Nel 2012 è stato firmato un accordo per la costruzione della struttura a un costo preliminare, perché non è stato concluso l'esame di stato. Quest'anno è stata raggiunta una conclusione e il costo stimato è diminuito; in che modo è possibile regolare i volumi?

Per adeguare i volumi, è necessario concludere un accordo aggiuntivo al contratto principale per la modifica del costo stimato. Il prezzo finale del lavoro nell'ambito del contratto sarà determinato sulla base di una nuova stima, in cui i volumi saranno ridotti. Nell'accordo per il contratto, assicurarsi di fare un riferimento al preventivo iniziale.

La logica di questa posizione è riportata di seguito nei materiali del "System Chief Accountant"

1. Articolo:Variazione del prezzo del contratto

Durante i lavori di costruzione e installazione, il cliente e l'appaltatore hanno deciso di modificare l'ambito dei lavori in direzione della riduzione (a causa della rimozione di alcune attrezzature e il costo del lavoro diminuirà). Come effettuare un aggiustamento nel preventivo? Come è meglio formalizzare? Nell'accordo supplementare, riflettere l'intero preventivo o solo per gli articoli da modificare?

risponde
   AY Dementiev,
   Direttore generale di Audit-Escort LLC

Come risulta dalla domanda, stiamo parlando della stima, che è stata la base per determinare il prezzo di un contratto di costruzione. La modifica del prezzo di un contratto di costruzione viene effettuata mediante la stipula di un contratto. Poiché la stima è stata la base del prezzo del contratto, è anche consigliabile allegare la stima modificata come base del prezzo rettificato conformemente all'accordo. Per fare ciò, puoi prendere la stima principale e riscriverla, escludendo quelle posizioni che non verranno eseguite.

In tutta onestà, si dovrebbe dire che se nell'accordo sulla modifica del prezzo del contratto ci sarà solo un collegamento alla stima principale che indica quegli elementi che sono esclusi dal prezzo dell'accordo e la nuova stima non sarà elaborata, quindi con una dichiarazione esplicita del contenuto dell'accordo, il prezzo dell'accordo può essere considerato modificato. Tutto dipende dalle qualifiche degli avvocati che elaboreranno l'accordo sulla regolazione del prezzo del contratto. *

2. Articolo:Variazione del costo stimato

Il prezzo del lavoro nell'ambito di un contratto di costruzione è determinato dalle parti in modo indipendente ed è indicato nel contratto stesso o nei suoi allegati. È fissato in un importo fisso per l'intero complesso di lavori (o per ogni tipo di lavoro), oppure sotto forma di tariffe per un determinato ammontare di lavori eseguiti per ciascun tipo, ecc. Il prezzo dei lavori nell'ambito di un contratto di costruzione può essere fisso o approssimativo.

Prezzo fisso

Determinare il prezzo dei lavori di costruzione è possibile redigendo stime.

Nota: quando il lavoro viene eseguito in conformità con il preventivo elaborato dal contraente, il preventivo diventa effettivo e diventa parte del contratto dal momento in cui viene confermato dal cliente. Ciò è determinato dall'articolo 709, paragrafo 3, del codice civile della Federazione russa.

Un'eccezione a questa regola sono i casi di un aumento significativo del costo dei materiali e delle attrezzature forniti dal contraente, nonché dei costi dei servizi resi da terzi, che non potevano essere previsti alla conclusione del contratto.

Se il contraente stabilisce il verificarsi di tali condizioni, è tenuto a informarne il cliente e a coordinare l'aumento dei costi con lui (Decisioni del Servizio federale di antimonopoli del Distretto della Siberia occidentale del 28 gennaio 2010 nel caso n. A70-4950 / 2009, FAS del Distretto nord-occidentale dell'8 ottobre 2008 n. A56-21443 / 2007 e altri).

E se il cliente rifiuta di soddisfare questo requisito, il contraente ha il diritto di risolvere il contratto in conformità con il codice civile della Federazione Russa.

Il contratto è risolto da una decisione del tribunale se il contraente dimostra il verificarsi delle condizioni specificate. Ma i tribunali sono riluttanti a riconoscere l'esistenza di tali circostanze (decisione FAS del distretto del Caucaso settentrionale del 27 novembre 2008 n. F08-6647 / 2008).

Pertanto, l'unico modo per ottenere una revisione della stima approvata è concludere un accordo aggiuntivo al contratto. Tale conclusione può essere desunta dalla risoluzione del Servizio federale antimonopoli del distretto del Caucaso settentrionale del 15 aprile 2009, n. A53-13463 / 2008.

L'aumento del costo del lavoro contrattuale, in particolare, può essere confermato da ulteriori stime approvate dal cliente, approvazione di un aumento dell'indice dei prezzi, ecc. (Decisione FAS del Distretto della Siberia occidentale del 31 agosto 2005 n. F04-5777 / 2005 (14528-A75-39 )).

Caratteristiche dei contratti governativi

Va inoltre tenuto presente che in caso di investimenti nella costruzione di fondi di bilancio statali (regionali) o municipali, le parti saranno guidate non solo dalle norme del codice civile della Federazione russa, ma anche dalle disposizioni della legge federale del 21 luglio 2005 n. 94-ФЗ.

In conformità con la regola generale, il prezzo di un contratto statale o comunale è solido e non può essere modificato durante la sua esecuzione (paragrafo 4.1 dell'articolo 9 della legge n. 94-FZ).

In casi appositamente stabiliti (per quanto riguarda l'alimentazione, la riparazione delle apparecchiature e alcuni altri), il prezzo del contratto può essere modificato.

Ciò significa che tutti i pagamenti per il lavoro svolto devono essere eseguiti secondo le modalità previste dal contratto statale entro il prezzo del contratto fisso. Questa circostanza è stata richiamata all'attenzione in una lettera del Ministero dello sviluppo regionale della Russia del 7 maggio 2009 n. 13786-IM / 08.

Prezzo indicativo

Il fatto che il prezzo dei lavori di costruzione sia approssimativo è specificamente stabilito nel testo del contratto. In caso contrario, si considererà che il prezzo fissato nel contratto è solido (clausola 4, articolo 709 del codice civile della Federazione Russa).

Se il contraente deve superare in modo significativo la stima, quindi, secondo il codice civile della Federazione Russa, è tenuto a notificarlo tempestivamente al cliente e concordare un aumento del costo di costruzione stimato. Altrimenti, sarà obbligato ad adempiere al contratto, ma non sarà in grado di richiedere il pagamento di lavoro aggiuntivo.

Se il cliente non accetta di superare il preventivo, il contraente ha il diritto di rifiutare di adempiere al contratto e richiedere il pagamento del prezzo per il lavoro svolto. *

3. Articolo:Se l'ambito di lavoro è cambiato

Spesso durante i lavori di costruzione e installazione, è necessario regolare la quantità di lavoro. Come fare domanda per lavoro aggiuntivo? Qual è il costo di prendere un oggetto?

I termini del contratto sono modificati

Una clausola è aggiunta al contratto di costruzione: una delle condizioni per specificare il prezzo del contratto può essere l'introduzione da parte del cliente di modifiche al progetto che aumentano (diminuiscono) il costo del lavoro in base al contratto ai prezzi base del 2001 di oltre il 5%. Inoltre, l'aumento (diminuzione) del prezzo del contratto include solo il costo superiore al 5 percento. Cioè, il lavoro aggiuntivo derivante durante la costruzione (riparazione) fino al 5 percento non viene pagato dal cliente. Come registrarsi completato e accettato dal cliente, ma non pagato lavoro nei moduli n. KS-2 e n. KS-3? Qual è il costo da indicare nell'atto di accettazione dell'oggetto e dell'estratto conto (tenendo conto del lavoro completato, ma non pagato, o senza di essi)? *

Cosa include il prezzo del contratto?

In questo caso, stiamo parlando della procedura per modificare il prezzo del contratto. Dovrebbe coprire i costi del contraente e prevedere la sua remunerazione (). In questo caso, il cliente deve accettare il risultato del lavoro e pagare il prezzo stabilito dal contratto. Il prezzo indicato copre l'intero ambito di lavoro previsto dal contratto. Pertanto, se le parti decidono di non modificarlo aumentando il volume di lavoro di non più del 5%, ciò non significa che il lavoro aggiuntivo non venga pagato. Il denaro viene trasferito per loro (dopo tutto, la donazione, che include l'esecuzione gratuita del lavoro, tra organizzazioni commerciali è vietata dal Codice Civile della Federazione Russa), ma nell'ambito del prezzo del contratto originale. In effetti, in questo caso si pone la questione della procedura per l'iscrizione nel modulo n. KS-2 di quei volumi di lavoro che vengono eseguiti in aggiunta, ma non incidono sul prezzo totale del contratto. In effetti, se questi volumi vengono consegnati senza un prezzo, le autorità fiscali potrebbero avere una domanda sull'esecuzione gratuita di una parte dell'opera.

Stima della rettifica

Proviamo a risolvere questo problema. Supponiamo di avere una stima iniziale che determina il costo base del lavoro e il prezzo del contratto (tenendo conto dei fattori di conversione), calcolati come il totale della stima. Implica la copertura dei costi del contraente e la sua remunerazione, ad esempio il 20 percento dei costi diretti della stima (profitto stimato). Durante il processo di costruzione, vengono eseguiti ulteriori lavori nella stima, il cui costo è pari al 4 percento del costo iniziale stimato. Di comune accordo tra le parti, il prezzo totale del contratto non cambia. Ulteriori lavori devono essere fatti per la stima o per fare una stima aggiuntiva per loro. Ma dal momento che ciò comporterebbe un aumento del totale della stima (l'importo delle stime principali e aggiuntive), una certa posizione in essa deve essere ridotta in modo che il totale che determina il prezzo del contratto rimanga lo stesso. Poiché le voci di costo nel preventivo non possono essere modificate (poiché il vecchio volume di lavoro non sta diminuendo), è possibile modificare, ad esempio, il profitto stimato. In questo caso, dovrebbe essere ricalcolato in modo che il risultato totale della stima iniziale (l'ammontare della stima iniziale e aggiuntiva) rimanga invariato. Questa stima costituirà la base per il riempimento di N. KS-2. Allo stesso tempo, tutti i lavori previsti dalle nuove condizioni rientreranno in essa con il loro prezzo, ma l'importo totale di cui al numero KS-2, tenendo conto del tasso di rendimento ridotto, rimarrà invariato.

Oltre al tasso di rendimento, è possibile ridurre altri valori stimati: spese generali, apprezzamento invernale, ecc. Naturalmente, può sorgere la domanda, perché, in realtà, il contraente dovrebbe ricevere importi inferiori per coprire tali costi? La risposta è ovvia: una volta che l'appaltatore ha accettato di eseguire una nuova, maggiore quantità di lavoro a scapito del vecchio prezzo, significa che è necessario sacrificare una posizione sul preventivo. In effetti, per mantenere l'equilibrio, se è aumentato in un punto, deve necessariamente diminuire in un altro. Dove specificamente - scegli le parti del contratto. La cosa più importante da capire: non stiamo parlando della prestazione gratuita di una certa quantità di lavoro, ma solo della modifica della portata del lavoro allo stesso prezzo. *

4. Articolo:Il costo effettivo del lavoro era inferiore ...

La società è un cliente di lavori di costruzione e installazione, il cui costo previsto dal contratto è di 15,5 milioni di rubli. Nel corso del lavoro, il loro costo è diminuito a causa di materiali più economici. Quale valore deve riflettere l'appaltatore nel certificato e nel certificato se il costo finale effettivo è sceso a 13,5 milioni di rubli?

La risposta dipende dalla procedura per determinare il prezzo nel contratto.

Il prezzo del contratto deve coprire i costi del contraente e prevedere la sua remunerazione (). In tal caso, le parti del contratto sono libere di determinare il calcolo del prezzo. Quindi, il prezzo del contratto può essere determinato:
   - basato su stime;
   - senza preventivo;
   - circa;
   - a un prezzo fisso che non prevede la sua modifica, ecc.

Se il contratto prevede che il prezzo del contratto possa essere adeguato in base alla modifica del costo dei materiali, quindi prima del completamento di tutti i lavori previsti dal contratto, le parti devono rendere conto del prezzo del contratto e redigere un accordo sulla sua modifica.

In questo caso, il contraente rifletterà nei documenti firmati dalle parti il \u200b\u200bnuovo prezzo concordato del contratto.

Se il contratto determina un prezzo fisso senza la possibilità di adeguarlo, il contraente, in presenza di risparmi sui costi rispetto al costo previsto alla conclusione del contratto, ha il diritto di pagare il lavoro al prezzo stabilito dal contratto (). Cioè, per ricevere l'intero importo dal cliente. In questo caso, la condizione relativa alla qualità del lavoro deve essere soddisfatta: non dovrebbe subire risparmi. In questo caso, i documenti presentati al cliente devono riflettere il prezzo iniziale del contratto. *

Minori costi di costruzione   interessa a nessuno partecipante alla costruzione ma ognuno a modo suo.

Per una persona che non è molto esperta nella costruzione, è importante sapere quanto segue:

Costo stimato   - i costi di costruzione, ricostruzione o riparazione di un oggetto.

Ma la riduzione del costo stimato non è ancora riduzione dei costi di costruzione .

Qual è la differenza?

inizialmente, budgeting   prodotto sulla base del progetto, specifiche incluse nella sua composizione, contenente tutte le attrezzature e i materiali necessari per . In assenza di un progetto per una struttura specifica stima dei costi   basato sull'elenco delle opere e dei materiali utilizzati, compilato dal cliente o dall'appaltatore.

L'interesse del cliente è quello di costo di costruzione, riparazione o ricostruzione   era inferiore, senza compromettere la qualità del lavoro e dei materiali utilizzati.

Il contraente è interessato a ricevere alto costo stimato . Per lui, offre vantaggi come:

1. Aumentare i profitti.

2. Alcuni stock di fondi per correggere possibili errori.

Per ciascuna delle parti, il fattore decisivo è costo stimato . Ricezione non soddisfacente costo stimato , il cliente è interessato a ridurlo.

Riduzione prevista dei costi   - questa è solo una riduzione dei potenziali costi del lavoro.

In parole povere, non cercando di abbassare costo stimato   quelle o altre opere a partire da 1 000 000 p. fino a 500.000 p. Certo che è possibile e molto semplice.

Ma è importante sapere tutto e soprattutto il cliente: la stima con questo approccio rischia di essere un "bel pezzo di carta", che rimarrà incantato fino al momento in cui i soldi per il lavoro non finiranno effettivamente e saranno già necessari ulteriori infusi per ulteriori. stime.

Molte aziende e stimatori forniscono tale servizio - " stima dei costi "O" ottimizzazione dei costi ". Se vogliamo nominare adeguamento del costo stimato   usando queste parole, diremmo:

ottimizzazione intelligente dei costi

Comprendiamo che questo servizio è richiesto e pertinente. La cosa principale qui è impostare correttamente il framework. estimatore , ogni concreto, oltre al suo lavoro, deve vedere oltre, capirlo costo totale   è molto importante rispettare il cliente e il suo denaro e agire in buona fede. È dovere di ciascuno stimatore fornire al cliente l'essenza di tutti i cambiamenti e le decisioni sulla sua stima, ricordando che, in definitiva, costruzione   sarà implementato e dovrà essere completato.

Non puoi lasciarti trasportare e sottovalutare la stima, alla fine nessuno venderà un mattone a metà prezzo.

Quando un cliente si rivolge a noi con un'applicazione simile, vengono considerati tutti gli aspetti del futuro costruzione, riparazione o ricostruzione , tutte le parti sono ponderate e insieme al cliente viene presa una decisione in base al principio stime dei costi .

Costo stimato- la quantità di denaro necessaria per l'attuazione della costruzione in conformità con il progetto. È la base per determinare l'importo dell'investimento di capitale, il finanziamento delle costruzioni, la formazione dei prezzi dei contratti per i prodotti da costruzione, i pagamenti per i lavori eseguiti, il pagamento delle spese per l'acquisto di attrezzature e la loro consegna ai cantieri, nonché il rimborso di altri costi.

Nella preparazione di stime (calcoli), è possibile utilizzare i seguenti metodi per determinare il valore:

delle risorse;

indice delle risorse;

indice di base;

compensazione di base;

sulla base di indicatori di costo per strutture simili.

Metodo di risorsa - questo è un calcolo ai prezzi (previsioni) correnti e alle tariffe delle risorse (elementi di costo). Con questo metodo, i costi di materiali e prodotti, il tempo speso per le macchine operative, i costi della manodopera dei lavoratori sono stabiliti separatamente nelle misurazioni fisiche (m 3, tonnellate, pezzo, ore uomo, ecc.), E i prezzi per queste risorse sono accettati al momento stima). Come quadro normativo, vengono utilizzati gli indicatori normativi di consumo di materiale (NPRM). Questo metodo consente in futuro di ricalcolare in modo abbastanza accurato il costo stimato a nuovi prezzi.

  Metodo dell'indice delle risorse è una combinazione di un metodo di risorsa con un sistema di indici di prezzo per risorse. Indici dei prezzichiamato il rapporto tra i prezzi attuali e la base. Due date base si distinguono come prezzi base: prezzi a partire dal 1 ° gennaio 1984 e dal 1 ° gennaio 2000 o 2001.

  Metodo dell'indice di base - questo è l'uso di un sistema di indici dei prezzi attuali e previsti in relazione al valore determinato al livello base o al livello del periodo precedente.

A differenza del metodo dell'indice delle risorse, di solito non viene effettuata una determinazione separata della spesa delle risorse in termini fisici.

La riduzione ai prezzi correnti viene effettuata moltiplicando il costo di base per ciascuna riga della stima per l'indice corrispondente.

  Metodo di compensazione di base consiste nel fatto che il costo di base è determinato tenendo conto di attesovariazioni nei prezzi e nelle tariffe e durante il processo di costruzione viene specificato in base a attualevariazioni di questi prezzi e tariffe.

Il metodo di utilizzo della banca dati sul costo di oggetti precedentemente costruiti o proiettati - questo è l'uso nella progettazione di un oggetto di dati di costo per edifici e strutture simili precedentemente costruiti o progettati.

La scelta del metodo di preparazione della documentazione di bilancio non è regolata dalla legge e viene effettuata in ciascun caso, a seconda delle condizioni del contratto (contratto) e della situazione economica generale. Il più promettente è considerato il metodo delle risorse e dell'indice delle risorse, ma finora prevale il metodo dell'indice di base.

Modi per ridurre i costi di costruzione

Costo delle vendite- questa è la somma dei costi di questa impresa per la produzione e la vendita di prodotti.

La riduzione del costo dei prodotti, del lavoro e dei servizi dipende da diversi gruppi di fattori: tecnologico, organizzativoe economico.

Fattori tecnologici in relazione alla tecnologia e alla tecnologia di produzione . Forniscono:

aumentare la progressività e la qualità di prodotti, lavori, servizi;

l'uso di attrezzature e macchinari più moderni e ad alte prestazioni (macchine e meccanismi);

aumentare il grado di meccanizzazione e automazione della produzione;

applicazione di tecnologie e tecnologie di risparmio energetico;

aumentare il livello delle attrezzature tecniche ed energetiche del lavoro;

accelerare l'implementazione dei risultati delle nuove tecnologie e strumenti;

l'uso di materiali ad alte prestazioni.

Fattori organizzativiassociati all'organizzazione della produzione e del lavoro e alla loro gestione e comprendono:

aumentare il livello di concentrazione, specializzazione e cooperazione;

assicurare il ritmo della produzione e altre condizioni per l'organizzazione razionale del lavoro;

riduzione e completa eliminazione dei difetti di produzione, dei tempi di fermo delle attrezzature e dei lavoratori;

formazione avanzata dei dipendenti e selezione del personale in base al livello tecnico di produzione.

Fattori economiciconsistono nel migliorare la gestione e le pratiche di gestione. Includono:

migliorare la struttura produttiva dell'impresa;

aumentare il livello di lavoro programmato, contabile, di controllo e analitico;

migliorare le condizioni sociali della forza lavoro;

migliorare la cultura della produzione e lo stato dell'estetica industriale;

aumentare la competenza del personale amministrativo e gestionale (dirigenti) dell'impresa.

Pertanto, è possibile ottenere una riduzione del costo dei lavori di costruzione:

riducendo il costo dei materiali da costruzione, parti, strutture;

aumentando la produzione migliorando nel contempo l'uso dei veicoli da costruzione;

aumentando la produttività del lavoro;

aumentando la costruzione prefabbricata.

Le autorità di Rostov hanno condannato un pensionato a trascorrere il secondo anno in un appartamento bruciato senza riparazioni

La pensionata Tamara Kheladze ha contattato la redazione di Rossiyskaya Gazeta. A gennaio è scoppiato un incendio in una casa a due piani in 24 Krasny Zory Street. Bruciato al piano terra. Ma il fuoco raggiunse il secondo, dove una donna vive con suo figlio malato. I vigili del fuoco, in fretta per estinguere la fiamma, i tubi portavano attraverso il tetto, era necessario attraversare sia il soffitto che il pavimento. Dopo un'emergenza è diventato impossibile vivere in una casa.

L'appartamento è comunale, cioè appartiene alle autorità cittadine ed è loro responsabilità mantenerlo in condizioni idonee alla vita. Ma i funzionari non lo hanno riparato.

Da gennaio a luglio, la famiglia ha vissuto senza luce, acqua e gas in un appartamento perforato, letteralmente in condizioni medievali. Alla luce fioca di una candela in un appartamento ghiacciato, una pensionata scrisse dozzine di lettere, richieste e lamentele, poi si avviò oltre le soglie di numerose autorità, cercando di ottenere almeno un po 'di aiuto dallo stato. Né il titolo di veterano del lavoro, né l'appello alla procura hanno aiutato. I funzionari hanno inviato balle di lettere che dicono che ci sarà aiuto, devi solo aspettare.

E pochi giorni fa un verdetto finale è arrivato dall'amministrazione comunale: "In connessione con la fine dell'anno fiscale e il tempo necessario per le riparazioni, la questione dell'allocazione di fondi di bilancio aggiuntivi può essere considerata nel 2019". Presumibilmente, i funzionari del dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali della regione di Kirov hanno dovuto finalizzare la "valutazione dell'affidabilità della determinazione del costo stimato" di una revisione dell'appartamento. Ma, scrive il vicedirettore del dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali di Rostov, i documenti completati non sono arrivati \u200b\u200bin tempo. Ciò significa che i servitori del popolo hanno condannato di nuovo la nonna all'inverno in una stanza dove non c'è ancora acqua calda, il freddo è intermittente e invece del normale riscaldamento - solo la vecchia stufa a gas. Il vento attraversa i buchi passanti e le pareti della casa non sono crollate solo per miracolo. Ora madre e figlio si nascondono dalle correnti d'aria nel vecchio corridoio, c'è anche un lavandino con acqua e una stufa a gas e una piccola camera da letto in cui due letti non riescono a stare bene.

L'anno scorso, le ragazze di un negozio vicino mi hanno aiutato molto. Hanno riscaldato l'acqua in un bollitore elettrico e l'ho portata in un secchio a casa. Quindi abbiamo cucinato e lavato. Ma quest'anno il negozio è stato chiuso, afferma Tamara Vasilievna. Una donna intelligente modesta era persino timida nel raccontare altri dettagli della sua vita personale. - Beh, almeno il gas è stato finalmente dato. Ora ci crogioleremo dalla stufa a gas e l'acqua può essere bollita a casa.

Secondo la legge, i funzionari sono tenuti a trasferire un appartamento adatto a vivere all'inquilino. Pertanto, il pensionato ha rifiutato di pagare per quelle stanze in cui è impossibile vivere. In risposta, è stata privata dei benefici di un veterano del lavoro. Gli avvocati scrollano le spalle - c'è una violazione di una serie di leggi per le quali è possibile portare almeno responsabilità amministrative e probabilmente penali.

Scrollata di spalle dagli avvocati: c'è una violazione di una serie di leggi

I funzionari sono tenuti a ripristinare l'alloggio il prima possibile. E per il tempo della riparazione fornire alloggi temporanei. Inoltre, devono essere trasferiti nei locali del fondo di manovra e quindi reinsediati a proprie spese ”, spiega il capo dello studio legale Rostov Barey Nigmatullin. - E assolutamente giustamente, il pensionato ha rifiutato di pagare la parte bruciata dell'appartamento, che non fornisce servizi comuni. Secondo la legge, in caso di esecuzione impropria di un contratto di lavoro sociale, il datore di lavoro ha il diritto di chiedere una riduzione del canone o un risarcimento per le perdite causate da prestazioni improprie o dall'inadempimento degli obblighi indicati dal proprietario.

Ci siamo rivolti al vice capo del dipartimento degli alloggi e dei servizi comunali di Rostov, Ivan Pavlenkov, che quest'inverno ha firmato il "verdetto sul ghiaccio" a un pensionato con una richiesta di risposta se uno dei funzionari è stato punito per la burocrazia e molti mesi di sofferenza per una donna anziana che è rimasta senza riscaldamento durante l'inverno. Ma non ha risposto entro i termini previsti dalla legge. Il che non sorprende, dal momento che se i funzionari scrivessero documenti da un intero anno al costo stimato delle riparazioni domestiche, quanto tempo impiegherebbero a rispondere alle domande "scomode" di un giornalista?

Tuttavia, garantiremo sicuramente che a questa situazione venga data una valutazione legale e Tamara Vasilyevna trascorse l'inverno in condizioni umane.

Le direttive prevedono di ridurre i costi di costruzione stimati di almeno il 3-5% a causa di decisioni di progettazione più razionali, stime di progettazione migliorate, uso economico dei materiali e altre misure. Un ruolo importante in questo dovrebbe essere svolto dalla risoluzione del Comitato Centrale del PCUS e del Consiglio dei Ministri dell'URSS n. 390 del 28 maggio 1969 "Migliorare la progettazione e il bilancio".

Per questi scopi è necessario:

• aumentare la responsabilità delle organizzazioni di progettazione, dei ministeri, dei dipartimenti, degli organismi d'esame per la qualità dei progetti e la corretta determinazione del costo di costruzione stimato;
• migliorare l'uso delle risorse materiali nelle costruzioni, per garantire risparmi nell'arco di cinque anni: laminati per un importo di 9-11, cemento 8-10, legname 18-20, vetro 10-12%.

Tutto ciò, tenendo conto delle attività sull'uso economico delle risorse materiali nell'industria e nei trasporti, consentirà nel 1975 di risparmiare, secondo stime approssimative, metalli ferrosi laminati 10 milioni g, legname 40 milioni m 3, combustibile equivalente 40-50 milioni di tonnellate, elettricità 50 miliardi di kWh, ecc.

Per l'attuazione dei compiti previsti alti tassi di sviluppo della costruzione del capitale (vedi tabella sotto).

Investimenti di capitale nell'economia nazionale dell'URSS per l'ottavo piano quinquennale e previsti per il nono piano quinquennale, miliardi di rubli

nome    indicatori	1966- 1970. (In realtà)	1971- 1975 di. (Pianificato)	compresi
			1971	1972	1973	1974	1975
L'importo totale degli investimenti di capitale nell'economia nazionale	353,8	501	86,3	92,5	100,9	107,7	113,6
Stato compreso	301,9	432,2	73,5	79,5	87,4	93,4	98,4
La quantità totale di lavori di costruzione e installazione	220,0	306,0	53,2	57,2	61,8	65,4	68,4

Il volume totale degli investimenti di capitale è previsto al 41,6% in più rispetto all'ottavo piano quinquennale.

Si prevede di commissionare 580 milioni di m 2 della superficie totale degli edifici residenziali, per i quali sono stati assegnati 73,5 miliardi di rubli. contro 60,5 miliardi di rubli spesi nell'ottavo periodo di cinque anni. Il nono piano quinquennale prevede un aumento del 43,2% del volume delle opere di costruzione e installazione a contratto e, per i più importanti appaltatori di ministeri, del 51,7-69,6%. Per attuare l'ulteriore sviluppo dell'intera economia nazionale sulla strada del miglioramento del benessere delle persone, agli investimenti di capitale vengono fornite le seguenti indicazioni miliardi di rubli. :

77,4 sono previsti nel settore produttivo e il 22,6% di tutti gli investimenti di capitale nella sfera non produttiva.

"Costruttore di riferimento", M.S. Yekelchik

Il livello di industrializzazione delle costruzioni può essere caratterizzato dal rapporto tra il volume delle opere di costruzione e installazione completate (a prezzi stimati) nelle strutture di costruzione prefabbricata e il volume totale delle opere di costruzione e installazione completate. Il volume della costruzione prefabbricata e il suo tasso di crescita (vedi tabella sotto) dipendono dal volume di produzione di strutture prefabbricate, principalmente portanti e di chiusura. Indicatori di sviluppo di costruzioni prefabbricate Nome indicatore Anni 1960 ...

La messa in servizio di edifici residenziali a grande pannello aumenta nel 1975 a 42,6 milioni di m2 di superficie totale rispetto a 28,7 milioni di m2 nel 1970 e la produzione di elementi a grande pannello di edifici residenziali e sociali aumenterà di 1,5 volte rispetto a dal 1970 Particolare attenzione è rivolta alla realizzazione di prefabbricati nelle costruzioni rurali, la capacità delle imprese sta aumentando ...

In condizioni di elevato livello di prefabbricazione e saturazione delle costruzioni con meccanismi, sono particolarmente importanti i metodi di costruzione in linea, che determinano la sua organizzazione, l'eliminazione dei tempi di fermo e l'efficienza. La forma più progressiva di organizzazione della produzione edile, garantendo una produzione uniforme, continua e ritmata di lavori di costruzione e installazione, carico di lavoro costante dei lavoratori, pieno utilizzo di materiali e risorse tecniche è la costruzione in linea. Metodo di flusso particolarmente diffuso negli alloggi ...