Ce înseamnă o casă duplex? Apartament duplex - ce este în construcție? Caracteristici distinctive ale caselor create în format duplex

Piața imobiliară din Rusia se schimbă în fiecare an, apar noi tipuri de clădiri cu soluții arhitecturale inovatoare, dintre care multe sunt populare în țările europene. Alături de conceptele de „townhouse”, „penthouse”, puteți găsi termenul „duplex”. Înainte de a cumpăra orice tip de imobil, trebuie să înțelegeți caracteristicile, avantajele și dezavantajele acestuia. Un apartament duplex - ce este în construcție, care sunt caracteristicile acestui tip de imobil, cum diferă de o casă de oraș vor fi discutate mai detaliat în acest articol.

Caracteristici

Spațiile rezidențiale duplex sunt adesea confundate cu omologul lor pe două niveluri, care este construit la etajele superioare ale clădirilor sau în construcții joase. Un apartament duplex este, in primul rand, separat casă în picioare tip cabana, avand doua sectiuni izolate cu iesiri diferite si unite sub un singur acoperis. Numărul de etaje nu este mai mare de trei, dar cel mai adesea acestea sunt clădiri cu două etaje. Două blocuri cu un grup de intrare separat au un perete comun. Există asemănări mari cu casele, dar o casă semi-decomandată are doar două apartamente și este concepută pentru doi proprietari.

Opțiunile de configurare a acoperișului pot fi diferite: fie două părți separate, conectate la mijloc și simetrice central față de peretele comun, fie având o singură structură solidă. Duplexurile au fost proiectate și construite inițial ca două case cu același aspect și un perete comun. Apoi au apărut noi soiuri de arhitectură unde această regulă nu a fost respectată și o parte a structurii ar putea diferi de alta. În America și Europa, duplexurile au câștigat de mult o popularitate binemeritată, dar în Rusia acest tip de imobiliare abia începe să se dezvolte.

Vorbind despre ce înseamnă duplex, este necesar să remarcăm avantajele acestui tip de clădire:

1. Lipsa unui număr mare de vecini la care trebuie să te adaptezi.
2. Este o legătură intermediară între locuințele urbane în clădire cu mai multe etaje si o cabana decomandata.
3. În funcție de nivelul de confort, este un apartament pe două niveluri, plecare pe care te afli zona locala cu o curte confortabilă pentru doi proprietari. Fiecare proprietar are propriul garaj, o intrare izolată, o jumătate de teren pentru cultivarea florilor, legumelor sau amenajarea unei zone de recreere.
4. Există o oportunitate excelentă de a trăi împreună cu una sau două familii mari legate prin relații înrudite: pe de o parte una lângă alta, pe de altă parte - separat și independent (părinți cu copii, frați și surori).
5. Chiar și cu aceeași aranjare a camerelor, mobilierul și scopul lor pot diferi, deoarece fiecare proiectează interiorul ținând cont de propriile preferințe.

Nuanțe de aspect

La parter, de regulă, sunt:

• o bucătărie care poate curge lin în camera de zi;
• baie;
• baie;
• încăperi de utilitate, inclusiv un cazan.

Citeste si: Căsuțe din lemn din lemn - proiecte și prețuri

Etajul al doilea este folosit ca spațiu de locuit și include:

• mai multe dormitoare, inclusiv pentru primirea oaspeților;
• duş;
• în unele cazuri, când oaspeții vizitează des, se poate dota o baie suplimentară;
• unul sau două coridoare, un hol care leagă toate camerele;
• un balcon sau o loggia este un element obligatoriu al structurii, deși sunt posibile abateri de la standard.

Atenţie! Din punct de vedere al suprafeței, fiecare jumătate reprezintă un spațiu de locuit decent, care poate fi mărit cu numărul de etaje. Mărimea poate fi complet diferită, configurația este determinată și de caracteristicile schiței dezvoltate. În unele proiecte se face parter, folosit pentru un subsol de calitate, garaj auto, piscina sau sauna.

Analizând toate avantajele imobiliarelor, putem concluziona că cumpărarea ieftină a unui duplex în regiunea Moscovei cu finisaje este mai profitabilă decât investirea fondurilor acumulate în locuințe obișnuite într-o clădire mare. Gama de prețuri depinde în mare măsură de nivelul de confort, suprafata totala apartamente, cost teren, locație. În SUA, unele case construiesc suplimentar o a treia zonă comună, folosită ca sală de sport, cinema sau alt scop.

Spațiul interior poate fi fie simetric în raport cu peretele din mijloc comun, fie diferit, deși inițial au fost construite case duble cu un design absolut identic. Realitățile vieții rusești sunt de așa natură încât părinților le este greu să se înțeleagă cu copiii lor. Dar, în același timp, la bătrânețe, este necesar sprijinul pentru tineri, adică copii. Prin urmare, pentru ruși, acesta este unul dintre cele mai bune opțiuni coabitare. Bunici/bunici și nepoți sunt în apropiere, toată lumea este sub supraveghere, iar dacă este necesar, se va acorda întotdeauna ajutor în timp util.

Cum este diferit un duplex de o casă de oraș?

Pentru țările europene, duplexurile și casele sunt obiecte comune atât pentru imobile suburbane, cât și pentru cele urbane. În Rusia, astfel de apartamente sunt clasificate drept locuințe de lux, deși gama de prețuri este destul de mare. Ele sunt ridicate pe o zonă separată desemnată sub construcție mică, de regulă, în sate de cabane, Cu nivel înalt comunicații eșuate. Suprafețele alocate pentru construcție case de tara, ferite de accesul neautorizat, există căi de acces bune pentru autovehiculele proprii.

Termenii străini se găsesc din ce în ce mai mult pe piața imobiliară. Privind înapoi la experiența amenajărilor și a tipurilor de locuințe utilizate în Europa, dezvoltatorii ruși introduc în mod activ tehnologii pe teritoriile lor. Deoarece numele străine sunt mai sonore, ele rămân în terminologia constructorilor. Cuvintele „cabana” și „casa de oraș” nu mai sunt neobișnuite, dar „duplex” este o nouă tendință și nu toată lumea știe ce este.

Ce este duplex?

Duplexul este separat casă de țară, împărțit în două secțiuni și având un aspect adecvat. Este conceput pentru sejur confortabil doua familii. Este ca două case cu un perete și un acoperiș comun, dar fiecare are intrarea ei separată. Un duplex poate fi comparat cu proprietăți rezidențiale, cum ar fi o cabană sau o casă de oraș.

O diferență semnificativă între un duplex și alte dezvoltări similare este că familiile care sunt rude cel mai adesea se stabilesc în ele. Acest tip de locuințe a atras în special rezidenții americani care doresc să locuiască aproape de rude și, în același timp, să-și ducă propria viață.

Dispunerea duplex-urilor este comparabilă cu casele în ceea ce privește amplasarea spațiilor și asemănarea lor între ele în fiecare secțiune.

Schema principală este:

• locația cazanului, băii, încăperilor, precum și a bucătăriei și a sufrageriei (adesea combinate într-un singur spațiu) la parter,
• pe al doilea sunt dormitoare și poate exista și o baie suplimentară.

Acum s-a remarcat o nouă tendință în amenajarea duplexului, când apare o a treia secțiune, care este comună celorlalte două, are intrări din ambele și este la dispoziția totală a tuturor locuitorilor casei. Este posibil să existe o sală de sport, o spălătorie comună, o sală de filme și camere de utilitate.

Avantajul acestui tip de locuințe este prețul scăzut.

Care este diferența dintre un duplex și o casă de oraș?

Cea mai semnificativă diferență este prezența a două secțiuni rezidențiale într-un duplex, atunci când o casă de oraș este adesea proiectată pentru un număr mai mare de familii și este împărțită în mai multe secțiuni (5-6 într-o singură casă este comună). Prin urmare, este evident că familiile neînrudite locuiesc într-o casă de oraș, în timp ce opusul predomină într-un duplex. Prin urmare, putem presupune că pentru rude cazare mai convenabilăîn a doua variantă de locuință, când străinii nu provoacă neplăceri cartierului.

În Rusia, există încă o predominanță notabilă a caselor urbane, care sunt mai ușor construite ca locuințe urbane. Deși popularitatea duplex-urilor câștigă amploare, acestea au deja conceptul de locuințe suburbane, o locuință privată.

Să notăm și noi caracteristici comune aceste două clădiri rezidențiale:

• sunt folosite în principal pentru a construi sate în afara limitelor orașului sau zone rezidențiale ale orașelor mari,
• amenajarea spațiilor în fiecare secțiune este similară,
• sunt considerate tipuri relativ noi de bunuri imobiliare rezidențiale.

Construcția de duplex-uri a avut originea în Anglia și la început arăta ca o casă cu o extindere suplimentară. Bineînțeles că nu s-a vorbit despre vreo secțiune asemănătoare, dar acum copiii adulți cu familiile lor puteau locui alături de părinți. Mai mult, fiecare gospodină avea bucătăria și viața ei. Acest lucru a permis copiilor să trăiască independent, dar aproape de părinți. Ulterior, duplexurile au început să fie proiectate în două secțiuni identice cu intrări diferite.

În Europa, astfel de case au devenit populare printre rezidenții cu venituri medii, deoarece este mai ieftin pentru două familii înrudite să construiască o astfel de casă.

Duplexurile au venit în Rusia într-un mod diferit și au câștigat imediat popularitate ca locuințe de lux. Au început să construiască zone rezidențiale ale megaorașelor și să le plaseze pe o suprafață relativ mică de teren. Cu toate acestea, chiar și cele 7-9 acri alocate pentru dezvoltare pentru două familii sunt considerate suficiente pentru a dota acolo un loc de joacă pentru copii sau o zonă de recreere.

Adesea, în Rusia, duplexurile sunt achiziționate de diferite familii, pur și simplu locuiesc alături. De aici și dorința de a-mi îngrădi jumătatea de teren prin ridicarea unui gard. Adică, ideea principală a unor locuințe precum locuința de familie a fost eradicată.

Acum există chiar și proiecte de duplex-uri cu secțiuni de diferite dimensiuni. În consecință, amenajarea camerelor este diferită (mai mult sau mai puțin dormitoare), spațiile sunt diferite ca mărime și, în consecință, terenul ocupat.

Este posibil să construiți o casă duplex doar pe terenurile alocate pentru dezvoltare rezidențială individuală.

Caracteristici de design

Caracteristicile de design ale unei astfel de clădiri rezidențiale presupun caracteristici juridice designul acestuia. O puteți înregistra ca o casă individuală cu alocare de acțiuni sau un bloc de apartamente în care fiecare dintre cele două secțiuni este imobiliare cu drepturi depline.

Înregistrarea terenului pentru construirea unui duplex depinde direct de stadiul planificat al dezvoltării.

Terenul este inregistrat pentru construirea unui imobil individual de locuit

Cel mai simplu cu latura legala modalitatea de înregistrare a drepturilor de proprietate. Un teren în aceste scopuri poate fi închiriat de la municipalitate sau cumpărat în baza unui contract de cumpărare și vânzare. În primul caz, oportunitatea de a cumpăra terenul apare după construirea casei.

Nuanța importantă aici este că achiziția de teren trebuie să fie formalizată pentru două persoane și câte o cotă alocată fiecăreia, închirierea prevede și mai mulți chiriași; Utilizarea permisă este obligatorie pentru proprietățile rezidențiale individuale. Pentru a evita problemele mai târziu, este necesar să se studieze prin documente posibilitatea amplasării unei case pe șantier chiar înainte de cumpărare sau închiriere.

După construirea duplexului, acesta poate fi înregistrat și pe numele a doi vecini ca proprietate comună.

Dezavantajele acestui design sunt:

• imposibilitatea de a face o tranzacție cu jumătatea dvs. de casă și teren fără acordul celui de-al doilea proprietar,
• costul unei secțiuni într-un duplex pe piața imobiliară este mai mic decât cel al unei case decomandate,
• utilitati publice vor fi afișate în toată casa și va trebui să le distribuiți singur.

Se inregistreaza teren pentru bloc de locuinte

O astfel de înregistrare va fi mai complicată și va fi asociată cu utilizarea permisă a terenului. Un duplex este asemănător ca aspect cu o clădire rezidențială individuală, dar din punct de vedere legal va fi considerat un bloc de locuințe. Utilizarea permisă a terenului trebuie să implice construcția de locuințe individuale.

Pentru constructii bloc de apartamente Trebuie îndeplinite mai multe cerințe:

• permisiunea de a folosi terenul pentru a localiza o facilitate cu mai multe spații rezidențiale(pentru care trebuie să contactați municipalitatea cu o cerere),
• desfășurarea de audieri publice cu vecinii teritoriului dat pentru a obține acordul acestora pentru construcție (costurile revin în întregime pe umerii proprietarilor sau chiriașilor),
• după ţinerea unei comisii la municipiu, obţinerea avizului.

După construirea duplexului, proprietatea fiecăruia dintre cei doi proprietari dobândește statutul de comun, prin analogie cu clădirile de locuit multi-apartamente. După ce și-au înregistrat drepturile de proprietate, fiecare poate dispune de secțiunea și o parte din teren în mod independent, fără a obține acordul vecinului său.

Această metodă de înregistrare a unui duplex va face costul fiecărei secțiuni de pe piață mai scump decât în ​​cazul înregistrării partajate. Dar proprietarii unor astfel de bunuri imobiliare trebuie să fie pregătiți inițial pentru dificultățile legale la înregistrarea unui teren și pentru faptul că lichiditatea unui duplex la vânzare va fi mai mică decât o casă privată.

Recent, apar tot mai des obiecte imobiliare cu nume neclare. Știm cu toții cum arată o casă, un apartament, o cabană, dar ce este un duplex?

Un duplex este o casă destul de spațioasă, care este împărțită în două secțiuni. Dacă explicați în cuvinte simple, apoi clădirea a fost împărțită de un zid în două părți, fiecare dintre ele având toalete, băi și intrări.

Cel mai adesea, astfel de clădiri includ și propriile garaje, precum și mici terenuri de grădină pentru uz personal. Acolo, proprietarii au voie să amenajeze un grătar, un foișor, o grădină sau un loc de joacă pentru copii.

Au apărut primele duplexuri în America de Nordși a pus bazele acestui concept. Pe în acest momentîn Statele Unite există mai multe varietăți suplimentare: casa semi-decomandată și apartamentul duplex.

Istoria duplex-urilor a început cu faptul că în secolul al XIX-lea oamenii stăpâneau construcția unor astfel de case cu scopul de a adăposti două familii înrudite sub același acoperiș.

Caracteristici distinctive

În timpul construcției, amenajarea este concepută astfel încât casa să poată fi deținută de maximum două familii. Secțiunile individuale sunt unite printr-un acoperiș și pereți comuni, dar nu reprezintă o clădire de apartamente.

Construcția de duplexuri în Rusia este nepopulară, dar dacă apar, ele sunt adesea numite case de oraș.

De obicei, clădirile constau din două sau trei etaje. Deși casa pare modestă ca mărime, numărul de camere compensează dimensiunea ei. La parter se afla o baie, bucatarie, living si debara.

Al doilea etaj găzduiește saloanele rezidenților, există și un mic coridor, o a doua baie și uneori un balcon. Etajul trei are de obicei un aspect deschis.

Duplex - cea mai buna alegere, dacă intenționați să alegeți ca vecini părinți, rude sau un cuplu căsătorit familiar

Argumente pro şi contra

Duplexurile au multe avantaje:

• prețuri accesibile - o astfel de casă costă mult mai puțin decât o cabană;
• este permisă construirea pe teren situat în zonele dacha;
• un număr mic de vecini cu care va trebui să găsești un limbaj comun.

Dar au și dezavantajele lor:

• dacă întâlniți vecini excesiv de zgomotoși, va trebui să cumpărați și să instalați izolare fonică suplimentară;
• vă puteți aștepta la facturi mari de utilități datorită dimensiunii mari a spațiului.

În Marea Britanie și în multe alte țări, duplexurile sunt apartamente cu două etaje în clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, cu o scară interioară. Acestea pot fi amplasate pe orice etaj, cu excepția celor de sus. La etajele superioare, un astfel de duplex va fi deja numit penthouse.

Un duplex este o alegere excelentă dacă nu doriți să locuiți într-un apartament înghesuit, dar nu aveți suficienți bani pentru o casă cu drepturi depline. Neajunsurile sale sunt mai mult decât compensate de avantajele sale.

Astăzi pe piața imobiliară puteți găsi câteva zeci de tipuri diferite de case, printre care și așa-numitele case duplex. După ce au apărut pentru prima dată în Marea Britanie, în zilele noastre duplex-urile au câștigat o mare popularitate în Europa de Vest și în țările spațiului post-sovietic.

Proiectele moderne duplex uimesc prin diversitatea lor: cadru sau caramida, dar intotdeauna confortabile, dotate cu toate comunicatiile, complot personal si un garaj. Astfel de case pot fi o soluție excelentă pentru cei care preferă să trăiască economic, dar cu gust. Despre ce este o casa duplex, ce avantaje si dezavantaje are acest tip de constructie si pe ce proiecte te poti baza.

Proiecte duplex

Ce sunt casele duplex?

O casă duplex este în esență o căsuță dublă concepută pentru două familii. Spațiul interior al unei astfel de case este împărțit de un perete în două părți independente, fiecare dintre acestea fiind echipată cu comunicațiile necesare. Această cabană are două intrări independente, iar ambele jumătăți ale duplexului sunt considerate individuale cladiri rezidentiale, care este adiacent unei mici zone de grădină (de obicei nu mai mult de 8 acri).

Ce este o casă duplex

Casa duplex pentru doua familii

Avantajele și dezavantajele caselor duplex

Deși în exterior duplexurile sunt foarte asemănătoare cu case individuale, avantajele unor astfel de clădiri sunt evidente.

• În primul rând, casele duplex sunt considerate unul dintre cele mai economice tipuri de proprietăți imobiliare rezidențiale. De regulă, costul lor este cu 25% mai mic decât casele private obișnuite. Reducerea prețului se realizează prin economii la construcții. Acoperiș comun, costuri mai mici de încălzire, sistem unificat comunicații - toate acestea indică beneficiile evidente ale duplexurilor.
• În al doilea rând, duplexurile sunt unul dintre acele tipuri de case în care poți locui individual și împreună în același timp. Pe de o parte, o casă duplex vă permite să uniți o familie numeroasă, prieteni apropiați sau doar străini care nu sunt obișnuiți cu singurătatea sub un singur acoperiș; pe de altă parte, fiecare jumătate a casei este complet autonomă, ceea ce nu încalcă viata personala familial.
• În al treilea rând, duplexurile sunt cea mai buna varianta pentru cei care doresc să profite la maximum de teritoriul, ceea ce este deosebit de important pentru proprietarii de parcele mici. Un singur perete între două case vă permite să măriți suprafața utilă a site-ului.

Cu toate acestea, casele duplex nu sunt lipsite de dezavantaje. Principalul dezavantaj al unor astfel de case poate fi un cartier neprietenos. Desigur, te poți izola de vecini cu un gard înalt, dar într-o casă duplex nu poate rezolva toate problemele. Proprietarii trebuie întotdeauna să coordoneze între ei orice lucrare legată de schimbarea fațadei exterioare a casei. Și aceasta devine de foarte multe ori cauza unor situații conflictuale între vecini.

Caracteristici ale construcției de case duplex

În ciuda faptului că duplexurile arată foarte asemănător cu casele private obișnuite, atunci când le construiești, este important să ții cont de unele nuanțe. Principala regulă pe care ar trebui să o urmeze un arhitect duplex este autonomia completă și condițiile de viață egale pentru proprietarii cabanei „colective”. Această regulă trebuie să se reflecte în orice design de casă duplex. Trebuie luat în considerare la construirea și amplasarea unui duplex pe șantier, precum și la proiectarea designului extern.

Orientare pe site

Astfel de case pot avea orice formă, dar cele mai profitabile sunt considerate a fi proiectele de duplexuri pentru două familii, care au o formă cât mai apropiată de pătrat. De obicei, astfel de modele includ un perete lung comun, lăsând trei laturi ale caselor ambilor rezidenți deschise la lumina soarelui.

Un loc special în proiectarea unei case duplex îl ocupă orientarea acesteia pe șantier. Când localizați casa, este important să vă asigurați că ferestrele unui proprietar sunt orientate exclusiv spre nord, iar celălalt - spre sud. În acest caz, principiul condițiilor de viață egale într-o casă duplex va fi încălcat.

Proiecte duplex cu garaj

Proiecte case duplex

Lucrari de constructii

Construcția unui duplex nu este mult diferită de construcția caselor private obișnuite. Dar totuși, acest proces are unele particularități. Când construiți căsuțe „colective”, merită întotdeauna să ne amintim că un duplex este o singură casă. Prin urmare, totul este al lui structuri portante trebuie construite simultan. Nu puteți instala doar o parte din acoperiș, turnați doar jumătate din fundație, construiți un perete din cărămidă și celălalt din beton etc. Astfel de inconsecvențe nu vor introduce doar dizarmonie în aspect casa, dar ii va deteriora si structura, ceea ce duce la devenirea casei nelocuitoare.

Design exterior duplex

Dacă designul interiorului unui duplex depinde în întregime de preferințele personale ale rezidenților săi, atunci decorarea exterioară a unei astfel de case ar trebui să fie o singură compoziție. Prin acordul comun al vecinilor, proiectarea exterioară a caselor duplex poate fi realizată în orice stil. ÎN ultimii ani Proprietarii de duplexuri, omagiind modei, își decorează casele în stil american, high-tech sau modern. Totuși, totul depinde de preferințele personale și de capacitățile financiare ale proprietarilor duplexului.

Caracteristici ale aspectului intern al duplexurilor

Aspectele caselor duplex, indiferent de costul proiectelor, sunt întotdeauna convenabile și funcționale. Fiecare jumătate a casei trebuie să aibă o baie, bucătărie, living și dormitor. În mod tradițional, la parter se află o bucătărie, living și garaj, iar etajul doi este ocupat de dormitoare, o baie și o toaletă. În plus, la latitudinea clientului, în proiect finalizat Un duplex poate include spații precum o sală de biliard, o sală de sport de acasă, o cameră de zi cu o grădină de iarnă.

Cele mai frecvente sunt duplexurile cu aspect în oglindă. De regulă, astfel de proiecte îi costă pe proprietari mult mai puțin. Economisire numerar apare deja în faza de construcție și se realizează prin tipificarea soluțiilor. Cu toate acestea, nimic nu-i împiedică pe proprietarii duplexului să facă diferite machete. Condiția principală este ca camerele de la etajul doi al unei familii să nu fie situate deasupra camerelor de la primul etaj al celei de-a doua familii.

Aspect duplex

Design interior duplex

Cele mai comune proiecte de case duplex

Toate proiectele de case duplex pot fi împărțite în două tipuri:

• clasa economica
• clasa de lux

Casele duplex clasa economica sunt concepute pentru familii mici cu venituri medii. De regulă, astfel de case au o suprafață mică și sunt construite din buget materiale de constructii. Acestea includ duplexuri cu cadru și duplexuri din cherestea de furnir laminat. Proiectele de clasă economică includ un aspect în oglindă și prezența doar a celor mai necesare premise.

Casele duplex de lux pot fi nu numai cu două etaje, ci și cu trei etaje. De obicei, astfel de case sunt construite din materiale scumpe, cum ar fi cărămida. La parter se afla un garaj si spatii auxiliare, iar etajele al doilea si al treilea sunt ocupate de dormitoare, o bucatarie, o baie si un living. Zona duplexurilor de lux prevede prezența unor spații suplimentare - o terasă, o sală de biliard, o saună etc.

După cum puteți vedea, proiecte moderne duplexurile sunt variate și multifațetate. Sunt create pur și simplu pentru acei oameni care iubesc comunicarea și preferă să trăiască economic, dar cu gust!

Printre varietatea disponibila pe piata imobiliare rurală Apar în mod constant nume noi. Deci, dacă consumatorul casnic este deja obișnuit cu cuvintele „casa” sau „casă”, puțini știu încă ce este un duplex. Acest cuvânt misterios servește ca un fel de momeală - necunoscutul atrage întotdeauna. În plus, mulți visează la o casă mică de țară și la o bucată de pământ. În acest articol vă vom spune ce este duplex și în ce cazuri ar fi potrivit să folosiți acest cuvânt. Dar mai întâi lucrurile. Aşa...

Ce este „duplex”

În industria construcțiilor, acest cuvânt se referă la o casă decomandată cu două apartamente neadiacente. Dacă este tradus literal, înseamnă dublu, dublu. Există o glumă printre agenții imobiliari: nu ar trebui să renunți la un apartament într-un duplex dacă soacra sau soacra ta îl dă gratuit. Morocănia rudelor este complet compensată de confortul și comoditatea acestui tip de locuințe. Cu toate acestea, nu trebuie confundat cu cel standard, care este împărtășit de rude din cauza unor circumstanțe de viață. O casă duplex este un fel de format de locuință intermediar între un apartament și o cabană separată. În ceea ce privește un nume potrivit, care este mai familiar pentru urechile noastre, nu există un cuvânt sau o expresie echivalentă în limba rusă.

Calități pozitive

Desigur, dacă nu aranjezi repetiții de trupe rock în casa ta, nu-ți vei auzi vecinii în spatele zidului. Pereții din acest tip de locuințe sunt mai groși decât într-o clădire înaltă convențională. Cel mai adesea, construcția unui duplex se realizează cu o rată de două sute până la trei sute metri patrati pentru fiecare proprietar, excluzând pridvorul, balconul, terasa și terenul, a căror dimensiune medie este de la șase până la șapte acri și jumătate. Se pare că totalul zona de locuit este de aproximativ patru sute sau șase sute de „pătrate”. Pentru comparație: în modernul obișnuit apartament cu trei camere Suprafața utilă nu depășește 150 de metri pătrați.

Cât de funcțională este zonarea?

Când pun întrebarea „ce este un duplex”, mulți vor să știe care este aspectul casei și ce camere sunt incluse în ea. Acest tip de clădire se numește cabane cu două secțiuni, care constau din două case. Fiecare dintre ele are propria sa intrare separată, un teren și un garaj (de obicei pentru o mașină, dar proiectul prevede extinderea). De regulă, acest tip de locuințe este situat la o rază de treizeci de kilometri de oraș. Merită luate în considerare și duplexurile din clasa economică. Sunt construite de obicei din materiale mai ieftine și au o suprafață semnificativ mai mică (aproximativ aproximativ o sută optzeci de metri pătrați), atât rezidențiale, cât și nerezidenţiale.

În ceea ce privește aspectul, există câteva reguli nerostite pentru amplasarea camerelor într-un duplex. La parter, desigur, există un garaj. Se pot distinge următoarele spații interioare: grup de intrare, dulap pentru îmbrăcăminte exterioară, bucătărie spațioasă și sufragerie (deseori combinate într-un singur spațiu), cămară, baie și cameră de oaspeți. Etajul al doilea este dat pe trei sau patru dormitoare și cel puțin două băi - una comună și un al doilea master. După cum puteți vedea, aspectul nu este diferit de o cabană standard cu o zonă similară.

De ce sunt astfel de locuințe profitabile pentru construcție?

Pe lângă asta potenţiali cumpărători, construcția unui duplex este foarte convenabilă pentru dezvoltator. Când construiți acest tip de locuințe într-o zonă relativ mică, puteți găzdui o cantitate semnificativ mai mare de spațiu de locuit în comparație cu construcția de cabane detașate. Se pare că costurile de realizare comunicările necesare(lumină, canalizare, comunicații, apă, electricitate, gaz și așa mai departe), achiziționarea de materiale de construcție (în vrac - mai ieftin), precum și întreținerea casei.

Ce categorie de oameni sunt mai potrivite pentru „case duble”?

În Europa, preferința pentru duplex este dată în principal de reprezentanții clasei business și economice. Îndrăgostiți imobiliare de lux ales în mare parte separat case în picioare. În țara noastră, acest tip de locuințe este destinat persoanelor al căror nivel de venit este peste medie. Este de remarcat faptul că duplexurile sunt în principal considerate ca singurele locuințe.

Acest tip de casă este foarte convenabil pentru familiile numeroase cu reprezentanți ai diferitelor generații. De exemplu, o familie tânără trăiește într-o parte, iar părinții locuiesc în alta. Pe de o parte, întreaga familie este împreună, iar pe de altă parte, dacă este necesar, fiecare are propriul său lucru. Ei se mută de bunăvoie într-un duplex, invocând faptul că nu le-ar plăcea să locuiască în afara orașului lângă străini.

Într-o perioadă relativ scurtă de timp, tipul de locuință în cauză și-a ocupat nișa pe piața internă. Recent, tot mai multe familii tinere preferă duplexurile. Și există argumente serioase pentru asta. În primul rând, costul unui duplex este aproximativ egal cu un apartament de clasă business din capitală, dar combină toate avantajele casă de țară. În al doilea rând, securitate ridicată. Acestea nu sunt case izolate situate la distanță de altele. În al treilea rând, de obicei, pentru dezvoltarea duplex-urilor, ei aleg un loc în termen de treizeci de kilometri dintr-un mare aşezare(pentru locuitorii orașelor capitale, aceasta este o distanță relativ scurtă). Și al patrulea avantaj - infrastructura dezvoltată. Adesea, dezvoltatorii, dorind să atragă mai mulți cumpărători de case de țară, oferă tot ceea ce este necesar viitorilor rezidenți.

Un alt sens al cuvântului „duplex”

Cuvântul discutat în acest articol este folosit și în medicină. sau duplex vascular este un studiu care vă permite să studiați fluxul sanguin în detaliu și vizual într-o imagine bidimensională. Această analiză afișează vasul în două planuri - de-a lungul și peste. Există două moduri - spectral și color. Această metodă de scanare vă permite să obțineți informații despre starea lumenului sau a pereților vasului. Și, de asemenea, studiază țesuturile din jur în modul beta.

Acest cuvânt este folosit și în electronică, tipărire, jocul de șah și în știința materialelor.