Idei despre cum să construiești o casă. Cum să construiți o casă ieftin: parametrii unei case de buget, cum, din ce și pe ce să construiți

Construirea unei noi case este întotdeauna o cheltuială mare. Puțini oameni își permit să construiască fără să acorde atenție estimărilor. Cel mai adesea trebuie să economisiți bani pentru a se încadra în buget. Cu toate acestea, economiile ar trebui să fie rezonabile, deoarece proprietarul și familia sa vor locui în noul loc. Clădirea trebuie să fie caldă, uscată, confortabilă și plăcută la vedere. Cum să reușești acest lucru fără plăți în plus? În primul rând, economisiți pe o echipă de muncitori. Dacă dezvoltatorul are abilitățile necesare, atunci totul sau aproape totul poate fi făcut singur. De asemenea, puteți alege materiale ieftine, tehnologii disponibile, proiect standard. Cum să construiești o casă cu propriile mâini mai ieftin? Pe ce merită să economisești și unde este mai bine să nu riști?

Economiile încep cu alegerea unui proiect. Cu cât formele arhitecturale sunt mai complexe, cu atât costurile de construcție sunt mai scumpe. Este irațional să încercăm să reduceți costurile în detrimentul muncitorilor, a supravegherii tehnice sau a calității materialelor prin alegerea inițială a unui proiect costisitor.

Este mai bine să determinați clar spațiul de locuit necesar, fără a priva familia, dar și fără a vă permite în plus metri patrati, alegeți o formă simplă de acoperiș. Acest lucru vă va permite să creați o casă confortabilă, care să răspundă pe deplin nevoilor familiei, dar fără „excese” arhitecturale - un acoperiș cu mai multe înclinate, ferestre, coloane, arcade.

Este logic să luați în considerare opțiunile pentru construirea unei structuri cu unul sau două etaje cu o mansardă rezidențială.

O mansardă rezidențială este mult mai profitabilă decât un etaj separat. Construcția podelei va necesita mai multe materiale - pentru pereți, izolație, finisare

Dacă alegeți materiale de construcție ușoare și tehnologii adecvate pentru construirea pereților, puteți economisi pe fundație. Va fi nevoie de o structură mai puțin puternică, plus cofrajul poate fi realizat din plăci substandard sau plăci din fibre folosite.

Singurul lucru pentru care nu doriți să reduceți costurile este cimentul. Trebuie să-l cumpărați de înaltă calitate, altfel rezistența structurii va fi în discuție. Adâncimea șanțului de sub fundație trebuie să corespundă, de asemenea, greutății calculate a clădirii pentru a evita așezările severe, care pot duce la fisuri în pereți.

Ce este cel mai des folosit în timpul construcției:

• cărămidă;
• grindă;
• bloc de gaz

La construirea de case și cabane, tehnologia cadrelor este din ce în ce mai utilizată. Aceasta este o metodă promițătoare care vă permite să construiți rapid și la un cost minim.

Pentru a afla ce va costa cel mai puțin pentru construcție, va trebui să calculați estimări pentru fiecare dintre opțiuni, deoarece... costul materialului în sine nu este întotdeauna un indicator al beneficiului. De exemplu, alegerea resurselor multifuncționale poate ajuta la reducerea costurilor. Costul unei bariere hidro și vapori două în unu va fi în cele din urmă mai ieftin decât achiziționarea a două tipuri diferite de izolație.

Când faceți calcule, ar trebui să presupunem că clădire terminată trebuie să fie confortabil de locuit, să respecte standardele de conservare a căldurii și de siguranță.

Avantajele unei structuri de cadru sunt costuri mai mici de timp și forță de muncă pentru construcția unei clădiri. Designul este ușor, nu creează o sarcină crescută pe fundație și nu necesită armarea acesteia

O locuință folosind această tehnologie poate fi construită într-o perioadă de la câteva săptămâni până la câteva luni, în funcție de faptul dacă proprietarul o construiește singur sau angajează o echipă. Clădiri terminate durabil, rezistent la deformare. Perioada estimată durata de funcționare este de aproximativ 75 de ani.

Structurile portante sunt convenabile pentru placarea ulterioară cu materiale de finisare, deoarece toate elementele sunt unificate. Acest lucru se extinde semnificativ: pe pereți pot fi montate siding, panouri casete și o casă de bloc. Învelișul crește rezistența întregii structuri fără a crește semnificativ greutatea acesteia.

Video despre design

Există două tehnologii principale, fiecare dintre ele având propriile caracteristici.

Cadru-panou. Cum să construiești o casă mai ieftină? Adunat cu propriile mele mâini. Desigur, acest lucru va necesita abilități și echipamente. Datorită această specie construcție, acest lucru este posibil, deși va trebui să investiți mult timp și bani suplimentari în achiziționarea de izolație și alte lucruri. Rama este realizata din lemn si acoperita cu panouri sandwich. Fiecare piesă trebuie instalată separat, ceea ce afectează timpul și intensitatea muncii de construcție.

Cadru-panou. Această opțiune este costisitoare, dar de încredere și necesită mult mai puțină forță de muncă. Structura este asamblată din panouri gata făcute, care sunt fabricate în fabrică la comandă specială. Panourile sunt livrate deja izolate și complet gata de asamblare. Dacă comparăm prețurile panourilor și clădirilor cu panouri, primele sunt mai scumpe. Cu toate acestea costul final se poate dovedi a fi același dacă lucrătorii sunt invitați să monteze carcasa cadru-panou, deoarece trebuie să plătiți separat pentru toate tipurile de lucrări - asamblare, placare, izolație termică, finisare.

Rama din lemn asamblată arată deja casa gata. Necesită doar placare și finisare. Abur și materiale de impermeabilizare, care ajută la creșterea duratei de viață a clădirii

Avantajele incontestabile ale tehnologiei:

• Economic. Greutate ușoară- aceasta este o oportunitate evidentă de a economisi pe fundație și termene scurte- privind compensarea lucrătorilor. Se crede că casele construite conform tehnologia cadrului, sunt cele mai ieftine, dar eficiența depinde în mare măsură de zona de construcție, de componentele selectate, de finisare etc. Calculele inginerilor cu experiență arată că acest lucru este benefic dacă lungimea clădirii nu depășește 20 m și numărul de etaje este de 3. Adesea proiectul decide totul.
• Raport ridicat de economisire a energiei. Structurile se încălzesc rapid și eficient. Pereții sunt realizați din materiale cu conductivitate termică scăzută, astfel încât structura reține bine căldura. Grosimea peretelui poate fi de 15-20 cm Beneficiile suplimentare includ costuri reduse de încălzire în comparație cu o clădire convențională din aceeași zonă.
• Fără contracție. Pereții structurii sunt puternici, rezistenți la deformare, foarte rigidi, iar casa în sine nu se micșorează. Acest lucru are, de asemenea, un efect pozitiv asupra timpului de construcție: lucrările de finisare pot începe imediat după finalizarea lucrării principale. Placarea nu necesită prelucrare suplimentară, ceea ce reduce costurile de finisare.

Dezavantaje sau lucruri de luat în considerare:

• Pentru a asambla o astfel de structură aveți nevoie de cunoștințe și instrumente speciale. Calificările constructorilor sunt de o importanță fundamentală, așa că nu fiecare dezvoltator o poate face singur, iar echipa va trebui selectată cu atenție.
• Cadrele din lemn necesită tratament suplimentar cu compuși pentru protecție biologică și împotriva incendiilor.

Atunci când alegeți un proiect, trebuie acordată o atenție deosebită ventilației. Materialele artificiale asigură o izolare termică excelentă, dar din punct de vedere al siguranței mediului lasă de dorit. Dacă locuința este mică, atunci teoretic vă puteți descurca cu ventilație naturală, dar în mod ideal ar trebui calculat și instalat un sistem normal de schimb de aer pentru aceasta.

În timpul instalării structuri de cadru tehnologiile „umede” nu sunt folosite. Această caracteristică este un mare plus, deoarece... vă permite să lucrați în orice moment al anului

Etanșeitatea este unul dintre principalele avantaje casă cu cadru, pentru că servește drept garanție a unei bune izolații termice. Dar are și un dezavantaj - o încălcare a schimbului de aer. Pentru a împiedica deșeurile umane, praful și alți factori să înrăutățească microclimatul din clădire sau să reducă cantitatea de oxigen din aer, este necesar să se proiecteze un sistem de ventilație de înaltă calitate.

Din ce să-l faci:

• Copac. În ciuda tuturor tipurilor de prelucrare, lemnul este expus la umiditate și microorganisme. În medie, un astfel de cadru durează până la 60 de ani și este inferior analogi metaliciîn rezistență, ușurință, rezistență la factorii de mediu distructivi.
• Metal. Pentru fabricație se folosește un profil termic ușor. Avantajele sale sunt rezistența excelentă la foc, greutatea redusă și rezistența la coroziune. Piesele metalice nu sunt susceptibile la atacurile ciupercilor și mucegaiului. Toate acestea pot crește durata de viață a structurilor la 100 de ani.

Din ce ar fi mai ieftin să construiești? La întocmirea devizelor, un cadru din lemn va avea un avantaj clar. Cu toate acestea, dacă „priviți în viitor” și luați în considerare proprietățile de performanță mai ridicate ale profilului termic, atunci durata de viață a acestuia plătește pe deplin costurile.

Fundația poate fi aleasă țiglă, coloană sau bandă în funcție de tipul de sol. Puteți economisi pe un acoperiș ușor de instalat - fronton sau mansardă. Alegerea este la latitudinea dezvoltatorului.

Materialul despre construirea unei verande la o casa de tip cadru poate fi, de asemenea, util:

1 mp m de cadru metalic cântărește 30-50 kg, cu carcasă - aproximativ 200 kg. Mic greutate specifică casa terminata permite construirea pe soluri instabile. Profilul este utilizat și în reconstrucția clădirilor cu structuri portante puternic uzate

Opțiunea #2 – construcție din cărămidă

Caramida este una dintre cele mai populare. Casele făcute din el nu pot fi numite ieftine. Pereții trebuie să fie groși, plus că necesită izolație suplimentară, ceea ce duce la o creștere și mai mare a costului structurilor. Greutatea structurii finite este mare, așa că fundația trebuie să fie cu adevărat puternică. Se face la toată adâncimea de înghețare a solului.

Este greu să economisești bani pe el. Dezavantajele includ construcția lungă, care necesită multă muncă. Cu toate acestea, durabilitatea structurilor, siguranța la incendiu și caracterul practic plătesc în mare măsură costurile.

Dacă te uiți la prețurile pentru construirea unei clădiri de înaltă calitate pe site-urile companiilor specializate, ai impresia că costul este mic. Cu toate acestea, nici măcar prețul construcției la cheie nu include finisajele: montaj pardoseli, uși interioare, corpuri sanitare etc.

Dacă faceți toate acestea singur, atunci la cost ar trebui adăugate doar costurile de achiziție a materialelor. Dacă trebuie să angajați muncitori, atunci plătiți și pentru munca lor. Construcția este profitabilă numai dacă proprietarul șantierului a selectat inițial proiectul corect și poate efectua cea mai mare parte a lucrării în mod independent.

Video: despre cărămizi pentru clădiri

Opțiunea #3 – blocuri de beton celular

Blocul de beton celular este un concurent demn al cărămizii tradiționale. Construirea unei cutii este mult mai profitabilă decât ridicarea ei. Grosimea peretelui poate fi redusă cu 1/3 fără pierderea proprietăților de izolare termică. Materialul în sine este vizibil mai ușor, ceea ce permite economii în detrimentul fundației. Un „bonus” suplimentar pentru proprietarul casei este o bună izolare fonică.

O locuință din blocuri de beton aerat „respiră” schimbul de aer în ea nu este afectat, deoarece prin pori. Cu toate acestea, din același motiv, blocurile nu sunt considerate cel mai mult cea mai buna varianta din punct de vedere al hidroizolatiei. Dacă construcția este efectuată cu încălcarea tehnologiei, design finit Poate fi, de asemenea, suflat. Trebuie să fiți atenți la finisare.

În ceea ce privește timpul de construcție, o structură din beton aerat poate fi ridicată de 2-3 ori mai repede decât una din cărămidă, practic nu se micșorează. Pentru conectarea blocurilor se folosesc adezivi speciali. În acest caz, nu este de dorit să folosiți mortar de ciment obișnuit, deoarece... produce cusături groase, care pot provoca formarea de „punți reci”.

Unul dintre dezavantajele blocurilor de beton celular este rezistența lor relativ scăzută la îngheț, așa că va trebui să aveți grijă de finisarea de înaltă calitate. Materialele pe care le puteți folosi sunt ipsos, siding, piatră

Opțiunea #4 – clădiri economice din lemn

Pentru dezvoltator, lemnul este mai profitabil decât orice altceva. Dacă comparăm pereții din lemn și cărămidă în ceea ce privește proprietățile de economisire a căldurii, se dovedește că o structură din molid de 220 mm grosime și o cărămidă de 600 mm grosime va fi la fel de caldă. De obicei, pentru construcții se iau cherestea de 200 mm, folosesc izolație de 100 mm grosime și aplică un strat de tencuială de la 20 mm.

Avantajele lemnului:

• eficienţă;
• construcție rapidă (construită în câteva săptămâni);
• tehnologie simplă;
• siguranța mediului;
• izolare termică excelentă;
• microclimat confortabil;
• ușurință de construcție.

Dacă alegeți din ce este mai ieftin să construiți o casă, atunci lemnul este o opțiune câștigătoare pentru toate. Acest lucru este profitabil, iar tehnologia este simplă și aproape orice proprietar de site o poate stăpâni dacă are deja abilități de construcție.

Când construiți case din lemn, trebuie să proiectați cu atenție sistemele de încălzire și de alimentare cu energie. Clădirile sunt considerate un pericol de incendiu. Lemnului se teme și de umiditate, așa că necesită protecție împotriva umezelii și ciupercilor.

Comparați prețurile pe metru pătrat

Cum și care este cel mai ieftin mod de a construi poate fi văzut în cifrele estimative. Dacă calculele se bazează pe indicatori medii (adâncimea de îngheț a solului - 1,5 m, apă subterană - 2,5 m, sol nisipos argilos), atunci putem determina costul construcției de 1 metru pătrat. În funcție de componente, numerele vor fi următoarele:

• structura cadrului - 875 de ruble;
• cărămidă - 2330 de ruble;
• beton gazos - 2000 de ruble;
• cherestea - 1900 de ruble.

Revizuirea materialelor populare - video

Este evident că casă cu cadru va costa cel mai puțin dezvoltator. Când vă decideți în sfârșit asupra unei alegeri, trebuie să luați în considerare toate caracteristicile proiectului, solul și situl în sine. Calculele nu includ plata pentru serviciile echipei de constructii. Forța de muncă angajată este o cheltuială suplimentară (și considerabilă!).

Construiți o casă de la zero cu propriile mâini: ce este necesar, cost, recomandări. Majoritatea dintre noi chiar ne dorim să avem casă privată. Acesta va fi chiar locul în care veți dori să vă întoarceți din nou și din nou după o zi grea și să vă petreceți serile cu familia. Dacă decideți să vă construiți propria casă, aveți două opțiuni. Primul este să luați un design de casă și să îl adaptați la locația în care va avea loc construcția. Al doilea este să dezvolți un proiect cu propriile mâini (sau folosind ajutorul specialiștilor). Cel mai probabil, sunteți interesat de cum să construiți o casă de la zero cu propriile mâini, astfel încât să vă satisfacă în cele din urmă așteptările și cerințele? Pentru a răspunde la această întrebare, ar trebui să luați în considerare în detaliu toate etapele construcției, ceea ce vă va permite să distribuiți etapele construcției.

Deci, încă ai decis să construiești casă de țară sau cabana? Fabulos! Dar mai întâi, să ne uităm la câteva aspecte deosebit de importante care sunt asociate cu construcția viitoare.

Etape de construcție

Dacă doriți să construiți o casă de la zero și ca aceasta să fie cu adevărat durabilă, fiabilă și frumoasă, atunci urmați secvența lucrari de constructii. Să ne uităm pe rând la fiecare dintre etapele lor.

Crearea documentației de proiect

Acest punct este cel mai important, deoarece reprezintă baza construcției. În acest caz, fiecare mic detaliu trebuie luat în considerare. Trebuie să decideți ce dimensiune ar trebui să aibă casa dvs. Acest lucru va face posibilă calcularea sumei aproximative material de constructie ce va fi necesar și costul. De asemenea, ar trebui să acordați atenție unei astfel de probleme precum grosimea pereților. Faptul este că suprafața exterioară a casei va fi întotdeauna mai mare decât cea interioară și, din acest motiv, ar trebui să fie vizată pentru a obține un rezultat de înaltă calitate.

Luați în considerare modul în care vor fi plasate comunicațiile. Acestea includ drenarea apei și chiar instalarea unei rețele electrice. Nu subestimați un astfel de moment precum elementele portante și decorarea casei. Cu ajutorul designului, puteți localiza cu succes casa pe terenul pe care l-ați achiziționat.

Vă rugăm să rețineți ca înainte de a începe așezarea casei să se efectueze un sondaj geologic al zonei. Acest lucru este departe de un capriciu, ci o necesitate, deoarece datorită acestuia va fi posibil să se determine tipul de sol pe care va fi construită cabana și locația apei subterane. Nu vă zgâriți cu această procedură, deoarece durabilitatea și rezistența clădirii în ansamblu vor depinde de fundația aleasă pe baza rezultatelor testului.

Turnarea fondului de ten

De asemenea, este important să curățați întreaga zonă de construcție de resturi. După lucrările de curățare, puteți începe să săpați un șanț. Vă rugăm să rețineți că adâncimea sa ar trebui să fie mai mare de 1 metru și lățimea de aproximativ 0,35 metri. De asemenea, ar trebui să țineți cont de un astfel de indicator precum diferența de înălțime. După aceasta, instalați cofrajul și apoi elementele de armătură metalice. Abia după aceasta poate fi turnat beton. Apropo, puteți pregăti singur amestecul de beton sau îl puteți cumpăra gata făcut la orice magazin de hardware.

Principalul lucru atunci când construiți fundația unei case de la zero cu propriile mâini este să vă amintiți că fundația de beton este cea care determină rezistența și durabilitatea casei. Acesta va fi punctul dvs. de plecare, care poate avea o mare influență asupra construcției viitoare.

Există mai multe tipuri de fundație:

Așadar, dacă doriți să construiți o casă cu subsol, dar zona dvs. are o tendință mare de inundare a subsolurilor, nu ezitați să alegeți fundația plăcii. Cu ajutorul lui, puteți construi cu ușurință parter. Fundația în bandă are atât avantaje, cât și dezavantaje, dar experții în construcții recunosc asta fundație de bandă De câteva ori mai bine decât placa. Poate fi așezat în siguranță pe sol cu ​​conținut ridicat de apă.

O fundație coloană este ideală atunci când este planificată construcția casa de lemn. Dacă doriți casă de cărămidă, este mai bine să alegeți un alt tip de fond de ten. Construi fundație coloană putin mai complicat decat cele doua variante anterioare. Dar rețineți că, dacă nu respectați toate caracteristicile de a pune fundația, grătarul se poate crăpa.

Alegerea pereților și a acoperișului

Puteți începe această etapă a construcției casei imediat după ce fundația s-a uscat. Fabricarea pereților și a acoperișului ar trebui să fie considerată ca un întreg. Uneori, chiar și lemnul este folosit pentru a face pereți. Amintiți-vă că în acest caz este foarte important ca pereții să fie netezi. Din acest motiv, sunt necesare puține cunoștințe teoretice;

Pentru a realiza o acoperire de înaltă calitate, utilizați foi de bitum. Alegeți opțiunea prevăzută în proiect. Cel mai bine este dacă în această etapă construcție vei lucra în tandem cu cineva. Acest lucru vă va ajuta să finalizați treaba într-un timp scurt.

Caracteristici de achiziție de ferestre

Dacă doriți să construiți o casă de la zero cu propriile mâini, alegerea ferestrelor doar la prima vedere poate părea cel mai simplu proces în întreaga etapă de construcție. Majoritatea utilizatorilor preferă ferestrele din metal-plastic. Sunt practice, confortabile și au, de asemenea, proprietăți ridicate de izolare termică și de izolare fonică. La achiziționarea ferestrelor, acordați atenție în primul rând fiabilității, deoarece acestea nu ar trebui să permită curenții în timpul sezonului rece. Ferestrele moderne cu geam dublu vin într-o varietate de modele, așa că sunt potrivite pentru orice interior.

Selectarea modelelor de uși

Din acest motiv, înainte de a construi o casă cu propriile mâini, acordați atenție:

• Tehnic executat corect.
• Calitate superioară.
• Materiale de finisare de înaltă calitate pentru construcția pereților.
• Respectarea regulilor de împachetare a sângelui.

Înainte de a începe să construiți o casă, ar trebui să stabiliți cât mai clar care va fi costul construirii unei case de la zero în cazul dvs., ce muncă puteți face singur și pentru care va trebui să apelați la ajutorul profesioniștilor. .

Caracteristici ale izolației casei

Pentru a vă simți mereu confortabil și cald în casă, ar trebui să vă gândiți la izolarea acesteia. Pentru a face acest lucru, puteți folosi diferite materiale pentru izolarea termică - vată de sticlă, lemn, perlit și celuloză.

Astfel de izolatori pot fi împărțiți în mai multe grupuri condiționate:

• Materiale de origine sintetică. Aceasta include poliuretanul și polistirenul. Aceste materiale ajută la atingerea unui nivel ridicat de protecție termică, problema este că sunt toxice. Din acest motiv, dacă sunteți dedicat clădirilor ecologice, căutați materiale mai sigure.
• Materiale minerale. Astfel de izolatori sunt de origine vegetală și animală. Acestea includ lână, cânepă, vată de sticlă și in. Ei pot oferi, de asemenea nivel înalt protejeaza de frig si sunt non-toxice.
• Materiale regenerabile. Această categorie include celuloza și pluta. Ele sunt folosite mai rar în construcția de cabane.

Fiecare dintre componente poate fi folosită pentru a izola șantierul și casa. Astfel, poliuretanul este adesea folosit pentru a izola deschiderile ferestrelor și ușilor, deoarece nu conține aditivi toxici. Vata de sticla este cel mai popular material pentru izolarea locuintei si este cel mai des folosita pe piata moderna a constructiilor. Dar ea are anumite dezavantaje. Calitățile izolante ale materialului sunt reduse semnificativ dacă se udă.

În același timp, lâna de oaie este rezistentă nu numai la umiditate, ci chiar și la dăunătorii insectelor. De asemenea, este rezistent la temperaturi ridicate. Daca vrei sa folosesti materiale de origine naturala si nu altele, materialul este ideal.

Proiecta

Și în sfârșit, design. El joacă un rol important. Este foarte important ca ideea ta să coincidă cu componenta practică. Dar, cel mai probabil, te-ai gândit deja la asta din timp aspect Case. Din acest motiv, ai deja o idee despre casă și tot ce rămâne este să finalizezi această poză. În faza de proiectare, puteți apela la serviciile unor arhitecți profesioniști. Dacă nu aveți abilitățile de a lucra cu desene, atunci este indicat să încredințați această problemă unui adevărat profesionist. El te va ajuta sa desenezi cat mai fidel viitoarea casa si sa faci un proiect tinand cont de toate dorintele tale.

Totodată, se va lucra nu doar exteriorul, ci și umplerea casei din interior. Aceasta include numărul de camere, numărul de etaje și locația. Gândiți-vă în avans unde doriți să plasați aragazul de bucătărie, televizorul și lămpile, deoarece instalarea rețelei electrice și distribuția prizelor vor depinde de acest lucru. Dacă decideți de la început să rămâneți la un anumit stil, ar trebui să păstrați toată casa în el. Schema de culori joacă un rol la fel de important. Cu ajutorul nuanțelor pastelate deschise, este posibil să măriți vizual suprafața casei, precum și să îi dați un aspect elegant. Ținând cont de toate recomandările, veți putea construi o casă de la zero cu propriile mâini, iar aceasta vă va satisface așteptările!

Gândurile despre o țară sau o casă privată vizitează probabil fiecare persoană. Pentru unii, acesta rămâne un vis, în timp ce alții iau măsuri. Construirea unei case este un pas serios care necesită rezolvarea multor probleme atât înainte de începerea lucrărilor, cât și în timpul construcției. Pentru a construi ieftin o casă care să îndeplinească toate cerințele, este necesar să se studieze fiecare etapă de construcție și să se identifice oportunități de economisire a costurilor.

Viață confortabilă pentru bani puțini - care este cel mai important lucru?

Alegerea site-ului este una dintre etapele importante. Costul, confortul și multe altele depind de locul în care va fi amplasată casa. Pentru un locuitor al orașului, este important ca locul de reședință să fie situat într-un loc prietenos cu mediul, înconjurat de spații verzi. Un mare plus va fi prezența unui rezervor. Aceste condiții sunt importante pentru sănătate și plăcerea estetică. Pentru sejur confortabil infrastructura și comunicațiile sunt importante. Prețul unei case include nu numai costurile construcției acesteia, ci și întreținerea ulterioară în timpul funcționării. Aceasta implică importanța disponibilității transportului, a proximității de comunicații centrale la care te poți conecta.

Costul construcției este foarte influențat de teren și de condițiile geografice. Dacă zona este neuniformă, poate fi necesar să investiți fonduri suplimentare pentru alinierea acestuia. Acest lucru se aplică și zonelor inundate, care pot necesita lucrări de recuperare și drenare. Dacă ape subterane situat aproape de suprafața pământului, va trebui fie să abandonați subsolul, fie să faceți hidroizolații suplimentare. Relieful afectează și stabilirea comunicațiilor.

Pentru a cheltui cât mai puțini bani pentru construirea unei case, ai nevoie de o zonă uscată și plană.

În ceea ce privește construcția efectivă a casei, costul acesteia este influențat de următorii factori:

• amenajarea și dimensiunea casei;
• fundație (adâncime, material, tip);
• material pentru podele, pereți, acoperișuri și alte elemente;
• materiale de finisare;
• montaj usi si ferestre;
• izolare;
• sisteme de comunicații (alimentare cu apă, canalizare, gaz, încălzire, rețea electrică).

Începem construcția prin crearea unui proiect. În această etapă calculăm estimarea preliminară.

Influența dimensiunii și aspectului asupra costului unei case

Alegerea dimensiunii optime și a unui aspect bun vă va permite să construiți o casă ieftin. Este mai bine să încredințați proiectul specialiștilor pentru a calcula corect sarcinile și pentru a realiza un aspect rentabil. Când dezvoltați un proiect, trebuie să luați în considerare câți oameni vor trăi în el. Când proiectați, ar trebui să vă străduiți să vă asigurați că dimensiunile exterioare ale casei sunt aproape pătrate. Astfel, cu aceeași suprafață, perimetrul pereților va fi minim, ceea ce înseamnă lungimea pereților și, în consecință, fundația va fi minimă. Acest lucru va face posibilă economisirea materialelor de construcție.

Atunci când alegeți un aspect, trebuie să alegeți o opțiune funcțională care este convenabilă pentru viață. Camerele rezidențiale și utilitare ar trebui să fie amplasate compact în cea mai mică zonă posibilă. De asemenea, ar trebui luată în considerare posibilitatea unei reamenajări viitoare cu pierderi minime. Prin urmare, pereții interiori nu ar trebui să fie portanți sau numărul lor ar trebui să fie minim.

Cea mai economică opțiune pentru numărul de etaje este construcția casă cu un etaj. Alinia casă cu un etaj o poți face singur, fără a apela la forța angajată. În timpul construcției clădire cu mai multe etaje trebuie să ducă costuri suplimentare pe plafoane între podea, scari, un numar mare de ferestre. Este necesar să se aloce spațiu pentru scări, ceea ce reduce suprafața utilă. Dacă construiți o mansardă, economisiți bani la construirea pereților, dar creșteți costul instalării unui acoperiș.

Pentru a construi o casă de buget cu propriile mâini, este mai bine să alegeți un design simplu al acoperișului, de exemplu, un acoperiș cu fronton. Pentru a economisi material, unghiul de elevație ar trebui să fie mic, apoi va fi folosit mai puțin lemn pentru acoperiș și aria acestuia va fi redusă. Atunci când alegeți un acoperiș cu design complex, va trebui să cheltuiți bani pe văi, colțuri, trape, ferestre de mansardă și diverse elemente de tablă - un astfel de acoperiș va crește costul construcției cu 40%.

Cele mai ieftine acoperișuri de acoperiș:

• ondulină;
• placi metalice:
• ardezie;
• materiale pentru acoperișuri moi;
• folie ondulată

Din materiale naturale se pot folosi paie, stuf, lemn. Orice acoperiș necesită izolație, bariere hidro- și vapori.

Cum să economisești pe o fundație și să ai o bază solidă

Până la 30% merge la fundație cost total. Aceasta depinde de adâncimea fundației care se pune și de materialele folosite. Pe de o parte, vreau să economisesc fondul de ten și să-l fac mai ușor. Dar este fundația casei și de aceasta depinde funcționarea viitoare a structurii. Dacă fundația nu îndeplinește sarcina, atunci este posibilă o contracție neuniformă, pot apărea fisuri pe pereți și tavane și toate acestea amenință cu distrugerea.

Dacă plănuiți un subsol, atunci nu veți putea economisi bani la bază, deoarece va trebui să faceți o versiune cu bandă încasabilă, care necesită mult material. Atunci când alegeți o fundație, ar trebui să țineți cont de caracteristicile solului, materialul peretelui, numărul de etaje și greutatea viitoare a clădirii cu comunicații și mobilier. Din punct de vedere economic opțiuni profitabile sunt urmatoarele tipuri:

• adânc-încastrat;
• neîngropat;
• grămadă;
• coloană;
• grilaj coloane.

Aceste tipuri de fundații fac posibilă economisirea materialelor și forta de munca. Dacă solul este nisipos, argilos sau stâncos și nu există apă la adâncirea unui metru, atunci puteți construi o fundație de bandă cu o adâncime de aproximativ 70-80 cm. Dacă există apă, adâncimea ar trebui să depășească un metru. La așezarea bazei, puteți economisi bani pregătind singur soluția de beton. Pentru aceasta veți avea nevoie de pietriș, piatră zdrobită și nisip și ciment. marca potrivită. Soluția poate fi amestecată manual într-un jgheab sau pe o foaie de metal. Se va obtine beton de mai buna calitate prin folosirea unei betoniere, care poate fi inchiriata.

Lățimea fundației se face în funcție de grosimea pereților. Pentru ca acesta să reziste mult timp, ar trebui să fie întărit și, de asemenea, impermeabilizat, ceea ce va împiedica pătrunderea umezelii și va prelungi durata de viață a acestuia. Pentru impermeabilizare, puteți lua cel mai ieftin material - pâslă de acoperiș. Înainte de a așeza pereții, trebuie să așteptați ca fundația să stea și să câștige putere. Ar trebui să dureze cel puțin o lună.

Ce să alegi pentru pereți - cherestea, bușteni sau rocă de scoici?

Alegerea materialului de perete este influențată de condițiile locale. Într-o zonă împădurită există lemn ieftin. Dacă în apropiere există depozite de piatră naturală, este mai ieftin să construiești din ea. Acest lucru este valabil și pentru fabricile de producție - cu cât sunt mai aproape, cu atât livrarea este mai ieftină etc. Atunci când alegeți materialul de perete, luați în considerare următorii factori:

• conditiile climatice;
• preţ;
• ușurința în livrare;
• simplitate și rapiditate de construcție;
• nevoie de echipamente suplimentare.

Atunci când alegeți din ce este mai ieftin să construiți o casă, studiați calitățile de termoizolare ale materialului. Pentru ierni severe poate fi necesar izolare buna, care la rândul său va crește costul construcției. În acest caz, uneori va fi mai ieftin să cumpărați un material mai scump cu un nivel ridicat de izolare termică decât să suportați cheltuieli pentru izolație. Atunci când alegeți pereții din lemn, trebuie să vă decideți asupra designului acestora. Ele pot fi solide din cherestea sau bușteni sau încadrate cu izolație în interior. Construi casa ieftina Este destul de dificil să o faci singur din cherestea sau lemn. Pentru a face acest lucru, trebuie să aveți cunoștințe și experiență în așezarea buștenilor. Construiți solid casa de lemn Are sens acolo unde lemnul este ieftin.

O opțiune mai economică este o casă cu cadru sau panou. Astfel de case s-au răspândit în Canada și SUA. Sunt ușoare, așa că puteți folosi opțiuni de fundație ieftine pentru ele: grămadă, puțin adânc sau coloane.

Datorită izolației, care este plasată în spațiul interior al pereților cadrului, casele sunt obținute cu o bună izolare termică, ceea ce face posibilă economisirea costurilor de încălzire. Clădirile cu cadru sunt ridicate foarte repede. Pentru cadru se folosesc scânduri sau cherestea, urmate de placare. Dacă opțiunea cadrului este înfricoșătoare din cauza nesiguranței sale, puteți construi o casă din materiale din piatră artificială sau naturală. Dar trebuie să rețineți că izolarea termică a unei astfel de case este posibilă în trei opțiuni:

1. 1. Faceți pereții suficient de groși, dar acest lucru nu este ieftin.
2. 2. Izolați pereții cu izolator termic.
3. 3. Folositi materiale de constructii moderne cu structura poroasa: beton spumos, beton celular.

Prima opțiune se dovedește a fi costisitoare, deoarece, pe lângă faptul că se folosește mult material pentru pereți, este necesar fundație de încredere, care va suporta greutatea zidurilor de piatra. Ce opțiune va fi mai ieftină - din material poros sau pereți de piatră cu izolație - trebuie calculată ținând cont de zidărie și finisaje exterioare ulterioare. Puteți folosi rocă de coajă pentru pereți. Acesta este un material natural ieftin, cu el pereții „respiră”. Adevărat, deschiderile ușilor și ferestrelor trebuie să fie întărite cu colțuri metalice.

Adobe este una dintre cele mai ieftine opțiuni

Una dintre cele mai ieftine este o casă din chirpici. Pentru pereți se folosesc blocuri uscate formate din lut și paie, care se formează în forme speciale. Avantajul unei case din chirpici este că poți realiza singur blocurile din materiale ieftine. Viteza de construcție depinde de dimensiunea blocurilor. Dacă dimensiunile elementelor sunt mari, atunci vor fi folosite câteva blocuri. Blocurile Adobe pot fi folosite ca izolație.

Comunicații – un confort care poate fi ieftin

Este necesar să se așeze înainte de instalarea podelei sisteme de inginerie.Pentru a construi o casă ieftin cu propriile mâini, trebuie să calculați și să aranjați corect sistemele de comunicare:

• aprovizionare cu apă;
• canalizare;
• încălzire.

Pentru a economisi bani, este mai bine să instalați. Instalarea unei podele încălzite vă va permite să economisiți costurile de încălzire în viitor. Pentru a face acest lucru, țevile din plastic sunt așezate și umplute cu mortar de ciment. Astfel poți încălzi toată casa. Dacă este necesar, se poate instala un sistem principal de încălzire. Este important să faceți corect sistemul de ventilație, astfel încât casa să fie bine ventilată pentru a preveni acumularea de umiditate, care poate provoca apariția ciupercilor și mucegaiului. De asemenea, nu ar trebui să existe curenți în casă. Dacă izolați pereții și instalați corect sistemul de încălzire și ventilație, puteți construi o casă caldă și confortabilă.

Când instalați canalizare și alimentare cu apă, trebuie să calculați cu precizie cantitatea de material folosind planul casei pentru a așeza țevi cu beneficiu maxim. Atunci când planificați o casă, încăperile la care va trebui conectată canalizarea și alimentarea cu apă ar trebui să fie amplasate aproape una de alta pentru a economisi țevi. Este mai bine să folosiți țevi de plastic. Sunt ușor de instalat și durabil.

Dacă există un sistem central de alimentare cu apă și canalizare, acest lucru va reduce semnificativ costul instalării unui sistem de apă și apă uzată. În lipsa acestora, este necesar să instalați cel puțin o fosă septică mică, care poate fi construită din inele de beton sau Eurocuburi. Cea mai ieftină variantă pentru obținerea apei este într-o zonă cu pereți din inele de beton. A doua opțiune este mai scumpă -. Costul acestuia depinde de adâncime. Proprietarul are dreptul de a alege ce orizont de apă să folosească. Furnizarea de energie electrică și gaze trebuie făcută de specialiști.

Ce decor va face casa frumoasă - mai multe opțiuni

Cea mai ieftină modalitate de a finisa o fațadă este placarea sau tencuiala decorativă. Puteți să vă acoperiți casa cu acoperirea dvs., nu aveți nevoie de multă experiență pentru a face acest lucru. lucrari de reparatii. Există multe soluții de culoare, care vă permite să alegeți șipci după gustul dvs. Dacă cumpărați material de înaltă calitate, atunci o casă finisată cu siding va dura mult timp. Folosind tencuiala texturată, puteți alege aproape orice culoare a fațadei. Este important ca culoarea pereților casei să fie în armonie cu culoarea acoperișului. Cu combinația potrivită de culori, puteți obține chiar și acest lucru casă mică o formă simplă va arăta frumos și va atrage atenția.

LA decor interior Aceasta include finisarea pereților, tavanelor și pardoselii. După instalarea comunicațiilor, trebuie finalizată o șapă de beton. Alegeți podeaua în funcție de scopul spațiului. În camerele de zi este mai bine să folosiți linoleum sau laminat. Pentru camerele cu umiditate ridicată și în bucătărie, luați gresie. Este practic, ușor de curățat, rezistent la umiditate și deteriorări mecanice. Când instalați o pardoseală încălzită, nu va fi atât de frig.

Pentru a nu cheltui bani pe nivelarea suprafeței și ascunderea imperfecțiunilor, o variantă ieftină ar fi instalarea unui tavan întins din PVC sau material textil. Dacă luați un finisaj lucios, acesta va extinde vizual spațiul. Plafoanele mate nu dau reflexii si au o culoare profunda. Gips-cartonul vă permite să creați un tavan de orice configurație folosind becuri cu halogen. Puteți face un tavan din panouri de plastic. Un tavan albit sau vopsit va fi benefic din punct de vedere economic. Dacă urmați tehnologia, puteți face singur un tavan alb perfect neted. Pentru a face acest lucru, trebuie mai întâi să spălați, să nivelați și să amorsați, apoi să aplicați văruire. Într-un mod bugetar renovarea va fi acoperită și cu vopsea pe bază de apă.

Pentru decorarea peretelui case de lemn Este mai bine să folosiți căptușeală, arată armonios cu structurile din lemn. Când acoperiți cu gips-carton, puteți economisi pe suprafețele de nivelare și puteți crește izolarea fonică în camerele de zi. Mod ieftin decorare - pictură, dar necesită o pregătire preliminară atentă. Cea mai ieftină opțiune este tapetul.

Construirea unei case cu propriile mâini ar trebui să înceapă întotdeauna cu o pregătire atentă. În primul rând, trebuie să desfășurați unele activități care nu au legătură cu construcția (cu toate acestea, fără ele, construcția casei nu va începe). Pentru început, ar trebui să creați o declarație tehnică. sarcina pentru proiectarea unei case și aspectul site-ului . Apoi este dezvoltat/achizitionat un proiect - nu numai al casei in sine, ci si al cladirilor adiacente. După aceasta, toată documentația de autorizare a lucrărilor de construcție este întocmită și aprobată.

Nota! Dacă intenționați să dezvoltați o grădină pe șantier, este recomandabil să plantați mai întâi copaci, astfel încât aceștia să crească și să se maturizeze în timpul procesului de construcție.

Etapa nr. 1. "Nul"

Se construiește fundația, precum și etajul „zero” (cu alte cuvinte, subsolul, cu condiția să fie prevăzut de proiect). Mai întâi trebuie să te decizi ce fundație să alegi pentru o casă. Procesul în sine va arăta cam așa:

— stratul fertil de sol este îndepărtat din zona selectată;

- săparea unei gropi pentru fundație (aici totul depinde de tipul specific de structură - puteți, de exemplu, să faceți fundație pe piloți șurub); dacă nu este prevăzut un subsol, groapa poate fi săpată manual, deși Este mai ușor și mai rapid să folosiți echipamente speciale pentru aceasta;

— toate comunicările necesare sunt puse sub fundație (dacă este placă, atunci se recomandă echiparea sub ea drenajși auxiliare conducta de canalizare pentru scurgere);

- golurile rămase sunt umplute (precum și la subsol, dacă există o astfel de încăpere).

Etapa nr. 2. Lucrări principale

Pereții și tavanele dintre podea sunt construite și instalate scari, partiții interioare. Următoarele sunt construite copertineși acoperișul (citiți despre cum să faci un acoperiș cu două versiuni cu propriile mâini). Instalat uși de garaj, usi exterioare, ferestre etc. La final este produs decorarea exterioară a casei(folosind tencuială, siding, piatră decorativă, căptușeală, cărămidă de față etc.).

Etapa nr. 3. Comunicatii

Aceasta este o etapă foarte importantă a construcției, care constă în conectarea tuturor comunicările necesareși instalarea echipamentelor de inginerie. În special, vorbim despre:

- sistem de incalzire;

— gaz (dacă este prevăzut);

- sistem de ventilație, sistem de aer condiționat (opțional - furnizarea de ventilație într-o casă privată);

- sistem de alarma, sistem de supraveghere video, TV, internet.

Etapa nr. 4. Decorație interioară

În această etapă de construcție, tavanele sunt decorate (vopsite/văruite în alb, suspendate sau structuri de tracțiune), pereții sunt prelucrați (nivelați, chituiți, tapetați etc.), turnați șapă de podea(dacă vorbim de pardoseli din beton), așezat pardoseli. În plus, trebuie să instalați

Construirea propriei case nu este o sarcină ușoară și nu din lipsa unor economii semnificative. Acesta este un motiv obiectiv.

Mulți oameni sunt opriți de faptul că nu știu de unde să înceapă construirea unei case pe șantierul lor. Varietatea tipurilor de muncă, costuri, documente, timp, riscul de a greși și acesta consecințe posibile. Scopul nostru este să oferim informații despre cum să finalizați pas cu pas toate etapele construcției unei case private cu propriile mâini. O decizie finală rămâne al tău.

Construcția de locuințe individuale - ce este?

Decodificarea abrevierii construcție de locuințe individuale- acesta este individual construcția de locuințe. Construcția de locuințe individuale presupune construirea unei clădiri rezidențiale pe un teren proprietate privată.

Obiectele individuale de construcție de locuințe sunt: clădire de locuit, extindere, suprastructură, garaj și alte clădiri permanente. Aceste. acele clădiri a căror construcție necesită permisiunea autorităților locale și, în unele cazuri, acordul vecinilor.

Teren este un teritoriu care are limite clar definite. În același timp, se ia în considerare și stratul de suprafață al pământului proprietate privată. Adâncimea stratului nu este prescrisă la nivel legislativ. Dar merită să ne amintim că atunci când ai de gând să sapi o fântână, acționezi în cadrul intereselor tale. Dacă intenționați să forați fântână arteziană, atunci invazi proprietatea statului, ceea ce înseamnă că forarea sa trebuie convenită și documentată.

Teren pentru construirea unei case

Pentru a începe construcția trebuie să aveți un anumit buget și teren. Dacă nu există un teren, iar bugetul permite, îl puteți cumpăra.

La ce trebuie să acordați atenție atunci când alegeți un site pentru a construi o casă:

• interese personale. Mai întâi de toate, setați direcția de căutare. Poate că există amintiri asociate cu un anumit loc, sau vrei un teren lângă apă, sau în pădure etc.;

• locaţie. Mai căutate sunt parcelele situate în interiorul orașului sau la o distanță de 10-15 km de acesta;

• dimensiunile parcelei. Afectează scara construcției. În construcție, proporția este de 1:10. Adică pe un teren de 6 hectare ar fi potrivit să se construiască o casă de 60 de metri pătrați. Dacă urmează sau nu această recomandare depinde de proprietarul terenului, dar în cazul unei vânzări crește semnificativ lichiditatea proprietății;

• disponibilitatea infrastructurii. Chiar dacă este planificată o confidențialitate completă, este de dorit ca pe teritoriul de dezvoltare să mai existe câteva clădiri, un centru medical, un magazin, o școală etc. Acest lucru este deosebit de important dacă casa este destinată unei familii cu copii și este planificată pentru viață pe tot parcursul anului;

• apropierea de transport. Este important ca proprietarii de mașini să evalueze calitatea drumurilor de acces și prezența/starea pavajului asfaltat. Pentru a nu ajunge într-o situație în care, pentru a ajunge acasă, trebuie să-ți schimbi mașina cu una cu o gardă la sol mai mare. Pentru cei care nu au masina, proximitatea de transport public de dorit;

• disponibilitatea comunicațiilor. Este posibilă conectarea la încălzire centrală, alimentare cu apă, canalizare. Sunt liniile electrice conectate la șantier? Proprietarii de parcele din satele satelit nou create se confruntă adesea cu această situație;

• starea ecologiei din zonă. Se poate dovedi că trăirea aici este grea consecințe negative(proximitatea de producție periculoasă);

• tipul de sol. Alegerea fundației și posibilitatea de a construi o fântână depind de aceasta. În practică, se poate dovedi că acest sol nu este în general potrivit pentru construcția de obiecte grele. Adică, puteți pune o casă de vară sau o mică dacha pe ea, dar construiți casă cu două etaje cu mansardă – nerealist.

• valoarea de piata a parcelei. Este determinat de toți parametrii împreună. Prețul final va depinde de proprietarii site-ului și de capacitatea dumneavoastră de a negocia în mod rezonabil.

Sfaturi. După ce te-ai hotărât asupra unui site, nu fi leneș să verifici puritatea legală a documentelor și conformitatea dimensiunilor reale ale site-ului cu dimensiunile indicate în pașaportul cadastral. Este posibil să vi se vândă un teritoriu care aparține de fapt altcuiva.

Situația cu site-ul se poate dezvolta în funcție de două scenarii:

În primul rând, clădirile permanente pot fi deja amplasate pe amplasament. O situație destul de comună este achiziția unui teren cu o casă deja construită. Acum nu vorbim despre restaurarea lui, ci despre demolare. Avantajul unui astfel de site este că principalele comunicații sunt conectate la acesta. În acest caz, pe lângă parametrii de mai sus, trebuie să verificați legalitatea comunicării.

În al doilea rând, este posibil ca site-ul să nu fie dezvoltat. Vom acorda atenție acestei opțiuni.

De unde să începi să construiești o casă pe un teren gol?

1. Decideți asupra stilului parcelei/casei

Aspectul clădirii, amplasarea acesteia, alegerea materialului etc. vor depinde de proiectare.

Mărimea casei depinde de numărul de persoane care locuiesc permanent în ea. Casa poate fi construită pe mai multe etaje, astfel se poate obține o suprafață suficientă, dar nu în detrimentul dezvoltării terenului.

Nota. Dacă intenționați să săpați o fântână, trebuie să sunați imediat experții care vă vor spune unde este apa. Poate că singurul loc de pe amplasament în care acviferul este aproape de suprafață va fi exact locul în care a fost planificat să amplaseze casa. Apropo, în acest caz, trebuie să discutați cu vecinii și să aflați ce calitate este apa din zonă.

Autoconstrucție casă de țară Va fi mai ușor pentru că nu este nevoie, de exemplu, de încălzire.

2. Când să începi să construiești o casă?

Este mai bine să începeți lucrările de construcție de îndată ce se încălzește - de exemplu. primavara devreme. Vor fi șase luni de vreme bună la dispoziția dumneavoastră. În practică, cel mai bun moment pentru a începe construcția este primăvara târziu. Mai exact, perioada în care temperatura nopții nu scade sub +5°C. În această perioadă a anului, nu numai că zăpada se va topi, dar și apa va pleca, interferând cu săparea unei gropi sau realizarea unei fundații. În plus, pe vreme caldă, productivitatea muncii este mult mai mare.

Nota. Nu trebuie să vă așteptați să finalizați construcția unei case într-un singur sezon. Conform standardelor, doar fundația trebuie să supraviețuiască timp de 1 an. Și, de exemplu, construcții casă de cărămidă diferă în timp de construcția unei case cu cadru. Deci, conservarea construcțiilor neterminate este inevitabilă (cu excepția caselor prefabricate).

3. Din ce material ar trebui să fie construită casa?

Alegerea va fi afectată de: timpul de funcționare al casei (pentru resedinta permanenta sau doar vara), buget, cerințe de mediu, modă, capacitatea de a finaliza rapid munca cu implicarea specialiștilor sau cu propriile mâini. Să luăm în considerare mai multe opțiuni:

• . Un material comun pentru construcție. Avantajul incontestabil al unei case din cărămidă este durata de viață testată în timp;

• . In ceea ce priveste raportul pret/calitate, betonul spumos ocupa o pozitie avantajoasa. Un bloc de spumă din beton celular durabil, datorită bulelor de aer, are o conductivitate termică bună și greutate redusă;

• . Acest material este durabil, ușor, are conductivitate termică și respirabilitate ridicată și este ușor de prelucrat. Construcția cu beton celular nu impune cerințe speciale pentru construcția fundației;

• . Se practică mai rar datorită costului ridicat al materialului. Blocurile de arbolit sunt un tip de beton ușor, constând dintr-un amestec de ciment și lemn zdrobit (așchii). Caracterizat prin absorbție scăzută de apă și proprietăți ridicate de izolare termică;

• cadru sau construcție modulară. O caracteristică specială este disponibilitatea modelelor modulare. Sunt mai ieftine, iar lucrarea este finalizată în scurt timp. Această structură este ușoară, deci nu necesită costuri semnificative de fundație;

• construirea unei case din lemn. În ceea ce privește costul și capacitatea de fabricație a lucrării, se încadrează în categoria construcțiilor de lux:

Nu uitați că orice material de construcție are atât avantaje, cât și dezavantaje care trebuie eliminate.

Din ce să construiești o casă permanentă?

Scurt caracteristici comparative materiale pentru construcția de cabane în tabel (prețuri aproximative pentru 2016-2017). Care dintre ele este mai bună depinde de tine să hotărăști.

Material	Arbolit	Construcția cadru	Grinda/Bușten
Cost, rub/m3	de la 000	De la 000 mp. zonă	De la 8000
Perioada de construcție	4-6 luni	1-2 luni	3-4 luni
Ora începerii construcției	Sfârșitul primăverii	tot sezonul	Începutul primăverii
Avantaje	- viteza; - fiabilitate; - conductivitate termică.	- viteza; - fara contractie; - greutate redusa.	- viteza; - prietenos cu mediul; - nu este nevoie de finisare.
Defecte	- preț; - nevoie de finisare; - prezența contrafacerii.	- preț; - finisaje suplimentare; - risc de incendiu; - izolare la zgomot redus.	- este posibilă contracția; - uscarea lemnului; - nevoia de a atrage specialiști.

4. Cine va construi casa?

Soluția la această problemă implică alegerea dintre trei opțiuni:

Lucrarea este încredințată antreprenorului general

Aceasta este o companie care se angajează să livreze un proiect la cheie. Pachetul de servicii include totul - de la evaluarea șantierului și dezvoltarea proiectului până la implementare lucrari de finisare. Căutarea și livrarea materialelor este, de asemenea, responsabilitatea lor. Antreprenorul general poate implica subcontractanți. Dar trebuie să investească în intervalul de timp și bugetul convenit.

Lucrarea este realizată în întregime manual

Este de menționat că este aproape imposibil ca o singură persoană să-și construiască o casă. Aceasta presupune implicarea unor asistenți din rândul prietenilor și rudelor, dintre care cel puțin unul cunoaște procedura de efectuare a muncii de un anumit tip. Această opțiune vă permite să economisiți până la 20% din costul materialului (deseori antreprenorii includ interesul lor în costul materialului achiziționat), precum și până la 100% din costul lucrării. În plus, se exercită controlul deplin asupra procesului de construcție.

Dezavantajele abordării „do-it-yourself”:

• creșterea perioadei de construcție;

• lipsa de cunoștințe și experiență în efectuarea unuia sau acela tip de muncă;

• dificultăți în obținerea documentației de proiectare și autorizare;

• responsabilitatea pentru rezultatul construcției.

Unele sunt realizate in-house, iar altele sunt realizate de un subcontractant.

Cel mai comun și realist mod. În acest caz, proprietarul efectuează independent acea parte a muncii pe care o poate face, iar specialiștii sunt aduși pentru sarcinile rămase. În același timp, clientul, aflându-se la șantier, poate evalua rapid calitatea lucrărilor.

Dar această abordare este plină de dezavantaje:

• căutarea unor companii foarte specializate necesită mult timp, iar costul serviciilor lor este mai mare. De regulă, ei apelează la meșteșugari (shabashniks), dar nu există încredere în calitatea lucrării;

• control complet asupra progresului lucrării. Dacă proprietarul a ratat, fără să știe, un punct în construcție, nimeni nu va indica greșeala. Oamenii angajați își fac partea lor din muncă și pleacă;

• încălcarea termenelor. Este posibil să existe o parte a lucrării care nu a fost finalizată la timp. Din acest motiv, construcția unei cabane cu propriile mâini va trebui să fie suspendată, care este plină de plăți suplimentare și pierderi de timp;

• responsabilitate comună. Când are loc o căsătorie, este dificil să găsești vinovatul. De exemplu, gresierii vor da vina pe zidar sau pe tencuitor pentru pereții strâmbi sau podeaua a fost turnată incorect. Și există multe astfel de exemple.

Nota. Utilizatorii sfătuiesc să angajeze meșteri care vor face următoarea etapă de lucru și vor evalua munca celor anterioare. În acest fel, își asumă responsabilitatea pentru partea lor din muncă.

5. Buget pentru construirea unei case

După toate cele de mai sus, are sens să reconsiderăm bugetul de construcție.

Ce crește costurile de construcție:

• proiect dezvoltat individual;
• configurație complexă a structurii;
• prezența balcoanelor, subsoluri, grădini de iarnă, garaj, piscină, saună etc.;
• un număr semnificativ de camere;
• acoperiș spart;
• utilizarea materialelor nerezonabil de scumpe în construcții.

Ce reduce costurile (pe ce să economisiți):

• proiect standard gata făcut;
• formă simplă de structură;
• refuzul etajului doi în favoarea mansardei (subiectiv);
• prezența unui număr semnificativ de ferestre;
• reducerea pereților despărțitori;
• alegerea rezonabilă a tipului de fundație;
• grosime rezonabilă a pereților exteriori și interni;
• alegerea unei configurații a acoperișului care să permită utilizarea rațională a lemnului și reducerea la minimum a risipei de material de acoperiș.

Raportul costurilor pentru construirea unei case

Ciclul de lucru	Conținutul ciclului	% din costurile totale
pregătitoare	- intocmirea documentelor; - cautare contractanti; - achiziționarea sau dezvoltarea unui proiect.	0-1
Nul	- saparea unei gropi; - turnarea fondului de ten.	15-35 (în funcție de tipul de fond de ten)
Elementar	lucrari civile: - construirea de pereti; - instalare sistem de căprioriși acoperișuri; - conservarea clădirilor neterminate dacă este necesar.	35-50 (în funcție de numărul de pereți despărțitori, configurația acoperișului și costul materialului de acoperiș)
Final	- umplerea deschiderilor de ferestre și uși.	5-15 (în funcție de număr, suprafață, material)
Lucrări de inginerie	- realizarea comunicatiilor intracasa si conectarea acestora la retelele centrale; - instalarea cablajului electric; - lucrari de instalatii sanitare; - incalzire si izolare.	15

În acest moment, etapa de planificare s-a încheiat, este timpul să trecem la acțiune directă.

Demararea lucrărilor pe un șantier cu clădiri dărăpănate include demolarea clădirilor vechi și curățarea resturilor din zonă. Demolarea clădirii trebuie raportată la ITO local și trebuie obținut un document care să confirme excluderea casei demolate din registrul federal.

Dacă casa a fost conectată la comunicații, trebuie să coordonați deconectarea acestora înainte de demolare cu serviciile relevante, de exemplu, serviciul de gaz. Este mai ușor când site-ul este gol.

În acest caz, succesiunea lucrărilor poate fi prezentată pas cu pas:

Pasul 1 - Proiect de casă privată

După cum am menționat deja, pot exista trei moduri de a achiziționa proiecte.

În primul rând, cumpărați un proiect gata făcut. Costul unui proiect de casă depinde de complexitatea și unicitatea acestuia. Prețul începe de la 3.000 de ruble.

În al doilea rând, contactați un arhitect. Costul dezvoltării unui proiect individual începe de la 20 de mii de ruble. În același timp, realizarea proiectului și controlul autorului asupra implementării acestuia în practică sunt plătite suplimentar.

În al treilea rând, dezvoltați singur proiectul. Cum să dezvolți singur un proiect de casă fără cunoștințe suficiente? Pe baza exemplului oferit mai jos.