Progetti di casette al piano terra. Progetti di case e cottage con una cantina

Quando si scelgono progetti di case a un piano con una base per l'implementazione, è necessario capire che il costo della loro implementazione è piuttosto elevato. Sia il seminterrato che il seminterrato aumentano significativamente la stima per la costruzione di una casa privata. Anche i terreni poveri del sito portano a gravi sprechi, poiché sono necessarie fondamenta profonde. In media, la disposizione del seminterrato nel cottage del prezzo totale di costruzione è fino al 35%. Veramente "oro" sarà una casa a un piano con una base alta, se la costruisci in un terreno roccioso.

Indipendentemente dal tipo di terreno presente nel sito, i più costosi sono i lavori di riempimento del pavimento del seminterrato, lavori di isolamento idro e termico. La costruzione di un edificio residenziale senza seminterrato evita i costi di cui sopra.

Layout di case a un piano con una base: fattibilità del dispositivo

Nonostante un significativo aumento dei costi, i progetti di case a un piano con una base (foto, disegni, video, diagrammi, schizzi sono disponibili per la visualizzazione sul sito) possono giustificarsi.

Se una casa a un piano con un seminterrato è progettata per una famiglia numerosa su un piccolo appezzamento di terra.

• Sottofondo di scarsa qualità.
• Lo sviluppatore è pronto per costi elevati.
• La necessità di liberare ulteriore area fuori terra.
• L'enorme desiderio dello sviluppatore di avere una casa a un piano con un seminterrato.

Piani di progetto per case a un piano con una base: aggiunte

Comprendiamo che non tutti gli sviluppatori possono scegliere e acquistare un piano casa adatto a lui sotto tutti gli aspetti dal catalogo dei progetti finiti, quindi offriamo ai nostri clienti una serie di servizi aggiuntivi. I più popolari tra gli sviluppatori sono i servizi che consentono i piani standard delle case a un piano con un seminterrato. I nostri esperti possono anche creare case a un piano con una base. Il progetto di un autore di una nuova casa può essere sviluppato per soddisfare al meglio i desideri del cliente. Tutte le opzioni per i servizi dell'azienda possono essere visualizzate.

Desideriamo trovare nella nostra collezione rinnovata più ricca nel 2017 il design architettonico della casa dei tuoi sogni. Buona visione!

Secondo l'opinione consolidata, i progetti di case, che includono un seminterrato, sono considerati poco pratici e non serviranno in futuro. Tuttavia, oggi questa stanza può portare benefici tangibili, poiché nel seminterrato è possibile attrezzare un'officina, un seminterrato, un locale caldaia o un garage.

Il progetto di una casa a tre piani con un garage nel seminterrato

In pratica, si scopre che il contenuto di tale aggiunta alla propria casa richiede davvero alcuni investimenti, ma il garage consente di risparmiare tempo, mantiene intatta l'auto, protegge dalle intemperie e consente anche di utilizzarla come magazzino per materiali non combustibili. A poco a poco, la gente capisce tutto il fascino di avere un garage sotterraneo in casa, perché oggi la domanda per tali progetti è aumentata.

I progetti di case moderne, inclusa la presenza di un piano "terra", comunemente chiamato seminterrato, consentono ai proprietari di espandere in modo significativo lo spazio disponibile. Il garage oggi non è solo un'estensione della casa, o nel caso della parte di base, ma un'opportunità per salvare, poiché una persona viene liberata dalla necessità di pagare l'affitto.

Variante di un progetto di casa con un garage sotterraneo

Inoltre, non dovrà cercare un parcheggio adatto, inoltre, se l'auto si trova in una zona suburbana, è completamente protetta dalle influenze ambientali. È più facile da usare di quanto sembri, poiché non viola l'armonia generale che dà l'aspetto della casa, l'arredamento e gli interni non soffrono di un tale quartiere e, al contrario, il comfort migliora significativamente.

Il piano terra con un garage incluso nel progetto della casa rende i pavimenti nei locali del primo piano molto più caldi, poiché i flussi freddi non penetrano nella casa.

Direttamente i locali situati al piano terra diventano asciutti, non sono interessati dalla muffa o dall'umidità, che spesso si trovano nelle case di campagna.

La progettazione di case non è un processo facile e lungo, tuttavia, i progetti di edifici a un piano con un seminterrato sono sviluppati con tempi e costi di manodopera ancora più elevati, poiché l'edificio stesso risulta complesso strutturalmente, costoso da riparare e gestire. Ciò è dovuto all'adozione di una serie di misure aggiuntive per fornire seminterrato con tutti i tipi di reti e condutture di comunicazione, isolamento e impermeabilizzazione di tutte le superfici, disposizione di soffitti e soffitti rinforzati, ecc. Fotoprogetto di una casa su un piano con un seminterrato

Sviluppo di progetti abitativi con cantina

Qualsiasi alloggio, compresi gli edifici bassi con un attico e un seminterrato o senza di esso, deve rispettare non solo SNiP e GOST, ma anche le condizioni meteorologiche nella regione edificata. Quindi, è improbabile che una casa in legno chiaro con un tetto piatto isolato rimanga a lungo in Yakutia o Transbaikalia. Quando si progetta un progetto, sono importanti fattori come le proprietà e il tipo del suolo, le caratteristiche delle acque sotterranee e i punti di congelamento del suolo, le precipitazioni medie annue e la temperatura. Pertanto, il cliente può apportare modifiche a tutti i progetti tipici di case a un piano, rendendo l'abitazione individuale e adattata alle sue esigenze.

Perché esattamente le case con un seminterrato e con un piano hanno iniziato a essere richieste tra tutti i segmenti della popolazione anziché le case di campagna a due piani così pubblicizzate e fino a poco tempo fa popolari con un garage? In effetti, per quelli e per questi progetti, è in fase di sviluppo una fondazione rafforzata e approfondita (il più delle volte monolitica e di tipo a strisce, e questa non è l'opzione più economica), e una casa con una base elevata rappresenta fino al 20% del costo di costruzione della base stessa, che si trova in un edificio con due senza piani. Il fatto è che per tutti i costi esistenti tali progetti saranno sempre a basso costo e perché - considerare di seguito.

Il seminterrato non è un seminterrato, e la sua principale differenza e vantaggio è la presenza di luce naturale che entra nel seminterrato attraverso le finestre, che, a proposito, non possono essere nel seminterrato. Le finestre qui, sebbene piccole, possono essere ingrandite rispetto a una stanza normale, aumentando così il flusso di luce del giorno. In base ai requisiti SNiP standard per un'altezza di base di 2,5 m, le finestre saranno posizionate non più in basso di 1,5 m, il che è abbastanza conveniente per l'uso. Ma la conformità ai requisiti GOST non significa che il seminterrato non può essere reso più profondo o più alto: puoi alzare il soffitto o abbassare il pavimento e utilizzare l'altezza dell'area aggiuntiva a tua discrezione.

Vantaggi del progetto seminterrato

I costruttori sostengono che con un layout ben progettato, una casa con una base costerà meno di una casa bassa. Come può essere dimostrato?

1. Con un seminterrato, l'area totale è più che raddoppiata e in una casa con un attico - di un altro 50-70%.
2. Il seminterrato sono i piani più caldi del primo piano, il che significa risparmio di isolamento, energia, riparazioni e salute dei residenti, perché l'aria in casa avrà sempre un'umidità ottimale grazie al riscaldamento e alla ventilazione naturale dal basso.
3. Un piano aggiuntivo può essere convertito per vari scopi, incluso l'alloggio. Spesso la base è combinata con un locale caldaia, un garage o un'officina auto, risparmiando sulla costruzione di locali aggiuntivi o annessi separati.

Il piano sopra mostra che il proprietario zelante ha usato lo spazio disponibile nel modo più efficiente possibile. La casa ha una piscina, una sala caldaie, una sauna e persino una palestra, e tutto ciò si aggiunge al set standard di camere da letto, cucina, sala, ecc. Grazie alla base è stato reso possibile un aumento così potente delle stanze. Progetti di case sullo stesso piano con una base: questa è la disposizione più diversificata. Vedi le idee più interessanti e originali di seguito. Base:

1. Questa è la stanza migliore per un garage caldo, dispensa, forno o officina auto, piscina, biliardo o stabilimento balneare.
2. Dà molto spazio per un ampio spogliatoio o un enorme corridoio e l'ascesa al primo piano avviene tramite un vestibolo con una spirale o (se lo spazio lo consente) una rampa di scale.
3. Puoi ricostruirlo sotto la sala da pranzo per separare la cucina in cui viene preparato il cibo dal salone e dalla zona pranzo.
4. Questi sono bagni e bagni separati (al plurale), un ufficio personale o un laboratorio domestico. E se aggiungi un bovindo alla base, puoi tranquillamente equipaggiare un piccolo osservatorio. La finestra a bovindo funzionerà per 1,5-2 m, e questa area è sufficiente per le organizzazionio un giardino d'inverno, una serra per tutte le stagioni o solo un padiglione per il relax con una panchina e un tavolino.

Importante! Nella progettazione di case private a un piano con un seminterrato, viene sempre fornita una scala - senza di essa, un seminterrato perderà il suo significato. Una scala comoda è un meccanismo con una larghezza di ≥ 90 cm con una gradinata di gradini ≥ 30 cm e un'altezza del montante ≥ 16 cm, che devono essere presi in considerazione durante la progettazione.

Caratteristiche costruttive

Il basamento è costruito allo stesso modo della base a nastro, solo con isolamento e impermeabilità migliorati. Tutta la sua protezione deve essere effettuata in ogni caso, anche se la casa si trova su una collina e le acque sotterranee si trovano abbastanza in profondità. Queste misure non consentiranno l'accumulo di condensa, che col tempo influenzerà l'integrità della struttura.

La costruzione di fondazione più comune di fronte alla base è in cemento monolitico o lastre. Ma i requisiti normativi per i materiali da costruzione non vietano la creazione di una base di mattoni di marchi altamente specializzati.

Foto di una base in mattoni per una fondazione in cemento

Quando si costruisce su un terreno solido per la suola della fondazione, è possibile dotare non un cuscino di cemento, ma di ghiaia di sabbia. Su terreni sciolti e molto umidi, viene posata una lastra di cemento sotto la fondazione, su cui sono costruite le pareti delle case.

Importante! È obbligatoria la presenza di condotti di ventilazione e la disposizione della ventilazione di mandata e di scarico nel seminterrato! Pertanto, nel progetto, non dimenticare di indicare le aperture per i tubi di ventilazione, che dovrebbero entrare nel seminterrato a 20-25 cm dal suolo.

Brevemente sulla costruzione:

1. Scavare una fossa.
2. Attrezzatura per il fondo della fossa con sabbia e ghiaia o tampone di cemento con uno strato di ≥ 20 cm.
3. Il riempimento della lastra, che fungerà da pavimento grezzo.
4. La costruzione delle pareti della fondazione.
5. Posa di uno strato impermeabilizzante sulla superficie delle pareti, portando la base a livello zero.
6. Posa dello strato successivo per proteggere dall'umidità e disposizione della sovrapposizione. Sul soffitto, vengono montati gli elementi rimanenti della scatola della casa.
7. Pieno calore e impermeabilità nel seminterrato, all'esterno e all'interno.

Foto del seminterrato di una casa a un piano

1. Dai geometri: su un terreno con una superficie piana, la costruzione non sarà così costosa come su un pendio o su un sito con terreno complesso.
2. Dagli architetti: l'altezza del piano seminterrato è una visione ambiziosa di tutta la casa, perché un seminterrato basso sembrerà incarnato nel terreno, in contrasto con un edificio alto.
3. Dai costruttori: è meglio iniziare dagli angoli: queste sezioni determinano la geometria e l'estetica dell'edificio.
4. La base affondata (incassata nella parete della fondazione) è più affidabile della base sporgente: protegge la fondazione da qualsiasi effetto indesiderato, naturale e meccanico.
5. Altoparlante (oltre la superficie della fondazione): il design ottimale per la casa di legname. E per proteggere la fondazione, una "cintura" di materiali decorativi viene applicata sul seminterrato.
6. Il seminterrato nello stesso piano delle fondamenta della casa è un'opzione dalla disperazione: l'umidità danneggia l'impermeabilizzazione, è più difficile e più costoso proteggere una tale struttura dal gelo e dal vento.

Progressi nella costruzione del seminterrato di un edificio residenziale nell'ambito del progetto 48-28CGL

Pro e contro di un seminterrato in una casa privata

Quando si sviluppa il design e il layout di una casa privata, spesso il piano terra è incluso nel progetto. La stanza zero è richiesta a sufficienza, ma se vale la pena farlo, puoi capire valutando tutti i vantaggi e gli svantaggi.

Benefici:

1. Spazio utilizzabile aggiuntivo. Dal momento che, per legge, non è possibile costruire una casa privata su 2 piani, il seminterrato può aumentare significativamente l'area dell'edificio.
2. Universalità. Il seminterrato può essere utilizzato come deposito, cantina, sala biliardo, piscina, palestra, parcheggio per auto, ecc. Spesso al piano terra forniscono un soggiorno a tutti gli effetti.
3. Complimenti. Il piano terra è il vero orgoglio dei proprietari. Ecco perché è spesso attrezzato in edifici privati \u200b\u200bd'élite, cottage.

svantaggi:

1. Prezzo di emissione elevato. La stima per la costruzione di una casa con un seminterrato è in aumento di circa il 20 percento o più.
2. La necessità di trovare un team di costruzione collaudato. La forza lavoro assunta deve essere approfondita nell'organizzazione del seminterrato. Eventuali carenze possono portare a conseguenze negative e costi aggiuntivi.
3. Umidità costante e bassa temperatura dell'aria. È abbastanza facile sbarazzarsi di questo inconveniente installando un sistema di riscaldamento di alta qualità e impermeabilizzazione sul seminterrato.
4. La mancanza di illuminazione naturale comporta costi aggiuntivi per l'installazione di vari dispositivi di illuminazione e di conseguenza il costo dell'elettricità. Sulla base dei lati positivi e negativi del seminterrato, possiamo concludere che questa stanza non sarà superflua nel design della casa, ma solo se sei pronto a sostenere costi significativi.

Il seminterrato è il pavimento che si trova al di sotto del livello degli alloggi. In genere, tali locali vengono utilizzati per esigenze tecniche. La differenza principale tra il seminterrato e il seminterrato è l'altezza delle pareti del piano seminterrato e dovrebbe essere di almeno 180 cm Secondo i documenti, il seminterrato è considerato fuori terra e la casa sarà considerata a due piani.

Vantaggi e svantaggi della costruzione di una casa con un seminterrato

I vantaggi includono:

• metri quadrati aggiuntivi: l'area del seminterrato può superare significativamente l'area del primo piano, quindi ci sarà molto più spazio nella casa;
• nel seminterrato è possibile posizionare un garage, che eviterà la costruzione di ulteriori edifici sul sito;
• nel seminterrato possono essere collocati locali che non si adattano allo stile generale della casa: è possibile organizzare un laboratorio, locale caldaia, sala giochi, palestra;
• grazie alla stanza sotterranea aggiuntiva, sarà possibile risparmiare sull'isolamento del pavimento del primo piano, questo ruolo sarà svolto dal piano inferiore.

Gli svantaggi possono essere i seguenti:

• difficoltà con il lavoro terrestre: per il seminterrato hai bisogno di una fossa sufficientemente grande, per la rimozione del terreno e la posa delle lastre del pavimento avrai bisogno di attrezzature speciali - non puoi farlo da solo. Tutto ciò comporterà un aumento del costo dei lavori di costruzione;
• se la tecnologia di costruzione viene violata durante l'acqua alta o forti piogge, la stanza potrebbe essere allagata e tutte le cose in essa danneggiate.
• il piano terra si riferisce all'area utilizzabile e sarà tassato come spazio abitativo, sebbene non sia consigliabile utilizzarlo per l'edilizia abitativa;
• la maggior parte della stanza è sotterranea, quindi non devi fare affidamento sull'illuminazione naturale, devi considerare attentamente la posizione delle lampade elettriche;
• per evitare l'umidità nel seminterrato dovrai spendere un sacco di soldi per l'impermeabilizzazione.

Caratteristiche del progetto

Molto spesso, l'edificio è progettato dall'alto verso il basso: la più importante è la parte residenziale dell'edificio e il progetto del piano seminterrato è adattato ad esso. La pianta delle pareti del seminterrato deve coincidere con la pianta delle pareti del primo piano, poiché la struttura sarà di supporto.

Alcuni consigli:

1. È meglio non sistemare un locale caldaia o un forno a gas nel seminterrato per evitare un incendio in casa.
2. Se l'uscita dal garage al seminterrato passerà attraverso il vestibolo, non conservare materiali infiammabili nel garage.
3. Quando si installa un garage nel seminterrato, è importante installare una cappa di ventilazione meccanica per liberare la stanza dagli odori del motore.

La costruzione è lungi dall'essere sempre eseguita su un terreno perfettamente piatto; i progetti per trame con pendenze sono in qualche modo diversi da quelli ordinari.

Durante il processo di costruzione su un pendio, è necessario prendere in considerazione le seguenti sfumature:

• è possibile che il progetto del modello finito debba essere finalizzato tenendo conto del particolare terreno in costruzione. Qui avrai bisogno di una consulenza di specialisti;
• notare che a causa del terreno irregolare potrebbero esserci problemi con l'uso di attrezzature speciali;
• è estremamente importante effettuare i calcoli corretti: tenere conto della composizione del suolo, delle condizioni meteorologiche, dell'altitudine;
• le fondamenta delle piste richiedono un'impermeabilizzazione particolarmente pregiata: l'umidità che defluisce dalle piste può avere un effetto dannoso.

Caratteristiche del progetto

In base alla progettazione, il seminterrato del seminterrato è leggermente diverso dalle case il cui design non tiene conto della presenza di scantinati o scantinati. Durante la posa, la suola si trova a pochi centimetri sotto il segno del pavimento.

Il seminterrato è una parte importante della fondazione. Di norma, la costruzione viene eseguita utilizzando lastre monolitiche in cemento armato, che rendono le fondamenta solide e stabili. Nel caso in cui la fondazione e le pareti siano costruite con blocchi di cemento prefabbricato e ci siano problemi con il terreno, devono essere installati su cuscini di cemento armato.

Se il terreno è asciutto, per la costruzione delle pareti è necessario prendere blocchi leggeri. Inoltre, è necessario tenere conto della necessità di ventilazione naturale: ci devono essere sufficienti aperture di ventilazione nel seminterrato per aiutare ad alleviare la muffa e l'umidità del piano inferiore.

Layout della casa

La comodità della casa dipende in gran parte dalla sua disposizione e posizione sul sito. L'opzione più familiare è una casa rettangolare senza elementi architettonici sporgenti.

Uno dei fattori importanti è la posizione relativa ai punti cardinali. Sul lato nord, è meglio lasciare un muro bianco e le finestre dovrebbero essere rivolte verso i lati sud-ovest e sud-est. Ciò fornirà alla stanza abbastanza luce e si riscalderà in inverno.

Pianificare un accordo interno è meglio "per il futuro": prima o poi la famiglia potrebbe diventare più grande e saranno necessarie stanze aggiuntive.

Come scegliere un progetto

La scelta di un progetto è il primo passo verso la casa dei tuoi sogni. Prima di soffermarti su una qualsiasi opzione, devi considerare molti fattori. Ricorda che è impossibile cambiare in modo significativo il progetto durante il processo di costruzione.

Prima di tutto, vale la pena decidere il numero di camere necessarie. Quante camere sono necessarie? Ho bisogno di uno studio? Avrai bisogno di una sala da pranzo separata o di una cucina abbastanza spaziosa? Durante la pianificazione, vale la pena considerare la disposizione del seminterrato: uno spogliatoio, una dispensa o un'officina possono essere spostati dalla zona giorno al seminterrato.

Pensa al layout di casa: quanti output dovrebbero esserci? Dove saranno? Quali stanze dovrebbero essere adiacenti e quali dovrebbero essere il più distanti possibile? Se ciò causa qualche difficoltà, puoi trovare disegni standard già pronti su Internet e scegliere quelli che sembrano la casa dei tuoi sogni.

Progetti finiti gratis

La domanda di progetti di modelli finiti rimane stabilmente elevata. Un progetto individuale, ovviamente, sarà sviluppato tenendo conto di tutti i tuoi desideri, ma ciò richiede tempo e fondi aggiuntivi.

Molte società di costruzioni sono pronte a fornire una varietà di progetti finiti, tenendo conto delle diverse caratteristiche dei siti. In alcuni casi, potrebbe essere necessaria una revisione, ma in ogni caso sarà più economica del progetto da zero.

Il progetto di una casa a un piano con un seminterrato

Fasi di costruzione di una casa con un seminterrato

Consulta le nostre istruzioni per.
Devi iniziare valutando la qualità del suolo: un pezzo di terra viene esaminato dopo aver preparato una trincea di profondità sufficiente. Il terreno sabbioso e leggero senza grandi pezzi di argilla è l'ideale.

Una fossa di fondazione esplode sotto la casa, dopo di che puoi procedere all'organizzazione della base: un massetto spesso. Lo spessore della struttura dipende dal peso totale dell'edificio. Lo spessore standard della base è di 10 cm, ma ancora una volta è necessario tener conto della qualità del terreno: se il terreno non è molto comprimibile, i "cuscini" devono essere posizionati sotto le pareti del seminterrato. Dopo aver determinato lo spessore, puoi iniziare a versare il massetto.

Mancia: il piano seminterrato è colato con una fornitura continua di calcestruzzo, è necessario utilizzare calcestruzzo con restringimento idraulico, senza una struttura porosa.

Il perimetro della casa è posato con blocchi di fondazione (più circa), ed è importante assicurarsi che si adattino perfettamente insieme. Assicurarsi inoltre che vi siano aperture per tubi, finestre e cavi. I blocchi vengono incollati con malta cementizia.

Dopo che le comunicazioni sono state fornite alla casa (acqua, gas, elettricità), rimane solo l'installazione di porte e finestre. L'ultimo passo è la decorazione esterna e interna.

Alcuni consigli:

1. La costruzione di un sito con un rilievo piatto avrà un costo inferiore rispetto a un sito con pendenze. Considera questo quando scegli un terreno.
2. L'alto piano terra darà all'edificio una scala, una casa con un seminterrato in posizione profonda sembrerà tozza.
3. La costruzione della base è meglio iniziare con gli angoli della fondazione. Gli angoli e i muri devono essere lisci in modo da non rovinare l'aspetto estetico della casa.
4. La base affondata è buona per la sua affidabilità: il suo design proteggerà lo strato di fondazione da influenze meccaniche e atmosferiche.
5. La base sporgente è perfetta per case con strutture sottili (in legno o con telaio). Per proteggere le fondamenta, una "cintura" sporgente può essere costruita sopra la base.
6. Un seminterrato allo stesso livello delle pareti della casa non è l'opzione migliore: lo strato impermeabilizzante soffrirà di umidità, che è una sfumatura indesiderata durante la costruzione della casa.