Condizioni di mutuo militare all'anno. Tutto sui prestiti Revisione e analisi delle offerte di prestito

Il governo della Federazione Russa solleva da tempo il problema di fornire alloggi di qualità ai difensori della Patria e alle loro famiglie. È la questione abitativa, che ha superato persino le riforme pensionistiche e i salari su richiesta, definita la più ardente tra i militari. Negli ultimi anni, il problema dell'edilizia abitativa è stato affrontato dal programma di costruzione per i militari. Uno dei metodi di tale assistenza era la fornitura preferenziale di alloggi in ordine di priorità. Tuttavia, questo metodo ha indotto le persone ad aspettare dieci, venti o più anni, il che non ha risolto completamente il problema della fornitura di alloggi. Nel 2013, il Ministero della Difesa della Federazione Russa ha deciso di ridurre completamente il programma di costruzione. Ora, dal 01/01/2014, le forze armate russe riceveranno sussidi in denaro statali (EDV) invece che spazi abitativi. E al fine di ridurre la "modalità standby" e allo stesso tempo ridurre leggermente il registro del personale militare nella fila di alloggi (alla fine del 2013, c'erano più di 60 mila membri del personale militare in coda), i deputati hanno sostenuto la legge, secondo la quale il personale militare russo può ottenere un prestito ipotecario e, di conseguenza, ottenere rapidamente un appartamento o una casa. Aiutare i militari sarà un'indennità monetaria di EDV. Pertanto, il Ministero della Difesa prevede entro la fine del 2019 di soddisfare pienamente le richieste dell'intera formazione.

Comprendiamo i dettagli del mutuo militare nell'attuale 2019: cos'è EDV?

L'EDV è la quantità di denaro degli aiuti di Stato, il cui scopo è l'acquisizione o il miglioramento delle condizioni abitative, destinato alla distribuzione a ciascun soldato che ha appena ricevuto il diritto a questa indennità l'anno prossimo.

La quantità di assistenza è determinata dalla vita di servizio, dal grado, dal numero di persone a carico e dalla presenza di merito o insegne onorari: da 3.000.000 di rubli per militari che non hanno una famiglia, la cui durata di servizio è da tre anni a 13.500.000 di rubli per personale militare con una durata di servizio di 25 anni e tre a carico.

La comparsa di tali sussidi statali per un ampio segmento della popolazione non poteva che influenzare lo stato del mercato immobiliare. Gli agenti immobiliari di Mosca, in particolare, temono una crescita artificiale dei prezzi delle case. Tuttavia, mentre lo sfondo è piccolo e stagnante, le fluttuazioni del mercato sono insignificanti.

Il personale militare può ancora trarre vantaggio dal programma di ipoteca preferenziale per l'acquisizione di alloggi, in cui EDV svolgerà un ruolo significativo.

Ipoteca militare: essenza e vantaggi

In breve, l'essenza del mutuo per i militari è che la banca presta un prestito per tre anni a tassi di interesse fissi (dall'8,5% all'11,25% all'anno) e ogni anno un certo importo di fondi viene pagato ai partecipanti di questo programma da stato. Dopo la scadenza del contratto bancario, i fondi maturati possono essere utilizzati per rimborsare il prestito immobiliare o pagare l'acconto. Attualmente, la Sberbank of Russia e la VTB-24 Bank sono riconosciute come gli istituti di credito più responsabili che partecipano al programma ipotecario per il personale militare. Offrono le tariffe più ottimali, approvate, inoltre, a livello statale.

I vantaggi dei mutui per il personale militare sono i seguenti:

• il passaggio ai prestiti agevolati dal metodo "naturale" di fornire alloggi. In considerazione del fatto che ciò è estremamente vantaggioso per lo stato, nel prossimo futuro la fornitura di alloggi per le forze armate russe potrebbe passare completamente a questo sistema;
• scelta indipendente dell'alloggio. Se fino a poco tempo fa, i militari non potevano scegliere un appartamento o una casa per i propri gusti (lo stato lo ha fatto per loro), ora la scelta spetta interamente al partecipante al programma ipotecario: puoi sistemarti in una nuova casa o in campagna - come preferisci. Inoltre, le condizioni sono tali che anche la regione di residenza di ciascuno dei mutuatari può scegliere a propria discrezione;
• ampliare l'elenco dei dipendenti che possono partecipare al programma e, di conseguenza, ricevere fondi dallo stato per pagare un nuovo appartamento;
• lo stesso per tutti i livelli e gradi di pagamenti pubblici, indicizzati ogni anno. Dall'inizio del programma, l'importo degli aiuti di Stato è aumentato di sei volte, spostandosi continuamente su base crescente.

Dimensione del mutuo per il personale militare nel 2019

Pertanto, per tutto il personale militare nell'attuale 2019, è valido un importo fisso del contributo. La sua dimensione è di 245.880 rubli russi. Rispetto al 2016, questo indicatore è cresciuto del 5,5 per cento. Questo non è un grande aumento, e i finanziatori notano che per tutti gli 11 anni del programma ipotecario, l'anno in corso, in termini di crescita dei rapporti sui mutui militari, è uno dei più sfortunati. Dalla tabella che segue, ne consegue che un aumento al di sotto di questo livello è stato osservato solo nel 2010.

Svantaggi dei mutui militari

Come qualsiasi altro programma, i mutui per il personale militare presentano diversi inconvenienti:

• devi aspettare tre anni per avere l'opportunità di ottenere un mutuo per l'alloggio;
• l'elenco dei partecipanti al programma è alquanto limitato, sebbene riguardi una vasta gamma di personale militare;
• lo stato ha limitato l'importo massimo del prestito possibile. Ciò significa che la registrazione di un mutuo non sempre consente di acquistare beni immobili di una determinata qualità o l'area di cui una famiglia ha bisogno.

Chi può partecipare al programma (prendere un mutuo militare?)

Elenco dei partecipanti mutui militari  abbastanza esteso. Questo è:

1. dipendenti russi che hanno ricevuto il primo grado dopo l'entrata in vigore della legge, cioè il 2005;
2. i militari che hanno prestato servizio in base al contratto fino alla data specificata;
3. incaricare ufficiali, ufficiali e uomini di mezza nave che sono andati fuori servizio nella riserva e la cui vita utile dopo l'adozione della legge è superiore a tre anni;
4. soldati, marinai, caposquadra e sergenti che, dopo il 2005, stipularono un contratto di arruolamento e, di conseguenza, espressero il desiderio di partecipare al programma di prestito.

Innovazioni ipotecarie per il personale militare nel 2019 (rapporto)

Ogni anno, alcuni punti cambiano nel sistema dei mutui militari: le banche stabiliscono nuovi tassi di interesse, lo stato, cioè il civile, il partito impone anche nuove condizioni per la fornitura di servizi. Dal 2014, il programma ha subito una serie di modifiche:

• è stato nel 2014 che lo stato intende finalmente abbandonare la distribuzione naturale degli immobili. Nuovi edifici o Krusciov, case private o appartamenti - tutto questo sarà ora scelto dalla famiglia militare;
• i fondi accumulati dallo Stato su una nuova ipoteca possono ora essere spesi a propria discrezione;
• la dimensione dei pagamenti varierà a seconda della regione e dell'area selezionata degli alloggi. Allo stesso tempo, il rapporto dei finanziatori afferma che l'importo del prestito bancario rimarrà lo stesso. La dimensione del prestito sarà un massimo di 2,4 milioni di rubli, un minimo di 300 mila.

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Queste sono le condizioni mutui per i militari  Federazione Russa nel 2019.

Condizioni attuali dei prestiti ipotecari per i militari nel 2014

Il programma di edilizia abitativa per i membri del sistema ipotecario finanziato è stato creato dal Ministero della Difesa della Federazione Russa in collaborazione con l'Agenzia per i prestiti ipotecari sugli alloggi (prestiti ipotecari sugli alloggi).

Caratteristiche del mutuo militare nel 2014

Rispetto al 2013, l'ipoteca militare nel 2014 è rimasta pressoché invariata. La differenza principale sta nella forma di assegnazione di fondi di bilancio per risolvere il problema abitativo del personale militare, che ora può acquistare alloggi quasi a spese dello stato.

L'acconto e i relativi pagamenti del prestito vengono effettuati dal conto di risparmio di un socio. Se il mutuatario desidera acquistare alloggi più costosi, può aggiungere i propri fondi all'acconto.

Una caratteristica del mutuo militare nel 2014 è che l'entità del prestito non è legata all'entità del reddito del soldato, poiché il prestito viene erogato dai contributi finanziati e non dai suoi fondi personali.

Sempre nel 2014, un'ipoteca per il personale militare ha molte altre caratteristiche:

• il contratto di vendita deve essere registrato con 5 giorni di anticipo (la procedura standard per la conclusione di tale transazione prevede 30 giorni di registrazione);
• un'ipoteca militare ha effetto immediatamente dopo aver scelto una banca;
• l'importo massimo del prestito è stato aumentato a 2400 mila rubli, non vi è alcuna commissione per la sua emissione e il periodo di rimborso è determinato dall'età del mutuatario.

Il processo di emissione di mutui all'esercito nel 2014

La procedura per l'acquisto di una casa o di un appartamento su un'ipoteca militare nel 2014 presenta diverse differenze rispetto al processo standard. Il suo design richiede la conformità con il seguente piano:

1. Invia un rapporto per l'ingresso nel registro NIS.
2. Dopo 3 anni, presentare una relazione sull'emissione di un certificato di diritto al CHI.
3. Ottieni un certificato.
4. Trova l'alloggio giusto.
5. Scegli una banca e chiarisci le condizioni del credito.
6. Concludere accordi sull'ottenimento di un centro per la protezione delle abitazioni con una banca e il Ministero della Difesa.
7. Firma un contratto di vendita.
8. Ottieni un certificato di proprietà registrata degli alloggi a tuo nome.
9. Condizioni di mutuo militare nel 2014

L'oggetto di un'ipoteca militare nel 2014 è una casa o un appartamento, acquistato sia nei mercati primari che secondari. Al momento dell'acquisto di una casa, il mutuatario paga una trama personale dai propri fondi.

La durata del prestito viene calcolata tenendo conto del fatto che il prestito deve essere rimborsato alla data di scadenza del debitore di 45 anni. In questo caso, la durata del mutuo da parte dell'esercito non dovrebbe essere più lunga del periodo specificato dal Certificato di Diritto a ZHZZ e non può essere inferiore a 36 mesi.

La dimensione del prestito varia tra 300 mila - 2400 mila rubli ed è calcolata tenendo conto di tali fattori:

• costo delle abitazioni
• tasso di interesse maturato
• importo del contributo
• durata del prestito
• data di rilascio del prestito.

La procedura per il versamento dei contributi iniziali sui mutui militari nel 2014 ha apportato alcune modifiche. Ora viene applicato lo schema con la divisione dei fondi del CPJ: una parte (fino a 700 mila) viene trasferita come contributo iniziale sul conto bancario di un militare. I fondi rimanenti vengono archiviati in Rosvoenipoteka sul suo conto personalizzato e trasferiti alla banca dopo 3 mesi dalla data di emissione dei fondi di credito.

Tassi delle tariffe su un'ipoteca militare nel 2014 (%):

Il pagamento mensile è calcolato dall'importo del contributo del debitore, che è suddiviso proporzionalmente in 12 mesi. L'importo del contributo viene ricalcolato (indicizzato, ovvero aumentato) ogni anno.

Un requisito obbligatorio per la registrazione di un mutuo militare nel 2014 è l'assicurazione degli interessi immobiliari relativi alla proprietà acquisita con una compagnia assicurativa accreditata dalla banca. Anche il mutuatario deve essere assicurato. I contratti assicurativi vengono rinnovati ogni anno fino alla fine del contratto ipotecario.

La valutazione dei locali residenziali come struttura ipotecaria da parte del personale militare è effettuata da una società di valutazione indipendente accreditata da AHML e dalla banca. I servizi di valutazione e notarili sono pagati dal mutuatario con fondi personali.

È inoltre consentito il rimborso anticipato (totale e parziale) dei mutui militari nel 2014. Con il rimborso parziale, l'entità del pagamento rimane invariata, solo i termini del prestito vengono ridotti.

Pertanto, un soldato di età non superiore ai 42 anni, che ha presentato in tempo un rapporto per la registrazione del NIS e non ha intenzione di cambiare lavoro, è perfettamente idoneo per un mutuo militare. Questa è un'opportunità unica per acquistare il tuo alloggio a condizioni molto favorevoli, senza la necessità di risparmi a lungo termine.

Per quasi 10 anni, lo stato ha fornito benefici al personale militare quando ha richiesto un mutuo. Tuttavia, durante questo periodo, i programmi di prestiti preferenziali hanno subito cambiamenti significativi e nel 2014 viene offerto anche un mutuo militare a nuovi termini. Ne parleremo nel nostro articolo.

Come diventare un membro

Da quando il programma statale "Ipoteca militare" ha iniziato a funzionare nel 2005, il personale militare (sia soldati, ufficiali e persino marinai) che ha stipulato un contratto dall'inizio del 2005 può parteciparvi. Inoltre, i militari che hanno prestato servizio per 3 anni o più fino a quando "il programma" non è iniziato e hanno preso il loro secondo contatto prima della fine del 2004 possono diventare un vero e proprio partecipante al programma statale.

Va notato che le condizioni dell'ipoteca militare del 2014 implicano la partecipazione non solo dell'esercito, ma anche di rappresentanti di strutture di potere come il Ministero delle Emergenze, l'FSB, il Ministero degli Affari interni e l'UST.

Dopo aver presentato una relazione appropriata, tutti loro diventano partecipanti al sistema di mutui accumulativi (più spesso si può trovare l'abbreviazione NIS). Dopo aver registrato questo rapporto, una carta partecipante NIS viene inserita nel soldato e il suo titolare verrà inserito nel registro dei partecipanti al sistema. In base ai dati indicati sulla carta, viene aperto un conto personale sul meccanico, al quale trasferiranno le entrate dal bilancio fino alla fine del suo servizio o fino a quando non compie 45 anni. Allo stesso tempo, possono essere spesi per pagare un prestito ipotecario solo dopo tre anni e solo dopo aver ricevuto un certificato che conferma il diritto dell'esercito di fornirgli un prestito immobiliare mirato.

Procedura di calcolo

Ogni mese, un determinato importo viene trasferito sul conto personale del partecipante NIS. I fondi accumulati nel giro di pochi anni fino a quando non potevano essere spesi vengono spesi per il pagamento della prima rata del mutuo. E ulteriori contributi, di norma, sono spesi dai partecipanti al sistema per pagamenti mensili su un prestito immobiliare. A proposito, puoi prelevare fondi accumulati solo dopo 20 anni di servizio.

Per quanto riguarda l'entità del contributo, il suo valore viene stabilito ogni anno nella formazione del bilancio federale. Va inoltre notato che la dimensione di questo contributo non dipende dal grado del partecipante alla NIS, dalla regione di servizio, dal numero di membri della famiglia ed è uguale per tutti i partecipanti al sistema. Allo stesso tempo, il contributo viene indicizzato ogni anno, tenendo conto del livello di inflazione. Di conseguenza, il suo valore aumenta solo ogni anno.

Il programma di ipoteca militare del 2014 prevede il trasferimento al primo militare di un contributo cumulativo annuale per un importo di poco più di 233.000 rubli, ovvero il reddito mensile sul suo conto sarà di circa 19.500 rubli (1/12 del contributo annuale). Consideriamo per confronto come è cambiato l'entità dei contributi contributivi dal 2010:

Per riferimento: l'entità del contributo al conto di risparmio nel 2009 ammontava a 168.000 rubli.

Come possiamo vedere, nel 2012 e nel 2013, il contributo annuale per i partecipanti alla NIS è stato indicizzato per un importo massimo di 15.400 e 16.800 rubli, rispettivamente. Nell'attuale 2014, l'importo del premio ammontava a poco più di 11000 rubli. Nel 2005, per confronto, l'importo del reddito sul conto di risparmio ammontava a soli 37.000 rubli.

Quali altri cambiamenti ha portato il 2014?

Le condizioni del mutuo militare 2014 non legano l'ammontare del reddito del debitore all'importo del mutuo ipotecario, e questa è forse la principale modifica di questo programma statale quest'anno. Cioè, alle nuove condizioni, il debito ipotecario viene pagato solo dai contributi finanziati senza fare i fondi propri del partecipante alla NIS.

Anche l'importo massimo del prestito per i militari è cambiato verso l'alto: quest'anno ammonta a 2,4 milioni di rubli. E la durata del contratto di prestito, come prima, è legata all'età del soldato, ma invece di 30 giorni, questo accordo deve essere registrato entro 5 giorni.

Anche nell'anno in corso il personale militare dovrebbe introdurre un pagamento in contanti una tantum per l'acquisto e la costruzione di alloggi, progettato per ridurre le file esistenti per l'edilizia abitativa tra i militari. Finora, questo disegno di legge è stato preso in considerazione dal governo della Federazione Russa.

Dove richiedere un mutuo militare

Per la registrazione dei mutui, i militari, che sono membri della NIS, possono rivolgersi all'AHML o immediatamente agli istituti bancari. Il numero di banche che erogano prestiti ipotecari all'esercito a condizioni favorevoli è piuttosto ampio (circa 100 organizzazioni) e questo elenco è in costante crescita.

Inoltre, tutte le principali banche russe che offrono mutui militari a condizioni speciali hanno i propri requisiti e parametri per il programma che stiamo descrivendo. Molto spesso, entrano in vigore i seguenti fattori:

• l'età del potenziale mutuatario (è possibile prendere parte al programma statale "Ipoteca militare" dai 18 anni, ma nelle banche l'età minima del mutuatario inizia spesso dai 21 ai 23 anni);
• tipo di alloggio (nuova costruzione o mercato secondario);
• condizioni per ottenere un mutuo.

Il tasso di interesse sui programmi ipotecari speciali per i militari oscilla tra il 9-11% nelle banche, ma può variare in qualsiasi direzione.

Dopo che il potenziale agente mutuatario ha deciso in banca e hanno approvato la domanda di mutuo, viene aperto un conto di credito a suo nome. Per acquistare una casa in un mutuo, i soldi da un conto di risparmio verranno trasferiti ad essa per pagare la prima rata (10% dell'importo del prestito). Un soldato, se lo desidera, può anche contribuire con i propri fondi.

Inoltre, lo stato trasferirà alla banca 1/12 dell'importo disponibile nel conto di accumulazione del militare militare in prestito. Questo è il motivo per cui si ritiene che prima si apra questo conto, meglio è, perché in questo caso il mutuatario ha una maggiore quantità di risparmi.

Nella società moderna, la questione degli alloggi è estremamente rilevante. Una parte significativa della nostra società è quella militare, per la quale esiste un mutuo militare che consente di acquistare alloggi a condizioni favorevoli. Dovresti capire quanto possono contare sull'ipoteca militare e quali fattori possono influenzarla.

Importo del risparmio su un'ipoteca militare per anni

L'ipoteca militare è un programma volto a migliorare le condizioni di vita del personale militare, fornendo loro un alloggio ipotecario quando soddisfano i requisiti e le condizioni del servizio contrattuale.

Vale la pena notare che l'ipoteca militare è uno dei programmi di prestito immobiliare più redditizi. A partire dagli studi all'Accademia, viene aperto un conto NIS per i futuri militari, ai quali vengono ricevuti soldi ogni mese. Successivamente, viene accumulato l'importo utilizzato in futuro per l'acquisizione di alloggi.

Se un soldato è venuto a prestare servizio in base a un contratto senza una formazione speciale, dopo tre anni di servizio viene aperto un conto senza lamentele da parte delle autorità.

Ha iniziato a funzionare nel 2005 e, di conseguenza, il personale militare che è entrato in servizio da quel momento ha ricevuto ratei annuali. Se ci si chiede quale sia l'ammontare del mutuo militare da anni, si dovrebbe sapere che nel 2005 37.000 rubli sono stati trasferiti alla NIS, nel 2010 175600 rubli e nel 2015 245880 rubli sono stati trasferiti sui conti militari.

A causa della crisi del 2014, l'ammontare annuo di risparmi è diventato inferiore al previsto. Secondo il piano del 2014, l'importo per l'ipoteca militare nel 2017 doveva essere di 287.532 rubli, ma ammontava a 260141 rubli. È possibile scoprire le sue dimensioni per il prossimo futuro. Nel 2018, è stato pianificato un importo di 309.900 rubli, ma in realtà sarà 268.465 rubli. Lo stato ha assicurato ai militari che le conseguenze della crisi sarebbero state eliminate e che avrebbero ricevuto tutti i pagamenti adeguati.

Per i cittadini che hanno avuto esperienza di servizio dal 2005, l'importo massimo di risparmi su un mutuo militare per il 2017 è stato di 2195901 rubli. Inoltre, i militari che hanno presentato domande di appartamenti prima del 2005 e che non sono coperti dal programma, riceveranno un risarcimento per l'alloggio o in contanti dallo Stato fino al 2020.

Importo massimo nel 2017 e nel 2018

In precedenza, i militari potevano ottenere alloggi in diversi modi, ma dal 2015 è operativo solo il programma di mutui militari.

Vale la pena capire le sue caratteristiche principali:

• ogni mese i fondi vengono ricevuti dai NSI nell'ambito del programma di prestito di mutui militari;
• per il 2018, l'importo massimo per un mutuo militare sarà di 2464366 rubli;
• usando il programma, un soldato ha il diritto di scegliere in quale regione acquistare un alloggio;
• cade sul mercato immobiliare sia dal mercato primario che da quello secondario;
• per partecipare al programma, è necessario presentare una domanda al proprio supervisore immediato, i funzionari vi partecipano automaticamente;
• al ricevimento di un prestito per l'acquisto di immobili, la prima rata e i pagamenti mensili sono pagati da sussidi;
• dopo tre anni di partecipazione al programma, è possibile utilizzare i fondi accumulati per pagare la prima rata e quindi ottenere un mutuo presso la banca;
• l'importo massimo emesso dalle organizzazioni creditizie per i mutui militari nel 2017 varia leggermente (ad esempio, in Sberbank questo è di 2,33 milioni di rubli e in VTB - 2,29 milioni di rubli).

La procedura per l'acquisto di una casa su un mutuo militare

È importante ricordare che quando si utilizza un mutuo militare, esiste un limite di età di 45 anni nella maggior parte delle banche, quindi il periodo per il quale un prestito deve essere rimborsato può essere piccolo.

Termini di ipoteca militare

Esistono diverse banche che offrono al personale militare l'opportunità di ottenere un simile prestito. Utilizzando gli esempi dei programmi Sberbank e VTB, saranno analizzati i benefici e le condizioni del prestito ipotecario per i militari.

A Sberbank

Sberbank offre un mutuo a condizioni favorevoli per il personale militare per l'acquisto di alloggi finiti. Le condizioni principali sono il tasso annuale del 9,5% annuo, l'importo del mutuo militare a Sberbank raggiunge i 2,33 milioni di rubli, l'acconto è del 15% e il periodo massimo di pagamento è di 20 anni. Requisiti per il mutuatario - partecipazione al programma e almeno 21 anni.

Alla VTB Bank

Il passaggio a VTB dovrebbe contare su un tasso del 9,7% annuo, una durata del prestito fino a 20 anni e un limite di età al momento dell'ultimo pagamento di 45 anni. L'importo emesso dai militari in VTB raggiunge 2,29 milioni di rubli. Acconto dal 15% e dipende dal tipo di alloggio acquistato.

Importanti sfumature del programma

Molti membri delle forze armate potrebbero avere domande sul programma di assistenza abitativa. Cosa succede quando esci, su cosa contare quando riduci?

Se la riduzione si verifica per motivi di salute, quando i militari hanno prestato servizio per 10 o più anni, i risparmi non scompaiono, devi solo pagare l'importo ricevuto in un istituto finanziario a un interesse preferenziale.

Quando un soldato ha deciso di dimettersi o è stato licenziato prima di 10 anni di servizio, l'ammontare dei risparmi viene annullato. Succederà anche se è stato licenziato a causa della non conformità con i termini del contratto. Per la divulgazione di segreti militari, l'anzianità non avrà un ruolo. In questi casi, l'importo maturato verrà interamente restituito al bilancio dello Stato.

conclusione

Il personale militare può contare sia sull'assistenza statale per l'acquisto di alloggi sia sulle condizioni preferenziali offerte dalle banche, in particolare Sberbank e VTB 24. In servizio dal 2005, l'importo massimo di un mutuo militare per il 2017 è di 2195901 rubli. Ma al fine di utilizzare questo importo per un mutuo militare, è necessario servire almeno 10 anni senza violazioni o il risparmio potrebbe esaurirsi.

Non è un segreto che per la maggior parte del personale militare russo la domanda più acuta sia la soluzione dei loro problemi abitativi. Purtroppo, questo non suona, ma finora il nostro stato non è in grado di fornire a tutti i difensori della Russia i propri metri quadrati. Ecco perché le stesse famiglie militari sono costrette a pensare a risolvere questo problema. Tuttavia, lo stato non si è fatto da parte e sta facendo tutto il possibile per migliorare le condizioni di vita del suo personale militare. Così è apparso il programma "Ipoteca militare", che è stato creato dall'Agenzia per i mutui ipotecari edilizi ed è entrato in vigore nel 2005. È naturale che fino ad oggi questo programma ipotecario abbia subito ripetutamente vari cambiamenti nelle condizioni della sua prestazione. Ecco perché vorrei capire cosa costituisce un mutuo per i militari quest'anno?

Innovazione nell'ipoteca militare

La principale innovazione del mutuo emesso dai militari, che è entrato in vigore dall'inizio di quest'anno, è che ora i difensori della Russia riceveranno dallo stato non contanti, ma pagamenti in contanti. Se ritieni che le statistiche, alla fine dello scorso anno, il turno di coloro che volevano ottenere i loro metri quadrati ammontava a oltre 50 mila persone. Tuttavia, anche queste cifre non spaventano il governo russo, che prevede di fornire alloggi per tutte le liste di attesa con pagamenti in contanti entro la fine del 2015.

Cosa sono i pagamenti in contanti singoli (EDV) per il personale militare?

In pratica, la misteriosa sigla EDV non è altro che la quantità di denaro che verrà accumulata a un militare, in conformità con il suo periodo di servizio, stato civile, premi disponibili, grado, titolo accademico, ecc. Ad esempio, un militare che ha scontato per 3 anni, senza avere famiglia, riceverà circa 3 milioni di rubli. L'importo massimo dei pagamenti può essere di circa 13 milioni di rubli, ma per questo un soldato dovrebbe avere almeno 3 persone a carico e la durata dovrebbe essere di 25 anni. Allo stesso tempo, vorrei notare che quei militari che sono stati assegnati alloggi quest'anno riceveranno in conformità con i termini di un mutuo simile nel 2013.

Ipoteca militare 2014 - Concetti di base

Così come negli ultimi anni, anche quei militari che hanno partecipato al sistema dei mutui accumulativi per soli 3 anni possono andare. Ciò è dovuto al fatto che lo stato (sotto forma di fondi accreditati su un conto di risparmio speciale) assegna denaro per l'acconto e per effettuare pagamenti.

Quest'anno, la quantità di fondi "accumulati" è di circa 230 mila rubli e il limite massimo di credito è di 2,3 milioni di rubli. Vorrei anche notare che oggi il numero di banche disposte a emettere mutui preferenziali ai militari è aumentato in modo significativo. Tra questi non ci sono solo i leader dei prestiti russi: Sberbank, Gazprombank, VTB24, Petrokomerts, ma anche quegli istituti finanziari che si sono appena annunciati da soli. Allo stesso tempo, vorrei ricordare che il mutuo per i militari è controllato a livello statale, e quindi le condizioni per la fornitura di un tale prestito sono quasi le stesse in tutte le banche:

Il tasso annuale nella regione dell'8-11%;
- tassa di iscrizione di almeno il 10% dell'importo del finanziamento proposto;
- Il periodo di utilizzo del prestito va dai 3 ai 25 anni. Inoltre, al momento del completo accordo con la banca, il mutuatario non deve avere più di 45 anni;
- il limite di prestito non è superiore al 90% del valore dell'immobile annunciato dal perito.
Come possiamo vedere, l'ipoteca militare del 2014 non è molto diversa dallo stesso programma dell'anno scorso. La loro principale differenza è solo nella forma di assistenza che lo stato fornisce ai militari.

Vantaggi di una nuova ipoteca per il personale militare

Utilizzando le innovazioni di tale mutuo, i potenziali mutuatari possono ora diventare proprietari della propria abitazione in un tempo significativamente breve e in qualsiasi area a loro conveniente, indipendentemente dalla disponibilità di immobili nel fondo del Ministero della Difesa. Inoltre, i militari ora hanno il diritto di scegliere autonomamente le caratteristiche tecniche del loro futuro alloggio: questo può essere un appartamento o una casa privata. Allo stesso tempo, vorrei notare che il beneficiario può anche usarli per la costruzione condivisa. Eppure - se il valore di EDV non è sufficiente per acquistare la proprietà selezionata, i militari possono aggiungere i propri risparmi, capitale di maternità o ottenere un prestito dalla banca per l'importo mancante.