Sunt cei care nu au primit locuințe. Lucrul pentru un apartament: trei strategii sigure pentru a obține o locuință gratuită

În fiecare an, în Federația Rusă, sunt îmbunătățite programe care distribuie locuințe subvenționate și gratuite. Cine ar trebui să se mute în aceste apartamente la sfârșit? Cine are dreptul la o subvenție care să le permită să-și achiziționeze proprii metri pătrați? Ce documente trebuie pregătite pentru asta? Articolul va oferi răspunsuri la aceste întrebări.

Modalități de a obține un apartament de la stat

Pentru Următoarele opțiuni sunt disponibile în prezent:

• posibilitatea de a se înregistra pentru locuințe (la linie sau ocolindu-l - pentru categoriile de cetățeni aprobate prin lege),
• solicitați o subvenție care va acoperi o parte din costul achiziționării unui apartament,
• utilizați una dintre metodele de credit ipotecar social,
• să participe la proiecte de credit ipotecar (care vizează familiile tinere).

Cine are dreptul la un apartament gratuit de la stat?

Pentru a avea șansa de a primi locuințe sociale de la stat, trebuie să îndepliniți următoarele criterii:

• locuiesc într-un apartament/casă cu suprafață mai mică decât standardul;
• să fie clasificați drept cetățeni cu venituri mici (statutul trebuie confirmat de autoritățile locale). Criteriile de evaluare a insolvenței financiare variază și depind de regiunea Federației Ruse.

Următoarele persoane se pot înscrie pentru un apartament gratuit:

• familii de militari,
• persoane strămutate în interior (cei care au fost persecutați în patria lor pentru opiniile lor religioase sau politice etc.),
• cei care părăsesc nordul îndepărtat,
• lichidatori ai accidentelor de radiatii.

La rândul său, să primesc un apartament gratuit de la stat permise urmatoarelor categorii de populatie:

• cei care locuiesc în spații de urgență;
• orfani;
• cetăţeni cu boli cronice grave, care fac problematică convieţuirea în acelaşi apartament cu alţi membri ai familiei. Lista bolilor este stabilită la nivel de stat.

Conform legilor Federației Ruse, zona de locuințe la care au dreptul familiile depinde de specificul regiunilor. Acest indicator este influențat de nivelul ofertei de metri pătrați sociali într-o anumită zonă sau regiune.

Cum să obțineți un apartament de la stat: subvenții, programe ipotecare

Cetățenii pot conta pe asistență financiară pentru a-și achiziționa propriul spațiu de locuit, care se încadrează în următoarele categorii:

• cei care fac știință
• personal militar,
• cei care sunt plătiți capital de maternitate,
• familii numeroase.

Subvențiile benefice pentru cei implicați în știință includ proiectul „Tineri oameni de știință”. Potrivit acestuia, ipoteca este calculată pe baza veniturilor viitoare. Un împrumut poate fi contractat pentru o sumă care depășește salariul curent al împrumutatului. Activitatea de muncă a omului de știință trebuie să dureze cel puțin 5 ani, iar vârsta nu trebuie să depășească 35 de ani pentru candidați și 40 de ani pentru medici.

Proiectul de stat „Locuințe” este în acțiune - certificatele pentru militari sunt gata să fie trimise la destinație. Programul se aplică celor care sunt concediați din serviciu din cauza încetării unui contract, din cauza stării de sănătate sau a circumstanțelor personale. Plățile sunt calculate pe baza standardelor locative:

• pentru single - 33 mp,
• pentru o familie de 2 persoane - 42 mp. m,
• pentru o familie de 3 sau mai multe persoane - 18 mp. m pentru fiecare.

Pentru familiile cu asistență financiară Când apar al doilea și fiecare copil următor, programul este relevant„Capital de maternitate”. Acest beneficiu poate acoperi aproximativ 90% din avansul, suma rămasă fiind plătită de către împrumutat.

Dacă o familie are trei sau mai mulți copii (care nu au împlinit încă 18 ani), aceasta are dreptul de a primi un teren de construitlocuințe. Există și un ban ajutor pentru un tânăr căsătorit care a decis să-și cumpere propria casă. Un astfel de proiect face posibil să se bazeze nu numai pe sine, ci și pe sprijinul guvernului. Ea va rambursa aproximativ o treime pret mediu pentru locuințe.

Dacă o familie a documentat că are nevoie să-și îmbunătățească situația de viață, este posibil să participe la proiectul „Locuințe accesibile pentru familiile tinere”. Aceeași condiție trebuie îndeplinită și de cei care solicită înregistrarea ipoteca sociala. Pentru a-l primi, trebuie să fii înregistrat pentru locuințe.

Ipoteca socială oferă următoarele opțiuni de asistență:

• cumpărare apartament de stat pe credit, la pret redus;
• subvenționarea unei părți din locuința achiziționată cu ipotecă;
• furnizarea de beneficii care vă vor permite să plătiți dobânda la credit ipotecar.

Tipul de credit ipotecar social emis este determinat de administrația locală, depinde de fiecare regiune specifică. Banca va prezenta împrumutatului cerințe privind cetățenia, înregistrare permanentă, experiență. Asigurarea ipotecară este necesară pe cheltuiala persoanei care contractă împrumutul.

Dacă o familie tânără nu poate obține sprijin de la stat pentru un apartament de la stat, este logic să luați în considerare diverse programe ipotecare. Băncile le oferă într-o mare varietate. De obicei, aceste împrumuturi au scăzut ratele dobânzilorŞi condiţii preferenţiale emitere.

Ce au nevoie cei care urmează să-și ia un apartament de la stat?

Pentru primind un apartament de la statFederația Rusă trebuie să pregătească următoarele documente:

• pașapoarte și certificate de naștere - originale și copii;
• certificate de căsătorie și divorț cu fotocopii;
• TIN al fiecărui membru al familiei cu semnături pe copii;
• certificate de venit;
• certificate de proprietate impozabilă;
• extras din registrul casei;
• certificat ITO privind starea spațiului de locuit;
• originale și copii ale documentelor care indică disponibilitatea prestațiilor.

În funcție de metoda aleasă de obținere a unui apartament de la stat, pachetul de documente poate varia.

Sfaturi pentru cei care solicită un apartament de la stat

1. Consultați ofertele de împrumuturi și subvenții preferențiale din regiunea dvs.
2. Studiați cu atenție opțiunile pentru obținerea unui apartament, cântăriți + și - ale fiecărei metode. Dacă vi se potrivesc mai multe tipuri de design asistență financiară(de exemplu, sunteți o familie tânără în care unul dintre membrii acesteia este angajat în știință), decideți care opțiune este mai profitabilă pentru dvs. Discutați opțiunile dvs. cu specialiști din departamentul de locuințe.
3. Începeți să colectați documente în avans, deoarece acest proces necesită mult timp.

Fiecare cetățean al Federației Ruse are dreptul la locuință garantat de articolul 40 din constituția noastră. Astăzi, locuințe gratuite, ca și până acum, sunt oferite acelor cetățeni (în ordinea priorităților) care au cea mai urgentă nevoie de ea. Adevărat, obținerea unui apartament în cadrul acestei scheme nu este ușor. Ce documente trebuie colectate pentru a obține o locuință gratuită și cum se face?

Cine solicită un apartament gratuit și cine poate obține o locuință gratuită în Rusia

În prezent, puteți conta pe locuințe gratuite de la stat (conform Legii federale nr. 29 din 14 iunie 2006) în următoarele condiții:

1. Familia este recunoscută ca fiind săracă (venit scăzut).
2. Mărimea suprafeței de locuit a familiei este sub norma contabilă pentru fiecare membru al familiei. Este de remarcat faptul că acest standard este stabilit separat pe regiune. De exemplu, la Moscova – 10 mp/m pentru 1 membru al familiei, iar în Vladivostok – 13 mp/m. Notă: în procesul de determinare a suprafeței locuinței unei familii, se ia în considerare și suprafața imobilului pe care o deține fiecare persoană.
3. Starea dărăpănată a locuinței în care locuiește familia. Sau casa nu poate fi reparată și este declarată improprie pentru locuire de către o comisie specială. Decizia dacă o casă este „nesigură” este luată de autoritățile executive.
4. Locuirea într-o zonă comună cu familia (apartament comunal) pentru o persoană bolnavă cronic cu o formă gravă a bolii. Lista acestor boli se află în Decretul nr. 378 din 16/06/06. De exemplu, tuberculoza sau cangrena etc.
5. Lipsa de facilități în casă. De exemplu, electricitate sau încălzire, apă fierbinte si/sau instalatii sanitare, cada, aragaz etc.
6. Membrii familiei nu dețin niciun imobil dacă au dreptul de a locui în Federația Rusă.

Nota:

Numai acei cetățeni care sunt recunoscuți ca având venituri mici și au nevoie urgentă de condiții de locuință îmbunătățite pot intra pe lista de așteptare. Statutul apartamentului (de stat/proprietate) nu contează - insolvența financiară are cel mai mult mare valoare. De asemenea, este de remarcat faptul că familiile care s-au înregistrat înainte de adoptarea noului cod al locuinței (înainte de 2005) nu vor trebui să își dovedească insolvența financiară. Dar pentru cei care ajung astăzi la coadă, acest fapt va trebui confirmat de un pachet solid de documente.

Locuințe gratuite în afara rândului – cine este eligibil?

1. Persoanele a căror locuință, conform procedurii stabilite, a fost declarată oficial improprie pentru locuire, precum și improprie pentru reparații/reconstrucții.
2. Toți copiii sunt orfani.
3. Toți copiii care au rămas fără îngrijirea părintească.
4. Toate persoanele cu antecedente de boli cronice severe care pot dăuna sănătății altora.

Lista completă de documente pentru coada pentru un apartament liber

Dacă aveți motive pentru a obține statutul de „listă de așteptare” și pentru a revendica dreptul la o locuință gratuită, pregătiți-vă pachet de documente pentru comisia de locuințe:

1. Aplicație (pe baza unui eșantion). Acesta trebuie semnat de fiecare membru al familiei dumneavoastră cu vârsta peste 18 ani care dorește să primească statutul de „la nevoie” și certificat de către departamentul de mutare/înregistrare (la locul de reședință).
2. Pașaport rusesc al solicitantului și al tuturor membrilor familiei + fotocopii ale paginilor necesare (starea civilă și copii, fotografie cu locul de reședință, informații despre pașapoartele eliberate anterior). ÎN în acest caz,, membrii familiei sunt soțul (soția) și copiii acestora sub 18 ani, sau persoanele care locuiesc cu aceștia și au alte semne de rudenie, sau acele persoane care locuiesc cu solicitantul, inclusiv cele aduse în zonă ca membri ai familiei de către hotărâre judecătorească.
3. Toate documentele (+ copii) care definesc/confirmă componența familiei, relațiile de familie etc. Adică certificatele de naștere/căsătorie sau divorț, toate hotărârile judecătorești relevante sau hotărârile de tutelă etc.
4. Formularele 7 și 9 (ambele sunt valabile doar 1 lună).
5. Un extras din contul personal despre numărul de rezidenți (valabil 1 lună).
6. Un extras din Registrul Unificat de Stat cu informații despre prezența/absența locuințelor aflate în proprietatea solicitantului și a membrilor familiei (certificatul este furnizat separat pentru fiecare, valabil 1 lună).
7. Documente care stau la baza înregistrării solicitantului și a membrilor familiei la sediul lor: un contract de cadou sau transfer de proprietate, un mandat sau un contract de închiriere socială etc.
8. Informații despre venituri - pentru ultimele 12 luni, pentru fiecare membru al familiei: documente privind bursele și beneficiile, un certificat de cuantum de pensie, toate adeverințele de muncă, etc. În lipsa muncii: original + copie carnet de muncă (certificat în avans în departamentul de personal); o declarație (nu a lucrat nicăieri, nu a avut venituri, a trăit dependent de așa și așa), certificată de un notar; o adeverință de la centrul de angajare (că a existat un fapt de primire/neprimire a indemnizației de șomaj).
9. Un pachet de documente/certificate cu informații despre valoarea tuturor bunurilor deținute (proprietate impozabilă) de către solicitant și alți membri ai familiei. Adică o adeverință de la PIB, un document de la comisie pt resursele funciareși managementul terenului (aproximativ prețul standard al site-ului), un document cu o evaluare a vehiculelor deținute (preluat de la o organizație autorizată corespunzător). Desigur, fiecare certificat trebuie să fie „proaspăt” (din anul de aplicare).
10. Un pachet de documente cu informații care confirmă dreptul la beneficii de furnizat spații rezidențiale(originale + copii). Adică toate actele de handicap, certificatele etc.
11. TIN + SNILS (de asemenea, originale + copii) – pentru fiecare (dacă este disponibil).
12. Adeverințe privind tehnica/starea locuinței (concluzii, acte etc.) - pentru persoanele care locuiesc în spații improprii pentru locuire.
13. Documente despre acele clădiri rezidențiale potrivite pentru resedinta permanenta spații care se află în afara orașului în care se depune cererea (obligatoriu pentru fiecare membru al familiei, dacă există o astfel de locuință).
14. Documente despre securitatea locuinței și faptul de a locui într-unul dintre orașele Federației Ruse pe bază legală timp de 10 ani (certificat de înregistrare).
15. Un pachet de documente/certificate privind dreptul de a primi o locuință la sfârșit (dacă acest drept există). Pot fi necesare următoarele documente: act comisie interdepartamentală că locuința este improprie pentru locuit (în conformitate cu articolul 57, clauza 2, clauza 1 din Codul locuinței), certificate de la o instituție medicală (în conformitate cu articolul 57, clauza 2, clauza 3 din Codul locuinței), un document de la autoritățile tutelare (in conformitate cu Art. .57 clauza 2, clauza 2 din Codul Locuintei).
16. Un pachet de documente care confirmă recunoașterea unui cetățean (cetățeni) ca cu venituri mici. Decizia privind o astfel de recunoaștere este emisă de Administrația Asigurărilor Sociale. Pe lângă acesta, vor fi utile următoarele: 2-impozit pe venitul persoanelor fizice, adeverințe de bursă/pensie, alocații pentru copii etc. Adică toate documentele și adeverințele care confirmă veniturile din ultimii 2 ani.
17. În cazul în care documentele sunt prezentate de către reprezentantul autorizat al solicitantului: un plic cu liantă de hârtie; procura (eliberată în modul prescris), pașaport.

Citește și: Programul țintă federal pentru locuințe 2011-2015

Unde să mergi și cum să ajungi pe lista de așteptare pentru locuințe sociale - instrucțiuni

Primul pas către statutul de „listă de așteptare” pentru locuințe gratuite este recunoașterea oficială a unei familii cu venituri mici. O astfel de decizie se ia dacă venitul fiecărui membru adult al familiei este sub nivelul de existență. Se ține cont și de prezența imobilelor impozabile și a autoturismelor. După ce familia este recunoscută ca având venituri mici și sunt atribuite beneficii de stat/sociale/, puteți începe acea cale dificilă (din păcate), care, într-un set de circumstanțe de succes, va culmina cu primirea de locuințe gratuite. De unde să încep și ce să reții?

Cum să ajungi la coadă - instrucțiuni.

1. Precizăm lista completă (pentru regiunea dumneavoastră și în cazul dumneavoastră) a certificatelor/documentelor și formularul de cerere.
2. Depunem documentele împreună cu cererea la autoritățile locale de la locul de reședință.
3. Asteptam ca comisia speciala sa ia o decizie (documentele sunt revizuite timp de aproximativ 1 luna). Dacă primiți statutul „listă de așteptare” sau, dimpotrivă, dacă sunteți refuzat, vi se va trimite un răspuns scris (în termen de 3 zile). Motivele posibile de refuz sunt excesul din venitul total al familiei în comparație cu normele corespunzătoare statutului de „sărac”, deteriorarea deliberată a condițiilor de viață (înregistrate în apartamentul dvs. străini, schimbul unei suprafețe mari cu una mai mică etc.).

Dacă nu există motive pentru a primi o locuință în afara rândului, atunci vi se va da statutul unei liste de așteptare și, deja, în coada obișnuită, veți aștepta cheile pentru a elibera locuința.

De ce se pot anula înregistrarea sau muta coada înapoi - motive:

1. Depunerea unei cereri de radiere.
2. Pierderea terenului care dădea dreptul la locuință gratuită.
3. Schimbarea locului de reședință cu reședința ulterioară în alt municipiu.
4. Primirea de fonduri de la stat pentru achiziționarea/construirea unei locuințe sau a unui teren pentru construirea unei case.
5. Identificarea informațiilor false din documente.
6. Modificări în componența familiei sau în condițiile de viață.
7. Pierderea terenului pentru chiria socială.
8. Deteriorarea intenționată a condițiilor de viață.
9. 3 refuzuri ale locuinței propuse.

Nota:

Proprietate/ condiţiile de viaţă listele de așteptare sunt verificate de autorități:

Articolul spune cum să obțineți locuințe sociale de închiriat la Moscova în 2019 și explică complexitățile legislației.

Nu toată lumea poate obține un apartament social. Există 2 cerințe pentru cetățeni:

• venituri sub nivelul de subzistență;
• nevoie de locuință.

Regulile privind obținerea unui apartament în baza unui contract sunt stabilite de Codul Locuinței.

Pentru a rezolva problema modului de obținere oficială a locuințelor sociale la Moscova pentru închiriere în 2019, trebuie să urmați instrucțiunile.

1. Colectați documente.
2. Trimiteți o cerere către proprietar pentru locuință. Cererea este semnată de solicitant și familia acestuia. Documentele sunt acceptate de autoritățile locale. Acestea pot fi depuse și printr-un centru specializat servicii publice— Documentele mele. Formularul poate fi descărcat de pe site-ul Departamentului fondul locativ Moscova.
3. Așteptați un răspuns.

Documente necesare:

• pașapoarte și certificate de naștere pentru toți membrii familiei;
• TIN al copiilor și al părinților;
• certificate de venit;
• copii ale dosarelor de lucru
• documente care confirmă proprietatea asupra proprietății ( agentii guvernamentale interesat dacă familia deține o casă, un apartament sau un garaj);
• certificate de componență a familiei (modificările de stare civilă sunt confirmate de un certificat de căsătorie și de naștere a copiilor).

3 motive pentru refuzul de a accepta documente:

• au fost primite mai multe cereri decât sunt apartamente disponibile;
• solicitantul nu s-a înscris;
• o anumită categorie de cetățeni are dreptul de a locui în case construite, iar solicitantul nu îi aparține.

Important! Departamentul Proprietății Orașului și administrațiile raionale acceptă cereri de la rezidenții capitalei. Pentru ca o cerere să fie aprobată, nu numai solicitantul însuși, ci și membrii familiei acestuia trebuie să fie recunoscuți ca nevoiași.

Pentru a beneficia de locuințe subvenționate, un cetățean trebuie:

• așteaptă-ți rândul;
• într-adevăr nu au venituri suficiente pentru a închiria o casă sau a contracta un credit ipotecar;
• au atenția și perseverența de a colecta documentele necesareși intră pe lista de așteptare la agențiile guvernamentale.

Dintre locuitorii capitalei, doar persoanele cu venituri mici au dreptul la apartamente subvenționate. În Sankt Petersburg, pe lista beneficiarilor s-au alăturat persoane cu dizabilități și familii cu mulți copii.

Cum să obțineți locuințe sociale de închiriere

Pentru a rezolva problema modului de a obține o locuință pentru chirie socială, trebuie să fiți recunoscut oficial ca nevoiaș. Capitala are propriile cerințe pentru solicitanții de locuințe preferențiale.

1. Familia locuiește la Moscova de cel puțin 10 ani.
2. Condițiile de locuință nu s-au înrăutățit în ultimii 5 ani.
3. Fiecare membru al familiei are o suprafață mai mică decât norma contabilă stabilită (pentru Moscova - 10 mp). Se adaugă suprafața deținută de cetățean. Se iau în considerare toate bunurile imobiliare menționate în cerere.
4. Proprietatea nu poate fi renovată.
5. Orice membru al familiei suferă de boli grave (tuberculoză, tulburări psihice severe). Întreaga listă este formată din 11 boli.
6. Familia nu are locuință proprie, dar poate dovedi că locuiește legal în capitală.

La Moscova, o familie poate obține un apartament dacă imobilul în care locuiește nu are una dintre facilitățile de bază - apă, electricitate sau canalizare. Nu contează cât de mult metri patrati conturi pentru fiecare membru al familiei. Regula este stabilită prin Legea nr.29 din 14 iunie 2006.

Autoritățile locale din alte regiuni pot decide diferit cum să obțină un apartament pentru închiriere socială oficială și să extindă această listă.

Locuinta sub contract angajare socială nu este dat dacă cetățeanul a comis intenționat acțiuni pentru înrăutățirea condițiilor de viață. Veți putea intra pe lista de așteptare la numai 5 ani de la finalizarea unor astfel de acțiuni.

Locuințe sociale închiriate: cum să o obțineți

Pentru a primi locuințe sociale, un cetățean trebuie să aibă nevoie de locuință și să aibă un venit care să nu depășească venitul regional salariu de trai(Nr. 217-FZ din 21 iulie 2014).

Un cetățean va putea afla cum arată un contract de închiriere socială dacă veniturile proprii nu îi permit să achiziționeze imobile. Se ia în considerare și situația și prețurile locuințelor stabilite într-o anumită regiune.

Caracteristici ale închirierii necomerciale

Termenul de închiriere variază de la un an la 10 ani. Chiriașul stabilește cât timp să închirieze proprietatea. Dacă este arestat, operațiunile cu acesta sunt imposibile.

Există 6 caracteristici principale ale locuințelor pe chirie socială.

1. Puteți închiria un apartament întreg în baza unui contract de închiriere socială. Nu poți închiria doar o cameră. Nu există niciun risc ca o asemănare să fie creată apartamente comune.
2. Locuința închiriată nu este proprietate. Un cetățean nu poate dispune de el la propria discreție - vinde sau schimbă.
3. Contractul poate fi reziliat la dorința reciprocă a părților sau la inițiativa uneia dintre ele.
4. Proprietarul trebuie să facă reparații. Părțile pot prevedea alte condiții în contract.
5. Când cetățenii sunt evacuați dintr-un apartament, ei nu primesc alte locuințe în schimb.
6. Contractul încetează automat dacă angajatorul decedează sau se mută în alt oraș.

Numai acei cetăţeni care s-au înregistrat la timp pot primi bunuri imobiliare.

Cu cât un cetățean intră mai repede pe lista de așteptare, cu atât mai repede va primi un apartament. Solicitanții îl primesc fără coadă dacă propria locuință este distrusă și nu mai poate fi reparată sau cetățeanul suferă de o boală gravă.

Închiriază locuințe pentru chirie necomercială organizatii guvernamentale sau proprietarii de proprietăți. Doar o singură persoană poate fi angajator.

Cum arată o casă închiriată?

Aceasta este o clădire care este în totalitate deținută de un singur proprietar. O astfel de locuință are scop special– prezentarea cetățenilor pe contracte de închiriere necomerciale. Clădirea trebuie să aibă cel puțin 50% din apartamente care pot fi transferate în închiriere non-profit, iar cealaltă parte a locuinței trebuie închiriată contra cost.

Fondul de locuințe poate fi transferat unui singur proprietar în viitor, valoarea inițială a casei se păstrează.

Proprietarul însuși poate schimba scopul casei, dar drepturile cetățenilor care locuiesc în ea trebuie respectate. Dacă proprietarul se răzgândește, trebuie să ramburseze sprijinul guvernamental primit, precum și să plătească penalități.

Locuința oferită în baza unui contract de închiriere socială este, de fapt, spațiu de locuit gratuit pentru tine (un apartament, o parte dintr-un apartament, o cameră etc.), pe care orașul ți-l transferă pentru utilizare pe o perioadă nelimitată. În schimb, trebuie să vă plătiți chiria la timp și utilitati publice.

Puteți Dacă noi rezidenți sunt înregistrați la locul lor de reședință, contractul de închiriere socială se reînnoiește. Cu toate acestea, proprietarul (Departamentul Proprietății Orașului) are dreptul de a refuza ocuparea dacă zona de locuit pentru fiecare membru al familiei după mutarea noului chiriaș, va exista mai puțin decât rata de furnizare pe persoană.

„>Înregistrați rezidenții acolo pe o bază permanentă sau temporară (nu mai mult de șase luni), închiriați-l sau schimbați-l cu alte locuințe în baza unui contract de închiriere socială.

Deoarece nu deții o astfel de locuință, nu trebuie să plătești impozite pe proprietate, dar nu poți, de exemplu, să o vinzi.

În același timp, este posibilă locuința oferită în baza unui contract de închiriere socială, după care va fi transferată în proprietatea dumneavoastră.

2. Cine poate primi locuințe în baza unui contract de închiriere socială?

Pot solicita locuințe în asigurările sociale:

• cei care s-au înscris ca cei care au nevoie de condiții de locuință îmbunătățite (adică toți cei care s-au înscris pentru locuință înainte de 1 martie 2005);
• cei care s-au înscris ca cei care au nevoie de spații rezidențiale (adică toți cei care s-au înscris pentru locuințe după 1 martie și au fost recunoscuți Cetăţeni cu venituri mici Sunt recunoscuți locuitorii din Moscova a căror securitate a proprietății este mai mică decât costul spațiului total de locuit, care trebuie achiziționat de membrii familiei pentru a asigura asigurarea spațiului de locuit per persoană conform normei.

  Garanția de proprietate este definită ca suma dintre valoarea proprietății deținute de membrii familiei și supuse impozitării și valoarea monetară a veniturilor tuturor membrilor familiei pentru perioada de facturare. În acest caz, nu se ia în considerare valoarea spațiilor de locuit sau părți ale acestora deținute de membrii familiei.

  „> sărac).

Locuinta este asigurata in Îți poți afla locul în coadă trimițând o solicitare prin intermediul site-ului. Pentru a face acest lucru, trebuie să indicați numele de familie, prenumele, patronimul, numărul dosarului de înregistrare, anul, districtul și regiunea de înregistrare.

„>în ordinea priorităților. În acest caz, mai întâi li se asigură locuințe celor care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite, apoi celor care au nevoie de locuințe.

Următoarele au dreptul la primirea prioritară a locuinței în baza unui contract de închiriere socială:

• moscoviți ale căror case sunt declarate în mod corespunzător improprii pentru locuire și nu pot fi reparate sau reconstruite (inclusiv locuitorii clădirilor cu cinci etaje demolate la Moscova);
• cetățenii care locuiesc într-un apartament ocupat de mai multe familii, care suferă de forme severe de boli cronice, în care conviețuirea împreună cu ei în același apartament este imposibilă;
• rezidenți ai apartamentelor comunale după vacantarea spațiului de locuit ocupat de vecinii lor (cu condiția să fie în registrul locativ sau să aibă toate motivele să fie acceptați pe acesta). Li se oferă spații libere în apartamentul lor.

3. Ce fel de locuințe se oferă în locuințe sociale?

În baza unui contract de închiriere socială, cladiri rezidentiale, apartamente rezidentiale, părți de clădiri rezidențiale sau părți de apartamente situate în Cu acordul dumneavoastră, vi se poate oferi o locuință în altă zonă.

">zona dvs. și aparținând Moscovei. Cu toate acestea, nu vi se pot oferi spații rezidențiale neizolate, spații pentru utilizare auxiliară sau proprietate comunăîntr-un bloc de locuințe.

Mărimea locuinței pe care o puteți obține este calculată în funcție de numărul de metri pătrați de persoană - ca urmare, pentru fiecare membru al familiei indicat în dosarul de înregistrare ar trebui să existe 18 metri pătrați. Mai mult, dacă aveți deja locuințe pe drept de folosință sau de proprietate, suprafața acesteia va fi dedusă din suprafața totală a locuinței puse la dispoziție. (Adică o familie de patru persoane poate obține un apartament cu o suprafață de 72 de metri pătrați, cu condiția să-și elibereze propriul. Sau pot obține un apartament cu o suprafață de 36 de metri pătrați, cu condiția să-și păstreze propriu, cu o suprafață de aceeași 36 mp).

Rata de furnizare poate fi mai mare, dar nu poate depăși următoarele valori:

• de persoană - 40 de metri pătrați (dacă este o cameră sau garsoniera);
• pentru o familie formată din soți - un apartament cu o cameră cu o suprafață de până la 44 de metri pătrați;
• pentru o familie formată din 2 persoane care nu sunt soți - apartament cu doua camere până la 54 de metri pătrați;
• pentru o familie de 3 persoane, care include soții, un apartament cu două camere cu o suprafață de până la 62 de metri pătrați;
• pentru o familie de 3 persoane, care nu include soții - apartament cu trei camere până la 74 de metri pătrați;
• pentru o familie de 4 sau 5 persoane - un spațiu de locuit cu o suprafață de 18 metri pătrați per membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiului de locuit poate fi mărită cu cel mult nouă metri pătrați);
• pentru o familie de 6 sau mai multe persoane - spații rezidențiale (spații de locuit) cu o suprafață de 18 metri pătrați per membru al familiei (dimensiunea rezultată a spațiilor rezidențiale (spații de locuit) poate fi mărită cu cel mult 9 metri pătrați) .

Mai mult, dacă în familie există un pacient care suferă de forme severe de anumite boli cronice, apartamentul (sau casa) trebuie sa aiba o camera izolata separata.

Plasarea membrilor familiei de sex diferit (cu excepția soților) în aceeași cameră este permisă numai cu acordul acestora.

4. Cum să obțineți o locuință pentru închiriere socială?

1. Trimiteți cererea și documentele pentru . În aplicație, trebuie să alegeți metoda (forma) de furnizare a locuinței - chirie socială. Toată lumea trebuie să o semneze Solicitanții sunt toți cei care sunt enumerați în dosarul dvs. contabil.">solicitanțiŞi Membrii familiei sunt soții și copiii minori ai tuturor solicitanților.">membrii familiei lor.
2. Dacă este necesar, furnizați documente pt . Această procedură se efectuează cel puțin o dată la 5 ani. De asemenea, trebuie efectuată cu cel puțin un an înainte de luarea deciziei de a oferi locuințe și imediat înainte de a se lua o astfel de decizie. Acest lucru este necesar pentru a vă asigura că mai aveți motive pentru a fi în registrul locuințelor. De obicei, procedura se desfășoară fără participarea unei liste de așteptare. Dar, dacă este necesar, vi se poate cere să furnizați documentele lipsă.
3. Așteptați decizia Departamentului. De îndată ce este rândul tău să primești o locuință în baza unui contract de închiriere socială, păstrând în același timp temeiurile care îți permit să aplici pentru condiții de locuință îmbunătățite, Direcția de Proprietăți a orașului va emite un ordin prin care se confirmă posibilitatea încheierii unui contract de închiriere socială cu tine, despre care veți fi anunțat prin poștă sau telefonic.
4. Selectați cazare. Vi se va oferi o gamă de 3 spații de locuit. Va trebui să le inspectați la ora stabilită și, în termen de cinci zile, să comunicați angajaților Departamentului consimțământul sau dezacordul dumneavoastră de a încheia un contract de închiriere socială. Dacă nu sunteți mulțumit de spațiile de locuit, selecția spațiilor de locuit va fi amânată până anul viitor.
5. Încheiați un contract de închiriere socială. Dacă sunteți de acord să vă mutați în locuința care vi se oferă, dumneavoastră și toți membrii familiei dvs. va trebui să încheiați un contract de închiriere socială. Pentru a face acest lucru, trebuie să furnizați o aplicație și Veți avea nevoie de:
   • pașapoartele civile generale ale tuturor membrilor familiei cu vârsta de peste 14 ani, specificate în notificarea Departamentului cu privire la spațiile rezidențiale propuse pentru furnizare în temeiul unui contract de închiriere socială (dacă se aplică un reprezentant sau o persoană autorizată, o copie a pașaportului);
   • certificat de înlocuire a pașaportului care indică motivul înlocuirii pentru perioada de la 1 ianuarie 1991, inclusiv din locurile anterioare de reședință în afara Moscovei, dacă pașaportul a fost schimbat după primirea unei notificări de la Departament (nu poate fi prezentat dacă funcția este de a primirea și transferul documentelor către autoritățile de înregistrare pentru înregistrarea și radierea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și la locul de reședință în Rusia se efectuează de către centrul „Documentele mele”, pe care l-ați contactat);
   • certificatele de naștere ale tuturor membrilor familiei cu vârsta sub 14 ani specificate în notificarea Departamentului (nu pot fi prezentate dacă certificatul a fost eliberat de Oficiul Stare Civilă din Moscova după 31 martie 2012 la înregistrarea unei nașteri sau din nou sau pe baza unei corectări (modificat) certificatul de naștere pentru perioada de la 1 ianuarie 1990;
   • actele de identificare ale reprezentanților legali și proxyși documente care confirmă autoritatea acestora;
   • notificarea Departamentului cu privire la spațiile rezidențiale propuse pentru a fi puse la dispoziție în baza unui contract de închiriere socială;
   • consimțământul scris al tuturor membrilor familiei specificati în notificarea Departamentului pentru furnizarea de spații rezidențiale din fondul de locuințe de la Moscova în temeiul unui contract de închiriere socială (autentificat sau semnat în prezența unui angajat al centrului „Documentele mele”);
   • o declarație scrisă a tuturor membrilor familiei specificate în notificarea Departamentului cu privire la necomiterea unor acțiuni în ultimii 5 ani care au dus la înrăutățirea condițiilor de viață (autentificată la notariat sau semnată în prezența unui angajat al centrului „Documentele mele”);
   • un angajament scris din partea tuturor membrilor familiei specificati in notificarea Departamentului de a elibera spatiul rezidential ocupat (autentificat sau semnat in prezenta unui angajat al centrului „Documentele mele”) - in cazul punerii la dispozitie a locuintei cu vacanta spații rezidențiale ocupate;
   • un singur document de locuit, iar în lipsa acestuia - o copie a contului financiar personal al chiriașului spației rezidențiale sau un extras din registrul casei (documentul este furnizat dacă nu este la dispoziția centrului „Documentele mele” la care ați aplicat sau dacă familia dumneavoastră este înregistrată în districtele administrative Troitsky și Novomoskovsky din Moscova).

   Documente pe care Departamentul le primește în cursul interacțiunii interdepartamentale. Dacă nu sunt în registrul de bază, vi se poate cere să le furnizați:

   • certificat de naștere (dacă certificatul de naștere a fost întocmit și eliberat de Oficiul Stare Civilă din Moscova după 31 martie 2012. la înregistrarea unei nașteri fie în mod repetat, fie pe baza unui cazier de naștere corectat (modificat) pentru perioada de la 1 ianuarie 1990 ;
   • certificat de înlocuire a pașaportului care indică motivul înlocuirii pentru perioada de la 1 ianuarie 1991 (dacă funcția de primire și transmitere către autoritățile de înregistrare a documentelor pentru înregistrarea și radierea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și la locul reședința în Rusia este efectuată de „documentele mele” la care ați aplicat);
   • un singur document de locuință, iar în lipsa acestuia - o copie a contului financiar personal al chiriașului spațiului rezidențial sau un extras din registrul casei (dacă funcția este de a calcula plățile pentru spațiile rezidențiale, utilități și alte servicii și (sau ) funcția de primire și transmitere a documentelor de înregistrare către autoritățile de înregistrare înregistrarea și radierea cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere și la locul de reședință în Rusia în legătură cu spațiile rezidențiale în care solicitantul și familia solicitantului membrii live este realizat de centrul „Documentele mele”);
   • extras din Statele Unite registrul de stat bunuri imobiliare despre proprietate;
   • extras din Registrul unificat de stat al bunurilor imobiliare cu privire la drepturi individual asupra obiectelor imobiliare pe care le avea (disponibile);
   • documente care confirmă dreptul de a primi sprijin social (informații despre categoria preferențială actuală).
   ">documentele necesare la centrul de servicii publice.

Orice solicitare pe care o faceți către Direcția Proprietății Orașului este înregistrată, în urma căreia i se atribuie un număr. Cu ajutorul lui puteți vizita site-ul.

5. Toți membrii familiei au drepturi egale după încheierea unui contract de închiriere socială?

Un contract de închiriere socială se încheie doar de unul dintre membrii familiei, dar toți ceilalți sunt indicați în act și au drepturi și obligații comune cu acesta. Chiriașul, fără permisiunea scrisă a membrilor familiei rămași, nu poate face schimb de locuințe sau nu poate înregistra alți rezidenți în spațiile de locuit (fie permanent, nici temporar), cu excepția cazurilor în care unul dintre membrii familiei are copii minori - nu este necesar acordul nimănui pentru înregistrarea permanentă a acestora.

Totodată, membrii familiei, prin decizie comună și cu acordul proprietarului (Departamentul Proprietății Orașului), pot reînnoi contractul de închiriere socială, indicând în acesta ca chiriaș pe oricare dintre membrii familiei enumerați în contractul anterior. De asemenea, contractul trebuie renegociat în cazul decesului angajatorului.

6. Este posibil să păstrați vechiul spațiu de locuit?

Locuința în baza unui contract de închiriere socială este asigurată:

locuința dumneavoastră este supusă retragerii în posesie din cauza reposedării teren, pe care se află, pentru nevoi de stat sau municipale;

spațiile rezidențiale pe care le ocupați sunt supuse transferului în spații nerezidențiale;

casa ta a fost declarata nelocuita;

ca rezultat al revizuire sau renovarea locuintei, spatiul de locuit pe care il ocupati nu poate fi intretinut sau daca acesta suprafata totala va scădea, ca urmare a faptului că chiriașul și membrii familiei sale care locuiesc în acesta pot fi recunoscuți ca având nevoie de spații rezidențiale sau se vor crește, drept urmare suprafața totală a spațiilor rezidențiale ocupate per membru de familie va depășesc semnificativ rata de furnizare;

spațiile de locuit sunt supuse transferului către o organizație religioasă;

conviețuirea cu copiii în privința cărora ați fost privat drepturile parentale, a fost declarată imposibilă de către instanță și evacuarea se cere de către reprezentanții legali ai minorilor, autoritatea tutelară și tutelă sau procuror.

În toate aceste cazuri, În cazul în care conviețuirea cetățenilor lipsiți de drepturile părintești cu copiii în privința cărora sunt decăzuți din drepturile părintești este recunoscută de instanță ca imposibilă, acești cetățeni, la cererea reprezentanților legali ai minorilor, a autorității tutelare și tutelare sau a procurorului. , poate fi evacuat la procedura judiciara dintr-un spatiu rezidential fara a furniza un alt spatiu rezidential, cu exceptia cazului in care legea subiectului prevede altfel Federația Rusă.

„>cu excepția ultimului, trebuie să vi se ofere locuințe alternative în baza unui contract de închiriere socială, indiferent dacă vă aflați sau nu în registrul locativ.

În plus, poți fi evacuat de instanță dacă nu plătești chiria și utilitățile mai mult de 6 luni fără un motiv întemeiat. În schimb, vi se va asigura o locuință în baza unui contract de închiriere socială, a cărui dimensiune corespunde mărimii spațiului de locuit stabilit pentru mutarea cetățenilor într-o pensiune.

Programa. Pe întrebări generale specialişti birou de ajutor răspunde zilnic.

Pentru a determina cum vă puteți îmbunătăți condițiile de viață, puteți utiliza, de asemenea, Departamentul de proprietate al orașului Moscova. De asemenea, puteți consulta site-ul web despre îmbunătățirea condițiilor de viață.

Obținerea unei locuințe gratuite poate fi un proces descurajant, dar mii de oameni își ating obiectivul în fiecare an. Pentru a obține un apartament gratuit, trebuie să aveți venituri mici și să îndepliniți alte criterii. Sau puteți participa la programe de subvenții guvernamentale și puteți plăti până la o treime din costul unei case sau apartament noi cu o sumă forfetară.

Dragi cititori! Articolele noastre vorbesc despre soluții tipice probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Daca vrei sa stii cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați la numerele de mai jos. Este rapid și gratuit!

Este posibil să obțineți un apartament de la stat gratuit?

Apartament de la stat pot primi cetățenii cu venituri mici ai Federației Ruse. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați documente care confirmă una dintre condiții:

• Lipsa locuințelor proprii și a locuinței în baza unui contract de închiriere;
• Necesitatea îmbunătățirii condițiilor de viață din cauza nepotrivirii locului actual de reședință;
• Locuiți într-un apartament în baza unui contract de închiriere, în timp ce suprafața spațiilor nu îndeplinește standardele stabilite per persoană (variază în diferite regiuni);
• Locuirea în același spațiu de locuit cu o persoană (persoane) care au o serie de boli care nu sunt potrivite pentru a trăi împreună cu alte persoane (de exemplu, tulburări mintale).

Toate acestea vor fi un motiv pentru a primi o locuință gratuită doar dacă persoana sau familia este recunoscută ca având venituri mici.

Prioritatea la obținerea spațiului de locuit are:

1. orfani;
2. Familii numeroase;
3. Persoane strămutate din nordul îndepărtat;
4. Persoanele cu anumite boli cronice;
5. Personal militar pensionar de carieră;
6. Persoane cu handicap din grupele 1 și 2;
7. Lichidatorii dezastrelor provocate de om;
8. Invalid din copilărie.

Cum poate o familie tânără să obțină un apartament?

O familie tânără nu are dreptul de a conta pe primirea unei locuințe gratuite numai dacă unul dintre membrii acesteia nu aparține uneia dintre categoriile menționate mai sus. În caz contrar, locuința va fi asigurată pe o bază generală.

Dacă o astfel de familie are nevoie sprijin financiar, apoi pentru familiile tinere există program federal subvenții, precum și condiții preferențiale pentru creditarea ipotecară.

Participanților la programul „Locuințe Affordable pentru Tineri” li se oferă un beneficiu social gratuit pentru achiziționarea unui apartament. Cum se obține o subvenție de la stat? Aflați cât de mult vă puteți aștepta în cadrul programului „Locuințe accesibile pentru tineri” din videoclip.

Subvenția guvernamentală este plata unei sume forfetare, care este folosit pentru a rambursa împrumut la domiciliu, construirea unei case sau efectuarea unui avans pentru a cumpăra o locuință.

Vă invităm să descărcați formularul de cerere pentru o subvenție pentru achiziționarea de spații de locuit: Descarcă.

Ambii soți trebuie să aibă vârsta sub 35 de ani, iar cel puțin unul dintre ei trebuie să aibă o sursă de venit regulat. Pentru a deveni membru sprijinul statului, trebuie să contactați comitetul pentru locuințe al orașului dvs. sau departamentul pentru tineret.

Lista documentelor pentru aplicare:

• Un certificat de standard de locuință stabilit pentru 1 persoană (poate fi furnizat la autoritățile locale);
• Copii ale pașapoartelor tuturor membrilor familiei, inclusiv pentru copii la împlinirea vârstei de 14 ani;
• Un extras din registrul imobiliar de stat pentru fiecare soț (pentru a analiza istoricul cumpărării și vânzării de locuințe în trecut);
• Copii după certificatele de naștere ale copiilor (dacă există copii);
• O copie a certificatului de căsătorie (dacă tânăra familie nu este formată dintr-un părinte și un copil);
• Certificat că familia este înregistrată ca având nevoie de condiții de locuință îmbunătățite;
• Certificat de componență a familiei;
• pentru locuințe actuale sau locuințe de cumpărare;
• Certificat de înregistrare la locul de reședință al ambilor soți și al copiilor acestora (sau 1 părinte și copil într-o familie monoparentală);
• Un extras din contul personal al registrului casei pentru fiecare membru al familiei, inclusiv copii.

Ce opțiuni există pentru o mamă singură?

O mamă singură nu are privilegii oficiale atunci când primește un apartament gratuit de la stat. O excepție poate fi cazurile în care o femeie crește singură copiii și

1. familia are mulți copii;
2. mama însăși este cu handicap;
3. are un copil cu handicap.

În caz contrar, locuințele pot fi obținute doar pe bază generală sau cu ajutorul unei subvenții de stat, așa cum am menționat mai sus. Dacă o femeie nu a împlinit vârsta de 35 de ani și are unul sau mai mulți copii, atunci poate primi o plată financiară de la stat în valoare de până la 35% din costul locuinței.

Daca vrei sa afli daca este posibil sa vinzi un apartament achizitionat cu capital de maternitate, atunci iti va fi de folos.

De ce are nevoie o familie numeroasă?

Fiecare regiune are dreptul de a decide în mod independent cu privire la asigurarea spațiului de locuit pentru una sau alta categorie de cetățeni. Familie mare Mai întâi trebuie să contactați autoritatea protecţie socialăîn regiunea lor și să afle exact la ce privilegii au dreptul.

În funcție de program, se vor asigura locuințe noi, terenuri pentru construirea unei case sau o plată financiară unică. Administrația va lua o decizie în funcție de condițiile actuale de viață și starea financiara familial.

Pentru a obține un apartament, o familie trebuie să se adreseze autorității de asigurări sociale și să obțină statutul de familie numeroasă. Va trebui apoi să vă confirmați statutul cu venituri mici.

De asemenea, trebuie să aveți documente pentru propriul apartament sau un contract de închiriere. Lista documentelor solicitate

• (poate varia în funcție de regiune):
• Certificat de componență a familiei;
• Pașapoartele tutorelui sau părinților;
• certificate de naștere pentru fiecare copil;
• Când copiii împlinesc 14 ani, câte un pașaport al fiecăruia;
• Certificat de căsătorie sau de divorț;
• Certificatul tuturor veniturilor din ultimele șase luni;
• Un document care confirmă disponibilitatea propriei locuințe (dacă există);

Contract de închiriere socială (dacă nu aveți o locuință proprie).

Statul garantează locuințe pentru orfani Principalele legi care reglementează dreptul orfanilor de a primi o locuință sunt nr. 159-FZ „Pe garanții suplimentare De sprijin social orfanii şi copiii rămaşi fără îngrijire părintească” şi codul locuinței

RF. Un orfan poate conta pe ajutorul statului atunci când cumpără un apartament. La împlinirea majoratului, orfanul trebuie să întocmească un contract de închiriere socială pentru locuințe. După 5 ani de rezidență în acest loc, apartamentul va deveni proprietatea sa. Dreptul de a primi o locuință la rândul său pentru această categorie de cetățeni a fost desființat în 2013

pentru a reduce frauda.

Pentru a obține dreptul de proprietate asupra locuinței, un orfan trebuie să depună o cerere corespunzătoare înainte de a împlini vârsta de 23 de ani.

Subiecții Federației Ruse și organismele care se ocupă de acest lucru au dreptul de a stabili procedura de transfer al dreptului de proprietate asupra unui apartament. Pentru a obține informații exacte, trebuie să contactați autoritățile de tutelă și tutelă de la locul de reședință.

Dacă doriți să aflați cum să înregistrați dreptul de proprietate asupra unui apartament nou, vă sfătuim să citiți.

• Lista documentelor pentru furnizarea de locuințe orfanilor:
• Un document care confirmă statutul de orfan;
• Certificat de înregistrare la locul de reședință sau înregistrare temporară;
• Certificat de căsătorie (dacă cetățeanul este căsătorit);
• Certificatul de naștere al fiecărui copil (dacă există copii);
• Certificat de componență a familiei;
• Certificat de absență a altor locuințe atribuite orfanului; Un document care confirmă finalizarea șederii orfanului în pensiune, finalizarea acestuia serviciul militar
• sau finalizarea formării profesionale;

Pașaportul și copia acestuia.