Cum să refinanțați un credit ipotecar la Promsvyazbank.

Organizarea afacerii

O procedură precum refinanțarea ipotecarului la Promsvyazbank este un eveniment care va ajuta la reemiterea împrumuturilor existente în condiții mai atractive pentru debitor. În 2018, la Promsvyazbank, refinanțarea creditelor ipotecare este posibilă chiar dacă clientul are o situație financiară dificilă, în urma căreia nu are posibilitatea de a efectua plăți în modul stabilit prin acord.

Beneficiile refinanțării creditului ipotecar

• Înainte de a trece la subiectul principal, vrem să vorbim despre câteva dintre avantajele pe care le vor aștepta pe cei care decid să contacteze Promsvyazbank cu o cerere de refinanțare a creditului ipotecar luat de la o altă bancă:
• Măsura finalizată va permite împrumutatului să reducă într-o oarecare măsură suma plății lunare obligatorii. În consecință, va deveni mai ușor să depuneți sume pentru acoperirea datoriei;
• Perioada totală de plată poate crește sau scade, în funcție de nevoile clientului;
• Gestionarea unui nou credit online folosind serviciul de Internet banking;
• Se poate confirma venitul cu certificat bancar;

Reduceți suma plății în exces la împrumut prin reducerea ratei dobânzii. Decizia finală a angajaților instituție de credit va depinde de ce nivel rating de credit

prezenta potentialului client. Pentru a trimite o cerere în vederea examinării ulterioare, solicitantul va trebui să colecteze un pachet de documente specificate de regulile băncii, care vor fi discutate mai jos. În plus, puteți afla oricând despre listă pe portalul oficial sau primind sfaturi cu privire la un număr de telefon multicanal gratuit pentru persoane fizice la 8 800 333 03 03.

Condiții pentru împrumut la Promsvyazbank

Dacă achitarea creditului dvs. ipotecar a devenit imposibilă pentru familia dvs., nu vă supărați, deoarece o procedură precum refinanțarea creditului ipotecar, pe care Promsvyazbank o oferă în 2018, este poate cea mai bună cale de ieșire din situație. Să vă reamintim că o anumită parte a persoanelor care decid să achiziționeze un credit ipotecar comercial poate primi sprijin guvernamental solid.

Parametrii de bază ai creditării Pentru cei care au decis în 2018 să transfere un împrumut existent de la o altă bancă către Promsvyazbank, aceasta din urmă oferă urmatoarele conditii

• pentru organizarea procedurii de refinanțare: un nou împrumut începe de la 9,7 la sută pe an (sub rezerva aderării la un contract de asigurare colectivă);
• Perioada de utilizare bani de credit variază de la trei la 25 de ani;
• Valoarea totală a împrumutului este de până la 15 milioane de ruble. Dar aici depind foarte mult de nivelul de solvabilitate și de calitatea istoricului de credit al clientului.

Pentru a primi sfaturi privind refinanțarea creditelor ipotecare, puteți lăsa o cerere pe site-ul PSB

Pentru a înțelege dacă procedura de refinanțare a creditului ipotecar la Promsvyazbank va fi profitabilă, ar trebui să utilizați un calculator special

Cerințe pentru persoane fizice în 2018

Dacă sunteți client al unei alte bănci, atunci Promsvyazbank va începe cooperarea cu dvs. în domeniul refinanțării creditelor ipotecare numai dacă individualîndeplinește următoarele cerințe:

• este necesară cetățenia rusă;
• Vârsta solicitantului este de la 21 la 65 de ani. Vă rugăm să rețineți că valoarea 65 înseamnă ultima dată pentru încheierea plăților datoriilor;
• Clientul trebuie să aibă un loc de muncă permanent;
• Adresa de reședință și loc de muncă trebuie să coincidă cu locația sucursalei băncii;
• Experiența totală de muncă, conform carnetului de muncă, trebuie să fie de cel puțin un an, iar la ultimul loc de muncă, experiența de muncă trebuie să fie egală cu patru luni.
• Doar soțul/soția poate fi co-împrumutată;
• Disponibilitatea unui telefon fix funcțional și a unui alt număr activ.

Pentru a precalcula beneficiile transferului credit ipotecar la PSB, utilizați calculatorul de împrumut

Documente necesare pentru refinanțare

Pentru a putea comanda refinanțare în 2018 și a conta pe cele mai favorabile condiții, solicitantul va trebui să petreacă mult timp pregătirii, precum și colectării documentelor solicitate.

Pentru a analiza bonitatea împrumutatului

În plus, banca trebuie să analizeze împrumutatul cu privire la bonitatea acestuia. Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați următoarele documente:

• Formular de cerere de refinanțare a unui credit ipotecar;
• pașaportul împrumutatului;
• Certificat de asigurare de asigurare obligatorie de pensie;
• Un document care confirmă starea civilă: un certificat de căsătorie sau un contract de căsătorie, un certificat de divorț, un certificat de deces al soțului/soției sau o declarație că împrumutatul nu este căsătorit;
• Certificat 2-NLFL sau conform formularului bancar si carnet de munca certificat de angajator;
• Documente care confirmă venituri suplimentare.

Beneficiile refinanțării unui credit ipotecar - argumente pro și contra

Vă recomandăm să citiți lista completa documente de evaluare a bonității împrumutatului, deoarece aceasta variază în funcție de categoria veniturilor primite. Vă reamintim că instituția bancară își rezervă dreptul de a solicita documente suplimentare.

Documentatie pentru un imprumut de la alta banca

Lista documentelor pentru împrumutul refinanțat:

• Un contract de ipotecă actual cu o altă instituție de creditare. Este necesar un original cu un grafic de plăți pentru achitarea datoriei;
• Veți avea nevoie de un certificat care să conțină toate detaliile necesare transferului de bani pentru rambursarea creditului refinanțat;
• În cazul în care împrumutatul care are nevoie de refinanțare are doi sau mai mulți copii, va fi necesară confirmarea că fondurile de la capital de maternitate nu au fost cheltuiți pentru plata în avans sau pentru achitarea datoriei ipotecare;
• Dacă apare un nou împrumutat, este necesar să se prevadă un acord între vechiul și noul care nou împrumutat nu are drepturi asupra bunurilor imobiliare și efectuează plăți gratuit;
• Certificat pentru un împrumut de la o altă bancă cu informații despre valoarea datoriei, dobânda și suma principalului. Acest certificat este valabil 30 de zile.

Rata minimă a dobânzii pentru împrumut este disponibilă debitorilor numai dacă aceștia aderă la Contractul de asigurare colectivă

Costuri de refinanțare ipotecară

Dacă decideți să vă transferați creditul ipotecar către Promsvyazbank, trebuie să fiți pregătit pentru următoarele cheltuieli:

• Plata pentru serviciile unei firme de evaluare pentru intocmirea unui raport privind valoarea imobilului;
• Încheierea unui contract de asigurare la tarifele unei organizații de asigurare;
• Încheierea unui contract de căsătorie certificat de notar, dacă împrumutatul este doar unul dintre soți;
• Plată datoria de stat pentru înregistrare contract de ipoteca.

Concluzie

Dacă respectați toate cerințele Promsvyazbank, atunci refinanțarea unui credit ipotecar în 2018 se va dovedi a fi un eveniment profitabil, care va face posibilă modificarea semnificativă a condițiilor existente. contract de împrumut. Banca este pregătită să ofere o dobândă relativ scăzută, ceea ce reprezintă un mare avantaj în comparație cu alte instituții de credit.

Salutări! Continuăm seria articolelor utile despre creditele militare. De data aceasta vom lua în considerare programul de refinanțare ipoteca militara de la Promsvyazbank, care a apărut în 2018. Să ne uităm la asta în detaliu termeni financiari, un pachet de documente și cheltuieli la efectuarea unei tranzacții de credit. Să mergem!

Condiții pentru refinanțarea unui credit ipotecar militar de la Promsvyazbank

Promsvyazbank oferă refinanțarea soldului datoriei principale pe un credit ipotecar militar contractat anterior pentru personalul militar care participă la NIS (sistemul de economii și ipoteci). În acest caz, împrumutatul va trebui să ramburseze dobânda pentru perioada curentă de plată (adică luna de plată) în mod independent (spre deosebire de programul Zenit Bank).

Iată principalele condiții ale programului de refinanțare de la Promsvyazbank:

• Suma maximă de refinanțare este de 2.500.000 RUB.
• Rata de creditare - 8,9% pe an
• Raportul maxim împrumut/garanție este de 90% (adică puteți refinanța un credit ipotecar militar cu acont 10% sau mai mult)
• Durata împrumutului - până la 25 de ani
• Înregistrarea obligatorie a asigurărilor de proprietate

Până de curând exista o restricție asupra regiunii în care se afla apartamentul, ipoteca militară pentru care trebuia refinanțată. În prezent, Promsvyazbank a ridicat astfel de restricții, extinzând gama de potențiali clienți. Acum, principalul lucru este că în regiunea în care se află apartamentul, există o sucursală a Promsvyazbank.

Cerințe pentru debitorii din programul militar de refinanțare a creditelor ipotecare

Cerințele sunt aproape aceleași cu cele pentru clienții cu o ipotecă militară obișnuită. In primul rand asta:

• varsta - de la 21 la 50 de ani (inclusiv)
• cetățenie a Federației Ruse (ipotecile militare sunt primite numai de cetățenii Federației Ruse)
• înregistrarea sau reședința efectivă în regiunea în care își desfășoară activitatea banca

Și, desigur, împrumutatul trebuie să fie un participant activ la NIS.

Un pachet de documente pentru depunerea unei cereri de împrumut pentru refinanțarea unui credit ipotecar militar

Este de remarcat faptul că pachetul de documente pentru refinanțare este mult mai larg decât pentru o ipotecă militară standard.

O listă completă de documente pentru luarea unei decizii privind refinanțarea unui credit ipotecar militar la Promsvyazbank:

1. Un formular de cerere completat și semnat de către împrumutat (aici este un link către formular)
2. Pașaport rusesc (toate paginile)
3. Documente privind starea civilă (de exemplu, certificat de căsătorie sau de divorț)
4. Contract de împrumut pentru un credit ipotecar militar refinanțat cu un grafic de plată valabil la data depunerii documentelor
5. Acordul țintă credit pentru locuințe(sau prescurtat ca TsZZ - un acord între un militar și Instituția Federală de Stat Rosvoenipoteka privind acordarea unui împrumut direcționat pentru achiziționarea de bunuri imobiliare)
6. Un certificat certificat de la banca creditoare actuală pentru o ipotecă militară care indică detaliile contului pentru rambursarea împrumutului (necesar de Promsvyazbank pentru a asigura acuratețea detaliilor utilizate pentru transfer numerar pentru refinanțare pentru a plăti o veche ipotecă militară)
7. Certificat de credit refinanțat (trebuie să conțină: data eliberării certificatului; numele complet al împrumutatului; numărul și data contractului de împrumut al împrumutului refinanțat; data la care este indicat soldul datoriei la ipoteca militară; valoarea datoriei privind ipoteca militară și dobânda curentă de plătit al contului de împrumut sau facturile curente pentru rambursare, numele complet și semnătura angajatului care a întocmit acest certificat; organizarea creditului). Acest certificat clarifică toate valorile financiare curente pentru împrumutul refinanțat.

Costurile refinanțării unui credit ipotecar militar

Să aruncăm o privire mai atentă la ce cheltuieli vor fi suportate în legătură cu refinanțarea unui credit ipotecar militar la Promsvyazbank (și la orice altă bancă):

1. Evaluarea imobilelor - conform tarifelor firme de evaluare(de exemplu, la Moscova, evaluarea medie costă aproximativ 5.000 de ruble.)
2. asigurare de proprietate - de la 0,2% din suma împrumutului (plătită anual până la rambursarea integrală a ipotecii)
3. Înregistrarea de stat a unui contract de ipotecă în Rosreestr, incl. cu introducerea de informații în Registrul de stat unificat despre ipoteca ca o grevare a drepturilor la imobiliare — 1000 de ruble.
4. Cheltuieli notariale - de exemplu, consimțământul soțului pentru a încheia un contract de ipotecă sau că nu este într-o căsătorie înregistrată. Plătit conform taxelor notariale – în medie 1500 de ruble.

Relua

În general, Promsvyazbank este o bancă cu o reputație excelentă, un serviciu ridicat pentru clienți și procese de afaceri simplificate. Toate acestea permit băncii să refinanțeze ipotecile militare cât mai repede posibil. Experiența noastră de lucru cu Promsvyazbank confirmă acest fapt.

După cum ați observat deja, dragi cititori, refinanțarea unui credit ipotecar militar implică anumite cheltuieli din partea împrumutatului. Dar aceste cheltuieli sunt ușor acoperite prin scăderea ratei creditului, iar ceea ce este și mai important este că așa-numitele „cozi” dispar, adică. datorie în graficul de plată care nu a fost acoperită prin contribuții de economii. Prin urmare, nu ezitați să aplicați pentru refinanțarea creditului dvs. militar, mai ales dacă rata împrumutului dvs. este semnificativ mai mare de 8,9% pe an.

Pentru un articol general detaliat despre refinanțarea unui credit ipotecar militar, citiți

Un produs numit refinanțare a apărut pe piață cu mult timp în urmă. Esența acestuia este schimbarea termenilor contractului de împrumut (uneori acest lucru se poate face chiar și în cadrul băncii unde a fost încheiat inițial acordul) în favoarea clientului.

Refinanțarea creditelor ipotecare la Promsvyazbank este relevantă pentru:

1. debitori ai căror situatia financiara si care nu pot plati plata conform acordului, dar in acelasi timp nu doresc sa ramana fara proprietatea achizitionata;
2. dacă doriți să profitați de o rată a dobânzii care este cu un ordin de mărime mai mică decât cea primită la momentul executării contractului.

Vă rugăm să rețineți că în cel de-al doilea caz, cerințele pentru împrumutat vor fi mai stricte doar acele persoane care au depus bani în mod regulat fără întârzieri pe toată perioada vor putea beneficia de ofertă. În orice caz, fiecare situație va fi luată în considerare individual.

Pentru a refinanța un credit ipotecar de la alte bănci cu Promsvyazbank, trebuie să contactați cel mai apropiat birou al acestuia, unde puteți scrie o cerere. Creditorul are dreptul de a solicita documente precum certificate de venit, copii ale cărților de muncă și pașapoarte în orice caz.

Pe lângă aceste documente, o persoană va trebui, de asemenea, să furnizeze informații despre contractul său de împrumut și să indice detaliile băncii respective pentru rambursarea normală a datoriilor dacă cererea este aprobată.

După cum asigură experții cu experiență în credit, este benefic să aplicați pentru refinanțarea unei datorii ipotecare dacă la momentul redactării cererii, cea mai mare parte a datoriei nu a fost încă rambursată, iar diferența dintre ratele dobânzilor este de cel puțin 2%.

Cerințe obligatorii pentru clienți

Înainte de a aplica pentru o cerere de refinanțare, ar trebui să studiați în prealabil lista cerințelor care sunt înaintate potențialilor împrumutați:

• În primul rând, este vârsta. Numai debitorii adulți care nu au mai mult de 65 de ani la momentul efectuării ultimei plăți ipotecare pot contacta banca;
• având cetățenie rusă și înregistrare în regiunea în care se află oficiul bancar;
• angajare. Condițiile de refinanțare ipotecară presupun obținerea unui nou credit pentru a-l rambursa pe cel vechi, dar pentru mai mult conditii favorabile. Prin urmare, clientul va trebui să demonstreze noului creditor că este o persoană responsabilă, aptă de muncă, cu un istoric de credit excelent și o bună calitate a creditului.

Se crede că experiența minimă de muncă necesară pentru aprobarea unei cereri este de 4-6 luni. Angajarea și angajarea oficială trebuie confirmate cu documente.

Se ia în calcul și experiența totală de muncă, astfel că șansele de aprobare a cererii sunt mai mari pentru cetățenii a căror experiență în muncă depășește 1 an. Datorită faptului că scopul principal al oricărei bănci este obținerea de profit, prezența unui venit stabil va garanta că, chiar și ținând cont de dobânda din contract, datoria va fi rambursată integral de către împrumutat.

De asemenea, va trebui să lăsați un număr de telefon pentru o comunicare rapidă. În unele cazuri lucrător bancar poate cere două numere deodată, dintre care unul funcționează - aceasta este o practică normală. Următoarea cerință se aplică mai mult bărbaților.

Sexul puternic, dacă împrumutatul nu are mai mult de 27 de ani, pe lângă documentele descrise în articol pentru obținerea refinanțării, va trebui să prezinte și un act de identitate militar sau alte motive pentru amânarea de la armată.

Documente care vor fi solicitate în timpul procesului

Cel mai bine este să începeți să colectați documente pentru refinanțare în avans, astfel încât să le puteți trimite rapid spre examinare de către comisie.

Cert este că procesul de verificare poate dura până la 30 de zile. Și dacă se dovedește că lipsește vreun certificat, împrumutatul își va pierde și mai mult timp.

Printre alte documente, următoarele sunt considerate obligatorii în orice caz:

1. document de identificare. Cetățenii Federației Ruse trebuie doar să prezinte pașaportul original și să aducă o copie a acestuia. În acest sens, este ceva mai dificil pentru cetățenii străini, deoarece vor avea nevoie de înregistrare permanentă sau temporară pe teritoriul Federației Ruse;
2. SNILS;
3. o copie a carnetului de muncă, care trebuie certificată de angajator;
4. certificat de venit pentru ultimele șase luni. Este de dorit ca acesta să fie în forma 2-NDFL, dar este potrivit și un certificat în forma bancară;
5. cerere directă pentru servicii de refinanțare. Formularul poate fi obtinut la o sucursala bancara completand-l imediat inainte de depunerea pachetului de documente. Vă rugăm să rețineți că cererea trebuie completată manual în persoană și nu face obiectul unor erori sau corecții.

Refinanțare ipotecară Promsvyazbank este disponibilă acelor debitori care au o transparentă istoric de credit, deoarece nicio bancă nu este interesată să suporte pierderi din întârzierea plăților.

Cel mai simplu mod este să convingi cu banca ta „de acasă” asupra unor modificări ale contractului de împrumut într-o direcție mai benefică pentru persoana respectivă.

Dacă împrumutatul a plătit împrumutul la timp, nu are restanțe, are o sursă stabilă de venit și o constantă locul de munca, puteți solicita refinanțare la orice bancă terță parte.

În ceea ce privește Promsvyazbank, toate cererile vor fi luate în considerare individual, iar decizia va fi luată în funcție de situația actuală a împrumutatului. De asemenea, clientul ar trebui să fie pregătit pentru faptul că un mic pachet de documente (similar cu cele necesare pentru încheierea unui contract de ipotecă) va trebui depus a doua oară.

În acest sens, este cel mai convenabil pentru clienții existenți ai Promsvyazbank, copiile pașapoartelor și ale altor documente sunt deja în baza de date. Dar informații despre experiența de muncă și dimensiunea salariile tot va trebui să actualizați.

Concluzie

Promsvyazbank oferă clienților săi, inclusiv debitorilor de la bănci terțe, să solicite refinanțare în condiții favorabile. Programele disponibile tuturor includ: tarife favorabile, așa că reînnoirea contractului nu va fi dificilă.

Singura problemă este să convingi creditorul să renegocieze condițiile împrumutului tău pentru locuință. Dacă aveți întrebări, vă sfătuim să vă consultați direct la biroul băncii sau sunând linia fierbinte.

Mai multe despre împrumut

• Durată până la 5 ani;
• Împrumut de până la 1.000.000 de ruble;
• Rata dobânzii de la 11,99%.

Credit de la Banca Tinkoff

Aplicați pentru un împrumut

Mai multe despre împrumut

• Conform pașaportului, fără certificate;
• Împrumut de până la 15.000.000 de ruble;
• Rata dobânzii de la 9,99%.

Credit de la Banca de Est

Aplicați pentru un împrumut

Mai multe despre împrumut

• Durată până la 20 de ani;
• Împrumut de până la 15.000.000 de ruble;
• Rata dobânzii de la 12%.

Împrumut de la Raiffeisenbank

Aplicați pentru un împrumut

Mai multe despre împrumut

• Durată până la 10 ani;
• Împrumut de până la 15.000.000 de ruble;
• Rata dobânzii de la 13%.

Împrumut de la UBRD Bank

Aplicați pentru un împrumut

Mai multe despre împrumut

• Soluția este instantanee;
• Împrumut de până la 200.000 de ruble numai cu pașaport;
• Rata dobânzii de la 11%.

Împrumut de la Home Credit Bank.

Aplicați pentru un împrumut

Mai multe despre împrumut

• Durata pana la 4 ani;
• Împrumut de până la 850.000 de ruble;
• Rata dobânzii de la 11,9%.

Împrumut de la Sovcombank.