Memilih tanah untuk membangun rumah. Bagaimana memilih sebidang tanah yang tepat untuk membangun rumah pedesaan

Saya Paulus.

Saya tahu, Anda tidak ingin terbang dengan membeli tanah?!

Berikut tips saya tentang cara memilih dan membeli kavling yang tepat untuk membangun rumah. Ada informasi lebih lanjut di akhir video. Setelah memilih yang terbaik untuk diri Anda sendiri pilihan terbaik

situs, Anda dapat mulai memilih tim atau organisasi konstruksi. Saya akan memberi tahu Anda cara melakukan ini di artikel “Cara memilih pembuat”.

Saat membeli sebidang tanah, saya memperhatikan:

Status kadaster tanah Semua bidang tanah mempunyai status yang menentukan peruntukan tanah tersebut. Kavling tanah biasanya ditawarkan untuk dijual untuk konstruksi swasta: SNT, yang berarti kemitraan nirlaba berkebun, DNP - rumah pedesaan kemitraan nirlaba dan pembangunan perumahan individu - individu konstruksi perumahan

(alias tempat tinggal permanen). Kemitraan taman atau dacha dapat dipertimbangkan untuk pembangunan bangunan tempat tinggal hanya jika ketuanya adalah Anda teman baik

atau relatif. Atau jika ada beberapa bidang tanah dalam kemitraan seperti itu, sekitar 20-30 dan semua pemiliknya adalah orang-orang kaya dan berkecukupan yang sering menggunakan dacha untuk tempat tinggal dan secara teratur membayar semua biaya dan pembayaran yang diperlukan untuk layanan. Agar tidak terjadi hutang salah satu pemilik menjadi tanggungan pemilik lainnya. Di daerah berpenduduk aktif tanah pembangunan perumahan individu

Ini tidak bisa terjadi, jadi saya hanya mempertimbangkan kategori tanah ini untuk konstruksi. Namun di sini Anda perlu memahami bahwa sebidang tanah seperti itu harganya jauh lebih mahal daripada tanah untuk berkebun, jadi hitunglah kemampuan Anda.

Apakah Anda membutuhkan bensin?

Saya menyarankan Anda untuk memperhatikan berapa banyak Anda akan membayar lebih untuk gasifikasi situs. Artinya, jika, misalnya, memasok gas ke suatu lokasi akan dikenakan biaya hingga 300 ribu rubel selain biaya tanah, maka hal tersebut mungkin masuk akal. Namun jangan lupa bahwa Anda juga harus membayar untuk menyambungkan peralatan gas Anda ke pipa gas pusat. Pengalaman saya menunjukkan bahwa jika biaya pemasangan pipa gas ke suatu lokasi melebihi 300 ribu, maka tidak ada gunanya gasifikasi, dan tidak ada gunanya memperhatikan kemungkinan penyambungan gas. Apalagi masih ada yang lain pilihan yang menguntungkan

Untuk melihat manfaatnya, tonton video saya yang membandingkan biaya memanaskan rumah dengan gas, listrik, dan jenis bahan bakar lainnya. Saya menggunakan listrik untuk memanaskan rumah saya dan ternyata jauh lebih menguntungkan dibandingkan gas. Dan memasok gas ke lokasi saya akan membuahkan hasil dalam waktu lebih dari 60 tahun.

Mengapa pemanasan dengan listrik? lebih murah dibandingkan gas

Air adalah sumber kehidupan

Poin penting berikutnya menurut saya adalah keberadaan air di lokasi tersebut, atau lebih tepatnya lokasinya. Saya percaya bahwa lebih baik memilih lokasi sedemikian rupa sehingga air yang dapat digunakan tidak jauh dari permukaan air. Kita tidak berbicara tentang sumur artesis, yang pengambilan airnya akan menelan biaya setidaknya 200 ribu rubel, dan untuk menggunakan air tersebut dalam kehidupan sehari-hari, Anda juga memerlukan filter khusus dan mahal.

Pilihan terbaik adalah pasokan air terpusat atau air bersih yang terletak sangat dekat dengan permukaan bumi sehingga cukup untuk membangun sumur untuk mengekstraksinya.

Jika semua orang sumur artesis lalu siapkan 200+ ribu agar ada air di rumah

Untuk mengetahui seberapa dalam airnya, saya bertanya kepada tetangga. Anda perlu bertanya tentang jenis air apa yang mereka gunakan di rumah; jika ada sumur, cari tahu jumlah cincin di dalamnya. Cari tahu berapa ketinggian air di sumur selama periode puncak tahun ini.

Ketinggian air terendah di dalam tanah terjadi pada bulan Agustus – September dan Februari – Maret. Oleh karena itu, jika pada akhir musim panas penduduk di daerah tetangga mengamati penurunan permukaan air yang signifikan di sumur mereka, maka kita tidak dapat mengesampingkan kemungkinan bahwa Anda harus menghemat air selama periode ini atau mengebor sumur artesis.

Kemungkinan drainase situs

Perhatikan kemiringan situs dan lokasinya relatif terhadap plot di sekitarnya. Saat mempertimbangkan pilihan saat membeli, pikirkan bagaimana Anda akan mengatur drainase di area ini dan di mana membuang air limbah dari septic tank.

Padahal air ini tergolong bersih dan bisa digunakan untuk menyiram taman, seperti yang saya lakukan. Namun tetap saja, jika perputaran air besar atau lahan tidak perlu disiram, seperti misalnya di musim semi, drainase harus disediakan.

Nilailah lokasi lokasi: jika terletak di dataran rendah atau di ujung jalan, maka semua air dari tetangga yang tinggal di pinggir jalan, menurut aturan gravitasi, akan cenderung ke lokasi tersebut. Dalam situasi seperti ini, drainase yang baik tidak akan menyelamatkan kawasan dari genangan air.

Saya hanya mempertimbangkan daerah yang tidak berada di dataran rendah dan sedemikian rupa sehingga air dapat dialihkan ke tempat yang lebih jauh: ke aryk, selokan, danau tetangga, atau di tempat lain.

Saat merencanakan drainase Anda, saya menyarankan Anda untuk mengaturnya sedemikian rupa sehingga tidak mengganggu tetangga Anda.

Jalan dan area

Jarak dari jalan raya pusat dalam iklim kita adalah salah satunya aspek penting saat memilih tanah. Saya yakin akan hal ini dari pengalaman saya sendiri. Anda akan merasakan ketidaknyamanan yang sangat nyata karena dekat dengan jalan raya utama di musim dingin.

Pilih lokasi yang lebih dalam dari jalan utama - jika tidak, di musim dingin Anda akan bosan membersihkan salju yang akan dibuang oleh traktor saat berkendara

Jika lokasi Anda terletak di salah satu jalan utama desa, bersiaplah menghadapi kenyataan bahwa semua salju yang dibersihkan dari jalan raya dengan peralatan akan berakhir di lokasi Anda dan area sekitarnya. Saya melihat gambar ini musim dingin lalu tidak jauh dari rumah saya. Jelas bahwa untuk membuang salju sebanyak itu untuk membersihkan lorong dan jalan masuk ke rumah Anda, diperlukan upaya fisik yang sangat besar dan banyak waktu.

Oleh karena itu, saya menyarankan Anda untuk memilih lokasi yang jauh dari jalan utama. Beberapa hal lain mendukung pilihan ini: pertama, kebisingan dan debu yang terus-menerus dari mobil yang lewat tidak akan terlalu mengganggu Anda, dan kedua, akan lebih mudah bagi Anda untuk keluar dari wilayah Anda menuju jalan raya.

Poin penting mengenai jalan yang lewat di sekitar lokasi adalah berapa banyak bandwidth yang mereka miliki? yaitu seberapa lumayan, seberapa sibuknya kendaraan pada jam sibuk, dan seberapa nyaman untuk dilalui oleh banyak kendaraan.

Misalnya, jika lokasi Anda menghadap jalan lalu lintas, sebelum keluar menuju jalan raya, di sekitar lokasi akan terjadi tanjakan, maka pada jam-jam sibuk tempat ini akan mengumpulkan banyak mobil, sehingga menimbulkan kemacetan lalu lintas. . Oleh karena itu, kendaraan yang terjebak kemacetan akan mengganggu jalan keluar Anda dari kawasan setempat.

Untuk menilai secara akurat situasi lalu lintas di sekitar area pilihan Anda, saya menyarankan Anda untuk mengunjunginya pada pagi hari, pukul 7-8, dan sore hari, pukul 18-19. Jika Anda menemukan kemacetan mobil di pintu keluar jalan raya, maka bersiaplah dengan kenyataan bahwa berkendara ke dan dari rumah Anda pada jam sibuk akan membutuhkan investasi waktu yang signifikan dari Anda.

Pada saat yang sama, sangat penting untuk menyediakan akses jalan yang nyaman ke lokasi. Saya telah belajar dari pengalaman saya sendiri bahwa selama konstruksi, diperlukan lebih banyak ruang untuk manipulasi kendaraan teknis di lokasi dan di sekitarnya, dan pintu masuk yang sempit atau tidak nyaman akan menimbulkan lebih banyak kesulitan bagi Anda pada tahap ini dan meningkatkan biaya tenaga kerja. Oleh karena itu, sebaiknya akses jalan menuju lokasi Anda kuat, lebar dan nyaman untuk manuver alat berat berukuran besar tanpa merusak tetangga Anda.

Pengalaman saya menunjukkan bahwa saya lebih memilih lahan panjang yang terletak di sepanjang jalan, dibandingkan lahan yang bersebelahan dengan jalan dengan sisi sempit. Pengaturan ini akan berguna jika tiba-tiba suatu hari Anda memutuskan untuk membatasi plot Anda. Kemudian Anda bisa mendapatkan dua bidang tanah dengan pintu masuk terpisah. Ini tentu saja bukan poin yang paling penting, tapi menurut saya kemungkinan ini patut dipertimbangkan.

Seberapa jauh dari kota?

Menurut perhitungan saya, perlu dipilih lahan berdasarkan keterpencilan yang memenuhi persyaratan sebagai berikut:

• · Terletak tidak lebih dari satu jam perjalanan dari tempat kerja Anda.
• · Tidak lebih dari 20-30 menit dengan mobil dari taman kanak-kanak atau sekolah.
• · Plot yang ideal berada di area yang sama dengan tempat Anda tinggal sebelumnya.
• · Sangat bagus jika Anda merasa nyaman untuk segera membawa anak Anda ke orang tuanya dan kembali ke rumah.

Saya sendiri kenal dengan orang-orang yang membeli tanah dan membangun rumah tempat tinggal permanen lebih dekat ke perairan, namun jauh dari kota sehingga perjalanan pulang pergi kerja memakan waktu lama. Setelah hidup dalam kondisi seperti itu hanya selama satu musim, mereka menyadari bahwa mereka telah melakukan kesalahan dalam memilih lokasi dan air di dekat rumah tidak lagi menarik. Dan perjalanan sehari-hari yang memakan waktu berjam-jam ke tempat kerja dan kembali sangat melelahkan.

Fasilitas yang diperlukan (kebersihan jalan, pembuangan sampah)

Saat memilih situs, saya sangat menyarankan Anda untuk memperhatikan beberapa hal kecil yang memungkinkan Anda menghemat:

• Siapa, seberapa sering dan berapa harga membersihkan jalan menuju lokasi di musim dingin.
  Tidak mungkin untuk mengatasi volume pekerjaan seperti itu dengan menggunakan tangan atau peniup salju biasa, jadi beberapa kali dalam satu musim Anda harus menyewa peralatan khusus. Jika tetangga Anda juga tinggal di lahan mereka pada musim dingin, akan lebih murah untuk membayar layanan traktor bersama-sama. Menurut pengalaman saya, biaya masalah ini adalah sekitar 200 rubel per pembersihan dari setiap pemilik, tetapi saya telah menemukan kasus ketika tetangga mengalihkan semua biaya ini ke pemilik baru, mengambil keuntungan dari ketidaktahuan mereka tentang masalah ini.
• Bagaimana sampah dibuang?
  Pengalaman saya menunjukkan bahwa penghapusan terpusat tidak hanya merepotkan, tapi juga terlalu mahal. Dalam hal biaya tenaga kerja, kumpulkan sekantong sampah di pagi hari, masukkan ke dalam mobil dan bawa ke tempat khusus di kota Anda. lokalitas Ini tidak lebih mudah daripada membawa sampah yang sama ke kota dan membuangnya. Biasanya di desa-desa, pengumpulan sampah terpusat adalah tempat yang terorganisir di mana semua warga mengambil sampah, membuangnya ke tempat sampah, yang bisa dibiarkan berminggu-minggu, menyebarkan segala jenis infeksi dan bau tak sedap.
• Pilihan kedua adalah ketika warga membuang sampah di jalan dan dipungut oleh mobil yang lewat.
  Tapi ini juga tidak cara terbaik, karena mesin tidak selalu punya waktu untuk mengumpulkan tas sebelum kucing dan anjing membuangnya. Sebelum mengumpulkan sampah dengan cara ini, biasanya mobil dikendarai seminggu sekali, semua sampah ditampung di rumah, yang tidak sehat, apalagi saat cuaca panas. Oleh karena itu, pada tahap pembelian tanah, saya akan menanyakan bagaimana pengaturan pembuangan sampah dan mengunjungi tempat pengumpulan sampah. Namun pilihan terbaik menurut saya adalah membawa sampah Anda ke kota setiap hari.

Situs yang berdekatan dengan siapa dan apa?

Saya yakin itu poin penting juga merupakan lokasi situs relatif terhadap berbagai objek alam: hutan, sungai, aliran sungai, dan sebagainya.

Oleh karena itu, saya menyoroti beberapa nuansa untuk diri saya sendiri:

1. Kedekatan dengan hutan
akan memberikan kedekatan dengan nyamuk di musim panas. Jika serangga penghisap darah ini tidak mengganggu Anda, dan Anda tidak memiliki anak kecil, Anda dapat membeli tanah di sebelah hutan dengan aman. Indah di musim dingin dan musim panas, menyenangkan mendengarkan kicau burung, Anda bisa pergi ke hutan untuk memetik jamur dan beri. Namun jika takut nyamuk, pilihlah tempat yang jauh dari rawa dan hutan.

2. Siapa tetanggamu?
Ini mungkin hal terpenting dalam memilih lahan.

Saat membeli sebidang tanah, Anda membeli tetangga dan baru kemudian ketenangan pikiran dan kehidupan yang nyaman. Berkomunikasi dengan tetangga Anda dan jangan bertetangga dengan bajingan!!!

Pendapat saya adalah ketika Anda membeli sebidang tanah, Anda membeli tetangga Anda. Dan jika tetangga Anda adalah orang yang baik, baik hati, terbuka, maka hidup Anda akan menyenangkan dan menyenangkan bersama mereka.

Bagaimana memilih situs

Membangun rumah Anda sendiri dari awal adalah keputusan yang bertanggung jawab dan penting. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, mencari dan membeli sebidang tanah yang cocok tidak selalu mudah. Dalam artikel ini kita akan melihat bagaimana memilih lokasi untuk membangun rumah, RIO-Land akan memberi tahu Anda hal-hal apa yang perlu diperhatikan dan di mana harus memulai pencarian Anda.

Desa pondok dan tanah tanpa kontrak

Di saat ketidakstabilan keuangan, pertanyaannya investasi yang menguntungkan dana
menjadi sangat relevan. Agen real estate sering mendengar: “Tolong beritahu saya tempat membeli tanah murah untuk rumah?. Jika harga penting, kami sarankan untuk memperhatikan area tanpa kontrak. Format ini membantu memperoleh penghematan yang signifikan karena kebebasan bertindak saat memilih pengembang. Lokasi juga mempengaruhi biaya. jarak dari ibu kota.

RIO-Land menawarkan untuk mempertimbangkan pilihan di desa pondok yang disajikan Distrik Pushkinsky. Udara yang bersih dan keberadaan hutan di dekatnya akan memudahkan Anda beraktivitas semaksimal mungkin menikmati kehidupan pedesaan. Dan infrastruktur yang dikembangkan akan membuat manfaat peradaban dapat diakses. Oleh karena itu, penting agar pembeli dapat memulai pembangunan pondok kapan saja.

Ada pendapat bahwa memilihnya mudah - Anda hanya perlu mengevaluasinya berdasarkan prinsip “suka/tidak suka” dan menentukan biayanya. Namun, Anda sebaiknya tidak menyederhanakan prosedurnya. Mempelajari informasi dengan cermat akan membantu Anda mewujudkan fantasi Anda sepenuhnya dan mendapatkan manfaat keuntungan finansial dari pembelian tersebut.

Bagaimana memilih sebidang tanah untuk membangun rumah, mulai dari mana:

1. Putuskan sendiri jenis rumah apa yang Anda inginkan.

Jernih gambaran rumah masa depan yang ideal akan membantu mempersempit daftar opsi
plot. Jika gambarnya belum muncul, kami sarankan untuk melihat artikel analitis, peringkat biaya membangun pondok, dan forum tematik khusus. Paling sering, pembeli menentukan 2-3 parameter mendasar bagi mereka: biaya, lokasi relatif terhadap belahan dunia, ukuran plot, dll. Di situs web RIO-Land pencarian maya dilakukan dengan demonstrasi yang jelas tentang karakteristik situs.

2. Cari tahu berapa hektar yang Anda butuhkan.

Pilihan sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu tergantung pada seukuran pondok tempat tinggal. Aturan proporsi optimal dikenal: “satu banding sepuluh”. Untuk bangunan dengan luas 150 m2, lahan seluas 15 hektar sudah optimal. Lagi pula, Anda juga akan memikirkan tempat parkir dan area setempat.

3. Tentukan bentuk situsnya.

Secara umum diterima bahwa bentuk optimal sebidang tanah adalah persegi atau persegi panjang. Di kawasan seperti itu, bangunan tempat tinggal akan mendapat jarak optimal dari bangunan tetangganya. Seringkali pemilik wilayah sempit atau segitiga merasa tidak nyaman dari kedekatan orang asing. RIO-Land memastikan bentuk kavling di desa pondok senyaman mungkin bagi pembeli. Semuanya memiliki lebar yang cukup.

4. Bagaimana dengan lokasi geografis?

Bagaimana memilih sebidang tanah untuk konstruksi: atau dekat dengan hutan tanaman? Dekat pintu masuk desa atau di bagian terpencil? Tidak ada jawaban yang jelas untuk pertanyaan-pertanyaan ini; semuanya tergantung pada preferensi pribadi penghuni masa depan.

5. Cari tahu informasi lebih lanjut tentang kemungkinan menabung.

Tertarik untuk mengetahui cara memilih sebidang tanah untuk pembangunan perumahan individu dan mendapatkan diskon? Ikuti promosinya di website RIO-Land, di sini promosi diadakan secara berkala Dan
hadiah diberikan. Misalnya, beberapa plot dipilih setiap bulan, yang harganya diturunkan menjadi 25%. Menabung selalu bermanfaat!

Memilih sebidang tanah untuk konstruksi adalah langkah pertama menuju masa depan Anda sendiri.

Hubungi RIO-Land, staf kami akan dengan senang hati menjawab semua pertanyaan mendesak Anda dan membantu Anda memilih sebidang tanah yang sesuai.

Rumah sendiri di desa pondok, terletak di dekat Moskow - Anda mampu membelinya!

Plot di area yang banyak dicari juga menguntungkan investasi keuangan. Ambil langkah menuju masa depan dengan RIO-Land!

Ledakan konstruksi pinggiran kota di negara kita telah berlangsung selama beberapa dekade, namun, seperti yang ditunjukkan oleh praktik, banyak pengembang belum belajar tidak hanya untuk menghitung biaya konstruksi dan menentukan fitur teknologi untuk pengembangan di masa depan, tetapi juga untuk memilih lokasi yang tepat. Baiklah, jika Anda punya uang ekstra, maka harga rumah yang “kelebihan berat” dan jumlahnya macam-macam solusi arsitektur tidak memainkan peran penting. Namun jika lokasinya ternyata jelek, maka sebagus apapun rumah yang dibangun, ketidaknyamanan tertentu akan sangat meracuni keberadaan penghuninya, atau bahkan menimbulkan keraguan terhadap kemungkinan pembangunannya. Namun, masalah ini tidak sepenuhnya menyangkut pengembang kaya, yang mayoritasnya kita miliki di negara kita. Oleh karena itu, mereka perlu mengetahui setidaknya aturan utama dalam memilih lokasi yang cocok, terlepas dari jenis rumah dan cara tinggal di dalamnya - hanya di musim panas, sebagai penghuni musim panas, atau sepanjang tahun, sebagai penghuni tetap.

Biasanya, peran utama (walaupun tidak menentukan) dalam memilih lokasi konstruksi dimainkan oleh biayanya. Jika kita mengambil sebidang tanah standar, dan bukan “sebidang lanskap” yang memiliki keunggulan alam yang tidak diragukan lagi, yang terutama dihargai oleh pengembang elit (hutan, sungai, dll.), maka harga sebidang tanah tersebut akan turun sesuai dengan jaraknya dari a. kota besar. Biaya juga dipengaruhi oleh jarak dari komunikasi penting - jalan raya, halte bus, sekolah, dan tentu saja dari pusat peradaban mana pun. Tentu saja anda bisa membangun rumah yang akan dialiri air dari sumur atau lubang bor, dipanaskan dengan sistem otonom, bahkan ada warga di pelosok yang dialiri listrik dengan menggunakan genset, untungnya saat ini dijual dalam jumlah yang cukup banyak dan memiliki harga yang wajar. Namun, keberadaan jalan yang kurang lebih dapat dilalui adalah suatu keharusan bagi setiap preferensi. Jika Anda tidak memiliki mobil sendiri, sebaiknya ada halte bus atau stasiun kereta api yang bisa dijangkau. Yang lebih penting adalah ada toko atau apotek di dekatnya. Dan untuk anak-anak kita membutuhkan taman kanak-kanak dan sekolah. Jadi kedekatan dengan komunikasi dan setidaknya elemen minimal infrastruktur desa masih diperlukan.

Memilih ukuran plot yang tepat juga sama pentingnya. Seringkali, pemilik rumah masa depan membeli sebidang tanah yang sangat kecil, percaya bahwa mereka akan mampu memenuhi semua yang mereka butuhkan di atasnya. Namun pada saat pembangunan ternyata tidak hanya petak rumah tangga, tetapi juga rumah itu sendiri tidak dapat memuatnya. Oleh karena itu, sebaiknya Anda terlebih dahulu mengembangkan denah sesuai dengan desain rumah, baru kemudian menentukan ukuran kavling yang dibutuhkan. Namun yang terjadi justru sebaliknya - mereka membeli sebidang tanah yang terlalu luas, dan setelah pembangunan selesai, terdapat terlalu banyak area kosong yang tersisa, yang pengaturannya tidak memiliki uang, kekuatan, atau bahkan keinginan. Jadi, ternyata banyak uang yang terbuang sia-sia. Tentu saja, ruang kosong mungkin berguna di masa depan, tetapi mungkin juga tidak berguna, dan pajak harus dibayar secara teratur.

Poin selanjutnya dalam memilih situs yang sesuai adalah mencari tahu apakah mungkin untuk membangun sesuatu di situs ini? Sangat sering Anda menjumpai area yang tujuan utamanya adalah dokumen hukum didefinisikan sebagai area di mana hanya diperbolehkan berkebun. Penjual biasanya menyatakan bahwa tujuan dari area tersebut dapat diubah, tetapi ini hanya setengah kebenaran. Semua kerumitan hukum dengan pendaftaran ulang ini akan memakan banyak waktu dan banyak tenaga serta tenaga yang akan dihabiskan untuk itu. sumber daya keuangan bahwa pada akhirnya tanah itu sendiri akan lebih murah dibandingkan semua dokumen ini. Oleh karena itu, sebelum Anda tertarik pada suatu situs dan mulai mempelajarinya secara serius, Anda harus mengetahui tujuan yang dimaksudkan.

Jadi, situs telah dipilih, status hukumnya telah ditentukan, jumlah pajak dan pembayaran terkait lainnya telah diklarifikasi, dan Anda dapat melihat lebih dekat semua kelebihan dan kekurangannya. Jika ada orang yang tinggal di dekatnya, maka mereka akan menjadi tetangga Anda. Tapi tetangga berbeda, termasuk tetangga yang merugikan. Anda tidak boleh bertanya kepada penjual tentang tetangga - Anda tidak akan mendapatkan kebenaran. Lebih baik Anda mengunjunginya sendiri dan melihat orang-orang seperti apa yang ada di sekitar lokasi dan rumah masa depan Anda. Kadang-kadang, Anda dapat bertanya tentang mereka di tempat lain, misalnya, di toko atau di kantor pos - jika desanya kecil, maka semua orang tahu hampir segalanya tentang satu sama lain, dan seringkali bisa bercerita banyak tentang tetangga mereka yang bisa. secara signifikan mempengaruhi keputusan untuk membeli satu bidang tanah tertentu.

Selanjutnya Anda perlu belajar fitur fisik merencanakan. Sebaiknya Anda tidak melihat lokasi yang terletak di dataran rendah atau di atas bukit. Jika lokasinya rendah, maka semua air saat hujan akan langsung mengalir ke dalam rumah. Lebih buruk lagi jika rumah berada di tepi sungai atau perairan lain yang landai - mungkin bisa terendam banjir. Bagaimanapun, studi hidrologi tanah perlu dilakukan, dan meskipun biayanya cukup mahal, Anda dapat dengan aman membangun rumah di lokasi ini dan kemudian tinggal di dalamnya dengan tenang. Jika Anda tidak ingin mengeluarkan uang untuk spesialis, maka Anda dapat melakukan sendiri beberapa penelitian yang rumit. Seperti diketahui, paling banyak tingkat tinggi air tanah- di musim semi, ketika semua salju telah mencair dan hujan musim semi pertama telah turun. Oleh karena itu, pada musim semi Anda harus memilih lokasi yang sesuai; pada saat inilah Anda akan melihat berapa banyak air yang dimiliki lahan tersebut. Dan satu lagi pengamatan penting - jika tanaman yang menyukai kelembapan tumbuh dan berkembang di lokasi tersebut bahkan di musim panas, maka ini merupakan indikasi langsung bahwa ada air di dekatnya. Selain itu, sinyal tidak langsung dari situasi hidrologi yang buruk dapat berupa penghentian konstruksi di dekatnya - alasannya, tentu saja, bisa berbeda, tetapi lebih baik memeriksa semuanya dengan pasti. Bisa jadi rumah tersebut tidak selesai dibangun justru karena tingginya air tanah. Dan jika rumah yang belum selesai terletak di atas bukit, kemungkinan besar tanahnya berpasir, tidak stabil, dan rumah tersebut terancam longsor ke lembah. Namun meskipun tanah di bagian atas reliefnya normal, masalah masih dapat timbul - dalam cuaca berangin, bangunan akan terkena angin yang sangat keras. Di musim dingin, angin akan meniupkan banyak salju ke dalam rumah, dan ia akan tenggelam begitu saja di tumpukan salju, mendapati dirinya berada di jalur badai salju.

Selain itu, alasan penting untuk menolak membeli sebidang tanah mungkin adalah faktor keberadaan perusahaan di dekatnya, dan khususnya - peternakan. Tentu saja hari ini pertanian Kami tidak dalam kondisi terbaik, dan banyak perusahaan tidak beroperasi. Namun ada kemungkinan bahwa perusahaan atau peternakan terbengkalai yang berlokasi di sebelah lokasi Anda masih akan mulai bekerja. Kemudian ketidaknyamanan yang sangat signifikan akan dimulai bagi Anda - deru peralatan, segala macam bau tidak sedap, dan kesenangan serupa lainnya. Dan terutama jika jalan dari perusahaan ini melewati lokasi Anda, terutama jalan tanah, maka bersiaplah untuk masalah - di musim panas akan ada tumpukan debu, di musim semi dan musim gugur akan berubah menjadi lumpur, kendaraan pedesaan akan sangat banyak. segera ubah menjadi rawa dan lumpur akan tersebar di mana-mana, termasuk di halaman rumah Anda.

Masih banyak lagi aturan kecil dalam memilih lokasi yang cocok, dan sering kali aturan tersebut tidak diperhatikan, karena mereka tidak dapat berasumsi bahwa poin-poin ini nantinya dapat berdampak signifikan pada penghuni rumah baru. Misalnya, jika Anda memilih petak sudut, bersiaplah dengan kenyataan bahwa Anda harus mengeluarkan uang untuk pembuatan sisi pagar atau pagar. Selain itu, Anda tidak boleh membangun rumah baru di samping penghuni lama yang tinggal di rumah tua dan perlengkapannya buruk. Tetangga seperti itu adalah tetangga yang sangat buruk, dan dalam banyak kasus, pemilik gedung baru tidak dapat mengharapkan cinta dari mereka. Dan hal penting lainnya: meskipun Anda berencana untuk tinggal di rumah tersebut selama sisa hidup Anda, Anda tidak dapat mengetahui sebelumnya bagaimana keadaan hidup Anda nantinya. Bisa jadi rumah tersebut harus dijual setelah beberapa waktu, jadi jangan pernah membangun rumah di lahan kosong atau jauh dari bangunan baru lainnya, rumah seperti itu akan lebih sulit dijual, dan harganya akan mahal. bahkan tidak memenuhi ekspektasi terendah Anda.

Secara umum, memilih situs yang baik, yaitu situs yang sesuai setidaknya untuk sebagian besar kebutuhan Anda, adalah ilmu yang menyeluruh, dan ilmu ini harus didekati dengan penuh tanggung jawab. Dalam hal ini, Anda tidak boleh hanya mengandalkan penilaian dan ide Anda sendiri; di sini Anda pasti membutuhkan bantuan spesialis. Ya, bantuan semacam itu memang membutuhkan biaya, namun Anda tidak boleh pelit dalam hal ini, jika tidak, kekikiran ini bisa menimbulkan masalah besar di kemudian hari. Selain itu, calon tetangga dapat memberikan informasi yang sangat berharga - Anda hanya perlu meluangkan waktu dan setidaknya berkenalan secara sepintas dengan mereka. Sebagai hasil dari semua penelitian ini, fakta-fakta penting seperti itu dapat terungkap yang bahkan tidak akan terpikirkan oleh spesialis berpengalaman sekalipun, karena pengalaman adalah pengalaman, dan ada begitu banyak keadaan dan kondisi yang murni individual sehingga pengalaman terkaya dari spesialis yang paling berpengalaman pun tidak dapat melakukannya. menutupi mereka. Semoga berhasil dalam tugas yang sulit ini!

Benar? Tapi belum sepenuhnya! Untuk mengambil langkah pertama menuju perumahan masa depan, Anda perlu memilih sebidang tanah untuk dikembangkan.

Sekilas tugas ini tidak sulit, namun setelah membaca materi ini, Anda akan memahami bahwa memilih lokasi tidak kalah pentingnya dengan pembangunan rumah itu sendiri, dan harus diperlakukan dengan tanggung jawab khusus. Kami berharap setelah membaca materi ini, Anda akan memperjelas banyak hal untuk diri Anda sendiri, dan, pada akhirnya, membuat pilihan yang tepat.

Saat memilih situs, tentu saja kita membandingkan biayanya dengan kemampuan kita. Dan kavling di kawasan bergengsi kota besar dan pusat administrasi harganya mahal!

Jika situs terletak di area yang bagus, areanya cukup luas, dan biayanya, sebaliknya, kecil, periksa apakah ada masalah dengan situs tersebut.

Perlu memperhatikan sisi hukum transaksi. Penurunan harga sebidang tanah mungkin disebabkan oleh masalah hukum, yang akan Anda putuskan setelah pembelian.

Kriteria penting untuk memilih lokasi konstruksi adalah

• kemungkinan instalasi telepon dan elektrifikasi situs
• situasi ekologis
• infrastruktur: dekat dengan rumah sakit, apotek, kantor pos, sekolah
• jarak lokasi dari rumah tetangga
• kemungkinan perluasan tinggi dan lebar
• layanan kota

Ukuran plot mana yang lebih baik - besar atau kecil?

Harap dicatat bahwa semakin besar lahan Anda, semakin banyak pekerjaan yang akan dilakukan di atasnya. Dan jika Anda mengambil sesuatu yang kecil, tidak akan ada peluang untuk memperluas perkebunan Anda sendiri. Baik wilayah besar maupun kecil mempunyai kelebihan dan kekurangannya masing-masing.

Daerah kecil

• Akan mudah untuk memperbaiki dan berkebun
• Jauh lebih sedikit uang yang akan dihabiskan untuk pagar

Kerugian yang terlihat mungkin adalah sempitnya ruang, kurangnya ruang untuk bangunan tambahan dan penyimpanan kayu atau batu bara. Namun, setelah bekerja sama dengan desainer lanskap, Anda dapat membuat segala macam bentuk arsitektur kecil di area kecil, menata dan membuat zona ruang agar menjadi senyaman dan senyaman mungkin.

Sebidang tanah yang luas

• Membuka kemungkinan tak terbatas untuk pengaturan bagi pemiliknya: pondok, kolam, dan lapangan tenis, dan kolam renang, dan bahkan rumah untuk anak-anak.

Memiliki taman yang luas, Anda bisa mengucapkan selamat tinggal pada akhir pekan gratis selamanya; solusinya adalah dengan menyewa tukang kebun yang akan menjaga semua keindahan ini. Ingatlah bahwa halaman rumput perlu dipangkas setiap minggu, dan tanaman kebun perlu disiram, disiangi, dll.

Namun, tanah apa pun bisa investasi yang bagus, jadi jika Anda memiliki sebidang tanah yang luas, di saat-saat sulit Anda dapat menjualnya meskipun dalam porsi kecil.

Informasi adalah emas!

Saat membeli sebidang tanah, perhatikan setiap detail kecilnya.

Semakin banyak informasi yang Anda ketahui tentang properti tersebut, semakin cepat Anda mengambil keputusan pembelian.

Untuk informasi tentang situs ini Anda dapat:

• hubungi otoritas setempat dan biasakan diri Anda dengan data kadaster
• lihatlah tetangga Anda - mereka akan dapat memberi Anda informasi yang lebih obyektif,
• mencari tahu tentang niat pihak berwenang mengenai wilayah tertentu, atau tentang situasi kriminal.

Informasi apa pun tidak akan berlebihan.

Masalah air?

Akses terhadap air mungkin terbatas di beberapa daerah.

Untuk membuat perkiraan terlebih dahulu untuk menghubungkan lokasi ke pasokan air atau listrik, cari tahu seberapa jauh jarak sumber komunikasi dari lokasi dan kira-kira berapa biaya penyambungannya.

Banyak pembeli lahan yang tidak memiliki akses langsung terhadap pasokan air memutuskan untuk mengebor sumur sendiri. Ini tidak selalu mudah dan hanya membuahkan hasil dalam kasus yang sangat jarang terjadi.

Dengan mempertimbangkan biaya pengeboran, sumur Anda sendiri bisa berharga $8.000 atau lebih. Masalah ini sering kali diperumit oleh kenyataan bahwa tidak semua tanah cocok untuk pengeboran (ada banyak area dengan batu granit besar di bawah tanah yang tidak mungkin untuk dibor).

Jika masih memungkinkan untuk membuat sumur di lokasi, mintalah tetangga Anda untuk berbagi informasi tentang kualitas dan kemurnian air, menganalisis air dari berbagai sumur dan memilih kedalaman sumur yang optimal.

Biasanya air bersih dan enak sudah ditemukan di kedalaman 20 meter. Pembacaan SES pada tingkat kontaminasi bakteriologis dan kimia juga tidak akan berlebihan.

Pertanyaan mendasar

Jenis pondasi rumah masa depan secara langsung tergantung pada jenis tanah di lokasi tersebut.

Survei tanah harus dilakukan sebelum membeli sebidang tanah, terutama jika plot tersebut mencurigakan!

Bagaimanapun, jika situs, atau lebih tepatnya tanahnya, tidak memuaskan para spesialis, lantai tanah dapat dengan mudah diganti (walaupun tidak murah), tetapi cerita tentang situs ideal dengan kondisi ideal untuk membangun pondok tidak boleh dipercaya. salah satu.

Orang yang berpengalaman akan dapat menawarkan solusi apa pun untuk fondasi masa depan, apa pun jenis tanah di lokasi tersebut.

Hutan atau ladang, bukit atau dataran rendah?

Saat memilih sebidang tanah untuk konstruksi, perhatian harus diberikan pada jenis medan di mana lokasinya.

• Sebidang tanah di dalam hutan atau di dekat hutan akan memberi Anda kenikmatan nyata akan udara segar (terutama udara jenis pohon jarum)

Setiap pagi Anda akan bangun karena kicauan burung, pergi ke hutan di musim gugur dan musim panas untuk memetik jamur dan buah beri, selain itu, masalah bahan habis pakai untuk dekorasi atau konstruksi akan otomatis hilang.

• Namun, lokasi yang berada di dekat hutan juga dapat menimbulkan beberapa masalah, seperti serangan hewan pengerat serta hama dan serangga hutan lainnya.

Petak bunga dan petak bunga yang terletak di dekat hutan akan terkena serangan biologis dari pepohonan: semua zat bermanfaat dan air akan diserap oleh pohon tua dan tumbuhan liar.

• Hutan yang lebat, selain melindungi rumah dan lokasi dari angin, juga dapat memberikan keteduhan pada bedengan di tempat yang membutuhkan sinar matahari.

Letak rumah di atas bukit merupakan pilihan yang hampir ideal dari segi desain lanskap, banyak sinar matahari, pemandangan indah daerah sekitarnya. Namun banyak pemilik rumah di atas bukit yang mengabdikan hampir seluruh hidupnya untuk memecahkan masalah pengikisan tanah, pembuatan jalan dan pondasi, serta pembuatan sistem irigasi.

Rumah yang terletak di dataran rendah akan menyelamatkan Anda dari masalah tanah kering dan angin. Namun, saat membangun rumah, garasi, atau bangunan lainnya, pikirkan terlebih dahulu tingkat kedap air yang memadai.

Biasanya, daerah dataran rendah memiliki tingkat air tanah yang sangat tinggi, yang pada gilirannya akan menimbulkan masalah pada musim dingin dan banjir.

Di tepi kolam

Lokasi lokasi di dekat waduk tampaknya menjadi pilihan yang paling dapat diterima, baik dari sudut pandang konstruksi maupun dari sudut pandang lanskap. Satu-satunya hal adalah nyamuk dan serangga sering beterbangan di sekitar rumah, dan tanah membutuhkan drainase.

Bagaimanapun, untuk rumah di dataran atau bukit, Anda harus menjaga tingkat perlindungan yang tepat dari “tamu tak diundang” dan hewan liar, serta membangun perlindungan untuk pohon dan bunga dari kondisi cuaca buruk.

Apa yang dimaksud dengan elektrifikasi situs tersebut?

Untuk melaksanakan Ada Pekerjaan Konstruksi, perbaikan atau bahkan mengadakan pesta untuk teman akan membutuhkan banyak listrik.

Dipercayai bahwa tingkat konsumsi per pondok adalah 20-30 kW. Namun, dalam kehidupan nyata hal ini jauh dari kasusnya. Banyak pemilik pondok menganggap beruntung memiliki 10 kW, dan beberapa bahkan setengahnya. Masalah ini harus diklarifikasi pada tahap pemilihan lokasi.

Oleh karena itu persoalan pengorganisasian menjadi mendesak sumber tambahan energi, gardu induk atau angin, instalasi surya. Jalan keluar lainnya adalah dengan menggunakan listrik secara bijak, misalnya dengan membuat sistem kendali otomatis.

Bagaimana cara menghangatkannya?

Solusi yang umum, namun bukan yang paling menguntungkan, adalah listrik (asalkan Anda telah mendapat alokasi minimal 30 kW). Jika hal ini tidak terjadi, maka perlu berhati-hati dalam memasok gas dari sistem pasokan gas regional secara umum. Namun apakah ada pasokan gas di kawasan ini ada baiknya dicek sebelum membeli sebidang tanah.

Jika diinginkan, Anda dapat menggunakan tabung gas, tetapi dari segi keamanannya tentu saja kalah dengan sistem gas pada umumnya. Alternatifnya, bersatulah dengan tetangga Anda, karena bersama mereka akan lebih mudah dan cepat menyelesaikan masalah seperti itu.

Bentuk mana yang harus saya pilih?

Selain infrastruktur dan pondasi pondok masa depan, bentuk bidang tanah juga penting. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing, yang akan kami coba bahas secara singkat.

Sempit (lebih panjang dari lebih lebar)

Situs seperti itu akan membawa banyak ketidaknyamanan bagi mereka yang menyukai privasi dan tidak ingin membiarkan tetangga dekat dengan rumahnya. Selain itu, pilihan desain rumah yang cocok untuk lahan sempit juga terbatas. Namun, dengan bantuan lansekap dan zonasi, Anda dapat menciptakan efek unik, misalnya menempatkan kebun anggur yang panjang di lokasi, atau taman di masa depan. Di kedalaman situs Anda dapat membangun yang lain rumah kecil atau kolam renang.

Sebidang tanah sudut

Nyaman dalam hal penempatan pagar dan gapura, lebih terisolasi, karena tetangga hanya bisa tinggal di dua sisi (dari empat). Namun dengan petak pojok tidak bisa lepas dari pandangan penasaran dari pinggir jalan raya atau kawasan pejalan kaki, selain itu pagar di pinggir jalan perlu ditata seaman mungkin, sebaiknya pohon taman tidak ditanam rapat-rapat ke pagar.

Sebidang tanah persegi

Ini sangat ideal baik dari sudut pandang penempatan rumah maupun dalam memilih proyek dan menata bagian taman. Praktis tidak ada kekurangan pada bentuk petak ini; terlebih lagi, logika bentuk persegi akan menginspirasi pengelolaan seluruh rumah tangga secara cermat.

Dengan mempertimbangkan semua faktor di atas, Anda akan menjadi pemilik situs yang bagus! Dan jika Anda memiliki pertanyaan tentang tanah di wilayah dekat Moskow, hubungi kami - kami akan membantu Anda!
Kami merancang dan membangun rumah di sebagian besar desa pondok dekat Moskow.

Beberapa contoh rumah kami dengan plot yang indah:

Pakar pasar real estat pedesaan Villa66 merekomendasikan:

Bagi banyak orang, tinggal di luar kota sudah menjadi impian yang terjangkau dan hal ini wajar. Alam yang masih asli, udara bersih, hutan, keheningan dan keamanan jauh dari kata daftar lengkap keuntungan tinggal di desa pondok. Setuju, senang sekali menyaksikan anak-anak kita naik kereta luncur dan membangun istana salju di salju yang bersih, dan di musim panas berlomba-lomba bersepeda tanpa debu kota. Untuk menjawab pertanyaan “bagaimana memilih sebidang tanah?”, Anda perlu mematikan emosi, melihat masalah dari sudut pandang pragmatis dan mengingatnya untuk hidup nyaman dan murah di rumah sendiri Anda perlu memperhitungkan semua hal kecil!

Tahap pertama adalah memilih lokasi

Yang terpenting Anda menyukai sebidang tanah dan lokasinya! Lihatlah lokasi tersebut pada waktu yang berbeda dalam sehari dan dalam kondisi cuaca yang berbeda. Perhatikan ke arah mana matahari terbit dan terbenam, apakah pepohonan akan mengganggu atau sebaliknya berkontribusi pada perencanaan lanskap. Evaluasi medannya: kemiringan, perbukitan, dataran rendah, diamlah disini minimal setengah jam, rasakan suasananya dan ini pasti akan membantu Anda dalam memilih sebidang tanah.

sebidang tanah

Situs-situs tersebut berbeda dalam hal luas, relief, dan keberadaan vegetasi. Misalnya, banyak orang memilih kawasan yang banyak pohonnya, namun pada akhirnya harus dilakukan penebangan untuk membangun rumah dan pemandian. Tergantung pada wilayahnya, undang-undang tentang menebang pohon berbeda-beda - ingatlah hal ini.

Lanskap sebidang tanah merupakan keputusan subjektif. Area yang datar tidak membutuhkan dana yang besar untuk meratakannya, namun area yang miring bisa memberikan banyak dana solusi yang menarik saat mengembangkan desain lansekap.

Lokasi tapak di desa, aksesibilitas transportasi, jumlah rumah tetangga, kemampuan teknis untuk terhubung ke jaringan utilitas, kenyamanan masuk dan keluar tapak - tidak ada hal sepele di sini!

Seleksi pengembang

Dari sudut pandang praktis, pemilihan lahan tidak dimulai dari komunitas pondok, tetapi dari perusahaan pengembang. Anda mungkin menyukai sebidang tanah dan harga yang menarik, tetapi tanpa infrastruktur dan utilitas berkualitas tinggi, kehidupan di rumah akan menjadi tidak nyaman dan mahal!

Pengembang desa pondok harus memiliki reputasi dan pengalaman di bidang konstruksi, jadi pilihlah perusahaan yang telah membangun desa sepenuhnya dan berfungsi. Semakin banyak proyek tersebut, semakin aman transaksinya.

Rata-rata, dibutuhkan satu atau dua tahun untuk membangun komunitas pondok kecil. Jika konstruksi tertunda, maka ada prasyarat untuk terjadinya masalah. Perhatikan keberadaan sarana prasarana dan komunikasi: pagar keliling desa, kualitas jalan, keamanan dengan video pengawas, gas, air bersih, listrik, Internet - semua itu harus sudah ada pada saat memilih dan membeli tanah. merencanakan. Lihat juga ulasan tentang pengembang di Internet.

Dokumen perizinan, persyaratan kontrak, proyek yang telah selesai, ulasan dari pemilik - ini akan mengamankan pilihan Anda agar tidak mengalami perusahaan penerbangan malam. Ingat, jumlah proyek yang diselesaikan dan tinjauan adalah aset utama pengembang desa pondok.

Dokumen sebidang tanah

Paspor kadaster dan sertifikat kepemilikan dikeluarkan untuk setiap bidang tanah. Penjual harus memiliki dokumen-dokumen ini! Perhatikan juga kategori dan tujuan peruntukan bidang tanah tersebut.

Untuk konstruksi dan kehidupan normal, diperlukan:

Anda dapat memeriksa status situs di situs rosreestr.ru. Tidak disarankan membeli kavling tanah lain! DI DALAM wajib Periksa perjanjian jual beli tanah dengan pengacara. Kontrak sebidang tanah harus memuat semua janji dan jaminan pengembang.

Aksesibilitas ekologi dan transportasi

Sifat Ural unik dalam keanekaragamannya, tetapi tidak banyak kawasan yang bersih secara ekologis di sekitar Yekaterinburg. Jika Anda membutuhkan tempat tinggal permanen, maka tempat tersebut harus merupakan kawasan yang bersih secara ekologis sehingga keluarga Anda dapat menikmati keuntungan utama kehidupan pedesaan setiap hari - udara dan air bersih.

Oleh karena itu, dalam memilih sebidang tanah, ada dua faktor yang harus diperhatikan: kualitas tanah dan industri berat.

1. Kualitas tanah adalah zona perlindungan kuburan, pekuburan ternak dan kejutan tidak menyenangkan lainnya. Untuk memastikan ketidakhadiran mereka, gunakan layanan seperti wikimapia.org, atau lebih baik lagi, tulis permintaan ke Rosprirodnadzor.
2. Fasilitas industri adalah musuh utama. Periksa keberadaannya di sekitar desa, dan evaluasi juga angin naik untuk memahami ke arah mana angin akan membawa emisi berbahaya. Cobalah untuk memilih lahan yang cukup jauh dari pusat industri, dan kehidupan pedesaan akan menjamin udara segar dan kesehatan yang baik.

Kehidupan di desa pondok terutama tertarik pada udara bersih, sehingga diinginkan untuk memiliki kawasan hutan yang luas di sekitar desa pedesaan.

Ke arah mana dari kota saya harus memilih tanah?

Untuk menghemat waktu dan sumber daya, Anda perlu memilih area dalam jarak yang nyaman aksesibilitas transportasi. Akses ke desa pondok harus melalui beberapa rute jika Anda ingin mengurangi lalu lintas yang padat.

Ingatlah bahwa jarak dari kota itu sendiri tidak begitu penting, karena kecepatan pergerakan di jalan raya memungkinkan Anda menempuh jarak tambahan 10-15 kilometer dengan cukup cepat. Hal utama adalah jalan keluar yang nyaman dari kota dan rute itu sendiri. Saat memilih arah desa pondok, pastikan terdapat jalan multi jalur dan tidak ada kemacetan di kedua arah. Rute melalui desa-desa dan kota-kota kecil menimbulkan pembatasan kecepatan yang serius.

Di mana sebaiknya membeli sebidang tanah akan dipengaruhi oleh tempat tinggal Anda saat ini, serta tempat kerja Anda. Terkadang meninggalkan pusat kota lebih sulit daripada berkendara beberapa puluh kilometer di sepanjang jalan raya. Pilih arah dari kota yang nyaman bagi Anda.

Infrastruktur yang dikembangkan - kehidupan yang nyaman

Dan yang paling penting, infrastruktur. Mari kita mulai dengan fakta bahwa ada aspek dan poin wajib yang bergantung pada preferensi pribadi Anda. Keputusan tentang plot mana yang akan dibeli di dekat Yekaterinburg terserah Anda. Dan kami akan membantu Anda menentukan kriteria pemilihan.

Keamanan

Untuk alasan keamanan, perimeter desa pondok harus dipagari, dan di pintu masuk harus ada pos pemeriksaan dengan pos keamanan. Sebaiknya ada pengawasan video, patroli, dan tim tanggap cepat. Keamanan dan pengawasan video adalah dasar hukum dan ketertiban di komunitas pondok, karena polisi tidak berpatroli di kawasan pemukiman tersebut.

Hiburan dan kehidupan aktif

Pastikan tersedia taman bermain anak-anak yang terorganisir dan pilihlah desa-desa di dekat sungai atau danau, yang dikelilingi oleh sungai-sungai besar kawasan hutan, karena kami ingin menghabiskan waktu secara aktif. Juga diinginkan untuk melengkapi area taman, trotoar, dan jalur pejalan kaki di hutan. Akan lebih bagus juga jika ada kompleks olahraga dan hiburan di dekatnya tempat Anda dan keluarga dapat menghabiskan waktu. Misalnya, lapangan berkuda, lapangan voli atau sepak bola, serta kafe dan kebun binatang.

Kenyamanan dan kemudahan

Dianjurkan untuk memilih desa pedesaan di mana terdapat taman kanak-kanak, toko yang bagus, pos P3K, dan layanan kecil, seperti cuci mobil dan pemasangan ban. Tempatkan pencahayaan penggunaan umum- aspek wajib!

Perusahaan manajemen

Kehidupan yang nyaman berarti kenyamanan yang biasa kita dapatkan di kota, jadi perhatikan keberadaan kantor di desa pondok perusahaan manajemen. Semua masalah yang berkaitan dengan keamanan komunitas pondok, perbaikan komunikasi, pembuangan sampah, dan pemeliharaan area umum harus diselesaikan oleh para profesional.

Komunikasi teknik - peradaban di luar kota

Anda tidak boleh terkecoh dengan keindahan tempat itu sampai Anda yakin akan ketersediaan jaringan utilitas di komunitas pondok, karena Anda harus membangun rumah di lokasi tersebut. Listrik, pasokan air, gas, Internet - tanpa ini mustahil membayangkan kehidupan beradab saat ini. Sedangkan untuk komunikasi bawah tanah atau di atas tanah, pilihan ada di tangan Anda. Jika Anda menyukai tiang dengan kabel kendur dan pipa kuning - itu benar.

Paling mudah untuk memilih plot di desa-desa dengan komunikasi yang sudah jadi; mari kita lihat lebih detail.

Listrik

Sebaiknya sistem catu daya dilengkapi dengan kabel bawah tanah. Itu harus sesuai langsung dengan situs Anda. Penampang kabel (kabel SIP) harus cukup untuk menyediakan daya minimal 15 kW dan tegangan 380 V. Sebaiknya periksa spesifikasinya ( spesifikasi teknis) untuk pasokan listrik ke desa pondok. Daya yang dialokasikan harus cukup untuk seluruh penghuni (perhitungan didasarkan pada konsumsi daya sebesar 15 kW per rumah). Diinginkan untuk memasok energi ke seluruh desa sesuai dengan kategori keandalan 2 - pasokan dari dua sumber independen.

Pasokan gas

Sistem pasokan gas (sebaiknya di bawah tanah) harus dekat langsung dengan lokasi Anda. Diameter pipa harus menyediakan 3 (sebaiknya 5) m3/jam volume yang dikonsumsi. Pipa gas di desa pondok harus memiliki beberapa putaran. Jika rumah Anda terhubung ke ujung pipa yang panjang, maka dalam cuaca dingin mungkin tidak ada cukup gas. Distribusi pipa gas ke seluruh desa diharapkan memiliki tekanan sedang. Kontraktor harus memiliki dokumen-dokumen berikut:

Spesifikasi:

1. Sebuah proyek yang disetujui oleh organisasi pemasok gas yang telah lulus ujian.
2. Sertifikat konstruksi selesai.
3. Tindakan pengawasan konstruksi negara.
4. Sertifikat komisioning.
5. Tindakan menyadap dan menyalakan gas.
6. Perjanjian untuk pemeliharaan pipa gas.

Persediaan air

Desa ini diharapkan memiliki pasokan air terpusat dengan pengolahan air profesional. Dalam hal ini, Anda akan selalu menggunakan air bersih.

saluran pembuangan

Yang terbaik adalah memasang saluran pembuangan sendiri. Saluran pembuangan air limbah terpusat tidak diperlukan.

Koneksi

Saat ini kita tidak dapat membayangkan hidup tanpa telepon dan Internet, jadi memiliki Internet serat optik adalah suatu keharusan! Ketersediaan berkelanjutan komunikasi seluler Perlu!

Jalan

Pastikan jalan menuju desa dan lokasi masa depan Anda sudah beraspal, atau lebih baik lagi jalan aspal. Jika tidak, debu akan berdiri seperti tiang di musim panas. Selain itu, lubang dan genangan air akan mengganggu Anda di jalan setiap hari. Sistem air hujan harus dibangun di sepanjang jalan. Penerangan jalan harus dilakukan sesuai dengan standar Gost.