Ho venduto il cottage ma voglio restituirlo. Come restituire la detrazione fiscale per l'acquisto di un cottage e terreni

Acquistando beni immobili, i cittadini russi possono richiedere una detrazione fiscale che viene rimborsata quando acquistano una casa estiva, una casa privata in costruzione o incompiuta. L'importo dell'imposta restituita dallo stato oggi è pari al 13% dell'acquisto. Secondo il diritto tributario, ogni cittadino russo che ha raggiunto la maggiore età, una volta nella sua vita, ha il diritto di restituire una parte del 13%, ma non più di 2.000.000 di rubli.

Nel caso dell'acquisizione di più oggetti immobiliari da parte di una persona, viene fornita la possibilità di restituire un'imposta del 13% per il suo acquisto fino al raggiungimento del limite specificato. È anche importante ricordare che per la restituzione del risarcimento per un complotto con una casa, non devono passare più di tre anni dalla data della sua acquisizione. Questa condizione nella legislazione della Russia si applica non solo ai cottage, ma anche alle case in costruzione o ancora incompiute.

Chi ha diritto a una detrazione dall'acquisto di una residenza estiva

Quasi tutti i residenti della Federazione Russa che sono ufficialmente impiegati possono restituire fondi per l'acquisto di una residenza estiva. Il fatto è che il denaro restituito nel processo di compensazione è il 13% che viene detratto da tutti i cittadini russi che lavorano ufficialmente.

Un altro fattore importante nel processo di restituzione della detrazione è anche importante: il fatto che il terreno acquisito con una casa appartenga a una delle seguenti categorie di immobili:

• Terreno per trame sussidiarie;
• Per la costruzione di abitazioni individuali;
• Per la costruzione di una casa e le pulizie.

Le persone in età pensionabile possono anche ricevere una detrazione fiscale per una residenza estiva - se una persona lavora in una pensione, le sue detrazioni sulla tassa verranno restituite a lui. E se riceve semplicemente una pensione, allora i fondi guadagnati da lui negli ultimi tre anni possono essere restituiti.

Detrazione di ritorno dopo la vendita di una residenza estiva

La necessità di pagare le detrazioni fiscali per la vendita di un cottage dipende direttamente da quanti anni apparteneva al proprietario. Fino al 2016 erano in vigore le regole, secondo le quali il proprietario era esonerato dal pagamento delle tasse quando vendeva una casa dopo tre anni di proprietà.

Dal 2016 le condizioni sono state modificate e oggi sono esenti da doveri:

1. Proprietari con più di 5 anni;
2. Dopo 3 anni di proprietà - se l'hai ricevuto per eredità, in caso di privatizzazione, nonché nell'ambito di singoli contratti di manutenzione.

Per consentire al proprietario di determinare con precisione la necessità di pagamento e l'importo dell'imposta, è necessario prestare attenzione a fattori quali:

• Da quanti anni la proprietà è di proprietà;
• Calcola il valore catastale dell'area suburbana;
• Chiarire l'entità del dazio fiscale (di norma, per i cittadini della Federazione Russa è del 13% e per quelli che non sono residenti nella Federazione Russa - 30%). Un residente può essere considerato una persona che arriva in Russia per almeno 183 giorni consecutivi durante l'anno;
• Calcola l'importo totale dell'imposta.

L'importo dell'imposta sul reddito delle persone fisiche derivante dalla vendita di una residenza estiva è formato dall'aliquota fiscale (13%) moltiplicata per il valore catastale dell'intero cottage estivo. Nel calcolo, dovresti sempre essere guidato dalle norme della legislazione locale - spesso possono ridurre significativamente le tasse sulla vendita di una residenza estiva.

Come ottenere una detrazione

Per iniziare il processo di ottenimento di una detrazione fiscale sul reddito personale per le operazioni relative all'acquisto di una residenza estiva, un residente della Federazione Russa deve fornire un pacchetto di documenti al Servizio fiscale federale nel luogo di residenza.

Include:

1. La dichiarazione dei redditi (3-NDFL), con l'applicazione del certificato dei redditi (2-NDFL) - emessa nel reparto contabilità del luogo di lavoro;
2. Accordo sulla vendita di terreni con una casa;
3. Assegni bancari e estratti conto che confermano il fatto del pagamento ai sensi del contratto di vendita.

Il risarcimento in contanti dell'imposta sul reddito delle persone fisiche può essere ricevuto a rate su base mensile ed è anche possibile ricevere immediatamente l'intero importo:

• Nel primo caso, il destinatario dell'indennità deve fornire al proprio datore di lavoro un certificato di indennità del 13% emesso dal servizio fiscale;
• Per ricevere tutti i soldi in una volta, il venditore deve presentare al servizio fiscale un pacchetto dei documenti di cui sopra nell'anno successivo all'acquisto del terreno con la casa, fino al 30 aprile compreso.

Ognuna di queste due opzioni per ottenere il denaro dovuto è disponibile per ogni residente della Federazione Russa può scegliere in modo indipendente.

Rimborso della detrazione in caso di donazione

Puoi anche restituire il 13% del valore della proprietà se la doni. In questa situazione, il donatore ha anche il diritto di ricevere denaro. Forse questo è solo per i residenti della Federazione Russa, esclusi i parenti del donatore. Mogli, genitori, figli e altri parenti stretti non hanno diritto a una detrazione.

Non è necessario indicare il costo esatto di una trama cottage estivo con una casa nella donazione. In questo caso, il servizio fiscale stimerà il suo valore approssimativo e i calcoli saranno effettuati in base al prezzo di mercato o al valore catastale dell'oggetto.

La procedura per la restituzione del risarcimento è simile a quella utilizzata per la vendita:

1. Viene raccolto un pacchetto di documenti necessari: 2-NDFL e 3-NDFL, un buono regalo e tutti i documenti sulla casa e la trama che conferma il diritto di possesso;
2. Inoltre, questi documenti devono essere inviati al servizio fiscale federale nel luogo di residenza.

Dopodiché non resta che ricevere una risposta dall'imposta sull'importo della detrazione. Nel caso di una decisione negativa su questo tema, un cittadino ha il diritto di contestarlo.

Esempi di situazioni di vita

Il ritorno della detrazione dopo l'acquisizione di una residenza estiva da parte di cittadini russi

A.V. Petrova (cittadino della Federazione Russa, con guadagni regolari), acquistò un cottage con un appezzamento di terreno per un totale di 1.000.000 di rubli. In questo caso, ha diritto a un risarcimento nel 13% dell'importo totale dell'acquisizione. Tale indennizzo si applica ai cottage fino a 2.000.000 di rubli. e il massimo può essere 260.000 rubli.

L'acquirente ha preferito ricevere denaro e salari nel luogo di lavoro. Per fare questo, ha bisogno di:

• Raccogliere un pacchetto di documenti e contattare l'autorità fiscale nel luogo di residenza con esso;
• Successivamente, l'autorità fiscale emetterà un ordine adeguato per il datore di lavoro A. Petrova

Dopodiché sarà in grado di ricevere rate uguali di indennità dovute insieme al suo stipendio su base mensile in rate uguali, fino a quando l'importo non sarà completamente compensato.

Il ritorno della detrazione non è un cittadino russo dopo la vendita di una residenza estiva

Il pensionato G.K. Makarov, che non è cittadino russo, ha venduto un appezzamento di terreno con un cottage estivo situato sul territorio russo per 789.000 rubli. Dal momento che il venditore non è residente nella Federazione Russa, la legge gli impone di versare un'imposta sul reddito del 30% del ricavato. Al fine di completare questa transazione in conformità con le leggi della Federazione Russa, il venditore deve pagare tutte le tasse dovute e solo allora può ricevere una detrazione dallo stato.

In precedenza, una detrazione fiscale era prevista solo nel caso dell'acquisto di un appartamento, camera, parte o l'intero edificio residenziale. Ma oggi puoi richiederlo quando acquisti una casa estiva. Ma questo non è possibile in tutti i casi, ma quando il cottage ha lo stato di un edificio residenziale destinato ad essere utilizzato tutto l'anno.

tassazione

La casa e la trama devono avere determinate caratteristiche al fine di. La casa deve essere ufficialmente riconosciuta come residenziale. È in tale edificio che è possibile ottenere la registrazione permanente o temporanea. La destinazione valida del sito è o. L'importo massimo con cui sono consentiti i rimborsi fiscali in questa situazione è fino a 2 milioni di rubli .

La procedura per la vendita di una casa è regolata dalle seguenti disposizioni del Codice Fiscale:

• Art. 220 sulla prestazione di detrazione di proprietà.
• P. 3 Art. 208 sulla ricevuta di entrata in Russia e all'estero.
• Art. 228 sul calcolo dell'importo delle imposte al momento del ricevimento di determinati tipi di reddito.

Di conseguenza, l'imposta sul reddito viene pagata a favore della Federazione Russa se viene ricevuta in Russia o nel territorio dei paesi della CSI. Il diritto a un rimborso fiscale sorge tra i residenti nel paese, anche se risiedono in altri paesi.

Stabilire le seguenti caratteristiche della tassazione nel campo della detrazione:

Fiscalità e benefici	Acquistare una casa estiva	Vendita di una residenza estiva	Responsabilità dei diritti
L'importo dell'imposta è impostato: 13% per i cittadini; 30% per i non residenti.	L'imposta viene pagata solo se viene concluso un contratto di donazione con coloro che non sono parenti. L'imposta è pagata sul prezzo totale del cottage.	L'imposta sul reddito delle persone fisiche non è pagata: cottage di proprietà da oltre 5 anni; la dacia è di proprietà da più di 3 anni se viene donata o privatizzata. ! importante Un periodo di 5 anni è fissato per gli immobili acquistati dal 2016.
Tasse fondiarie e immobiliari			Queste tasse sono pagate sulle ricevute che vengono inviate dall'ufficio delle imposte per lettera. A livello regionale, le categorie privilegiate di cittadini possono essere esentate dal pagamento di tasse su terreni e proprietà.
Il pagamento è fornito solo ai cittadini (residenti nella Federazione Russa). I non residenti non possono ricevere una detrazione per una residenza estiva.	Gli acquirenti ricevono una detrazione per un edificio residenziale con una trama a partire dal 2010.	Al venditore viene fornita una detrazione in base al possesso del cottage.

Di conseguenza, l'obbligo di pagare le tasse per un cottage estivo situato in Russia si applica a tutti i cittadini. L'opportunità di ricevere un rimborso appare solo per i cittadini che lavorano, poiché pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche. Le persone con permesso di soggiorno e gli stranieri non possono beneficiare della detrazione.

Attenzione!   Secondo l'art. 220 del Codice Fiscale, una detrazione può essere fornita solo per l'acquisto di un edificio che ha lo stato di un edificio residenziale, non di un edificio residenziale. Pertanto, è così importante conoscere il reale stato dell'edificio, che si trova sul tuo sito.

Chi è deducibile?

Viene fornito solo ai cittadini che lavorano ufficialmente. Questi sono coloro che pagano l'imposta sul reddito delle persone fisiche e sono residenti. E alla base, viene fornita una detrazione da parte dei fondi pagati.

Il diritto è concesso una volta nella vita. Può essere ottenuto da un oggetto di tassazione. Se allo stesso tempo e dando, è possibile restituire i soldi solo per una transazione. In questo caso, il diritto di scelta rimane al proprietario.

Secondo la legislazione, non è previsto per le seguenti categorie:

Elenco dei documenti

Per ricevere il pagamento è necessario il seguente pacchetto di documenti:

• Dichiarazione di forma stabilita.
• Passaporto civile.
• Certificato di reddito 2-PIT dal luogo di lavoro.
• Dichiarazione di imposta sul reddito delle persone fisiche 3.
• Documento di pagamento relativo al pagamento del contratto.
• Copia del contratto di vendita.
• Estratto dall'USRN sull'oggetto o sul certificato di proprietà, se presente.

Come ottenere una detrazione?

È necessario trovare un ufficio delle imposte nel luogo di residenza. Una domanda è presentata qui insieme a una serie obbligatoria di documenti. È possibile richiedere una detrazione nell'anno della transazione o successivo, entro 3 anni dalla conclusione del contratto. In quest'ultimo caso, la domanda dovrà essere presentata ogni anno, ricevendo parte del risarcimento dopo l'appello.

I pagamenti possono presentare una delle seguenti opzioni:

Presta attenzione!   Il richiedente ha il diritto di scegliere un metodo conveniente per se stesso.

Termini di servizio

Il diritto a ricevere una detrazione per la vendita di una residenza estiva è regolato dall'art. 220 del codice fiscale della Federazione Russa. Sono determinate le dimensioni, le condizioni e le opzioni per ricevere il pagamento.

Si applicano le seguenti condizioni di base:

Dal 2016, il periodo di proprietà degli immobili è aumentato da 3 a 5 anni per tutte le transazioni, ad eccezione dei contratti su base gratuita (privatizzazione, donazione). Dopo questo periodo, è possibile richiedere una detrazione tenendo conto del prezzo di transazione completo. Se non aspetti la scadenza di questo periodo, dovrai pagare l'imposta sul reddito.

Lo stesso requisito si applica ai pensionati che sono cittadini della Federazione Russa. Se il pensionato non è residente in Russia, non gli verrà data alcuna detrazione.

Di conseguenza, i cittadini che hanno acquistato una residenza estiva possono ricevere una detrazione. Fatte salve determinate condizioni e la fornitura di documenti, saranno in grado di ricevere un risarcimento.

La trama del video rivelerà la complessità del ritorno della detrazione della proprietà al momento dell'acquisto di una proprietà

In precedenza, la possibilità di ottenere una detrazione fiscale del 13% esisteva solo con l'acquisto o la costruzione di alloggi. Ora questa opportunità è fornita quando si acquisisce una casa di campagna o una trama.

Informazioni sul rimborso dell'imposta sul reddito

Cari lettori! L'articolo parla di modi tipici per risolvere i problemi legali, ma ogni caso è individuale. Se vuoi sapere come risolvi il tuo problema  - contattare il consulente:

LE RICHIESTE E LE CHIAMATE SONO ACCETTATE 24 ORE E SENZA GIORNI OFF.

È veloce e GRATIS!

In conformità con il Codice Fiscale della Federazione Russa, ogni persona una volta nella vita ha l'opportunità di trascorrere un appezzamento di terreno sotto.

Tuttavia, il prezzo massimo di un appartamento non deve superare i 2 milioni di rubli e deve essere chiaramente indicato nel contratto di vendita.

Quando si costruisce una casa, sono necessarie prove documentali dei costi sostenuti da una persona. Se l'alloggio è stato acquistato utilizzando il prestito ipotecario, quindi, oltre al valore effettivo della proprietà, una persona può richiedere una detrazione fiscale dagli interessi pagati in eccesso sul prestito. Tuttavia, l'importo non dovrebbe essere superiore a 3 milioni di rubli.

Il rimborso dell'imposta sul reddito al momento dell'acquisto di una residenza estiva può essere effettuato se non sono trascorsi più di tre anni dalla transazione di acquisto e vendita. Durante questo periodo, un cittadino deve contattare il servizio fiscale federale per ottenere una detrazione fiscale.

condizioni

Per ricevere un rimborso, un cittadino dovrà contattare il servizio fiscale federale nel luogo di registrazione. L'opportunità di utilizzare la detrazione fiscale per l'acquisto di una residenza estiva esiste solo per i cittadini ufficialmente impiegati che hanno raggiunto la maggiore età e pagano regolarmente l'imposta sul reddito delle persone fisiche.

  Il ritorno non può superare il 13% del costo di una casa di campagna e non può essere superiore a 260 mila rubli.

Il diritto a tale indennizzo è dato a una persona una volta nella vita e può estendersi a un solo oggetto. La detrazione dipende dall'entità del costo della trama del giardino e della casa di campagna.

C'è un'opportunità per ricevere una detrazione fiscale da te, indipendentemente dal loro impiego. Se tale cittadino lavora ufficialmente, gli verrà rimborsata una percentuale dell'imposta sul reddito per il periodo di tempo corrente. In assenza di un impiego ufficiale, la percentuale dell'imposta sul reddito delle persone fisiche verrà calcolata in base all'ultimo periodo di lavoro del cittadino.

Per ottenere una detrazione, è importante che il cottage appartenga a una determinata categoria di terreno:

• per dare.

La detrazione fiscale include l'importo speso per l'acquisizione della casa e il terreno su cui si trova la casa. Se il terreno è destinato alla costruzione di immobili residenziali, è possibile ottenere un ritorno dopo la costruzione della casa.

Regolamentazione legale

Prima di contattare il servizio fiscale, gli esperti ti consigliano di familiarizzare con le disposizioni della normativa vigente. Il processo di erogazione delle detrazioni è regolato da articoli e dal codice fiscale della Federazione Russa.

Le sfumature relative alle caratteristiche di ricezione di un reso sono fisse ec.

Detrazione fiscale per l'acquisto di un cottage

Se il valore del terreno e della casa supera i 2.000.000 di rubli, è meglio emetterli separatamente. Sarà meglio se i proprietari sono persone diverse. Ciò consentirà di tornare a tutti i cittadini.

Se il valore di entrambi gli oggetti si adatta a 2.000.000 di rubli, nel contratto di vendita è meglio scrivere il terreno con la casa.

Per ricevere una compensazione fiscale è necessario:

1. Colleziona tutto.
2. Scrivi una dichiarazione.
3. Contattare l'ufficio delle imposte e fornire la documentazione con una dichiarazione.
4. Attendi una risposta entro 3 mesi.
5. Attendere il trasferimento di fondi. Il denaro viene trasferito entro 1 mese dalla ricezione della risposta.

Una persona dovrebbe essere preparata per ciò che deve preparare.

In SNT

L'acquisto di terreni in un'associazione di giardini si riflette nelle particolarità di ottenere benefici. Quindi, se una persona diventa proprietario di un sito in SNT e quindi registra un edificio residenziale su di esso, la domanda di rimborso di parte dell'imposta pagata verrà respinta. Il privilegio si applica solo alle terre degli insediamenti e alla costruzione di abitazioni individuali.

Se un cittadino acquisisce un terreno e diventa proprietario non solo di un complotto, ma anche di un edificio residenziale situato su di esso, la procedura per ricevere un ritorno cambia. Lo stato si impegna a fornire un vantaggio.

Allo stesso tempo, l'importo massimo di denaro con cui è possibile concedere una detrazione è di 2.000.000 di rubli.

Un'eccezione alla regola è l'acquisto di un orto. In questo caso, l'importo con cui è dovuto il reso può essere aumentato a 3.000.000 di rubli. La dimensione esatta dipende dal valore della proprietà.

Come emettere?

Per effettuare una detrazione al momento dell'acquisto di una residenza estiva, è necessario presentare una domanda speciale all'autorità fiscale sulla fornitura di una detrazione fiscale sulla proprietà a un cittadino e allegare un determinato pacchetto di documenti.

Nel caso in cui una persona abbia acquisito un appezzamento di terreno con un edificio residenziale incompiuto, un cittadino può ricevere una detrazione solo quando possiede un certificato di proprietà non solo del terreno, ma anche dell'edificio residenziale. I costi che saranno sostenuti per la costruzione di un edificio residenziale incompiuto e i costi di acquisizione di un terreno possono essere riassunti in costi totali.

L'esenzione si applica solo agli edifici residenziali. Se una persona ha acquistato un orto in una casa, dovrai concludere che è residenziale. In caso contrario, la detrazione si applicherà solo al sito.

Elenco dei documenti

Per richiedere una detrazione fiscale, è necessario fornire i seguenti documenti alla filiale del Servizio fiscale federale:

• un documento attestante che questa casa o cottage è di proprietà;
• certificato che il contribuente ha pagato l'importo richiesto a favore dello stato;
• domanda completata;
•   dal luogo di lavoro;
• fotocopia del passaporto;
• copia di TIN;
• un documento che indica il costo di acquisizione di beni immobili.

Come fare una dichiarazione?

Esiste la possibilità di richiedere una detrazione fiscale nello stesso anno in cui l'operazione di acquisto e vendita è stata completata. Tuttavia, questa domanda può essere presentata in un secondo momento - entro tre anni dalla data della transazione fiscale.

La domanda è compilata in conformità con i requisiti delle leggi federali e il codice fiscale della Federazione Russa.

Quando verranno trasferiti i fondi?

È il 13% dell'importo totale dell'acquisto, se quest'ultimo non supera i 2.000.000 di rubli. Di conseguenza, l'importo effettivo che un cittadino ha il diritto di ricevere è di 260.000 rubli.

Un cittadino può ricevere una detrazione in base a una delle due opzioni:

1. I rimborsi saranno forniti tramite il datore di lavoro. L'organizzazione non detrarrà più l'imposta sul reddito dallo stipendio del cittadino, fornendo l'intero importo dovuto per intero. Per ottenere i benefici, è necessario contattare il servizio fiscale federale e prendere un avviso. Deve essere trasferito al datore di lavoro. L'azione deve essere eseguita ogni anno fino al momento in cui viene pagato l'intero importo.
2. Ricezione di un pagamento una tantum. È necessario richiedere denaro un anno dopo l'acquisto di un cottage. Il cittadino deve redigere una dichiarazione e scrivere una dichiarazione. Se approvato, il denaro verrà trasferito sul conto del richiedente. Tuttavia, il processo di elaborazione e revisione può richiedere diversi mesi.

Il contribuente può scegliere da solo il metodo di detrazione.

Marito e moglie - chiamiamoli Andrei e Zhanna, abbiamo deciso di vendere la casa e la terra non finite. L'acquirente - Boris - è stato trovato rapidamente: il cottage degli sposi sembrava molto buono. Concordammo un prezzo, emettemmo carta e Boris divenne il proprietario dell'immobiliare. Ma non per molto. Andrei e Zhanna, come se si ricordassero di se stessi, sentirono di essersi indeboliti notevolmente. Forse i parenti e gli amici li hanno convinti di questo. In un modo o nell'altro, ma la coppia decise in qualsiasi modo di riconquistare il cottage. Non fecero il furto e assunsero un buon avvocato per trovare gli indizi necessari. E immagina, un avvocato è riuscito a ottenere una decisione del tribunale distrettuale a favore dei suoi clienti. Come?

Il trucco è fallito
(dalla rivista "Famiglia privata" n. 3,  Marzo 2009)

Marito e moglie - chiamiamoli Andrei e Zhanna, abbiamo deciso di vendere la casa e la terra non finite. L'acquirente - Boris - è stato trovato rapidamente: il cottage degli sposi sembrava molto buono. Concordammo un prezzo, emettemmo carta e Boris divenne il proprietario dell'immobiliare. Ma non per molto.   Andrei e Zhanna, come se si ricordassero di se stessi, sentirono di essersi indeboliti notevolmente. Forse i parenti e gli amici li hanno convinti di questo. In un modo o nell'altro, ma la coppia decise in qualsiasi modo di riconquistare il cottage. Non fecero il furto e assunsero un buon avvocato per trovare gli indizi necessari. E immagina, un avvocato è riuscito a ottenere una decisione del tribunale distrettuale a favore dei suoi clienti. Come?

A nome di Jeanne, è stata presentata una causa contro l'imputato - Andrei e un terzo - Boris per il riconoscimento transazioni di vendita  immobiliare non valido, applicazione delle conseguenze dell'invalidità della transazione. Su quali basi? E, dicono, il marito Andrei, a sua insaputa e senza il suo consenso, ha venduto a Boris la famiglia contesa, che è la loro proprietà coniugale acquisita congiuntamente (spiegherò ai lettori quale consenso, e notarile, necessitasse davvero di ottenere). L'imputato, Andrei, ha naturalmente riconosciuto l'affermazione di sua moglie - l'interesse era comune. E la terza parte, ovviamente, non era d'accordo con questo e ha presentato una domanda riconvenzionale contro i coniugi per riconoscerlo come un acquirente in buona fede di beni immobili.

Ma, come già accennato, il tribunale distrettuale ha deciso a favore dei coniugi e ha stabilito che ciascuna delle parti deve tornare  l'altro è tutto ricevuto dalla transazione. Boris ha presentato ricorso per cassazione dinanzi al tribunale regionale, ma questo tribunale ha anche ritenuto che la transazione dovesse essere dichiarata non valida con tutte le conseguenze che ne conseguono. Tuttavia, Boris non si è arreso: ha presentato un ricorso di vigilanza alla Corte suprema della Federazione russa. E ha raggiunto il suo.

Si scopre che i giudici distrettuali e regionali per qualche motivo non hanno tenuto conto di Boris nel passato completato la casae ha speso circa 500 mila rubli. E da ciò ne consegue che l'oggetto della controversia non era la casa incompiuta, ma, come affermano gli avvocati, ha modificato la proprietà. Il tribunale non aveva il diritto di ignorare questi argomenti, poiché in conformità con la parte 2 dell'articolo 167 del codice civile della Federazione Russa, quando la proprietà viene restituita in natura, le sue condizioni devono essere prese in considerazione. I miglioramenti apportati alla proprietà che ne aumentano il valore devono essere rimborsati dalla parte a cui viene restituita la proprietà. Il mancato utilizzo della restituzione costituisce una grave violazione della legge.

Ma soprattutto: i giudici non attribuivano importanza ad alcune circostanze molto significative legate all'acquisizione del terreno da parte degli sposi e alla costruzione della casa. Nel frattempo, il testo del contratto di vendita concluso tra Andrei e Boris lo dimostra appezzamento di terra  appartiene al venditore - Andrei sul diritto di proprietà sulla base del decreto del capo dell'amministrazione del consiglio del villaggio del 2 dicembre 1992, e l'edificio incompiuto appartiene a lui sul diritto di proprietà sulla base della decisione del capo dell'amministrazione dello stesso consiglio del villaggio del 28 dicembre 1992. e un certificato di registrazione statale della legge, rilasciato nel 2005. Si scopre che la terra e la casa non finita è proprietà non comune  i coniugi (non la loro proprietà comune), ma la proprietà di un Andrew. Pertanto, il consenso di Joan alla vendita di immobili non era richiesto.

In generale, la decisione del tribunale distrettuale e la determinazione dell'istanza di cassazione annullatoe il caso sarà esaminato dal tribunale distrettuale. Possiamo dire che il trucco della coppia è fallito, invano hanno speso un avvocato.