Contract de vanzare a 1 2 cote din apartament. Cum să întocmești corect un contract de vânzare-cumpărare a unei acțiuni într-un apartament: condiții importante și modele de documente

Ultimele modificări: ianuarie 2020

Proprietarul imobilului dispune de el la propria discreție, prin închirierea acestuia, oferindu-l cadou sau vânzându-l. Cu toate acestea, în legătură cu dreptul de proprietate comun, există caracteristici specifice asociate prezenței altor părți interesate care sunt coproprietari ai unui singur obiect. Contractul de vânzare-cumpărare a unei cote într-un apartament este întocmit pe aceleași principii ca și restul imobilului, însă procesul necesită respectarea unor condiții.

Atunci când vând acțiuni, acestea iau în considerare pre dreptul proprietatii alți proprietari pentru răscumpărare. Înstrăinarea unei părți din locuință în favoarea străin este posibilă numai cu un refuz oficial al altor acționari.

Înainte de a finaliza o tranzacție cu un alt cumpărător, este necesar un proces obligatoriu de aprobare preliminară cu proprietarii rămași. Pentru a face acest lucru, vânzătorul informează în prealabil acționarii despre evenimentul planificat și îi informează despre condițiile de vânzare în baza cărora este posibilă răscumpărarea. Un exemplu de scrisoare de vânzare poate fi descărcat mai jos.

Se acordă o perioadă de 30 de zile pentru examinarea propunerii, după care vânzătorul primește dreptul de a reînregistra acțiunea. În cazul în care acționarii rămași refuză dreptul de răscumpărare, legea permite înstrăinarea legală în aceleași condiții care au fost oferite actualilor acționari.

Restricția nu dă dreptul de a interzice tranzacția, dar permite altor proprietari să extindă cantitatea de proprietate personală.

Adesea, acțiunile apar ca urmare a privatizării unui apartament pentru toți membrii familiei, în acest caz, se poate încheia un acord între rude pentru a cumpăra acțiuni pentru a combina în continuare părți ale apartamentului într-o proprietate întreagă.

În cazul în care nu este respectat termenul de așteptare pentru o decizie sau actualii proprietari ai imobilului sunt excluși din procedura ofertei prioritare, aceștia din urmă au dreptul să conteste vânzarea imobilului prin instanță și să declare tranzacția nelegală. Întrucât o astfel de situație este nefavorabilă pentru oricare dintre părți, termenii acordului trebuie respectați cu strictețe înainte de înstrăinarea prin acțiuni.

Baza documentară pentru semnarea actului de vânzare va fi prezența confirmării că toate părțile interesate au fost înștiințate cu privire la vânzarea viitoare sau o renunțare scrisă la dreptul de prioritate (vezi exemplu de cerere de renunțare la preempțiune).

După cum au convenit părțile, acesta se întocmește cu un avans sau un avans.

Înainte de a vinde, este necesar să se stabilească dacă este necesară alocarea unei acțiuni în natură și cum se face acest lucru. Trebuie avut în vedere faptul că, dacă doriți să vă vindeți partea altor coproprietari, este posibil să nu fie necesară o divizare naturală (dacă cumpărătorul intenționează să combine toate acțiunile într-un singur întreg).

Există câteva nuanțe de utilizare capital de maternitateîn plăți pentru partea achiziționată a imobilului. Tranzacțiile între rude nu sunt interzise de Codul civil al Federației Ruse. Cu toate acestea, atunci când se utilizează fonduri de capital de maternitate, restricția se aplică persoanelor care sunt strâns legate (copii, soț), adică proprietarul certificatului nu poate cumpăra cota de la soț sau copil, care sunt proprietari în comun. Acest lucru elimină riscul retragerilor ilegale de numerar. De asemenea, una dintre cerințele Fondului de pensii la achiziționarea unei acțiuni este ca în urma tranzacției întregul apartament să devină proprietatea titularului certificatului de capital matern și familie. Deși există cazuri când Fondul de pensii permite cumpărarea unei acțiuni alocate în natură și reprezentând o cameră izolată.

Documente pentru încheierea unui acord

Pe lângă notificarea prealabilă a proprietarilor rămași, proprietarul acțiunii trebuie să pregătească pentru semnare un pachet de documentație, inclusiv acte personale și documente referitoare la obiectul tranzacției:

1. Actul de identificare personal al vânzătorului (pașaport).
2. Documente de proprietate asupra acțiunii (certificat).
3. Pașaport tehnic, .
4. Extras de cont personal.
5. Certificatul tuturor rezidenților înregistrați în zona specificată.
6. Dacă cota a fost dobândită în timpul căsătoriei ca proprietate comună, formalizează acordul celeilalte jumătăți legale.
7. Refuzul răscumpărării este emis de un notar. În cazul în care proprietarii sunt menționați ca invalidi sau minori, un refuz scris este semnat de reprezentanții lor legali.

Pentru ca semnarea contractului să fie recunoscută ca legală, iar noul proprietar să poată reînregistra dreptul de proprietate, este necesar să se respecte condițiile esențiale ale tranzacției de cumpărare-vânzare.

Dispoziții de bază

Există anumite cerințe pentru executarea unui act de vânzare, încălcarea cărora duce la riscul ca tranzacția să fie declarată nulă. În primul rând, vorbim despre cum să întocmești corect un acord și să includem detalii obligatorii în el.

Părțile la tranzacție pot fi atât cetățeni obișnuiți - persoane fizice, cât și organizații.

Structura textului contractului ar trebui să permită identificarea:

• părțile la tranzacție;
• obiect înstrăinat;
• starea lui;
• procedura de decontare si transfer de proprietate;
• preţ;
• termenele limită pentru îndeplinirea obligaţiilor.

Acordul începe din momentul semnării, iar toate obligațiile menționate în acord sunt supuse îndeplinirii în condițiile convenite. Un document este considerat valabil dacă este semnat de părți, iar structura respectă cerințele legale pentru contract.

Detalii de bază

Pentru a întocmi singur un document, puteți utiliza formulare standard gata pregătite completând-le cu informațiile necesare și introducând conditii specialeîn contract (dacă este necesar).

Acordul va fi recunoscut ca document semnificativ din punct de vedere juridic dacă prevederile acestuia nu contravin legislației în vigoare, iar procedura de semnare a fost efectuată în bunăvoința ambelor părți.

LA detalii importante Documentul include următorii parametri:

• Ora si locul incheierii contractului.
• Informații despre cumpărător și vânzător (nume complet, informații despre naștere, cetățenie, sex, informații despre pașaport, adresa de înregistrare, detalii bancare pentru transfer).
• Obiectul tranzacției necesită o indicare clară a acțiunii, descriere detaliată partea înstrăinată și întregul apartament în ansamblu. Articolul trebuie să conțină următoarea descriere: dimensiunea cotei, adresa exactă a apartamentului, etaj.
• Prețul tranzacției reflectă suma pentru care cumpărătorul a fost de acord să o accepte, iar vânzătorul poate transfera cota-parte din proprietate. După notificarea scrisă a acționarilor rămași cu privire la vânzare, este imposibil să se schimbe prețul tranzacției fără un nou acord.
• Parametri de plată, termeni și condiții de plată.
• Informații despre documentele care confirmă legalitatea înstrăinării (documente de titlu, certificate, precum și documente care confirmă prezența/absența pretențiilor terților la partea specificată a apartamentului).
• Informații care descriu deficiențele identificate, defectele și starea generală a apartamentului.
• Informații despre cetățenii care sunt rezidenți ai proprietății, păstrând dreptul de ședere după înstrăinarea cotei.
• Drepturi, responsabilități.
• Raspunderea partilor cu descriere consecințe posibileîn caz de nerespectare sau încălcare a termenilor contractului.
• Rezolvarea litigiilor.
• Stabilirea responsabililor pentru plata costurilor incheierii unei tranzactii.
• Textul acordului indică câte copii au fost semnate și cine le va avea după semnare.

Pe lângă contract, pentru înregistrarea ulterioară a dreptului la un nou acționar, va fi necesară semnarea unui act de acceptare, excluzând pretențiile ulterioare asupra condiției și obiectului în sine. O chitanță de primire a fondurilor va deveni dovada documentară a îndeplinirii condițiilor de cumpărare a acțiunii dacă procedura de decontare implică numerar.

La pregătirea textului contractului se acordă o atenție deosebită reflectării corecte a informațiilor despre subiectul tranzacției sub forma unei descrieri a indicatorilor obiectivi care fac posibilă identificarea obiectului și determinarea acestuia fizic. Mărimea proprietății este indicată ca o fracțiune (vânzătorul poate deține un anumit număr de acțiuni din numărul total de acțiuni determinat inițial).

ÎN obligatoriu contractul indică dacă există restricții asupra dreptului - înregistrarea obiectului ca garanție, relații de închiriere, prezența unei servituți și alte posibile pretenții de la terți.

Procedura de încheiere a unui contract de vânzare-cumpărare a unei cote într-un apartament

Din iulie 2016 au avut loc unele modificări în procedura de înregistrare a tranzacțiilor imobiliare. Dacă mai devreme a fost permis să semneze un acord auto-întocmit, apoi a fost nevoie de certificarea obligatorie a documentului de către un notar.

Este necesară legalizarea notarială pentru orice tranzacții legate de înstrăinarea acțiunilor în comun proprietate comună, inclusiv vânzarea de acțiuni de către toți proprietarii unui singur obiect, sau vânzarea fiecărei acțiuni separat. Această cerință nu se aplică tranzacțiilor pentru înstrăinarea proprietăților incluse în drepturile de proprietate ale unui fond mutual sau atunci când sunt achiziționate în scopul includerii într-un fond mutual.

Participarea obligatorie a notarului este necesară la întocmirea actului de vânzare dacă una dintre părțile la tranzacție este minor sau cetățean incapabil.

Notarul este obligat să verifice legalitatea și să certifice legalitatea tranzacțiilor pentru înstrăinare plătită, precum și la transferul proprietății sub formă de cadou sau schimb.

Procesul de certificare a contractului are loc în următoarea ordine:

1. Se verifică actele personale ale părților pentru a se asigura că persoanele indicate în acte corespund celor efective prezente.
2. Se stabilesc capacitatea juridică și capacitatea de a accepta decizii independente.
3. Ei verifică legalitatea drepturilor vânzătorului asupra proprietății înstrăinate.
4. Textul acordului este citit cu voce tare tuturor părților la tranzacție.
5. Dacă există întrebări, fiecare punct trebuie clarificat de oricare dintre părți.
6. După semnare, notarul ștampilează documentul și apoi îl depune spre reînregistrare a dreptului.

Procedura de înregistrare corectă a unui transfer plătit al dreptului la o acțiune diferă puțin de orice altă tranzacție imobiliară plătită, necesitând notificarea prealabilă a proprietarilor rămași și o ofertă a dreptului de răscumpărare. Astfel, reînregistrați cota noului proprietar pentru Pe termen scurt nu va reuși, din cauza necesității de a aștepta expirarea perioadei de 30 de zile în care alți acționari au dreptul să efectueze o răscumpărare. Acest punct trebuie luat în considerare atunci când intenționați să vindeți o acțiune unui terț.

Întrebare gratuită către un avocat

Ai nevoie de un sfat? Pune o întrebare direct pe site. Toate consultațiile sunt gratuite / Calitatea și completitudinea răspunsului avocatului depind de cât de complet și clar descrieți problema dvs.:

Forma documentului „Contract de cumpărare și vânzare a unei părți dintr-un apartament” aparține rubricii „Contract de cumpărare și vânzare, acord contractual”. Salvați linkul către document în rețelele sociale sau descărcați-l pe computer.

ACORD
cumpărarea și vânzarea cotelor de apartament

Orașul Moscova „___”_______________ an

Noi, cetățean al Federației Ruse _________________ ____________ DOB, ___________________________________________________________________, denumit în continuare „Vânzătorul”, pe de o parte, și
cetățean al Federației Ruse _________________________________ ________________________________________________________________, denumit în continuare „Cumpărător”, pe de altă parte, denumite în mod colectiv „Părțile” au încheiat prezentul acord după cum urmează:

1. Vânzătorul a vândut și Cumpărătorul a dobândit dreptul de proprietate a ½ cotă din apartament (denumit în continuare „Contractul Principal”), situat la adresa: __________________________, în suprafață totală de ____ mp. m., suprafata locuibila ____ mp, situata la etajul 3, cu numarul cadastral ________, (denumit in continuare „Apartamentul”).
2. Apartamentul aparține Vânzătorului cu privire la dreptul de proprietate, care este confirmat de Certificatul de înregistrare de stat drepturi ____________, eliberat de __________ oraș, Departament Serviciul federalînregistrare de stat, cadastru și cartografie la Moscova, înregistrare de stat Nr. ______________.
3. Costul a ½ parte din apartament este estimat de părți la _________ ruble. __ kop.
4. Plata între Părțile la prezentul Acord se va face în cel mult trei zile calendaristice de la data înregistrării de stat a transferului dreptului de proprietate asupra Apartamentului către Cumpărător, prin utilizarea unui seif bancar individual (cutie de depozit).
Suma specificată în clauza 3 din prezentul Contract este plasată într-un seif bancar (cutie de depozit) de către Cumpărător înainte de transmiterea documentelor pentru înregistrarea de stat a Acordului și transferul dreptului de proprietate asupra Apartamentului de la Vânzător către Cumpărător.
Vânzătorul are acces la seif bancar(caseta) după înregistrarea de stat a prezentului Contract și transferul drepturilor de proprietate către Cumpărător, la prezentarea unui acord înregistrat la bancă.
5. În conformitate cu paragraful 5 al art. 488 din Codul civil al Federației Ruse, Vânzătorul nu are drept de gaj asupra apartamentului specificat.
6. Vanzatorul garanteaza ca Apartamentul specificat nu a fost inca instrainat nimanui, nu ipotecat, nelegat sau supus unei datorii, ca contributie la capitalul autorizat persoană juridică nu a fost transferat, nu a fost încheiat un contract de căsătorie în legătură cu acesta, nu este în litigiu sau sub interdicție (arestare), nu este împovărat cu chirie, închiriere sau drepturi ale terților.
7. În ziua semnării prezentului acord, apartamentul de la adresa de mai sus este înregistrat astfel:
- __________________________ ____________ născut;
Vânzătorul se obligă să se anuleze în termen de 30 (treizeci) de zile de la data înregistrării prezentului Contract. Nu există alte persoane care să păstreze dreptul de a folosi acest apartament după transferul dreptului de proprietate asupra acestuia de la Vânzători către Cumpărător.
8. Vânzătorul garantează că persoanele aflate în arest, condamnate să execute pedeapsa în instituții de corecție, persoanele chemate pentru urgență efectivă serviciul militar Cei care au plecat temporar din cauza condițiilor și naturii muncii, inclusiv în legătură cu plecarea într-o călătorie de afaceri în străinătate, pentru a studia, sau care lipsesc în legătură cu îndeplinirea îndatoririlor de tutore (trustee) nu sunt disponibili. in apartamentul specificat.
9. Vânzătorul garantează că la momentul semnării prezentului Acord, Apartamentul este eliberat fizic.
10. Vânzătorul se obligă să predea cumpărătorului un apartament în stare bună, negrevat de restanțe la plată pentru locuințe și servicii comunale și energie electrică.
11. În conformitate cu art. 556 din Codul civil al Federației Ruse, la transferul apartamentului, părțile întocmesc un act de transfer, care face parte integrantă din prezentul acord. Actul de transfer este întocmit și semnat de părți după primirea fondurilor în temeiul prezentului Acord de către Vânzător.
12. Obligațiile părților în temeiul prezentului Acord sunt considerate îndeplinite după plata integrală și finală de către Cumpărător și Vânzător, în conformitate cu clauza 3, clauza 4 din prezentul Acord, cu transferul ulterior al Apartamentului în conformitate cu clauza 11 din prezentul Acord. .
13. Părțile garantează că nu sunt limitate în calitatea lor juridică, nu se află sub tutelă, tutelă sau patronat, din motive de sănătate își pot exercita și apăra în mod independent drepturile și îndatoririle lor, nu suferă de boli care le împiedică să recunoscându-le caracterul și îndrumându-le acțiunile la semnarea prezentului Acord. De asemenea, părțile garantează că nu au circumstanțe care să le oblige să finalizeze această tranzacție în condiții extrem de nefavorabile pentru ele însele și că sunt conștiente de consecințele încălcării termenilor acestui Acord. Părțile confirmă că textul acestui acord a fost agreat de către acestea și respectă pe deplin exprimarea voinței lor înainte de semnare, prezentul Acord a fost citit personal de către părți.
14. Costurile asociate cu înregistrarea de stat a prezentului Contract și cu transferul dreptului de proprietate asupra Apartamentului de la Vânzător la Cumpărător vor fi suportate în mod egal de către Părți în modul prevăzut de legislația în vigoare. Federația Rusă.
15. Litigiile care pot apărea în legătură cu prezentul Acord, Părțile se vor strădui să rezolve prin proceduri preliminare prin negocieri.
16. În cazul în care nu se ajunge la un acord în urma negocierilor, părțile au dreptul de a sesiza disputa spre soluționare. procedura judiciaraîn conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
17. Prezentul acord intră în vigoare din momentul înregistrării sale de stat și este valabil până la îndeplinirea integrală a obligațiilor de către părți.
18. Toate modificările și completările la prezentul acord sunt considerate valabile dacă sunt făcute în scris, semnate de ambele părți și au trecut de înregistrarea de stat.
19. Prezentul Acord se întocmește în 3 exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți și câte un exemplar pentru păstrare în organismul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor imobiliare și tranzacțiile cu acesta.
SEMNĂTURILE PĂRȚILOR

_________________________

_________________________________________/__________________
_________________________

• 
  Nu este un secret pentru nimeni că munca de birou afectează negativ atât starea fizică, cât și psihică a angajatului. Există destul de multe fapte care le confirmă pe ambele.
• 
  Fiecare persoană își petrece o parte semnificativă a vieții la locul de muncă, așa că este foarte important nu numai ce face, ci și cu cine trebuie să comunice.

Un contract de vânzare sau cumpărare a unei societăți cu răspundere limitată se referă cel mai adesea la achiziționarea unei acțiuni la o întreprindere la care participă vânzătorul și cumpărătorul. Vânzătorul își poate vinde cota capitalul autorizatîntreprinderilor, cu condiția ca drepturile de proprietate să fie confirmate printr-un extras din registrul unificat de stat al persoanelor juridice.

Termenii acordului

Aceste împrejurări sunt indicate în partea introductivă, iar vânzătorul confirmă că acțiunea îi aparține, nu este ipotecata, nu sechestrează și nu aparține terților.

A doua parte specifică suma pe care cumpărătorul trebuie să o plătească pentru cota vânzătorului. În contract se precizează în mod expres că suma a fost plătită vânzătorului în afara biroului notarial înainte de încheierea acestui acord. Următoarea secțiune definește drepturile și obligațiile vânzătorului și cumpărătorului. Secțiunea prevede că acțiunea este transferată cumpărătorului, garantată împotriva participării terților, iar dacă pretențiile sunt identificate înainte de semnarea contractului, pretențiile sunt satisfăcute de către vânzător, dacă după semnare, atunci de către cumpărător.

Secțiunea de soluționare a litigiilor indică metode de soluționare a neînțelegerilor și, în cazul în care nu se găsește consens, enumeră organizațiile care își asumă obligația de a soluționa pe cale legislativă litigiile. Acordul intră în vigoare din momentul notarii. In concluzie, este indicat adrese legaleși detaliile părților. Acordul este sigilat cu semnături.

Contract pentru vânzarea și cumpărarea unei cote într-un apartament– un document prin care se transferă dreptul de proprietate asupra proprietății către cumpărător. În jurisprudență, înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei cote într-un apartament este un concept virtual, deoarece dimensiunea acestei cote nu poate fi identificată în cifre exacte sau metri patrati. De aceea, astfel de tranzacții sunt prezentate ca unul dintre cele mai complexe raporturi juridice cu caracter de titlu.

Apariția unui drept de acțiune comună asupra proprietăților rezidențiale poate apărea în diverse situații. Baza pentru obținerea dreptului de proprietate asupra unei părți a unui apartament poate apărea în timpul moștenirii proprietății, achiziționarea unui apartament de către persoanele căsătorite sau în timpul privatizării locuințelor. În plus, fiecare dintre toți participanții la orice cotă de proprietate are dreptul deplin de a dispune de partea sa la propria sa discreție.

La fel ca majoritatea raporturilor de drept civil, încheierea unei astfel de tranzacții presupune încheierea unui contract real de vânzare-cumpărare a unei părți dintr-un apartament în scris, legalizat și supus procedurii ulterioare de înregistrare de stat. În acest articol de mai jos vă sugerăm să descărcați un formular pentru un astfel de acord. De asemenea, cu titlu de exemplu, am completat formularul furnizat un exemplu de contract completat pentru vânzarea și cumpărarea unei acțiuni imobiliare poate fi găsit la sfârșitul articolului. Toate formularele și mostrele sunt prezentate pentru descărcare gratuită în format word.

Mecanismul de cumpărare și vânzare a unei acțiuni seamănă cu înstrăinarea standard a dreptului de proprietate asupra unui apartament, dar necesită proceduri suplimentareși un set de documente.

Pentru a exclude posibilitatea declarării tranzacției finalizate invalide și pentru a evita pierderile financiare, este mai de preferat să utilizați serviciile unui agent imobiliar cu experiență, a cărui participare vă va permite să evitați posibilele consecințe neplăcute sau să efectuați singur întreaga procedură, strict respectând cerințele legale.

Principala diferență dintre vânzarea unei părți dintr-un apartament și o tranzacție obișnuită pentru cumpărarea și vânzarea unui apartament este dreptul de preempțiune de a cumpăra cota propusă de locuință pentru coproprietarii acestui apartament. obiect imobil. Doar după primirea refuzului lor de a cumpăra cota alocată o parte din proprietate poate fi oferită altor cumpărători.

Notificarea cu privire la propunerea de vânzare a interesului dumneavoastră în întreaga proprietate imobiliară trebuie trimisă prin poștă cu livrarea notificării, care indică data primirii scrisorii. Legea acordă coproprietarilor apartamentului 30 de zile pentru a răspunde la propunerea de a-și folosi dreptul de preempțiune la cumpărare. Dacă nu și-au exprimat dorința de a-și exercita dreptul, se întocmește un refuz legal al vecinilor de a cumpăra preventiv cota propusă din apartament sau casă.

Contract pentru vânzarea și cumpărarea unei cote într-un apartament. Înregistrare

Pentru a încheia un contract de vânzare-cumpărare, este necesară o listă a documentelor necesare:

• Pașaport sau alt tip de document principal pentru toate părțile la acord;
• Un certificat care atestă proprietatea vânzătorului asupra bunului înstrăinat;
• Pașaportul tehnic și cadastral al proprietății (apartamentului);
• cont financiar si personal;
• Informații despre toți rezidenții care sunt înscriși în acest spațiu de locuit;
• Dacă vânzătorul este căsătorit, este necesar un acord scris separat al soțului/soției pentru a vinde cota din apartament;
• Permisiunea de a finaliza o tranzacție de cumpărare și vânzare, certificată de un birou notarial, de la toți proprietarii de apartamente (dacă există minori sau proprietari de locuințe incapabili, este necesară permisiunea tutorelui lor legal).

Însăși executarea unui contract de vânzare-cumpărare a unei cote într-un apartament, ca orice alt act juridic, poate fi declarată nulă dacă nu sunt îndeplinite condițiile esențiale ale acestuia.

Termenii esențiali ai contractului de cumpărare și vânzare care trebuie specificati în act juridic, face obiectul contractului propriu-zis, părțile la raportul juridic și valoarea bunului înstrăinat (cota din apartament).

Informațiile despre părțile la obligațiile contractuale sau despre reprezentanții acestora ar trebui furnizate într-o manieră cuprinzătoare. Este necesar să se indice numele de familie, prenumele și patronimul fără abrevieri, data nașterii și adresa de domiciliu.

O condiție obligatorie a contractului de vânzare-cumpărare este disponibilitatea unor date obiective cu ajutorul cărora este posibilă identificarea imobilului (apartamentului). La transfer participarea la capitaluri propriiîn dreptul comun de proprietate, dimensiunea fracțională a cotei părții comune și date (adresa, locația pe un anumit parcela de teren) despre întregul obiect imobil.

Contract de cumpărare și vânzare de acțiuni imobiliare trebuie să aibă indicații ale prețului bunului, care poate diferi de evaluarea pe inventar a proprietății și poate prevedea și condițiile de decontare reciprocă.

O condiție esențială este ca obligațiile contractuale să indice absența unor eventuale restricții asupra drepturilor de proprietate ale părții vânzătoare, cum ar fi ipoteca asupra acestui imobil, închiriere, servitute sau alte posibile obstacole de la terți.

În plus față de condițiile de mai sus, astfel de acorduri pot conține indicații privind drepturile emergente ale vânzătorului, detalii despre documentele de proprietate sau obligația de a înregistra dreptul emergent la o cotă din apartament, cu toate acestea, toate aceste condiții sunt termeni neesențiali de acordul, a cărui absență nu presupune consecințe negative sau invalidarea obligaţiilor contractuale.

Descarcă contractul de vânzare-cumpărare a unei cote din apartament. Umplerea probei și formularul

Ajutor video „Cum să achiziționați o cameră”