Progettazione e costruzione di una casa a cupola, 1450 m 2
Progetto di una casa con tre timpani, 1400 m 2
Casa su tre livelli, 1500 m 2
Casa privata di lusso, 1700 m 2
Casa di campagna moderna in stile chalet, 2000 m 2
Progetto di casa futuristica, 700 m 2
Casa classica a bovindo con garage sotterraneo, 800 m 2
Arredamento classico della facciata della casa, 790 m 2
Casa in stile impero, 800 m 2
Facciata della casa in stile inglese, 1450 m 2
Costruzione di un edificio di 3 piani - progetto, 880 m 2
Progetto di una casa con una grande soffitta, 1160 m 2
Progetto di una casa di mattoni a 3 piani, 960 m 2
Progetto di casa con terrazza, 360 m 2
Progetto di una casa in mattoni rossi, 680 m 2
Progetto di una casa con soffitta, 540 m 2
Progetto architettonico di un cottage a due piani con mansarda, 580 m 2
Progetto pronto di una casa a due piani con soffitta, 1200 m 2
Il progetto architettonico del palazzo, 2000 m 2
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Casa moderna in vetro e cemento, 960 m 24
Mostra di piùPanoramica del progetto - Vantaggi e caratteristiche
Gli spaziosi cottage, costruiti secondo i progetti delle case a 3 piani, appartengono tradizionalmente alla categoria degli immobili di lusso. Gli edifici suburbani multilivello si adattano perfettamente al ruolo delle proprietà familiari. E hanno una serie di innegabili vantaggi, che per molti aspetti determinano il loro valore.
1. La varietà di opzioni esterne
Durante la creazione di progetti di case su 3 piani, gli sviluppatori hanno ampie opportunità di applicare la stilizzazione e tecniche architettoniche originali. Colonne e semicolonne, torri di varie forme, terrazze con balaustre e altri elementi possono essere utilizzati nella costruzione di edifici. Come risultato di tale lavoro, compaiono progetti di cottage belli e confortevoli, simili a quelli classici nello stile di una tenuta inglese.
2. Uso razionale della terra
Grazie al layout verticale, un cottage a tre piani non occupa molto spazio. E aiuta a usare razionalmente il terreno assegnato per la costruzione. Ciò è particolarmente vero per i proprietari di piccoli appezzamenti di terreno nella regione di Mosca o a Mosca.
3. Ampia area
Una casa a tre piani, costruita secondo un progetto finito o individuale, ti consente di posizionare liberamente diverse generazioni sotto il tetto in una sola volta. Fornire a ogni membro della famiglia lo spazio personale necessario. E allocare l'area della giusta dimensione per locali domestici e di servizio.
A chi affidare la progettazione e la costruzione?
Dopo aver scelto un progetto di costruzione a tre piani dalla foto, è necessario trovare un'organizzazione in grado di eseguire tutti i lavori di costruzione e finitura in modo efficiente e puntuale. La società TopDom è stata coinvolta per molti anni. E sono pronto a farlo per te, anche su base generale di contratto.
Tali progetti vengono ordinati sempre meno, c'è una tendenza costante a ridurre il numero di piani di una casa di campagna. Tuttavia similedisegni di case nel nostro catalogo sono presenti e costantemente richiesti come quelli a due piani. Cosa attira i nostri clienti in tali soluzioni?
Il progetto di una casa a tre piani ti consente di costruire una casa della massima area con un minimo spazio di costruzione sul tuo sito, a differenza delle case a due piani o a un piano. Spesso i comuni regolano la percentuale di sviluppo della superficie totale. Non è sempre possibile accedere a tutti i locali desiderati per un comodo posizionamento della famiglia nell'area assegnata, c'è solo una via d'uscita - per aumentare il numero di piani.
Terzo piano: seminterrato o soffitta?
La scelta dipende non solo dall'aspetto desiderato della casa, ma anche dalle caratteristiche del tuo sito, dal suo rilievo e dal suolo.
La trama nella stessa pendenza sviluppata suggerisce che il terzo piano sarà un seminterrato e deve essere inserito nel rilievo. Hai un'opportunità unica di dividere la casa in più livelli in base al rilievo, ognuno dei quali avrà accesso al sito. Nel nostro catalogo troverai diversi progetti simili.
Un sito di rilievo piatto consente di scegliere se realizzare un seminterrato (seminterrato) o creare un pavimento a tutta luce o attico aggiuntivo. Tutto dipenderà dalle tue preferenze personali. C'è un avvertimento, il seminterrato non è consigliabile fare con acque sotterranee di alto standing. Se inizialmente ti concentri sul progetto di una casa con una cantina, ti consigliamo di fare sondaggi di ingegneria e geologici prima di acquistare un progetto o iniziare un progetto individuale della tua futura casa di campagna.
Dove posizionare un garage in un cottage a tre piani
Se una casa a tre piani è soddisfatta del seminterrato, allora abbiamo due opzioni per il posizionamento nel seminterrato e al primo piano, considereremo entrambi.
- Garage sotterraneo - in questa opzione, prima di entrare nel garage (se la casa si trova su un terreno pianeggiante), abbiamo un ingresso inclinato. È necessario eseguirlo secondo determinate regole, in modo che l'auto possa comodamente chiamare in garage. Questo design occupa molto spazio. Poiché questo è essenzialmente un approfondimento del rilievo, è necessario provvedere alla rimozione dell'acqua piovana e fornire misure per eliminare l'ingresso di acqua piovana superficiale dal territorio adiacente. Vale la pena notare che nelle regioni con una grande quantità di precipitazioni invernali non raccomandiamo tale opzione, il congresso esploderà con la neve. Il vantaggio di questa soluzione è il rilascio di spazio al piano terra per locali residenziali.
- Garage al piano terra - Tali decisioni sono comuni. Sotto il garage situato al piano terra ci sono solitamente locali di servizio. L'accesso al garage viene utilizzato per il parcheggio di auto o altre esigenze.
È possibile posizionare una piscina nel seminterrato
Sì, è possibile, ma è collegato a una serie di caratteristiche tecnologiche. Si consiglia di posizionare la zona SPA al piano terra, l'uso della piscina per la famiglia è più comodo e conveniente. L'uscita dalla piscina è dotata di una terrazza e finestre panoramiche. Puoi leggere ulteriori informazioni sui pool nella nostra sezione - "Progetto di piscina ".
Cosa costruire un cottage a tre piani
La scelta è esattamente la stessa della costruzione di una casa a due piani o a un piano. La solita scelta di blocchi, mattoni e calcestruzzo aerato. I disegni realizzati con blocchi di schiuma si sono dimostrati molto validi. Il terzo piano può essere realizzato in legno, utilizzando per la costruzione del secondo, ad esempio mattoni porosi di grande formato. Il piano terra è realizzato in calcestruzzo fuso o blocchi FBS, qui non è consigliabile un mattone o un blocco.
Non appena decidi di aver bisogno della tua casa, non importa quale sarà - una casa di campagna, una casa di campagna o una dimora in stile palazzo, dovresti sicuramente approfittare della nostra offerta e valutare il lavoro dei nostri designer e architetti! Offriamo ai nostri clienti una varietà di case da vivere, dove possono trascorrere del tempo comodamente e godersi il vero piacere da casa.
Il nostro catalogo contiene magnifiche offerte di case a tre piani che possono essere semplici e pratiche e possono servire come esempio di architettura di palazzo, per l'invidia di tutti i tuoi amici! Le case a tre piani sono molto popolari, in quanto possono essere posizionate in modo compatto su un piccolo appezzamento, consentendo un uso razionale di tutto lo spazio libero, lasciando spazio a un piccolo giardino o prato davanti alla casa.
La nostra azienda ha una vasta esperienza in costruzione di case a tre piani una varietà di progetti. Tutti si differenziano per comfort e funzionalità, nonché per il design originale. Costruiamo case con materiali moderni di alta qualità, a seconda dei desideri del cliente:
-
legname naturale.
da calcestruzzo espanso o calcestruzzo aerato;
da blocchi di ceramica;
Costruzione di case chiavi in \u200b\u200bmano a 3 piani
A seconda dei desideri del cliente, è possibile apportare modifiche al progetto tipico: i parametri dimensionali di blocchi di finestre e porte, il numero di camere da letto e la loro area, la presenza di un balcone, decorazioni, ecc. Il tetto può essere coperto con piastrelle di vari formati: metallo, flessibile (bitume), ceramica, ecc. Quasi tutti i progetti hanno una grande area vetrata, che consente alla luce solare di penetrare in qualsiasi momento dell'anno, terrazze e balconi.
Tutte le case sono completate "chiavi in \u200b\u200bmano" in conformità con tutti i termini di costruzione della casa e non superando il costo stimato concordato per la costruzione. La nostra casa sarà il tuo orgoglio e un posto dove vuoi tornare!
Progressi nella costruzione di immobili residenziali in cima. In condizioni moderne, la costruzione di una casa d'élite a tre piani non causa alcuna difficoltà. Dalla massa di progetti con foto che si possono trovare su Internet, scegliamo quello che ci piace di più, otteniamo un permesso di costruzione e procediamo.
Il vantaggio delle grandi case
Un moderno cottage a tre piani consente a più famiglie di vivere sotto lo stesso tetto. È importante avere una disposizione ragionevole dello spazio, fornendo a tutti i residenti della casa tutto il necessario, il comfort, l'intimità e molto altro.
Nel processo di costruzione, vengono utilizzati materiali che accelerano significativamente il processo, senza causare un carico eccessivo sulla fondazione. Sono popolari blocchi a risparmio energetico che possono mantenere la temperatura riducendo la velocità di riscaldamento dell'intera struttura.
Di conseguenza, puoi costruire qualcosa che assomigli a un castello o a un antico maniero russo, sentirti come un signore inglese che vive nella sua proprietà.
Varietà di layout
La progettazione ti consente di costruire una solida casa a tre piani con tutte le comunicazioni, nonché un condominio. Dove non solo i parenti possono vivere, ma anche persone completamente estranee l'una all'altra.
Puoi trovare cottage a tre piani d'élite con un tetto piano, su cui lo spazio libero viene sfruttato il più possibile. Una sorta di area ricreativa all'aperto circondata da piante verdi rampicanti.
Tra l'intera varietà di edifici a più piani, edifici a tre piani appartengono a un gruppo di piccoli appartamenti. Lo spazio può essere pianificato in modo tale che ogni piano sia diviso in diversi appartamenti trilocali isolati, il cui numero dipende dalla suddivisione della lunghezza della casa in ingressi.
Nelle piccole città, puoi ancora trovare edifici bassi e accoglienti con stufe. La costruzione moderna si avvicina in modo diverso a sistemi di riscaldamento, approvvigionamento idrico, fognature, illuminazione elettrica. Non va in modo facile, facile.
Pianificazione, costruzione di servizi inclusi nel preventivo. Tutte le utenze sono fornite dalle istituzioni competenti. Non è più necessario riscaldare una stufa in ceramica per riscaldare il tuo appartamento in un edificio di tre piani.
Considerando i tipi di layout dei complessi residenziali bassi, prestiamo attenzione a un'altra cosa: dormitori e piccole famiglie. Le case a tre piani sono comodamente divise in stanze isolate con un corridoio, una cucina, un bagno comuni, dove ogni residente si sente più o meno a suo agio.
Tali edifici si permettono ancora di avere istituti di istruzione a vari livelli in cui si stabiliscono studenti non residenti. Imprese statali come un impianto metallurgico o di coke-chimica, dove vivono lavoratori che vengono a lavorare da altre città con le loro famiglie.
Pertanto, le case a tre piani sono divise in élite, dove persone di successo e persone semplici vengono a guadagnare o studiare.
Un buon progetto è la chiave del successo
Inoltre, i condomini di tre piani in costruzione moderna sono progettati per un complesso residenziale multifunzionale con parcheggio, impianti sportivi e scuola materna. E se un semplice ostello non richiede un'attenzione speciale, un'attenta pianificazione, in tali complessi residenziali d'élite tutto è diverso.
La progettazione avviene in più fasi con lo sviluppo degli schemi costruttivi necessari e la documentazione dettagliata. Questo approccio è giustificato dal fatto che la casa alla fine diventa multifunzionale, più comoda per gli alloggi.
Naturalmente, non tutte le società di costruzioni intraprenderanno la costruzione di una tale casa. Un processo così laborioso con molte difficoltà. Ma questa è un'altra questione, che implica la competenza sia del personale che dell'intera gestione nel suo complesso.
Riscaldamento della casa a tre piani
Durante il processo di costruzione, tutte le comunicazioni di ingegneria necessarie per una vita confortevole sono attentamente studiate. Il sistema di riscaldamento in una casa a tre piani può essere progettato in diversi modi.
Se si tratta di un condominio, allora è centralizzato, alcune istituzioni statali sono responsabili della sua qualità. Quando questa è una casa privata, il sistema di riscaldamento è autonomo, può avere un certo schema applicato durante il processo di costruzione.
È importante posizionare tutto correttamente in modo che tutte le stanze di una casa piuttosto grande vengano riscaldate uniformemente nel freddo periodo invernale.
Il sistema Warm Floor, che può essere progettato non solo in una casa privata, ma anche in un appartamento di un edificio a più piani, sta guadagnando grande popolarità. Speciali pannelli termici possono anche essere montati su pareti.
La principale fonte di calore in un cottage privato a tre piani è una caldaia a gas con un sistema di comunicazione, ramificata in tutte le stanze dei piani.
Elementi importanti del sistema di riscaldamento sono anche:
- una pompa, grazie alla quale il liquido refrigerante circola in tutte le stanze dei pavimenti;
- vaso di espansione che consente di regolare la qualità del riscaldamento;
- gruppo di sicurezza responsabile del funzionamento ininterrotto dell'intero sistema di riscaldamento.
La circolazione naturale del liquido di raffreddamento dovuta all'installazione di tubi di vari diametri in una casa a tre piani è problematica. Per non parlare della forma esterna non rappresentabile di un tale progetto, un tale sistema di scambio di calore costerà molto.
La pompa necessita anche di un'alimentazione costante. Per questo, è necessario preparare una versione stand-alone autonoma del tipo di generatore o ricarica della batteria in caso di interruzioni nella fornitura di energia elettrica.
È importante che funzioni silenziosamente, in modo affidabile, sia saldamente installato sulla fondazione, sia collegato a terra, tutti gli ugelli siano fissati ermeticamente e non vibrino durante il suo funzionamento
Il vaso di espansione viene utilizzato solo di tipo chiuso. La sua funzione principale è quella di mescolare il liquido di raffreddamento con aria fredda, mantenere temperatura e pressione ottimali.
Il gruppo di sicurezza viene presentato sotto forma di un monometro che regola la pressione e i dispositivi che consentono di scaricare il vapore in eccesso quando il loro valore raggiunge valori inaccettabili o critici.
Come refrigerante, viene solitamente utilizzato un tubo dell'acqua convenzionale, che viene alimentato attraverso uno speciale connettore con una vite o una valvola a sfera nella cavità di una caldaia a gas. L'uso di altri tipi, ad esempio, l'antigelo non è economico, poiché sarà necessario per un sistema così chiuso in quantità molto grandi. E dovrà costantemente essere aggiunto, aggiornato.
Per scaricare il fluido dal sistema di riscaldamento, viene utilizzata una valvola a sfera, installata sull'ultimo giro del circuito chiuso. Di solito questo è l'ultimo radiatore della catena.
Per combattere l '"aria" all'interno dell'intero circuito di riscaldamento si utilizzano valvole speciali che funzionano in modalità automatica. Oppure - un'opzione semplice: svuotare manualmente il liquido di raffreddamento. Il risultato importante è la rimozione della presa d'aria, che impedisce il riscaldamento uniforme della stanza.
Per quanto riguarda le caldaie, possono anche lavorare a combustibile solido, se il loro modello supporta tale applicazione. Quindi devi pensare, pianificare qualcosa come una mini-caldaia con un posto separato all'esterno della casa (ad esempio un fienile), per conservare il combustibile solido.
Quando la caldaia è in funzione, indipendentemente dal tipo, è importante un sistema di ventilazione e scarico ben progettato. Il normale ricambio d'aria, la rimozione di gas nocivi e le impurità sono molto importanti sia per la normale vita in casa che per il funzionamento stabile dell'intero sistema di riscaldamento.
La caldaia a gas può riscaldare l'acqua per il bagno. È più comodo da usare invece di una caldaia. Per fare questo, assicurati solo che il livello dell'acqua nell'impianto di riscaldamento non diminuisca a causa del suo uso quotidiano, sia costantemente aggiornato.
In definitiva, il layout, la costruzione di una casa a tre piani è una cosa originale e creativa. Molte idee architettoniche e di design possono essere realizzate. C'è molto spazio per la creatività. Con una corretta progettazione, pianificazione, è possibile ottenere sia una casa accogliente multifunzionale con appartamenti per molti residenti, sia una "tenuta" chic dove possono vivere l'intera famiglia e i parenti stretti.
Foto di case a tre piani
descrizione del progetto
L'edificio residenziale è un edificio a quattro piani, composto da tre sezioni e ha dimensioni in termini di 76,65 * 14,8 m.
L'altezza dei piani residenziali è di 3 m.
L'edificio ha un seminterrato (sotterraneo tecnico) progettato per le comunicazioni di ingegneria (centralino, punto di calore, unità contatore dell'acqua).
L'altezza della metropolitana tecnica è di 2,2 m, nelle posizioni dei locali tecnici - 2,82 m Le uscite dal seminterrato si trovano alle estremità dell'edificio.
L'edificio è dotato di un sistema di smaltimento dei rifiuti.
Tutti gli appartamenti hanno stanze separate e bagni separati. Negli appartamenti per disabili, i bagni sono combinati. Le cucine sono dotate di stufe a gas. Vengono forniti tutti i tipi di apparecchiature di ingegneria.
In ogni sezione della casa al 1 ° piano, un appartamento è progettato per persone con mobilità ridotta (MGN).
I gruppi di ingresso sono dotati di rampe per disabili.
Le facciate dell'edificio possono essere decise tenendo conto dell'estetica degli edifici esistenti.
L'edificio appartiene al secondo livello di responsabilità secondo SNiP 2.01.07-85.
L'edificio appartiene all'II grado di resistenza al fuoco, la classe di rischio di incendio funzionale - F1.3.
Valore standard della pressione del vento 23 kg / m 2
Temperatura esterna prevista 28 о С
Indicatori tecnici ed economici
Area edificata - 1224.07 m 2
Superficie totale - 5143,75 m 2
compresa l'area del seminterrato - 1028,75 m 2
Superficie abitabile - 2924,4 m 2
Volume dell'edificio: 15936,75 m 3
Composizione abitativa
Appartamenti monolocali - 48 pezzi
Bilocali - 24 pezzi
Piantina del piano terra 
Pianta tipica 
Appartamento 1 locale 1KB1 31,0 m 2 - 3 unità.
1-room 1KB2 31.32m 2 - 12 pz.
Appartamento 1 locale 1KB3 35,74 m 2 - 21 pz.
Appartamento 1 locale 1KB4 (per disabili) 35,92 m2 - 3 pezzi.
Appartamento 1 locale 1KB5 42,74 m 2 - 9 unità.
Appartamento di 2 locali 2KB 57.08 m 2 - 24 pz.
Soluzioni di design e materiali utilizzati
Sezione dell'edificio:
Progetto strutturale dell'edificio: una struttura fatta di profili a forma di C formati a freddo fatti di acciaio galvanizzato, una lastra monolitica del pavimento di calcestruzzo espanso con una densità di 1000 kg / m 3 e uno spessore di 90 mm per le travi portanti dei profili a forma di C, le travi del profilo piegato galvanizzato con un passo di 600 mm e riempite di calcestruzzo espanso con una densità di 300 kg / m 3 e uno spessore di 180mm. Pareti interne esterne e portanti - telaio, larghezza profilo 150 mm con riempimento con calcestruzzo espanso con una densità di 300 kg / m 3 e uno spessore di 170 mm. Il telaio delle pareti esterne è rivestito all'esterno del DSP, all'interno - GVLV. Il telaio delle pareti interne dei cuscinetti è rivestito su entrambi i lati del GVLV. Pareti interne a secco e pareti divisorie su telaio metallico con imbottitura in lana minerale. Le buste dell'edificio dei blocchi delle scale sono fatte di mattoni. Il tetto è piatto con uno scarico interno.
Materiale delle costruzioni:Il telaio dell'edificio, gli elementi di collegamento e la base delle colonne sono realizzati in acciaio.
Investimento immobiliare
Depositi online disponibili in VTB
A chi ea quali condizioni concedono un mutuo in una cassa di risparmio
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Cosa specificare a fini di credito