintr-un mediu în care se crede că lumea este plină de nevoie, nu de abundență. Adesea regretă că au ratat o afacere sau țin o afacere prea mult timp, crezând că este singura din lume sau când cumpără, crezând că ceea ce văd în fața lor este singurul lucru din lume. Dacă te descurci bine pe partea B și I a cadranului, atunci ai mai mult timp și mai multe oferte posibile, mai multă încredere pentru că știi că poți accepta o afacere proastă pe care majoritatea oamenilor l-ar trece și o transformă într-una bună. La asta mă refer când spun că ai timp să fii pregătit. Dacă ești pregătit, atunci „ofertele vieții tale” îți vor fi oferite în fiecare zi.

„Așa ai găsit acea bucată mare de pământ, doar mergând pe stradă”, am remarcat, amintindu-mi cum tata bogat și-a găsit una dintre cele mai bune proprietăți. - Ai văzut că semnul „de vânzare” a căzut și a fost călcat în picioare, așa că nimeni nu știa că terenul este de vânzare. L-ai sunat pe proprietar și i-ai oferit un preț mic, dar rezonabil, în condițiile tale, iar el i-a acceptat. A acceptat propunerea ta pentru că nimeni nu i-a cerut de peste doi ani în căsătorie. La asta te referi?

Da, asta vreau să spun. Apropo, această bucată de pământ a fost cea mai buna afacere decât majoritatea celorlalți. La asta mă refer când spun să fii pregătit. Știam cât valorează terenul și știam și ce se va întâmpla în zonă peste câteva luni, așa că riscul mic de aici a fost cuplat cu un preț foarte mic. Mi-ar plăcea să mai găsesc încă o duzină de terenuri în această zonă.

Ce ai vrut să spui când ai spus „Nu prezice”? - Am întrebat.

Ați auzit pe cineva spunând: „Dacă piața se prăbușește? Ce se va întâmpla cu investiția mea? Prefer să aștept și să văd ce se întâmplă în loc să cumpăr”?

Da, destul de des, am spus.

Am auzit că mulți oameni, atunci când li se prezintă oportunități bune de investiție, refuză investiția, deoarece temeri adânci prevăd un dezastru iminent. Ei emană vibrații negative și nu investesc niciodată... Sau vând când nu ar trebui să vândă, cumpără ceva ce nu ar trebui să cumpere, urmând premonițiile lor emoționale optimiste sau pesimiste.

Și ar fi putut face față acestui lucru dacă ar fi fost puțin mai educați, puțin mai experimentați - în general, ar fi fost pregătiți”, am remarcat.

„Exact”, a spus tatăl bogat. - În plus, unul dintre elementele de bază investitie buna este să fii pregătit să profiti atât atunci când piața crește, cât și când piața scade. Apropo, investitorii bogați câștigă mai mulți bani atunci când piața se mișcă în jos doar datorită faptului că piața scade mai repede decât crește. După cum se spune, un taur urcă încet pe scări, dar un urs cade repede pe fereastră. Dacă nu sunteți pregătit pentru ambele direcții, atunci întregul risc vă revine în calitate de investitor. Tu, nu investiția ta.

Aceasta înseamnă că mulți oameni se împiedică să devină investitori bogați din cauza propriilor predicții.

Tatăl bogat dădu din cap.

Am auzit mulți oameni spunând: „Nu vreau să cumpăr o proprietate pentru că nu-mi place să primesc apeluri noaptea care îmi cer să repar toaleta”. Sincer să fiu, nici mie nu-mi place. De aceea am manageri. Dar iubesc beneficii fiscale Pentru fluxul de numerar din proprietăți imobiliare, care nu sunt disponibile pentru acțiuni.

Așadar, de multe ori oamenii se privează de oportunități cu predicții, în loc să fie pregătiți, am concluzionat, începând să înțeleg de ce este atât de important să fii pregătit. - Deci, cum pot învăța să fiu pregătit?

Vă voi învăța câteva tehnici de bază de tranzacționare pe care fiecare investitor profesionist ar trebui să le cunoască - tehnici precum shorting, calling, putting, stacking, etc. Dar asta e pentru mai târziu. Deocamdată, destule despre beneficiile pregătirii față de predicție.

Dar mai am o întrebare legată de pregătire.

Și ce fel de întrebare este aceasta? - a întrebat tata bogat.

Ce se întâmplă dacă găsesc o afacere, dar nu am banii? - Am întrebat.

Regula de bază numărul șase

Aceasta este regula de bază a investițiilor numărul șase, a spus tatăl bogat. - Dacă ești pregătit, ceea ce înseamnă că ai educație și experiență și ai găsit o afacere bună, atunci banii te vor găsi sau vei găsi banii. Ofertele bune par să facă oamenii lacomi. Aici nu folosesc cuvântul lăcomie în sens negativ. Vorbesc despre lăcomie ca pe o emoție naturală umană - o emoție pe care o avem cu toții. Deci, atunci când o persoană găsește o afacere bună, atrage bani. Dar dacă afacerea este proastă, atunci banii sunt foarte greu de strâns.

Ați întâlnit vreodată oferte bune care nu au atras bani? - Am întrebat.

De multe ori, dar nu tranzacția în sine nu a atras Bani. Persoana care a controlat afacerea nu a strâns bani. Cu alte cuvinte, afacerea ar fi fost bună dacă responsabilul s-ar fi dat deoparte. Este ca și cum ai avea o mașină de curse de clasă mondială cu un șofer mediocru. Indiferent cât de bună ar fi mașina, nimeni nu ar paria pe ea dacă șoferul este un șofer mediocru. Profesioniștii imobiliari spun adesea că cheia succesului este locația, locația, locația. Eu gandesc altfel. De fapt, în lumea investițiilor (fie că este vorba despre imobiliare, afaceri sau active de hârtie), cheia succesului sunt întotdeauna oamenii, oamenii, oamenii. Am văzut cum cel mai mult cel mai bun imobiliar pierdea bani pentru că era condus de oameni nepotriviți.

Repet din nou: dacă sunt pregătit, mi-am făcut temele, am ceva experiență și realizări, am găsit ceva care este o investiție bună, atunci să găsesc bani nu este atât de greu.

Acesta este al meu experiență personală. Din păcate, de prea multe ori cele mai proaste oferte în care investitorii ca mine nu le-ar investi sunt oferite investitorilor nesofisticați și adesea își pierd banii.

Și pentru asta este Comisia pentru Valori Mobiliare, am spus. „Slujba ei este să protejeze investitorul mediu de aceste afaceri proaste.”

Așa e, a spus tatăl bogat. - Sarcina principală a investitorilor este să asigure siguranța banilor lor. Următorul pas este să îl convertiți cât mai bine puteți în flux de numerar sau câștiguri de capital. Aici vei înțelege dacă tu însuți sau persoana căreia i-ai încredințat banii poți să-i transformi într-un activ sau dacă va deveni o datorie. Din nou, nu investiția este sigură sau riscantă, ci investitorul.

Deci aceasta este regula finală a investiției? - Am întrebat.

Nu. Nu pe distanta lunga, a spus tata bogat. - Investiția este un subiect despre care poți învăța elementele de bază de-a lungul vieții. Consolarea este că, cu cât stăpânești mai bine elementele de bază, cu atât vei câștiga mai mulți bani și cu atât vei risca mai puțin. Dar mai există o regulă de bază a investiției pe care vreau să vă prezint. Aceasta este regula numărul șapte.

Regula de bază numărul șapte

Care este acest număr șapte?

Este capacitatea de a evalua riscurile și beneficiile, a spus tatăl bogat.

De exemplu, am întrebat.

Să presupunem că primele două planuri funcționează. Semințele au încolțit și aveți, să zicem, 25.000 de dolari în plus de cheltuit pe ceva mai speculativ.

„Aș prefera să am 25.000 de dolari acum”, am spus sec. - Dar spuneți-ne mai detaliat cum să evaluăm riscul și beneficiul.

Deci ai acești 25 de mii pe care îți poți permite să-i pierzi - ceea ce înseamnă că dacă îi pierzi, vei plânge puțin, dar vei avea totuși mâncare pe masă, benzină în mașină și poți economisi alte 25 de mii. Apoi începi să evaluezi riscul și beneficiile unor investiții mai speculative.

Și cum voi face asta?

Să presupunem că ai un nepot care are o idee să deschidă un stand de hamburgeri. Pentru început, nepotul are nevoie de 25 de mii de dolari. Ar fi aceasta o investiție bună?

Din punct de vedere emoțional, da, dar din punct de vedere financiar, nu”, am răspuns.

De ce? a întrebat tata bogat.

„Prea mult risc și nu suficientă recompensă”, am răspuns. - Și, pe deasupra, cum îmi voi primi banii înapoi? Cel mai important lucru aici nu este rentabilitatea investiției. Cel mai important lucru aici este returnarea investiției în sine. După cum ați spus, conservarea capitalului este importantă.

„Foarte bine”, a spus tatăl bogat. - Dar dacă ți-aș spune că acest nepot a lucrat pentru un mare lanț de fast-food... ultimii ani pentru care a fost vicepreședinte aspect important afaceri și sunteți gata să vă deschideți propria afacere - creați o rețea mondială de magazine de sandwich-uri? Și că pentru doar 25 de mii de dolari poți cumpăra 5% din întreaga companie? Te-ar interesa asta?

Da, am spus. - Cu siguranta. Pentru că există mai multe beneficii pentru același risc. Totuși, este o afacere foarte riscantă.

Exact”, a spus tatăl bogat. - Și acesta este un exemplu de elemente de bază ale investiției - evaluarea riscurilor și beneficiilor.

Deci, cum evaluați astfel de investiții speculative? - Am întrebat.

Bună întrebare”, a spus tatăl bogat. - Acesta este un nivel de investiții „bogat”, un nivel de investiții care urmează planul investițional de securitate și confort. Acum vorbiți despre dobândirea abilităților de investiție care sunt comune în rândul celor bogați.

Din nou vedem că riscul nu este în investiție, ci în investitorul care nu are abilitățile corespunzătoare.

Așa e, a spus tatăl bogat. - La nivelul la care investesc bogații, un investitor trebuie să aibă cele „trei E”:

1. Educație.

2. Experiență.

3. Bani reziduali (în exces).

Bani în exces? - am întrebat din nou. - Și nu doar bani gratis?

Nu. Folosesc cuvântul „exces” dintr-un motiv: pentru a investi pentru cei bogați, ai nevoie de bani în exces, în sensul că îți poți permite efectiv să-i pierzi și totuși să profiti de pe urma acestor pierderi.

Profit din pierdere? - Am fost surprins. - Cum să înțelegi asta?

„Vom vorbi despre asta mai târziu”, a spus tatăl bogat. - Veți înțelege că la nivelul „bogat” al investiției totul este diferit, că există pierderi bune și rele, datorii bune și rele, cheltuieli bune și rele. La nivelul „bogat”, cerințele pentru educație și experiență trebuie să crească radical. Dacă acest lucru nu se întâmplă, nu vei sta acolo mult timp. Înțeles?

„Încep să înțeleg”, am răspuns.

Tatăl bogat a continuat spunând că dacă ceva nu urmează formula „totul genial este simplu”, atunci probabil că este foarte riscant. El a spus:

Dacă cineva nu vă poate explica o investiție în mai puțin de 2 minute și o vedeți, atunci ori nu înțelegeți, nu înțelegeți, ori nu înțelegeți amândoi. În orice caz, este mai bine să săriți peste o astfel de investiție”, a mai remarcat el: „De multe ori oamenii încearcă să facă investițiile să pară complicate și, prin urmare, folosesc jargon științific. Dacă cineva face asta, cereți-i să vorbească mai simplu. Dacă nu poate explica o investiție astfel încât un copil de 10 ani să înțeleagă măcar conceptul general, probabil că nu îl înțelege el însuși. La urma urmei, indiferent de cum te uiți la asta, „c/e” înseamnă doar cât de scump este un anumit stoc, iar „cap rate” - un termen folosit în imobiliare - este pur și simplu o măsură a câți bani pune o anumită proprietate. sau nu-ți bagă în buzunar.

Deci, dacă nu este ușor, nu o faci? - Am întrebat.

Nu. De asemenea, este greșit să pui întrebarea în acest fel”, a spus tatăl bogat. - Oamenii care nu sunt interesați să investească sau care o privesc din perspectiva perdanților spun adesea: „Dacă este greu, nu o voi face.” Și le spun: „Când te-ai născut, crezi că a fost ușor pentru părinții tăi să te învețe să mergi la olita, vezi, până și să mergi la toaletă a fost odată dificil. Mersul pe cont propriu la toaletă este doar una dintre abilitățile de bază.

Test de atitudine mentală

Am observat că atât de mulți oameni doresc să investească pentru cei bogați fără a avea o bază financiară solidă. Foarte des vor să investească pe la acest nivel, deoarece se confruntă cu dificultăți financiare și adesea o lipsă acută de bani. Desigur, nu recomand să investești la nivel de persoană bogată decât dacă ești deja bogat. Nici tatăl meu bogat nu mi-a recomandat-o.

Unii oameni sunt norocoși și ei plan financiar, conceput pentru „confort”, le aduce destui bani în exces, iar apoi încep să creadă că sunt bogați. Dar dacă nu învață să gândească așa cum gândesc oamenii bogați, ei vor rămâne oameni săraci - oameni săraci cu bani.

Deci, iată o întrebare despre atitudine mentală:

Dacă ai vrea sau ai vrea să investești în ceva în care investesc bogații, ai dori să dobândești ceea ce tata bogat a numit „trei E”? Iată-le:

a) educatie;

c) banii reziduali (excesul).

Nu chiar___

Dacă răspunsul tău este nu, atunci restul acestei cărți este puțin probabil să-ți fie de mare folos și nu pot recomanda cu bună conștiință niciuna dintre investițiile despre care scriu mai jos, care sunt investiții pentru bogați.

Dacă nu sunteți sigur sau doriți să aflați despre cerințele specifice de educație și experiență pe care le pot oferi banii excedenți, citiți mai departe. Până la sfârșitul cărții, vei putea decide dacă vrei să urmezi aceste „trei E” (dacă nu le ai deja).

Pe parcurs, este posibil să descoperiți că planul dvs. de securitate financiară și planul de confort financiar ulterior vă vor permite să „ridicați ștacheta”. Așa cum un săritor în înălțime sau sărituri cu prăjini ridică ștacheta după fiecare încercare reușită, odată ce obții succesul financiar la un nivel de securitate și confort, poți „ridica ștacheta” și să petreci mai mult timp pentru a deveni bogat.

După cum spunea tata bogat: „Investiția este un subiect pe care îl poți învăța toată viața.” Ceea ce a vrut să spună a fost că pare complicat la început și apoi devine simplu. Cu cât faci acest subiect mai simplu pentru tine, adică cu cât stăpânești mai mult elementele de bază, cu atât poți deveni mai bogat, reducând în același timp riscul. Dar pentru majoritatea oamenilor, cel mai greu este să-ți investești timpul.

Din cartea Nimeni nu are nevoie de bani [Toată lumea vrea să-și împlinească dorințele] de Maly Matvey

Capitolul 5 Investitorul Lecția #3: DE CE INVESTIȚIA PARE COMPLICATĂ Într-o zi, stăteam în biroul tatălui bogat în timp ce el vorbea la telefon. El ar spune lucruri de genul: „Deci ești optimist astăzi?” sau „Dacă scade, ce vei face cu răspândirea?”

Din cartea autorului

Capitolul 6 Lecția #4 pentru investitori: INVESTIȚIA ESTE UN PLAN, NU UN OBIECT SAU O PROCEDURĂ Adesea, mi se pun întrebări de genul „Am 10.000 USD în ce ați recomanda să investesc?” ai un plan?" Acum câteva luni am

Din cartea autorului

Capitolul 7 Lecția nr. 5 pentru investitori: PLANULUIȚI SĂ FIȚI BOGAT SAU SĂRAC? „Cei mai mulți oameni plănuiesc să fie săraci”, a spus tatăl bogat. - am întrebat uimită. - De ce spui asta? Cum poți spune asta - doar ascult ce spun ei

Din cartea autorului

Capitolul 9 Lecția nr. 7 pentru investitori: CUM SĂ GĂSEȘTI UN PLAN CARE ȚI-E ADEVĂRAT? „Cum pot găsi un plan care mi se potrivește?” - aceasta este o întrebare la care mi se pune foarte des, de obicei răspund că acesta este un proces format din mai multe etape: 1. Nu te grăbi. Gândește-te calm la tine

Din cartea autorului

Capitolul 10 Lecția #8 pentru investitori: CE VREI SĂ FII CÂND CREȘTI? În prima lecție pentru investitori, care a tratat despre importanța alegerii, au fost trei de bază sisteme financiare valori: 1. Câștigă securitate.2. Găsiți confort.3. Deveniți bogat Acest lucru este foarte important alegere personală, și la

Din cartea autorului

Capitolul 11 ​​Investitori Lecția #9: FIECARE PLAN ARE UN PRET - Deci, care este diferența dintre un plan de îmbogățire și celelalte două valori de bază? L-am întrebat tatăl bogat și-a luat carnetul galben și a scris următoarele cuvinte: 1. Securitatea.2. Confort.3. Avere.- Tu

Din cartea autorului

Capitolul 12 Investitorul Lecția nr. 10; DE CE INVESTIREA NU ESTE RISCANT Oamenii spun: „Investirea este riscantă”, din următoarele trei motive: 1. Nu au fost instruiți în investiții. Dacă ai citit The Cash Flow Quadrant, continuarea tatălui bogat Tată sărac,

Din cartea autorului

Capitolul 13 Lecția #11 pentru investitori: PE CE PARTEA A BIRUIULUI VREI SĂ SĂȚI? De ce să investești nu este riscantă Tatăl meu sărac spunea întotdeauna: „Munceste din greu și economisește bani.” Tatăl meu bogat a spus: „Munceste din greu și economisești bani este important dacă vrei să obții

Din cartea autorului

Capitolul 15 Lecția #13 pentru investitori: REDUCEREA RISCURILOR PRIN CULTIREA FINANCIARĂ Era la începutul primăverii anului 1974. Au mai rămas doar câteva luni până să părăsesc forțele armate. Încă nu știam ce voi face după ce am părăsit porțile de la bază pentru ultima oară. La Președinte

Din cartea autorului

Capitolul 16 Lecția pentru investitori #14 DOAR DESPRE ALFABETIZARE FINANCIARĂ „Tatăl tău are întotdeauna probleme financiare pentru că este inteligent cu cuvintele, dar este analfabet cu finanțele”, îmi spunea adesea tata bogat, „Dacă i-ar lua puțin timp să învețe

Din cartea autorului

Capitolul 17 Lecția pentru investitori #15: PUTEREA MAGICĂ A GREȘELILOR Tatăl meu adevărat provine dintr-un mediu academic în care se credea că greșelile sunt rele și trebuiau evitate. În lumea educației, există părerea că, cu cât o persoană face mai multe greșeli, cu atât nivelul său intelectual este mai scăzut.

Din cartea autorului

Capitolul 18 Lecția #16 pentru investitori: CÂT COSTA SĂ FII BOGAT? Tata bogat mi-a spus că există multe moduri de a deveni bogat, dar fiecare are propriul preț: 1. Poți deveni bogat căsătorindu-te cu cineva pentru banii lui. Și știm cu toții care este acel preț. Tata bogat tresări

Din cartea autorului

Capitolul douăzeci PRIMELE PATRU REGULI ALE UNUI INVESTITOR DE SUCCES Când înveţi un om, înveţi un om; predarea unei femei - o familie întreagă. Rabinul Manikan A doua zi dimineața ne-am adunat din nou în birou, amintindu-ne râzând de cina de ieri. Când toți s-au așezat, am spus: - În fața ta

Din cartea autorului

Capitolul doi. Principalele greșeli ale unui investitor Deci, suntem pregătiți din punct de vedere psihologic să începem să investim. Ce greșeli ne pot aștepta pe această cale Dacă nu respectați anumite reguli, investițiile se pot dovedi atât foarte profitabile, cât și foarte

Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lecter

Ghidul de investiții al unui tată bogat

Întrebările de psihologie socială, o poziție de viață activă a unei persoane, sociologia finanțelor formează o temă generală, pe care acești autori au abordat-o de mai multe ori - în cărțile „Tată bogat, tată sărac”, „Cash Flow Quadrant”, „Bogat”. Kid, Smart Child”, deja familiar cercului de cititori.

MULȚUMIRI

Lucrările la cartea „Tată bogat Tată sărac” au început oficial pe 8 aprilie 1997. Am tipărit o mie de exemplare, crezând că acest număr de cărți ne-ar fi suficient, dar cel puţin, timp de un an. Și apoi - mai mult de un milion de exemplare și nici un dolar nu a fost cheltuit pe publicitate oficială. Succesul Tatălui Bogat Tatăl Sărac și al Cashflow Quadrant continuă să ne uimească. Cărțile au fost vândute în principal datorită informațiilor transmise de la o persoană la alta. Acesta este cel mai bun tip de marketing.

Ghidul de investiții al tatălui bogat este o mulțumire tuturor pentru că ai ajutat să facă din tatăl sărac și din Cadranul fluxului de numerar un astfel de succes.

Dorim să le mulțumim personal prietenilor noștri, vechi și noi, care au apărut în timpul acestei lucrări de succes, pentru contribuțiile lor la această carte. Dacă nu sunteți pe această listă, dar ați contribuit într-un fel la crearea cărții noastre, vă rugăm să ne iertați pentru neglijență și să știți că vă suntem foarte recunoscători.

Mulțumim pentru sprijinul tehnic și moral: Diana Kennedy, contabil; Rolf Partou, contabil; Dr. Anna Nevin, psiholog educațional; Kim Butler, finanțator; Frank Crary, bancher de investiții; Rudy Miller, capitalist de risc; Michael Lecter, avocat în proprietate intelectuală; Chris Johnson, avocat în domeniul valorilor mobiliare; Dr. Van Tharp, psiholog investițional; Craig Coppola, specialist în bunuri imobiliare comerciale; Dr. Dolph Derus, Bill și Cindy Shopoff, specialiști în investiții imobiliare; Keith Cunningham, specialist în restructurare corporativă; Wayne și Lynn Morgan, specialiști în educația imobiliară; Hayden Holland, specialist în încredere; Larry Clark, antreprenor imobiliar; Marty Weber, antreprenor social; Tom Weisborn, agent de bursă; Mike Wolf, antreprenor; John Barley, investitor imobiliar; Dr. Paul Johnson, profesor de afaceri la Universitatea Thunderbird; Liceul American management international; Carolita Oliveros, profesor la Arizona State University și Thunderbird University; Larry Gutsha, consultant de investiții; Liz Berkenkamp, ​​​​consultant în investiții; John Milton Vogt, editor; Dexter Yager și „familia Serviciilor de Internet”; John Addison și Trish Adams, specialiști în credit ipotecar; Bruce Whiting, contabil (Australia); Dr. Michael Talarico, investitor imobiliar (Australia); Harry Rosenberg, contabil (Australia); Dr. Ed Koken, consultant financiar (Australia); John Hallas, om de afaceri (Australia); Dan Osborne, consultant internațional pieţele de valori(Australia); Nigel Brunel, specialist în tranzacţionarea valorilor mobiliare (Australia); David Reid, avocat în valori mobiliare (Canada); Thomas Allen, avocat în domeniul valorilor mobiliare (Australia); Kelvin Dushinsky, consultant (Canada); Alan Jacques, Raymond Aaron, Dan Sullivan, specialiști în afaceri (Canada); Brian Cameron, specialist în valori mobiliare (Canada); Jenny Tay, investitor în afaceri (Singapor); Patrick Lim și Denis Wee, specialiști în investiții imobiliare (Singapor); Richard și Veronica Tan, Bellum și Dorina Tan, SK Teo, Specialiști în afaceri (Singapor); Nazim Kan, avocat (Singapor); K. S. See și Siew Ka Wei, specialiști în afaceri (Malaezia); Kevin Stock, Sarah Woolard, Joe Sposi, Ron Barry, Loral Langemeier, Mary Painter și Kim Arris.

Cu mare apreciere și dragoste ne amintim de Cynthia Auty și îi exprimăm recunoștința față de ea. Cynthia a fost comentator financiar la postul de radio KSFO din San Francisco, California, un agent de bursă, un coleg educator și, cel mai important, o prietenă. Ne este foarte dor de ea.

Lista noastră nu ar fi completă fără să ne exprimăm recunoștința profundă față de membrii echipei noastre strânse de la CASHFLOW Technologies.

Cu recunoștință,

Robert și Kim Kiyosaki,

Sharon Lecter

Sfat părinte de investiții

Cu mulți ani în urmă l-am întrebat pe tatăl meu bogat: „Ce sfat ați da investitorului obișnuit?”

Iar el a răspuns: — Nu fi medie.

Regula banilor 90/10

Mulți dintre noi au auzit de regula 80/20. Cu alte cuvinte, 80% din succesul nostru vine din 20% din eforturile noastre. Această regulă, formulată pentru prima dată de economistul italian Vilfredo Pareto în 1897, este cunoscută și ca principiul efortului minim.

Tatăl bogat a recunoscut valabilitatea regulii 80/20 în toate domeniile, cu excepția banilor. În acest caz, el a crezut doar în regula 90/10. Tatăl bogat a remarcat că 10% dintre oameni dețin 90% din toți banii. El a menționat că în lumea filmului, 10% dintre actori primesc 90% din toți banii. Și 10% din toți sportivii fac 90% din toți banii. Același lucru este valabil și pentru muzicieni. Regula 90/10 se aplică și în lumea investițiilor. De aceea, sfatul tatălui meu bogat a fost: „Nu fi medie”. Un articol recent din The Wall Street Journal a confirmat punctul său de vedere. Se precizează că 90% din toate acțiunile corporative din America sunt deținute de doar 10% din populația totală.

Această carte explică cum unii dintre investitorii din cei 10% au câștigat 90% din toată averea și cum ați putea face același lucru.

INTRODUCERE

Ce vei învăța citind această carte?

Securities and Exchange Commission (SEC) din SUA consideră un investitor acreditat o persoană care:

1) venitul anual este de 200 de mii de dolari sau mai mult; sau

2) venitul anual pentru un cuplu căsătorit este de 300 mii USD sau mai mult; sau

3) valoarea proprietății minus datoriile este de 1 milion USD sau mai mult.

SEC a creat aceste cerințe pentru a proteja investitorul mediu de unele dintre cele mai proaste și mai riscante investiții din lume. Problema, însă, este că aceste cerințe ale investitorilor îl protejează și pe investitorul mediu de unele dintre cele mai bune investiții din lume. Acesta este unul dintre motivele pentru care tatăl bogat i-a spus investitorului obișnuit să nu fie mediu.

Pornind de la zero

Această carte începe cu întoarcerea mea din războiul din Vietnam în 1973. Mai aveam mai puțin de un an până să părăsesc Corpul Marin. Asta însemna că în curând voi rămâne fără muncă, fără bani, fără proprietate. Așa că această carte începe dintr-un punct care este familiar pentru mulți dintre voi - punctul în care trebuie să începeți de la zero.

Doar 10% din populația lumii deține în mâini 90% din toți banii în circulație. Fiecare dintre norocoșii care se încadrează în această categorie are propria poveste de succes, iar unii dintre ei se găsesc pe paginile acestei cărți.

Ghidul tatălui bogat pentru investiții este un ghid care te ajută să ieși din clasa de mijloc. Sfaturi valoroase sunt prezentate într-un mod simplu, ceea ce vă permite să priviți problemele de investiții mai larg și mai profund. A deveni o persoană bogată nu este atât de dificil pe cât pare, trebuie doar să înveți să gândești corect, pentru ca mai târziu, după ce ai acumulat experiență, să te poți angaja pe deplin pe o cale dificilă, câștigând putere financiară.

99% dintre investitorii din proiectul Territory Investment citesc această carte înainte de a-și investi banii în primul lor proiect de investiții. Partea principală sfaturi utile aplicate în realitățile noastre. Niște nuanțe ne-am dat seama singuri, pe baza informațiilor primite. Acest lucru este confirmat de proiectele finalizate, videoclipuri ale cărora le puteți viziona chiar acum:

Proiecte implementate ale investitorilor Teritory Investing pe baza sfatului lui Robert Kiyosaki

Andrey a întâmpinat o problemă" Unde să investești bani?". Robert Kiyosaki a avertizat despre asta. Cărțile l-au ajutat să devină o persoană educată financiar, iar cu proiectul de investiții în teritoriu și-a putut implementa proiectul.

Nikolay Mrochkovsky este un investitor și trainer profesionist. Pe în acest moment el are 10 apartamente profitabileși o casă de oraș. Datorită cărților lui Robert Kiyosaki, Nikolai a reușit să atingă astfel de înălțimi și acum ajută alți investitori să-și găsească drumul la seminar Secretele creării de capital în imobiliare.

Kiyosaki este un scriitor, nu un investitor

Înainte de a cumpăra și a citi Kiyosaki (nu doar această carte, ci oricare dintre cărțile sale), trebuie să înțelegeți că Robert are aceeași atitudine față de investiții și afaceri mari ca și Donald Trump și Richard Branson față de teatru. Robert Kiyosaki și soția sa desfășoară cursuri de afaceri și scriu literatură despre creșterea personală. După cum arată practica, în special în Rusia, pentru a deveni antrenor de afaceri, nu este necesar să aveți nici măcar cunoștințe de bază despre economia întreprinderii și elementele de bază ale managementului financiar. Este suficient doar să poți vorbi mult și coerent pe subiecte precum: „Poți face totul, trebuie doar să vrei”, „Începe să o faci chiar acum și nu te opri”, „Nu renunța niciodată”, „A câștiga un milion este la fel de ușor ca să decojești pere”, etc. etc.

Cred că oamenii care au citit „The Cash Flow Quadrant” și „Rich Dad Poor Dad” vor fi de acord cu mine că în paginile acestor cărți Robert Kiyosaki operează cu astfel de concepte financiare cum ar fi: active, pasive, profitabilitate, fluxuri de numerar și încă câteva. Dar nu dezvăluie niciodată nimic esență deplină conceptele în sine, nici cum să le gestionezi. Persoana obișnuită nu are nevoie de multă inteligență pentru a ști deja că o casă goală, o mașină inactivă și un împrumut bancar sunt datorii, iar un apartament închiriat cu 1.500 de dolari pe lună, cu o valoare medie de piață de 750 de dolari, este un atu. Și, se pare, totul ar fi bine, cu excepția faptului că Robert își poziționează cărțile drept „manuale despre lumea finanțelor”, dar trebuie să fii de acord că lucrurile despre care scrie nu sunt absolut suficiente pentru a înțelege finanțele și, cu atât mai mult, investițiile. .

Trucul este că Robert Kiyosaki a ocupat în acel moment nișa goală a nu doar un antrenor de afaceri - un motivator, ci un antrenor de afaceri care, într-o formă simplă și discretă, te poate învăța într-adevăr în câteva zile ceea ce profesorii au nevoie de ani pentru a învăța. . Drept urmare, persoana își închide cartea cu gânduri de genul: „O, Doamne, ce tare este acest Robert! Nu m-am gândit niciodată că voi putea stăpâni managementul financiar atât de repede! Acum pot conduce corporații multinaționale uriașe, precum The Coca-Cola Company, pentru că este atât de ușor!” Dar, de fapt, cel mai mult vei învăța este să compui buget personal. Deși, dacă nu ai știut cum să faci asta înainte de a citi cartea lui Robert, poate vei învăța altceva.

Pe scurt, nu recomand Ghidul tatălui bogat pentru investiții ca manual. Și ca o carte de motivație pentru formarea detaliată ulterioară în finanțe și managementul investițiilor, se va descurca bine. Rețineți: aceasta este literatură din categoria „motivație” și nimic mai mult.

Robert T. Kiyosaki, Sharon L. Lecter

Ghidul de investiții al unui tată bogat

Întrebările de psihologie socială, o poziție de viață activă a unei persoane, sociologia finanțelor formează o temă generală, pe care acești autori au abordat-o de mai multe ori - în cărțile „Tată bogat, tată sărac”, „Cash Flow Quadrant”, „Bogat”. Kid, Smart Child”, deja familiar cercului de cititori.

MULȚUMIRI

Lucrările la cartea „Tată bogat Tată sărac” au început oficial pe 8 aprilie 1997. Am tipărit o mie de exemplare, gândindu-ne că acest număr de cărți ne va ține cel puțin un an. Și apoi - mai mult de un milion de exemplare și nici un dolar nu a fost cheltuit pe publicitate oficială. Succesul Tatălui Bogat Tatăl Sărac și al Cashflow Quadrant continuă să ne uimească. Cărțile au fost vândute în principal datorită informațiilor transmise de la o persoană la alta. Acesta este cel mai bun tip de marketing.

Ghidul de investiții al tatălui bogat este o mulțumire tuturor pentru că ai ajutat să facă din tatăl sărac și din Cadranul fluxului de numerar un astfel de succes.

Dorim să le mulțumim personal prietenilor noștri, vechi și noi, care au apărut în timpul acestei lucrări de succes, pentru contribuțiile lor la această carte. Dacă nu sunteți pe această listă, dar ați contribuit într-un fel la crearea cărții noastre, vă rugăm să ne iertați pentru neglijență și să știți că vă suntem foarte recunoscători.

Mulțumim pentru sprijinul tehnic și moral: Diana Kennedy, contabil; Rolf Partou, contabil; Dr. Anna Nevin, psiholog educațional; Kim Butler, finanțator; Frank Crary, bancher de investiții; Rudy Miller, capitalist de risc; Michael Lecter, avocat în proprietate intelectuală; Chris Johnson, avocat în domeniul valorilor mobiliare; Dr. Van Tharp, psiholog investițional; Craig Coppola, specialist imobiliar comercial; Dr. Dolph Derus, Bill și Cindy Shopoff, specialiști în investiții imobiliare; Keith Cunningham, specialist în restructurare corporativă; Wayne și Lynn Morgan, specialiști în educația imobiliară; Hayden Holland, specialist în încredere; Larry Clark, antreprenor imobiliar; Marty Weber, antreprenor social; Tom Weisborn, agent de bursă; Mike Wolf, antreprenor; John Barley, investitor imobiliar; Dr. Paul Johnson, profesor de afaceri la Universitatea Thunderbird; American Graduate School of International Management; Carolita Oliveros, profesor la Arizona State University și Thunderbird University; Larry Gutsha, consultant de investiții; Liz Berkenkamp, ​​​​consultant în investiții; John Milton Vogt, editor; Dexter Yager și „familia Serviciilor de Internet”; John Addison și Trish Adams, specialiști în credite ipotecare; Bruce Whiting, contabil (Australia); Dr. Michael Talarico, investitor imobiliar (Australia); Harry Rosenberg, contabil (Australia); Dr. Ed Koken, consultant financiar (Australia); John Hallas, om de afaceri (Australia); Dan Osborne, consultant la bursa internationala (Australia); Nigel Brunel, specialist în tranzacţionarea valorilor mobiliare (Australia); David Reid, avocat în valori mobiliare (Canada); Thomas Allen, avocat în domeniul valorilor mobiliare (Australia); Kelvin Dushinsky, consultant (Canada); Alan Jacques, Raymond Aaron, Dan Sullivan, specialiști în afaceri (Canada); Brian Cameron, specialist în valori mobiliare (Canada); Jenny Tay, investitor în afaceri (Singapor); Patrick Lim și Denis Wee, specialiști în investiții imobiliare (Singapor); Richard și Veronica Tan, Bellum și Dorina Tan, SK Teo, Specialiști în afaceri (Singapor); Nazim Kan, avocat (Singapor); K. S. See și Siew Ka Wei, specialiști în afaceri (Malaezia); Kevin Stock, Sarah Woolard, Joe Sposi, Ron Barry, Loral Langemeier, Mary Painter și Kim Arris.

Cu mare apreciere și dragoste ne amintim de Cynthia Auty și îi exprimăm recunoștința față de ea. Cynthia a fost comentator financiar la postul de radio KSFO din San Francisco, California, un agent de bursă, un coleg educator și, cel mai important, o prietenă. Ne este foarte dor de ea.

Lista noastră nu ar fi completă fără să ne exprimăm recunoștința profundă față de membrii echipei noastre strânse de la CASHFLOW Technologies.

Cu recunoștință,

Robert și Kim Kiyosaki,

Sharon Lecter

Sfat părinte de investiții

Cu mulți ani în urmă l-am întrebat pe tatăl meu bogat: „Ce sfat ați da investitorului obișnuit?”

Iar el a răspuns: — Nu fi medie.

Regula banilor 90/10

Mulți dintre noi au auzit de regula 80/20. Cu alte cuvinte, 80% din succesul nostru vine din 20% din eforturile noastre. Această regulă, formulată pentru prima dată de economistul italian Vilfredo Pareto în 1897, este cunoscută și ca principiul efortului minim.

Tatăl bogat a recunoscut valabilitatea regulii 80/20 în toate domeniile, cu excepția banilor. În acest caz, el a crezut doar în regula 90/10. Tatăl bogat a remarcat că 10% dintre oameni dețin 90% din toți banii. El a menționat că în lumea filmului, 10% dintre actori primesc 90% din toți banii. Și 10% din toți sportivii fac 90% din toți banii. Același lucru este valabil și pentru muzicieni. Regula 90/10 se aplică și în lumea investițiilor. De aceea, sfatul tatălui meu bogat a fost: „Nu fi medie”. Un articol recent din The Wall Street Journal a confirmat punctul său de vedere. Se precizează că 90% din toate acțiunile corporative din America sunt deținute de doar 10% din populația totală.

Această carte explică cum unii dintre investitorii din cei 10% au câștigat 90% din toată averea și cum ați putea face același lucru.

INTRODUCERE

Ce vei învăța citind această carte?

Securities and Exchange Commission (SEC) din SUA consideră un investitor acreditat o persoană care:

1) venitul anual este de 200 de mii de dolari sau mai mult; sau

2) venitul anual pentru un cuplu căsătorit este de 300 mii USD sau mai mult; sau

3) valoarea proprietății minus datoriile este de 1 milion USD sau mai mult.

SEC a creat aceste cerințe pentru a proteja investitorul mediu de unele dintre cele mai proaste și mai riscante investiții din lume. Problema, însă, este că aceste cerințe ale investitorilor îl protejează și pe investitorul mediu de unele dintre cele mai bune investiții din lume. Acesta este unul dintre motivele pentru care tatăl bogat i-a spus investitorului obișnuit să nu fie mediu.

Pornind de la zero

Această carte începe cu întoarcerea mea din războiul din Vietnam în 1973. Mai aveam mai puțin de un an până să părăsesc Corpul Marin. Asta însemna că în curând voi rămâne fără muncă, fără bani, fără proprietate. Așa că această carte începe dintr-un punct care este familiar pentru mulți dintre voi - punctul în care trebuie să începeți de la zero.

Scrierea a fost o adevărată provocare pentru mine. L-am scris și rescris de patru ori. Prima opțiune a început la nivelul investitorului acreditat SEC, un nivel care începe de la minim venitul anual la 200 de mii de dolari. După ce am terminat prima dată cartea, coautorul meu, Sharon Lecter, mi-a amintit de regula 90/10. Ea a spus: „Deși această carte este despre unde investesc cei bogați, concluzia este că mai puțin de 10% din populația americană câștigă 200.000 de dolari pe an. De fapt, cred că oamenii care câștigă suficient pentru a se califica ca investitori acreditați câștigă mai puțin de 3%.” Așadar, provocarea în scrierea acestei cărți a fost să scriem despre investițiile pe care bogații le fac, investiții care încep de la o cerință de venit minim de 200.000 de dolari și să includă toți cititorii, indiferent dacă au sau nu bani de investit. Aceasta a fost într-adevăr o sarcină extrem de dificilă și de aceea această carte a trebuit scrisă și rescrisă de patru ori.

Acum începe cu investitorii de cel mai jos nivel și trece mai departe la nivelul celor mai sofisticați investitori. În loc să încep de la nivelul de investitor acreditat, cartea începe la nivelul la care eram în 1973, pentru că atunci nu aveam decât un vis că într-o zi voi deveni bogat și voi deveni un investitor cu drept de a investi pentru cei bogați. Investiții despre care puțini oameni au auzit, sunt scrise în ziarele financiare și sunt vândute de brokerii de investiții din toată țara. Această carte începe dintr-o perioadă în care tot ce aveam era visul tatălui meu bogat și îndrumarea despre cum să devin un investitor care ar putea investi ca o persoană bogată.

Prin urmare, indiferent dacă ai bani puțini sau mulți de investit astăzi, indiferent dacă știi puțin sau multe despre investiții, această carte ar trebui să fie de interes. Esența unui subiect foarte complex este prezentată în el cât se poate de simplu. Este scris pentru oricine dorește să devină un investitor mai informat, indiferent de câți bani ar avea.