SNP-uri valabile timp de un an. Registrul de stat al codurilor de reguli

Croitor- înseamnă: " Reglementari de constructii", care cuprinde documente de reglementare în domeniul construcțiilor adoptate de autoritățile executive.

De regulă, codurile de construcție constau din 4 părți:

• Dispoziții generale;
• standarde de proiectare;
• reguli pentru producerea și acceptarea muncii;
• estimarea normelor și regulilor.

GOST- un standard regional adoptat de Consiliul Interstatal pentru Standardizare, Metrologie și Certificare al Comunității Statelor Independente.

În această secțiune am adunat SNiP-urile actualeși GOST-uri pentru industria de proiectare și construcții, pe care le urmărim în munca noastră, pe care le puteți descărca și pentru revizuire sau tipărire.

GOST R 51872-2002 „DOCUMENTAȚIE GEODEZICĂ EXECUTIVĂ. REGULI DE IMPLEMENTARE” a fost elaborat de Institutul Central de Cercetare și Proiectare-Experimental de Organizare, Mecanizare și Asistență Tehnică în Construcții (F.V. Andreeva) cu participarea...

SP 42.13330.2011 “URBANISME. PLANIFICAREA ŞI DEZVOLTAREA AŞEZĂRILOR URBANE ŞI RURALE.” Elaborat de o echipă de autori: topic leader - P.N. Davidenko, Ph.D. arhitect, membru corespondent RAASN; L.Da. Herzberg, Dr. Tech. Științe, membru corespondent. RAASN; B.V. Cherepanov,...

SNiP 11-02-96 " Sondaj de inginerie pentru construcții. Dispoziții de bază”. SP (Cod de Reguli) din 29 octombrie 1996 Nr. 47.13330.2010 SNiP din 29 octombrie 1996 Nr. 11-02-96. Informații despre setul de reguli DEZVOLTAT de producție și cercetare...

COD DE REGULI „INGINERIE ȘI RONDAJE GEODEZICE PENTRU CONSTRUCȚII”. Data introducerii 1998-01-01. DEZVOLTAT de Institutul de Cercetare Industrială și Științifică pentru Studii de Inginerie în Construcții (PNIIIS) al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia, GO "Rosstroyizyskaniya",...

SP 47.13330.2012 „Respecte inginereşti pentru construcţii. Dispoziții de bază.” COD DE REGULI INGINERIE SONDAJE PENTRU CONSTRUCȚII. DISPOZIȚII DE BAZĂ Data introducerii 2013-07-01 DEZVOLTAT DE NOIZ (L.G. Kushnir, Candidat la Științe Geologice și Mineralogice B.S. Sokolov,…

Înainte de a începe să vă construiți viitoarea casă, trebuie să încercați să studiați cât mai detaliat posibil cerințele SNiP-urilor și GOST-urilor care reglementează procesul de construire a structurilor individuale de construcție a locuințelor. Desigur, este puțin probabil să le puteți studia pe toate temeinic, pentru aceasta trebuie să fiți specialist, dar acest lucru nu este necesar. Este suficient să vă faceți o idee generală despre legile de bază care guvernează întregul proces de construire a unei case.

Cine controlează respectarea standardelor de construcție pentru casele particulare?

Respectarea construcțiilor generale și a standardelor și reglementărilor speciale care guvernează construcția gospodăriilor individuale este controlată de diferite autorități locale de licențiere. Document principal, care determină succesiunea dezvoltării și aprobării întregului pachet de documentații de construcție și proiectare în construcția de locuințe individuale - republican Codurile de construcție RSN 70-88.

Este RSN 70-88 care prescrie regulile pentru dezvoltarea unui șantier individual de construcție de locuințe, aspectul casei dvs., locația utilității și structuri tehnice ca o baie, hambar, pivniță etc.

Dispunerea casei planificate și a întregii ferme trebuie gândite cât mai atent posibil deja în această etapă, deoarece după aprobarea planului de construcție, orice modificare a acestuia va fi considerată o încălcare a legii și va fi supusă corectării, iar clădirile ilegale vor fi supuse demolării sau legalizării suplimentare.

Ce acte sunt necesare pentru a construi o casă privată?

Pe baza „Codului de reguli pentru proiectare și construcție SP 11-III-99”, este posibil să se determine clar ce documente trebuie pregătite pentru a începe procesul de proiectare a construcției.

Destul de des, proprietarii nerăbdători de șantiere individuale de construcții de locuințe nu așteaptă ca întregul pachet de autorizații să fie eliberat și încep construcția. O astfel de grabă duce în cele mai multe cazuri la dureri de cap suplimentare pentru dezvoltatorul nerăbdător.

Primul pas spre începerea construcției prețuite a unei case va fi redactarea unei cereri de autorizație de construire, susținută de:

• Prin rezoluția șefului administrației locale să vă pună la dispoziție teren Construcția individuală de locuințe sau documentele care confirmă proprietatea asupra terenului în cazul achiziției acestuia,
• plan general al site-ului,
• pașaport de site,
• un act privind stabilirea la scară largă a limitelor sale și defalcarea clădirilor, liniilor roșii și axelor clădirii.

Pe baza pachetului de documente pe care îl furnizați, vi se va emite un Decret Autorizație de Construire și va fi întocmit un „Pașaport pentru Proiectul de Imobil Privat de Locuință” care va cuprinde:

• rezoluție administrativă privind eliberarea autorizației de construcție;
• un document care confirmă dreptul dezvoltatorului de a folosi (deține) terenul;
• copiat din Planul principal documentația de urbanism relevantă;
  planul situațional al șantierului de locuințe individuale;
• conditii tehnice (TS) pentru racordarea la utilitati cu schema;
  planuri ale clădirilor, secțiuni de fațadă;
• un act privind stabilirea in situ a limitelor unui teren și defalcarea clădirilor (cu schemă de extragere).

Ce documente sunt incluse în „Proiectul unei case individuale”

Pachetul de autorizații „Proiectul unei case individuale” include:

• plan situațional la scară 1:500, reprezentând amplasarea tuturor obiectelor de construcție în raport cu cele mai apropiate aşezări, infrastructură și comunicații: rețele electrice, rețele de alimentare cu apă și căldură, rețele de canalizare;
• tipărire a fotografiilor topografice ale șantierului de locuințe individuale cu porțiunea adiacentă a străzii (M 1:500);
• plan general al site-ului cu dispunere verticalăși legarea proiectului de construcție de zonă (M 1:200, 1:1000);
• plan subsol al casei în construcție (subteran tehnic și parter);
• planurile casei (M 1:100, 1:50);
• fațadele principale și laterale ale clădirii (M 1:50, 1:100);
• secţiuni caracteristice (M 1:100, 1:50);
• planuri pentru pardoseli și acoperiri de pardoseli care nu se repetă (M 1:100);
• plan sistem de căpriori acoperișuri (M 1:100);
• planul acoperișului (M 1:100, 1:200);
• planul fundației (M 1:100, 1:50);
• secțiune transversală a fundațiilor, unități și detalii arhitecturale și de construcție caracteristice (M 1:10, 1:20);
• general notă explicativăși indicatori tehnici și economici;
• estimări financiare ale costurilor de construcție;
• desene de suport ingineresc (conform specificațiilor de proiectare).

La ce distanță ar trebui să fie amplasată casa față de alte clădiri?

Cerințe pentru amplasarea clădirilor pe șantier în cadru legislativ sunt indisolubil legate de conceptul de „Linie roșie”. Linia roșie este o linie convențională care se desfășoară de-a lungul graniței șantierului și a carosabilului străzii, precum și a limitelor siturilor învecinate.

Conform standardelor de securitate la incendiu, distanța dintre Cladiri rezidentiale situate pe zone adiacente trebuie sa fie de cel putin 6 (structuri de caramida) sau 15 (cladiri din lemn).

Gardurile instalate în jurul șantierului trebuie să fie indicate în proiect, amplasarea acestora nu trebuie să depășească linia roșie stabilită prin plan.

Dacă intenționați să creșteți animale de companie sau păsări de curte pe proprietatea dumneavoastră, ar fi util să vă întrebați despre cerințele pentru construcția și amplasarea structurilor pentru păstrarea animalelor și păsărilor de curte. De exemplu, înălțimea unei păsări de curte și a unei curți nu poate fi mai mică de 2,4 metri de la podea (sau sol, dacă podeaua este de pământ) până la tavan.

În același mod, există reguli pentru amplasarea arborilor și arbuștilor de grădină pe site. Distanța minimă de la copaci la clădiri este de 5 metri, iar de la limitele parcelei învecinate - 3 metri. În plus, copacii nu pot fi amplasați la mai puțin de 4 metri de suporturile portante ale rețelelor electrice și la mai puțin de 1,5 metri de utilitățile subterane așezate. Pentru arbuști, distanțele maxime admise de plantare sunt de 1,5 metri față de clădiri și de 1 metru până la limitele amplasamentului.

Cerințe pentru înălțimea și suprafața unei clădiri rezidențiale individuale în construcție

Restricțiile privind suprafața casei care se construiește se referă, în primul rând, la suprafața minimă a camerelor sale de zi. SNiP 2.08.01-89, , RSN 70-88 sunt responsabili pentru determinarea acestor standarde.

Nu veți primi autorizație de construire dacă indicați că suprafața estimată a livingului este mai mică de 12 m2. Pentru un dormitor această limită este de 8m2, pentru o bucătărie – 6m2, toaletă – 0,96m2. Excepții de la suprafața minimă a camerelor sunt cerințele pentru camerele de mansardă, aici suprafata minima dormitoarele au 7m 2 .

Dimensiuni maxime spațiile nu sunt prevăzute de lege.

Pe baza SNiP 2.08.01-89, înălțimea minimă a camerelor din casă este clar definită - 2,5 metri, cu excepția încăperilor la mansardă (2,3 m). În plus, există mult mai multe cerințe pentru dimensiunea elementelor structurale funcționale ale unei case în construcție, de exemplu, lățimea scărilor și a coridoarelor dintre podea ale casei nu poate fi mai mică de 0,9 metri.

Câte etaje dintr-o casă ai voie să construiești?

Într-o casă privată individuală, este permisă construirea a cel mult 3 etaje deasupra solului. Podea nu este destinat să găzduiască camere de zi dacă înălțimea plafonului său superior este mai mică de 2 m deasupra nivelului solului. Dacă înălțimea sa este mai mare de 2 metri deasupra nivelului solului, atunci o astfel de bază este echivalentă cu etajele supraterane.

Atenție: nu confundați înălțimea etajului superior deasupra nivelului solului și înălțimea etajului subsolului în sine!

Dacă podeaua subsolului se termină la o înălțime sub 2 m deasupra nivelului solului, dar înălțimea sa depășește 2 metri, acesta poate fi folosit în scopuri economice și tehnice. Dacă podeaua subsolului este folosită pentru un garaj, tavanele și pereții acestuia trebuie să fie din materiale rezistente la foc.

Adesea, dezvoltatorul însuși nu poate calcula cu precizie suprafața casei care se construiește, apoi se determină folosind SNiP 2.08.01-89.

Pot apărea erori la calcularea suprafeței totale a casei. Merită să ne amintim că va rezulta o suprafață a clădirii supraestimată costuri adiționaleîn viitor - în supraestimarea impozitelor pe proprietate, plata excesivă pentru utilități.

Merită să ne amintim că atunci când se determină suprafața totală a casei, se însumează și zonele balcoanelor, loggiilor și scărilor. Dar suprafața încăperilor neîncălzite, subterane și mansardă nu este luată în considerare.

Individual construcția de locuințe(Constructia de locuinte individuale) presupune construirea de cladiri private joase destinate locuirii, cresterii animalelor, depozitarii materialelor si produselor.

Cladirea si amplasamentul pe care va fi amplasata trebuie sa respecte codurile si reglementarile de constructii specificate in legislatie.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactati un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Dacă ignorați aceste cerințe, este posibil să rămâneți fără locuință și banii cheltuiți pentru construcția acesteia.

Reguli existente

Terenul pentru construcția de locuințe individuale trebuie să îndeplinească mai multe cerințe:

• locație convenabilă lângă drumuri;
• comunicările efectuate;
• infrastructura dezvoltată a zonei.

Site-ul trebuie să îndeplinească cerințele proprietarilor viitoarelor locuințe.

Unul dintre conditii importante construcție individuală este - sol fertil, depărtare de instalații industriale și zonă bine dezvoltată.

Dar construcția este posibilă chiar dacă aceste cerințe nu îndeplinesc, ceea ce nu afectează rezistența fundației și siguranța locuirii în casă.

Prin urmare, codurile și reglementările de construcție sunt pe primul loc.

Fără respectarea acestora, este imposibil să construiți o clădire privată sau comercială.

Construcția de locuințe individuale trebuie efectuată în strictă conformitate cu regulile existente.

Neglijarea lor poate duce la solicitări de demolare a clădirii procedura judiciara, iar proprietarul va fi obligat să plătească o amendă.

Daca imobilul a fost construit fara obtinerea certificatului corespunzator, atunci constructia va trebui legitimata in instanta, dovedindu-se ca casa a fost construita conform tuturor regulamente de construcțieși standardele de siguranță la incendiu.

Reflecție în lege

Atunci când proiectați și construiți clădiri rezidențiale, trebuie să vă concentrați pe regulile prevăzute de SNiP 31/02/2001.

Ele indică cerinte tehnice la clădiri, terenuri și destinația acestora.

Obținerea permisiunii

Pentru a obține o casă privată, trebuie să contactați ITO din districtul municipal sau departamentul de arhitectură al orașului.

Video: comandă nouă dezvoltarea imobiliară suburbană

Trebuie să ai la tine un document conform căruia se eliberează un teren.

Proprietarii terenului vor trebui să prezinte următoarele documente:

Autoritățile ITO sunt scrise o declarație, la care trebuie atașate copii și originale:

1. complot.
2. privind cesiunea drepturilor de proprietate asupra terenului.
3. structura viitoare, elaborată de angajații BTI.

Este nevoie, în medie, de aproximativ 14 zile pentru a revizui documentele și a elibera un permis.

Un solicitant poate fi refuzat dacă a fost furnizat un pachet incomplet de documente.

Avizul se eliberează sub forma unui document valabil 10 ani de la data primirii.

În acest timp, solicitantul poate construi o casă conform designului existent.

SNiP pentru construcția de locuințe individuale

Dacă amplasamentul se numește construcție de locuințe individuale, atunci numai clădiri rezidențiale pot fi ridicate pe el.

Acestea includ case, precum și clădiri suplimentare necesare pentru sejur confortabil(hambar, baie, etc.).

Construirea de organizații industriale este interzisă.

Când construiți o casă privată pentru locuit, trebuie să respectați regulile prevăzute.

Se precizează că materialele folosite pentru construcție sunt ignifuge, rezistente la mucegai și putregai și nu pun în pericol viața și sănătatea oamenilor.

SNiP implică începerea construcției unei case sub rezerva mai multor reguli:

Construirea altor clădiri pe teritoriu este permisă:

• site-uri de compost;
• biotoalete;
• latrine cu gropi;
• magazii.

Amplasarea clădirilor

Clădirile trebuie să fie amplasate la o distanță mai mare de 5 metri de autostradă și la cel puțin 3 metri de străzile cu trafic redus.

Dependențele sunt situate în adâncurile șantierului prima, relativ la drum, este întotdeauna o clădire de locuit.

O atenție deosebită este acordată distanței dintre clădiri și gard. În cea mai mare parte, partea de igienă a problemei este cea care contează, nu siguranța la incendiu.

Motivul este posibila întunecare a parcelei învecinate dacă casele sunt situate prea aproape de teritoriul lor.

SNiP specifică următoarele standarde pentru amplasarea clădirilor în apropierea gardului:

Distanța dintre două secțiuni	trebuie să fie de cel puțin 3 metri (cu acordul scris al părților, este posibilă o reducere acest indicator)
Clădiri pentru creșterea animalelor și păsărilor	ar trebui să fie situat la o distanță mai mare de 4 metri de gard
Baie, dependinte, toaleta si dus	la o distanţă de cel puţin 2,5 metri
Sere de pe amplasament ar trebui să fie situate la o distanță mai mare de 4 metri	pentru a preveni umbrirea zonei învecinate și pătrunderea apelor uzate cu îngrășăminte dizolvate în aceasta
Garaj și clădiri pentru depozitarea materialelor (utilaje)	poate fi la 1 metru de gard

Cea mai bună opțiune este să localizați clădirile la o distanță de 3 metri. Acest lucru va preveni conflictele cu vecinii din cauza umbririi site-ului lor.

Arbuștii și copacii merită o atenție specială. Acestea trebuie să fie amplasate pe șantier pentru a nu ascunde șantierul vecin.

Există mai multe reguli pentru aceasta:

Nu ar trebui să vă bazați pe faptul că spațiile verzi sau clădirile nu vor provoca daune dacă sunt amplasate într-o manieră haotică.

Un copac înalt de pe site poate crește mult timp până când o persoană se mută în casa vecină și nu-i place umbra de la planta înaltă.

Și în acest caz, nu este posibil doar un conflict, ci și un proces, care se încheie cu cerința de a elimina obiectul care interferează și de a plăti o amendă pentru încălcarea regulilor SNiP.

Distanța dintre clădiri

Amplasarea anexelor este reglementată prin SNiP 30-02-97. Acesta precizează regulile de amplasare a caselor pentru securitatea la incendiu.

Dacă o structură ia foc, incendiul se va extinde rapid în zona vecină, ceea ce va duce la aprinderea unei clădiri de locuit.

Prin urmare, în timpul construcției, este important să se respecte standardele prevăzute de lege.

Distanța dintre clădirile rezidențiale este determinată în funcție de materialul clădirii:

Este permisă amplasarea caselor apropiate unele de altele dacă clădirea are sistemul „2 proprietari per 1 casă”.

Distanța se măsoară în linie dreaptă, începând de la casă, nu de gardul vecinilor.

Dacă nu există clădiri în teritoriul adiacent, atunci construcția primară este o prioritate. Pe viitor, vecinii vor trebui să măsoare distanța dintre case.

Distanța dintre clădirile de pe șantier este, de asemenea, indicată în SNiP.

Cu toate acestea, nerespectarea standardelor descrise poate duce la dificultăți cu un teren rezidențial, de aceea se recomandă respectarea regulilor privind amplasarea clădirilor:

SNiP conține informații despre locația obiectelor unul față de celălalt.

De exemplu, puțul trebuie să fie situat la mai mult de 20 de metri de groapă de compost, toaletă și departe de gard.

Acest lucru poate fi explicat prin probabilitatea ca substanțe toxice să pătrundă în apa folosită în scopuri de băut.

O atenție deosebită este acordată băilor. Sunt, în cele mai multe cazuri, din lemn, ceea ce crește pericolul de incendiu în zonă.

Din acest motiv, baia ar trebui să fie situată la o distanță mai mare de 8 metri de clădirile rezidențiale (inclusiv vecinii).

Construcția unui garaj

Anterior, nu existau cerințe pentru construirea unui garaj. În 2019, au fost introduse modificări în SNiP.

Garajul trebuie să fie situat la mai mult de 1 metru de gard. Dacă este instalat în interiorul unei clădiri rezidențiale, atunci trebuie prevăzută ventilație suplimentară.

Înălțimea gardurilor

Reglementările de construcție conțin și unele cerințe pentru împrejmuirea șantierului.

Gardul dintre zonele învecinate nu trebuie să fie mai mare de 1,5 metri înălțime.

Este permisă crearea unui gard continuu, dar numai jumătate pentru a preveni umbrirea zonei învecinate.

În ceea ce privește gardul exterior, nu există cerințe speciale pentru acesta.

Dar nu ar trebui să aibă mai mult de 2 metri înălțime, altfel structura va trebui să fie aprobată suplimentar de autoritățile de reglementare.

Orice material poate fi folosit pentru a face un gard.

Standarde pentru construcția de locuințe individuale

Reglementările de construcție reglementează nu numai locația clădirilor pe un șantier, ci și natura clădirilor în sine.

După ce ați studiat documentele de reglementare, vă puteți familiariza cu standardele existente:

Podeaua subsolului trebuie să aibă mai mult de 2 metri înălțime dacă este planificat să fie folosit pentru depozitarea lucrurilor și a echipamentelor. Este interzisă amenajarea camerelor de zi în subsoluri.

Inginerie Comunicare

Pentru o ședere confortabilă într-o casă privată, este necesar să instalați linii de utilități sau să vă gândiți la posibilitatea de a le instala analogii.

Incalzi

Proprietarul casei decide ce tip de încălzire să instaleze. Aceasta ar putea fi o sobă pe lemne, un șemineu, un cazan pe gaz.

Radiatoarele de încălzire sunt instalate sub ferestrele casei pentru a crește transferul de căldură.

Daca este posibil, casa cu permisiunea organizarea serviciilor, se conectează la sistem comun Incalzi.

Alimentare cu gaz

Alimentarea cu gaz poate fi utilizată într-o casă privată în două moduri:

1. Prin conectarea la o autostradă comună.
2. Din butelii de gaz.

La conectarea la rețeaua centrală de gaz, este necesar să așezați corect conductele și să faceți conexiuni între părți. Este interzisă comunicarea prin livingurile casei.

Conductele trebuie conectate la bucătărie sau la soba de încălzire. Excepțiile includ casele în care este instalată o supapă de închidere lângă intrarea în spațiul de locuit.

Comunicarea se realizează în afara clădirii și nu prin fundație. Elementele sunt conectate prin sudare.

Supapele de închidere pot fi instalate folosind piese filetate.

Dacă intenționați să utilizați butelii de gaz pentru gătit sau încălzire, atunci trebuie să cumpărați recipiente cu un volum de cel mult 12 litri.

Funcționarea buteliilor de volum mai mare este permisă numai dacă acestea sunt păstrate într-o clădire special desemnată, situată departe de o clădire rezidențială.

O condiție prealabilă pentru instalarea unei surse de gaz este utilizarea a cel puțin două dispozitive alimentate cu acest combustibil.

De regulă, acestea includ o sobă de gătit și un cazan de încălzire.

Furnizarea energiei electrice

Energia electrică este furnizată caselor private prin instalarea de linii electrice aeriene (linii electrice).

Condiția principală este ca firele să nu fie pornite autostrăziși interferează cu zona de trafic.

Pe o stradă mai puțin aglomerată este permisă instalarea de fire la o înălțime de 2,75 metri.

Dacă zona este aglomerată, oamenii merg adesea pe lângă casă și trec mașini, atunci distanța de la sol ar trebui să fie de cel puțin 6 metri.

Acest lucru previne amenințările și nu interferează cu circulația persoanelor și vehiculelor.

Distanța dintre suporturi nu trebuie să depășească 25 de metri. Dacă casa este situată la o distanță mai mare, atunci este necesar să instalați un stâlp intermediar suplimentar.

Între fire este marcată o distanță de 20 cm La conectarea liniei de alimentare, sunt instalate dispozitive de măsurare. Se monteaza intr-o cutie speciala in exterior sau in interiorul casei.

Cablajul din clădire trebuie acoperit cu material izolator și fixat în colțurile camerelor sau pe tavan.

Lucrările de cablare trebuie efectuate numai de electricieni profesioniști!

Alimentare cu apă și canalizare

Alimentarea cu apă într-o casă privată se realizează în mai multe moduri:

• prin sistemul central;
• metoda de forare a puțurilor;
• livrarea apei.

24/7 apă rece fără manipulări suplimentare - aceasta este o conexiune la sistem central rezerva de apa

Dacă doriți să apa fierbinte, apoi sunt instalate încălzitoare de apă.

Instalarea de canalizare se realizează ținând cont de mai multe cerințe:

Dacă o toaletă este instalată în casă, atunci se ia în considerare problema amenajării unei chiuvețe.

Poate fi separat de canalizarea din bucătărie sau combinat.

Într-o casă privată, ventilația nu este necesară. Ferestrele și orificiile de ventilație sunt deschise pentru ventilație.

Ventilația este instalată în baie și toaletă, cu condiția să nu existe un flux de aer proaspăt, adică să nu existe ferestre în cameră.

Standarde de securitate la incendiu

SNiP nu oferă un capitol separat pentru standardele de siguranță la incendiu.

Dar regulile de bază pot fi diferențiate de cerințele de bază pentru construirea unei case:

Distanța dintre casă și drum	trebuie să fie de cel puțin 6 metri. Nu ar trebui să existe obstacole pentru intrarea autospecialelor de pompieri
Între casele vecine	distanța trebuie să fie de cel puțin 6 metri. Acest lucru este cu condiția ca clădirea să fie realizată din material rezistent la foc și să nu existe ferestre sau uși pe partea adiacentă. În alte cazuri, distanța crește la 8 metri sau mai mult
Cablajul electric este așezat conform regulilor PUE	la instalarea sursei de alimentare în casa de lemn Trebuie folosită o țeavă metalică ondulată. Protejează casa de incendiu în cazul unui scurt fum în cablaj sau a unei scântei. Înainte de punere în funcțiune, cablajul electric este verificat de către angajații Oblenergo
Verificarea regulată a cablurilor electrice	capacitatea de funcționare a aparatelor de încălzire este o măsură de prevenire a incendiilor într-o locuință privată
Buteliile mari de gaz nu trebuie depozitate în casă.	și substanțe inflamabile în recipiente neînchise. Trebuie să existe o cutie metalică separată pentru aceste materiale

Construcția unei case private, precum și proiectarea acesteia, realizată în conformitate cu cerințele normativelor de reglementare și documentației tehnice, este cea mai mare resursă pentru economisirea costurilor!

Pentru că, în primul rând, prin respectarea standardelor și reglementărilor tehnice, reduceți la minimum posibilitatea de a face erori de construcție, a căror corectare costă întotdeauna multe mii de ruble. În al doilea rând, o mulțime de defecte comise în timpul construcției unei case nu pot fi dezvăluite decât în ​​timpul funcționării acesteia. Modificări structuri de constructiiîn timpul șederii dumneavoastră, vă provoacă cel mai mare inconvenient și vă obligă să suportați cheltuieli neplanificate semnificative. De exemplu: un perete umed, un acoperiș care curge, supraîncălzirea cablurilor electrice, o podea înghețată etc.

Dacă doriți să obțineți economii maxime, atunci trebuie să controlați cu competență progresul lucrari de constructii. Pentru a face acest lucru, trebuie să cunoașteți punctele cheie de control și criteriile de evaluare a calității. Această secțiune conține o scurtă selecție a principalelor documente de reglementare necesare pentru proiectarea și construcția unei case private.

1. Proiectare, pregătire pentru construirea unei case

1.1. Standarde arhitecturale și generale de construcție.

În primul rând, ar trebui să vă familiarizați cu Codul de reguli de proiectare SP 11-III-99. După ce ați citit acest document, veți ști exact ce documente sunt necesare pentru a începe construcția pe site-ul dumneavoastră individual. În timpul construcției unui imobil de locuințe și diverse anexe Există standarde pentru amplasarea lor pe site, conform următoarelor documente:
- „Codul de urbanism al Federației Ruse” din 29 decembrie 2004 N 190-FZ;
- „Planificarea și dezvoltarea asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădiri și structuri” SNiP 30-02-97;
- „Clădiri de locuit” SNiP 2.08.01-89 * și SP II 106-97;
- „Case de locuit cu un singur apartament” SNiP 31.02.2001;
- "Planificare urbană. Planificarea și dezvoltarea așezărilor urbane și rurale” SNiP 2.07.01-89;

Aceasta este structura aproximativă a clădirilor de pe șantier conform RSN 70-88.

După ce ați studiat cu atenție RSN 70-88 (coduri de construcții republicane), SNiP 31-02-2001 și SNiP 2.08.01-89 (Norme și reguli de construcție), veți afla ce restricții se aplică suprafețelor și înălțimii spațiilor dintr-o clădire rezidențială .

Exista restrictii minime după înălțimea podelei (SNiP 2.08.01-89). Casa poate fi declarată nepotrivită pentru rezidenta permanenta, dacă înălțimea etajelor rezidențiale este sub 2,5 m de la podea la tavan. La mansarda inaltimea standard este de 2,3 m. Numărul de etaje ale unei case este determinat de regulă de etajele supraterane, care includ și mansardă. Camerele de zi nu au voie să fie amplasate în subsol sau subsol. Etajul subsolului poate fi echivalat cu etajele supraterane dacă partea superioară a tavanului său se află la cel puțin 2 metri deasupra nivelului de planificare al solului. Dacă se decide amplasarea încăperilor utilitare la subsol sau la subsol, atunci înălțimea de la podea la tavan trebuie să fie de cel puțin 2 metri.

Suprafața unei clădiri rezidențiale este definită ca suma suprafețelor tuturor încăperilor de pe etaje. De asemenea, sunt incluse balcoane și loggii suprafata totala. Se calculează suprafețele caselor scărilor la nivelul unui etaj dat.

Dacă intenționați să construiți o casă pe teritoriul unei asociații de grădinărit, atunci trebuie să luați în considerare cerințele SNiP 30-02-97 „Planificarea și dezvoltarea asociațiilor de grădinărit ale cetățenilor, clădirilor și structurilor”, astfel cum a fost modificată în 2011.

1.2. Structuri din beton.

1.3. Standarde tehnice termice. Rezistenta la transferul de caldura a structurilor de inchidere.

1.4. Inginerie Comunicare.

Cablurile electrice de la un stâlp stradal la intrarea într-o clădire de locuit trebuie să treacă la o înălțime de cel puțin 2,75 m de sol. Dacă devierea se efectuează pe cealaltă parte a străzii de-a lungul căreia se deplasează vehiculele, atunci înălțimea permisă este de 6 m. Lungimea ramificației de la linia principală la clădirea rezidențială nu trebuie să depășească 25 m dacă se dovedește a fi mai mare, se instalează un suport suplimentar. Toate locurile în care cablul intră în contact cu suprafața clădirii și trece prin pereți trebuie să fie ignifuge și izolate fiabil, iar la punctele de intrare capătul exterior al conductei izolatoare trebuie să privească în jos pentru a preveni intrarea precipitațiilor acolo.

Dacă regulile de instalare a rețelelor de canalizare sunt încălcate, dezvoltatorul se confruntă cu înfundarea regulată. El este condamnat la curățarea frecventă a țevilor înfundate de scurgere. Conform standardelor, costurile zilnice de canalizare de persoană sunt de aproximativ 200 de litri. Cel mai mic diametru exterior conducta de canalizare trebuie să fie de 100 mm, cu o pantă până la colectorul comun de cel puțin 8%. Adâncimea minimă pentru așezarea unei țevi în pământ este de 0,3 metri. Dacă nu există un sistem centralizat de canalizare stradală, atunci construcția de puțuri filtrante și șanțuri este permisă cu instalarea obligatorie a unei fose septice (dispozitiv de tratare industrială) în fața acestora. Baza filtrelor artificiale trebuie să fie la 1 metru deasupra nivelului apei subterane.

Dacă aveți cunoștințele și experiența corespunzătoare, aveți voie să instalați independent rețele de utilități, cu excepția comunicațiilor cu gaz. Există cerințe foarte stricte pentru acceptarea unui sistem de alimentare cu gaz. Doar o organizație specializată are dreptul de a instala o conductă de gaz și de a conecta aparate cu gaz.

Conductele de gaz pot fi introduse într-o clădire rezidențială numai din partea cuptorului sau a bucătăriei. Dacă casa este de construcție veche și are o sobă de încălzire, atunci este permisă intrarea în comunicații în camera de zi, cu condiția ca dispozitivul de deconectare să fie situat în afara clădirii. Sub nicio formă nu trebuie introdusă o conductă de gaz în casă prin sau sub fundație. Dacă conducta este așezată de-a lungul peretelui exterior al casei, atunci diametrul său nominal nu trebuie să depășească 50 mm. Nu este permisă instalarea racordurilor de conducte detașabile sub deschiderile ferestrelor și balcoanelor. În general, toate conexiunile trebuie să fie sudate, filetate numai în locurile în care sunt instalate supape de închidere și aparate cu gaz. Dacă conducta de gaz conform proiectului trece peste căile pietonale, atunci aceasta trebuie montată la o înălțime de cel puțin 2,2 metri de sol.

Nu puteți instala mai mult de două dispozitive de încălzire într-o cameră. Este strict interzis să instalați un încălzitor de apă în baie, altfel puteți ajunge la o cameră de gaz minunată.

Camera pentru un cazan pe gaz și un încălzitor de apă trebuie să aibă o înălțime de cel puțin 2 metri. La instalarea unui dispozitiv, camera are un volum de cel puțin 7,5 metri cubi, iar cu două dispozitive - cel puțin 13,5 metri cubi.

2. Construirea unei case.

2.1. Fundații și structuri din beton

2.1.10. Restul informatie necesara pentru construirea unei fundații se regăsesc în: SNiP 2.02.01-83; SNiP 31-02; SNiP 2.02.03-85; SNiP 2.02.04-88; SNiP 2.02.01.

2.2. Pereții casei.

2.2.18. GOST 24454-80 – Cherestea de rasinoase, GOST 9685-61 – Cherestea de rasinoase.