Generalinis dizaineris. Bendrojo projektuotojo funkcijos projektuojant Bendrojo dizainerio funkcijos

„Neftegazinzhiniring LLC“ yra daugiadisciplinė projektavimo ir statybos organizacija, siūlanti visapusiškas pramoninių ir statybinių įrenginių projektavimo ir statybos paslaugas. gamybinės patalpos, pastatai ir statiniai.

Vykdant generalinio dizainerio funkcijas, mūsų įmonės specialistai yra atsakingi už visus statybos projekto projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo etapus. Pagrindinis skirtumas tarp generalinio projektuotojo yra tas, kad jis, norėdamas atlikti visus darbus, sudaro sutartis su subrangovais, kurie tiesiogiai atlieka visus projektavimo darbus.

Generalinio projektuotojo užduotis – prižiūrėti visus projekto kūrimo etapus, jo derinimą su Užsakovu ir valstybinėmis ekspertinėmis įstaigomis. Statybos proceso metu generalinis projektuotojas vykdo architektūrinę priežiūrą, tai yra stebi statybos proceso atitiktį patvirtintam projektui.

Bendrieji projektavimo etapai

Pateikti tikslią darbų apimtį bendrosios dizainerio paslaugos priklauso nuo individualių Užsakovo reikalavimų ir objekto specifikos. Vykdydami bendrąjį projektavimą atliekame generalinio dizainerio funkcijas:

1. Patikimos subrangos projektavimo ir statybos organizacijos parinkimas, sutarčių sudarymas
2. Techninių specifikacijų kūrimas inžinerinis tyrimas, objekto projektavimas ir statyba kartu su Užsakovu
3. Subrangos projektavimo organizacijų koordinavimas pagal Užsakovo pagal sudarytą sutartį suteiktus įgaliojimus
4. Darbų sudėties ir etapų, jų vykdymo grafiko, taip pat visų darbų ir paslaugų kainos parengimas ir derinimas su Užsakovu
5. Stebėti, ar visi subrangovų atliekami darbai atitinka Užsakovo reikalavimus
6. Parengto projekto derinimas su Užsakovu, kontrolė ir pakeitimų darymas, projektinės ir sąmatos dokumentacijos savalaikis priėmimas ir perdavimas Užsakovui
7. Subrangovų atliekamų darbų kokybės kontrolė
8. Statant objektą generalinis projektuotojas atlieka architektūrinės priežiūros funkcijas (žr. atitinkamą Paslaugų skyrių)

Kitaip tariant, generalinis projektuotojas gauna iš Užsakovo visą pirminę informaciją apie reikalingą projektavimo objektą, sukuria darbų techninę specifikaciją, ieško patikimo subrangovo visiems sutartiems darbams atlikti. Tada, atlikęs visus deklaruotus darbus, generalinis projektuotojas pagal su juo sudarytą sutartį perduoda Užsakovui visas parengtas projekto sąmatas ir kitą dokumentaciją. bendroji projektuotojo sutartis.

Bendradarbiavimo schema bendram dizainui yra tokia:

Klientas-investuotojas --- Generalinis projektuotojas --- Subrangovo projektavimo organizavimas

Bendrojo projektavimo etapai ir etapai reglamentuoja Vyriausybės nutarimas Nr.87 „Dėl projektinės dokumentacijos skyrių sudėties ir reikalavimų jų turiniui“.

Pagal jį bendras projektavimas gali būti atliekamas vienu arba dviem etapais: pirmasis metodas pasižymi lygiagrečiu projektavimo ir darbo dokumentacijos kūrimu, taip pat laiko ir pinigų bei darbo sąnaudų sumažinimu Klientui. Nuosekliojo projekto įgyvendinimo metu pirmiausia parengiami priešprojektiniai pasiūlymai, vėliau renkami pirminiai duomenys, parengiama projektinė ir darbo dokumentacija, galiausiai projektavimo objekto statybos metu atliekama projektuotojo priežiūra.

Taigi generalinis projektuotojas veikia kaip tarpininkas tarp Užsakovo ir visų tiesioginio rangovo projektavimo darbai, prisiimant visą atsakomybę už projekto vystymą. Tokia bendradarbiavimo forma yra labai patogi Užsakovui, nes jam nereikia spręsti visų klausimų, susijusių su objekto projektavimu ir statyba, rangovų paieška. atskiros rūšys darbai ir jų derinimas. Jo kompetencijoje yra tik parinkti kvalifikuotą bendrojo projektavimo organizaciją ir suteikti jai visus įgaliojimus įgyvendinti investicinis projektas statyba. Būtent generalinis dizaineris prisiima visą atsakomybę už kokybiškai atliktus darbus ir už šių darbų atitikimą Užsakovo reikalavimams.

Sankt Peterburgo valstybinis architektūros ir civilinės inžinerijos universitetas

Pažangių studijų ir profesionalų institutas

specialistų perkvalifikavimas

Kvalifikacinis darbas šia tema:

„Generalinio dizainerio funkcijos vykdymas“

Sankt Peterburgas

Įvadas……………………………………………………………………..3

Generalinio projektuotojo funkcijų vykdymas.........4

Informacija apie generalinio projektuotojo funkcijos atlikimą………5

Generalinio projektuotojo funkcinės pareigos…………………..6

Generalinio projektuotojo teisės ir pareigos……………………………8

Scheminė projekto valdymo diagrama……………………………9

Išvada…………………………………………………………………10

Bibliografija………………………………................................................. vienuolika

Įvadas

Įmonių, pastatų, statinių ir kitų objektų statyba vykdoma pagal projektus. Statinio projektas – tai grafinių, techninių, ekonominių, tekstinių dokumentų ir skaičiavimų, reikalingų objekto statybų tam tikroje vietovėje ir laiku galimybėms ir galimybėms nustatyti, kompleksas.

Kur prasideda kokio nors objekto statyba ar rekonstrukcija? Nuo paieškų tų, kurie tai atgaivins. Paprastai tai yra generalinis projektuotojas, generalinis rangovas ir generalinis tiekėjas.

Pirmąją vietą šioje triadoje teisėtai užima generalinis dizaineris - tas, kuris yra visiškai atsakingas už projektą - nuo idėjos iki įgyvendinimo. Neatsitiktinai generalinis projektuotojas dažniausiai parenkamas konkurso būdu: skelbiamas konkursas ir laimėjusi įmonė gauna teisę rengti projektą, kurti projektinę dokumentaciją ir organizacinį planą.

aš. Generalinio dizainerio funkcijų vykdymas

Generalinis dizaineris- Pirmas subjektas organizuojant ir vykdant projektavimo ir architektūrinę priežiūrą.

Viena iš techninio užsakovo užduočių – organizuoti sutarčių sudarymą su projektavimo, apžiūros, projektavimo organizacijomis. Geriausia sudaryti sutartį su bendra projektavimo organizacija, kuri prisiima visą atsakomybę už būtinos projektinės dokumentacijos rengimą.

Pasaulinė praktika yra pritraukti įmones, kurios specializuojasi įvairiose projektų valdymo paslaugose statybos srityje (užsakovo – vystytojo funkcija). Tokiose įmonėse dirba įvairių sričių specialistai ir:

Veikti kaip investuotojų patarėjas,

Viso projektavimo ir statybos proceso metu vadovautis jo interesais,

Organizuoti ir koordinuoti kitų dalyvių veiksmus,

Dalyvių sutarčių tikrinimas

Stebėkite projekto eigą ir biudžetą.

Paprastai tokios įmonės siūlo ir technines klientų paslaugas. Profesionalaus projekto vadovo buvimas sumažina riziką, susijusią su sutarties su generaliniu projektuotoju ir generaliniu rangovu sudarymo specifika, ir yra svarbi sėkmingo investicijų pritraukimo sąlyga.

Klientas – Kūrėjas privalo pateikti generaliniam dizaineriui:

Pirminiai leidimų išdavimo dokumentai,

Su investuotoju ir generaliniu projektuotoju suderinti projektavimo sąmatų, projektavimo užduočių paskelbimo grafiką,

Priimti darbo rezultatus,

Rezultatą suderinkite su vyriausybinėmis agentūromis.

Tokio aljanso minusas – objektyvaus projekto eigos vertinimo nebuvimas. Todėl norint gauti greitesnių ir kokybiškesnių rezultatų, investuotojas turi sudaryti sutartį su generaliniu dizaineriu.

Generalinis projektuotojas rangos sutartimi savo parengtų projektinės dokumentacijos dalių architektūrinę priežiūrą gali pavesti atlikti kitiems juridiniams ir fiziniams asmenims. Esant poreikiui, užsakovas, susitaręs su generaliniu projektuotoju, gali sudaryti tiesioginę sutartį su juridiniais ir fiziniais asmenimis dėl tam tikrų darbų atlikimo architektūrinės priežiūros.

1. Informacija apie Generalinio projektuotojo funkcijos atlikimą.

Generalinis dizaineris yra atsakingas už visapusišką projektų ir sąmatų parengimą laiku ir aukštos kokybės, techninius ir ekonominius rodiklius, taip pat už pareigų vykdymą pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksą, norminius dokumentus RF ir taisyklės dėl generalinio dizainerio funkcijos.

Pagal pagrindinę užduotį generaliniam dizaineriui paskiriamos šios pareigos:

Kokybiškos projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo užtikrinimo ir stebėjimo srityje;

Teikia pradinius duomenis projektinei ir sąmatos dokumentacijai rengti;

Užtikrina projektavimo organizacijai išduodamų pirminių projektinių duomenų išsamumą ir kokybę;

Kartu su projektavimo ir tyrimo organizacijomis rengia projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo užduotis, nustatyta tvarka vykdo jos tvirtinimą;

Sudaro sutartis su atitinkamomis organizacijomis dėl projektavimo, apžiūros, projektavimo ir prireikus mokslinių tyrimų darbų vykdymo;

Su projektavimo organizacija derina kalendorinį projektinės ir sąmatos dokumentacijos rengimo ir išdavimo grafiką;

Stebi jo įgyvendinimą;

Nustatyta tvarka organizuoja projektinės ir sąmatos dokumentacijos derinimą, tvirtinimą ir pakartotinį tvirtinimą (su sutarties kainos nustatymu), taip pat atitinkamos dokumentacijos pataisų įvedimą pagal rangovų pastabas ir išvadas. ir egzaminų įstaigos.

2. Generalinio projektuotojo funkcinės pareigos.

Pagal pagrindinę užduotį generaliniam dizaineriui paskiriamos šios pareigos:

Dalyvavimas rengiant projektavimo užduotis ir parenkant statybvietę;

Projektavimo darbų apimčių, etapų ir kainos nustatymas, susitarus su užsakovu ir rangovu;

Projektavimo ir inžinerinių tyrimų užduočių parengimas ir savalaikis išdavimas subrangovams.

Visų tipų projektavimo ir apžiūros darbų sutarčių sudarymas.

Neleidžiama sudaryti tiesioginių sutarčių tarp užsakovo ir atskirų specializuotų organizacijų be susitarimo su generaliniu projektuotoju.

Pradinių projektavimo duomenų paruošimas užsakovo vardu jo sąskaita.

Darbų grafiko parengimas kartu su užsakovu, rangovu, subrangovų projektavimo ir tyrimo organizacijomis.

Laiku sprendžiami klausimai, kurie iškyla subrangovams projektavimo metu, o rangovui – statybos proceso metu.

Subrangovų darbo derinimas ir architektūrinių bei planavimo, tūrinių ir erdvinių, techninių sprendimų ir aplinkosaugos reikalavimų derinimas atliekant projektavimo darbų kompleksą.

Subrangovų priimtų esminių techninių sprendimų derinimas projektavimo procese.

Užtikrinti, kad projektai atitiktų projektavimo specifikacijas.

Pagamintos projektinės dokumentacijos priėmimas iš subrangovų.

Visos projektinės ir sąmatos dokumentacijos pildymas ir perdavimas užsakovui, įskaitant subrangovų parengtą, turint omenyje, kad šios organizacijos yra atsakingos už kokybišką atitinkamų projekto dalių dokumentacijos parengimą per nustatytą terminą.

Dalyvavimas peržiūrint, derinant ir tvirtinant projektinę dokumentaciją galiojančių nurodymų nustatyta tvarka.

Sutartyje su užsakovu gali būti nustatytos papildomos generalinio projektuotojo funkcijos, įskaitant:

Duomenų banko apie vykstančias ir vykdomas gyvenamųjų ir civilinių objektų statybas formavimas,

Inžinerinė ir transporto infrastruktūra,

Galimybė turėti projektinę dokumentaciją,

Pastatų ir konstrukcijų būklė,

techniniai ir ekonominiai rodikliai,

Reguliavimo klausimai ir kt.;

Ilgalaikio projektavimo ir tyrimo darbų plano pasiūlymų rengimas;

Būsto ir civilinės statybos teritorijų nustatymas ir tyrimas,

Gautų duomenų apibendrinimas ir panaudojimas miesto ekonominės ir socialinės plėtros bei kitų funkcijų planams rengti.

Papildomų funkcinių pareigų atlikimo kaina nustatoma pagal darbo sąnaudas arba sutartines kainas.

Generalinis dizaineris savo užduotis ir funkcines pareigas atlieka glaudžiai bendradarbiaudamas su vietos architektūros ir urbanistikos institucijomis, pramonės objektų generaliniais projektuotojais, vienu (generaliniu) užsakovu ir generaliniu rangovu.

3. Generalinio projektuotojo teisės ir pareigos

Bendrasis dizaineris turi teisę:

Stebėti projektavimo ir apžiūrų kokybę subrangančiose organizacijose ir reikalauti, kad darbai būtų atlikti laikantis patvirtintų grafikų nustatytų terminų, taip pat būtų pašalinti projektuose nustatyti trūkumai.

Reikalauti, kad užsakovas peržiūrėtų anksčiau patvirtintus, bet nerealizuotus projektus ar individualius projektinius sprendinius kaip pasenusius ir neatitinkančius šiuolaikinių urbanistikos reikalavimų.

Sutarus su užsakovu ir rangovu, nustatyti sumažintą projektavimo, planavimo ir projektavimo bei sąmatos dokumentacijos sudėtį ir apimtį, kurios pakaktų projektiniams sprendimams įvertinti, statybos kainai nustatyti ir statybos darbams atlikti.

Iš ministerijų, departamentų, vietinių Tarybų gauti papildomą medžiagą ir dokumentus jam pavestoms funkcijoms atlikti.

Įtraukti projektavimo organizaciją, turinčią generalinio projektuotojo teisę atlikti atskiras projekto dalis.

Teikti Valstybinės architektūros ir statybos kontrolės vietinei inspekcijai priimti sprendimą dėl statybos darbų sustabdymo, jeigu jie vykdomi nukrypstant nuo patvirtinto projekto arba pažeidžiant technines sąlygas ir darbų atlikimo taisykles, taip pat jeigu darbo kokybė yra nepatenkinama.

Generalinis projektuotojas yra atsakingas už visapusišką projektų ir sąmatų parengimą laiku ir kokybiškais, techniniais ir ekonominiais rodikliais.

4. PROJEKTŲ VALDYMO PRINCIPŲ SCHEMA

Be to, kad generalinis projektuotojas stebi ir koreguoja rekonstrukcijos ar statybos procesą per visą darbų eigą, jis statybvietėje palieka ir vadinamąją „detaliojo projektavimo grupę“: projektuotojus, kurie, esant reikalui, greitai atlieka pakeitimus. prie projekto – pasikeitus statybos/rekonstrukcijos sąlygoms. Ta pati grupė nustato ir taiso klaidas bei taiso trūkumus statant objektą. Atlikus visus darbus ir pridavus objektą, jo paleidime dažniausiai dalyvauja generalinis projektuotojas kartu su generaliniu rangovu ir generaliniu tiekėju.

Išvada

Generalinis dizaineris- organizacija, atsakinga už projektuojamo projekto projektavimo ir apžiūros darbų atlikimą pagal sutartį su užsakovų organizacijomis.

Generalinis dizaineris:

Gali patikėti tam tikrų projektavimo darbų atlikimą vietinėms firmoms ir organizacijoms, likdamas atsakingas už jų atlikimo kokybę;

Dalyvauja pristatant objektą Klientui.

Bibliografija:

1 SNiP 3.01.04-87 Užbaigtų statybos objektų priėmimas eksploatuoti. Pagrindinės nuostatos.

2 SNiP 2003-04-11 Miesto planavimo dokumentacijos rengimo, derinimo, nagrinėjimo ir tvirtinimo tvarkos instrukcijos.

10 MDS 80-13.2000 Sutarčių siūlymo nuostatai Rusijos Federacija.

13 NPB 04-93 Užsienio įmonių Rusijos Federacijos teritorijoje statomų objektų valstybinės priešgaisrinės priežiūros tvarka.

14 PPB 01-93** Priešgaisrinės saugos taisyklės Rusijos Federacijoje.

15 SP 81-01-94 Statybos kainos, kaip priešprojektinės ir projektinės sąmatos dokumentacijos, nustatymo taisyklių sąvadas.

16 Sutarčių konkursų (konkursų) dėl objektų statybos (statybos, montavimo ir projektavimo darbų) organizavimo ir vykdymo pagrindinės nuostatos.

17 MDS 12-4.2000 „Dėl pastatų ir statinių, jų dalių ir konstrukcinių elementų avarijų priežasčių tyrimo tvarkos Rusijos Federacijos teritorijoje tvarkos“.

19 GOST 12.0.001-82 SSBT. Pagrindinės nuostatos

20 GOST 12.0.004-90 SSBT. Darbų saugos mokymų organizavimas. Bendrosios nuostatos.

21 GOST 12.1.004-91 SSBT. Priešgaisrinė sauga. Bendrieji reikalavimai.

22 GOST 12.1.019-79 SSBT. Elektros sauga. Bendrieji reikalavimai.

23 GOST 12.3.002-75 SSBT. Gamybos procesai. Bendrieji saugos reikalavimai.

26 Petruškevičius A. Projektavimo ir statybos organizavimas.

24 MDS 13–1,99. Dėl gyvenamųjų namų kapitalinio remonto projekto ir sąmatos dokumentų sudėties, rengimo, derinimo ir tvirtinimo tvarkos.

25 MDS 11-2.99 dėl projekto vadovo veiklos rengiant projektinę dokumentaciją.

26 MDS 11 - 5.99 Valstybinio egzamino laikymo tvarkos instrukcijos.

bendras dizaineris, plėtra specialios sekcijos projektas... tas pats funkcijasįvairiuose projektuose gali atlikti užsakovas, dizaineris, bendras rangovas, subrangovai...

UAB „AZOTPROEKT“.

Santrauka >> Valdymas

Tvirtina ir priima sprendimus bendras direktorius. Pagrindinis funkcijas sektoriai: 1. Biuras... arba objektų išmontavimas. 6. Įgyvendinimas funkcijas bendras dizaineris. 7. Įgyvendinimas funkcijas visapusiškas dizaineris. Darbo pareigos. direktorius. ...

Darbo užmokesčio fondo analizė personalo audito metu ZAO YUGPROEKTSTROY organizacijoje

Santrauka >> Valdymas

Kvalifikacija: inžinieriai, architektai, sąmatininkai, dizaineriai, dizaineriai, su didele patirtimi, su... kliento pageidavimais. Projektavimo ir sąmatų darbai; Įgyvendinimas funkcijas bendras dizaineris; Gyvenamųjų civilinių pastatų projektavimas; Dizainas...

Investicijų ir statybos inžinerija

Santrauka >> Statyba

Inžinerija – projektinės dokumentacijos rengimas, įgyvendinimas funkcijas bendras dizaineris, specialių projekto skyrių kūrimas, ... ir intelektinių produktų, susijusių su įgyvendinimas investiciniai ir statybiniai projektai, skirti kurti, eksploatuoti...

Kai užsakovas planuoja objekto statybą ir ieško statybos rangovo, jis suinteresuotas pritraukti ne skirtingas komandas atskiriems darbų etapams atlikti, o rangovą, kuris bus atsakingas už objekto kokybę, už visus jos etapai iki statinio paleidimo. Geriausias variantas– susirasti rangovą, kuris nedirba pagal gatavą projektą ir sąmatos dokumentaciją, o ruošia pats. Suradus tokį darbų vykdytoją (rangovą), tarp statybos užsakovo ir rangovo sudaroma sutartis. Toks susitarimas vadinamas generaline sutartimi. Generalinis rangovas yra atsakingas už objekto statybą prieš pradedant eksploatuoti. Generalinės sutarties sutartis yra patogi klientui pinigų ir laiko taupymo požiūriu. Generalinis rangovas gali dirbti pagal esamą projektą ir sąmatą, tačiau dažniausiai ant jo pečių gula ir generalinis projektavimas, kuris apima projekto rengimą, projektinių sprendinių tvirtinimą, statybos pagal projektą vykdymo priežiūrą.

Bendrasis projektavimas prasideda nuo priešprojektinio statybos parengimo pagal regionuose nustatytus standartus.

Bendrasis projektavimas apima šiuos darbo etapus.

• Statinių išdėstymo schemų, teritorijų planavimo, inžinerinių tinklų išdėstymo schemų sudarymas.
• Statybos dokumentacijos sudarymas, statybos užsakymo gavimas.
• Planuojamos statybos projekto rengimas. Šis etapas apima projekto dokumentacijos parengimą, jos patvirtinimą atitinkamose institucijose ir projekto ekspertizę. Dokumentacija apima bendrąjį planą, inžinerinius sprendimus, Architektūros inžinerija, technologiniai sprendimai.
• Darbo dokumentacijos, kurios pagrindu statybos ir montavimo darbai, tiekiamas vanduo, įrengtas šilumos tiekimas, sutvarkytas vėdinimas ir kiti inžineriniai tinklai.
• Po šio bendro projektavimo etapo darbai atliekami vietoje, projektuotojų grupė stebi statinio atitiktį projektui. Pradėjus eksploatuoti objektą, dalyvauja generalinis projektuotojas, užsakovas ir rangovas. Bet koks bendras dizainas baigiasi aukštos kokybės konstrukcija, kuri pradedama eksploatuoti. Tai geriausiai parodo užbaigto dizaino profesionalumą.

Bendrojo dizaino (bendrojo dizaino) kaina ir sąlygos

Apmokėjimo už generalinio projektuotojo darbus sąnaudos priklauso nuo vykdomo projekto sudėtingumo, nuo projektavimo apimties, nuo darbų atlikimo terminų trumpumo, nuo darbų sąrašo, skirto LLP gauti statybos leidimą. . Užsakovui susisiekus su generaliniu projektuotoju, jis pateikia komercinį pasiūlymą, kuriame nurodoma darbų kaina. Jei patvirtinimas yra sėkmingas, tarp rangovo ir užsakovo sudaroma sutartis, kad darbus atliks generalinis projektuotojas.

Pagal Jūsų pateiktą paraišką vertinimo skyrius sugeneruoja ir pateikia komercinį pasiūlymą, kurio pagrindu vėliau sudaroma sutartis. Bendrojo projektavimo kaina ir sąlygos skelbiamos komerciniame pasiūlyme.

Bendrosios dizainerio užduotys– teikti visą paslaugų spektrą – nuo ​​projektavimui reikalingos informacijos rinkimo iki projekto rengimo, jo patvirtinimo atitinkamose institucijose ir statybos kontrolės. Jei reikia koreguoti, generalinis projektuotojas atlieka projekto pakeitimus. Kokybiško bendrojo projektavimo rezultatas ir rodikliai – pastato paleidimas, atitikimas visiems standartams, klientų pasitenkinimas statyba.

Generalinis dizaineris ruošiasi projekto dokumentacija, taip pat sąmatos. Projektuotojo profesionalumo rodiklis – aukštas pastatų ir statinių ekonominis efektyvumas. Generalinis projektuotojas dalyvauja nustatant statybos apimtis, nustatant užduotis iki projektavimo pradžios, su užsakovu susitaria dėl darbų kainos ir apimties, statybos etapų.

Jo funkcijos apima subrangovų pritraukimą, jų valdymą, užduočių subrangovams nustatymą, atitinkamų sutarčių rengimą. apklausos darbai, nustatant darbo grafiką tyrimo ir projektavimo organizacijoms.

Generalinis projektuotojas koordinuoja subrangovų darbus, priima atliktus darbus, sukomplektuoja projektinę ir sąmatos dokumentaciją bei perduoda atliktus darbus užsakovui, atsakydamas už aplinkosaugos, techninių ir erdvinių sprendimų bei reikalavimų laikymąsi.

Bendrieji projektavimo ciklai

Bendras projektavimo ciklas apima vieną arba du etapus.

Vieno etapo darbo metu visa dokumentacija paruošiama iš karto pilnai. Projektuojant dviem etapais dokumentacija rengiama etapais. Darbo dokumentacija surašomas tik išsprendus visus klausimus, atlikus patikslinimus ir baigus tvirtinti.

Dviejų etapų projektavimo atveju išlaidos yra minimalios, jei nustatomi nesėkmingi bendrieji sprendiniai, projektas koreguojamas statybos etape.

Mūsų šalyje daugiausia naudojamas dviejų etapų dizainas. Statant nesudėtingus objektus priimtinas darbas vienu etapu.

Mūsų įmonė suteiks pilną paslaugų spektrą bet kokios paskirties pastatų projektavimui. Mūsų specialistai turi didelę patirtį, visi dokumentai bus parengti laiku ir kokybiškai.

Mūsų įmonės darbų garantija yra mūsų suprojektuotos konstrukcijos, pastatai, gamybos patalpos, parduotuvės ir biurai. Iš konkurentų skiriamės tuo, kad naudojame dviejų pakopų dizainą, naudojant moderniausias technologijas. Taikant tokį kruopštų ir kruopštų požiūrį, projektavimo klaidos pašalinamos. Tai leidžia garantuoti, kad mūsų klientai sutaupys pinigų ir kiekvieną centą panaudos optimaliai bei efektyviai.

Bendrojo dizaino ypatybės

Projektuojant bendrieji planaiįmonės, visos užduotys sprendžiamos atsižvelgiant į įmonių architektūrinio ansamblio vienodumo ir sąsajos su miesto architektūra reikalavimus.

Pagrindiniai racionalaus požiūrio į įmonių bendruosius planus rodikliai yra racionali pastatų ir konstrukcijų vieta, patogumas tarp jų transporto jungtys, žmonių ir transporto srautų izoliavimas vienas nuo kito, atitinkamų veiklos sąlygų sudarymas įmonei sanitariniai standartai. Dažnai aikštelėse projektuojami du įvažiavimai kelių transportui: pagrindinis ir atsarginis. Siekiant pagerinti krovininio transporto pasiekiamumą, įmonių teritorijoje reikalinga aikštelė prieš ekspedicinį frontą, kurios plotis iki 30 m (skaičiuojant sunkvežimiams šaldytuvams).

Vienas iš svarbiausios sąlygos dizainas yra pramoninių pastatų blokavimas. Atsižvelgiant į ši sąlyga pagrindinės gamybos patalpos yra viename ar dviejuose pastatuose, o administracinis ir komunalinis blokas gali būti greta pagrindinio gamybinis pastatas, būti įrengti atskirai arba sujungti su ja perėjimo galerija (virš žemės arba virš žemės). Taip, įjungta Rusijos įmonės maisto produktų gamybai, remiantis nurodytais bendrųjų planų formavimo principais, pasiektas didelis 38-60% užstatymo tankis. Tai daugiausia taikoma miesto įmonėms.

Norėdami gauti išsamesnės informacijos, galite susisiekti su mūsų vadybininkais telefono numeriais, nurodytais skyriuje "

ribotos atsakomybės bendrovė "AEM STUDIO"

ATTVIRTAU

Studijos generalinis direktorius“

____________________

„___“ ___________ 2010 m

1.2. Savo veikloje generalinis dizaineris (toliau – generalinis dizaineris) vadovaujasi Rusijos Federacijos teisės aktais, šiais nuostatais, norminiais ir techniniais dokumentais bei metodinius nurodymus, taip pat susitarimas su klientu.

1.3. Šiose taisyklėse vartojamos šios pagrindinės sąvokos:

klientas – juridinis ar fizinis asmuo, sudarantis sutartį darbo sutartis arba vyriausybės sutartis statyboms nuosavybė ir vykdo savo pareigas pagal Rusijos Federacijos civilinį kodeksą. Klientas gali būti programuotojas arba kitas kūrėjo įgaliotas asmuo;

projektuotojas – asmuo, turintis licenciją atlikti atitinkamas rūšis projektavimo darbai kuris sudarė sutartį su klientu ir teisės akto ar sutarties pagrindu įvykdo įsipareigojimą asmeniškai;

generalinis projektuotojas - asmuo, turintis licenciją atlikti atitinkamos rūšies projektavimo darbus, sudaręs sutartį su užsakovu ir pritraukiantis subrangovus savo įsipareigojimams vykdyti, sudarydamas su jais sutartis;

subprojektuotojas - asmuo, turintis licenciją atlikti tam tikrų rūšių projektavimo darbus, sudaręs sutartį dėl jų įgyvendinimo su generaliniu projektuotoju.

Užsakovas, dizaineris ir subprojektuotojas gali būti Rusijos Federacijos ir kitų valstybių juridiniai ir fiziniai asmenys, neatsižvelgiant į jų nuosavybės formą ir žinybinis priedai.

1.4. Tiesiogines individualaus projektavimo darbų atlikimo sutartis užsakovui sudaroma tiesiogiai su specializuotomis įmonėmis (projektuotojais) tik gavus generalinio projektuotojo sutikimą, jeigu sutartyje nenumatyta kitaip. Tokiais atvejais pagal rangos sutartį projektuotojas visų pirma vykdo atskirų ne objekto specialiųjų darbų komplektų projektus (išorės inžinerinių komunikacijų projektus, geležinkelio bėgių tiesimo projektus ir kt.), taip pat projektus. dujų tiekimas, priešgaisrinė ir apsaugos signalizacija ir kt.

1.5. Atliktų projektavimo darbų priėmimas ir pristatymas vykdomas įstatymų, norminių ir techninių dokumentų bei sutarties nustatyta tvarka.

2. Pagrindinės generalinio dizainerio funkcijos

Pagrindinės generalinio dizainerio funkcijos yra šios:

2.1. Kompleksinės plėtros organizavimas ir savalaikis įgyvendinimas būsto, civilinės, pramoninės ir žemės ūkio statybos projektavimo ir sąmatos dokumentacijos, užtikrinančios aukštą pastatų ir statinių architektūrinį ir techninį lygį, taip pat ekonominis efektyvumas projektus.

2.2. Subprojektuotojų parinkimas tam tikro tipo projektavimo darbams atlikti susitarus su užsakovu arba savarankiškai. Pastaruoju atveju generalinis dizaineris turi teisę organizuoti konkursą dėl teisės darbų vykdymas kaip subprojektuotojas nustatyta tvarka arba pasirinkti subprojektuotoją tiesioginių derybų su juo būdu.

2.3. Subprojektuotojų veiklos koordinavimas, kuriuo siekiama besąlygiškai vykdyti sutartį su užsakovu ir užtikrinti tinkamą subrangos pagrindu vykdomų projektinių gaminių kokybę.

2.4. Sutarčių su subprojektuotojais sudarymas vykdomas nustatyta tvarka. Kuriame sutartine kaina nustatoma taikant tą pačią metodiką kaip ir viso projektavimo objekto sutarties kaina.

2.5. Sutarto ir užbaigto perdavimas klientui projekto ir sąmatos ekspertizė dokumentus, įskaitant gautus iš subprojektuotojų.

2.6. Dalyvaujant subprojektuotojams parengiamas ir su jais susitarus tvirtinamas projektavimo darbų vykdymo grafikas.

2.7. Subprojektuotojų atliekamų projektavimo darbų apimčių, sąnaudų, kokybės ir terminų atitikties stebėjimas ir priežiūra. Tuo pačiu generalinis projektuotojas turi teisę bet kada tikrinti darbų eigą ir kokybę, nesikišdamas į subprojektuotojų operatyvinę ir ūkinę veiklą. Sistemingai pažeidus projektavimo grafiko reikalavimus, statybos kodeksus ir standartus, generalinis projektuotojas turi teisę subprojektuotojo lėšomis sustabdyti projektavimo darbų vykdymą, kol bus pašalinti nustatyti trūkumai.

2.8. Projektinės dokumentacijos ir atskirų jos skyrių, reikalingų subprojektuotojų gamybinei veiklai, parengtumo užtikrinimas yra sutarties dalykas.

2.9. Darbų perdavimas pagal sutartį sutartu terminu.

2.10. Atliktų darbų rūšių priėmimas iš subprojektuotojų ir apmokėjimas už juos sutarties nustatyta tvarka. Įgyvendinimas dizainerio priežiūra visuose projekto įgyvendinimo etapuose (iki objekto paleidimo).

2.11. Suteikiamos kitos funkcijos Civilinis kodeksas Rusijos Federacija ir kt teisės aktų ir susitarimas.

2.12. Projektavimo ir apžiūros darbams, projektavimo kūrybiniam ir techniniam vadovavimui organizuoti generalinis projektuotojas skiria už projekto rengimą atsakingą asmenį (vyriausiąjį projekto architektą, vyriausiąjį projekto inžinierių, projekto vadovą), kuris atstovauja projektavimo organizacijai ministerijose, institucijose. , įmonės ir subrangos projektavimo, apžiūros ir kitos organizacijos dėl pirminių projektavimo duomenų rengimo, kūrimo, tvirtinimo, ekspertizės, tvirtinimo ir projektinės dokumentacijos išdavimo užsakovui, statybos pagal patvirtintą projektą priežiūros ir kt.

Projekto vyriausiasis architektas ir vyriausiasis inžinierius savo veikloje vadovaujasi Projekto vyriausiojo inžinieriaus (vyriausiojo architekto) nuostatais (SNiP 1.06.04-85).

3. Generalinio dizainerio teisės

Bendrasis dizaineris turi teisę:

3.1. Stebėti projektavimo ir apžiūrų kokybę subrangančiose organizacijose ir reikalauti, kad darbai būtų atlikti laikantis patvirtintų grafikų nustatytų terminų, taip pat būtų pašalinti projektuose nustatyti trūkumai;

3.2. Atkreipti užsakovo dėmesį į būtinybę peržiūrėti anksčiau patvirtintus projektus ar individualius projektinius sprendinius, kurie yra pasenę dėl ilgos statybų trukmės ir neatitinka šiuolaikinės architektūros, urbanistikos ir norminių teisės aktų reikalavimų;

3.3. Sutarus su užsakovu ir rangovu nustatyti sumažintą projektavimo, planavimo ir projektavimo bei sąmatos dokumentacijos sudėtį ir apimtį, kurios pakaktų projektiniams sprendimams įvertinti, statybos ir įgyvendinimo sąnaudoms nustatyti. statybos darbai ;

3.4. Gauti tinkamu laiku reikalingos medžiagos ir jam pavestų funkcijų vykdymo dokumentus;

3.5. Duoti nurodymus nutraukti darbus, atliktus nesilaikant projekto ir norminių dokumentų reikalavimų, apie tai raštu įspėjus užsakovą, generalinis rangovas ir valstybinės statybos priežiūros institucijos;

3.6. Sutarus su užsakovu ir projektą patvirtinusia institucija, nustatyta tvarka atlikti patvirtintos projektinės dokumentacijos pakeitimus.

4. Generalinio projektuotojo ir subprojektuotojo atsiskaitymų tvarka

4.1. Apmokėjimo už subprojektuotojo atliekamus projektavimo darbus tvarka nustatoma šalių susitarimu ir nustatoma projektavimo sutartyje. Už atliktus projektavimo darbus atsiskaitoma už atliktus darbų etapus arba pilnai už atliktus projektavimo gaminius arba kas mėnesį už faktiškai atliktų darbų kiekį, atsižvelgiant į generalinio projektuotojo ir užsakovo susitarimo sąlygas, jeigu sutartyje nenumatytas išankstinis mokėjimas. apmokėjimas už darbą.

4.2. Atsiskaitymo už atliktus darbus pagrindas yra sutarties šalių atstovų pasirašytos atliktų darbų savikainos ir išlaidų sąmatos. Generalinis projektuotojas privalo per tris dienas peržiūrėti pateiktą sąmatą ir patvirtinti ją parašu bei antspaudu. Jei nesutinkate su subprojektuotojo pateiktoje sąmatoje nurodytais duomenimis, jis juos grąžina motyvuotas atsisakymas per nurodytą laikotarpį.

4.3. Jei sutartyje numatyta, kad visus arba dalį skaičiavimų turi atlikti tiesiogiai užsakovas, tai generalinis projektuotojas mokėjimo dokumentai pateikiami užsakovui, pridedama išsami informacija, suderinta su subprojektuotoju, apie jų atliktų projektavimo darbų apimtį ir kainą, priimtą generalinio projektuotojo.

4.4. Avansinius mokėjimus už projektuotojų atliktus darbus sutartyje numatyta suma ir sąlygomis atlieka generalinis projektuotojas.

4.5. Jei generalinis projektuotojas pažeidžia apmokėjimo už atliktus darbus pervedimo terminus, jie apmokami atsižvelgiant į infliaciją faktinių skaičiavimų metu.

4.6. Perkėlimo atveju avansu ir apmokėjimas už darbus, atliktus pažeidus terminas generalinio projektuotojo reikalavimu užsakovas kompensuoja išlaidas, susijusias su generalinio projektuotojo resursų pritraukimu subprojektuotojo darbams apmokėti.

4.7. Generalinio projektuotojo veiklos finansavimas vykdomas sutarties su užsakovu pagrindu. Projektavimo ir apžiūros darbų kaina sutartyje nustatoma pagal sutarties kainą šalių susitarimu. Bendrųjų projektuotojo išlaidų, susijusių su apklausų, tyrimų ir kitų ne projektavimo organizacijų, teisinių ir asmenys, nustatoma sutartyje su užsakovu pagal darbo sąnaudas arba sutartas kainas.

5. Generalinio projektuotojo atsakomybė

5.1. Nustatyti generalinio projektuotojo atsakomybės rūšys ir dydžiai Rusijos Federacijos teisės aktai ir atitinkamus susitarimus.

5.2. Jei generalinis dizaineris nevykdo arba netinkamai vykdo savo įsipareigojimus pagal sutartis, jis atsako pagal galiojančius Rusijos Federacijos teisės aktus.

5.3. Bendrasis dizaineris yra atsakingas užsakovui:

Už tinkamą visų projektavimo darbų kokybę ir apimčių atitiktį, tiek atliekamų įmonėje, tiek pagal jo pritrauktus subprojektuotojus;

Už savalaikį projektavimo parengties suteikimą ir darbų apimties suteikimą subprojektuotojui;

Už projektavimo darbų, kurie yra sutarties dalykas, atlikimo terminų pažeidimą;

Už nesavalaikį projektinės dokumentacijos tvirtinimo ir tyrimo metu nustatytų defektų pašalinimą.

5.4. Ginčai tarp šalių, kilę vykdant sutartį, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka šalių susitarimu.