Obțineți un împrumut pentru tineri. Cum să obțineți un împrumut pentru tineri

Împrumuturile pentru tineri sunt extrem de populare în întreaga lume. Tineret împrumut la domiciliu oferite familiilor tinere și tinerilor singuri pentru construirea (reconstrucția) sau cumpărarea de locuințe. Ce este asta? Se dovedește că totul este simplu în cuvinte, dar mult mai complicat în realitate. O astfel de împrumut implică asistență guvernamentală în obținerea și rambursarea unui împrumut. Acest împrumut se acordă la dobânzi mici și pe o perioadă de până la 30 de ani.

Fondul de asistență de stat este responsabil pentru creditarea tinerilor construcția de locuințe.

Astăzi, în Rusia există mai multe programe care oferă tinerilor cetățeni ai țării împrumuturi pentru achiziționarea sau construirea de locuințe pentru condiţii preferenţiale datorită sprijinului și finanțării statului, care plătește o anumită parte a dobânzii. Un împrumut poate fi obținut atât pentru construcția, cât și pentru achiziționarea de locuințe.

Finanțarea vine de obicei de la bugetul de stat, iar în procesul de implementare a programelor regionale - de la bugetul local. Din păcate, pe hârtie totul este scris foarte tentant și frumos, dar în viața reală obținerea unui împrumut pentru tineri se dovedește a fi o sarcină aproape imposibilă, oficialii argumentează acest fapt prin lipsa unei finanțări adecvate.

Acest program social se prevede compensarea parțială a dobânzilor la împrumuturile acordate de băncile comerciale pentru construcție (reconstrucție) sau achiziționare de locuințe pentru tinerii cetățeni singuri și pentru familiile tinere. Puteți obține un împrumut pentru tineri o singură dată.

Compensare parțială dobândă bancară produs în valoare de o rată de actualizare Banca Centrală. Acordul de compensare parțială se încheie pe o perioadă de 5 ani, dar poate fi reziliat mai devreme dacă obligațiile nu sunt îndeplinite sau când obligațiile din contractul de împrumut cu banca sunt îndeplinite integral.

Sumele compensației parțiale ale dobânzii se calculează și se plătesc lunar într-un cont personal numai după ce s-a plătit dobânda la bancă pentru creditul acordat.

Pentru a primi un credit pentru tineret, împrumutatul trebuie:

• să fie cetățean al țării;
• Unele bănci sunt pregătite să acorde împrumuturi pentru tineri pentru locuințe numai acelor familii în care vârsta atât a soției, cât și a soțului este de până la 35 de ani, în timp ce alte organizații consideră familii „tinere” în care cel puțin unul dintre soți îndeplinește limita de vârstă.
• să fie înregistrat ca apartament în departamentul de apartamente al comitetului executiv.

Când solicitați un împrumut pentru tineret, veți avea nevoie de următoarele documente:

• cod de identificare (TIN);
• pașaport sau copii ale pașapoartelor și certificatelor de căsătorie;
• certificat de la o clinică neurologică;
• adeverință de la locul de muncă care indică funcția ocupată, vechime pt această întreprindereși salariul mediu lunar pe ultimele șase luni;
• un certificat care indică componența familiei conform Formular-3;
• copii ale certificatelor de naștere ale copiilor;
• o adeverință care să confirme că candidatul este înregistrat la apartament.
• si alte cateva documente la cererea bancii...

Timpul de procesare a cererii dumneavoastră nu va depăși două săptămâni, după care banca va lua o decizie pozitivă sau negativă cu privire la acordarea unui împrumut.

De ce poți cumpăra împrumut pentru tineret? În conformitate cu termenii programului, puteți cumpăra o casă sau un apartament, cu condiția ca proprietatea achiziționată în cadrul programului pentru tineret să nu fie mai veche de 10 ani sau reconstrucția acesteia să fi fost efectuată cu cel mult 5 ani în urmă. Cu cât obiectul este construit mai târziu, cu atât mai bine pentru decorare. În plus, puteți cumpăra locuințe care sunt abia în construcție.

Statul limitează semnificativ cantitatea de locuințe care pot fi achiziționate în cadrul programului de creditare pentru tineri. Suma maximăîmprumutul se determină prin înmulțire cost mediu metru pătrat de locuințe în regiune pentru suprafața maximă admisă (este de 21 de metri pătrați per membru de familie și 20 de metri în plus pentru membrii care nu sunt de familie). Valoarea creditului se calculează în conformitate cu prețurile care sunt valabile la momentul întocmirii contractului.

Venitul total al familiei ar trebui să fie suficient pentru a acoperi nivelul de existență al fiecărui membru al familiei și plata lunaraîn împrumut.

Vă rugăm să rețineți că rambursarea unui împrumut acordat pentru achiziționarea de locuințe și plata dobânzii se efectuează începând cu data încheierii. contract de împrumut, si nu de la data cumpararii apartamentului. Posibil dacă se dorește rambursare anticipatăîmprumut.

Creditul se emite cu un avans de 6%. Dacă familia poate contribui cu o sumă mare, atunci acest lucru se poate face fără probleme. Rata dobânzii la astfel de împrumuturi preferențiale va fi de 3% pe an, iar pentru o familie cu copii este în general posibilă împrumut fără dobândă. Această contribuție este plătită de împrumutat în contul său personal, care este deschis special la una dintre bănci.

Beneficiile unui credit pentru tineret:

• presupune emiterea fonduri împrumutate până la 95% din costul locuințelor achiziționate ( acont de la 6%);
• Atunci când primiți un împrumut „tineret”, este posibil să luați în considerare veniturile părinților pe lângă veniturile lor. Este adevărat, vârsta maximă a co-împrumutatului sau a garantului la momentul rambursării împrumutului nu trebuie să depășească 60 de ani pentru femei și 65 de ani pentru bărbați;
• Valoarea împrumutului se determină pe baza activului total al co-debitorilor - disponibilitatea bunurilor imobiliare ( case de tara, apartamente), mașină, valori mobiliare etc.

De regulă, creditorii nu fac alte concesii pentru tineri (ratele dobânzilor, în medie, sunt de 9,5% - 15% pe an, ca în cazul unui credit ipotecar standard), dar unele bănci oferă tinerilor lor concesii suplimentare: în condițiile împrumutul la cumpărarea unui apartament în Dacă construiți o casă în construcție, puteți amâna plata datoriei principale cu până la doi ani. Cu toate acestea, va trebui să plătiți în continuare dobândă lunară la împrumut.

Astăzi, nu multe bănci din țară oferă împrumuturi „tineretului”, deoarece tinerii nu pot garanta stabilitatea veniturilor lor și nivelul lor adecvat.

In ciuda conditiilor excelente, inainte de a contracta un imprumut, chiar si preferential, trebuie sa intelegi cati bani poti folosi pentru a-l plati pe intregul termen.

25 26.07.2019 2 min.

Astăzi toată lumea aude despre un astfel de serviciu guvernamental ca credit pentru locuințe pentru tineri. Dar este totul la fel de simplu și roz pe cât ne spun autoritățile de pe ecranele TV și din mass-media? Să încercăm să înțelegem puțin această problemă.

Potrivit legii, familiile tinere sunt considerate familii în care soțul/soția nu a împlinit vârsta de ani treizeci şi cinci de ani. Sau familii monoparentale formate dintr-un tată sau mamă a cărui vârstă nu depășește treizeci și cinci de ani și un copil minor. Pe în acest moment Potrivit unor rapoarte, peste optsprezece mii de familii au solicitat deja un credit pentru tineri, dar nu toate au primit dreptul de a-l primi. Potrivit legii, avantajele in obtinerea unui credit sunt familii numeroase. Împrumutul se acordă pe o perioadă de până la treizeci de ani, iar valoarea avansului trebuie să fie de cel puțin șase la sută din prețul locuinței. Referitor la dobândă pentru un împrumut pentru tineri, acesta poate varia ușor. De exemplu, pentru cuplurile fără copii minori devine trei procente. Dobânda rămasă este plătită de stat. Familii cu copii sunt în general scutiți de plata oricărei dobânzi. Pentru familiile cu doi copii minori, fondul de stat plătește douăzeci și cinci la sută din costul locuinței, iar pentru cele cu trei copii - cincizeci la sută.

Pentru a primi un credit pentru tineret trebuie să furnizați următoarele: pachet de documente:

1. Aplicație;
2. Certificat care confirmă că într-adevăr aveți nevoie de îmbunătățiri condiţiile de viaţă(mai ales important pentru solicitanții din mediul rural);
3. Adeverință privind numărul copiilor și numărul membrilor familiei;
4. Copii ale pașapoartelor soților și ale certificatelor de naștere ale copiilor (dacă există);
5. Certificat de căsătorie;
6. Certificate de la locurile de muncă care confirmă solvabilitatea dumneavoastră;
7. Document privind evaluarea expertizată a bunurilor imobiliare pentru creditare;
8. Documente care dau dreptul la beneficii la obtinerea unui credit pentru tineret.

În plus, familia trebuie să vă înregistrați apartamentul. Doar cei care locuiesc în condiții înghesuite (nu mai mult de 6 metri pătrați de persoană) sunt eligibili pentru aceasta. Creditele pentru locuințe sunt emise nu în ordinea clasică de prioritate, ci pe baza ratingului, care este influențat de mulți factori, inclusiv. prezența copiilor și nu numai.

După cum puteți vedea, obținerea unui credit pentru tineri pentru locuințe în condiții atât de tentante deloc usor. Mai ales când există corupție în țară. Așa că trebuie să fii pregătit să poți sta la coadă mai mult de un an! Dar chiar dacă ai norocul să devii proprietarul unui împrumut, nu te grăbi să te bucuri. Multe familii care au primit dreptul de a participa la programul de stat „Locuințe accesibile” au investit bani în clădiri noi. Dar nu au putut să se mute în apartamentele mult așteptate. În loc de case noi pe șantier, puteți vedea în cel mai bun scenariu doar fundația. Construcția a fost înghețată acum doi ani, în timpul crizei. Nimeni nu poate răspunde când se vor relua. Între timp, oamenii sunt obligați să contribuie cu fidelitate pentru metri pătrați inexistenți. Nimeni nu controlează modul în care dezvoltatorii utilizează fondurile primite de la tinerii investitori.

Bună ziua În acest articol, vom atinge una dintre întrebările foarte stringente pe care și le pun adesea clienții băncilor: este posibil să obții un împrumut pentru tinerii care încă învață la facultate sau abia își încep cariera. Majoritatea băncilor care oferă carduri de credit și credite de consum, limitează în mod clar intervalul de vârstă a clienților lor, limita inferioară oscilând de obicei între 23-25 ​​de ani (iar pentru bărbați din cauza serviciului militar poate fi chiar mai mare - 28-30 de ani).

În același timp, tinerii sub 25 de ani sunt cei care au cea mai mare nevoie venituri suplimentare: la urma urmei, la această vârstă, în cele mai multe cazuri, apar familii, se nasc copii, ceea ce necesită îmbunătățirea condițiilor de viață, aranjarea vieții de zi cu zi etc. Așadar, să ne uităm la principalele oferte ale băncilor pentru acest segment de clienți.

Programe de creditare pentru tineri

După cum știm, toate programele de împrumut indivizii poate fi împărțit în mai multe grupuri mari. Să aruncăm o privire mai atentă la ce programe și condiții oferă băncile în cadrul fiecărui grup pentru tineri.

Ipoteca pentru tineri. Este de remarcat faptul că condițiile și cerințele pentru credite ipotecareîn Rusia sunt destul de stricte, mai ales după criză, și nu fiecare adult cu cariera de succes iar cu un venit stabil se poate obține o ipotecă. Desigur, când vorbim despre credite ipotecare pentru tineri, nu se poate vorbi despre credite pentru studenți - până la urmă, veniturile trebuie să fie stabile și suficient de mari. În plus, băncile tind să emită credite ipotecare persoanelor de familie, iar dacă ambii soți au un venit destul de mare. Când vorbim de credite ipotecare pentru tineri, ne referim la persoane de 25-35 de ani cu un venit stabil care le permite să plătească un credit ipotecar. Cel mai adesea aceștia sunt soți cu studii superioare, care lucrează cel puțin un an și primesc un salariu „alb”. Astfel de persoane pot participa, de asemenea, la programul guvernamental de locuințe la prețuri accesibile și pot primi subvenții care acoperă o parte din plățile ipotecare.

Credite auto pentru tineri. Vorbind despre împrumuturi auto, merită remarcat faptul că obținerea acestora tânăr mult mai ușor decât obținerea unui credit ipotecar (din moment ce suma împrumutului este mult mai mică și cerințele sunt mai relaxate) sau obținerea unui împrumut în numerar pentru aceeași sumă (datorită prezenței garanțiilor auto). Majoritatea băncilor stabilesc limita inferioară de vârstă la 21-25 de ani, deși în unele poți obține un împrumut auto chiar și pentru un tânăr de 18 ani (deși este de remarcat că în majoritatea cazurilor acestea sunt împrumuturi expres cu rate și comisioane ridicate) .

Pentru a solicita un împrumut auto, un tânăr împrumutat trebuie doar să-și confirme solvabilitatea și să furnizeze documentele necesare: pașaport, documente ale autoturismului achiziționat, certificat de venit etc. Foarte des puteți vedea în lista documentelor solicitate de la un tânăr împrumutat, permis de conducere, confirmând permisul de conducere.

Credite comerciale. Împrumuturile pentru bunuri în magazine sunt poate cel mai accesibil tip de creditare pentru tineri. Limita inferioară de vârstă depășește rar 21 de ani (și în cele mai multe cazuri este de 18 ani), iar lista documentelor este minimă: nu este necesară nicio dovadă a venitului și este necesar doar pașaportul de la împrumutat.

Puteți argumenta cât de mult doriți despre cât de justificat mize mari privind împrumuturile comerciale, dar un lucru rămâne sigur: pentru o parte semnificativă a tinerilor ruși care lucrează informal în timpul liber de la școală, împrumuturi de mărfuri rămân singurul tip de împrumut disponibil.

Credite educaționale. Poate că acesta este singurul tip de împrumut disponibil exclusiv tinerilor. Este furnizat exclusiv de la bănci mari de renume, iar condițiile pentru astfel de împrumuturi sunt foarte loiale. Împrumuturile educaționale sunt împrumuturi direcționate, ale căror fonduri sunt folosite pentru a plăti educația unui student.

Împrumuturile educaționale sunt disponibile tinerilor cu vârsta peste 14 ani. În acest sens, atât lista de documente, cât și procedura de înregistrare a acestora sunt oarecum diferite de cele standard: viitorul împrumutat va trebui să furnizeze nu numai pașaportul și acordul de formare, ci și documente de la părinți, certificate de venit și alte informații. la cererea băncii.

Exemplu

Ca exemplu de împrumut educațional, vom da condițiile programului Skolkovo de la VTB-24. Este emis nu numai pentru studiul la Skolkovo, ci și pentru taxele de școlarizare pentru programele prestigioase de MBA și EMBA.

Împrumutul se acordă persoanelor cu vârsta peste 25 de ani pe baza documentelor care confirmă admiterea la studii a studentului. Suma împrumutului variază între 750 mii și 3,6 milioane de ruble și este calculată pe baza documentelor de la instituție de învățământ. În acest caz, avansul este de 0-50% și afectează determinarea ratei creditului.

Rata dobânzii este scăzută - 10-14% - și depinde nu numai de mărimea contribuției, ci și de prezența unei garanții din partea angajatorului viitorului student.

Să calculăm supraplata împrumutului dacă costul instruirii este de 1,5 milioane și termenul este de 5 ani.

Dacă împrumutatul nu poate oferi o garanție și nu poate plăti avansul, atunci rata dobânzii este maximă - 14%. Plata va fi de 34.910 de ruble pe lună, iar plata în exces pentru toți cei 5 ani va fi de aproximativ 40%.

Plata în plus minimă va fi dacă împrumutatul efectuează avansul maxim (50%) și oferă o garanție. Apoi va acorda un împrumut de 750 de mii de ruble la o rată de 10% pentru o perioadă de 5 ani. Plata lunară va fi egală cu 15.940 de ruble, iar plata în exces va fi de numai 13,7% pentru întregul termen al împrumutului.

Având în vedere absența comisiilor, dobânzile scăzute și pe termen lungîmprumuturile, împrumuturile educaționale pot fi considerate mult mai profitabile decât împrumuturile de consum în aceleași condiții.

Credite de consum în numerar pentru tineri devin din ce în ce mai frecvente. Într-adevăr, majoritatea tinerilor încep acum să lucreze destul de devreme, iar până la vârsta de 20-22 de ani, mulți tineri au un loc de muncă permanent, experiență suficientă și un venit stabil. Ținând cont de acest lucru, băncile oferă din ce în ce mai mult credite în numerar tinerilor cu vârsta cuprinsă între 21-23 de ani, iar unii dintre aceștia sunt gata să acorde un împrumut chiar și unui debitor de 18 ani.

Cu toate acestea, merită să ne amintim că la punctare (care în cele mai multe cazuri este folosită pentru a lua o decizie cu privire la un împrumut), vârsta împrumutatului joacă un rol important. Practica arată că rata de refuz pentru clienții cu vârsta cuprinsă între 18-21 de ani este mult mai mare. Pentru a crește probabilitatea de a lua o decizie pozitivă, ar trebui să acordați atenție altor factori convingătoare: solvabilitatea (confirmată prin documente), prezența unei decizii pozitive. istoric de credit, fara alte obligatii. În plus, multe bănci, ca o confirmare suplimentară a bunei credințe a tânărului împrumutat, pot solicita o garanție de la părinți sau alte rude apropiate și acordul lor scris pentru a acorda un împrumut. De exemplu, angajații Trust Bank, dacă împrumutatul are vârsta sub 25 de ani, în timpul procesului de verificare pot suna părinții clientului și îi pot notifica despre împrumut.

Carduri de credit pentru tineri— poate cea mai frecventă și căutată ofertă de la bănci. Tinerii sunt cei mai activi utilizatori de carduri (atât de debit, cât și de credit). În cele mai multe cazuri, tinerilor (inclusiv studenții care indică doar o bursă ca sursă de venit) li se oferă carduri cu microlimite, dar băncile sunt cunoscute că oferă și mai mari. sume mari pe termeni standard.

Condițiile pentru cardurile de credit pentru tineri diferă puțin de cele obișnuite - în majoritatea cazurilor, diferența este doar externă, deoarece cardurile „tineret” au de obicei un design luminos, neobișnuit. În plus, băncile oferă adesea clienților tineri o serie de servicii suplimentare și programe bonus— reduceri în magazine, centre de divertisment etc.

Exemplu

Ca exemplu, luați în considerare condițiile pentru cardurile de credit pentru tineri oferite de Russian Standard și Sberbank. Acestea au fost alese printre alte zeci de oferte, deoarece acestea sunt băncile care oferă cele mai transparente condiții de creditare, care pot fi găsite pe site-urile lor și studiate în detaliu.

Card de credit pentru studenți de la Sberbank

Unul dintre lideri împrumuturi de consumîn Rusia oferă și Sberbank Card de credit pentru tineret. Grupul țintă este mai larg - persoane între 18 și 30 de ani, atât studenți, cât și muncitori.

Spre deosebire de Russian Standard, Sberbank necesită colectarea unui set complet de documente, inclusiv un certificat de venit (dacă sursa de venit este o bursă, atunci sunt necesare documente de la instituția de învățământ). În același timp, rata dobânzii la acest card de credit este mai mică - doar 24%. Comisionul pentru retragerea numerarului este, de asemenea, mai mic - 3% din sumă.

Valabil de asemenea perioada de gratieîmprumut - de la 50 de zile - dar numai pentru plăți fără numerar. Limita de împrumut variază de la 3 la 200 de mii de ruble.

Dar există și dezavantaje semnificative (în comparație cu un card de credit standard rusesc): procesarea îndelungată a cererii, un comision mare pentru menținerea unui cont - 750 de ruble anual (astfel, dacă cardul de credit este utilizat rar sau limita este mică, devine neprofitabilă); Este dificil de calculat plata lunară deoarece include dobânda acumulată pe lună. Astfel, există riscul de a efectua o plată mai mică decât suma, iar penalitățile pentru întârzierea plăților de la Sberbank sunt destul de severe.

Deși supraplata pe un astfel de card de credit va fi mai mică decât, de exemplu, pe un card standard rusesc, există destul de multe dificultăți - de exemplu, plata în prima lună va fi destul de mare (5% + dobândă pe lună , adică cu o limită de 50 de mii de ruble va fi 3500 de ruble). În plus, un astfel de card este pur și simplu neprofitabil pentru microlimite - taxele pentru menținerea unui cont sunt prea mari.

Astfel, în acest moment sunt multe oferte de credit pentru tineret. Cu toate acestea, ar trebui să abordați solicitarea unui împrumut cu mare atenție, deoarece nu sunt oferite beneficii pentru tineri pe împrumuturi, dimpotrivă, condițiile de împrumut sunt mult mai stricte decât pentru împrumuturi similare pentru alte grupe de vârstă;

Peste tot în lume credit ipotecar există de multe decenii, permițând majorității familiilor tinere să dobândească locuințele necesare. Cu toate acestea, în Ucraina, un fenomen similar a început să se dezvolte destul de recent.
În țara noastră există mai multe programe care ajută tinerii să achiziționeze locuințe în condiții preferențiale cu ajutorul fondului de stat pentru promovarea construcției de locuințe pentru tineri.
De-a lungul anilor de existență a fundației, din 1998 până în 2018, peste 37.900 de familii au devenit proprietari de case. Ca parte a acestor programe, peste 1.000.000 metri patrati locuințe.

Fondul de stat pentru asistență în construcția de locuințe pentru tineri este un instrument unic al politicii de stat privind locuința care implementează diverse mecanisme de sprijin de stat pentru cetățeni în dorința lor de a-și obține propria locuință.

Astăzi, acesta este împrumuturi preferențiale pentru familiile tinere la 3%, sprijin guvernamental în cadrul programului de locuințe la prețuri accesibile (30 * 70), precum și compensații pentru ratele dobânzilor la împrumuturile de la băncile comerciale în cadrul schemei de reducere a costurilor credite ipotecare, unde se compensează 13%.

Deci, un împrumut pentru tineret este un împrumut care este acordat în cadrul program de stat construcția de locuințe pentru tineri.
Programul oferă împrumuturi tinerilor familii sau cetățenilor persoane fizice la o dobândă preferențială.
Statul finanțează achiziționarea de locuințe pentru participanții la program. În funcție de starea civilă și de prezența copiilor și de numărul acestora, debitorii plătesc fie întreaga sumă cheltuită de fondul de stat, fie doar o parte din aceasta, cu dobândă scăzută sau fără dobândă deloc.

În cadrul programului de Împrumut pentru Tineret, o familie tânără sau persoană singură are posibilitatea de a cumpăra un apartament pe credit pe 30 de ani.
În plus, prezența a mai mult de un copil într-o familie simplifică foarte mult sarcina, deoarece o parte din împrumutul pentru tineri pentru un apartament în acest caz este rambursată de stat.
Cetăţenii cu vârsta sub 35 de ani au dreptul de a participa la programul implementat de fond.
Dacă în familie nu există copii, împrumutul este acordat la 3% pe an
Dacă există cel puțin un copil, atunci rata dobânzii este 0%
Dacă există un al doilea copil, 25% din suma împrumutului este plătită de stat
Al treilea copil este încă un minus 25%, adică plătești doar 50% din împrumut, restul este plătit de stat.

Programul de împrumut preferențial se aplică personalului militar și celor obligați să efectueze serviciul militar în timpul serviciului.

Cum să obții un împrumut pentru tineret?

Puteți alege locuințe de orice dimensiune în ceea ce privește suprafața, iar costul nu este, de asemenea, limitat.
Puteți cumpăra un apartament atât în ​​Novostroy, cât și în Piața secundară, dar pentru ca casa să nu fie mai veche de 20 de ani.
La calcularea sumei împrumutului departamentele regionale fondurile se bazează pe indicatori standard de suprafață și preț pe metru pătrat. Dacă suma depășește acești indicatori, atunci diferența trebuie plătită împrumutatului. Diferenta se plateste odata cu avansul creditului, care este de 6%. Abia după aceasta fondul rambursează restul de 94% din sumă dezvoltatorului sau altui proprietar de la care este achiziționată locuința.

În ciuda beneficiilor evidente ale unui împrumut pentru tineri, nu toată lumea poate cumpăra un apartament în cadrul programului.
Recent, a început să funcționeze un sistem care evaluează șansele de a primi un astfel de credit.
Prin urmare, acum se acordă preferință familiilor cu mai mulți copii care au un venit stabil ridicat și un loc de muncă oficial.

Condiții pentru obținerea unui împrumut pentru tineret în Ucraina

Vârsta de până la 35 de ani.

• Starea la registrul apartamentului.
• Disponibilitatea unui garant bogat dacă soldul după plata lunară este mai mic decât suma salarii de trai toti membrii familiei.
• Avansul minim trebuie să fie de 6% din costul inițial.

Calculul suprafeței maxime disponibile pentru achiziție se face pe baza sumei: 20 mp. (pentru întreaga familie) + 21 mp. (pentru fiecare membru al familiei în special).

Documente necesare pentru a obține un împrumut pentru tineri pentru locuințe în Kiev

• Certificat de inregistrare de rezidenta.
• Certificat de componență a familiei.
• Pașaport (original și copii ale paginilor 1 și 2 și înregistrare)
• Certificatele de naștere ale copiilor (dacă sunt copii).
• Certificat de căsătorie (pentru cuplurile căsătorite).
• Un certificat care atestă solvabilitatea familiei.

După ce a luat o decizie pozitivă de a acorda un împrumut, împrumutatul depune suma în cont în două etape plata minima(prima plată - la momentul încheierii contractului de împrumut, a doua - în timpul decontărilor la eliberarea pașaportului tehnic).

După cum ați putea ghici, astăzi nu toate familiile tinere pot obține un împrumut pentru tineri pentru un apartament în Kiev, așa că posibilitatea de a cumpăra un apartament în rate nu este mai puțin populară. În regiunea Kiev, de exemplu, opțiunile cu o cameră și două camere se caracterizează printr-un cost relativ scăzut, care permite familiilor tinere să achiziționeze locuințe ieftine și confortabile, fără a fi nevoite să se limiteze la cantitatea de spațiu, să se înregistreze pentru apartamente și eliberează numeroase certificate.

Câteva statistici privind împrumutul pentru tineret și alte programe preferențiale din statul ucrainean

Funcționează și se dezvoltă din 1998

În 2014 – 2015, din cauza crizei, fondul nu a primit fonduri din fondul general al bugetului de stat. Programul există în detrimentul bugetelor locale și fonduri proprii Locuințe de stat pentru tineri.

În 2016 bugetele locale au alocat 91 milioane UAH pentru acordarea de împrumuturi preferențiale. 24 milioane UAH - datorită capitalul autorizat Locuințe de stat pentru tineri.
Un total de 115.000.000 de grivne – aceste fonduri pot oferi împrumuturi până la 300 de familii.

Începând cu 2016, peste 12 mii de familii sunt la rând pentru a primi împrumuturi preferențiale.
În general, în Ucraina, peste 650 de mii de persoane sunt înregistrate ca apartamente, dintre care 68 de mii sunt tineri sub 35 de ani.
În plus, pentru ultimii ani Peste 1,5 milioane de persoane strămutate sunt înregistrate. Acești oameni, precum și mii de participanți la ATO, au nevoie de locuințe și se bazează pe bună dreptate pe stat. sprijin.

În vremurile de dinainte de criză, 3-3,5 mii de familii au primit împrumuturi preferențiale anual, din moment ce 150-200 milioane UAH au fost alocate de la bugetul de stat. (trebuie să țineți cont de prețurile apartamentelor și de cursul de schimb al dolarului).

Pe parcursul anului 2016, în cadrul programelor de stat de creditare pentru tineri, 377 de familii tinere au primit apartamente în 40 de clădiri din întreaga Ucraine.
– 286 apartamente într-o clădire nouă, predate proprietarilor în cadrul programului de creditare preferenţială pentru tineri
– 19 familii, participanți ATO
– 67 de familii, participante la programul de locuințe la prețuri accesibile (plata parțială a creditului de către stat)
– 24 de familii au primit apartamente folosind un program de reducere a costului creditelor ipotecare.

În ultimii ani, programele de creditare pentru locuințe pentru tineri au primit puțină finanțare guvernamentală. Fondurile suplimentare (în această situație – de bază) provin din programele locale.

Raport Fondul de stat promovarea construcțiilor pentru tineret pentru anul 2016 în infografică

În 2017, 30.000.000 UAH au fost alocate din fondul special al bugetului de stat pentru sprijinirea construcțiilor de tineret în regiuni.(calcul pentru aproximativ 45 - 50 de apartamente).
Suma totală a fondurilor planificate pentru 2017 de la bugetele locale ale tuturor regiunilor Ucrainei pentru a sprijini programele regionale de dezvoltare a tinerilor s-a ridicat la 164.000.000 UAH. Pe baza rezultatelor din 2017, fondul a atras 392.100.000 UAH.
Potrivit programelor fondului, peste 568 de familii ucrainene au primit locuințe în 2017.
Dintre care 154 sunt familii ale participanților la ATO și 65 familii strămutate interne.

Raportul Fondului de Stat pentru Promovarea Construcțiilor pentru Tineret pe anul 2017

În 2018, la bugetul de stat au fost alocate 30.000.000 milioane UAH pentru finanțarea programului de împrumut pentru tineret.(Calcul pentru aproximativ 45 - 50 de familii).
Fonduri suplimentare vor fi obținute de la bugetele locale.

Alte programe de fonduri
„Locuințe Affordable” este un alt program preferențial din partea statului (a lucrat activ din 2010 până în 2014).
Programul prevede oferirea cetățenilor care trebuie să-și îmbunătățească condițiile de viață cu o asistență unică de 30% în timpul achiziționării de locuințe. Această asistență nu trebuie returnată. Nu există restricții de vârstă în cadrul programului de locuințe la prețuri accesibile.

Toate programele Fondului de Stat pentru Promovarea Construcțiilor de Locuințe pentru Tineri:
„împrumut pentru tineri Polgov”
„Împrumut din capitalul statutar”
„Viața accesibilă”
„Ipoteci mai ieftine”
„Compensația lui Chastkov”
„împrumut OSBB”

Ce dezvoltatori iau parte la programul de împrumut pentru tineret: molod-kredit.gov.ua/nashi-obyekty

Informații de contact

RECEPŢIE

Kiev, st. M. Krivonosa, 2a, 03037

Luni – Joi de la 09:00 la 18:00
Vineri – de la 09:00 la 16:45
Pauza de masa de la 13:00 la 13:45
Sâmbătă, duminică – închis
Pentru cetăţeni să contacteze:
044 275 14 37
E-mail:

Primirea cetățenilor:
În fiecare zi în timpul programului de lucru, cu programare la telefon: 044 275 01 39

Linie de asistență și prevenirea corupției
044 275 74 32
Funcționează în zilele lucrătoare de la 10-00 la 12-00 și de la 14-00 la 16-00

La noi, este foarte popular să promiți ceva alegătorilor. Dar a învățat amar 17 experiență de vară poporul nostru nu mai crede nimic. Deși, în același timp, ei încă participă la „acțiuni de stat”. Programul de creditare pentru tineri nu face excepție.

Este o afacere tânără

În 2007, numărul norocoșilor era de doar 847 de familii tinere. Dintre aceștia, au primit 650 de familii tinere și tineri cetățeni singuri împrumuturi preferenţiale pentru cumpărarea sau construirea de locuințe de la stat, alți 197 au beneficiat de programul de compensare parțială a dobânzilor la creditele ipotecare de la băncile comerciale.

Dar nici măcar o creștere a numărului de despăgubiri nu rezolvă problema, deoarece conform datelor oficiale, aproximativ 100 de mii de familii tinere și persoane singure au nevoie de un acoperiș deasupra capului (conform legii, aceștia sunt cetățeni sub 35 de ani) .

De unde vin banii?

Speranța de a rezolva problema locuințelor tinerilor doar în detrimentul bugetului de stat este o sarcină ingrată În 2003, Fondul de Stat a găsit o sursă suplimentară de finanțare - fonduri de la băncile comerciale institutii financiare Am fi bucuroși să vă direcționăm către un sistem de lucru destul de stabil.

Esența acestui program este că Fondul de stat pentru asistență pentru construcția de locuințe pentru tineri compensează băncile comerciale care au acordat un credit ipotecar unei familii tinere pentru rata de actualizare a Băncii Naționale a Ucrainei. Acest program permite împrumutatului să-și reducă aproape la jumătate plățile împrumutului ipotecar. Banca, la rândul ei, primește un împrumutat de încredere, iar responsabilitatea pentru rambursarea împrumutului revine statului. Beneficiul Fondului de stat este că programul de compensare parțială vă permite să creșteți semnificativ numărul de participanți la programele Fondului de stat și să reduceți coada pentru apartamente.

A deveni un participant la programul de compensare parțială a fost mult mai ușor decât a obține un împrumut pentru locuințe preferențiale de la stat, iar programul a devenit extrem de popular încă de la început. 2-3 mii de cetățeni au devenit participanți anual. Dar în mod neașteptat, programul a dat peste capcane bugetare pe care nimeni nu le bănuise anterior. Dacă tinerii împrumutați au încercat să facă partea lor din plățile împrumutului mai mult sau mai puțin cu bună-credință, atunci partea compensației de stat a fost plătită pe bază reziduală, de exemplu. extrem de neregulat.

Ca urmare bănci comerciale a început să refuze cooperarea cu statul. Iar cei care deveniseră deja participanți la programul de compensare parțială au fost nevoiți să plătească penalități băncilor pentru întârzierea plăților. Fondul de Stat a căutat să plătească datoria, dar nu erau suficiente fonduri guvernamentale pentru aceasta. Ca urmare, în anul 2006 nu a fost încheiat niciun contract de împrumut în cadrul programului de compensare parțială. Cu toate acestea, Fondul de Stat a reușit să se asigure că datoria din cadrul programului de compensare parțială în valoare de 19,4 milioane UAH, care se acumulase la sfârșitul anului 2006, a fost recunoscută drept datorie publică și a fost plătită debitorilor.

Trucuri de compensare

Un dezavantaj semnificativ al programului de compensare parțială este că statul plătește doar dobândă pentru primii cinci ani, iar apoi împrumutatul trebuie să plătească el însuși întreaga sumă. De exemplu, dacă în cadrul programului de compensare plățile lunare sunt de aproximativ 500-600 USD pe lună, atunci fără compensație plățile vor depăși 1000 USD.

Pregatirea documentelor

O cerință obligatorie pentru obținerea unui împrumut pentru tineri este să fie într-un registru trimestrial (să fie pe lista pentru îmbunătățirea condițiilor de locuință). De regulă, astfel de liste se formează în autoritățile locale și implică faptul că categoria de persoane din registrul trimestrial se poate bucura de diverse privilegii și beneficii în decizii. probleme de locuit pe cheltuiala publică.

În plus, trebuie să aveți o grămadă de documente. Acest:

Certificat de sedere la punctul de control trimestrial localitate unde vrei sa cumperi locuinta
- certificat de componenţă a familiei
- copie certificat de căsătorie
- copie după certificatul de naștere al copilului (copiilor)
- detaliile pașaportului și codurile de identificare ale soților

Pe langa:

Pentru a obține un împrumut guvernamental pentru construcția unui apartament, aveți nevoie de un certificat de la locul de muncă despre veniturile dvs. din ultimele 6 luni. Pentru un credit pentru constructii casa individuala De asemenea, trebuie să prezentați un pașaport de construcție eliberat de autoritatea locală de arhitectură și documentația de proiectare și deviz pentru construcție.
Și pentru a primi o compensație parțială pentru un împrumut primit de la o bancă comercială, copii ale contractelor cu banca și dezvoltatorul sau o copie legalizată a contractului de cumpărare și vânzare pentru locuințe secundare. Plus o evaluare expertă a costului locuinței și un extras de cont bancar cu privire la plățile împrumutatului.

Scoala de creditare

Astăzi există un sistem de colectare a punctelor pentru solicitanții de credite pentru tineri pentru achiziționarea de locuințe (aprobat prin ordin al Ministerului Familiei din 26 octombrie 2005):

a) 10 - unui membru de familie sau un singur cetățean care are dreptul la furnizarea de locuințe în primul rând sau cu prioritate (de exemplu, persoane cu dizabilități din grupa 1, familii numeroase)

b) 9 - unei familii, unul dintre ai cărei membri este anul acestaîmplinește 35 de ani

c) 8 - unui tânăr om de știință sau unei familii în care mama sau tatăl are o diplomă academică

d) 7 - tineri sportivi care au cele mai mari realizări în competițiile naționale și internaționale

e) 5, 6, 7 - respectiv pentru cei care stau la coada pentru un apartament de 3-5 ani, 5-10 ani si mai mult de 10 ani

e) 1, 2, 3 - pentru titlul universitar de senior coleg de cercetare, conferențiar, profesor

g) 4, 5 - pentru gradul științific de candidat, doctor în științe

h) 1 - pentru fiecare copil

i) 1, 2, 3 - pentru 3, 3-5 și peste 5 ani de la data înregistrării la Fondul de Stat de Asistență pentru Construcția de Locuințe pentru Tineri

Notă: punctele prevăzute la paragrafele „c”, „d”, „f”, „g” se acordă fiecărui membru al familiei

Grăbește-te, nu toată lumea are suficient

În bugetul de stat pe anul 2008 pentru programul de compensare parţială ratele dobânzilor Pentru creditele ipotecare de la băncile comerciale au fost alocate 126,7 milioane UAH. Potrivit specialiştilor Fondului de Stat, această sumă va face din nou posibilă încheierea de contracte cu 2-3 mii de familii tinere.